第一篇：企業(yè)價(jià)值評(píng)估課程教學(xué)大綱.

《企業(yè)價(jià)值評(píng)估課程》教學(xué)大綱

一、課程基本信息 課程編號(hào):09020040 課程中文名稱(chēng):企業(yè)價(jià)值評(píng)估

課程英文名稱(chēng):enterprises value appraisal 課程性質(zhì):專(zhuān)業(yè)任意選修 考核方式:考查 開(kāi)課專(zhuān)業(yè):工商管理 開(kāi)課學(xué)期:7 總學(xué)時(shí):48學(xué)時(shí) 總學(xué)分:3

二、課程目的和任務(wù)

企業(yè)價(jià)值評(píng)估是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的一項(xiàng)主要業(yè)務(wù),也是證券分析、投資銀行等相關(guān)行業(yè) 十分關(guān)注的內(nèi)容。本門(mén)課程從企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本概念、價(jià)值觀點(diǎn)入手,使學(xué)生掌握企業(yè) 價(jià)值評(píng)估的基本原理,資產(chǎn)基礎(chǔ)途徑、收益途徑和市場(chǎng)途徑三大評(píng)估途徑及其具體評(píng)估方 法,了解國(guó)內(nèi)外關(guān)于評(píng)估價(jià)值的溢價(jià)與折價(jià)的研究成果,學(xué)會(huì)分析企業(yè)股權(quán)的特性如控股 權(quán)與非控股權(quán)、流通性與非流通性等問(wèn)題。為日后從事經(jīng)濟(jì)管理等方面的工作打下扎實(shí)的 基礎(chǔ)。

中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于 2005年初發(fā)布了 《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)(試行 》 , 為我國(guó)企業(yè)價(jià) 值評(píng)估事業(yè)的飛速發(fā)展奠定了一個(gè)革命性的新起點(diǎn)。本書(shū)結(jié)合指導(dǎo)意見(jiàn)的內(nèi)容,針對(duì)新經(jīng) 濟(jì)和高新技術(shù)企業(yè)等價(jià)值評(píng)估熱點(diǎn)問(wèn)題, 本書(shū)對(duì)評(píng)估中有關(guān)研發(fā)

費(fèi)用、租賃資產(chǎn)和氓 W ACC 等實(shí)際問(wèn)題進(jìn)行了研討。最后,對(duì)評(píng)估實(shí)踐中的資料收集、現(xiàn)場(chǎng)訪談、財(cái)務(wù)報(bào)表分析以及 報(bào)告要素等實(shí)務(wù)操作也有詳細(xì)論述。

三、教學(xué)基本要求(含素質(zhì)教育與創(chuàng)新能力培養(yǎng)的要求 1.掌握企業(yè)價(jià)值評(píng)估理論基礎(chǔ)和方法。

2.掌握企業(yè)價(jià)值評(píng)估的資產(chǎn)基礎(chǔ)途徑、收益途徑和市場(chǎng)途徑。3.了解并熟練掌握企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的具體應(yīng)用問(wèn)題和方法技巧。4.了解期權(quán)定價(jià)模型在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用。5.熟練掌企業(yè)價(jià)值評(píng)估實(shí)務(wù)

四、教學(xué)內(nèi)容與學(xué)時(shí)分配 第一章 概述(4學(xué)時(shí)

企業(yè)價(jià)值評(píng)估的涵義及應(yīng)用范疇;企業(yè)價(jià)值評(píng)估的現(xiàn)狀及其發(fā)展態(tài)勢(shì);企業(yè)價(jià)值評(píng)估的 幾個(gè)觀點(diǎn)等。

第二章 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本理論與方法(4學(xué)時(shí)

企業(yè)價(jià)值評(píng)估的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)、一般原理、途徑與方法;影響企業(yè)價(jià)值的基本變量與因素;控股權(quán)與少數(shù)股權(quán),市場(chǎng)流通生與非流通性。

第三章 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的資產(chǎn)基礎(chǔ)途徑(6學(xué)時(shí)

資產(chǎn)基礎(chǔ)途徑概述;資產(chǎn)加和法的基本原理、基本程序;價(jià)值前提的選擇;單項(xiàng)資產(chǎn)的 評(píng)估方法和程序;資產(chǎn)加和法的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn);超額盈利資本化法。

第四章 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益途徑(4學(xué)時(shí)

概述;未來(lái)經(jīng)濟(jì)收益折現(xiàn)法;未來(lái)經(jīng)濟(jì)收益資本化法。

第五章 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益途徑(6學(xué)時(shí)

概述;參考企業(yè)比較法和并購(gòu)案例比較法;市場(chǎng)法中幾個(gè)主要比率價(jià)值指標(biāo)的內(nèi)涵和應(yīng) 用;市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)股權(quán)案例。

第六章 企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的溢價(jià)與折價(jià)(6學(xué)時(shí)

控股權(quán)溢價(jià)與少數(shù)股權(quán)折價(jià);企業(yè)并購(gòu)中的協(xié)同效應(yīng)和控股權(quán)溢價(jià)的評(píng)估;缺乏流通性 的折價(jià)。

第七章 企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的具體應(yīng)用問(wèn)題和方法技巧(6學(xué)時(shí)

企業(yè)研發(fā)費(fèi)用對(duì)企業(yè)價(jià)值的影響;企業(yè)價(jià)值評(píng)估中經(jīng)營(yíng)性租賃費(fèi)用的處理;企業(yè)債轉(zhuǎn)股 后的股權(quán)價(jià)值分析;探討 WACC 應(yīng)用中的一些具體問(wèn)題;高風(fēng)險(xiǎn)公司評(píng)估的蒙特卡洛模擬;員工期權(quán)對(duì)股權(quán)價(jià)值的影響。

第八章 期權(quán)定價(jià)模型在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用(6學(xué)時(shí)

期權(quán)定價(jià)理論;將股權(quán)資本評(píng)估視為期權(quán)估價(jià);期權(quán)理論在專(zhuān)利技術(shù)公司和網(wǎng)絡(luò)公司評(píng) 估中的應(yīng)用;對(duì)自然資源期權(quán)及其公司的評(píng)估。

第九章 企業(yè)價(jià)值評(píng)估實(shí)務(wù)(6學(xué)時(shí)

收集數(shù)據(jù)資料;現(xiàn)場(chǎng)勘查;財(cái)務(wù)報(bào)表分析與比率分析;企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

五、教學(xué)方法及手段(含現(xiàn)代化教學(xué)手段 采用課堂授課、案例教學(xué)等。

六、前修課程、后續(xù)課程

前修課程:財(cái)務(wù)管理、成本會(huì)計(jì)、企業(yè)戰(zhàn)略管理 后續(xù)課程:

七、教材及主要參考資料 教材: [1]王少豪著.企業(yè)價(jià)值評(píng)估:觀點(diǎn)、方法與實(shí)務(wù) [M].北京:中國(guó)水利水電出版社, 2005.參考資料: [1]科普蘭、科勒著.默林等譯.價(jià)值評(píng)估 — 公司價(jià)值的衡量與管理 [M].北京:電子工 業(yè)出版社, 2002.撰寫(xiě)人簽字:院(系教學(xué)院長(zhǎng)(主任簽字:

第二篇：二手車(chē)評(píng)估課程教學(xué)大綱

二手車(chē)評(píng)估課程大綱 第一部分大綱說(shuō)明

一、課程的性質(zhì)和任務(wù)

《二手車(chē)評(píng)估》是中央廣播電視大學(xué)汽車(chē)專(zhuān)業(yè)(開(kāi)放專(zhuān)科)的重要選修課，它是為培養(yǎng)應(yīng)用型人才掌握二手車(chē)評(píng)估、交易、咨詢(xún)服務(wù)等方面的知識(shí)和技能而開(kāi)設(shè)的。

本課程是一門(mén)重要的專(zhuān)業(yè)課，二手車(chē)市場(chǎng)是一個(gè)迅速發(fā)展、潛力巨大的市場(chǎng)，對(duì)二手車(chē)鑒定評(píng)估人員的素質(zhì)要求越來(lái)越高，這方面的專(zhuān)業(yè)人才十分緊缺，市場(chǎng)需求十分迫切，因此本課程在專(zhuān)業(yè)教學(xué)中具有十分重要的地位和作用。

本課程的任務(wù)是介紹二手車(chē)鑒定評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、原則、程序及基本方法，二手車(chē)交易咨詢(xún)與服務(wù)，二手車(chē)技術(shù)狀況鑒定及回收等方面的內(nèi)容，為二手車(chē)市場(chǎng)服務(wù)提供必要的理論基礎(chǔ)和專(zhuān)業(yè)技能。

