第一篇：監(jiān)控維保公司年終總結

導語：在今后的工作中，我將在物流公司各位領導的正確領導下，繼續(xù)以人為本;牢記公司的宗旨，突出重點，狠抓服務落實;樹立科學發(fā)展觀，以求真務實的工作態(tài)度做好箱管服務工作，接下來小編整理了監(jiān)控維保公司年終總結，文章希望大家喜歡！

緊張忙碌的20XX年即將過去，回顧全年來維保部在總經辦領導的正確指導下，在其他部門、管理處的積極配合和大力支持下，通過部門和各管理處全體維修人員的共同努力，圓滿完成了物業(yè)公司維保部的各項工作和領導交辦的各項任務，確保了公司各管理處設備安全正常地運行，保證了各管理處水電能源的正常供給，同時在節(jié)能降耗工作中做出了一定的成績。為總結經驗，查找不足，推動明年工作再上新臺階，作如下總結：

一、根據物業(yè)公司的規(guī)章制度和維保部的崗位職責為導向，加強對各管理處維修人員的指導、監(jiān)督、培訓，檢查工作完成情況。在日常工作中，要求維保人員多作現場巡查，抓工作的落實，如檢查計劃工作準備情況，檢查安全操作情況，督導計劃維修工作的實施;巡視檢查設備運行情況、設施完好情況、節(jié)能情況;抽查設備運行記錄和工作記錄，加強了各級人員的責任心，部門的工作效率、勞動紀律情況都有了較大的改進和提高。

二、物業(yè)公司各管理處設備設施自投入運行以來未按標準保養(yǎng)，許多設備基本是只做應急維修。因此，設備設施的維修保養(yǎng)任務越發(fā)艱巨。在人員不足的情況下，發(fā)揮每個員工的特長和積極性，合理安排日常工作，保質、保量完成了公司領導下達的任務。

20XX年維保部完成主要工作項目：

1.完成維修了湘大管理處深井泵的維修更換任務，為公司節(jié)約安裝費用6000元。

2.完成了大廈亮化工程改造及四樓大廳的亮化更新工作，為公司節(jié)約資金上萬元。

3.配合做好書香小區(qū)的臨時用電擴容、維修、更換工作和書香、鉆石灣的公變改造及中廣的改造收尾工作。

4.統(tǒng)一各小區(qū)維保用表格，統(tǒng)一水電費請款報銷工作并及時支付水電費，安排協(xié)助督促各管理處維修人員完成重要設備年度檢修維護等保養(yǎng)一次，確保設備良好經濟運行。

5.依據電梯維保合同，對各管理處電梯保養(yǎng)情況及時多次進行嚴格監(jiān)督檢查，對保養(yǎng)不到位的要求其整改并進行及時跟進監(jiān)督，確保了電梯安全可靠運行。

6.按時做好水電抄表工作，定期對各管理處用水用電收支情況進行分析對比，及時查出并處理地下水管漏水點，避免公司利益受到損失。

7.定期對各管理處水、電、管線的檢查，對公司各管理處配電箱接線端子定期進行了全面檢查、緊固，防止事故發(fā)生。

8.針對書香E5棟高區(qū)水壓低及部分住戶經常無水的長期投訴，進行了水壓測試和管道跟蹤檢查，最終找出故障點并協(xié)助維修好，解決了這個拖了大半年的難題。

三、能源管理。通過幾年來的節(jié)能工作，基本上將水電能耗降低到最低的數值，但還需要將節(jié)能工作常抓不懈。結合公司的具體情況，把節(jié)能減排貫穿于全年的管理之中，隨時檢查供水管道，杜絕跑冒滴漏現象。檢查公共區(qū)域有無用電浪費現象，及時調整路燈的開停時間。

清點各管理處設施設備情況，合理調配利用各管理處資源以減少日常采購和維修成本。

四、安全管理

操作安全：由于部門工作的特殊性，員工經常要接觸用電器具、攀高等作業(yè)，為了確保操作者的人身安全，確保有人在場監(jiān)護，全年部門人員無安全事故發(fā)生。對公司其他部門員工進行了用電安全使用常識的培訓，提高了全體員工安全的意識。

