第一篇：隱形眼鏡網(wǎng)發(fā)展的有力武器：高質(zhì)量產(chǎn)品與售后服務(wù)

隱形眼鏡網(wǎng)發(fā)展的有力武器：高質(zhì)量產(chǎn)品與售后服務(wù)

隱形眼鏡網(wǎng)在最近幾年時(shí)間迅速竄起，并隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展以及支付平臺(tái)與物流平臺(tái)的完善，擁有著極高的發(fā)展勢頭。因此，各種類型的隱形眼鏡網(wǎng)站也如雨后春筍般涌現(xiàn)，但是大部分隱形眼鏡網(wǎng)還不夠完善，甚至還有少數(shù)隱形眼鏡網(wǎng)沒有《國家醫(yī)療器械經(jīng)營許可證》，造成很多消費(fèi)者對(duì)于隱形眼鏡網(wǎng)存在很多地質(zhì)疑。視客眼鏡網(wǎng)持有此執(zhí)照，深受消費(fèi)者信賴。

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圖片來自視客眼鏡網(wǎng)

的確，目前我國真正專業(yè)正規(guī)的隱形眼鏡網(wǎng)并不算多。隱形眼鏡網(wǎng)是一種購買隱形眼鏡及相關(guān)護(hù)理品，并且送貨上門的電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)購物平臺(tái)，一般有B2C（商家對(duì)用戶）和C2C（用戶對(duì)用戶）兩種模式。當(dāng)前，國內(nèi)主要是以B2C類的隱形眼鏡網(wǎng)為主，像“只售正品”的視客眼鏡網(wǎng)就是其一。

隱形眼鏡網(wǎng)的運(yùn)行首先必須要具有正規(guī)的手續(xù)，其中最重要的就是《國家醫(yī)療器械經(jīng)營許可證》。因?yàn)殡[形眼鏡已經(jīng)被歸納為國家第三類醫(yī)療器械，必須要擁有此證才能有售賣隱形眼鏡的權(quán)利。通過隱形眼鏡網(wǎng)購買隱形眼鏡的朋友特別要重視這一點(diǎn)。

其次，隱形眼鏡網(wǎng)需要得到長足的發(fā)展，高質(zhì)量的產(chǎn)品和售后服務(wù)是重中之重。正規(guī)專業(yè)的隱形眼鏡網(wǎng)一般都與隱形眼鏡相關(guān)品牌有直接的合作，產(chǎn)品質(zhì)量更有保障，而且在價(jià)格上也有更大的優(yōu)勢。同時(shí)，隱形眼鏡網(wǎng)高質(zhì)量的售后服務(wù)也是消費(fèi)者最看重的。網(wǎng)購隱形眼鏡的消費(fèi)者在隱形眼鏡網(wǎng)上進(jìn)行相關(guān)咨詢，在眼科知識(shí)和產(chǎn)品配戴問題上都能得到最好的解答，讓消費(fèi)者購買放心，配戴舒心。文章來源：中國第一正品眼鏡網(wǎng)-視客眼鏡網(wǎng)。

第二篇：武器材料發(fā)展與人類戰(zhàn)爭

武器材料發(fā)展與人類戰(zhàn)爭

在人類歷史的發(fā)展中，武器材料的發(fā)展起著很重要的作用，武器的材料往往決定著戰(zhàn)爭的勝敗，但是在戰(zhàn)爭中，他還有一個(gè)作用——決定著戰(zhàn)爭的傷亡比。

武器材料由最開始的石木武器，到青銅武器，再到鐵武器，之后的熱武器等等。武器材料的發(fā)展速度往往決定著一個(gè)名族的發(fā)展，但往往也決定著一個(gè)名族的興衰和滅亡。

在我們?nèi)A夏名族，大約在六七千年以前，活動(dòng)在黃河流域的一些氏族部落，開始進(jìn)入新石器時(shí)代的中期，石斧、石刀、石鋤、石錛、石鐮、石鏃、骨耜、穿孔斧和多孔石斧等工具出現(xiàn)了。到了夏朝，青銅器出現(xiàn)了，一直延續(xù)至春秋戰(zhàn)國時(shí)期。至于鐵器，最開始是商朝出現(xiàn)，是用天外隕鐵打造而成的，中國大約在西周晚期，即公元前8世紀(jì)已經(jīng)出現(xiàn)人造的鐵器；到春秋末戰(zhàn)國初，早期鐵器已有一定的發(fā)展；并被推廣應(yīng)用于農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和兵器制造業(yè)等部門中；戰(zhàn)國中期，各諸侯國都設(shè)有冶鐵基地，委任官員管理，由工師、冶尹等官員主持冶煉和制造事宜，保證了兵器制造業(yè)的發(fā)展；秦漢時(shí)期的鋼鐵冶煉和鑄造技術(shù)又有進(jìn)一步的提高，淬火技術(shù)、退火技術(shù)、鑄鐵脫碳鋼技術(shù)得到了普遍的推廣，鋼鐵兵器的制造技術(shù)和質(zhì)量也隨之得到提高，在之后數(shù)千年中，鐵器一直是作為武器的主要材料，只不過隨著冶煉技術(shù)的不斷發(fā)展，鐵器的品質(zhì)越來越好，武器也隨之越來越好。

相比較于中國而言，在元朝以前，西方的武器材料的發(fā)展是慢于中國的，在蒙古騎兵橫掃歐亞的時(shí)期，蒙古人劫掠了不少西域的工匠鐵匠為他們打造武器，就是憑借著這些武器，蒙古鐵騎橫掃了整個(gè)歐洲。但是在那之后，歐洲的武器在材料上的發(fā)展卻遠(yuǎn)超中國，尤其是在火器的發(fā)展上，但也正是由于武器材料的發(fā)展加速，使得戰(zhàn)爭的傷亡加大，阿茲特克文明就是在這個(gè)時(shí)期小時(shí)的。

在世界璀璨的歷史中，有無數(shù)的文明消失，但作為唯一一個(gè)存活下來的文明古國，中國所經(jīng)歷的戰(zhàn)爭比其他文明更為慘烈，但是華夏名族仍然沒有消失，這是為什么呢？

在我看來有很大一部分原因在于武器材料的發(fā)展上。中國的武器整體來說是發(fā)展較慢的，華夏名族經(jīng)歷的幾次最大危機(jī)都是在武器的材料比較原始的時(shí)期，如戰(zhàn)國末期七國亂戰(zhàn)，之后的暴秦，這個(gè)時(shí)期的武器仍然以青銅器為主，之后則是在五胡亂華時(shí)期，漢人被殺至只剩400萬人少了一半以上，這個(gè)時(shí)期雖然是鐵器時(shí)期，可這個(gè)時(shí)期的鐵器卻是由于鍛造技術(shù)的原因以生鐵為主，在之后中國人口減少較多的是隋朝，由于隋煬帝的胡亂征伐高麗，僅僅3次征伐就死傷數(shù)以百萬計(jì)的軍隊(duì)和民夫，之后的隋末諸侯亂戰(zhàn)死傷也是十分慘重，但同樣，這個(gè)時(shí)期的鐵器仍然不是十分先進(jìn)，即使是到唐朝初期，華夏名族都還沒有成熟的打造較好鐵質(zhì)武器的技術(shù)和方法。在之后相對(duì)比較大的危機(jī)就是近代的抗日戰(zhàn)爭了，中國死傷達(dá)到了3千多萬，若是放在古代任何時(shí)期，華夏就已經(jīng)被滅族了，但是有人口的暴漲，在當(dāng)時(shí)4億的人口基礎(chǔ)上，這個(gè)傷亡雖然慘重，卻沒可能是中國覆滅。

相比于中國，歐美的一些國家在武器材料的發(fā)展上過快，使之材料的發(fā)展速度與人口的發(fā)展速度不成比例，由于材料的先進(jìn)，戰(zhàn)場上的傷亡就會(huì)增加，武器材料越先進(jìn)，死傷的比率就會(huì)越大，而國家的人口跟不上戰(zhàn)爭的損失，國家就會(huì)出現(xiàn)青壯不足的情形，一旦不足兵力上就會(huì)出現(xiàn)缺失，國家的勞動(dòng)力也同樣會(huì)缺乏，國家的實(shí)力不進(jìn)反退，如果這個(gè)時(shí)候這個(gè)國家企圖通過征伐其他國家來掠奪資源人口，這樣就進(jìn)入一個(gè)惡性循環(huán)，要打仗就得有先進(jìn)的武器，武器好了，人口跟不上，人口跟不上就繼續(xù)戰(zhàn)爭搶奪，終有一天這個(gè)循環(huán)會(huì)出問題，一旦這個(gè)循環(huán)某一環(huán)出一點(diǎn)小問題，這個(gè)繃緊的國家就會(huì)崩潰，從而在這個(gè)世界上消失。

再看看近代吧，近代戰(zhàn)爭，熱武器逐漸代替了冷兵器，但是往往一場戰(zhàn)役下來，就是數(shù)以十萬計(jì)的死傷，但是即便如此，各個(gè)國家仍沒有出現(xiàn)像古代那樣滅亡的文明的情形，這就是由于人口問題，熱武器的出現(xiàn)是戰(zhàn)爭的死傷變得是原來冷兵器時(shí)期的數(shù)倍甚至數(shù)十上百倍，但是基于龐大的人口，以及快速的人口繁衍速度，戰(zhàn)爭中的人口損失往往在十幾幾十年就恢復(fù)了，所以在近代各個(gè)大國都不會(huì)出現(xiàn)完全被滅亡的情況。

當(dāng)然也不是絕對(duì)，二戰(zhàn)時(shí)期的日本就是個(gè)很好的反例，所謂的窮兵黷武就是形容當(dāng)時(shí)的日本，為了戰(zhàn)爭，國家的青壯死傷比例之巨大，使這個(gè)戰(zhàn)敗國差點(diǎn)崩潰，在后期，日本無論在國內(nèi)外都是十分的繃緊的，日本的投降可以說是保留住了這個(gè)名族的最后的生機(jī)，也就是因?yàn)檫@個(gè)，日本國現(xiàn)在是鼓勵(lì)生育的，為的是什么，就是在未來的高科技戰(zhàn)爭中，有足夠預(yù)備兵源可以供其對(duì)外開戰(zhàn)而不再出現(xiàn)二戰(zhàn)后期的兵源不足的情況。隨著武器材料的發(fā)展，戰(zhàn)爭的慘烈程度將超乎我們的想像，石制武器打擊敵人往往都是相當(dāng)于鈍器砸傷，即使是尖刺刺中對(duì)手，其損傷也沒那么大；青銅武器一劍刺中敵人，但由于武器材料的問題，這名敵軍的傷勢可能不會(huì)太嚴(yán)重仍有很大幾率存活；鐵制武器這比較嚴(yán)重，由于冶煉的技術(shù)不夠先進(jìn)，鐵制武器十分容易出現(xiàn)鐵銹，這樣的武器一旦上到人，這個(gè)人一般不會(huì)死于被傷，而回死于傷口的感染，所以往往在古代鐵制武器擊傷的人8成以上都會(huì)由于破傷風(fēng)而死。至于火器就更不用說了，殺傷是冷兵器的無數(shù)倍。所以武器材料決定的不僅僅是一場戰(zhàn)役的勝負(fù)，它還可能掌控一個(gè)國家的生死。

第三篇：智能家居產(chǎn)品發(fā)展的特點(diǎn)與因素

智能家居產(chǎn)品發(fā)展的特點(diǎn)與因素

智能家居產(chǎn)品初步走進(jìn)我們的生活

真正的智能家居產(chǎn)品離普通消費(fèi)者依然很遙遠(yuǎn)，當(dāng)前的智能家居還處在初級(jí)階段。

雖然，智能家居經(jīng)過多年的醞釀發(fā)展仍沒有被太多消費(fèi)者接受，但“巨頭”涉足此領(lǐng)域的熱情卻沒有消減。近日，由京東投資的面向智能家居領(lǐng)域的 Broadlink系列產(chǎn)品正式推出，這也是繼2012年蘇寧推出“蘇寧私享家”智能家居解決方案之后，又一備受矚目的公司“涉足”智能家居領(lǐng)域。

