第一篇：住房公積金個(gè)人住房貸款政策有調(diào)整

1搜錢網(wǎng)住房公積金個(gè)人住房貸款政策有調(diào)整

住房公積金關(guān)系著千家萬戶的樂業(yè)安居。本月3日起，柳州市正式實(shí)施調(diào)整后的柳州市住房公積金個(gè)人住房貸款政策，新政策進(jìn)一步拓寬了柳州市住房公積金這一高效、快捷的綠色通道。

新政策的實(shí)施依據(jù)市住房公積金管理委員會對去年以來柳州市房價(jià)水平、人均住房面積等因素的調(diào)查、分析，決定對住房公積 金個(gè)人住房貸款最高額度、職工所購建住房套數(shù)認(rèn)定等職工關(guān)心的熱點(diǎn)，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和明確。

日前，記者采訪了市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人，就新政策的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行權(quán)威解讀。

關(guān)于貸款額度：最高限額40萬元

【已婚】 職工及配偶均正常足額繳存住房公積金的，在柳州市區(qū)、柳江縣購建自住住房申請住房公積金個(gè)人住房貸款最高限額為40萬元；職工在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房申請住房公積金個(gè)人住房貸款最高限額為30萬元。

【單身】單身職工或已婚職工夫妻中只有一人繳存住房公積 金的，在柳州市區(qū)、柳江縣購建自住住房，貸款最高限額為25萬元；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房，貸款最高限額為20萬元。

關(guān)于套數(shù)認(rèn)定：以公積金貸款為準(zhǔn)

根據(jù)新政策，對職工住房的套數(shù)認(rèn)定，以職工家庭利用住房公積金貸款購建住房次數(shù)為準(zhǔn)。

第一次申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，所購建住房視為首套住房；結(jié)清第一次住房公積金個(gè)人住房貸款余額后，職工家庭可申請第二次住房公積金個(gè)人住房貸款購建第二套住房，每個(gè)職工家庭申請住房公積金個(gè)人住房貸款次數(shù)不得超過兩次。

關(guān)于首付比例：首套首付不低于

【首次申請】套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20% ；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30% ；【二次申請】貸款首付款比例不得低于50%。

關(guān)于貸款利率：二套高于首套

職工第一次利用住房公積金個(gè)人住房貸款購建住房的，住房公積金個(gè)人住房貸款利率按照人民銀行相應(yīng)的基準(zhǔn)利率執(zhí)行 ；第二次利用住房公積金個(gè)人住房房貸 /fangdai/

2搜錢網(wǎng)貸款購建住房的，住房公積金個(gè)人住房貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

關(guān)于其他：具體情況因人而異

家庭最高貸款限額為40萬元，個(gè)人貸款最高限額為25萬元??是否每個(gè)人都能夠獲得相應(yīng)數(shù)額的貸款 ？不是，新政策繼續(xù)實(shí)行貸款額度與住房公積金繳存掛鉤原則，具體的貸款數(shù)額因人而異。

職工可貸款額度具體計(jì)算公式如下 ：貸款額度=借款職工及配偶從申請貸款時(shí)至法定離、退休年限繳存住房公積金總額×2+借款職工申請貸款時(shí)住房公積金余額借款職工及配偶從申請貸款時(shí)至法定離、退休年限繳存住房公積金總額=申請貸款時(shí)住房公積金月繳存標(biāo)準(zhǔn)×申請貸款時(shí)至法定離、退休年齡總月數(shù)針對部分繳存額不高、年齡較大的職工按公式計(jì)算出的可貸額偏低的情況，新政策中出臺了“保底”規(guī)定 ：職工在市區(qū)、柳江縣申請房貸時(shí)，按公式計(jì)算可貸額度小于30萬元的，可按30萬元額度申請。

房貸 /fangdai/

第二篇：住房公積金個(gè)人住房貸款政策

關(guān)于印發(fā)池州市《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策的實(shí)施意見》的通知