設備設施安全：定期對各管理處設備專項安全檢查，每月對各小區(qū)配電井、管道井設備進行安全檢查;雨季前對各小區(qū)、地下室等排水排污等管道、雨水井、污水井等進行檢查清理工作。每逢節(jié)假日前都要通知各管理處維保員對設施設備進行安全檢查。

五、存在的問題

1.公司設施設備由于多年少資金投入對設備設施進行改造和維護，導致設備保養(yǎng)情況滯后，部分設施陳舊現象較嚴重。

2.在節(jié)能降耗工作方面，單靠維保部一個部門來管理是不夠的，需要各部門的管理人員加強管理，需要公司的全體人員都具有節(jié)能意識。

20XX年主要工作計劃

在新的一年里，維保部將更進一步大挖潛力，提高員工的積極性，把 工作做細、流程化，讓部門的每一個員工工作有條不紊，主要從以下幾個方 面著手規(guī)劃：

一、完善設施設備檔案資料，主抓設施設備保養(yǎng)。

1.完善各管理處設施設備臺帳、檔案質量、管理制度、操作流程、責任標示等管理。

2.制定完整的設施設備保養(yǎng)計劃，嚴格按計劃對各管理處的設備設施進行季度、年度維護保養(yǎng)工作。

3.依據電梯保養(yǎng)合同嚴格落實電梯保養(yǎng)情況，及時進行監(jiān)督檢查控制。

二、持續(xù)提倡節(jié)能降耗，加強維修人員管理培訓

1.根據各小區(qū)各種設備設施的運行費用、維修保養(yǎng)成本，提出合理的節(jié)能降耗方案，經與總經辦商討后實施。

2.加強節(jié)能降耗管理與控制，各部門聯(lián)手監(jiān)督控制，挖掘潛力，力求公共用 水用電消耗比20XX年低。

4.加強維修人員服務、技能、操作、安全等方面的培訓，促進員工素質、技能的提高。

5.跟進監(jiān)督各管理處維修人員的日常維修和計劃保養(yǎng)情況，確保安排的每一件工作都落實到位。

6.加強與各部門之間的配合，合理地提高本部門的工作效率。

第二篇：監(jiān)控系統(tǒng)維?？偨Y

工程學院監(jiān)控系統(tǒng)維?？偨Y

2011年11月中標開始，我司一直保持對工程學院監(jiān)控系統(tǒng)維護工作的高度重視。因校園監(jiān)控分為幾個大類：校園整體外圍監(jiān)控、校園宿舍區(qū)監(jiān)控、校園圖書館監(jiān)控、校園食堂監(jiān)控系統(tǒng)等，尤其是校園外圍整套監(jiān)控設備使用至今已接近6年時間，隨著時間的推移，整個系統(tǒng)的設備以及線路都出現了老花的現象。近期的維保檔案更是充分的證明了設備以及線路老化是客觀存在的。

由于監(jiān)控系統(tǒng)之前沒有得到有效的維護，前端、傳輸、后端各部分均出現問題，針對不同的問題，前期我公司安排一批工作人員配合保衛(wèi)處、物資處和基建處的老師，共同采用正向和逆向方法逐步排查，使監(jiān)控系統(tǒng)基本恢復正常。后期我公司安排兩名維修技術人員（謝工和郭工）長期負責該項目的維護工作，接到報修電話能及時到現場排除問題。

前期監(jiān)控系統(tǒng)存在的主要問題如下：

1、防雷器的老化、損壞不能起到防雷的作用，導致部分攝像機遭雷擊損壞。

2、攝像機出現了不同程度的老化現象。紅外攝像機的紅外燈由于長時間使用，出現了紅外效果降低、鏡頭松動以及CCD顯示芯片老化造成的圖像模糊。

3、視頻傳輸電纜老化造成屏蔽效果下降，圖像出現規(guī)則的斜紋。

4、硬盤錄像主機出現重啟、系統(tǒng)運行速度降低等現象，都與主機

內各零部件的長期使用有著一定的關系。

針對以上問題，我司做出了如下工作：

一）系統(tǒng)中設備的故障排查 二）系統(tǒng)中設備損壞后的維修和更換

對容易老化的安防監(jiān)控部件每月定期進行全面檢查，一旦發(fā)現老化現象應及時更換、維修等。如防雷器的老化，視頻頭的老化等。

對長時間工作的安防監(jiān)控設備定期維護一次，如監(jiān)控主機長時間工作會產生較多的熱量，一旦其電風扇有故障，會影響排熱，以免監(jiān)控主機工作不正常。三）系統(tǒng)線纜檢查和維護

