第一篇：項(xiàng)目前期工作總結(jié)

項(xiàng)目前期工作總結(jié)

負(fù)責(zé)人：

轉(zhuǎn)眼2011年即將過(guò)去，回顧在公司前期部這一年來(lái)的工作情況首先從下幾個(gè)方面做一匯報(bào)：

（一）2011年完成崗位工作情況。

對(duì)鄭州郊縣“怡馨園”小區(qū)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。在此項(xiàng)目中，我主要負(fù)責(zé)工程的前期工作。建地塊界點(diǎn)進(jìn)行放線(xiàn)，為全面開(kāi)工提供準(zhǔn)確界線(xiàn)依據(jù)，在隨后的幾個(gè)月的工作中，完成了鄭州郊縣“怡馨園”小區(qū)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。在此項(xiàng)目中，“項(xiàng)目一期環(huán)評(píng)、1、2、3標(biāo)段的招投標(biāo)、消防審核、規(guī)劃工程許可證和施工許可證等前期手續(xù)的辦理。

（二）完善前期部各項(xiàng)工作制度。

由于該地產(chǎn)也是剛成立不久的新公司，制度上還不是十分完善，從參加第一次公司例會(huì)，公司領(lǐng)導(dǎo)就提出了相關(guān)要求，我積極響應(yīng)，既借鑒同行業(yè)一些大公司的先進(jìn)管理制度經(jīng)驗(yàn)，又結(jié)合凱威地產(chǎn)的實(shí)際特點(diǎn)，完成了《前期部工作職責(zé)》、《前期部經(jīng)理職責(zé)》、《前期部職工工作職責(zé)》、《前期部崗位職責(zé)》、《前期部工作流程圖》等，各項(xiàng)前期工作制度，為前期部及時(shí)步入正軌做好了制度上準(zhǔn)備。

（三）部門(mén)管理。

1、檔案管理上，嚴(yán)格管理，及時(shí)歸檔。

由于前期部與各個(gè)行政審批部門(mén)簽訂的手續(xù)較多，而且有些是公司重要文件更有些涉及到公司商業(yè)機(jī)密，所以我在日常工作中嚴(yán)格做到了不該說(shuō)的不說(shuō)，不該做的不做，及時(shí)將重要文件歸檔，逐一登記，隨時(shí)查閱隨時(shí)能查到，方便工作手續(xù)延續(xù)辦理。

2、工作日常管理上，做到日清工作制。

公司每月有月計(jì)劃、周計(jì)劃，而我在日常的工作中是以日為工作階段單位。因?yàn)榍捌诠ぷ餍再|(zhì)的不同，早一天辦完相關(guān)的手續(xù)就能為公司早日創(chuàng) 造利潤(rùn)提供條件，所以，我不僅要求自己，也要求部門(mén)員工以日為工作單位做自己的計(jì)劃，看看哪項(xiàng)做完了，哪項(xiàng)沒(méi)做完，為什么沒(méi)做完，剖析原因，盡快解決，爭(zhēng)取做到日清，這樣做下來(lái)，避免了工作的盲目性和無(wú)計(jì)劃性，又使計(jì)劃工作及時(shí)完成。并多次提前完成前期手續(xù)辦理。

3、從工作態(tài)度上、思想上進(jìn)行引導(dǎo)管理。

前期工作主要以辦理各項(xiàng)手續(xù)為主，與多個(gè)行政審批機(jī)關(guān)打交道時(shí)，有的手續(xù)必須一把手說(shuō)了算，而有的一把手經(jīng)常到本單位不久就又出去了如果找不到，手續(xù)就會(huì)多耽誤一天，所以我就依辦事相關(guān)部門(mén)的時(shí)間行事，有時(shí)上班前到，有時(shí)要等到下班以后進(jìn)行辦理。再者與這些部門(mén)打交道時(shí)，針對(duì)不同部門(mén)、不同具體辦事人員，采取不同的工作方式、方法，引導(dǎo)部門(mén)員工做事要勤、細(xì)，辦事要有耐心、恒心，多動(dòng)腦、多動(dòng)手。

4、培養(yǎng)部門(mén)員工盡快進(jìn)入工作狀態(tài)。

在前期部這一年工作中，為了使新員工盡快進(jìn)入工作狀態(tài)，我經(jīng)常言傳身教，用心來(lái)教，用多年來(lái)前期工作中總結(jié)出來(lái)的經(jīng)驗(yàn)傳授他們，在他們工作中遇到困難時(shí)及時(shí)幫助，使他們盡快成長(zhǎng)，當(dāng)他們?nèi)〉贸煽?jī)時(shí)，進(jìn)行鼓勵(lì)，并引導(dǎo)他們大膽?yīng)毩⒌娜ネ瓿伞?/p>

