第一篇：比爾蓋茨的十句話 讓你終身受益匪淺

比爾蓋茨的十句話 讀懂它對你今后的人生會有很大的幫助

一、社會充滿不公平現(xiàn)象。你先不要想去改造它，只能先適應(yīng)它。

(因為以你個人的能力，是無法改變的！不如改變自己去適合社會)

二、世界不會在意你的自尊，人們要看的只是你的成就。在你沒有成就以前，切勿過分強調(diào)自尊

(因為你越強調(diào)自尊，越對你不利)

三、你只是中學(xué)畢業(yè)，通常不會成為CEO，直到你把CEO職位拿到手為止。

(如果有一天，你真正成為了CEO，人們就不會去在乎你 是否中學(xué)畢業(yè)，因為你能力是被肯定的！)

四、當(dāng)你陷入人為困境時，不要抱怨，你只能默默地吸取教訓(xùn)。

(陷入困境，沒有人能去幫你，除了你自己，所以你要悄悄地振作起來，重新奮起)

五、你要懂得：在沒有你之前，你的父母并不像現(xiàn)在這樣“乏味”。你應(yīng)該想到，這是他們?yōu)榱藫狃B(yǎng)你所付出的巨大代價。

(你永遠(yuǎn)要感恩與他們對你們的付出也栽培，這個世界上，不會有其他人想你的父母一樣無條件為你)

六、在學(xué)校里，你考第幾已不是那么重要，但進(jìn)入社會卻不然。不管你去到哪里，都要分等排名。

(學(xué)校里的排名并不算什么，社會、公司里的個人能力，才是最重要的)

七、學(xué)校里有節(jié)假日，到公司打工則不然，你幾乎不能休息，很少能輕松地過節(jié)假日。(學(xué)校是一個很輕松的環(huán)境，要珍惜在學(xué)校的時光。)

八、在學(xué)校，老師會幫助你學(xué)習(xí)，到公司卻不會。如果你認(rèn)為學(xué)校的老師要求你很嚴(yán)格，那是你還沒有進(jìn)入公司打工。因為，如果公司對你不嚴(yán)厲，你就要失業(yè)了。

(你必須清醒地認(rèn)識到：公司比學(xué)校更要嚴(yán)格要求自己)

九、人們都喜歡看電視劇，但你不要看，那并不是你的生活。只要在公司工作，你是無暇看電視劇的。

(電視劇都是虛幻的，更愛浪費時間的，不要走上看電視連續(xù)劇之路，而且看得津津有味，那你將失去成功的資格)

十、永遠(yuǎn)不要在背后批評別人，尤其不能批評你的老板無知、刻薄和無能。

(因為這樣的心態(tài)，會使你走上坎坷艱難的成長之路)

第二篇：比爾蓋茨的經(jīng)典話

比爾·蓋茨的20條致富秘笈

1、關(guān)于把懼怕化為動力

“在這種情況下，一旦你意識到你已經(jīng)身深困境時，可能為時已晚，已經(jīng)來不及自救了。如果你一直都戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，那么你將不可救藥了?！?/p>

2、關(guān)于心懷不滿的客戶

“那些心懷極大不滿的客戶將是你學(xué)習(xí)的最大源泉?！?、關(guān)于自負(fù)

“世界不會關(guān)注你的自負(fù)。世界只希望你能夠在自我感覺良好之前完成某些目標(biāo)?！?/p>

4、關(guān)于令人討厭的父母

“你在出生之前，父母并不像現(xiàn)在這樣令人討厭。他們之所以有點令人討厭，主要還是源自于幫你支付帳單、洗衣服、并聆聽你嘮叨你自認(rèn)為的良好感覺。因此，在你不想做父母的寄生蟲之前，那就先嘗試著整理好自己房間的衣柜吧?！?/p>

5、關(guān)于將自己與他人攀比

“不要將自己與世界的其他任何進(jìn)行比較，如果你這樣做了，那你就是在折磨自己?！?/p>

6、關(guān)于成功

“成功就像是一位令人討厭的老師，會誘使那些精明的人士只想著不能失敗?！?/p>

7、關(guān)于小人物

“對小人物好一點，機會來自于更多的人，而不僅僅來自于一個人。”

8、關(guān)于短期與中期目標(biāo)

