第一篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資、借款、貸款需要哪些材料

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資貸款需要提供的材料清單

（專門從事全國房地產(chǎn)項(xiàng)目融資、借款，如有相關(guān)業(yè)務(wù)請立即：聯(lián)系發(fā)布者）

（1）關(guān)于借款人的文件資料：

《借款申請書》；

借款人經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程（復(fù)印件加蓋借款人公章）；

借款人資本金到位情況證明（驗(yàn)資報告），近3年經(jīng)審計的財務(wù)報表及最近一期財務(wù)報表（復(fù)印件加蓋借款人公章）；

貸款卡（復(fù)印件加蓋借款人公章）、銀行開戶情況；

房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)已經(jīng)取得四證（國有土地使用證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證和施工許可證）； 房地產(chǎn)企業(yè)需提供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書；

用款計劃說明書；

借款人的經(jīng)營狀況和涉訴情況；

借款人董事會或股東會決議或具有同等法律效力的文件或證明；

董事會成員和主要經(jīng)營管理負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人的名單和簽字樣本；

借款人法定代表人身份證復(fù)印件及身份證明文件；

由授權(quán)代理人辦理的，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、代理人身份證復(fù)印件。

（2）關(guān)于用款項(xiàng)目的文件資料：

項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（復(fù)印件加蓋借款人公章）；

項(xiàng)目的可研報告；

項(xiàng)目的資金來源及使用情況；

項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度及營運(yùn)計劃；

項(xiàng)目的銷售情況；

項(xiàng)目已經(jīng)或預(yù)計的出租情況（租賃合同或意向書）。

（3）關(guān)于還款來源的文件資料：

還款來源說明及有關(guān)依據(jù)。

（4）關(guān)于擔(dān)保的文件資料：

保證人應(yīng)提供下列資料：

保證人經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程（復(fù)印件加蓋保證人公章）；

保證人資本金到位情況證明（驗(yàn)資報告），近3年經(jīng)審計的財務(wù)報表及最近一期財務(wù)報表（復(fù)印件加

蓋保證人公章）；

銀行開戶情況；

經(jīng)營管理情況和涉訴情況；

董事會或股東會決議或具有同等法律效力的文件或證明；

董事會成員和主要經(jīng)營管理負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人的名單和簽字樣本；

保證人法定代表人身份證復(fù)印件及身份證明文件；

由授權(quán)代理人辦理的，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、代理人身份證復(fù)印件。

抵押人（出質(zhì)人）應(yīng)提供下列資料：

經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程（復(fù)印件加蓋保證人公章）；

抵押人（出質(zhì)人）資本金到位情況證明（驗(yàn)資報告），近3年經(jīng)審計的財務(wù)報表及最近一期財務(wù)報表

（復(fù)印件加蓋保證人公章）；

抵押人（出質(zhì)人）董事會或股東會決議或具有同等法律效力的文件或證明；

董事會成員和主要經(jīng)營管理負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人的名單和簽字樣本；

抵押人（出質(zhì)人）法定代表人身份證復(fù)印件及身份證明文件；

由授權(quán)代理人辦理的，應(yīng)提供授權(quán)委托書、代理人身份證復(fù)印件；

抵押物（質(zhì)物）權(quán)屬證明文件及其清單；

抵押物評估報告；

保險意向。

（5）要二級以上資質(zhì)哦！

（6）溫馨提示：長期有效請聯(lián)系用戶名吧！其他資料。切記：

第二篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資需要資料

房地產(chǎn)項(xiàng)目融資需要資料清單

1、融資申請書（含融資額度及期限、用途）、融資資金使用計劃書、還款來源及還款計劃書（法定代表人簽字并蓋公章）；

2、發(fā)改委對房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)立項(xiàng)的備案批文（核準(zhǔn)投資額應(yīng)與預(yù)測或?qū)嶋H投資額大體相一致）；

3、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計條件通知書 ； 國有土地使用證；

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 建筑工程施工許可證；

8、商品房預(yù)售（銷售）許可證（如暫未辦理，可不提交）；

9、公司營業(yè)執(zhí)照（年檢合格后的）、組織機(jī)構(gòu)代碼證、國稅、地稅登記證、銀行開戶許可證、銀行貸款卡（附卡號）、信用等級證書、授信證明、法定代表人證明及法定代表人身份證、簡歷；

