第一篇：正確處理酒店設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)

正確處理酒店設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)

酒店設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)是一項長期工程。當(dāng)大家覺得一切都正常的時候，保養(yǎng)工作卻不能忽視。很顯然，當(dāng)緊急維修出現(xiàn)時，其他所有的工作都將被迫停止。例如，在某天客房出租率很高的情況下，高樓層的熱水管突然爆裂，或者洗衣房的洗衣機(jī)突然發(fā)生故障，此時我們的注意力都會集中在這上面。由此可見，當(dāng)維修成為工作的中心和重點時，工程部就難以將精力放在保養(yǎng)工作上，如何處理好兩者的關(guān)系，是酒店工程部所要研究解決的一個重要課題。

如果重視做好客房前期保養(yǎng)和設(shè)備前期保養(yǎng)工作，那么，日常維修和緊急維修工作將會明顯減少。怎樣從無休止的維修和緊急維修中擺脫出來，有計劃地實施保養(yǎng)計劃呢？

建立一份系統(tǒng)、全面的綜合檢修表單是至關(guān)重要的?？头康那捌诒ｐB(yǎng)工作非常直觀，容易管理。保養(yǎng)工作可檢查燈具和照明設(shè)施是否牢固、開關(guān)或插座面板是否松動、音響是否調(diào)試到位、衛(wèi)生間是否有漏水現(xiàn)象、水龍頭過濾器是否需要清理或更換、浴缸扶手是否牢固等等?？头壳捌诒ｐB(yǎng)工作很簡單，關(guān)鍵是定期對房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查（加固或調(diào)節(jié)），而不是制定各類檢修清單或者進(jìn)行大的工程項目。通常情況下，完成20間客房的前期保養(yǎng)工作后，應(yīng)該就能總結(jié)整理出一張非常理想的客房前期保養(yǎng)計劃表。

在進(jìn)行客房前期保養(yǎng)的同時，我們還必須安排一定的時間進(jìn)行大型設(shè)備和公共區(qū)域的前期保養(yǎng)工作。這樣，才能確保足夠的時間用來應(yīng)付維修單和緊急維修。

公共區(qū)域如大堂、大廳、樓梯間、餐廳、會議室等場所，需要始終保持關(guān)注。椅子、桌子、門、地毯和墻紙等設(shè)施使用率和損壞率都很高，如果不定期檢查，這些物品和設(shè)施就會變得陳舊和不整潔，影響賓館的整體形象。更為重要的是，有些會變成安全隱患。每周派保養(yǎng)工對這些區(qū)域進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，這些都能有效杜絕安全事故的發(fā)生。

總之，任何在前期保養(yǎng)方面的投入都將降低維修成本，不斷增加的回頭客和良好的口碑印證了這一投入的價值所在，它不僅有利于為賓客創(chuàng)造良好的旅居經(jīng)歷，也創(chuàng)造了一個更具有吸引力、更安全放心的酒店環(huán)境。

第二篇：工程部維修及設(shè)備保養(yǎng)制度

設(shè)備維修保養(yǎng)制度

一、設(shè)備維修程序

1、設(shè)備需要維修，使用部門如實填報報修單，部門負(fù)責(zé)人簽字后送工程部。

2、急需維修時，使用部門也可直接電話通知工程部。

3、工程部接報修單或電話后應(yīng)及時派工，維修人員到達(dá)現(xiàn)

場后，憑報修單進(jìn)行維修。特殊情況可先維修，然后補報修單。

4、修復(fù)后使用部門應(yīng)在報修單上簽字認(rèn)可。

5、無法修復(fù)時，維修工應(yīng)將無法修復(fù)的原因?qū)懺趫笮迒紊?，簽字并報送工程部?fù)責(zé)人。

6、工程部負(fù)責(zé)人根據(jù)情況，屬零配件問題的，可按程序填報申報表；屬技術(shù)原因無法修復(fù)的，將組織人員研究處理方案。

7、關(guān)于維修時現(xiàn)場維修應(yīng)注意的禮儀，按《維修服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。

