第一篇：論大學(xué)生打零工的利與弊

大學(xué)生兼職現(xiàn)狀調(diào)查

“兼職”在我們大學(xué)生中已經(jīng)成為普遍現(xiàn)象?！皟啥宦劥巴馐?，一心只讀圣賢書”這種封建文人的清高自賞已被時代所摒棄，取而代之的是大學(xué)生走出校園，步入社會，更為積極地參與社會。

大學(xué)生兼職的理由歸結(jié)起來大概有以下幾點：

1.“掙錢”?！敖疱X不是萬能的，但沒有金錢卻是萬萬不能的”這一觀念可以說是深得大學(xué)生們追求實際的心理認(rèn)可，強調(diào)自主自立的，尤其是來自貧困家庭的學(xué)子們不愿把學(xué)習(xí)費用和日常消費這筆巨大的開支讓父母全部承擔(dān)，于是，選擇兼職就成為大學(xué)生們解決龐大開支的一個重要途徑。2.“鍛煉自我”。當(dāng)前，大學(xué)生所面臨的一個突出問題便是就業(yè)。就業(yè)形勢的日益嚴(yán)峻和未來社會靠自己能力吃飯的現(xiàn)實對于當(dāng)代大學(xué)生來說，無疑是一個不容回避的選擇。為此，大學(xué)生們將鍛煉自己的空間不僅僅局限在校園內(nèi)，而日益把眼先投身到豐富多彩的社會生活中去。

3.“實現(xiàn)自我價值”。在大學(xué)，并不是每一位大沉重都能擁有中學(xué)尖子生時代的“榮耀”與“輝煌”，自我價值的失落是普遍存在于大學(xué)生中的一種彷徨而苦悶的心理。為此，一部分大學(xué)生另辟蹊徑，選擇了兼職道路，企圖在這一領(lǐng)域中重新尋回那份“自我感覺”。

兼職是很辛苦的，要在不耽誤學(xué)習(xí)的前提下從事兼職，絕對不是件輕松的事。學(xué)生兼職所從事的工作，不少具有相當(dāng)?shù)墓ぷ鲝姸?，包括體力及智力。比如，做家教，事先要做好充分的準(zhǔn)備工作，還要應(yīng)付有些家長的苛刻要求和學(xué)生的不配合等，做家教表面上只有兩個小時的時間，實際上往往需要超出好幾倍的時間去準(zhǔn)備。而家教這一職業(yè)在大學(xué)生兼職工作中已經(jīng)算是比較輕松的了。由于大學(xué)生的所具備的專業(yè)知識還不是很多，所以更多的大學(xué)生從事的是與自己專業(yè)無關(guān)且消耗體力活。如：發(fā)宣傳單、在超市當(dāng)理貨員、在路邊做產(chǎn)品的宣傳、收銀員、餐飲業(yè)服務(wù)員、導(dǎo)游、公關(guān)、禮儀、家政、勤工助學(xué)。

大學(xué)生兼職時間與收入水平：

多數(shù)同學(xué)認(rèn)為在大學(xué)生活中，學(xué)習(xí)是主要任務(wù)，兼職不應(yīng)該占用過多時間。另外，由于有課業(yè)的壓力，大學(xué)生的業(yè)余時間也是有限的。大多數(shù)的學(xué)生每周工作時間在7小時以下。只有少部分學(xué)生工作時間超過9個小時。

而兼職的工資收入主要是和兼職時間相對應(yīng)的，即工作時間長則收入較高，時間短則收入較低；另外，低收入（低于500）學(xué)生的比例大，而工作時間低于7小時的學(xué)生大約是兼職學(xué)生人數(shù)的一半，二者相差較大。這說明，收入與工作時間呈正相關(guān)的結(jié)論在一部分學(xué)生中不適用，而這部分學(xué)生的兼職則主要局限于低收入工作，這種現(xiàn)象較大程度上是由兼職時的盲目性造成的。

大學(xué)生兼職收入去向

調(diào)查表明，大學(xué)生將其兼職收入主要用于增加生活支出，有大約百分之十的學(xué)生選擇存入銀行備用，可以看出這部分學(xué)生有協(xié)調(diào)儲蓄和消費相互之間的平衡關(guān)系的意識。同時這也表明了大學(xué)生已經(jīng)具有初步的理財觀念。

