第一篇：各地限購(gòu)政策

1、遼寧省大連市購(gòu)房的政策與貸款：

大連市建委宣布，大連將從今日(2月19日)其將實(shí)行住房限購(gòu)政策，同一購(gòu)房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購(gòu)一套商品住房(含二手存量住房)，對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。

在房貸方面，大連各商業(yè)銀行將暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款

細(xì)則同時(shí)要求，對(duì)貸款購(gòu)買商品住房，首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。

2、山東省青島市：限購(gòu)原文1、2011年12月31日前，在本市七區(qū)實(shí)行住房限購(gòu)措施。

對(duì)已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。

2、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于差別化住房信貸政策的有關(guān)規(guī)定、房地產(chǎn)稅收政策的有關(guān)規(guī)定、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買住房管理的有關(guān)規(guī)定。

3、限購(gòu)政策實(shí)施期間，購(gòu)房人在簽訂房屋交易合同網(wǎng)上備案時(shí)，應(yīng)如實(shí)填報(bào)《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》。

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)與購(gòu)房人串通、提供虛假信息的，由房地產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期整改，拒不整改的，依法嚴(yán)肅查處，并暫停其網(wǎng)上簽約。

5、房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)在受理房地產(chǎn)登記時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)《申報(bào)表》和購(gòu)房人的戶口簿、結(jié)婚證等證件，凡不符合本規(guī)定的，不予受理登記。

6、2011年全市住房建設(shè)用地供用總量要保持在1500公頃以上，其中，市區(qū)供用總量要達(dá)到500公頃以上。

7、落實(shí)保障性住房、拆遷安置住房、限價(jià)商品住房和套型建筑面積90平方米以下的中低價(jià)位、中小套型商品住房配置比例。

8、2011-2013年，市區(qū)新開工保障性住房不少于30000套、限價(jià)商品住房不少于30000套，解決不少于6萬(wàn)戶中低收入家庭的住房問(wèn)題。

9、加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理。

10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證的前，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定、認(rèn)籌、排號(hào)、招募會(huì)員、發(fā)放VIP卡或要求意向購(gòu)房人在指定銀行存款等任何形式接受房屋預(yù)約、預(yù)訂、變相預(yù)售。依法嚴(yán)肅查處未批先售、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為。

11、加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。

12、健全完善住房工作責(zé)任制

3、成都限購(gòu)政策：

住房限購(gòu)的對(duì)象。本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買第2套住房，暫停購(gòu)買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無(wú)住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在主城區(qū)購(gòu)買1套住房，暫停購(gòu)買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購(gòu)房。本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。

4、?？谙拶?gòu)政策：

從即日起至2010年12月31日，?？诩巴馐∈芯用窦彝?含購(gòu)房人、配偶及未成年子女)只能在?？谛沦?gòu)買1套商品住房。

此次?？跇鞘姓{(diào)控，還嚴(yán)格了差別化住房信貸政策。《意見》規(guī)定，對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付比例不得低于總房?jī)r(jià)的50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的，按有關(guān)規(guī)定暫停發(fā)放購(gòu)房貸款;對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫緩發(fā)放購(gòu)房貸款。

5、寧波實(shí)行限購(gòu)政策：

根據(jù)規(guī)定，本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）在本市只能新購(gòu)１套住房；能提供在本市１年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭在本市只能新購(gòu)１套住房。

無(wú)法提供在本市１年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民暫停在本市購(gòu)房。

《通知》特別指出，從發(fā)布之日起，所有住房交易必須執(zhí)行通知規(guī)定。交易時(shí)間的認(rèn)定為，商品住房以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房以交易過(guò)戶受理時(shí)間為準(zhǔn)。

房貸政策：三套房貸暫停

《通知》要求各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供１年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。

對(duì)貸款購(gòu)買商品住房，首付比例調(diào)整到３０％及以上；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付比例不低于５０％、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率１．１倍的規(guī)定。商業(yè)銀行要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)貸款的管理，禁止用于購(gòu)買住房。

銀行監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)各商業(yè)銀行的監(jiān)督檢查，對(duì)不認(rèn)真執(zhí)行差別化信貸政策的商業(yè)銀行，一經(jīng)查實(shí)要嚴(yán)肅處理。

6、杭州購(gòu)房政策：

自本實(shí)施意見發(fā)布之日起，暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購(gòu)買一套商品住房(含二手存量住房)；嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的規(guī)定；對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記；停止執(zhí)行購(gòu)房補(bǔ)貼政策，恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費(fèi)。