其實(shí)，自上世紀(jì)九十年代開始，智能家居就作為家居行業(yè)里高科技應(yīng)用前沿的產(chǎn)品在市場上誕生，但一晃十多年過去，如今家居市場上的智能家居概念依然“不溫不火”，智能家居這個(gè)產(chǎn)業(yè)似乎依然停留在概念層面。

搶占智能家居“大蛋糕”

當(dāng)前，隨著家居生活水平的提高和網(wǎng)絡(luò)信息化技術(shù)的發(fā)展，越來越多的企業(yè)瞄準(zhǔn)了智能家居市場。市場上也出現(xiàn)了一些受歡迎的智能家居電器：如智能恒溫器Nest、飛利浦推出的Hue LED燈泡等。而隨著WIFI的逐漸普及，智能家電制造商們更青睞于WIFI連接，因?yàn)槠渚哂懈邼B透性，同時(shí)不需要額外的中間設(shè)備和控制器，因此，WIFI連接的智能家居，未來可能會(huì)成為主流技術(shù)。

在國內(nèi)，越來越多的商家也積極投身于智能家居領(lǐng)域中來。2012年9月蘇寧正式推出“蘇寧私享家”品牌，以整合行業(yè)資源的方式為中高端家庭用戶提供全系列智能家庭解決方案。而近日，由京東投資的面向智能家居領(lǐng)域的Broadlink系列產(chǎn)品正式推出，其理念是以低廉成本享受智能家居便捷，據(jù)悉，該系列產(chǎn)品包括全面升級(jí)的第二代智能插座、智能遙控以及全新推出的智能空氣檢測儀和墻壁開關(guān)，組合在一起可以實(shí)現(xiàn)家中電器的遠(yuǎn)程智能操控。

據(jù)相關(guān)預(yù)測顯示，隨著整體智能家居產(chǎn)業(yè)的不斷成熟，市場也將不斷擴(kuò)大。到2015年，全球智能家居市場規(guī)模將達(dá)1240億美元。該預(yù)測指出，2016-2017年將是國內(nèi)智能家居行業(yè)高速發(fā)展期的開始，2017年中國智能家居行業(yè)的市場規(guī)模將達(dá)到80億元。為此，眾多智能家居集成商都在競相發(fā)力搶占市場商機(jī)。

近期，4G網(wǎng)絡(luò)的興起，智能家居在眾多的行業(yè)預(yù)測中又受到了前所未有的關(guān)注。然而，智能家居對(duì)于家居行業(yè)來說，并不是一個(gè)“新鮮事物”。早在十幾年前，中國市場上就已經(jīng)出現(xiàn)了它的身影。

據(jù)居然之家集團(tuán)經(jīng)營管理部副總經(jīng)理王寧寧回憶說，智能概念的家居產(chǎn)品在十幾年前就在市場上推出了，那時(shí)候更多的是單件物品的操作和遙控。比如“按摩沙發(fā)”、“中央空調(diào)智能系統(tǒng)”、“智能門禁系統(tǒng)”、“對(duì)空調(diào)溫度及濕度的智能管理”等，但這些只是最初級(jí)的智能體系，并不能算是智能家居。

記者走訪了幾家大型家居賣場，幾乎沒有發(fā)現(xiàn)和智能家居有關(guān)的產(chǎn)品。在歐派櫥柜店內(nèi)，銷售人員對(duì)記者表示，店里原來有一款鑲嵌著可以讀取信息LED屏幕的櫥柜，但因?yàn)殇N售不好就撤走了。在記者的走訪中，只在北五環(huán)紅星美凱龍，發(fā)現(xiàn)了一家海爾智能家居體驗(yàn)店;在蘇寧樂購仕四季青店看到一家蘇寧智能家居體驗(yàn)店。除此之外，記者再?zèng)]有發(fā)現(xiàn)有關(guān)智能家居的“影子”。

據(jù)居然之家金源店家具部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2011年一家名為安心智能的智能家居品牌曾經(jīng)進(jìn)駐過居然之家，但是由于銷售原因在2013年初撤出了。隨后記者聯(lián)系到湖北安心智能家居科技有限公司銷售總監(jiān)周全勝，他表示在北京的體驗(yàn)店是公司的一次試水市場的嘗試，兩年來對(duì)市場的調(diào)查顯示，消費(fèi)者對(duì)智能家居抱有很強(qiáng)的好奇心，但是對(duì)于過高的價(jià)格，消費(fèi)者普遍反映不能接受。

行業(yè)無標(biāo)準(zhǔn)、市場研發(fā)混亂

周全勝對(duì)記者表示，如今智能家居依然只能面向非主流人群，并且存在著無行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、無品牌化、市場研發(fā)混亂、安裝價(jià)格高昂、售后維護(hù)困難等幾大問題。周全勝表示，在市場調(diào)研時(shí)發(fā)現(xiàn)，普通消費(fèi)者對(duì)整體智能家居的需要程度普遍不高，基本只能接受家里的燈、空調(diào)等電器的遙控器的連接和控制，然后才是選配智能門鎖或者攝像頭和警示系統(tǒng)，價(jià)位接受程度都在一兩萬元左右。而一整套的智能家居系統(tǒng)，安裝下來少則幾十萬元多則上百萬元，這樣的價(jià)位是普通消費(fèi)者不能接受的。

除了價(jià)位高，智能家居行業(yè)還存在一些在行業(yè)發(fā)展前期的其他問題。業(yè)內(nèi)人士表示，智能家居這個(gè)行業(yè)在全世界都沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，基本還處在研發(fā)的層面，很多大的電器公司如韓國的三星、中國的海爾都在試水智能家居行業(yè)。但是整個(gè)行業(yè)沒有一個(gè)規(guī)范，每個(gè)廠家都在推自己的東西。同時(shí)消費(fèi)者對(duì)這個(gè)行業(yè)的認(rèn)知也很混亂。

青島海爾華北東北區(qū)銷售經(jīng)理饒?bào)K飛也認(rèn)為，目前智能家居研發(fā)的核心技術(shù)問題、標(biāo)準(zhǔn)問題及行業(yè)規(guī)范的問題還沒有得到很好的解決，同時(shí)智能家居也面臨一個(gè)安全問題。饒?bào)K飛表示，隨著4G網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，智能家居在軟件的拓展性、保密性等方面都會(huì)有一定的保障。今后的智能家居將和大的電信運(yùn)營商合作，以此來獲得產(chǎn)品很好的穩(wěn)定性和擴(kuò)展性。以后消費(fèi)者在選擇智能家居的時(shí)候，首選應(yīng)該是選擇控制軟件，而不是選擇哪個(gè)企業(yè)。在4G通訊的技術(shù)上實(shí)現(xiàn)的智能家居軟件，將一定是可以升級(jí)的，隨著家里的可控制電器的增加，軟件也可以同步升級(jí)。

售后缺失讓智能家居成擺設(shè)

除了標(biāo)準(zhǔn)的缺失和市場研發(fā)的混亂外，智能家居的另一個(gè)嚴(yán)重的問題是售后服務(wù)鏈條斷裂。許多從業(yè)人士告訴記者，智能家居不是“一錘子買賣”，銷售后期需要長期的維護(hù)，而這部分費(fèi)用很高，很多廠家不能擔(dān)負(fù)。

博洛尼家裝設(shè)計(jì)師顧浩表示，由于智能家居系統(tǒng)都比較復(fù)雜，在后期的維修方面也會(huì)相對(duì)復(fù)雜。智能家居最大的問題是在售后需要一個(gè)長期的維護(hù)，市場上的智能家居硬件方面價(jià)格透明度很高，廠家本身利潤不大，后期就更沒法再投入做維護(hù)。典型失敗的例子是，1997年廣東深圳的某小區(qū)試點(diǎn)了家庭智能終端，但是自系統(tǒng)投入使用后，維護(hù)方面卻不盡如人意。很多住戶因?yàn)樵O(shè)備的維護(hù)比較麻煩，最終選擇了停止使用智能系統(tǒng)。致使最初安裝的小區(qū)智能化系統(tǒng)成了“雞肋”。智能家居億元市場爆發(fā) 需發(fā)展品牌

近日，國際物聯(lián)網(wǎng)貿(mào)易與應(yīng)用促進(jìn)協(xié)會(huì)(IIPA，簡稱國際物促會(huì))發(fā)布了《2013中國智能家居行業(yè)研究報(bào)告》(以下簡稱報(bào)告)。報(bào)告顯示，未來三年，中國智能家居市場增速不斷提升，到2016年預(yù)計(jì)可達(dá)到29.17%。同時(shí)，市場需求將迎來快速增長期，預(yù)測2017年中國智能家居行業(yè)市場規(guī)模將達(dá)80億元。智能家居行業(yè)迅猛發(fā)展，品牌建設(shè)逐漸成為市場推廣主力。

2017年市場規(guī)模將達(dá)80億元

經(jīng)過大量的市場調(diào)研及數(shù)據(jù)模型的分析，國際物促會(huì)(IIPA)認(rèn)為，國內(nèi)智能家居的醞釀期仍然維持一定的時(shí)間，2016-2017年才是國內(nèi)智能家居行業(yè)高速發(fā)展期的開始，2017年中國智能家居行業(yè)的市場規(guī)模將達(dá)到80億元。

國際物促會(huì)(IIPA)認(rèn)為，隨著國內(nèi)寬帶業(yè)務(wù)的普及，使得家家戶戶都具備了部署智能化系統(tǒng)的基礎(chǔ)條件，為智能家居行業(yè)做了很好的鋪墊。而近年來智能手機(jī)的迅猛發(fā)展，使得人們對(duì)智能化應(yīng)用的接受度也大大提高。整個(gè)智能家居產(chǎn)業(yè)正不斷成熟，市場正不斷擴(kuò)大。同時(shí)，以系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)、個(gè)性化開發(fā)、系統(tǒng)升級(jí)等為主的智能家居服務(wù)需求正在不斷增大，逐步凸顯其市場價(jià)值。

從目前市場所反映的情況來看，智能家居的行業(yè)認(rèn)知度一直在不斷地上升。雖然市場的整體發(fā)展仍然集中在東部沿海城市，但已有想內(nèi)陸逐步擴(kuò)散的跡象。此外，隨著智能家居系統(tǒng)的價(jià)格逐步接近用戶心理價(jià)位，中低端市場的銷售也將提上日程，并快速促進(jìn)行業(yè)的整體發(fā)展。

尤其值得關(guān)注的是，國內(nèi)智能家居系統(tǒng)除了在住宅市場已經(jīng)獲得眾多用戶認(rèn)可外，包括酒店、娛樂消費(fèi)場所的應(yīng)用也在開始進(jìn)行擴(kuò)張，這將給行業(yè)快速發(fā)展帶來積極的動(dòng)力。

品牌建設(shè)構(gòu)建美好未來

智能家居從誕生到現(xiàn)在，包括目前，一直都是處于高端行業(yè)領(lǐng)域，而且競爭也是越來越激烈，國外的知名智能家居品牌也一直不停的進(jìn)駐我們呢國家。在這樣的一個(gè)階段中，任何一個(gè)智能家居公司想要在這贏得生存，并且順利拓展市場，在市場中占有自己的一席之地，甚至是在智能家居行業(yè)中有相當(dāng)影響力，那就只有拓展自己的智能家居品牌，讓品牌家喻戶曉。也只有打好這樣的基礎(chǔ)，才能更好的開拓市場。

二十一世紀(jì)是信息化的時(shí)代，誰掌握了這個(gè)時(shí)代的話語權(quán)，那么誰就掌控了這個(gè)世界。要掌控話語權(quán)，毫無疑問，必然是信息，而物聯(lián)網(wǎng)智能家居正是加強(qiáng)信息化建設(shè)絕佳途徑。眼下，智能家居在近幾年來的建設(shè)雖然有所增速，但是和其同期發(fā)展的手機(jī)、電腦卻是早已普及全球了。

