第一篇：2.【最新修正】2015深圳前海互聯(lián)網(wǎng)金融高峰論壇---會(huì)議流程圖20150123

INTERNET OF FINANCE SUMMIT 2015·SHENZHEN QIANHAI

深圳前?；ヂ?lián)網(wǎng)金融高峰論壇

會(huì) 議 流 程

08:45-09:00

來(lái)賓簽到

播放新年祝福視頻

09:00-09:05

主持人開(kāi)場(chǎng)

09:05-09:30

領(lǐng)導(dǎo)致辭及主旨發(fā)言

田

敏

郭

策

曾

光 09:30-09:40

論壇正式啟動(dòng)儀式

李

飛

洪漢忠 09:40-10:20

風(fēng)云對(duì)話

郭蘊(yùn)川

許建文

秦

剛

主持人 10:20-11:30

主題演講

孫明達(dá) 王

劍 李

源

前海管理局

劉大平

深圳市金融辦金融處·處長(zhǎng)

孫志平

騰邦集團(tuán)·董事

商務(wù)部國(guó)際商務(wù)官員研修學(xué)院·副院長(zhǎng)

互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)

騰邦互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)園·總裁

鼎寶宏企業(yè)公館·董事長(zhǎng)平安銀行深圳分行·副行長(zhǎng) 人人聚財(cái)·CEO 新浪深圳金融·CEO 王劍峰

劉

詠

星辰資本企業(yè)公館·創(chuàng)始人

曾

光 李

源 蔣

正

深圳市互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)·秘書(shū)長(zhǎng)

盈科律師事務(wù)所·律師

網(wǎng)貸中心·CEO

深圳特區(qū)報(bào)前海特報(bào)·總編輯

詹曉峰 姚海波 楊

群

詹姆斯投資·董事長(zhǎng)

復(fù)星集團(tuán)·創(chuàng)始人

中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)·總監(jiān)

融金所·董事長(zhǎng)

袋袋金·CEO

盈科（深圳）律師事務(wù)所

11:30-11:40

互聯(lián)網(wǎng)金融綜合服務(wù)平臺(tái) 11:40-12:00

創(chuàng)新力企業(yè)授牌

頒獎(jiǎng)嘉賓

李

飛 深圳（福田）國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)園·總裁

紅嶺創(chuàng)投 投哪網(wǎng) 小牛在線 融金所 錢(qián)爸爸 人人聚財(cái) 騰邦創(chuàng)投 立業(yè)貸 合拍在線

銳智征信

郭

策

商務(wù)部國(guó)際商務(wù)官員研修學(xué)院·副院長(zhǎng)

劉大平

深圳市金融辦金融處·處長(zhǎng)

王劍鋒 前海特報(bào)·總編輯

12:00

冷餐會(huì)

13:30-13:45

項(xiàng)目路演

互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè) 主持人介紹投資單位及展示規(guī)則

投資人團(tuán)隊(duì)

13:45-15:10

投融資對(duì)接會(huì) 前海云籌

三人行商學(xué)院

清科集團(tuán)

復(fù)星昆仲資本

棕櫚樹(shù)

金融辦

創(chuàng)東方投資

眾投邦

深圳窩蜂金融

深圳掌龍財(cái)富

廣東新佳聯(lián)投資 前海金橋梁

深圳新貸

15:10-15:30

優(yōu)秀企業(yè)分享

15:30-16:00

政企交流

北京展騰博潤(rùn)投資管理有限公司

現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行政策解讀，與企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)互動(dòng)交流

賀龍德 曾

光

前海管理局金融創(chuàng)新處·處長(zhǎng)

劉大平深圳市金融辦金融處·處長(zhǎng)

深圳市互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)·秘書(shū)長(zhǎng)

陶永欣 深圳市貿(mào)促委·主任

深圳市投資推廣署

16:00

會(huì)議結(jié)束

嘉賓返程

INTERNET OF FINANCE SUMMIT 2015·SHENZHEN QI

A

N

H

A

I

深圳前?；ヂ?lián)網(wǎng)金融高峰論壇

第二篇：深港互聯(lián)網(wǎng)金融合作高峰論壇

深港互聯(lián)網(wǎng)金融合作高峰論壇

論壇背景

2014年在互聯(lián)網(wǎng)金融、大數(shù)據(jù)、移動(dòng)支付、P2P網(wǎng)貸等新一代互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品風(fēng)起云涌的浪潮下，以及銀行、保險(xiǎn)、證券等金融業(yè)面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)的背景下，互聯(lián)網(wǎng)金融已經(jīng)成為很多公司轉(zhuǎn)型的方向之一，很多人對(duì)以數(shù)字化和互聯(lián)網(wǎng)為核心的第三次產(chǎn)業(yè)革命寄予厚望。

深圳是中國(guó)改革開(kāi)放取得巨大成就的精彩縮影，也是中國(guó)金融業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的一個(gè)典型案例，深圳互聯(lián)網(wǎng)金融經(jīng)過(guò)近兩年的快速發(fā)展，已成為深圳經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)向服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型的主要推動(dòng)力，形成了“金融+科技”、“金融+網(wǎng)絡(luò)”等金融業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的鮮明特色。香港與國(guó)際市場(chǎng)有著非常廣泛的聯(lián)系，是自由市場(chǎng)典型的代表，早已實(shí)現(xiàn)金融市場(chǎng)化和國(guó)際化，有一套符合國(guó)際慣例的金融體系；深圳與香港擁有得天獨(dú)厚的地緣因素，多年來(lái)，在金融合作方面取得了顯著的成績(jī)。香港成熟的金融和先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)值得深圳深入的學(xué)習(xí)和借鑒。

近日，深圳市政府以2014年一號(hào)文件的形式發(fā)布了《全面深化金融改革創(chuàng)新的若干意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》提出，進(jìn)一步提高金融市場(chǎng)開(kāi)放程度，加速構(gòu)建跨境資本自由流動(dòng)機(jī)制，深化深港兩地金融合作，2020年實(shí)現(xiàn)深港金融業(yè)務(wù)深度同城化。

在此背景下，為進(jìn)一步豐富深港金融合作，搶占新一輪互聯(lián)網(wǎng)金融發(fā)展先機(jī)，推動(dòng)深圳互聯(lián)網(wǎng)金融集聚創(chuàng)新發(fā)展，由深圳市金融辦指導(dǎo)，融易融、廣東工合股權(quán)基金共同主辦的《深港互聯(lián)網(wǎng)金融合作高峰論壇》將于6月21日召開(kāi)，屆時(shí)，來(lái)自傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管部門(mén)以及互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)者們將齊聚一堂，分享移動(dòng)

和互聯(lián)網(wǎng)下的金融創(chuàng)新過(guò)程中所面臨的挑戰(zhàn)以及成功實(shí)踐，意在“推動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)金融創(chuàng)新，助力深港經(jīng)濟(jì)發(fā)展”，讓新興的互聯(lián)網(wǎng)金融走向規(guī)范化、國(guó)際化，更好的服務(wù)于深港兩地人民，實(shí)現(xiàn)深港金融業(yè)務(wù)深度同城化，促進(jìn)深圳互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展。

論壇概況

【論壇主題】：深港互聯(lián)網(wǎng)金融合作高峰論壇

【論壇時(shí)間】：6月21日 PM1：30～PM6：00

【論壇地點(diǎn)】：深圳馬哥波羅好日子酒店二樓（深圳福田中心區(qū)福華一路28號(hào)）酒店電話：8298-9888

【論壇規(guī)?！浚?300人

【指導(dǎo)單位】：深圳市金融辦

【主辦單位】：深圳融易融金融信息服務(wù)有限公司、廣東工合股權(quán)基金

【支持單位】：廣東互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)、廣東省股權(quán)投資協(xié)會(huì)、香港成報(bào)、網(wǎng)貸之家

【大會(huì)晚宴】：50人閉門(mén)晚宴，深度交流

【晚宴地點(diǎn)】：錦繡桃園（錦繡中華右側(cè) 原蘇州街）南山區(qū)深南大道9001-1

合作媒體

《第一現(xiàn)場(chǎng)》

《城市發(fā)現(xiàn)》

《南方都市報(bào)》

《羊城晚報(bào)》

《深圳商報(bào)》

《深圳晶報(bào)》

《深圳晚報(bào)》

《深圳都市報(bào)-早八點(diǎn)》

《深圳新聞網(wǎng)》

《奧一網(wǎng)》

《大粵網(wǎng)》

擬定議程

13:30-14:00嘉賓簽到

14:00-14:10主持人宣布開(kāi)始，并介紹各位嘉賓及新聞媒體 14:10-14:20深圳金融辦領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)幕致辭

重磅主題演講第一波：

14:20-14:40中國(guó)傳統(tǒng)金融業(yè)面臨互聯(lián)網(wǎng)金融的機(jī)遇與挑戰(zhàn) 14:40-15:00香港互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展現(xiàn)狀和未來(lái)

15:00-15:20加強(qiáng)港深合作，迎接互聯(lián)金融崛起

15:20-15:40互聯(lián)網(wǎng)金融發(fā)展趨勢(shì)與未來(lái)展望

報(bào)名方式

議程變動(dòng)不再另行通知，請(qǐng)關(guān)注會(huì)議公眾賬號(hào)：rongerong2013 微信回復(fù)：姓名+常用手機(jī)+地址即可進(jìn)入索票流程

第三篇：深圳前海金融創(chuàng)新政策

深圳金融創(chuàng)新政策文件全文

關(guān)于改善金融服務(wù) 支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見(jiàn)

為深入貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)唯物主義和全國(guó)金融工具主義精神，進(jìn)一步發(fā)揮金融對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支持和服務(wù)作用，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，著重解決實(shí)體產(chǎn)業(yè)企業(yè)融資難、融資貴問(wèn)題，有效抑制社會(huì)資本“脫實(shí)向虛”，努力實(shí)現(xiàn)全市經(jīng)濟(jì)有質(zhì)量的穩(wěn)定增長(zhǎng)和可持續(xù)的全面發(fā)展、結(jié)合深圳實(shí)際，提出如下意見(jiàn)：

一、充分認(rèn)識(shí)金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重要性和緊迫性

（一）金融發(fā)展的根基是實(shí)體經(jīng)濟(jì)，金融業(yè)要時(shí)鐘堅(jiān)持服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的本質(zhì)要求，當(dāng)前，深圳正處于加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，突破資源承載能力環(huán)境制約實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展、推動(dòng)創(chuàng)造“深圳質(zhì)量”的關(guān)鍵時(shí)期和攻堅(jiān)階段，迫切需要金融業(yè)重點(diǎn)加大對(duì)自主創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型升級(jí)、低碳發(fā)展和社會(huì)民生等領(lǐng)域的支持，推動(dòng)深圳整體產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整和優(yōu)化升級(jí)，立足新起點(diǎn)、把握新趨勢(shì)，深圳金融業(yè)必須增強(qiáng)機(jī)遇意識(shí)、憂患意識(shí)、責(zé)任意識(shí)和創(chuàng)新意識(shí)，深刻認(rèn)識(shí)金融在服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和結(jié)構(gòu)調(diào)整中的重要性，不斷提升服務(wù)功能，創(chuàng)新服務(wù)手段，充分發(fā)揮金融在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要功能作用，為新時(shí)期深圳經(jīng)濟(jì)新一輪跨越式發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)。

