第一篇：托管業(yè)務(wù)介紹

托管業(yè)務(wù)介紹

名詞解釋：房屋托管（Housing trust）是新興崛起的房產(chǎn)旅游類行業(yè)，相當(dāng)于房屋管家的升級(jí)，業(yè)務(wù)范圍主要是針對(duì)空置房產(chǎn)，廣泛用于空置不動(dòng)產(chǎn)的保值、增值,業(yè)主方更實(shí)際的達(dá)到，省心，省時(shí)，省事優(yōu)勢(shì)。

概念;房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對(duì)房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營(yíng)單位，房屋經(jīng)營(yíng)單位再對(duì)房屋使用權(quán)商業(yè)化的一種過(guò)程，包括日常管理,招租，承擔(dān)房屋中途空置期風(fēng)險(xiǎn)等。業(yè)主(或委托人)將房屋委托給受托方并簽訂委托合同,受托方將按照業(yè)主的協(xié)議為其尋找租客。合同期內(nèi),由房屋經(jīng)營(yíng)單位代收房租,水電費(fèi),煤氣費(fèi),物業(yè)管理等費(fèi)用并按合同約定將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶,受托方承擔(dān)中途租客退租風(fēng)險(xiǎn).受托方靠收取業(yè)主的管理服務(wù)費(fèi)和經(jīng)營(yíng)中的增值盈利,依靠自身的專業(yè)房屋管理經(jīng)驗(yàn)來(lái)抵抗各種風(fēng)險(xiǎn).從而達(dá)到業(yè)主與受托方互惠互利,共同增值的目的。

前景：房屋托管，不僅解決了空置房產(chǎn)的維護(hù)和管理問(wèn)題，還充分利用了空置房產(chǎn)，確保了空置房產(chǎn)的保值、增值。同時(shí)，對(duì)資源的合理利用以及旅游業(yè)的發(fā)展都起到了重要作用。

服務(wù)對(duì)象：

1、平時(shí)工作繁忙的人士。

此類房東的年齡介乎于30至45歲間，正處于事業(yè)的打拼期，時(shí)間對(duì)他們尤為寶貴，平時(shí)少有空閑，而將空閑時(shí)間留給家人才最有意義。

2、常期在外的離岸人士。

此類房東多因工作暫時(shí)離開(kāi)房屋所在地在外工作。房子可以選擇交給親戚朋友代為打理，選擇親朋一看對(duì)方有沒(méi)有時(shí)間，再看對(duì)方是否善長(zhǎng)打理，打理不好留下手尾雙方情面上都過(guò)不去，請(qǐng)親朋打理還須附欠一份人情。

3、不想受租房瑣碎滋擾，重在生活質(zhì)量的人士。

此類房東的基業(yè)已穩(wěn)，平時(shí)多有空閑時(shí)間，但都多少有過(guò)不太愉快的出租房打理經(jīng)歷，有的甚至寧愿空著也不愿出租。他們更注重心情，不想受租房的事打擾，愿意把時(shí)間花在健身、旅游、陪家人享受生活上。

4、不善長(zhǎng)打理出租房的人士。

此類房東多屬第一次出租，不了解租房相關(guān)注意事項(xiàng)，不太懂挑選房客。對(duì)于一些裝修好、配置新的物業(yè)錯(cuò)選房客會(huì)帶有無(wú)法估量的損失。

管理成本：

1、多次看房：調(diào)查顯示，平均每套房屋成功出租大概要看房十幾二十次，費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)路費(fèi);

2、篩選客戶：租房人群形形色色，很難辨認(rèn)誰(shuí)比較可靠，他們是否會(huì)對(duì)房屋設(shè)施造成損壞等等，費(fèi)時(shí)、費(fèi)心;

3、追討租金：客戶不按時(shí)支付租金，就需要您多次上門(mén)催繳，再加上人口流動(dòng)性強(qiáng)的因素，就更會(huì)增加上的風(fēng)險(xiǎn)，費(fèi)時(shí)、費(fèi)心、費(fèi)力;

4、次招租：現(xiàn)代人生活變化快，頻繁更換租住房屋，導(dǎo)致您一年內(nèi)可能需要2—3次招租，而每次招租，都會(huì)導(dǎo)致您成本的增加，且費(fèi)時(shí)、費(fèi)心、費(fèi)力;

5、維修繁瑣：小至更換燈泡，大至刷墻補(bǔ)地，都會(huì)浪費(fèi)您寶貴的時(shí)間和精力，煩;

6、承租期間的糾紛與鄰里間的糾紛等，同樣會(huì)占用您寶貴的時(shí)間，還有可能給您帶來(lái)更多的麻煩;

7、承租期滿時(shí)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算：由于一些小區(qū)水、電費(fèi)半年才收，以上費(fèi)用可能在合同期滿一個(gè)月后才能結(jié)清。

以上所有情況都需要花費(fèi)大量的時(shí)間、精力乃至直接的金錢(qián)成本，而托管后，您的煩惱和成本全都沒(méi)有了。

房租收入

出租房屋一般是委托中介或在媒體上發(fā)布廣告，無(wú)論哪種方法，都不可避免出現(xiàn)一段空置期和費(fèi)用，空置就意味著房租白白流失，而我們一旦與您簽定托管協(xié)議，由我們定期支付給您房租，您將獲得長(zhǎng)期、穩(wěn)定的房租收入。

房產(chǎn)保值增值

房屋的日常打掃和維護(hù)均由我方代為處理。我們將定期對(duì)您的房屋進(jìn)行專業(yè)維護(hù)，因?yàn)榉课菡麧崱⒃O(shè)備完好、溫馨舒適，這是我們?yōu)榭腿颂峁┑暮诵姆?wù)。由于我們的專業(yè)維護(hù)，您的房產(chǎn)不僅折舊最低，還會(huì)有增值的驚喜。

專業(yè)化管理

我們與您簽訂托管合同，再由我方轉(zhuǎn)租，在法律上您無(wú)需再為房客糾紛承擔(dān)責(zé)任。您只需定期收取房租，其他一切都不用操心了。

托管服務(wù)內(nèi)容

1、代委托方出租，代辦租賃登記手續(xù);

2、代收代付租金/水、電、煤氣、網(wǎng)、電話、有線電視/物業(yè)管理費(fèi)

3、代辦完成租客入住/搬遷/退租交接手續(xù);

4、代委托方查驗(yàn)清理退租房屋;

5、代委托方維修家用電器、居室保潔;

6、合同約定的其他委托事項(xiàng)。

托管條件

1、托管范圍 高檔新小區(qū)。

2、托管戶型 以中小戶型為主，一室一廳、二房?jī)蓮d、三房?jī)蓮d。房子為裝修過(guò)的或者毛坯。

3、房屋設(shè)施 沙發(fā)、床、餐桌、組合衣廚等成套家具、標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)浴設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)裝修;家具齊全。

4、家用電器 彩電、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、飲水機(jī);廚房設(shè)施 家電齊全。

5、有些公司也托管毛坯房，裝修后在對(duì)外出租。

托管好處

1、避免空置每年只需要一次招租，中途退房多次招租的風(fēng)險(xiǎn)我們替您承擔(dān)

2、收入可觀每期準(zhǔn)時(shí)獲得穩(wěn)定的租金收入，而且全年純收入一般不低于您親自管理的全年純收入

3減少風(fēng)險(xiǎn)避免了按時(shí)收不到租金，家具家電遭到破壞等非正常損失，同時(shí)還節(jié)省了正常的管理成本

4、靈活理財(cái)您可以以租代售，既能收到房租，又能不緊不慢的賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)，租售兩便

5、省時(shí)不用再花大量時(shí)間和精力，發(fā)布信息，約見(jiàn)客戶，多次帶客戶看房，6、省心不用操心，不用自己管理，不論您在何地，出差或?qū)W習(xí)或者是旅游，您不用任何擔(dān)憂，只需要查收租金即可

