第一篇：教師住房問題調(diào)查報告

2007年6月中旬，我隨教育部組織的國家“兩基”督導(dǎo)檢查團(tuán)赴廣西，對“兩基”進(jìn)行達(dá)標(biāo)驗(yàn)收，順便對農(nóng)村義務(wù)教育作了調(diào)研。總體上看，廣西“兩基”攻堅(jiān)工作卓有成效。調(diào)研中發(fā)現(xiàn)目前農(nóng)村教師住房存在較多困難?，F(xiàn)將調(diào)研情況報告如下，并提出建議。

一、廣西農(nóng)村中小學(xué)教師住房現(xiàn)狀

在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，廣西城鄉(xiāng)中小學(xué)教師住房困難問題比較普遍。近些年來，一些市、縣政府通過劃撥土地、政策優(yōu)惠，以及撥付少量資金、學(xué)?；I資、教師集資等多種途徑，在城鎮(zhèn)建設(shè)了一批“教師新村”、“康居工程”教師用房等。但總體上看，目前在城鎮(zhèn)，僅部分中小學(xué)校擁有一定數(shù)量教師宿舍，大多數(shù)學(xué)校的教師住房仍然比較緊缺；而在廣大農(nóng)村中小學(xué)校，多數(shù)不能提供教師住房，大部分教師只好在外租房或“走教”。例如，崇左市教職工人均住房16.6平方米，其中C級危房占總建筑面積的27.8%，住著教師約1.3萬人；無房戶占教職工總戶數(shù)的21.5%；困難戶2673戶，占13.6%；等房子結(jié)婚的大齡青年教師2031人，接近單身教師的一半。農(nóng)村中小學(xué)教師居住條件相當(dāng)艱苦，與新建的教學(xué)用房和學(xué)生宿舍相比反差很大。據(jù)廣西壯族自治區(qū)教育廳的初步統(tǒng)計，即使算上磚瓦平房、教室改建住房等，全區(qū)仍有大約50％以上的教師沒有住房，按照教工宿舍35平米/人測算，需建設(shè)500多萬平方米教師住房，需投入資金30多億元。

目前解決農(nóng)村中小學(xué)教師住房的渠道主要有三種：

第一種是學(xué)校自有周轉(zhuǎn)房提供給教師使用。農(nóng)村中小學(xué)校在推進(jìn)“兩基”攻堅(jiān)過程中，隨著新教學(xué)樓的落成，普遍將舊教室改作為教師住房。這類房子多數(shù)是建于上世紀(jì)六、七十年代的瓦房，歷經(jīng)風(fēng)侵雨蝕，大部分屬于危房，超過使用年限，破敗不堪，存在嚴(yán)重安全隱患。條件稍好的，也是面積狹小，無廚房廁所。在崇左市天等縣的一個鎮(zhèn)初中學(xué)校，我們看了幾戶教師的住房，舊瓦房的屋頂透風(fēng)透雨，四周墻體脫落，只好用施工用的條狀塑料布圍成一圈，正值雨季，屋內(nèi)又霉又潮，讓人十分感慨。老師們說，國家實(shí)施了一系列工程，學(xué)校的教室、實(shí)驗(yàn)室和學(xué)生宿舍都有了很大改善，都住上了樓房，但老師的住房依然比較艱苦。

第二種是教師在學(xué)校附近租農(nóng)民的房住，或往返父母家“走教”。這種情況在邊遠(yuǎn)山區(qū)或者經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)十分普遍。這些地區(qū)的一些農(nóng)村中小學(xué)?；緵]有教師住房，多數(shù)教師只能回父母家或在親戚家借宿，形成“走教”。有的學(xué)校，六、七個青年老師擠在一間二、三十平方米的單身宿舍。還有的老師擠在學(xué)生宿舍里。由于住房問題，這些學(xué)校的教師往往很不安心，總想方設(shè)法調(diào)往條件稍好的學(xué)校去，嚴(yán)重影響了教職工隊(duì)伍的穩(wěn)定和教學(xué)質(zhì)量的提高。

第三種是教師在附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者縣城購買地皮自建住房，或者購買商品房。這種情況出現(xiàn)在少數(shù)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)、建立了住房公積金的地區(qū)，從全區(qū)來看所占份額不大。

