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      住房保障工作匯報(bào)(2012.8)[最終定稿]

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      第一篇:住房保障工作匯報(bào)(2012.8)

      祁東縣住房保障工作情況匯報(bào)

      祁東縣人民政府

      2012年8月2日

      尊敬的雷主任及各位領(lǐng)導(dǎo):

      首先,非常歡迎您們來(lái)我縣檢查指導(dǎo)住房保障工作。遵照市人大的通知要求,向各位領(lǐng)導(dǎo)作個(gè)簡(jiǎn)要匯報(bào),懇請(qǐng)批評(píng)指正。近年來(lái),我們深刻認(rèn)識(shí)到,住房保障是整個(gè)社保體系的重要組成部分,是解決低收入群眾住房困難、實(shí)現(xiàn)“住有所居”的重大惠民工程,上級(jí)黨委政府非常重視,人民群眾寄予了很大期望。為此,縣委、縣政府把住房保障作為一項(xiàng)嚴(yán)肅的政治任務(wù)來(lái)抓,作為“一把手工程”來(lái)推進(jìn),多次在縣委常委會(huì)和政府常務(wù)會(huì)上專題研究部署,出臺(tái)了《祁東縣住房保障工作實(shí)施辦法》、《祁東縣廉租住房共有產(chǎn)權(quán)管理實(shí)施方案》等文件制度,成立了高規(guī)格的領(lǐng)導(dǎo)小組,由縣長(zhǎng)任組長(zhǎng),分管副縣長(zhǎng)任副組長(zhǎng),縣發(fā)改、建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土、財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察、民政、房產(chǎn)等部門(mén)單位一把手為成員,下設(shè)辦公室,具體負(fù)責(zé)日常組織協(xié)調(diào)等工作。通過(guò)近四年不懈努力,我縣住房保障工作取得了較好成效。自09年以來(lái),新建廉租房任務(wù)共5180套,在全市7個(gè)縣市中建設(shè)任務(wù)最多(其中2012年建設(shè)任務(wù)2268 1

      套,約占全市7個(gè)縣市總和的1/2),總建筑面積256462平米,平均單套面積49.51平米,計(jì)劃總投資2.13億元。截止目前,已完成投資1.35億元,建成廉租房1546套,另有3634套正在加快實(shí)施,進(jìn)度最快的已建至第六層。在廉租房建設(shè)上,我們的主要做法是:

      1、強(qiáng)化責(zé)任抓落實(shí)。成立了縣長(zhǎng)掛帥的廉租房建設(shè)指揮部,將建設(shè)任務(wù)分解為6個(gè)項(xiàng)目區(qū)(惠民小區(qū)、廖家小區(qū)、林星小區(qū)、石家小區(qū)、民怡苑小區(qū)、頤年苑小區(qū)),嚴(yán)格實(shí)行“一個(gè)項(xiàng)目、一名縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、一套專抓班子、一套方案、一抓到底”的“五個(gè)一”工作機(jī)制,并把工作責(zé)任分解落實(shí)到開(kāi)發(fā)區(qū)、城鄉(xiāng)投、老齡辦三個(gè)承建單位,堅(jiān)決落實(shí)“四定四包”層級(jí)負(fù)責(zé)制,即:定任務(wù)、定時(shí)間、定進(jìn)度、定措施;包征地拆遷、包矛盾協(xié)調(diào)、包工程質(zhì)量安全、包項(xiàng)目如期完成。