根據安防監(jiān)控系統(tǒng)各部分設備的使用說明，定期檢測其各項技術參數及監(jiān)控系統(tǒng)傳輸線路質量，處理故障隱患，確保各部份設備各項功能良好，能夠正常運行。如視頻線的破損，更換視頻線。四）每季度一次對系統(tǒng)設備進行保養(yǎng)和檢查

每季度進行一次設備的除塵、清理，掃凈監(jiān)控設備顯露的塵土，對攝像機、防護罩等部件要卸下徹底吹風除塵，之后用無水酒精棉將各個鏡頭擦干凈，調整清晰度，防止由于機器運轉、靜電等因素將塵土吸入監(jiān)控設備機體內，確保機器正常運行。同時檢查監(jiān)控機房通風、散熱、凈塵、供電等設施。

現階段工程學院監(jiān)控系統(tǒng)存在的主要問題是設備老化現象依然

存在，造成監(jiān)控設備工作不穩(wěn)定，建議及時更換。

五）在過去的一年中，共進行了6次全校巡檢，包括寒暑假前的巡檢以及每季度的巡檢。28次更換必要設備，包括硬盤錄像機、視屏分配器、球機、中心區(qū)監(jiān)控大屏、光端機和槍型攝像機等。以及76次不產生費用的維護。

第三篇：監(jiān)控維保范本

監(jiān)控系統(tǒng)維修保養(yǎng)協(xié)議

甲方: 乙方：

根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利、義務和經濟責任.雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商訂立本合同并達成以下協(xié)議及條款：

一、合同范圍

乙方為甲方技防監(jiān)控系統(tǒng)和與系統(tǒng)相關聯(lián)的所有硬件、軟件提供保質期外的維修保 養(yǎng)服務，保障技防監(jiān)控系統(tǒng)正常運行。

二、主要內容

服務內容主要分為故障檢修和維護保養(yǎng)二部分

1、故障檢修

*故障響應：乙方在接到甲方電話或書面的檢修通知后，必須指定技術人員市區(qū)4小時內到達故障現場。

*故障修復：一般故障6小時內修復，重大事故（8個以上攝像點不能正常工作）48小時內修復（以上時間均包括響應時間在內），超過48小時則提供備機。修復后必須由甲方相關人員確認。

?設備更換：在故障現場不能修復的設備由乙方提前通知甲方，征得甲方同意后 方可更換，相關費用與甲方另行結算，更換后的損壞件應交由甲方查驗。

2、維護保養(yǎng)

攝像機保養(yǎng)：乙方至少每三個月對攝像機表面進行清潔、除垢，對遮擋“視線” 的樹枝進行修剪（必要時由甲方出面協(xié)調），時間為每季度的第一個禮拜，雨天等順 延。

?防雷設施保養(yǎng)：防雷設施乙方必須在每年4月的第一個星期（雷雨季節(jié)到來前）進行檢測保養(yǎng)。

?系統(tǒng)保養(yǎng)：乙方至少上、下半年各1次對系統(tǒng)進行全面的檢測保養(yǎng)，時間為每 年4月和9月的第一個星期。

?網絡服務系統(tǒng)：包括服務器軟硬件系統(tǒng)、網絡線纜線路、網絡交換路由設備、備用電源檢測等。?其它保養(yǎng)：對立桿、設備箱等設施的損壞和自然誘跡在必耍時進行修復和表面 翻新。

