第一篇：上海墓地價(jià)格高漲的背后反思

上海墓地價(jià)格高漲的背后反思

祭奠祖先，懷緬故人，讓人追憶過(guò)往，更珍惜當(dāng)下。清明掃墓，是中華美德孝義的體現(xiàn)。然而，隨著今年的掃墓大軍浩浩蕩蕩祭祖之后，一則“上海公墓僅剩2000畝，局地開始限量銷售”的新聞引起了筆者的注意。不禁感嘆，地產(chǎn)資源真是到哪里都被熱捧追高。

其實(shí)，上海公墓已然出現(xiàn)明顯的供不應(yīng)求的緊張態(tài)勢(shì)，均價(jià)更是水漲船高，讓人望而卻步。而隨著上海人口老齡化程度不斷加深，可以，想見不久的將來(lái)對(duì)墓地的需求會(huì)更加旺盛。如何調(diào)節(jié)這種不平衡現(xiàn)象，將土地合理利用滿足市民需求，是一個(gè)亟待解決的問(wèn)題。

筆者認(rèn)為，首先，廣大民眾可突破傳統(tǒng)思維模式的禁錮，尋求新型墓葬方式。迫于對(duì)傳統(tǒng)意識(shí)的追隨，人們總認(rèn)為，墓穴面積大且造型奢華才能體現(xiàn)對(duì)先祖的尊重。但其實(shí)，在世時(shí)對(duì)長(zhǎng)輩的盡心贍養(yǎng)才應(yīng)是重中之重。在逝后，晚輩也可考慮海葬樹葬草坪葬等新型生態(tài)殯葬方式。低碳綠色的同時(shí)，也解決了墓地?zé)o處尋的困擾，不失為一舉兩得的好辦法。

公墓管理方也需擔(dān)起責(zé)任，對(duì)目前墓地的供應(yīng)緊張作出相應(yīng)調(diào)整及合理規(guī)劃，加強(qiáng)空間利用率。也可參考國(guó)外公墓規(guī)劃，走綠色和藝術(shù)化道路。給民眾更多的選擇，更廣的宣傳，在潛移默化中，民眾也能逐漸改變思維架構(gòu)，響應(yīng)環(huán)保策略，慢慢接受新型殯葬方式。

公墓的緊俏源于國(guó)人對(duì)傳統(tǒng)文化的認(rèn)可，對(duì)祖先的尊重崇拜。惟愿各方共同努力，讓公墓價(jià)格回歸合理可接受的范圍。讓國(guó)民踏實(shí)尋根，安心掃墓。

記者日前了解到，位于奉賢的上海市一級(jí)公墓上海永福園陵，公司領(lǐng)導(dǎo)以倡導(dǎo)低墓價(jià)為行業(yè)責(zé)任，以傳統(tǒng)墓為例，上海某上市公司公墓正在銷售的價(jià)格20余萬(wàn)的傳統(tǒng)墓，在永福園陵目前僅需幾萬(wàn)元。

上海墓園開始限量銷售墓地

據(jù)新聞晨報(bào)報(bào)道，昨天是正清明，墓園土地問(wèn)題引人關(guān)注，一度有傳言稱，專家預(yù)計(jì)現(xiàn)有墓穴將在10年內(nèi)用完。根據(jù)上海市民政局的監(jiān)測(cè)，全上海約有7500畝土地可用作公墓，目前已用去5500畝，僅剩下2000畝左右。上海今年首次啟動(dòng)殯葬設(shè)施發(fā)展規(guī)劃，根據(jù)設(shè)想，將率先對(duì)未來(lái)25年的公墓用地進(jìn)行全盤規(guī)劃。

現(xiàn)在44家公墓到底還有多少用地？上海究竟還需要增加多少公墓用地？前天，上海市民政局殯葬管理處負(fù)責(zé)人透露，有專家預(yù)計(jì)公墓資源還可以用10年，如果挖掘潛力，至少可以增加5年以上。但究竟現(xiàn)存多少，需要用數(shù)據(jù)說(shuō)話。在上海首次進(jìn)行的殯葬設(shè)施發(fā)展規(guī)劃中，公墓用地規(guī)劃設(shè)計(jì)是重頭戲。清明節(jié)后將逐步進(jìn)行摸底調(diào)查，并進(jìn)行合理地規(guī)劃和布局。爭(zhēng)取今年年底前，將2040年前上海殯葬設(shè)施發(fā)展規(guī)劃制訂完畢。

