第一篇：天津市公有住房變更承租人管理辦法-20040701

天津市房地產(chǎn)管理局

關(guān)于印發(fā)天津市公有住房變更承租人管理辦法的通知

津房管〔2004〕298號(hào)

各委、局、集團(tuán)公司，各區(qū)、縣房管局，市房產(chǎn)總公司，公用公房經(jīng)營(yíng)管理處，各有關(guān)單位：

為加強(qiáng)本市公有住房的管理，進(jìn)一步規(guī)范公有住房變更承租人的行為，維護(hù)房屋租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《天津市房屋租賃管理規(guī)定》制定了《天津市公有住房變更承租人管理辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，望遵照?qǐng)?zhí)行。

二〇〇四年六月二十九日

天津市公有住房變更承租人管理辦法

第一條 為加強(qiáng)本市公有住房的管理，進(jìn)一步規(guī)范公有住房變更承租人的行為，維護(hù)房屋租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《天津市房屋租賃管理規(guī)定》制定本辦法。

第二條 公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人配偶及其原同戶籍共同生活兩年以上的家庭成員（成年人，以下家庭成員均指18周歲以上的成年人）可以申請(qǐng)過(guò)戶。公有住房使用權(quán)過(guò)戶按照配偶、原同戶籍共同生活的家庭成員中子女、父母、其他親屬的順序，同時(shí)需征得其他符合過(guò)戶條件的家庭成員的書(shū)面同意。順序在先的家庭成員放棄承租權(quán)的，可由其后順序的家庭成員申請(qǐng)過(guò)戶。

公有住房使用權(quán)過(guò)戶的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)；

（二）承租人死亡的，提交死亡證明（原件及復(fù)印件）；

（三）戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明（原件及復(fù)印件；

（四）符合過(guò)戶條件的家庭成員同意過(guò)戶的書(shū)面證明；

（五）公有住房租賃合同；

（六）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；

（七）承租人與配偶不是同戶籍的，提交結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）。

公有住房使用權(quán)過(guò)戶只能由一人承租，同一順序有兩人以上（含兩人）的，家庭成員之間不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。

沒(méi)有符合過(guò)戶條件的家庭成員，出租人有權(quán)收回該公有住房。與承租人同戶籍共同生活的家庭成員只有18周歲以下未成年人或者其他無(wú)民事行為能力人的，按照特殊情況處理。

第三條 通過(guò)置換取得公有住房使用權(quán)的承租人，可以通過(guò)公證遺囑的形式指定一名家庭成員在其死亡后繼續(xù)承租。被指定的承租人未與原承租人同戶籍共同生活，且與原承租人同戶籍共同生活的家庭成員無(wú)其他住房的，被指定的承租人應(yīng)當(dāng)允許其繼續(xù)居住。

申請(qǐng)辦理使用權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)；

（二）承租人死亡證明（原件及復(fù)印件）；

（三）遺囑公證書(shū)；

（四）公有住房租賃合同；

（五）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章。

第四條 夫妻離婚涉及公有住房過(guò)戶的，應(yīng)當(dāng)按照法院判決書(shū)或者離婚協(xié)議書(shū)辦理。

申請(qǐng)辦理使用權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)；

（二）公有住房租賃合同；

（三）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；

（四）離婚證（原件及復(fù)印件）；

（五）訴訟離婚的，提交法院判決書(shū)（原件及復(fù)印件）；

（六）協(xié)議離婚的，提交經(jīng)民政局備案的離婚協(xié)議書(shū)（原件及復(fù)印件）。

第五條 公有住房產(chǎn)權(quán)人或者經(jīng)營(yíng)管理單位（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)營(yíng)管理單位）對(duì)申請(qǐng)人提交的過(guò)戶材料進(jìn)行核查，對(duì)符合過(guò)戶條件、材料齊全的，應(yīng)當(dāng)自接到過(guò)戶申請(qǐng)之日起8個(gè)工作日內(nèi)，予以辦理過(guò)戶手續(xù)；對(duì)不符合過(guò)戶條件、材料不齊全的，不予辦理過(guò)戶手續(xù)，并書(shū)面說(shuō)明理由。

第六條 在同一套或者同層毗鄰非成套公有住房中，承租人是同一承租人或者夫妻的，可以申請(qǐng)辦理并戶。

公有住房并戶的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）并戶申請(qǐng)書(shū)；

（二）公有住房租賃合同；

（三）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；

（四）承租人與配偶不是同戶籍的，提交結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）。

公有住房經(jīng)營(yíng)管理單位對(duì)申請(qǐng)人提交的并戶材料進(jìn)行核查，對(duì)符合過(guò)戶條件、材料齊全的，應(yīng)當(dāng)自接到并戶申請(qǐng)之日起8個(gè)工作日內(nèi)，予以辦理并戶手續(xù)；對(duì)不符合并戶條件、材料不齊全的，不予辦理并戶手續(xù)，并書(shū)面說(shuō)明理由。