三、責任義務

?乙方必須配備檢修、保養(yǎng)工作所必須的交通工具，檢測設備、儀器儀表，對系 統(tǒng)所需的所有配件須常年備貨。

?乙方必須建立一支有相關知識組成的專業(yè)技術隊伍，在本市設立辦事處，提供 7*24服務，并將相關人員的通訊方式告知甲方。

?乙方必須向甲方提交詳細的工作計劃與工作安排，對每次檢修.保養(yǎng)工作認真做好記錄，并交甲方相關人員簽字確認，以作為雙方結算支付價款的依據。

?乙方應切實加強現場管理確保安全生產，在檢修保養(yǎng)中發(fā)生人身設備及第三者事故，甲方不承但任何責任。

?乙方不得對相關信息進行查詢、下載挪作他用，不得泄露甲方工作秘密。

?甲方應提供相應的維修條件，例如：網絡、用電、廠區(qū)管理、園林等部門工作上的協(xié)調，原則上由乙方負責，在乙方無法協(xié)調時，甲方有協(xié)助協(xié)調的義務: ?甲方必須為乙方工作的順利開展提供工作上的便利，并指派專人負責。

四、違約責任

?乙方未能在本合同約定時間內作出故障響應和故障修復的，每次扣違約金100元。

*對每次需進行的維護工作，每遺漏1次扣300元，每遺漏1個保養(yǎng)點每點扣違 約金100元。每次維護保養(yǎng)工作完成后一星期內甲乙雙方以抽查方式對該項工作進行考 核，抽查比例為20%。

?乙方必須接受甲方的工作指導、監(jiān)督與考核，連續(xù)性3次考核不合格的，甲方 有權提前解除合同.并按天對費用進行結算，扣除違約金后向乙方支付維護費用

五、維護費用

?辦公區(qū)及生產區(qū)大院監(jiān)控點：生產區(qū)監(jiān)控點、辦公區(qū)監(jiān)控點共8處、監(jiān)控硬 盤錄像機、顯示器共1套。全年費用含維修、保養(yǎng)等共計3500元(大寫：叁仟伍佰 元整）。

*設備更換：對維修設備的費用，按采購價與甲方另行結算。

參加附表

? 其它相關報務（網絡應用終端、兩絡服務系統(tǒng).、其它保養(yǎng))按實際發(fā)生甲乙雙方協(xié)商，所用材料按實收費。

六、結算方式 每期滿，由乙方提做甲方簽字確認的維修記錄,扣除甲方考核的違約金，結算后的維護費用待乙方開具規(guī)定發(fā)票在甲方財務部門報賬后于15個工作日內一次結清

七、糾紛解決

?發(fā)生與本協(xié)有關的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。無法協(xié)商解決，可向當地法院提提起訴訟

在爭議處理過程中，除正在協(xié)商或訴訟的部分外，協(xié)議的其它部分繼續(xù)執(zhí)行

八、協(xié)議期限

本協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日

九、本協(xié)議雙方蓋章簽字生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方： 開戶行 開戶行： 賬號 賬號 授權代表 授權代表 簽約時間 簽約時間

第四篇：年監(jiān)控維保工作總結

監(jiān)控維保工作總結

一年以來，通過努力，我公司按照貴院的要求，較好地完成了維保合同中的任務。工作中，我公司嚴格以遵守職責為準繩，發(fā)揚愛崗敬業(yè)的精神來面對所要遇到的問題。同時，我公司還自覺學習與工作相關的政策、技術常識，積累自己的業(yè)務知識。做到腳踏實地，提高工作主動性，不怕多做事，不怕做小事，點滴維修中完善提高工作能力。努力使我公司的維修工作在客戶的心中更加滿意、放心。

現將我公司一年的工作情況總結如下：

一．做好定期常規(guī)的監(jiān)控檢查工作，按要求認真填寫服務登記報表信息，做好各項工作，具體情況如下：

1.2015.12.7綜合服務中心10路畫面無視頻信號，經經查是電源已壞，更換穩(wěn)壓電源10個；

2.2015.12.29對所有攝像機進行常規(guī)檢查，運行正常； 3.2016.3.5對寒假期間30路無視頻圖像的攝像頭進行維修，經檢查發(fā)現是線路接觸不良、光端機沒有供電造成的，并及時進行解決、恢復；