二、課程的目的和要求

1、要求學(xué)生了解掌握汽車(chē)的基本構(gòu)造及性能；

2、要求學(xué)生了解二手車(chē)交易市場(chǎng)的形成及發(fā)展概況；

3、要求學(xué)生掌握二手車(chē)的技術(shù)基礎(chǔ)知識(shí)和二手車(chē)鑒定評(píng)估的基礎(chǔ)理論知識(shí)；

4、要求學(xué)生掌握如何對(duì)二手車(chē)進(jìn)行技術(shù)鑒定和價(jià)值估算的方法及具體操作程序；

5、要求學(xué)生學(xué)習(xí)了解國(guó)家對(duì)二手車(chē)交易的有關(guān)政策、法規(guī)及二手車(chē)交易過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍的辦理程序等；

6、要求學(xué)生以所學(xué)理論為依據(jù)，具有實(shí)際二手車(chē)交易評(píng)估能力。

三、課程內(nèi)容的教學(xué)要求

本課程內(nèi)容的教學(xué)要求分為了解和掌握兩個(gè)層次。其中：

“了解”要求學(xué)生能夠一般地了解相關(guān)內(nèi)容，可以用自己的語(yǔ)言準(zhǔn)確敘述相關(guān)的概念和知識(shí)要點(diǎn)。

“掌握”要求學(xué)生能夠掌握所學(xué)內(nèi)容，并能夠熟練操作。

第二部分教學(xué)媒體和教學(xué)建議

一、學(xué)時(shí)分配

本課程課內(nèi)學(xué)時(shí)為90學(xué)時(shí)（5學(xué)分）。教學(xué)內(nèi)容

汽車(chē)產(chǎn)業(yè)及流通方式概述 汽車(chē)基本知識(shí) 二手車(chē)交易市場(chǎng)概述 評(píng)估學(xué)基本原理 二手車(chē)鑒定評(píng)估基礎(chǔ)

二手車(chē)評(píng)估技術(shù)狀況鑒定和價(jià)值評(píng)估 二手車(chē)營(yíng)銷(xiāo) 二手車(chē)交易 事故車(chē)的定損評(píng)估 二手車(chē)評(píng)估相關(guān)法律法規(guī) 典型二手車(chē)鑒定評(píng)估案例 合計(jì)

二、教學(xué)媒體

課內(nèi)學(xué)時(shí) 4 4 4 10 12 14 10 10 10 4 8 90

主教材：本課程主教材為文字教材。文字教材是教學(xué)內(nèi)容的基本載體，是各種教學(xué)媒體的核心。

文字教材名稱(chēng)：《二手車(chē)評(píng)估》馬岳峰主編，中央廣播電視大學(xué)出版社出版。

輔助教材：本課程輔助教材為音像教材。

三、考核

本課程考核采用終結(jié)性考試和形成性考核相結(jié)合的方式，其中形成性考核成績(jī)占總成績(jī)的30%，終結(jié)性考核成績(jī)占總成績(jī)的70%，終結(jié)性考試采用開(kāi)卷考試的形式，考試時(shí)間90分鐘。

四、教學(xué)建議

本課程所提供的音像教材教學(xué)單位可根據(jù)自有設(shè)備和條件組織教學(xué)。

第三部分教學(xué)內(nèi)容和教學(xué)要求 第一章 汽車(chē)產(chǎn)業(yè)及流通方式概述

一、教學(xué)內(nèi)容

1.1 國(guó)內(nèi)外汽車(chē)產(chǎn)業(yè)概況

1.2 國(guó)內(nèi)外汽車(chē)流通體制概況

二、教學(xué)要求

1.了解國(guó)內(nèi)外汽車(chē)產(chǎn)業(yè)概況

2.了解國(guó)內(nèi)外汽車(chē)流通體制概況

第二章 汽車(chē)基本知識(shí)

一、教學(xué)內(nèi)容

2.1 機(jī)動(dòng)車(chē)的分類(lèi)

2.2 車(chē)輛識(shí)別碼和汽車(chē)產(chǎn)品型號(hào)編制規(guī)則

2.3 汽車(chē)的主要使用性能、技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)

2.4 汽車(chē)的總體結(jié)構(gòu)

2.5 汽車(chē)的公害

2.6 汽車(chē)的使用壽命

二、教學(xué)要求

1.了解汽車(chē)的分類(lèi)方法

2.掌握汽車(chē)基本構(gòu)造

3.了解車(chē)輛識(shí)別碼和汽車(chē)產(chǎn)品型號(hào)編制規(guī)則

4.了解汽車(chē)的主要使用性能、技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)

5.了解汽車(chē)形成的公害

6.了解汽車(chē)技術(shù)狀況的分類(lèi)和變化的原因、規(guī)律

7.了解汽車(chē)使用壽命的定義和分類(lèi)

8.了解汽車(chē)的經(jīng)濟(jì)使用壽命及其影響因素

第三章二手車(chē)交易市場(chǎng)概述

一、教學(xué)內(nèi)容

3.1 二手車(chē)交易市場(chǎng)的形成和發(fā)展

3.2 二手車(chē)流通體制概述

二、教學(xué)要求

1.了解二手車(chē)交易市場(chǎng)的形成和發(fā)展?fàn)顩r

2.了解二手車(chē)流通體制

第四章 評(píng)估學(xué)基本原理

一、教學(xué)內(nèi)容

4.1評(píng)估學(xué)基本概念

4.2現(xiàn)行市價(jià)法

4.3重置成本法

4.4收益現(xiàn)值法

4.5 清算價(jià)格法

二、教學(xué)要求

1.了解評(píng)估學(xué)的節(jié)本概念

2.掌握現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估的基本原理、方法和注意事項(xiàng)

3.掌握重置成本法評(píng)估的基本原理、方法和注意事項(xiàng)

4.掌握收益現(xiàn)值法評(píng)估的基本原理、方法和注意事項(xiàng)

5.掌握清算價(jià)格法評(píng)估的基本原理、方法和注意事項(xiàng)

第五章 二手車(chē)鑒定評(píng)估基礎(chǔ)

一、教學(xué)內(nèi)容

5.1 二手車(chē)鑒定評(píng)估概述

5.2二手車(chē)鑒定評(píng)估的基本要素

5.3二手車(chē)評(píng)估的基本方法

5.4 二手車(chē)手續(xù)檢查

5.5 二手車(chē)鑒定評(píng)估報(bào)告

二、教學(xué)要求

1.掌握二手車(chē)鑒定評(píng)估的定義和特點(diǎn)

2.掌握二手車(chē)鑒定評(píng)估的要素

3.了解二手車(chē)評(píng)估的基本方法

4.掌握二手車(chē)手續(xù)檢查的內(nèi)容和流程

5.掌握二手車(chē)鑒定評(píng)估報(bào)告的撰寫(xiě)方法

第六章二手車(chē)技術(shù)狀況鑒定和價(jià)值評(píng)估

一、教學(xué)內(nèi)容

6.1 二手車(chē)技術(shù)狀況鑒定

6.2 高配置部件的識(shí)別與技術(shù)狀況鑒定

6.3 二手車(chē)價(jià)值評(píng)估

二、教學(xué)要求

1.了解二手車(chē)技術(shù)狀況一般性檢查的內(nèi)容、方法

2.了解二手車(chē)技術(shù)狀況靜態(tài)檢查的內(nèi)容、方法

3.了解二手車(chē)技術(shù)狀況動(dòng)態(tài)檢查的內(nèi)容、方法

4.了解二手車(chē)典型高配置部件技術(shù)狀況確定的內(nèi)容和方法

5.掌握選擇評(píng)估方法選擇的原則

6.掌握確定二手車(chē)成新率的原則和方法

7.掌握使用現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估二手車(chē)的方法

8.掌握使用重置成本法評(píng)估二手車(chē)的方法

9.掌握使用收益現(xiàn)值法評(píng)估二手車(chē)的方法

10.掌握使用清算價(jià)格法評(píng)估二手車(chē)的方法

第七章二手車(chē)營(yíng)銷(xiāo)

一、教學(xué)內(nèi)容

7.1 二手車(chē)收購(gòu)評(píng)估

7.2 二手車(chē)銷(xiāo)售定價(jià)

7.3 二手車(chē)置換

7.4 二手車(chē)拍賣(mài)

二、教學(xué)要求

1.了解二手車(chē)收購(gòu)評(píng)估的目的 2.了解二手車(chē)收購(gòu)價(jià)格的確定方法

3.了解二手車(chē)銷(xiāo)售價(jià)格的確定方法

4.了解二手車(chē)置換的目的、方式和流程

5.了解二手車(chē)拍賣(mài)的目的、方式、規(guī)則和流程

第八章 二手車(chē)交易

一、教學(xué)內(nèi)容

8.1 二手車(chē)交易流程

8.2 二手車(chē)交易所需的材料

8.3 二手車(chē)的標(biāo)示

8.4 二手車(chē)交易合同

8.5 二手車(chē)的質(zhì)量擔(dān)保

二、教學(xué)要求

1.掌握二手車(chē)交易的基本流程和工作程序

2.了解二手車(chē)交易所需提供的材料

3.了解二手車(chē)標(biāo)示的目的和主要內(nèi)容

4.掌握簽訂二手車(chē)交易合同的基本準(zhǔn)則

5.掌握二手車(chē)交易合同的種類(lèi)