二、公共部位巡查檢修

對于公共部位的設(shè)施設(shè)備，工程部派人進(jìn)行巡查檢修。每周一次，做好記錄，一般故障由巡查員現(xiàn)場修復(fù)，重大故障由巡查員匯報當(dāng)班負(fù)責(zé)人后安排檢修。

三、客房巡查檢修

可將客房易損項目制成表格，由工程部派人每周一次協(xié)助客房部巡查檢修，對較大故障或需要更換配件的日常維修項目仍由客房部填寫報修單

四、大型成套設(shè)備的計劃檢修

設(shè)備的計劃檢修是保證設(shè)備運行的主要手段，但在安排設(shè)備的檢修時應(yīng)注意到酒店的設(shè)備運行特點，盡量減少對客人的影響和帶來的不便。

根據(jù)檢修的要求可分為以下二級保養(yǎng)：

1、一級保養(yǎng)

（1）設(shè)備一級保養(yǎng)的目的

A使操作者逐步熟悉設(shè)備的結(jié)構(gòu)和性能。

B減少設(shè)備的磨損，延長使用壽命。C消除設(shè)備的事故隱患，排除一般故障，使設(shè)備處于正常技術(shù)狀況。

D使設(shè)備達(dá)到整潔、清潔、潤滑、安全的要求。

(2)一級保養(yǎng)的主要內(nèi)容

A保養(yǎng)前要做好日常的保養(yǎng)內(nèi)容，進(jìn)行部分零件的拆卸清洗。

B對設(shè)備的部分配合間隙進(jìn)行調(diào)整。

C除去設(shè)備表面的油污、污垢。

D檢查調(diào)整潤滑油路，保持暢通不漏。

E清掃電器箱、電動機(jī)、電器裝置、安全護(hù)罩等，使其整潔固定。

F清洗附件冷卻裝置。

2、二級保養(yǎng)

（1）設(shè)備二級保養(yǎng)的目的

A使操作者進(jìn)一步熟悉設(shè)備的結(jié)構(gòu)和性能。

B延長設(shè)備大修期和使用年限。

C使設(shè)備達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)，提高及保持設(shè)備完好率。

（2）二級保養(yǎng)的主要內(nèi)容

A根據(jù)設(shè)備使用情況進(jìn)行部分解體檢查或清洗。

B對各傳動箱、液壓箱、冷卻箱清洗換油。

C修復(fù)或更換易損件。

D檢查電器箱，修整線路，清潔電動機(jī)。

E檢修，調(diào)整精度，校正水平。

五、機(jī)房管理

1、配電房的操作人員須持勞動部門頒發(fā)的上崗操作證。

2、加強各機(jī)房的管理，建立嚴(yán)格的崗位責(zé)任制和設(shè)備操作規(guī)程。

3、操作人員對設(shè)備運行情況進(jìn)行詳細(xì)記錄并執(zhí)行嚴(yán)格的交接班制度。

空調(diào)主機(jī)的維修與保養(yǎng)

第一條: 1.(1)每兩小時按操作規(guī)程中運行檢查所列項目對空調(diào)主機(jī)進(jìn)行一次檢查，并記錄有關(guān)數(shù)據(jù)，狀態(tài)；(2)每星期一清潔機(jī)房及機(jī)組表面灰塵；

2.冷凍水泵及冷卻水泵，每兩小時做一次如下項目的檢查：(1)水泵電機(jī)軸承溫度是否正常運轉(zhuǎn)，是否有異響或振動；(2)壓力表讀數(shù)是否正常；(3)連軸器是否有異響跳動及是否漏油；(4)閥門開關(guān)位置是否正常；(5)排除不正常的漏水現(xiàn)象；(6)每周清理泵組外表及機(jī)房環(huán)境衛(wèi)生。

3.冷卻水塔：(1)每兩小時檢查一次運行電流電壓；(2)每天兩次實地檢查運轉(zhuǎn)情況：A.運轉(zhuǎn)是否有振動或異響；B.水流是否正常，塔內(nèi)水位是否正常。(3)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進(jìn)行調(diào)整。