（二）市、區(qū)政府以及個(gè)有關(guān)部門(mén)、駐深金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)要將引導(dǎo)金融更好服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)作為當(dāng)前重點(diǎn)工作，加快構(gòu)建多層次、多部門(mén)共同參與的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作機(jī)制和信息溝通長(zhǎng)效機(jī)制，積極采取有效政策措施加大金融資源對(duì)實(shí)體產(chǎn)業(yè)的支持服務(wù)力度，市政府相關(guān)職能部門(mén)要定期主動(dòng)向社會(huì)公布重大發(fā)現(xiàn)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃、重大政策、重點(diǎn)工程立項(xiàng)等信息，提高信息對(duì)稱性和透明度；各區(qū)（新區(qū)）要大力支持銀企合作，切實(shí)做好各項(xiàng)服務(wù)，構(gòu)建銀企合作對(duì)接平臺(tái)，組織覆蓋面廣、多層次的銀企洽談會(huì)和對(duì)接活動(dòng)，駐深金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)要堅(jiān)持“審慎寬容、有扶有控”的監(jiān)管原則，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)特別是一些重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)的資金支持，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)金融業(yè)與實(shí)體產(chǎn)業(yè)的共生發(fā)展、互利共贏。

二、強(qiáng)化金融融通功能 保持社會(huì)融資總量均衡增長(zhǎng)

（三）合理把握信貸投放的總量和節(jié)奏，認(rèn)真執(zhí)行穩(wěn)健的貨幣政策，合理把握信貸投放總量和節(jié)奏，確保信貸總量與深圳經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求相適應(yīng)，投放節(jié)奏與實(shí)體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行節(jié)奏相銜接，積極采用差別存款準(zhǔn)備金率、再貸款、再貼現(xiàn)等貨幣政策工具，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度。法人金融機(jī)構(gòu)在滿足信貸總量調(diào)控要求的前提下，加大對(duì)深圳信貸投放力度。非法人金融機(jī)構(gòu)要積極爭(zhēng)取總行（總公司）的支持，將深圳作為金融資源投放的重點(diǎn)區(qū)域。2012年，實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)高于、兩個(gè)不低于”目標(biāo)，即全市各項(xiàng)貸款增速高于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度5個(gè)百分點(diǎn)，高于全省同期貸款平均增速2個(gè)百分點(diǎn)；小企業(yè)貸款余額超2100億元，增量不低于380億元，增速不低于我市全部貸款平均增速6.5個(gè)百分點(diǎn)。

（四）拓寬直接融資市場(chǎng)資金渠道。完善多層次資本市場(chǎng)體系，鼓勵(lì)更多符合條件的優(yōu)質(zhì)企業(yè)通過(guò)上市、再融資等多見(jiàn)廣識(shí)籌措資金，發(fā)揮市場(chǎng)的資源配置功能。2012年，新增上市公司數(shù)量不低于30家，手法和再融資累計(jì)募集資金突破500億元。擴(kuò)大銀行間債券市場(chǎng)發(fā)行規(guī)模，穩(wěn)步發(fā)展中小企業(yè)集合債券、集合票據(jù)等新型債務(wù)融資工具，研究制定區(qū)域集優(yōu)債等適應(yīng)中小企業(yè)融資特點(diǎn)的金融服務(wù)方案并推動(dòng)實(shí)施。2012年，銀行間債券市場(chǎng)募集資金不低于600億元，深圳證券交易所債券，回購(gòu)累計(jì)成交金額超6000億元，擴(kuò)大代辦股權(quán)轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)試點(diǎn)，爭(zhēng)取深圳高新技術(shù)園區(qū)納入代辦股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)第二批試點(diǎn)范圍，推動(dòng)有潛質(zhì)的園區(qū)企業(yè)到代辦股份系統(tǒng)掛牌，推進(jìn)前海股份交易所建設(shè)，規(guī)范企業(yè)股權(quán)流動(dòng)和股權(quán)融資，率先建成在全國(guó)有重要影響力的區(qū)域性場(chǎng)外交易市場(chǎng)。

三、強(qiáng)化金融調(diào)控功能，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型

（五）加大對(duì)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的支持力度，圍繞加快發(fā)展生物、互聯(lián)網(wǎng)、新能源、新材料、文化創(chuàng)意和新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)等六大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)建立適應(yīng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的信貸管理和貸款評(píng)審制度，加大對(duì)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)信貸支持。2012年，新增戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)貸款超200億元，貸款增速不低于20%，高于全部貸款平均增速4個(gè)百分點(diǎn)。鼓勵(lì)各金融機(jī)構(gòu)重點(diǎn)支持我市12個(gè)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地和11個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)建設(shè)，促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)聚集壯大。對(duì)戰(zhàn)略性新興中小企業(yè)改制上市開(kāi)辟“綠色通道”，在不違反國(guó)家法律法規(guī)和政策的前提下，通過(guò)簡(jiǎn)化審批程序、給予土地優(yōu)惠、加大財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)等方式，支持和引導(dǎo)符合條件的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)企業(yè)改制上市。2012年，力爭(zhēng)轄區(qū)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)企業(yè)上市家數(shù)突破權(quán)勢(shì)新上市家數(shù)的60%。積極探索開(kāi)發(fā)適合戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)特點(diǎn)的中小企業(yè)私募債和產(chǎn)業(yè)鏈融資等金融產(chǎn)品，鼓勵(lì)和支持金融機(jī)構(gòu)及其他機(jī)構(gòu)設(shè)立金融租賃公司和融資租賃公司，大力發(fā)展設(shè)備租賃業(yè)務(wù)，滿足戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，高新科技等企業(yè)對(duì)融資租賃服務(wù)的需求。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)深度參與基因、云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、新材料、超材料等產(chǎn)學(xué)研聯(lián)盟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金建設(shè)。在現(xiàn)有信息、生物、超材料、新能源四只國(guó)家創(chuàng)業(yè)投資基金的基礎(chǔ)上，積極推動(dòng)設(shè)立前海股份投資母基金，支持我市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

（六）加大對(duì)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的支持力度，推進(jìn)金融創(chuàng)新，打造全國(guó)金融要素交易、創(chuàng)業(yè)投資、財(cái)富管理和中小創(chuàng)新性企業(yè)融資中心，培育會(huì)計(jì)、審計(jì)、法律、咨詢等相關(guān)金融中介服務(wù)市場(chǎng)專業(yè)化、高端化發(fā)展，構(gòu)建與國(guó)際接軌的專業(yè)服務(wù)體系。積極發(fā)展貿(mào)易物流融資，針對(duì)供應(yīng)鏈管理、物流總部經(jīng)濟(jì)、航運(yùn)衍生服務(wù)等高端物流液態(tài)，探索開(kāi)發(fā)供應(yīng)鏈金融、航運(yùn)金融、貿(mào)易融資、訂單質(zhì)押和股權(quán)質(zhì)押等創(chuàng)新金融產(chǎn)品和業(yè)務(wù)。鼓勵(lì)金融資源重點(diǎn)投向深圳“十二五”規(guī)劃中布局的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)重大項(xiàng)目，探索在前海推動(dòng)金融業(yè)與航運(yùn)業(yè)的有效結(jié)合，爭(zhēng)取設(shè)立航空、航運(yùn)金融租賃公司，并開(kāi)展進(jìn)入銀行間市場(chǎng)拆借資金和發(fā)行債券試點(diǎn)。

（七）加大對(duì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的支持力度，引導(dǎo)和支持金融機(jī)構(gòu)充分滿足服裝、中標(biāo)、黃金珠寶等優(yōu)勢(shì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)在新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料、新液態(tài)項(xiàng)目等方面的資金需求，加大對(duì)加工貿(mào)易企業(yè)向研發(fā)設(shè)計(jì)、品牌營(yíng)銷等價(jià)值鏈高端環(huán)節(jié)延伸的金融支持。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)采取聯(lián)合貸款、剛剛收購(gòu)貸款等形式，支持深圳傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)企業(yè)開(kāi)展收購(gòu)兼并和企業(yè)重組，促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)。拓展和豐富上海黃金交易所深圳備份中心市場(chǎng)功能，探索建立大宗商品期貨市場(chǎng)、珠寶鉆石交易中心等新型要素交易市場(chǎng)，鼓勵(lì)金融

機(jī)構(gòu)重點(diǎn)支持保稅區(qū)、出口加工區(qū)、舊工業(yè)園區(qū)等產(chǎn)業(yè)載體升級(jí)改造，促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)、高端項(xiàng)目落地。爭(zhēng)取國(guó)家批準(zhǔn)跨國(guó)公司在深圳設(shè)立內(nèi)部資金集中管理機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一管理自有資金，滿足總部企業(yè)資金管理需求。

（八）推進(jìn)“綠色信貸”工程，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)制定差異化信貸政策，將信貸資源投向符合轉(zhuǎn)型升級(jí)方向的項(xiàng)目、企業(yè)和產(chǎn)業(yè)，有限加大對(duì)我市節(jié)能重點(diǎn)工程項(xiàng)目、環(huán)境污染治理工程、節(jié)能環(huán)保技術(shù)改造和創(chuàng)新項(xiàng)目等信貸投放，嚴(yán)格控制對(duì)“高耗能、高污染、高排放”和產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)的貸款，探索推動(dòng)深圳排污權(quán)交易體系建設(shè)，適時(shí)開(kāi)展企業(yè)排污權(quán)交易試運(yùn)行工作，創(chuàng)新排污權(quán)抵押貸款等綠色信貸產(chǎn)品，促進(jìn)低碳經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

四、強(qiáng)化金融培育功能，構(gòu)建小微企業(yè)服務(wù)

（九）建立和完善差異化的銀行信貸監(jiān)管制度，深入推進(jìn)小微企業(yè)貸款“六項(xiàng)機(jī)制”建設(shè)，以下放授信審批權(quán)限，完善盡職免責(zé)制度，合理定價(jià)為重點(diǎn)，在審批機(jī)制、激勵(lì)機(jī)制、風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)機(jī)制方面實(shí)現(xiàn)新突破。加大對(duì)小微企業(yè)的信貸傾斜、動(dòng)態(tài)調(diào)整小微企業(yè)信貸監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)。爭(zhēng)取監(jiān)管部門(mén)支持，適當(dāng)將貸款風(fēng)險(xiǎn)容忍度提高至5%，存貸比指標(biāo)按規(guī)定的控制線上浮不超過(guò)5個(gè)百分點(diǎn)。

（十）加強(qiáng)小微企業(yè)專營(yíng)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)，建立健全多層次的小微企業(yè)企業(yè)金融服務(wù)體系，推動(dòng)銀行業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)立小微企業(yè)企業(yè)融資服務(wù)中心，事業(yè)部和產(chǎn)品研發(fā)中心等專業(yè)機(jī)構(gòu)，鼓勵(lì)在小微企業(yè)比較密集的寶安區(qū)、鹽田區(qū)、龍崗區(qū)以及大鵬新區(qū)、坪山新區(qū)、光明新區(qū)、龍華新區(qū)4個(gè)功能新區(qū)增設(shè)營(yíng)業(yè)支行網(wǎng)點(diǎn)。2012年，力爭(zhēng)權(quán)勢(shì)銀行支行網(wǎng)點(diǎn)不低于1450家，新增不少于30家，其中寶安區(qū)、鹽田區(qū)、龍崗區(qū)和4個(gè)功能新區(qū)新增家數(shù)不少于20家，鼓勵(lì)和引導(dǎo)更多的民間資本進(jìn)入金融服務(wù)領(lǐng)域，積極爭(zhēng)取村鎮(zhèn)銀行試點(diǎn)名額，實(shí)現(xiàn)鹽田區(qū)和4個(gè)功能新區(qū)各設(shè)立1家，穩(wěn)步推進(jìn)小額貸款公司試點(diǎn)工作。2012年，全市小額貸款公司貸款余額不低于80億元，新增貸款累計(jì)超過(guò)200億元。規(guī)范發(fā)展各類融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)、再擔(dān)保機(jī)構(gòu)，促進(jìn)銀行機(jī)構(gòu)與擔(dān)保機(jī)構(gòu)相互合作，2012年融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)新增融資擔(dān)保額不低于480億元。