事實(shí)上，滬上很多公墓都已經(jīng)碰到了用地的問(wèn)題，并開始對(duì)每年可使用的剩余土地進(jìn)行總量控制。其中，閔行、浦東、青浦不少小規(guī)模公墓可銷售土地只有10余畝。這些土地特別緊張的公墓已經(jīng)悄悄開始限量銷售。10畝地還能用多久？一位業(yè)內(nèi)人士透露，1畝地估計(jì)可以造兩三百個(gè)墓穴，10畝僅能再容納兩三千個(gè)。

現(xiàn)有墓地如何挖掘潛力，是各大墓園面臨的又一大課題。專家指出，上海已經(jīng)全方位采取措施，如將每年的4月定為“節(jié)地月”，向市民推廣小型墓。率先嘗試墓地小型化（低于1平方米），用節(jié)約土地的方式增加公墓的使用年限。與此同時(shí)，“低于0.6平方米的微型墓在逐步推廣，比例也在逐年增多，最小的微型墓只有0.03平方米?！?/p>

位于上海奉賢區(qū)的上海永福園陵，屬于上海為數(shù)不多的幾家一級(jí)公墓之一。在上海所有的公墓中，土地儲(chǔ)備相對(duì)比較充裕。傳統(tǒng)墓價(jià)格59800元（雙穴）及47800元（單穴），壁葬僅需8500元，花壇葬36800元（雙穴），永福園陵的花壇葬可以安放骨灰盒，相對(duì)面積也比較大。

節(jié)約墓地用地，整體縮小個(gè)墓面積

“公墓用地儲(chǔ)備緊，節(jié)約用地勢(shì)必行。綠色安葬多環(huán)保，大力提倡小戶型。”根據(jù)上海市民政局的監(jiān)測(cè)，全上海約有七千五百畝土地可用作公墓，目前已用去五千五百畝。上海已全方位采取措施，如將每年的四月定為“節(jié)地月”，向市民推廣小型墓。此外，更多節(jié)地葬、生態(tài)葬的推進(jìn)將有效地減緩公墓用地的消耗速度。譬如上海永福園陵，除傳統(tǒng)墓地以外，已開發(fā)了多種多樣的葬式，如壁葬、花壇葬，均可保留逝者骨灰盒，受到了前來(lái)購(gòu)墓的廣大市民的青睞。

第二篇：墓地價(jià)格

廣東省社會(huì)學(xué)學(xué)會(huì)殯葬改革專業(yè)委員會(huì)會(huì)長(zhǎng)范英和中國(guó)政法大學(xué)教授何兵在接受媒體采訪時(shí)，均表示，我國(guó)的殯葬體制問(wèn)題目前存在很多漏洞，需要改進(jìn)。長(zhǎng)達(dá)半個(gè)世紀(jì)以來(lái)，我國(guó)沒(méi)有一部專門的殯葬法出臺(tái)，只是以相關(guān)條例來(lái)進(jìn)行管理，而且各個(gè)地方情況又不盡相同，使管理難度難上加難。

專家表示，目前最明顯的問(wèn)題是墓地陵園管理者又是經(jīng)營(yíng)者，經(jīng)營(yíng)者又有管理權(quán)，二者角色混淆，責(zé)權(quán)不分，造成墓地漲價(jià)現(xiàn)象在所難免。加上殯葬行業(yè)是商業(yè)行為，但是目前卻是由各地殯儀館火葬場(chǎng)壟斷經(jīng)營(yíng)，當(dāng)工商局去查處殯儀館進(jìn)行暴利經(jīng)營(yíng)時(shí)，殯儀館卻可以提出抗議說(shuō)，工商局沒(méi)有權(quán)力查，因?yàn)楝F(xiàn)在殯儀館是作為一個(gè)社會(huì)福利單位登記的，加上各個(gè)地方法規(guī)又不近相同，造成實(shí)際管理難度加大。