4.柜式空調(diào)機(jī)：(1)每天到實地檢查兩次；1)機(jī)組運行是否有異響或振動；2)凝結(jié)水暢通情況及機(jī)組出風(fēng)情況；3)電動閥門工作狀態(tài)。(2)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進(jìn)行調(diào)整。

第二條 月度保養(yǎng)：1.空調(diào)主機(jī)：(1)認(rèn)真檢查各儀表是否可靠，更換不正常的儀表；(2)檢查冷動劑是否有泄漏或漏油漏水現(xiàn)象；

(3)分析一個月以來的運行情況，判斷連續(xù)運行的可靠性。2.冷動水泵、冷卻水泵：(1)軸承加油；(2)檢查連軸器潤滑油是否足夠；(3)檢查地腳螺絲及主要連接螺絲是否有返松現(xiàn)象。3.冷卻水塔：(1)檢查皮帶輪的磨損情況，必要時更換或修理，同時檢查皮帶及鍵是否松動；(2)軸承加油；(3)清潔表面灰塵，要求漆見本色、鐵見光。4.柜式空調(diào)機(jī)：(1)清洗空氣濾網(wǎng)，檢查表冷器翅片；(2)檢查皮帶及皮帶輪磨損情況，及皮帶輪及鍵是否有松動，必要時更換及修理；(3)檢查葉輪緊固螺絲及軸承座緊固，螺絲是否有返松現(xiàn)象；(4)軸承加油；(5)清理機(jī)組外表及機(jī)房環(huán)境。

第三條 季度保養(yǎng)：1.空調(diào)主機(jī)：(1)檢查冷凍劑及機(jī)油是否足夠，機(jī)油是否變質(zhì)，必要時添加或更換；(2)檢查清潔水過濾器。2.冷凍水泵、冷卻水泵：(1)電機(jī)軸承加油；(2)聯(lián)軸節(jié)清潔、換油；(3)檢查清潔泵前水位過濾器。3.冷卻水塔：(1)保 3 養(yǎng)、檢修所有附屬閥件；

(2)檢查所有非不銹鋼保護(hù)是否完好，必要時做油漆保護(hù)。4.柜式空調(diào)機(jī)：(1)電機(jī)軸承加油；(2)檢修測試電磁閥門工作狀態(tài)，檢測溫控可靠性。

第四條 保養(yǎng)：1.空調(diào)主機(jī)：(1)做一次全面性的技術(shù)性能檢查，再做針對性的拆檢處理；(2)檢驗各儀表的準(zhǔn)確可靠性；(3)停機(jī)保養(yǎng)前，全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤滑劑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能；(4)檢查保養(yǎng)安全閥及所有附屬閥件；(5)清洗機(jī)油過濾器；(6)每兩年更換一次冷凍機(jī)油；(7)換季停機(jī)的拆蓋清洗冷凝器及蒸發(fā)器，檢查管子是否有腐蝕現(xiàn)象；(8)測試電路動作的可靠性，模擬試驗各安全裝置的性能；(9)電機(jī)做檢修保養(yǎng)。2.冷凍水泵、冷卻水泵：(1)檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油；(2)檢查密封件的密封情況；(3)檢查泵葉殼的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼內(nèi)外表面，泵殼內(nèi)外表面及機(jī)架做除銹油漆保養(yǎng)；(4)檢查各儀表的準(zhǔn)確可靠性；(5)檢查保養(yǎng)所有附屬閥件；(6)校對軸線，做好記錄，檢查鍵與鍵輪的磨損情況，檢查鍵輪及鍵與軸配合是否有返松現(xiàn)象；

(7)電機(jī)做檢修保養(yǎng)；(8)測試電路動作的可靠性。3.冷卻水塔：(1)檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油；(2)對電機(jī)做檢修保養(yǎng)，并測試電路運作的可靠性。4.柜式空調(diào)機(jī)：(1)檢查所有運動部位的磨損情況，更換軸承油；(2)清理葉輪、風(fēng)機(jī)殼，檢查腐蝕情況，做好防銹保護(hù)工作；(3)檢查所有附屬閥件；(4)檢查保溫層，檢查風(fēng)管是否完好；(5)對電機(jī)做檢修保養(yǎng)；(6)大修后起動前必須對葉輪軸承座、電機(jī)地腳螺絲等主要連接螺栓做一次全面的緊固檢查，并在運轉(zhuǎn)48小時后再重新檢查一次；(7)清潔消音器。