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書；

建設(shè)施工承建企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和承包資質(zhì)證書；

具有“工程咨詢單位資格證書”的行業(yè)機(jī)構(gòu)編寫的項(xiàng)目可行性研 究報告（或商業(yè)計劃書）（蓋公章）；

公司簡介、公司注冊時和變更時的公司章程、驗(yàn)資報告（附銀行 存款憑證回單和銀行詢證函、資產(chǎn)評估報告）；

截止融資申請日前月底的公司各類負(fù)債明細(xì)表（蓋公章）（列示 各債權(quán)人名稱、金額、借款期限。附財務(wù)借貸各類合同、抵押清單、銀行進(jìn)賬單、收據(jù)，短期借款、長期借款、長期應(yīng)付款財務(wù)明細(xì)賬）；

公司近三年財務(wù)審計報告和融資申請日前月底的真實(shí)財務(wù)報表（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表）（蓋公章）；

截止融資申請日前三個月貨幣資金項(xiàng)目下全部科目的明細(xì)賬、銀 行存款對賬單及余額調(diào)解表；

納入本次抵押范圍的土地、在建工程、房屋的明細(xì)清單；

項(xiàng)目已投入資金明細(xì)分類匯總表（蓋公章）（附主要付款憑證、發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)）；

項(xiàng)目方關(guān)于納入本次抵押范圍的資產(chǎn)（含土地、在建工程、房屋）無抵押、無擔(dān)保、無查封、無財產(chǎn)保全、無訴訟保全的聲明（法定代表人簽字并蓋公章）；

公司股東會（董事會）融資決議書（自然人股東簽字、法人股東 蓋公章）（提交全部股東身份證明）；

以出讓方式取得項(xiàng)目用地的購置過程證明材料【附相關(guān)文件（含 招拍掛）、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票、項(xiàng)目用地規(guī)劃等資料】

22、項(xiàng)目最新現(xiàn)場實(shí)景照片（多角度）；

房地產(chǎn)評估報告書（在第二階段提交）；

項(xiàng)目總體設(shè)計方案、規(guī)劃紅線圖、方位圖、效果圖等工程設(shè)計資 料 具有可操作性的市場營銷策劃方案；

26、項(xiàng)目目前狀態(tài)情況的詳細(xì)說明（含工程進(jìn)展情況）。備注：

1、做封面（封面蓋鮮章），資料目錄，按序編名號，裝訂成一本規(guī)范的資料，并報送電子版資料一套。

2、上述資料除資質(zhì)證書和財務(wù)資料為復(fù)印件外，其余為原件；

3、所有資質(zhì)證書須用原件彩色掃描A4紙復(fù)印，均蓋鮮章。需要聯(lián)系陳經(jīng)理 QQ：2267238448

第三篇：項(xiàng)目融資借款合同

借 款 協(xié) 議 書

借款金額：人民幣＿＿＿＿萬元 大寫___________萬元

借款人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：___________________電話號碼_________________

住所（地址）：_________________________

借款賬戶：____________________________

資金出借人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話號碼_________________

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

簽訂時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

簽訂地點(diǎn)：_____________________________

立合同單位：借款人（以下簡稱甲方）：__________________________

資金出借人（以下簡稱乙方）：________________________

經(jīng)雙方充分平等協(xié)商，為明確雙方責(zé)任，遵照有關(guān)法律，自愿簽訂本人民幣借款合同（以下簡稱“本合同”）

第一條 定義與解釋：

在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：

1、“借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的甲方，包括其繼承人、受讓人。

2、“資金出借人”指依據(jù)本合同發(fā)放借款的乙方。

3、“借款賬戶”：指為借款依法開立的賬戶。

4、“寬限期”指乙方允許甲方遲延履行還款義務(wù)而不視為違約的期間。

5、“放款日”指乙方向甲方借款賬戶在銀行準(zhǔn)確辦理劃款的時間（以銀行單據(jù)為準(zhǔn)）。

6、“還款日” 指本合同約定的甲方歸還乙方借款的時間（以銀行單據(jù)為準(zhǔn)）。

7、“借款到期”指甲方向乙方借款所確定的還款期限加寬限期到期的時間。

8、“項(xiàng)目”指甲方在的建設(shè)項(xiàng)目。

9、“擔(dān)保性文件”指甲方的項(xiàng)目而辦理的，各種已經(jīng)依法取得的所有批準(zhǔn)文件和所有應(yīng)該依法取得的批準(zhǔn)文件。

10、本合同目錄和條款的標(biāo)題僅為查閱方便，不影響本協(xié)議任何條款的含義。

第二條 甲方陳述與保證：

甲方為適應(yīng)生產(chǎn)發(fā)展需要，擬在，在內(nèi)的建設(shè)該項(xiàng)目所需的所有文件，現(xiàn)由于甲方建設(shè)的需要，特向乙方借款建設(shè)本。

