第一篇：水電暖設(shè)備使用管理與維修管理辦法

水電暖設(shè)備使用管理與維修管理辦法

1、水電暖暖設(shè)施由機(jī)關(guān)統(tǒng)一管理，任何人不得擅自拆除和增設(shè)。住戶(hù)安裝使用大功率電器時(shí)，須向電工申請(qǐng)，由其請(qǐng)示主管局長(zhǎng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。否則，引發(fā)的事故由本人負(fù)責(zé)。

2、機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)家屬區(qū)水電暖設(shè)施的初次安裝，對(duì)家屬區(qū)住戶(hù)房屋以外的電路、管道等公共設(shè)施負(fù)責(zé)維修。

3、機(jī)關(guān)不

承擔(dān)下列水電暖更新材料的費(fèi)用。住戶(hù)房屋內(nèi)的電源開(kāi)關(guān)、燈頭、燈泡、燈具及相關(guān)配件、閘刀、水箱及附件，水龍頭、水池、便池。住戶(hù)需要維修，報(bào)經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)，指派專(zhuān)業(yè)人員維修，其配件費(fèi)用由住戶(hù)自理。

4、用戶(hù)收費(fèi)好范文版權(quán)所有!

（1）住戶(hù)用電按電表計(jì)收，所有電表由電工統(tǒng)一到電業(yè)部門(mén)校核后方可使用。（電表?yè)p壞不能使用由用戶(hù)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用）。電表箱落鎖，非本局電工不得開(kāi)箱，否則，按偷電論處。

（2）樓道燈泡每戶(hù)每月補(bǔ)助15度電（輪流安裝），每月電費(fèi)扣除補(bǔ)助電度數(shù)后為實(shí)收數(shù)。電費(fèi)單價(jià)按市價(jià)收取。

（3）機(jī)關(guān)基建用水、用電，由基建小組負(fù)責(zé)向主管部門(mén)申請(qǐng)，由施工單位提供計(jì)量表具，計(jì)量收費(fèi)。

5、任何人不準(zhǔn)在家屬院私拉亂扯電線，確因需要，必須由主管部門(mén)指定專(zhuān)業(yè)人員操作，否則一切后果自負(fù)外，還要追究有關(guān)責(zé)任。

6、水電補(bǔ)貼由人勞部門(mén)按每月每人15元在能源性補(bǔ)貼中發(fā)放。

第二篇：水電暖設(shè)備使用管理與維修管理辦法

1、水電暖暖設(shè)施由機(jī)關(guān)統(tǒng)一管理，任何人不得擅自拆除和增設(shè)。住戶(hù)安裝使用大功率電器時(shí)，須向電工申請(qǐng)，由其請(qǐng)示主管局長(zhǎng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。否則，引發(fā)的事故由本人負(fù)責(zé)。

2、機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)家屬區(qū)水電暖設(shè)施的初次安裝，對(duì)家屬區(qū)住戶(hù)房屋以外的電路、管道等公共設(shè)施負(fù)責(zé)維修。

3、機(jī)關(guān)不承擔(dān)下列水電暖更新材料的費(fèi)用。住戶(hù)房屋內(nèi)的電源開(kāi)關(guān)、燈頭、燈泡、燈具及相關(guān)配件、閘刀、水箱及附件，水龍頭、水池、便池。住戶(hù)需要維修，報(bào)經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)，指派專(zhuān)業(yè)人員維修，其配件費(fèi)用由住戶(hù)自理。

4、用戶(hù)收費(fèi)

（1）住戶(hù)用電按電表計(jì)收，所有電表由電工統(tǒng)一到電業(yè)部門(mén)校核后方可使用。（電表?yè)p壞不能使用由用戶(hù)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用）。電表箱落鎖，非本局電工不得開(kāi)箱，否則，按偷電論處。

（2）樓道燈泡每戶(hù)每月補(bǔ)助15度電（輪流安裝），每月電費(fèi)扣除補(bǔ)助電度數(shù)后為實(shí)收數(shù)。電費(fèi)單價(jià)按某價(jià)收取。

（3）機(jī)關(guān)基建用水、用電，由基建小組負(fù)責(zé)向主管部門(mén)申請(qǐng)，由施工單位提供計(jì)量表具，計(jì)量收費(fèi)。