工程部電梯維修制度

1、勤檢制：

工作人員在接班后按規(guī)定時間和路線對電梯進(jìn)行一次檢查，內(nèi)容包括機(jī)房、電梯內(nèi)選，外呼、樓層指示燈、電梯乘坐舒適感、廳門、橋廂門、橋廂照明、橋廂裝修、風(fēng)扇以及巡視記錄表中的所有項目；

2、包干責(zé)任制：

為了更有效地對電梯進(jìn)行日常的維護(hù)保養(yǎng)，實行電梯的維護(hù)保養(yǎng)包干責(zé)任制，即將人員分成若干組，每組負(fù)責(zé)若干部電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，內(nèi)容包括該電梯所屬設(shè)施；整流器、控制屏、主機(jī)、橋廂及橋廂頂、導(dǎo)軌、廳門及門軌、井道及井道設(shè)施、井底等。

3、季度和安全檢查制：

除了日常對電梯進(jìn)行巡視和實行包干責(zé)任制以外，還應(yīng)進(jìn)行季度和安全檢查，按升降機(jī)試驗記錄逐項檢查，并做好檢查的詳細(xì)記錄。

柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)定

濟(jì)柴發(fā)電機(jī)組及控制屏由值班電工協(xié)助發(fā)電機(jī)維修公司進(jìn)行保養(yǎng)，并按運行情況提出大、中修建議。

值班電工按發(fā)電機(jī)保養(yǎng)合同要求協(xié)助及監(jiān)督維修公司人員進(jìn)行發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)，并將工作過程和更換零件數(shù)目作詳細(xì)記錄，填寫發(fā)電機(jī)運行記錄表。

保養(yǎng)期內(nèi)發(fā)生機(jī)組故障應(yīng)即時通知維修公司，維修公司應(yīng)負(fù)責(zé)24小時內(nèi)排除故障，若在時限范圍無法排除故障，應(yīng)將實際情況報告強電系統(tǒng)工程師，再由系統(tǒng)工程師逐級上報，協(xié)調(diào)時間維修。工作內(nèi)容如下：

（1）潤滑系統(tǒng)：檢查液面、漏油；更換機(jī)油、機(jī)油濾清器。

（2）冷卻系統(tǒng)：檢查散熱器、喉管及連接器；水位、皮帶張力及水泵等。（3）進(jìn)風(fēng)口系統(tǒng)：檢查空氣過濾器、管位及連接器；更換空氣過濾器。（4）燃油系統(tǒng)：檢查燃油液位、限速器、油管及連接器、燃油泵。排液（燃油缸入油水分離器沉淀物或水），更換柴油過濾器。（5）排氣系統(tǒng)：檢查排氣阻塞、漏氣；排放消聲器積炭積水。

（6）充電系統(tǒng)：檢查電池充電器、電池電解液位、密度（每個月檢查一次）、儀表、總開關(guān)、接線管及指示燈。

（7）發(fā)電機(jī)部分：檢查進(jìn)風(fēng)口阻塞情況、接線端子、絕緣、振動及各部件是否正常。

（8）自動控制裝置：檢查模擬供、停電，啟動油機(jī)自動裝置是否正常。（9）實際情況更換機(jī)油、各種油隔及空氣隔。

（10）清潔機(jī)組，每月清潔冷卻器外圍。完成上列工作檢查后，開動機(jī)組15分鐘（或帶負(fù)荷運行）。

（11）控制屏每月一次清潔及檢查和實施維修保養(yǎng)工作。（12）發(fā)現(xiàn)問題，作好記錄。

電動機(jī)維修保養(yǎng)

a、用500V搖表檢測電動機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，否則應(yīng)烘干處理或修復(fù)；

b、檢查電動機(jī)軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承； c、檢查電動機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理； d、清潔電動機(jī)外殼；

e、檢查電動機(jī)是否脫漆嚴(yán)重，如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。

水泵維修保養(yǎng)

a、檢查水泵軸承是否靈活、如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲響，則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承；

b、轉(zhuǎn)動水泵軸，如果有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸；

c、檢查壓盤根處是否漏水成線，如是應(yīng)加壓盤根；

d、清潔水泵外表；

e、如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。（3）檢查電動機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換。（4）檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。

