第一篇：佛山限購房政策

落實《關(guān)于貫徹國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策進一步促進佛山市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》有關(guān)事宜的通知

發(fā)表單位：市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局 發(fā)表時間：2011-03-19

佛建〔2011〕16號

各區(qū)國土城建和水務(wù)（利）局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、各有關(guān)單位：

為貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)[2011]1號）和佛山市人民政府《關(guān)于貫徹國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策進一步促進佛山市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（佛府辦[2011]28號）精神，現(xiàn)就落實我市住房限購措施有關(guān)事宜通知如下：

一、自2011年3月18日起，在本市行政區(qū)域內(nèi)實施住房限購措施，原則上對已有1套住房的佛山戶籍居民家庭和能夠提供在佛山1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非佛山戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的佛山戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非佛山戶籍居民家庭、無法提供1年以上在佛山納稅證明或社會保險繳納證明的非佛山戶籍居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。

二、境外機構(gòu)和個人購買商品住房的，嚴(yán)格按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》（建住房〔2006〕171號）、《關(guān)于進一步規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房的通知》（建房〔2010〕186號）等國家有關(guān)政策執(zhí)行。

三、本市行政區(qū)域內(nèi)所有商品住房交易均按本通知規(guī)定執(zhí)行，交易時點按照以下標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：

（一）商品房預(yù)（銷）售，以網(wǎng)簽購房合同時間為準(zhǔn)。

（二）存量房買賣以各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門（房地產(chǎn)交易登記部門）業(yè)務(wù)收件時間為準(zhǔn)。

四、購房人在簽訂商品房或存量住房買賣合同時，應(yīng)如實填寫《購房人申明陳述書》（附件一）（以下簡稱《申明陳述書》）；兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，應(yīng)分別填寫《申明陳述書》。并提交下列材料：

（一）本市戶籍居民提交身份證、戶口本、結(jié)婚證等證件的原件和復(fù)印件，以及《申明陳述書》。

（二）非本市戶籍居民提交身份證、有效《居住證》、戶口本、結(jié)婚證等證件的原件和復(fù)印件，《申明陳述書》，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會保險的證明文件。上述證件復(fù)印件作為購房合同附件及房屋轉(zhuǎn)移登記的申請材料。

五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在簽訂購房合同前，應(yīng)告知購房人本市限定居民家庭購房套數(shù)政策，核驗購房人提交的證件及資料的原件與復(fù)印件，核對《申明陳述書》所填信息內(nèi)容，并在上述材料復(fù)印件加蓋企業(yè)印章。

六、存量住房交易過程中，買賣雙方未經(jīng)過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供服務(wù)、自行交易的，在房地產(chǎn)交易登記部門辦理存量房買賣申請手續(xù)時，房地產(chǎn)交易登記部門應(yīng)一并做好對購房人的限購政策告知和相關(guān)證件的核驗工作。

七、各區(qū)房地產(chǎn)交易登記部門在商品房合同備案、存量房交易審批時必須先登錄“佛山市個人住房信息系統(tǒng)”，對照購房人提供的《申明陳述書》等資料對購房人資格進行核驗。

（一）不符合住房限購規(guī)定的商品房買賣合同不予備案；

（二）不符合住房限購規(guī)定的存量房買賣不予批準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記。

八、自本通知發(fā)文之日起，全市各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門必須將購房人的戶籍信息錄入房地產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)。

九、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行本通知規(guī)定，切實履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。違反規(guī)定，未履行告知義務(wù)，或與購房人串通、提供虛假證明信息，給購房人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，市住建局、區(qū)國土城建和水務(wù)（利）局對此類企業(yè)嚴(yán)肅查處并予以曝光。

十、購房人因提供虛假申明信息，造成的責(zé)任由購房人自行承擔(dān)。

十一、各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門對住房限購政策執(zhí)行不到位，區(qū)房地產(chǎn)交易登記部門不按規(guī)定嚴(yán)格核驗購房人資格的，由紀(jì)檢、監(jiān)察部門對區(qū)房地產(chǎn)主管部門、房地產(chǎn)交易登記部門相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及工作人員進行查處。

十二、非直系親屬間的房屋贈與、個人通過拍賣所得住房辦理房屋轉(zhuǎn)移登記參照上述規(guī)定執(zhí)行。

二○一一年三月十八日

第二篇：佛山購房入戶政策

佛山購房政策

戶口遷移（購房入戶）

項目名稱：

戶口遷移（購房入戶）

審批類型：

A-行政許可

法律效力：

核準(zhǔn)

