第一篇：包參數(shù)保潔綠化范文

1包參數(shù)：保潔、綠化

一、保潔部分

（一）服務(wù)期限： 2018年9月至2019年7月10日（2019年1月和2019年7月合為一個(gè)月，寒暑假1人值班）。

（二）服務(wù)范圍、地點(diǎn)及人員：

1.衛(wèi)生保潔服務(wù)：包括辦公樓樓道及衛(wèi)生間、教學(xué)樓衛(wèi)生間、實(shí)驗(yàn)樓樓道及衛(wèi)生間，公寓區(qū)戶外環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)及四棟公寓樓內(nèi)保潔（含樓內(nèi)公共樓梯間）等。

2.其它事項(xiàng)：（1）節(jié)假日考試等使用場(chǎng)所的衛(wèi)生保潔工作；（2）上級(jí)部門臨時(shí)交辦的衛(wèi)生保潔等工作（如創(chuàng)城等）；（3）學(xué)術(shù)報(bào)告廳使用后的衛(wèi)生保潔及其它與物業(yè)合同內(nèi)容有關(guān)的未知工作。

3.服務(wù)單位地點(diǎn)：日照市實(shí)驗(yàn)學(xué)校（大學(xué)科技園學(xué)林路89號(hào)）,查看現(xiàn)場(chǎng)。

4.保潔人員8人，年齡限制在45周歲以內(nèi)，含兼職管理人員（同時(shí)兼管綠化養(yǎng)護(hù)）1人。

（三）、保潔基本要求

實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清，做到定人、定崗、定時(shí)間、定范圍、定職責(zé)的五定制度，根據(jù)學(xué)校實(shí)際合理安排保潔區(qū)域和保潔人員的工作時(shí)間。具體達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1．地面無(wú)雜物煙頭紙屑，保持地面光亮清潔，無(wú)水漬、油漬，塵土、無(wú)痰跡。

2．墻面無(wú)灰塵、無(wú)水跡、無(wú)油跡、無(wú)蛛網(wǎng)，墻壁目視光亮、潔凈，窗臺(tái)無(wú)塵土，無(wú)腳印。

3．保證各樓層洗手間無(wú)異味、糞便不得超過(guò)五分鐘；小便池內(nèi)無(wú)尿銹、無(wú)污；坐便器無(wú)污垢，每天消毒；卷紙架無(wú)塵，紙簍套袋，保持清潔。

4．開(kāi)水間地面、潔具、熱水器、洗手盆、門面、隔門板、窗臺(tái)、瓷磚和天花板不留灰塵、污漬，無(wú)異味。

5．目視天花板、墻角、燈具無(wú)灰塵蛛網(wǎng)。6．樓梯扶手無(wú)污、無(wú)塵，保持光亮；樓梯無(wú)雜物、無(wú)痰、無(wú)污、無(wú)塵、無(wú)水跡，保持潔凈。

7．及時(shí)清除地面的油污漬、粘附物。

8.廁所大、小便池外觀潔凈，池內(nèi)無(wú)糞跡尿垢，每4周進(jìn)行一次廁所大清除。

9、綠化帶與路面跟蹤保潔，及時(shí)清除綠化帶與路面上的樹(shù)葉、果皮、紙屑及白色污染物等垃圾，確保路面無(wú)雜物、無(wú)煙頭、無(wú)果皮紙屑、無(wú)痰跡、無(wú)污漬無(wú)黏附物。

10、學(xué)?；ú輼?shù)木，及時(shí)澆水、修剪、除草、除蟲(chóng)、施肥、打藥、冬天架棚等，做好養(yǎng)護(hù)。

11、校園內(nèi)大型活動(dòng)與上級(jí)檢查等工作的衛(wèi)生保障，按照甲方要求進(jìn)行衛(wèi)生打掃。

12.甲方負(fù)責(zé)考核并隨時(shí)檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)，甲方每月給出考核意見(jiàn)，乙方根據(jù)甲方的考核意見(jiàn)發(fā)放工資。

（四）其他要求：

1、中標(biāo)方派出的保潔人員符合國(guó)家用工要求。中標(biāo)方保潔人員的住宿、就餐、醫(yī)療、工傷、意外保險(xiǎn)、治安等問(wèn)題由中標(biāo)公司自行負(fù)責(zé)。

2、中標(biāo)方的保潔服務(wù)工作人員要嚴(yán)格政審，沒(méi)有刑事犯罪記錄，身體健康，無(wú)殘疾。

3、中標(biāo)方日常保潔工作人員所需的服裝、工具等保潔工具及耗材由中標(biāo)方承擔(dān)，招標(biāo)方只需承擔(dān)保潔協(xié)議期內(nèi)的中標(biāo)勞務(wù)費(fèi)用（采購(gòu)人原有工具設(shè)備，乙方可無(wú)償使用）。

4、中標(biāo)方的保潔人員必須持有健康證，遵守招標(biāo)方各項(xiàng)規(guī)章制度的規(guī)定，禁止保潔人員進(jìn)入工作無(wú)關(guān)的區(qū)域。

5、學(xué)校如有需要，中標(biāo)方的保潔服務(wù)工作人員要聽(tīng)從甲方調(diào)動(dòng)指揮。

（五）費(fèi)用：應(yīng)包括保潔過(guò)程中全部費(fèi)用(包括人工工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)、人員意外傷害保險(xiǎn)，易損材料、保潔工具、保潔耗材、勞動(dòng)防護(hù)用具、衛(wèi)生用具、辦公、食宿、通信、規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，均是一次性包死，采購(gòu)人不予追加。)。

二、綠化部分

（一）養(yǎng)護(hù)面積、區(qū)域、人數(shù)及人員要求： 1.面積約為55000平方米。2.養(yǎng)護(hù)區(qū)域：

2.1：教學(xué)區(qū) 2.2幼兒園區(qū) 2.3東校區(qū)

3.人數(shù)：每日常駐4人進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，緊急時(shí)12人進(jìn)行工作（每年2次大規(guī)模修剪、清理，質(zhì)量達(dá)到采購(gòu)人要求），維修工1人。4.人員要求：

4.1養(yǎng)護(hù)人員行為、著裝管理：養(yǎng)護(hù)人員施工中，注意形象，作到文明、禮貌，不破壞園區(qū)整體形象，不隨意摘取樹(shù)上的果實(shí)，并服從采購(gòu)人員的管理

4.2維修工：身體健康，熟悉水電網(wǎng)等工作，肯吃苦，年齡在50周歲以內(nèi)。

（二）費(fèi)用：

應(yīng)包括綠化養(yǎng)管過(guò)程中全部費(fèi)用(包括人工工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)、人員意外傷害保險(xiǎn)，易損材料、養(yǎng)護(hù)車輛、養(yǎng)護(hù)工具、冬天架棚材料、養(yǎng)護(hù)耗材、養(yǎng)護(hù)肥料、勞動(dòng)防護(hù)用具、衛(wèi)生用具、辦公、食宿、通信、規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，均是一次性包死，采購(gòu)人不予追加。)。

（三）養(yǎng)護(hù)期及維修工時(shí)間為：11個(gè)月

（四）養(yǎng)護(hù)總體要求

采購(gòu)人除提供本項(xiàng)目用水用電外，不提供其他任何設(shè)施、工具等物品、物料。

本項(xiàng)目具體養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、草坪養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：

1.1景觀顏色：草坪平整，色澤鮮亮、均一，以油綠、深綠色為主，草坪彈性優(yōu)良，生長(zhǎng)健壯，枯黃葉片不超過(guò)葉層總量的10%，并與其周圍的喬灌木相搭配，有良好的視覺(jué)感官效果。

