第一篇：一個(gè)融資貸款從事者 的學(xué)習(xí)心得分享和討論

工作心得分享和討論

（目的：每個(gè)人結(jié)合自己在工作的親身經(jīng)歷，對(duì)每個(gè)小點(diǎn)進(jìn)行討論，既擴(kuò)充知識(shí)點(diǎn)的寬度，又加深知識(shí)點(diǎn)的深度，通過(guò)發(fā)揮群眾力量，達(dá)到大家共同進(jìn)步。）

在調(diào)查過(guò)程中，我認(rèn)為整體項(xiàng)目無(wú)非就是要搞清楚三件事：第一，借款的用途，以及用途的真實(shí)性、合理性、效益性。第二，項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，包括風(fēng)險(xiǎn)的大小程度、可控程度以及能否有效覆蓋。第三，還款的意愿和還款的能力，主要是主觀上是否愿意積極還款，客觀上將來(lái)有無(wú)能力還款。

報(bào)告撰寫(xiě)基本上就是對(duì)這三件事進(jìn)行細(xì)化、延寬和深入。只有掌握了這三條主思路，我們?cè)谡{(diào)查分析和撰寫(xiě)報(bào)告時(shí)，才能做到主次分明、條理清晰，也不至于被一些細(xì)枝末節(jié)的問(wèn)題所困擾，而忽略了重點(diǎn)。

完美無(wú)缺的項(xiàng)目是不存在的，一般我們接手的項(xiàng)目都是或多或少存在瑕疵的，我們也不可能等到項(xiàng)目所有風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)都排除時(shí)向推向銀行。既然事有輕重緩急之分，那么我們做項(xiàng)目的時(shí)候，把握的一個(gè)原則就是：把主要的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)先解決掉，次要的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)能夠解決多少就解決多少。

如何寫(xiě)報(bào)告，每個(gè)人都有自己的思路和方法，不具體說(shuō)，這里我只簡(jiǎn)單介紹一下在報(bào)告分析過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)的兩個(gè)誤區(qū)。

1、規(guī)模效益。

包括我在內(nèi)，大多數(shù)人都喜歡在報(bào)告中用規(guī)模效益來(lái)預(yù)測(cè)企業(yè)借到款之后的前景。如果規(guī)模效益很容易實(shí)現(xiàn)，那么所有的企業(yè)都可以通過(guò)融資擴(kuò)大規(guī)模來(lái)做大做強(qiáng)。但是事實(shí)上，對(duì)大多數(shù)企業(yè)而言，在追求規(guī)模效益的過(guò)程，結(jié)果往往是有規(guī)模而無(wú)效益，原因是很多企業(yè)在規(guī)模擴(kuò)大后，部門(mén)增加、矛盾無(wú)法協(xié)調(diào)、成本失去控制。

我認(rèn)為一個(gè)企業(yè)要能實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益應(yīng)該滿足以下條件：

（1）有一套完善成熟的管理制度和財(cái)務(wù)制度

（2）有生產(chǎn)、管理、銷售、財(cái)務(wù)等方面的高級(jí)人才，有一個(gè)強(qiáng)有執(zhí)行力的團(tuán)隊(duì)

（3）至少能夠保持在70%的地區(qū)和市場(chǎng)有盈利

（4）實(shí)現(xiàn)多種系列產(chǎn)品的規(guī)模化同時(shí)存在，而不僅是單一產(chǎn)品的規(guī)?；?，一枝獨(dú)秀難以支撐大局

因此，慎用規(guī)模效益來(lái)說(shuō)明企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，一旦承認(rèn)了企業(yè)在未來(lái)的規(guī)模效益，往往會(huì)忽略企業(yè)在將來(lái)面臨的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于大多數(shù)企業(yè)而言，通過(guò)融資有效開(kāi)發(fā)產(chǎn)能，綜合利用資源，是可以達(dá)到一定的好處，但那不是真正意義上的規(guī)模效益。特別是對(duì)一個(gè)處于夕陽(yáng)行業(yè)的企業(yè)來(lái)講，其追求規(guī)模效益就意味著更大的風(fēng)險(xiǎn)。