第七條 與承租人同居一處、同戶籍的家庭成員，可以申請(qǐng)分戶，但不得將成套獨(dú)用住房變?yōu)槌商谆镉米》俊?/p>

公有住房分戶的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）分戶申請(qǐng)書(shū)；

（二）分戶雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面證明；

（三）公有住房租賃合同；

（四）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章。

公有住房經(jīng)營(yíng)管理單位對(duì)申請(qǐng)人提交的分戶材料進(jìn)行核查，對(duì)符合分戶條件、材料齊全的，應(yīng)當(dāng)自接到分戶申請(qǐng)之日起8個(gè)工作日內(nèi)，予以辦理分戶手續(xù)；對(duì)不符合分戶條件、材料不齊全的，不予辦理分戶手續(xù)，并書(shū)面說(shuō)明理由。

第八條 公有住房承租人為改善居住條件，已購(gòu)買其他住房，需要轉(zhuǎn)讓公有住房使用權(quán)的，在征得同戶籍共同生活的家庭成員同意后，可以申請(qǐng)公有住房置換。

公有住房置換的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）置換申請(qǐng)書(shū)；

（二）配偶及同戶籍共同生活的家庭成員同意置換的書(shū)面證明；

（三）承租人或者配偶及其與承租人同戶籍共同生活兩年以上的子女、父母兩年內(nèi)（以發(fā)票日期為準(zhǔn)）購(gòu)買其他住房的有效證明（原件及復(fù)印件）。購(gòu)買商品房的，提供經(jīng)備案的《商品房買賣合同》和購(gòu)房發(fā)票；購(gòu)買二手私產(chǎn)房的，提供《房屋所有權(quán)證》和契稅發(fā)票；購(gòu)買公有住房使用權(quán)的，提供《公有住房租賃合同》和置換手續(xù)費(fèi)發(fā)票；

（四）置換雙方簽訂的公有住房置換協(xié)議書(shū)；

（五）公有住房租賃合同；

（六）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；

（七）承租人與配偶不是同戶籍的，提交結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）。

公有住房經(jīng)營(yíng)管理單位或者其委托的置換經(jīng)營(yíng)單位對(duì)申請(qǐng)人提交的置換材料進(jìn)行核查，對(duì)符合置換條件、材料齊全的，應(yīng)當(dāng)自接到置換申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，予以辦理置換手續(xù)；對(duì)不符合置換條件、材料不齊全的，不予辦理置換手續(xù)，并書(shū)面說(shuō)明理由。

第九條 不符合第八條規(guī)定條件的，承租人可以通過(guò)公有住房經(jīng)營(yíng)管理單位或者其委托的置換經(jīng)營(yíng)單位回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓的形式變更承租人。

公有住房回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)；

（二）配偶及同戶籍共同生活的家庭成員同意回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明；

（三）承租人與配偶不是同戶籍的，提交結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）；

（四）公有住房租賃合同；

（五）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章。

公有住房經(jīng)營(yíng)管理單位或者其委托的置換經(jīng)營(yíng)單位對(duì)申請(qǐng)人提交的回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓材料進(jìn)行核查，對(duì)符合回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓條件、材料齊全的，予以辦理回購(gòu)或者代理銷售手續(xù)；對(duì)不符合回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓條件、材料不齊全的，不予辦理回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并書(shū)面說(shuō)明理由。

第十條 有下列情形之一的，不得變更公有住房承租人：

（一）沒(méi)有合法公有住房租賃合同的；

（二）變更承租人后成套獨(dú)用住房變?yōu)槌商谆镉米》康模?/p>

（三）拖欠房屋租金的；

（四）擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的；

（五）有使用糾紛或者租賃糾紛的；

（六）沒(méi)有本市城鎮(zhèn)戶籍的。

第十一條 本辦法自2004年7月1日起實(shí)施。本辦法施行前本市頒布的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，執(zhí)行本辦法。

附件：1.天津市公有住房使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)（略）

2.天津市公有住房使用權(quán)分戶申請(qǐng)書(shū)（略）

3.天津市公有住房使用權(quán)并戶申請(qǐng)書(shū)（略）

4.天津市公有住房使用權(quán)置換、回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)（略）

第二篇：天津市公有住房變更承租人管理辦法

【標(biāo)題】關(guān)于修改《天津市公有住房變更承租人管理辦法》的通知

【時(shí) 效 性】有效

【頒布單位】天津市國(guó)土資源和房屋管理局

【內(nèi)容分類】房產(chǎn)管理

【頒布日期】2007-06-03

【實(shí)施日期】2007-7-1

【失效日期】

【文號(hào)】津國(guó)土房管[2007]489號(hào)

關(guān)于修改《天津市公有住房變更承租人管理辦法》的通知

各委、局、集團(tuán)公司，各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局，市房產(chǎn)總公司，公用公房經(jīng)營(yíng)管理處、各有關(guān)單位：

根據(jù)《天津市房屋租賃管理規(guī)定》，天津市國(guó)土資源和房屋管理局決定對(duì)《天津市公有住房變更承租人管理辦法》（房管〔2004〕298號(hào)）作如下修改：

一、將第二條修改為“公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請(qǐng)過(guò)戶。公有住房使用權(quán)過(guò)戶只能由一人申請(qǐng)過(guò)戶，符合過(guò)戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見(jiàn)后方可申請(qǐng)過(guò)戶。