5、任何人不準(zhǔn)在家屬院私拉亂扯電線，確因需要，必須由主管部門(mén)指定專(zhuān)業(yè)人員操作，否則一切后果自負(fù)外，還要追究有關(guān)責(zé)任。

6、水電補(bǔ)貼由人勞部門(mén)按每月每人15元在能源性補(bǔ)貼中發(fā)放。

第三篇：水電暖管理辦法

肅南縣水韻物業(yè)管理有限責(zé)任公司

水電暖管理辦法

一、目的

為規(guī)范和完善公司水、電、暖等重要設(shè)備的內(nèi)部管理，保障公司安全有序用水、用電、用暖的環(huán)境，達(dá)到開(kāi)源節(jié)流、提高管理效益，特制定本管理辦法：

二、適用范圍

三、職責(zé) 維修工

①負(fù)責(zé)公司所有用水、用電、用暖安全等重要設(shè)備的維護(hù)； ②完成日常巡視排除事故隱患，發(fā)現(xiàn)有違規(guī)情況及時(shí)處理； ③做到巡檢為主，維修為輔；精心保養(yǎng)，安全第一。

四、內(nèi)容

1、水電暖專(zhuān)用工具管理

①維修工的個(gè)人維修工具、用具必須登記造冊(cè)；

②維修工所配備的公用維修工具為專(zhuān)用工具，禁止外借； ③工具保管和使用不當(dāng)造成損壞或丟失由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償；

2、日常報(bào)修管理

①各部門(mén)發(fā)現(xiàn)故障需維修時(shí)，必須填寫(xiě)《維修單》，寫(xiě)明故障現(xiàn)象、發(fā)現(xiàn)故障時(shí)間及維修要求等，將《維修單》交物業(yè)部處理；維修完成后報(bào)修人簽字確認(rèn)交物業(yè)部存檔；

②物業(yè)部收到《維修單》后注明收到時(shí)間，20分鐘內(nèi)安排維修工帶《維修單》到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；

③維修工到維修現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)盡快維修完畢，由報(bào)修部門(mén)在維修工所帶的《維修單》上簽字確認(rèn)同時(shí)注明維修完成時(shí)間；

④如因配件或技術(shù)原因無(wú)法維修時(shí)，應(yīng)在報(bào)修部門(mén)留存的《維修單》上注明原因及需要進(jìn)一步維修的時(shí)間，同時(shí)上報(bào)物業(yè)部主任處理；最終維修完成時(shí)由報(bào)修部門(mén)在維修工所帶的《維修單》上簽字確認(rèn)同時(shí)注明維修完成時(shí)間；

⑤各部門(mén)發(fā)現(xiàn)緊急故障時(shí)可立即電話(huà)報(bào)修，要求說(shuō)清故障地點(diǎn)、故障現(xiàn)象、發(fā)生或發(fā)現(xiàn)故障的時(shí)間；物業(yè)部接到緊急報(bào)修電話(huà)后，應(yīng)立即安排維修工到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，維修完畢后補(bǔ)辦手續(xù)；

⑥物業(yè)部對(duì)各部門(mén)的報(bào)修項(xiàng)目不得耽擱，如當(dāng)天無(wú)法解決的問(wèn)題必須向報(bào)修部門(mén)說(shuō)明原因及預(yù)計(jì)完成時(shí)間；

制度；

3、日常巡檢管理

①維修工按個(gè)人職責(zé)區(qū)每天上班后對(duì)區(qū)內(nèi)重要設(shè)備進(jìn)行例行巡檢，并做詳細(xì)記錄； 適用于肅南縣水韻物業(yè)管理有限責(zé)任公司所有水電暖管理。

②例行巡檢中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題必須立即解決或上報(bào)；

③例行巡檢的問(wèn)題處理完畢后，由維修工補(bǔ)填《維修單》，有使用部門(mén)的使用部門(mén)簽字確認(rèn)，公共區(qū)域由物業(yè)部總務(wù)文員簽字確認(rèn)，每月初5日前匯總上月《維修單》報(bào)物業(yè)部主任；

④對(duì)日常檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)匯報(bào)并妥善處理；

⑤巡檢中發(fā)現(xiàn)有員工違反公司相關(guān)安全規(guī)定的情況應(yīng)立即制止； ⑥嚴(yán)格執(zhí)行巡檢規(guī)定，以巡檢發(fā)現(xiàn)問(wèn)題提前處理為主，確保安全；

