第一篇：2013年上半年維修基金賬目公布流程

2013年上半年維修基金賬目公布流程

各中心及辦事處：

上海市商品住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)（2013年1月份—2013年6月份）維修基金專用賬目開始公布了，請各中心及辦事處通知所轄項(xiàng)目小區(qū)將公司打印并加蓋公司公章的“業(yè)主大會(huì)銀行賬戶收支匯總表”、“維修基金支出明細(xì)表”交業(yè)委會(huì)加蓋業(yè)主大會(huì)公章。加蓋公章后張貼公布（業(yè)委會(huì)或物業(yè)管理處）在小區(qū)告示欄并拍照，照片由中心收集打包后，于2013年7月15日～7月20日上傳至516716493@qq.com郵箱。

謝謝！

公司維修基金聯(lián)系人：

徐志紅電話：

馮麗麗電話：

公司企業(yè)發(fā)展部

2013年7月8日

第二篇：物業(yè)維修基金申請使用流程

物業(yè)維修基金申請使用流程

? A.業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請登記

? B.申請人制訂方案并公示（公示期5天），公示期間通知所在地區(qū)房地產(chǎn)行政部門查勘前期現(xiàn)場。

? C.方案公示后進(jìn)行業(yè)主簽字，原則為所在物業(yè)雙三分之二（及業(yè)主人數(shù)及面積）業(yè)主簽字通過并公示。

? D.申請人遞交前期現(xiàn)場勘察報(bào)告、更新改造方案及預(yù)算清單，由市房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)委托第三方審計(jì)部門進(jìn)行審價(jià)，并出具審價(jià)報(bào)告。（一周左右）

? E.終審項(xiàng)目預(yù)算10萬元內(nèi)申請人可自行進(jìn)行施工單位比選，并對比選結(jié)果進(jìn)行公示，公示期不少于5天。超出10萬由房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)委托招標(biāo)采購單位進(jìn)行招標(biāo)。

? F.比選或招標(biāo)評選施工方簽訂合同。前期申請資料交由房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行核準(zhǔn)，核準(zhǔn)通過后由申請人提交房屋專項(xiàng)維修資金使用首款劃轉(zhuǎn)申請，支付施工單位，施工單位收到首付款后組織施工。

? G.工程竣工由申請人、施工方、業(yè)主代表對工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收通過公示竣工結(jié)算報(bào)告并通知區(qū)房地產(chǎn)行政部門進(jìn)行后期現(xiàn)場查勘驗(yàn)收。

? H.施工單位出具相關(guān)稅票證明由申請人到房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋專項(xiàng)維修資金使用尾款劃轉(zhuǎn)，并支付到施工單位。以上需要公示的每項(xiàng)材料公示期均為5天。

第三篇：維修基金過戶之辦理流程

維修基金過戶之辦理流程

業(yè)主到所在轄區(qū)的小區(qū)辦領(lǐng)取“維修資金變更審核表”三份。

業(yè)主到原開票單位簽署審核意見。

業(yè)主持相關(guān)資料及相關(guān)資料的復(fù)印件（一式三份）到區(qū)小區(qū)辦辦理網(wǎng)上查詢并認(rèn)證審核。

業(yè)主持審批件送轉(zhuǎn)銀行維修資金管理部審后，由銀行更改業(yè)主信息。

業(yè)主持核準(zhǔn)的手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)登記。

維修基金過戶之申請材料

維修資金過戶協(xié)議、房屋權(quán)屬證書（未取得的提供房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議）、身份證、維修資金專用收據(jù)原件；

雙方簽署的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議或買方已取得的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

雙方簽字的同意維修資金過戶的協(xié)議；

房屋受讓人（買方）身份證明原件及復(fù)印件；

住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)原件及復(fù)印件（第二聯(lián)、第四聯(lián)，已辦理產(chǎn)權(quán)的不用提供第四聯(lián)）。

市民在申請維修基金過戶時(shí)，需準(zhǔn)備齊全上述材料。另外，關(guān)于市民普遍關(guān)注的問題，“維修基金在哪里過戶”，專家指出，維修基金過戶一般要到小區(qū)物業(yè)管理處進(jìn)行辦理。

第四篇：沈陽辦理契稅和維修基金流程

辦理契稅流程

一、契稅到房地產(chǎn)大廈一樓契稅登記處（半圓區(qū)域）核實(shí)備案合同，領(lǐng)取商品房（一套或者二套）審核單及商品房自然情況登記表，領(lǐng)號排隊(duì)等候。