      2、多管齊下?lián)屵M(jìn)度。嚴(yán)格執(zhí)行廉租房建設(shè)優(yōu)惠政策,用地一律實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng),優(yōu)先安排、落實(shí)到位;工程建設(shè)一律免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金,服務(wù)性收費(fèi)按最低標(biāo)準(zhǔn)的30%收取。在資金籌集上,除了中央(500元/平米)和省財(cái)政(100元/平米)的下?lián)苜Y金外,我們努力克服很大困難,其余建設(shè)資金全部由縣財(cái)政兜底,及時(shí)按工程進(jìn)度撥付到位,保障了廉租房項(xiàng)目順利實(shí)施,同時(shí)對(duì)廉租房建設(shè)資金實(shí)行專賬管理、專戶儲(chǔ)存、專款專用,加強(qiáng)財(cái)政、監(jiān)察、審計(jì)三方監(jiān)督,確保了資金安全高效運(yùn)行。在征地拆遷上,去年我縣組建了征地拆遷綜合服務(wù)辦公室,集中力量攻克難題,保障了廉租房項(xiàng)目用地需求。在建設(shè)過(guò)程中,嚴(yán)格督促各施工單位按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求,把任務(wù)落實(shí)到月到旬,卡死時(shí)限,采取輪番作業(yè)、交叉作業(yè)、聯(lián)合作業(yè)等方式,確保以最快速度推進(jìn)。縣委、縣政府每月定期召開(kāi)廉租房建設(shè)調(diào)度會(huì),逐個(gè)聽(tīng)取匯報(bào),逐個(gè)安排調(diào)度,研究解決項(xiàng)目推進(jìn)中的困難和問(wèn)題;加大督查督辦力度,及時(shí)通報(bào)廉租房建設(shè)情況,在祁東新聞網(wǎng)予以公開(kāi),接受群眾監(jiān)督和社會(huì)輿論監(jiān)督;對(duì)阻礙項(xiàng)目建設(shè)的突出問(wèn)題,強(qiáng)力推行書(shū)記、縣長(zhǎng)督辦令制度,實(shí)行“一事一令”,限期整改落實(shí)。

      3、加強(qiáng)監(jiān)管保質(zhì)量。嚴(yán)格落實(shí)項(xiàng)目法人制、合同管理制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和竣工驗(yàn)收制,明確勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、監(jiān)理五大責(zé)任主體,按照“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé);誰(shuí)許可、誰(shuí)負(fù)責(zé);誰(shuí)監(jiān)管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則,狠抓廉租房建設(shè)工程質(zhì)量,派專人到建設(shè)工地現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,專業(yè)監(jiān)理單位采取旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等方式,進(jìn)行全程監(jiān)督,并聘請(qǐng)群眾代表予以監(jiān)督,真正打造德政工程、民心工程和精品工程。在保證質(zhì)量的前提下,我縣廉租房每套建筑面積均控制在50平米以內(nèi),工程造價(jià)均控制在730元/平米左右,內(nèi)有廚衛(wèi)配套和墻壁普通粉刷、砼地面、門(mén)窗安裝等簡(jiǎn)單裝修。

      目前,由于我縣廉租房配套設(shè)施剛剛啟動(dòng),已竣工的房屋

      沒(méi)有形成實(shí)物配租,所以這幾年對(duì)住房保障對(duì)象,主要是發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼資金。為做好這項(xiàng)工作,我們著力抓了三個(gè)環(huán)節(jié)。一是加強(qiáng)政策宣傳。在縣電視臺(tái)、報(bào)社、新聞網(wǎng)站分別開(kāi)設(shè)了住房保障政策宣傳版塊,通過(guò)手機(jī)信息平臺(tái)發(fā)送宣傳短信近10萬(wàn)條,組織人員深入縣城各社區(qū)、街道,發(fā)放宣傳資料、手冊(cè)共8000多份,使每家每戶明白了解住房保障制度和有關(guān)政策。二是嚴(yán)格審查條件。按照上級(jí)文件精神,結(jié)合我縣實(shí)際,明確規(guī)定了享受住房保障政策須同時(shí)具備三個(gè)條件:

      1、具有本縣縣城居民戶口二年以上(含二年);

      2、家庭人均年收入低于全縣上年度城鎮(zhèn)居民人均收入的40%;

      3、在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)無(wú)房或人均住房面積低于13平米的家庭(家庭住房包括全部家庭成員名下承租的直管公房、單位公房或私有住房,多處住房面積應(yīng)合并計(jì)算)。同時(shí),嚴(yán)把“社區(qū)調(diào)查證明,鄉(xiāng)鎮(zhèn)初核申報(bào),縣國(guó)土局、房產(chǎn)局、低保局三方審核,縣保障辦復(fù)核審定”四道審查關(guān)口,確保符合條件、住房最為困難的家庭首先享受到住房保障政策。對(duì)享受住房保障政策的對(duì)象戶,一律在其社區(qū)和縣電視臺(tái)、新聞網(wǎng)站進(jìn)行公示,對(duì)有意見(jiàn)反映、經(jīng)查證確實(shí)不符合條件的,一律取消資格,并追究有關(guān)人員責(zé)任。經(jīng)過(guò)嚴(yán)格細(xì)致的審核,我縣共確定享受住房保障的對(duì)象共1964戶,做到了應(yīng)保盡保。三是規(guī)范資金發(fā)放。自09年以來(lái),我縣嚴(yán)格按照上級(jí)規(guī)定每戶1200元/年的標(biāo)準(zhǔn),張榜公布、打