實(shí)施意見還提出落實(shí)差別化信貸政策，各商業(yè)銀行對(duì)居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)貸款購(gòu)買商品住房的，其首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。同時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)非本市居民在本市購(gòu)買商品住房申請(qǐng)貸款的，應(yīng)提供從申請(qǐng)之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。凡不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。

7、上海購(gòu)房政策：

在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)，暫定上海及外省市居民只能在上海新購(gòu)一套商品住房(含二手存量住房)。違反規(guī)定購(gòu)房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。

上海對(duì)貸款購(gòu)房全面“卡緊”：

——各商業(yè)銀行對(duì)居民家庭貸款購(gòu)買商品住房的，首付款比例和貸款利率認(rèn)真執(zhí)行央行、銀監(jiān)會(huì)的最新規(guī)定，對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。

——對(duì)非上海市居民在上海購(gòu)買住房申請(qǐng)貸款的，應(yīng)提供從申請(qǐng)之日起算的前2年內(nèi)在上海累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。

——住房公積金貸款政策也作相應(yīng)調(diào)整，停止對(duì)購(gòu)買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。

第二篇：各地限購(gòu)政策一覽

各地限購(gòu)政策一覽

深圳

對(duì)于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購(gòu)2套住房；對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。北京

暫定同一購(gòu)房家庭只能在本市新購(gòu)買一套商品住房。

上海

暫定本市及外省市居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）只能在本市新購(gòu)一套商品住房(含二手存量住房)。

廣州

同一購(gòu)房家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同）只能在本市市轄十區(qū)新購(gòu)買一套商品住房。

購(gòu)房家庭是指本市戶籍居民家庭，或能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭。未滿18周歲的人士，不得在本市單獨(dú)購(gòu)買商品住房。

廈門

同一購(gòu)房家庭只能在本市新購(gòu)買一套商品住房。

杭州

暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購(gòu)買1套商品住房（含二手存量住房）。寧波

本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)在本市只能新購(gòu)1套住房;能提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭在本市只能新購(gòu)1套住房。無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民暫停在本市購(gòu)房。南京

保障本市居民自住改善型和外地來(lái)寧工作需要購(gòu)房。暫時(shí)限制購(gòu)買第三套住房。

福州

暫停在福州市擁有2套以上(含2套)住房的福州市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非該市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在該市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非該市戶籍居民在福州市五城區(qū)繼續(xù)購(gòu)買商品住房。

三亞

對(duì)三亞市戶籍居民家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）及非本市戶籍居民家庭，實(shí)行限購(gòu)1套商品住房政策，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的規(guī)定。

天津

天津市及外省市居民家庭在天津市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)只能新購(gòu)一套商品住房。

溫州

暫定本市戶籍居民家庭及能夠提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，只能在本市新購(gòu)買一套商品住房(含二手存量房，以網(wǎng)上簽訂合同日期為準(zhǔn))。

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?？诩巴馐∈芯用窦彝?含購(gòu)房人、配偶及未成年子女)只能在海口新購(gòu)買1套商品住房。對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的，按有關(guān)規(guī)定暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。

大連

暫定同一購(gòu)房家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）只能在本市新購(gòu)一套商品住房（含二手存量住房）。

各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。

第三篇：珠限購(gòu)政策

人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知

珠府辦函〔2017〕79號(hào)

橫琴新區(qū)管委會(huì)，各區(qū)政府(管委會(huì))，市府直屬各單位：

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家、省有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作通知如下：

一、加大住宅用地供應(yīng)力度，完善土地出讓機(jī)制

進(jìn)一步推進(jìn)土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革工作，優(yōu)化住宅用地出讓節(jié)奏和規(guī)模，平衡全市各區(qū)住宅用地出讓計(jì)劃，防止區(qū)域分化進(jìn)一步拉大。加大共有產(chǎn)權(quán)房、保障性住房用地供應(yīng)，平衡市場(chǎng)供給。進(jìn)一步完善全市各區(qū)域“招拍掛”出讓住宅用地的土地溢價(jià)率和人才住房、公共租賃住房面積配建標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定工作，強(qiáng)化土地出讓工作的監(jiān)管。

