第一篇：土地估價師考試2014《相關(guān)知識》第二部分：會計與統(tǒng)計

土地估價師考試2014《相關(guān)知識》第二部分：會計與統(tǒng)計（2）

會計核算

會計核算，也稱會計反映，以貨幣為主要計量尺度，對會計主體的資金運動進行的反映。傳統(tǒng)意義上，會計核算主要是指對主體已經(jīng)發(fā)生或已經(jīng)完成的經(jīng)濟活動進行事后核算，也就是會計工作中的記賬、算賬、報賬的總稱。

會計核算基本前提：會計主體、持續(xù)經(jīng)營(財產(chǎn)估價、費用分配)、會計分期(年)、貨幣計量是對會計工作的空間和時間范圍以級核算內(nèi)容與形式所作的規(guī)定，以保證會計核算的正常進行和會計信息的質(zhì)量。會計年度，可以按日歷年度(我國)、營業(yè)年度

第二篇：土地估價師考試2014《相關(guān)知識》第二部分：會計與統(tǒng)計

土地估價師考試2014《相關(guān)知識》第二部分：會計與統(tǒng)計（5）

資產(chǎn)分類

1、流動資產(chǎn)，可以一年或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)。貨幣資金、短期投資、應收票據(jù)、應收賬款、存貨

2、固定資產(chǎn)，使用年限在一年以上，單位價值在標準以上，使用過程中保持原來形態(tài)資產(chǎn)。

3、長期投資，不準備在一年內(nèi)變現(xiàn)的投資，長期股權(quán)投資和長期債權(quán)投資。不包括了得股權(quán)的評估費

4、無形資產(chǎn)，企業(yè)長期使用并且沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)。專利權(quán)、商標權(quán)、商譽等

5、遞延資產(chǎn)，不能全部計入當年損耗，應分期分攤的各種費用，包括租入固定資產(chǎn)改良支出等

6、其他資產(chǎn)，除了以上5種以外的特種儲備物資、銀行凍結(jié)存款、涉及訴訟中的財產(chǎn)?，F(xiàn)金核算

貨幣資金是企業(yè)以貨幣形態(tài)存在的資金，主要包括：庫存現(xiàn)金、銀行存款、其他貨幣資金

現(xiàn)金是指企業(yè)庫存的現(xiàn)金，包括外向現(xiàn)金、現(xiàn)金等價物。企業(yè)應設(shè)“現(xiàn)金”科目，用以核算庫存現(xiàn)金

收到現(xiàn)金，借記“現(xiàn)金”科目，支出現(xiàn)金，貸記“現(xiàn)金”科目。該科目下按不同幣種核算

企業(yè)應設(shè)置“現(xiàn)金日記賬”科目，按業(yè)務先后順序進行，每日終了，日記賬上節(jié)余數(shù)與庫存核對，數(shù)目要相符。

其他貨幣資金核算

其他貨幣資金主要包括：在途貨幣資金、銀行匯票存款、銀行本票存款、外埠存款企業(yè)應設(shè)“其他貨幣資金”科目，對其增減變動和結(jié)存情況進行核算。在科目下，應設(shè)在途貨幣資金、銀行匯票存款、銀行本票存款、外埠存款等明細科目進行明細核算短期投資-流動資產(chǎn)

企業(yè)各種能夠隨時變現(xiàn)，持有期不超過1年的有價證券以及不超過1年的其他投資短期投資有：債券投資、股票投資

判斷依據(jù)：形式上以1年內(nèi)變現(xiàn)，目的：利用暫時閑置資金謀取一定收益，作為貨幣的轉(zhuǎn)化形式，在最低風險的前提下，保持資金流動性。

短期投資的計價：

①成本法，賬面價值按原始投資成本反映

②市價法，賬面價值按市價反映

③成本與市價孰低法，采用成本法與市價法中較低者作為投資賬面價值，成本與高價差作為當期損益——是我國會計短期投資期末采用的方法

應收票據(jù)-流動資產(chǎn)