公有住房使用權(quán)過(guò)戶的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；

（二）公有住房租賃合同；

（三）承租人死亡的，提交死亡證明（原件及復(fù)印件）；

（四）戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明（原件及復(fù)印件）；

（五）承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過(guò)戶協(xié)議公證書(shū)。

（六）過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。

過(guò)戶申請(qǐng)人為18周歲以下未成年人或者其他無(wú)民事行為能力人申請(qǐng)過(guò)戶的，可以由其監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)過(guò)戶，并提交經(jīng)公證的代理履行承租房屋義務(wù)的保證書(shū)。

沒(méi)有符合過(guò)戶條件的，出租人可以收回該公有住房使用權(quán)?！?/p>

二、將第三條修改為“公有住房承租人死亡后沒(méi)有符合上述過(guò)戶條件的，承租人的兄弟姐妹等在本市主要報(bào)紙刊登公告，公告三個(gè)月期滿無(wú)異議的，提交具結(jié)書(shū)后可以申請(qǐng)過(guò)戶。”

三、將第五、六、七、八條辦事時(shí)限由8個(gè)工作日修改為15個(gè)工作日，并合并為一條。

四、將第六條修改為：“在同一套或者同層毗鄰非成套公有住房中，有兩個(gè)以上（含兩個(gè)）公有住房租賃合同，承租人是同一承租人或者與其配偶、子女、父母分別承租的，可以申請(qǐng)辦理并戶?！?/p>

五、將第七條中“同居一處、同戶籍”修改為“共同居住”。

六、將第九條中增加“中介機(jī)構(gòu)未征得公有住房產(chǎn)權(quán)人同意，不得代理公有住房置換業(yè)務(wù)”。同時(shí)辦法還作了個(gè)別文字和條款順序的修改。

本辦法自2007年7月1日起施行。

《天津市公有住房變更承租人管理辦法》作相應(yīng)修改，重新公布。

二〇〇七年六月三日

天津市公有住房變更承租人管理辦法

第一條為加強(qiáng)本市公有住房的管理，進(jìn)一步規(guī)范公有住房變更承租人的行為，維護(hù)房屋租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《天津市房屋租賃管理規(guī)定》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請(qǐng)過(guò)戶。公有住房使用權(quán)過(guò)戶只能由一人申請(qǐng)過(guò)戶，符合過(guò)戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見(jiàn)后方可申請(qǐng)過(guò)戶。

公有住房使用權(quán)過(guò)戶的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；

（二）公有住房租賃合同；

（三）承租人死亡的，提交死亡證明（原件及復(fù)印件）；

（四）戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明（原件及復(fù)印件）；

（五）承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過(guò)戶協(xié)議公證書(shū)。

（六）過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。

過(guò)戶申請(qǐng)人為18周歲以下未成年人或者其他無(wú)民事行為能力人申請(qǐng)過(guò)戶的，可以由其監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)過(guò)戶，并提交經(jīng)公證的代理履行承租房屋義務(wù)的保證書(shū)。

沒(méi)有符合過(guò)戶條件的，出租人可以收回該公有住房使用權(quán)。

第三條公有住房承租人死亡后沒(méi)有符合第二條規(guī)定過(guò)戶條件的，承租人的兄弟姐妹等在本市主要報(bào)紙刊登公告，公告三個(gè)月期滿無(wú)異議的，提交具結(jié)書(shū)后可以申請(qǐng)過(guò)戶。

第四條夫妻離婚涉及公有住房使用權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)當(dāng)按照法院判決書(shū)或者離婚協(xié)議書(shū)辦理。申請(qǐng)辦理公有住房使用權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；

（二）公有住房租賃合同；

（三）過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)；

（四）訴訟離婚的，提交法院判決書(shū)或者法院調(diào)解書(shū)（原件及復(fù)印件）；

（五）協(xié)議離婚的，提交經(jīng)民政局備案的離婚協(xié)議書(shū)和離婚證（原件及復(fù)印件）。

第五條在同一套或者同層毗鄰非成套公有住房中，有兩個(gè)以上（含兩個(gè)）公有住房租賃合同，承租人是同一承租人或者與其配偶、子女、父母分別承租的，可以申請(qǐng)辦理并戶。

公有住房使用權(quán)并戶的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；

（二）公有住房租賃合同；

（三）并戶申請(qǐng)書(shū)；

（四）承租人與配偶不是同戶籍的，提交結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)；承租人與子女、父母不是同戶籍的，提交子女、父母關(guān)系公證書(shū)。

第六條承租人或者與承租人共同居住的家庭成員，可以申請(qǐng)分戶，但不得將成套獨(dú)用住房變?yōu)槌商谆镉米》俊?/p>

夫妻離婚涉及公有住房使用權(quán)分戶的，應(yīng)當(dāng)按照法院判決書(shū)、法院調(diào)解書(shū)或者離婚協(xié)議書(shū)辦理。公有住房使用權(quán)分戶的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；