二、優(yōu)化土地出讓模式，加強(qiáng)土地購(gòu)置資金監(jiān)管

研究試行“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)”等新型土地出讓方式，穩(wěn)定市場(chǎng)合理預(yù)期，促進(jìn)土地市場(chǎng)理性穩(wěn)定。

強(qiáng)化對(duì)土地購(gòu)置資金的監(jiān)管，提高競(jìng)買土地保證金的比例，企業(yè)和個(gè)人競(jìng)買土地保證金不得低于出讓底價(jià)的60%;企業(yè)和個(gè)人參與商品住房用地“招拍掛”前，承諾土地購(gòu)置資金來(lái)源不屬于開發(fā)貸款、資本市場(chǎng)融資、資管計(jì)劃配資等，違反承諾的取消中標(biāo)資格并沒(méi)收競(jìng)地保證金。

金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)嚴(yán)查企業(yè)和個(gè)人購(gòu)買商品住房用地資金的來(lái)源，稅務(wù)部門嚴(yán)查偷稅漏稅行為，對(duì)存在違法違規(guī)的企業(yè)和個(gè)人以及金融機(jī)構(gòu)，依法依規(guī)嚴(yán)厲處罰。

三、強(qiáng)化“限購(gòu)、限售、價(jià)格備案”政策(一)加強(qiáng)住房限購(gòu)、限售政策。

自本通知發(fā)布之日起，加強(qiáng)本市范圍內(nèi)的住房(含新建商品住宅和二手住房)限購(gòu)、限售政策。規(guī)定如下：

1.全市范圍內(nèi)的所有戶型住房，全部納入限購(gòu)范圍。

2.無(wú)法提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售住房。3.通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，須滿3年之后方可以再次購(gòu)買住房;接受贈(zèng)與的，必須符合本市的現(xiàn)行限購(gòu)政策。

4.居民家庭和企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買(本通知發(fā)布之日起購(gòu)買，下同)的住房，須在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年之后才能上市交易(轉(zhuǎn)讓)。5.下列需購(gòu)房的非本市戶籍的高層次人才，按非戶籍居民家庭標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行購(gòu)房政策，但不需要提供納稅和社會(huì)保險(xiǎn)證明：

(1)新引進(jìn)院士，國(guó)家“千人計(jì)劃”，廣東省領(lǐng)軍人才等;(2)博士后研究人員;(3)取得《珠海市青年優(yōu)秀人才證書》的青年優(yōu)秀人才;(4)我市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需的專業(yè)技術(shù)人才和高級(jí)經(jīng)營(yíng)管理人才。以上高層次人才由市人社部門認(rèn)定并出具相關(guān)證明。(二)加強(qiáng)商品房交易價(jià)格管理。

新建商品住房?jī)r(jià)格備案時(shí)，要嚴(yán)格按照調(diào)控政策規(guī)定的程序，對(duì)項(xiàng)目前期價(jià)、周邊價(jià)和區(qū)域價(jià)逐級(jí)進(jìn)行比選，不得超越比對(duì)級(jí)次、比選高價(jià)進(jìn)行價(jià)格備案。

四、加強(qiáng)差別化住房信貸政策

經(jīng)廣東省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究通過(guò)，對(duì)我市差別化住房信貸政策作以下調(diào)整：

(一)居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房首付款比例不低于30%的政策。

(二)居民家庭名下在本市無(wú)住房但有已結(jié)清的住房貸款記錄，或擁有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房首付款比例不低于40%;購(gòu)買非普通住房的最低首付款比例不低于60%。(三)居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房首付款比例不低于50%;購(gòu)買非普通住房的最低首付款比例不低于70%。

(四)對(duì)擁有兩套及以上住房的居民家庭，繼續(xù)暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

五、發(fā)揮聯(lián)席會(huì)議聯(lián)動(dòng)作用，建立長(zhǎng)效機(jī)制

進(jìn)一步加強(qiáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議的工作力度，完善管理機(jī)構(gòu)，建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制，進(jìn)一步推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)、分析工作，及時(shí)完善相關(guān)監(jiān)管措施。

六、加大房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管力度

市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議各成員單位要加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，加強(qiáng)稅務(wù)稽查、工商經(jīng)營(yíng)檢查、金融檢查。產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)、人社等部門要嚴(yán)格審查購(gòu)房居民的購(gòu)房資格，嚴(yán)厲查處規(guī)避限購(gòu)政策、偷稅漏稅、虛假?gòu)V告、擾亂金融秩序等違法違規(guī)行為，進(jìn)一步整頓房地產(chǎn)中介市場(chǎng)，并積極指導(dǎo)各企業(yè)進(jìn)行行業(yè)自律、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)市場(chǎng)的正常秩序。