學(xué)者提出“經(jīng)濟(jì)適用墓” 4月2日，長(zhǎng)期從事殯葬政策研究的廣東省社科聯(lián)副主席、廣東社會(huì)學(xué)學(xué)殯葬改革專業(yè)委員會(huì)會(huì)長(zhǎng)范英向媒體提出“經(jīng)濟(jì)適用墓”的概念，他認(rèn)為“入土為安”這種傳統(tǒng)觀念與現(xiàn)在的土地稀缺形成矛盾，供不應(yīng)求，是導(dǎo)致墓價(jià)過(guò)高的一個(gè)原因。他提出，政府在解決老百姓商品住房時(shí)，能推出經(jīng)濟(jì)適用房的政策，在陰宅方面同樣可以借鑒。范英還認(rèn)為墓地太貴與殯葬行業(yè)的壟斷有很大關(guān)系。范英表示，殯葬行業(yè)不像石油等行業(yè)，關(guān)系到國(guó)家的經(jīng)濟(jì)命脈，殯葬行業(yè)完全應(yīng)該從國(guó)家壟斷中解放出來(lái)。河南省政府政策研究員楊鄭生對(duì)記者表示，目前存在炒賣墓地一方面是投機(jī)行為，另一方面則是殯葬理念相對(duì)陳舊的表現(xiàn)，節(jié)約土地資源，推進(jìn)葬式改革，還需要借用經(jīng)濟(jì)杠桿，如推廣樹葬、草坪葬、海葬、'生態(tài)葬'等多種形式，引導(dǎo)人們轉(zhuǎn)變思想，用鮮花、音樂(lè)代替冥幣、紙?jiān)让孕庞闷罚葮?gòu)造符合環(huán)保要求、安全、健康、文明的緬懷模式。同時(shí)也移風(fēng)易俗，這樣既保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，改善了人同自然的關(guān)系，是社會(huì)發(fā)展更加和諧美好。3年間墓地價(jià)格漲了四五倍 房?jī)r(jià)高，是人們翹首關(guān)注的熱點(diǎn)。但時(shí)下，墓地價(jià)格更高，每平米1-3萬(wàn)元的墓穴屢見不鮮。一時(shí)間，竟讓人們感慨不已：從什么時(shí)候開始，周圍的墓價(jià)竟然變得比房?jī)r(jià)還高？

萬(wàn)元以下的墓穴越來(lái)越少

近日，孟明打算為90歲高齡的父親提前選購(gòu)一片墓地，當(dāng)他跑遍了蘭州市五家公墓，在來(lái)回奔波和輾轉(zhuǎn)打聽中，其墓地價(jià)格卻讓孟明大吃一驚。原來(lái)，孟明自長(zhǎng)青園、臥龍崗、南山故園、龍鳳園、天橋公墓了解到，如今單穴或雙穴墓地，其價(jià)格都在13800元-15800元(凈使用面積1.1平方米)之間，4平方米左右的公墓價(jià)格在48000元-50000元之間，還有一些面積在10平方米左右的公墓價(jià)格高達(dá)30萬(wàn)元。

孟明先生跟記者講，2006年，他為自己的母親購(gòu)買墓地時(shí)，當(dāng)時(shí)公墓價(jià)格每平方米基本都在1600元———2500元之間，想不到在短短3年當(dāng)中，公墓價(jià)格竟然漲到了10000元-30000元之間。也就是說(shuō)，3年時(shí)間，墓地價(jià)格上漲了四五倍。

三大原因?qū)е聝r(jià)格上漲

分析墓地價(jià)格上漲的原因，省內(nèi)一家大型公墓區(qū)負(fù)責(zé)人介紹：一是各種成本上漲，目前石材價(jià)格上漲了20%。人工成本也大幅上漲，以前找個(gè)工人來(lái)干活，隨便10元錢就打發(fā)了，但現(xiàn)在沒(méi)有50-60元就請(qǐng)不來(lái)。另外，就墓地開發(fā)來(lái)說(shuō)，以前承包一畝荒山僅700元，但現(xiàn)在每畝漲到了30000元。二是人們對(duì)墓地管理和墓穴的要求標(biāo)準(zhǔn)越來(lái)越高。不僅希望車不沾泥，鞋不沾土，而且還對(duì)綠化管護(hù)及相關(guān)配套設(shè)施都提出一定的要求。三是社會(huì)上流行著一股攀比奢華、厚葬薄養(yǎng)的歪風(fēng)。隨著人們生活水平的提高，不少人把葬禮辦得隆重不隆重，墓地占地面積大不大，墓穴裝修得是否豪華當(dāng)成是家底厚不厚、兒孫孝不孝、面子足不足的標(biāo)準(zhǔn)，此標(biāo)準(zhǔn)和觀念助長(zhǎng)了墓地價(jià)格“水漲船高”。

殯葬改革需要落到實(shí)處

該負(fù)責(zé)人解釋，墓地價(jià)格的上漲與人們常說(shuō)的“死得起”、“死不起”沒(méi)有直接的關(guān)系。原因是火化價(jià)格是一個(gè)民生問(wèn)題，只要火化價(jià)格穩(wěn)定，人們完全可以選擇一種文明的骨灰保存方式，比如樹葬、壁葬、花葬和水葬，或者把骨灰安置在骨灰堂。而且，以上各種骨灰保存方式，從幾十元到2000元不等，一般人都能承受。