出現(xiàn)農(nóng)村中小學(xué)教師住房困難問題的原因：一是國家、省級政府的教育經(jīng)費(fèi)均專項(xiàng)用于學(xué)生宿舍、教學(xué)樓、教學(xué)設(shè)備建設(shè)，教師宿舍建設(shè)缺乏資金支持。二是推行住房改革后，地方財政對農(nóng)村中小學(xué)教師住房建設(shè)的資金補(bǔ)助渠道被切斷，而教師又未能享受房改優(yōu)惠政策。三是農(nóng)村費(fèi)稅改革后，依靠群眾集資建設(shè)教師住房的辦法，也已不可能推行。

二、住房問題事關(guān)農(nóng)村中小學(xué)教師隊(duì)伍的穩(wěn)定

第一，解決農(nóng)村中小學(xué)教師住房困難，是防止優(yōu)秀人才外流的有效措施。我國農(nóng)村教育落后的一個關(guān)鍵原因是缺少優(yōu)秀教師，而住房難正在成為農(nóng)村師資流失的重要因素之一。特別是近年來隨著教師錄用采用招考方式后，越來越多的教師屬于外地招錄，這些教師通常只能住校。如果學(xué)校不能提供安全實(shí)用的住房，必然會使一部分教師尤其是中青年教師不安心工作，而是想方設(shè)法往城里或經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)調(diào)動，導(dǎo)致城鎮(zhèn)學(xué)校教師超編、農(nóng)村教師嚴(yán)重不足。這種現(xiàn)狀已經(jīng)影響到農(nóng)村中小學(xué)教育教學(xué)質(zhì)量的提高和農(nóng)村教育的發(fā)展。要想吸引優(yōu)秀人才獻(xiàn)身農(nóng)村教育事業(yè)，必須解決好住房這個后顧之憂。

第二，解決農(nóng)村中小學(xué)教師住房困難，是保障教師合法權(quán)益的具體體現(xiàn)。同樣是站在三尺講臺上，城鎮(zhèn)教師可以享受社會保險、醫(yī)療、住房等方面相對比較好的公共服務(wù)；而廣大農(nóng)村教師生活在條件相對艱苦的農(nóng)村，只能靠自己較低的工資收入修建、購買或租借住房。不少農(nóng)村中小學(xué)校的教師住房甚至屬于危房，連教師起碼的人身安全都得不到有效保障，這是非解決不可的問題。

第三，解決農(nóng)村中小學(xué)教師住房困難，是加強(qiáng)農(nóng)村寄宿制學(xué)校建設(shè)的客觀需要。對于新建成的一大批農(nóng)村寄宿制學(xué)校來講，教師住在學(xué)校十分必要。而現(xiàn)行的學(xué)校建設(shè)定額規(guī)范中，除去教學(xué)及教輔用房、辦公用房、學(xué)生生活用房后，沒有教師住校的周轉(zhuǎn)住房，使得寄宿制學(xué)校的后續(xù)管理跟不上，無法安排足夠的老師照顧住宿學(xué)生的生活起居，對學(xué)生的成長和安全都產(chǎn)生了不利的影響。特別是在廣西這樣的地區(qū)，每年臺風(fēng)、暴雨頻繁，洪澇、山土滑坡等自然災(zāi)害時有發(fā)生，安排部分老師住校值班尤為重要。

三、加快解決農(nóng)村中小學(xué)教師住房的建議

農(nóng)村中小學(xué)教師住房困難的問題，在全國具有普遍性。在全面實(shí)現(xiàn)“兩基”攻堅(jiān)目標(biāo)后，農(nóng)村教育的工作重點(diǎn)，應(yīng)放到提高教師素質(zhì)上，而解決住房困難問題是穩(wěn)定教師隊(duì)伍、提高教師素質(zhì)的一個重要措施。為此建議：

第一，實(shí)施“農(nóng)村中小學(xué)教師宿舍工程”。鑒于農(nóng)村教師具有流動性大和實(shí)施聘任制后人員不確定性等特點(diǎn)，因此，農(nóng)村中小學(xué)教師住房建設(shè)也應(yīng)采取多種形式，即既要有產(chǎn)權(quán)明確、相對固定的教師住房，也要有給教師流動使用的周轉(zhuǎn)房。國家已經(jīng)設(shè)立了義務(wù)教育、危房改造、寄宿制學(xué)校建設(shè)等一系列工程，取得了很好的成效。建議國家再設(shè)立一個“農(nóng)村中小學(xué)教師宿舍工程”，建設(shè)具有宿舍（公寓）性質(zhì)的教師住校周轉(zhuǎn)房。教師宿舍的產(chǎn)權(quán)屬于學(xué)校，教師可以有償或無償使用，工作調(diào)動后隨即搬離。建設(shè)資金方面，建議由中央、省、市、縣四級政府共同按一定比例出資，設(shè)立農(nóng)村中小學(xué)教師宿舍工程專項(xiàng)資金。