開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)違反規(guī)定依法受到處理的處罰信息納入本市企業(yè)信用信息系統(tǒng)。

七、做好輿論宣傳工作

充分發(fā)揮輿論正面宣傳和輿論引導(dǎo)的作用，加強(qiáng)對(duì)“房子住而不炒”的屬性以及房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策的宣傳，倡導(dǎo)住房理性經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)觀念，禁止各類機(jī)構(gòu)及個(gè)人利用公共平臺(tái)散布虛假消息及制造、傳播謠言，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

本通知自印發(fā)之日起實(shí)施。珠海市人民政府辦公室 2017年4月8日 珠海各區(qū)最新的價(jià)格表

老香洲12月二手房均價(jià) 24088 元/m2； 新香洲12月二手房均價(jià) 25678 元/m2； 吉大12月二手房均價(jià) 25968 元/m2； 拱北12月二手房均價(jià) 21088 元/m2； 前山12月二手房均價(jià) 21418 元/m2； 灣仔12月二手房均價(jià) 32000 元/m2； 橫琴12月二手房均價(jià) 42086 元/m2； 唐家灣12月二手房均價(jià) 24460 元/m2； 金灣12月二手房均價(jià) 11466 元/m2； 斗門12月二手房均價(jià) 9967 元/m2。

業(yè)內(nèi)對(duì)熱門板塊指出：珠海主要有三大熱點(diǎn)片區(qū)，珠海北邊是唐家灣，該片區(qū)近年來(lái)拍出了很多高價(jià)地塊，預(yù)計(jì)這些新項(xiàng)目將陸續(xù)面市。而由金灣和斗門組成的珠海西區(qū)，作為樓市成交的主戰(zhàn)場(chǎng)，去年成交量占全市的百分之七十，也是政府這兩年來(lái)重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域。珠海第三個(gè)片區(qū)，則是以前被業(yè)界稱為“保十琴”的區(qū)域?！皹I(yè)內(nèi)有一個(gè)說(shuō)法，灣區(qū)看珠海，珠?？礄M琴，橫琴看橫琴灣。地圖上可以看到，橫琴灣的位置得天獨(dú)厚，目前還處于發(fā)展初期階段，呈現(xiàn)給大家的就是一片工地，這也說(shuō)明它后期的升值空間很大?！?/p>

【唐家灣板塊】

得益于最新的《高新區(qū)建設(shè)唐家灣濱?？平绦鲁菍?shí)施方案》城市發(fā)展的大勢(shì)，珠海唐家灣也加快了腳步，正在按“八大片區(qū)”的規(guī)劃思路加足馬力開發(fā)建設(shè)，發(fā)展勢(shì)頭極為引人關(guān)注。

該區(qū)域除了擁有豐厚的歷史文化資源、先進(jìn)的科教資源和良好的生態(tài)資源，更是發(fā)展“大學(xué)園區(qū)高新區(qū)信息產(chǎn)業(yè)片區(qū)”的龍頭地區(qū)。在珠海市區(qū)土地稀缺的背景之下，唐家灣在填海再造的形勢(shì)下保留了大量的土地儲(chǔ)備，已開發(fā)用地比例僅占規(guī)劃范圍的20%，潛力巨大。目前，引來(lái)以九州綠城·翠湖香山，萬(wàn)科紅樹東岸、格力海岸、保利西海岸、泰盈玖悅灣等配套項(xiàng)目為代表的高端房地產(chǎn)項(xiàng)目聚集。

該板塊，最近興業(yè)快線(北段)項(xiàng)目已經(jīng)正式動(dòng)工，建成通車后，屆時(shí)將實(shí)現(xiàn)珠海主城區(qū)南北快速化出行、對(duì)接深中通道和港珠澳大橋，區(qū)域價(jià)值不斷攀升，吸引越來(lái)越多的業(yè)主和開發(fā)商的眼光。