頒發(fā)的證件名稱：

準(zhǔn)予遷入證明

設(shè)定依據(jù)：

佛府[2004]92號文、佛公通[2004]86號文

審核條件：

1.本市居民在全市范圍內(nèi)購買商品房（含二手房和自建房），已辦理房產(chǎn)證的，本人及其父母、配偶、未婚子女可申請遷移。

2.市外戶籍人員在我市購買商品房（不含二手房和自建房），已辦理房產(chǎn)證且具備以下條件之一的，本人及其配偶、未成年子女（在校學(xué)生及獨生子女不受此限制）可申請入戶：（1）具有大專及以上學(xué)歷或取得助理級專業(yè)技術(shù)、技師以上資格的；（2）在我市投資、興辦企業(yè)，注冊資金20萬元以上；（3）在我市繳納社會保險費連續(xù)3年以上。

注： <1>購買商品房申請入戶的，其房產(chǎn)必須具備居住的基本條件，并經(jīng)公安機關(guān)編定門牌號碼。一個門牌或房號（即一個單元）只允許一名產(chǎn)權(quán)人及其相應(yīng)的直系親屬入戶；兩人以上（含兩人，不包括夫妻、父母與未成年子女、父母與獨生子女）共同購買一套（幢）房產(chǎn)的，只允許其中一名產(chǎn)權(quán)人（該產(chǎn)權(quán)人占有產(chǎn)權(quán)的比例必須等于或大于房產(chǎn)共有人的平均數(shù)）及其相應(yīng)的直系親屬入戶。

<2>“二手房”以《房產(chǎn)證》中標(biāo)注的房產(chǎn)來源界定。來源為所在樓盤房地產(chǎn)開發(fā)商的，視為符合購房入戶條件的商品房；來源為非所在樓盤房地產(chǎn)開發(fā)商的，視為不符合購房入戶條件的“二手房”。因《房產(chǎn)證》中沒有標(biāo)注房產(chǎn)來源而無法直接認(rèn)定的，應(yīng)當(dāng)要求申請人同時提供經(jīng)房管部門備案、確認(rèn)的購房合同正本和購房發(fā)票（均交正本驗證的同時收復(fù)印件），并根據(jù)出售方的名稱和開具發(fā)票的單位進行認(rèn)定。

<3>社會保險五區(qū)通用。確認(rèn)申請人參加社會保險的相應(yīng)年限可以按我市各區(qū)累計的方式計算，不要求連續(xù)、不間斷。

<4>《產(chǎn)權(quán)證》中登記的產(chǎn)權(quán)人為夫妻其中一方，登記為產(chǎn)權(quán)人的一方不符合審批條件所列附加條件之一，另一方符合的，應(yīng)當(dāng)允許以購房為由申請入戶，但申請人必須為符合附加之一的一方。

第三篇：佛山購房入戶政策與學(xué)位房

佛山購房入戶政策：購買學(xué)區(qū)房早準(zhǔn)備是關(guān)鍵

2012-09-11 17:34

優(yōu)質(zhì)小學(xué)學(xué)位一位難求，各校入讀條件不同需細(xì)了解

對于一些購房者來說，買房最關(guān)注的或許是地段、交通和購物配套，特別是一些暫時還沒有孩子的小夫妻，更多考慮的是價格的實惠和上班地點的遠(yuǎn)近，案例二中的沈小姐就是個典型例子。但事實上，多數(shù)家庭在5年內(nèi)都會有孩子，有了孩子就會面臨上學(xué)的問題，而在目前教育資源緊張和參差不齊的情況下，能讓孩子入讀一所好學(xué)校還是很難得的。

購買學(xué)區(qū)房早準(zhǔn)備是關(guān)鍵

部分家長認(rèn)為，想要入讀重點小學(xué)只要繳納一定的借讀費或贊助費就可以了，但事實上，由于很多大家看好的省一級、市一級重點小學(xué)已經(jīng)人滿為患，例如桂江小學(xué)，小學(xué)一年級已經(jīng)增設(shè)到12個班，這就使得不少學(xué)校沒法通過繳納贊助費的形式入讀。因此，如果較為重視孩子讀書問題的家長一定要及早未雨綢繆了。