（十一）推動(dòng)小微企業(yè)信貸業(yè)務(wù)和服務(wù)創(chuàng)新，不斷探索適合小微企業(yè)融資特點(diǎn)的信貸產(chǎn)品和擔(dān)保抵押方式，爭(zhēng)取在應(yīng)收賬款質(zhì)押貸款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)抵押貸款、租金收入質(zhì)押貸款、高薪技術(shù)企業(yè)股權(quán)質(zhì)押貸款、小額循環(huán)貸款和無(wú)抵押貸款等方面取得新突破，穩(wěn)步發(fā)展信用貸款、鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)采取組合擔(dān)保、互助聯(lián)保和支票授信等各種信用增級(jí)方式，擴(kuò)大小微企業(yè)信用貸款比例，探索發(fā)展信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，信托資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)，推動(dòng)小微企業(yè)信貸服務(wù)創(chuàng)新，支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)發(fā)行小微企業(yè)專項(xiàng)金融債，大力推動(dòng)實(shí)現(xiàn)中小企業(yè)貸款聯(lián)保增信計(jì)劃，建立中小企業(yè)貸款聯(lián)保增信平臺(tái)。

（十二）規(guī)范銀行服務(wù)收費(fèi)，進(jìn)一步解決小微企業(yè)融資貴問(wèn)題，引導(dǎo)和支持銀行業(yè)機(jī)構(gòu)全面落實(shí)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)關(guān)于改進(jìn)小微企業(yè)金融服務(wù)和政治部規(guī)范經(jīng)營(yíng)的相關(guān)文件，嚴(yán)格遵循“合規(guī)收費(fèi)、以質(zhì)定價(jià)、公開(kāi)透明、減費(fèi)讓利”原則，堅(jiān)決禁止各種附加在貸款業(yè)務(wù)上的不

合理收費(fèi)，杜絕變相提高利率、搭售金融產(chǎn)品、虛增中間業(yè)務(wù)收入等行為，主動(dòng)讓利企業(yè)，切實(shí)降低小微企業(yè)融資成本。

（十三）探索利用保險(xiǎn)資金促進(jìn)小微企業(yè)發(fā)展，鼓勵(lì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)針對(duì)小微企業(yè)特點(diǎn)創(chuàng)新各類保險(xiǎn)產(chǎn)品和業(yè)務(wù)，進(jìn)一步拓寬保險(xiǎn)營(yíng)銷渠道，根據(jù)不同企業(yè)的資信等級(jí)設(shè)置浮動(dòng)費(fèi)率。繼續(xù)落實(shí)對(duì)小微企業(yè)投保出口信用保險(xiǎn)的保費(fèi)補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)小微企業(yè)通過(guò)出口信用保險(xiǎn)進(jìn)行保單融資。積極探索小額貸款保證保險(xiǎn)試點(diǎn)。鼓勵(lì)保險(xiǎn)資金參與投資深圳小微企業(yè)項(xiàng)目，購(gòu)買(mǎi)小微企業(yè)集合債券和集合票據(jù)等。

五、強(qiáng)化金融先導(dǎo)功能，促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)自主創(chuàng)新

（十四）大力扶持股權(quán)投資基金發(fā)展，做實(shí)做好市政府創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金，出臺(tái)具體實(shí)施辦法，吸引更多創(chuàng)投和股權(quán)投資類企業(yè)落戶我市，引導(dǎo)更多社會(huì)民間資本參與發(fā)起風(fēng)險(xiǎn)投資、私募股權(quán)投資和天使基金，支持產(chǎn)業(yè)基金、并購(gòu)基金和創(chuàng)業(yè)投資基金發(fā)展壯大。鼓勵(lì)符合條件的股權(quán)投資基金管理公司或金融機(jī)構(gòu)在我市發(fā)起設(shè)立符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃方面的各個(gè)專門(mén)領(lǐng)域的專業(yè)投資基金或具有產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)作用的母基金，助推我市戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新性民營(yíng)企業(yè)發(fā)展和前海開(kāi)發(fā)開(kāi)放。2012年，力爭(zhēng)我市股權(quán)投資企業(yè)突破2500家。

（十五）積極促進(jìn)科技和金融有效結(jié)合，建立科技按資源與金融資源對(duì)接的有效機(jī)制，完善科技金融結(jié)合的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制，形成多元化、多層次、多渠道的科技投融資體系。積極創(chuàng)新我市科技研發(fā)資金資助方式，通過(guò)再擔(dān)保、聯(lián)保貸款、集合債、銀政企合作梯級(jí)貼息等機(jī)制，有效保障和推進(jìn)科技和金融結(jié)合試點(diǎn)工作。探索建立知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制。推進(jìn)信用擔(dān)保，科技保險(xiǎn)創(chuàng)新發(fā)展。鼓勵(lì)各金融機(jī)構(gòu)在深設(shè)立專營(yíng)性業(yè)務(wù)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室、產(chǎn)品研發(fā)中心，提升金融產(chǎn)品科技研發(fā)和金融科技產(chǎn)業(yè)化發(fā)展能力。

（十六）推進(jìn)前海金融創(chuàng)新，構(gòu)建更具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的信貸產(chǎn)業(yè)體系。以金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)為重點(diǎn)，大力推進(jìn)前海開(kāi)展場(chǎng)外交易市場(chǎng)發(fā)展、金融業(yè)綜合經(jīng)營(yíng)、資本項(xiàng)目開(kāi)放和利率匯率形成機(jī)制市場(chǎng)化等金融體制機(jī)制改革和業(yè)務(wù)模式創(chuàng)新。加快推進(jìn)深港銀行跨境人民幣貸款業(yè)務(wù)試點(diǎn)，利用香港低成本人民幣資金支付前海開(kāi)發(fā)開(kāi)放和重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。爭(zhēng)取更多前海地區(qū)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)在香港發(fā)展人民幣債券，拓寬實(shí)體產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域債務(wù)融資渠道。鼓勵(lì)銀行業(yè)機(jī)構(gòu)通過(guò)金融產(chǎn)品、業(yè)務(wù)流程及內(nèi)部管理機(jī)制等方面的創(chuàng)新、加大對(duì)現(xiàn)代物流、信息服務(wù)、科技及專業(yè)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)的信貸支持。加快組建各類有利于增強(qiáng)市場(chǎng)功能的創(chuàng)新性金融機(jī)構(gòu)，豐富金融服務(wù)市場(chǎng)主體。推動(dòng)新型要素交易平臺(tái)建設(shè)，暢通以資金為核心的各類要素交易環(huán)節(jié)，提升要素市場(chǎng)金融服務(wù)層級(jí)。進(jìn)一步完善人民幣跨境結(jié)算基礎(chǔ)設(shè)施，支持跨過(guò)企業(yè)在前海設(shè)立全球結(jié)算中心。

六、強(qiáng)化金融服務(wù)功能，保障社會(huì)民生普惠建設(shè)

（十七）切實(shí)做好普惠民生各項(xiàng)金融服務(wù)，以推動(dòng)創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)為重點(diǎn)，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)開(kāi)發(fā)針對(duì)登記失業(yè)人員、符合條件的大中專院校及技校畢業(yè)生、農(nóng)轉(zhuǎn)居失業(yè)人員、歸國(guó)留學(xué)生、復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人、隨軍家屬及殘疾人失業(yè)人員和勞動(dòng)密集型小微企業(yè)等小額擔(dān)保貸

款業(yè)務(wù)，不斷擴(kuò)大受眾覆蓋面，積極推進(jìn)消費(fèi)金融公司、汽車(chē)金融公司試點(diǎn)，大力發(fā)展消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)，著力擴(kuò)大居民文化、旅游、健身、養(yǎng)老、家政等服務(wù)消費(fèi)需求。優(yōu)化銀行卡受理環(huán)境，推動(dòng)金融IC卡升級(jí)運(yùn)用，拓寬小額消費(fèi)運(yùn)用領(lǐng)域。引導(dǎo)和支持第三方支付服務(wù)行業(yè)規(guī)范發(fā)展，培育新的消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)。充分發(fā)揮保險(xiǎn)業(yè)的社會(huì)管理功能，發(fā)展小額消費(fèi)信貸保險(xiǎn)和小額人身保險(xiǎn)產(chǎn)品，大力推動(dòng)各類涉及公共利益的責(zé)任保險(xiǎn)發(fā)展，穩(wěn)步開(kāi)展商業(yè)車(chē)險(xiǎn)定價(jià)機(jī)制改革試點(diǎn)，擴(kuò)大商業(yè)車(chē)險(xiǎn)的費(fèi)率浮動(dòng)范圍。

（十八）切實(shí)保障社會(huì)民生重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金需求。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)重點(diǎn)支持市政府投融資任務(wù)和城市更新項(xiàng)目，優(yōu)先滿足軌道交通三期、沿江嚴(yán)肅、抽水蓄能電站和核電站等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。擴(kuò)大社會(huì)投資范圍，引導(dǎo)更多社會(huì)民間資本進(jìn)行水務(wù)、環(huán)保、醫(yī)療衛(wèi)生和教育等公共事業(yè)和民生領(lǐng)域。支持各金融機(jī)構(gòu)配合市、區(qū)政府探索保障性住房投融資體系，擴(kuò)寬保障性住房資金來(lái)源。穩(wěn)步推進(jìn)保險(xiǎn)資金以債券和股權(quán)形式參與投資社會(huì)醫(yī)療事業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、保障性住房投資和養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。

七、強(qiáng)化金融扶持功能，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)外溢發(fā)展

（十九）推進(jìn)外匯管理重點(diǎn)領(lǐng)域改革，進(jìn)一步加大對(duì)“走出去”企業(yè)的金融支持力度。支持外匯主管部門(mén)穩(wěn)步推進(jìn)貨物貿(mào)易外匯管理改革，便利企業(yè)貿(mào)易外匯收支活動(dòng)，促進(jìn)對(duì)外貿(mào)易穩(wěn)步發(fā)展。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)推廣出口收入存放境外業(yè)務(wù)，提高境內(nèi)企業(yè)的資金使用效率。積極探索研究第三方支付機(jī)構(gòu)外匯業(yè)務(wù)需求，建立跨境電子商務(wù)與支付特點(diǎn)的管理模式。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)深圳企業(yè)對(duì)外貿(mào)易發(fā)展需求，加強(qiáng)跨境貿(mào)易人民幣結(jié)算服務(wù)力度，擴(kuò)大跨境貿(mào)易人民幣結(jié)算規(guī)模、覆蓋面和影響力。積極創(chuàng)新各種跨境人民幣貿(mào)易融資產(chǎn)品，促進(jìn)企業(yè)進(jìn)出口貿(mào)易穩(wěn)步增長(zhǎng)。深入開(kāi)展對(duì)境外直接投資、對(duì)外承包工程等各類項(xiàng)目的人民幣貸款業(yè)務(wù)，滿足企業(yè)“走出去”過(guò)程中對(duì)本幣的需求。繼續(xù)擴(kuò)大以深圳為基地的跨境人民幣代理行清算網(wǎng)絡(luò)的覆蓋面，為境內(nèi)外企業(yè)提供高效跨境人民幣清算服務(wù)。積極組織轄內(nèi)商業(yè)銀行和試點(diǎn)企業(yè)開(kāi)展礦井貿(mào)易人民幣結(jié)算試點(diǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，促進(jìn)深圳礦井貿(mào)易人民幣結(jié)算試點(diǎn)工作有序開(kāi)展。

