第一篇：接管感受文檔

浦發(fā)銀行接管感受

時光如梭，轉眼間浦發(fā)銀行搬到新大樓已經(jīng)一個半月了，回想從開荒到現(xiàn)在的工作，使我感觸頗多。

11月24日下午,接到接管新樓盤的通知,于是公司全體動員忙起接管新樓盤的工作。接管新樓盤的這段日子,是我從事工作以來感覺最忙的日子。我也是在這段時間里與袁經(jīng)理接觸得最多。這段日子里我學到很多;也感悟到很多。

11月25日袁經(jīng)理及我?guī)ьI2保潔員、1名管理員、1名工程人員開始了我們的開荒工作。浦發(fā)新大樓整棟樓都在進行裝修，到處都是施工垃圾，所以我們只能從施工人員較少的樓層、比較重要的樓層2人一組開始清理。在開荒期間我們得到了學府花園項目的大力支持，每次至少派3名保潔員前來幫忙開荒，使我們的開荒工作較順利的完成。

甲方的入駐隨之而來的是

1、溝通工作，因甲方與我公司對接領導發(fā)生改變，所以在原有溝通關系的基礎上需要我們考慮問題及處理問題的方式方法進行轉變。

2、人員招聘，因地理位置較偏，人員信息來源較少，項目部進行招聘廣告的張貼，女保安轉崗當保潔員，這樣才使我們由以前的2保潔員逐漸增加到9名保潔員。

通過此次接管工作，使我學會分清工作主次，怎樣與甲方以及同事進行溝通，希望在今后的工作中，能夠學到更多、更好地管理方式、方法，能夠運用到實際管理工作中，更能展現(xiàn)我們仁和之平細意用心的服務理念。

第二篇：接管協(xié)議

城鄉(xiāng)污、廢水接入排水管網(wǎng)協(xié)議

吳江市盛澤水處理發(fā)展有限公司（以下簡稱甲方）

吳江市鵬翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱乙方）

為加快城市水環(huán)境治理，更好地達到市政府節(jié)能減排工作的總體要求，依據(jù)《吳江市排水許可實施細則》、《蘇州市城市排水戶分類管理辦法》及其他相關法律、法規(guī)和標準的規(guī)定，雙方就污、廢水接入城鎮(zhèn)排水管網(wǎng)系統(tǒng)有關事宜簽訂如下協(xié)議：

第一條 排放標準、水量、接入地址及排放類別

1、按照“誰污染、誰治理”的原則，乙方（其中重點工業(yè)排污企業(yè)）首先宜符合《太湖地區(qū)城鎮(zhèn)污水處理廠及重點工業(yè)行業(yè)主要水污染物排放限值》（DB32/T1072-2007）標準，如果自行處理后不能達到上述標準，則必須在符合《污水排入城市下水道水質標準》（CJ343-2010）后才能接入城市排水管網(wǎng)。

2、乙方不得將含有有毒有害物質、易燃易爆物質、重金屬及B/C比嚴重失調（<0.3）等影響污水廠運行的污廢水排入城市管網(wǎng)。

3、乙方排水地址盛澤鎮(zhèn)西環(huán)如意路，甲方提供乙方個污水排放口，排入井位為。（可制定管道產(chǎn)權界定圖作為附件）。

4、。屬戶。（1、重點工業(yè)排水戶

2、重點排水戶

3、一般排水戶）

第二條乙方需提供的資料

1、乙方須出具接管方案審批表和驗收意見（重點工業(yè)排污企業(yè)須出具水質監(jiān)測報告）。

2、乙方提供與具有相關資質的排水監(jiān)測機構簽訂的《水樣檢測委托書》。

第三條雙方的約定

1、按照雨、污分流的原則，乙方負責建設的污水排放管道經(jīng)排水管理機構及甲方驗收通過后方可接入城市管網(wǎng)，并在辦理《排水許可證》后方可正式啟用。乙方負責自建污水管的維修、養(yǎng)護。