（二）公有住房租賃合同；

（三）分戶申請(qǐng)書(shū)；

（四）分戶雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面證明；

（五）與承租人共同居住的家庭成員同意分戶的書(shū)面證明；

（六）訴訟離婚分戶的，提交法院判決書(shū)或者法院調(diào)解書(shū)（原件及復(fù)印件）；

（七）協(xié)議離婚分戶的，提交經(jīng)民政局備案的離婚協(xié)議書(shū)和離婚證（原件及復(fù)印件）。

第七條公有住房承租人為改善居住條件，已購(gòu)買其他住房，需要轉(zhuǎn)讓公有住房使用權(quán)的，在征得同戶籍共同生活的家庭成員同意后，可以申請(qǐng)公有住房使用權(quán)置換。

公有住房使用權(quán)置換的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；

（二）公有住房租賃合同；

（三）置換申請(qǐng)書(shū)；

（四）配偶及同戶籍共同生活的家庭成員同意置換的書(shū)面證明；

（五）承租人或者配偶及其與承租人同戶籍共同生活兩年以上的子女、父母兩年內(nèi)（以發(fā)票日期為準(zhǔn)）購(gòu)買其他住房的有效證明（原件及復(fù)印件）。購(gòu)買商品房的，提供經(jīng)備案的《商品房買賣合同》和契稅發(fā)票；購(gòu)買二手私產(chǎn)房的，提供《房屋所有權(quán)證》和契稅發(fā)票；購(gòu)買公有住房使用權(quán)的，提供《公有住房租賃合同》和置換手續(xù)費(fèi)發(fā)票；

（六）置換雙方簽訂的公有住房置換協(xié)議書(shū)；

（七）承租人與配偶不是同戶籍的，提交結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）。

第八條不符合第七條規(guī)定條件的，承租人可以通過(guò)公有住房產(chǎn)權(quán)人或者其委托的經(jīng)營(yíng)管理單位、置換經(jīng)營(yíng)單位回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓的形式變更承租人。中介機(jī)構(gòu)未征得公有住房產(chǎn)權(quán)人同意，不得代理公有住房置換業(yè)務(wù)。

公有住房回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；

（二）公有住房租賃合同；

（三）回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)；

（四）配偶及同戶籍共同生活的家庭成員同意回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明；

（五）承租人與配偶不是同戶籍的，提交結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）。

第九條公有住房產(chǎn)權(quán)人或者其委托的經(jīng)營(yíng)管理單位（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)營(yíng)管理單位）負(fù)責(zé)核查申請(qǐng)人提交的公有住房變更承租人相關(guān)證明、材料。

市內(nèi)六區(qū)直管公有住房由市房產(chǎn)總公司負(fù)責(zé)核查，其他區(qū)縣直管公有住房由住房所在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)核查。單位自管產(chǎn)住房由經(jīng)營(yíng)管理單位負(fù)責(zé)核查。

經(jīng)營(yíng)管理單位對(duì)申請(qǐng)人提交的公有住房變更承租人的證明、材料進(jìn)行核查，對(duì)符合條件的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)，予以辦理公有住房變更承租人手續(xù)；不符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

經(jīng)營(yíng)管理單位可以委托置換經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)核查公有住房置換的證明、材料，辦理公有住房置換

手續(xù)。

第十條有下列情形之一的，不得變更公有住房承租人：

（一）沒(méi)有合法公有住房租賃合同的；

（二）變更承租人后成套獨(dú)用住房變?yōu)槌商谆镉米》康模?/p>

（三）拖欠房屋租金的；

（四）擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的；

（五）有使用糾紛或者租賃糾紛的;

（六）沒(méi)有本市城鎮(zhèn)戶籍的。

第十一條本辦法自2007年7月1日起實(shí)施。天津市房地產(chǎn)管理局2004年6月29日發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)天津市公有住房變更承租人管理辦法的通知》（津房管[2004]298號(hào)）同時(shí)廢止。

【標(biāo)題】關(guān)于《天津市公有住房變更承租人管理辦法》補(bǔ)充規(guī)定的通知

【時(shí) 效 性】有效

【頒布單位】天津市國(guó)土資源和房屋管理局

【內(nèi)容分類】房產(chǎn)管理

【頒布日期】2008-9-25

【實(shí)施日期】2008-9-25

【失效日期】

【文號(hào)】津國(guó)土房管[2008]818號(hào)

關(guān)于《天津市公有住房變更承租人管理辦法》補(bǔ)充規(guī)定的通知

各委、局、集團(tuán)公司，各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局，市房產(chǎn)總公司，公用公房經(jīng)營(yíng)管理處，各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步做好本市公有住房變更承租人的管理，切實(shí)維護(hù)公有住房租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧，根據(jù)《天津市房屋租賃管理辦法》（市政府令[2004]第72號(hào)），結(jié)合實(shí)際情況，現(xiàn)就《天津市公有住房變更承租人管理辦法》（津國(guó)土房管[2007]489號(hào)）中公有住房承租人死亡申請(qǐng)變更承租人的規(guī)定補(bǔ)充如下：

一、承租人子女已故的，已故子女的配偶、子女也可以申請(qǐng)過(guò)戶。

二、承租人死亡時(shí)，戶籍在承租人承租的公有住房?jī)?nèi)的承租人的配偶、子女、父母以外的親屬，經(jīng)符合過(guò)戶條件的家庭成員同意，共同簽訂同意過(guò)戶協(xié)議書(shū)，公證后也可以申請(qǐng)過(guò)戶。