5、監(jiān)督與工作放權(quán)同時(shí)進(jìn)行。

前期工作是個(gè)與多部門(mén)、多科室辦手續(xù)的工作，所以任憑一個(gè)人再加上兩支手也不能全顧到，所以當(dāng)自己部門(mén)員工達(dá)到獨(dú)立辦理水平時(shí)，堅(jiān)決放權(quán)給他們，放權(quán)不等同于放任，因?yàn)榍捌诘拿宽?xiàng)手續(xù)都至關(guān)項(xiàng)目建設(shè)，所以雖放權(quán)了，但還要監(jiān)督檢查，看資料準(zhǔn)備全不全，看完成情況，看工作進(jìn)度完成的手續(xù)是否有遺漏等，做到工作有條不紊、全面發(fā)展。

6、培養(yǎng)部門(mén)員工的責(zé)任感

前期手續(xù)涉及到項(xiàng)目整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程，樹(shù)立部門(mén)人員責(zé)任感，有助于項(xiàng)目手續(xù)萬(wàn)無(wú)一失，避免給公司造成不必要的損失，實(shí)行誰(shuí)辦的手續(xù)誰(shuí)負(fù)責(zé)，有不足之處勇于承擔(dān)責(zé)任，尋辦法、尋途徑解決改正，而不是推卸。從另一方面講也有助于個(gè)人成長(zhǎng)進(jìn)步。

（四）從業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、政策掌握上。

政府相關(guān)審批部門(mén)建設(shè)項(xiàng)目審批上，有時(shí)會(huì)有變化，這就需要我們前期工作人員在熟練掌握各項(xiàng)辦事手續(xù)、章程規(guī)定的基礎(chǔ)上，還要及時(shí)掌握新政策、新規(guī)定，避免公司項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上規(guī)劃上有重大失誤、損失，也為公司在項(xiàng)目制定上、規(guī)劃上提供依據(jù)，符合公司總體戰(zhàn)略發(fā)展要求，所以，我不僅 在加強(qiáng)自己部門(mén)業(yè)務(wù)不斷學(xué)習(xí)的同時(shí)，及時(shí)洞察政府新政策新導(dǎo)向，為公司項(xiàng)目規(guī)劃提出新問(wèn)題、新建議、新要求。

（五）在公司內(nèi)部團(tuán)結(jié)協(xié)作，在公司外部樹(shù)立良好形象。

前期部算是公司對(duì)外聯(lián)絡(luò)的主要聯(lián)系部門(mén)，不僅公司部門(mén)內(nèi)部之間需加強(qiáng)團(tuán)結(jié)協(xié)作，使工作更加順暢；與外界聯(lián)系也是一樣十分重要，我們不僅代表自己也代表著公司的形象。因此，在日常內(nèi)部工作中嚴(yán)格要求自己，加強(qiáng)團(tuán)結(jié)、加強(qiáng)協(xié)作。工作中與技術(shù)部、行政辦、財(cái)務(wù)部、工程部等均建立了良好的工作關(guān)系和工作氛圍；同時(shí)也節(jié)制了那些工作不務(wù)實(shí)、光說(shuō)不做、亂說(shuō)是非等不良習(xí)氣的存在。在對(duì)外聯(lián)系上，首先提高自己的業(yè)務(wù)素質(zhì)，也就是練好“內(nèi)功”，在外辦事時(shí)才能表現(xiàn)出高素質(zhì)、高水平，同時(shí)也為公司增強(qiáng)了榮譽(yù)。

（六）時(shí)時(shí)趕在先，事事?lián)屧谇?，力?zhēng)提前拿到審批結(jié)果。

前期工作，顧名思義，“前”有未來(lái)，展望的意思，“期”有約定時(shí)日的意思，所以前期工作的界定應(yīng)該是：帶有前瞻、展望的，在規(guī)定的時(shí)日內(nèi)完成工作。與我們工作相關(guān)的政府職能部門(mén)均在政務(wù)大廳建立了行政審批窗口，承諾具體批件辦結(jié)日期。規(guī)定的辦結(jié)日期是彈性的，有可操作性的。在我具體辦理過(guò)程中，由于多年來(lái)建立的誠(chéng)信基礎(chǔ)，在有些資料不全的情況下也予辦理，再及時(shí)補(bǔ)上，資料全的情況下及時(shí)辦理，為下一個(gè)辦件過(guò)程爭(zhēng)取盡可能多的時(shí)間。

當(dāng)然“人無(wú)完人，金無(wú)足赤”，在這一年的工作中也有不足之處。首先，項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)深度不足，還需加強(qiáng)項(xiàng)目定位理解；其次，全局協(xié)調(diào)能力不足；第三，內(nèi)外協(xié)調(diào)能力需進(jìn)一步加強(qiáng)。

2011年就要到了，為了“怡馨園”建設(shè)成為最好小區(qū)的現(xiàn)實(shí)，作為前期部部門(mén)負(fù)責(zé)人，我也深感身上的重任，也有信心、有能力為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)勇于承擔(dān)責(zé)任，保駕護(hù)航。