5、控制柜維修保養(yǎng)。管理員每年的5月、11月應(yīng)對小區(qū)內(nèi)水泵房的控制柜進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

（1）用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件，清潔控制柜外殼，務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物。

（2）檢查、緊固接線對，對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換。

（3）檢查柜內(nèi)所有線頭的號碼管是否清晰，是否有脫落現(xiàn)象，如是則應(yīng)整改。（4）交流接觸器維修保養(yǎng)：

a、消除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；

b、清除觸頭表面及四周的污物（但不要修銼觸頭），燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換；

c、清潔鐵芯上的油污及臟物； d.檢查復(fù)位調(diào)簧情況； e.擰緊所有緊固件。

（5）自耦減壓啟動器維修保養(yǎng)：

a、用500V搖表測量絕緣電阻，應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理； b、外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后，擰緊接地線。（6）熱繼電器維修保養(yǎng)：

a、檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損，如損壞則應(yīng)更換；

b、檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。

（7）自動空氣開關(guān)維修保養(yǎng)：

a、用500V搖表測量絕緣電阻，應(yīng)不低于100MΩ，否則應(yīng)烘干處理； b、清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換；

c、自動空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中，其可動部分與滅弧室的零頭應(yīng)無卡住現(xiàn)象；

d、檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒，娟則應(yīng)將其消除，但不能修銼，只能輕輕擦拭。

（8）中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器應(yīng)做模擬試驗，檢查兩者的動作是否可靠，輸出信號是否正確，如有應(yīng)更換型號的中間繼電器、信號繼電器。

（9）信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)：

a、檢查各信號燈是否正常，如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡；

b、檢查各指示儀表指示是否正確，如有偏差則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號的儀表。（10）遠(yuǎn)傳壓力表維修保養(yǎng)：

a、檢查表內(nèi)是否有積水，如有則應(yīng)干燥處理；

b、檢查信號線接頭處是否腐蝕，如腐蝕較嚴(yán)重則應(yīng)重新焊接； c、偏差很大或信號線腐爛的遠(yuǎn)傳壓力表應(yīng)拆換。

6、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)（1）閘閥維修保養(yǎng)：

a、檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應(yīng)更換密封膠墊；

b、檢查壓黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應(yīng)重新黃油麻油； c、對閘閥閥桿加黃油潤滑；

d、對銹蝕嚴(yán)重的閘閥（明裝）應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。（2）止回閥維修保養(yǎng)：

a、檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；

b、檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧；

c、檢查止回閥油漆是否脫胎換骨落花流水，如脫落花流水嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。

（3）浮球閥維修保養(yǎng)：

a、檢查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應(yīng)更換； b、檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應(yīng)校直；

c、檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴(yán)重，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。（4）液位控制器維修保養(yǎng)：

a、檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換； b、清除壓力室內(nèi)污物，疏通控制水道；

c、檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊； d、緊固所有螺母。

7、潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)

（1）用500V搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25MΩ以上，否則應(yīng)拆開潛水泵或排污泵，對線圈進(jìn)行烘干處理。（2）檢查密封圈是否已老化，如已老化則應(yīng)更換。

（3）檢查軸承磨損情況，如轉(zhuǎn)動時有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)更換同型號同規(guī)格的軸承。

（4）清潔潛水泵、排污泵外殼、如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)在表面處理后重新油漆一遍。

9（5）檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固，如松弛則應(yīng)緊固。擰緊潛水示、排污泵上的所有螺母。