在這個(gè)信息化的時(shí)代，普及物聯(lián)網(wǎng)智能家居是未來發(fā)展的必然趨勢，只是現(xiàn)在基于這一塊的市場還沒有被打開，人們?nèi)罕娺€沒有對(duì)智能家居行業(yè)有個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)，可以說很多甚至連聽說都沒有聽說過“智能家居”這個(gè)字吧！基于普及智能家居這個(gè)大的前提，則必須要打出自己的智能家居品牌產(chǎn)品，同時(shí)對(duì)其進(jìn)行有效的宣傳，以及對(duì)智能家居產(chǎn)品進(jìn)行必要的說明，讓人們大眾對(duì)什么是智能家居有比較清晰的認(rèn)知，智能家居家族有哪些產(chǎn)品，明白每一種產(chǎn)品又有什么用處，對(duì)我們生活將會(huì)帶來哪些影響。所以只有讓人民群眾了解了這些，我們才能進(jìn)行下一步的行動(dòng)-----開拓市場。另外，對(duì)于品牌所存在的價(jià)值，相信大家對(duì)這個(gè)都陌生吧！一個(gè)好的品牌給人們帶來的就是一種信任感，會(huì)引導(dǎo)人們進(jìn)行相關(guān)的消費(fèi)。

盡管目前智能家居所存在的市場很是狹小，主要是那些高端別墅、豪宅什么，但是隨著科技的發(fā)展、技術(shù)的積累，相關(guān)成本的降低，人們生活的改善以及追求更高品質(zhì)的生活，選擇一套智能家居控制系統(tǒng)方便我們的居家生活，以實(shí)現(xiàn)居家智能化，這是很必然的事。要實(shí)現(xiàn)這些，開拓新的市場，打出我們自己的民族品牌是基礎(chǔ)，建立一個(gè)比較影響力的智能家居品牌是我們當(dāng)下緊迫而重要的任務(wù)，對(duì)未來智能家居行業(yè)的發(fā)展任重而道遠(yuǎn)。

現(xiàn)在的智能家居行業(yè)暫時(shí)還欠缺強(qiáng)有力的品牌做引導(dǎo)，行業(yè)內(nèi)也需要一個(gè)規(guī)范性的標(biāo)準(zhǔn)做支撐。關(guān)鍵是企業(yè)亟待結(jié)合消費(fèi)者的切身需求，開發(fā)出具有“殺傷力”的產(chǎn)品，讓品牌能夠真正深入人心，為人們所認(rèn)可、所樂道。

智能家居行業(yè)經(jīng)過六年多的發(fā)展，已逐漸成為建筑智能化領(lǐng)域里十分活躍的一個(gè)行業(yè)，而且專業(yè)生產(chǎn)廠商、分銷商、集成商與裝飾公司也都已初具規(guī)模，用戶對(duì)智能家居產(chǎn)品的認(rèn)識(shí)了解水平也在提高。相信在不久的將來，中國的智能家居產(chǎn)業(yè)將構(gòu)建完整的產(chǎn)業(yè)鏈，迎來美好的明天。智能家居與房地產(chǎn)相融合 相關(guān)問題淺析

作為一名物聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者，一家物聯(lián)網(wǎng)公司，我們一直在一線踐行物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用。智能家居是目前相對(duì)成熟的領(lǐng)域。根據(jù)目前市場來看，產(chǎn)品的豐富性和穩(wěn)定性已經(jīng)有了很大提升，應(yīng)用體驗(yàn)已經(jīng)滿足了人們的家居需求。

在這種背景下，同樣以提供人為居住為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)業(yè)，便與智能家居有了不可避免的交集。提供人文、自然、科技、節(jié)能型生態(tài)環(huán)境，成了大家共同的目標(biāo)，也是業(yè)主們的期望。

智能家居從它的提出，到現(xiàn)在，已經(jīng)發(fā)展了很長一段時(shí)期。單單從1984年美國聯(lián)合科技公司（United Technologies Building System）將建筑設(shè)備信息化、整合化概念應(yīng)用于美國康乃迪克州（Conneticut)哈特佛市（Hartford）的CityPlaceBuilding時(shí)，才出現(xiàn)了首棟的“智能型建筑”，揭開了全世界爭相建造智能家居的序幕到現(xiàn)在，也有近30年歷史，直到今天，智能家居才逐步走進(jìn)百姓視野，走進(jìn)百姓生活中。

我國房地產(chǎn)從上世紀(jì)90年代1992年***南巡講話以后國家對(duì)土地批租的審批權(quán)進(jìn)行適當(dāng)下放，南方的房地產(chǎn)開發(fā)出現(xiàn)了一整年的高速發(fā)展。再到1994年，《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》發(fā)布實(shí)施，住房公積金制度開始全面建立。到了1998年中央政府決定開始停止住房實(shí)物分配而改為貨幣化分配。

2000年以來進(jìn)入本世紀(jì)，中國大陸房地產(chǎn)市場改革在新的一波房地產(chǎn)投資熱潮的推動(dòng)下迅速升溫。2001年房地產(chǎn)投資6245億元，占全社會(huì)總投資36898億元的16.9%，到2004年房地產(chǎn)投資升高到14480.75億元，占社會(huì)總投資58620.28億元的24.7%（2005年上半年房地產(chǎn)業(yè)投資6193億元，總投資32895億元，占比18。8%)。

與此同時(shí)，政府也出臺(tái)多項(xiàng)優(yōu)惠政策，以期望房地產(chǎn)業(yè)成為新興的支柱產(chǎn)業(yè)。使用的方法包括，退還個(gè)人所得稅，降低交易契稅，放寬銀行貸款條件，加大房地產(chǎn)業(yè)扶持力度等等。

在這種背景下，房價(jià)開始迅速竄升。這波房價(jià)波動(dòng)中最為明顯的例子就是中國最大的城市上海。2000年的上海的房屋每平方米均價(jià)為3326元，到2004年時(shí)均價(jià)已上升至6385元，漲幅達(dá)到92%。2001年，上海只有4%的住宅售價(jià)超過8000元/平方米，2003年這一數(shù)字達(dá)到16%。到2005年第一季度，有40%的住宅成交價(jià)格超過8000元/平方米, 而市中心的房價(jià)更大多已經(jīng)突破16000元每平方。

從智能家居和房地產(chǎn)發(fā)展歷程來看，二者并不是在一個(gè)發(fā)展水平上。至少在我國是這樣。智能家居一直處于緩慢前行狀態(tài)中，我個(gè)人分析，這主要是由于以下幾點(diǎn)：

一是智能家居技術(shù)問題

由于智能家居是一個(gè)系統(tǒng)工程，對(duì)技術(shù)要求比較高，要求要絕對(duì)穩(wěn)定，這就造成很多問題，不能形成系統(tǒng)化，及時(shí)形成系統(tǒng)化，與傳統(tǒng)家居相比優(yōu)勢并不明顯，直到智能終端普及，互聯(lián)網(wǎng)普及。

二是成本問題

智能家居成本受硬件，維護(hù)，安裝調(diào)試等影響，成本一直比較高。三是人們的習(xí)慣問題等等。而房地產(chǎn)卻相對(duì)比較宏觀，而且是人們的剛需，加之中國城鎮(zhèn)化步伐的加速，改革開放促使人口流動(dòng)加速等影響，推動(dòng)力量勢不可擋。直到發(fā)展到今天的局面。

今天，房地產(chǎn)已經(jīng)開始由粗放向集約式轉(zhuǎn)型，由大眾化向個(gè)性化轉(zhuǎn)型。房地產(chǎn)企業(yè)也逐步由單一的房地產(chǎn)開發(fā)模式向多元化過渡，開始打造個(gè)性化，生態(tài)化，產(chǎn)業(yè)型房地產(chǎn)項(xiàng)目。那么，智能家居也隨之走進(jìn)了房地產(chǎn)領(lǐng)域。一些比較敏銳的房地產(chǎn)企業(yè)開始攜手智能家居，推出了智能家居樣板房，提升樓盤科技含量，增加樓盤的含金量。

從合作的項(xiàng)目來看，這種選擇是一種趨勢，畢竟智能家居已經(jīng)不再奢侈，不再觸不可及。利用智能家居作為賣點(diǎn)的樓盤很多，而他們的銷售情況也較其他普通樓盤樂觀。智能家居企業(yè)紛紛通過與國內(nèi)具有較高知名度的開發(fā)商合作從而擴(kuò)大了自身的品牌優(yōu)勢。在中國智能家居網(wǎng)上也常能見到某某廠商與某知名開發(fā)商合作的新聞，以及合作的成功案例，或是某某知名樓盤采用了某某智能家居廠商的產(chǎn)品等信息。

隨著智能家居的發(fā)展，智能家居將逐步完成自己的生態(tài)系統(tǒng)，形成產(chǎn)業(yè)鏈，這種產(chǎn)業(yè)鏈將推動(dòng)智能家居成為一個(gè)產(chǎn)業(yè)，不同于房地產(chǎn)，也不同于裝飾裝修，或者建材行業(yè)，智能家居正在逐步以完善的產(chǎn)品，實(shí)惠的價(jià)格，便捷的獨(dú)立布控，人性化簡單靈活操作界面，節(jié)能個(gè)性的需求等，出現(xiàn)在千家萬戶。智能家居的刺激因素--可穿戴設(shè)備、微智能

又到了一年一度行業(yè)大盤點(diǎn)的時(shí)刻，對(duì)于每年必行的一次行業(yè)慣例，盤點(diǎn)既意味著總結(jié)，同時(shí)也是對(duì)接下來一年行業(yè)發(fā)展方向的預(yù)測把握。智能家居作為一門新興產(chǎn)業(yè)，同樣也要對(duì)一年來的發(fā)展進(jìn)行總結(jié)、盤點(diǎn)。這次我們避開俗套，既不談行業(yè)現(xiàn)狀，也不談產(chǎn)品，這次我們順應(yīng)這一年的發(fā)展態(tài)勢，盤點(diǎn)一下為智能家居帶來創(chuàng)新思潮的關(guān)鍵詞。2013年對(duì)于智能家居行業(yè)來說是取得重要收獲的一年，因?yàn)樵谶@一年智能家居行業(yè)呈現(xiàn)出了新的發(fā)展態(tài)勢，系統(tǒng)型的傳統(tǒng)智能家居已經(jīng)漸漸失去主角的地位，在創(chuàng)新思維的模式下，智能化單品異軍突起，成為智能家居行業(yè)一支強(qiáng)有力的分支主力軍。那么，到點(diǎn)是哪些關(guān)鍵詞刺激了智能家居的發(fā)展呢?下面就和小編一起來盤點(diǎn)一下。

可穿戴設(shè)備

盡管仍有一部人不看好可穿戴設(shè)備，認(rèn)為只是在炒作，但不得不說可穿戴設(shè)備的熱度已經(jīng)超過了預(yù)期的想象。谷歌眼鏡的問世拉開了可穿戴設(shè)備的序幕，也首次給智能家居帶來了新的思潮，智能家居行業(yè)也開始將目光轉(zhuǎn)向這一方面，這種凝聚了時(shí)尚與便捷的結(jié)合體，正是傳統(tǒng)智能家居所不具備的。而可穿戴設(shè)備的出現(xiàn)，也注定了與智能家居不可泯滅的一段姻緣。那么，可穿戴設(shè)備究竟與智能家居有什么樣的緣分?智能家居與可穿戴設(shè)備，同時(shí)智能化時(shí)代的產(chǎn)物。智能家居實(shí)現(xiàn)的是家庭化的“大智能”，可穿戴設(shè)備實(shí)現(xiàn)的是人性化的“小智能”。智能家居，可以細(xì)化成智能照明、智能家電、智慧醫(yī)療等;而可穿戴設(shè)備可直接附屬在人體上，監(jiān)測人體動(dòng)向，實(shí)現(xiàn)直接操縱家里的一切動(dòng)向，換句話說，小小的設(shè)備，卻可以直接操作家里的一切智能化系統(tǒng)，可以認(rèn)為，可穿戴設(shè)備就是開啟智能家居的迷你按鈕，也是智能家居逐步滲透到家庭領(lǐng)域的敲門石。