一、2011年工作內(nèi)容：

1、完成鄭州郊縣“怡馨園”小區(qū)開(kāi)發(fā)的一期開(kāi)工建設(shè)的所有手續(xù)。

2、完成鄭州郊縣“怡馨園”小區(qū)開(kāi)發(fā)的一期商品房銷(xiāo)售的所有手續(xù)。

3、協(xié)調(diào)好一期建設(shè)過(guò)程中的行政檢查，協(xié)助工程部完成一期竣工所需的前期手續(xù)。

4、完成一期項(xiàng)目綜合驗(yàn)收，并辦理后續(xù)前期手續(xù)。

5、做好二期開(kāi)發(fā)建設(shè)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

二、部門(mén)建設(shè)：

使內(nèi)業(yè)、外業(yè)、資料等各項(xiàng)管理更加制度化，更加規(guī)范化。

三、提高部門(mén)業(yè)務(wù)素質(zhì)，做到“內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，外樹(shù)形象”。

四、加強(qiáng)內(nèi)部、外部團(tuán)結(jié)，做到內(nèi)外都有良好的工作氛圍。

五、加強(qiáng)項(xiàng)目前期工作前瞻，及時(shí)溝通、及時(shí)匯報(bào)、嚴(yán)格落實(shí)。

最后，在新的一年的工作中，我將發(fā)揮年輕人的優(yōu)勢(shì)，拼搏進(jìn)取，迎接新的挑戰(zhàn)克服不足之處，不斷學(xué)習(xí)勇于進(jìn)取，為實(shí)現(xiàn)公司的既定目標(biāo)作出新的貢獻(xiàn)！

匯報(bào)人:

第二篇：項(xiàng)目前期的工作總結(jié)

大興安嶺森工集團(tuán)塔河林業(yè)局森林健康項(xiàng)目工作，是按照《大興安嶺森工集團(tuán)塔河林業(yè)局森林健康實(shí)驗(yàn)示范項(xiàng)目實(shí)施方案》和國(guó)家林業(yè)局有關(guān)會(huì)議精神，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，以森林資源保護(hù)和促進(jìn)森林健康生長(zhǎng)，撫育改造和加工利用相結(jié)合的思想，逐步實(shí)現(xiàn)森林多功能效益的穩(wěn)定持續(xù)發(fā)揮和森林資源的良性增長(zhǎng)及森林質(zhì)量的提高。在前期的工作中我們累計(jì)完成項(xiàng)目投資749,974.14元，其中：人工促進(jìn)天然更新25,542.00元；天然更新75,891.00元；天然次生林撫育130,648.74元；固定樣地監(jiān)測(cè)7,000.00元；有害生物防治258,060.00元；撫育剩余物利用18,000.00元；林火監(jiān)測(cè)及預(yù)防80,332.40元；培訓(xùn)宣傳費(fèi)54,500.00元，方案編制費(fèi)100,000.00元。主要工作如下：

（一）人工促進(jìn)天然更新

20xx年共進(jìn)行人工促進(jìn)天然更新54公頃，主要措施是：在目的樹(shù)種結(jié)實(shí)落種前，采取塊狀整地的方法。

（二）天然更新

20xx年、20xx年共進(jìn)行天然更新617公頃，主要措施是：在進(jìn)入天然更新區(qū)主要溝口，靠近林區(qū)道路一側(cè)設(shè)立天然更新區(qū)封育措施宣傳牌，巡護(hù)員對(duì)天然更新區(qū)域常年巡護(hù)，天然更新區(qū)域內(nèi)禁止一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（三）天然次生林撫育

20xx年、20xx年共進(jìn)行天然林撫育156.4公頃，主要措施：通過(guò)割灌、人工整枝及伐除部分胸徑為5厘米以下的楊樺樹(shù)及少量4厘米以下的針葉樹(shù)的被壓木及伐除風(fēng)倒木、風(fēng)折木、病腐木、枯立木、瀕死木，采取堆腐方式。

（四）有害生物監(jiān)測(cè)及防治

20xx年設(shè)立了7塊林業(yè)有害生物固定監(jiān)測(cè)樣地，20xx年4—10月對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有害生物固定監(jiān)測(cè)樣地進(jìn)行每月兩次固定樣株調(diào)查。對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的林分進(jìn)行了林業(yè)有害生物防治，其中，對(duì)有松癭小卷蛾蟲(chóng)害的落葉松受害部位進(jìn)行阿維菌素點(diǎn)狀涂抹，對(duì)有樟子松紅斑病的林分進(jìn)行百菌清煙濟(jì)防治，有效地控制了有害生物在項(xiàng)目區(qū)的發(fā)生和蔓延。

（五）林火監(jiān)測(cè)及預(yù)防

20xx年設(shè)立了7處林火固定監(jiān)測(cè)瞭望點(diǎn)，并利用撫育剩余物鋪設(shè)了人行步道，搭建了瞭望臺(tái)。20xx年4—10月由專(zhuān)門(mén)的巡護(hù)人員到林火固定監(jiān)測(cè)點(diǎn)觀測(cè)瞭望，并進(jìn)行了防火阻燃林建設(shè)。