第二，建立農(nóng)村教師住房公積金制度。擴(kuò)大住房補(bǔ)貼、住房公積金的發(fā)放范圍，讓廣大農(nóng)村教師與城鎮(zhèn)教師一樣享受住房補(bǔ)貼和公積金，拓寬農(nóng)村教職工籌措建房資金的渠道。

第三，鼓勵發(fā)展多元化的農(nóng)村教師住房供給體系。應(yīng)當(dāng)允許教師自建住房、單位集資建房、政府建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，以及購買商品房等多種渠道，解決教師住房問題。比如說，可以允許地方政府無償劃撥教職工住宅用地，建設(shè)一定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房，供住房困難或住房未達(dá)標(biāo)的教職工購買和租用。允許一些地方由學(xué)校出土地、教師出資共同建設(shè)教師住宅樓，房屋所有權(quán)屬于教師。鼓勵單位或個人投資在校園內(nèi)和校園附近建設(shè)住房向教師出租，由財政給教師予以一定的住房補(bǔ)貼等。

第二篇：住房問題調(diào)查報告

住房問題調(diào)查報告

一、研究問題、背景及其意義

房價的飛速上漲，已經(jīng)成為不是新聞的新聞，住房問題越來越成為人民關(guān)注的甲等大事。作為一個經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速、外來人口眾多、人口構(gòu)成復(fù)雜的大城市，廣州市面臨著更為嚴(yán)峻的住房形勢，廣州市市長強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)階段房價偏高、增長偏快已經(jīng)成為群眾關(guān)注的焦點(diǎn)之一，住房問題已經(jīng)不單純是一個經(jīng)濟(jì)問題、社會問題，更是一個政治問題。

其中，“夾心層”（注：“夾心層”是指既沒有資格享受到社會保障住房，又憑自己的收入買不起房，成為了被夾在中間的群體。它屬于中產(chǎn)階層中處于底層的群體）住房問題已經(jīng)越來越成為“住房危機(jī)”，中產(chǎn)階層是全般社會發(fā)展的中堅(jiān)力量，也是住房消費(fèi)最大的群體。如果市場的房價過高，就不克不及夠讓中產(chǎn)階層通過自己的努力步入房地產(chǎn)市場，同時，又由于保障性住房的覆蓋率過低而沒有辦法讓中產(chǎn)階層步入住房保障體系。在這種環(huán)境下，不僅會給中產(chǎn)階層的基本糊口帶來極重繁重的沖擊，遏制中產(chǎn)階層成長，而且由于住房條件的原因容易形成一股對當(dāng)局不滿的力量及造成中產(chǎn)階層向低收入職位流動，削弱中產(chǎn)階層努力積極性。在如許的環(huán)境下，或是當(dāng)局重新調(diào)整保障性住房政策，或是中產(chǎn)者以自己的體式格局來對抗當(dāng)局。最后，或是嚴(yán)重阻礙全般中國的經(jīng)濟(jì)進(jìn)程項(xiàng)，或是迫使保障性住房政策重新作重大調(diào)整。

在這種形勢下，我們選擇了對廣州市中產(chǎn)階級的住房問題進(jìn)行調(diào)查和研究，希望能夠得出對當(dāng)局進(jìn)行房價改革有好處的一些成果。

二、目前住房問題的基本情況

（1）商品房價格上漲過快

（2）房屋拆遷糾紛多發(fā)

（3）老小區(qū)住房設(shè)施老化嚴(yán)重

三、研究方法

（1）問卷調(diào)查

（2）網(wǎng)上查閱相關(guān)資料

（3）查閱相關(guān)文獻(xiàn)及報道

（4）詢問有關(guān)部門

四、研究結(jié)果

1.“夾心層”居民住房現(xiàn)狀

(1)年總收入直接影響住房類型

在“夾心層”住房現(xiàn)狀的問題上，通過戶籍、家子人口數(shù)、住房類型、住房面積、家子總收入等一系列相關(guān)因素研究它們之間的相關(guān)性,數(shù)值分析如下圖。首先最重要的因素是家子年總收入，我們對“夾心層”家子年總收入的界定主要集中在3-20萬元，選擇最低標(biāo)準(zhǔn)3-7萬元的居民占了50%以上，其次依次選擇7-11萬、11-15萬、15-20萬的人數(shù)順次遞減，這種現(xiàn)象與實(shí)際中財富階層的分布相相符。這搭對“其它”指的是低于3萬和20萬元以上的環(huán)境，之所以沒有設(shè)置“3萬元以下”的選項(xiàng)，很大程度上考慮到人們害怕露富的生理會造成部分收入在3萬元以上的居民選擇低于3萬元，可是從分析上可以看到選擇“其它”項(xiàng)的占到了16%，說明還是相當(dāng)比例的居民收入確實(shí)在3萬-20萬以外，這個比例超出了我們的猜測，反映出本調(diào)查問卷在此問題上的設(shè)計不盡合理，后文會對此做出具體分析。