另外，在消費品一部分中，生活用品占較大比重，有幾乎一半的學(xué)生是為了“減輕家庭負(fù)擔(dān)，主要用于生活消費”，有近三分之一的學(xué)生認(rèn)為謀生，解決生活困難是兼職的目的之一。這兩種情況說明，在校大學(xué)生家庭不富裕的比例是比較高的。而大學(xué)生對自身角色轉(zhuǎn)化的認(rèn)同是造成以上方面的原因之

一。隨著升入大學(xué)，越來越多的大學(xué)生認(rèn)為自己在家庭和社會中的角色應(yīng)由消費主體轉(zhuǎn)變成為責(zé)任承擔(dān)主體，也就是從單純花錢變?yōu)橘嶅X來花，乃至補貼家用。而兼職是解決生活消費問題鍛煉自身獨立能力的最理想辦法。從這方面來講，大學(xué)生已明顯具有獨立生活的意識

我們還須注意到，大約五分之一的大學(xué)生選擇將收入主要用于購買書籍、MP4、衣服等消費品。這

說明大學(xué)生希望有能力來購買自己喜歡的東西，也以此來證明自己的價值。除此之外，對于書籍和其它學(xué)習(xí)用品的選擇說明大學(xué)生的學(xué)習(xí)目的還是比較明確的。

仍有百分之十的大學(xué)生選擇將兼職收入用于吃喝玩樂，其中有一部分學(xué)生因為家庭經(jīng)濟狀況優(yōu)越，所以沒有經(jīng)濟壓力，兼職本來就是他們用來鍛煉自己適應(yīng)社會的方式，而不是為了賺錢，換句話說，即使他們不兼職，他們還是會花很多父母給的錢用于吃喝玩樂上，這也從一個側(cè)面反映出這一部分大學(xué)生的不成熟，也說明了社會、學(xué)校、家庭對大學(xué)生進行消費規(guī)劃的必要性。

綜上所述，大學(xué)生兼職收入的分配數(shù)據(jù)表明，大學(xué)生具有比較成熟和合理消費觀念，但仍需多方面對其進行規(guī)范。從這方面講，兼職對于大學(xué)生理財能力的鍛煉有一定的幫助，也可以減輕家庭負(fù)擔(dān)。

大學(xué)生兼職途徑

超過6成的大學(xué)生喜歡通過熟人介紹獲得，原因有以下幾個：

一、中介費低或者免收中介費，這是最主要的原因。這里的“熟人”一般是周圍的老師或者好朋友，因此，收中介費的可能性比較小。

二、安全系數(shù)高。對于接收工作的學(xué)生來說，較為熟識的老師同學(xué)的介紹會提升此份工作的安全系數(shù)。

三、聯(lián)系方便直接，不用經(jīng)過面試，而且可以更詳細(xì)地了解兼職的各種情況

大學(xué)生通過學(xué)校的一些學(xué)生組織（比如學(xué)生會、勤工助學(xué)、團委）所發(fā)出的兼職通知或校園宣傳單獲得兼職的信息。由于學(xué)校的管理相對較為規(guī)范，提供的信息可信度較高，尤其大學(xué)生權(quán)益受到侵害，可以由校方出面調(diào)和，大部分大學(xué)生對學(xué)校的學(xué)生組織傾向性較大。不足之處在于競爭太大，有時候會出現(xiàn)多個學(xué)生競爭一個名額的現(xiàn)象，增加了得到兼職機會的難度。

目前，社會上的兼職中介機構(gòu)日益增多，部分大學(xué)生也會嘗試通過中介機構(gòu)去尋找兼職，但通常是最后的選擇。原因在于中介機構(gòu)基本以純營利性為目的，收費高、辦事效率低、不負(fù)責(zé)任，導(dǎo)致大學(xué)生對中介機構(gòu)的信任度不高因而選擇中介機構(gòu)的學(xué)生比例較小。

只有很小一部分大學(xué)生會在人才市場或者媒體上尋找兼職。但人才市場競爭激烈，而且提供的通常是長期性的工作，短期的兼職工作比較少，安全系數(shù)也不高，所以大部分大學(xué)生表示不會通過這兩種途徑來尋找兼職。絕大部分的大學(xué)生是通過熟人介紹獲得兼職的，其次是通過校園內(nèi)的宣傳單獲得信息，而通過中介途徑獲得兼職職位的就相對比較少，而只有極少數(shù)的同學(xué)是通過人才市場和媒體而獲得兼職的。