（六）開(kāi)展了森林剩余物利用研究試驗(yàn)工作。

利用林下清林剩余物進(jìn)行削片和粉碎鋸沫，為職工養(yǎng)植黑木耳提供原料，同時(shí)減少了林內(nèi)植被可燃物，有利于森林防火。

（七）宣傳教育工作1、20xx年我們?cè)谶B接項(xiàng)目區(qū)支線(xiàn)入口處和項(xiàng)目區(qū)入口處設(shè)立2個(gè)高5米、長(zhǎng)6米的固定宣傳標(biāo)牌，對(duì)項(xiàng)目區(qū)的概況、森林健康項(xiàng)目的目的和意義進(jìn)行了介紹。

2、對(duì)參與森林健康項(xiàng)目的相關(guān)人員進(jìn)行了業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)，組織培訓(xùn)班2期，有獎(jiǎng)知識(shí)競(jìng)賽1次，參加人員87人次。

3、印刷了森林健康宣傳冊(cè)100冊(cè)、宣傳單2000張，進(jìn)行了廣泛的散發(fā)。

（八）完成了《大興安嶺森工集團(tuán)塔河林業(yè)局森林健康試驗(yàn)示范項(xiàng)目實(shí)施方案》的編制工作。

第三篇：項(xiàng)目前期財(cái)務(wù)工作總結(jié) (4000字)

二00九年工作總結(jié)

——項(xiàng)目前期財(cái)務(wù)工作總結(jié)

2009年7月份轉(zhuǎn)至財(cái)務(wù)部工作至今，在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助指導(dǎo)下，通過(guò)自身的努力，從不會(huì)到會(huì)，從不熟悉到熟悉，逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了切入點(diǎn)，把握住了工作重點(diǎn)和難點(diǎn)，在業(yè)務(wù)素質(zhì)、工作能力上都得到很大提高，圓滿(mǎn)地完成了領(lǐng)導(dǎo)賦予的各項(xiàng)工作任務(wù)，現(xiàn)將本人半年以來(lái)的工作情況匯報(bào)如下：

一、業(yè)務(wù)知識(shí)方面

1、學(xué)習(xí)掌握了用友財(cái)務(wù)軟件。

看似簡(jiǎn)單的軟件系統(tǒng)，似乎不那么簡(jiǎn)單，通過(guò)學(xué)習(xí)、請(qǐng)教逐步掌握了總賬系統(tǒng)、往來(lái)管理、采購(gòu)管理、銷(xiāo)售管理、庫(kù)存管理、核算管理等模塊的基礎(chǔ)操作流程。用友軟件把查詢(xún)憑證、供應(yīng)商對(duì)賬、成本核算、費(fèi)用管理、財(cái)務(wù)報(bào)表出具等都從傳統(tǒng)的操作手法變?yōu)樾畔⒒僮?，大大提高了?cái)務(wù)人員的工作效率。

2、掌握了基礎(chǔ)賬務(wù)知識(shí)。

（1）協(xié)助成本會(huì)計(jì)進(jìn)行成本核算工作，匯總統(tǒng)計(jì)每日材料出入庫(kù)、材料采購(gòu)單據(jù)，計(jì)算出管理部門(mén)和營(yíng)業(yè)部門(mén)的費(fèi)用及實(shí)際成本，把經(jīng)營(yíng)過(guò)程的實(shí)際消耗如實(shí)地反映出來(lái)，達(dá)到積聚成本的目的，并用積累的成本資料反映酒店的實(shí)際經(jīng)營(yíng)耗費(fèi)情況，從而判斷酒店經(jīng)營(yíng)效果的好壞。

（2）協(xié)助費(fèi)用會(huì)計(jì)進(jìn)行酒店費(fèi)用的核算及攤銷(xiāo)。做好供應(yīng)商月末對(duì)賬工作，統(tǒng)計(jì)核算酒店各部門(mén)的費(fèi)用并進(jìn)行攤銷(xiāo)，編制財(cái)務(wù)報(bào)表并對(duì)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，為酒店月度經(jīng)營(yíng)分析會(huì)提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。

（3）協(xié)助應(yīng)收會(huì)計(jì)確認(rèn)內(nèi)部交易核對(duì)工作，匯總每日消費(fèi)賬單，做好每筆消費(fèi)數(shù)據(jù)的對(duì)賬，對(duì)散客客戶(hù)、掛賬客戶(hù)進(jìn)行分類(lèi)建立日消費(fèi)明細(xì)，以減少差錯(cuò)，便于月末對(duì)賬及賬款回收。

二、主要經(jīng)驗(yàn)和收獲

1、只有熟悉基礎(chǔ)財(cái)務(wù)知識(shí)，才能盡快進(jìn)入實(shí)際工作角色并適應(yīng)新的工作崗位。

2、財(cái)務(wù)工作最主要的是堅(jiān)持原則，這樣才能理財(cái)管賬，才能履行好財(cái)務(wù)職責(zé)。

3、財(cái)務(wù)工作也屬于后勤保障部門(mén)，只有樹(shù)立服務(wù)意識(shí)，才能配合好各部門(mén)把份內(nèi)的工作做好。

三、存在的不足

1、初入財(cái)務(wù)時(shí)由于業(yè)務(wù)知識(shí)不熟練，導(dǎo)致用友軟件操作錯(cuò)誤。

四、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提升個(gè)人專(zhuān)業(yè)知識(shí)