1.2蓋度：在生長(zhǎng)期內(nèi)，保持草坪狀態(tài)良好，蓋度95％以上。1.3草層高度：保持在4～8 cm。

1.4青綠期：暖季型草坪的青綠期不低于200天，冷季型草坪的青綠期不低于290天。

1.5雜草：雜草總量控制在每平方米不超過(guò)2株。1.6病斑：草坪病斑面積不超過(guò)總面積3％。1.7移植大樹(shù)能保證成活率 95% 以上。

2、苗木的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：

2.1生長(zhǎng)勢(shì)好，生長(zhǎng)量超過(guò)該樹(shù)種、該規(guī)格種群生長(zhǎng)量的平均值。2.2葉片健壯

（1）葉片正常：落葉樹(shù)，葉大而肥厚；針葉樹(shù)，針葉生長(zhǎng)健壯，在 正常的條件下，不黃葉，不焦葉；葉片上無(wú)蟲(chóng)糞、蟲(chóng)網(wǎng)。

（2）被蟲(chóng)咬食葉片最嚴(yán)重的每株在1％以下。2.3枝干健壯

（1）無(wú)明顯枯枝，死叉；枝條粗壯，越冬前新梢木質(zhì)化。（2）無(wú)蛀干害蟲(chóng)的活卵、活蟲(chóng)。（3）介殼蟲(chóng)最嚴(yán)重處，主干、主枝上平均每100厘米1頭活蟲(chóng)以 下，較細(xì)的枝條平均每尺長(zhǎng)內(nèi)在5頭活蟲(chóng)以下，株數(shù)頭在2％以下。（4）無(wú)明顯的人為破壞。

（5）樹(shù)冠完整美觀，分枝點(diǎn)合適，主側(cè)枝分布勻稱，數(shù)量適宜，內(nèi)堂不亂，通風(fēng)透光。綠籬、黃楊球等，應(yīng)枝條茂密，完整無(wú)缺。造型美觀、大方。

3、一年四季養(yǎng)護(hù)安排：

由于季節(jié)、氣候、植物生長(zhǎng)習(xí)性和植物學(xué)的特性的原因，此安排是大致性的，不宜做硬性計(jì)劃。一、二月份：冬季植物處于冬眠狀態(tài)，清理易燃物，保潔是重點(diǎn)工作。

三月份：下半月，土壤開(kāi)始化凍，除保潔外，開(kāi)始澆灌返青水，保證草坪萌芽出葉，檢查機(jī)具準(zhǔn)備肥料。補(bǔ)植已死亡植物，根據(jù)情況施肥。四、五月份：各種植物均開(kāi)始發(fā)芽吐葉，進(jìn)入生長(zhǎng)期，澆、噴水、除雜草，剪枝、修剪、整形開(kāi)始進(jìn)行，成為養(yǎng)護(hù)重點(diǎn)工作。并開(kāi)始預(yù)防病蟲(chóng)，觀察疫情，花卉施肥、催花。六、七月份：溫度逐日上升，加強(qiáng)草坪修剪，嚴(yán)格控制高度，防止草坪倒伏，嚴(yán)防病蟲(chóng)害發(fā)生，加強(qiáng)噴水降溫，并防止積水，打藥防治病蟲(chóng)害。八、九、十月份：雨季仍在繼續(xù)，八月份可進(jìn)行第二次補(bǔ)植。防雜草結(jié)實(shí)打籽。防大雨、暴雨，及時(shí)排水防澇。十一月份：做好植物冬眠，防火等準(zhǔn)備，澆足凍水，并作好綠植過(guò)冬防護(hù)工作，以利越冬。

2包參數(shù)：保安服務(wù)要求

一、服務(wù)期限： 2018年9月至2019年8月

二、服務(wù)范圍為校區(qū)、幼兒園、公寓區(qū)；

三、崗位安排

1、人員編制：14人，設(shè)保安隊(duì)長(zhǎng) 1 人（兼）。成交供應(yīng)商必須按崗位要求，配備保安力量，并保證實(shí)際到崗。中標(biāo)保安公司在組織、安排保安工作時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)，維護(hù)保安人員的正當(dāng)權(quán)益。成交保安公司對(duì)其用工行為承擔(dān)一切法律責(zé)任。

2、實(shí)行 24 小時(shí)值班，確保每一時(shí)間段（包括夜間）至少有2 人同時(shí)在崗值班。

四、崗位職責(zé)

1、保安隊(duì)長(zhǎng)：

1.1以身作則、吃苦在先、講求奉獻(xiàn)；

1.2貫徹落實(shí)學(xué)校任務(wù)，要求與分管處室的工作安排，組織實(shí)施校園安全保衛(wèi)整體方案；

1.3負(fù)責(zé)安排保安的日常工作，參與保安值勤、定時(shí)巡邏； 1.4督促檢查在崗人員履行崗位職責(zé)情況，糾正隊(duì)員違規(guī)違紀(jì)行為，日常管理不流于形式，形成良好的隊(duì)風(fēng)；

1.5處理各崗位的突發(fā)事件，重大情況及時(shí)報(bào)告；

1.6妥善保管好學(xué)校提供的設(shè)備器材，嚴(yán)格交接班制度；

1.7組織指揮保安隊(duì)員做好校園重大活動(dòng)的安全保衛(wèi)與秩序保障工作；

1.8將各崗位的執(zhí)勤情況匯總記錄； 1.9承擔(dān)保安違規(guī)違紀(jì)的連帶責(zé)任。

2、保安隊(duì)員：

2.1 檢查進(jìn)入校園的校外人員，要問(wèn)清楚進(jìn)入校園的理由，現(xiàn)場(chǎng)與校內(nèi)接待人員取得電話聯(lián)系，并辦理登記手續(xù)，經(jīng)檢驗(yàn)無(wú)誤后準(zhǔn)予進(jìn)入； 2.2 嚴(yán)把學(xué)生出門關(guān)。上班期間嚴(yán)禁學(xué)生無(wú)班主任憑請(qǐng)假條出校門，有憑條出門要填寫登記記錄；中午放學(xué)期間學(xué)生要憑出入證或正規(guī)請(qǐng)假條出入校門；

2.3 檢查出入校區(qū)的各種車輛，問(wèn)清楚進(jìn)入校園的理由，現(xiàn)場(chǎng)與校內(nèi)接待人員取得電話聯(lián)系，并辦理登記手續(xù)，經(jīng)檢驗(yàn)無(wú)誤后準(zhǔn)予進(jìn)入。施工、送貨、垃圾清運(yùn)等車輛一律從南門出入。

2.4 檢查出入校門的物資，校外物資送入校園，要認(rèn)真登記檢查，防止危險(xiǎn)物品帶入校園；校內(nèi)物資、設(shè)備運(yùn)出或搬出學(xué)校憑所屬部門出具的證明材料并辦理登記手續(xù)，經(jīng)檢驗(yàn)無(wú)誤后放行；

2.5 確保校門周圍交通管理及安全秩序，機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的停放有序，確保校門區(qū)域出入暢通。負(fù)責(zé)學(xué)生入校及放學(xué)離校大門口的交通疏導(dǎo)，確保師生安全；

2.6 要關(guān)心愛(ài)護(hù)學(xué)生，及時(shí)發(fā)現(xiàn)各類安全隱患，制止校園不文明舉止，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止外來(lái)人員欺侮本校學(xué)生以及校園暴力事件，隨時(shí)準(zhǔn)備提供緊急救助；

2.7 做好校舍、校產(chǎn)的看護(hù)工作（尤其是夜間、雙休日和假期），嚴(yán)防學(xué)校資產(chǎn)被盜；

2.8 校園內(nèi)發(fā)生重大安全事故的協(xié)助處理，突發(fā)災(zāi)害性事故的應(yīng)急處置等；校園內(nèi)發(fā)生重大安全事故、失竊并造成損失，視情況和職責(zé)乙方要承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；

2.9 及時(shí)開(kāi)關(guān)各樓大門、水電暖開(kāi)關(guān)。惡劣天氣提前檢查關(guān)閉各樓層門窗。隨時(shí)檢查消防設(shè)施及其它安保隱患排查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告學(xué)校；