2、乙方屬重點工業(yè)排污企業(yè)的必須按照排水許可審批要求安裝流量計、控制閥門、帶自動取樣裝置的在線自動檢測儀等設施，并負責維修、養(yǎng)護。

3、乙方擅自接入其他單位的污水，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，甲方有權解除本協(xié)議，并采取應急措施，報排水管理機構依法處置。甲方有權向乙方提出賠償，具體賠償事宜按違約責任執(zhí)行。

4、乙方排放污、廢水的水質、水量發(fā)生較大變化應及時告知甲方，并經(jīng)排水管理機構重新核發(fā)排水許可證后，才能允許其排入城市污水管網(wǎng)。否則，甲方有權采取應急措施，同時報排水管理機構。甲方有權向乙方提出賠償。

5、乙方排放的污水水質超過接納標準但不全對污水處理設施造成損害的，可與污水處理運行單位經(jīng)過協(xié)商簽訂協(xié)議，明確接納標準、增繳一定的相關費用。并經(jīng)市排水管理機構同意后方可向城市排水設施排放污水。

6、甲方接受接管委托后，必須保障乙方污水得到可靠處理。

7、甲方須加強對城市排水管網(wǎng)的疏通養(yǎng)護，保證城市排水管網(wǎng)的暢通。

8、甲方因污水處理設施檢修、實施應急時，應按規(guī)定辦理相關手續(xù)后，方可調度乙方的排水量等事宜，乙方應積極配合。

第四條協(xié)議的變更和解除

1、本協(xié)議任一條款如與國家或地方新出臺法律、法規(guī)有矛盾則雙方應根據(jù)新規(guī)定變更有關條款或重新訂立協(xié)議。

2、甲乙雙方任一方發(fā)生兼并、合并、分立、搬遷、破產(chǎn)等行為，則協(xié)議解除。

第五條違約責任

1、乙方直接向城市污水管網(wǎng)偷排污水、未經(jīng)預處理設施處理的超標污水或擅自接入其他單位污水，對污水處理設施運行造成影響的，甲方有權采取應急措施，同時報排水管理機構依法處置。甲方有權向乙方提出賠償，賠償金額按造成的危害及社會影響確定。

2、乙方因嚴重超標、超量排放或泄漏有毒有害物質，對甲方污水處理設施運行造成嚴重損害或對社會環(huán)境造成污染危害的，甲方有權終止協(xié)議，采取應急措施，同時報排水管理機構依法處置，甲方有權向乙方提出賠償，賠償金額按造成的損失由乙方負責。

3、甲方無故阻礙乙方正常排放污水對乙方造成的損失由甲方負責。

第六條免責條款

因不可抗因素引起事故或城市排水設施改建、擴建、發(fā)生故障，雙方應協(xié)商做好善后工作。

第七條協(xié)議成立與終止

1、本協(xié)議雙方簽字、蓋章后生效，至下次換證前終止。到期前一個月甲乙雙方根據(jù)當時的情況續(xù)訂協(xié)議。

2、甲乙雙方簽訂新協(xié)議、期滿或解除條件成立，本合同終止。

第八條本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)一份，市排水管理處備案一份。

第九條 其他事項

甲方：（章）乙方：（章）

法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：

電話：電話：

地址：地址：

日期：日期：

第三篇：接管工作報告

***有限公司破產(chǎn)案 接管工作報告

**市***人民法院于2013年4月5日作出的（2013）××清（算）字第 2號民事裁定書，受理了申請人***等人申請對***有限公司（以下簡稱**公司）強制清算一案后，根據(jù)《中華人民共和國公司法》規(guī)定，依法組成清算組對該公司進行清算。清算組在法院指導監(jiān)督下，勤勉盡責、恪盡職守、依法有序地開展工作，現(xiàn)將接管工作匯報如下：

一、企業(yè)基本情況

**公司于2008年4月25日由自然人股東張、王、李、徐出資設立的有限責任公司，法定代表人為王某，注冊資本400萬元，其中張出資125萬元，占注冊資本31.25%，王出125萬元，占注冊資本31.25%，李出資105萬元，占注冊資本的26.25%，徐出資45萬元，占公司注冊資本的11.25%。經(jīng)營范圍為機械鑄造、加工（不含小煉鐵）等生產(chǎn)、銷售。