三、符合過(guò)戶條件的家庭成員僅有一人的，應(yīng)當(dāng)做過(guò)戶聲明，并進(jìn)行公證。符合過(guò)戶條件的家庭成員中有18周歲以下未成年人或者無(wú)民事行為能力人的，除18周歲以下未成年人或者無(wú)民事行為能力人以外的其他符合過(guò)戶條件的家庭成員申請(qǐng)過(guò)戶時(shí)，其他符合過(guò)戶條件的家庭成員應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致過(guò)戶意見(jiàn)，并承諾保證18周歲以下未成年人或者無(wú)民事行為能力人在該公有住房的生活居住，對(duì)上述意見(jiàn)和承諾進(jìn)行聲明公證（聲明書(shū)見(jiàn)附件）后，可以申請(qǐng)過(guò)戶。

第三篇：天津市公有住房變更承租人管理辦法

天津市公有住房變更承租人管理辦法(2007年)

第一條

為加強(qiáng)本市公有住房的管理，進(jìn)一步規(guī)范公有住房變更承租人的行為，維護(hù)房屋租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《天津市房屋租賃管理規(guī)定》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條

公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請(qǐng)過(guò)戶。公有住房使用權(quán)過(guò)戶只能由一人申請(qǐng)過(guò)戶，符合過(guò)戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見(jiàn)后方可申請(qǐng)過(guò)戶。公有住房使用權(quán)過(guò)戶的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；

（二）公有住房租賃合同；

（三）承租人死亡的，提交死亡證明（原件及復(fù)印件）；

（四）戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明（原件及復(fù)印件）；

（五）承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過(guò)戶協(xié)議公證書(shū)。

（六）過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。

過(guò)戶申請(qǐng)人為18周歲以下未成年人或者其他無(wú)民事行為能力人申請(qǐng)過(guò)戶的，可以由其監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)過(guò)戶，并提交經(jīng)公證的代理履行承租房屋義務(wù)的保證書(shū)。

沒(méi)有符合過(guò)戶條件的，出租人可以收回該公有住房使用權(quán)。

第三條

公有住房承租人死亡后沒(méi)有符合第二條規(guī)定過(guò)戶條件的，承租人的兄弟姐妹等在本市主要報(bào)紙刊登公告，公告三個(gè)月期滿無(wú)異議的，提交具結(jié)書(shū)后可以申請(qǐng)過(guò)戶。

第四條

夫妻離婚涉及公有住房使用權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)當(dāng)按照法院判決書(shū)或者離婚協(xié)議書(shū)辦理。

申請(qǐng)辦理公有住房使用權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；

（二）公有住房租賃合同；

（三）過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)；

（四）訴訟離婚的，提交法院判決書(shū)或者法院調(diào)解書(shū)（原件及復(fù)印件）；

（五）協(xié)議離婚的，提交經(jīng)民政局備案的離婚協(xié)議書(shū)和離婚證（原件及復(fù)印件）。

第五條

在同一套或者同層毗鄰非成套公有住房中，有兩個(gè)以上（含兩個(gè)）公有住房租賃合同，承租人是同一承租人或者與其配偶、子女、父母分別承租的，可以申請(qǐng)辦理并戶。

公有住房使用權(quán)并戶的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；

（二）公有住房租賃合同；

（三）并戶申請(qǐng)書(shū)；

（四）承租人與配偶不是同戶籍的，提交結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）；承租人與子女、父母不是同戶籍的，提交子女、父母關(guān)系公證書(shū)。

第六條

承租人或者與承租人共同居住的家庭成員，可以申請(qǐng)分戶，但不得將成套獨(dú)用住房變?yōu)槌商谆镉米》俊?/p>

夫妻離婚涉及公有住房使用權(quán)分戶的，應(yīng)當(dāng)按照法院判決書(shū)、法院調(diào)解書(shū)或者離婚協(xié)議書(shū)辦理。

公有住房使用權(quán)分戶的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；

（二）公有住房租賃合同；

（三）分戶申請(qǐng)書(shū)；

（四）分戶雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面證明；

（五）與承租人共同居住的家庭成員同意分戶的書(shū)面證明；

（六）訴訟離婚分戶的，提交法院判決書(shū)或者法院調(diào)解書(shū)（原件及復(fù)印件）；

（七）協(xié)議離婚分戶的，提交經(jīng)民政局備案的離婚協(xié)議書(shū)和離婚證（原件及復(fù)印件）。

第七條

公有住房承租人為改善居住條件，已購(gòu)買其他住房，需要轉(zhuǎn)讓公有住房使用權(quán)的，在征得同戶籍共同生活的家庭成員同意后，可以申請(qǐng)公有住房使用權(quán)置換。

公有住房使用權(quán)置換的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；

（二）公有住房租賃合同；

（三）置換申請(qǐng)書(shū)；

（四）配偶及同戶籍共同生活的家庭成員同意置換的書(shū)面證明；

（五）承租人或者配偶及其與承租人同戶籍共同生活兩年以上的子女、父母兩年內(nèi)（以發(fā)票日期為準(zhǔn)）購(gòu)買其他住房的有效證明（原件及復(fù)印件）。購(gòu)買商品房的，提供經(jīng)備案的《商品房買賣合同》和契稅發(fā)票；購(gòu)買二手私產(chǎn)房的，提供《房屋所有權(quán)證》和契稅發(fā)票；購(gòu)買公有住房使用權(quán)的，提供《公有住房租賃合同》和置換手續(xù)費(fèi)發(fā)票；