微智能

提到“微智能”，相信在座的每一位智能家居行業(yè)人士都不覺得陌生。微智能主要是針對(duì)新的智能家居產(chǎn)品設(shè)計(jì)思想而提出的，并且走著與傳統(tǒng)智能家居系統(tǒng)不一樣的路線，簡單而不失精髓，個(gè)小而不失霸氣?！拔⒅悄堋碑a(chǎn)品特指采用“微智能”思想設(shè)計(jì)的智能家居產(chǎn)品，是智能家居產(chǎn)品范疇中的一種表現(xiàn)形式。它們摒棄了繁雜的智能家居系統(tǒng)，從簡單功能入手，滿足人們對(duì)生活的特定需求?？梢哉f，這類消費(fèi)類產(chǎn)品的到來，讓智能家居行業(yè)發(fā)生了多元化的各種可能性。也正因?yàn)檫@一趨勢的到來，國內(nèi)的許多智能家居廠商也開始關(guān)注這一點(diǎn)，將目光轉(zhuǎn)向這一細(xì)分領(lǐng)域。因?yàn)椤拔⒅悄堋彼枷胫笇?dǎo)下智能家居產(chǎn)品能夠簡單、便捷推動(dòng)智能家居行業(yè)發(fā)展?！拔⒅悄堋碑a(chǎn)品自身的聯(lián)動(dòng)將會(huì)組成更大的微智能系統(tǒng)，若干“微智能”插座就能構(gòu)成客廳、臥室乃至整間房屋的智能插座系統(tǒng);若干“微智能”燈泡也能構(gòu)成客廳、臥室乃至整間房屋的智能照明系統(tǒng)??更有甚至彼此不同類型的“微智能”家居產(chǎn)品也能實(shí)現(xiàn)互通、互動(dòng)和聯(lián)動(dòng)，這樣的場景離我們的生活已經(jīng)并不遙遠(yuǎn)，是對(duì)智能家居行業(yè)的一個(gè)巨大推動(dòng)。智能家居的刺激因素--智能單品、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)

智能單品

其實(shí)無論是可穿戴設(shè)備，還是微智能的產(chǎn)品，我們統(tǒng)統(tǒng)都把它們稱為“智能單品”，隨著上述這些產(chǎn)品的逐步流行，“智能單品”也逐步成為智能家居行業(yè)的主流關(guān)鍵詞。因?yàn)榻?jīng)過2013年一年的洗禮，智能家居行業(yè)已經(jīng)呈現(xiàn)出兩條不同的發(fā)展主線，一條還是以系統(tǒng)型的傳統(tǒng)智能家居為主，而另一條則是以單品的形式為發(fā)展主線?？梢钥隙ǖ恼f，智能單品已經(jīng)成為目前智能家居行業(yè)比較受關(guān)注的一方面，甚至是引起了傳統(tǒng)智能家居企業(yè)的重視。因?yàn)閱纹肪邆淞艘恍┐笮椭悄芗揖酉到y(tǒng)所不具備的優(yōu)勢，更容易引起消費(fèi)者的共鳴，所以一些傳統(tǒng)的智能家居廠商也在紛紛投入精力來研究單品。

互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)

2013年的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)顯得異?！安话卜荨?，不管是沾邊的還是不沾邊的行業(yè)，只要是能扯得上關(guān)系的，都能看到互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的觸角。作為智能化時(shí)代下的新興產(chǎn)業(yè)，智能家居所蘊(yùn)藏的巨大的黃金味道當(dāng)然逃不過互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)敏感的嗅覺。于是乎，從年初的微軟、蘋果、谷歌到年中的小米、新浪、360，甚至還有許許多多我們所不知道的企業(yè)，浩浩蕩蕩的全來搶食智能家居這塊“唐僧肉”，一次次的在智能家居行業(yè)掀起千層巨浪?；ヂ?lián)網(wǎng)企業(yè)進(jìn)軍智能家居，對(duì)于傳統(tǒng)的智能家居企業(yè)來說，是一件好事，但同時(shí)也帶來了一定的挑戰(zhàn)。眾多企業(yè)都來分智能家居這杯羹，如何能搶得更多的市場份額也將成為各廠商面臨的難題。

移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)

移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)是互聯(lián)網(wǎng)與移動(dòng)通信結(jié)合的產(chǎn)業(yè)，是互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與移動(dòng)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展的必然趨勢，也是互聯(lián)網(wǎng)的重要應(yīng)用與移動(dòng)網(wǎng)重要應(yīng)用的自然延伸。由于移動(dòng)終端數(shù)遠(yuǎn)多于上網(wǎng)計(jì)算機(jī)數(shù)，互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)發(fā)展到移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代。借著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，作為物聯(lián)網(wǎng)行業(yè)中的中堅(jiān)產(chǎn)業(yè)，智能家居也在向著更加智能，范圍更加廣泛的趨勢前進(jìn)。因此，智能家居與移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)姻就成了必然的趨勢。那么，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)到底意味著什么?移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)意味著產(chǎn)品微型化，應(yīng)用傻瓜化,時(shí)間碎片化!在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，真正能夠給行業(yè)帶來發(fā)展的一定是精準(zhǔn)的需求分析，一定是創(chuàng)新的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，一定是合理的市場營銷!只有這樣，才能走出一條全新的家居智能化之路!智能家居接入互聯(lián)網(wǎng)，通過云中心積累大數(shù)據(jù)和各種服務(wù)，才有可能針對(duì)各種輸入積累相關(guān)反應(yīng)機(jī)制，當(dāng)數(shù)據(jù)足夠大的時(shí)候就能形成智能中心，也只有通過連接智能中心，才有可能真正形成會(huì)學(xué)習(xí)、適應(yīng)多種復(fù)雜情況的智能家居系統(tǒng)。因此，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)將會(huì)成為智能家居行業(yè)接下來繼續(xù)關(guān)注的一個(gè)方向。

無線智能家居技術(shù)三大創(chuàng)新發(fā)展情況

眼下，智能家居可是個(gè)新鮮貨，神奇玩意，一部智能手持或IPAD輕輕撥弄一下，就能在千里之外遠(yuǎn)程遙控家居設(shè)備。毫不夸張地說，這可是實(shí)現(xiàn)了咱祖祖輩輩的夢想。都說智能家居技術(shù)先進(jìn)，功能強(qiáng)大，具體怎么個(gè)好法。下面就從，一站式控制管理，自行在家任意安裝，添加設(shè)備方便，即插即用等方面，簡要講述。

一站式體驗(yàn)：真舒服

目前，智能家居在國內(nèi)尚處于起步階段，市場上各類產(chǎn)品名目繁多，魚龍混雜。盡管大家都打著智能旗號(hào)或模糊概念的，但很多產(chǎn)品仍然局限于某一方面的應(yīng)用，如智能窗簾、燈光控制或者，難以提供一個(gè)一體化的智能家居體驗(yàn)，用戶的選擇并不多。

不過，值得注意的是，隨著智能家居市場開始風(fēng)生水起，新一代的無線智能家居嶄露頭角，顯示出旺盛的生命力。無線智能家居的一個(gè)重要特點(diǎn)在于，其控制終端完全采用無線連接，不需要經(jīng)過轉(zhuǎn)換，可以實(shí)現(xiàn)從最簡單的一個(gè)控制器控制一個(gè)燈的開關(guān)，到復(fù)雜的全家燈光、窗簾、空調(diào)、門禁、電器設(shè)備的智能控制。這與傳統(tǒng)有線智能家居一個(gè)開關(guān)只能控制一個(gè)燈具差別明顯。

舉例來說，物聯(lián)傳感推出的無線智能家居用戶，只要拿著手機(jī)、IPAD等手持設(shè)備就能管理家庭設(shè)備，可現(xiàn)場進(jìn)行一鍵式的場景操作，使多個(gè)設(shè)備形成聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，如“回家”狀態(tài)，車庫門徐徐開啟，室內(nèi)安防系統(tǒng)解除，走廊燈打開。另一方面，由于實(shí)現(xiàn)了雙向通訊，屋內(nèi)的各種設(shè)備相互間可以通訊聯(lián)絡(luò)，不要用戶指揮，也能根據(jù)不同的狀態(tài)自行運(yùn)行，讓用戶最大限度地享受到高效便利、快捷舒適的體驗(yàn)。

單火智能開關(guān)安裝顯神奇

有人說，好的家居產(chǎn)品，三分質(zhì)量，七分安裝。對(duì)一個(gè)技術(shù)先進(jìn)的智能家居顯得至關(guān)重要，有線智能家居尤為如此，需要專業(yè)人員安裝，鑿墻布線，工期較長，耗費(fèi)較多，系統(tǒng)固定，移動(dòng)性能差，不利于升級(jí)換代，這些特點(diǎn)在相當(dāng)范圍內(nèi)制約了產(chǎn)品的推廣應(yīng)用。

無線智能家居的優(yōu)越性則展露得非常明顯。能夠避免墻體開槽、穿壁埋線是一大特點(diǎn)，節(jié)能環(huán)保，移動(dòng)性大大增強(qiáng)，可以任意組合安裝。任何一個(gè)普通消費(fèi)者都能夠非常簡單快捷地自行安裝部署甚至擴(kuò)展應(yīng)用，而不需要專業(yè)的安裝人員上門安裝。

安裝無線智能家居只要對(duì)著廠家的說明書就可自行操作，不過最大的不同之處在于，家中的普通86開關(guān)、插座必須清一色地?fù)Q成ZigBee單火智能開關(guān)，然后再在需要的位置安裝智能控制器、電動(dòng)窗簾、紅外傳感器、煙霧探測器等等。這樣安裝的好處尤為明顯，可以滿足不需重新家裝或二次家裝時(shí)的老式公寓的居民需要，也能過上智能生活。

即插即用，隨時(shí)升級(jí)

未來智能家居市場關(guān)于有線還是無線之爭，已有定論，鑒于安裝簡易、組網(wǎng)方便、調(diào)試方便是未來的發(fā)展方向，就決定了無線智能家居將引領(lǐng)市場的發(fā)展趨勢。

目前是市場上，主流的無線技術(shù)主要有藍(lán)牙、WIFI和ZigBee三種，前兩者成本高昂，傳輸距離短，一直遭人詬病，尤為讓人無法忍受的是，前兩者自動(dòng)組網(wǎng)能力較差，設(shè)備的擴(kuò)展性弱，每個(gè)端口最多對(duì)接10個(gè)端口，對(duì)于家中有若干個(gè)家居設(shè)備來說，顯然不能滿足需求。相對(duì)而言，ZigBee則可以無限制地?cái)U(kuò)充組網(wǎng)，并能所接端口成千上個(gè)，不計(jì)其數(shù)。

從產(chǎn)品角度來說，今后的智能家居朝著實(shí)用化、智能化、模塊化的潮流發(fā)展，將成為不可逆轉(zhuǎn)的趨勢。所謂的模塊化，就是智能家居廠家開發(fā)的產(chǎn)品做成模塊化的標(biāo)準(zhǔn)，客戶可以根據(jù)用戶的需求，進(jìn)行任意搭配，即插即用，可以節(jié)約不必要的端口模塊的浪費(fèi)。家居智能產(chǎn)品經(jīng)過即插即用的技術(shù)改造，為終端客戶的直接應(yīng)用提供方便，批量生產(chǎn)又進(jìn)一步降低成本，將為智能家居DIY時(shí)代提前到來做好準(zhǔn)備。

第四篇：購銷合同(工礦產(chǎn)品)發(fā)展與協(xié)調(diào)

公

司訴 訟

理由

是什么？

購銷合同(工礦產(chǎn)品)

訂立合同雙方：

購貨單位：____，以下簡稱甲方;