4.2016.3.29西區(qū)圖像不現，經檢查是西區(qū)主教樓14樓主控室插線板燒壞，更換2個插線板、12米電源線使其恢復正常工作； 5.2016.4.13東西區(qū)停電部分攝像機無圖像，檢查后是8個電源已損壞，通過更換8個穩(wěn)壓電源使其進行恢復正常；

6.2016.4.27東區(qū)食堂、明德公寓、西區(qū)家屬院等個別攝像機無圖像，經檢查4個電源燒壞，并進行更換，恢復正常運行； 7.2016.5.21服務中心6樓、辦公樓后、吉寧公寓、西家屬院1等8路無圖像，經檢查為電源已壞，并進行更換恢復正常行； 8.2016.6.25殿安公寓、西家屬院、二工業(yè)中心、招待所大廳、體育館、東區(qū)食堂、焊接實訓等9路無圖像，經檢查為電源問題，經更換使其恢復正常；

9.2016.9.9殿安公寓、服務中心、東主教、三中心、圖書館等16路無圖像，經檢查為電源問題，經更換使其恢復正常； 10.2016.10.10西主教全部、西綜合、吉寧好敏啟明等20路等8路無圖像，經檢查為電源已壞，并進行更換恢復正常。

二．通過定期檢查錄像回放，防止因偶然發(fā)生的情況而使錄像設置發(fā)生改變、檢查錄像回放來發(fā)現是否有時間段錄像沒錄上，從而查找問題，防止到事故發(fā)生時發(fā)現這段時間沒錄上而有損失。

三．硬件維護中： 1.保持監(jiān)控系統(tǒng)電腦環(huán)境的干凈，防止灰塵太多，濕度高，溫度高而使硬盤，系統(tǒng)主板等硬件出問題；

2.定期檢查系統(tǒng)線路，防止發(fā)生線路斷掉的情況，或是漏電的情況；

3． 定期檢查設備聯(lián)線，防止發(fā)生線與設備連接松動，而使設備工作不正常；

4． 定期檢查網線與設備連接處，防止網線脫落，松動而使系統(tǒng)工作不正常；

5． 定期清潔前端攝像機，防止灰塵天長日久影響監(jiān)控系統(tǒng)效果；

6． 定期檢查室外防護裝置，防止設備被毀。

四.故障診斷與排除。若發(fā)現已壞設備，通過上報主管處室，經相關部門同意批準，及時進行了更換。

在今后的工作中，我公司將更加端正維修人員工作態(tài)度，不斷學習，繼續(xù)提高工作能力，適應在不斷創(chuàng)新的電子技術中對本職工作的需要，揚長避短，力求把工作做得更好。

第五篇：監(jiān)控設備維保合同

監(jiān)控系統(tǒng)檢修保養(yǎng)協(xié)議

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利、義務和經濟責任，雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，訂立本合同并達成以下協(xié)議及條款：

一、合同范圍

乙方為甲方旗下的的動態(tài)監(jiān)控系統(tǒng)及與系統(tǒng)相關聯(lián)的（包括各館新建自建，接入該系統(tǒng)的業(yè)務點、電腦終端設備等）所有硬件、軟件提供保質期外的檢修保養(yǎng)服務。

二、主要內容

服務內容主要分為故障檢修和維護保養(yǎng)二部分

1、故障檢修

? 故障響應：乙方在接到甲方電話或書面的檢修通知后，必須指定技術人員4小時內到達故障現場。

? 故障修復：前端設備8小時內修復、后端設備24小時內修復、重大事故（8個以上攝像點不能正常工作）48小時內修復。修復后必須由甲方相關人員確認。? 設備更換：在故障現場不能修復的設備原則上應由甲方更換，若乙方為了應急修復所用的設備應提前通知甲方，征得甲方同意后方可更換，相關費用與甲方另行結算，更換后的損壞件應交由甲方查驗。甲方若需更換相關設備及其配件，事先要與乙方技術人員溝通確認無議后方可進行更換，乙方有義務對其錯誤進行指正。若甲方未曾經過乙方技術人員確認，執(zhí)意更換造成的設備故障及其損失，由甲方自行承擔，乙方不承擔相關責任。

2、維護保養(yǎng)

