第一篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資資料

房地產(chǎn)項(xiàng)目融資資料

（一）房地產(chǎn)開發(fā)融資企業(yè)資料清單：

1.公司簡(jiǎn)介

（內(nèi)容包括公司基本情況介紹、經(jīng)營(yíng)狀況說(shuō)明、董事會(huì)成員簡(jiǎn)介、股東簡(jiǎn)介、管理團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)介等）

2.公司章程

3.董事會(huì)決議或股東會(huì)決議（關(guān)于本項(xiàng)目的融資決議，有即提供）

4.工商登記核準(zhǔn)資料及營(yíng)業(yè)執(zhí)照

5.稅務(wù)登記證

6.組織機(jī)構(gòu)代碼證

7.法人代表身份證

8.驗(yàn)資報(bào)告及開發(fā)資質(zhì)證明

9.銀行開戶許可證及貸款卡

10.審計(jì)報(bào)告和主要財(cái)務(wù)報(bào)表（近三年，10年、11年、12年 同時(shí)補(bǔ)充13年1、2、3、月份主要財(cái)務(wù)報(bào)表

11.投資項(xiàng)目可行性報(bào)告

12.借款申請(qǐng)書資金用途及使用計(jì)劃(需注明還款來(lái)源)

13.房產(chǎn)證（如果是用房產(chǎn)做抵押，這個(gè)就提供），如果辦理了預(yù)售許可證的，也要提供；

14.土地使用權(quán)證，同時(shí)附上土地付款憑證,土地成交合同等；

15.建筑用地規(guī)劃許可證

16.建筑工程規(guī)劃許可證

17.建設(shè)工程施工許可證

18.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告或質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告

19.其他政府相關(guān)批文

20.其他補(bǔ)充文件

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資基本條件：

1、要求項(xiàng)目要在省會(huì)城市，或經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地市級(jí).資質(zhì)較好的縣也可以考慮。

2、四證齊全：土地使用證，用地規(guī)劃許可證，工程規(guī)劃許可證，施工許可證；

3、二級(jí)開發(fā)資資質(zhì)優(yōu)先，如果母公司是二級(jí)資質(zhì)，項(xiàng)目子公司為三級(jí)或者暫定也可；

4、房地產(chǎn)項(xiàng)目融資額度：融資1---6億元，期限1--2年

5、有抵押物，抵押率不超過(guò)50%。

6、自有投入不低于35%；并且經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)良好，無(wú)不良信用記錄。

第二篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資需要資料

房地產(chǎn)項(xiàng)目融資需要資料清單

1、融資申請(qǐng)書（含融資額度及期限、用途）、融資資金使用計(jì)劃書、還款來(lái)源及還款計(jì)劃書（法定代表人簽字并蓋公章）；

2、發(fā)改委對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)立項(xiàng)的備案批文（核準(zhǔn)投資額應(yīng)與預(yù)測(cè)或?qū)嶋H投資額大體相一致）；

3、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書 ； 國(guó)有土地使用證；

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 建筑工程施工許可證；

8、商品房預(yù)售（銷售）許可證（如暫未辦理，可不提交）；

9、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（年檢合格后的）、組織機(jī)構(gòu)代碼證、國(guó)稅、地稅登記證、銀行開戶許可證、銀行貸款卡（附卡號(hào)）、信用等級(jí)證書、授信證明、法定代表人證明及法定代表人身份證、簡(jiǎn)歷；

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書；

建設(shè)施工承建企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和承包資質(zhì)證書；

具有“工程咨詢單位資格證書”的行業(yè)機(jī)構(gòu)編寫的項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告（或商業(yè)計(jì)劃書）（蓋公章）；

公司簡(jiǎn)介、公司注冊(cè)時(shí)和變更時(shí)的公司章程、驗(yàn)資報(bào)告（附銀行 存款憑證回單和銀行詢證函、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告）；

截止融資申請(qǐng)日前月底的公司各類負(fù)債明細(xì)表（蓋公章）（列示 各債權(quán)人名稱、金額、借款期限。附財(cái)務(wù)借貸各類合同、抵押清單、銀行進(jìn)賬單、收據(jù)，短期借款、長(zhǎng)期借款、長(zhǎng)期應(yīng)付款財(cái)務(wù)明細(xì)賬）；

公司近三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和融資申請(qǐng)日前月底的真實(shí)財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表）（蓋公章）；