學(xué)生兼職存在的問題

不可否認(rèn)，大學(xué)生兼職確實給大學(xué)生帶來了精神和物質(zhì)上的收獲，而且提高了交際能力，豐富了社會閱歷。但是任何事情都有兩面性，大學(xué)生兼職也存在著一些問題。

1.兼職與課程的沖突面對上課時間與兼職時間的沖突,一半以上學(xué)生選擇繼續(xù)上課,這說明兼職同學(xué)基本上還是以學(xué)業(yè)為重的。另外，大約百分之四十的學(xué)生選擇根據(jù)自己觀念中課程的重要性來決定,這說明了大學(xué)生對學(xué)習(xí)的認(rèn)識不太到位，學(xué)校有關(guān)課程設(shè)置的合理性也有待提高。還有極少數(shù)學(xué)生則是寧愿請假也要去工作，這部分學(xué)生未能很好的處理兼職時間與課業(yè)時間沖突帶來的取舍問題，在基于欲望的消費觀的支配下，當(dāng)代大學(xué)生迫切需要用金錢來證明自己的價值，而在某種程度上導(dǎo)致大學(xué)兼職現(xiàn)象增多，甚至出現(xiàn)為兼職逃課的現(xiàn)象。

2.安全問題。在各種媒體上了解到大學(xué)生權(quán)益受到了侵害，新聞媒體報道的關(guān)于大學(xué)生在兼職過程中權(quán)益受侵害的現(xiàn)象也是屢見不鮮，據(jù)中國兼職網(wǎng)報道，2007年7月，江蘇無錫一女大學(xué)生本打算暑期打工掙錢，不成竟落入傳銷公司的陷阱，被騙參與傳銷，被控制后失去自由?？梢?，大學(xué)生兼職的安全問題亟待解決。

3.兼職與專業(yè)的相關(guān)度較低。據(jù)我們調(diào)查了解，較大比例的大學(xué)生對兼職是否與專業(yè)相關(guān)表現(xiàn)出無所謂的態(tài)度，現(xiàn)實與理性思考之間的差距是導(dǎo)致這種態(tài)度的產(chǎn)生的重要原因，因而大學(xué)生在選擇兼職時比較迷茫。

4.權(quán)益保護意識薄弱。在權(quán)益受到侵害時，七成的學(xué)生通過與雇主交談來尋求解決的辦法，只有

12.08%的大學(xué)生是通過法律途徑來解決的。但仍有部分同學(xué)抱著多一事不如少一事的想法，忍氣吞聲，自認(rèn)倒霉，而不是通過正確的途徑來維護自身的合法權(quán)益。同時，在實際生活中，很多大學(xué)生并沒有采取實際行動積極爭取自己的合法權(quán)益。據(jù)9月22日《北京晨報》報道，一家中介公司以介紹家教為名，騙了141名大學(xué)生，而這些學(xué)生沒有一個想到報警。這暴露了有一部分學(xué)生的權(quán)益保護意識比較薄弱，有待加強。

針對大學(xué)生兼職問題的對策

為了使大學(xué)生能夠在兼職的過程中學(xué)以致用，達(dá)到豐富社會閱歷，提高自身能力的目的，同時也為了使大學(xué)生的兼職工作能夠得到理性、有序、健康的發(fā)展，我提出以下建議：

一、完善——學(xué)校方面

1.成立專門的服務(wù)機構(gòu)。學(xué)校應(yīng)該成立一個專門的兼職介紹所，采取相應(yīng)的管理措施，定期向?qū)W生發(fā)布兼職信息，對學(xué)生兼職提供必要的指導(dǎo)和培訓(xùn)。這樣，一旦發(fā)生糾紛，也可以交由學(xué)校來出面與用人單位來協(xié)調(diào)。

2.實施大學(xué)生兼職的規(guī)劃指導(dǎo)。由于大學(xué)生在選擇兼職時比較迷茫，欠缺理性的思考，學(xué)校應(yīng)該給予一定的指導(dǎo)，引導(dǎo)學(xué)生樹立正確的兼職觀念。

3.借鑒國外經(jīng)驗。學(xué)校應(yīng)吸取國外高校的一些好的措施。例如哈佛大學(xué)將兼職活動作為學(xué)生在校期間的選修課，將兼職與課程實踐有機地聯(lián)系起來，對用人單位評價高的學(xué)生給予獎勵，同時將其作為綜合測評分計入其在校分?jǐn)?shù)。