按商業(yè)匯票的分類：銀行承兌匯票、商業(yè)承兌匯票

按是否計息分：帶息票據(jù)、不帶息票據(jù)

我國現(xiàn)行制度規(guī)定，應收票據(jù)按票面價值計價入賬

應收票據(jù)貼現(xiàn)：扣去貼現(xiàn)日到票據(jù)到期日期間的利息余額，所扣利息稱銀行貼現(xiàn)利息企業(yè)持未到期應收票據(jù)向銀行貼現(xiàn)，借記“銀行存款”科目(按扣除貼現(xiàn)利息后凈值)、“賬務費用”科目(按貼現(xiàn)息)，貸記“應收票據(jù)”科目(按票面金額)。

貼現(xiàn)息=票據(jù)到期值X貼現(xiàn)率X貼現(xiàn)期

貼現(xiàn)凈額=票據(jù)到期值-貼現(xiàn)息

第三篇：土地估價師考試2014《相關(guān)知識》第二部分：會計與統(tǒng)計(11)

土地估價師考試2014《相關(guān)知識》第二部分：會計與統(tǒng)計（11）

利潤

是企業(yè)在一定期間生產(chǎn)經(jīng)營的最終成果，收入與成本費用相抵后的差額。

1、營業(yè)利潤，由主營業(yè)務利潤和其他業(yè)務利潤構(gòu)成。

房產(chǎn)開發(fā)商：土地轉(zhuǎn)讓、商品房銷售、配套設(shè)施銷售、代建工程利潤、開必產(chǎn)品出租經(jīng)營利潤

其他利潤：服務利潤、材料經(jīng)營、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、固定資產(chǎn)出租、多種經(jīng)營利潤等

2、投資凈收效，對外投資收益減去投資損失后的凈額

購買股票、債券利息，轉(zhuǎn)讓等

3、營業(yè)外收支凈額

與企業(yè)經(jīng)營活動無直接關(guān)系的外收入。包括固定資產(chǎn)盤盈和出售凈利潤、固定資產(chǎn)報廢清理凈收益、無法支付的應付款、教育費返還款等

利潤核算

設(shè)置“本年利潤”科目

利潤分配

利潤分配是對企業(yè)一定時期的凈利潤(所得稅后的利潤)進行分配。當年利潤+以前未分配的利潤是企業(yè)當年可從分配的利潤。

1、提取法定盈余公積金，法定公積金按凈利潤10%提取，當法定公積金達到注冊資金的50%可不再提取

2、提取公益金。比例按企業(yè)自行制定

3、向投資者分配利潤，扣除1、2、兩項后，分配。

股份有限公司分配順序：支付優(yōu)先股股利;按公司章程或股東大會決議提取任意盈余公積金;支付普通股利

企業(yè)當年無利潤時，不得向投資者分配利潤，但股份公司在盈余公積金彌補虧損后，經(jīng)股東大會決議，按不超過票面6%的盈余公積金分配股利，法定盈余公積金不低于注冊資金25%

企業(yè)按上列順序分配以后，剩余部分留待以后分配，也可留待虧損彌補虧損

第四篇：土地估價師考試2014《相關(guān)知識》第二部分：會計與統(tǒng)計(7)

土地估價師考試2014《相關(guān)知識》第二部分：會計與統(tǒng)計（7）

固定資產(chǎn)

企業(yè)用于生產(chǎn)或提供勞務，出租給他人或為了行政管理目的而持有的，預計使用年限超過1年的具有實物形態(tài)的資產(chǎn)。

特征：使用期長、單位價值大、購置目的為了使用而非銷售、能夠多次參加生產(chǎn)過程而保持原來物質(zhì)形態(tài)。

我國現(xiàn)行財務制度規(guī)定：使用期超1年的房屋、機器等作為固定資產(chǎn)，單位價值2000萬以上的非主要生產(chǎn)設(shè)備的物品，使用期超2年，列為固定資產(chǎn)。