供貨單位：____，以下簡稱乙方。

為了增強(qiáng)甲乙雙方的責(zé)任感，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，提高經(jīng)濟(jì)效益，確保雙方實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)

目的，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條 產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量

1.產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格：(應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo))

2.產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求)，按下列第()項(xiàng)執(zhí)行：

(1)按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;(2)無國家標(biāo)準(zhǔn)而有部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;(3)無國家和部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;(4)沒有上述標(biāo)準(zhǔn)的，或雖有上述標(biāo)準(zhǔn)，但需方有特殊要求的，按甲乙雙方在合同中商定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。(在合同中必須寫明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱。對(duì)成套產(chǎn)品，合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求;對(duì)某些必須安裝運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，除主管部門另有規(guī)定外，合同中應(yīng)具體規(guī)定提出質(zhì)量異議的條件和時(shí)間;實(shí)行抽樣檢驗(yàn)質(zhì)量的產(chǎn)品，合同中應(yīng)注明采用的抽樣標(biāo)準(zhǔn)或抽驗(yàn)方法和比例;在商定技術(shù)條件后需要封存樣品的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同封存，分別保管，作檢驗(yàn)的依據(jù)。)

第二條 產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法

1.產(chǎn)品的數(shù)量：_______________。

2.計(jì)量單位、計(jì)量方法：______________。

(國家或主管部門有計(jì)量方法規(guī)定的，按國家或主管部門的規(guī)定執(zhí)行;國家或主管部門無規(guī)定的，由甲乙雙方商定。對(duì)機(jī)電設(shè)備，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定隨主機(jī)的輔機(jī)、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對(duì)成套供應(yīng)的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)明確成套供應(yīng)的范圍，并提出成套供應(yīng)清單。)

3.產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計(jì)算方法：

第三條 產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收(產(chǎn)品的包裝，國家或業(yè)務(wù)主管部門有技術(shù)規(guī)定的，按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行;國家與業(yè)務(wù)主管部門無技術(shù)規(guī)定的，由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物，除國家規(guī)定由甲方供應(yīng)的以外，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)。可以多次使用的包裝物，應(yīng)按有關(guān)主管部門制訂的包裝物回收辦法執(zhí)行;有關(guān)主管部門無規(guī)定的，由甲乙雙方商定包裝物回收辦法，作為合同附件。產(chǎn)品的包裝費(fèi)用，除國家另有規(guī)定者外，不得向甲方另外收取。如果甲方有特殊要求的，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中商定，其包裝費(fèi)超過原定標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分由甲方負(fù)擔(dān);其包裝費(fèi)低于原定標(biāo)準(zhǔn)的，相應(yīng)降低產(chǎn)品價(jià)格。)

第四條 產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)(包括專用線、碼頭)

1.產(chǎn)品的交貨單位：____________。

2.交貨方法，按下列第()項(xiàng)執(zhí)行：

(1)乙方送貨(國家主管部門規(guī)定有送貨辦法的，按規(guī)定的辦法執(zhí)行;沒有規(guī)定送貨辦法的，按甲乙協(xié)議執(zhí)行);

(2)乙方代運(yùn)(乙方代辦運(yùn)輸，應(yīng)充分考慮甲方的要求，商定合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具);

(3)甲方自提自運(yùn)。

3.運(yùn)輸方式：__________。

4.到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人)________________。

(甲方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人，應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限〈月份或季度〉前四十天通知乙方，以便乙方編月度要車(船)計(jì)劃;必須由甲方派人押送的，應(yīng)在合同中明確規(guī)

定;甲乙雙方對(duì)產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運(yùn)輸部門的責(zé)任。)

第五條 產(chǎn)品的交(提)貨期限(規(guī)定送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品的交貨日期，以甲方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)部門簽發(fā)的戳記日期為準(zhǔn)，當(dāng)事人另有約定者，從約定;合同規(guī)定甲方自提產(chǎn)品的交貨日期，以乙方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。乙方的提貨通知中，應(yīng)給予甲方必要的途中時(shí)間，實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期，應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。)

第六條 產(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結(jié)算 1.產(chǎn)品的價(jià)格，按下列第()項(xiàng)執(zhí)行：

(1)按國家定價(jià)執(zhí)行;

(2)應(yīng)由國家定價(jià)而尚無定價(jià)的產(chǎn)品，按物價(jià)主管部門的批準(zhǔn)價(jià)執(zhí)行;

(3)不屬于國家定價(jià)的產(chǎn)品，或因?qū)Ξa(chǎn)品有特殊技術(shù)要求需要提高或降低價(jià)格的，按甲乙雙方的商定價(jià)執(zhí)行。(執(zhí)行國家定價(jià)的，在合同規(guī)定的交貨或提貨期內(nèi)，遇國家調(diào)整價(jià)格時(shí)，按交貨時(shí)的價(jià)格執(zhí)行。逾期交貨的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行;遇價(jià)格下降時(shí)，按新價(jià)執(zhí)行。逾期提貨或逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行;遇價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行。由于逾期付款而發(fā)生調(diào)整價(jià)格的差價(jià)，由甲乙雙方另行結(jié)算，不在原托收結(jié)算金額中沖抵。執(zhí)行浮動(dòng)價(jià)和協(xié)商定價(jià)的，按合同規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。)

2.產(chǎn)品貨款的結(jié)算：產(chǎn)品的貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的結(jié)算，按照中國人

民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。(用托收承付方式結(jié)算的，合同中應(yīng)注明驗(yàn)單付款或驗(yàn)貨付款。驗(yàn)貨付款的承付期限一般為十天，從運(yùn)輸部門向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日起算。凡當(dāng)事人在合同中約定縮短或延長驗(yàn)貨期限的，應(yīng)當(dāng)在托收憑證上寫明，銀行從其規(guī)定。)

第七條 驗(yàn)收方法

(合同應(yīng)明確規(guī)定：1.驗(yàn)收時(shí)間;2.驗(yàn)收手段;3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);4.由誰負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn);5.在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，由哪一級(jí)主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)執(zhí)行仲裁等等。)

第八條 對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法

1.甲方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管，一面在__天內(nèi)向乙方提出書面異議;在托收承付期內(nèi)，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。

2.如甲方未按規(guī)定期限提出書面異議的，視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。

3.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。

4.乙方在接到需方書面異議后，應(yīng)在十天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。(甲方提出的書面異議中，應(yīng)說明合同號(hào)、運(yùn)單號(hào)、車或船只、發(fā)貨和到貨日期;說明 不符合規(guī)定的產(chǎn)品名稱、型號(hào)、規(guī)格、花色、標(biāo)志、牌號(hào)、批號(hào)、合格證或質(zhì)量保證書號(hào)、數(shù)量、包裝、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)情況和檢驗(yàn)證明;提出不符合規(guī)定的產(chǎn)品的處理意見，以及當(dāng)事人雙方商定的必須說明的事項(xiàng)。)

第九條 乙方的違約責(zé)任

1.乙方不能交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的__%(通用產(chǎn)品的幅度為1-5%，專用產(chǎn)品的幅度為10-30%)的違約金。

2.乙方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，如果甲方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià);如果甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。乙方不能修理或者不能調(diào)換的，按不能交貨處理。

3.乙方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)支付的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

4.乙方逾期交貨的，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計(jì)算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)甲方因此所受的損失費(fèi)用。

5.乙方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品和品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的產(chǎn)品，甲方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。

6.產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，單方面改變運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。

7.乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時(shí)間付款;合同規(guī)定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要的，乙方應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，并負(fù)逾期交貨責(zé)任;甲方不再需要的，應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后十五天內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨。

第十條 甲方的違約責(zé)任 1.甲方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款__%(通用產(chǎn)品的幅度為1-5%，專用產(chǎn)品的幅度為10-30%)的違約金。

2.甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供應(yīng)交的技術(shù)資料或包裝物的，除交貨日期得以順延外，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按順延交貨部分貨款計(jì)算，向乙方償付順延交貨的違約金;如果不能提供的，按中途退貨處理。

3.甲方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。

4.甲方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。

5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門的罰款。

6.甲方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。

第十一條 不可抗力

甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條 其它

按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后十天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

本合同自一九_(tái)_年__月__日起生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，分送甲乙 雙方的主管部門、銀行(如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))……等單位各留存一份。

購貨單位(甲方)：____(公章)

代表人：____(蓋章)

地址：____

開戶銀行：____

帳號(hào)：____

電話：____

供貨單位(乙方)____(公章)

代表人：____(蓋章)

地址：____

開戶銀行：____

帳號(hào)：____

電話：____

__年__月__日訂

第五篇：2021年關(guān)于產(chǎn)城問題與產(chǎn)業(yè)園高質(zhì)量發(fā)展講話[范文模版]

2021年關(guān)于產(chǎn)城問題與產(chǎn)業(yè)園高質(zhì)量發(fā)展講話范文精選

大家好！

很高興今天跟大家面對(duì)面作一個(gè)比較系統(tǒng)的交流，首先歡迎20XX屆XX之星，我們從20XX年開始招募XX之星，今年是第八年，每年都有一批新的精英加入到我們中電XX，我想未來在座的各位一定會(huì)成為XXX的中堅(jiān)力量。同時(shí)，也歡迎來自各地、各城市公司的新同事到總部XX參觀和交流。

我想大家此刻一定想知道一些具有方法論意義的東西，對(duì)我們的工作、對(duì)我們成長有幫助的部分，客觀地講非常難。第一難是有限的時(shí)間怎么給大家比較有用的信息。第二難就是它既有知識(shí)的層級(jí)關(guān)系，也有應(yīng)用的關(guān)系。

通常我們所見到的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，或者產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)這一類的知識(shí)體系，總體上它還是在房地產(chǎn)的框架內(nèi)，不外乎是如何找地，如何開發(fā)建設(shè)，如何經(jīng)營，包括銷售和租賃，如何進(jìn)行可持續(xù)地運(yùn)營服務(wù)，大概就是這四個(gè)大的步驟。當(dāng)然，我們不能否認(rèn)這個(gè)規(guī)律仍然發(fā)揮著基礎(chǔ)性的作用。但是我想說的是，在今天或者說這個(gè)時(shí)代，如果說我們?nèi)匀皇窃谶@樣的框架體系內(nèi)思考問題，那我們所面臨的問題、我們需要解決的問題，跟這個(gè)體制、體系已經(jīng)不匹配，或者說我們僅僅擁有這樣一個(gè)知識(shí)體系便很難適應(yīng)未來對(duì)我們工作所提出的要求。所以我想從這個(gè)角度展開今天跟大家交流的內(nèi)容。

把握時(shí)代新特征適應(yīng)需求變化

大家都知道，我們現(xiàn)在正在進(jìn)入第四次工業(yè)革命時(shí)代。如果說以蒸汽機(jī)的發(fā)現(xiàn)為標(biāo)志，機(jī)械制造是第一次工業(yè)革命，電氣化是第二次工業(yè)革命，互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)是第三次工業(yè)革命。那么我們現(xiàn)在正在進(jìn)入到智能化的時(shí)代，大家可以羅列出若干跟這個(gè)時(shí)代相關(guān)聯(lián)的一些新的技術(shù)概念，比如量子計(jì)算、區(qū)塊鏈、5G、人工智能、3D打印（增材制造技術(shù)）、虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)、增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)技術(shù)等。智能化正在改變我們的生活和工作方式，那么在這樣一個(gè)時(shí)代，我們從事著跟空間有關(guān)聯(lián)的工作，我們應(yīng)該怎么去思考工作的本質(zhì)，怎么去把握我們的未來，一個(gè)基本的結(jié)論就是用房地產(chǎn)的思維和房地產(chǎn)的工作方式是不夠的，或者說是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，下面我就展開這樣一個(gè)內(nèi)容。

在座年輕的各位同事，大多數(shù)20多歲，幾乎所有人都經(jīng)歷了中國的工業(yè)化、城市化、信息化融合發(fā)展的過程，當(dāng)然它的程度是不一樣的。我相信大家對(duì)工業(yè)化、城市化、信息化這三者之間的關(guān)系有一定認(rèn)識(shí)，從某種意義上講，對(duì)這三者關(guān)系理解的程度取決于我們對(duì)工作本質(zhì)的認(rèn)識(shí)程度。

20XX年中央作出了一個(gè)重要的歷史性的判斷，中國的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展進(jìn)入到新時(shí)代。我不知道大家對(duì)這個(gè)問題有沒有思考，什么是新時(shí)代?新時(shí)代的特征是什么?如果說我們對(duì)這個(gè)新時(shí)代的特征，特別是跟我們的工作有關(guān)系的這些部分，還缺乏認(rèn)識(shí)，那我覺得我們參與工作的這種狀態(tài)是要打一個(gè)問號(hào)的。在我看來，我們進(jìn)入的新時(shí)代是一個(gè)后工業(yè)化時(shí)代和一個(gè)新城市化的時(shí)代，從工業(yè)革命的角度可以叫智能時(shí)代，那么它的特征是什么?