      卡發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼資金,至2011年累計(jì)發(fā)放補(bǔ)貼資金531.32萬(wàn)元。

      尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo),盡管近年來(lái)我們?cè)谧》勘U瞎ぷ魃细冻隽溯^大努力,取得了實(shí)際成效,但與上級(jí)要求和人民群眾的期望相比,還有較大差距,也存在一些實(shí)際困難和問(wèn)題,主要是廉租房建設(shè)資金短缺、征地拆遷難度大,以及配套設(shè)施建設(shè)起步較晚,影響了竣工項(xiàng)目的投入使用。下階段,我們一定加倍努力,以更快的速度推進(jìn)廉租房建設(shè),確保2011年任務(wù)在今年10月底前全部完成,2012年所有項(xiàng)目在年底完成60%的工程量;同時(shí),加快完善廉租房項(xiàng)目區(qū)的水、電、路、氣、公交站等配套設(shè)施,抓緊制定具體的分配方案,力爭(zhēng)讓住房困難群眾早日住上“放心房”、“滿意房”。

      最后,借此機(jī)會(huì),提出一點(diǎn)不成熟的建議,供上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)決策參考。鑒于我縣屬革命老區(qū)、省級(jí)貧困縣,建議上級(jí)進(jìn)一步加大對(duì)我縣住房保障工作的政策傾斜和資金扶持,落實(shí)政策規(guī)定的資金投入,譬如市住房公積金管理中心統(tǒng)一管理的各縣(市)住房公積金收益部分,按政策規(guī)定,應(yīng)全部返回各縣(市)用于住房保障工程,以緩解地方財(cái)政的壓力。懇請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)多批評(píng)、多指導(dǎo)、多支持、多幫助。

      謝謝大家!

      第二篇:2017住房保障工作匯報(bào)

      住房保障工作匯報(bào)

      建立和完善住房保障制度,是我國(guó)住房體制改革的重要內(nèi)容,經(jīng)過(guò)近10年的工作,基本建立了完善的廉租住房保障制度和建設(shè)管理制度,確保了我縣住房保障及保障工作的開(kāi)展?,F(xiàn)將工作情況做簡(jiǎn)要匯報(bào):

      一、租賃補(bǔ)貼及實(shí)物配租情況

      1、租賃補(bǔ)貼

      我縣住房保障工作租賃補(bǔ)貼發(fā)放自2007年開(kāi)始保障對(duì)象主要是低保無(wú)房戶,2008年提標(biāo)擴(kuò)面保障到低收入無(wú)房戶,2015年提高到中等偏下無(wú)房家庭,累計(jì)發(fā)放15023戶3127萬(wàn)元,受益人口38444人。

      2、實(shí)物配租

      自2010年,我縣正式開(kāi)展實(shí)物配租工作,截止2016年底我縣累計(jì)分配8320戶,其中2013年底前開(kāi)工項(xiàng)目分配入住率100%。2017年市政府向我縣下達(dá)2014年底前開(kāi)工公租房力爭(zhēng)基本完成分配85%,我縣公租房2017年計(jì)劃分配5550套、具體分解到29個(gè)項(xiàng)目。

      二、保障房建設(shè)情況

      1、公租房建設(shè)

      自2008年公租房建設(shè)以來(lái),我縣累計(jì)開(kāi)工建設(shè)公租房17752套,基本建成14016套,竣工交付10594套。2017年市政府下達(dá)我縣公共租賃住房基本建成任務(wù)1668套、具體分解到1個(gè)項(xiàng)目1668套,現(xiàn)處于建設(shè)狀態(tài)。

      2、棚改安置房建設(shè)及貨幣化安置

      自2010年開(kāi)展棚戶區(qū)改造工作以來(lái),我縣累計(jì)開(kāi)工28709套,貨幣化安置8096套,基本建成10094套,竣工交付3965套。2017年市政府下達(dá)我縣保障性安居工程新開(kāi)工7310套(含貨幣化安置)、具體分解到7個(gè)拆遷片區(qū),其中貨幣化安置4025套,占計(jì)劃總套數(shù)55.1%。

      第三篇:保障性住房建設(shè)情況工作匯報(bào)

      保障性住房建設(shè)情況工作匯報(bào)