? 攝像機保養(yǎng)：乙方至少每三月1次對攝像機表面進行清潔、除垢。

? 防雷設施保養(yǎng)：防雷設施乙方必須在每年4月的第一個星期（雷雨季節(jié)到來前）進行檢測保養(yǎng)；

? 系統(tǒng)保養(yǎng)：乙方每三月至少1次要安排技術人員對所有的監(jiān)控系統(tǒng)進行巡檢；每年至少上下半年各1次對系統(tǒng)進行全面的檢測保養(yǎng)，時間為每年月和月的第一個星期。

? 網絡應用終端：監(jiān)控系統(tǒng)常用軟件故障排除及恢復、病毒防范及消除、硬盤垃圾清理、電腦外設安裝調試、系統(tǒng)安裝調試與維護、應急、系統(tǒng)恢復及日常維護等。? 網絡服務系統(tǒng)：包括監(jiān)控系統(tǒng)服務器軟硬件系統(tǒng)、網絡線纜線路、網絡交換路由設備、備用電源檢測等。

三、責任義務

1、乙方的責任義務

? 乙方必須配備檢修、保養(yǎng)工作所必須的交通工具，檢測設備、儀器儀表，對系統(tǒng)所需的所有配件須常年備貨。

? 乙方必須對每次檢修，保養(yǎng)工作認真做好記錄，并交甲方相關人員簽字。? 乙方應切實加強現場管理確保安全生產，在檢修保養(yǎng)中發(fā)生人身設備及第三者事故，甲方不承擔任何責任。

? 乙方不得對相關信息進行查詢、下載挪作他用，不得泄露甲方工作秘密。

2、甲方責任義務

? 甲方必須為乙方工作的順利開展提供工作上的便利，并指派專人負責。? 甲方必須按本合同約定支付相應款項。

四、違約責任

? 乙方未能在本合同約定時間內作出故障響應和故障修復的，每次扣50元。? 對合同規(guī)定的需進行的維護保養(yǎng)工作，每遺漏1次扣100元，每遺漏1個保養(yǎng)點，每點扣20元。每月維護保養(yǎng)工作完成后一星期內甲乙雙方以抽查方式對該項工作進行檢查，連續(xù)性檢查不合格的，甲方有權提前解除合同。

五、結算方式

? 合同款項。于合同簽訂后3個工作日內由甲方向乙方一次性支付維護保養(yǎng)費用元整。結算方式按一個攝像頭每月元計算（工程一共多少個攝像頭相乘），監(jiān)控電腦主機按每月元計算（工廠一共多少臺監(jiān)控電腦主機相乘）。甲乙雙方執(zhí)行合同時間內，甲方要對攝像頭位置進行遷移、調,乙方可以向甲方收取額外的人工及材料費。監(jiān)控電腦主機出現硬件損壞故障（如硬盤，主板。內存條損壞等等）乙方不承擔任何責任，甲方需要維修，乙方可以另行收費。

六、糾紛解決

? 發(fā)生與本協(xié)議有關的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。無法協(xié)商解決，可向乙方住所地的法院提起訴訟。

? 如服務不到位或合作不愉快雙方均可終止本合同，并商量解決收尾工作。

七、其他事項

? 因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、地震、臺風、雷擊等其它人為因素）造成維護進程之拖延或不能履行協(xié)議規(guī)定的義務，另一方無權追究其責任，因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、地震、臺風、雷擊等其它人為因素）造成的損失不在乙方責任范圍之內。? 當事雙方均承認并同意本協(xié)議為雙方間關于維護事項的所有協(xié)議與約定的全部記載，并取代以前所有的口頭或書面建議。

? 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充協(xié)議加以補充或增加條款，但補充增加部分不得與原談判文件和響應文件相矛盾，更不得修改其實質性條款。補充協(xié)議或增加條款與本協(xié)議具有相關的法律效力。

八、協(xié)議期限

? 本協(xié)議有效期為年月日至年月日，共1年。

九、本協(xié)議雙方蓋章簽字生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：忠信辦公設備商行

地址：地址：深圳市坪山新區(qū)坪山電腦城1G-041 授權代表：授權代表：張卿靈

電話：電話：***

簽約時間：簽約地點：CBD