1、甲方是依法設(shè)立的、具有法人資格的實(shí)體，依法有權(quán)訂立和履行本合同。

2、甲方保證在談判、簽署、履行本合同過程中向資金出借人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不含虛假成分。

3、不利用向乙方所借款項(xiàng)從事違法經(jīng)營活動，嚴(yán)格按照本合同規(guī)定的用途使用借款。

4、在借款全部清償前，發(fā)生歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷取得的批準(zhǔn)文件時，必須保證立即歸還借款本金，并按月息千分之___支付利息，利隨本清。

5、在借款全部清償前，當(dāng)客觀上有危及借款安全情況時（包括涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟、財務(wù)狀況惡化等），應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后立即書面通知乙方，并保證立即歸還借款本金，按月息千分之___支付利息，利隨本清。

6、在借款全部清償前，甲方有任何一種改變經(jīng)營方式行為（包括承包、租賃、合并，分立、股份改變、聯(lián)營、等其他形式）時，應(yīng)最遲于改變經(jīng)營方式前三十天通知乙方，保證立即歸還借款本金，并按月息千分之___支付利息，利隨本清。

7、甲方已依法獲得所建項(xiàng)目的所有批準(zhǔn)文件和所有應(yīng)該依法取得的批準(zhǔn)文件。

8、甲方保證按乙方需要無條件提供及時準(zhǔn)確的有關(guān)統(tǒng)計、會計、財務(wù)等方面的報表和資料。

9、本合同借款人的其他債務(wù)與本項(xiàng)目無關(guān)。

10、目前無任何經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。

第三條 借款：

１、甲方向乙方借款人民幣（大寫）＿＿＿萬元。

２、借款期限約定為＿＿＿個月，即從＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至 ＿＿＿＿年＿月___ 日。乙方保證在訂立本合同后_______日內(nèi)將貸款資金足額劃入約定賬戶, 甲方保證將

借款只能用于項(xiàng)目的直接建設(shè)用款。

3、寬限期為____個月，即還款日期往后順延，寬限期甲方向乙方按月息千分之___支付利息，借款到期，利隨本清。

4、在本合同期限內(nèi)，所借款項(xiàng)的實(shí)際放款日和還款日以借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四條 借款擔(dān)保：

1、為保證項(xiàng)目的按期完工和借款的按期清償，甲方以的建設(shè)項(xiàng)目和公司全部資產(chǎn)（具體資產(chǎn)詳見附件）質(zhì)押作為清償本合同債務(wù)的擔(dān)保，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因甲方實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營、合并、分立、股份改變等經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。

2、為保證乙方所出借款項(xiàng)的安全，甲方公司的全部股東愿意以其個人資產(chǎn)為甲方的借款行為提供擔(dān)保，直至該借款本息付清為止。

第五條 賬戶監(jiān)管

1、為保證本合同權(quán)利、義務(wù)的落實(shí)，甲方在此不可撤銷地委托乙方并以乙方的名義開設(shè)銀行專戶，由乙方根據(jù)約定將甲方向乙方所借款項(xiàng)打入該銀行賬戶。

2、為保證乙方對出借資金的有效監(jiān)控，該賬戶由甲方和乙方指派專人共同管理，從該賬戶劃出的每一筆資金的用途，甲方必須將完備的相關(guān)資料報乙方審核，獲得認(rèn)可后方可在該專戶劃款。

3、乙方對為實(shí)施本合同約定的賬戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條 甲方對乙方的回報承諾：

甲方為作對乙方借款的回報，經(jīng)甲方股東大會決定（股東大會紀(jì)要見本合同相關(guān)附件），在該項(xiàng)目建設(shè)完成投入運(yùn)營后，甲方贈與乙方的甲方公司股份，乙方依法參加公司經(jīng)營和管理、享有公司收益，此條承諾甲方不得以任何理由改變。

第七條 借款人承諾：

1、所作的陳述與保證真實(shí)無誤。

2、承認(rèn)和遵循乙方的操作慣例及本合同的操作規(guī)程。

3、按照本合同中規(guī)定的用途使用該借款。

4、借款人應(yīng)當(dāng)及時就已發(fā)生或者將發(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向出借人通報。

第八條 出借人承諾：

1、在甲方未發(fā)生本合同第二條第3項(xiàng)，第4項(xiàng)，第5項(xiàng)，第6項(xiàng)并及時履行了第六條的承諾時，本合同所約定借款在約定的借款期限（第三條第2項(xiàng)）時間內(nèi)不計息。