截止融資申請(qǐng)日前三個(gè)月貨幣資金項(xiàng)目下全部科目的明細(xì)賬、銀 行存款對(duì)賬單及余額調(diào)解表；

納入本次抵押范圍的土地、在建工程、房屋的明細(xì)清單；

項(xiàng)目已投入資金明細(xì)分類匯總表（蓋公章）（附主要付款憑證、發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)）；

項(xiàng)目方關(guān)于納入本次抵押范圍的資產(chǎn)（含土地、在建工程、房屋）無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保、無(wú)查封、無(wú)財(cái)產(chǎn)保全、無(wú)訴訟保全的聲明（法定代表人簽字并蓋公章）；

公司股東會(huì)（董事會(huì)）融資決議書（自然人股東簽字、法人股東 蓋公章）（提交全部股東身份證明）；

以出讓方式取得項(xiàng)目用地的購(gòu)置過(guò)程證明材料【附相關(guān)文件（含 招拍掛）、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票、項(xiàng)目用地規(guī)劃等資料】

22、項(xiàng)目最新現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景照片（多角度）；

房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書（在第二階段提交）；

項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)方案、規(guī)劃紅線圖、方位圖、效果圖等工程設(shè)計(jì)資 料 具有可操作性的市場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案；

26、項(xiàng)目目前狀態(tài)情況的詳細(xì)說(shuō)明（含工程進(jìn)展情況）。備注：

1、做封面（封面蓋鮮章），資料目錄，按序編名號(hào)，裝訂成一本規(guī)范的資料，并報(bào)送電子版資料一套。

2、上述資料除資質(zhì)證書和財(cái)務(wù)資料為復(fù)印件外，其余為原件；

3、所有資質(zhì)證書須用原件彩色掃描A4紙復(fù)印，均蓋鮮章。需要聯(lián)系陳經(jīng)理 QQ：2267238448

第三篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資所需資料

房地產(chǎn)在建項(xiàng)目融資所需資料

一．融資項(xiàng)目資料（包括但不限于）

1.融資用途（資金實(shí)用計(jì)劃、還款計(jì)劃、還款來(lái)源）

2.融資項(xiàng)目相關(guān)批件和許可證

發(fā)改委（局）的批復(fù)；環(huán)保批文；土地使用證；建筑用地規(guī)劃許可證；建筑工程規(guī)劃許可證；建筑工程施工許可證；商品房預(yù)（銷）售許可證等

3.融資項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

4.抵押物清單及評(píng)估報(bào)告

5、融資項(xiàng)目現(xiàn)狀及工程進(jìn)度說(shuō)明（要求提供現(xiàn)場(chǎng)圖片）

二．融資企業(yè)資料（包括但不限于）

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照

2.法人代碼證書

3.稅務(wù)登記證

4.開戶許可證及貸款卡

5.企業(yè)等級(jí)資質(zhì)證書

6.法人身份證及履歷簡(jiǎn)介

7.企業(yè)介紹及公司章程

8.企業(yè)股東身份證及履歷簡(jiǎn)介

9.企業(yè)債權(quán)債務(wù)情況說(shuō)明

10.企業(yè)近三年財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告、近期財(cái)務(wù)報(bào)表

第四篇：渤海房地產(chǎn)項(xiàng)目融資所需資料

房地產(chǎn)項(xiàng)目融資申請(qǐng)表

（資料請(qǐng)用WORDEXCEL和證照掃描件發(fā)郵箱）

房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的條件和要求

1、單一信托業(yè)務(wù)的條件和要求

嚴(yán)格執(zhí)行銀監(jiān)會(huì)關(guān)于房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管政策，項(xiàng)目要符合“四三二”規(guī)定（即項(xiàng)目“四證”齊全、項(xiàng)目資本金比例達(dá)到國(guó)家相關(guān)政策的最低要求、開發(fā)商或其控股股東具備二級(jí)以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)）。原則上要有債權(quán)分配條款且無(wú)執(zhí)行障礙。有委托人指定的風(fēng)控措施，房地產(chǎn)開發(fā)貸款需要以在建工程作抵押。要對(duì)融資方是否存在非法集資行為予以關(guān)注和調(diào)查，并在盡調(diào)報(bào)告中作出說(shuō)明。