      2012年縣住建局認(rèn)真落實(shí)上級(jí)布置我們的任務(wù),想方設(shè)法保障資金到位,現(xiàn)已完成全年保障房建設(shè)任務(wù)的56%,接著下半年,我們將繼續(xù)努力,完滿地完成今年的全年任務(wù)。

      一、保障性住房工作任務(wù)進(jìn)展情況

      (一)今年續(xù)建2011年了未完成的廉租住房項(xiàng)目共計(jì):300套,15000平方米,總投資2400萬(wàn)元。截至目前,已開(kāi)工建設(shè)14786.28平方米,285套。其中:149套已建設(shè)完成,并安排入住,136套正在建設(shè)當(dāng)中,已下?lián)芄こ炭?326.958萬(wàn)元。

      (二)獨(dú)龍江鄉(xiāng)教師周轉(zhuǎn)房總共建蓋31套,其中新建10套,建筑面積555.02平方米,正在裝修當(dāng)中;改造21套,建筑面積970平方米,已完工。

      (三)今年將計(jì)劃實(shí)施公共租賃租房120套、7200平方米,目前施工圖設(shè)計(jì)已完成,該項(xiàng)目將在縣公安局、農(nóng)業(yè)局背后等地建蓋,即將進(jìn)入招投標(biāo)階段,預(yù)計(jì)于今年7月份以前全面開(kāi)工建設(shè)。

      二、工程質(zhì)量管理情況

      我縣保障性住房項(xiàng)目嚴(yán)格落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制度、合同管理制度和工程監(jiān)理制度。并制定目標(biāo)責(zé)任制度和監(jiān)督檢查制度,簽訂目標(biāo)責(zé)任狀,各部門(mén)各司其職、各負(fù)其責(zé)、齊抓共管、層層落實(shí)。

      我局以定期不定期的方式深入全縣保障性安居房進(jìn)行了全面的檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)下發(fā)整改通知書(shū),通過(guò)深入保障性安居工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督檢查工作,施工企業(yè)和施工人員安全意識(shí)有了明顯的提高。

      三、保障性住房分配管理情況

      根據(jù)要求我局及時(shí)成立保障性住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組,以局長(zhǎng)為組長(zhǎng),分管副局長(zhǎng)具體負(fù)責(zé),保障性住房辦公室設(shè)置住宅與房地產(chǎn)業(yè)股,并配備了專職人員具體負(fù)責(zé)保障性安居工程的各項(xiàng)工作。我局及時(shí)建立了廉租住房和公共租賃住房的管理辦法,并制定了入住標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格實(shí)行準(zhǔn)入、退出機(jī)制,在分配過(guò)程中完全實(shí)行公開(kāi)、公平、公正,陽(yáng)光操作。

      據(jù)統(tǒng)計(jì),我縣無(wú)房戶有300余戶,我局今年主要安排入住了60戶,即:明珠小區(qū)廉租住房新建36套和原縣委職工宿舍樓改建24套。另外,丙中洛中學(xué)廉租住房20套、捧打鄉(xiāng)廉租住房32套、丙中洛鄉(xiāng)廉租住房16套、茨開(kāi)完小廉租住房20套、丙中洛完小廉租住房32套、普拉底衛(wèi)生院廉租住房9套、**縣一中廉租住房20套,部分已安排入住。

      四、保障性住房工作和廉政風(fēng)險(xiǎn)防范情況

      我局堅(jiān)持把廉政風(fēng)險(xiǎn)防范工作融入住房保障建設(shè)管理全過(guò)程,確保住房保障工作公開(kāi)、公平、公正。一是加強(qiáng)制度防控。為加強(qiáng)全縣保障性住房建設(shè)管理,我局認(rèn)真制定了《保障性住房管理辦法》、《住房保障工作人員廉潔自律規(guī)定》、《保障性住房工作失職責(zé)任追究制度》等相關(guān)制定,完善了相關(guān)配套措施;二是堅(jiān)持陽(yáng)光操作。按照保障性住房申請(qǐng)規(guī)定,對(duì)低收入家庭申請(qǐng)廉租住房的條件進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。通過(guò)對(duì)申請(qǐng)住房戶初審、復(fù)審,客觀、準(zhǔn)確地對(duì)居民家庭住房困難情況進(jìn)行審核,有效防止工作人員徇私舞弊和虛假購(gòu)房申請(qǐng)行為;三是加強(qiáng)資金使用監(jiān)管。嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)經(jīng)紀(jì)律,做到保障性住房資金??顚S茫M(jìn)一步科學(xué)合理統(tǒng)籌財(cái)政收入,積極落實(shí)地方配套資金。四是加強(qiáng)租賃補(bǔ)貼發(fā)放管理。為了加快我縣廉租住房保障低收入家庭租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作,我局認(rèn)真制定了《**縣廉租住房保障租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作的實(shí)施方案》,執(zhí)行專款專用制度,實(shí)行專戶儲(chǔ)存、分賬結(jié)算,確保將租賃補(bǔ)貼發(fā)放到符合低收入家庭的人群中。