作為一名合格的財(cái)務(wù)工作者，不僅要具備相關(guān)的知識(shí)和技能，而且還要有嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致耐心的工作作風(fēng)，無(wú)論在什么崗位，哪怕是毫不起眼的工作，都應(yīng)該用心做到最好，哪怕是一份枯燥的工作，也要善于從中尋找樂(lè)趣，做到日新月異，從改變中找到創(chuàng)新。

“在工作中學(xué)習(xí)，在學(xué)習(xí)中工作”，只能通過(guò)不斷學(xué)習(xí)、更新知識(shí)、轉(zhuǎn)變觀念、完善自我，跟上時(shí)代發(fā)展的步伐，用新的知識(shí)、新的思維和新的啟示，鞏固和豐富綜合知識(shí)，才能使自身綜合能力不斷得到提高。

了解新稅法，收集相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，使財(cái)務(wù)工作發(fā)揮積極的作用。

五、確立工作目標(biāo)，加強(qiáng)協(xié)作

做好財(cái)務(wù)工作計(jì)劃，以預(yù)算為依據(jù)，做好成本、費(fèi)用的核算，充分發(fā)揮預(yù)算的目標(biāo)作用，不斷執(zhí)行事前計(jì)劃、事中控制、事后總結(jié)反饋的財(cái)務(wù)管理體系。以上是我對(duì)自己工作的總結(jié)匯總，敬請(qǐng)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)給予批評(píng)指正。在今后的工作當(dāng)中，我將一如既往的努力工作，不斷總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，努力學(xué)習(xí)，不斷提高自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)能力，以新形象，新面貌，為公司的輝煌發(fā)展而拼搏。

第四篇：2017年項(xiàng)目前期部工作總結(jié)

象山項(xiàng)目前期部工作總結(jié)

2017年，前期部在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下，在各部門(mén)同事的全力配合下，前期部克服人員少，任務(wù)重的困難，取得了一定成績(jī)，同時(shí)也存在著一定的不足。在歲末年初的時(shí)候，回顧一年的工作，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，分析教訓(xùn)，部署2018年工作計(jì)劃，意義尤為重要。由于設(shè)計(jì)方案在不斷優(yōu)化調(diào)整中，導(dǎo)致下半年未能開(kāi)工，但是前期工作一直按照計(jì)劃在進(jìn)行中。由于公司項(xiàng)目多，業(yè)態(tài)較豐富，業(yè)務(wù)流程多樣化等特點(diǎn)，同時(shí)又區(qū)別與成熟的房產(chǎn)公司的操作方式，對(duì)前期部的工作帶來(lái)了極大的挑戰(zhàn)。

一、2017年工作回顧： 1、9月底完成金誠(chéng)之星項(xiàng)目前期報(bào)批報(bào)建開(kāi)發(fā)計(jì)劃編制，并按計(jì)劃實(shí)施，確保項(xiàng)目如期開(kāi)工。2、9月18日完成金誠(chéng)之星土地合同的簽訂。3、9月27日完成建設(shè)用地規(guī)劃證的辦理。4、9月29日完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的辦理。3、11月27日完成現(xiàn)狀地形測(cè)繪合同簽訂，12月6日獲得現(xiàn)狀地形標(biāo)高測(cè)繪資料成果稿。

4、完成的施工用的臨時(shí)水接水工程、完成臨電等工程設(shè)計(jì)施工圖和電氣設(shè)備招標(biāo)工作。

6、完成綠色競(jìng)技小鎮(zhèn)控制性規(guī)劃方案的評(píng)審工作。

7、完成交評(píng)、環(huán)評(píng)、水保等單位的比選和合同簽訂工作。

8、完成前期檔案資料的整理工作。

二、配合部門(mén)及其他部門(mén)：

1、配合設(shè)計(jì)部了解象山當(dāng)?shù)匾恍┮?guī)范及所需的外圍市政單位等接口資料。了解象山人防設(shè)置要求。

2、配合工程部，做好項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)計(jì)劃編制工作。

3、配合集團(tuán)，做好每周資金預(yù)算計(jì)劃。

4、配合戰(zhàn)略委員會(huì)采集象山縣數(shù)據(jù)收集工作。

三、對(duì)外方面：

1、完成考察天安路與丹霞路交叉口西北角地塊項(xiàng)目（商業(yè)地塊）

2、完成考察爵溪街道招商項(xiàng)目

3、完成考察濱海工業(yè)園區(qū)招商項(xiàng)目

4、完成下半年村、舊客運(yùn)中心、恒泰模具廠(chǎng)房、萊薰路與象山河路交叉口等地塊的考察（主要作為善緣市集項(xiàng)目考察）。

四、其他方面：

1、跟進(jìn)善緣市集項(xiàng)目用地的農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)申報(bào)工作。并維護(hù)好國(guó)土局、規(guī)劃局、丹西街道等相關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系。

2、維護(hù)大目灣管委會(huì)、發(fā)改局、統(tǒng)計(jì)局、旅游委等相關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系。