（六）置換雙方簽訂的公有住房置換協(xié)議書(shū)；

（七）承租人與配偶不是同戶籍的，提交結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）。

第八條

不符合第七條規(guī)定條件的，承租人可以通過(guò)公有住房產(chǎn)權(quán)人或者其委托的經(jīng)營(yíng)管理單位、置換經(jīng)營(yíng)單位回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓的形式變更承租人。中介機(jī)構(gòu)未征得公有住房產(chǎn)權(quán)人同意，不得代理公有住房置換業(yè)務(wù)。

公有住房回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；

（二）公有住房租賃合同；

（三）回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)；

（四）配偶及同戶籍共同生活的家庭成員同意回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明；

（五）承租人與配偶不是同戶籍的，提交結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）。

第九條

公有住房產(chǎn)權(quán)人或者其委托的經(jīng)營(yíng)管理單位（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)營(yíng)管理單位）負(fù)責(zé)核查申請(qǐng)人提交的公有住房變更承租人相關(guān)證明、材料。

市內(nèi)六區(qū)直管公有住房由市房產(chǎn)總公司負(fù)責(zé)核查，其他區(qū)縣直管公有住房由住房所在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)核查。單位自管產(chǎn)住房由經(jīng)營(yíng)管理單位負(fù)責(zé)核查。

經(jīng)營(yíng)管理單位對(duì)申請(qǐng)人提交的公有住房變更承租人的證明、材料進(jìn)行核查，對(duì)符合條件的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)，予以辦理公有住房變更承租人手續(xù)；不符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

經(jīng)營(yíng)管理單位可以委托置換經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)核查公有住房置換的證明、材料，辦理公有住房置換手續(xù)。

第十條

有下列情形之一的，不得變更公有住房承租人：

（一）沒(méi)有合法公有住房租賃合同的；

（二）變更承租人后成套獨(dú)用住房變?yōu)槌商谆镉米》康模?/p>

（三）拖欠房屋租金的；

（四）擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的；

（五）有使用糾紛或者租賃糾紛的；

（六）沒(méi)有本市城鎮(zhèn)戶籍的。

第十一條

本辦法自2007年7月1日起實(shí)施。天津市房地產(chǎn)管理局2004年6月29日發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)天津市公有住房變更承租人管理辦法的通知》（津房管

[2004]298號(hào)）同時(shí)廢止。

附件：1.公有住房過(guò)戶協(xié)議書(shū)（略）

2.公有住房承租保證書(shū)（略）

3.天津市公有住房使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)（略）

4.天津市公有住房使用權(quán)分戶申請(qǐng)書(shū)（略）

5.天津市公有住房使用權(quán)并戶申請(qǐng)書(shū)（略）

6.天津市公有住房使用權(quán)置換、回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)（略）

第四篇：天津市公有住房變更承租人管理辦法

天津市公有住房變更承租人管理辦法

發(fā)文單位：天津市國(guó)土資源和房屋管理局

發(fā)布日期：2007-6-3 執(zhí)行日期：2007-7-1

第一條 為加強(qiáng)本市公有住房的管理，進(jìn)一步規(guī)范公有住房變更承租人的行為，維護(hù)房屋租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《天津市房屋租賃管理規(guī)定》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請(qǐng)過(guò)戶。公有住房使用權(quán)過(guò)戶只能由一人申請(qǐng)過(guò)戶，符合過(guò)戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見(jiàn)后方可申請(qǐng)過(guò)戶。

公有住房使用權(quán)過(guò)戶的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；

（二）公有住房租賃合同；

（三）承租人死亡的，提交死亡證明（原件及復(fù)印件）；

（四）戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明（原件及復(fù)印件）；

（五）承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過(guò)戶協(xié)議公證書(shū)。

（六）過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。

過(guò)戶申請(qǐng)人為18周歲以下未成年人或者其他無(wú)民事行為能力人申請(qǐng)過(guò)戶的，可以由其監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)過(guò)戶，并提交經(jīng)公證的代理履行承租房屋義務(wù)的保證書(shū)。

沒(méi)有符合過(guò)戶條件的，出租人可以收回該公有住房使用權(quán)。

第三條 公有住房承租人死亡后沒(méi)有符合第二條規(guī)定過(guò)戶條件的，承租人的兄弟姐妹等在本市主要報(bào)紙刊登公告，公告三個(gè)月期滿無(wú)異議的，提交具結(jié)書(shū)后可以申請(qǐng)過(guò)戶。

第四條 夫妻離婚涉及公有住房使用權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)當(dāng)按照法院判決書(shū)或者離婚協(xié)議書(shū)辦理。