2、價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

我們通常容易把在降價(jià)和保持低利潤(rùn)的策略下所形成的銷售穩(wěn)定甚至銷售增加等同于價(jià)格優(yōu)勢(shì)。我的理解是，當(dāng)企業(yè)在保持中偏高的利潤(rùn)水平的前提下，其產(chǎn)品在市場(chǎng)中的價(jià)格依然低于其他企業(yè)，才可以稱為價(jià)格優(yōu)勢(shì)。但是事實(shí)上，我們所接觸的企業(yè)，假如其生產(chǎn)或銷售的產(chǎn)品價(jià)格是低于其他企業(yè)，但是它的利潤(rùn)水平也明顯低于其他企業(yè)，甚至都沒(méi)有利潤(rùn)了，那么這種價(jià)格的“優(yōu)勢(shì)”體現(xiàn)在哪里呢？

當(dāng)企業(yè)陳述其具有價(jià)格優(yōu)勢(shì)時(shí)，實(shí)際上往往是蘊(yùn)藏著風(fēng)險(xiǎn)的。比如說(shuō)“降價(jià)”，有可能是因?yàn)槭袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力下降了，原材料質(zhì)量下降了，某些工序被淡化了（如質(zhì)檢）。比如說(shuō)“保持低利潤(rùn)”的定價(jià)策略，直接導(dǎo)致企業(yè)的盈利能力下降，一直保持低利潤(rùn)，資金積累太弱，企業(yè)難以面對(duì)突發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，如果以后提高利潤(rùn)，客戶又可能無(wú)法接受。

所以，價(jià)格優(yōu)勢(shì)往往是中小企業(yè)的一塊“雞肋”，其低價(jià)是被動(dòng)的，一般都在某種程度上反映了企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的薄弱，在市場(chǎng)中的討價(jià)還價(jià)能力不足。

為了客觀、快速地對(duì)一個(gè)項(xiàng)目的可行性做一個(gè)判斷，從平時(shí)的交流和學(xué)習(xí)中的體會(huì)，就重點(diǎn)的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題總結(jié)了以下幾點(diǎn)：

1、股權(quán)問(wèn)題。

股權(quán)結(jié)構(gòu)有分散和集中兩種，不管是那一種，都有其自身優(yōu)點(diǎn)和不足之處。

如果股權(quán)分散而且比較均勻，所有股東都在公司里擔(dān)任相關(guān)職位，則通過(guò)分工協(xié)作，能夠發(fā)揮集體決策的優(yōu)勢(shì)，使決策更科學(xué)、合理。但前提是所有股東對(duì)經(jīng)營(yíng)的思路和方法最終能夠達(dá)成一致，合作關(guān)系具有穩(wěn)定性，因此，需要對(duì)可能會(huì)造成股東合作關(guān)系破裂的因素要進(jìn)一步分析，最忌畏的是各股東互不服氣、各自為政，勾心斗角，蔬于經(jīng)營(yíng)。

如果股權(quán)非常集中，則企業(yè)的決策的執(zhí)行更具有一貫性，半途因其他股東意見(jiàn)分歧而造成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)無(wú)法持續(xù)進(jìn)行的可能性較小。但是單一股東或以家庭成員為股東的，要特別注意股東的素質(zhì)和能力，能否支持該企業(yè)的經(jīng)營(yíng)。如若是一個(gè)大股東和若干小股東的，剛要分析其合作的基礎(chǔ)是什么，最終大股東的意志能否被執(zhí)行，大小股東意見(jiàn)分歧時(shí)，誰(shuí)最終會(huì)對(duì)公司未來(lái)的經(jīng)營(yíng)起決定性作用，該作用是否符合我司利益，如小王和大曾的歐麗斯家俱項(xiàng)目。

股權(quán)變更可能存在的糾紛和隱患，我國(guó)中小企業(yè)的合作伙伴，在退股或者更換股權(quán)結(jié)構(gòu)時(shí)，往往很隨意，私底下簽一份合同甚至只有口頭協(xié)議，而沒(méi)有在其公司章程里體現(xiàn)，也存在一些風(fēng)險(xiǎn)。

2、借款人的資信狀況。

這是對(duì)借款人“軟性”調(diào)查方面最主要的一點(diǎn)。對(duì)借款人在以往形成的（包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)、和私人活動(dòng)）的不良信譽(yù)要認(rèn)真、客觀地分析其形成原因，比如師傅的新陽(yáng)光項(xiàng)目，企業(yè)實(shí)際所有人雖有過(guò)多次不良信用記錄，卻是由機(jī)器設(shè)備供應(yīng)廠家造成的，其主觀上并沒(méi)有違約意向。其次，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)付款大幅上漲也應(yīng)該加以分析，如果是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)周期或淡旺季變化造成的，應(yīng)結(jié)合其營(yíng)業(yè)額和結(jié)算周期進(jìn)行分析是否合理，如是企業(yè)自身實(shí)力上升造成的，應(yīng)考察其實(shí)力情況，還可能存在的原因是企業(yè)資金短缺或者出現(xiàn)拖帳、賴賬，則就說(shuō)明企業(yè)經(jīng)營(yíng)和信譽(yù)出現(xiàn)問(wèn)題。對(duì)資信不好的借款人，必須通過(guò)增加相關(guān)的反擔(dān)保措施對(duì)其加以約束。