五、2017年工作中存在的不足：

1、學(xué)習(xí)的主動(dòng)性和自覺(jué)性尚需加強(qiáng)，不能滿(mǎn)足于目前已掌握的知識(shí)，要通過(guò)進(jìn)一步學(xué)習(xí)掌握更為全面的知識(shí)，特別是PPP模式，以使自己的工作更上一個(gè)臺(tái)階。

2、還需進(jìn)一步加強(qiáng)與政府各有關(guān)部門(mén)的溝通：平時(shí)前期部一直致力于改善和維持與政府各部門(mén)及有關(guān)人員的關(guān)系，但由于政府部門(mén)眾多，前期部人員較少，有的關(guān)系需要進(jìn)一步加強(qiáng)。

3、需要進(jìn)一步加強(qiáng)各部門(mén)之間的協(xié)調(diào)：前期工作比較繁瑣，辦理手續(xù)多，涉及政府部門(mén)廣，僅僅一個(gè)前期部是無(wú)法面面俱到的。這就需要公司各部門(mén)的通力合作。公司各部門(mén)對(duì)前期部的工作均十分支持，但由于專(zhuān)業(yè)所限，有的事情需要提前溝通和協(xié)調(diào)。在這一方面，前期部需加強(qiáng)，在辦理手續(xù)時(shí)列出計(jì)劃，尤其是需要其他部門(mén)配合時(shí)，提前溝通，準(zhǔn)備資料，這樣才能在辦理正式手續(xù)時(shí)節(jié)約時(shí)間。

六、2018年工作設(shè)想及工作重點(diǎn)：

2018年即將來(lái)臨，集團(tuán)下達(dá)象山公司更重的的任務(wù)，作為前期部主要有三個(gè)工作重點(diǎn)：

（一）金誠(chéng)之星項(xiàng)目要求9月底挖土，扣除打樁時(shí)間，也就是6月份一定要辦理出施工許可證。截止現(xiàn)狀，方案還未批復(fù)的情況，這就對(duì)前期部提出了更高的要求。為了配合公司的進(jìn)度，保障全局計(jì)劃的完成，前期部需要在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確和大力支持下，在全體同事的配合下，精密策劃，細(xì)致安排，努力工作，為公司的目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)保駕護(hù)航。

（二）完成小鎮(zhèn)項(xiàng)目5宗土地（約290畝）拿地，PPP項(xiàng)目啟動(dòng)。截止目前，小鎮(zhèn)控規(guī)公示已結(jié)束，成果稿還在修訂中。爭(zhēng)取在3月中下旬前完成土地公示掛牌。

（三）工作團(tuán)隊(duì)的搭設(shè)。

因象山項(xiàng)目多，后期項(xiàng)目包括PPP項(xiàng)目、自持酒店項(xiàng)目、金誠(chéng) 之星等需同時(shí)啟動(dòng)，截止目前，前期部人員只有一個(gè)，根本無(wú)法滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)要求。因此，根據(jù)項(xiàng)目公司架構(gòu)，明年設(shè)想部門(mén)架構(gòu)，需設(shè)前期1組和2組，新增人員6人（含經(jīng)理、主管、專(zhuān)員等）。項(xiàng)目、工業(yè)項(xiàng)目等。工作設(shè)想：

1、按照公司計(jì)劃做好前期部2018年工作安排：

（1）配合集團(tuán)公司的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，安排每一步的工作。爭(zhēng)取盡早不延后的工作目標(biāo)，確保工程能按時(shí)施工。

（2）配合公司工程計(jì)劃，盡快辦理各項(xiàng)前期報(bào)批和施工所需的手續(xù)。

（3）跟蹤國(guó)土、管委會(huì)、規(guī)劃局等相關(guān)部門(mén)，確保明年拿地計(jì)劃按時(shí)完成。

象山項(xiàng)目前期部 潘明 2018.2.5

第五篇：項(xiàng)目前期報(bào)建工作總結(jié)

房地產(chǎn)報(bào)建

榮翼 發(fā)布于 2013-07-09 瀏覽 51人次

項(xiàng)目前期報(bào)建工作總結(jié)

一、規(guī)劃方案審批階段

規(guī)劃為主辦部門(mén)，消防、綠化、環(huán)保、人防為協(xié)辦部門(mén)實(shí)行并聯(lián)審批。程序?yàn)橄劝逊桨笀?bào)規(guī)劃進(jìn)行預(yù)審，預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后由規(guī)劃向協(xié)辦部門(mén)發(fā)協(xié)辦通知，再將資料報(bào)協(xié)辦部門(mén)。由于在報(bào)環(huán)保之前要請(qǐng)環(huán)評(píng)單位做環(huán)評(píng)，歷時(shí)較長(zhǎng)，因此，規(guī)劃允許報(bào)環(huán)?？梢栽诓荒脜f(xié)辦通知的情況下先進(jìn)行。最后待拿到各協(xié)辦部門(mén)的方案審查合格意見(jiàn)后再報(bào)規(guī)劃，由規(guī)劃出方案審查意見(jiàn)。

具體所交要件如下：

1、規(guī)劃

（1）書(shū)面申請(qǐng)（原件1 份）；

（2）投資備案證（復(fù)印件1 份）；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（2份，含電子光盤(pán)）；