“我們總是過高地估計了未來兩年內(nèi)將發(fā)生的變化，并低估了未來10年內(nèi)將要發(fā)生的變化。不要讓自己陷入懶散的狀態(tài)?！?/p>

1、發(fā)怒，是用別人的錯誤懲罰自己；

2、煩惱，是用自己的過失折磨自己；

3、后悔，是用無奈的往事摧殘自己；

4、憂慮，是用虛擬的風(fēng)險驚嚇自己；

5、孤獨，是用自制的牢房禁錮自己；

6、自卑，是用別人的長處抵毀自己。

摒棄這些，你就會輕松許多！

第三篇：簡單四句話讓你受益終身

【簡單四句話讓你受益終身】

1、不要盤算太多，要順其自然。該是你的終會得到。

2、壓抑自己沒必要，奉承巴結(jié)也沒必要。保持應(yīng)有的人格力量將贏得更多機會和尊重。

3、不要對誰特別好，也不要對誰特別不好。永遠(yuǎn)不要被少數(shù)人所利用。

4、相信自己比依賴別人重要。用盡心機不如靜心做事。

【感悟】（1）信不過的不是愛情，而是人性。過不夠的不是日子，而是人生。（2）人與人不一樣，有的是教養(yǎng)大的，有的是飼養(yǎng)大的。（3）愛上某個人，不是因為他給了你需要的東西，而是因為他給了你從未有過的感覺。（4）世界上最丑的女人不是東施們，而是卸妝之后的西施們。（5）人生就像迷宮，人們用上半生找尋入口，用下半生找尋出口。（6）所謂的堅強，就是用高傲的姿態(tài)，看著不屬于自己的東西完整地離去。（7）過錯是短暫的懊悔，錯過是永久的遺憾。（8）做一切力所能及的事，這是人；做一切想做的事，這是神。

《人生之貴》 人品以正直為貴，心地以善良為貴。情感以真摯為貴，性格以堅韌為貴。待人以誠懇為貴，處世以謙讓為貴。學(xué)問以通達(dá)為貴，技藝以專精為貴。言語以簡明為貴，行動以穩(wěn)健為貴。衣飾以得體為貴，飲食以素淡為貴。養(yǎng)身以寡言為貴，治家以勤儉為貴。做人以信仰為貴，做事以盡心為貴。

《重陽節(jié)登高處》

一、當(dāng)你珍惜自己的過去，滿意自己的現(xiàn)在，樂觀自己的未來時，你就站在了生活的最高處;

二、當(dāng)你明了成功不會造就你，失敗不會擊垮你，平淡不會淹沒你時，你就站在了生命的最高處;

三、當(dāng)你修煉到足以克服一時不快，看重自身的責(zé)任而不是權(quán)力，關(guān)切他人的不幸而專注于拯救和安慰時，你就站在了精神的最高處;

四、當(dāng)你能以無憾之心向后看，以希望之心向前看，以寬厚之心向下看，又以坦然之心向上看時，你就站在了靈魂的最高處。

【有人說這是毀掉人類的6大發(fā)明】1.避孕藥：毀掉忠貞與廉恥。2.電燈：毀掉賞月的雅興，讓夜間加班成為可能。3.手機：毀掉個人空間與隱私。4.圓珠筆：毀掉古老的書法藝術(shù)。5.汽車：毀掉人們的健康和未來。6.電視：毀掉日出而作日落而息的健康生活。

【圣嚴(yán)法師禪語】

1、好人不寂寞，善人最快樂，時時處處助人利己，時時處處你最幸福。

2、希望人際關(guān)系好，就要把心量放大，多接納人，多包容人。

3、人與人的相處之道，需要溝通，溝通不成則妥協(xié)，妥協(xié)不成時，學(xué)會原諒和容忍。

4、只要自己的心態(tài)改變，環(huán)境也會跟著改變，世界上沒有絕對的好與壞。1).人物:業(yè)務(wù)能力非常強,脾氣好,情商相當(dāng)高,能換位思考;)2).人才:能力很好,脾氣很差,居功自傲;)3).人手:能力不怎么樣,但很聽話,非常忠誠;)4).人渣:能力差,脾氣大,總覺得自己懷才不遇;)5).人精:能力時強時弱,脾氣時陰時晴,待人時好時壞.【儲存】：人生就是一個儲蓄的過程，在奮斗的時候儲存了希望；在耕耘的時候儲存了一粒種子；在旅行的時候儲存了風(fēng)景；在微笑的時候儲存了快樂。聰明的人善于儲蓄，在漫長而短暫的人生旅途中，學(xué)會儲蓄每一個閃光的瞬間，然后用它們釀成一杯美好的回憶，在四季的變幻與交替之間，散發(fā)濃香，珍藏一生！