(2)戶籍與住房類型

本地居民購買商品房的比例遠(yuǎn)高于非本地籍居民，而更明顯的，非本地籍居民在對“市場上的對外租賃房”的選擇上遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于本地籍居民，造成這一現(xiàn)象的原因很大程度上由于外來務(wù)工人員的流動性強(qiáng)，更多的挑選出的人擇靈活的對外租賃房；另一方面可能由于達(dá)不到享受“廉租房”和“租賃性保障型住房”政策的標(biāo)準(zhǔn)，可是確實(shí)無力買房。對政策性保障型住房中的廉租房和租賃性保障型住房，兩類戶籍的差別不大；經(jīng)濟(jì)適用房和其它類型住房的比例基本不異。同樣值當(dāng)說明的是“自己建的房”這一類型，所有回收的樣本里只有一例，屬于非本地戶籍，對整體分析幾乎沒有影響。

結(jié)合問卷最后的開放式問題及對相關(guān)部門的政策建議，多數(shù)居民尤其是非廣州籍建議當(dāng)局加大在對外租賃房方面的政策優(yōu)惠，同時降低申請標(biāo)準(zhǔn)，住房政策向非本地籍傾斜。

(3)面臨的最大住房問題

2.商品房價格上漲過快的原因

（1）城市人口及外來人口的增加，增加了對住宅的有效需求

（2）土地資源的稀缺性以及稅收的增加，促使房價居高不下

（3）設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的提高、原材料價格提高等，這些都會導(dǎo)致供給成本的提升

3.房屋拆遷中的糾紛原因

（1）關(guān)于拆遷的相關(guān)法律法規(guī)存在一定問題

（2）關(guān)于補(bǔ)償辦法的設(shè)計不科學(xué)

（3）關(guān)于拆遷人的法律責(zé)任與法律風(fēng)險的規(guī)定明顯失衡

（4）政府在拆遷中的角色定位不準(zhǔn)

4.老小區(qū)舊房改造難度大

五、研究討論及建議

通過對前面的數(shù)值分析，我們開端掌握了關(guān)于“夾心層”住房問題的基本信息，顛末小組成員的討論及參考相關(guān)文獻(xiàn)，我們對解決“夾心層”住房問題提出以下見解：

1.開拓房源

今朝房源來源分為兩大類：一類是新建的住房；一類是利用二手房市場，如當(dāng)局收購舊房、騰空的公有住房、空置房轉(zhuǎn)化等。結(jié)合我國實(shí)際環(huán)境，筆者認(rèn)為我們海內(nèi)中低收入住房的房源應(yīng)該從以下方面按照優(yōu)先次序入手：

熬頭，首先對現(xiàn)有公房進(jìn)行認(rèn)定，對已經(jīng)租住的公房認(rèn)定為廉租房，以供后續(xù)使用。第二，將現(xiàn)有的空置房轉(zhuǎn)化為中低收入住房，對現(xiàn)有空置率較高且長期拖欠銀行貸款的國有房地產(chǎn)公司的空置房予以收購，然后轉(zhuǎn)化為公共的中低收入住房。

第三，當(dāng)局承租私房，其實(shí)質(zhì)就是利用租金補(bǔ)貼體式格局，讓中低收入群體自行到市場上租住符合當(dāng)局規(guī)定的廉租房標(biāo)準(zhǔn)的住房，在租住期間由當(dāng)局直接補(bǔ)貼租金給對外租賃人。

第四，當(dāng)局出資收購舊房，共進(jìn)行舊房改造，使其達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，提高住房機(jī)能和使用期限。

第五，當(dāng)局通過城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃，集中興建住房。

這五種體式格局按照優(yōu)先次序進(jìn)行，首先對現(xiàn)有的符合標(biāo)準(zhǔn)的住房進(jìn)行周全統(tǒng)計和使用，然后再考慮興建新房，如許會獲得效用最大化，不會造成資源的浪費(fèi)。