【“保十琴”板塊】

為了搶抓粵港澳大灣區(qū)建設(shè)和港珠澳大橋開通的歷史機(jī)遇，珠海市委作出了推進(jìn)城市發(fā)展重點(diǎn)南進(jìn)西拓，向南對(duì)接港澳促進(jìn)橫琴、珠海保稅區(qū)、洪灣片區(qū)一體化發(fā)展戰(zhàn)略。而在17年12月26日，橫琴新區(qū)、保稅區(qū)、洪灣片區(qū)一體化區(qū)域重點(diǎn)項(xiàng)目動(dòng)工、簽約、揭牌儀式，標(biāo)志著橫琴新區(qū)、保稅區(qū)、洪灣片區(qū)一體化落下實(shí)錘。同時(shí)，共有9個(gè)大型項(xiàng)目啟動(dòng)，10家銀行機(jī)構(gòu)達(dá)成共計(jì)2600億元綜合授信合作，6個(gè)戰(zhàn)略合作伙伴簽約，3個(gè)道路項(xiàng)目委托建設(shè)簽約，以及15個(gè)社會(huì)投資項(xiàng)目簽約，“保十琴”新城市名片雛形初顯。

“保十琴”現(xiàn)已成為眾多品牌房企爭(zhēng)相進(jìn)駐的重點(diǎn)區(qū)域，除了奧園，還有泰禾、富力、龍光、華發(fā)等品牌開發(fā)大鱷也紛紛落子這里。區(qū)域內(nèi)已有14個(gè)總貨值超千億的房地產(chǎn)待開發(fā)項(xiàng)目。

業(yè)內(nèi)人士分析指出，“在粵港澳大灣區(qū)的背景下，橫琴為龍頭加上保稅區(qū)、十字門中央商務(wù)區(qū)、南灣、洪灣等形成的全新區(qū)域正在崛起中，各區(qū)域通過(guò)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，發(fā)展前景大。保稅區(qū)與橫琴僅一江之隔，同時(shí)享有特殊的政策，區(qū)域內(nèi)樓盤未來(lái)的升值空間是值得期待的。

目前，片區(qū)內(nèi)幾個(gè)新樓盤時(shí)代保利中環(huán)廣場(chǎng)、奧園觀山海、朗廷、百家達(dá)國(guó)際廣場(chǎng)已亮相市場(chǎng)，該區(qū)域已然成為目前投資客關(guān)注的焦點(diǎn)。

【珠海西區(qū)板塊】

由金灣和斗門組成的珠海西區(qū)，作為樓市成交的主戰(zhàn)場(chǎng)，去年成交量占全市的百分之七十，是政府這兩年來(lái)重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域。

在珠海“工業(yè)西進(jìn)、城市西拓”的戰(zhàn)略規(guī)劃下，西區(qū)是政府大力發(fā)展的區(qū)域，平沙新城及航空新城在大戰(zhàn)略規(guī)劃下，正承接空前的發(fā)展紅利，帶動(dòng)了區(qū)位價(jià)值的提升，也是近年政府重點(diǎn)推進(jìn)的板塊。以及平沙新城及航空新城區(qū)域多個(gè)基建項(xiàng)目已投產(chǎn)建設(shè)，17年區(qū)域總投資額50億以上的重大項(xiàng)目5個(gè)，從政府對(duì)區(qū)域投入力度看，新城建設(shè)是有實(shí)質(zhì)性推進(jìn)。不難看出西區(qū)成為熱門板塊有其原因。

珠海地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人主席唐鐵軍早前表示，未來(lái)珠海樓市熱點(diǎn)和居住中心將是在金灣，金灣有大量的土地儲(chǔ)備，而且金灣再往海邊走，一直到三灶，也是有大量的土地儲(chǔ)備。隨著金灣與橫琴連接的香海大橋開通，金灣跟未來(lái)CBD連片發(fā)展，所以這個(gè)地方足夠支撐珠海未來(lái)的城市之心。

第四篇：昆明限購(gòu)政策全文

昆明限購(gòu)政策全文

２月２６日，昆明市政府辦公廳公布了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見》，其中規(guī)定，從即日起，在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含３個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)、度假區(qū)），對(duì)本市戶籍居民家庭限購(gòu)兩套住房，非本市戶籍居民家庭限購(gòu)一套住房。

·主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)限購(gòu)

對(duì)已有１套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供１年以上（含１年）納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購(gòu)１套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有２套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有１套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供１年以上（含１年）本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含３個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)、度假區(qū)）向其

銷售住房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

·全額征收營(yíng)業(yè)稅

對(duì)個(gè)人將購(gòu)買不足５年的住房轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)５年（含５年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)５年