⑦每月1日讀取公司園區(qū)內(nèi)所有電表、水表數(shù)，并填寫(xiě)《水、電表抄表記錄表》交物業(yè)部行政文員統(tǒng)計(jì)各公司水、電費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)及各公司其它各相關(guān)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)，并打印一式三份給各公司負(fù)責(zé)人簽字蓋章確認(rèn)。

5.本管理辦法的實(shí)行、修訂均需總經(jīng)理審批，由公司物業(yè)部負(fù)責(zé)解釋?zhuān)蛔园l(fā)布之日起開(kāi)始實(shí)施。

4、積極有效的宣傳安全用電，合理用電的知識(shí)，5、防止水管、水閥出現(xiàn)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。

6、對(duì)供水、排水管道，閥門(mén)等進(jìn)行日常維護(hù)和月檢修。

第四篇：公司水電暖維修工人年終總結(jié)

公司水電暖維修工人年終總結(jié)

歲尾年末，回顧一年的工作，作為一名水電工，在公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我工作和生活的關(guān)心、愛(ài)護(hù)下，使我對(duì)工作的工作態(tài)度、思想水平等都有了提高。

在這辭舊迎新的日子里，要向往明天，展望未來(lái)。過(guò)去的一年給我留下了美好的回憶。過(guò)去的一年，在工作中有得有失。現(xiàn)將這一年的個(gè)人工作總結(jié)向領(lǐng)導(dǎo)做一匯報(bào)。

1.貫徹執(zhí)行公司管理工作的規(guī)章規(guī)定, 提高水電業(yè)務(wù)水平，認(rèn)真做好對(duì)修理工具的使用和維護(hù)，定時(shí)巡查水電附屬設(shè)施是否完好，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即協(xié)商處理確保電路、水路設(shè)施的完好，保障公司的水電暢通。

2.嚴(yán)以律己，寬以待人，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。不遲到、不早退、有事主動(dòng)請(qǐng)假。在工作中，尊敬領(lǐng)導(dǎo)、團(tuán)結(jié)同事。平時(shí)，勤儉節(jié)約任勞任怨、對(duì)人真誠(chéng)、人際關(guān)系和諧融洽，不鬧無(wú)原則的糾紛，處處以一名優(yōu)秀的水電工的要求來(lái)規(guī)范自己的言行，毫不松懈地培養(yǎng)自己的綜合素質(zhì)和習(xí)水電方面的有關(guān)政策、法規(guī)和處罰尺度，掌握正確的施工方法，及時(shí)對(duì)老化和存在安全隱患水電設(shè)施進(jìn)行更換改造。

3.熟練掌握大廈內(nèi)及公共設(shè)施設(shè)備的供電線路走向，安裝，設(shè)備的配置和性能及各項(xiàng)設(shè)備的使用情況。

4.掌握供電設(shè)備的運(yùn)作，維護(hù)，養(yǎng)護(hù)情況，大廈內(nèi)，公共設(shè)施電表的正常運(yùn)行情況。掌握大廈供水嚴(yán)格執(zhí)行水電工安全操作規(guī)程，確保人身財(cái)產(chǎn)安全。

5．及消防管網(wǎng)的走向，安裝和每處供水閥門(mén)的位置，控制區(qū)域，運(yùn)行情況。

6．當(dāng)重要的設(shè)施發(fā)生故障或影響大廈正常運(yùn)行時(shí)，迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，并及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

7．維修維護(hù)要及時(shí)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，不拖拖拉拉，消除安全隱患，對(duì)領(lǐng)導(dǎo)提出的問(wèn)題，及時(shí)處理，給予解決，做好記錄。

8．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

9．對(duì)不能修復(fù)的設(shè)施或設(shè)備不能擅自維修應(yīng)及時(shí)匯報(bào)，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)維修人員修理。

10．及時(shí)書(shū)面提出合理化建議。

本主要完成了如下工作:

1、熱愛(ài)本職工作，日常工作中不斷熟悉更新業(yè)務(wù)，能夠做到事事認(rèn)真負(fù)責(zé)。

2、做好水電線路的維修保養(yǎng)，做到定期檢查，及時(shí)維修，保障供電供水設(shè)備的正常運(yùn)行，認(rèn)真完成必要的改進(jìn)任務(wù)，使線路設(shè)備保持良好的狀態(tài)，合理使用水電材料，愛(ài)護(hù)工具。