8、明裝給排水管理維修保養(yǎng)（每年10月進(jìn)行一次）（1）檢查支持托回是否牢固，否則應(yīng)加強。（2）檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目，否則應(yīng)整改。

（3）檢查保護(hù)漆是否完好，如脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍。（4）檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象，如漏水則應(yīng)處理（更換膠墊）。

第三篇：電教設(shè)備保養(yǎng)維修制度

電教設(shè)備保養(yǎng)維修制度

1、電教設(shè)備的保養(yǎng)是一件經(jīng)常性的工作，管理和使用人員要按照說明書的要求做好經(jīng)常性的保養(yǎng)和維護(hù)工作。領(lǐng)導(dǎo)要定期檢查和詢問設(shè)備的保養(yǎng)情況。

2、對電教器材要經(jīng)常、認(rèn)真地做好清潔工作，每臺設(shè)備應(yīng)備有防護(hù)罩，防塵、防曬、防潮濕。對音像教材要定期備份、及時裝盒，放于通風(fēng)干燥處，防止霉變。

3、電教器材的機(jī)械部分要定期擦洗、加油，磁頭部分要定期用清洗帶或清洗劑清洗，用消磁器消磁，對光學(xué)部分要定期清洗。

4、經(jīng)常檢查和注意電教器材的運轉(zhuǎn)情況，防止配件丟失，防止各種部件松動、損壞，防止不應(yīng)有的磨擦，防止碰撞。

5、電教器材出現(xiàn)故障時，要立即關(guān)機(jī)，停止使用，并報請主管領(lǐng)導(dǎo)，送交技術(shù)部門或維修部門檢查，切不可繼續(xù)工作，以免造成更大的損失。

6、貴重設(shè)備損壞后，要由技術(shù)水平較高的人員檢修，不可私自拆卸。

7、檢修時要認(rèn)真填寫設(shè)備檢修記錄。檢修記錄要載入設(shè)備檔案。

8、送交專業(yè)維修部門修理的設(shè)備，要由管理人員負(fù)責(zé)送修和取回。取回后要認(rèn)真驗收，不得積壓堆放，影響使用。

9、教學(xué)光盤是易損壞物品，要及時做好光盤備份或者電腦內(nèi)備份工作。教學(xué)光盤損壞后要做好再備份工作，確保資源不丟失。

10、電教室在接到設(shè)備故障報告后，要立刻響應(yīng)，及時處理問題。

11、當(dāng)電教室技術(shù)員對設(shè)備的故障不能解決時，應(yīng)做出明確技術(shù)鑒定，并迅速報告主管領(lǐng)導(dǎo)，由主管領(lǐng)導(dǎo)作出決定，是否外修。

12、電教室直接管理的設(shè)備，一般每月日常維護(hù)保養(yǎng)不小于二次。

13、定期檢查：電教室技術(shù)員每月定期對班級電教設(shè)備維護(hù)檢查一次；投影機(jī)每學(xué)期開學(xué)前清理保養(yǎng)一次；教師辦公室電腦，每學(xué)期維護(hù)保養(yǎng)一次。

第四篇：編制設(shè)備保養(yǎng)維修計劃

編制設(shè)備保養(yǎng)維修計劃

2009-08-17 11:29 編制設(shè)備保養(yǎng)維修計劃 評論(3)

1.編制檢修計劃的依據(jù)

(1)設(shè)備的檢修間隔期、檢修周期。

(2)設(shè)備的檔案資料。

(3)設(shè)備修理復(fù)雜系數(shù)。

(4)修理、保養(yǎng)工作的各項定額。

(5)設(shè)備技術(shù)狀況普查資料。

(6)設(shè)備下計劃開動臺數(shù)及產(chǎn)品對設(shè)備的要求。

2.檢修計劃的編制

(1)編制計劃中應(yīng)注意生產(chǎn)急需的、影響產(chǎn)品質(zhì)量的、關(guān)鍵工序的設(shè)備應(yīng)重點安排。生產(chǎn)線上的單一關(guān)鍵設(shè)備，應(yīng)盡可能安排在節(jié)假日和不影響生產(chǎn)的前提下?lián)屝蓿钥s短停歇時間，一般設(shè)備檢修應(yīng)有備用機(jī)器。