（含５年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

·落實(shí)差別信貸

對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，商業(yè)銀行貸款或住房公積金貸款，首付款比例不低于６０%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的１.１倍。

·加大房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)力度

為滿足宏觀調(diào)控提供保障。將分三個(gè)階段建設(shè)，第一階段建立涵蓋主城四區(qū)（含３個(gè)開發(fā)區(qū)）的個(gè)人住房信息系統(tǒng)。２０１１年３月１日前，實(shí)現(xiàn)對(duì)昆明市主城每套房產(chǎn)的個(gè)人住房登記情況的信息聯(lián)網(wǎng)；第二階段，２０１１年１２月３１日前，對(duì)各縣（市）區(qū)數(shù)據(jù)進(jìn)行提取匯總，實(shí)現(xiàn)對(duì)全市范圍個(gè)人住房登記情況的信息聯(lián)網(wǎng)；第三階段，至２０１５年重點(diǎn)抓住基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)全市業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的集中

和共享。

·加大保障性住房建設(shè)

努力構(gòu)建以公共租賃住房為主體，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、各類棚戶區(qū)改造及租賃住房補(bǔ)貼等形式為補(bǔ)充的基本住房保障體系。２０１１年，全市計(jì)劃完成保障性住房１１４０００套（戶）。其中，租

賃住房補(bǔ)貼１１５００戶，實(shí)物建房１０２５００套。

·明確樓市調(diào)控目標(biāo)

根據(jù)昆明的GDP和經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，昆明明確了今年的樓市調(diào)控目標(biāo)：確保２０１１年全市新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅低于全市

GDP和人均可支配收入增長(zhǎng)水平。

第五篇：各地政策

北京市：《北京市振興發(fā)展新能源產(chǎn)業(yè)實(shí)施方案》到2011年，全市公交、環(huán)衛(wèi)等領(lǐng)域新能源汽車將達(dá)到3000輛。還是在這一年，全市將建設(shè)一批單個(gè)項(xiàng)目容量5兆瓦以上的大型光伏電站和一批與建筑結(jié)合的太陽(yáng)能屋頂光伏發(fā)電項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)太陽(yáng)能發(fā)電系統(tǒng)總裝機(jī)容量70兆瓦。

上海市：《上海推進(jìn)新能源高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化行動(dòng)方案（２００９－２０１２年）》將力爭(zhēng)在2012年形成核電、風(fēng)電、新能源汽車、太陽(yáng)能等新能源產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域總產(chǎn)值達(dá)到1100億元；其中3年內(nèi)實(shí)現(xiàn)300億元“太陽(yáng)”產(chǎn)值。

廣東市：佛山新建9層以下住宅及公共建筑11月起需裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。

海南?。骸短?yáng)能開發(fā)利用規(guī)劃》擬在東環(huán)鐵路沿線車站屋頂、?？诿捞m機(jī)場(chǎng)屋頂、萬(wàn)寧、樂(lè)東等地建設(shè)光伏發(fā)電設(shè)施。鼓勵(lì)企業(yè)建立研發(fā)機(jī)構(gòu)，被政府有關(guān)行政管理部門認(rèn)定為國(guó)家級(jí)、省級(jí)和市級(jí)工程技術(shù)研究中心、企業(yè)技術(shù)研究中心、行業(yè)技術(shù)開發(fā)中心予以重點(diǎn)扶持，優(yōu)先安排科技立項(xiàng)，由同級(jí)財(cái)政分別一次性給予100萬(wàn)元、50萬(wàn)元、10萬(wàn)元的支持額度；企業(yè)如果與國(guó)家重點(diǎn)大學(xué)（國(guó)家級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室）或國(guó)家級(jí)研究所建立技術(shù)依托關(guān)系并具體研究開發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)，同級(jí)財(cái)政扶持15萬(wàn)～20萬(wàn)元；與高等院校、省級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、省級(jí)研究所建立技術(shù)依托關(guān)系并實(shí)施具體研究開發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)，同級(jí)財(cái)政扶持5萬(wàn)～10萬(wàn)元；被列為省、市專利工作試點(diǎn)單位，由同級(jí)財(cái)政分別給予10萬(wàn)元、5萬(wàn)元、3萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。