3、在工作中能做到認(rèn)真工作，不擅離工作崗位，愛(ài)崗不脫崗，不亂作為。

4、注意安全按有關(guān)操作程序工作。

5、做到檢查和維修，有了問(wèn)題要及時(shí)排除和解決。

6、做好單位水電的抄表工作，對(duì)不按規(guī)定使用水電的行為及時(shí)給予提醒、糾正。

7、在日常工作中能夠嚴(yán)格要求自己，遵守單位各項(xiàng)規(guī)章制度。

8、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作事宜。

回顧一年來(lái)的工作，雖然取得了較好的成績(jī)，但也有不足的地方，但是我一定不辜負(fù)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我的信任，面對(duì)新的一年工作，一卻從新做起，一如既往扎扎實(shí)實(shí)工作，力爭(zhēng)做一名優(yōu)秀的公司員工。

XXX

2011年12月26日

第五篇：設(shè)備維修管理辦法

機(jī)械工程有限公司管理標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)備維修管理辦法

2012-01-03發(fā)布

2012-01-03實(shí)施

日照港機(jī)工程有限公司 發(fā) 布

Q/SDH.A15-008-2010

目 次

前 言...............................................................................2 1 范圍.............................................................................3 2 規(guī)范性引用文件...................................................................3 3 術(shù)語(yǔ)和定義.......................................................................3 4 職責(zé)權(quán)限.........................................................................3 5 維修級(jí)別的劃分...................................................................4 6 維修計(jì)劃的編制...................................................................4 7 機(jī)電設(shè)備維修的實(shí)施...............................................................4 8 設(shè)備維修的驗(yàn)收...................................................................5 9 設(shè)備委外修理管理辦法.............................................................5

前 言

本標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)日照港機(jī)工程有限公司管理要求編制，本標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容遵循GB/T19001－2008標(biāo)準(zhǔn)中6.3條款的要求。

本標(biāo)準(zhǔn)是日照港機(jī)工程有限公司設(shè)備維修管理的的依據(jù)，也可作為管理體系第三方認(rèn)證的證明文件。

本標(biāo)準(zhǔn)由日照港機(jī)工程有限公司生產(chǎn)技術(shù)科歸口。本標(biāo)準(zhǔn)起草單位：日照港機(jī)工程有限公司生產(chǎn)技術(shù)科 本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：李宜銘、趙從新、邢德峰。

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設(shè)備維修管理辦法 范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了設(shè)備維修的組織實(shí)施及管理要求。本標(biāo)準(zhǔn)適用于日照港機(jī)工程有限公司設(shè)備維修的管理。2 規(guī)范性引用文件

下列文件對(duì)于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。

集團(tuán)公司 機(jī)電設(shè)備維修管理規(guī)定

集團(tuán)公司 機(jī)電設(shè)備委外維修暫行管理辦法 3 術(shù)語(yǔ)和定義

下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。3.1 小修

是維護(hù)性維修，一般只對(duì)易損部件進(jìn)行更換和維修。3.2 中修

是平衡性維修，對(duì)個(gè)別總成進(jìn)行大修，其它主要零部件進(jìn)行更換維修，以延長(zhǎng)大修間隔期和節(jié)約維修費(fèi)用。3.3 大修

是恢復(fù)性維修，對(duì)設(shè)備全面進(jìn)行檢修并進(jìn)行技術(shù)鑒定，通過(guò)對(duì)零部件（包括基礎(chǔ)件）的更換和維修，恢復(fù)設(shè)備原有技術(shù)性能。4 職責(zé)權(quán)限

4.1 分管副總（總工）

a）負(fù)責(zé)大修計(jì)劃的審批； b）負(fù)責(zé)委外維修計(jì)劃的審批。4.2 生產(chǎn)技術(shù)科

負(fù)責(zé)設(shè)備維修計(jì)劃的審核及監(jiān)督實(shí)施。4.3 設(shè)備所屬單位

a）負(fù)責(zé)維修計(jì)劃的編制； b）委外維修計(jì)劃的實(shí)施；

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c）負(fù)責(zé)維修資料的整理。5 維修級(jí)別的劃分