據(jù)介紹，目前由于很多人祭奠的觀念未得到改變，使得骨灰葬愈演愈烈，并產(chǎn)生了巨大的市場(chǎng)和利潤(rùn)空間，事實(shí)上，今天的骨灰葬已經(jīng)與以前的土葬沒(méi)有什么兩樣，甚至變相成為二次土葬?！捌鋵?shí)，墓地價(jià)格上漲只是一種現(xiàn)象，最根本的問(wèn)題還是要扼制這種變相二次土葬之風(fēng)。因?yàn)槿怂?、形滅，魂不附存。這是社會(huì)發(fā)展和前進(jìn)的主流。在這方面，管理部門還須加強(qiáng)殯葬管理，推進(jìn)殯葬改革步伐，把殯葬改革落到實(shí)處，倡導(dǎo)骨灰安葬小型化、節(jié)約化，這才是健康、文明的清明節(jié)主旋律。”該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)。最具個(gè)性墓地：

藝術(shù)墓地新潮但不吃香

在龍山墓園，記者還看到了一片藝術(shù)墓地區(qū)域。所謂藝術(shù)墓地，就是碑款的設(shè)計(jì)與碑文的撰寫由市民自己決定。這種藝術(shù)墓地價(jià)格算是中上水平，全套下來(lái)大概要6萬(wàn)到8萬(wàn)元。

不過(guò)，這種墓地并不吃香?？梢匀菁{四五百個(gè)墓地的藝術(shù)墓地區(qū)域，僅建有五六個(gè)墓碑。導(dǎo)購(gòu)小姐說(shuō)：“藝術(shù)墓地銷售不是很好，大部分人 還是喜歡傳統(tǒng)的?！?/p>

行業(yè)現(xiàn)狀： 墓地價(jià)格一路走紅

昨日，記者從西麗報(bào)恩福地、大鵬灣華僑墓園、吉田墓園等多處墓園管理處了解到，目前墓園價(jià)格是按照?qǐng)@區(qū)大小來(lái)計(jì)算，最小的是吉田墓地，為3平方米；西麗報(bào)恩福地的墓園一般分為3.6平方米和3.9平方米兩種，單價(jià)最低為1.98萬(wàn)元，高也有11.8萬(wàn)元；華僑墓園則統(tǒng)一為4.5平方米，單價(jià)分為9萬(wàn)港元、11萬(wàn)港元、13萬(wàn)港元。

華僑墓園的工作人員告訴記者，幾年前開發(fā)的墓地售價(jià)相對(duì)便宜，而最近開發(fā)的墓地則售價(jià)貴一些，二者之間的差額可以達(dá)到3萬(wàn)~5萬(wàn)元。

而龍山墓園的導(dǎo)購(gòu)小姐則告訴記者，要買墓地就要盡快定下來(lái)，現(xiàn)在的墓地都被訂得差不多了。雖然現(xiàn)在房?jī)r(jià)比以前跌了很多，但對(duì)墓地基本沒(méi)什么影響，買墓地的人還是很多，均價(jià)都漲了兩成以上。

炒賣墓地很少見 最近上映的電影如《瘋狂的賽車》、《非誠(chéng)勿擾》，里面都有炒賣墓地的情節(jié)，事實(shí)上，深圳墓地炒賣現(xiàn)象嚴(yán)重嗎？記者連日在幾個(gè)墓園走訪時(shí)，工作人員都明確告訴記者，按規(guī)定都不允許炒賣墓地，墓園也不會(huì)牽線讓客戶轉(zhuǎn)賣墓地。

如果客戶要轉(zhuǎn)讓墓地，可到墓園過(guò)戶。不過(guò)，幾個(gè)墓園的工作人員都表示這很少見。

焦點(diǎn)問(wèn)題

豪華墓地占地超標(biāo)？

墓園：平均值未超規(guī)定

在深圳關(guān)外的龍山墓園，陰宅價(jià)格稍微低點(diǎn)，但也有588000元的高檔陰宅。不過(guò)，其導(dǎo)購(gòu)小姐表示，因?yàn)榻诠芾肀容^嚴(yán)格，這種超過(guò)10平方米的陰宅已經(jīng)不賣了。