7、省力不用自己收租，設(shè)施的頻繁損壞不用自己維修，小維修我們免費(fèi)出工出力，大維修我們免費(fèi)為您跑腿辦事

8、放心把您的房子交給我們來(lái)管理，把個(gè)人和個(gè)人的關(guān)系，變成了個(gè)人和組織的關(guān)系，讓您更加放心。

租賃托管 實(shí)現(xiàn)房屋

“保值、增值”最有效的手段，借助于中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，來(lái)投資房產(chǎn)者多可獲得豐厚回報(bào)。因此，選擇投資房地產(chǎn)業(yè)的投資者也越來(lái)越多，許多投資者選擇買(mǎi)房出租、以租待售謀利。但自營(yíng)出租牽扯房主的時(shí)間和精力過(guò)多，也不易獲得很好的收益。同時(shí)，單個(gè)房屋的管理維護(hù)成本遠(yuǎn)高于托管機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一管理和統(tǒng)一維護(hù)。兩相比較，與其自己經(jīng)營(yíng)出租，不如放手托管。

有利于整合

有利于盤(pán)活整個(gè)城市存量閑置房產(chǎn)，使閑置房產(chǎn)得到科學(xué)有效的再分配再利用。房產(chǎn)屬于稀缺資源，房產(chǎn)的閑置，是社會(huì)財(cái)富的巨大浪費(fèi)。“房屋租賃托管”模式的出現(xiàn)幫助房主出租房產(chǎn)、打理房屋，讓房主輕松收益，無(wú)后顧之憂，而承租者也能“居者有其屋”，避免了房產(chǎn)閑置的巨大浪費(fèi)，更加合理有效地利用了社會(huì)資源。同時(shí)，“房屋租賃托管”模式也有助于形成一個(gè)有效的房產(chǎn)流通渠道，因?yàn)樽夥康娜瞬攀亲钪苯拥臐撛谫?gòu)房群體，有些閑置房產(chǎn)很可能在租賃的過(guò)程中就銷售出去了。

對(duì)于業(yè)主而言

最大的好處是收益穩(wěn)定，省心、省力、省時(shí)間！自營(yíng)出租很麻煩：找房客要一次次帶人開(kāi)門(mén)看房子；求租者形形色色，良莠不齊，難以挑選合適的房客；房客中途退租，房屋空置期遙遙無(wú)期，白白損失租金，讓人無(wú)可奈何；租客拖欠房租、水電費(fèi)用、損毀房屋，大煩惱！……而這一切繁瑣與托管業(yè)主是沒(méi)有任何關(guān)系的。一旦把房屋授權(quán)租賃托管機(jī)構(gòu)代管，就可以不再過(guò)問(wèn)出租房屋和后期管理的相關(guān)事宜，從此輕輕松松，坐收租金。同時(shí)，租賃托管機(jī)構(gòu)還要確保房主穩(wěn)定的租金收益，無(wú)論合作的房屋出租與否，都要按合同規(guī)定為房主劃轉(zhuǎn)租金。對(duì)房主而言，真正是實(shí)實(shí)在在的收益保障，省心、省力、省時(shí)的理財(cái)方式。

對(duì)承租者而言

租賃托管機(jī)構(gòu)有大量?jī)?yōu)質(zhì)房源，可以按需選擇；合同做保障，居住安心，不必?fù)?dān)心房東隨意提價(jià)或趕人；還可得到方便、快捷、專業(yè)的后續(xù)服務(wù)。租房子最怕的就是遇上房東隨意提價(jià)、趕人，當(dāng)然，如果遇上“假房東”、“二房東”更糟糕。在租賃托管機(jī)構(gòu)托管的房源都經(jīng)過(guò)專業(yè)的權(quán)屬核實(shí)，不必?fù)?dān)心“假房東”、“二房東”問(wèn)題；每套托管房源都與租賃托管機(jī)構(gòu)簽訂了托管協(xié)議，托管期限至少三年，而且托管協(xié)議中對(duì)承租者租期超出托管期限有專門(mén)的條款予以說(shuō)明，不存在突然趕人或提價(jià)的問(wèn)題，可以放心使用；租賃托管機(jī)構(gòu)對(duì)托管房源有方便、快捷、專業(yè)的后期維護(hù)、管理服務(wù)，房客居住時(shí)受益匪淺。業(yè)務(wù)淵源

房屋托管業(yè)務(wù)的淵源是20世紀(jì)初上海、廣州、香港等地的房屋包租業(yè)務(wù)，即：包租人從業(yè)主手中將房子包租過(guò)來(lái)，包租期限視情況從1年至3年不等，包租人與業(yè)主簽訂包租合同，并按合同規(guī)定向業(yè)主分期或一次性支付房租。一般情況下，包租人向業(yè)主支付的房租比包租人向承租人收取的租金略少，而包租人的收益恰恰是這“一包一租”之間的差價(jià)。這種差價(jià)既符合羅馬法系、又符合大陸法系、更符合英美法系規(guī)定的商業(yè)收益，其實(shí)質(zhì)是業(yè)主通過(guò)包租規(guī)避了空租的風(fēng)險(xiǎn)，從而將空租的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給包租人，而包租人在承擔(dān)這種風(fēng)險(xiǎn)的前提下，依靠廣泛的信息收集渠道和對(duì)租賃市場(chǎng)的深入了解，最大限度地壓縮自身風(fēng)險(xiǎn)，從而將包租與出租之間的利益最大化，這部分利益就是各法系所共同承認(rèn)的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)收益，而包租人所扮演的角色就是現(xiàn)在的托管公司。即使從當(dāng)今中國(guó)大陸法系和日本法系的角度進(jìn)行評(píng)判，包租人的這種商業(yè)收益也是無(wú)可質(zhì)疑的。市場(chǎng)上的房屋托管業(yè)務(wù)的核心內(nèi)容與早期的包租業(yè)務(wù)并無(wú)不同。

對(duì)于租客的優(yōu)勢(shì)：1.無(wú)中介費(fèi)2.付款方式押一付一3.日后維修 有保障4.不隨意漲價(jià) 不隨意解約5.配備專業(yè)保潔 維修 搬家團(tuán)隊(duì)對(duì)于租房后服務(wù)有保障6.拎包入住 家具家電齊全生活品質(zhì)有保障

目標(biāo)房源：1.交通方便 生活配套齊全2.房齡不要太久 最好帶電梯3.一室兩室最好4.托管價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)80% 5.租期能接受最短三年 毛坯房最短五年（每年有一個(gè)月免租期）原則上租期越長(zhǎng)越好

獲取房源方法：1身邊親戚朋友介紹2.網(wǎng)絡(luò)端口3.中介介紹4.物業(yè)推薦5.客戶轉(zhuǎn)介紹

簽約流程：1.和房主講明運(yùn)營(yíng)模式 托管給我們的優(yōu)勢(shì) 租期 價(jià)格 免租期等細(xì)節(jié)

2.約到公司或其他地點(diǎn)簽訂合同

3.與房東做好 煤水電交接（鑰匙 卡）物業(yè)暖氣交接 家具家電交接

4.交接裝修部門(mén) 開(kāi)始進(jìn)行裝修裝配

5.按期驗(yàn)收房屋

第二篇：郵儲(chǔ)銀行上海分行托管業(yè)務(wù)介紹

郵儲(chǔ)銀行上海分行托管業(yè)務(wù)介紹

一、郵儲(chǔ)銀行上海分行托管業(yè)務(wù)部職責(zé)：托管業(yè)務(wù)、代理業(yè)務(wù)、貴金屬業(yè)務(wù) 聯(lián)系人： 陳新怡

443546962@qq.com

二、我行托管業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)

（一）豐富的托管經(jīng)驗(yàn)

? 2009年公募基金托管，涵蓋股票型、保本型、債券型等多種類型

? 200億理財(cái)產(chǎn)品托管規(guī)模，涵蓋債券型、信托型、短期融資券等

? 有豐富的基金專戶、信托、私募、外幣理財(cái)?shù)韧泄芙?jīng)驗(yàn)