房金委【２０１０】２號

各縣人民政府、九華山管委會、市住建委、市財(cái)政局、市銀監(jiān)分局、中國人民銀行池州分行、市住房公積金管理中心：

根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳、中國人民銀行合肥中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會安徽監(jiān)管局《轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（建金【２０１０】２４４號）文件要求，結(jié)合我市實(shí)際，特制定《池州市關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策的實(shí)施意見》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二〇一〇年十二月三十日

關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策的實(shí)施意見

為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策，更好的為住房公積金借款人提供服務(wù)，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、國務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》（國發(fā)【2010】10號）、《住建部等國家四部委關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（建金【2010】179號）等有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，特制定如下貫徹實(shí)施意見：

一、住房公積金個(gè)人住房貸款條件

１、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。

２、住房公積金貸款對象為在本行政區(qū)域內(nèi)連續(xù)正常繳交住房公積金滿一年以上的職工家庭。在東至、石臺、青陽縣繳存住房公積金的職工家庭，在池州市內(nèi)其他城區(qū)購買住房，要求申請住房公積金貸款的，夫妻雙方必須提供一方在購房所在地的常住戶口簿，或者其中一方在購房所在地的工作單位證明。

３、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。停止發(fā)放套型建筑面積在144平方米以上的個(gè)人住房貸款（其中首次申請住房公積金貸款的情況除外）。

４、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款用途，僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

５、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

二、住房公積金個(gè)人住房貸款額度、年限和利率

6、職工夫婦雙方建立住房公積金并且連續(xù)正常繳存的，貸款最高限額不得超過25萬元；職工夫婦其中一方建立住房公積金并連續(xù)正常繳存的，貸款最高限額不得超過15萬元；貸款年限最長不得超過20年；如職工住房公積金貸款額度不足，可申請商業(yè)銀行組合貸款。

7、貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定利率?，F(xiàn)行年利率為：貸款期限五年以下的3.75%，五年以上的4.3%。還款期內(nèi)如遇利率調(diào)整，除1年期外，于次年1月1日執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

三、二套房及以上住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

8、第二套及以上住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以“貸款記錄”作為認(rèn)定二套房或多套房的標(biāo)準(zhǔn),具體信息則

以中國人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)為準(zhǔn)。

9、職工家庭成員個(gè)人住房貸款征信記錄中有一套住房貸款的，無論該套住房是否出售或貸款是否結(jié)清，再次申請貸款購買的住房視為第二套住房。

職工家庭成員個(gè)人住房貸款征信記錄有兩次或兩次以上住房貸款的，不論住房是否出售或貸款是否結(jié)清，均視為第三套或第三套以上住房，不能再申請住房公積金貸款。

10、職工利用商業(yè)性貸款購買的商業(yè)用房(例如：門面、寫字樓等)，不列入職工申請住房公積金貸款時(shí)住房套數(shù)的計(jì)算。

四、信用不良記錄不予發(fā)放貸款的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

11、信用不良記錄以中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫出具的征信報(bào)告為準(zhǔn)。

12、信用不良記錄不予發(fā)放貸款的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）征信報(bào)告中累計(jì)有五次以下（含五次）不良信用記錄，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，由借款人書面報(bào)告對其行為做出合理說明，并承諾今后不再發(fā)生不良信用行為的，可予以辦理住房公積金貸款。

（2）征信報(bào)告中累計(jì)有五次以上，十次以下（含十次）不良信用記錄，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，由借款人書面報(bào)告對其行為作出正確認(rèn)識，并承諾今后按期還貸；如再發(fā)生拖欠貸款行為，借款人保證主動要求其所在單位從其夫妻雙方工資中扣劃相應(yīng)金額沖抵欠還貸款。借款人的書面報(bào)告應(yīng)報(bào)請其所在單位審查研究，并由其單位法人代表或主要領(lǐng)導(dǎo)簽署明確意見，承諾對于再次發(fā)生拖欠貸款的借款職工，由其單位負(fù)責(zé)按期劃扣相應(yīng)數(shù)額的工資償還欠款；單位研究意見應(yīng)加蓋公章后，方可申請辦理住房公積金貸款。