記者查閱《廣東省殯葬管理辦法》，發(fā)現(xiàn)第18條明確規(guī)定，“嚴(yán)格控制墓穴占地面積，每具遺體占地不得超過(guò)4平方米，骨灰占地不超過(guò)1平方米?！痹趺催€有78平方米的“豪華陰宅”出售呢？記者后來(lái)又致電西麗報(bào)恩福地，導(dǎo)購(gòu)小姐說(shuō)，家族墓地最多可放20副遺骸，平均下來(lái)并沒(méi)有超過(guò)國(guó)家的規(guī)定。標(biāo)價(jià)200萬(wàn)只開發(fā)7套

昨日，記者來(lái)到位于深圳關(guān)內(nèi)唯一的一個(gè)公共墓園西麗報(bào)恩福地。當(dāng)記者問(wèn)有沒(méi)有較高檔的墓地時(shí)，墓位導(dǎo)購(gòu)小姐的回答是：“有，最貴的要200萬(wàn)元。這是一塊得天獨(dú)厚的風(fēng)水寶地，是地下CBD，人生后花園。這種墓地只開發(fā)了7套，每套78平方米，處于風(fēng)水最好的地段，已賣出了1套。也有便宜一點(diǎn)的，占地24平方米，賣78萬(wàn)元?！?/p>

導(dǎo)購(gòu)小姐介紹，這種墓地多是買來(lái)做家族墓地的，已賣出的那套“陰宅王”的業(yè)主準(zhǔn)備在里面放14個(gè)骨灰盒。這種大型墓地制作墓碑的價(jià)格也不菲，覆蓋78平方米的墓碑至少也要二三十萬(wàn)元，想入住“陰宅樓王”，至少得花220萬(wàn)元。

最實(shí)惠墓地：

帶裝修不到1萬(wàn)元

在采訪中，記者第一次聽到了“經(jīng)濟(jì)適用墓”這個(gè)詞。記者在深圳市龍山永久墓園看到，整個(gè)墓園坐落在一個(gè)環(huán)形的山上，山底下的墓位大多已經(jīng)被占用，山頂上的墓位占用率則相對(duì)較少。

導(dǎo)購(gòu)小姐表示，影響墓位定價(jià)的不在于面積而在于墓位的海拔高度和朝向。海拔高度越高，墓位的價(jià)格也要提升不少，因此龍山墓園所說(shuō)的“經(jīng)濟(jì)適用墓”都集中在山底。

據(jù)介紹，“經(jīng)濟(jì)適用墓”全套服務(wù)只需要9800元，包括了墓地費(fèi)、安葬費(fèi)、墓碑費(fèi)、10年管理費(fèi)等。它們還相當(dāng)搶手，記者走過(guò)的幾個(gè)區(qū)域都只有邊上還有空位。

第三篇：墓地價(jià)格高漲的原因—平潭東方麒麟園分析介紹

墓地價(jià)格高漲的原因—平潭東方麒麟園分析介紹

一些中介告訴記者，北京成交量較大的墓地，單價(jià)價(jià)格通常在五六萬(wàn)元左右，位置好、面積大的墓地十多萬(wàn)、上百萬(wàn)的也不鮮見。

在杭州某陵園，記者遇到一座占地約七八平方米的家族墓正在修建，3塊墓碑并排，周圍有綠化。銷售人員告訴記者，墓地連同墓碑雕刻等一共98萬(wàn)元，“這還不是最貴的。這里還有一塊200萬(wàn)的墓地，墓主人在綠城有不少房產(chǎn)，墓地是物管直接去推銷的。”

墓地價(jià)格近年來(lái)快速上漲廣受公眾關(guān)注，“按理說(shuō)大家都在罵墓地價(jià)格高，平價(jià)墓應(yīng)該好賣，但奇怪的是恰恰相反?！币恍┠沟劁N售員說(shuō)。

“一開始我們以為檔次提高消費(fèi)者接受不了，現(xiàn)在看來(lái)，反倒是幾千元的生態(tài)環(huán)保墓地買的人少?！焙贾菀患伊陥@的一名銷售人員說(shuō)。

“畢竟是最后的住所，百年之后的安居地，馬虎不得?！边@是一些墓地中介的推銷說(shuō)辭，卻也是不少消費(fèi)者的心態(tài)，這就導(dǎo)致了一邊是高價(jià)墓地?zé)徜N，網(wǎng)友抱怨“死不起”，另一邊，低價(jià)墓地并不好賣的蹊蹺現(xiàn)象。

杭州市從2012年開始“雙兩千”工程，兩千個(gè)單價(jià)2000元的墓穴，目前已經(jīng)建成的700個(gè)，但一年只賣出27個(gè)。寧波市北侖區(qū)自2010年就開始推出免費(fèi)生態(tài)墓，但卻很少有人申請(qǐng)。