（二）便捷的業(yè)務(wù)操作流程

? ①賬戶開(kāi)立簡(jiǎn)單：

? 無(wú)需提前三天開(kāi)立賬戶

? 無(wú)需提供銀行機(jī)構(gòu)材料

? 僅憑托管協(xié)議即可開(kāi)戶

? 多種賬戶模式：系列賬戶、單只賬戶

? ②費(fèi)率優(yōu)惠：（募集、托管賬戶）免匯劃費(fèi)

? ③資金清算迅捷：直聯(lián)交互公司系統(tǒng)，無(wú)需憑借網(wǎng)銀操作，無(wú)落地處理

? ④應(yīng)急方案完備：

? 網(wǎng)銀替代、柜臺(tái)替代

? 人行柜臺(tái)替代

? 外接系統(tǒng)線路備份

（三）全面的資源平臺(tái)

? 20余家信托公司

? 20余家基金公司

? 客戶信息與資源信息共享

? 豐富的自有理財(cái)投資管理經(jīng)驗(yàn)

? 為銀行新系列理財(cái)產(chǎn)品的創(chuàng)新設(shè)計(jì)、投資運(yùn)營(yíng)、流程優(yōu)化提供托管解決方案

三、我行托管業(yè)務(wù)資質(zhì)

四、主要托管業(yè)務(wù)品種

五、我行托管項(xiàng)目咨詢顧問(wèn)

（一）資金合作 根據(jù)外部資金投資要求，匹配項(xiàng)目，設(shè)計(jì)交易結(jié)構(gòu)，推進(jìn)托管咨詢顧問(wèn)業(yè)務(wù)合作。

（二）項(xiàng)目合作 根據(jù)托管項(xiàng)目需求，設(shè)計(jì)交易結(jié)構(gòu)，尋找外部機(jī)構(gòu)，推進(jìn)托管咨詢顧問(wèn)項(xiàng)目合作。

六、托管運(yùn)營(yíng)流程——信托計(jì)劃和私募基金

七、托管業(yè)務(wù)產(chǎn)品舉例介紹

（一）信托托管業(yè)務(wù)

? 信托：因信任而托付財(cái)產(chǎn)（信任+托付財(cái)產(chǎn)=信托），其中：信任是信托的前提，托付財(cái)產(chǎn)是信托的實(shí)質(zhì)。

? 信托是一種財(cái)產(chǎn)管理制度，它的核心：“受人之托，代人理財(cái)”。

? 《中華人民共和國(guó)信托法》第一章第二條對(duì)信托定義：委托人基于對(duì)受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或者處分的行為。

1、信托的職能和作用

2、信托的法律關(guān)系 3、2011年以來(lái)銀信合作概況

4、銀信合作—關(guān)注房地產(chǎn)項(xiàng)目

? 保障房類項(xiàng)目

項(xiàng)目最好在一線城市或經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)

項(xiàng)目需具備“4、2、2”基本條件，即“四證、二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、20%資本金比例” 要求有足值抵押物，抵押率不超過(guò)50%，最好有集團(tuán)公司做擔(dān)保 除經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房外，其他類保障房需有政府回購(gòu)協(xié)議

? 商品住宅類項(xiàng)目

項(xiàng)目最好在一線城市或經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)

項(xiàng)目需具備“4、2、2”基本條件，即“四證、二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、20%資本金比例” 要求有足值抵押物，抵押率不超過(guò)50%，最好有集團(tuán)公司做擔(dān)保

要求項(xiàng)目140平方米以下房屋占總體70%以上，豪宅或別墅項(xiàng)目做不了。

? 商業(yè)地產(chǎn)類項(xiàng)目

項(xiàng)目最好在一線城市或經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)

項(xiàng)目需具備“4、3、2”基本條件，即“四證、30%資本金比例、二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)” 要求有足值抵押物，抵押率不超過(guò)50%，最好有集團(tuán)公司做擔(dān)保 案例介紹：

5、銀信合作—關(guān)注政府融資平臺(tái)

信托運(yùn)用方式的靈活性可以滿足基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投融資的需求。

? 有足夠的抵押物—抵押率少于50% ? 政府擔(dān)保

? 政府財(cái)政收入大于50億元

? 融資平臺(tái)在名單外 案例介紹：

6、案例介紹（1）【**股票收益權(quán)投資信托】項(xiàng)目 1）項(xiàng)目名稱：【**股票收益權(quán)投資信托】項(xiàng)目

2）項(xiàng)目來(lái)源：福建電子信息集團(tuán)（福建分行推薦)

3）項(xiàng)目需求：福建省電子信息集團(tuán)有貸款需求，需要資金1個(gè)億以上，期限1年，投資方向?yàn)槭怯糜趦斶€銀行貸款和用于福建兆元光電有限公司LED外延片生產(chǎn)線項(xiàng)目的資本金投入。計(jì)劃通過(guò)持有的星網(wǎng)銳捷（002396）的股票，共計(jì)2500萬(wàn)股進(jìn)行質(zhì)押，開(kāi)展信托合作。

4）項(xiàng)目背景：福建省電子信息（集團(tuán)）有限責(zé)任公司設(shè)立于2000年10月，由福建省人民政府出資組建的行業(yè)性國(guó)有控股公司，注冊(cè)資本金7.82億元，為我行福建分行戰(zhàn)略客戶。

（2）浙江xx建筑集團(tuán)信托貸款集合資金信托

1）信托計(jì)劃名稱：大業(yè)—浙江xx建筑集團(tuán)信托貸款集合資金信托計(jì)劃。2）信托目的：所募集信托資金用于向浙江xx建筑集團(tuán)發(fā)放信托貸款。3）信托規(guī)模：3億元。4）信托期限：18個(gè)月。

5）信托資金用途：用以浙江xx建筑集團(tuán)指定虹橋鎮(zhèn)95號(hào)地塊商品住宅項(xiàng)目、上虞市人才公寓項(xiàng)目等四個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)施工支出。6）信托計(jì)劃交易結(jié)構(gòu)圖

7）交易對(duì)手及交易結(jié)構(gòu)

交易對(duì)手：浙江xx建筑集團(tuán)；

交易結(jié)構(gòu)：信托公司募集信托資金，用以向浙江xx建筑集團(tuán)發(fā)放信托貸款，借款人按合同約定支付本金及利息，從而實(shí)現(xiàn)信托資金的退出。8）擔(dān)保方式

（1）xx置業(yè)以其尚未出售的54套連排和疊加別墅現(xiàn)房作抵押擔(dān)保，該抵押物市場(chǎng)一手房?jī)r(jià)值為6.5億元；

（2）實(shí)際控制人任先生作為保證人提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證。9）信托貸款還本付息安排（按預(yù)計(jì)募集3億元資金預(yù)計(jì)算）

信托計(jì)劃成立后2012年6月20日向信托公司支付首期利息1000萬(wàn)元； 2012年12月20日向信托公司支付第二期利息1500萬(wàn)元；

信托計(jì)劃期滿12個(gè)月向信托公司支付第三期利息（根據(jù)實(shí)際募集規(guī)?！?4%－2500萬(wàn)元）及本金5000萬(wàn)元； 信托計(jì)劃期滿18個(gè)月后，向信托公司支付剩余利息及本金2.5億元。剩余信托貸款利息＝2.5億元本金×按貸款實(shí)際存續(xù)天數(shù)/360×14％ 備注：A.信托計(jì)劃期滿12個(gè)月后浙江xx建筑集團(tuán)可向受托人提請(qǐng)?zhí)崆斑€款，貸款利息按貸款實(shí)際存續(xù)天數(shù)計(jì)算；