(2)在編制時應(yīng)考慮到檢修工作量的平衡，使全年檢修工作能勻衡地進(jìn)行，同類型設(shè)備盡可能安排連續(xù)修理。四季度修理項目的工作量，應(yīng)適當(dāng)減少，為下多留出生產(chǎn)準(zhǔn)備的時間。

(3)檢修計劃應(yīng)包括:修理計劃、二級保養(yǎng)計劃及預(yù)防性試驗計劃等。

(4)制定檢修計劃要經(jīng)過細(xì)致的調(diào)查研究，要作技術(shù)上和零配件的準(zhǔn)備。

3.檢修計劃表

為了保證檢修前生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備工作有必要的進(jìn)行，檢修計劃最遲應(yīng)于下前二個月由企業(yè)設(shè)備動力科(組、股)負(fù)責(zé)組織編制完成。

設(shè)備修理計劃 annual repair schedule of equipment是指:

設(shè)備修理計劃應(yīng)包括：（1）大修計劃；（2）項修計劃；（3）技術(shù)改造計劃：（4）實行定期維修的小修計劃：（5）更新設(shè)備的安裝計劃。

第五篇：淺談酒店設(shè)施設(shè)備的使用

淺談酒店設(shè)施設(shè)備的使用

酒店設(shè)備的正確使用是保障設(shè)備技術(shù)狀態(tài)良好，穩(wěn)定可靠發(fā)揮正常功能的基本要求。

正確使用酒店設(shè)備表面上看似簡單，但在實際使用中往往會出現(xiàn)問題，比如使用人員操作不規(guī)范。例如常常見到酒店樓層服務(wù)員在客房用吸塵器吸塵時，很少人用手提著吸塵器移動，而是拉著吸塵器電源線從這頭拉到那頭，這樣極易使電源線破損漏電或斷線發(fā)熱，造成不安全的隱患。再如吸塵器清潔不及時不到位，大量的塵埃會堵塞濾塵網(wǎng)，使設(shè)備處在過負(fù)荷使用狀態(tài)下，吸力急劇下降，同時也使能耗無謂的增加。有的員工用普通吸塵器吸水，吸大顆粒硬物，造成設(shè)備損壞。僅吸塵器為例就會出現(xiàn)這樣那樣的問題，究其原因員工為求方便有之，員工技能培訓(xùn)不到位有之，管理人員管理不到位有之···這些不僅損傷設(shè)備增加能耗，還直接影響酒店的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。

現(xiàn)在酒店中發(fā)現(xiàn)一個常見問題，設(shè)施設(shè)備的維護(hù)在管理層中是屬于工程部的事，其他部門只管使用，這樣的心態(tài)造成使用者操作不當(dāng)甚至濫用，使得設(shè)備損壞頻繁，維修費用增加，設(shè)備壽命縮短。而當(dāng)工程部對其指出時，使用部門還振振有詞地認(rèn)為，工程部就為此而設(shè)立的。這種不良的思想，對設(shè)施設(shè)備的正確使用和維護(hù)是致命的。改變這種狀況的關(guān)鍵在于酒店的管理層的重視，如果每一個員工都正確使用和精心維護(hù)所使用的設(shè)備，責(zé)任到人，我想設(shè)備因缺乏維護(hù)產(chǎn)生的故障會急劇下降。

如何保證正確使用和維護(hù)，首先設(shè)備使用部門要制定設(shè)備使用制度并嚴(yán)格執(zhí)行，強化員工的設(shè)備管理意識，做好設(shè)備使用培訓(xùn)工作，明確使用人員的職責(zé)。各個部門都要做好先培訓(xùn)，定規(guī)范，勤保養(yǎng)，重管理等工作，對操作人員來講，應(yīng)該會使用，會維護(hù)，會檢查，會排除常見故障。工程部則著重做好設(shè)備的檢查和保養(yǎng)計劃，使酒店設(shè)備管理實現(xiàn)科學(xué)系統(tǒng)化。

工程部徐立華

2010年10月2日