第四篇：長(zhǎng)春墓地價(jià)格

長(zhǎng)春墓地每平均價(jià)過(guò)2萬(wàn)元 開發(fā)商捂地謀暴利

來(lái)源：新文化報(bào) 時(shí)間：10-03-31 09:15:21 我省大力提倡節(jié)約土地資源的綠色殯葬。”采訪中,省市民政部門的相關(guān)人士均這樣表示。目前,國(guó)家殯葬服務(wù)中心也在大力推廣花、草葬,因?yàn)檫@兩種方法都比較節(jié)約土地。據(jù)了解,花葬區(qū)每一具骨灰下葬的面積僅有0.18平方米;而草葬區(qū)每一具骨灰占地0.3平方米。“以前我們公墓確實(shí)有壁葬、草坪葬和樹葬,選擇這些方式下葬也確實(shí)節(jié)約空間。但由于這些‘小戶型’陰宅價(jià)格便宜,所以推出一年半載后就很快售空,現(xiàn)在我們只有價(jià)格較貴的墓地了?！弊蛉?某公墓銷售人員告訴記者。

記者了解到,經(jīng)歷了三四年的時(shí)間后,長(zhǎng)春市現(xiàn)在已經(jīng)少有壁葬、樹葬和草坪葬了。目前長(zhǎng)春市只有兩家公墓正在銷售草坪葬,其中一家的報(bào)價(jià)為1.28萬(wàn)元,另外一家屬于高檔草坪葬,售價(jià)為2.98萬(wàn)元,與其他公墓普通墓地的價(jià)格相當(dāng)。而樹葬、花葬長(zhǎng)春市已經(jīng)沒(méi)有。截至目前,只有一家公墓銷售壁葬,售價(jià)為8800元。

而在2007年,長(zhǎng)春這些綠色殯葬的價(jià)格還非常低,壁葬價(jià)格只有2000元;草坪葬是5800元;樹葬的價(jià)格在7800元和8800元。

關(guān)于墓地價(jià)格,吉林省民政廳社會(huì)事務(wù)處的張群英表示:“國(guó)家在這方面的法規(guī)比較滯后,墓地只能滿足部分人的需求,這屬于一種高消費(fèi)商品,而國(guó)家對(duì)這方面沒(méi)有限價(jià)?！?監(jiān)管聲音

遏制出租、倒賣行為

對(duì)于“炒墓人”和外地頻現(xiàn)的“活人墓”等現(xiàn)象,記者采訪了長(zhǎng)春市民政局社會(huì)福利和社會(huì)事務(wù)處的冀莉處長(zhǎng),“經(jīng)過(guò)幾年的打擊整肅,這種現(xiàn)象已經(jīng)基本不見,因?yàn)橐笏匈?gòu)買墓地的人必須出示被葬人死亡證明和被葬人火化證明才可以交易。所以,遏制了出租、轉(zhuǎn)手倒賣墓穴等事件的發(fā)生。”冀莉表示。長(zhǎng)春市6家公墓價(jià)格一覽表

墓地名稱 最低墓地價(jià)格 面積 最貴墓地價(jià)格 長(zhǎng)春華夏陵園 1.98萬(wàn)元 1米×1.1米 13.88萬(wàn)元 長(zhǎng)春龍鳳墓園 2.98萬(wàn)元 1.06米×1.06米 11.88萬(wàn)元 長(zhǎng)春福山壽明園 2.28萬(wàn)元 1米×1米 20萬(wàn)元 長(zhǎng)春息園 2.58萬(wàn)元 3平方米 7萬(wàn)余元

長(zhǎng)春龍峰公墓 1.06萬(wàn)元 1米×0.85米 8.8萬(wàn)元 長(zhǎng)春九龍?jiān)垂?2.58萬(wàn)元 1.1米×1.2米 26.8萬(wàn)元 注:長(zhǎng)春息園3平方米面積含綠化面積

長(zhǎng)春墓地均價(jià)過(guò)2萬(wàn)每平米 是房?jī)r(jià)5倍

http://cq.QQ.com 2010年03月29日06:15 新文化報(bào)

鄒智威

評(píng)論0條

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省內(nèi)墓地經(jīng)營(yíng)情況不一

“長(zhǎng)春市的墓地價(jià)格在全省范圍來(lái)看，是比較高的水平，省內(nèi)其他地區(qū)的價(jià)格普遍不高。”對(duì)此，吉林省民政廳社會(huì)事務(wù)處谷艷芬處長(zhǎng)表示，吉林省目前共有公墓56家，其中長(zhǎng)春市有6家。