B.如在12個(gè)月內(nèi)向受托人提請(qǐng)?zhí)崆斑€款，浙江xx建筑集團(tuán)需支付12月利息。10）資金監(jiān)管的約定

（1）本信托計(jì)劃的資金監(jiān)管由中國(guó)工商銀行上海分行營(yíng)業(yè)部負(fù)責(zé)管理。

（2）信托計(jì)劃成立后，托管銀行在3個(gè)工作日內(nèi)，將信托資金劃入浙江xx建筑集團(tuán)在中國(guó)工商銀行上海分行指定的分/支行開(kāi)立的監(jiān)管賬戶，按監(jiān)管合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金用于信托合同約定的用途。

（3）監(jiān)管資金使用時(shí)應(yīng)向信托公司提交用款申請(qǐng)，監(jiān)管銀行按監(jiān)管協(xié)議的約定定期向信托公司提供監(jiān)管報(bào)告。11）還款來(lái)源

浙江xx建筑集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入穩(wěn)定，2008年至2011年的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入分別為20.98億元、22.09億元、23.84億元和28.52億元。公司在建施工項(xiàng)目超過(guò)55億元，多年以來(lái)其經(jīng)營(yíng)一直穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展，其營(yíng)業(yè)收入足以償還我司的3億元借款本息。

（二）理財(cái)產(chǎn)品托管業(yè)務(wù)

1、是指具備證券投資基金托管業(yè)務(wù)資格的商業(yè)銀行接受理財(cái)產(chǎn)品發(fā)行銀行的委托，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或協(xié)議約定，為其所發(fā)行和管理的理財(cái)產(chǎn)品，提供資產(chǎn)保管、會(huì)計(jì)核算、資金清算、投資監(jiān)督、信息披露等資產(chǎn)托管服務(wù)，并收取一定費(fèi)用的銀行中間業(yè)務(wù)。

2、理財(cái)產(chǎn)品托管業(yè)務(wù)法律關(guān)系

（三）基金專戶一對(duì)多托管業(yè)務(wù)

1、指當(dāng)基金公司向特定客戶募集資金或接受特定客戶財(cái)產(chǎn)委托擔(dān)任投資管理人，商業(yè)銀行擔(dān)任托管人的業(yè)務(wù)。按專戶客戶數(shù)量，可分為一對(duì)一、一對(duì)多兩種形式；按投資地域不同，可分為人民幣專戶理財(cái)和QDII專業(yè)理財(cái)兩種形式。

2、業(yè)務(wù)背景：

? 基金公司一對(duì)一專戶理財(cái)是基金公司為單一大客戶單獨(dú)設(shè)計(jì)投資規(guī)劃，量身定做的理財(cái)產(chǎn)品。（單一客戶可以是機(jī)構(gòu)，也可以是個(gè)人）? 產(chǎn)品設(shè)立資金起點(diǎn)3000萬(wàn)元。

? 一對(duì)一專戶投資范圍靈活，可根據(jù)客戶需求設(shè)計(jì)成高風(fēng)險(xiǎn)、高收益型產(chǎn)品，也可設(shè)計(jì)成低風(fēng)險(xiǎn)、較安全的產(chǎn)品。

? 一對(duì)一專戶是證監(jiān)會(huì)監(jiān)管的規(guī)范產(chǎn)品，2008年1月開(kāi)閘運(yùn)營(yíng)以來(lái)，良好的市場(chǎng)成績(jī)。

? 一對(duì)一專戶是大型企業(yè)閑置資金投資理財(cái)?shù)囊粭l良好途徑。

（四）資金托管業(yè)務(wù)

1、保險(xiǎn)資金獨(dú)立監(jiān)督業(yè)務(wù)

（1）案例背景：XX資產(chǎn)管理公司向保險(xiǎn)公司發(fā)行債權(quán)投資計(jì)劃，用于XX集團(tuán)風(fēng)電場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目，募集資金30億元，期限5年

（2）賬戶開(kāi)立：上海分行為XX集團(tuán)開(kāi)立資金托管賬戶

（3）業(yè)務(wù)管理：上海分行審核資金支取申請(qǐng)，監(jiān)督資金劃付是否符合協(xié)議約定用途，跟蹤項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，定期向受益人、保監(jiān)會(huì)報(bào)告

2、公司（企業(yè)）債券資金托管業(yè)務(wù)

3、上市公司募集資金托管業(yè)務(wù)

（1）案例背景：XX上市公司IPO募集資金5000萬(wàn)元，用于XX子公司新生產(chǎn)線建設(shè)

（2）賬戶開(kāi)立：上海分行為XX集團(tuán)開(kāi)立資金托管賬戶，賬戶性質(zhì)為專用存款賬戶，通過(guò)預(yù)留印鑒加以控制

（3）業(yè)務(wù)管理：上海分行審核資金支取申請(qǐng)，監(jiān)督資金劃付是否符合上市公司招股說(shuō)明書(shū)資金用途，保障資金安全。

4、存量房交易資金托管業(yè)務(wù)

（1）存量房交易資金托管業(yè)務(wù)是指中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行受客戶委托，為存量房交易資金提供資金保管、監(jiān)督資金支付等托管服務(wù)，保障資金安全的交易資金托管業(yè)務(wù)，包括個(gè)人客戶存量房交易資金托管與機(jī)構(gòu)客戶存量房交易資金托管業(yè)務(wù)。

（2）存量房交易資金托管業(yè)務(wù)

5、交易資金托管與專項(xiàng)資金托管比較

6、交易資金托管流程

7、專項(xiàng)資金托管流程

第三篇：房屋托管業(yè)務(wù)合同

服務(wù)·誠(chéng)信·守約是我司永恒的宗旨！

房屋托管業(yè)務(wù)合同

編號(hào)：

聲明：凡我司員工向客戶收取任何款項(xiàng)，均須出示蓋有我司財(cái)務(wù)專用章的正式收據(jù)或發(fā)票方為有效，其余我司一律不予承認(rèn)，并與我司無(wú)關(guān)，特此聲明！

委托人（簡(jiǎn)稱甲方）：

受托方（簡(jiǎn)稱乙方）：

甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省市的有關(guān)法規(guī)，一致同意訂立托管合同。具體條款如下：

一、甲方將其名下?lián)碛挟a(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的位于________市區(qū)（建筑面積平方米）

房屋壹套，現(xiàn)由乙方獨(dú)家代理出租。乙方代理甲方出租房屋時(shí)，甲方授權(quán)委托乙方與承租方簽定《房屋租賃合同》。

二、甲方應(yīng)保證其擁有該房屋的合法所有權(quán)、收益權(quán)、出租權(quán)并提供相應(yīng)證明《房屋所有權(quán)證》/《共有權(quán)證》或《商品房購(gòu)房合同》、《出租房屋備案登記表》、《房屋出租許可證》，以及繳納該套房屋相關(guān)費(fèi)用的相應(yīng)證明；甲方應(yīng)保證其出租行為的合法性，否則因此引起的相關(guān)責(zé)任由甲方全權(quán)承擔(dān)。

三、托管期限為年（即個(gè)月），即自二0年月日至二0年月日止。

四、乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行價(jià)格調(diào)查評(píng)估，甲、乙雙方暫定租金為每月人民幣萬(wàn)仟佰拾元整（￥元整）。

實(shí)際租金及租期以乙方與承租方簽定的租賃合同為準(zhǔn)。

五、本合同簽訂之日，甲方應(yīng)向乙方出具水、電、燃?xì)?、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算清單或相關(guān)證明，同時(shí)

填寫(xiě)《物業(yè)使用狀況表》并將鑰匙、相關(guān)費(fèi)用代繳存折等移交于乙方，并配合乙方辦理相關(guān)費(fèi)用繳費(fèi)手續(xù)，同時(shí)甲方須將物業(yè)電話和聲訊電話等功能報(bào)停，否則由此引起的后果由甲方自行承擔(dān)。

六、甲方應(yīng)按相應(yīng)要求在珠海市（）或（）銀行辦理銀行卡或活期（一本通）存折，用于收取房屋租金〖賬號(hào)/卡號(hào)