一是比較普遍的產(chǎn)能過剩。如果從工業(yè)經(jīng)濟(jì)的角度來分析，很多地方很多行業(yè)都存在產(chǎn)能過剩的問題。有一個(gè)數(shù)據(jù)我覺得很有代表性：XX集團(tuán)明年有望達(dá)成一億噸鋼鐵總產(chǎn)能，就這一個(gè)集團(tuán)的產(chǎn)能已經(jīng)是全球第二，僅次于印度。現(xiàn)在美國、日本、歐洲都沒有過億噸，美國也只有7000多萬噸。

而這個(gè)狀態(tài)的另外一個(gè)很典型的特征是什么?是過去重要的鋼鐵集團(tuán)它們的廠區(qū)都已經(jīng)完成了使命，首鋼搬到曹妃甸以后，北京的石景山廠區(qū)基本就空下來，空了很多年。X鋼現(xiàn)在重組以后，也急于知道怎么把空間利用好。

我們大家所經(jīng)歷過的，我們所在的城市，幾十年前工業(yè)化時(shí)代就存在的很多廠區(qū)現(xiàn)在都被拆掉了，變成了住宅、商業(yè)綜合體和新的城市設(shè)施。一方面，它體現(xiàn)的是結(jié)構(gòu)調(diào)整；另一方面，它體現(xiàn)的是相對(duì)落后的產(chǎn)能在被淘汰。無論是珠三角還是長三角，大量制造企業(yè)現(xiàn)在都面臨著新的貿(mào)易環(huán)境、新的全球化競爭，它們都遇到了許多新問題和新困難，但是普遍的情況是產(chǎn)能過剩。這一點(diǎn)過去若干年中央都比較重視，各地都在采取各種方式減產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)。那么我們做產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)的業(yè)務(wù)，如果對(duì)這樣基本的全局性的現(xiàn)象缺乏認(rèn)識(shí)，我們肯定是找不到感覺的。

二是知識(shí)盈余。我記得前幾年我們還專門講過這個(gè)問題，改革開放以來中國培養(yǎng)的大學(xué)生數(shù)量，我這里沒有準(zhǔn)確的數(shù)字，但是毫無疑問，如果我們把他們都叫做知識(shí)分子，那這個(gè)人群數(shù)量肯定是世界第一。為什么?因?yàn)楝F(xiàn)在中國的高等教育在校人數(shù)毫無疑問是世界最多的，我們這么多的人才培養(yǎng)出來，大家都擁有知識(shí)，在生產(chǎn)知識(shí)的狀態(tài)中面臨知識(shí)盈余也是非常普遍的。那么怎么把這個(gè)盈余的知識(shí)組織起來、利用起來，這是互聯(lián)網(wǎng)推動(dòng)共享經(jīng)濟(jì)的一個(gè)非常重要的思維角度。

歸納起來講就是，我們今天普遍面臨著產(chǎn)能過剩、知識(shí)盈余，我們的新動(dòng)能在哪里?創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展的形式是什么?解決這些問題從本質(zhì)上我們都需要回答什么是高質(zhì)量發(fā)展?如何實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展?產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展將走什么樣的路?中電XX如何去引領(lǐng)這樣的路?我覺得這些都是我們?cè)谧母魑?，在剛剛參與到工作中來的時(shí)候，在頂層問題上、在宏觀問題上、在方向問題上必須要搞清楚的事情。

另外一個(gè)方面，在過去的工作中我們非常明顯地發(fā)現(xiàn)，十多年前哪怕是位置不好的研發(fā)辦公樓、廠房都可以賣掉或者租掉，為什么?因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候參與的企業(yè)沒有那么多，供應(yīng)是相對(duì)短缺的，供求關(guān)系決定了這個(gè)市場客觀存在。然而今天，參與的企業(yè)多了，供應(yīng)量大了。就全國而言，比較有代表性的城市，像XX、XX的辦公樓宇都超過了1000萬平米，很多三線城市用非正確的方式建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)比比皆是，但是很多利用效率很低。

有很多的企業(yè)，包括過去的知名住宅開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型到這個(gè)領(lǐng)域來的時(shí)候，在相當(dāng)長一段時(shí)間內(nèi)他們要付出很多的代價(jià)去走一些彎路，因?yàn)檎也坏綐I(yè)務(wù)的正確方向，或者說找不到符合市場實(shí)際和中國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際的方法論。這里面有一個(gè)非常重要的問題，我們過去發(fā)現(xiàn)的兩種重要的依賴關(guān)系在這個(gè)時(shí)代正在明顯減少。

第一個(gè)是企業(yè)對(duì)地域的依賴關(guān)系。比如說過去一個(gè)企業(yè)在XX的某個(gè)區(qū)域創(chuàng)業(yè)，很長一段時(shí)間內(nèi)它在這個(gè)區(qū)域可以生存、發(fā)展，但是它僅僅在這個(gè)地域能發(fā)展，離開了這個(gè)地域它就一籌莫展?，F(xiàn)在這個(gè)情況變了，很多初創(chuàng)的企業(yè)在比較短的時(shí)間內(nèi)就可以形成一種跨地域發(fā)展，它對(duì)地域的依賴性沒有那么強(qiáng)。

第二個(gè)是企業(yè)對(duì)空間的依賴關(guān)系。因?yàn)檎麄€(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段性特征以及高質(zhì)量發(fā)展的要求，真正有競爭力的企業(yè)是不會(huì)缺乏空間的，那種粗放的方式能夠滿足空間需求的時(shí)代一去不復(fù)返，所以大家發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的客戶很難像若干年前那樣對(duì)空間有那么強(qiáng)的依賴性。

與此同時(shí)，有幾種需求又在明顯地增加：

一是價(jià)值鏈生態(tài)的需求。幾年前我們就做過一些分析，對(duì)于一些初創(chuàng)的企業(yè)、小微企業(yè)，他們最需要的有價(jià)值的東西是什么?市場，也就是它的供應(yīng)鏈、價(jià)值鏈、技術(shù)、人才、資金等，空間大概排在第四第五位。如果把一切價(jià)值的核心都放在空間上，很難說這個(gè)時(shí)代你能夠在產(chǎn)業(yè)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮主導(dǎo)作用，你就始終在這個(gè)舞臺(tái)的邊緣。如果這個(gè)市場還有較高的獲利能力，它就會(huì)因?yàn)槭袌稣{(diào)節(jié)因素有更多的參與者，讓這個(gè)市場最后的盈利能力逐漸減弱。

如果你不在價(jià)值的核心，又寄希望于某些局部的市場，那這樣的一種商業(yè)模式或者說這樣的一種業(yè)務(wù)的可持續(xù)性就值得懷疑，但是空間一定是企業(yè)發(fā)展的重要要素之一。如果你能夠從這個(gè)要素出發(fā)，構(gòu)建一種價(jià)值鏈的生態(tài)，那么你為企業(yè)服務(wù)的能力就可以增強(qiáng)很多，企業(yè)對(duì)你的服務(wù)依賴性就可以增強(qiáng)很多。所以從這個(gè)意義上講，構(gòu)建價(jià)值鏈生態(tài)是我們滿足市場需求的一個(gè)非常重要的方面。我想昨天幾位領(lǐng)導(dǎo)同事跟大家交流談到產(chǎn)業(yè)資源共享平臺(tái)，這也是我們?yōu)榱诉m應(yīng)市場的需求變化采取的新辦法。

二是高質(zhì)量發(fā)展必須要有適應(yīng)高質(zhì)量發(fā)展的商業(yè)者。我們發(fā)現(xiàn)大部分小微企業(yè)，他們非常需要能夠使他們茅塞頓開的商業(yè)者，能夠幫助他們準(zhǔn)確找到市場的切入點(diǎn)，能夠比較健康地進(jìn)入到發(fā)展的軌道，那么我們是否能夠幫助對(duì)接這種有價(jià)值的商業(yè)者，這也是我們服務(wù)中非常重要的。

三是營商環(huán)境。我們以空間作為業(yè)務(wù)的構(gòu)架立足點(diǎn)或者說出發(fā)點(diǎn)，但是如果說我們不能跟營商環(huán)境的整體建立聯(lián)系，那我們的服務(wù)也是有局限的。營商環(huán)境包括什么?一個(gè)企業(yè)全生命周期中在一個(gè)地方所需要的各種公共服務(wù)、各種公共資源，是否跟它的發(fā)展相匹配、是否能到高效快捷解決問題的層面，其中包括科技創(chuàng)新扶持政策、稅收政策、人才政策、產(chǎn)業(yè)政策等等。

我們以空間為出發(fā)點(diǎn)，如果不能從整體上，也可以局部地去改善營商環(huán)境，用目標(biāo)客戶所期待的營商環(huán)境去面對(duì)他們，在這個(gè)過程中，我們?nèi)匀豢梢哉业胶芏嗌虣C(jī)。生態(tài)也好、環(huán)境也好，這些是可以構(gòu)建的?？陀^上提出來的問題需要我們有針對(duì)性地去解決，如何解決?如何解決得好?如何把營商環(huán)境某些方面跟商業(yè)模式結(jié)合起來?能夠創(chuàng)新出新的交易結(jié)構(gòu)?這些都是我們現(xiàn)在需要思考的。

踐行系統(tǒng)規(guī)劃方法論保障協(xié)調(diào)發(fā)展

“一個(gè)平臺(tái)、兩個(gè)方法論”的內(nèi)容非常多，今天我重點(diǎn)講一下系統(tǒng)規(guī)劃的方法論。我估計(jì)大家現(xiàn)在心里都在思考自己的工作與某種專業(yè)屬性的匹配或者定位，其實(shí)你們現(xiàn)在可以先放下來，不要去想我們過去在學(xué)校里學(xué)的專業(yè)，甚至也不要想過去我做過哪些工作。

先想我們面臨的問題，我覺得只有從問題出發(fā)，而不是從專業(yè)的被別人梳理過的指標(biāo)體系出發(fā)，才能想得通。如果你的知識(shí)結(jié)構(gòu)存在問題，獲得的信息無法很好的消化，那么新知識(shí)也無法掌握。但是如果壘起來的知識(shí)結(jié)構(gòu)是從問題出發(fā)的，那我相信你對(duì)接受新的思想、新的方法可能更加自覺。

為什么我們要講系統(tǒng)規(guī)劃方法論?這是我們現(xiàn)在，剛才前面所講的這個(gè)時(shí)代特征、這個(gè)產(chǎn)業(yè)組織中所遇到的新的問題，是從這里出發(fā)來的。當(dāng)然規(guī)劃問題是一個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)問題，從過去的實(shí)踐中我們發(fā)現(xiàn)普遍存在的問題，往往首先從規(guī)劃上表現(xiàn)出來的是規(guī)劃的脫節(jié)。我想無論是做哪方面的工作，我們都不能離開規(guī)劃的思維方式。如果說在規(guī)劃的問題上，我們不能具備一些基本的溝通能力，我覺得是不足的。