      總之,我局自開(kāi)展的保障性住房政策落實(shí)工作以來(lái)取得了一定的成效,但仍需要加強(qiáng)工作開(kāi)展的力度,結(jié)合領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位加快開(kāi)展定期不定期的監(jiān)督檢查工作,以確保我縣轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式監(jiān)督檢查工作順利開(kāi)展。

      第四篇:加強(qiáng)住房保障

      加強(qiáng)住房保障

      一、重要論述

      住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥談住房問(wèn)題 

      住房問(wèn)題是一個(gè)重要的民生問(wèn)題,黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視解決群眾的住房問(wèn)題,黨的十七大提出了住有所居的目標(biāo),國(guó)務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》,提出了住房保障制度的目標(biāo)和框架,國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》,這是在2008年12月國(guó)辦以131號(hào)文發(fā)下來(lái)的,在這個(gè)文件中要求要加大保障性住房建設(shè)的力度,爭(zhēng)取用三年時(shí)間基本解決城市低收入家庭住房的困難和棚戶區(qū)改造工作。

      溫總理在今年的《政府工作報(bào)告》中明確地提出,要采取更加積極有效的政策措施,穩(wěn)定市場(chǎng)信心和預(yù)期,穩(wěn)定房地產(chǎn)投資,推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)有序發(fā)展。加快落實(shí)和完善促進(jìn)保障性住房建設(shè)的政策措施,爭(zhēng)取用三年時(shí)間,解決750萬(wàn)戶城市低收入住房困難家庭和240萬(wàn)戶林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)居民的住房困難問(wèn)題,擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)范圍。 

      二、加強(qiáng)保障性住房建設(shè)

      (一)問(wèn)題/原因

      2008年以來(lái),各地區(qū)各部門(mén)認(rèn)真貫徹黨中央國(guó)務(wù)院的決策部署,加大了保障性住房建設(shè)和各類(lèi)棚戶區(qū)改造工作力度。低收入群眾住房困難問(wèn)題得到了一定程度的緩解。

      一是廉租住房建設(shè)加快。據(jù)原建設(shè)部、民政部2005年的調(diào)查和測(cè)算,全國(guó)人均住房建筑面積10平米以下的低收入住房困難家庭約有1000萬(wàn)戶,經(jīng)過(guò)幾年的努力,到2008年底,通過(guò)新建、購(gòu)置廉租住房以及棚戶區(qū)改造等多種方式,以實(shí)物方式解決了250多萬(wàn)戶的住房困難。同時(shí),累計(jì)發(fā)放租賃補(bǔ)貼達(dá)到229萬(wàn)戶,基本上實(shí)現(xiàn)了國(guó)務(wù)院關(guān)于到2008年底對(duì)申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼的城市低保家庭住房困難戶做到應(yīng)保盡保的目標(biāo)。

      二是經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)增加。2008年全國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房新開(kāi)工9000多萬(wàn)平方米,竣工6000多萬(wàn)平方米。

      三是棚戶區(qū)改造的范圍在擴(kuò)大。截止到2008年底,中央累計(jì)支持改造煤礦棚戶區(qū)28萬(wàn)戶,去年第四季度啟動(dòng)了對(duì)林業(yè)、農(nóng)墾區(qū)的棚戶區(qū)改造工作。

      住房保障制度建設(shè)在我國(guó)取得了新的進(jìn)展,各級(jí)地方政府和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)先后制定了一系列支持政策,初步形成了包括財(cái)政投入、稅費(fèi)減免、信貸支持、土地供應(yīng)等政策體系。2008年以來(lái),中央加大了對(duì)財(cái)政困難地區(qū)廉租住房保障補(bǔ)助的力度。2008年第四季度,中央追加投資補(bǔ)助中也適當(dāng)提高了對(duì)廉租住房建設(shè)的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整了中央廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金的使用方向,明確這項(xiàng)資金用于租賃補(bǔ)貼開(kāi)支后有結(jié)余的,可以用于購(gòu)買(mǎi)、改建或者租賃廉租房支出。同時(shí),也出臺(tái)了棚戶區(qū)改造和農(nóng)村危房改造的資金支持政策,明確了廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和住房租賃有關(guān)稅收政策、信貸政策和土地供應(yīng)政策,完善了住房保障的準(zhǔn)入和退出機(jī)制。