谷艷芬表示，從全省范圍來(lái)看，在這些公墓中所出售的墓地價(jià)格一直處于全國(guó)省級(jí)城市中的較低水平。省內(nèi)墓地的經(jīng)營(yíng)情況也不一樣，長(zhǎng)春市的較好，而在一些非火化區(qū)的山區(qū)經(jīng)營(yíng)情況較差，比如汪清的民營(yíng)公墓，那里的墓地根本賣不上價(jià)，甚至是賠錢的生意。

■暴利揭秘:像地產(chǎn)開發(fā)商一樣捂地

記者從長(zhǎng)春市民政局社會(huì)福利和社會(huì)事務(wù)處了解到，目前長(zhǎng)春市每年人口死亡率約為千分之五，即每年死亡人口約為2萬(wàn)人，而墓地作為一種商品，實(shí)質(zhì)上就是高檔消費(fèi)的奢侈品。為什么政府在提倡火葬的同時(shí)，還有高價(jià)墓地的存在？

一位業(yè)內(nèi)人士向記者揭秘，“墓地漲價(jià)是趨勢(shì)，價(jià)格漲得飛快也是毋庸置疑的事實(shí)，大家都知道經(jīng)營(yíng)墓地生意是暴利，可如何實(shí)現(xiàn)這種暴利大家卻不知道。其實(shí)這很簡(jiǎn)單，墓產(chǎn)商就像房地產(chǎn)開發(fā)商一樣捂地就可以了。”

據(jù)介紹，墓地價(jià)格的飛漲與墓產(chǎn)商操作思路有很大關(guān)系，如果想要墓地價(jià)格始終保持堅(jiān)挺，維護(hù)公墓市場(chǎng)價(jià)格，那么可以通過(guò)調(diào)節(jié)供應(yīng)和開發(fā)的速度來(lái)實(shí)現(xiàn)這個(gè)目的。

“公墓的開發(fā)與房地產(chǎn)開發(fā)相類似，是一塊地、一塊地開發(fā)的，省內(nèi)不少墓產(chǎn)商包括長(zhǎng)春市的墓產(chǎn)商手頭都有待開發(fā)的閑置土地，當(dāng)然，墓產(chǎn)商捂地也需要一些綠化成本，而這些未利用的土地就是待價(jià)而沽越漲越高的緣由，就像房地產(chǎn)開發(fā)商不一次性公布所有房源一樣，只要你來(lái)買就會(huì)發(fā)現(xiàn)想買的根本買不到了，再等的結(jié)果就是價(jià)格越來(lái)越高?！睒I(yè)內(nèi)人士如是說(shuō)。

■我省現(xiàn)狀:價(jià)低綠色殯葬越來(lái)越少

“我省大力提倡節(jié)約土地資源的綠色殯葬?！辈稍L中，省市民政部門的相關(guān)人士均這樣表示。

目前，國(guó)家殯葬服務(wù)中心也在大力推廣花、草葬，因?yàn)檫@兩種方法都比較節(jié)約土地。據(jù)了解，花葬區(qū)每一具骨灰下葬的面積僅有0.18平方米；而草葬區(qū)每一具骨灰占地0.3平方米。

“以前我們公墓確實(shí)有壁葬、草坪葬和樹葬，選擇這些方式下葬也確實(shí)節(jié)約空間。但由于這些‘小戶型’陰宅價(jià)格便宜，所以推出一年半載后就很快售空，現(xiàn)在我們只有價(jià)格較貴的墓地了。”昨日，某公墓銷售人員告訴記者。

記者了解到，經(jīng)歷了三四年的時(shí)間后，長(zhǎng)春市現(xiàn)在已經(jīng)少有壁葬、樹葬和草坪葬了。目前長(zhǎng)春市只有兩家公墓正在銷售草坪葬，其中一家的報(bào)價(jià)為1.28萬(wàn)元，另外一家屬于高檔草坪葬，售價(jià)為2.98萬(wàn)元，與其他公墓普通墓地的價(jià)格相當(dāng)。而樹葬、花葬長(zhǎng)春市已經(jīng)沒(méi)有。截至目前，只有一家公墓銷售壁葬，售價(jià)為8800元。

而在2007年，長(zhǎng)春這些綠色殯葬的價(jià)格還非常低，壁葬價(jià)格只有2000元；草坪葬是5800元；樹葬的價(jià)格在7800元和8800元。