為，戶名：〗由珠海市銀行提供金融服務(wù)。

七、乙方為甲方提供一條龍服務(wù)，包括咨詢、出租、退租、交接、物業(yè)費(fèi)用（水、電、氣、管理費(fèi)等）跟蹤。乙方負(fù)責(zé)積極為甲方招

租，房屋成功出租后，押金由乙方保管，直至合同期滿，由乙方負(fù)責(zé)退房事宜（包括費(fèi)用結(jié)算，物品清點(diǎn)），如有未結(jié)清費(fèi)用或物品人為損壞的，由乙方從租客押金中扣出相應(yīng)金額相抵。退租后乙方應(yīng)盡快為甲方重新招租（在本合同期房屋退租期內(nèi)甲方?jīng)]有租金收入）。

八、房屋出租期內(nèi)：甲方同意把首月房租支付給乙方作為房屋托管費(fèi)。

九、在合同期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，并保證存房期內(nèi)房屋及房屋內(nèi)所有設(shè)施完好無(wú)損（自然損耗除外）。如物業(yè)設(shè)施自然損壞(包括：

水管破裂、房屋漏水、電路故障)，其修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。如甲方不及時(shí)維修，排除故障的，乙方有權(quán)單方終止合同，所造成的一切損失由甲方承擔(dān)。

十、房屋未出租期間的物業(yè)管理、本體維修、水、電、燃?xì)?、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等基本費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

十一、合同有效期內(nèi)，如甲方要求收回房屋使用權(quán)或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方并征得乙方書(shū)面同意，否則賠償一個(gè)月租

金的金額給乙方。

十二、合同期內(nèi)承租人如有變更，乙方應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，填寫(xiě)《物業(yè)使用狀況表》，并于3天內(nèi)通知甲方，由甲

方核對(duì)，甲方應(yīng)及時(shí)給予確認(rèn)。

十三、合同期滿后，甲方可將上述房產(chǎn)直接出租給乙方原有承租客，則甲方向乙方支付相當(dāng)于月租金50%代理費(fèi)即可。

十四、合同期內(nèi)乙方所提供的承租方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，乙方必須為甲方和承租方代辦交易過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，甲方僅須向乙方支付相當(dāng)于成交價(jià)1%的代理費(fèi)即可。

十五、如因不可抗力原因造成房屋損壞或代理業(yè)務(wù)不能正常履行時(shí)，將按珠海市房屋管理部門(mén)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十六、合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可按本合同條款延續(xù)一年。

十七、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商后做出補(bǔ)充協(xié)議，均具同等法

律效力。

委托人簽字（蓋章）：受托方：

身 份 證 號(hào) 碼：地址：

現(xiàn)住地址：經(jīng)辦人簽字（蓋章）：

電話：電話：

●合同于年月日在訂立傳真：

附：（物業(yè)使用狀況表、銀行帳號(hào)及相關(guān)證件印件）

第1聯(lián)：存根第2聯(lián)：客戶

第四篇：IDC業(yè)務(wù)協(xié)議(托管)范本

IDC業(yè)務(wù)協(xié)議(托管)

甲 方 ：

聯(lián)系地址： 郵政編碼：

聯(lián)系電話： 手機(jī)號(hào)碼：

傳真號(hào)碼： 身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照)

開(kāi)戶銀行： 銀行帳號(hào)：

乙 方 ：上海點(diǎn)諾信息技術(shù)有限公司

聯(lián)系地址：上海市中春路4999號(hào)莘莊商務(wù)樓1420-1422室 郵政編碼：201108

聯(lián)系電話：021-54958220 傳真號(hào)碼：021-54958221-13

開(kāi)戶銀行：建行浦電路支行 銀行帳號(hào)：3100 1527 4000 5000 5895

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商并根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，就雙方合作開(kāi)展的IDC業(yè)務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議并遵守：

合同雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.1 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.1.1 甲方托管 臺(tái) u服務(wù)器在乙方的上海 機(jī)房。服務(wù)器產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

1.1.2 甲方有權(quán)使用托管的服務(wù)器從事以www、Email、Database，F(xiàn)TP服務(wù)為主的互聯(lián)網(wǎng)基本信息服務(wù)。

1.1.3 甲方承諾在簽訂合同前已閱讀并遵守《中華人民共和國(guó)計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)國(guó)際聯(lián)網(wǎng)管理暫行規(guī)定》、《中華人民共和國(guó)計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)國(guó)際聯(lián)網(wǎng)管理暫行規(guī)定實(shí)施辦法》等相關(guān)法律。還應(yīng)遵守上海電信《數(shù)據(jù)中心客戶管理制度 》、《數(shù)據(jù)中心客戶入網(wǎng)責(zé)任書(shū)》。

1.1.4 甲方承諾自行解決服務(wù)器上所需要的軟件版權(quán)(許可/使用權(quán)),并負(fù)責(zé)服務(wù)器上的數(shù)據(jù)的完整性和保密性。

1.1.5 甲方應(yīng)向乙方提交執(zhí)行本合同的聯(lián)系人和所有管理服務(wù)器的人員名單，并在人員發(fā)生變化時(shí)通知乙方。在乙方需要時(shí)應(yīng)提供必要的協(xié)助。因甲方人員(含離開(kāi)甲方的原雇員)的行為或者不作為而產(chǎn)生的后果均由甲方承擔(dān)。

1.1.6 甲方應(yīng)向乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者身份證的復(fù)印件，并按時(shí)向乙方交納本合同約定的費(fèi)用。

1.1.7 甲方負(fù)責(zé)服務(wù)器的日常維護(hù)，安全防護(hù)，數(shù)據(jù)備份，系統(tǒng)升級(jí)。

1.1.8 甲方對(duì)托管服務(wù)器的硬件質(zhì)量負(fù)責(zé)。

1.1.9 甲方同意不使用該服務(wù)器從事法律法規(guī)禁止的行為，尤其是不得發(fā)布含有色情、賭博、反動(dòng)內(nèi)容的信息以及發(fā)送不受歡迎的電子郵件(垃圾郵件)。

1.1.10 甲方同意做好服務(wù)器的維護(hù)日志并保留兩個(gè)月。

1.2 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.2.1 為甲方提供一臺(tái)機(jī)器一個(gè)10M獨(dú)立數(shù)據(jù)端口用以接入Internet，對(duì)服務(wù)器進(jìn)行監(jiān)控并保證網(wǎng)絡(luò)線路正常運(yùn)行(服務(wù)器硬件故障除外)。

1.2.2 乙方在收到甲方首筆款后2個(gè)工作日內(nèi)安排服務(wù)器上架。

1.2.3 乙方保留因甲方違反本合同1-1-

9、1-1-10等條款而終止服務(wù)器運(yùn)行的權(quán)利。

1.2.4 乙方保留根據(jù)公安部門(mén)及其他相關(guān)部門(mén)的授權(quán)查看甲方服務(wù)器的權(quán)利。

1.2.5 乙方承諾對(duì)甲方服務(wù)器里面的內(nèi)容保密，不透露給第三方或者以此牟取利益。

1.2.6 乙方保留因甲方未按時(shí)續(xù)費(fèi)而暫停服務(wù)的權(quán)利，由此導(dǎo)致的后果由甲方承擔(dān)。在暫停服務(wù)7日后，甲方未作任何反映，則乙方有權(quán)終止該協(xié)議。

1.2.7 由于乙方原因，造成服務(wù)器的正常工作中斷，乙方以小時(shí)為單位，以月費(fèi)為基數(shù)，按平均每小時(shí)費(fèi)用的二倍向甲方賠償。但以當(dāng)月的月費(fèi)為賠償?shù)淖罡呦蕖?/p>

1.2.8 由于電信運(yùn)營(yíng)商的原因造成的故障，將由乙方負(fù)責(zé)與運(yùn)營(yíng)商交涉，并及時(shí)排除故障。乙方因?yàn)榉遣豢煽沽υ蚨袛酁榧追教峁┓?wù)，應(yīng)于12小時(shí)前通知甲方。如持續(xù)72小時(shí)以上時(shí)，甲方有權(quán)解約，乙方應(yīng)退還余期的相應(yīng)費(fèi)用。