2、按照本合同的約定，及時足額撥付所借款項(xiàng)。

3、對獲悉的甲方項(xiàng)目建設(shè)、財務(wù)收支等情況依法保密。

第九條 變更、解除與轉(zhuǎn)讓：

1、締約各方不得擅自變更或解除本合同。確需變更、解除的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更、解除的，不影響各方要求賠償損失的權(quán)利；合同解除的，不影響本合同中規(guī)定的爭議解決條款。

2、甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)的，受讓方必須經(jīng)乙方同意并承接本合同項(xiàng)下甲方的全部權(quán)利和義務(wù)，另行提供令乙方滿意的擔(dān)保。在甲方與受讓方的轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效前，本合同依然有效。

第十條 保險：

1、甲方應(yīng)在本合同生效后_____日內(nèi)向乙方認(rèn)可的保險公司辦理本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目保險。險種為_________險_________險，保險金額應(yīng)與本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的總價值相等；保險期限應(yīng)不短于甲方向乙方所借款項(xiàng)的借款期限，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定續(xù)保，直至借款還清為止。

2、保險費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，保險單由乙方保管，保險單為本合同附件；乙方有權(quán)向甲方追

償為維護(hù)自身利益而代付的保險費(fèi)用及有關(guān)支出。

3、在本合同有效期內(nèi)，若項(xiàng)目發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)將其所得保險賠償金存入雙方共同監(jiān)管的賬戶，由雙方協(xié)商決定用于項(xiàng)目毀損部分的修復(fù)或提前清償本合同約定的借款本息。

第十一條 違約責(zé)任：

1、借款到期，甲方未按合同約定歸還借款本息時，乙方有權(quán)將甲方的建設(shè)項(xiàng)目和公司資產(chǎn)全部依法處置。

2、甲方發(fā)生本合同第二條第3項(xiàng)，第4項(xiàng)，第5項(xiàng)，第6項(xiàng)時，乙方有權(quán)立即收回借款本金和約定的利息，如不能足額收回，可合并執(zhí)行本條第1項(xiàng)。

3、乙方未按本合同第三條第2項(xiàng)約定將甲方向乙方的借款資金足額劃入約定賬戶的，應(yīng)根據(jù)未劃入賬的資金總額和延遲天數(shù)，每日付給甲方__分之_____ 的違約金。

4、乙方無故提前收回借款應(yīng)向甲方按日償付違約部分___分之______的違約金。

第十二條 特別約定

當(dāng)甲方的行為嚴(yán)重威脅到乙方出借資金的安全，并經(jīng)乙方的提醒和警告后仍不及時糾正時，乙方可全接管甲方的建設(shè)項(xiàng)目，并從接管該項(xiàng)目之日起，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)。基于該項(xiàng)目而產(chǎn)生的其他債務(wù)由甲方自行承擔(dān)。

第十三條 爭議的解決：

在本合同的履行中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向各自所在地人民法院提起訴訟。

第十四條 通訊：

1、本合同履行中的任何通知和溝通均應(yīng)直接送交，或者采用掛號信函、傳真、電報、電子郵件（雙方的電子郵箱分別為：

1、甲方：；

2、乙方：）等形式。但是采取除掛號信函之外的其他書面形式送交的，應(yīng)在事后三天內(nèi)以掛號信函方式補(bǔ)寄對方。

2、本合同履行中的各種送交，均以寄件人寄出的時間為送交時間。

3、本合同雙方的通訊地址，以本合同締約人欄中的記載為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)立即通知對方。

第十五條 其他：

1、本合同自雙方的法定代表人（負(fù)責(zé)人）或者授權(quán)代理人簽字，并加蓋公章后生效，至所有借款全部清償并第六條甲方對乙方的回報承諾履行之日止。

2、本合同未盡事宜可由雙方另行約定作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同正本三份，甲乙方、公證方各執(zhí)一份，副本＿＿份。

第十六條 本合同附件：

1、___________________________________

2、___________________________________

3、____________________________________

4、____________________________________

5、____________________________________

6、____________________________________

借款單位：（公章）__________________

法定代表：（簽字）＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

（公章）_____________________法定代表：（簽字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日出款人：