（4）彩色渲染圖（1 套，限重要地段，重要節(jié)點(diǎn)及建設(shè)項(xiàng)目）

2、消防

（1）《建筑工程消防設(shè)計(jì)申報(bào)表》（原件1 份）；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（1份，含電子光盤(pán)）；

（3）設(shè)計(jì)單位消防自審小組自審意見(jiàn)書(shū)（原件1 份）。

3、環(huán)保 由有資質(zhì)的環(huán)評(píng)單位對(duì)項(xiàng)目用地按環(huán)境保護(hù)規(guī)范要求進(jìn)行環(huán)境評(píng)價(jià)，出環(huán)境影響報(bào)告表，再由環(huán)評(píng)單位將報(bào)告表及申報(bào)表完善后報(bào)開(kāi)發(fā)區(qū)環(huán)保分局審批，審批通過(guò)后獲得《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)批準(zhǔn)書(shū)》。

4、人防所需提交的資料有：

（1）防空設(shè)施易地建設(shè)建議書(shū)；

（2）防空設(shè)施易地建設(shè)申請(qǐng)書(shū)。

5、綠化

（1）建設(shè)工程規(guī)劃方案（原件1份，含電子文檔）；

（2）1：500 綠化布置圖（原件2 份）；

（3）規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)（復(fù)印件1份）；

（4）建設(shè)工程總平面圖（1 張）。

方案階段涉及到市規(guī)劃局信息中心核面積，這個(gè)程序穿插在規(guī)劃發(fā)完協(xié)辦通知后，由規(guī)劃經(jīng)辦人簽字同意去核面積后再由開(kāi)發(fā)商拿去核，要件是方案階段的建筑圖1 套（含光盤(pán)，要嚴(yán)格按照規(guī)劃規(guī)定的圖層進(jìn)行畫(huà)圖）。

二、初步設(shè)計(jì)階段

初設(shè)與方案階段報(bào)建相似，實(shí)行并聯(lián)審批，規(guī)劃為主辦部門(mén)，消防、綠化、節(jié)能、防雷、市政為協(xié)辦部門(mén)。程序是先報(bào)規(guī)劃，待初設(shè)預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，再由規(guī)劃發(fā)協(xié)辦通知到各協(xié)辦部門(mén)，待規(guī)劃拿到幾個(gè)協(xié)辦部門(mén)的審查合格意見(jiàn)后，由規(guī)劃出初設(shè)批復(fù)。具體所需要件如下：

1、規(guī)劃（1）《建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審批申請(qǐng)表》（原件1 份）；

（2）初步設(shè)計(jì)圖說(shuō)；（原件2 份，含電子光盤(pán)）；

（3）選址意見(jiàn)書(shū)及紅線(xiàn)圖（復(fù)印件1 份）；

（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件（復(fù)印件1 份）；

（5）投資備案證（復(fù)印件1 份）；

（6）工程勘察報(bào)告及質(zhì)量審查合格意見(jiàn)（原件1 份）；

（7）方案審查意見(jiàn)（復(fù)印件1 份）。

注意：工程勘察報(bào)告要求是初勘以上深度，歷時(shí)大概10 個(gè)工作日。

2、消防

（1）《建筑工程消防設(shè)計(jì)申報(bào)表》（原件1 份）；

（2）初步設(shè)計(jì)圖說(shuō)（原件1 份，含電子光盤(pán)）；

（3）設(shè)計(jì)單位消防自審小組自審意見(jiàn)書(shū)（原件1 份）

3、園林

（1）初步設(shè)計(jì)圖說(shuō)（原件1 份，含電子光盤(pán)）；

（2）綠地布置圖（原件2 份，含電子光盤(pán)）；（3）總平面圖（原件1 份）；

（4）說(shuō)明書(shū)（園林綠化說(shuō)明，原件1 份）；

（5）規(guī)劃方案審查意見(jiàn)（復(fù)印件1份）；

（6）園林方案審查意見(jiàn)（復(fù)印件1份）。

注意：綠地布置圖細(xì)化到植物配置表，并將植物標(biāo)注在圖上。

4、市政

（1）初步設(shè)計(jì)圖說(shuō)（原件1 份，含電子光盤(pán)）；

（2）綜合管網(wǎng)圖（原件1 份）；

（3）燈飾效果圖（一式兩份，含電子光盤(pán)）

（4）規(guī)劃方案審查意見(jiàn)（復(fù)印件1份）。

注意：如果是高層的燈飾，則要在高層上安裝導(dǎo)航燈。

5、節(jié)能

（1）節(jié)能概算書(shū)、模型（原件1份，含電子文檔）；

（2）初步設(shè)計(jì)圖說(shuō)（原件1 份，含電子光盤(pán)）。

6、防雷

（1）防雷裝置初步設(shè)計(jì)審核申報(bào)表（原件1 份）；（2）雷電災(zāi)害評(píng)估報(bào)告（原件1份）；

（3）初步設(shè)計(jì)圖說(shuō)（原件1 份，含電子光盤(pán)）；

（4）初設(shè)總平面圖（原件1 份）。

三、施工圖階段

拿到初設(shè)批復(fù)后，準(zhǔn)備做施工圖，施工圖完成后找審圖公司審圖，獲得審圖合格書(shū)； 施工圖階段需報(bào)資料：（1）書(shū)面申請(qǐng)（原件1 份）；