3、經(jīng)營(yíng)管理者的能力和素質(zhì)。

這是對(duì)企業(yè)“軟性”調(diào)查方面的另一個(gè)重點(diǎn)。企業(yè)主要的經(jīng)營(yíng)管理者的能力和素質(zhì)，達(dá)到什么水平，能駕馭多大規(guī)模企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)？以此來(lái)確定是否給予

擔(dān)?；蚪o予多大額度的擔(dān)保。根據(jù)鄧總的思路，由于銀農(nóng)和佳發(fā)兩個(gè)項(xiàng)目不同，我們給予擔(dān)保的額度和方式差異很大。但即使是對(duì)同一個(gè)企業(yè)，由錢(qián)炫舟和陳彥如來(lái)經(jīng)營(yíng)管理和由李永金來(lái)經(jīng)營(yíng)管理，由于其能力素質(zhì)不同，我們給予擔(dān)保的額度也是有很大差異。特別是對(duì)于那些規(guī)模較大的企業(yè)，更要關(guān)注所有主要經(jīng)營(yíng)管理者的能力、素質(zhì)、特長(zhǎng)，如果不同經(jīng)營(yíng)管理者分別具有特色的生產(chǎn)（包括技術(shù)）、營(yíng)銷、財(cái)務(wù)（包括融資）等能力，則企業(yè)具有較高的可持續(xù)發(fā)展性，反之，隨著借款成功、規(guī)模擴(kuò)大，企業(yè)可能會(huì)很快陷入新的困境。這也是我國(guó)許多中小企業(yè)一做大就破產(chǎn)的根源。

4、抵押物。（不細(xì)說(shuō)）

抵押物是我們?cè)谧稣{(diào)查過(guò)程最不易被遺忘的問(wèn)題，不做具體。抵押物是項(xiàng)目覆蓋風(fēng)險(xiǎn)敞口的最重要因素，對(duì)于優(yōu)質(zhì)企業(yè)，可以提供純信用的擔(dān)保，但額度應(yīng)結(jié)合企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)規(guī)模等情況謹(jǐn)慎斟酌，同時(shí)，要增加其他有約束力量的反擔(dān)保措施。但對(duì)于質(zhì)量普通或較差的企業(yè)，在沒(méi)有抵押或抵押率太低的情況，一般都不宜介入。當(dāng)然，對(duì)企業(yè)質(zhì)量不明顯、抵押率太低的情況，如果企業(yè)有特色的產(chǎn)品、主營(yíng)業(yè)務(wù)、服務(wù)平臺(tái)、穩(wěn)定的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，且其現(xiàn)金流良好，擁有與融資規(guī)模相匹配的營(yíng)業(yè)額，也還是可以考慮。

5、所處的行業(yè)以及行業(yè)的發(fā)展階段。

一般對(duì)于正處在沒(méi)落行業(yè)的企業(yè)，以及由行業(yè)性的低潮造成項(xiàng)目前景無(wú)法預(yù)測(cè)的，盡量避免介入。新興行業(yè)的初始發(fā)展階段，即使其產(chǎn)品有一定的發(fā)展?jié)摿褪袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，但是市場(chǎng)不成熟，不確定性因素也較多，也需謹(jǐn)慎介入。比如：某公司研制的“高壓農(nóng)村電網(wǎng)自動(dòng)無(wú)功補(bǔ)償系統(tǒng)”，降損節(jié)電效果明顯，使用管理方便，試產(chǎn)試銷效果很好，但是該公司向銀行借了大筆款投入后，由于市場(chǎng)出現(xiàn)更好的產(chǎn)品，該公司陷入了經(jīng)營(yíng)困境。

已經(jīng)是或者容易產(chǎn)生高危險(xiǎn)、高污染、高關(guān)注、違法違規(guī)的企業(yè)都是需要特別關(guān)注的。比如娛樂(lè)場(chǎng)所、北方的采礦業(yè)等。