固定資產(chǎn)認定標準，結(jié)合本企業(yè)實際，制定固定資產(chǎn)目錄，作為核算依據(jù)。固定資產(chǎn)分類：

按用途分：經(jīng)營性固定資產(chǎn)(直接參與)、非經(jīng)營性固定資產(chǎn)(不直接，如職工住宅)可反映經(jīng)營性、非經(jīng)營性的構(gòu)成，考核資產(chǎn)利用情況、合理配備固定資產(chǎn)

按使用情況分：使用中、未使用、不需使用、租出的固定資產(chǎn)

可反映固定資產(chǎn)的利用情況，分析利用程度，合理提高固定資產(chǎn)利用率

按所有權(quán)關(guān)系分：自有固定資產(chǎn)、租入固定資產(chǎn)(臨時租借、融資租賃方式)

按財務制度分：生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)、租出、未使用、不需用、融資租入固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)計價方法

歷史成本計價：歷史成本又稱原始價值或原價，指企業(yè)在建造、購置某固定資產(chǎn)并投入使用之前所發(fā)生的全部費用。

固定資產(chǎn)重置成本，又稱重置完全價值，根據(jù)當前生產(chǎn)技術(shù)，重新購置原有固定資產(chǎn)所需全支出

凈值，又稱折余價值，固定資產(chǎn)原價值減去折舊的差額。

盤盈的固定資產(chǎn)，按同類固定資產(chǎn)的重圍完全價值計價。

固定資產(chǎn)折舊范圍：建筑物、在用機器、季節(jié)性、修理停用設(shè)備、融資租入，經(jīng)營租賃方式租出

不計折舊范圍：未使用、不需要使用機器設(shè)備、經(jīng)營租賃租入，在建項目交付前的，已提足折舊繼續(xù)使用的，未提足折舊前報廢的、國家規(guī)定不提折舊的其他固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)折舊方法：

①平均年限法，又稱直接法，將固定資產(chǎn)的應折舊額均衡分攤到整個使用年限各項的方法。

固定資產(chǎn)原值X折舊率

② 工作量法：根據(jù)固定資產(chǎn)實際工作量計折舊額的方法

按行駛里程計算、按工作小時計算

③ 雙倍余額遞減法，不考慮凈殘值的情況下，用直接法折舊率的雙倍去乘固定資產(chǎn)的賬面凈值，來確定折舊額。此方法，應當在期折舊年限到期以前兩年內(nèi)，將資產(chǎn)凈值平均攤銷

年折舊率=2/預計使用年限X100﹪ 月折舊=年折舊/12 月折舊額=凈值X月折舊率④ 年數(shù)總和法，又稱合計年限法，固定資產(chǎn)原值減殘值后的凈額乘以一個逐年遞減的分數(shù)，計算每年折舊額。

雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法屬于加速折舊法。前期折舊多，后期折舊少，目的是在耐用年限內(nèi)加速得到補償。

固定資產(chǎn)折舊會計處理

固定資產(chǎn)計折舊時，應以月初固定資產(chǎn)的賬面價值為依據(jù)，當月增加固定資產(chǎn)，當月不的計折舊，當月減少或停用的，仍提折舊。

我國會計實務中，一般通過“編制固定資產(chǎn)折舊計算表”來完成。

借記“制造費用”和“管理費用”科目，貸記“累計折舊”科目。

在負債上，累計折舊作為固定資產(chǎn)的減項單獨列出

無形資產(chǎn)

指特定主體控制的，不具有獨立實體、對生產(chǎn)經(jīng)營持續(xù)發(fā)揮作用并帶來經(jīng)濟利益的一切經(jīng)濟資源。

特征：不確定性、專有性、收益持續(xù)性、非實體性

無形資產(chǎn)分類：

按來源

①外來無形資產(chǎn)，包括國家給予的特權(quán)、外單位作為投資、從外企業(yè)購入

②自創(chuàng)無形資產(chǎn)，自行研制的按可辨否：

①可辨認無形資產(chǎn)，具有專門的名稱，可單獨取用或轉(zhuǎn)讓，如專利權(quán)、商標權(quán)① 不可辨認無形資產(chǎn)，不能單獨取用或轉(zhuǎn)讓，也不能脫離企業(yè)，如商譽