第四篇：房地產(chǎn)借款融資居間合同范本

房地產(chǎn)借款融資居間合同范本

居間業(yè)務(wù)根據(jù)居間人所受委托內(nèi)容的不同，可分為指示居間和媒介居間。前者指居間人僅為委托人報告訂約機(jī)會的居間;后者指居間人僅為委托人為訂約媒介的居間。無論何種居間，居間人都只是居于交易雙方當(dāng)事人之間起介紹、協(xié)助作用的中間人。在大陸法國家的立法上，采民商分立的國家，一般有以商法調(diào)整媒介居間，以民法調(diào)整指示居間的區(qū)分。

房地產(chǎn)借款融資居間合同范本1 甲 方(委托人)乙 方(被委托人)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，特就下列乙方向甲方提供相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成一致，具體如下：

第一條、服務(wù)內(nèi)容：

1、乙方向甲方提供融資信息咨詢;并負(fù)責(zé)尋找能解決甲方資金需求的經(jīng)辦銀行或相關(guān)資方，聯(lián)系安排甲方與經(jīng)辦銀行或相關(guān)資方或出資人方直接見面洽談。

2、乙方促成甲方與經(jīng)辦銀行或相關(guān)資方簽署借款合同(經(jīng)辦銀行或資方或出資人以甲方的需求及實(shí)際情況另外確定,同一銀行系統(tǒng)或信貸機(jī)構(gòu)視為同一經(jīng)辦方)第二條、甲方提供的文件及需要滿足的其他條件：

1、甲方提供的文件資料以經(jīng)辦銀行或資方或出資人的要求為準(zhǔn)，必須保證所提供文件資料的真實(shí)性。

2、甲方需要滿足的條件以經(jīng)辦銀行或資方的具體要求為準(zhǔn)。

第三條、乙方履行服務(wù)的期限：

乙方自 年 月 日至為甲方提供服務(wù)完成為止;(以甲方提供符合銀行或資方要求的文件材料開始)。

第四條、有下列情形的，視為乙方提供的服務(wù)已完成：

1、在約定的時間內(nèi)，甲方和經(jīng)辦銀行或資方簽署借款合同的;第五條、融資額度：乙方最終的融資額度以資方實(shí)際投放款金額為準(zhǔn);第六條、甲方應(yīng)付乙方的傭金及支付方式：

1、傭金：乙方未按第一，第四條完成服務(wù)的不收取傭金;乙方按第一，第四條完成服務(wù)的，甲方一次性支付乙方全額居間服務(wù)費(fèi);

2、傭金比例：

甲方委托乙方為其提供的融資居間服務(wù)，甲方認(rèn)可含乙方居間服務(wù)費(fèi)為乙方實(shí)際貸款額的 %，借款期限為。

3、支付方式：

經(jīng)辦銀行，信貸機(jī)構(gòu)或出資人資金到甲方賬戶當(dāng)日內(nèi)，甲方應(yīng)按與經(jīng)辦銀行、信貸機(jī)構(gòu)或出資人借款實(shí)際總金額，將服務(wù)管理費(fèi)的全額一次性支付給乙方;逾期支付的，甲方必須向乙方支付違約金(按應(yīng)付金額的0.3%每天)。

第七條、保密事項(xiàng)：

1、甲乙雙方往來過程中所接觸的信息資料，雙方都有保密的義務(wù)，若有泄密的，應(yīng)該賠付對方因此而造成的損失。

2、甲方未經(jīng)乙方許可，操作雙方人員不得留電話號碼和通信地址，不得主動打聽乙方所介紹人員及企業(yè)信息，不得將此合同過程以任何形式展示或泄露給第三方(包括但不限于：拍照、傳真、掃描、展示、復(fù)印等)，不得將乙方執(zhí)行此合同的過程、細(xì)節(jié)及內(nèi)容等泄露給第三方。

第八條、違約責(zé)任：

1、若甲方提供的文件資料失真屬于違約行為，因此造成經(jīng)辦以后或信貸機(jī)構(gòu)貸款程序終止的，甲方須向乙方支付 萬元 違約金。

2、在乙方為甲方提供服務(wù)后，甲方應(yīng)及時支付傭金給乙方，否則甲方按貸款金額的服務(wù)費(fèi)雙倍支付違約金給乙方;

3、若甲方違反第七條第二款，乙方有權(quán)隨時終止合同，并且甲方應(yīng)向乙方支付 XX元 違約金并足額向乙方服務(wù)費(fèi)。

第九條、訴訟管轄： 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方經(jīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意由乙方所在地人民法院管轄;第十條、合同的分?jǐn)?shù)及效力：

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并具有同樣法律效力，合同自簽訂之起成立并生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)借款融資居間合同范本2 出售方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