6、經(jīng)營(yíng)年限太短。

即使現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)狀況良好，但是沒(méi)有歷史數(shù)據(jù)和經(jīng)營(yíng)軌跡作為參照物，很難判斷其經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性。特別是對(duì)于剛創(chuàng)業(yè)的企業(yè)，由于經(jīng)營(yíng)時(shí)間很短，規(guī)模小、經(jīng)驗(yàn)不足以及資本積累弱，沒(méi)有足夠的資源去支持企業(yè)在持續(xù)發(fā)展中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。但如果該企業(yè)的股東現(xiàn)在已經(jīng)擁有其他穩(wěn)定的盈利事業(yè)，且綜合考慮能夠覆蓋或防止風(fēng)險(xiǎn)的，也可以考慮。

7、其他類。

隱性債務(wù)和訴訟情況過(guò)于復(fù)雜，涉及金額過(guò)于龐大，企業(yè)自身包括融資后，依然很難有效解決的。資產(chǎn)負(fù)債率過(guò)高，個(gè)人和企業(yè)的綜合實(shí)力難以支撐的。企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)普通且自有資金實(shí)力不足，但是準(zhǔn)備投資或在投資的項(xiàng)目過(guò)多、過(guò)分散、對(duì)資金潛在需求難以預(yù)測(cè)的。以上情況都要謹(jǐn)慎介入、控制額度，比如：創(chuàng)升和合順，有許多想投入的項(xiàng)目。

做調(diào)查與寫(xiě)報(bào)告有一個(gè)完全不同的地方：做調(diào)查要全面、仔細(xì)，收集更可能

二、項(xiàng)目報(bào)告撰寫(xiě) 多的信息。寫(xiě)報(bào)告要簡(jiǎn)單、扼要，系統(tǒng)地體現(xiàn)項(xiàng)目的亮點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，要想實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)，就必須對(duì)上面所說(shuō)的三條思路有正確的認(rèn)識(shí)，以三條思路為主線，在此基礎(chǔ)上，再?gòu)拿織l思路去細(xì)分，條理就會(huì)清晰。

從我自身的體會(huì)，這點(diǎn)特別深刻。項(xiàng)目報(bào)告過(guò)于冗長(zhǎng)、重點(diǎn)不突出、思路不清晰，容易造成評(píng)審員和其他同事的不耐煩，另外，報(bào)告陳述人會(huì)因?yàn)樵u(píng)審員和同事所表現(xiàn)的肢體語(yǔ)言等因素影響，更嚴(yán)重地削弱信心、擾亂思路，從這方面講，報(bào)告的冗長(zhǎng)非但不能充分地揭示各種信息，可能會(huì)影響報(bào)告人與評(píng)審員的溝通，最終可能會(huì)對(duì)項(xiàng)目的推進(jìn)造成負(fù)面影響。

根據(jù)心理學(xué)的研究，普通人在30-45分鐘的時(shí)間內(nèi)，能夠保持高度的專心和耐心，超過(guò)這個(gè)時(shí)間，專心和耐心就逐漸減弱。因此，有必要對(duì)項(xiàng)目報(bào)告進(jìn)行系統(tǒng)的梳理，以自己的語(yǔ)言表述出來(lái)，爭(zhēng)取在30分鐘左右的時(shí)間將項(xiàng)目陳述完畢，然后在所有人員的興趣、注意沒(méi)有分散之前進(jìn)行討論，以求達(dá)到最優(yōu)效果。

第二篇：一個(gè)送信者

一個(gè)送信者

—《把信送給加西亞》讀后感

若給你一個(gè)送信的機(jī)會(huì)，你會(huì)成功把信送給加西亞嗎？你會(huì)是安德魯·薩默斯.羅文？

《把信送給加西亞》講述了一個(gè)簡(jiǎn)單的故事。19世紀(jì)美西戰(zhàn)爭(zhēng)中,美方有一封具有戰(zhàn)略意義的書(shū)信,急需送到古巴盟軍將領(lǐng)加西亞的手中,可是加西亞正在叢林作戰(zhàn),沒(méi)人知道他在什么地方。安德魯·薩默斯.羅文此接受美國(guó)總統(tǒng)麥金萊的命令，歷盡種種磨難，把那封信交給了加西亞，為最終美國(guó)取得戰(zhàn)爭(zhēng)的勝利做出了巨大貢獻(xiàn)。