桂城某樓盤的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，小學(xué)片區(qū)劃分和很多因素有關(guān)，教育局會根據(jù)每年學(xué)生的容量來調(diào)整每一年的片區(qū)劃分，而每個樓盤新建時都會由開發(fā)商去跟當(dāng)?shù)卣⒄剬诘闹行W(xué)。有的品牌開發(fā)商實力強，樓盤定位高檔，往往該樓盤就可以在頭幾年被劃分到較為優(yōu)質(zhì)的學(xué)校。

當(dāng)然也有些樓盤因為地段較偏，周邊樓盤配套不多，在開發(fā)時就規(guī)劃要新建小學(xué)，這個落實周期可能會比較長?！百I品牌樓盤的好處就在這里體現(xiàn)出來了，業(yè)主往往可以享受到較好的教育資源。但不管怎么說，由于每一年的變數(shù)較大，需要購房者多向開發(fā)商和當(dāng)?shù)鼐游瘯嚓P(guān)心咨詢這一問題?！痹撠?fù)責(zé)人說。

小區(qū)學(xué)位劃分要核實

市民在看房時，銷售人員都會介紹說，該樓盤周邊有多少間優(yōu)質(zhì)學(xué)?？梢匀胱x，但事實上按每年公立小學(xué)片區(qū)劃分，每個樓盤只有一間對口的小學(xué)，個別樓盤可以在兩間就近學(xué)校內(nèi)選擇。

記者翻看今年的禪城、桂城小學(xué)片區(qū)劃分，發(fā)現(xiàn)每一年的小學(xué)片區(qū)劃分都有所不同，不一定是臨近某個學(xué)校的樓盤就一定能入讀該學(xué)校，如桂城的南海中心小學(xué)是大家都很看好的學(xué)校，但該校今年的片區(qū)劃分只有怡翠花園、頤景園、萬科金色家園(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、萬科金御華府、怡翠馨園、碧海灣、海逸城市花園、金穗花園、萬科金域藍(lán)灣、利海尖東半島、保利星座、中海萬錦東苑等12個樓盤，而就在其附近的御景城市花園和鹿璟村就被劃歸到了花苑小學(xué)。而與南師附小相隔不遠(yuǎn)的怡翠玫瑰園和怡翠世嘉則被劃分到了桂園小學(xué)，而就在怡翠玫瑰園馬路對面的怡翠宏璟則被劃到了綠景小學(xué)。

購房入戶政策要了解

購房入戶與學(xué)位片區(qū)劃分有直接的關(guān)系，特別是外籍戶口居民，在孩子上學(xué)的前一兩年一定要了解清楚佛山購房入戶政策。

根據(jù)了解，佛山現(xiàn)行的購房入戶政策是：市外戶籍人員在我市購買商品房(不含二手房和自建房)，已辦理房產(chǎn)證且具備以下條件之一的，本人及其配偶、未成年子女(在校學(xué)生及獨生子女不受此限)可申請入戶。這包括第一，具有大專及以上學(xué)歷或取得助理級專業(yè)技術(shù)、技師以上資格的；第二、在我市投資、興辦企業(yè)，注冊資金20萬元以上；第三，在我市繳納社會保險費連續(xù)3年以上。

另外，佛山又在去年年初降低了佛山人才引入的入戶標(biāo)準(zhǔn)，具有中?；虼髮W(xué)歷，企事業(yè)單位經(jīng)考核合格，且專業(yè)技能、工作經(jīng)歷與用人單位發(fā)展方向一致，年齡在35周歲以下的各類人才都可以優(yōu)先入戶。

據(jù)石灣鎮(zhèn)街道教育局工作人員介紹，片區(qū)小學(xué)入讀優(yōu)先安排戶口和房產(chǎn)一致的孩子，如果有房產(chǎn)但戶口尚未進入、或是有戶口但尚未購房的，則按政策性照顧借讀生安排，每一年教育部門會根據(jù)實際情況來調(diào)配這部分學(xué)生。