居間方(以下簡稱丙方)：

甲乙丙三方經(jīng)平等協(xié)商就甲乙雙方通過丙方提供居間服務(wù)買賣房屋事宜達(dá)成如下合同條款，共同遵守：

第一條 甲方出售給乙方的房屋位于___市________________________________________(以下稱交易房屋)。建筑面積_______平方米，規(guī)劃用途為__________。

第二條 交易房屋所有權(quán)證編號為：______________________________;共有權(quán)證編號為：__________________________。

第三條 產(chǎn)權(quán)人為：_____________________;共有權(quán)人為：________________________。

第四條 交易房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)： □商品房 □成本價購買的房屋 □經(jīng)濟(jì)適用房 □其他房屋

第五條 交易房屋抵押狀況為： □未設(shè)定抵押 □已設(shè)定抵押

抵押權(quán)人為：_____________，抵押登記日期為：_____年_____月_____日，抵押金額為：￥___________。

甲方應(yīng)于____________________時或_____年_____月_____日前XX解除抵押登記手續(xù)。

第六條 交易房屋的使用狀況為：□自住 □空置 □出租 □出借他人

第七條 甲乙雙方協(xié)商一致交易房屋的交易價格為人民幣(大寫)：_________________________(小寫)￥___________(以下稱交易價格)。交易房屋的公共維修基金隨房自動轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條 乙方購房方式： □全款購買 □商業(yè)銀行按揭貸款 □XX公積金貸款 □混合貸

第九條

(一)乙方于_____年_____月_____日交付丙方人民幣￥_______元作為購房意向金并授權(quán)丙方在甲方接受，簽署本合同后即可將意向金轉(zhuǎn)付甲方作為購房定金(或定金的一部分)。同時，甲乙雙方協(xié)商一致于本合同簽訂后___日內(nèi)，乙方支付甲方購房定金(含意向金)人民幣(大寫)：_____________________________(小寫)￥__________。定金數(shù)額不得超過交易價格的20%，乙方支付甲方首付款是，定金轉(zhuǎn)為購房款。

(二)甲乙雙方協(xié)商一致于____________________時或_____年_____月_____日前乙方支付甲方首付款(含定金)人民幣(大寫)：______________________________(小寫)：￥_____________。

(三)甲乙雙方協(xié)商一致，剩余購房款：

□于___________________________________時支付?！跤少J款銀行直接轉(zhuǎn)付甲方。

(四)甲乙雙方協(xié)商一致于______________________時或______年_____月_____日到建委XX交易房屋的過戶手續(xù)。以貸款方式購房的，因貸款審批時間延誤而超過約定過戶日期的，則過戶日期相應(yīng)順延。

(五)甲乙雙方協(xié)商一致，XX交易房屋過戶手續(xù)涉及的稅費(fèi)的承擔(dān)方式為：

□甲、乙雙方各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)：甲方應(yīng)出具XX交易房屋過戶手續(xù)所需要的票據(jù)，因無法出具票據(jù)而增加的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

(六)甲乙雙方協(xié)商一致交易房屋的物業(yè)交割手續(xù)于______________________時或______年_____月_____日XX。交割日之前的物業(yè)費(fèi)，取暖費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交割日及之后的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(七)因銀行貸款政策調(diào)整或買受人自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照以下方式解決：

□買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人。

□買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)。

□本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申請貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

□其他解決方式

第十條 交易房屋中登記有甲方或其他人員的戶籍，則甲方應(yīng)當(dāng)于_______________________將房屋交易中登記的戶籍遷出。

第十一條 甲方保證交易房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛;房屋共有人同意出售交易房屋給乙方;如有租戶，租戶已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

第十二條 丙方提供的主要居間服務(wù)

(一)丙方通過自身的信息庫、媒體廣告等途徑為所售房屋發(fā)布廣告、進(jìn)行推廣、搜尋潛在購房客戶信息。(二)向乙方推薦、介紹交易房屋，組織乙方實(shí)地查看交易房屋。

(三)為甲、乙雙方訂立合同提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。

第十三條 丙方收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

1房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)：交易價格的1%，即(大寫)_______________________________元(小寫)￥_________。

2XX房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)，(大寫)________________________元整(小寫)￥。3XX銀行貸款(貸款額的1%)，即(大寫)_______________________________元(小寫)￥_________。

4墊資(墊資額的___%)即(大寫)_______________________________元(小寫)￥_________。如受不可抗力因素(如自然災(zāi)害、政府、銀行及房產(chǎn)交易部門)的影響，借款期限超過____個月的，按實(shí)際超出天數(shù)的____計算墊資費(fèi)用。