2.10 夜間巡邏，重點(diǎn)檢查關(guān)閉樓內(nèi)照明設(shè)施，檢查關(guān)閉長(zhǎng)流水，檢查火災(zāi)隱患，檢查消防設(shè)施設(shè)備是否正常，檢查辦公室、專用室門窗關(guān)閉情況，檢查一樓窗子是否雙鎖；

2.11 負(fù)責(zé)門衛(wèi)室內(nèi)、校門周圍區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)垃圾隨時(shí)打掃，確保大門周圍衛(wèi)生整潔，做好門前三包；

2.12 保管好安保設(shè)備器械，丟失、損壞照價(jià)賠償；

2.13認(rèn)真填寫值班記錄、出入登記、巡邏記錄等，具體按學(xué)校規(guī)定和保安公司規(guī)定執(zhí)行；

2.14 其它屬于保安服務(wù)范圍內(nèi)的工作以及學(xué)校臨時(shí)交辦的任務(wù)；

五、服務(wù)工作要求

1、質(zhì)量目標(biāo)要求

1.1 依照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)學(xué)校管理規(guī)定與服務(wù)要求，制訂切實(shí)可行的校園安保服務(wù)整體方案和應(yīng)急預(yù)案，突發(fā)事件反應(yīng)迅速，預(yù)案處置有力；

1.2 依法辦事，文明值勤，嚴(yán)格管理，保障學(xué)校財(cái)產(chǎn)和師生人身權(quán)益不受侵害，維護(hù)正常的教學(xué)、科研、生活秩序；

1.3 全年無(wú)責(zé)任事故和責(zé)任案件發(fā)生，師生有安全感，對(duì)校園安保服務(wù)滿意率達(dá) 90%以上。

1.4安保器材等保持整潔衛(wèi)生。

2、服務(wù)要求

2.1 要服從學(xué)校的管理，接受學(xué)校政教處的監(jiān)督檢查、考核及業(yè)務(wù)指導(dǎo)，維護(hù)校園內(nèi)教學(xué)、交通、生活秩序，執(zhí)行率100%，確保師生平安，校園安寧；

2.2 按治安管理要求，安保公司將派駐學(xué)校的“安保人員登記表”送交學(xué)校存檔，如有人員變動(dòng)應(yīng)及時(shí)到學(xué)校登記備案。值班、巡邏人員值班表每月提前報(bào)送學(xué)校辦公室；

2.3 堅(jiān)持文明執(zhí)勤、文明上崗。上崗人員要儀表整潔衛(wèi)生，站崗姿勢(shì)要端正規(guī)范，指揮 車輛動(dòng)作要準(zhǔn)確、標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)勤語(yǔ)言要文明、有禮貌；

2.4 學(xué)校遇有重大活動(dòng)或全校性的考試需要增配、抽調(diào)人員協(xié)助時(shí)，應(yīng)無(wú)償按照校方要 求執(zhí)行，工作時(shí)應(yīng)著統(tǒng)一服裝及標(biāo)志；

2.5 要加強(qiáng)值班管理，建立文明值班室。值班場(chǎng)所做到整潔、衛(wèi)生、有序，負(fù)責(zé)門前三包：“包安全、包衛(wèi)生、包秩序”；上崗人員做到“七不”：不擅離崗位，不打瞌睡，不閑聊嬉鬧，不打牌下棋，不聚眾喝酒，不吸煙、不干私活會(huì)客；

3、隊(duì)伍建設(shè)與管理要求

3.1 加強(qiáng)對(duì)保安隊(duì)員的法紀(jì)教育和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)訓(xùn)練，每月整建制集中理論學(xué)習(xí)、規(guī)范化執(zhí)勤、消防滅火、防爆訓(xùn)練等不少于 4 小時(shí)，并有培訓(xùn)訓(xùn)練記錄；

3.2 保持保安隊(duì)伍的穩(wěn)定，嚴(yán)格控制非違紀(jì)人員輪換崗比例，合同期限內(nèi)輪換崗保安人數(shù)不得超過(guò)1人，并在投標(biāo)書(shū)中作出承諾；更換安保隊(duì)伍主要管理員的，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知學(xué)校，確保服務(wù)質(zhì)量不因人員變動(dòng)而受影響； 3.3 保安應(yīng)聘、錄用、離職等管理檔案規(guī)范，手續(xù)齊全，相應(yīng)資料必須報(bào)學(xué)校備案，禁止離職保安進(jìn)入校園；

4、人員素質(zhì)要求

4.1 保安隊(duì)員要求政治可靠，作風(fēng)正派；年齡在55周歲以內(nèi)且初中以上學(xué)歷的男性公民；均須取得市級(jí)及以上公安部門頒發(fā)的保安員證。身體健康，無(wú)缺陷，四肢五官健全，語(yǔ)言理解表達(dá)無(wú)障礙，具備基本讀寫能力，無(wú)重大疾病，能勝任執(zhí)勤等護(hù)衛(wèi)任務(wù)；無(wú)違法犯罪等劣跡記錄；所有隊(duì)員基本信息、身份證明、無(wú)違法犯罪記錄證明要在保衛(wèi)處填寫登記表備案；保證隊(duì)伍保持相對(duì)穩(wěn)定，如有人員調(diào)整需經(jīng)甲方同意并備案。派駐學(xué)校的安保人員應(yīng)知法、懂法、守法、依法辦事，必須嚴(yán)格遵守保安從業(yè)規(guī)范，模范遵守校園安全管理規(guī)定。派駐學(xué)校的安保人員有高度的責(zé)任感和吃苦耐勞的精神，受過(guò)不少于 24 課時(shí)的崗前專業(yè)培訓(xùn)，熟知學(xué)校的管理規(guī)定，恪盡職守，善于發(fā)現(xiàn)各類問(wèn)題，具備一定的管理經(jīng)驗(yàn)和處理突發(fā)事件能力；

4.2 保安隊(duì)長(zhǎng)要有三年以上保安隊(duì)伍的管理經(jīng)驗(yàn)，有較高的政治思想素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平，有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力。保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)派駐學(xué)校的安保人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，確保安保人員在校園內(nèi)無(wú)違規(guī)、違紀(jì)事件發(fā)生。保安隊(duì)長(zhǎng)須與學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)保持必要的工作交流，每星期至少一次向?qū)W校分管領(lǐng)導(dǎo)口頭匯報(bào)所承擔(dān)的安保工作開(kāi)展情況及信息反饋，重大情況須及時(shí)報(bào)告；

4.3 值班期間著統(tǒng)一的保安服裝，佩戴統(tǒng)一的保安標(biāo)志，佩戴統(tǒng)一的保安工具器械；

4.4中標(biāo)方派出的保安、人員符合國(guó)家用工要求。中標(biāo)方保安保潔人員的住宿、醫(yī)療、工傷、意外保險(xiǎn)、治安等問(wèn)題由中標(biāo)公司自行負(fù)責(zé)。中標(biāo)方日常保安、工作人員所需的服裝、工具等保安、保潔工具及耗材由中標(biāo)方承擔(dān)，招標(biāo)方只需承擔(dān)保潔協(xié)議期內(nèi)的中標(biāo)勞務(wù)費(fèi)用（原單位原有工具設(shè)備，乙方可無(wú)償使用）。學(xué)校如有需要，中標(biāo)方的保安、保潔服務(wù)工作人員要聽(tīng)從甲方調(diào)動(dòng)指揮。

5、工作銜接要求

5.1 根據(jù)行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與學(xué)校規(guī)定要求，獨(dú)立運(yùn)作，落實(shí)校園安全保衛(wèi)整體方案，并結(jié) 合校園實(shí)際在實(shí)踐中不斷完善；