（2）申請(qǐng)人身份證明（復(fù)印件 1 份，被委托人身份證復(fù)印件加蓋公司公章）；

（3）國(guó)有土地使用證及附圖（復(fù)印件1 份）；

（4）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)（復(fù)印件1 份）；

（5）施工圖建筑部分（加蓋設(shè)計(jì)單位資質(zhì)印章，原件2 份，附電子文檔）；

（6）建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建申請(qǐng)表；

（7）施工圖審查報(bào)告（復(fù)印件1 份）；

（8）戶(hù)型統(tǒng)計(jì)（90 ㎡為界，戶(hù)數(shù)及戶(hù)數(shù)比例，面積及面積比例，滿(mǎn)足90/70 政策）；

（9）初設(shè)及附圖（復(fù)印件1 份）。

獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。施工圖階段涉及到市規(guī)劃局信息中心核面積，這個(gè)程序穿插在規(guī)劃發(fā)完協(xié)辦通知后，由規(guī)劃經(jīng)辦人簽字同意去核面積后再由開(kāi)發(fā)商拿去核，要件是方案階段的建筑圖1 套（含光盤(pán)，要嚴(yán)格按照規(guī)劃規(guī)定的圖層進(jìn)行畫(huà)圖）；同時(shí)，到濰坊市勘測(cè)院進(jìn)行放線(xiàn)。

四、施工圖備案（在辦理完建設(shè)工程規(guī)劃許可證后）

（1）勘察、設(shè)計(jì)、圖審合同及圖審費(fèi)用發(fā)票（復(fù)印件1 份）；

（2）整套施工圖（含電子文檔）（原件1 份）；

（3）節(jié)能模型電子文檔

（4）節(jié)能備案登記表（含電子文檔）；

（5）施工圖審查單位出具的合格書(shū)（節(jié)能、消防、綜合原件各一本）；

五、招投標(biāo)

進(jìn)行招投標(biāo)的前提是進(jìn)行施工圖備案，招投標(biāo)委托招投標(biāo)代理公司進(jìn)行，需要配合招投標(biāo)公司提供相關(guān)的資料有：（1）投資備案證；

（2）施工圖備案憑證；

（3）施工單位3 證及項(xiàng)目經(jīng)理證；

（4）施工合同；（5）資金證明（要求銀行帳戶(hù)里的余額大于總造價(jià)的30%）；

（6）圖審報(bào)告（綜合篇）；

（7）公司章程（采用直接發(fā)包的只能是私營(yíng)企業(yè)）；

（8）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（9）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)

（10）建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

六、報(bào)質(zhì)量、安全以及施工許可

報(bào)質(zhì)量、安全以及施工許可三者可以同時(shí)進(jìn)行，但值得注意的是，在報(bào)施工許可之前，必須要完善相關(guān)費(fèi)用的繳納，城市配套費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、定額測(cè)定費(fèi)、民工保證金。申報(bào)項(xiàng)目資本金的時(shí)候應(yīng)提交如下資料：

（1）投資備案證；

（2）初設(shè)批復(fù)；

（3）土地出讓合同；

（4）濰坊市房地產(chǎn)權(quán)證；

（5）濰坊市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè)；

（6）濰坊市濰城區(qū)項(xiàng)目資本金存入申請(qǐng)書(shū)；（7）項(xiàng)目資本金使用計(jì)劃申請(qǐng)表。

報(bào)質(zhì)量、安全及施工圖所需資料：

（1）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表（原件3 份）；

（2）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表上要求提供的資料；

（3）建設(shè)工程安全管理報(bào)監(jiān)書(shū)（原件4 份）；

（4）建設(shè)工程安全管理報(bào)監(jiān)書(shū)上要求提供的資料；

（5）項(xiàng)目資本金存入證明書(shū)；

（6）建設(shè)單位的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)；

（7）施工單位企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證；

（8）施工單位項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)（壓原件）；

（9）施工單位的施工員、材料員、安全員、質(zhì)檢員的崗位證書(shū)；

（10）施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、安全員的安全生產(chǎn)考核合格證；

（11）建設(shè)、監(jiān)理、施工單位該項(xiàng)目有關(guān)人員的任職文件（即責(zé)任書(shū)）（原件1 份）；

（12）已簽訂的《濰坊市建設(shè)工程預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同》；

（13）計(jì)劃生育責(zé)任書(shū)；

（14）管線(xiàn)保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)措施（原件1份）；（15）工程款和民工工資支付詳細(xì)辦法；

（16）建筑工程施工許可證申請(qǐng)表（原件2 份）；

（17）開(kāi)工審查表何工程現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)報(bào)告（原件1 份）。

七、到防雷審批中心進(jìn)行防雷備案，到濰城區(qū)消防支隊(duì)進(jìn)行消防備案。