2、集合信托項(xiàng)目的基本條件和要求

項(xiàng)目符合“四三二”規(guī)定。項(xiàng)目融資的，在信托存續(xù)期間，項(xiàng)目產(chǎn)生的現(xiàn)金流能夠覆蓋或者基本覆蓋信托融資本息，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和銷售計(jì)劃與還款進(jìn)度相匹配；非項(xiàng)目融資的，融資方要有足夠的現(xiàn)金流，能夠覆蓋或者基本覆蓋信托融資本息。重點(diǎn)開展普通住宅和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。擔(dān)保和增信措施及要求集合項(xiàng)目應(yīng)有實(shí)物抵押。土地使用權(quán)本金抵押率不超過(guò)50%；劃撥土地使用權(quán)、儲(chǔ)備土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備不能單獨(dú)作為抵押物。房地產(chǎn)開發(fā)貸款要以在建工程抵押。上市公司股票質(zhì)押可以替代實(shí)物抵押。信用評(píng)級(jí)為AAˉ以上的企業(yè)、上市公司或大型央企、省級(jí)大型國(guó)有控股企業(yè)（注冊(cè)資本10億元以上，總資產(chǎn)30億元以上）作為保證人的，可以替代實(shí)物抵押。企業(yè)實(shí)際控制人提供連帶責(zé)任保證，融資方有國(guó)資背景或是上市公司的除外。原則上由銀行對(duì)項(xiàng)目資金使用、銷售回款和還款來(lái)源進(jìn)行監(jiān)管。嚴(yán)格限制的情形融資方或者其控股股東涉及非法集資的。融資方有不良信用記錄、保證人有以上情況的不能充任保證人。較偏遠(yuǎn)、經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目原則上不做，但融資方的控股股東是有實(shí)力的全國(guó)性的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除外。通過(guò)財(cái)務(wù)報(bào)表往來(lái)賬項(xiàng)和實(shí)地調(diào)查，分析融資方及其控股股東、保證方是否涉及非法集資，并在盡調(diào)報(bào)告中說(shuō)明。原則上要求交易對(duì)手提供近三年經(jīng)過(guò)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表；成立不足三年的客戶，提供成立以來(lái)各的財(cái)務(wù)報(bào)告。

3、其他事項(xiàng)說(shuō)明

涉及抵押物評(píng)估的，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不應(yīng)低于二級(jí)資質(zhì)，土地估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)為全國(guó)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目屬于特定資產(chǎn)收益權(quán)信托的，應(yīng)能夠?qū)μ囟ㄙY產(chǎn)進(jìn)行控制，將特定資產(chǎn)抵押或質(zhì)押，并進(jìn)行相應(yīng)的資金監(jiān)管等。集合項(xiàng)目開展特定資產(chǎn)收益權(quán)信托，應(yīng)選擇償債能力強(qiáng)的交易對(duì)手。交易對(duì)手是政府融資平臺(tái)的，需要同時(shí)符合房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)和融資平臺(tái)業(yè)務(wù)相關(guān)條件。

資料清單

（文字及表格資料以WORD格式，財(cái)務(wù)報(bào)表以EXCEL格式）

一、融資人資料

1、公司簡(jiǎn)介（包括股權(quán)結(jié)構(gòu)、子公司情況、主要高管介紹、集團(tuán)整體組織架構(gòu)圖）

2、歷史開發(fā)項(xiàng)目介紹

3、正在開發(fā)的項(xiàng)目基本情況介紹（包括用資項(xiàng)目在內(nèi)的所有在建項(xiàng)目）：

4、在建項(xiàng)目的效果圖片

5、儲(chǔ)備項(xiàng)目或土地情況介紹

6、截至目前的融資情況一覽表

7、截至目前的對(duì)外擔(dān)保情況一覽表

8、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證、開戶許可證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、貸款卡及密碼

9、公司章程復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件（包括歷次增資的驗(yàn)資報(bào)告）10.連續(xù)三年審計(jì)報(bào)告及即期財(cái)務(wù)報(bào)表 用資項(xiàng)目公司資料

1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

2、可研報(bào)告

3、土地出讓合同

4、項(xiàng)目四證，若有預(yù)售證則同時(shí)一并提供

5、用資項(xiàng)目的效果圖片

二、抵押物介紹

1、房產(chǎn)證

2、抵押物的租賃合同

3、抵押物權(quán)證

第五篇：房地產(chǎn)企業(yè)融資項(xiàng)目資料清單

房地產(chǎn)金融部

【 】項(xiàng)目盡職調(diào)查文件清單

說(shuō)明：

以下是我們擬審閱的與【】項(xiàng)目有關(guān)的文件及資料的清單。

清單中的有些文件若貴司此前已經(jīng)提供，則不用重復(fù)提供。隨著調(diào)查深入展開，我們有可能需要貴司進(jìn)一步提供文件。

請(qǐng)按清單內(nèi)容提供完整書面文件及說(shuō)明。如在該項(xiàng)下沒(méi)有可以提供的資料，請(qǐng)書面說(shuō)明不存在該項(xiàng)要求的資料。