      (二)對(duì)策措施

      我國(guó)是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家,人口眾多,正處在城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期,解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題,將是一項(xiàng)長(zhǎng)期而艱巨的任務(wù)。當(dāng)前,加快保障性住房建設(shè),不僅有利于進(jìn)一步改善民生,也有利于增加投資、擴(kuò)大居民消費(fèi),對(duì)拉動(dòng)內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)意義重大。2009年工作目標(biāo)已經(jīng)明確,中央對(duì)保障性安居工程的支持力度進(jìn)一步加大,我們將全面貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)的一系列決策部署,緊緊圍繞保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定的總體要求,一手抓保障性住房建設(shè),著力增加廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng),著力推進(jìn)棚戶區(qū)改造和農(nóng)村危房改造;一手抓制度建設(shè),著力完善住房保障體系,著力健全體制機(jī)制,加快解決低收入家庭的住房困難問(wèn)題。同時(shí),完善住房保障政策體系,積極發(fā)展公共租賃住房,加快解決新就業(yè)職工等夾心層群體的住房困難,落實(shí)普通商品住房消費(fèi)和供給政策,滿足居民多層次的住房需要。

      第五篇:保障住房

      保障房“中考”成績(jī)不樂(lè)觀,雖然不意味著10月31日“大考”成績(jī)不樂(lè)觀,但“中考”能暴露出保障房建設(shè)的很多問(wèn)題。開(kāi)工率偏低,既說(shuō)明地方政府重視程度還不夠,也說(shuō)明制約保障房開(kāi)工的因素不少,如資金保障不夠、行政審批效率偏低等。唯有及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決“中考”暴露的問(wèn)題,“大考”才可能有好成績(jī)

      按照計(jì)劃,今年1000萬(wàn)套保障性住房必須在10月底前全部開(kāi)工。從部分城市今年以來(lái)保障房開(kāi)工情況來(lái)看,成績(jī)并不樂(lè)觀,一些城市開(kāi)工率不到三成。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),目前保障房開(kāi)工率不高,既是項(xiàng)目進(jìn)程自身規(guī)律使然,也與融資困難等因素有關(guān)。預(yù)計(jì)下半年各地將逐漸迎來(lái)開(kāi)工高峰期,但資金難題依然是障礙。

      住建部要求各地在6月6日前必須公布保障房的項(xiàng)目進(jìn)程,包括保障房計(jì)劃、開(kāi)工項(xiàng)目以及竣工項(xiàng)目信息等,可以看作是保障房“中考”。從最新數(shù)據(jù)來(lái)看,這次“中考”成績(jī)并不理想,能否在住建部規(guī)定時(shí)間內(nèi)全部開(kāi)工是個(gè)大大的問(wèn)號(hào),中低收入群體的住房保障權(quán)益能否如期得到保障讓人憂慮。

      盡管住建部與各地政府簽訂了《保障性住房目標(biāo)責(zé)任書(shū)》,并下達(dá)了“死命令”:所有分配完成的目標(biāo)任務(wù),必須在10月31日前全部開(kāi)工,否則主要領(lǐng)導(dǎo)將遭到從約談到行政處分乃至降級(jí)、免職等嚴(yán)厲處罰。但公眾仍然對(duì)保障房能否如期100%開(kāi)工心存憂慮,一方面是因?yàn)橥耆蝿?wù)完成情況很不理想,另一方面,今年落實(shí)任務(wù)存在資金等難題。

      以2009年為例,住建部曾表示年初下達(dá)的保障性住房建設(shè)計(jì)劃年內(nèi)可以完成。但媒體披露,2009年地方廉租房建設(shè)完成任務(wù)不足一半。這說(shuō)明,建設(shè)保障房的困難遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了想象。今年與往年不同的是祭出了問(wèn)責(zé)“殺招”,但問(wèn)責(zé)能否保證任務(wù)完成還需觀察。因?yàn)?,現(xiàn)實(shí)中往往“上有政策下有對(duì)策”,問(wèn)責(zé)同樣也可能遭遇各種對(duì)策。