佛心慧語:1)肯低頭的人,永遠(yuǎn)不會撞到矮門。2)不讓古人是謂有志,不讓今人是謂有量。3)任憑你有多大的快樂,無?？偸莵淼?。4)輕信道聽途說,就象一條傻狗,別人隨便扔了一塊石頭就急忙跑過去撿。5)作福莫如惜福,悔過莫如寡過。6)智者知幻即離,愚者以幻為真。7)一念放下,萬般自在。

君子健行，自強不息；順境時不懈怠，逆境時不沉落；成功時不沉醉，失敗時不氣餒；得到時淡定，失去時從容。擇善而從，循道而至善；依天道以應(yīng)人道，順勢而行，趨吉而避患；順人而不失己，大智慧即大仁善。

[人之魅力九特征]:)1).寬闊的胸懷;)2).規(guī)律的生活;)3).合理的飲食習(xí)慣;)4).適合自己的鍛煉方法;)5).活潑熱情的合群性格;)6).不向任何壓力低頭的意志;)7).正確對待疾病的態(tài)度;)8).忘記自己的年齡;)9).微笑的面孔…

《耐人尋味的經(jīng)典語錄》

1、熟悉的習(xí)慣熟悉的路線熟悉的日子里，永遠(yuǎn)不會有奇跡發(fā)生；

2、人總是在年輕的時候相信許多假東西，年紀(jì)大了又開始懷疑許多真東西。

3、總覺得以前不如現(xiàn)在是一種愚蠢，總覺得現(xiàn)在不如以前是一種悲哀。

4、人人都會錯過。你錯過的人和事，別人才有機會遇見，別人錯過了，你才有機會擁有。

智慧人生：

1、肚量 有肚量去容忍那些不能改變的事。

2、勇氣 有勇氣去改變那些可能改變的事。

3、能力 有能力去發(fā)現(xiàn)那些可有可無的事。

4、智慧 有智慧去分辨那些非此即彼的事。

5、恒心 有恒心去完成那些看似無望的事。

曾國藩云：吾惟盡一分心做一日事，至于成敗，則不復(fù)計較。盡心行事，不必計較得失、成??；不計較是人生的至高境界，也是寬廣心胸的體現(xiàn)；不計較，才能耐住寂寞，忍受屈辱，沉得住氣，澄明于心；不計較，才能聽進(jìn)各種聲音，從中取舍，有容乃大。

心態(tài)的態(tài)字，拆解開來，就是心大一點。心若每天都大一點，心態(tài)還怎會不好？任何事情，總有答案。與其煩惱，不如學(xué)會接受，大的心胸是被委屈撐大的，當(dāng)許多的不滿都能咽進(jìn)肚子時，你的心不知不覺就大了，倘若心包太虛，哪還有什么痛苦和傷害。

【心情六戒】

1、發(fā)怒，是用別人的錯誤懲罰自己；

2、煩惱，是用自己的過失折磨自己；

3、后悔，是用無奈的往事摧殘自己；

4、憂慮，是用虛擬的風(fēng)險驚嚇自己；

5、孤獨，是用自制的牢房禁錮自己；

6、自卑，是用別人的長處抵毀自己。摒棄這些，你就會輕松許多！

《幽默俏皮話》

1、有些話，開口傷人，沉默傷己。

2、寧可胖得精致，也不要瘦得雷同。

3、你的心那么小，裝不下那么多蒼老。

4、兩情若是久長時，又豈會朝三暮四。

5、只有笑得很歡，憂傷才不會被看穿。

6、把別人拉下來時，你一定也在下面。

7、不要把別人對自己的放棄，變成自己對自己的放棄。

1、人生的一切不是算來的而是善來的;不是求來的，而是修來的;)

2、算是一廂情愿，善是得到多助;求是只望結(jié)果，修是培植因緣。)