1.2.9 乙方為甲方服務(wù)器提供的帶寬最少5m bps/秒，最多不超過(guò)10m bps/秒。(以乙方提供的流量報(bào)表為準(zhǔn))

1.2.10 乙方在確認(rèn)甲方到款后第二個(gè)工作日安排機(jī)器上架。服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用與支付方法

2.1 本合同價(jià)款一共 元RMB。(大寫(xiě)： 元整)

2.2 甲方在簽訂合同3日內(nèi)支付RMB 元。

2.3 如甲方付款逾期，除補(bǔ)交應(yīng)付金額外，其拖欠的天數(shù)每天按合同金額的1%另付滯納金。

爭(zhēng)議解決與不可抗力

3.1 因履行本合同或于本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。

3.2 雙方明確乙方因以下所列情形而未能履行合同，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

3.2.1 由于不可抗力因素引起供電和通信不穩(wěn)定而造成的網(wǎng)絡(luò)故障。

3.2.2 通過(guò)甲方間接接受乙方服務(wù)的第三方損失。

3.3 如甲方違反本協(xié)議1.1.9條約定，即構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約，乙方有權(quán)停止一切服務(wù)并單方面解除原合同，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議3.4條約定向甲方追償損失。

3.4 如甲方違反本協(xié)議第二條約定，則甲方應(yīng)承擔(dān)一切后果，包括但不限于：

3.4.1 自行承擔(dān)因該違約行為引致的任何政治責(zé)任、法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失;

3.4.2 承擔(dān)因該違約行為給乙方造成的任何損失;

3.4.3 承擔(dān)因該行為給乙方的其他客戶或第三方造成的任何損失，若乙方已先行承擔(dān)的，乙方有權(quán)向甲方追償。合同的解釋、法律適用、生效條件及其他

4.1 合同有效期為12個(gè)月。開(kāi)始時(shí)間自服務(wù)器開(kāi)通之日起計(jì)算。

4.2 合同的訂立、實(shí)施、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。

4.3 合同正本一式兩分，簽約雙方各持一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。

甲方 ：

乙方 ：上海點(diǎn)諾信息技術(shù)有限公司

(蓋章)

(蓋章)

簽約時(shí)間： 2008

簽約時(shí)間：2008-

第五篇：湖北省股權(quán)托管業(yè)務(wù)規(guī)則

湖北省股權(quán)托管業(yè)務(wù)規(guī)則

第一章 總則

第一條 為了規(guī)范非上市股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱公司）股權(quán)登記托管，維護(hù)股東及其公司的合法權(quán)益，推動(dòng)公司股份安全、有序流動(dòng)，促進(jìn)公司發(fā)展，根據(jù)國(guó)家《公司法》、《證券法》和國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)章制度的有關(guān)規(guī)定，制定本業(yè)務(wù)規(guī)則。

第二條 湖北省股權(quán)托管中心是經(jīng)湖北省政府批準(zhǔn)設(shè)立的，為非上市股份有限公司股份提供集中登記、存管服務(wù)，不以營(yíng)利為目的、具有普遍社會(huì)公信力的唯一機(jī)構(gòu)法人。秉承“誠(chéng)信、專業(yè)、高效、規(guī)范”的服務(wù)宗旨，為公司及其股東提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

第三條 湖北省境內(nèi)國(guó)有控股、參股非上市股份有限公司，應(yīng)依照規(guī)定委托湖北省股權(quán)托管中心（以下簡(jiǎn)稱中心）對(duì)本公司的股份進(jìn)行登記托管，以確認(rèn)股權(quán)權(quán)屬，提高股東名冊(cè)的公信力和公示性。

第四條 中心開(kāi)辦的股權(quán)登記托管業(yè)務(wù)包括股權(quán)登記和股份存管兩類業(yè)務(wù)：

（一）股權(quán)登記業(yè)務(wù)包括：股權(quán)初始登記、股權(quán)變更登記、股權(quán)注銷登記、股權(quán)質(zhì)押登記。

（二）股份存管業(yè)務(wù)包括：股份掛失、股份查詢、股東資料變更、股份證明、代理股權(quán)權(quán)益分派、股份存管信息披露。

第五條 中心股權(quán)登記托管業(yè)務(wù)范圍包括：湖北省境內(nèi)依法設(shè)立并注冊(cè)登記的國(guó)有控股、參股及非公有經(jīng)濟(jì)控股的各類非上市公司全部股份，包括國(guó)家股、法人股、個(gè)人股及其他各類股權(quán)。

第六條 公司委托中心辦理股權(quán)登記托管業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)認(rèn)同并遵守本業(yè)務(wù)規(guī)則。

第七條 公司在辦理股權(quán)登記托管業(yè)務(wù)時(shí)，公司及其股東應(yīng)對(duì)所提交全部文件資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，不存在虛假陳述和重大遺漏。

第八條 中心為公司提供股份持有人名冊(cè)和相關(guān)資料。公司確認(rèn)中心托管的股東名冊(cè)是公司股權(quán)狀況的最直接證明。公司及其股東的股權(quán)變動(dòng)應(yīng)在中心進(jìn)行，確保公司自備的股東名冊(cè)應(yīng)與中心托管的股東名冊(cè)保持一致。

經(jīng)公司同意，中心可以對(duì)外提供關(guān)于公司基本信息的查詢業(yè)務(wù)。

第二章 股權(quán)登記業(yè)務(wù)

第一節(jié) 股權(quán)初始登記

第九條 股權(quán)初始登記是指公司股東的股權(quán)在中心的首次登記。股權(quán)初始登記由公司統(tǒng)一辦理。

第十條 辦理股權(quán)初始登記時(shí)，公司應(yīng)向中心提出股權(quán)登記托管申請(qǐng)、簽訂股權(quán)托管協(xié)議書(shū)，同時(shí)還需向中心提交下列文件資料：

（一）股權(quán)托管申請(qǐng)書(shū)；

（二）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照或注冊(cè)登記證書(shū)原件及復(fù)印件；

（三）具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于股款交納的驗(yàn)資證明；

（四）公司最近一次的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；

（五）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（六）法律意見(jiàn)書(shū)及公司章程；

（七）發(fā)起人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本和自然人身份證及復(fù)印件；

（八）有關(guān)中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和工作人員執(zhí)業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件；

（九）以國(guó)有資產(chǎn)出資的，需要提供國(guó)有產(chǎn)權(quán)單位同意出資的批復(fù)；

（十）法定代表人身份證明和身份證復(fù)印件；

（十一）法定代表人授權(quán)委托書(shū)；

（十二）經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件；

（十三）股東名冊(cè)資料；

（十四）中心要求應(yīng)提供的其他文件資料。

第十一條公司提交的股東名冊(cè)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）股東姓名或名稱；

（二）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼；

（三）股東住址；

（四）持股數(shù)量；

（五）股權(quán)性質(zhì)；

（六）所占比例。

第十二條 公司應(yīng)對(duì)上述文件、資料及其內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并加蓋公章予以確認(rèn)。

第十三條 股權(quán)初始登記的程序包括：公司提出登記托管申請(qǐng)；簽訂托管協(xié)議；中心審核相關(guān)文件資料，辦理股權(quán)登記托管三個(gè)階段。

第十四條 股權(quán)初始登記采用電腦集中存儲(chǔ)登記的形式辦理。中心在完成電腦集中存儲(chǔ)登記后，向公司出具電腦打印的股東登記托管名冊(cè)，并向公司的股東統(tǒng)一出具托管帳戶和股權(quán)證持有卡。

第十五條 股東名冊(cè)記載下列內(nèi)容：

（一）托管帳戶；

（二）股東姓名或名稱；

（三）身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)；

（四）股東住址；

（五）持股數(shù)量；

（六）股權(quán)性質(zhì)。

第十六條 托管帳戶記載下列內(nèi)容:

（一）托管帳戶號(hào)；

（二）股東姓名或名稱；

（三）身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)；

（四）開(kāi)戶日期；

（五）注意事項(xiàng)。

第十七條 股權(quán)證持有卡記載下列內(nèi)容：

（一）公司全稱；

（二）公司簡(jiǎn)稱；

（三）股東姓名或名稱；

（四）托管帳戶號(hào)；

（五）股份數(shù)額；

（六）股權(quán)性質(zhì)；

（七）托管日期；

（八）注意事項(xiàng)。

第二節(jié) 股權(quán)變更登記

第十八條 股權(quán)變更登記具體內(nèi)容包括：股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記、增資減資變更登記、遺產(chǎn)繼承股權(quán)變更登記、離婚分割股權(quán)變更登記、司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行股權(quán)變更登記。

第十九條 公司的個(gè)人股東辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記應(yīng)向中心提交以下資料：

（一）轉(zhuǎn)讓雙方身份證、托管帳戶原件及復(fù)印件；

（二）轉(zhuǎn)讓方股權(quán)證持有卡原件。

第二十條 公司的法人股東辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記應(yīng)向中心提交以下資料：

（一）轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓過(guò)戶協(xié)議書(shū)；

（二）雙方法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或注冊(cè)登記證書(shū)原件及復(fù)印件；

（三）雙方法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件；

（四）雙方法定代表人授權(quán)委托書(shū)；

（五）雙方經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件；

（六）雙方托管帳戶原件及復(fù)印件；

（七）轉(zhuǎn)讓方股權(quán)證持有卡原件；

（八）轉(zhuǎn)讓方如是股份有限公司或有限責(zé)任公司，須出具董事會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的決議；

（九）轉(zhuǎn)讓股份如是國(guó)有股，需要有關(guān)部門(mén)審批的，應(yīng)提供同意轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件。

第二十一條 增資減資變更登記是指公司基于法定事由并依照法定程序?qū)ζ涔杀驹鰷p變動(dòng)情況予以登記。

第二十二條 公司在辦理股本增資變更登記手續(xù)時(shí)應(yīng)向中心提交下列資料：

（一）公司增資擴(kuò)股方案；

（二）公司章程修改案；

（三）股東大會(huì)關(guān)于增資擴(kuò)股的決議文本；

（四）公司歷史沿革批復(fù)復(fù)印件；

（五）公司最近一次的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；

（六）出資資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（七）驗(yàn)資報(bào)告（增資部分）；

（八）有關(guān)中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和工作人員執(zhí)業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件；

（九）委托分派紅股申請(qǐng)書(shū)；

（十）法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或注冊(cè)登記證書(shū)原件及復(fù)印件；

（十一）法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件；

（十二）法定代表人授權(quán)委托書(shū)；

（十三）經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件；

（十四）中心要求應(yīng)提供的其他文件資料。

第二十三條 公司收購(gòu)、回購(gòu)股份而辦理減資變更登記手續(xù)時(shí)應(yīng)向中心提交下列資料：

（一）公司減資方案；

（二）公司章程修改案；

（三）股東大會(huì)關(guān)于股權(quán)收購(gòu)、回購(gòu)的決議文本；

（四）公司歷史沿革批復(fù)復(fù)印件；

（五）公司最近一次的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；

（六）有關(guān)中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和工作人員執(zhí)業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件；

（七）回購(gòu)內(nèi)部職工股、職工持股會(huì)或工會(huì)持股的，需要提供回購(gòu)清理專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告；

（八）減少注冊(cè)資本和回購(gòu)內(nèi)部職工股、職工持股會(huì)或工會(huì)持股的，還需要提供在公開(kāi)發(fā)行媒體上的公告；

（九）法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或注冊(cè)登記證書(shū)原件及復(fù)印件；

（十）法定代表人身份證明和身份證復(fù)印件；

（十一）法定代表人授權(quán)委托書(shū)；

（十二）經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件；

（十三）中心要求應(yīng)提供的其他文件資料。

第二十四條 辦理遺產(chǎn)繼承股權(quán)變更登記時(shí)，股份繼承人應(yīng)向中心提交以下資料：

（一）經(jīng)過(guò)公證的遺產(chǎn)繼承協(xié)議或法院相關(guān)判決書(shū)或調(diào)解書(shū)；

（二）被繼承人的股權(quán)證持有卡原件和托管帳戶原件及復(fù)印件；

（三）被繼承人死亡證明或法院宣告死亡裁定書(shū)；

（四）股權(quán)繼承人身份證及托管帳戶原件及復(fù)印件。

第二十五條 辦理離婚分割股權(quán)變更登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)向中心提交以下資料：

（一）離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議（受讓方如單方提出變更申請(qǐng)，應(yīng)提供相關(guān)公證手續(xù)或法院相關(guān)判決書(shū)或調(diào)解書(shū)）；

（二）原股東的股權(quán)證持有卡原件；

（三）離婚證書(shū)復(fù)印件；

（四）離婚雙方身份證、托管帳戶原件及復(fù)印件（受讓人單方提出變更申請(qǐng)的，需提供其本人身份證、托管帳戶原件及復(fù)印件）。

第二十六條 辦理法院強(qiáng)制執(zhí)行股權(quán)變更登記時(shí)，人民法院執(zhí)行人員應(yīng)向中心提交以下資料：

（一）法院執(zhí)行人員的工作證原件及復(fù)印件；

（二）法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；

（三）法院生效判決書(shū)和調(diào)解書(shū)；

（四）股權(quán)受讓方身份證、托管帳戶原件及復(fù)印件。

第三節(jié) 股權(quán)注銷登記

第二十七條 本實(shí)施細(xì)則中股權(quán)注銷登記適用于以下情況：

（一）公司與持有公司股份的其他公司合并；

（二）公司依據(jù)法律和公司章程的規(guī)定解散；

（三）公司破產(chǎn)終結(jié);公司因回購(gòu)減資而部分注銷股份的，適用本規(guī)則第二十三條的規(guī)定。

第二十八條 公司辦理股權(quán)注銷登記應(yīng)向中心提交以下資料：

（一）公司股權(quán)注銷登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）股東大會(huì)關(guān)于股權(quán)注銷的決議文本；

（三）同意公司被兼并、解散的政府批文或法院相關(guān)破產(chǎn)終結(jié)裁定書(shū)；

（四）全體股東的股權(quán)證持有卡原件；

（五）依法應(yīng)提供的其他文件資料。

第四節(jié) 股權(quán)質(zhì)押登記

第二十九條 股權(quán)質(zhì)押登記是指公司的股東按照擔(dān)保法規(guī)定，將其所持有的該股權(quán)作為債權(quán)擔(dān)保而在中心辦理質(zhì)押擔(dān)保登記手續(xù)。

第三十條 公司股權(quán)的質(zhì)押擔(dān)保合同自在中心登記之日起生效。

第三十一條 辦理公司股權(quán)的質(zhì)押登記應(yīng)向中心提交以下資料：

（一）質(zhì)押雙方出具質(zhì)押登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）雙方出具質(zhì)押登記聲明書(shū)；

（三）雙方簽訂質(zhì)押協(xié)議或質(zhì)押合同；

（四）雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或注冊(cè)登記證書(shū)原件及復(fù)印件；

（五）雙方法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件；

（六）雙方法定代表人授權(quán)委托書(shū)；

（七）雙方經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件；

（八）出質(zhì)方托管帳戶原件及復(fù)印件；

（九）出質(zhì)方股權(quán)證持有卡原件；

（十）出質(zhì)方如是股份有限公司或有限責(zé)任公司，須出具董事會(huì)同意出質(zhì)的決議；

（十一）出質(zhì)股份如是國(guó)有股，需要有關(guān)部門(mén)審批的，應(yīng)出具同意質(zhì)押的批準(zhǔn)文件。

第三十二條 股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）擔(dān)保的主債權(quán)的種類、數(shù)額；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（三）股權(quán)質(zhì)押的擔(dān)保期間；