如無(wú)特殊說(shuō)明，貴司提供之書面文件之內(nèi)容均應(yīng)包括與文件有關(guān)的框架或意向性質(zhì)的文件、該文件正文、附件/附圖/附錄/附表/附注性質(zhì)的文件、補(bǔ)充性質(zhì)的文件、變更/修改性質(zhì)的文件、終止/解除性質(zhì)的文件、替代性質(zhì)的文件、各期間各階段（如涉及）性質(zhì)的文件、各組成部分性質(zhì)的文件。

如無(wú)特殊說(shuō)明，貴司提供的書面文件，為加蓋貴司公章的文件正本復(fù)印件；如該文件超過(guò)一頁(yè)，以騎縫形式加蓋貴司公章即可。另外，在調(diào)查過(guò)程中，我們可能需要核驗(yàn)相應(yīng)文件原件，請(qǐng)貴司屆時(shí)積極配合。

一、關(guān)于項(xiàng)目公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)文件

1． 主管部門對(duì)項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)（核準(zhǔn)）文件（含變更的申請(qǐng)和批復(fù)）2． 有權(quán)規(guī)劃主管部門頒發(fā)的規(guī)劃意見書 3． 釘樁坐標(biāo)成果通知書

4． 有權(quán)規(guī)劃主管部門頒發(fā)的審定設(shè)計(jì)方案

5． 有權(quán)規(guī)劃主管部門頒發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附圖、附件 6． 有權(quán)規(guī)劃主管部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附圖、附件 7． 集體土地征用之批準(zhǔn)文件

8． 國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓批準(zhǔn)文件，或招標(biāo)、拍賣、掛牌文件及中標(biāo)通知書、成交確認(rèn)書

9． 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及相關(guān)文件 10． 土地出讓金繳納情況及繳付憑證 11． 國(guó)有土地使用證及其附圖、附件 12． 征地、拆遷安置方案

房地產(chǎn)金融部

13． 征地補(bǔ)償協(xié)議 14． 拆遷補(bǔ)償協(xié)議 15． 拆遷許可證 16． 市政配套審批文件

17． 水利、綠化、人防、消防、交通、環(huán)境保護(hù)、涉外安全、文物、防震等主管部門對(duì)于項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件 18． 施工/開工許可證

19． 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、備案等文件 20． 銷售許可文件 21． 房屋所有權(quán)證 22． 物業(yè)管理協(xié)議等文件 23． 抵押登記等文件

24． 項(xiàng)目目前應(yīng)向當(dāng)?shù)卣患{的相關(guān)費(fèi)用清單 25． 已取得的其他政府審批、許可、備案文件 26． 股東之間關(guān)于合作開發(fā)項(xiàng)目、土地的協(xié)議和文件

27． 項(xiàng)目公司或股東與原建設(shè)單位關(guān)于合作開發(fā)、項(xiàng)目、土地的協(xié)議和文件

28． 關(guān)于該項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的其他文件和說(shuō)明

二、關(guān)于項(xiàng)目公司設(shè)立及存續(xù)之合法性及有效性的相關(guān)文件

1.主管部門關(guān)于項(xiàng)目公司立項(xiàng)的批復(fù)（核準(zhǔn)）

2.外經(jīng)貿(mào)主管部門關(guān)于項(xiàng)目公司合同、章程及董事會(huì)組成的批復(fù) 3.外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書，如有（含歷次換發(fā)）4.股東出資協(xié)議書 5.項(xiàng)目公司最新章程

6.工商行政管理局的名稱預(yù)核準(zhǔn)文件

7.以非貨幣出資的股東辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明

8.驗(yàn)資報(bào)告（項(xiàng)目公司開業(yè)及歷次注冊(cè)資本變更的驗(yàn)資報(bào)告）9.工商行政管理局頒發(fā)的企業(yè)法人最新營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（及歷次換發(fā)）10.股東出資證明書及歷次變更詳情

房地產(chǎn)金融部

11.項(xiàng)目公司通過(guò)年檢情況

12.項(xiàng)目公司歷次股權(quán)變更、注冊(cè)資本變更、住所變更、經(jīng)營(yíng)范圍變更等的情況及相關(guān)協(xié)議、決議文件等 10.章程歷次修改或補(bǔ)充協(xié)議