（二十）推進(jìn)外匯服務(wù)和業(yè)務(wù)創(chuàng)造，進(jìn)一步提升我市金融外匯服務(wù)水平。支持外匯主管部門(mén)穩(wěn)步推進(jìn)非金融機(jī)構(gòu)辦理個(gè)人本外幣兌換特許業(yè)務(wù)，提高開(kāi)辦外幣帶兌業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)比例，便利境內(nèi)外旅客貨幣兌換，服務(wù)我市旅游經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。積極開(kāi)展外匯政策宣傳活動(dòng)。增強(qiáng)涉外主題合規(guī)意識(shí)，營(yíng)造良好的本外幣兌換環(huán)境。鼓勵(lì)和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)積極申請(qǐng)遠(yuǎn)期結(jié)售匯、人民幣與外幣掉期、人民幣對(duì)外匯期權(quán)等金融衍生業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資格；進(jìn)一步加強(qiáng)全球先進(jìn)管理、跨境融資和離岸金融等方面的業(yè)務(wù)創(chuàng)新力度，綜合運(yùn)用國(guó)際貿(mào)易融資、內(nèi)保外貸、境外融資貸款以及出口信用保險(xiǎn)等金融手段，扶持外溢型企業(yè)實(shí)現(xiàn)匯率避險(xiǎn)保值。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)積極開(kāi)展針對(duì)外向型企業(yè)外匯避險(xiǎn)工具的專業(yè)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，逐漸提高和增強(qiáng)外向型民營(yíng)企業(yè)對(duì)外匯金融衍生品的認(rèn)知度和綜合運(yùn)用，提升涉外主體的經(jīng)營(yíng)能力。

八、優(yōu)化金融服務(wù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)金融良性互動(dòng)

（二十一）充分利用財(cái)稅資金杠桿作用，支持金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)

進(jìn)一步發(fā)揮財(cái)政資金扶持作用，支持和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)中小企業(yè)的融資服務(wù)力度，將銀行參與信用再擔(dān)保體系和企業(yè)互保政府增信平臺(tái)的貢獻(xiàn)度納入商業(yè)銀行支持中小企業(yè)指標(biāo)體系，與財(cái)政資金分存業(yè)務(wù)比例掛鉤，引導(dǎo)銀行資金向中小企業(yè)傾斜。提升現(xiàn)有信用再擔(dān)保體系、企業(yè)互保政府增信平臺(tái)的融資服務(wù)作用。通過(guò)安排政府風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金、政府增信資金，降低中小企業(yè)間接融資門(mén)檻。鼓勵(lì)各區(qū)（新區(qū)）根據(jù)轄區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)布局，結(jié)合特建發(fā)、投控和地鐵集團(tuán)市級(jí)三大融資平臺(tái)功能研究制定支持小微企業(yè)發(fā)展的財(cái)政政策。

進(jìn)一步完善我市中小企業(yè)融資子報(bào)體系。突出政策性融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)的公益服務(wù)功能，重點(diǎn)服務(wù)戰(zhàn)略型新興產(chǎn)業(yè)內(nèi)的中小微型企業(yè)。制定融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)實(shí)際代償損失的補(bǔ)償政策，即中小企業(yè)“集合擔(dān)保信貸”計(jì)劃。大力促進(jìn)商業(yè)性融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)發(fā)展，鼓勵(lì)民營(yíng)、外資等各類資本參與深圳中小企業(yè)融資擔(dān)保體系建設(shè)。進(jìn)一步發(fā)揮再擔(dān)保體系為民營(yíng)融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)和增信作用，支持有條件的區(qū)級(jí)政府發(fā)起并采取多方出資方式組建融資性再擔(dān)保公司，加入我市再擔(dān)保體系，建立和完善政府信用擔(dān)保支持體系。

進(jìn)一步簡(jiǎn)化金融機(jī)構(gòu)呆帳核銷手續(xù)和審核程序。稅務(wù)部門(mén)要提高審核進(jìn)度和工作效率，促進(jìn)金融機(jī)構(gòu)及時(shí)化解不良資產(chǎn)，防止信貸收縮。全面落實(shí)金融機(jī)構(gòu)中小企業(yè)貸款損失準(zhǔn)備金稅前扣除政策。對(duì)小額擔(dān)保貸款實(shí)施優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)中小微型企業(yè)的信貸支持力度。研究金融機(jī)構(gòu)抵債資產(chǎn)處置稅收政策。結(jié)合增值稅轉(zhuǎn)型完善融資租賃稅收政策。

進(jìn)一步落實(shí)促進(jìn)股權(quán)投資企業(yè)發(fā)展財(cái)稅優(yōu)惠政策。積極落實(shí)市政府《關(guān)于促進(jìn)股權(quán)投資基金業(yè)發(fā)展的若干規(guī)定》及補(bǔ)充規(guī)定，對(duì)符合條件的股權(quán)投資資金企業(yè)、股權(quán)投資資金管理企業(yè)，給予一次性落戶獎(jiǎng)勵(lì)、“兩免三減半”和租房補(bǔ)貼等一攬子財(cái)稅獎(jiǎng)勵(lì)和資助。鼓勵(lì)各區(qū)（新區(qū)）政府制定支持股權(quán)投資企業(yè)政策措施，引導(dǎo)股權(quán)投資類企業(yè)為符合我市產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展方面的企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

進(jìn)一步優(yōu)化小額貸款公司的發(fā)展環(huán)境。結(jié)合小額貸款試點(diǎn)情況，適時(shí)研究推出扶持我市小額貸款行業(yè)平穩(wěn)較快發(fā)展的優(yōu)惠政策，積極協(xié)助小額貸款公司開(kāi)展業(yè)務(wù)創(chuàng)新，合規(guī)經(jīng)營(yíng)，風(fēng)險(xiǎn)防范等方面的培訓(xùn)工作，通過(guò)多種形式加大對(duì)小額信貸業(yè)務(wù)的宣傳力度。

（二十二）推動(dòng)社會(huì)信用體系建設(shè)，完善社會(huì)信用服務(wù)體系，駐深金融盡管機(jī)構(gòu)和有關(guān)政府部門(mén)牽頭，聯(lián)合金融機(jī)構(gòu)共同參與，依托鵬元征信有限公司和市場(chǎng)監(jiān)督管理局的企業(yè)信用信息中心等專業(yè)機(jī)構(gòu)，聯(lián)合和共享信用信息，建立符合市場(chǎng)需求的信用評(píng)價(jià)制度和統(tǒng)一征信平臺(tái)，營(yíng)造良好的社會(huì)信用體系。

（二十三）加強(qiáng)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)防范制度和監(jiān)管能力建設(shè)，進(jìn)一步加強(qiáng)各政府部門(mén)與金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)、配合，對(duì)高利貸、非法集資、地下錢(qián)莊、非法政權(quán)等非法金融活動(dòng)保持高壓態(tài)勢(shì)，構(gòu)筑金融安全區(qū)，確保金融資本真正用于實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

第四篇：前海金融政策優(yōu)惠

前海及深圳金融優(yōu)惠政策

一、前海政策(一)深圳前海的八項(xiàng)金融政策

1.支持前海構(gòu)建跨境人民幣業(yè)務(wù)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)；

2.探索試點(diǎn)跨境貸款；支持前海企業(yè)赴港發(fā)行人民幣債券； 3.支持設(shè)立前海股權(quán)投資母基金； 4.支持外資股權(quán)投資基金在前海創(chuàng)新發(fā)展；

5.支持在CEPA框架下適當(dāng)降低香港金融企業(yè)的準(zhǔn)入條件； 6.支持前海試點(diǎn)設(shè)立創(chuàng)新性金融機(jī)構(gòu)和要素交易平臺(tái)；

7.支持境內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)在前海設(shè)立國(guó)際性或全國(guó)性管理、運(yùn)營(yíng)總部。(二)高端人才優(yōu)惠

《前海境外高端人才和緊缺人才個(gè)稅補(bǔ)貼暫行辦法》（下稱《補(bǔ)貼暫行辦法》）規(guī)定，在前海工作、符合前海優(yōu)惠類產(chǎn)業(yè)方向的境外高端人才和緊缺人才，其在前海繳納的工資薪金所得個(gè)人所得稅已納稅額超過(guò)工資薪金應(yīng)納稅所得額的15%部分，由深圳市政府給予財(cái)政補(bǔ)貼，且上述財(cái)政補(bǔ)貼免征個(gè)人所得稅。

(三)外商投資股權(quán)投資企業(yè)設(shè)立

《深圳市外商投資股權(quán)投資企業(yè)試點(diǎn)工作操作規(guī)程》已正式頒布實(shí)施，外商投資股權(quán)投資企業(yè)開(kāi)始在前海試點(diǎn)，符合條件者30個(gè)工作日內(nèi)將獲得“出生證”。深圳市已成立了由市經(jīng)貿(mào)信息委、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市金融辦、前海管理局和人民銀行深圳市中心支行等組成的外商投資股權(quán)投資企業(yè)試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市金融辦。

二、深圳市政策(一)證券、基金管理和期貨公司專業(yè)子公司優(yōu)惠 對(duì)經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)或備案，在深圳新設(shè)立或新遷入的證券、基金管理和期貨公司專業(yè)子公司，按照以下標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)：

（一）對(duì)證券公司設(shè)立的資產(chǎn)管理、自營(yíng)業(yè)務(wù)、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、承銷保薦等專業(yè)子公司（除直投類機(jī)構(gòu)），注冊(cè)資本2億元以上（含2億元，以下按此類推）的，一次性獎(jiǎng)勵(lì)500萬(wàn)元；2億元以下、1億元以上的，一次性獎(jiǎng)勵(lì)200萬(wàn)元；并參照金融機(jī)構(gòu)一級(jí)分支機(jī)構(gòu)享受除落戶獎(jiǎng)勵(lì)外其他相關(guān)優(yōu)惠政策。

（二）對(duì)基金管理公司設(shè)立的特定客戶資產(chǎn)管理、獨(dú)立銷售等專業(yè)子公司（除直投類機(jī)構(gòu)），注冊(cè)資本1億元以上（含1億元，以下按此類推）的，一次性獎(jiǎng)勵(lì)500萬(wàn)元；1億元以下、3000萬(wàn)元以上的，一次性獎(jiǎng)勵(lì)200萬(wàn)元；并參照金融機(jī)構(gòu)一級(jí)分支機(jī)構(gòu)享受除落戶獎(jiǎng)勵(lì)外其他相關(guān)優(yōu)惠政策。

（三）對(duì)期貨公司設(shè)立的資產(chǎn)管理、現(xiàn)貨風(fēng)險(xiǎn)管理等專業(yè)子公司（除直投類機(jī)構(gòu)），注冊(cè)資本5000萬(wàn)元以上（含5000萬(wàn)元，以下按此類推）的，一次性獎(jiǎng)勵(lì)200萬(wàn)元；5000萬(wàn)元以下、2000萬(wàn)元以上的，一次性獎(jiǎng)勵(lì)100萬(wàn)元；并參照金融機(jī)構(gòu)一級(jí)分支機(jī)構(gòu)享受除落戶獎(jiǎng)勵(lì)外其他相關(guān)優(yōu)惠政策。