二、企業(yè)強制清算原因

2011年股東兼法定代表人王某去世，公司股東之間產(chǎn)生爭議，后經(jīng)國家經(jīng)濟形勢及行業(yè)的影響的經(jīng)營管理發(fā)生嚴重困難，自此未召開過股東會，也無法形成有效的股東會決議，股東對選舉新的法定代表人無法達成一致意見，導致公司至今無法定代表人。在此情況下，2012年股東李向法院提起訴訟，要求解散**公司，法院受理后經(jīng)審查最終以公司的經(jīng)營管理發(fā)生了嚴重困難且通過其他途徑不能解決，該公司已達到公司法規(guī)定的公司解散條件，判決公司解散。

2012年11月7日，股東李及王的繼承人作為申請人以股東因實際情況無法自行組織清算為由向**區(qū)法院申請強制清算。法院于2013年4月5日，裁定受理李等3人申請對**公司強制清算糾紛一案。5月28日，法院依法指定成立清算組對該公司進行清算。

三、清算組工作情況

清算組成立后，盡職盡責依法開展工作，現(xiàn)將具體工作情況：

（一）刻制清算組印章并交存法院管理，設立管理人賬戶。

（二）交接工作

清算組成立后，對企業(yè)的印章、證照等資料進行了清理和交接，并制作了交接清單。對于企業(yè)的財務憑證和賬冊，進行了認真仔細的清點，制作了財務清冊盤點表。各年的賬冊分別整理后單獨進行了存放。對清算組印章制定了使用和監(jiān)管制度，對所有印鑒的使用做了詳細的登記，以分清責任。以確保清算工作依法、有序、順利的進行。

（三）到相關部門調查核實情況

清算組分別到工商局、國土資源局、社保辦、房管局、車管所分別查詢工商登記資料、土地使用權證登記及抵押查封情況、繳納社保情況、房屋登記及抵押查封情況、車輛登記及抵押查封情況。

（四）發(fā)送債權申報通知、審查債權申報材料 清算組于2013年6月7日向己知債權人以特快專遞的形式發(fā)送債權申報通知，于 2013年6月18日在當?shù)赜杏绊懙膱蠹埳习l(fā)布強制清算申請受理公告，公告?zhèn)鶛嗌陥笸ㄖ?，并開展債權申報工作。

（五）清理核實貨幣資金

在法院的主導下，至五家銀行查詢流水帳及賬戶余額情況。

（六）向相關部門發(fā)送強制清算受理通知書

清算組分別給**工商局**分局、國土資源局**分局、國稅、地稅、房管、車輛管理所郵寄送達（受理強制清算案）民事裁定書、（成立清算組）民事決定書。

四、企業(yè)賬面資產(chǎn)、負債情況

根據(jù)交接的財務資料顯示，截至2013年4月5日，公司賬面資產(chǎn)總額 萬元，賬面負債總額 萬元，具體情況如下：

（一）企業(yè)帳面資產(chǎn)情況

1、流動資產(chǎn)：（１）貨幣資金：（２）應收款項：（３）存貨：

2、非流動資產(chǎn)：萬元（1）固定資產(chǎn)：（２）長期股權投資：（3）無形資產(chǎn)：

（二）企業(yè)帳面負債情況

1、流動負債賬面價值 萬元，主要包括：（１）短期借款：短期借款 萬元，為（2）應付帳款: 萬元,主要為（3）其他應付款: 萬元,主要為（4）應交稅金:萬元,（5）應付工資: 萬元。

五、企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)、負債情況

根據(jù)初步清理，截至2013年4月5日，企業(yè)現(xiàn)有主要資產(chǎn)、負債情況如下：

（一）資產(chǎn)情況

1、貨幣資金：

2、應收類款項

3、固定資產(chǎn)（1）房屋建筑物：（2）設備

（3）車輛

4、無形資產(chǎn)