為什么它重要?因?yàn)槲覀冏龅幕A(chǔ)業(yè)務(wù)、空間的業(yè)務(wù)，它跟城市空間有密不可分的關(guān)系。如果我們做一般的產(chǎn)品，一般的技術(shù)，它可能很難在城市層面獲得更多重視。但我們現(xiàn)在的項(xiàng)目動(dòng)輒幾百畝地，甚至10平方公里以上，有些項(xiàng)目可能在更大的范圍內(nèi)去幫助某個(gè)城市規(guī)劃組織產(chǎn)業(yè)。如果大家對(duì)系統(tǒng)規(guī)劃方法論毫無所知，完全沒有理解，我覺得不論你做哪一項(xiàng)工作都是很困難的。

目前客觀上講，我們的城市規(guī)劃中但凡跟產(chǎn)業(yè)發(fā)展有關(guān)的都面臨著一個(gè)普遍問題，就是多種規(guī)劃相互脫節(jié)，這已經(jīng)深刻地影響到城市和產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)的高質(zhì)量發(fā)展。

在城市的規(guī)劃中，非常重要的就是國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃，城市相關(guān)部門需要提供整體的宏觀判斷，提出規(guī)劃思想。

你們用自己的生活經(jīng)驗(yàn)來想一下，這個(gè)城市未來它的經(jīng)濟(jì)規(guī)模要變成多大，這個(gè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模有什么樣的一些經(jīng)濟(jì)類型，比如說制造業(yè)應(yīng)該怎么樣，服務(wù)業(yè)應(yīng)該怎么樣，制造業(yè)中哪些是優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，應(yīng)該發(fā)展到什么樣的規(guī)模，應(yīng)該增加什么樣的新產(chǎn)業(yè)等等，這些都是做宏觀經(jīng)濟(jì)規(guī)劃的部門需要思考的。

所以我們思考任何問題的時(shí)候，最基本的前提就是這個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展總量，當(dāng)然這些宏觀規(guī)劃部門會(huì)進(jìn)行描繪，比如說我們現(xiàn)在“十三五”規(guī)劃結(jié)束了要編“十四五”規(guī)劃?，F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)增長到這個(gè)規(guī)模，需要哪些空間，這些空間未來要承載什么樣的產(chǎn)業(yè)等等。一般是這樣思考問題，所以它會(huì)有總規(guī)，可能會(huì)有管5年、10年、20年的宏觀社會(huì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的總體規(guī)劃。

另外，學(xué)過城市規(guī)劃、土地規(guī)劃可能知道，空間規(guī)劃它既需要做城市的整體規(guī)劃，也需要做土地利用的總體規(guī)劃。但是做這些工作的人，他們往往并不懂得宏觀經(jīng)濟(jì)，也不懂得產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，一根線劃幾公里，這根線范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)究竟是怎么發(fā)生的，怎么發(fā)展的，什么樣的順序，什么樣的標(biāo)準(zhǔn)，他們往往是缺乏認(rèn)識(shí)的。

因此我們通常所見的就是國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用的總體規(guī)劃這三大規(guī)劃的脫節(jié)，當(dāng)這三大規(guī)劃脫節(jié)的時(shí)候，這個(gè)地方未來會(huì)發(fā)展成什么樣子，它的描述就一定是有問題的。如果我們?cè)谶@樣的狀態(tài)下進(jìn)入工作，第一個(gè)就是要指出規(guī)劃方面的問題。

如果說我們有機(jī)會(huì)，那我們會(huì)在改變這個(gè)規(guī)劃思路的前提下去展開工作，幫助城市制定更好的規(guī)劃思路和規(guī)劃框架；如果我們有機(jī)會(huì)在這個(gè)基礎(chǔ)上來實(shí)施，那么我們一開始就能把握正確的方向，這也是我們擁有的非常重要的價(jià)值；如果我們對(duì)一個(gè)城市發(fā)展的整體性能夠發(fā)表意見，那進(jìn)入這個(gè)地方的時(shí)候，我們的話語權(quán)、影響力、優(yōu)勢就會(huì)更加明顯。

過去幾年，在新進(jìn)入的城市中，我們就是用多規(guī)融合的思路，在咨詢環(huán)節(jié)介入，比如說我們?yōu)槟硞€(gè)城市、某個(gè)區(qū)域做綜合性的發(fā)展規(guī)劃，落腳點(diǎn)是產(chǎn)業(yè)，但是它會(huì)涉及到空間、城市的基礎(chǔ)設(shè)施、各種配套設(shè)施。如果你能夠拿出有說服力的，能夠把多種規(guī)劃融合起來的規(guī)劃方案，它就更有針對(duì)性。

我們現(xiàn)在通?？吹降牟煌矫娴囊?guī)劃方案，看上去都對(duì)，但是它不能解決問題，綜合到一個(gè)點(diǎn)上的時(shí)候就矛盾重重。所以整體的商業(yè)邏輯，系統(tǒng)規(guī)劃是一個(gè)非常重要的優(yōu)勢，也是一個(gè)非常重要的方法論。

一個(gè)企業(yè)如果沒有制定方法論體系，它是很難在戰(zhàn)略上立足的，為什么?用一些通常的技術(shù)為別人服務(wù)，這種技術(shù)大家都有，就像我們?cè)趯W(xué)校學(xué)的某一個(gè)學(xué)科，這個(gè)學(xué)科我們都學(xué)過，你考90分，我考85，我就比你差得很遠(yuǎn)嗎?很難判斷。

所以真正解決問題的方法，是有能夠讓人信服的方法論體系。這一點(diǎn)希望大家調(diào)動(dòng)自身的智慧，把這個(gè)理解得深入一點(diǎn)，這樣大家工作時(shí)可能更加自覺，學(xué)習(xí)起來進(jìn)步更快，否則很長時(shí)間停留在概念層面去琢磨這個(gè)事，肯定是琢磨不通的，也很難跟未來的工作聯(lián)系在一起，那么大家的發(fā)展動(dòng)力，包括最后收獲的成長可能會(huì)有局限性。所以這一點(diǎn)大家一定要下功夫，可以跟團(tuán)隊(duì)學(xué)習(xí)請(qǐng)教，未來也會(huì)有更多的研討形式，希望大家把相互之間的關(guān)系弄明白。

現(xiàn)在即便大家是學(xué)規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)的，還是空間的，未來只有走向綜合才有前途，任何一個(gè)有局限的方法都不是一個(gè)真正能夠解決問題的方法，最后都很難脫穎而出。當(dāng)然不是所有人都會(huì)遇到這樣的課題，但是如果有更多的人能夠把這一點(diǎn)理解了，并跟工作建立關(guān)系，至少有利于你的工作順利展開。

我們非常重要的價(jià)值點(diǎn)究竟在哪呢?我覺得要把這一點(diǎn)跟大家講明白。想一想我們?cè)诿鎸?duì)客戶時(shí)，包括政府客戶，平臺(tái)公司這樣類型客戶，告訴他們中電XX能夠?yàn)閰^(qū)域經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)組織提供獨(dú)特的有價(jià)值的方法的時(shí)候，你怎么講?你的獨(dú)特價(jià)值究竟怎么體現(xiàn)?它的本質(zhì)是什么?

我告訴大家，其中非常重要的就是經(jīng)歷了幾十個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的項(xiàng)目之后，我們?cè)趯?shí)踐中對(duì)理論的認(rèn)識(shí)深度，在微觀操作上所形成的經(jīng)驗(yàn)跟宏觀思維的結(jié)合，能夠幫助任何一個(gè)節(jié)點(diǎn)的規(guī)劃工作進(jìn)入正確的軌道，這個(gè)就是我們非常重要的系統(tǒng)規(guī)劃核心價(jià)值。如果我們能把這個(gè)價(jià)值說清楚、能夠把握住，我覺得我們的優(yōu)勢就能夠充分顯現(xiàn)出來。

我們從學(xué)校里出來，如果談城市規(guī)劃、談產(chǎn)業(yè)規(guī)劃很容易紙上談兵，而我們從一個(gè)區(qū)域、一個(gè)一個(gè)的園區(qū)出發(fā)，我們的實(shí)踐是非常有說服力的。因此，我特別建議大家，千萬不要在還缺乏實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的時(shí)候滿足于浮在面上，一定要扎實(shí)地深入到真正能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來價(jià)值、為一個(gè)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)服務(wù)的實(shí)踐中去積累經(jīng)驗(yàn)。參與過一個(gè)兩個(gè)三個(gè)項(xiàng)目的比較完整的過程，這個(gè)經(jīng)驗(yàn)是讀任何書都替代不了的。

下面我就從五個(gè)方面跟大家講一下系統(tǒng)規(guī)劃方法論的重要體現(xiàn)：

第一，產(chǎn)城融合?，F(xiàn)代主義的規(guī)劃思想是功能主導(dǎo)的，它強(qiáng)調(diào)城市規(guī)劃中要盡可能的功能分區(qū)，但是近幾十年的實(shí)踐中比較突出的問題是什么?就是大規(guī)模的功能分區(qū)導(dǎo)致交通、生活質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量很難匹配，比如說潮汐現(xiàn)象、交通擁堵，有的產(chǎn)業(yè)區(qū)缺乏人氣、城市的活力不足等等問題。

所以在后現(xiàn)代城市規(guī)劃思想中，比較強(qiáng)調(diào)功能融合。我認(rèn)為產(chǎn)城融合的規(guī)劃思想既是后現(xiàn)代城市規(guī)劃思想在中國的大規(guī)模實(shí)踐，從某種意義上講，它也是一種具有當(dāng)代價(jià)值的中國式的城市實(shí)踐的理念。

過去我們?cè)诠ぷ髦杏龅降亩喾N沖突、多種問題以及城市發(fā)展中各種矛盾歸納起來講，都可以稱為產(chǎn)城問題。有規(guī)劃階段規(guī)劃思想層面的問題，有微觀實(shí)踐方面的問題。

要真正地做到產(chǎn)城融合，必須從頂層的規(guī)劃思想到底層的具體實(shí)踐完整打通。這不是一個(gè)一般性理念，也不是一個(gè)一般性的概念，因?yàn)樽罱K要看這個(gè)地方的產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生動(dòng)性、活力究竟是不是做到了以人為本，是不是讓這個(gè)地方能夠比其它地方發(fā)展的速度更快、效益更高、產(chǎn)業(yè)組織的更有針對(duì)性。所以，我們?cè)谡劗a(chǎn)業(yè)規(guī)劃時(shí)，產(chǎn)城融合是一定要堅(jiān)守的基本規(guī)劃思想。

第二，全生命周期的數(shù)字化理念。幾年前我們強(qiáng)調(diào)全生命周期產(chǎn)業(yè)園區(qū)，曾經(jīng)打動(dòng)過一些人，但是到了今天大家普遍都在講數(shù)字經(jīng)濟(jì)的時(shí)候，都在強(qiáng)調(diào)智能產(chǎn)業(yè)和智能城市的關(guān)系的時(shí)候，我們?cè)賮碇v全生命周期就應(yīng)該加上數(shù)字化理念。也就是我們能夠用智能化的技術(shù)和手段，取得一個(gè)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的全生命周期的數(shù)據(jù)，并且通過這個(gè)數(shù)據(jù)分析有效推動(dòng)這個(gè)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)組織實(shí)現(xiàn)科學(xué)化。這也是我們現(xiàn)在系統(tǒng)規(guī)劃方法論里面非常重要的一個(gè)抓手。

從某種意義上講，能夠把線上線下充分結(jié)合起來，能夠系統(tǒng)利用數(shù)字技術(shù)，這也是我們這幾年轉(zhuǎn)型變革非常重要的成果體現(xiàn)，也是未來我們非常重要的競爭優(yōu)勢。我們?cè)诳紤]空間時(shí)，我們有兩種空間，既有物理空間，也有數(shù)字空間，而且要讓這個(gè)數(shù)字空間也是一個(gè)全生命周期的，從規(guī)劃設(shè)計(jì)開展到建造到運(yùn)營，這個(gè)數(shù)字是打通的，這一點(diǎn)大家要加深認(rèn)識(shí)。