二、到指定窗口（10-14），繳納以下材料：

1、納稅人戶口本原件（已婚需要夫妻雙方首頁及納稅人頁復(fù)印件）；

2、身份證原件及復(fù)印件（夫妻二人復(fù)印件）；

3、單身需要開單身證明，已婚的需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

4、購房大發(fā)票及復(fù)印件；

5、備案合同指定頁碼復(fù)印件（以上復(fù)印件建議先印好，房產(chǎn)大廈里面的復(fù)印1張1元錢）

三、填寫接件通知單（房地產(chǎn)大廈是粉色的一個(gè)單子）：

1、一套房到指定窗口交契稅（一套房審核5個(gè)工作日），到窗口后去領(lǐng)個(gè)具體的契稅交多少的單子，然后再到二樓盛京銀行交款（可以劃銀聯(lián)卡），然后再回到接件單上那個(gè)窗口把交款憑證給她取契稅證（現(xiàn)在是發(fā)票了）。

2、二套房按接件通知單上指定日期到指定窗口交契稅，辦契證。

房地產(chǎn)大廈是8：30—11：30，1：00——4:00上班，最好提前去排號，如果人多很麻煩，我就是上午10點(diǎn)領(lǐng)的號，下午2點(diǎn)才到審核窗口。那天人出奇的多啊，看來樓市依舊火爆啊。中午時(shí)間到了，窗口準(zhǔn)時(shí)休息。漫長的等待！

沈陽百姓購房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)如下表：

普通住宅概念：建筑面積在144平方米以下或者在一級區(qū)域市內(nèi)五區(qū)以及經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、東陵區(qū)（渾南新區(qū)）購房單價(jià)低于9470/平方米；在二級區(qū)域（于洪區(qū)、蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū)和棋盤山國際風(fēng)景旅游開發(fā)區(qū)）購房單價(jià)低于7810/平方米屬于普通住宅。

非普通住宅：建筑面積在144平方米以上或者在一級區(qū)域內(nèi)購房單價(jià)超過9470/平方米，在二級區(qū)域購房單價(jià)高于7810/平方米，屬于非普通住宅。

辦理維修基金流程

維修基金是要拿備案合同、交款通知單（二至四聯(lián)）、全款發(fā)票（貸款的拿首付款發(fā)票）到市內(nèi)盛京銀行交，反正我是在房地產(chǎn)大廈里面的盛京銀行交的，跟契稅一起交的，方便，二樓74號窗口，商鋪、公寓、住宅維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)均是2300×房屋面積×2.5%，但是交這個(gè)不可以用銀行卡，只能用現(xiàn)金。遇到人多的時(shí)候也很煩人，畢竟是一個(gè)窗口辦事。附沈陽市可以交維修基金的盛京銀行：

1、濱河支行 沈河區(qū)大南街92號 電話248133062、盛京銀行營業(yè)部 沈河區(qū)北站路109號 電話235955553、亞明支行 皇姑區(qū)昆山中路98號 電話862801354、泰山支行 于洪區(qū)崇山東路8號 電話866895825、大東路支行 大東區(qū)東順城路116號 電話248450706、松陵支行 于洪區(qū)黃河北大街88號 電話865423077、鐵西支行 鐵西區(qū)建設(shè)中路31號 電話258751038、保工支行 鐵西區(qū)保工南街15號 電話256555849、紅霞支行 和平區(qū)北五經(jīng)街38號 電話6225031310、中興支行 和平區(qū)中興街10號 電話2321896111、金廈支行 沈河區(qū)大西路187號 電話2297325612、南湖支持 和平區(qū)南三好街21號 電話2389521513、天合支行 和平區(qū)北四馬路30號 電話2283578314、北站支行 沈河區(qū)惠工東一街27號 電話8852294215、于洪支行 于洪區(qū)黃河路8號 電話2530149616、和睦路支行 大東區(qū)津橋路15號 電話2432147417、蘇家屯支行 蘇家屯區(qū)葵松路8號 電話89811137

第五篇：維修基金申請報(bào)告

維修基金申請報(bào)告

都勻市住建局：

我房屋坐落于都勻市京都廣場C座C1—1302，房屋建筑面積209.46平方，因屋頂面及墻面長期多次出現(xiàn)滲水甚至漏水情況，滲水漏水造成我屋內(nèi)木地板、墻紙、家具不同程度的損壞，嚴(yán)重影響我們的日常生活，我多次找到物業(yè)公司進(jìn)行維修整改，但均未得到徹底解決，近日得到物業(yè)公司通知房屋外墻滲水保質(zhì)期已過，但物業(yè)公司告知可以通過向貴單位申請維修基金繼續(xù)進(jìn)行維修整改，為此我決定向貴單位申請維修基金來繼續(xù)進(jìn)行維修整改，望貴單位予以批準(zhǔn)。

特此申請

申請人：王瑞偉 2014年10月1日