5.2 保安隊(duì)長(zhǎng)須與安全管理中心保持必要的工作交流，每星期一次向?qū)W?？陬^匯報(bào)所承擔(dān)的安保工作開(kāi)展情況及信息反饋，重大情況須及時(shí)報(bào)告； 5.3 做好詳細(xì)的執(zhí)勤記錄，原始臺(tái)帳保存完好，以備學(xué)校核查； 5.4 協(xié)同學(xué)校治安協(xié)防組織，形成群防群治體系； 5.5 與物業(yè)協(xié)作，內(nèi)外聯(lián)動(dòng)，開(kāi)展一體化安全防范； 5.6 與當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、綜治辦加強(qiáng)合作與交流。

第二篇：保潔綠化管理制度

保潔綠化管理制度

第1章 總則

第1條 管理目標(biāo)

為了規(guī)范公司保潔綠化管理工作，確保管理區(qū)域的衛(wèi)生和綠化效果，制定本制度。

第2條 保潔范圍

管理區(qū)域公共綠化場(chǎng)所的道路、綠化帶和公共設(shè)施和衛(wèi)生間的衛(wèi)生等。

第2章 保潔綠化標(biāo)準(zhǔn)

第3條 公共綠化區(qū)域保潔標(biāo)準(zhǔn)

1.地面（鋪裝、林下空間土路、臺(tái)階等）標(biāo)準(zhǔn)：整潔干凈，無(wú)污漬、口香糖、煙頭、鳥(niǎo)糞、鋪裝無(wú)泥土等，區(qū)域內(nèi)明顯垃圾（包含煙灰缸煙頭）、飲料等污漬及時(shí)清理。

2.水系：無(wú)漂浮物，前廣場(chǎng)景觀池水系保持清澈，水系流水槽干凈整潔無(wú)雜物。

3.嚴(yán)禁將道路鋪裝上的樹(shù)葉、松針、垃圾掃入綠化帶。4.綠化帶：無(wú)枯葉無(wú)枯枝、動(dòng)物糞便、煙頭、亂石等雜物，樹(shù)木無(wú)飛揚(yáng)物。

5.路燈、導(dǎo)視牌、景觀燈、音響、座椅、健身器材、景石、雕塑、花盆：無(wú)積水、無(wú)污跡、無(wú)亂涂亂畫(huà)現(xiàn)象，每天早晨大保潔時(shí)需擦拭一遍。6.不銹鋼扶手：保持整潔干凈，無(wú)積塵、無(wú)污漬，按規(guī)范要求每周擦拭一次不銹鋼亮劑。

7.垃圾桶：

7.1每天大保潔擦拭一次，桶體整潔無(wú)污跡、無(wú)痰跡，煙灰缸上無(wú)煙頭，7.2桶內(nèi)垃圾不超過(guò)2/3，桶門保持關(guān)閉狀態(tài)，煙灰缸安放整齊.7.3每天16：00需將桶內(nèi)垃圾清理干凈。8.墻角無(wú)蜘蛛網(wǎng)。

9.鋪裝、臺(tái)階、墻角無(wú)雜草。

10.過(guò)道井、雨水井：無(wú)垃圾雜物，保證暢通。

11.連廊：地面整潔無(wú)污漬，屋頂無(wú)蜘蛛網(wǎng)，無(wú)亂貼亂畫(huà)現(xiàn)象。12.雨前清理負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)雨水井垃圾，及時(shí)清理雨中、雨后道路污染物。

13.當(dāng)天生產(chǎn)垃圾當(dāng)天清理，垃圾包、車輛嚴(yán)禁停放阻礙游客通行區(qū)域，每天工作完需將工具設(shè)備機(jī)械清理干凈，機(jī)油、燃油按規(guī)范加足。

14.地下停車場(chǎng)：屋頂無(wú)蜘蛛網(wǎng)，墻面整潔干凈無(wú)腳印，排水溝內(nèi)無(wú)雜物，地面無(wú)積水，工具存放處物資擺放整齊不得隨意堆放。

15.負(fù)責(zé)清理區(qū)域內(nèi)苗木枯枝、病枝、斷枝，如自己處理不了及時(shí)向上級(jí)請(qǐng)示匯報(bào)。

16.部門區(qū)域清潔時(shí)間

16.1地下停車場(chǎng)出入口臺(tái)階、連廊每周二清洗一次。第4條 衛(wèi)生間保潔標(biāo)準(zhǔn)

1.衛(wèi)生潔具，做到清潔、無(wú)水跡、無(wú)頭發(fā)、無(wú)異味。2.洗手盆、臺(tái)面、鏡面表面光潔、無(wú)積水、無(wú)污跡。3.墻面四角干凈，無(wú)蛛網(wǎng)，地面無(wú)腳印，無(wú)雜物。

4.墻面、隔斷、指示牌無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)水漬，無(wú)亂寫亂畫(huà)。5.金屬器具保持光亮，無(wú)水跡，無(wú)銹斑。6.衛(wèi)生用品保證齊全，無(wú)破損。

7.保持衛(wèi)生間內(nèi)空氣清新，無(wú)異味，衛(wèi)生球過(guò)小時(shí)清除，易耗品隨時(shí)補(bǔ)充。

8.紙簍、垃圾桶內(nèi)垃圾不超過(guò)容量2/3。

9.花盆無(wú)灰塵、無(wú)水跡，綠植無(wú)枯葉、無(wú)病蟲(chóng)害。10.工具放到指定位置，不得亂擺亂放。11.衛(wèi)生間每周二全面保潔一次。

第3章 保潔工作流程

第5條 公共綠化區(qū)域工作流程

1．上崗之前換好工作服，并檢查儀容儀表，參加工作晨會(huì)。2．每天到所屬崗位區(qū)域清理明顯垃圾（煙頭、紙張、塑料袋、景觀池雜物等），清理時(shí)注意先清理主干道，后清理次干道及隱蔽區(qū)域，并檢查區(qū)域內(nèi)設(shè)施、樹(shù)木有無(wú)異?，F(xiàn)象，如有異常及時(shí)處理和匯報(bào)。（7:00前必須完成）。

3．全面清掃所屬區(qū)域衛(wèi)生，并清理垃圾桶內(nèi)垃圾及煙灰缸內(nèi)煙頭雜物。4．對(duì)所屬區(qū)域內(nèi)垃圾桶、景觀燈、花盆、扶手、音響、桌椅、指示牌、健身器材等進(jìn)行擦拭保潔。以上工作上崗后2小時(shí)內(nèi)完成。

5．反復(fù)巡查清掃，確保區(qū)域內(nèi)無(wú)煙頭、紙張、動(dòng)物糞便、口香糖等雜物，垃圾桶整潔干凈，煙灰缸無(wú)煙頭等雜物。景觀池內(nèi)無(wú)漂浮物等雜物，鋪裝無(wú)污跡，垃圾桶內(nèi)垃圾不超過(guò)2/3。

6．清洗廣場(chǎng)（隨時(shí)清洗各種污漬、口香糖等污物），對(duì)不銹鋼、玻璃等設(shè)施進(jìn)行清潔保養(yǎng)。（周一至周五清洗，避開(kāi)游客高峰期）

7．完成臨時(shí)分配的各項(xiàng)工作任務(wù)。

8．每天按工作流程全面清掃2次，上、下午各一次（下午上崗后1小時(shí)內(nèi)完成）。

9．下午下班之前將垃圾桶內(nèi)垃圾清理干凈。10．清潔工具放置在專門的保潔工具存放處。

11．下班前到休息室集合，向組長(zhǎng)匯報(bào)當(dāng)天工作情況，并安排明天工作任務(wù)。

第6條 衛(wèi)生間保潔工作流程

1.準(zhǔn)備工作：拖把、掃帚、挫子、抹布（兩塊要有區(qū)別，一塊為便器專用，另一塊擦拭其它）、潔廁劑、清潔劑、消毒劑、衛(wèi)生球、垃圾袋等，臉盆刷、清潔桶和馬桶刷、“正在清掃”告示牌。如需清理天花板、墻壁，需準(zhǔn)備梯子。