5、存貨

（二）負債情況

1、清算組交接時，應付款項合計萬元，主要為銀行貸款和借款。

2、債權申報情況：

六、清理資產(chǎn)過程中存在的問題

七、下一步工作計劃

***公司清算組

2013年6月2 5日

第四篇：接管驗收標準

中華人民共和國房屋接管驗收標準

一、新建房屋接管驗收程序

1.1建設單位書面提請接管單位驗收

1.2接管單位審核接管資料

A、建設工程全部施工完畢，并已經(jīng)竣工驗收合格。

B、供電、采暖、給排水、衛(wèi)生、道路等設備設施能正常使用。

C、房屋幢、戶編號已經(jīng)有關部門確認。

1.3接管單位檢索提交的資料：

（1）產(chǎn)權資料

A、項目批準文件B、用地批準文件C、拆遷安置資料

（2）技術資料

A、竣工圖：包括總平面圖、建筑結構、設備、附屬工程及隱蔽工程管線的全套圖紙。B、地質勘察報告 C、工程合同及開、竣工報告。

D、工程設計變更統(tǒng)計及技術核定單（包括質量事故處理記錄）E、隱蔽工程驗收簽證F、竣工驗收證明書（合格證）G、鋼筋、水泥等主要材料質保書 H、水、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設備的檢驗合格證書 I、沙漿、混凝土試塊試壓報告 K、供水、供電試壓報告。

1.4質量與使用功能的檢驗：

主體結構

（1）地基基礎沉降不得超過GBJ7的允許變形值。不得引起上部結構的開裂或相鄰房屋損壞。

（2）鋼筋混凝土構件產(chǎn)生變形、破裂，不得超過GBJ10規(guī)定值。

（3）磚石結構不允許有明顯的裂縫。

（4）木結構應結點牢固，支撐系統(tǒng)可靠，無蟻害。

（5）抗震設計房屋，必須符合GBJ11的規(guī)定

（6）外墻不得滲水。

屋面：

（1）各類屋面必須符合GBJ207中4.0.6條的規(guī)定，排水暢通，無積水，不滲漏。

（2）平面屋應有隔熱保溫措施，三層以上房屋在功用部位應設置屋面檢修孔。

（3）陽臺和三層以上房屋屋面應有組織排水，出水口、檐溝、落水管應安裝牢固，接口平密，不滲漏。

樓地面：

（1）面層與基層必須粘結牢固，不空鼓。整體面層平整，不允許有裂縫，脫皮、起沙等缺陷，塊料面層應表面平正，接逢均勻順直，無缺棱掉角。

（2）衛(wèi)生間、陽臺地面與相鄰地面的相對標高應符合設計要求，不應有積水，不允許倒泛水和滲漏。

裝修：

（1）鋼木門窗應安裝平整牢固，無翹曲變形、開關靈活、零配件齊全，位置準確，縫隙嚴密。（木門縫隙適當）

（2）進戶門不得使用膠合板制作，門鎖應安裝牢固，低層外窗、樓層公共走道，進戶門上的亮子均應裝設鐵柵欄。

（3）門窗玻璃應安裝平整、油灰飽滿、粘貼牢固。

（4）木裝修工程應表面光潔，線條順直、對縫嚴密、不露釘帽、與基層必須釘牢。

（5）抹灰應表面平整，不應有空鼓、裂縫、起泡等缺陷。

（6）飾面磚表面潔凈，粘貼牢固，陰陽角與線腳順直，無缺棱掉角。

（7）油漆、刷漿應色澤一致，表面不脫皮、無漏刷現(xiàn)象。電氣：

（1）電氣線路安裝平整、牢固、順直、過墻應有導管。導線連接必須緊密。鋁導線連接不得采用絞接和綁接。采用管子配線時，連接點必須緊密、可靠，使管路在結構上和電氣上均連成整體。并有可靠接地。每回路導線間和對地絕緣電阻值不得小于/KV。