申請(qǐng)辦理公有住房使用權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；

（二）公有住房租賃合同；

（三）過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)；

（四）訴訟離婚的，提交法院判決書(shū)或者法院調(diào)解書(shū)（原件及復(fù)印件）；

（五）協(xié)議離婚的，提交經(jīng)民政局備案的離婚協(xié)議書(shū)和離婚證（原件及復(fù)印件）。

第五條 在同一套或者同層毗鄰非成套公有住房中，有兩個(gè)以上（含兩個(gè)）公有住房租賃合同，承租人是同一承租人或者與其配偶、子女、父母分別承租的，可以申請(qǐng)辦理并戶。

公有住房使用權(quán)并戶的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；

（二）公有住房租賃合同；

（三）并戶申請(qǐng)書(shū)；

（四）承租人與配偶不是同戶籍的，提交結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）；承租人與子女、父母不是同戶籍的，提交子女、父母關(guān)系公證書(shū)。

第六條 承租人或者與承租人共同居住的家庭成員，可以申請(qǐng)分戶，但不得將成套獨(dú)用住房變?yōu)槌商谆镉米》俊?/p>

夫妻離婚涉及公有住房使用權(quán)分戶的，應(yīng)當(dāng)按照法院判決書(shū)、法院調(diào)解書(shū)或者離婚協(xié)議書(shū)辦理。

公有住房使用權(quán)分戶的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；

（二）公有住房租賃合同；

（三）分戶申請(qǐng)書(shū)；

（四）分戶雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面證明；

（五）與承租人共同居住的家庭成員同意分戶的書(shū)面證明；

（六）訴訟離婚分戶的，提交法院判決書(shū)或者法院調(diào)解書(shū)（原件及復(fù)印件）；

（七）協(xié)議離婚分戶的，提交經(jīng)民政局備案的離婚協(xié)議書(shū)和離婚證（原件及復(fù)印件）。

第七條 公有住房承租人為改善居住條件，已購(gòu)買其他住房，需要轉(zhuǎn)讓公有住房使用權(quán)的，在征得同戶籍共同生活的家庭成員同意后，可以申請(qǐng)公有住房使用權(quán)置換。

公有住房使用權(quán)置換的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；

（二）公有住房租賃合同；

（三）置換申請(qǐng)書(shū)；

（四）配偶及同戶籍共同生活的家庭成員同意置換的書(shū)面證明；

（五）承租人或者配偶及其與承租人同戶籍共同生活兩年以上的子女、父母兩年內(nèi)（以發(fā)票日期為準(zhǔn)）購(gòu)買其他住房的有效證明（原件及復(fù)印件）。購(gòu)買商品房的，提供經(jīng)備案的《商品房買賣合同》和契稅發(fā)票；購(gòu)買二手私產(chǎn)房的，提供《房屋所有權(quán)證》和契稅發(fā)票；購(gòu)買公有住房使用權(quán)的，提供《公有住房租賃合同》和置換手續(xù)費(fèi)發(fā)票；

（六）置換雙方簽訂的公有住房置換協(xié)議書(shū)；

（七）承租人與配偶不是同戶籍的，提交結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）。

第八條 不符合第七條規(guī)定條件的，承租人可以通過(guò)公有住房產(chǎn)權(quán)人或者其委托的經(jīng)營(yíng)管理單位、置換經(jīng)營(yíng)單位回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓的形式變更承租人。中介機(jī)構(gòu)未征得公有住房產(chǎn)權(quán)人同意，不得代理公有住房置換業(yè)務(wù)。

公有住房回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；

（二）公有住房租賃合同；

（三）回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)；

（四）配偶及同戶籍共同生活的家庭成員同意回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明；

（五）承租人與配偶不是同戶籍的，提交結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）。

第九條 公有住房產(chǎn)權(quán)人或者其委托的經(jīng)營(yíng)管理單位（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)營(yíng)管理單位）負(fù)責(zé)核查申請(qǐng)人提交的公有住房變更承租人相關(guān)證明、材料。

市內(nèi)六區(qū)直管公有住房由市房產(chǎn)總公司負(fù)責(zé)核查，其他區(qū)縣直管公有住房由住房所在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)核查。單位自管產(chǎn)住房由經(jīng)營(yíng)管理單位負(fù)責(zé)核查。

經(jīng)營(yíng)管理單位對(duì)申請(qǐng)人提交的公有住房變更承租人的證明、材料進(jìn)行核查，對(duì)符合條件的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)，予以辦理公有住房變更承租人手續(xù)；不符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

經(jīng)營(yíng)管理單位可以委托置換經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)核查公有住房置換的證明、材料，辦理公有住房置換手續(xù)。

第十條 有下列情形之一的，不得變更公有住房承租人：

（一）沒(méi)有合法公有住房租賃合同的；

（二）變更承租人后成套獨(dú)用住房變?yōu)槌商谆镉米》康模?/p>

（三）拖欠房屋租金的；

（四）擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的；

（五）有使用糾紛或者租賃糾紛的；

（六）沒(méi)有本市城鎮(zhèn)戶籍的。

第十一條 本辦法自2007年7月1日起實(shí)施。天津市房地產(chǎn)管理局2004年6月29日發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)天津市公有住房變更承租人管理辦法的通知》（津房管[2004]298號(hào)）同時(shí)廢止。

天津市國(guó)土資源和房屋管理局

二00七年六月三日

附件：

1.公有住房過(guò)戶協(xié)議書(shū)

2.公有住房承租保證書(shū)