2.具體操作： 2.1進(jìn)入洗手間之前，先敲門詢問(wèn)：“你好，保潔清掃，里面有人嗎？”重復(fù)詢問(wèn)兩遍，確認(rèn)無(wú)人后再進(jìn)入，如有人，稍等客人離開(kāi)后方可進(jìn)入，并要掛上：“正在清掃”告示牌。

2.2先放水將馬桶和小便池沖一下，然后噴灑潔廁劑，浸泡片刻（馬桶、小便池衛(wèi)生較差時(shí)使用潔廁劑，平時(shí)使用中性清潔劑），注意便池和馬桶內(nèi)如有異物應(yīng)取出后再放水。

2.3用干凈抹布順時(shí)針從上到下細(xì)擦盆面，落水口活塞周圍要仔細(xì)擦拭（使用中性洗滌劑）。

2.4用抹布或玻璃刮從上到下、從左到右擦鏡子。2.5注意洗手液是否缺少，如少應(yīng)補(bǔ)足。

2.6用抹布擦拭門窗、窗臺(tái)、墻面、隔斷、抽紙盒等，必要時(shí)用刷子、百潔布、刮刀等去污。

2.7馬水桶的清洗

2.7.1使用馬桶刷刷污漬，沖掉馬桶的藥水，并將馬桶的大口蓋和墊圈掀開(kāi)。

2.7.2取清潔劑刷大口蓋內(nèi)側(cè)和上部邊緣。2.7.3重新放水清洗一次馬桶。

2.7.4用干抹布逐一擦凈蓋板、墊圈、蓋板底和外側(cè)水箱。2.7.5使用馬桶刷刷污漬沖掉小便池的藥水，取清潔劑全面刷洗。2.7.5從上到下用清水沖洗；用濕抹布抹凈外側(cè)表面。2.8用干抹布擦亮不銹鋼按鈕。2.9補(bǔ)充衛(wèi)生紙，將衛(wèi)生紙折角留在外側(cè)，折成三角形，壓在手紙護(hù)板下。

2.10投放芳香球凈化空氣。

2.11用拖把將地面拖干凈后退出，撤去“正在清掃”告示牌。

第4章 保潔員的管理規(guī)定

第7條 儀容儀表、文明舉止

1.上班期間一律著保潔工裝上崗（佩戴袖標(biāo)）。2.不得敞懷，挽褲腳。

3.保持服裝整潔干凈，保持儀容整潔，男士不得留長(zhǎng)發(fā)。4.要講究文明禮貌，上崗期間不得大聲喧嘩、吵鬧。第8條 工作紀(jì)律、工作態(tài)度

1.嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間上崗、下崗，不得遲到、早退，按規(guī)定按指紋，每缺一次扣10元，因特殊情況未按指紋2日內(nèi)填寫指紋補(bǔ)簽單。

2.中午、晚上值班人員按點(diǎn)到達(dá)工作崗位（值班人員提前20分鐘就餐）。

3.上班期間嚴(yán)禁睡崗、脫崗、串崗、干私活等。

4.工作期間未經(jīng)批準(zhǔn)離崗者不計(jì)當(dāng)天考勤并處罰50元，一季度內(nèi)連續(xù)兩次者辭退。

5.上班期間如遇特殊情況及時(shí)向保潔主管匯報(bào)。6.對(duì)上級(jí)分配的工作按要求及時(shí)保質(zhì)保量完成。

7.愛(ài)護(hù)工具，造成工具損壞、遺失者按工具用品價(jià)格照價(jià)賠償。8.所有工具正常損耗后需以舊換新。9.公園嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁酒后上崗（酒后上崗出現(xiàn)的一切問(wèn)題由本人承擔(dān)），造成惡劣影響的辭退處理。

10.值班人員認(rèn)真做好值班工作，準(zhǔn)時(shí)到崗，不得脫崗、離崗，做好值班負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生間保潔及明顯垃圾的清理工作。發(fā)現(xiàn)值班不作為視情況給予當(dāng)天值班加班費(fèi)1—3倍處罰

11.不得發(fā)表?yè)p壞公司形象、聲譽(yù)或公司人員內(nèi)部關(guān)系的言論。12.嚴(yán)禁將公司物資歸為己有，如有發(fā)現(xiàn)處罰500元并退還物資，情節(jié)惡劣者移交司法機(jī)關(guān)處理。

13.發(fā)現(xiàn)公園不文明現(xiàn)象需主動(dòng)文明制止（吸煙、踐踏綠地）。14.拒不服從班長(zhǎng)、上級(jí)之合理、合法命令者視情節(jié)輕重予以辭退。

第9條 請(qǐng)銷假、辭職制度

1.保潔員提前一天向上級(jí)申請(qǐng)休假，填寫請(qǐng)假單，得到批準(zhǔn)后方可休假。

2.公司發(fā)生緊急情況時(shí)，請(qǐng)假人員接到通知后必須立即歸隊(duì)（下雪天氣主動(dòng)歸隊(duì)）

3.提前一個(gè)月提交辭職報(bào)告，如不按規(guī)定執(zhí)行停發(fā)當(dāng)月工資。

第6章 附則

第11條 本制度自發(fā)布之日起執(zhí)行，由養(yǎng)護(hù)中心制定并負(fù)責(zé)解釋。

第三篇：保潔綠化崗位職責(zé)

5.18 保潔班長(zhǎng)崗位職責(zé)

在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)小區(qū)清潔衛(wèi)生工作的安排和監(jiān)督，其職責(zé)如下： 5.18.1 服從領(lǐng)導(dǎo)，模范帶頭，以身作則，積極帶領(lǐng)隊(duì)員完成上級(jí)交給的各項(xiàng)任務(wù)。5.18.2 全面負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作的安排,做好每日檢查記錄并及時(shí)向主管匯報(bào)。

5.18.3 負(fù)責(zé)做好保潔員的思想教育、法紀(jì)教育工作,組織保潔員學(xué)習(xí)文化和專業(yè)知識(shí)。

5.18.4 提交小區(qū)內(nèi)除四害消殺工作，組織安排保潔員完成此項(xiàng)工作。

5.18.5 每日檢查監(jiān)督衛(wèi)生、消殺,評(píng)定工作效益,搞好環(huán)境衛(wèi)生，抓好宿舍內(nèi)務(wù)衛(wèi)生管理。

5.18.6 堅(jiān)持每日巡查小區(qū)衛(wèi)生，勸阻和制止不衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)象和行為。5.18.7 堅(jiān)持原則、辦事公道。5.18.8 完成上級(jí)交待的其它任務(wù)。

5.19 保潔員崗位職責(zé)

保潔員在保潔班長(zhǎng)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔工作，主要職責(zé)如下：

5.19.1 清掃、清洗：高層電梯間、大堂每天清掃一遍，每?jī)商焱舷匆槐?電梯每天擦、抹一遍，副樓梯每周拖洗一遍，公共場(chǎng)所、商場(chǎng)每天清掃一遍，商場(chǎng)每三天打蠟一次；多層部分公共場(chǎng)所每天清掃二遍，樓梯道、天面每周清掃二遍。

5.19.2 垃圾清運(yùn)：高層住宅、商場(chǎng)、公共場(chǎng)所每天清運(yùn)一次；多層住宅每天清運(yùn)二次，垃圾桶每天清洗一次。

5.19.3 保潔：當(dāng)班時(shí)間責(zé)任區(qū)內(nèi)任何垃圾、臟物、廢物、雜物等，隨產(chǎn)隨清，保持責(zé)任區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生。