（2）應按套安裝電表或預留表位，并有電器接地裝置。

（3）照明器具等低壓電氣安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確。

（4）各種避雷裝置的所有連接點必須牢固可靠，接地電阻值必須符合GBJ232的要求。

（5）電梯應能準確啟動運行，選層、平層、停層，牽引機的噪聲和震動不得超過GBJ232規(guī)定值，制動器、限速器及其他安全設備應動作靈敏、可靠。安裝的隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄及完整的圖紙資料均應符合要求。

（6）對電視信號有屏蔽影響的住宅，電視信號場強、微、弱或被高層建筑遮擋及反射波復雜的地區(qū)住宅，應設置電視共用天線。

（7）除上述要求外，同時應符合地區(qū)性“低壓電器裝置規(guī)范”要求。水、衛(wèi)、消防：

（1）管道應安裝牢固，控制部件啟閉靈活，無漏滴。水壓試驗及保溫、防腐措施必須符合GBJ242的要求。應按套安裝水表或預留表位。

（2）高位水箱進水管與水箱檢查口的設置應便于檢修。

（3）衛(wèi)生間、廚房內的排污管應分設。出戶管不應超過8㎝，并不應使用陶瓷管，塑料管、地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏。管道排水必須流暢。

（4）衛(wèi)生器具質量良好，接口不得滲漏。安裝應平整牢固，部件齊全，制動靈活。

（5）水泵安裝應平穩(wěn)，運行時無較大震動。

（6）消防設施必須符合GBJ16、GBJ45的要求，并有消防部門檢驗合格證明。

采暖：

（1）采暖工程驗收時間，必須在采暖期前兩個月進行。

（2）鍋爐、箱罐等壓力容器安裝平整，配件齊全。不得有變形、裂紋、磨損、腐蝕等缺陷。安裝完畢后，必須有專業(yè)部門的檢驗合格簽證。

（3）爐排必須進行12小時以上的試運行，爐排之間，爐排與爐鐵之間不得互相擦磨。且無雜音、不跑漏、不凸起、不受卡，反轉應自如。

（4）各種儀器、儀表應齊全精確，安裝靈敏、可靠?？刂崎y門應開關靈活。

（5）爐門、灰門、煤斗閘板、煙、風擋板安裝平正，啟閉靈活，閉合嚴密，風室隔墻不得透風漏氣。

（6）管道的管徑、坡度及檢查井必須符合GBJ242的要求。管溝大小及管道排列應便于維修，管架、支架、吊架應牢固。

（7）設備、管道不應有跑、冒、漏、滴現(xiàn)象。保溫防腐措施必須符合GBJ242的規(guī)定。

（8）鍋爐輔機應運轉正常，無雜音。消煙除塵、消音減震設備應齊全。水質、煙塵排放濃度應符合環(huán)保要求。

（9）經(jīng)過48小時的連續(xù)運行，鍋爐和附屬設備的熱工、機械性能及采暖區(qū)室溫必須符合設計要求。

附屬工程及其他：

（1）室外排水系統(tǒng)的標高，窨井、檢查井設置、管道坡度、管徑必須符合GBJ14第二章2.3.4節(jié)的要求。管道應順直、且排水流暢，井蓋擱置穩(wěn)妥并設井圈。

（2）化糞池應按排污量設置。池內無垃圾雜物。進出水口高差不得小于5㎝，立管與糞池之間的連接管道應有足夠坡度，不超過兩個灣。

（3）明溝、散水、落水溝頭不得有斷裂，積水現(xiàn)象。

（4）房屋入口處必須做室外道路，并與主干道相連。路面無積水、空鼓、斷裂等現(xiàn)象。

（5）房屋應按單元設置信報箱，規(guī)格和位置符合有關規(guī)定。

（6）掛物鉤、曬衣架應安裝牢固，煙道、通風道暢通，無阻。

（7）單體工程必須做到工完料盡場清。臨時設施及過度用房拆除清

理完畢，室內外地面高差符合設計要求。

（8）群體建筑應檢驗相應市政、公建配套工程和服務設施，達到應有的質量和使用功能要求。

質量問題的處理：

（1）影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固、補強、返修，直至合格。

（2）影響相鄰房屋安全問題，由建設單位負責處理。

（3）對于不影響房屋結構和設計使用安全的質量問題，可約定期限由建設單位負責維修，也可采取費用補償?shù)姆椒?，由接管單位處理。GBJ10鋼筋混凝土結構設計規(guī)范