6.了解二手車(chē)質(zhì)量擔(dān)保的意義、基礎(chǔ)工作和適用范圍

第九章 事故車(chē)的定損評(píng)估

一、教學(xué)內(nèi)容

9.1 汽車(chē)的碰撞損傷

9.2汽車(chē)碰撞損失的診斷和測(cè)量

9.3損失項(xiàng)目的確定

9.4工時(shí)費(fèi)的確定

9.5 涂飾費(fèi)的確定

9.6 材料價(jià)格、修交價(jià)格和殘值

9.7 車(chē)輛損傷評(píng)估報(bào)告的撰寫(xiě)

二、教學(xué)要求

1.了解汽車(chē)碰撞事故的類(lèi)型、特征

2.了解汽車(chē)碰撞損傷的類(lèi)型

3.掌握汽車(chē)碰撞損失診斷、測(cè)量的基本原則和方法

4.掌握汽車(chē)碰撞發(fā)生時(shí)損失項(xiàng)目的確定方法

5.掌握工時(shí)費(fèi)確定的方法

6.掌握涂飾費(fèi)確定的方法

7.了解各種材料的不同價(jià)格

8.了解汽車(chē)修交價(jià)格和殘值的確定方法

9.掌握車(chē)輛損傷評(píng)估報(bào)告的撰寫(xiě)方法

第十章 二手車(chē)評(píng)估相關(guān)的法律法規(guī)

一、教學(xué)內(nèi)容

10.1機(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定

10.2機(jī)動(dòng)車(chē)報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)

10.3二手車(chē)流通管理辦法

10.4 舊機(jī)動(dòng)車(chē)鑒定評(píng)估師國(guó)家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

10.5 舊機(jī)動(dòng)車(chē)鑒定評(píng)估師注冊(cè)登記管理辦法（試行）

二、教學(xué)要求

1.了解機(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定

2.了解機(jī)動(dòng)車(chē)報(bào)廢的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

3.了解二手車(chē)流通的有關(guān)規(guī)定

4.了解舊機(jī)動(dòng)車(chē)鑒定評(píng)估師國(guó)家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及注冊(cè)等級(jí)管理辦法的主要內(nèi)容

第十一章典型二手車(chē)鑒定評(píng)估案例

一、教學(xué)內(nèi)容

給出20個(gè)典型二手車(chē)評(píng)估的案例

二、教學(xué)要求

通過(guò)案例掌握二手車(chē)評(píng)估的實(shí)際操作

第三篇：企業(yè)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估

摘 要 《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》于2005年4月起實(shí)施，打破了價(jià)值評(píng)估中單一使用成本法的局面，使得收益法、市場(chǎng)法的應(yīng)用有了政策上的依據(jù)，對(duì)三種方法進(jìn)行了比較分析，探討如何正確、合理的選擇三種方法應(yīng)用于評(píng)估實(shí)踐這一問(wèn)題。

關(guān)鍵詞 企業(yè)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估 成本法 市場(chǎng)法 收益法引言

2004年12月30日中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布了《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)書(shū)（試行）》（簡(jiǎn)稱(chēng)“意見(jiàn)書(shū)”），從基本要求、評(píng)估要求、評(píng)估方法和評(píng)估披露等方面對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)提出了新的要求，并于2005年4月1日起開(kāi)始實(shí)施。意見(jiàn)書(shū)明確提出收益法、市場(chǎng)法、成本法是企業(yè)價(jià)值評(píng)估的三種基本方法，這一規(guī)定打破了長(zhǎng)期以來(lái)我國(guó)企業(yè)價(jià)值評(píng)估實(shí)踐中單一使用成本法的局面，擬促成三足鼎立的評(píng)估方法格局?；诖耍诰唧w的價(jià)值評(píng)估實(shí)踐中方法的選擇成為亟待解決的問(wèn)題，對(duì)此進(jìn)行深入的討論具有現(xiàn)實(shí)意義。企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法應(yīng)用現(xiàn)狀

企業(yè)價(jià)值評(píng)估實(shí)踐中，目前國(guó)際上通用的評(píng)估方法有收益法、市場(chǎng)法、成本法，期權(quán)法較少采用。而在我國(guó)的價(jià)值評(píng)估實(shí)踐中，成本法是企業(yè)價(jià)值評(píng)估的首選和主要使用的方法，收益法、市場(chǎng)法很少采用，期權(quán)法幾乎不用。趙邦宏博士對(duì)我國(guó)2003年企業(yè)價(jià)值評(píng)估使用方法做了問(wèn)卷調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，成本法在我國(guó)企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)中所占的比例達(dá)95%左右，而收益法一般作為成本法的驗(yàn)證方法，不單獨(dú)使用，市場(chǎng)法很少使用，期權(quán)法一般無(wú)人采用，而且在2004年12月30日中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)書(shū)（試行）》中也未涉及到期權(quán)法，基于此，本文中對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法的比較及選擇研究中不考慮期權(quán)法，僅以成本法、市場(chǎng)法、收益法三種方法為研究對(duì)象。3 成本法、市場(chǎng)法、收益法比較分析

要選擇適合于目標(biāo)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的方法，首先應(yīng)從不同的角度對(duì)方法進(jìn)行比較分析，以明確各種方法之間的差異性，以下從方法原理、方法的前提條件、方法的適用性和局限性對(duì)成本法、市場(chǎng)法、收益法進(jìn)行比較分析。

3.1 各方法的原理

成本法的基本原理是重建或重置評(píng)估對(duì)象，即在條件允許的情況下，任何一個(gè)精明的潛在投資者，在購(gòu)置一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)所愿意支付的價(jià)格不會(huì)超過(guò)建造一項(xiàng)與所購(gòu)資產(chǎn)具有相同用途的替代品所需要的成本。

收益法的基礎(chǔ)是經(jīng)濟(jì)學(xué)中的預(yù)期效用理論，一項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值是利用它所能獲取的未來(lái)收益的現(xiàn)值，其折現(xiàn)率反映了投資該項(xiàng)資產(chǎn)并獲得收益的風(fēng)險(xiǎn)的回報(bào)率，即對(duì)于投資者來(lái)講，企業(yè)的價(jià)值在于預(yù)期企業(yè)未來(lái)所能夠產(chǎn)生的收益。這一理論基礎(chǔ)可以追溯到艾爾文·費(fèi)雪，費(fèi)雪認(rèn)為，資本帶來(lái)一系列的未來(lái)收入，因而資本的價(jià)值實(shí)質(zhì)上是對(duì)未來(lái)收入的折現(xiàn)值，即未來(lái)收入的資本化。

企業(yè)價(jià)值評(píng)估市場(chǎng)法是基于一個(gè)經(jīng)濟(jì)理論和常識(shí)都認(rèn)同的原則，類(lèi)似的資產(chǎn)應(yīng)該有類(lèi)

似的交易價(jià)格。該原則的一個(gè)假設(shè)條件為，如果類(lèi)似的資產(chǎn)在交易價(jià)格上存在較大差異，則在市場(chǎng)上就可能產(chǎn)生套利交易的情況，市場(chǎng)法就是基于該理論而得到應(yīng)用的。在對(duì)企業(yè)價(jià)值的評(píng)估中，市場(chǎng)法充分利用市場(chǎng)及市場(chǎng)中參考企業(yè)的成交價(jià)格信息，并以此為基礎(chǔ)，分析和判斷被評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。

3.2 各方法的前提條件

運(yùn)用成本法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估應(yīng)具備的前提條件有三個(gè)：一是進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí)目標(biāo)企業(yè)的表外項(xiàng)目?jī)r(jià)值，如管理效率、自創(chuàng)商譽(yù)、銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)等，對(duì)企業(yè)整體價(jià)值的影響可以忽略不計(jì)；二是資產(chǎn)負(fù)債表中單項(xiàng)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值能夠公允客觀反映所評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值；三是投資者購(gòu)置一項(xiàng)資產(chǎn)所愿意支付的價(jià)格不會(huì)超過(guò)具有相同用途所需的替代品所需的成本。若選擇收益法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，應(yīng)具備以下三個(gè)前提條件：一是投資主體愿意支付的價(jià)格不應(yīng)超過(guò)目標(biāo)企業(yè)按未來(lái)預(yù)期收益折算所得的現(xiàn)值；二是目標(biāo)企業(yè)的未來(lái)收益能夠合理的預(yù)測(cè)，企業(yè)未來(lái)收益的風(fēng)險(xiǎn)可以客觀的進(jìn)行估算，也就是說(shuō)目標(biāo)企業(yè)的未來(lái)收益和風(fēng)險(xiǎn)能合理的予以量化；三是被評(píng)估企業(yè)應(yīng)具持續(xù)的盈利能力。