5.19.4 蟲(chóng)蚊消殺:公共場(chǎng)所每周二次,重點(diǎn)是垃圾桶。排雨井、排污井、綠化槽等處。

5.19.5 住戶服務(wù)：必須在接到住戶上門衛(wèi)生清潔服務(wù)要求的24小時(shí)內(nèi)完成。5.19.6 維護(hù)責(zé)任區(qū)衛(wèi)生，勸阻和制止不衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)象和行為。5.19.7 完成上級(jí)交待的其它任務(wù)。

5.20 綠化員崗位職責(zé)

綠化工在班長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)住宅區(qū)的綠化工作實(shí)施全面管理，為住戶創(chuàng)造并保持怡人的生活環(huán)境。

5.20.1 熟悉住宅區(qū)綠化概況，充分利用和發(fā)展綠化地面積，保證綠化率達(dá)35%以上，綠化覆蓋率40%以上，綠化完好率達(dá)99%以上，因地制宜，合理布植花草樹(shù)木品種和數(shù)量，創(chuàng)造優(yōu)美的植物景觀，以揮綠化的生態(tài)環(huán)境效益。5.20.2 提高綠化養(yǎng)護(hù)管理的知識(shí)和技能，熟悉花草樹(shù)木的品種、名稱和栽培管理方法，掌握花木病蟲(chóng)害的防治方法，正確并熟練使用園林具械。5.20.3 對(duì)花木進(jìn)行適當(dāng)掛牌，標(biāo)明品種、科屬、原產(chǎn)地、生長(zhǎng)特性、繁殖方法、管理辦法等，方便居民欣賞。5.20.4 養(yǎng)護(hù)、管理花草樹(shù)木。

a.對(duì)花草樹(shù)木適時(shí)澆水，滿足其生長(zhǎng)需要，防止過(guò)旱或過(guò)澇。b.對(duì)花草樹(shù)木適時(shí)施肥，方法正確，滿足花草樹(shù)木正常生長(zhǎng)發(fā)育需要。c.根據(jù)園林功能要求，花木分枝規(guī)律和生長(zhǎng)特性，以及環(huán)境關(guān)系對(duì)花木進(jìn)行修剪、整形，使花木生長(zhǎng)量適當(dāng), 長(zhǎng)勢(shì)優(yōu)良, 喬灌木各種樹(shù)形優(yōu)美，構(gòu)成豐富的植物景觀。

d.清理雜草、雜物，適時(shí)剪草，保持草的一定生長(zhǎng)高度，草地整潔、美觀。e.以“預(yù)防為主”和“治旱、治小、治了”的原則，及時(shí)防治花草樹(shù)木病蟲(chóng)害，同時(shí)注意保護(hù)環(huán)境，減少農(nóng)藥污染。

f.定期對(duì)花木進(jìn)行培土、樹(shù)干涂白，防風(fēng)害、日灼。對(duì)遭受自然損害的花木及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)、扶持和補(bǔ)苗。

g.經(jīng)常巡視住宅區(qū)的綠化地，嚴(yán)格制止在草地上踐踏, 傾倒垃圾或用樹(shù)干晾曬衣服被褥等行為，完善綠化圍護(hù)、隔離設(shè)施。h.綠化工人均管理綠化面積5000—8000平方米。j.完成主管交辦的其它任務(wù)。

第四篇：保潔綠化總結(jié)

西安繪錦園物業(yè)有限公司

2013物業(yè)部保潔綠化工作總結(jié)和計(jì)劃

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：

您們好！本人姜云娥擔(dān)任保潔主管以來(lái)負(fù)責(zé)園區(qū)日常保潔、定期垃圾清運(yùn)、園區(qū)綠化等工作，及和物業(yè)辦公區(qū)日常衛(wèi)生保潔服務(wù)監(jiān)管管理。管理范圍較大，人員分布較散，這些雖然給管理工作帶來(lái)很大難度，但并沒(méi)有改變我對(duì)工作的熱情，這既是挑戰(zhàn)也是難得的鍛煉機(jī)會(huì)。下面將今年以來(lái)工作情況匯報(bào)如下：

一、綠化工作

工作開(kāi)始，面臨問(wèn)題時(shí)間緊，工作量大，維修工作多、工程遺留問(wèn)題多這給綠化工作帶來(lái)了很大的困難，基本上整段時(shí)間內(nèi)是大規(guī)模維修工作同步進(jìn)行，這就造成了完成綠化工作存在著二次污染和重復(fù)清潔的問(wèn)題。水沒(méi)有開(kāi)通，這對(duì)綠化無(wú)疑也是影響巨大的，但在物業(yè)部王經(jīng)理的帶領(lǐng)下，經(jīng)過(guò)多方溝通，施工垃圾清走，剩余部分少量施工垃圾由我安排開(kāi)荒人員清理，另外通過(guò)協(xié)調(diào)暫時(shí)借用了消防水用?？朔刂乩щy完成了綠化工作。

二、日常保潔工作管理

公司保潔作為基層工作者普遍存在著年紀(jì)偏大，人員素質(zhì)低，人員流動(dòng)性大等問(wèn)題。工作環(huán)境范圍大，條件比較惡劣，且每人所轄區(qū)域也很大任務(wù)重。公司內(nèi)部對(duì)進(jìn)行保潔工具實(shí)操，清潔技巧知識(shí)等培訓(xùn)，定期組織逐個(gè)口頭考核，實(shí)行PK，確保每個(gè)人都能盡快的有所提高。同樣在保潔員工的日常工作期間，對(duì)于他們的休息、吃飯問(wèn)

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題等多加關(guān)心，每位員工過(guò)生日都會(huì)發(fā)生日賀卡和獎(jiǎng)金，使大家能夠安心工作。部門在人員緊張的情況下，及時(shí)清理入戶清潔施工后垃圾、入戶內(nèi)打掃達(dá)累計(jì)350次以上；清理維修期間公共區(qū)域亂堆施工垃圾超過(guò)1000次，保證業(yè)主入住前戶內(nèi)及公共區(qū)域的衛(wèi)生要求。

同時(shí)配合實(shí)際工作的細(xì)則我在日常工作中去總結(jié)和不斷修正各項(xiàng)保潔類規(guī)章制度。先后更新了公司的《保潔作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》先后制定、修改了一系列管理規(guī)定細(xì)則和具體措施，使各項(xiàng)管理分工明確、責(zé)任到人。并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況擬定了保潔員工崗位區(qū)域劃分、工作流程、職責(zé)、安全操作規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。同樣為隨時(shí)檢查員工的工作情況，由外判公司主管填寫《工作日?qǐng)?bào)表》和我每日填寫的《保潔巡視檢查表》雙重巡視檢查。

我將每日員工工作匯總發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及整改，也通過(guò)與保安主管及綠化人員及時(shí)溝通，相互監(jiān)督通報(bào)，用以彌補(bǔ)保潔部門只有我一個(gè)人巡視檢查的現(xiàn)狀。通過(guò)記錄和檢查表來(lái)了解他們的工作和質(zhì)量情況，做到心中有數(shù)，有據(jù)可查，并將其整理存檔備查。同客服部密切配合，上門處理保潔問(wèn)題，并及時(shí)做好相應(yīng)的處理措施。同其他部門人員交流配合，順利完成各次上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的參觀檢查接待任務(wù)。

西安繪錦園物業(yè)有限公司

三、定期消殺工作

在定期的消殺除四害工作中，公司提出自行采購(gòu)藥品器械，安排人員進(jìn)行通過(guò)搜集資料和咨詢專業(yè)人士，多方比較和摸索，整理出一套適合本項(xiàng)目現(xiàn)狀的操作流程及藥品器械清單，節(jié)約了成本，同時(shí)配合車庫(kù)安裝的滅蚊燈和每周一次的消殺頻率，達(dá)到了應(yīng)有的效果，并做好文字記錄存檔。逐步改善了園區(qū)車庫(kù)內(nèi)蚊蟲(chóng)多的環(huán)境問(wèn)題。

四、垃圾清運(yùn)