11.歷次變更事項(xiàng)之董事會(huì)決議及主管部門批復(fù) 12.股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)所有會(huì)議記錄和決議書 12.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書及其他專項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)證書 13.組織機(jī)構(gòu)代碼證

14.與項(xiàng)目公司設(shè)立及存續(xù)相關(guān)的其他文件、證件

三、關(guān)于項(xiàng)目公司資產(chǎn)的法律狀況

1.項(xiàng)目公司名下的土地使用權(quán)證及附圖 2.項(xiàng)目公司名下的房屋所有權(quán)證及附圖

3.項(xiàng)目公司名下之固定資產(chǎn)清單及其法律狀況說(shuō)明

4.項(xiàng)目公司名下無(wú)形資產(chǎn)之證明文件和說(shuō)明（包括商標(biāo)、商號(hào)、專利、專有技術(shù)、域名等）

5.項(xiàng)目公司名下所有車輛之購(gòu)買發(fā)票、牌照、行駛證、交強(qiáng)險(xiǎn)保單及相關(guān)情況之說(shuō)明

6.項(xiàng)目公司名下其他重大資產(chǎn)現(xiàn)狀及其說(shuō)明

四、主體資格及股權(quán)結(jié)構(gòu)

1.項(xiàng)目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)圖和項(xiàng)目公司實(shí)際控制人直接和間接控制的全部公司

2.項(xiàng)目公司法人股東（1）批準(zhǔn)成立的文件

（2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，應(yīng)有通過(guò)年檢的標(biāo)識(shí)（3）法定代表人證明（4）公司章程（5）驗(yàn)資報(bào)告

（6）股東和主管部門詳細(xì)資料 3．項(xiàng)目公司自然人股東（如有）

房地產(chǎn)金融部

身份證明復(fù)印件

4．各股東的股權(quán)質(zhì)押狀況及其說(shuō)明

5．項(xiàng)目公司股東名冊(cè)、出資證明書、股權(quán)比例結(jié)構(gòu)及注冊(cè)資本繳付情況

五、關(guān)于項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)狀況以及重大合同等債權(quán)、債務(wù)情況

1.項(xiàng)目公司和股東/合作開發(fā)方之間的合同或其他文件

2.項(xiàng)目公司與土地方就取得該項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的相關(guān)文件（如涉及）（1）從原土地方取得項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的協(xié)議（2）相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件 3.委托監(jiān)理合同 4.勘察設(shè)計(jì)合同

5.土方/護(hù)坡/地基/降水等施工合同 6.施工總承包合同 7.分包合同

8.市政配套設(shè)施相關(guān)合同（包括但不限于上水、下水、雨水、煤氣/天然氣、熱力、電力、通信、道路等合同）9.重要設(shè)備、材料采購(gòu)/安裝/加工/訂貨合同 10.房屋租賃合同 11.貸款/借款協(xié)議 12.固定資產(chǎn)抵押協(xié)議

13.其他資產(chǎn)、權(quán)利抵押、質(zhì)押協(xié)議及文件 14.保險(xiǎn)合同 15.物業(yè)管理合同

16.法律、財(cái)務(wù)、管理等顧問(wèn)合同

17.已經(jīng)簽訂的其他項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)類、咨詢服務(wù)類、融資借款類等合同 18.股東或項(xiàng)目公司與其他方就項(xiàng)目公司/項(xiàng)目/股權(quán)轉(zhuǎn)讓等事宜所簽訂過(guò)的協(xié)議、合同或相關(guān)文件

19.其他與項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)管理、債權(quán)債務(wù)相關(guān)的金額在500萬(wàn)元以上的合同、協(xié)議或相關(guān)文件，或者雖然金額不足500萬(wàn)但對(duì)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)情況和/或

房地產(chǎn)金融部

財(cái)務(wù)狀況有重大影響的合同、協(xié)議或相關(guān)文件

六、關(guān)于項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)情況(一)會(huì)計(jì)報(bào)表及經(jīng)營(yíng)性財(cái)務(wù)資料