（四）證券、基金管理、期貨公司專營(yíng)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的子公司，對(duì)其當(dāng)年認(rèn)定的管理資產(chǎn)規(guī)模按月均值計(jì)算比上增加部分，給予追加獎(jiǎng)勵(lì)，并以此作為下一獎(jiǎng)勵(lì)基準(zhǔn)。管理資產(chǎn)規(guī)模在500億元以上（含500億元）的，其管理資產(chǎn)規(guī)模每增加100億元獎(jiǎng)勵(lì)100萬(wàn)元，累計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)總額不超過(guò)1000萬(wàn)元；管理資產(chǎn)規(guī)模在500億元以下的，其管理資產(chǎn)規(guī)模每增加50億元獎(jiǎng)勵(lì)50萬(wàn)元，累計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)總額不超過(guò)1000萬(wàn)元。

已在深圳注冊(cè)成立的基金管理公司，可以參照上述標(biāo)準(zhǔn)享受管理資產(chǎn)規(guī)模追加獎(jiǎng)勵(lì)。

（五）對(duì)已在深圳注冊(cè)且符合上述

（一）、（二）、（三）項(xiàng)條件的各類專業(yè)子公司，可以參照金融機(jī)構(gòu)一級(jí)分支機(jī)構(gòu)享受除落戶獎(jiǎng)勵(lì)外其他相關(guān)優(yōu)惠政策。

（六）對(duì)證券、基金管理、期貨公司設(shè)立的直投類機(jī)構(gòu)，參照股權(quán)投資基金企業(yè)享受本市相關(guān)優(yōu)惠政策。

（七）由同一證券、基金管理、期貨公司設(shè)立的專業(yè)子公司，原則上不超過(guò)3家享受上述相關(guān)優(yōu)惠政策。

（八）結(jié)合深圳打造全國(guó)財(cái)富管理中心的戰(zhàn)略規(guī)劃和基金行業(yè)發(fā)展形勢(shì)，由市政府統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)產(chǎn)業(yè)用房，支持本市中小基金管理公司和專業(yè)資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)創(chuàng)新發(fā)展，做優(yōu)做強(qiáng)。具體辦法由市金融工作部門(mén)會(huì)同市發(fā)展改革、規(guī)劃國(guó)土等相關(guān)部門(mén)另行制定。(二)關(guān)于進(jìn)一步支持股權(quán)投資基金業(yè)發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的通知

對(duì)我市符合《若干規(guī)定》相關(guān)規(guī)定的股權(quán)投資基金管理企業(yè)，自本通知實(shí)施之日起，前2年按照營(yíng)業(yè)收入形成地方財(cái)力的100%給予獎(jiǎng)勵(lì)，后3年按照營(yíng)業(yè)收入形成地方財(cái)力的50%給予獎(jiǎng)勵(lì)；新注冊(cè)成立的股權(quán)投資基金管理企業(yè)，按照其營(yíng)業(yè)收入形成地方財(cái)力之日起計(jì)算。

對(duì)我市符合《若干規(guī)定》相關(guān)規(guī)定的股權(quán)投資基金、股權(quán)投資基金管理企業(yè)，自本通知實(shí)施之日起或自獲利起，前2年按照企業(yè)所得形成地方財(cái)力的100%給予獎(jiǎng)勵(lì)，后3年按照企業(yè)所得形成地方財(cái)力的50%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

(三)深圳市支持金融業(yè)發(fā)展若干規(guī)定

第五條 深圳市金融創(chuàng)新獎(jiǎng)每年評(píng)選一次，由市金融辦接受申報(bào)和組織評(píng)選，咨詢委員會(huì)審定，以市政府名義頒發(fā)。

金融創(chuàng)新獎(jiǎng)常規(guī)獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)一等獎(jiǎng)3名，獎(jiǎng)金各100萬(wàn)元；二等獎(jiǎng)7名，獎(jiǎng)金各50萬(wàn)元；三等獎(jiǎng)11名，獎(jiǎng)金各30萬(wàn)元；另設(shè)特別獎(jiǎng)2名，每名獎(jiǎng)金各100萬(wàn)元，獎(jiǎng)勵(lì)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管創(chuàng)新。若當(dāng)年沒(méi)有符合條件的獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象，相應(yīng)獎(jiǎng)項(xiàng)可以空缺。

第六條 對(duì)在深圳新設(shè)立或新遷入深圳的金融機(jī)構(gòu)，按照以下原則給予獎(jiǎng)勵(lì)：

（一）對(duì)金融機(jī)構(gòu)總部，注冊(cè)資本10億元以上（含10億元，以下按此類推）的，一次性獎(jiǎng)勵(lì)2000萬(wàn)元；10億元以下、5億元以上的，一次性獎(jiǎng)勵(lì)1000萬(wàn)元；5億元以下、2億元以上的，一次性獎(jiǎng)勵(lì)800萬(wàn)元；2億元以下的，一次性獎(jiǎng)勵(lì)500萬(wàn)元；對(duì)市政府希望重點(diǎn)引進(jìn)的上述金融機(jī)構(gòu)總部可單項(xiàng)申請(qǐng)、適度提高獎(jiǎng)勵(lì)額度。

經(jīng)國(guó)家金融監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)且已在深圳注冊(cè)成立經(jīng)營(yíng)性金融機(jī)構(gòu)總部的金融類控股（或集團(tuán)）公司，如在深圳注冊(cè)，可參照上述標(biāo)準(zhǔn)享受一次性落戶獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）對(duì)銀行、證券、保險(xiǎn)類的金融機(jī)構(gòu)總部的一級(jí)分支機(jī)構(gòu)，一次性獎(jiǎng)勵(lì)200萬(wàn)元；對(duì)其他金融機(jī)構(gòu)總部的一級(jí)分支機(jī)構(gòu)，一次性獎(jiǎng)勵(lì)50萬(wàn)元。

（三）注冊(cè)地不在深圳的證券公司、基金管理公司、期貨公司等金融機(jī)構(gòu)，但其總部在深圳運(yùn)作的（指機(jī)構(gòu)綜合管理、核心業(yè)務(wù)、資金清算等業(yè)務(wù)部門(mén)設(shè)在深圳），可享受金融機(jī)構(gòu)總部一級(jí)分支機(jī)構(gòu)的待遇；公司注冊(cè)地遷到深圳后可再根據(jù)金融機(jī)構(gòu)總部標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足獎(jiǎng)勵(lì)差額。

（四）對(duì)金融配套服務(wù)機(jī)構(gòu)，人員達(dá)到100人以上、營(yíng)業(yè)面積在2000平方米以上的，給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)200萬(wàn)元；對(duì)大型金融配套服務(wù)機(jī)構(gòu)，最高給予500萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)市政府希望重點(diǎn)引進(jìn)的特大型金融配套服務(wù)機(jī)構(gòu)可單項(xiàng)申請(qǐng)、適度提高獎(jiǎng)勵(lì)額度。

（五）保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)、保險(xiǎn)公估、保險(xiǎn)代理公司嚴(yán)格依法納稅且上在深圳繳納的企業(yè)所得稅納稅額達(dá)到50萬(wàn)元以上的，按以下標(biāo)準(zhǔn)給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)：納稅額達(dá)到500萬(wàn)元以上（含500萬(wàn)元，以下按此類推）的，獎(jiǎng)勵(lì)500萬(wàn)元；500萬(wàn)元以下、400萬(wàn)元以上的，獎(jiǎng)勵(lì)400萬(wàn)元；400萬(wàn)元以下、300萬(wàn)元以上的，獎(jiǎng)勵(lì)300萬(wàn)元；300萬(wàn)元以下、200萬(wàn)元以上的，獎(jiǎng)勵(lì)200萬(wàn)元；200萬(wàn)元以下、100萬(wàn)元以上的，獎(jiǎng)勵(lì)100萬(wàn)元；100萬(wàn)元以下、50萬(wàn)元以上的，獎(jiǎng)勵(lì)50萬(wàn)元。

（六）對(duì)在深圳新設(shè)的專業(yè)金融培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)50萬(wàn)元。

（七）國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)參與深圳風(fēng)險(xiǎn)性金融機(jī)構(gòu)重組，以優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)置換或增資方式注入資金達(dá)到1億元且重組后機(jī)構(gòu)仍留在深圳的，可一次性對(duì)重組后的機(jī)構(gòu)獎(jiǎng)勵(lì)100萬(wàn)元，在此基礎(chǔ)上注入資金每增加1億元，獎(jiǎng)勵(lì)金額相應(yīng)增加100萬(wàn)元，獎(jiǎng)勵(lì)總額最高不超過(guò)500萬(wàn)元。

第七條 在深圳的金融機(jī)構(gòu)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要購(gòu)地建設(shè)本部自用辦公用房（含本部配套經(jīng)營(yíng)用房）的，需按照國(guó)家規(guī)定取得土地使用權(quán)并繳交地價(jià)款。

市政府參照金融機(jī)構(gòu)所繳地價(jià)款（含配套費(fèi)等）的30%，由市財(cái)政給予項(xiàng)目建設(shè)獎(jiǎng)勵(lì)金。申請(qǐng)金融用地并享受優(yōu)惠政策的金融機(jī)構(gòu)，其建筑面積自用率必須達(dá)到60%。

第八條 在深圳的金融機(jī)構(gòu)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要新購(gòu)置本部自用辦公用房（含本部配套經(jīng)營(yíng)用房）的，對(duì)金融機(jī)構(gòu)總部按購(gòu)房房?jī)r(jià)給予5％的補(bǔ)貼，對(duì)金融機(jī)構(gòu)總部的一級(jí)分支機(jī)構(gòu)按購(gòu)房房?jī)r(jià)給予3％的補(bǔ)貼。享受補(bǔ)貼的辦公用房5年內(nèi)不得對(duì)外租售。

第九條 在深圳的金融機(jī)構(gòu)總部，其本部新租賃自用辦公用房（含本部配套經(jīng)營(yíng)用房）的，連續(xù)5年給予租房補(bǔ)貼，其中前3年內(nèi)每年按房屋租金市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的30%給予補(bǔ)貼，后2年按房屋租金市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的15％給予補(bǔ)貼。在深圳金融機(jī)構(gòu)總部的一級(jí)分支機(jī)構(gòu)，其本部新租賃自用辦公用房（含本部配套經(jīng)營(yíng)用房）的，連續(xù)3年給予租房補(bǔ)貼，每年按房屋租金市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的30%給予補(bǔ)貼。若新租賃自用辦公用房的價(jià)格低于房屋租金市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，則按其實(shí)際租價(jià)為基準(zhǔn)給予租房補(bǔ)貼。

第十條 在深圳的金融機(jī)構(gòu)總部副職待遇以上、一級(jí)分支機(jī)構(gòu)正職待遇的高管人員，按每人每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)給予住房津貼，同時(shí)可申報(bào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和創(chuàng)新人才獎(jiǎng)。

第十一條 政府各有關(guān)部門(mén)將符合條件的金融機(jī)構(gòu)納入我市大企業(yè)便利直通車(chē)服務(wù)范圍，并按市政府為我市大企業(yè)提供便利直通車(chē)服務(wù)的有關(guān)規(guī)定，為其提供優(yōu)質(zhì)、便利的服務(wù)。

第十二條 在深圳的金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)對(duì)外業(yè)務(wù)需要，確定具備條件的適量業(yè)務(wù)人員，經(jīng)市外事或公安部門(mén)批準(zhǔn)，優(yōu)先辦理出國(guó)護(hù)照以及赴香港、澳門(mén)商務(wù)活動(dòng)的有關(guān)手續(xù)。

屬于直通車(chē)企業(yè)的金融機(jī)構(gòu)，在辦理員工赴港澳商務(wù)簽注時(shí)，可按需申請(qǐng)，名額不限。

第十三條 在深圳的金融機(jī)構(gòu)高級(jí)管理人員和專業(yè)技術(shù)人員，按照《中共深圳市委深圳市人民政府關(guān)于加強(qiáng)高層次專業(yè)人才隊(duì)伍建設(shè)的意見(jiàn)》（深發(fā)〔2008〕10號(hào)）及配套文件的規(guī)定，經(jīng)市人事、勞動(dòng)保障部門(mén)認(rèn)定符合條件的，可享受我市關(guān)于高層次專業(yè)人才引進(jìn)、配偶就業(yè)、子女教育、醫(yī)療保障等方面的相關(guān)政策。