（3）征信報(bào)告中累計(jì)有十次以上不良信用記錄，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，原則上不予辦理住房公積金貸款。

13、職工夫婦雙方均有不良信用記錄的，具體計(jì)算方法以其中累計(jì)次數(shù)較多一方為準(zhǔn)。

五、市住房公積金管理中心和各住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行要采取有效措施，加強(qiáng)住房公積金個(gè)人住房貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全。

六、本實(shí)施意見由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。在實(shí)施過程中，如遇國家住房公積金貸款政策調(diào)整，以國家出臺的新政策為準(zhǔn)。

七、本實(shí)施意見自發(fā)布之日起施行。

關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知

建金[2011]15號

各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：

根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》（銀發(fā)[2011]32號），現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、從2011年2月9日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.04個(gè)百分點(diǎn)，由0.36%上調(diào)至0.40%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.35個(gè)百分點(diǎn)，由2.25%上調(diào)至2.60%。

二、從2011年2月9日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.30%上調(diào)至4.50%；五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.75%上調(diào)至4.00%。

三、從2011年2月9日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

請各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執(zhí)行。對利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時(shí)處理并報(bào)我部。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

二〇一一年二月九日

第三篇：漳州市住房公積金個(gè)人住房貸款政策

關(guān)于規(guī)范漳州市住房公積金個(gè)人住房貸款政策

根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳、中國人民銀行福州中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會福建監(jiān)管局《轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部委關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（閩建金〔2010〕22號）要求，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就規(guī)范我市住房公積金個(gè)人住房貸款問題通知如下：

一、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。

二、繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房，套型面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

三、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本地平均水平的繳存職工家庭（人均住房建筑面積以統(tǒng)計(jì)部門公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，下同），且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。購買第二套自住房提取公積金，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本地平均水平的繳存職工家庭購買改善居住條件的普通自住房。

四、第二次使用住房公積金購房，必須在還清住房公積金貸款滿三年后方可申請公積金貸款或提取公積金，個(gè)人住房貸款首付比例不得低于50%，單職工家庭公積金貸款最高額度為10萬元，雙職工家庭公積金貸款最高額度為20萬元。

五、購買首套普通自住房的單職工家庭公積金貸款最高額度15萬元，雙職工家庭貸款最高額度25萬元；購買第二套普通自住房的單職工家庭公積金貸款最高額度10萬元，雙職工家庭貸款最高額度20萬元。

六、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款；停止購買第三套及以上住房的繳存職工家庭提取住房公積金。

七、住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，加強(qiáng)住房公積金個(gè)人住房貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全。市住房公積金管理中心要會同有關(guān)主管部門，抓緊建立信息共享機(jī)制，防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。同時(shí)，要簡化辦理手續(xù)，提高服務(wù)水平。

八、各級房地產(chǎn)管理部門、房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)要協(xié)助配合住房公積金管理機(jī)構(gòu)，共同做好住房公積金貸款職工家庭住房套數(shù)、建筑面積等情況的認(rèn)定工作。繳存職工家庭在申請住房公積金貸款或提取住房公積金時(shí)，應(yīng)提供職工繳存所在地及購房所在地房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)出具的個(gè)人及配偶、未成年子女名下的住房套數(shù)、面積情況等的書面查詢結(jié)果證明，以及人民銀行《個(gè)人信用報(bào)告》中體現(xiàn)的歷史購房記錄。

九、本通知自2011年1月1 日起執(zhí)行，之前已辦理購房備案登記手續(xù)的，應(yīng)于本通知下發(fā)之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦妥貸款申請手續(xù)，逾期按調(diào)整后政策執(zhí)行。

第四篇：關(guān)于調(diào)整余姚市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知（模版）