垃圾清運(yùn)，前期以工程垃圾為主，隨著業(yè)主入住量的增加，和裝修戶的日常的工作中又增加生活垃圾。

回顧這半年多來(lái)的工作，在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的幫助和關(guān)心下雖然取得了一些成績(jī)，園區(qū)保潔工作步入正軌。但與公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的要求還有一定差距，在管理水平、溝通能力上還有欠缺，遇事時(shí)有時(shí)不夠冷靜，有時(shí)急于求成往往事與愿違。這些不足之處都需要我去加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)，用所學(xué)知識(shí)指導(dǎo)自己的工作，爭(zhēng)取用更好的成績(jī)來(lái)回報(bào)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我的信任。

西安繪錦園物業(yè)有限公司

在步入新的一年中我將已更為飽滿的熱情和積極的工作態(tài)度努力做到以下方面：

1.人員的補(bǔ)充，保持一蘿卜一個(gè)坑。

2.加強(qiáng)溝通提高保潔服務(wù)質(zhì)量、工作效率，加強(qiáng)各方面的培訓(xùn)，提高員工的綜合素質(zhì).3.對(duì)空置樓的衛(wèi)生加強(qiáng)清理，每月至少打掃一次。各個(gè)區(qū)域的衛(wèi)生檢查、巡樓檢查做好統(tǒng)計(jì)，進(jìn)行精細(xì)化管理。

4.搞好一期：正華、東區(qū)、西區(qū)的綠化，培養(yǎng)專業(yè)的綠化工，給各區(qū)域配備指定人員。

5.提高公司保潔的形象，為公司樹(shù)立良好口碑。以上報(bào)告請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)給予監(jiān)督和指正。

保潔綠化部 2014年1月2日

第五篇：綠化保潔合同范本

作為保潔企業(yè)，我們應(yīng)該怎么樣和保潔員簽訂正規(guī)的合同呢？以下是小編精心準(zhǔn)備的綠化保潔合同范本，大家可以參考以下內(nèi)容哦！

保潔承包合同范本【1】

甲方為確保室內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)清潔衛(wèi)生空間，為提供優(yōu)美舒適的場(chǎng)所，特將內(nèi)外部清潔衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，具體承包合同范本條款如下：

一、承包時(shí)間及費(fèi)用

1、保潔承包時(shí)間從 年月 日起至 年月 日止。

2、保潔費(fèi)暫定每月xx元。（包括材料費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、維修費(fèi)、員工工資費(fèi)、福利費(fèi)、管理費(fèi)、上繳稅金等）

3、甲方按月支付保潔費(fèi)用，承包合同范本生效后，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時(shí)間順延，但時(shí)間不能超過(guò)7天。

二、保潔的形式和范圍

1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日，早上7.00—晚上10.00點(diǎn)鐘。

2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外清潔衛(wèi)生和公共區(qū)域。

3、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方具體要求執(zhí)行（具體標(biāo)準(zhǔn)附后）

三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照清潔衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)清潔衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時(shí)整改，再以書(shū)面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。（處罰標(biāo)準(zhǔn)附后）

2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項(xiàng)管理制度。

3、甲方為乙方無(wú)償提供用水、用電，并及時(shí)對(duì)供水、排水、排污管道進(jìn)行修理。

4、甲方為乙方提供簡(jiǎn)單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房子。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。

2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無(wú)違法犯罪紀(jì)錄。

3、乙方定期或不定期指派管理人員對(duì)保潔工作進(jìn)行檢查，并定期征求甲方對(duì)保潔工作的意見(jiàn)和建議，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)處理。

4、乙方可根據(jù)自身的工作特點(diǎn)自行安排工作程序，但工作時(shí)間必須與甲方的上下班時(shí)間相符合。

5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在清潔衛(wèi)生保潔過(guò)程中，采取嚴(yán)格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（人力不可抗拒的災(zāi)害，因甲方工作場(chǎng)地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé)）

6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。

7、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應(yīng)提前通知甲方。

四、為保證整體清潔衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理，甲方需求助外單位進(jìn)行清潔（機(jī)械性清潔）和臨時(shí)突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。

五、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同范本，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同范本。

2、甲、乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得無(wú)故終止合同范本，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

六、本合同范本未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補(bǔ)充增加協(xié)議條款。

七、本合同范本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方代表： 乙方代表：

（蓋章）（蓋章）

年 月 日

清潔服務(wù)合同范本【2】

合同編號(hào)：_______________

甲方(委托人)：_______________ 法定代表人：___________________

乙方(受托人)：_______________ 法定代表人：___________________

甲乙雙方就_________區(qū)域日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條 服務(wù)項(xiàng)目

名稱：____________________ 所在地：___________________ 作業(yè)面積：____________________

第二條 服務(wù)期限

乙方將于______年____月____日至______年____月____日對(duì)甲方位于_________市_________的辦公區(qū)域(或家居)進(jìn)行保潔服務(wù)。

服務(wù)時(shí)間一共為_(kāi)________天。

如因整體工程延期，交叉施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙雙方協(xié)商的最終日期為準(zhǔn)。

第三條 保潔費(fèi)用

1._______________，其費(fèi)用為：_________元;

2._______________，其費(fèi)用為：_________元;

3._______________，其費(fèi)用為：_________元;

本次保潔服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣：_________元，(大寫)：______________________。

第四條 付款方式

1.甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，以轉(zhuǎn)賬支票方式于每月_______日前(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，甲方按照月保潔費(fèi)的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。

2.甲方于每月_________日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)向乙方支付代乙方收取客戶有償特約服務(wù)費(fèi)用的_________%;扣除的_________%作為甲方應(yīng)收的管理費(fèi)。

3.合同履行完畢，乙方享有在協(xié)議的時(shí)間內(nèi)獲得服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。乙方有責(zé)任向甲方開(kāi)具有償特約服務(wù)的發(fā)票和收據(jù)。(注：發(fā)票和收據(jù)由乙方提供)。

第五條 具體保潔項(xiàng)目

1.日常清潔：辦公樓內(nèi)科室清潔衛(wèi)生、樓內(nèi)清潔衛(wèi)生、樓上樓下廁所，洗手盆及周邊下水道，辦公樓區(qū)域，門窗玻璃，_________等。

2.定期保潔：廁所每日沖洗、消毒、除臭，洗手間每日清掃、擦拭、消毒，_______________。

第六條 甲方的協(xié)助

甲方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)行：

1.甲方盡可能委派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)全過(guò)程監(jiān)理，并盡量避免交叉施工。

2.乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將工程區(qū)域內(nèi)所有物品現(xiàn)狀點(diǎn)驗(yàn)清楚，特別強(qiáng)調(diào)物品 無(wú)損壞，貴重物品有無(wú)保管好等因素。

3.乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方需提供水源、安全用電、照明、以保證正常施工;提供乙方員工更衣就餐、設(shè)備存放的房間;提供必要的物料倉(cāng)庫(kù)、辦公用房及辦公電話一部，電話費(fèi)由乙方支付。

4.協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)場(chǎng)遇到的特殊問(wèn)題。

第七條 工作總結(jié)與計(jì)劃

乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月_________日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工計(jì)劃以書(shū)面形式報(bào)告甲方。

第八條 質(zhì)量承諾

1.乙方保證認(rèn)真完成《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保清潔衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶滿意。

2.乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實(shí)際上經(jīng)過(guò)限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的)，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0.5%-1%。

3.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會(huì)職能部門(環(huán)衛(wèi)、城管等)處罰，該罰款由乙方承擔(dān)。

第九條 服務(wù)人員安排

1.乙方在本區(qū)域內(nèi)服務(wù)總?cè)藛T不少于_________人，非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作(如：有償特約服務(wù))由乙方從企業(yè)總部另調(diào)人員完成，并保證各項(xiàng)工作質(zhì)量。

2.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任。

3.乙方員工要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本企業(yè)名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