關(guān)于墓地價(jià)格，吉林省民政廳社會(huì)事務(wù)處的張群英表示：“國(guó)家在這方面的法規(guī)比較滯后，墓地只能滿足部分人的需求，這屬于一種高消費(fèi)商品，而國(guó)家對(duì)這方面沒(méi)有限價(jià)?！?/p>

■監(jiān)管聲音

遏制出租、倒賣行為

對(duì)于“炒墓人”和外地頻現(xiàn)的“活人墓”等現(xiàn)象，記者采訪了長(zhǎng)春市民政局社會(huì)福利和社會(huì)事務(wù)處的冀莉處長(zhǎng)，“經(jīng)過(guò)幾年的打擊整肅，這種現(xiàn)象已經(jīng)基本不見，因?yàn)橐笏匈?gòu)買墓地的人必須出示被葬人死亡證明和被葬人火化證明才可以交易。所以，遏制了出租、轉(zhuǎn)手倒賣墓穴等事件的發(fā)生?！奔嚼虮硎?。

本報(bào)記者 鄒智威

(新文化報(bào))

第五篇：墓地價(jià)格攀升的原因解析

墓地價(jià)格攀升的原因解析

針對(duì)很多市民反映墓穴價(jià)格為何逐年攀升的原因，平潭東方麒麟園回答：“市人民公墓是市民政局直管的事業(yè)單位，墓穴的價(jià)格一直遵從于物價(jià)部門的管束，過(guò)去的老墓穴基本在3000元至4000元之間。近年來(lái)，每個(gè)墓穴的價(jià)格也只是在6000元左右，墓穴單價(jià)最高為8000元。這是物價(jià)部門10年前就批準(zhǔn)的價(jià)格了?！倍鴮?duì)于為何有上萬(wàn)元的墓地，鐘蘇琴解釋：“墓地價(jià)格的構(gòu)成因素很多，比如地理位置、墓地面積、墓地環(huán)境、墓地用材風(fēng)格等都是決定墓穴價(jià)格的重要因素，針對(duì)不同消費(fèi)群體而定，而且與土地價(jià)格的上漲直接相關(guān)。有的消費(fèi)群體并不滿足大眾化的墓穴水平，在墓穴方位，用材質(zhì)量，墓穴風(fēng)格上都有特殊的要求，所以按一般化的墓穴標(biāo)準(zhǔn)難以滿足他們的需求，這就是通常所說(shuō)的特殊消費(fèi)群體，正是這種市場(chǎng)之手助推了墓穴價(jià)格的上漲?！?/p>

鐘蘇琴解釋，社會(huì)上有一種誤解，以為公墓收取的費(fèi)用就歸公墓管理處了，其實(shí)完全不是這么回事。市人民公墓管理處現(xiàn)有事業(yè)編制11個(gè)，實(shí)際占編人員10人，另有10多個(gè)臨時(shí)工，公墓的經(jīng)營(yíng)管理實(shí)行收支兩條線，收入全部上繳市財(cái)政，管理人員的工資每月送冊(cè)由財(cái)政核算中心下發(fā)。以鐘蘇琴本人為例，享受的是科級(jí)待遇，每月的工資扣除保險(xiǎn)等下來(lái)不到1500元，其他人的收入更低。公墓的建設(shè)項(xiàng)目需要資金，每一筆都必須申請(qǐng)報(bào)批，項(xiàng)目結(jié)束后都要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的財(cái)務(wù)審計(jì)，公墓開源以來(lái)先后總投入在1500萬(wàn)元以上。就整個(gè)公墓而言，即按市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，還要體現(xiàn)一定的公益性，比如一個(gè)墓穴的價(jià)格使用周期最多5至10年，到期要上調(diào)價(jià)格，但公墓對(duì)到期的墓穴卻一直未調(diào)價(jià)格。為了服務(wù)中低消費(fèi)群體，公墓還新開辟了僅2000元左右的骨灰盒存放墓墻，對(duì)民政部門認(rèn)可的特殊群體，還專門開辟“民生園”，實(shí)行免費(fèi)安葬。

鐘蘇琴介紹，作為人民公墓，可謂寸土寸金，隨著殯葬制度的改革，人民群眾殯葬觀念的改變，公墓正在開辟塔式墓穴、樹葬等生態(tài)方式，最大限度地解決死人與活人爭(zhēng)地的矛盾。同時(shí)，要在全社會(huì)提倡厚養(yǎng)薄葬、文明祭祀的新風(fēng)尚，讓清明節(jié)清風(fēng)和暢。