采用市場(chǎng)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估需要滿(mǎn)足三個(gè)基本的前提條件：一是要有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)，公開(kāi)市場(chǎng)指的是有多個(gè)交易主體自愿參與且他們之間進(jìn)行平等交易的市場(chǎng)，這個(gè)市場(chǎng)上的交易價(jià)格代表了交易資產(chǎn)的行情，即可認(rèn)為是市場(chǎng)的公允價(jià)格；二是在這個(gè)市場(chǎng)上要有與評(píng)估對(duì)象相同或者相似的參考企業(yè)或者交易案例；三是能夠收集到與評(píng)估相關(guān)的信息資料，同時(shí)這些信息資料應(yīng)具有代表性、合理性和有效性。

3.3 各方法的適用性和局限性

成本法以資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，相對(duì)于市場(chǎng)法和收益法，成本法的評(píng)估結(jié)果客觀依據(jù)較強(qiáng)。一般情況下，在涉及一個(gè)僅進(jìn)行投資或僅擁有不動(dòng)產(chǎn)的控股企業(yè)，以及所評(píng)估的企業(yè)的評(píng)估前提為非持續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，適宜用成本法進(jìn)行評(píng)估。但由于運(yùn)用成本法無(wú)法把握一個(gè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)企業(yè)價(jià)值的整體性，也難衡量企業(yè)各個(gè)單項(xiàng)資產(chǎn)間的工藝匹配以及有機(jī)組合因素可能產(chǎn)生出來(lái)的整合效應(yīng)。因而，在持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下，不宜單獨(dú)運(yùn)用成本法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

收益法以預(yù)期的收益和折現(xiàn)率為基礎(chǔ)，因而對(duì)于目標(biāo)企業(yè)來(lái)說(shuō)，如果目前的收益為正值，具有持續(xù)性，同時(shí)在收益期內(nèi)折現(xiàn)率能夠可靠的估計(jì)，則更適宜用收益法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。通常，處于成長(zhǎng)期和成熟期的企業(yè)收益具有上述特點(diǎn)，可用收益法?；谑找娣ǖ膽?yīng)用條件，有下述特點(diǎn)的企業(yè)不適合用收益法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估：處于困境中的企業(yè)、收益具有周期性特點(diǎn)的企業(yè)、擁有較多閑置資產(chǎn)的企業(yè)、經(jīng)營(yíng)狀況不穩(wěn)定以及風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題難以合理衡量的私營(yíng)企業(yè)。

市場(chǎng)法最大的優(yōu)點(diǎn)在于具有簡(jiǎn)單、直觀便于理解、運(yùn)用靈活的特點(diǎn)。尤其是當(dāng)目標(biāo)公司未來(lái)的收益難以做出詳盡的預(yù)測(cè)時(shí)，運(yùn)用收益法進(jìn)行評(píng)估顯然受到限制，而市場(chǎng)法受到的限制相對(duì)較小。此外，站在實(shí)務(wù)的角度上，市場(chǎng)法往往更為常用，或通常作為運(yùn)用其他評(píng)估方法所獲得評(píng)估結(jié)果的驗(yàn)證或參考。但是運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值也存在一定的局限性：首先，因?yàn)樵u(píng)估對(duì)象和參考企業(yè)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性往往不盡相同，因而要找到

與評(píng)估對(duì)象絕對(duì)相同或者類(lèi)似的可比企業(yè)難度較大；其次，對(duì)價(jià)值比率的調(diào)整是運(yùn)用市場(chǎng)法及為關(guān)鍵的一步，這需要評(píng)估師有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的技術(shù)能力。價(jià)值評(píng)估方法選擇的原則

價(jià)值評(píng)估方法的選擇不是主觀隨意、沒(méi)有規(guī)律可循的，無(wú)論是哪一種方法，評(píng)估的最終目的是相同的，殊途同歸的服務(wù)于市場(chǎng)交易和投資決策，因而各種方法之間有著內(nèi)在的聯(lián)系，結(jié)合前文對(duì)價(jià)值評(píng)估方法的比較分析，可以總結(jié)出企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法選擇的一些原則：

4.1 依據(jù)相關(guān)準(zhǔn)則、規(guī)范的原則

企業(yè)價(jià)值評(píng)估的相關(guān)準(zhǔn)則和規(guī)范是由管理部門(mén)頒布的，具有一定的權(quán)威性和部分強(qiáng)制性。如在2005年4月1日實(shí)施的《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)書(shū)（試行）》二十三條中規(guī)定：“注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類(lèi)型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析收益法、市場(chǎng)法、和成本法三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用性，恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評(píng)估基本方法”；第三十四條中指出：“以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提對(duì)企業(yè)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，成本法一般不應(yīng)當(dāng)作為唯一使用的評(píng)估方法”；第二十五條中指出：“注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)被評(píng)估企業(yè)成立時(shí)間的長(zhǎng)短、歷史經(jīng)營(yíng)情況，尤其是經(jīng)營(yíng)和收益穩(wěn)定狀況、未來(lái)收益的可預(yù)測(cè)性，恰當(dāng)考慮收益法的適用性”。顯然，這些條款對(duì)選擇企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法具有很強(qiáng)的指導(dǎo)意義。

4.2 借鑒共識(shí)性研究成果的原則

價(jià)值評(píng)估方法選擇的一些共識(shí)性研究成果是眾多研究人員共同努力的結(jié)果，是基于價(jià)值評(píng)估實(shí)踐的一些理論上的提煉，對(duì)于選擇合理的方法用于價(jià)值評(píng)估有較大的參考價(jià)值。如在涉及一個(gè)僅進(jìn)行投資或僅擁有不動(dòng)產(chǎn)的控股企業(yè)，或所評(píng)估的企業(yè)的評(píng)估前提為非持續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)該考慮采用成本法。以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，不宜單獨(dú)使用成本法。在企業(yè)的初創(chuàng)期，經(jīng)營(yíng)和收益狀況不穩(wěn)定，不宜采用成本法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。一般來(lái)說(shuō)，收益法更適宜于無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。此外，如果企業(yè)處于成長(zhǎng)期或成熟期，經(jīng)營(yíng)、收益狀況穩(wěn)定并有充分的歷史資料為依據(jù)，能合理的預(yù)測(cè)企業(yè)的收益，這時(shí)采用收益法較好。在參考企業(yè)或交易案例的資料信息較完備、客觀時(shí)，從成本效率的角度來(lái)考慮，適合選擇市場(chǎng)法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

4.3 客觀、公正的原則

客觀性原則要求評(píng)估師在選擇價(jià)值評(píng)估方法的時(shí)候應(yīng)始終站在客觀的立場(chǎng)上，堅(jiān)持以客觀事實(shí)為依據(jù)的科學(xué)態(tài)度，盡量避免用個(gè)人主觀臆斷來(lái)代替客觀實(shí)際，盡可能排除人為的主觀因素，擺脫利益沖突的影響，依據(jù)客觀的資料數(shù)據(jù)，進(jìn)行科學(xué)的分析、判斷，選擇合理的方法。公正性原則要求評(píng)估人員客觀的闡明意見(jiàn)，不偏不倚的對(duì)待各利益主體?？陀^、公正這一原則不僅具有方法選擇上的指導(dǎo)意義，而且從評(píng)估人員素質(zhì)的角度對(duì)方法選擇做了要求。

4.4 成本效率的原則

評(píng)估機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)主體之一，也需要獲取利潤(rùn)以促進(jìn)企業(yè)的生存、發(fā)展，因而在評(píng)估方法選擇時(shí)，要考慮各種評(píng)估方法耗用的物質(zhì)資源、時(shí)間資源及人力資源，在法律、規(guī)范允許的范圍內(nèi)及滿(mǎn)足委托企業(yè)評(píng)估要求的前提下，力求提高效率、節(jié)約成本。只有如此，才能形成委托企業(yè)和評(píng)估機(jī)構(gòu)互動(dòng)發(fā)展的雙贏模式，更有利于評(píng)估機(jī)構(gòu)增強(qiáng)自身實(shí)力，提高服務(wù)水平。

4.5 風(fēng)險(xiǎn)防范的原則

企業(yè)價(jià)值評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)可以界定為：“由于評(píng)估人員或者機(jī)構(gòu)在企業(yè)價(jià)值評(píng)估的過(guò)程中對(duì)目標(biāo)企業(yè)的價(jià)值作了不當(dāng)或錯(cuò)誤的意見(jiàn)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)”，根據(jù)這一定義，企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)可分為外部風(fēng)險(xiǎn)和內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)。外部風(fēng)險(xiǎn)是指評(píng)估機(jī)構(gòu)的外部因素客觀上阻礙和干擾評(píng)估人員對(duì)被評(píng)估企業(yè)實(shí)施必要的和正常的評(píng)估過(guò)程而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)是指由于評(píng)估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部因素導(dǎo)致評(píng)估人員對(duì)擬評(píng)估企業(yè)的價(jià)值作了不當(dāng)或錯(cuò)誤的意見(jiàn)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。顯然，企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法的選擇作為價(jià)值評(píng)估中的一個(gè)環(huán)節(jié)，可能會(huì)由于方法選擇的不當(dāng)帶來(lái)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)?；诖耍谶x擇評(píng)估方法的時(shí)候要有強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，綜合考慮各種因素，分析可能產(chǎn)生的評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，做出客觀、合理的價(jià)值評(píng)估方法選擇。