4.乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

第十條 原料與設(shè)備

1.乙方提供設(shè)備的綠色環(huán)保用品、用具(品牌)，保潔用品應(yīng)及時(shí)更新保證清潔衛(wèi)生。

2.乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。

3.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條 監(jiān)督檢查

1.甲方對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。

2.乙方應(yīng)當(dāng)保證其服務(wù)質(zhì)量的，工程完畢應(yīng)主動(dòng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行檢查;對(duì)不合格部分，乙方應(yīng)進(jìn)行重新處理，直到甲方滿意為止。

3.甲方對(duì)乙方的服務(wù)及清潔質(zhì)量不滿意時(shí)有權(quán)提出異議和要求返工;如不滿意乙方保潔員的服務(wù)，可責(zé)令乙方及時(shí)調(diào)換。

4.乙方應(yīng)積極采納甲方在保潔方面的合理化建議，協(xié)助甲方處理有關(guān)投訴。

第十二條 損害賠償

乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各種防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理，安全生產(chǎn)。乙方工程進(jìn)行中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象，應(yīng)及時(shí)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，立即向甲方通報(bào)。由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條 安全防護(hù)

1.乙方有權(quán)按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進(jìn)行服務(wù)的權(quán)利，乙方人員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。

2.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方用工應(yīng)簽訂勞動(dòng)協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方承擔(dān)。

第十四條 違約責(zé)任

1.如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按交付金額的_________%支付滯納金。

2.如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))給甲方造成惡劣影響和損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款___%違約金。并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。

3.雙方中途變更或終止合同未及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付剩余月份_________%的違約金。

第十五條 合同變更與終止

1.合同的變更須雙方協(xié)商，并采用書(shū)面形式。

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。合同期間雙方都有權(quán)利提出終止合同，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則視為違約。

3.在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決。

第十六條 合同解除

1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。

2.乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。

3.乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書(shū)面通知一個(gè) 月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。

4.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同。

5.甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。

第十七條 聲明及保證

甲方： 1.甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

3.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

乙方：1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

3.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第十八條 保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、企業(yè)計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

第十九條 通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_____________________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第二十條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書(shū)面明確 同意，均屬無(wú)效。

第二十一條 爭(zhēng)議的處理

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

第二十二條 不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十三條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十四條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分 與本合同具有同等的法律效力。

第二十五條 合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2.本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________________ 簽訂地點(diǎn)：___________________

_________年_______月_______日 _________年_______月_______日

清潔服務(wù)合同范本【3】

甲方：

乙方：

為了搞好富豪國(guó)際購(gòu)物中心內(nèi)外清潔衛(wèi)生，創(chuàng)造潔凈、優(yōu)美的空間，經(jīng)甲乙雙方代表共同研究、協(xié)商，甲方同意由乙方承包有關(guān)清潔工作，訂立本合同，雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

一、承包方式：采用包工、包料、包設(shè)備的方式。

二、清潔范圍：

煙臺(tái)市富豪國(guó)際購(gòu)物中心內(nèi)公共區(qū)域及甲方提出合理的范圍內(nèi)。

三、承包價(jià)款：

富豪國(guó)際購(gòu)物中心正常投入使用后，乙方投入保潔人員共 名，甲方每月支付乙方清潔服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣 元/月整(￥ 元/月)。開(kāi)荒費(fèi)用為：(￥ 元/次)

四、乙方承諾：

盡職盡責(zé)的清潔服務(wù)，創(chuàng)造潔凈、優(yōu)美、舒適的生活空間;維護(hù)富豪國(guó)際購(gòu)物中心管理處的良好形象。

五、甲方責(zé)任：

1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行檢查監(jiān)督，若乙方清潔工作達(dá)不到合同要求，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰。

2、甲方負(fù)責(zé)為乙方免費(fèi)提供清潔、用水、用電、及放置清潔用具、用品的倉(cāng)庫(kù)一間。

3、甲方及其員工應(yīng)尊重乙方工作人員及其勞動(dòng)成果，不得鄙視或譏諷清潔人員，并教育本企業(yè)員工自覺(jué)維護(hù)富豪國(guó)際購(gòu)物中心的清潔清潔衛(wèi)生。

4、甲方在富豪國(guó)際購(gòu)物中心公共場(chǎng)所設(shè)置適量的垃圾桶。

六、乙方責(zé)任：

1、乙方須確保合同執(zhí)行有效，向甲方提供熟練清潔工，并遵守甲方、乙方企業(yè)的規(guī)章制度，保持甲方良好的空間，愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)物，注意言行舉止以維護(hù)甲方的良好形象。

2、乙方派駐甲方富豪國(guó)際購(gòu)物中心工作的員工，其中含一名主管，具體安排及全面督導(dǎo)每日清潔綜合服務(wù)工作;巡檢現(xiàn)場(chǎng)清潔情況;即時(shí)處理甲方投訴，并做好與甲方負(fù)責(zé)人的聯(lián)系工作。

3、在一個(gè)月內(nèi)若業(yè)主投訴兩次以上(特別是服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題)而乙方又沒(méi)有解決的，甲方有權(quán)提出警告直至在當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)中扣除5%--10%的清潔服務(wù)費(fèi)，若因乙方承包清潔工作達(dá)不到甲方要求標(biāo)準(zhǔn)，而被有關(guān)部門罰款，罰金則由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方將定期清潔作業(yè)計(jì)劃情況告知甲方，并經(jīng)常將清潔作業(yè)計(jì)劃實(shí)施情況以書(shū)面形式報(bào)告。

5、乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買員工之保險(xiǎn)和支付工資、勞保福利、住房等一切待遇，維護(hù)甲方一切公共設(shè)施，損壞東西照價(jià)賠償，決不允許有挪用或偷竊行為。

6、所有在富豪國(guó)際購(gòu)物中心工作的清潔員工，乙方提供統(tǒng)一工作服并佩戴乙方企業(yè)的企業(yè)牌。

7、如甲方要求乙方撤換不合適的清潔工，乙方無(wú)條件接受。

8、根據(jù)清潔衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)每月大檢一次，未達(dá)到85分扣除當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)5%,因清潔衛(wèi)生影響創(chuàng)優(yōu)，乙方按年總清潔服務(wù)費(fèi)的50%給予甲方補(bǔ)償(后附清潔檢查扣分標(biāo)準(zhǔn))。

七、付款方式：

甲方須在每月15日前以銀行支票轉(zhuǎn)帳的形式付清乙方上月之清潔綜合服務(wù)費(fèi)，乙方開(kāi)戶行及帳號(hào)以合同規(guī)定為準(zhǔn)(注.乙方開(kāi)戶行： ,銀行帳號(hào)：。若有變更，乙方須提前15天以書(shū)面形式通知甲方。若因乙方提供的帳號(hào)及開(kāi)戶行有誤導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)無(wú)法進(jìn)帳，責(zé)任由乙方自行承擔(dān))。

八、合同期限及續(xù)延：

1、本合同自 年 月 日起生效至 年 月 日止，合同期滿前 個(gè)月雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商續(xù)期或簽訂新合同。

2、甲方至少應(yīng)在合同期滿前 個(gè)月書(shū)面通知乙方是否延續(xù)合約，乙方至少在合同期滿前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方是否延續(xù)合約。

九、簽署

1、合同經(jīng)雙方單位蓋公章，法定代表人簽名后即有效。

2、合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)壹份。

甲 方： 乙 方：

法人代表： 法人代表：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

保潔合同書(shū)應(yīng)該由保潔企業(yè)提供。

合同附件需要乙方提供如下內(nèi)容，以便我們對(duì)比討論各保潔企業(yè)的預(yù)算及能否達(dá)到專業(yè)保潔：

1、人員部署

2、費(fèi)用預(yù)算

3、日常清潔程序及標(biāo)準(zhǔn)

4、清潔月檢查表