故事雖然精短，卻蘊(yùn)含了令人深思的道理。作為送信者，羅文身上體現(xiàn)出的不僅僅是忠誠(chéng)，勇敢，還有積極主動(dòng)的執(zhí)行力，這些也正是我們現(xiàn)在工作中所需要學(xué)習(xí)的品質(zhì)。

作為世界產(chǎn)銷書(shū)籍之一，《把信送給加西亞》的受歡迎程度可見(jiàn)一斑，正如一千讀者就有一千個(gè)哈姆雷特一樣，每個(gè)人對(duì)送信者都有自己的感悟。讀過(guò)這個(gè)故事，讓我對(duì)工作中的執(zhí)行力有了更加深刻的反思。工作中最大的敵人就是惰性，對(duì)于領(lǐng)導(dǎo)布置的任務(wù)，拖三拉四，不去積極完成，這樣對(duì)于自己打成長(zhǎng)沒(méi)有一點(diǎn)好處，而且也不會(huì)給同事留下好的印象。

上級(jí)布置的工作，就是一封信，你會(huì)成功送到嗎？你會(huì)立即去執(zhí)行嗎？不會(huì)因?yàn)槿蝿?wù)困難而推諉嗎？不可否認(rèn)，有時(shí)候?qū)τ诒容^麻煩的工作，自己面對(duì)的時(shí)候不免會(huì)抱怨，不免會(huì)推脫，結(jié)果拖到最后還是要去做，還是要去完成，而且由于前期的準(zhǔn)備不足，最終的效果非常不好，還也會(huì)耽誤一些其他事情。自己在這樣的過(guò)程中得不償失，也可以說(shuō)是浪費(fèi)了寶貴的時(shí)間，降級(jí)了工作效率。若是積極面對(duì)，在任務(wù)下達(dá)的時(shí)候立刻去執(zhí)行，不畏艱辛，勇敢面對(duì)，盡管困難重重，但是我相信最后一定是碩果累累。千萬(wàn)不要推脫，不要往后推延，因?yàn)檫@樣的你是在耽誤你的青春，推脫你的生命。困難必然是有的，有困難就想辦法去解決，沒(méi)有趟不過(guò)的河，沒(méi)有爬不過(guò)的山，不會(huì)游泳的話，不是還有船的嗎？工作中有難題的話，可以請(qǐng)教同事，咨詢權(quán)威，都可以有相對(duì)滿意的結(jié)果的。怕的就是你不去做，沒(méi)有在第一時(shí)間邁出你的腳步，耽誤了行程。若寄予遠(yuǎn)方，就揚(yáng)帆遠(yuǎn)航。不要找各種借口去推遲，因?yàn)檫@一刻不去做，或許就錯(cuò)過(guò)了絕佳的機(jī)會(huì)，或許以后就沒(méi)有如此的契機(jī)了。積極面對(duì)，勇敢去做，立刻排上日程，主動(dòng)去解決出現(xiàn)的問(wèn)題，堅(jiān)持到底，這樣的執(zhí)行力才是自己應(yīng)該去學(xué)習(xí)，去領(lǐng)悟的。

若給我一個(gè)送信的機(jī)會(huì)，我會(huì)堅(jiān)定的說(shuō)：我會(huì)成功把信送到。

第三篇：融資貸款申請(qǐng)

融資貸款申請(qǐng)

**銀行***支行：

我公司主要從事產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，為抓住當(dāng)前有利的市場(chǎng)形勢(shì)，加快項(xiàng)目開(kāi)發(fā)速度，特向貴行申請(qǐng)按揭貸款人民幣****萬(wàn)元，望貴行予以支持?，F(xiàn)將具體情況匯報(bào)如下：

一、公司基本情況

**有限公司成立于**年*月*日，公司住所位于**，注冊(cè)資本人民幣**萬(wàn)元，法定代表人**，公司經(jīng)營(yíng)范圍：**。我公司股權(quán)結(jié)構(gòu)：**。

我公司現(xiàn)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)，擁有各類技術(shù)管理人員*人，其中具有高級(jí)職稱*人，其中中級(jí)職稱*人。

二、公司當(dāng)前開(kāi)發(fā)項(xiàng)目情況

當(dāng)前，我公司正在開(kāi)發(fā)**項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于**,毗鄰中國(guó)最有發(fā)展?jié)摿Φ泥嵵莺娇崭?。區(qū)域、交通優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚:***