第十四條 市政府規(guī)劃建設(shè)或購(gòu)置部分辦公用房作為金融創(chuàng)新發(fā)展基地，以優(yōu)惠條件出租給在深圳的中小金融機(jī)構(gòu)，支持其創(chuàng)新發(fā)展。具體由市金融辦會(huì)同市發(fā)展改革、規(guī)劃、國(guó)土房產(chǎn)等部門(mén)和各區(qū)政府落實(shí)。

第十五條 對(duì)注冊(cè)地在深圳、以中國(guó)保監(jiān)會(huì)每年公布的營(yíng)業(yè)收入為標(biāo)準(zhǔn)排名前10位的保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)、公估、代理公司，以及對(duì)我市金融業(yè)發(fā)展有特殊貢獻(xiàn)的金融服務(wù)性法人機(jī)構(gòu)，如信用評(píng)估（評(píng)級(jí)）機(jī)構(gòu)、金融行業(yè)評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)、造幣及押運(yùn)企業(yè)等，經(jīng)市政府批準(zhǔn)可參照金融機(jī)構(gòu)總部或一級(jí)分支機(jī)構(gòu)待遇享受除落戶獎(jiǎng)勵(lì)以外的其他相關(guān)優(yōu)惠政策。

(四)深圳市總部企業(yè)認(rèn)定

1.認(rèn)定條件

第四條 在本市新注冊(cè)且經(jīng)營(yíng)不滿一年，符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)認(rèn)定為總部企業(yè)：

（一）新設(shè)立的企業(yè)，在本市實(shí)繳注冊(cè)資本不低于5億元（人民幣，下同），且其控股母公司總資產(chǎn)不低于100億元，上產(chǎn)值規(guī)模（營(yíng)業(yè)收入）不低于100億元，并承諾新設(shè)立的企業(yè)在認(rèn)定次年納入本市統(tǒng)計(jì)核算的產(chǎn)值規(guī)模（營(yíng)業(yè)收入）不低于50億元且在本市形成的地方財(cái)力不低于6000萬(wàn)元；

（二）由原注冊(cè)地遷入的企業(yè)，上產(chǎn)值規(guī)模（營(yíng)業(yè)收入）不低于50億元，在本市實(shí)繳注冊(cè)資本不低于5億元，并承諾認(rèn)定次年納入本市統(tǒng)計(jì)核算的產(chǎn)值規(guī)模（營(yíng)業(yè)收入）不低于50億元且在本市形成的地方財(cái)力不低于6000萬(wàn)元。

第五條 在本市注冊(cè)且持續(xù)經(jīng)營(yíng)一年（含）以上，上納入本市統(tǒng)計(jì)核算的產(chǎn)值規(guī)模（營(yíng)業(yè)收入）不低于20億元，在本市形成的地方財(cái)力不低于4000萬(wàn)元的，可以申請(qǐng)認(rèn)定為總部企業(yè)。

第六條 符合深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)政策，具有重大產(chǎn)業(yè)支撐作用的企業(yè)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，可以申請(qǐng)認(rèn)定為總部企業(yè)。2.支持措施

第七條 根據(jù)本暫行辦法第四條認(rèn)定的總部企業(yè)，認(rèn)定當(dāng)年給予落戶獎(jiǎng)勵(lì)1000萬(wàn)元，如該企業(yè)在認(rèn)定次年納入本市統(tǒng)計(jì)核算的產(chǎn)值規(guī)模（營(yíng)業(yè)收入）超過(guò)50億元，每超出20億元再獎(jiǎng)勵(lì)500萬(wàn)元，累計(jì)落戶獎(jiǎng)勵(lì)不超過(guò)5000萬(wàn)元。認(rèn)定次年落戶獎(jiǎng)勵(lì)超過(guò)2000萬(wàn)元的，超出部分在下一中支出。

重點(diǎn)引進(jìn)的特別重大企業(yè)，其落戶獎(jiǎng)勵(lì)的具體方式可以通過(guò)與市政府簽署合作協(xié)議的方式另行約定。

第八條 經(jīng)認(rèn)定的總部企業(yè)，自認(rèn)定第三年起可以提出申請(qǐng)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)。獎(jiǎng)勵(lì)額為上一形成本市地方財(cái)力超過(guò)其自認(rèn)定為總部企業(yè)以來(lái)歷史最高值的30%，最高不超過(guò)2000萬(wàn)元。獎(jiǎng)勵(lì)資金應(yīng)當(dāng)用于在本市企業(yè)的技術(shù)研發(fā)、品牌推廣、市場(chǎng)拓展和人力資源開(kāi)發(fā)。

第九條 經(jīng)認(rèn)定的總部企業(yè)，在本市無(wú)自有辦公用房的，自認(rèn)定之日起3年內(nèi)，租用總部自用辦公用房（不包括附屬設(shè)施和配套用房）的，每年按每平方米500元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助，每年補(bǔ)助金額不超過(guò)150萬(wàn)元。

第五篇：深圳前海規(guī)劃方案

前海規(guī)劃方案全圖：政績(jī)重地與其受益樓盤(pán)作者：HOMER來(lái)源：004km.cn(半求·房地內(nèi)參)類型：項(xiàng)目及片區(qū)考評(píng)2010-6-24 14：29：49點(diǎn)擊2699次導(dǎo)讀：■新一哥政績(jī)重戰(zhàn)之地：前海中心

一、王榮，政績(jī)可以放在哪里呢?

二、王榮的最大好：前海中心■深圳土地枯竭，前海在福田后擔(dān)當(dāng)二中心■18平方公里：前海是深圳目前最大未開(kāi)發(fā)的區(qū)域■前海規(guī)劃方案：未達(dá)到深圳一哥的要求■前海中心將區(qū)別于福田中心區(qū)■入選方案簡(jiǎn)介

一、7號(hào)方案(第一名)：前海水城

二、6號(hào)方案(第二名)：前海國(guó)際創(chuàng)意濱海城市

三、8號(hào)方案(第三名)：前海城岸■前海中心受益樓盤(pán)羅列

一、位于南頭半島：

1、招商·蘭溪谷(2期、國(guó)際公寓)

2、中?！り?yáng)光玫瑰園

3、寶能·太古城

4、大南山·紫園

5、振業(yè)國(guó)際商務(wù)中心

二、位于寶中：

1、鴻榮源·熙龍灣

2、高發(fā)·第5大道

3、玉湖灣

4、恒豐·財(cái)富港正文：■新一哥政績(jī)重戰(zhàn)之地：前海中心

一、王榮，政績(jī)可以放在哪里呢?王榮2009年6月12日正式從蘇州市委書(shū)記接任深圳代市長(zhǎng)，2010年中有升任深圳市委書(shū)記，深圳前海規(guī)劃方案。2009年8月份，王榮到前海中心區(qū)調(diào)研，當(dāng)年11月份，王榮更要求深業(yè)集團(tuán)與招商局集團(tuán)一起參與到前海中心區(qū)建設(shè)中來(lái)，就組建前海開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行了初步的探討，這是以前所沒(méi)有的思路。2010年6月23日，王榮又親自率隊(duì)調(diào)研前海。請(qǐng)你在看下文之前，先記住前海中心區(qū)這個(gè)名字。對(duì)于每一位領(lǐng)導(dǎo)人來(lái)說(shuō)，政績(jī)是最重要的價(jià)值評(píng)判和衡量。具體到城市市長(zhǎng)一級(jí)，他們的政績(jī)中，有形的、見(jiàn)效最快的主要體現(xiàn)在城市建設(shè)上，因此每任市長(zhǎng)必然有自己關(guān)注的一個(gè)新片區(qū)。最早期的深圳市長(zhǎng)們，將政績(jī)體現(xiàn)放在羅湖建設(shè)上，到了前中期，就是深圳高新區(qū)，到了中期則開(kāi)始提出福田中心區(qū)，到了中近期提出大學(xué)城建設(shè)，到了上一任市長(zhǎng)則以申辦大運(yùn)會(huì)建設(shè)大運(yùn)新城為政績(jī)，到了當(dāng)任的王榮，政績(jī)可以放在哪里呢?

二、王榮市長(zhǎng)的最大好：前海中心龍崗中心城、大運(yùn)新城、大學(xué)城、寶中、龍中、南中這些片區(qū)都已經(jīng)先后被各任市場(chǎng)作為體現(xiàn)政績(jī)的場(chǎng)所而實(shí)踐過(guò)了。如果我們仔細(xì)觀察就會(huì)發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在留給王市長(zhǎng)體現(xiàn)有形政績(jī)的場(chǎng)所其實(shí)只有兩處，那就是最前面提到的龍華新城與前海中心區(qū)。而其中，前海中心區(qū)處于發(fā)展前期，屬于全新片區(qū)，因此是新老大做政績(jī)的最佳之所。房地內(nèi)參004km.cn判斷，深圳的資金、人力、物力等各方面的支持將在今年開(kāi)始大規(guī)模地向前海中心區(qū)傾斜，并將在2013年也就是王榮掌管深圳的第四年達(dá)到高峰期。位于前海中心地域內(nèi)的：