2.限價房和經(jīng)濟(jì)租用房“租售并舉”

限價房是指限房價、限地價、限戶型的商品房。經(jīng)濟(jì)租用房是指供給對象為城通稱里的中等收入階層、房源由市場化的途徑供給、房型以小戶型為主、租價在當(dāng)局的指導(dǎo)下可能低于市價的住房。建設(shè)部對現(xiàn)階段中國住房政策基本上有了一個比較明確的政策取向：低收入家子主要通過廉租住房解決，外加經(jīng)濟(jì)適用住房；中等收入家子根據(jù)各地實(shí)踐可以采取限價商品房和經(jīng)濟(jì)租用房的辦法解決；高收入家子主要通過市場解決。備受關(guān)注的一點(diǎn)兒是，“經(jīng)濟(jì)租用房”在實(shí)踐中可能沒有戶籍限定，這將使更多糊口在大中城市卻受制于戶籍限定的中等收入者真正享受這一新產(chǎn)品的福利。

六、小結(jié)

住房問題是全世界的難題，任何一個國家在城市化進(jìn)程項(xiàng)中城市遇到這一難題，或者正身陷其中。住房問題是一個極其復(fù)雜的問題。面對如許的問題，單一的政策或手段都沒有辦法取得對勁結(jié)果。正是給予如許的思考，筆者才提出了用系統(tǒng)科學(xué)的方法來解決這一問題，并積極借鑒世界發(fā)達(dá)國家或地區(qū)先進(jìn)的公共住房辦理經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合我國具體環(huán)境，對我國未來中低收入家子住房進(jìn)行了系統(tǒng)的探索。這些探索也借用了海內(nèi)相關(guān)專家的一些理論，并在這些理論上進(jìn)行了創(chuàng)新性思考，以比較周全的知識周全地探索了中低收入家子住房系統(tǒng)的實(shí)施方案。這些探索是非常有好處的，有些不缺少創(chuàng)新性。相信對未來住房保障政策有著借鑒意義，這便是本次研究的目的。

第三篇：住房問題的調(diào)查報告

當(dāng)今社會住房問題的調(diào)查報告

作者——01級電子商務(wù)2班調(diào)查目的：

高房價引發(fā)出的住房問題，至今還是社會議論的一個熱點(diǎn)。輿論多集中在三個方面：一說是管理部門失責(zé)，調(diào)控不力；二說是地方本位主義，地方操弄地價，房地產(chǎn)商操弄房價，炒熱了房市；三說是房地產(chǎn)商投機(jī)爆利所至。最近，社科院“藍(lán)皮書”提示：近兩年，平均每年近40條限令并未能阻擋房價繼續(xù)攀升的步伐，專家指出是因?yàn)椤胺康禺a(chǎn)業(yè)壟斷一直被忽視”。更有“統(tǒng)計失準(zhǔn)”說，使我們難以作出正確的判斷。在眾說紛紜之下，應(yīng)該直接觸及一下住房問題的根源，在體制內(nèi)來查找形成今天住房問題的成因和對策。

報告正文：

住房問題已經(jīng)成為當(dāng)前中國城市居民最關(guān)心的問題，主要原因是住宅的價格上漲太快，很多城市已經(jīng)出現(xiàn)這樣的情景：一邊是大量的老百姓買不起房，一邊是住房市場供不應(yīng)求，價格不斷上漲。顯而易見，我國的住宅政策、房地產(chǎn)發(fā)展出現(xiàn)了一定的偏差。

面對著中情況，我們以當(dāng)今住房問題展開了調(diào)查，我們本次調(diào)查主要采用的網(wǎng)上問卷調(diào)查的方式。被調(diào)查的對象只要是各地的網(wǎng)民。

問卷公布后，有131人瀏覽該問卷，有效答卷為52份。以下為調(diào)查的基本情況：

一： 您將來想要購買的住房總體類型？

獨(dú)棟別墅：28.85%花園洋房：23.08%

普通多層：17.31%小高層住宅：17.31%

據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，絕大多數(shù)人希望自己的以后能有擁有高檔的住房。這也是人之常情啊，誰不希望自己能住上洋氣的小別墅呢。這也是很多人的愿望呢。房子對于中國人來說不僅是休息場所、能住就行，而是一輩子的避風(fēng)港、根據(jù)地，買房是件隆重而嚴(yán)肅的事情，往往選之又選。有些人買了一棟又想買一棟更好的。房子似乎是很多大半輩子都在奮斗的目的。因此，適合大眾的房子往往供不應(yīng)求，加劇了住房供應(yīng)的緊張。