按有無期限：

①有期限無形資產(chǎn)，有效期為法律規(guī)定，商標權(quán)、專利權(quán)、專營權(quán)

②無期限無形資產(chǎn)，有效期為法律沒有規(guī)定的無形資產(chǎn)計價

①專利權(quán)，國家對發(fā)明者在某一產(chǎn)品的配方、結(jié)構(gòu)、造型、工藝或程序的發(fā)明創(chuàng)造予制造、使用、出售等方面的權(quán)利。

專利權(quán)如外購，掃買價+有關(guān)費用支出;自身創(chuàng)造，發(fā)明該專利試驗費用+申請專利費+聘律師費

②商標權(quán)，專門在某類制定的商品或產(chǎn)品上使用特定名稱或圖案的專利。

③非專利權(quán)，在生產(chǎn)經(jīng)營過程中已采用，在國內(nèi)外不享有法律保護的各種生產(chǎn)技術(shù)知識和經(jīng)驗。

經(jīng)濟性、保密性、動態(tài)性

④土地使用權(quán)，包括附設(shè)于土地的各項土地權(quán)利。在會計處理上應設(shè)專門科目。⑤商譽，只有外購的才能計價入賬

無形資產(chǎn)攤銷原則

自企業(yè)受益日起，在有效期內(nèi)平均分期攤銷管理費用。原則：

法律和合同或者企業(yè)申請書分別規(guī)定法定有效期和受益期，取短原則

法律沒有規(guī)定有效期的，合同或申請書有受益期的，按合同的受益期確定

法律和合同均未規(guī)定法定有效期和受益期的，按不少于10期限確定

采用直線法平均攤銷在有效期內(nèi)。無形資產(chǎn)的攤銷一般應沖減其賬面價值或計入管理費用。

第五篇：2014土地估價師考試統(tǒng)計知識

統(tǒng)計知識（4）

平均指標

又稱統(tǒng)計平均數(shù)，說明各總體單位的某一數(shù)量特征在一定時間、地點條件下一般水平的綜合指數(shù)。

特征：是對數(shù)量標志在各總體單位間的數(shù)量羞慚中以抽象化的結(jié)果

說明總體綜合數(shù)量特征的一般水平和集中趨勢

1、算術(shù)平均數(shù)，均值，應用最多，也是最重要的一種平均指標。

簡單平均數(shù)、加權(quán)算術(shù)平均數(shù)

2、幾何平均數(shù)，一般適用于計算動態(tài)相對數(shù)平均值，如平均發(fā)展速度、平均地價指數(shù)x為某期的比率值，對于各種動態(tài)相對指標(如環(huán)比物價指數(shù))一般不能采用算術(shù)平均值，而采用幾何平均法

1、中位數(shù)，又稱位置平均數(shù)，取決于數(shù)據(jù)所在的位置。反映數(shù)據(jù)的集中趨勢，克服算術(shù)平均數(shù)的缺點，大致反映總體的一般水平。對于經(jīng)過分組的組距數(shù)列資料，中位數(shù)無法直接確定，需要公式。

2、眾數(shù)，位置平均數(shù)，將各單位按某一標志排序后整理成分布數(shù)列，如果其中某一標志數(shù)值出現(xiàn)資料明顯多于其他值，則該標志即為眾數(shù)值。

變量指標

又稱標志變動度指標，反映同總體中各單位標志值差異程度的綜合指標。離中趨勢、差異程度

作用：說明現(xiàn)象變動的均勻性和穩(wěn)定性;衡量平均指標的代表性。

1、全距，又稱極差，一種簡單的測試，最大值—最小值，表明該標志的變動范圍，粗略測度

2、方差，用于測度標志變異程度的最重要指標之一

3、標準差，方差的正平方根，表明標志值的平均離散程度

4、標準差系數(shù)，標準差與平均值比，可以消除不同平均水平對標準差的影響，從而使兩個或兩個以上的不同水平的代表性比較成為可能。