1、南頭半島的招商·蘭溪谷(2期、國(guó)際公寓)、中海·陽(yáng)光玫瑰園、寶能·太古城、大南山·紫園、振業(yè)國(guó)際商務(wù)中心；

2、位于寶中的鴻榮源·熙龍灣、高發(fā)·第5大道、玉湖灣、恒豐·財(cái)富港都有福了?！錾钲谕恋乜萁撸昂Ｔ诟Ｌ锖髶?dān)當(dāng)二中心30年的快速發(fā)展之后，深圳在全國(guó)率先進(jìn)入城市發(fā)展的轉(zhuǎn)型期。轉(zhuǎn)型的直接誘因，是土地空間的嚴(yán)重短缺。根據(jù)2005土地利用更新調(diào)查數(shù)據(jù)，深圳陸地總面積195284萬(wàn)㎡。其中，農(nóng)用地97060萬(wàn)㎡，占深圳總面積的49.70%，建設(shè)用地93864萬(wàn)㎡，占深圳總面積的48.07%，未利用地4360萬(wàn)㎡，占深圳總面積的2.23%?？梢哉f(shuō)，深圳正面臨土地空間的短缺。為更好發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，突出各區(qū)優(yōu)勢(shì)，深圳城市規(guī)劃提出了“差異化”的空間發(fā)展策略，即在深圳劃分為11個(gè)城市組團(tuán)的基礎(chǔ)上，通過(guò)組團(tuán)的融合，逐漸演化為城市核心區(qū)(福田、羅湖、華僑城)、西部濱海區(qū)(寶安濱海區(qū)和除華僑城以外的南山)、中部地區(qū)(公明、光明、石巖、龍華、觀瀾)、東部地區(qū)(鹽田及除大鵬半島以外的龍崗其它地區(qū))、東部濱海地區(qū)(大鵬半島地區(qū))等五個(gè)“差異化”的城市戰(zhàn)略分區(qū)。正是“差異化”的空間發(fā)展戰(zhàn)略下，深圳新一輪城市總體規(guī)劃提出，深圳將建立三級(jí)城市中心體系，包括2個(gè)城市中心、5個(gè)城市副中心，8個(gè)組團(tuán)中心。2個(gè)城市中心即福田中心和前海中心。福田中心包括福田中心區(qū)、羅湖中心區(qū)，主要發(fā)展市級(jí)行政、文化、商業(yè)、商務(wù)等職能。前海中心，包括前海、后海和寶安中心區(qū)，主要發(fā)展區(qū)域功能的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)與總部經(jīng)濟(jì)。5個(gè)城市副中心即龍崗中心、龍華中心、光明新城中心、坪山新城中心、鹽田中心，主要承擔(dān)部分區(qū)域或城市分區(qū)范圍內(nèi)的綜合服務(wù)職能。發(fā)展地區(qū)性商業(yè)、文化等公共服務(wù)職能，帶動(dòng)地區(qū)整體發(fā)展。8個(gè)城市組團(tuán)中心，即航空城、沙井、松崗、觀瀾、平湖、布吉、橫崗、葵涌，它們都是城市組團(tuán)的綜合服務(wù)中心。在強(qiáng)化福田中心深圳綜合服務(wù)功能的基礎(chǔ)上，推進(jìn)前海中心的建設(shè)，積極承接區(qū)域性高端服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)移，構(gòu)筑區(qū)域性高端服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。逐步形成發(fā)展有序、功能互補(bǔ)、區(qū)域輻射功能強(qiáng)大的雙中心結(jié)構(gòu)。前海地區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)意義重大，在深圳城市轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的背景下，它既是體現(xiàn)高效率的一個(gè)試驗(yàn)田，在區(qū)域合作上也具有示范意義，同時(shí)，它還能全方位體現(xiàn)深港合作，是香港高端服務(wù)業(yè)向內(nèi)地市場(chǎng)拓展的起點(diǎn)，發(fā)揮著深圳走向世界和香港輻射內(nèi)地的“雙跳板”作用?！?8平方公里：前海是深圳目前最大未開(kāi)發(fā)的區(qū)域前海地區(qū)位于珠江入海口的咽喉要地，伶仃洋東側(cè)，蛇口半島西部，依山面海，土地及自然資源條件十分優(yōu)越。根據(jù)區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，前海地區(qū)將規(guī)劃建設(shè)成為深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)，圍繞創(chuàng)新金融、現(xiàn)代物流、信息網(wǎng)絡(luò)、科技服務(wù)、專業(yè)服務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)等重點(diǎn)領(lǐng)域發(fā)展高端服務(wù)業(yè)。前海是深圳目前最大未開(kāi)發(fā)的區(qū)域，上世紀(jì)80年代，深圳一直把前海作為發(fā)展備用地。據(jù)房地內(nèi)參004km.cn資料，90年代深圳也曾研究過(guò)將其作為高科技園區(qū)或者經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)區(qū)，但最后都放棄。隨著時(shí)間的推移，在深圳城市和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展轉(zhuǎn)型的今天，這塊土地顯得尤為珍貴。市規(guī)劃國(guó)土委去年12月啟動(dòng)了前海地區(qū)規(guī)劃國(guó)際咨詢工作,咨詢范圍為裕安路、新湖路、湖濱西路、寶安大道、月亮灣大道、媽灣大道及建設(shè)中的海堤岸線所圍合的地區(qū)，總面積18.04平方公里。同時(shí)規(guī)劃考慮周邊輻射地區(qū)，包括蛇口半島、后海中心區(qū)、寶安中心區(qū)、大鏟港區(qū)、大鏟島、小鏟島和孖洲島在內(nèi)的陸域及海域范圍等。咨詢活動(dòng)共收到來(lái)自國(guó)內(nèi)外61家設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)或聯(lián)合體的報(bào)名材料。專家組通過(guò)審查篩選，確定西班牙胡安·布斯蓋茲教授BLAU建筑城市景觀事務(wù)所、荷蘭OMA+中建國(guó)際+維思平+麥肯錫、美國(guó)James Corner Field Operations、中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院+Ove ARUp、日本日建設(shè)計(jì)、荷蘭高柏伙伴規(guī)劃園林建筑顧問(wèn)公司+深圳市筑博工程設(shè)計(jì)有限公司、丹麥BIG+Thornton Tomasetti、美國(guó)SWA Group等8家設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)或聯(lián)合體入圍本次國(guó)際咨詢。同時(shí)北京白林建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司和美國(guó)NO2 Architecture p.C兩家設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)自愿參加咨詢活動(dòng)?！銮昂Ｒ?guī)劃方案：未達(dá)到深圳一哥的要求6月19日，深圳前海全球借腦日前誕生階段性成果,前海地區(qū)概念性規(guī)劃國(guó)際咨詢?cè)u(píng)審會(huì)在規(guī)劃大廈舉行。專家組經(jīng)過(guò)三天的踏勘和評(píng)議，來(lái)自美國(guó)的7號(hào)方案最終得第一名。題為“前海水城”的這一方案提出，引進(jìn)五條線性濱水走廊，將前海地區(qū)建設(shè)成為一個(gè)充滿活力的二十一世紀(jì)新水城，規(guī)劃方案《深圳前海規(guī)劃方案》。但房地內(nèi)參004km.cn得到的權(quán)威消息表明，深圳最高層對(duì)此方案并不是特別滿意，后續(xù)優(yōu)化工作將較為繁重，市規(guī)劃部門(mén)將按照市委市政府對(duì)前海地區(qū)的發(fā)展要求，對(duì)獲獎(jiǎng)方案進(jìn)行深化整合，形成一個(gè)科學(xué)而完善的最終方案。這或許是設(shè)計(jì)者的負(fù)擔(dān)，但卻是深圳的福音。前海地區(qū)交通便捷，這一地區(qū)地處深圳、廣州、珠海、澳門(mén)、東莞、中山等城市一小時(shí)交通圈內(nèi)，具備深圳最好的海陸空交通資源。規(guī)劃中的深港機(jī)場(chǎng)快線從這里經(jīng)過(guò)，并與三條軌道線接駁。該快線全長(zhǎng)約40公里，20分鐘車(chē)程。在這里，將可以直接辦理登機(jī)手續(xù)，未來(lái)可在10分鐘內(nèi)抵達(dá)深圳機(jī)場(chǎng)、香港機(jī)場(chǎng)，半小時(shí)內(nèi)抵達(dá)香港中環(huán)。此外，廈深鐵路西沿線、機(jī)荷連接線、廣深沿江高速公路、南坪快速路、海濱大道，以及穗莞深城際線、深港機(jī)場(chǎng)連接線、1#地鐵和5#地鐵、前海樞紐站都將在這會(huì)合。獲得第一名的是美國(guó)James Corner Field Operations的7號(hào)方案，西班牙的BLAU建筑景觀事務(wù)所(6號(hào)方案)獲得第二名，荷蘭大都會(huì)建筑事務(wù)所(OMA)與中國(guó)中建國(guó)際、中國(guó)香港的科進(jìn)香港有限公司以及麥肯錫組成的聯(lián)合體的8號(hào)方案獲得了第三名?！銮昂Ｖ行膶^(qū)別于福田中心區(qū)上世紀(jì)90年代福田中心區(qū)的功能規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程，也是逐漸完善的，因此，前海地區(qū)的規(guī)劃進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整也是正常的。在福田中心區(qū)的規(guī)劃過(guò)程中，隨著地區(qū)實(shí)施的階段不一樣和深度的不同，國(guó)際咨詢的方式做了多輪，最后形成了現(xiàn)在的福田中心區(qū)。目前，新的前海中心區(qū)在國(guó)際咨詢上是第一輪，它沒(méi)有福田中心區(qū)剛開(kāi)始規(guī)劃時(shí)的一些優(yōu)良條件，前海還是一個(gè)在基礎(chǔ)設(shè)施方面沒(méi)有完全完成的建成區(qū)，按照深圳新一輪的城市總體規(guī)劃，它將成為深圳的第二個(gè)城市中心區(qū)。前海中心區(qū)的職能與福田中心區(qū)不太一樣，它將成為深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)，圍繞創(chuàng)新金融、現(xiàn)代物流、信息網(wǎng)絡(luò)、科技服務(wù)、專業(yè)服務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)等重點(diǎn)領(lǐng)域發(fā)展高端服務(wù)業(yè)。前海的發(fā)展會(huì)有一個(gè)過(guò)程，但是，以珠三角在中國(guó)大的布局背景下，前海的發(fā)展歷程將對(duì)中國(guó)的城市化發(fā)揮重大影響。本次前海地區(qū)概念規(guī)劃國(guó)際咨詢，目的是指在通過(guò)咨詢活動(dòng)向國(guó)內(nèi)外征集最具創(chuàng)意的概念性空間設(shè)計(jì)方案，以國(guó)際性視野、前瞻性的發(fā)展理念確定前海地區(qū)的空間發(fā)展結(jié)構(gòu)，打造高標(biāo)準(zhǔn)的濱海城市中心地區(qū)。同時(shí)規(guī)劃考慮一定的可操作性，為下一步規(guī)劃工作提供系統(tǒng)性、框架性的設(shè)計(jì)指引?！鋈脒x方案簡(jiǎn)介

一、7號(hào)方案(第一名)：前海水城作為獲得第一名的優(yōu)勝者，7號(hào)方案為前海地區(qū)構(gòu)想了一個(gè)充滿活力的二十一世紀(jì)新城，這個(gè)新城密集緊湊，豐富多樣，遵循可持續(xù)的原則，并環(huán)抱著這個(gè)城市最重要的資源之一--水。方案認(rèn)為，前海地區(qū)的一大機(jī)遇就是將水融入城市，并用水來(lái)賦予鮮明的區(qū)域特征。這一特征不僅是一個(gè)經(jīng)典的明信片式的的港口照片，而且是一個(gè)對(duì)于基地和港口內(nèi)的水體進(jìn)行凈化和改良的大膽構(gòu)想，注重采用生態(tài)創(chuàng)新技術(shù)，并同時(shí)創(chuàng)造出類型多樣的濱水都市環(huán)境，遍布整個(gè)18平方公里待開(kāi)發(fā)地區(qū)。前海地區(qū)的開(kāi)發(fā)將憑借品質(zhì)、個(gè)性和獨(dú)具特色的城市形象、經(jīng)濟(jì)模式和文化特質(zhì)，為深圳躋身于悉尼、香港、溫哥華等世界知名濱海城市的行列提供了不可多得的機(jī)會(huì)。該方案的設(shè)計(jì)者認(rèn)為，基于這一設(shè)想，前海規(guī)劃方案不應(yīng)該落入常規(guī)開(kāi)發(fā)的俗套，應(yīng)重視空間環(huán)境多于景觀環(huán)境，或是重視基礎(chǔ)設(shè)施多于生態(tài)保護(hù)。反之，出色的城市規(guī)劃應(yīng)該提出綱領(lǐng)性的發(fā)展策略，整合上述各個(gè)城市組成系統(tǒng)，以創(chuàng)造出一個(gè)強(qiáng)勁的、適應(yīng)性強(qiáng)的城市機(jī)制，使之不斷地發(fā)展、變化和自我更新。7號(hào)方案的整體設(shè)計(jì)為實(shí)現(xiàn)這一整合提出了一個(gè)令人印象深刻、富于創(chuàng)意和切實(shí)可行的方案。方案利用并拓寬現(xiàn)狀流經(jīng)基地的河流和排水渠，引進(jìn)五條線性濱水走廊，將大尺度的基地劃分為一系列易于管理且特色鮮明的都市亞區(qū)(sub-district)，并且將周邊的城市地區(qū)與海岸區(qū)域連接起來(lái)。這些線性濱水走廊將創(chuàng)新的水利基礎(chǔ)設(shè)施和獨(dú)具特色的公共空間完美結(jié)合，即凈化和改善水質(zhì)，同時(shí)又增大了沿水的開(kāi)發(fā)面積，創(chuàng)造了一系列公共開(kāi)放空間，起到組織和構(gòu)架前海的區(qū)域開(kāi)發(fā)的重要作用。此外，每個(gè)開(kāi)發(fā)亞區(qū)的城市機(jī)理在沿用典型的深圳街區(qū)尺寸基礎(chǔ)之上，引進(jìn)次一級(jí)的路網(wǎng)和公共空間走廊，將其進(jìn)一步細(xì)致劃分，以鼓勵(lì)步行活動(dòng)，避免超大街區(qū)造成的隔絕性，并且在各個(gè)亞區(qū)創(chuàng)造出一系列豐富多樣的城市鄰里單元。設(shè)計(jì)將會(huì)帶來(lái)一個(gè)高密度、注重生態(tài)的城市環(huán)境，它提供了一個(gè)標(biāo)志性的海岸線、多樣的建筑形式和文化娛樂(lè)場(chǎng)所，以及一系列方便到達(dá)又別具匠心的公共活動(dòng)空間。方案提出，各個(gè)亞區(qū)的商業(yè)活動(dòng)都集中布置在各自的區(qū)域中心綜合體附近，這些綜合體將公交設(shè)施、大型公共活動(dòng)與休閑設(shè)施以及類型廣泛的商住綜合開(kāi)發(fā)整合于一體，為各個(gè)亞區(qū)提供了一個(gè)21世紀(jì)的新型都市場(chǎng)所。這些中心成為各個(gè)區(qū)域人口密度最高、活動(dòng)最密集的部分，也成為反映區(qū)域活動(dòng)特征的典型代表。此外，這些區(qū)域中心包含深圳前海車(chē)輛段用地，港深西部快速軌道和平南鐵路都穿過(guò)基地，同時(shí)提供私用與公交相關(guān)的機(jī)動(dòng)車(chē)路網(wǎng)。一個(gè)面積充裕、連續(xù)的公共活動(dòng)平臺(tái)覆蓋在區(qū)域中心設(shè)施之上，面積從8萬(wàn)㎡到16萬(wàn)㎡不等。在這個(gè)公共活動(dòng)平臺(tái)之上，座落著標(biāo)志性的、超級(jí)功能復(fù)合的中心建筑綜合體。五個(gè)亞區(qū)的各類的活動(dòng)和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)從區(qū)域中心向周邊輻射，在前海內(nèi)部將各個(gè)亞區(qū)連接起來(lái)，并延伸至深圳其他地區(qū)、香港以至珠三角地區(qū)。