二：對于您自己對未來住房的要求，結(jié)合目前自己實(shí)際的情況，將來能否購

買？

不確定：44.23%不能：25%能：30.77%

由該數(shù)據(jù)可看出，真正有信心能實(shí)現(xiàn)自己房子愿望的只有30%左右。中國的國民收入結(jié)構(gòu)是金字塔型：絕大多數(shù)的中低收入者和極少數(shù)的高收入者。這就決

定了中國的房地產(chǎn)不能只瞄準(zhǔn)高檔戶型，而要兼顧大多數(shù)人的需求——經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的房子?，F(xiàn)在，我國有些城市的房價收入比已經(jīng)超過12：1，這是個什么概念

呢？這就是說，如果一個城市的人均年可支配收入為3萬元，按一家三口人計，戶均可支配收入為9萬元，則該城市每套住房的平均銷售價格約為108萬元。買

這樣的一套房子，不吃不喝也得花十多年。可以看出中資階級的壓力之大啊。能

買的起一套小房就不錯啦。

三：目前城市樓價普遍高漲，您怎么看待？

樓價過快增長，給市民購買帶來壓力：48.08%；覺得樓價高，壓力過大無法購買：

40.38%；開發(fā)商盲目炒樓價，不管百姓疾苦：36.54%；

雖然有國家政策控制樓價，但是還是過高：36.54%。

從以上數(shù)據(jù)顯示：幾乎所有的人都認(rèn)為壓力大，政府采取的措施也還不夠力度。

最近房地產(chǎn)商中有一句挺流行的話：現(xiàn)在樓盤的利潤率，已經(jīng)高到讓我們不好意

思的程度了。開發(fā)商漫天的亂叫價，使得房價高的嚇人。我們黨中央高度重視這

關(guān)乎國計民生的住房問題，今年連下重手整治不規(guī)范的房市，可是個別地方政府

免不了要陽奉陰違。對于一個城市發(fā)達(dá)與否，從感性認(rèn)識上很大程度取決于此地

高樓大廈的多少，一些官員為了有拿得出手的政績，免不了要支持、至少不反對

房地產(chǎn)的開發(fā)，某些負(fù)責(zé)人甚至借機(jī)大賺“灰色收入”。如果地方政府管的嚴(yán)，開

發(fā)商敢這么肆意妄為的作亂么？

四： 您覺得經(jīng)濟(jì)適用房的價格在多少您會考慮購買？

1500元/㎡以下：30.69%;1600-3000元/㎡:40.31%;3100/㎡-4000元/㎡:28.77%;

從上可知，絕大部分人都是喜歡經(jīng)濟(jì)實(shí)用的。因此房地產(chǎn)應(yīng)多建一些適合中介層

認(rèn)識可以接受的價格房子。這樣也能緩解一下住房緊張的問題。

對于現(xiàn)在的住房問題，我們又改采取怎樣的措施呢？

居者有其屋是民生問題之一，而且是很重要的民生問題。近日，溫家寶總理在新華網(wǎng)和網(wǎng)民交流時說：民生是“十二五”最關(guān)注的事情，百姓的住房顯然當(dāng)列入其中了。

中國的住房問題從國家包住房分配到百姓自主購房，是改革。住房推向市場，能不能推向市場，經(jīng)過十多年的檢驗(yàn)已經(jīng)證明，解決百姓住房僅僅靠推向市場只是愿望，任何一個國家的住房問題政府都不可能一推了之。

應(yīng)該說本輪房地產(chǎn)市場的調(diào)整，不是短期行為，更不是一蹴而就的急就章。從表面看上去調(diào)控是擠資產(chǎn)泡沫，和國際環(huán)境流動性過剩有關(guān)，實(shí)際上深層次問題是居者有其屋的民生問題已經(jīng)凸顯，沿著住房靠市場的單向思路，不僅會導(dǎo)致資源過度集中，還會引發(fā)社會新的矛盾，健康持續(xù)的住房機(jī)制將無法建立。

1.住房問題關(guān)乎國計民生，國家要高度重視。多制定一些相關(guān)的制度，約束房產(chǎn)商的開發(fā)。加快城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)，規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房，積極發(fā)展住房二級市場和租賃市場，有步驟地解決低收入家庭的住房困難。