福建?。焊＝◢u內(nèi)試點(diǎn)村，每安裝一盞獲得5000元的補(bǔ)助。

浙江?。骸稉P(yáng)州太陽(yáng)嗯那個(gè)光伏產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策》區(qū)政府設(shè)立扶持太陽(yáng)能光伏產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)發(fā)展基金），總規(guī)模200萬(wàn)元；《杭州實(shí)施光伏屋頂五年計(jì)劃》力爭(zhēng)到2012年，全省新能源發(fā)電裝機(jī)容量達(dá)350兆瓦，其中光伏發(fā)電50兆瓦，太陽(yáng)能熱水器使用面積超過(guò)1000萬(wàn)平方米，實(shí)施百條道路太陽(yáng)能照明計(jì)劃，在全省范圍內(nèi)建設(shè)100條太陽(yáng)能照明示范道路。

江蘇?。骸督K省光伏發(fā)電推進(jìn)意見》到2011年，全省電池及組件生產(chǎn)能力達(dá)10000兆瓦左右，建成屋頂并網(wǎng)發(fā)電工程260兆瓦，建成建筑一體化并網(wǎng)發(fā)電示范工程10兆瓦，光伏產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)3500億元。

青海省：《青海省太陽(yáng)能產(chǎn)業(yè)發(fā)展及推廣應(yīng)用規(guī)劃》到2015年，培育出3~4家收入超過(guò)100億元的龍頭企業(yè)，多晶硅實(shí)現(xiàn)產(chǎn)能3萬(wàn)噸、單晶硅實(shí)現(xiàn)產(chǎn)能2.2萬(wàn)噸，到2015年年底，累計(jì)投資約614億元，實(shí)現(xiàn)年銷售收入860億元。

山西?。骸渡轿魇∈〖?jí)行政機(jī)關(guān)和全額事業(yè)單位辦公建筑節(jié)能改造方案》最低要滿足先行的50%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于一些結(jié)構(gòu)可靠、預(yù)期壽命較長(zhǎng)的大型辦公建筑,可按照65%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施改造。

黑龍江:《關(guān)于在全省建筑工程中加快太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)推廣應(yīng)用工作的通知》從2007年10月1日起，凡新建、改建的多層住宅建筑（含別墅），應(yīng)首先推廣應(yīng)用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)；小高層、高層以及其它公共建筑鼓勵(lì)推廣應(yīng)用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)；有條件的城市可逐步推行太陽(yáng)能采暖、照明等其它太陽(yáng)能利用技術(shù)；對(duì)具備條件的既有建筑，也要支持安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)；政府機(jī)構(gòu)的建筑和政府投資建設(shè)的建筑要帶頭使用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。山東?。旱?010年，新能源配套產(chǎn)業(yè)基本形成620億元的總體銷售規(guī)模。各行業(yè)中，核能配套產(chǎn)業(yè)20億元；太陽(yáng)能配套產(chǎn)業(yè)370億元，其中光熱利用180億元，光伏利用190億元；

德州市《關(guān)于推進(jìn)建筑領(lǐng)域應(yīng)用太陽(yáng)能的實(shí)施意見》城市太陽(yáng)能應(yīng)用面積占新建建筑面積比例達(dá)到50%以上,其中市區(qū)達(dá)到80%;到2020年,太陽(yáng)能應(yīng)用面積占新建建筑面積比例為80%以上;全市村莊計(jì)劃安裝太陽(yáng)能浴室1000個(gè)以上;光電應(yīng)用達(dá)到一定規(guī)模,并形成景觀效果。

青島市促建筑節(jié)能有硬指標(biāo)：12層以下新建樓用太陽(yáng)能

濟(jì)南市到2011年，太陽(yáng)能在我市城市建筑普及應(yīng)用率將達(dá)到50%至60% 河北?。骸督鹛?yáng)示范工程(2009-2010年)實(shí)施方案》河北省并網(wǎng)光伏發(fā)電將獲50%-70%補(bǔ)助

保定市：《關(guān)于在建筑領(lǐng)域推廣應(yīng)用太陽(yáng)能光伏LED照明技術(shù)的通知》鼓勵(lì)企業(yè)研發(fā)太陽(yáng)能光伏與建筑一體化新技術(shù)、新產(chǎn)品，將有關(guān)技術(shù)資料報(bào)送發(fā)改委環(huán)資處，爭(zhēng)取國(guó)家政策支持。新建的賓館駐扎建筑樓梯間照明等公共建筑和住宅小區(qū)的庭院照明要全部按照太陽(yáng)能光伏技術(shù)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，采用太陽(yáng)能光伏LED燈。