1.公司所有項(xiàng)目的工程概算，工程完工進(jìn)度表，工程款支付計(jì)劃，工程合同臺(tái)賬及主要工程合同

2.已付土地款和大額工程款的銀行水單和發(fā)票

3.公司所有項(xiàng)目的土地招投標(biāo)保證金的銀行付款水單，出讓金付款的銀行付款水單

4.公司所有項(xiàng)目的銷售臺(tái)賬

5.截至目前已確認(rèn)為收入的交易的所有已簽訂銷售合同清單及銷售合同樣本；

6.截止到2013年5月31日的最明細(xì)科目余額表

7.過(guò)去三年及最近一期項(xiàng)目公司和融資企業(yè)主體的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括: 資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表）8.銀行資信情況證明（信用報(bào)告）9.適用的各項(xiàng)稅率及預(yù)繳稅率表

10.銀行賬戶明細(xì)，基本帳戶及結(jié)算帳戶開戶通知書，開戶許可證 11.有關(guān)銀行貸款相關(guān)之還款通知、罰息通知、催款通知等 12.所有交易已完稅憑證（營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅發(fā)票等）13.稅務(wù)登記證（國(guó)稅和地稅）(二)或有事項(xiàng)

1.目前公司對(duì)外（包括關(guān)聯(lián)公司和第三方公司）提供的擔(dān)保情況； 2.擬為公司融資項(xiàng)目提供擔(dān)保的公司過(guò)去三年及最近一期的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表；（如果適用）；

3.目前公司的未決訴訟事項(xiàng)說(shuō)明（同第九部分）； 4.目前公司其他或有事項(xiàng)說(shuō)明。

(三)其他財(cái)務(wù)資料

1.該項(xiàng)融資計(jì)劃涉及的抵押物評(píng)估報(bào)告和產(chǎn)權(quán)證書及其變現(xiàn)能力說(shuō)明；

房地產(chǎn)金融部

2.目前公司已承諾的租賃契約或資本構(gòu)建契約合同；

3.目前公司打算在融資期內(nèi)構(gòu)建或租賃的固定資產(chǎn)或物業(yè)的計(jì)劃。

七、關(guān)于項(xiàng)目公司勞動(dòng)人事情況（債權(quán)投資性質(zhì)的項(xiàng)目不適用）

1.項(xiàng)目公司各項(xiàng)規(guī)章、管理制度 2.公司組織結(jié)構(gòu)圖 3.社會(huì)保險(xiǎn)登記證

4.與項(xiàng)目公司存在勞動(dòng)關(guān)系/勞務(wù)關(guān)系的人員清單，包括姓名、職位、職稱、入職時(shí)間、是否訂立勞動(dòng)合同/勞務(wù)合同、勞動(dòng)合同/勞務(wù)合同期限等情況介紹，未訂立勞動(dòng)合同的需說(shuō)明原因

5.員工福利、退休金、養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育及其他國(guó)家規(guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)籌等社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金繳納詳情之說(shuō)明，包括繳納情況、繳納標(biāo)準(zhǔn)，是否存在欠繳、是否受過(guò)政府部門處罰等情況，未繳納社會(huì)保險(xiǎn)的需說(shuō)明原因

6.高級(jí)管理人員、員工的勞動(dòng)合同、勞務(wù)合同文本復(fù)印件

7.與管理人員或員工之間協(xié)議支付的補(bǔ)償費(fèi)、違約金、賠償金之相關(guān)協(xié)議、合同或者相關(guān)文件及詳情

8.工會(huì)組織情況

八、關(guān)于項(xiàng)目公司對(duì)外投資情況

1．項(xiàng)目公司對(duì)外投資情況說(shuō)明

2．如果項(xiàng)目公司對(duì)外投資設(shè)立子公司、分公司，則請(qǐng)按照本清單內(nèi)容準(zhǔn)備子公司、分公司之全部文件

九、關(guān)于項(xiàng)目公司涉及爭(zhēng)議情況

1.項(xiàng)目公司及股東過(guò)去和現(xiàn)在被涉及或已知道可能被涉及的訴訟、仲裁、調(diào)?；蛘{(diào)解的法律文書及情況說(shuō)明

2.任何影響項(xiàng)目公司及其股東的正在進(jìn)行的訴訟、仲裁、調(diào)解或尚未完全執(zhí)行的生效法律文書

房地產(chǎn)金融部

3.與任何政府部門在稅務(wù)、罰款、行政行為或其他方面產(chǎn)生的爭(zhēng)議的詳情

房地產(chǎn)金融部

附件

承諾函

致;

本人向貴司承諾如下，并同意就此承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

1、保證本人在融資法律文件中的任何陳述和保證是真實(shí)的，保證本人遵守和切實(shí)履行融資法律文件中規(guī)定的義務(wù)。

2、保證本人及公司向貴司提供的所有資料均真實(shí)、完整、有效。

簽名;

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