      比如,地方政府以“哭窮”等方式為自己完不成任務(wù)進(jìn)行辯解。青海省住建部門(mén)官員就表示,中央補(bǔ)助資金標(biāo)準(zhǔn)對(duì)青海這個(gè)欠發(fā)達(dá)省份來(lái)說(shuō)還是低了一些,中央補(bǔ)助沒(méi)有考慮青?;A(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施配套資金?!扒蓩D難為無(wú)米之炊”,如果青海真的不能如期開(kāi)工,問(wèn)責(zé)起來(lái)可能沒(méi)那么容易。再比如,地方政府以銀行不支持保障房建設(shè)為由,又把皮球踢給銀行。

      保障房“中考”成績(jī)不樂(lè)觀,雖然不意味著10月31日“大考”成績(jī)不樂(lè)觀,但“中考”能暴露出保障房建設(shè)的很多問(wèn)題。開(kāi)工率偏低,既說(shuō)明地方政府重視程度還不夠,也說(shuō)明制約保障房開(kāi)工的因素不少,如資金保障不夠、行政審批效率偏低等。唯有及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決“中考”暴露的問(wèn)題,“大考”才可能有好成績(jī)。尤其要關(guān)注和解決如下幾個(gè)問(wèn)題:

      其一,保障房建設(shè)開(kāi)工率有沒(méi)有水分。比如,一些地方是否把單位自建房、職工集資房、職工宿舍算入保障房開(kāi)工率來(lái)湊數(shù),值得追問(wèn)。據(jù)報(bào)道,部分地方政府將之前在建的教師宿

      舍、企業(yè)員工宿舍等統(tǒng)統(tǒng)納入保障房房源,而保障房總量并沒(méi)有增加。

      其二,保障房建設(shè)當(dāng)前最大困境是資金不足,那么,土地出讓金凈收益10%用于保障房建設(shè)是否落實(shí)?銀行不積極支持保障房建設(shè)是否需要“紅蘿卜加大棒”?這些問(wèn)題也都值得追問(wèn)。據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道,去年,廣州賣(mài)地收入用于廉租房建設(shè)的比例僅為5%,而國(guó)家的規(guī)定則為10%;在該市2011年的預(yù)算中,這一比例連5%都不到。顯然,這種情況不僅存在于廣州。

      其三,對(duì)“中考”成績(jī)很不理想的地方政府,能否提前約談值得考慮。保障房問(wèn)責(zé)制包括行政約談、行政處分、降級(jí)、免職。在我們看來(lái),行政處分、降級(jí)和免職,似乎更適合在“大考”之后,而行政約談則適合“中考”———約談不僅可以溝通,還可以警告,只有對(duì)地方政府保持高壓態(tài)勢(shì),對(duì)促進(jìn)保障房開(kāi)工才有積極意義。

      當(dāng)然,我們不能只關(guān)注保障房開(kāi)工率,還要關(guān)注竣工率、工程質(zhì)量、保障房分配、退出等問(wèn)題。如果只關(guān)注開(kāi)工率,開(kāi)工之后可以“磨洋工”,甚至不排除出現(xiàn)假開(kāi)工。

      在2011年元旦到來(lái)之際,中共中央總書(shū)記、國(guó)家主席、中央軍委主席胡錦濤冒著嚴(yán)寒,在北京市實(shí)地考察保障和改善民生工作,看望慰問(wèn)基層干部群眾,代表黨中央向全國(guó)各族人民致以新年的祝福。

      民生無(wú)小事,民生最關(guān)情,胡錦濤總書(shū)記時(shí)時(shí)惦念著廣大人民群眾的生活。29日上午,他在中共中央政治局委員、北京市委書(shū)記劉淇等陪同下,來(lái)到北京市一些基層單位,深入到困難群眾家庭,詳細(xì)了解民生工作落實(shí)情況,給大家?guī)?lái)了黨中央的真情關(guān)愛(ài)。

      幫助低收入群眾解決住房困難,是保障和改善民生的一件大事。胡錦濤一直把這件大事放在心上,這次特意前往朝陽(yáng)區(qū)管莊路保障性住房常營(yíng)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)考察。

      一路上,總書(shū)記聽(tīng)取了北京市保障性住房規(guī)劃建設(shè)總體情況匯報(bào)。他希望各級(jí)黨委和政府高度重視、切實(shí)抓好保障性住房建設(shè),進(jìn)一步加大資金投入,增加用地供應(yīng),確保工程質(zhì)量,建好配套設(shè)施,搞好管理服務(wù),向低收入群眾提供更多實(shí)用價(jià)廉的住房。