二、提高——個人方面

1.樹立正確的兼職觀念。大學(xué)生的第一身份是學(xué)生，應(yīng)正確處理學(xué)習(xí)與兼職的關(guān)系，以學(xué)習(xí)為主，兼職為輔。

2.提高自身綜合素質(zhì)。大學(xué)生應(yīng)該在兼職過程中增長知識,開拓視野,陶冶情操,養(yǎng)成美德,告別陋習(xí),學(xué)有所長,學(xué)有所樂,全面提高綜合素質(zhì)。

3.加強心理調(diào)控能力。大學(xué)生應(yīng)處理好與同學(xué)之間的關(guān)系，樂于幫助同學(xué)，積極參加校內(nèi)一些公益、集體活動，培養(yǎng)健康的心理素質(zhì)。

4.增強自我防范意識和法律保護意識。大學(xué)生應(yīng)該對身邊的基本法律關(guān)系，基本權(quán)利有比較明確的認(rèn)識，能夠分清在兼職的過程中什么情況屬于侵權(quán)行為，以及如何處理。在與社會接軌的過程中逐漸了解社會。例如，從中介公司找兼職的同學(xué)要注意查看匯中介公司的三證一照：稅務(wù)登記證、職業(yè)介紹證、收費許可證和營業(yè)執(zhí)照，避免上當(dāng)受騙。

第二篇：論手機對大學(xué)生的利與弊

論手機對大學(xué)生的利與弊

自改革開放以來，中國經(jīng)濟飛速發(fā)展和社會信息化進程加速。手機也經(jīng)歷著不斷的更新和翻代。還記得十年前的手機無非就是打個電話，發(fā)個短信僅此而已。到現(xiàn)在的手機功能異常強大，上網(wǎng)，視頻等多種功能被開發(fā)。大學(xué)生手機擁有量也逐年增加。在校園里，你會發(fā)現(xiàn)，無論是在什么場合，很多大學(xué)生的手指都在手機上飛速地按著。在路上，在課堂上，在食堂里??不斷的按著他們的觸屏手機，他們的高質(zhì)量手機。十年后，手機在中國大地上撒下了天羅地網(wǎng)，手機形狀的袖珍化和價格的“平易近人”化，使手機族的勢力扶搖直上。在校大學(xué)生作為信息的敏感反應(yīng)者，已成為手機族的一支潛力巨大的新生主力軍。

然而，現(xiàn)代手機的弊端逐漸顯現(xiàn)。手機為大學(xué)生逃課、考試作弊提供了便利條件。

1.不利于優(yōu)良學(xué)風(fēng)的形成。手機傳遞信息方便快捷,一個電話或一條短信就可以告之逃課的同學(xué)老師點名的消息,使得逃課學(xué)生能及時返回課堂,這無形中助長了同學(xué)逃課的僥幸心理不利于優(yōu)良學(xué)風(fēng)的形成。一個電話或一條短信就可以告之逃課的同學(xué)老師點名的消息,使得逃課學(xué)生能及時返回課堂,這無形中助長了同學(xué)逃課的僥幸心理。

2.由于手機體積小,隱蔽性好,不少大學(xué)生甚至利用手機考試作弊,而且作弊的方式也由傳統(tǒng)的利用手機短信傳送答案發(fā)展到利用手機的記憶儲存功能將考試的文字資料存在手機里、利用手機的拍照功能將圖片資料復(fù)制到手機中、利用手機上互聯(lián)網(wǎng)尋找答案等。這些行為都不利于在大學(xué)生中形成優(yōu)良學(xué)風(fēng),會對大學(xué)生責(zé)任意識、誠信意識的形成產(chǎn)生負(fù)面影響。這些行為都不利于在大學(xué)生中形成優(yōu)良學(xué)風(fēng),會對大學(xué)生責(zé)任意識、誠信意識的形成產(chǎn)生負(fù)面影響。