第三，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃與城市基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃并重。大家都理解城市基礎(chǔ)設(shè)施，比如說道路、軌道交通、能源、教育、醫(yī)療、運(yùn)動(dòng)、娛樂、商業(yè)配套、居住配套等等。從某種意義上講，整個(gè)城市規(guī)劃里面必須考慮這些最基本的、產(chǎn)業(yè)發(fā)展不能缺少的城市功能，但是往往大家忽視了產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施，無論發(fā)展哪一種有特色的產(chǎn)業(yè)聚集，都需要對(duì)這一類的產(chǎn)業(yè)聚集的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行專門分析。

客觀地講，最近幾年我凡到一處經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模質(zhì)量比較好的地方，我都有意識(shí)地去觀察了解，去研究這個(gè)問題，幾乎沒有遇到在產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)支持的規(guī)劃上，區(qū)域發(fā)展能夠考慮完備的項(xiàng)目。

我們仔細(xì)想想，如果規(guī)劃一個(gè)電子工業(yè)園區(qū)，那么它需要哪些跟電子工業(yè)相關(guān)的配套?它是生物科技，需要哪些跟生物科技相關(guān)的一些基礎(chǔ)設(shè)施配套?如果是機(jī)械制造或者智能制造，它又需要哪些配套?有哪些產(chǎn)能和制造能力是可以共享的?有哪些創(chuàng)新能力是可以共享的?這些其實(shí)是我們真正要體現(xiàn)更高的規(guī)劃水平必不可少的，既有共性，又有行業(yè)特性，又有跨行業(yè)的這種突出的優(yōu)勢來考慮產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施。

所以，從某種意義上講，未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)的競爭或者區(qū)域產(chǎn)業(yè)的競爭、區(qū)域經(jīng)濟(jì)的競爭，就是產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的競爭。過去我們可能從一個(gè)局部去開發(fā)，現(xiàn)在如果上升到一個(gè)區(qū)域的時(shí)候，我們首先要把這個(gè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施放到戰(zhàn)略層面、放到宏觀層面來進(jìn)行思考，把企業(yè)可能需要的一切東西羅列清楚、梳理清楚，一些最必不可少的東西放進(jìn)去，這樣才能夠營造有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的環(huán)境。

第四，運(yùn)營規(guī)劃發(fā)揮決定性作用。我們過去所看到的，多個(gè)不同角度的規(guī)劃，最后實(shí)施的效果不好、質(zhì)量不高、缺陷較多是普遍存在的問題，其中重要的原因就是在方法論上有缺陷。因?yàn)樗鼜囊婚_始或者很大程度上就沒考慮過未來該怎么用，它不是從運(yùn)營的最終結(jié)果出發(fā)想問題的。

我們現(xiàn)在強(qiáng)調(diào)要用“以終為始”的手段，先想清楚“終”，再來考慮“始”，就是一個(gè)空間規(guī)劃，一個(gè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃最終怎么運(yùn)營?哪些企業(yè)入駐?他們有哪些需求?怎么去滿足他們的需求?怎么去理解他們之間的關(guān)系?怎么去推動(dòng)他們之間的互動(dòng)?怎么形成這個(gè)價(jià)值鏈的關(guān)系等等。這些想清楚了，能夠共享的東西盡量用共享的方式來解決，不要讓每一個(gè)企業(yè)獨(dú)立去投資，你就減少了人家的投資，我覺得這樣拿出來的規(guī)劃才能真正解決問題。

做運(yùn)營以運(yùn)營為本，也是非常重要的。我們給別人做咨詢業(yè)務(wù)的、做規(guī)劃工作的、從起點(diǎn)想問題的，更需要有終點(diǎn)的這種經(jīng)驗(yàn)。所以我們現(xiàn)在強(qiáng)調(diào)，無邊界工作小組這樣的方式，希望大家打破門戶之見、專業(yè)偏見，能夠跨領(lǐng)域地工作，對(duì)其他的工作認(rèn)識(shí)加深等等，其中在這一點(diǎn)上就是尤為重要。

你只有運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，你往前端走的時(shí)候，你才知道，這個(gè)方案出來它意味著什么?你必須要考慮哪些東西不能忽略，否則你就紙上談兵，我們現(xiàn)在最不應(yīng)該發(fā)生的就是紙上談兵。要把共同的經(jīng)驗(yàn)，過去積累下來的經(jīng)驗(yàn)變成我們每一個(gè)新人新的起點(diǎn)。如果大家站在一個(gè)更高的起點(diǎn)，那么你的力量就更大。

第五，空間規(guī)劃要從體驗(yàn)出發(fā)。無論是什么樣的空間，辦公、研發(fā)、生產(chǎn)制造、物流等，我們要注重其中的人與空間的關(guān)系，要注重人的體驗(yàn)，特別是在后工業(yè)化時(shí)代，在新城市化的時(shí)代，這個(gè)體驗(yàn)尤為重要。

現(xiàn)在一定程度上需要新增一些產(chǎn)能，我們?cè)斓目臻g從某種意義上講它是產(chǎn)能的組成部分，但是從長遠(yuǎn)看，我們的工作要有重要著力點(diǎn)，就是我們要把更多存量空間利用好。我們?cè)谥貞c利用存量空間構(gòu)建創(chuàng)新發(fā)展新動(dòng)能的實(shí)踐，在未來就有很大的推廣價(jià)值。

過去，我們可能把更多的興趣、精力都放在建房子上，現(xiàn)在突然發(fā)現(xiàn)不需要建房子了，或者已經(jīng)有很多的房子了，這個(gè)時(shí)候價(jià)值在哪兒?價(jià)值在于怎么把這些房子用好，怎么用體驗(yàn)的方法為別人營造一個(gè)好的感受。

我覺得這就是一種新的思維方式，也是一種能力，我們不再只是簡單地滿足一個(gè)功能需要，滿足功能需要都可以在圖紙上，要滿足一個(gè)高水平的體驗(yàn)需要，那我們就要身臨其境。這個(gè)空間可能沒有造出來，但是從圖紙上，我們能夠去想象到我們用一種體驗(yàn)的方式在衡量空間、在判斷材料、在看設(shè)計(jì)的創(chuàng)意，只有這樣我們這個(gè)深度才夠。

反過來，我們做建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、咨詢工作，更應(yīng)該到終端這個(gè)地方用體驗(yàn)的方式來反觀我們的工作，我們的深度夠不夠、標(biāo)準(zhǔn)夠不夠、質(zhì)量夠不夠，那這樣的一種能力構(gòu)建起來，對(duì)于我們現(xiàn)在來講尤其具有針對(duì)性。從某種意義上講，未來經(jīng)濟(jì)增長的很大一部分增量將會(huì)從盤存量中產(chǎn)生。

大家很多學(xué)建筑設(shè)計(jì)的、學(xué)工民建的、學(xué)建設(shè)管理的等等這些專業(yè)，可能會(huì)有一點(diǎn)失落，其實(shí)完全沒必要。你去看發(fā)達(dá)國家，一個(gè)布拉格幾十年建了多少房子，沒建幾棟，人家在城市里面動(dòng)一動(dòng)房子都是一個(gè)非常重要的新聞，它是不斷地讓這些歷史建筑能夠賦予新的活力，這種能力本事更強(qiáng)。

我們今天看到的，都是嶄新的城市，新的立交橋、新的地鐵、新的高速公路，它們是煥然一新的感覺，但是它們能永遠(yuǎn)新嗎?不能，五年、十年以后它就變舊了，變舊了你還會(huì)始終用這么多的錢、用這樣的粗放方式改造嗎?不能，怎么精細(xì)化地把空間利用好，在中國這個(gè)課題已經(jīng)開始了。過去我們用粗放的方式，見到老的就拆，蓋新的，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)蓋了新的都長成一個(gè)樣，或者長得差不多，還不如老的好，先不說歷史價(jià)值，就是視覺價(jià)值還不如老樓。

怎么尊重歷史?怎么把過去有故事的東西賦予它新的內(nèi)涵?這些方面發(fā)達(dá)國家已有很多經(jīng)驗(yàn)，但在中國是新課題。我們現(xiàn)在是建設(shè)新的空間與讓老的空間激發(fā)新的活力并存的一個(gè)時(shí)代，尤其在對(duì)空間的體驗(yàn)上，我們應(yīng)該要有意識(shí)、要有能力。

今天，我們有這樣一種空間體驗(yàn)意識(shí)很重要，從個(gè)人素質(zhì)的提高來達(dá)到整體提高。我建議人力資源安排一些相關(guān)培訓(xùn)，專門講空間體驗(yàn)，讓大家知道什么是好的，無論對(duì)材料、對(duì)光環(huán)境、對(duì)空間的尺度形成一種個(gè)人的審美判斷力，對(duì)空間營造的判斷力。

堅(jiān)持“一城一法"理念創(chuàng)新發(fā)展方式

最后跟大家講一講，也是我們非常重要的一個(gè)理念“一城一法”。當(dāng)然對(duì)大家來講這個(gè)題目可能顯得比較遙遠(yuǎn)，因?yàn)槟氵€沒有參與過一個(gè)成功案例，或者多數(shù)人還沒有經(jīng)歷一個(gè)完整的過程。

也就是說，我們不要比較平庸地、甚至是錯(cuò)誤地去使用我們過去的某些成功的經(jīng)驗(yàn)，一定是從實(shí)際出發(fā)，針對(duì)某個(gè)城市、某個(gè)區(qū)域的特殊性，在特殊的結(jié)構(gòu)中，無論是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、資源結(jié)構(gòu)、文化結(jié)構(gòu)還是自然結(jié)構(gòu)，去找到適合它發(fā)展的方法。這樣的方法才是有價(jià)值的，而不是說簡單地搬一個(gè)東西來對(duì)標(biāo)。

一個(gè)三線城市動(dòng)輒就拿紐約、上海、深圳來對(duì)標(biāo)，那只能害了它。你為它出主意、你幫它營造一個(gè)發(fā)展的可能性，你只能從它的實(shí)際出發(fā)，因?yàn)槟切?duì)標(biāo)的地方的條件它可能都不具備。

所以我希望大家形成一種思維方式，不要停留在過去，特別是我們?cè)?jīng)取得的一些好的經(jīng)驗(yàn)。我覺得我們應(yīng)該把它放下來，當(dāng)面臨新問題的時(shí)候，我們先把自己清空了，從頭來。就是思想方法一定要對(duì)，我所有的智慧、所有的知識(shí)、所有的節(jié)點(diǎn)，在面臨這個(gè)問題的時(shí)候，我只拿一些普遍規(guī)律的東西而不要照搬任何一種成功的經(jīng)驗(yàn)。

無論是你的人生經(jīng)歷的成功，還是你經(jīng)歷的某一個(gè)項(xiàng)目的成功，只能構(gòu)成你的指示體系、方法體系，而你把它揉碎到這個(gè)體系中的時(shí)候，用這個(gè)體系去解決問題，這個(gè)是特別重要的。你掌握了這樣一種方法，在面對(duì)問題時(shí)，你才能拿出有可能解決問題的辦法，否則照搬照套就談不上創(chuàng)新。

現(xiàn)在，你們是新一屆的XX之星，是年輕的一輩，你們肯定應(yīng)該比我們強(qiáng)，如果你們都不能比我們強(qiáng)，那怎么體現(xiàn)時(shí)代的進(jìn)步、社會(huì)的發(fā)展呢?怎么比我們強(qiáng)、怎么超越我們呢?你們超越我們的地方已經(jīng)很多了，但是在我們的業(yè)務(wù)中，你們首先要尊重經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)不要照搬經(jīng)驗(yàn)，去創(chuàng)造新經(jīng)驗(yàn)。“一城一法”這樣的思想方法對(duì)大家構(gòu)建新的創(chuàng)新意識(shí)、創(chuàng)新能力會(huì)有所幫助。

今天就利用這個(gè)機(jī)會(huì)，從系統(tǒng)規(guī)劃方法論方面給大家作這些交流，謝謝大家！