3、生命的天地在善緣，善因善果，自種自收，何必在意他人耳語。)男人之美在于度；女人之美在于韻；孩子之美在于真；老人之美在于醇；夫妻之美在于愛；愛情之美在于容；家庭之美在于和；生活之美在于品，朋友之美在于誠；學(xué)習(xí)之美在于悟；工作之美在于樂；社會之美在于公；做人的之美在于舍；修煉之美在于空；人性之美在于善。

1、講理的人使自己適應(yīng)世界，不講理的人堅持要世界適應(yīng)自己，所以一切進(jìn)步得靠不講理的人來推動。

2、中國人在得意時是儒家，失意時是道家，絕望時是法家。

3、身處現(xiàn)代社會，有錢要懂得包裝，沒錢要懂得假裝。

4、風(fēng)往哪個方向吹，草就往哪邊倒。年輕的時候我以為我是風(fēng),后來我才知道我是草?！?小 語 賞 析 》 1.人生就像一場舞會，教會你最初舞步的人未必能陪你跳到散場；2.心里只有自已，是沒有智慧；心里放不過別人，是沒有慈悲。3.恕和恨是世上最可怕的毒藥，善和笑是人與人之間最短的距離；4.智者把放下當(dāng)前進(jìn)，愚者把放下當(dāng)絕望，其實放下的高度，就是快樂的程度;5.一個人快樂的前提，不是他有能力改變世界，而是有恒心改變自己;6.世上沒有絕望的處境，只有對處境絕望的人;7.歷史長河中，人的生命是極其短暫的，如果再花時間去抱怨和憤恨，這一生就白來了。

《生活十哲理》 1.年齡，你不努力也時時在長。2.有兩個方向很重要：一是出門，二是回家。3.我們不僅要注重事業(yè)的厚度，更要追求生命的長度，因此身心健康尤為重要。4.騰不出時間來休假，遲早會騰出時間生病。5.“命”是失敗者的借口，“運”是成功者的謙詞。6.壺小易熱，量小易怒。7.生活是活出來的，快樂是樂出來的。8.感覺自己幸福的人是真幸福；感覺自己聰明的人是真愚笨。9.朋友需用心交;父母需用命孝。10..心慈者淡定人生,心慧者快樂天天。

真正的安靜，源之于內(nèi)心。一顆躁動的心，無論幽居于深山，還是隱沒在古剎，都無法安靜下來。正如一棵樹，紅塵中極細(xì)的風(fēng)，物質(zhì)世界極小的雨，都會引起一樹枝柯的宕動、迷亂。所以，你的心最好不是招搖的枝柯，而是靜默的根系，深藏在地下，不為塵世的一切所鼓惑，只追求自身的簡單和豐富?！纠罴握\成功之道】)1.克勤克儉，不求奢華；)2.學(xué)會培養(yǎng)獨立的生活能力；)3.賺錢靠機遇，成功靠信譽；)4.耐心等待成功的到來；)5.有膽識也要有謀略；)6.別人如果放棄，你就要出手；)7.懂得用人是成功的關(guān)鍵；)8.不要對一項事業(yè)情有獨鐘；)9.時刻考慮合作伙伴的利益；)10.肯用心來思考未來與朋友們借鑒。

【哲學(xué)處事】處事須精明，待人要糊涂。有福而不驕，則無禍；有禍而不懼，自是福。有點忙碌是個福，免得無聊；受點誹謗也是福，免得驕傲。交友要先淡后濃，先疏后親。清貧之交能長久，利益之交必兩傷。做人要厚道，不要只顧眼前，君子留路后來走。

此說可品： 一本淺薄的書，往往只要翻幾頁就可以察知它的淺薄。一本深刻的書，卻多半要在仔細(xì)讀完了以后才能領(lǐng)會它的深刻。一個平庸的人，往往只要談幾句話就可以斷定他的平庸。一個友善的人，卻多半要在長期觀察了以后才能確信他的友善。我們憑直覺可以避開最差的東西，憑耐心和經(jīng)驗才能得到最好的東西。