項(xiàng)目集商務(wù)、商業(yè)、娛樂(lè)、休閑、公寓等功能于一體，致力打造中原地區(qū)最專業(yè)的微型城市綜合體。項(xiàng)目致力于建設(shè)新密產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的中原首席別墅級(jí)產(chǎn)業(yè)園，“產(chǎn)城融合”的新樣版、新典范，建成后預(yù)計(jì)容納約**家企業(yè)進(jìn)駐，將成為中小型企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、展示、貿(mào)易的專業(yè)孵化產(chǎn)業(yè)園，預(yù)計(jì)覆蓋中原經(jīng)濟(jì)區(qū)**億消費(fèi)群體，帶動(dòng)至少*萬(wàn)人就業(yè)。

該項(xiàng)目計(jì)劃總投資**多億元，占地面積**畝，規(guī)劃建筑面積約**萬(wàn)平方米，容積率**，綠化率**%。項(xiàng)目當(dāng)前具備“五證”,在建工業(yè)土地**畝，具備“二證”工業(yè)土地**畝，規(guī)劃建筑面積約**萬(wàn)平方米，其中已取得預(yù)售證在售面積約**平方米。

三、本次貸款情況

基礎(chǔ)設(shè)施配套不斷完善，升值潛力將不斷顯現(xiàn)。項(xiàng)目更處于該區(qū)域黃金地段，同時(shí)項(xiàng)目房產(chǎn)不受限購(gòu)限貸政策影響，因此公司決定明年新增開(kāi)發(fā)**萬(wàn)平方米，因前期投入大，特向貴行申請(qǐng)按揭貸款人民幣****萬(wàn)，貸款資金將全部用于該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，以我公司作擔(dān)。望貴行能夠給予支持，幫助我公司實(shí)現(xiàn)新的發(fā)展。

**公司

*年*月*日

第四篇：融資貸款委托合同

融資服務(wù)委托合同

甲方：

乙方：滕明輝***518

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下就 甲方委托乙方為甲方運(yùn)作融資或貸款一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容： 本次貸款甲方以自己公司名下資產(chǎn)或關(guān)聯(lián)公司

名下資產(chǎn)或個(gè)人資產(chǎn)或公司股權(quán)提供抵押擔(dān)保，委托乙方融資或貸款，貸款主體根據(jù)企業(yè)狀況有乙方進(jìn)行包裝。

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介及甲方簡(jiǎn)介

1、貸款公司企業(yè)簡(jiǎn)介或項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

2、各公司注冊(cè)信息及股東情況介紹：

三、貸款情況及提供的抵押物明細(xì)

1、用款計(jì)劃及還款來(lái)源：

2、抵押物明細(xì)：

四、報(bào)酬支付（二種方式選擇一種，融資服務(wù)費(fèi)僅為乙方的所得報(bào)酬，不含稅費(fèi)）：

1、A、甲方按融資總金額的百分之（貸款總金額的%）的比例支付給乙方作為融資服務(wù)費(fèi)。甲方在每筆融資款到帳的當(dāng)天，需分批次向乙方支付相應(yīng)金額融資服務(wù)費(fèi)。甲方本次貸款的月（年）利率不超過(guò)。

B、本次融資月總成本為融資到位資金額的百分之（即

為融資總金額的%，本總成本僅包括資金方收取的利息和支付給乙方融資服務(wù)費(fèi)兩部分，利息根據(jù)與資金方的合同確定，去掉利息部分為融資服務(wù)費(fèi)，融資服務(wù)費(fèi)每半年收取一次，第一次收取第一個(gè)半年的費(fèi)用，第二次為第五個(gè)月末收取，以此類推，融資款到位后當(dāng)天支付）。

2、融資服務(wù)費(fèi)匯入銀行：

開(kāi)戶銀行： 建設(shè)銀行

戶名： 滕明輝

帳戶：4213 4923 9007 3371

五、雙方的責(zé)任和義務(wù)

（一）甲方的責(zé)任和義務(wù)

1、向乙方提供有關(guān)服務(wù)內(nèi)容所需的基本資料和相關(guān)信息等，并確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方每次提供給資金方的資料都需要給乙方提供復(fù)印件或是電子郵件，告知乙方具體內(nèi)容，方便乙方提出具體解決方案和操作思路。

2、保證本次融資或貸款是公司全體股東的真實(shí)意愿，并按本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付融資服務(wù)費(fèi)。