      【標(biāo)準(zhǔn)表述】

      [深度分析]

      在2008年的低迷和2009年的高潮之后,2010年的中國(guó)樓市站到了一個(gè)新的十字路口,調(diào)控成為最熱的詞匯之一。

      從2010年1月份的“國(guó)十一條”開(kāi)始,房地產(chǎn)調(diào)控疾風(fēng)驟雨般地展開(kāi),“新國(guó)十條”、“國(guó)五條”、提高首付門(mén)檻、三套房停貸、“限購(gòu)令”和“限外令”等讓人眼花繚亂、力度空前的“組合拳”使房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成為2010年中國(guó)經(jīng)濟(jì)最吸引眼球的部分。

      與以往的樓市調(diào)控相比,2010年中國(guó)樓市的里程碑意義在于,保障性住房的重要性已經(jīng)被調(diào)控部門(mén)充分理解,居有其屋的概念也被重新認(rèn)識(shí),廉租房和公租房將成為保障性住房最主要的組成部分,住房保障方式也將從“以售為主”向“租售并舉,以租為主”轉(zhuǎn)變。

      繼2010年4月17日國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》后,北京市于4月30日制定《北京市人民政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲文件的通知》,再推十二條調(diào)控措施。

      作為第一個(gè)積極響應(yīng)“新國(guó)十條”的地區(qū),北京出臺(tái)的實(shí)施細(xì)則明確提出:從5月1日起,北京家庭只能新購(gòu)一套商品房。這是全國(guó)范圍內(nèi)“限購(gòu)令”的開(kāi)山之舉,旨在對(duì)投資投機(jī)性購(gòu)房需求實(shí)施嚴(yán)厲打壓,成為北京樓市年內(nèi)的一枚重磅炸彈。幾個(gè)月后,深圳、上海、廣州等十余個(gè)大中城市陸續(xù)頒布“限購(gòu)令”舉措。

      [權(quán)威觀點(diǎn)]

      向低收入群眾提供更多實(shí)用價(jià)廉的住房。

      ——胡總書(shū)記

      [表現(xiàn)和影響]

      權(quán)威數(shù)據(jù)顯示,2010年全國(guó)保障性住房已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)580萬(wàn)套,北京市新開(kāi)工各類(lèi)保障性住房22.5萬(wàn)套,超額完成全年新開(kāi)工13.6萬(wàn)套的任務(wù)。相當(dāng)數(shù)量保障性住房的供應(yīng)一方面可以讓無(wú)力承擔(dān)高房?jī)r(jià)的中低收入者居有其屋,一方面將改變中國(guó)樓市供應(yīng)結(jié)構(gòu),緩解供需矛盾,改變“只漲不跌”的預(yù)期,起到穩(wěn)定市場(chǎng)的作用。

      住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部拿出了2011年新增1000萬(wàn)套保障性住房的“天量”計(jì)劃,國(guó)土資源部再曝光土地違法,2010年年末有關(guān)部門(mén)的這些表態(tài)和舉措傳達(dá)了中央政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的堅(jiān)強(qiáng)決心。中國(guó)樓市已經(jīng)開(kāi)始從“價(jià)高者得”的野蠻生長(zhǎng)走向注重普通人福祉的平民時(shí)代。

      [措施]

      一是完善準(zhǔn)入機(jī)制。按照“公開(kāi)、公平、公正”的原則,嚴(yán)格執(zhí)行三級(jí)審核、兩級(jí)公示制度,確保住房保障資源真正用于需要保障的對(duì)象。

      二是完善動(dòng)態(tài)監(jiān)管機(jī)制。依托“數(shù)字房產(chǎn)”信息管理平臺(tái),與社保、稅務(wù)、銀行、證券等機(jī)構(gòu)的信息管理平臺(tái)合作,積極探索建立資格審核協(xié)查機(jī)制,實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管。

      三是完善退出機(jī)制。為促進(jìn)房源合理配置和流動(dòng),強(qiáng)化退出機(jī)制的剛性和力度,對(duì)年審

      未通過(guò)而需要退出住房保障體系的對(duì)象實(shí)行逐步退出,并引導(dǎo)和鼓勵(lì)退出家庭通過(guò)自行買(mǎi)房或租房實(shí)現(xiàn)“住有所居”。

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