人生八個最難得：一是洋溢在臉上的自信；二是融化在血里的骨氣；三是打造進(jìn)靈魂的信念；四是蘊藏在心中的夢想；五是充盈在大腦的知識；六是父母所給予的聰慧；七是深深愛著您的親人；八是經(jīng)常惦著您的朋友。工作上，能力不如態(tài)度；成功上，才華不如韌度； 知識上，廣博不如深度； 思想上，敏銳不如高度； 做人上，精明不如氣度；看人上，外貌不如風(fēng)度。十句話改善人脈: 1.想釣到魚就要像魚那樣思考 2.不要總顯得比別人聰明 3.讓對方做主角,自己做配角 4.目中無人會一敗涂地 5.常與人爭辯你永遠(yuǎn)難贏 6.鋒芒太露會引人反感 7.刺猬原則一一保持適當(dāng)距離 8.樹一個敵人等于立一堵墻 9.謙虛不虛偽,不苛求完美 10.失言不如無言

【人生十淡】1.淡名．有則珍惜，無不強求；2.淡利．金錢乃身外之物，適度就好；3.淡譽．公道自在人心；4.淡辱．榮辱常常與共；5.淡得．得不獲喜，心之怡然；6.淡失．塞翁之馬焉知非福；7.淡飲．嗜酒傷身；8.淡食．脂肪多為百病之源；9.淡友．君子之交淡如水；10.淡定．心態(tài)決定并改變命運。

?？鞓?故不老。

第四篇：比爾蓋茨讓你改變一生的十句話

比爾蓋茨讓你改變一生的十句話

再苦，也別忘堅持；再累，也要愛自己。

低調(diào)做人，你會一次比一次 穩(wěn)??；高調(diào)做事，你會一次比一次優(yōu)秀。

成功的時候不要忘記過去；失敗的時候不要忘記還有未來。有望得到的要努力，無望得到的不介意，則無論輸贏姿態(tài)都會好看。

生活不是單行線，一條路走不通，你可以轉(zhuǎn)彎。

淚水和汗水的化學(xué)成分相似，但前者只能為你換來同情，后者卻可以為你贏的成功。

變老是人生的必修課，變成熟是選修課。

以鍛煉為本，學(xué)會健康；以修進(jìn)為本，學(xué)會求知；以進(jìn)德為本，學(xué)會做人；以適應(yīng)為本，學(xué)會生存。

人生四項基本原則：懂得選擇，學(xué)會放棄，耐得住寂寞，經(jīng)得起誘惑。

當(dāng)所有人都低調(diào)的時候，你可以高調(diào)，但不能跑調(diào)。學(xué)會忘記是生活的技術(shù)，學(xué)會微笑是生活的藝術(shù)。

什么是好工作：一不影響生活作息，二不影響家庭團(tuán)聚，三能養(yǎng)家糊口。

懶惰像生銹一樣，比操勞更消耗身體。

讓夢想成真的最好辦法就是醒來。

哲人無憂，智者常樂。并不是因為所愛的一切他都擁有了，而是所擁有的一切他都愛。

人生有幾件絕對不能失去的東西:自制的力量，冷靜的頭腦，希望和信心!.社會充滿不公平現(xiàn)象。你先不要想去改造它，只能先適應(yīng)它。（因為你管不了它）。.世界不會在意你的自尊，人們看的只是你的成就。在你沒有成就以前，切勿過分強調(diào)自尊。（因為你越強調(diào)自尊，越對你不利）。.你只是中學(xué)畢業(yè)，通常不會成為CEO，直到你把CEO職位拿到手為止。（直到此時，人們才不會介意你只是中學(xué)畢業(yè)）。.當(dāng)你陷入人為困境時，不要抱怨，你只能默默地吸取教訓(xùn)。（你要悄悄地振作起來，重新奮起）。.你要懂得：在沒有你之前，你的父母并不像現(xiàn)在這樣“乏味”。你應(yīng)該想到，這是他們?yōu)榱藫狃B(yǎng)你所付出的巨大代價。（你永遠(yuǎn)要感恩和孝敬他們，才是硬道理）。.在學(xué)校里，你考第幾已不是那么重要，但進(jìn)入社會卻不然。不管你去到哪里，都要分等排名。（社會、公司要排名次，是常見的事，要鼓起勇氣競爭才對）。.學(xué)校里有節(jié)假日，到公司打工則不然，你幾乎不能休息，很少能輕松地過節(jié)假日。（否則你職業(yè)生涯中一起跑就落后了，甚至?xí)屇阌肋h(yuǎn)落后）。.在學(xué)校，老師會幫助你學(xué)習(xí)，到公司卻不會。如果你認(rèn)為學(xué)