5為保證雙方權(quán)益和交易手續(xù)的順利進(jìn)行，甲乙雙方承諾以上收費(fèi)于本合同簽訂當(dāng)日向丙方一次性支付。其中，由甲方支付的項(xiàng)目為 合計人民幣￥___元;由乙方支付的項(xiàng)目為 合計人民幣￥___元。

第十四條 甲乙丙三方應(yīng)按照約定履行，未經(jīng)三方協(xié)商一致不得解除本合同。

第十五條

(一)逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將交易房屋交付乙方的，按照下列方式處理(按照逾期時間，分別處理(1)和(2)不作累加)(1)逾期在 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止。甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金，并于交易房屋實(shí)際交付之日起 日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過 日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的___%向乙方支付違約金。

(二)逾期付款責(zé)任 乙方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列式處理(按照逾期時間，分別處理(1)和(2)不作累加)(1)逾期在___日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款值日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金，并與實(shí)際支付應(yīng)付款之日起___日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過___日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起___日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。(三)甲方將交易房屋出賣給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起___日內(nèi)退還乙方全部已付款，按照交易價格的___%向乙方支付違約金。

(四)乙方違反約定不購買交易房屋的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起___日內(nèi)按照交易價格的___%向甲方支付違約金。

(五)出賣人未按約定將該房屋中的戶籍遷出的，每日支付買受人____元作為違約金直至將戶籍遷出之日止。

第十六條 因不可抗力致本合同不能履行或不能完全履行的，本合同全部或者部分解除，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十七條 合同解除后一年內(nèi)，甲乙雙方不得自行或通過其他第三方達(dá)成交易，否則甲乙雙方共同承擔(dān)按照本合同中交易價格的2.5%的標(biāo)準(zhǔn)賠償丙方。

第十八條 本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字、丙方蓋章之日起生效。未盡事宜或需變更部分，經(jīng)協(xié)商一致可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十九條 因簽訂、履行本合同產(chǎn)生的糾紛，由簽約各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，由交易房屋所在地人民法院管轄。

第二十條 簽約各方住址或如有變更，應(yīng)于變更后三日內(nèi)通知其他締約方。如未通知，以本合同簽約時留存、方式為準(zhǔn)。

第二十一條

甲方： 乙方：

住址： 住址：

身份證號： 身份證號：

簽約日期： 簽約日期：

丙方：

經(jīng)紀(jì)人：

簽約日期：

房地產(chǎn)借款融資居間合同范本3 甲方：

乙方：

根據(jù)我國《合同法》《民法通則》等法律規(guī)定雙方代表經(jīng)友好磋商后，一致同意訂立本合同書。

一、甲方委托乙方向銀行聯(lián)系和安排約 萬元人民幣的借款(具體借貸金額由銀行評估審批后確定)，用于經(jīng)營開發(fā)及，乙方接受委托。

二、甲方職責(zé)：

1、提供借貸所需的真實(shí)性資料。

2、積極配合XX相關(guān)手續(xù)。

3、維護(hù)乙方權(quán)益。

三、乙方職責(zé)：

1、充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，認(rèn)真負(fù)責(zé)加速XX所有借款手續(xù)，在金融機(jī)構(gòu)審批后，借款全額匯入甲方指定的賬號即視為貸款成功。

2、全面協(xié)調(diào)甲方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系。

3、維護(hù)甲方權(quán)益。

四、甲方需承擔(dān)的費(fèi)用：

1、銀行貸款利息(詳見甲方與貸款銀行間簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議約定);

2、保證金及擔(dān)保費(fèi)(詳見甲方與銀行、擔(dān)保公司間簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議約定);

3、項(xiàng)目前期啟動及專家費(fèi)用：

4、居間服務(wù)費(fèi)：甲方須在銀行貸款成功到達(dá)甲方帳戶的次日前一次性將貸款總額 的居間服務(wù)費(fèi)支付到乙方。

五、違約責(zé)任：

1、甲方在本合同生效后如任何一方擅自撤銷委托則視作違約。違約方即須支付人民幣 萬元給守約方作為違約金。

2、銀行貸款到達(dá)甲方銀行賬號次日前，甲方保證支付居間服務(wù)費(fèi)到乙方指定的賬號，每延誤一天甲方按申請貸款總額千分之五向乙方支付滯納金。

3、如因國家政策調(diào)整及甲方未能達(dá)到擔(dān)?；蜚y行貸款條件造成銀行無法放貸的，乙方對此不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其它：

1、本合同甲乙雙方雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止;

2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;

3、本合同未盡事宜甲乙雙方可協(xié)商解決;