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第四篇：企業(yè)價(jià)值評(píng)估 教案

企業(yè)價(jià)值評(píng)估

計(jì)劃學(xué)時(shí)：4學(xué)時(shí)+2學(xué)時(shí) 教學(xué)目的與要求：

（1）要求熟悉企業(yè)價(jià)值評(píng)估的概念及實(shí)質(zhì)

（2）掌握企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益現(xiàn)值法及主要參數(shù)的確定（3）掌握企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益現(xiàn)值法及主要參數(shù)的確定 教學(xué)重點(diǎn)及難點(diǎn)：

企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本方法及其選擇 教學(xué)基本內(nèi)容：

第一節(jié)

企業(yè)價(jià)值評(píng)估概述

一、企業(yè)與企業(yè)價(jià)值的基本概念

（一）企業(yè)的基本概念及其特點(diǎn)

對(duì)企業(yè)的基本涵義可以有多種理解。一般而言，企業(yè)是指以盈利為目的的、由各種要素資產(chǎn)組成并具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力的自負(fù)盈虧的法人實(shí)體。

從資產(chǎn)評(píng)估的角度來(lái)理解，企業(yè)是一項(xiàng)特殊的資產(chǎn)，有其自身的特點(diǎn)：

1.盈利性 2.持續(xù)經(jīng)營(yíng)性 3.整體性

（二）企業(yè)價(jià)值的基本概念

從政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度，企業(yè)的價(jià)值由凝結(jié)在企業(yè)中的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定；從會(huì)計(jì)學(xué)的角度，企業(yè)的價(jià)值由建造企業(yè)的全部支出構(gòu)成；從市場(chǎng)學(xué)的角度，企業(yè)而價(jià)值由企業(yè)的獲利能力決定；從資產(chǎn)評(píng)估的角度，企業(yè)價(jià)值是企業(yè)在特定時(shí)期、地點(diǎn)和條件約束下所具有的獲利能力。

在資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)企業(yè)價(jià)值的界定主要從以下三個(gè)方面入手： 1.企業(yè)價(jià)值是企業(yè)的公允市場(chǎng)價(jià)值 2.企業(yè)價(jià)值基于企業(yè)的盈利能力

3.資產(chǎn)評(píng)估中的企業(yè)價(jià)值有別于賬面價(jià)值、公司市值和清算價(jià)值

二、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本概念與企業(yè)價(jià)值的表現(xiàn)形式

（一）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本概念

《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則--企業(yè)價(jià)值》（2011）中將企業(yè)價(jià)值評(píng)估界定為“注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值或者部分權(quán)益價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的行為和過(guò)程”。

（二）企業(yè)價(jià)值的表現(xiàn)形式

根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則--企業(yè)價(jià)值》（2011）中的界定，企業(yè)價(jià)值包括企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值和部分權(quán)益價(jià)值三種形式。

三、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)

1.評(píng)估對(duì)象是由多個(gè)或多種單項(xiàng)資產(chǎn)組成的資產(chǎn)綜合體。2.決定企業(yè)價(jià)值高低的因素是企業(yè)的整體獲利能力。

3.企業(yè)價(jià)值評(píng)估是一種整體性評(píng)估，它與構(gòu)成企業(yè)的各個(gè)單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估值簡(jiǎn)單相加是有區(qū)別的。

四、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍界定 1.一般范圍

一般范圍主要是就企業(yè)集團(tuán)而言的，主要是界定對(duì)整個(gè)企業(yè)集團(tuán)進(jìn)行評(píng)估，還是對(duì)企業(yè)集團(tuán)中的某個(gè)或某些法人實(shí)體進(jìn)行評(píng)估。

2.具體范圍

企業(yè)價(jià)值評(píng)估的具體范圍是在一般范圍劃定的前提下，對(duì)具體被評(píng)估資產(chǎn)的界定。需重點(diǎn)做好以下幾點(diǎn)工作：1）明晰資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；2）劃分有效資產(chǎn)和無(wú)效資產(chǎn)。

五、企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的信息資料收集 需要收集的資料有： 1.被評(píng)估企業(yè)的基本信息資料

2.宏觀、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素以及被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)信息

3.被評(píng)估企業(yè)所在證券市場(chǎng)信息、產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的有關(guān)信息資料以及可比參考企業(yè)的相關(guān)資料。

第二節(jié)

企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本方法

一、收益法

（一）收益法的基本概念

《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則--企業(yè)價(jià)值》（2011）第二十三條指出：“企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法是指通過(guò)將被評(píng)估企業(yè)預(yù)期收益折現(xiàn)，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的基本方法?！?/p>

（二）收益法中的預(yù)期收益的基本概念及形式

預(yù)期收益是指企業(yè)在日常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及投資活動(dòng)中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益的總流入與總流出配比后的純收入，它反映企業(yè)一定時(shí)期的最終經(jīng)營(yíng)成果。預(yù)期收益可以用會(huì)計(jì)利潤(rùn)、現(xiàn)金紅利、現(xiàn)金流量（如企業(yè)自由現(xiàn)金流、權(quán)益自由現(xiàn)金流）等形式表示。1.對(duì)會(huì)計(jì)利潤(rùn)的評(píng)價(jià)

會(huì)計(jì)利潤(rùn)包括稅后利潤(rùn)和息前稅后利潤(rùn)等。會(huì)計(jì)利潤(rùn)容易受到企業(yè)所采取的不同會(huì)計(jì)政策的影響，具有較大的調(diào)節(jié)空間，缺乏客觀性。會(huì)計(jì)利潤(rùn)沒(méi)有考慮到資本性支出、營(yíng)運(yùn)資本支出等因素對(duì)企業(yè)價(jià)值的影響。

2.對(duì)現(xiàn)金紅利的評(píng)價(jià)

對(duì)股權(quán)投資者來(lái)說(shuō)，特別是控股股東來(lái)說(shuō)，他們所關(guān)注的不僅僅是現(xiàn)金紅利的收益，他們更關(guān)注的是企業(yè)的成長(zhǎng)性等因素。相應(yīng)地，現(xiàn)金紅利模型通常適用于少數(shù)權(quán)益價(jià)值的評(píng)估（即不具有對(duì)企業(yè)的控制權(quán)）。

3.對(duì)現(xiàn)金流量的評(píng)價(jià)

現(xiàn)金流量包括企業(yè)所產(chǎn)生的全部現(xiàn)金流量（企業(yè)自由現(xiàn)金流量）和屬于股東權(quán)益的現(xiàn)金流量（權(quán)益自由現(xiàn)金流量）兩種。由于現(xiàn)金流量更能真實(shí)準(zhǔn)確地反映企業(yè)運(yùn)營(yíng)的收益，因此，在國(guó)際上較為通行采用現(xiàn)金流量作為收益口徑來(lái)估算企業(yè)的價(jià)值。

（三）收益法的類(lèi)型及適用條件

收益法常用的具體方法包括股利折現(xiàn)法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。股利折現(xiàn)法是將預(yù)期股利進(jìn)行折現(xiàn)以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的具體方法，預(yù)期股利實(shí)際上是代表企業(yè)分紅后股東才可以得到的現(xiàn)金流，因此，采用該現(xiàn)金流結(jié)算的評(píng)估結(jié)論代表的是缺乏控制權(quán)的價(jià)值，通常適用于缺乏控制權(quán)的股東部分權(quán)益價(jià)值的評(píng)估。

現(xiàn)金流量折現(xiàn)法通常包括企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型和權(quán)益自由現(xiàn)金量折現(xiàn)模型。實(shí)際上只有控股股東才具有獲取全部自由現(xiàn)金流的權(quán)力，因此，其評(píng)估結(jié)論應(yīng)該是代表具有控制權(quán)的企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值和部分權(quán)益價(jià)值。

選擇和使用收益法時(shí)應(yīng)當(dāng)注意下列適用條件： 1.被評(píng)估企業(yè)具有獲利能力。

2.采用適當(dāng)?shù)姆椒?，?duì)被評(píng)估企業(yè)和參考企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表中對(duì)評(píng)估過(guò)程和評(píng)估結(jié)論具有影響的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行必要的分析調(diào)整，以合理反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和盈利能力。

3.獲得委托方關(guān)于被評(píng)估企業(yè)資產(chǎn)配置和使用情況的說(shuō)明，包括對(duì)非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)狀況的說(shuō)明。