二、6號(hào)方案(第二名)：前海國(guó)際創(chuàng)意濱海城市方案提出九大設(shè)計(jì)策略：包括：

1、給前海灣賦予創(chuàng)造性的優(yōu)美形式；

2、前海將成為珠三角地區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)；

3、獨(dú)一無(wú)二的亞洲城市港灣；

4、充滿活力的中心區(qū)和強(qiáng)有力的濱海空間；

5、前海作為深圳“高密度景觀城市”的重新詮釋；

6、設(shè)計(jì)結(jié)合自然，創(chuàng)建綠色手指；

7、城市規(guī)劃平面；

8、規(guī)劃一個(gè)清晰的格網(wǎng)系統(tǒng)；

9、規(guī)劃策略是一個(gè)“開(kāi)放系統(tǒng)”，由此來(lái)創(chuàng)造一個(gè)獨(dú)一無(wú)二的不斷變化的實(shí)體。方案認(rèn)為前海地區(qū)的城市構(gòu)想是要定義前海城市發(fā)展的支持系統(tǒng)，它由一系列要素組成，基于這個(gè)系統(tǒng)前?？梢皂樌l(fā)展，并稱之為“基于現(xiàn)實(shí)的烏托邦”：用開(kāi)放的胸懷,和理性而非詩(shī)意的態(tài)度來(lái)尋找烏托邦式的城市雄心。在“自然綠色手指”之間的三個(gè)片區(qū)里，城市形態(tài)被理解為一個(gè)優(yōu)化的平臺(tái)，開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的要求是固定的，在同一的強(qiáng)度下，片區(qū)的形態(tài)可以發(fā)生變化。通過(guò)單元形態(tài)構(gòu)建的相關(guān)模型研究，形成3個(gè)具有不同密度的城市片區(qū)：中心區(qū)、高密度市區(qū)和港口園區(qū)。其共同點(diǎn)是其中的廣場(chǎng)和街道被很好地定義為開(kāi)放空間，以保證都市生活的質(zhì)量。項(xiàng)目在各區(qū)布置了關(guān)鍵項(xiàng)目，這些節(jié)點(diǎn)的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度較大、周期短，同時(shí)對(duì)整個(gè)地區(qū)的發(fā)展起到強(qiáng)有力的支持作用。它們需要在建筑設(shè)計(jì)方面非常出色。城市格網(wǎng)的組織形式使它們?cè)谖磥?lái)的運(yùn)行中可以被修改和改變，同時(shí)擺脫樹(shù)狀結(jié)構(gòu)帶來(lái)的交通擁擠和堵塞。

三、8號(hào)方案(第三名)：前海城岸在面對(duì)前海復(fù)雜的現(xiàn)狀條件時(shí)，該方案并非試圖在新的發(fā)展中抑制隔絕這些使用，而是考慮他們形成新的城市身份特征的潛力?！胺謱印焙汀碍h(huán)帶”是方案提出的核心策略，方案通過(guò)水平方向的條帶帶來(lái)差異性和多樣性，環(huán)帶提供凝聚力和連接性。分層：基地被組織成一系列東西走向的平行分層，形成一系列在建筑類型、密度和景觀上不同的并置空間，試圖避免任何單一特定城市結(jié)構(gòu)的集中。在此框架下，前海各功能內(nèi)容相互緊密編排，創(chuàng)造出豐富多樣的組合，找到自己最恰當(dāng)?shù)奈恢貌⒃谡w中保持和諧。環(huán)帶：以一個(gè)直徑3.4公里的環(huán)帶界定前海，該環(huán)包括快速路、空中列車(chē)和綠化帶三層，將幾條主要的快速路進(jìn)行重新導(dǎo)向，以保證中心的連貫性，并包含一個(gè)廣闊而連續(xù)的公園?；貎?nèi)現(xiàn)有的情境將被策略性地利用，以進(jìn)一步連接層次。新的軌跡被同時(shí)引入，縱向盡可能有效地貫穿分層，有效地連接條帶。在此基礎(chǔ)上，方案構(gòu)建了一個(gè)有機(jī)的整體框架，為前海的未來(lái)發(fā)展提供充分的靈活性。■前海中心受益樓盤(pán)羅列

一、位于南頭半島的：

1、招商·蘭溪谷(2期、國(guó)際公寓)：西依大南山、東眺深圳灣，地處深圳蛇口傳統(tǒng)的豪宅片區(qū)，緊鄰發(fā)展中的海上世界金融區(qū)，山海相伴，繁華與寧?kù)o、世俗與生態(tài)同時(shí)相隨，同時(shí)，還是享有錦園公園和大南山郊野公園的雙公園物業(yè)。

2、中?！り?yáng)光玫瑰園：緊鄰深圳名校深大附中，擁有青青世界、月亮灣公園、大南山郊野公園、前海灣海景等稀缺的自然景觀資源。項(xiàng)目周邊有多條公交線路經(jīng)過(guò)，隨著地鐵1號(hào)延長(zhǎng)線和5號(hào)線的開(kāi)通，片區(qū)交通的便利性會(huì)得到極大提升。

3、寶能·太古城：由17棟高層住宅、10萬(wàn)平米SHOppINGMALL為主體構(gòu)成，占地66112.37㎡、總建筑面積43萬(wàn)平米，是深圳灣口岸片區(qū)內(nèi)，占地亞軍、建面冠軍，是片區(qū)唯一綜合體、片區(qū)內(nèi)唯一地鐵連體物業(yè)、唯一的雙站口物業(yè)、深圳唯一擁有立體連廊的項(xiàng)目。

4、大南山·紫園：位于南山沿山路29號(hào)青青世界旁、由21棟別墅組成，周邊自然景觀資源豐富，有大南山郊野公園、月亮灣公園、青青世界等生態(tài)公園環(huán)繞，為環(huán)大南山的純別墅、特區(qū)內(nèi)唯一的新純墅區(qū)、唯一的前海核心別墅，是深圳罕見(jiàn)的“公園物業(yè)+山景物業(yè)+地鐵物業(yè)+別墅物業(yè)”的別墅項(xiàng)目。

5、振業(yè)國(guó)際商務(wù)中心：北臨前海公園、中山公園；西側(cè)可觀前海海景；東南可遠(yuǎn)眺南山區(qū)城市景觀；近處俯瞰星海名城內(nèi)28米寬大綠洲，視野開(kāi)闊，景觀資源優(yōu)越，為片區(qū)內(nèi)首座甲級(jí)寫(xiě)字樓，建筑高度為130米是前海中心新高度。

二、位于寶中的：

1、鴻榮源·熙龍灣：東臨深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校，南接規(guī)劃中的小學(xué)，西鄰寶安中心區(qū)規(guī)劃中的景觀軸，北連規(guī)劃中的商業(yè)中心區(qū)，其中包括鴻榮源地產(chǎn)的大型購(gòu)物公園。本項(xiàng)目扼守著珠江入?？诘臇|岸最關(guān)鍵位置，在寶安中心區(qū)是一線海景物業(yè)中的第一大盤(pán)，項(xiàng)目南側(cè)、西側(cè)有山、海、公園、島嶼等永久性景觀資源。

2、高發(fā)·第5大道：項(xiàng)目位于創(chuàng)業(yè)一路、裕安路、興華路、羅田路圍合處的地塊，是寶中最后的純大戶高層豪宅、2010最大的純大戶供應(yīng)，涵蓋了兩個(gè)別墅項(xiàng)目、高層豪宅、中戶型等產(chǎn)品，是整個(gè)寶中區(qū)域內(nèi)，面積最大、居住人口最多、檔次最高、覆蓋產(chǎn)品線最全人居板塊，同時(shí)是深圳唯一緊鄰大型體育中心的純大戶新盤(pán)。

3、玉湖灣：項(xiàng)目位于寶安西鄉(xiāng)碧海中心區(qū)西北部，銀田路與興業(yè)路的交匯處，南靠規(guī)劃中的濱海大道，西面為碧海灣公園、碧海高爾夫球場(chǎng)，東面為西鄉(xiāng)體育中心、中小學(xué)、酒店及商業(yè)區(qū)。是深圳唯一同時(shí)具備“一線GOLF+一線海景+超高贈(zèng)送+500米地鐵圈+純中戶+多級(jí)道路的網(wǎng)中央+不高于2.5的豪宅級(jí)容積率+3萬(wàn)平米以上集中大型園林+位于中心區(qū)地段”的項(xiàng)目。

4、恒豐·財(cái)富港：位于寶源路、海城路交匯處，是深圳西岸---寶安中心區(qū)(寶中包括濱海中心、碧海中心)區(qū)域內(nèi)目前唯一集商務(wù)、商業(yè)、酒店、公寓為一體的城市綜合體，區(qū)域內(nèi)有4條地鐵、8個(gè)地鐵站穿越，交通便捷，同時(shí)是所有中心區(qū)中實(shí)際售價(jià)最低、性價(jià)比最高的小戶。前海中心本次規(guī)劃地域第一名：《前海水城》方案模型，來(lái)自美國(guó)的七號(hào)方案獲得第一名第二名：六號(hào)方案第三名：八號(hào)方案示意圖