校的老師要求你很嚴(yán)格，那是你還沒有進(jìn)入公司打工。因為，如果公司對你不嚴(yán)厲，你就要失業(yè)了。（你必須清醒地認(rèn)識到：公司比學(xué)校更要嚴(yán)格要求自己）。.人們都喜歡看電視劇，但你不要看，那并不是你的生活。只要在公司工作，你是無暇看電視劇的。（奉勸你不要看，否則你走上看電視連續(xù)劇之路，而且看得津津有味，那你將失去成功的資格）。10.永遠(yuǎn)不要在背后批評別人，尤其不能批評你的老板無知、刻薄和無能。（因為這樣的心態(tài)，會使你走上坎坷艱難的成長之路）。

第五篇：《物業(yè)管理》讓我受益匪淺

現(xiàn)代物業(yè)管理論文:

1.重大房地產(chǎn)物業(yè)運行情況調(diào)查報告

2.現(xiàn)代物業(yè)專題論文

3.學(xué)習(xí)教材的感想與書評

《物業(yè)管理》讓我受益匪淺

物業(yè)管理是一新興行業(yè)，在中國的歷史不過幾十年，20世紀(jì)80年代初，隨著我國改革開放的國策實施，市場經(jīng)濟的產(chǎn)物之一——物業(yè)管理才由香港引入，先發(fā)端于沿海發(fā)達(dá)城市，然后逐步向內(nèi)陸地區(qū)延伸。如今，物業(yè)管理的位置越來越重要，但很多人并不了解物業(yè)管理。在學(xué)習(xí)這門課之前，我沒怎么接觸過物業(yè)管理，只是聽說過，但并不了解?！段飿I(yè)管理》讓我知道了物業(yè)管理相關(guān)的很多知識，從是什么，為什么，到怎么樣都有了一定的理解，極大的拓寬了自己的思路。

物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進(jìn)行管理的活動。物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。

在我國，物業(yè)管理的發(fā)展主要基于四個方面的因素：一是住宅建設(shè)的迅猛發(fā)展，大量住宅小區(qū)的投入使用，要求除了對房屋進(jìn)行維修外，還必須對附屬物、設(shè)備、場地、環(huán)衛(wèi)、綠化、道路、治安等進(jìn)行專業(yè)化管理，以保持新建小區(qū)的完好，發(fā)揮其整體功能和綜合效益；二是隨著住房制度改革的逐步深化，原有的房管體制已完全不能適應(yīng)，而物業(yè)管理從體制上克服了房改后形成的多個產(chǎn)權(quán)單位多頭、多家管理，各自為政、扯皮推諉等舊管理體制的弊端；三是隨著市場經(jīng)濟體制的逐步確立，政府對住宅環(huán)境、社區(qū)服務(wù)直接負(fù)責(zé)的辦法，已經(jīng)不能適應(yīng)形勢的變化，一個由業(yè)主自治與物業(yè)公司專業(yè)化管理結(jié)合，由物業(yè)管理企業(yè)實施經(jīng)營型管理和有償服務(wù)，使管理得以以業(yè)養(yǎng)業(yè)、自我發(fā)展、良性循環(huán)的新體制日益顯示出其優(yōu)越性；四是人民群眾生活水平的不斷提高，對居住環(huán)境和社區(qū)服務(wù)的更多的關(guān)注，使得物業(yè)管理的好壞已經(jīng)成為居民選購住房考慮的重要因素，物業(yè)管理為越來越多的人所接受。

正是由于上述因素，使得物業(yè)管理行業(yè)在我國迅猛發(fā)展。隨著城市居住群體的日益增多、企業(yè)數(shù)量不斷的擴大，市場對于物業(yè)管理的需求比重也開始不斷加大，而且住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)管理對于服務(wù)要求也開始不斷升級，據(jù)統(tǒng)計，全國每年都在以成百的數(shù)量增加物業(yè)服務(wù)企業(yè)的注冊，物業(yè)管理及