4.應(yīng)當(dāng)從委托方或相關(guān)當(dāng)事方獲取被評(píng)估企業(yè)未來(lái)經(jīng)營(yíng)狀況和收益狀況的預(yù)測(cè)，并進(jìn)行必要的分析、判斷和調(diào)整，確信相關(guān)預(yù)測(cè)的合理性。充分考慮取得預(yù)期收益將面臨的風(fēng)險(xiǎn)，合理選擇折現(xiàn)率。

5.必須保持預(yù)期收益與折現(xiàn)率口徑的一致。

6.應(yīng)當(dāng)根據(jù)被評(píng)估企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和發(fā)展前景以及被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景，合理確定收益預(yù)測(cè)期間，并恰當(dāng)考慮預(yù)測(cè)其后的收益情況及相關(guān)種植的計(jì)算。

（四）收益法的計(jì)算公式 1.年金法

P?A/i式中，P??企業(yè)評(píng)估價(jià)值；A??企業(yè)每年的年金收益；i??折現(xiàn)率及資本化率。

2.分段法

分段法是將持續(xù)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)的預(yù)期收益期分為前后兩個(gè)階段，根據(jù)各階段的收益現(xiàn)值之和估算被評(píng)估企業(yè)價(jià)值的方法。

R?R?1?1?r??1?r?r其中，；?R??企業(yè)前n年預(yù)期收益折現(xiàn)值之和 ?1?r?R?1??企業(yè)n年后（穩(wěn)定期）預(yù)期收益年金現(xiàn)值；?1?r?rr??折現(xiàn)率或資本化率。R??第i的預(yù)期收益額；P??i?1niiiiniii?1iii

（五）企業(yè)收益的預(yù)測(cè) 1.企業(yè)收益的界定

企業(yè)自由現(xiàn)金流量=稅后凈利潤(rùn)+折舊和攤銷(xiāo)-利息費(fèi)用（扣除稅務(wù)影響后）-資本性支出-凈營(yíng)運(yùn)資金變動(dòng)

權(quán)益自由現(xiàn)金流量=稅后凈利潤(rùn)+折舊與攤銷(xiāo)-資本性支出-凈營(yíng)運(yùn)資金變動(dòng)+付息債務(wù)的增加

2.企業(yè)收益的預(yù)測(cè)

（1）對(duì)企業(yè)正常盈利能力的判斷（2）企業(yè)收益預(yù)測(cè)的基礎(chǔ) 3.企業(yè)收益預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)步驟

第一步，對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日的審計(jì)后企業(yè)收益進(jìn)行調(diào)整。第二步，對(duì)企業(yè)預(yù)期收益趨勢(shì)進(jìn)行總體分析和判斷。第三步，對(duì)企業(yè)預(yù)期收益進(jìn)行預(yù)測(cè)。

（六）折現(xiàn)率及其估測(cè)

折現(xiàn)率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 1.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率的估測(cè)

無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率通常用評(píng)估基準(zhǔn)日中、長(zhǎng)期國(guó)債的到期收益率，但應(yīng)注意換算為復(fù)利計(jì)算。2.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的測(cè)算

（1）影響風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的主要因素

就企業(yè)而言，影響風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的主要因素包括經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)等。從投資者的角度看，要投資者承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，就要有相對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償，風(fēng)險(xiǎn)越大，要求補(bǔ)償?shù)臄?shù)額也就越大。

（2）風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的測(cè)算 ①風(fēng)險(xiǎn)累加法

風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率=行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+其他風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

②β系數(shù)法

Rr??R?R???mf式中，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率；Rr??被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的 Rm??社會(huì)平均收益率；Rf??無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率；???被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的?系數(shù)。3.折現(xiàn)率的測(cè)算

①加權(quán)平均資本成本模型

EDR??Ke???1?T??Kd

D?ED?E②權(quán)益資本成本模型

K?R式中，Kefe???MRP?Rc ??權(quán)益資本成本；???系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)；Rf??目前的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率；MRP??市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)。Rc??企業(yè)特定風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)4.收益額與折現(xiàn)率或資本化率口徑一致的問(wèn)題

企業(yè)自由現(xiàn)金流量與加權(quán)平均資本成本模型相匹配，權(quán)益自由現(xiàn)金流量與權(quán)益資本成本模型相匹配。

（七）收益法的適用范圍 適用條件：

1.企業(yè)能夠在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)持續(xù)經(jīng)營(yíng)； 2.能夠?qū)ζ髽I(yè)未來(lái)收益進(jìn)行合理預(yù)測(cè)；

3.能夠?qū)εc企業(yè)未來(lái)收益的風(fēng)險(xiǎn)程度相對(duì)應(yīng)的收益率進(jìn)行合理估算。

二、市場(chǎng)法

（一）市場(chǎng)法的基本概念

《企業(yè)評(píng)估準(zhǔn)則--企業(yè)價(jià)值》（2011）將市場(chǎng)法定義為“將評(píng)估對(duì)象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法”。

（二）市場(chǎng)法的基本原理

市場(chǎng)法的理論依據(jù)是替代原則，該方法是基于類(lèi)似資產(chǎn)應(yīng)該具有類(lèi)似交易價(jià)格的理論推斷。

（三）市場(chǎng)法運(yùn)用的基本方法

常用的兩種具體方法是參考企業(yè)比較法和交易案例比較法。

（四）市場(chǎng)法應(yīng)用的基本步驟

（1）明確被評(píng)估企業(yè)的基本情況，包括評(píng)估對(duì)象及其相關(guān)權(quán)益狀況。（2）恰當(dāng)選擇與被評(píng)估企業(yè)進(jìn)行比較分析的參考企業(yè)。

（3）對(duì)所選擇的參考企業(yè)或交易案例的業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)情況進(jìn)行分析，與評(píng)估對(duì)象的情況進(jìn)行比較、分析并做必要的調(diào)整。

（4）選擇并計(jì)算合適的價(jià)值乘數(shù)，并根據(jù)以上工作結(jié)果對(duì)價(jià)值乘數(shù)進(jìn)行必要的分析和調(diào)整。

（5）將價(jià)值比率運(yùn)用到評(píng)估對(duì)象所對(duì)應(yīng)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，并考慮適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，得出初步的評(píng)估結(jié)果；對(duì)缺乏流動(dòng)性折扣、控制權(quán)溢價(jià)等事項(xiàng)，評(píng)估時(shí)應(yīng)進(jìn)行必要的分析并考慮在評(píng)估報(bào)告中做出適當(dāng)?shù)呐丁?/p>

（6）根據(jù)被評(píng)估企業(yè)特點(diǎn)，對(duì)不同價(jià)值比率得出的數(shù)值予以分析，形成合理評(píng)估結(jié)論。

（五）價(jià)值比率的確定

價(jià)值比率是指企業(yè)價(jià)格與公司特定變量之間的比率。市場(chǎng)法的理論基礎(chǔ)在于：如果兩家企業(yè)處于同一行業(yè)，擁有相同的收益、收入和增長(zhǎng)前景，它們的價(jià)格應(yīng)該是相似的。價(jià)值比率的確定要考慮信息的可獲得性、可靠性、相關(guān)性等。

（六）市場(chǎng)法的適用范圍

1.有一個(gè)充分發(fā)展、活躍的資本市場(chǎng)；

2.在上述資本市場(chǎng)中存在著足夠數(shù)量的與被評(píng)估對(duì)象相同或相似的參考企業(yè)，或者在資本市場(chǎng)上存在著足夠的交易案例。

3.能夠收集并獲得參考企業(yè)或交易案例的市場(chǎng)信息、財(cái)務(wù)信息及其他相關(guān)資料。

4.可以確信依據(jù)的信息資料具有代表性和合理性，且在評(píng)估基準(zhǔn)日是有效的。

三、資產(chǎn)基礎(chǔ)法

（一）資產(chǎn)基礎(chǔ)法的基本概念

《企業(yè)評(píng)估準(zhǔn)則--企業(yè)價(jià)值》（2011）將企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法定義為：“以被評(píng)估企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為依據(jù)，合理評(píng)估企業(yè)表內(nèi)及表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法”。

（二）運(yùn)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法的基本思路

運(yùn)用成本法評(píng)估企業(yè)價(jià)值，就是以資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，對(duì)各單項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的現(xiàn)行公允價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并在各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值加和的基礎(chǔ)上，扣減負(fù)債評(píng)估值，從而得到企業(yè)的凈資產(chǎn)價(jià)值。

（三）應(yīng)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法的基本程序

（1）獲得被評(píng)估企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表。

（2）調(diào)整項(xiàng)目。將每個(gè)資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益項(xiàng)目的賬面價(jià)值調(diào)整為公允價(jià)值。（3）調(diào)整資產(chǎn)負(fù)債表外項(xiàng)目。評(píng)估并加上資產(chǎn)負(fù)債表外特定有形或無(wú)形資產(chǎn)和負(fù)債。