安徽省：《霍山縣關(guān)于促進(jìn)硅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》、《太陽(yáng)能利用與建筑一體化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建十二層及以下居住建筑，建設(shè)單位應(yīng)為全體住戶配置太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，并做好太陽(yáng)能利用與建筑一體化。規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)十二層以上新建居住建筑具備太陽(yáng)能利用條件的，應(yīng)采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建公共建筑、居住小區(qū)的草坪、庭院、住宅建筑樓梯間及地下車庫(kù)等公共照明部位應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)和安裝光伏、LED（節(jié)能燈）等綠色照明系統(tǒng)。

湖南?。骸秾?shí)施光伏產(chǎn)業(yè)鏈行動(dòng)計(jì)劃》實(shí)施1000MW光伏垂直一體化產(chǎn)業(yè)鏈行動(dòng)計(jì)劃。

湖北?。汉?月1日起新建12層以下住宅統(tǒng)一裝太陽(yáng)能。《襄樊市新能源與低碳產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2009-2015）》

江西?。骸缎掠嗍腥嗣裾P(guān)于加快光伏產(chǎn)業(yè)發(fā)展有關(guān)政策的補(bǔ)充規(guī)定》全力把新余經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)打造成全國(guó)光伏產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地和出口創(chuàng)新基地，把江西賽維LDK太陽(yáng)能高科技有限公司作為發(fā)展光伏產(chǎn)業(yè)龍頭核心企業(yè)，迅速扶持企業(yè)做大做強(qiáng)，加快引進(jìn)一批光伏產(chǎn)業(yè)上、下游及配套企業(yè)，積極推廣光伏應(yīng)用產(chǎn)品建筑一體化示范工程，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)交l(fā)展。

云南省：云南省新建建筑項(xiàng)目中１１層以下的居住建筑和２４米以下設(shè)置熱水系統(tǒng)的公共建筑，必須配置太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)必須納入建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專項(xiàng)審查，經(jīng)審查合格的，方可準(zhǔn)予施工。

河南?。旱?010年，主要產(chǎn)品多晶硅生產(chǎn)能力達(dá)到6500噸以上，8英寸硅拋光片生產(chǎn)能力達(dá)到1億平方英寸，硅太陽(yáng)能電池生產(chǎn)能力達(dá)到425兆瓦，硅產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售收入260億元以上，光電信息產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售收入80億元以上；到2015年，全市硅及光電信息產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售收入700億元左右。

陜西?。骸蛾兾魇√?yáng)能開發(fā)中長(zhǎng)期規(guī)劃》到2020年，太陽(yáng)能熱利用總集熱面積達(dá)到約1200萬(wàn)平方米，通過(guò)實(shí)施太陽(yáng)能熱水器“進(jìn)千家入萬(wàn)戶”示范工程，使城市居民使用太陽(yáng)能熱水器覆蓋率達(dá)到60%以上；在農(nóng)村推行“萬(wàn)戶太陽(yáng)房計(jì)劃”，到2020年累計(jì)達(dá)到太陽(yáng)房150萬(wàn)平方米，太陽(yáng)灶15萬(wàn)臺(tái)?！疤?yáng)能建筑一體化”工程總面積達(dá)到150萬(wàn)平方米。建設(shè)大型并網(wǎng)太陽(yáng)能發(fā)電示范站總裝機(jī)容量為150MW，其中，包括大型并網(wǎng)太陽(yáng)能光伏電站和1000個(gè)城市太陽(yáng)能屋頂光伏發(fā)電示范工程。

甘肅?。骸豆?jié)能減排和生態(tài)環(huán)抱》大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)和清潔能源。堅(jiān)持節(jié)能節(jié)水節(jié)地。積極發(fā)展核電、風(fēng)電、太陽(yáng)能發(fā)電等清潔能源。推進(jìn)潔凈煤技術(shù)產(chǎn)業(yè)化。

寧夏：對(duì)光伏電站的優(yōu)惠力度非常大，免地價(jià)，免土地使用費(fèi)，免新增項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)。

新疆：《太陽(yáng)能屋頂計(jì)劃》在屋頂或建筑物其他可能的部位安裝太陽(yáng)能系統(tǒng)，充分利用太陽(yáng)能獲取電能、熱能。