據(jù)了解，目前禪桂多數(shù)口碑較好的學(xué)校都要求購買房產(chǎn)面積在80㎡以上才能入讀，這一硬性指標(biāo)家長們也要注意了。

第四篇：購房政策

限購已經(jīng)執(zhí)行三年了，好多人對南京的房屋限購政策還是沒有完全吃透，我今天給大家普及下。

第一，南京戶口家庭（家庭指父母加未成年小孩）在全南京有一套房子（房子不管在家庭誰的名下）可以再買一套，有兩套不給買第三套。

第二，外地人最近一年內(nèi)在南京必須每月不間斷繳納社?；騻€稅滿一年，否則沒有買房資格。第三，夫妻中，一人是南京戶口，一人是外地戶口，外地戶口的一方無需提供社?；蚣{稅，提供夫妻身份證，各自戶口本，結(jié)婚證就能開到購房證明。

第四，外地戶口家庭在南京有一套房，不給買第二套，當(dāng)然若將戶口遷到南京，則可以再買一套。

第五，軍人必須提供軍官證與在南京的軍隊服役證明才可開取購房證明，在南京以外的城市軍隊服役不行。

第六，境外人士，比如臺灣或其他國家人，在南京買房，必須提供近一年納稅的稅單（地稅局打印）與南京工作單位出具的工作證明。

第七，小孩過了18歲（22歲以內(nèi)不要開單身證明，因為沒到法定結(jié)婚年齡），就與父母名下房產(chǎn)無關(guān)，單獨算一個家庭，按以上政策開取購房證明。

第八，目前大多家庭避開限購的主要辦法還是如下幾個辦法:

1、把名下的南京多余房產(chǎn)賣掉。

2、把名下的多余房產(chǎn)過戶給父母或其他人。

3、夫妻離婚，把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到一人名下，讓另一人符合政策。

4、其他規(guī)避限購的辦法不方便在這里細(xì)說，需要咨詢的請私下聯(lián)系。

第九，新房在與開發(fā)商簽約時（有的開發(fā)商在認(rèn)購或者繳納意向金時就要）出具《新購住房證明》，二手房最遲在房產(chǎn)過戶時買方要開好《新購住房證明》。第十，《新購住房證明》是不顯示套數(shù)的，與你契稅首套房二套房無關(guān)，與你的貸款是首套房二套房無關(guān)。十一，《新購住房證明》是以家庭名義開出來，如果不是單身，是顯示夫妻名字的，但你買房時用兩個人名字買可以，用其中任意一人名字買買也可以。十二，《新購住房證明》開出來有效期三個月，過期需重開。

第五篇：佛山最新房產(chǎn)政策

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佛山作為在廣東省一個比較有久遠(yuǎn)歷史的城市，就房價上跟廣州比相對來說是比較低的，而且在住宿和生活上都有不錯的體驗，所以很多人都表示很向往在佛山買一套房子，本期小編就來說說在佛山的一些房產(chǎn)政策，希望可以幫助到您?。ǚ鹕阶钚路慨a(chǎn)政策）

1．?dāng)U大住宅用地的面積。增加住宅用地供應(yīng)量，加快土地供應(yīng)節(jié)奏，有效增加供應(yīng)規(guī)

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模。2017-2021年全市計劃供應(yīng)5150公頃，其中2017年880公頃、2018年950公頃、2019年1020公頃、2020年1100公頃、2021年1200公頃，年均計劃供應(yīng)量比2016年增加47.1%。

2.加大安居房的供給。落實《南京市人才安居辦法（試行）》，通過共有產(chǎn)權(quán)房、人才公寓、公共租賃住房和購房補貼、租賃補貼多種方式，建成“購、租、補”人才安居體系，用五年時間，解決16萬人才居住問題。其中，通過獨立選址新建、在商品住房中配建或從市場上購買等多種方式籌建人才安居房350萬平方米，2017年籌建76萬平方米。

3．購房人新購住房在取得不動產(chǎn)權(quán)證后，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房的，自簽署《贈與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起，贈與人滿3年后方可再次購買住房。通過贈與方式取得住房的家庭或居民，執(zhí)行住房限購政策。

4.進一步完善差別化住房信貸政策。購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，購買首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。

南京裝修http://nj.oceano.com.cn 對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

這就是本期關(guān)于佛山最新房產(chǎn)的一些政策，其實在很多的城市也實施了這些政策，如果你想要知道更多的相關(guān)內(nèi)容，歡迎繼續(xù)關(guān)注歐神諾官網(wǎng)！最后謝謝您的收看?。ǚ鹕阶钚路慨a(chǎn)政策）