（4）在調(diào)整基礎(chǔ)上，編制新的資產(chǎn)負(fù)債表，反映所有項(xiàng)目的公允價(jià)值。（5）確定投入資本或權(quán)益的調(diào)整后價(jià)值。

（四）應(yīng)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法需注意的問(wèn)題 1.現(xiàn)金

一般不需要調(diào)整，只需要核實(shí)即可。2.應(yīng)收賬款

在核實(shí)的基礎(chǔ)上，考慮應(yīng)收賬款的可回收性。3.存貨

企業(yè)的性質(zhì)不同（如制造企業(yè)或商品流通企業(yè)），企業(yè)的存貨構(gòu)成也不同。具體的評(píng)估方法見(jiàn)本教材相關(guān)內(nèi)容。

4.長(zhǎng)期投資

對(duì)于控股的長(zhǎng)期股權(quán)投資企業(yè)，采用成本法時(shí)，評(píng)估人員應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地核查其資產(chǎn)和負(fù)債，全面進(jìn)行評(píng)估。

對(duì)于非控股的長(zhǎng)期股權(quán)投資企業(yè)，在未來(lái)收益難以確定的情況下，可以采用成本法進(jìn)行評(píng)估，即通過(guò)對(duì)被評(píng)估企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，確定凈資產(chǎn)數(shù)額與投資方應(yīng)占的份額確定長(zhǎng)期投資的評(píng)估值。

5.其他流動(dòng)資產(chǎn)

一般可能需要調(diào)整的項(xiàng)目是短期證券、應(yīng)收票據(jù)、其他非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、限制競(jìng)爭(zhēng)合約等，尤其是與股東交易的應(yīng)收票據(jù)。如果這些項(xiàng)目不用于公司的經(jīng)營(yíng)，應(yīng)該從資產(chǎn)負(fù)債表中扣除。其他項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)其是否對(duì)公司有利轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)價(jià)值。

6.固定資產(chǎn)

由于價(jià)值變化大，一般應(yīng)該根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)固定資產(chǎn)按市場(chǎng)價(jià)值調(diào)整后，必須考慮因增加價(jià)值而產(chǎn)生的稅賦。

7.無(wú)形資產(chǎn) 資產(chǎn)負(fù)債表上的無(wú)形資產(chǎn)一般反映取得成本。應(yīng)該將這些無(wú)形資產(chǎn)未攤銷(xiāo)的賬面價(jià)值調(diào)整為市場(chǎng)價(jià)值。如果特定無(wú)形資產(chǎn)（如專(zhuān)利、著作權(quán)或商標(biāo)）具有價(jià)值，這些價(jià)值可以同收益法、市場(chǎng)法或成本法來(lái)確定。

8.負(fù)債

一般的負(fù)債調(diào)整主要涉及與資產(chǎn)相關(guān)的負(fù)債。比如，如果房產(chǎn)從資產(chǎn)向扣除，任何與之相關(guān)的負(fù)債也應(yīng)相應(yīng)扣除。如果房產(chǎn)可以以租賃的形式加入，資產(chǎn)中包括房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)價(jià)值（以市場(chǎng)租金水平計(jì)算），相應(yīng)的債務(wù)也應(yīng)在房產(chǎn)價(jià)值中考慮。

9.非經(jīng)營(yíng)性或偶然性資產(chǎn)和負(fù)責(zé)

非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和負(fù)債是指那些維持經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不需要的資產(chǎn)和負(fù)債。偶然性的資產(chǎn)和負(fù)債是指那些非持續(xù)性取得的資產(chǎn)和負(fù)債。對(duì)非經(jīng)營(yíng)性或偶然性資產(chǎn)和負(fù)債應(yīng)予以調(diào)整。

10.資產(chǎn)負(fù)債表表外項(xiàng)目

資產(chǎn)負(fù)債表表外項(xiàng)目一般是指表外負(fù)債，包括擔(dān)保負(fù)債、未決訴訟或其他糾紛（如稅務(wù)、員工投訴、環(huán)境保護(hù)或其他監(jiān)管問(wèn)題）等。評(píng)估人員應(yīng)通過(guò)與被評(píng)估企業(yè)管理層及法律顧問(wèn)的討論，評(píng)估和量化這些負(fù)債。

（五）資產(chǎn)基礎(chǔ)法的適用范圍 1.不宜采用收益法或市場(chǎng)法的情況下。2.對(duì)部分資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

3.委托方需要有詳細(xì)的評(píng)估明細(xì)資料。

第五篇：投資項(xiàng)目評(píng)估_課程教學(xué)大綱（精選）

集美大學(xué) 投資項(xiàng)目評(píng)估 課程教學(xué)大綱

一、課程基本情況 1.課程編號(hào)：4008204 2.課程中文名稱(chēng)：投資項(xiàng)目評(píng)估 課程英文名稱(chēng)：Assessment on Investment Projects 3.課程總學(xué)時(shí)：32，其中：講課：24，實(shí)驗(yàn)：8，上機(jī)：8。4.課程學(xué)分：2 5.課程類(lèi)型：專(zhuān)業(yè)課

6.開(kāi)課單位：財(cái)經(jīng)學(xué)院投資學(xué)教研室 7.適用專(zhuān)業(yè)：投資學(xué)

8.先修課程：會(huì)計(jì)學(xué) 投資經(jīng)濟(jì)學(xué) 統(tǒng)計(jì)學(xué) 9.課程負(fù)責(zé)人：朱曉霞

二、教學(xué)目的和要求

1.課程說(shuō)明：《投資項(xiàng)目評(píng)估》是我國(guó)實(shí)行改革開(kāi)放以來(lái)，由國(guó)外介紹進(jìn)來(lái)的有關(guān)投資項(xiàng)目管理理論和方法。它采用一套科學(xué)、系統(tǒng)、完整的理論、方法和指標(biāo)體系，在投資決策前對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面分析、論證和評(píng)價(jià)，從而為正確的投資決策提供依據(jù)。

2.教學(xué)目的：以現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法為工具，以取得最佳經(jīng)濟(jì)效益和資源優(yōu)化利用為目標(biāo)，使學(xué)生系統(tǒng)掌握投資項(xiàng)目建設(shè)必要性，技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性評(píng)價(jià)的基本理論、基礎(chǔ)知識(shí)和基本技能，為其畢業(yè)后，從事經(jīng)濟(jì)管理工作打下扎實(shí)的基礎(chǔ)。

3.教學(xué)要求：通過(guò)學(xué)習(xí)要求學(xué)生（1）理解項(xiàng)目評(píng)估的原則、作用和工作程序；項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的撰寫(xiě)要求；（2）熟練掌握市場(chǎng)調(diào)查、預(yù)測(cè)的內(nèi)容和方法；項(xiàng)目技術(shù)可行性分析方法；項(xiàng)目財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)評(píng)價(jià)方法；項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析方法；（3）掌握房地產(chǎn)投資項(xiàng)目、改擴(kuò)建投資項(xiàng)目和利用外資的評(píng)估方法和特點(diǎn)。

三、教學(xué)內(nèi)容及要求 第一章

投資項(xiàng)目評(píng)估概述 1.1 項(xiàng)目可行性研究

1.2 投資項(xiàng)目評(píng)估的原則與要求 1.3 投資項(xiàng)目評(píng)估的程序

1.教學(xué)方法與學(xué)時(shí)分配：課堂講授，課堂討論；2學(xué)時(shí)

2.主要內(nèi)容及基本要求：理解項(xiàng)目評(píng)估和可行性研究的基本概念；掌握投資項(xiàng)目建設(shè)必要性，技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性的評(píng)價(jià)原理。

第二章

投資項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估 2.1 項(xiàng)目建設(shè)必要性的意義和內(nèi)容 2.2 市場(chǎng)調(diào)查 2.3 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 2.4 投資項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模分析

1.教學(xué)方法與學(xué)時(shí)分配：課堂講授，案例式教學(xué)；4學(xué)時(shí)

2.基本要求：理解市場(chǎng)調(diào)查的一般方法和途徑；掌握預(yù)測(cè)的基本原理和基本方法、市場(chǎng)預(yù)測(cè)的定量方法；熟練掌握時(shí)間序列預(yù)測(cè)法和因果預(yù)測(cè)法。

第三章

生產(chǎn)建設(shè)條件評(píng)估 3.1 資源條件評(píng)估 3.2 廠址選擇評(píng)估

3.3 交通運(yùn)輸與同步建設(shè)條件評(píng)估 3.4 環(huán)境保護(hù)評(píng)估

1.教學(xué)方法與學(xué)時(shí)分配：課堂講授，1學(xué)時(shí)

2.主要內(nèi)容及基本要求：了解生產(chǎn)建設(shè)條件評(píng)估的基本原理；理解資源條件評(píng)估，環(huán)境保護(hù)評(píng)估、廠址選擇、交通運(yùn)輸與同步建設(shè)條件評(píng)估的內(nèi)容。