服務(wù)也在市場的需求下不斷改良、不斷開始升級變化管理思路和要求，一些不適應(yīng)市場要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)也隨之退出舞臺。所有的服務(wù)機構(gòu)都在創(chuàng)新舉措上加大對于業(yè)主方的服務(wù)范圍及增加附加值，力爭能在各自的平臺上通過不斷改變管理戰(zhàn)略、平衡市場需求、優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量上完成各項細(xì)節(jié)化的附加值服務(wù)。

隨著城市住房制度的改革，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)計劃管理模式化正在逐步演變?yōu)槭袌龌奈飿I(yè)管理模式。我國國民經(jīng)濟的快速增長，物業(yè)管理的發(fā)展也十分迅速。在其發(fā)展過程中，這一行業(yè)展現(xiàn)出強大的生命力，持續(xù)的發(fā)展前景，強烈的現(xiàn)代氣息，競爭越來越激烈。物業(yè)管理要想在競爭中勝出，就必須在管理模式上創(chuàng)新。

物業(yè)管理不像高科技行業(yè)那樣瞬息萬變，時時有新產(chǎn)品出現(xiàn)，但物業(yè)管理的創(chuàng)新包括服務(wù)、流程及管理模式等方面的創(chuàng)新，內(nèi)容十分廣泛。我認(rèn)為物業(yè)管理必須做好下面兩點：

一、確定現(xiàn)代物業(yè)管理模式。物業(yè)管理是把管理和服務(wù)作為一種商品，由獨立核算、自負(fù)盈虧的物業(yè)服務(wù)企業(yè)來進(jìn)行經(jīng)營的一種企業(yè)行為。物業(yè)管理是服務(wù)性行業(yè)，屬于微利經(jīng)營。物業(yè)服務(wù)企業(yè)只有不斷提高管理和服務(wù)水平，加強競爭能力，拓展物業(yè)管理市場，才能提高企業(yè)經(jīng)濟效益?，F(xiàn)代化物業(yè)服務(wù)企業(yè)要強調(diào)“一業(yè)為主，多種經(jīng)營”。要取得良好的經(jīng)濟效益，要通過各種方法降低管理成本，要開拓經(jīng)營渠道以增加收入。這樣物業(yè)服務(wù)企業(yè)不但可以通過多種經(jīng)營來取得經(jīng)濟效益，而且業(yè)務(wù)范圍的拓展也可以減少企業(yè)的風(fēng)險。物業(yè)服務(wù)企業(yè)只要加強經(jīng)營意識，努力開拓經(jīng)營，物業(yè)服務(wù)企業(yè)也能辦成大型的集團(tuán)企業(yè)。

二、加快推進(jìn)物業(yè)管理企業(yè)化、社會化和現(xiàn)代化?！百I房一陣子，物業(yè)管理一輩子”。隨著城市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)模的不斷擴大和房地產(chǎn)市場發(fā)育的不斷成熟，物業(yè)管理在房地產(chǎn)建設(shè)和城市管理中的作用越來越大，物業(yè)管理的好壞，直接關(guān)系到小區(qū)居民的生活質(zhì)量以及房產(chǎn)品質(zhì)的高低。物業(yè)服務(wù)企業(yè)擔(dān)當(dāng)了小區(qū)公共管理者的角色，擔(dān)當(dāng)了業(yè)主的生活顧問和生活管家。但是如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)為適應(yīng)這種發(fā)展而建立一支龐大的技術(shù)人員隊伍是不切實際的。

（一）物業(yè)管理企業(yè)化。物業(yè)管理企業(yè)化就是要強調(diào)經(jīng)濟規(guī)模。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不必每一項管理業(yè)務(wù)、服務(wù)項目都要自己做，從管理人員到清潔工、園藝工、維修工和秩序維護(hù)等都可以借助社會力量，將秩序維護(hù)、清潔、維修等工作都以合同形式包給專業(yè)公司、承包商去做；另外，隨著人們居住水