（四）設(shè)定質(zhì)押股份的數(shù)量和金額；

（五）質(zhì)押擔(dān)保的范圍；

（六）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

第三十三條 股權(quán)質(zhì)押的擔(dān)保期間由出質(zhì)方和質(zhì)權(quán)方協(xié)商確定。

第三十四條 股權(quán)質(zhì)押登記后，中心應(yīng)對(duì)設(shè)定質(zhì)押的股權(quán)予以凍結(jié)，并向雙方當(dāng)事人出具股權(quán)質(zhì)押凍結(jié)通知單。

第三十五條 股權(quán)質(zhì)押的擔(dān)保期屆滿而質(zhì)權(quán)人尚未實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)辦理?yè)?dān)保期間的延續(xù)手續(xù)。

第三十六條 質(zhì)權(quán)方實(shí)現(xiàn)債權(quán)或者雙方協(xié)商解除股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保后，到中心辦理解除股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。

第三十七條 辦理解除質(zhì)押登記應(yīng)向中心提交以下資料：

（一）質(zhì)押雙方出具解除質(zhì)押登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或注冊(cè)登記證書(shū)原件及復(fù)印件；

（三）雙方法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件；

（四）雙方法定代表人授權(quán)委托書(shū)；

（五）雙方經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件；

（六）雙方股權(quán)質(zhì)押凍結(jié)證明單。

第三章 股權(quán)存管業(yè)務(wù)

第一節(jié) 股份掛失

第三十八條 股權(quán)證持有卡丟失后，個(gè)人股東應(yīng)持本人身份證、托管帳戶原件及復(fù)印件，填寫(xiě)掛失申請(qǐng)表在中心辦理掛失凍結(jié)手續(xù)。個(gè)人股東憑中心打印的凍結(jié)單，到報(bào)紙上刊登股權(quán)證持有卡遺失作廢聲明。聲明見(jiàn)報(bào)后十五日內(nèi)無(wú)人提出異議的，股東持有關(guān)報(bào)紙到中心辦理帳戶換號(hào)及補(bǔ)辦股權(quán)證持有卡手續(xù)。

第三十九條 法人股東辦理股權(quán)證持有卡掛失應(yīng)向中心提交以下資料：

（一）法人單位出具股權(quán)證持有卡掛失申請(qǐng)；

（二）法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或注冊(cè)登記證書(shū)原件及復(fù)印件；

（三）法定代表人授權(quán)委托書(shū)；

（四）法定代表人身份證明和身份證復(fù)印件；

（五）經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件；

（六）托管帳戶原件及復(fù)印件；

法人單位填寫(xiě)掛失申請(qǐng)表在中心辦理掛失凍結(jié)手續(xù)。法人單位憑中心打印的凍結(jié)單，到報(bào)紙上刊登股權(quán)證持有卡遺失作廢聲明。聲明見(jiàn)報(bào)后十五日內(nèi)無(wú)人提出異議的，法人單位持相關(guān)報(bào)紙到中心辦理帳戶換號(hào)及補(bǔ)辦股權(quán)證持有卡手續(xù)。

第四十條 托管帳戶丟失后，個(gè)人股東應(yīng)持身份證原件及復(fù)印件填寫(xiě)掛失申請(qǐng)表在中心辦理掛失手續(xù)。如委托他人辦理時(shí)，還需出具經(jīng)公證授權(quán)的代理委托書(shū)及代辦人身份證原件及復(fù)印件。

第四十一條 法人股東辦理托管帳戶掛失應(yīng)向中心提交以下資料：

（一）法人單位出具托管帳戶掛失申請(qǐng)；

（二）法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或注冊(cè)登記證書(shū)原件及復(fù)印件；

（三）法定代表人身份證明和身份證復(fù)印件；

（四）法定代表人授權(quán)委托書(shū)；

（五）經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件。

第二節(jié) 股份查詢

第四十二條 個(gè)人股東查詢應(yīng)持本人身份證、托管帳戶原件及復(fù)印件，填寫(xiě)查詢申請(qǐng)表在中心辦理查詢手續(xù)。對(duì)已死亡的投資者的家屬查詢?cè)摴蓶|資料的，應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)該股東死亡證明、托管帳戶；查詢?nèi)伺c該股東法律關(guān)系的有效法律文件，如戶口簿、結(jié)婚證；查詢?nèi)说纳矸葑C原件及復(fù)印件。

第四十三條 法人股東查詢應(yīng)向中心提交以下資料：

（一）法人單位出具查詢申請(qǐng)；

（二）法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或注冊(cè)登記證書(shū)原件及復(fù)印件；

（三）法定代表人身份證明和身份證復(fù)印件；

（四）法定代表人授權(quán)委托書(shū)；

（五）經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件；

（六）托管帳戶原件及復(fù)印件。

第三節(jié) 資料變更

第四十四條 個(gè)人股東資料變更應(yīng)持本人新的身份證、托管帳戶、股權(quán)證持有卡原件及復(fù)印件，戶口所在地派出所出具的個(gè)人資料變更證明，填寫(xiě)股東資料變更申請(qǐng)表，在中心辦理變更手續(xù)。如委托他人辦理時(shí)，還需出具經(jīng)公證授權(quán)的代理委托書(shū)及代辦人身份證原件及復(fù)印件。

第四十五條 法人股東辦理資料變更應(yīng)向中心提交以下資料：

（一）法人單位出具股東資料變更申請(qǐng)；

（二）發(fā)證機(jī)關(guān)出具的法人單位注冊(cè)登記資料變更證明；

（三）法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或注冊(cè)登記證書(shū)原件及復(fù)印件；

（四）法定代表人身份證明和身份證復(fù)印件；

（五）法定代表人授權(quán)委托書(shū)；

（六）經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件；

（七）托管帳戶和股權(quán)證持有卡原件及復(fù)印件。

第四節(jié) 股份證明

第四十六條 股權(quán)證明業(yè)務(wù)是指根據(jù)公司及其股東的請(qǐng)求和證明事項(xiàng)，并依據(jù)股份資料的真實(shí)記載，中心為公司出具的股權(quán)托管證明文件。

第五節(jié)代理業(yè)務(wù)

第四十七條 公司委托中心辦理股份權(quán)益分派業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)向中心提交以下資料：

（一）股東大會(huì)關(guān)于分紅派息的決議文本；

（二）委托分派申請(qǐng)書(shū)；

（三）法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或注冊(cè)登記證書(shū)原件及復(fù)印件；

（四）法定代表人身份證明和身份證復(fù)印件；

（五）法定代表人授權(quán)委托書(shū)；

（六）經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件。

第四十八條 公司應(yīng)在分紅、派息前7個(gè)工作日內(nèi)將權(quán)益分派方案提交給中心。派息時(shí)，公司應(yīng)在派息日前3個(gè)工作日內(nèi)將派息款劃入指定的銀行帳戶。

第六節(jié) 信息披露

第四十九條 股權(quán)管理信息披露業(yè)務(wù)是指應(yīng)公司或其股東請(qǐng)求，僅就股份管理方面的有關(guān)事項(xiàng)，根據(jù)股份資料的真實(shí)記載，中心代理公司或其股東對(duì)外提供信息披露的服務(wù)。

第四章 附則

第五十條 在股權(quán)登記托管基礎(chǔ)上，中心可以根據(jù)公司需求提供特色業(yè)務(wù)服務(wù)。有限責(zé)任公司股權(quán)登記托管參照本規(guī)則執(zhí)行。

第五十一條 股權(quán)登記托管服務(wù)品種收費(fèi)應(yīng)按物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五十二條 本業(yè)務(wù)規(guī)則由中心負(fù)責(zé)解釋。

第五十三條 本業(yè)務(wù)規(guī)則自批準(zhǔn)之日起生效。