GBJ7建筑地基基礎設計規(guī)范

GBJ11建筑抗震設計規(guī)范

GBJ14室外排水設計規(guī)范

GBJ16建筑設計防火規(guī)范

GBJ45高層民用建筑設計防火規(guī)范

GBJ206 木結構施工及驗收規(guī)范

GBJ207 屋面工程施工及驗收規(guī)范

GBJ232 電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范

GBJ242 采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范

GBJ13危險房屋鑒定標準

第五篇：驗收接管程序

驗收接管程序

1.目的：規(guī)范驗收接管程序

2.適用范圍：綠化施工工程，綠化改造工程

3.定義：質保期：就是綠化施工工程或綠化改造工程施工結束后，根據(jù)合同應由責任方進行繼續(xù)養(yǎng)護的時期。4.職責：

4.1項目綠化主管會同施工單位負責人現(xiàn)場核實工程竣工情況，并做好相應記錄。

4.2項目綠化主管簽署初驗意見。

4.3項目經(jīng)理、項目綠化主管會同施工單位負責人現(xiàn)場檢驗合同履行情況。

5.控制要求和方法： 5.1.竣工初驗

5.1.1施工單位在苗木全部種植完畢后，向項目綠化主管提交報告及初驗申請，如施工單位在完工后不申請，項目綠化主管主動向施工方索要各種資料和初驗申請。

5.1.2施工單位應同時遞交工程綠化設計圖、工程竣工圖等相關資料，5.1.3項目綠化主管會同施工單位負責人現(xiàn)場核實工程竣工情況，并做好相應記錄。（記錄表見附件）5.1.4在初驗過程中應著重注意以下事項：

a）苗木種植種類、數(shù)量、位置是否與圖紙相符； b）苗木規(guī)格是否符合設計要求； c）苗木生長情況及保護措施是否符合要求； d）施工場地是否按要求清理干凈；

e）所有綠化植物是否確實種植完畢，符合設計要求。

5.1.5對于沒有上述問題的，項目綠化主管簽署初驗意見，正式進入質保養(yǎng)護期。

5.1.6如有問題的，項目綠化主管給施工方發(fā)出整改工作單。并擇期復驗。

5.2.質保養(yǎng)護期滿驗收

5.2.1施工單位在養(yǎng)護期滿過后，填寫?zhàn)B護期間自檢情況報告及養(yǎng)護期滿復驗申請報告，申請復驗。

5.2.2項目經(jīng)理、項目綠化主管會同施工單位負責人現(xiàn)場檢驗苗木養(yǎng)護情況。

合格苗木必須符合以下標準：

a）喬灌木長勢良好，沒有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象；

b）喬灌木種植位置適當，高低錯落有致，外形美觀，造型、修剪合理；

c）喬灌木規(guī)格符合設計要求； d）枝葉無病蟲害，無蛀干害蟲；

e）喬木保護措施得當，有護樹架，無倒伏、搖動現(xiàn)象；

f）無裸露土面，草坪及地被植物無雜草或雜草率小于5棵/m2； g）施工場地無殘留垃圾、余土。5.2.3不合格苗木及枯死、生長不良苗木限在一周內補種整改完畢。新補種部分，要從補種工作完畢起重新計算養(yǎng)護期。

5.2.4項目綠化主管對檢驗合格苗木及綠化項目簽署復驗意見及接管意見。5.2.5退質保金

項目綠化主管簽字承接后，向公司綠化主管提交書面報告，公司綠化主管簽字，并交給總經(jīng)理簽字，按總經(jīng)理批示退質保金 6.支持性文件.驗收后的資料整理

將下列資料及相關記錄加以整理并歸檔： a）綠化工程合同； b）綠化工程設計圖； c）綠化工程竣工圖。