4、本合同內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機(jī)密，不得擅自對外泄露;甲方簽字：

乙方簽字：

簽字日期：

第五篇：房地產(chǎn)借款融資居間合同范本

合同編號：__________

房地產(chǎn)借款融資居間合同范本

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____年____月____日

房地產(chǎn)借款融資居間合同范本

甲

方(委托人)

乙

方(被委托人)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，特就下列乙方向甲方提供相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成一致，具體如下：

第一條、服務(wù)內(nèi)容：

1、乙方向甲方提供融資信息咨詢;并負(fù)責(zé)尋找能解決甲方資金需求的經(jīng)辦銀行或相關(guān)資方，聯(lián)系安排甲方與經(jīng)辦銀行或相關(guān)資方或出資人方直接見面洽談。

2、乙方促成甲方與經(jīng)辦銀行或相關(guān)資方簽署借款合同(經(jīng)辦銀行或資方或出資人以甲方的需求及實(shí)際情況另外確定,同一銀行系統(tǒng)或信貸機(jī)構(gòu)視為同一經(jīng)辦方)

第二條、甲方提供的文件及需要滿足的其他條件：

1、甲方提供的文件資料以經(jīng)辦銀行或資方或出資人的要求為準(zhǔn)，必須保證所提供文件資料的真實(shí)性。

2、甲方需要滿足的條件以經(jīng)辦銀行或資方的具體要求為準(zhǔn)。

第三條、乙方履行服務(wù)的期限：

乙方自

****年**月**日至為甲方提供服務(wù)完成為止;(以甲方提供符合銀行或資方要求的文件材料開始)。

第四條、有下列情形的，視為乙方提供的服務(wù)已完成：

1、在約定的時間內(nèi)，甲方和經(jīng)辦銀行或資方簽署借款合同的;

第五條、融資額度：乙方最終的融資額度以資方實(shí)際投放款金額為準(zhǔn);

第六條、甲方應(yīng)付乙方的傭金及支付方式：

1、傭金：乙方未按第一，第四條完成服務(wù)的不收取傭金;乙方按第一，第四條完成服務(wù)的，甲方一次性支付乙方全額居間服務(wù)費(fèi);

2、傭金比例：

甲方委托乙方為其提供的融資居間服務(wù)，甲方認(rèn)可含乙方居間服務(wù)費(fèi)為乙方實(shí)際貸款額的%，借款期限為。

3、支付方式：

經(jīng)辦銀行，信貸機(jī)構(gòu)或出資人資金到甲方賬戶當(dāng)日內(nèi)，甲方應(yīng)按與經(jīng)辦銀行、信貸機(jī)構(gòu)或出資人借款實(shí)際總金額，將服務(wù)管理費(fèi)的全額一次性支付給乙方;逾期支付的，甲方必須向乙方支付違約金(按應(yīng)付金額的0.3%每天)。

第七條、保密事項(xiàng)：

1、甲乙雙方往來過程中所接觸的信息資料，雙方都有保密的義務(wù)，若有泄密的，應(yīng)該賠付對方因此而造成的損失。

2、甲方未經(jīng)乙方許可，操作雙方人員不得留電話號碼和通信地址，不得主動打聽乙方所介紹人員及企業(yè)信息，不得將此合同過程以任何形式展示或泄露給第三方(包括但不限于：拍照、傳真、掃描、展示、復(fù)印等)，不得將乙方執(zhí)行此合同的過程、細(xì)節(jié)及內(nèi)容等泄露給第三方。

第八條、違約責(zé)任：

1、若甲方提供的文件資料失真屬于違約行為，因此造成經(jīng)辦以后或信貸機(jī)構(gòu)貸款程序終止的，甲方須向乙方支付

萬元

違約金。

2、在乙方為甲方提供服務(wù)后，甲方應(yīng)及時支付傭金給乙方，否則甲方按貸款金額的服務(wù)費(fèi)雙倍支付違約金給乙方;

3、若甲方違反第七條第二款，乙方有權(quán)隨時終止合同，并且甲方應(yīng)向乙方支付

元

違約金并足額向乙方服務(wù)費(fèi)。

第九條、訴訟管轄：

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方經(jīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意由乙方所在地人民法院管轄;

第十條、合同的分?jǐn)?shù)及效力：

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并具有同樣法律效力，合同自簽訂之起成立并生效。

甲方(公章)：______

乙方(公章)：______

法定代表人(簽字)：______

法定代表人(簽字)：______

______年____月____日

______年____月____日

合同編號：__________

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