5.1 設(shè)備實(shí)行三級(jí)維修，即小修、中修和大修。5.2 汽車(chē)、叉車(chē)實(shí)行二級(jí)維修，即小修和大修；

5.3 其它機(jī)械設(shè)備可參照隨機(jī)技術(shù)文件要求和設(shè)備使用狀況進(jìn)行維修。6 維修計(jì)劃的編制

6.1 設(shè)備維修管理采用以使用時(shí)間為基礎(chǔ)的定期維修和以狀態(tài)檢測(cè)為基礎(chǔ)的視情維修相結(jié)合的維修制度。

6.2 公司根據(jù)設(shè)備的磨損規(guī)律，制定設(shè)備維修計(jì)劃，保證設(shè)備運(yùn)行和維修能有計(jì)劃的進(jìn)行，減少臨時(shí)停工維修。6.3 大修計(jì)劃

公司根據(jù)維修間隔期，機(jī)械運(yùn)用狀況和機(jī)械實(shí)際技術(shù)狀況，編寫(xiě)大修計(jì)劃申請(qǐng)，于每年10月30日前報(bào)物資設(shè)備部。

《大修計(jì)劃》的內(nèi)容應(yīng)包括： a）維修設(shè)備名稱(chēng)； b）維修內(nèi)容；

c）修換件明細(xì)表和材料明細(xì)表 ； d）維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

e）設(shè)備維修作業(yè)計(jì)劃及設(shè)備維修施工工作定額。

6.4 生產(chǎn)技術(shù)科根據(jù)提出的大修計(jì)劃申請(qǐng)，進(jìn)行審核匯總，提交公司批準(zhǔn)后，報(bào)集團(tuán)公司審批。

6.5 小修、中修計(jì)劃由設(shè)備所屬單位編制，報(bào)生產(chǎn)技術(shù)科備案。7 設(shè)備維修的實(shí)施

7.1 設(shè)備大修由設(shè)備所屬單位向生產(chǎn)技術(shù)科提出申請(qǐng)，報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審核，總經(jīng)理審批。7.2 對(duì)金額超過(guò)30萬(wàn)元的維修按照集團(tuán)公司《機(jī)電設(shè)備維修管理辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3 設(shè)備中修、小修由設(shè)備所屬部門(mén)自行組織，如本部門(mén)不能承擔(dān)，則報(bào)公司審批進(jìn)行委外維修。7.4 在簽訂設(shè)備維修合同時(shí)，應(yīng)有詳細(xì)的維修質(zhì)量方面條款，集團(tuán)公司組織維修的按集團(tuán)公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

7.5 設(shè)備維修實(shí)施過(guò)程由設(shè)備所屬單位負(fù)責(zé)控制，必須設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)，對(duì)維修項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行

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全面監(jiān)控，對(duì)維修資料進(jìn)行搜集、整理，物資設(shè)備部負(fù)責(zé)督導(dǎo)、檢查。8 設(shè)備維修的驗(yàn)收

8.1 報(bào)公司審批的設(shè)備維修由生產(chǎn)技術(shù)科組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收；設(shè)備使用單位組織的自行維修由設(shè)備使用單位組織相關(guān)人員驗(yàn)收。

8.2 設(shè)備所屬單位應(yīng)及時(shí)收集、整理維修資料，建立設(shè)備維修技術(shù)檔案。9 設(shè)備委外修理管理辦法

9.1 公司設(shè)備委外維修實(shí)行市場(chǎng)準(zhǔn)入制，從事設(shè)備維修企業(yè)除滿(mǎn)足基本要求外，必須通過(guò)公司組織的的審核。

9.2 公司每年對(duì)有業(yè)務(wù)聯(lián)系的從事設(shè)備維修業(yè)務(wù)企業(yè)審核一次，審核辦法同供應(yīng)商管理體系。9.3 設(shè)備承修單位委外維修，須在公司審核通過(guò)的設(shè)備維修單位中選擇不少于3家維修單位，通過(guò)招標(biāo)或比價(jià)方式確定維修承擔(dān)單位，子分公司組織實(shí)施大修，編寫(xiě)大修評(píng)價(jià)報(bào)告；物資設(shè)備部督導(dǎo)大修，組織相關(guān)部門(mén)參與驗(yàn)收工作。

9.4 對(duì)超過(guò)20萬(wàn)元的維修項(xiàng)目，按照集團(tuán)公司《機(jī)電設(shè)備委外維修管理暫行辦法》執(zhí)行。