3、指定專人負(fù)責(zé)本次融資，請(qǐng)?zhí)峁┰摴ぷ魅藛T的：

姓名：手機(jī)：電子郵箱：

（二）乙方的責(zé)任和義務(wù)

1、乙方保證按照本協(xié)議的約定全面、及時(shí)地履行協(xié)議，在資料完整和甲方配合下，在本協(xié)議簽訂后及時(shí)幫助甲方獲得融資批復(fù)和放款。

2、乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可乙方不得向第三方提供（披露）甲方提交乙方使用的任何材料。

六、其他約定：

1、本次融資或貸款融資款到位前甲方不需要支付任何費(fèi)用，融資服務(wù)費(fèi)為融資款到位后支付，甲方違約除外。本合同為非排他合同，但甲方只要融資款（包括其他渠道融資款）未到位，本合同均有效。

2、甲方一旦接受乙方推薦的資金方的融資款，或與該資金方簽訂融資合同（甲方與資金方簽訂的融資合同后，需要將該合同給乙方一份復(fù)印件并蓋甲方公章），甲方必須在融資款到位后按融資總額度的約定比例向乙方支付融資服務(wù)費(fèi)。甲方不得以任何理由拒付或延遲支付融資服務(wù)費(fèi)。延期支付每延期一天需要支付應(yīng)付總金額百分之一的違約金，超過(guò)十五天除需要繼續(xù)支付每延期一天的違約金外，還需要一次性支付應(yīng)付金額百分之三十的違約罰金。

3、本合同簽訂后任何一方均不得反悔，不得以任何理由拒絕提供相關(guān)資料，任何不尊重乙方及其他各方的行為均視為違約，除需要支付違約賠償外，還要一次性支付乙方違約金10萬(wàn)元。

4、在本合同簽訂之后的二十六個(gè)月內(nèi)，甲方從乙方推薦的資金方處獲得貸款，都將視為乙方工作成績(jī)，甲方應(yīng)按合同約定的融資服務(wù)費(fèi)比例向乙方支付融資服務(wù)費(fèi)。

七、協(xié)議的效力與違約責(zé)任

1、本協(xié)議生效后在協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履約，除雙方商定或不可抗拒的原因外，任何一方不得單方違約。

2、如有不可解決爭(zhēng)議，雙方所在地有管轄權(quán)的法院均可提起訴訟。

3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜，經(jīng)雙方磋商后，可另立補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人：法定代表人：

簽約日期：簽約日期：

第五篇：融資貸款委托書(shū)

委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，委托人在行使權(quán)力時(shí)需出具委托人的法律文書(shū)。小編精心為你整理了融資貸款委托書(shū)，希望對(duì)你有所借鑒作用喲。

篇一：前期洽談融資委托書(shū)

委托單位：

法定代表人： 職務(wù)：

受委托人姓名：身份證號(hào)碼：

住址： 聯(lián)系電話：

鑒于上述受委托人擁有良好的融資渠道，本單位現(xiàn)授權(quán)上述受委托人 代表本公司就“”項(xiàng)目，在全球范圍內(nèi)與有投資意向的商業(yè)機(jī)構(gòu)、政府組織及自然人進(jìn)行洽商和談判融資貸款及辦理融資貸款前期事宜，委托權(quán)限為：

1、尋找對(duì)我公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有投資意向的單位、組織或個(gè)人；

2、與投資方進(jìn)行洽商和談判、辦理融資貸款前期事宜：

（1）受托人須精心挑選合適的投資方，有權(quán)向有意向的投資方提供融資項(xiàng)目有關(guān)的資料和信息，包括但不限于該項(xiàng)目（企業(yè)）的基本資料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼證，稅務(wù)登記證）、商業(yè)計(jì)劃書(shū)等資料；

（2）受托人有權(quán)按照委托人的要求和投資方溝通和談判，與投資方進(jìn)行初步的溝通和答疑；

（3）受托人有權(quán)到委托人方投資項(xiàng)目進(jìn)行考察，并有權(quán)組織投資方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察；

（4）協(xié)助委托人、項(xiàng)目投資商或貸款銀行專家共同草擬和編報(bào)委托人引資或融資相關(guān)文件、報(bào)告、報(bào)表；

（5）協(xié)助落實(shí)招商引資方案：包括金融機(jī)構(gòu)選定，引資或融資方式、擔(dān)保及反擔(dān)保措施，融資額度的確定；

3、受托人有權(quán)在項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn)后進(jìn)行經(jīng)營(yíng)監(jiān)管顧問(wèn)與咨詢。