2.對超大面積住宅，實(shí)施類似于“計劃生育”的政策，向少數(shù)富人收取資源超占費(fèi)，用以資助城市中低收入人群。

3.加大經(jīng)營性商品住宅用地供應(yīng)量，多渠道增加住房供給，緩解住房供需矛盾。

4.加快政府保障型住房建設(shè)，切實(shí)解決中低收入住房困難家庭的住房問題。

5.加大閑置土地收回力度，盤活再利用存量土地，增大老城區(qū)居住用地供應(yīng)量。

6.加快推進(jìn)老城區(qū)改造，改善人居環(huán)境。

7.加快用地和房屋建設(shè)審批，加快住房供應(yīng)。

8.開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)綜合整治行動，創(chuàng)造公平競爭的市場環(huán)境和規(guī)范誠信的市場秩序。

9.加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，創(chuàng)造良好的輿論氛圍。

第四篇：關(guān)于農(nóng)民工住房問題的調(diào)查報告

關(guān)于農(nóng)民工住房問題的調(diào)查報告

我于2010年7月20號至2010年7月23號以調(diào)查問卷的形式，走訪了某某省某某市某某區(qū)某某鎮(zhèn)的一些家庭（該鎮(zhèn)有許多外出務(wù)工的人員）。此次調(diào)查共走訪14戶家庭，完成調(diào)查問卷8份。

此次調(diào)查雖然完成的問卷很少，調(diào)查范圍也很窄，但得出的數(shù)據(jù)還是集中反映出了一些問題，當(dāng)然這些現(xiàn)象和問題僅僅只能反映該鎮(zhèn)或是該村的情況。在此我以我的調(diào)查所得為材料，將我得到的數(shù)據(jù)反映如下。

一、調(diào)查對象的基本情況

我了解的8個對象其中30歲以下（不含30歲）2名，30歲（含30歲）至60歲（含60歲）5名，60歲以上（不含60歲）1名。8人中7人已婚，僅一人未婚（年齡28歲）。8人中僅一人擁有專業(yè)技術(shù)等級證書而且僅為初級，8人中僅有一人接受過高中或中專教育（此人為擁有專業(yè)技術(shù)等級證書者），其他均為初中及初中以下。8人中4人從事建筑行業(yè)，2人從事運(yùn)輸業(yè)，1人從事餐飲，1人從事居民服務(wù)業(yè)，所在單位均為私營企業(yè)。8人中5人工作地點(diǎn)為武漢，2人本地，1人在外省就業(yè)。8人中7人年收入在10000元至20000元之間，1人年收入在10000元以下。8人中6人名下有承包責(zé)任田，2人沒有承包責(zé)任田（年齡30歲以下）。

二、住房基本情況

8人中6人為租賃房屋（均為合租），2人為企業(yè)的集體宿舍，租賃房屋面積均不足100平方米，房屋人均使用面積均不足10平方米。租賃房屋的地點(diǎn)，城中村私房的為4人，城鄉(xiāng)結(jié)合部的為2人。居住房屋的通風(fēng)采光條件一般，公共衛(wèi)生很差，沒有公共垃圾箱或有垃圾箱卻無人清理。居住房屋都有彩電，而其他電器則或有或無。

三、住房意愿情況 住房傾向方面，7人選擇了個人或家庭租房，1人選擇了工棚（雇主硬性要求）。關(guān)于選擇個人或家庭租房的原因，選擇提高家庭生活質(zhì)量和便于隨著工作的改變而搬家的居多。對于如何處理農(nóng)村家里的住房，4人選擇出租，3人選擇賣掉。對于將來打算在何處定居，5人選擇了回農(nóng)村老家，3人選擇了目前城市。

這次調(diào)查我只走訪了14戶家庭，但給我的感觸是很多的。用某某的話說就是農(nóng)民真窮，農(nóng)村真苦，農(nóng)業(yè)真危險。就拿一個普通的六口（夫妻二人，兩個孩子及兩位老人）之家來說，兩位老人到了60、70歲了還要為生活而奔波，老爺爺?shù)焦さ厝タ礀|西一個月600元至700元的工資要供兩老的生活開銷，為了節(jié)約開支老奶奶還自己種著菜，而夫妻兩人一個月加起來2000元到3000元的工資要供自己及孩子的開銷，基本無法補(bǔ)貼老人，逢年過節(jié)趕情答禮，生活就更拮據(jù)了，有時不得不舉債過日。現(xiàn)在物價在不停地漲，工作又是臨時的，生活對于這樣的家庭來說是度日如年。他們唯一的希望就是孩子好好讀書將來跳出農(nóng)門，不要走他們的老路。每每聽到類似的訴說時我的心里五味雜陳，一是為他們的艱辛生活表示同情，二是為社會的不公感到憤怒，三是因自己的愛莫能助黯然神傷。幸好這幾年國家加大了對農(nóng)村的投入，農(nóng)村養(yǎng)老保險、新型合作醫(yī)療還有低保的實(shí)行使得他們的生活質(zhì)量得到了明顯提高，但補(bǔ)貼范圍及力度仍有待提高。