3.天津市公有住房使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)

4.天津市公有住房使用權(quán)分戶申請(qǐng)書(shū)

5.天津市公有住房使用權(quán)并戶申請(qǐng)書(shū)

6.天津市公有住房使用權(quán)置換、回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)

附件1：

公有住房過(guò)戶協(xié)議書(shū)

協(xié)議人：姓名 性別 身份證號(hào)碼 住址 與原承租人關(guān)系

姓名 性別 身份證號(hào)碼 住址 與原承租人關(guān)系 姓名 性別 身份證號(hào)碼 住址 與原承租人關(guān)系

姓名 性別 身份證號(hào)碼

住址 與原承租人關(guān)系 姓名 性別 身份證號(hào)碼 住址 與原承租人關(guān)系 根據(jù)《天津市公有住房變更承租人管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，協(xié)議人經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：

一、全體協(xié)議人同意將坐落于 區(qū) 號(hào)公有住房過(guò)戶給協(xié)議人，即原承租人 的（關(guān)系）承租。

二、協(xié)議人 同意承租并愿意接受與之相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，遵守有關(guān)規(guī)定。

三、其他協(xié)議人一經(jīng)簽署本協(xié)議即不得反悔，并不得再就同處房產(chǎn)申請(qǐng)承租。

四、全體協(xié)議人保證本協(xié)議中無(wú)遺漏原承租人配偶、子女、父母的情況，如有遺漏愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、本協(xié)議自全體協(xié)議人簽字、蓋章并經(jīng)公證后生效。

六、本協(xié)議一式三份，房屋產(chǎn)權(quán)人（或者房屋經(jīng)營(yíng)管理單位）、當(dāng)事人、公證處各留存一份。

（立功議人簽名/蓋章并捺指印）

年 月 日 附件2：

公有住房承租保證書(shū)

保證人： 性別 身份證號(hào)碼 現(xiàn)住址 與被保證人關(guān)系

被保證人： 性別 身份證號(hào)碼 現(xiàn)住址 與被保證人關(guān)系

根據(jù)《天津市公有住房變更承租人管理辦法》有的規(guī)定，保證如下：

被保證人申請(qǐng)承租 區(qū) 號(hào)公有住房，因其現(xiàn)為未成年人（或者無(wú)民事行為能力人），暫時(shí)無(wú)法履行承租公有住房的義務(wù)，為此我作為其監(jiān)護(hù)人，保證依法履行承租公有住房義務(wù)，維護(hù)被保證人承租公有住房的合法權(quán)益。

上述保證內(nèi)容是我本人自愿的真實(shí)意思表示，我原為此承擔(dān)法律責(zé)任。

保證人： 年 月 日

第五篇：關(guān)于《天津市公有住房變更承租人管理辦法》補(bǔ)充規(guī)定的通知

【標(biāo)題】關(guān)于《天津市公有住房變更承租人管理辦法》補(bǔ)充規(guī)定的通知

【時(shí) 效 性】有效

【頒布單位】天津市國(guó)土資源和房屋管理局

【內(nèi)容分類】房產(chǎn)管理 【頒布日期】2008-9-25

【實(shí)施日期】2008-9-25

【失效日期】

【文號(hào)】津國(guó)土房管[2008]818號(hào)

關(guān)于《天津市公有住房變更承租人管理辦法》補(bǔ)充規(guī)定的通知

各委、局、集團(tuán)公司，各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局，市房產(chǎn)總公司，公用公房經(jīng)營(yíng)管理處，各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步做好本市公有住房變更承租人的管理，切實(shí)維護(hù)公有住房租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧，根據(jù)《天津市房屋租賃管理辦法》（市政府令[2004]第72號(hào)），結(jié)合實(shí)際情況，現(xiàn)就《天津市公有住房變更承租人管理辦法》（津國(guó)土房管[2007]489號(hào)）中公有住房承租人死亡申請(qǐng)變更承租人的規(guī)定補(bǔ)充如下：

一、承租人子女已故的，已故子女的配偶、子女也可以申請(qǐng)過(guò)戶。

二、承租人死亡時(shí)，戶籍在承租人承租的公有住房?jī)?nèi)的承租人的配偶、子女、父母以外的親屬，經(jīng)符合過(guò)戶條件的家庭成員同意，共同簽訂同意過(guò)戶協(xié)議書(shū)，公證后也可以申請(qǐng)過(guò)戶。

三、符合過(guò)戶條件的家庭成員僅有一人的，應(yīng)當(dāng)做過(guò)戶聲明，并進(jìn)行公證。符合過(guò)戶條件的家庭成員中有18周歲以下未成年人或者無(wú)民事行為能力人的，除18周歲以下未成年人或者無(wú)民事行為能力人以外的其他符合過(guò)戶條件的家庭成員申請(qǐng)過(guò)戶時(shí)，其他符合過(guò)戶條件的家庭成員應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致過(guò)戶意見(jiàn)，并承諾保證18周歲以下未成年人或者無(wú)民事行為能力人在該公有住房的生活居住，對(duì)上述意見(jiàn)和承諾進(jìn)行聲明公證（聲明書(shū)見(jiàn)附件）后，可以申請(qǐng)過(guò)戶。