但是手機的優(yōu)點也是很明顯的。

手機以移動通信網(wǎng)絡(luò)和互聯(lián)網(wǎng)為信息和文化傳播、交流的平臺,手機的通話、短信、移動QQ等功能突破了傳統(tǒng)人際信息交流的單向模式,為大學(xué)生提供了更方便且范圍更大的社會交往機會,實現(xiàn)了各種各樣的互動關(guān)系。通過這些互動關(guān)系,可以使得大學(xué)生在任意時間與不同地域、不同職業(yè)、不同性別、不同年齡的人進行交流,創(chuàng)造了更多相互接觸的機會,擴大了大學(xué)生的人際交往范圍,有利于促進大學(xué)生了解社會、感受社會,縮短了他們與社會的距離,從而加快了大學(xué)生個體社會化的轉(zhuǎn)變。

因此，我們要合理的客觀的對待手機對大學(xué)生的利與弊。

第三篇：大學(xué)生寒假打零工心得體會

在學(xué)校里面我就一直在期待著早點放假，如今總算是等來了今年的寒假，我終于能去體會一下工作的滋味了，在學(xué)校的時候我就一直在聽周圍的同學(xué)說他們在假期里會怎樣怎樣，聽得我都心癢癢了，所以我也決定趁這一個多的假期找一份臨時工作，當(dāng)然啦，增長自己的能力和見識是一個原因，更重要的是我需要掙點生活費，不然我在學(xué)校里過得一直都是緊巴巴的。

等到我回到家中后，我就開始聯(lián)系自己的好友了，琢磨著到底去哪里做點事情比較好，畢竟雖然有一個多月的工作時間，但是中間畢竟是要過年的，到時候肯定還要花不少的時間去解決這些事，所以去太遠(yuǎn)的地方工作也不太方便，于是我就放眼在了市區(qū)附近的一些工作上。于是，我開始在街上尋覓著，看看哪里還缺人，前前后后徘徊了幾天之后，我終于決定在市中心一個kfc店開始了我的工作，不過想要上崗可不容易啊，還得弄一個健康證，所以我又等了幾天才算是正式上崗了，期間我還多次參與了店長為我們準(zhǔn)備的簡短培訓(xùn)，這讓我對于自己的工作也算是了解了不少，我的工作也不算多復(fù)雜，主要就是負(fù)責(zé)店內(nèi)的衛(wèi)生，有時間忙碌起來了也得負(fù)責(zé)給顧客們上上菜品。

找一份工作對我來言倒也沒有什么挑戰(zhàn)性，無非就是勞累了一點，這對于我來言還是小問題，雖然剛開始工作的那幾天我的的'確確會感覺到一點腰酸背痛，但是我很快就適應(yīng)了下來。其實我最擔(dān)憂的并不是累這個問題，主要是擔(dān)憂自己的工作效率，畢竟我一個學(xué)生，平日里也沒有積累和服務(wù)有關(guān)的工作經(jīng)驗，所以在干起活來的時候還是顯得太慢了，這主要體現(xiàn)在我收拾餐桌時慢吞吞的，而且一急還容易出現(xiàn)錯誤，這個問題也被我們的店長給說過幾次，雖然挨別人批評的滋味不太好受，但是我也知道自己的確還有著不少地方需要改進，要是連這么簡單的服務(wù)工作都做不好，那我以后還怎么去從事更為精密復(fù)雜的工作呢？所以我得趕快總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，然后找到適合自己的工作方法。

經(jīng)過這么一段時間的歷練后，我的工作開展的是越來越好了，出現(xiàn)差錯的頻率也是越來越低了，這讓我感到驕傲的同時也讓我意識到了工作就如同學(xué)習(xí)一樣，只要我肯用心思在它身上，那么我一定是能取得一些成果的！

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第四篇：南京大學(xué)生打零工狀況調(diào)查

南京大學(xué)生打零工狀況調(diào)查

核心提示南京的在校大學(xué)生總數(shù)約有42萬，大多數(shù)大學(xué)生都會在課余的時間去打一些零工。但是，由于涉世未深，社會上各類陷阱又很多，大學(xué)生打工時受騙上當(dāng)者很多，即使工作正常者，收入也是三六九等，等等不一。針對這一現(xiàn)象，東南大學(xué)經(jīng)管學(xué)院吉海東等同學(xué)于今年6月對南京高校進行了一次隨機抽樣調(diào)查。通過此項調(diào)查，兼職大學(xué)生小雷的一天