平的提高，物業(yè)中配套的各種設(shè)備都很先進(jìn)、復(fù)雜，必須由專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修保養(yǎng)，所以單位管理成本就可以降低，企業(yè)的競爭力和經(jīng)濟效益都可以得到提高。物業(yè)管理行業(yè)的市場競爭日趨激烈，一些體制落后、服務(wù)質(zhì)量低劣、成本過高的物業(yè)服務(wù)企業(yè)正逐漸被淘汰。《物業(yè)管理條例》已經(jīng)將物業(yè)管理管理的選擇權(quán)交還給了業(yè)主，業(yè)主大會、業(yè)主委員會一定會炒掉不能給自己創(chuàng)造價值的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，而會去選聘一個質(zhì)優(yōu)價廉、管理卓越、服務(wù)到位的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。這必將極大的促進(jìn)我國物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)范有序發(fā)展。物業(yè)管理要取得良好的經(jīng)濟效益，既要通過各種方法降低管理成本，又要開拓經(jīng)營渠道增加收入。

（二）物業(yè)管理服務(wù)社會化。隨著社會生產(chǎn)力水平的不斷提高，社會分工越來越細(xì)，越來越趨向?qū)I(yè)化。專業(yè)服務(wù)社會化包含著兩方面的內(nèi)容：一是服務(wù)的內(nèi)容專業(yè)化，服務(wù)水平不斷提高；二是專業(yè)服務(wù)的社會化。專業(yè)服務(wù)社會化是當(dāng)今發(fā)展趨勢，這種社會化的管理經(jīng)營方式使物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)水平和專業(yè)水平都有很大的提高。

（三）物業(yè)管理現(xiàn)代化。一是管理觀念的現(xiàn)代化。物業(yè)管理是把建筑物與其周圍環(huán)境作為一個系統(tǒng)來管理，這個系統(tǒng)中不僅包括有形的物質(zhì)，還包括無形的內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)企業(yè)是物業(yè)硬件的管理維護(hù)者，物業(yè)服務(wù)人員既要掌握物業(yè)的正常運行情況，又要及時了解業(yè)主對物業(yè)管理的意見，使工作達(dá)到最優(yōu)狀態(tài)。物業(yè)管理還要通過有償服務(wù)、多種經(jīng)營來保證管理系統(tǒng)的資金平衡和企業(yè)的經(jīng)濟效益。二是管理組織網(wǎng)絡(luò)化。物業(yè)管理涉及的面很廣，物業(yè)管理與政府有關(guān)部門、各種服務(wù)公司都有著千絲萬縷的關(guān)系。協(xié)調(diào)好與各方面的關(guān)系，能更好的促進(jìn)物業(yè)管理水平的提高。三是管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化。建立一套規(guī)范化的管理標(biāo)準(zhǔn)，可以對服務(wù)行為發(fā)生的整個過程進(jìn)行全面考核。企業(yè)需要有嚴(yán)格的考核制度來保證員工的素質(zhì)，只有一流的員工隊伍才能提供一流的管理服務(wù)，企業(yè)才能達(dá)到一流水準(zhǔn)。四是管理方式程序化。物業(yè)管理是要通過人的活動去實現(xiàn)的，為保證物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)水準(zhǔn)就必須建立一套完整的制度，對每一個崗位的工作職能、每一個工作操作步驟和各種問題的處理方法，都訂出明確的規(guī)定。讓每一個員工在工作中都有章可循，確保工作質(zhì)量，由“人治”變?yōu)椤胺ㄖ巍?，全面提高企業(yè)的管理和服務(wù)水準(zhǔn)，保證整個系統(tǒng)長期穩(wěn)定的運行，這樣才能使物業(yè)管理水平再上一個新的臺階。

目前的物業(yè)管理市場正處于動態(tài)變化之中，從行業(yè)發(fā)展的大方向來看，隨著社會的進(jìn)步和行業(yè)的發(fā)展，業(yè)主對于物業(yè)的日常管理維護(hù)的要求也越來越高，走現(xiàn)代物業(yè)管理之路，推動行業(yè)的健康發(fā)展是民心所向，大勢所趨。

現(xiàn)代物業(yè)管理模式作為一種全方位、多功能的房屋管理形式，是實現(xiàn)物業(yè)管理企業(yè)化、專業(yè)服務(wù)社會化和管理手段現(xiàn)代化的必然選擇，代表了物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展方向。

總之，創(chuàng)新的道路是成功的道路。只有在激烈的市場競爭中立足于創(chuàng)新，勇于突破，一項事業(yè)唯有所有參與者銳意進(jìn)取，不斷創(chuàng)新，才能充滿生機和活力，不斷蓬勃發(fā)展。唯有創(chuàng)新才能謀發(fā)展，唯有開拓才能求進(jìn)取。