土地是農(nóng)民的命根子，是他們最后的保障，而如今許多不法的開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)的牌子征用農(nóng)民的土地，使他們成為了無地的農(nóng)民。以前產(chǎn)糧的高產(chǎn)田變成了小區(qū)或是工廠。老人們憂心忡忡地說，這樣下去以后哪來飯吃。他們的話使我也不禁思考，是啊，都變成了小區(qū)和工廠以后吃什么了?但愿老人們的憂慮不要成為現(xiàn)實(shí)，我們要相信黨，相信政府，相信未來是光明美好的。

人多田少，許多人不得不外出打工。如今許多工廠對職工的要求越來越高，像我調(diào)查的8個人他們就是因?yàn)闆]有一技之長進(jìn)不了待遇好的企業(yè)，只能到建筑工地上打短工，或餐飲運(yùn)輸企業(yè)，工資不高而且經(jīng)常擔(dān)心被辭退，心里壓力很大。由于收入有限，加之單位不提供住宿，他們不得不租房，而且是許多人合租以降低成本。房子本來就小，還要放很多東西，像行李、工具之類，這樣房子就更小了。對于他們來說能單獨(dú)租房就很不錯了，從來不奢求在當(dāng)?shù)刭I房，當(dāng)然這是對于那些中年人和老年人來說的，而年輕人有沖勁，向往好的生活渴望融入所在城市成為城里人擁有自己的房子，自己的事業(yè)。在談到未來時中年人和老年人則是安于天命，沒有過多計劃，只想每個月有穩(wěn)定的收入就行了；年輕人則希望租個店面自己當(dāng)老板做生意，以后在城里買房。在調(diào)查過程中許多人告誡我要好好學(xué)習(xí)將來找份好工作，令我非常感激，謝謝他們的良好祝愿。

這次調(diào)查讓我獲益匪淺，真心希望他們身體健康，工作順利，心想事成！

第五篇：石河子城鎮(zhèn)居民住房問題調(diào)查報告

石河子城鎮(zhèn)居民住房問題調(diào)查報告班級： 植保10-1 班

成員：段 玉 學(xué)號：2010512137

郭 琛2010512143

李 婷2010512145

錢美玲2010512138

居民住房問題一直是社會關(guān)注的焦點(diǎn)，今年的兩會正值“新國八條”出臺，各地政府也紛紛出臺房產(chǎn)調(diào)控政策之際。一時間，“限購房”保障性住房等名詞成為了從中央政府到兩會委員代表到草根百姓都在談?wù)摰脑掝}。居民住房問題被推到了人們熱議的風(fēng)口浪尖。所以，我們小組決定對石河子城鎮(zhèn)居民住房問題進(jìn)行調(diào)查。

調(diào)查結(jié)果如下：

1.調(diào)查人數(shù) 50人。

2.調(diào)查地點(diǎn) 石河子百花村周圍

3.調(diào)查時間 2011-10-23

4.調(diào)查比例 20歲以下 10%

20—30歲 30%

30—40歲 34%

40—50歲 20%

50歲以上 6 %

5.住房狀況 a.有房人數(shù) 28人 占總數(shù)的56%

b.租房人數(shù) 16人 占總數(shù)的32%

c.對目前房價的滿意程度 認(rèn)為過高人數(shù)47人 占總數(shù)的94%

d.認(rèn)為必需擁有個人住房的人數(shù)為 31人 占總數(shù)的62%

e.認(rèn)為以買房為結(jié)婚前提條件的人數(shù)為 35人 占總數(shù)的70%

f.對現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)適用房的申請及審批政策滿意程度 滿意 3人 占總數(shù)的 6%一般28人 占總數(shù)的56% 不滿意 7人 占總數(shù)的 14% 不了解政府政策的為 12人 占總數(shù)的24%g.覺得經(jīng)濟(jì)適用房的合理價格范圍 3000元/㎡以下2人 占總數(shù)的4% 3100/㎡-4000元/㎡ 35人 占總數(shù)的70% 4100-5000元/㎡7人 占總數(shù)的14%5000-6000元/㎡4人 占總數(shù)的8%6000元/㎡以上 2人 占總數(shù)的 4%