第四章 項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估

4.1 技術(shù)評(píng)估的原則、影響因素和內(nèi)容 4.2 設(shè)備評(píng)估

4.3 軟技術(shù)轉(zhuǎn)讓評(píng)估

1.教學(xué)方法與學(xué)時(shí)分配：課堂講授，1學(xué)時(shí)

2.主要內(nèi)容及基本要求：了解技術(shù)評(píng)估的基本原理和評(píng)估方法；理解項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估的意義、方法和原則。

第五章

投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)評(píng)估 5.1 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)評(píng)估的意義原則 5.2 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)評(píng)估的內(nèi)容和步驟 5.3 項(xiàng)目壽命期與固定資產(chǎn)折舊評(píng)估 5.4 總投資估算資金籌措方案評(píng)估 5.5 成本費(fèi)用評(píng)估

5.6 銷(xiāo)售收入、稅金和利潤(rùn)評(píng)估 5.7 現(xiàn)金流量計(jì)算

1.教學(xué)方法與學(xué)時(shí)分配：課堂講授、案例式教學(xué)；4學(xué)時(shí)

2.主要內(nèi)容及基本要求：理解項(xiàng)目建設(shè)期、經(jīng)濟(jì)壽命期之間的聯(lián)系和區(qū)別；掌握固定資產(chǎn)投資費(fèi)用的測(cè)算方法及無(wú)形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)的估算方法；熟練掌握項(xiàng)目壽命期、項(xiàng)目總投資、成本費(fèi)用，銷(xiāo)售收入等財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計(jì)算。

3.實(shí)驗(yàn)實(shí)踐部分教學(xué)內(nèi)容與要求：

（1）實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目與學(xué)時(shí)分配：項(xiàng)目財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)核算、綜合實(shí)驗(yàn)、4學(xué)時(shí)（2）實(shí)驗(yàn)教學(xué)內(nèi)容 實(shí)驗(yàn)一：項(xiàng)目財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)核算

實(shí)驗(yàn)?zāi)康模菏箤W(xué)生熟悉項(xiàng)目財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的核算

實(shí)驗(yàn)內(nèi)容：編制投資估算表、成本估算表、收入及利潤(rùn)表、損益表、現(xiàn)金流量表等 實(shí)驗(yàn)要求：熟練編制各種財(cái)務(wù)報(bào)表 第六章

財(cái)務(wù)效益評(píng)估

6.1 財(cái)務(wù)效益評(píng)估的概念，目標(biāo)和原則，方法和要求 6.2 財(cái)務(wù)效益靜態(tài)分析 6.3 資金的時(shí)間價(jià)值換算 6.4 財(cái)務(wù)效益動(dòng)態(tài)分析 6.5 財(cái)務(wù)外匯效果分析

1.教學(xué)方法與學(xué)時(shí)分配：課堂講授，案例式教學(xué)，4學(xué)時(shí)

2.主要內(nèi)容及基本要求：，理解財(cái)務(wù)效益評(píng)估的基本目標(biāo)；掌握財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、基準(zhǔn)投資回收期、平均投資利潤(rùn)率等項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估參數(shù)的涵義；熟練掌握投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等指標(biāo)的計(jì)算及其應(yīng)用。

3.實(shí)驗(yàn)實(shí)踐部分教學(xué)內(nèi)容與要求：

（1）實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目與學(xué)時(shí)分配：項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)，綜合實(shí)驗(yàn)、2學(xué)時(shí)（2）實(shí)驗(yàn)教學(xué)內(nèi)容

實(shí)驗(yàn)二：項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)

實(shí)驗(yàn)?zāi)康模菏箤W(xué)生熟悉項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益的評(píng)價(jià)，掌握財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的方法 實(shí)驗(yàn)內(nèi)容：計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益指標(biāo)并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

實(shí)驗(yàn)要求：熟練掌握項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益的靜動(dòng)態(tài)指標(biāo)的計(jì)算方法，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)效益綜合評(píng)價(jià)。

第七章

國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估 7.1 國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估的作用 7.2 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的關(guān)系 7.3 國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估的內(nèi)容和步驟 7.4 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)估的費(fèi)用與效益 7.5 影子價(jià)格

7.6 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)基本報(bào)表 7.7 國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估指標(biāo)

1.教學(xué)方法與學(xué)時(shí)分配：課堂講授，案例式教學(xué)；3學(xué)時(shí)

2.主要內(nèi)容及基本要求：，理解明確國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估的作用；理解社會(huì)折現(xiàn)率、影子匯率、影子價(jià)格、影子工資等國(guó)家參數(shù)的含義；掌握國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估中費(fèi)用與效益確定方法；熟練掌握國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估指標(biāo)的確定方法。第八章

投資項(xiàng)目社會(huì)評(píng)估

8.1 項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)概述

8.2 投資項(xiàng)目社會(huì)評(píng)估的內(nèi)容、價(jià)格與權(quán)數(shù)

8.3 投資項(xiàng)目社會(huì)評(píng)估指標(biāo)

1.教學(xué)方法與學(xué)時(shí)分配：課堂講授，1學(xué)時(shí)

2.主要內(nèi)容及基本要求：，要求了解投資項(xiàng)目社會(huì)評(píng)估在項(xiàng)目評(píng)估中的重要性，掌握項(xiàng)目社會(huì)評(píng)估的內(nèi)容、方法。

第九章

不確定性分析

9.1 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)概述

9.2 項(xiàng)目投資盈虧平衡分析法

9.3 敏感性分析

9.4 項(xiàng)目投資的概率分析

1.教學(xué)方法與學(xué)時(shí)分配：課堂講授，案例式教學(xué)；3學(xué)時(shí)

2.主要內(nèi)容及基本要求：了解不確定性分析的作用；掌握不確定性分析的一般原理；熟練掌握盈虧平衡分析和敏感性分析。

3.實(shí)驗(yàn)實(shí)踐部分教學(xué)內(nèi)容與要求：

（1）實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目與學(xué)時(shí)分配：項(xiàng)目的敏感性分析，綜合實(shí)驗(yàn)、2學(xué)時(shí)（2）實(shí)驗(yàn)教學(xué)內(nèi)容

實(shí)驗(yàn)三：項(xiàng)目的敏感性分析

實(shí)驗(yàn)?zāi)康模菏箤W(xué)生掌握項(xiàng)目敏感性分析的方法

實(shí)驗(yàn)內(nèi)容：編制項(xiàng)目的單一指標(biāo)變動(dòng)的財(cái)務(wù)報(bào)表，對(duì)項(xiàng)目的敏感性進(jìn)行分析。

實(shí)驗(yàn)要求：會(huì)編制項(xiàng)目的成本，售價(jià)等單因素變動(dòng)后的財(cái)務(wù)報(bào)表，并對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益指標(biāo)變動(dòng)進(jìn)行核算，最終能找出項(xiàng)目的敏感性因素，對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析。

第十章

投資項(xiàng)目總評(píng)價(jià)與評(píng)估報(bào)告 10.1 投資項(xiàng)目總評(píng)估的必要性和內(nèi)容 10.2 項(xiàng)目總評(píng)估的工作步驟 10.3 投資項(xiàng)目總評(píng)估報(bào)告

1.教學(xué)方法與學(xué)時(shí)分配：講授，1學(xué)時(shí)

2.主要內(nèi)容及基本要求：熟練掌握投資項(xiàng)目評(píng)估總報(bào)告的編制方法，嚴(yán)格按照規(guī)范的格式、內(nèi)容編寫(xiě)項(xiàng)目評(píng)估總報(bào)告。參考教材中的評(píng)估案例能夠撰寫(xiě)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。

四、有關(guān)說(shuō)明

1.教材：張啟振、張阿芬《投資項(xiàng)目評(píng)估》廈門(mén)大學(xué)出版社2004第2版 2.主要參考書(shū)：

（1）施金亮．投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)理論與實(shí)務(wù)，[M]．上海：立信會(huì)計(jì)出版社2010.9（2）簡(jiǎn)德三．投資項(xiàng)目評(píng)估，[M]．上海：上海財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社，2009.12（3）蘇益．投資項(xiàng)目評(píng)估，[M]．北京：清華大學(xué)出版社，2007.9

（4）國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》，[M]．北京：中國(guó)計(jì)劃出版社，2006 3.其他說(shuō)明

由于本門(mén)課程是一門(mén)理論與實(shí)踐相結(jié)合的綜合學(xué)科，它既有理論性，又有實(shí)務(wù)性、操作性，所以通過(guò)課堂講授，鞏固基本理論的同時(shí)，還安排實(shí)驗(yàn)進(jìn)一步加強(qiáng)實(shí)踐環(huán)節(jié)的訓(xùn)練。在教學(xué)安排一定數(shù)量的案例教學(xué)，突出本課程的實(shí)用性和操作性，平時(shí)應(yīng)有針對(duì)性地布置與課程內(nèi)容相關(guān)的習(xí)題。在課程考核上采取閉卷筆試的方式。

執(zhí)筆人： 審核人：