4、受托人不得直接代替委托人支付公證費(fèi)、購(gòu)匯費(fèi)等費(fèi)用，此費(fèi)用由委托人直接支付。

5、受托人的活動(dòng)不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得損害委托人和第三方的合法權(quán)益。否則，委托人有權(quán)提前終止委托書(shū)并追究受托人的一切法律責(zé)任。

委托聲明：委托人保留專項(xiàng)引資或融資協(xié)議簽署權(quán)、費(fèi)用支付和資金的收取的權(quán)利，受托人無(wú)權(quán)直接與投資人簽訂實(shí)質(zhì)性的融資協(xié)議，或者直接接收融資的資金或支付費(fèi)用，資金僅限于直接進(jìn)入委托人的銀行賬號(hào)，費(fèi)用由委托人直接支付或從融資資金中抵扣。

委托期限：本委托書(shū)自起生效，本授權(quán)有效期為此授權(quán)書(shū)簽發(fā)之日即日生效，至公司書(shū)面聲明本授權(quán)作廢為止或自委托事項(xiàng)辦理完畢失效。

委托單位：(蓋章)

法定代表人：(簽名或蓋章)

或法人授權(quán)責(zé)任人：(簽名或蓋章)

年月日

篇二：委托融資協(xié)議書(shū)范本

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________________________

身份證號(hào)：___________________________________________

受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：___________________________ ___

身份證號(hào):_____________________________________________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿以其個(gè)人資產(chǎn)作為擔(dān)保全權(quán)委托乙方代為融資事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方委托乙方全權(quán)代理其融資事宜，甲方對(duì)乙方的業(yè)務(wù)流程、所融資金成本費(fèi)率及代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)熟知并自愿遵守。甲方計(jì)劃本次融資額為人民幣 12000000元，（大寫(xiě)：壹仟貳佰萬(wàn)元整），實(shí)際融資額以銀行最終投放的融資額度為準(zhǔn)。

二、甲方承諾向乙方提供的為本次融資所需要的全部文件資料、抵押物等真實(shí)、合法、有效，否則承擔(dān)相應(yīng)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

三、銀行需要審核甲方的權(quán)證原件、項(xiàng)目資料等資料。甲方需將權(quán)證原件、項(xiàng)目資料等資料原件交給乙方，以辦理相關(guān)手續(xù)。

四、甲方需向乙方支付融資服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)50000元整。融資服務(wù)費(fèi)分兩次支付。

（1）第一次：在本協(xié)議簽訂后甲方向乙方支付前期服務(wù)費(fèi)20000元，甲方將公司資料，產(chǎn)權(quán)證原件及國(guó)土證原件等相關(guān)資料交給乙方，以辦理相關(guān)手續(xù)。如因銀行方面不受理，前期服務(wù)費(fèi)不予退還。因甲方原因，不能繼續(xù)業(yè)務(wù)，前期服務(wù)費(fèi)不予退還并承擔(dān)本次總費(fèi)用的20%的違約金。

（2）第二次：在本協(xié)議簽訂后,乙方基本確定能夠辦理此次融資，甲方向乙方支付剩余融資服務(wù)費(fèi)為30000元，（大寫(xiě)：叁萬(wàn)元整）。

五、辦理融資過(guò)程中所需要的其他費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、銀行手續(xù)、平臺(tái)費(fèi)用(平臺(tái)公司收取融資金額的4%)、保證金費(fèi)用(敞口金額*3‰ *用款天數(shù))、貼現(xiàn)費(fèi)(票面金額*當(dāng)天貼現(xiàn)率)等，由甲方承擔(dān)。

六、雙方約定，本次融資成功后，借款到期之日如甲方還需乙方為期辦理直貸或者再次開(kāi)具承兌匯票，單項(xiàng)費(fèi)用上浮比例不超過(guò)本次單項(xiàng)費(fèi)用的10%，平臺(tái)費(fèi)不超過(guò)20萬(wàn)。

七、本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因（如提交資料遲緩、不及時(shí)配合各種登記、財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更、甲方組織架構(gòu)調(diào)整等）或銀行原因（如政策調(diào)整等不可抗拒的原因）延誤乙方正常融資活動(dòng)的，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

八、在協(xié)議履行過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商。雙方協(xié)商不成功的向乙方所在地人民法院訴訟解決。

九、本協(xié)議雙方簽字，蓋章后生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

委托方（甲方）蓋章： 受托方（乙方）蓋章：

年月 日