今后2個月里，小雷就得重復(fù)這樣的生活，他下個學(xué)期的生活費基本靠此獲得。

兼職工種繁多

大三兼職人數(shù)最多

南京農(nóng)業(yè)大學(xué)的張同學(xué)今年剛畢業(yè)，回想起4年的兼職經(jīng)歷，感想很多。宿舍里8個人都來自農(nóng)村，家境貧寒，或多或少都干過兼職。大一剛進校，一時還沒適應(yīng)大學(xué)生活和周圍環(huán)境，基本上把重點放在了努力學(xué)習(xí)爭取獎學(xué)金、助學(xué)金和校內(nèi)勤工儉學(xué)崗位上。大二時，環(huán)境熟了，膽子也大了，舍友們周末紛紛出去找活干。到了大三后，每個人都成了兼職高手，三四個人在外面帶家教，還有一個文筆較好的給一家廣告公司做文案設(shè)計，打工收入也慢慢可觀起來，張同學(xué)自大三以后就沒向家里要過生活費。但是大四時同學(xué)們普遍收了心，找工作的跑招聘會，準(zhǔn)備考研的泡圖書館，對于“打零工”的興趣一落千丈。

在調(diào)查對象中，男女生從事的兼職工作也存在一定的差異，男生做家教、發(fā)單、市場調(diào)查的比例高，流動性很大。而女生做家教、促銷、導(dǎo)購、公關(guān)禮儀的較多，對外表形象要求更高，收入上也具有一定差別。

做禮儀公關(guān)收入最高

顯然，公關(guān)禮儀、導(dǎo)購和各教育培訓(xùn)機構(gòu)的兼職教師是學(xué)生們最心儀的工作。過半通過中介求職

如上表所示，大學(xué)生兼職信息的來源有57.4％來自中介機構(gòu)，表明其在學(xué)生兼職工作中的重要性。

打工時上當(dāng)者不少

目前中介機構(gòu)的情況很復(fù)雜，很多求職的大學(xué)生一不留神就容易上當(dāng)受騙。東南大學(xué)的小張與一家中介簽訂求職協(xié)議并交納了59元費用。中介公司承諾半年服務(wù)期內(nèi)免費提供合適的工作崗位，如果累計提供崗位5次以上仍未上崗者，公司可以根據(jù)顧客意愿退還服務(wù)費30元。此后小張僅僅接到過中介公司一次短信面試通知，然后他自己主動跟公司聯(lián)系又參加了兩次面試，但均未找到合適工作。這時小張向中介提出由于學(xué)習(xí)任務(wù)重，不能再參加公司提供的面試，望公司退還30元。但該公司堅持小張尚未應(yīng)聘滿5次以上崗位，不符協(xié)議不退款。文秘114版權(quán)所有

維權(quán)意識淡薄

大學(xué)生在受騙上當(dāng)后的自我保護行為，實在不容樂觀。

在權(quán)益受到侵害的267人中，最后追回或部分追回被騙錢財?shù)膬H占30.3％，有38.2％再也找不到中介機構(gòu)了，10.9％的人被直接拒絕返還服務(wù)費。

從這里可以看出，學(xué)生們雖有較強的維權(quán)意識，但在維權(quán)的途徑和方式上還很幼稚。

第五篇：論物業(yè)管理利與弊

1、誰之過，根源

（一）換位思考

（二）開發(fā)商開發(fā)好樓盤，沒有完善相配套的基礎(chǔ)設(shè)施；

(三)政府職能缺位，監(jiān)管體制不順

（四）法制建設(shè)滯后，相關(guān)主體間的法律責(zé)任不清，成為物業(yè)管理發(fā)展的瓶頸。物業(yè)管理涉及開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主及業(yè)主委員會、公安派出所、公用事業(yè)單位、社區(qū)居委會等多個主體，要處理好他們之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，必須用法律、法規(guī)來規(guī)范

業(yè)主委員會的法律地位不明確：

業(yè)主委員會在物業(yè)管理活動中的地位是不可或缺的，其重要意義不言而喻。然而，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，作為物業(yè)管理活動中的重要的法律主體業(yè)主委員會，目前并不具備任何法律主體資格，它既不是自治社團，也不是企業(yè)法人，更不是政府機構(gòu)，也沒明確的上級管理機構(gòu)。

（五）物業(yè)管理錯位具體表現(xiàn)在：

①物業(yè)人員與業(yè)主身份顛倒，物業(yè)處人員忘記自己的身份，常常以政府行政方式來對待業(yè)主，有時私自將公共場地私自出租，有的利用公用地方進行創(chuàng)收。