關(guān)于調(diào)整余姚市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知

各住房公積金繳存單位：

為支持首套和改善型自住住房消費(fèi)，進(jìn)一步減輕繳存職工購房經(jīng)濟(jì)壓力，改善居住條件，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號）和寧波市住房公積金管理委員會《關(guān)于調(diào)整寧波市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知》（甬房公委〔2014〕5號），結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)上級批準(zhǔn)同意，現(xiàn)就我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策調(diào)整如下：

一、調(diào)整住房公積金連續(xù)繳存月數(shù)

職工按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月的，可以申請住房公積金個(gè)人住房貸款。原在異地繳存住房公積金、在本市連續(xù)繳存不滿6個(gè)月并已轉(zhuǎn)移到我市繳存的，繳存時(shí)間可以合并計(jì)算。

二、完善首套房貸款政策

繳存職工家庭無房，購買首套自住住房，或名下有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款（含公積金貸款和商業(yè)銀行貸款），購買第二套改善型普通自住住房，申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。

繳存職工家庭住房套數(shù)按住房公積金繳存地、購房所在地房屋登記管理部門出具的住房登記查詢證明和中國人民銀行個(gè)人征信報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。

三、提高首套房貸款限額

連續(xù)繳存住房公積金滿2年的職工購買家庭首套自住住房且無住房貸款記錄（包括商業(yè)貸款和住房公積金貸款），其住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度調(diào)整為：夫妻雙方繳存住房公積金的，從60萬元提高到65萬元；單方繳存住房公積金的，從30萬元提高到35萬元。

本通知自2014年11月25日起實(shí)施。

第五篇：住房公積金個(gè)人住房貸款辦理

住房公積金個(gè)人住房貸款辦理

1、辦理依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》2002年國務(wù)院令350號第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

第二十七條：申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

2、需提交的申請資料：依據(jù)中國人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》第六條借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：

（1）.身份證件（指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；（2）.有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；（3）.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（4）.抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；（5）.申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；（6）.貸款人要求提供的其他文件或資料。

借款人除提交以上資料外，還需向住房公積金管理中心提交（1）.借款申請；（2）.已預(yù)交20%以上房價(jià)款收據(jù)；

以上申請資料除提交原件外，還需提交復(fù)印件四份，統(tǒng)一填寫、粘貼于《阿克蘇地區(qū)職工住房公積金貸款資料清冊》中，此《清冊》借款人可在阿克蘇行政服務(wù)中心三樓公積窗口積或各縣住房公積金管理部領(lǐng)取。

3、辦理?xiàng)l件：符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六、二十七條及中國人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條：（1）.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（2）.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）.具有購買住房的合同或協(xié)議；（4）.不享受購房補(bǔ)貼的以不抵于所購住房全部價(jià)款的20%作為購房的首期付款；享受購房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購房的首期付款；（5）.有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償還能力的單位或個(gè)人作為保證人；（6）.貸款人規(guī)定的其他條件。

4、辦理期限：提交資料齊全、準(zhǔn)確無誤、簽訂借款合同后，阿克蘇城區(qū)內(nèi)單位的職工5個(gè)工作日貸款發(fā)放完畢，各縣單位的職工8個(gè)工作日貸款發(fā)放完畢。

5、辦理地點(diǎn)：阿克蘇城區(qū)內(nèi)單位職工在阿克蘇行政服務(wù)中心三樓公積金窗口，各縣單位職工在各縣住房公積金管理部辦理。

6、辦理程序：公積金窗口（管理部）受理（領(lǐng)取貸款資料清冊）咨詢→借款人填寫清冊，提交有關(guān)資料、承諾、保證→公積金窗口（管理部）初審辦理房產(chǎn)抵押→公積金中心復(fù)核簽發(fā)委托貸款通知書→借款人和委托銀行簽訂借款合同和抵押合同→公積金中心終審劃轉(zhuǎn)貸款基金→借款人憑受理單在公積金窗口（管理部）取件

7、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無