②物業(yè)公司常常對個別弱勢業(yè)主進行教訓(xùn)，有的在交流上產(chǎn)生障礙，使用不應(yīng)該用的術(shù)語，有的甚至以斷電斷水來脅迫業(yè)主就范。

物業(yè)管理作為一個新興的行業(yè)，伴隨著我國社會經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，已逐漸成為房地產(chǎn)經(jīng)營管理的重要組成部分。物業(yè)管理的推進與發(fā)展，改善了廣大居民的生活、工作環(huán)境，推動了兩個文明建設(shè)，為促進住宅建設(shè)成為新的經(jīng)濟增長點和實施社會再就業(yè)工程作出了積極的貢獻。同時，也應(yīng)該看到在物業(yè)管理過程中存在的問題日益突出。因而，政府有關(guān)部門對我國現(xiàn)階段物業(yè)管理發(fā)展存在的問題及對策應(yīng)該做出積極的反應(yīng)。

3、政府

構(gòu)建和諧小區(qū)，必須從小區(qū)做起，政府必須有所作為，政府必須站出來牽頭，引導(dǎo)小區(qū)如何做好物業(yè)管理，引導(dǎo)業(yè)主如何進行維權(quán)，如何進行業(yè)委會選舉，如何進行換屆選舉，政府在宣傳方面要下足力氣，在有條件的小區(qū)做示范點，力量多放在物業(yè)管理薄弱的小區(qū)，政府應(yīng)該以社會穩(wěn)定作為前提，穩(wěn)定壓倒一切。努力創(chuàng)造一個安全文明、井然有序的工作和生活環(huán)境，讓居民沒有后顧之憂。政府在小區(qū)和諧構(gòu)建中，必須從現(xiàn)在做起，不折不扣、實實在在做好每一件事，政府公務(wù)員必須有“ 先天下之憂而憂，后天下之樂而樂”的精神操守，關(guān)心物業(yè)管理事業(yè)，小區(qū)是構(gòu)成城市社會的基礎(chǔ)單位，居民小區(qū)管理水平如何，關(guān)系到居民在8小時工作之外的生活質(zhì)量，并影響到居民的心情和對社會綜合環(huán)境的感覺和判斷，對整個社會的和諧構(gòu)建十分重要。因此構(gòu)建和諧社會，必須從小區(qū)管理做起，必須加強物業(yè)管理做起。

政府職能部門應(yīng)該對小區(qū)物業(yè)管理積極加以引導(dǎo)和指導(dǎo)，使業(yè)主委員會依法依規(guī)行事，通過完善各項程序，引導(dǎo)業(yè)主積極參與小區(qū)自治，完善基層民主，健全基層社會民主管理機制，賦予廣大業(yè)主應(yīng)有的民主權(quán)利,為大力推進社會主義民主打好堅實基礎(chǔ)。

4、健全管理體制，實現(xiàn)政府監(jiān)管、行業(yè)自律和民主自治的有機結(jié)合業(yè)主（居民）與政府部門矛盾（主要表現(xiàn)在政府不做為、政府亂作為、政府作為沒有得到居民認(rèn)可、拆遷、征地補償?shù)鹊龋?、業(yè)主與開發(fā)商間矛盾、業(yè)主與物業(yè)間矛盾、業(yè)主與業(yè)主之間因利益關(guān)系而發(fā)生的矛盾越來越顯現(xiàn)出來，因此,搞好小區(qū)管理相關(guān)工作，特別是完善住宅小區(qū)的物業(yè)管理．解決好物業(yè)管理方面的糾紛，出臺完善的物業(yè)管理政策，加強縣（區(qū)）級、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)街道）房管局以及物業(yè)站領(lǐng)導(dǎo)，對和諧社區(qū)的建設(shè)乃至整個和諧社會的構(gòu)建都將

起著巨大的推動作用

明確管理單位，強化監(jiān)督管理工作：

政府相關(guān)部門應(yīng)介入物管工作，首先，要從源頭上著手，嚴(yán)格把好新建居民區(qū)驗收關(guān)。在小區(qū)竣工驗收時，相關(guān)部門應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，加強對開發(fā)商的監(jiān)管，房屋質(zhì)量和配套設(shè)施都必須保質(zhì)保量，對未按規(guī)劃建設(shè)配套公共設(shè)施或者存在質(zhì)量問題的，有權(quán)提請規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門予以糾正，杜絕開發(fā)商遺留問題的出現(xiàn)。