第一篇：養(yǎng)生養(yǎng)老演講

養(yǎng)生養(yǎng)老

大家好我是水吧員張艷

健康長壽的是古今中外每個人的夢想，談到健康長壽就會聯(lián)想到養(yǎng)生，養(yǎng)生現(xiàn)在已經(jīng)成為人們普遍關(guān)注的熱門話題。但是大眾對于養(yǎng)生的追求雖可理解但具有盲目性。

養(yǎng)生，就是指通過各種方法養(yǎng)護(hù)生命、增強(qiáng)體質(zhì)、預(yù)防疾病，從而達(dá)到延年益壽的一種活動。

老年人養(yǎng)生有五個方面。

1、飲食調(diào)養(yǎng)：可常食桑葚、荔枝、松子、黑木耳、菠菜、胡蘿卜、豬肉、羊肉、牛肝、羊肝、甲魚、海參、平魚等食物。這些食物都具有補(bǔ)血養(yǎng)血的作用。

2、慎防“久視傷血”：中醫(yī)認(rèn)為“目得血而能視”，因此長時間看書、看報、看電視等，不僅會損傷眼睛的視物功能，還會使本來就不足的血更虛。一般目視一個小時左右，應(yīng)適當(dāng)活動一下，使眼部肌肉得到放松，以恢復(fù)目之疲勞。

3、不要勞心過度：人的血液循環(huán)與心有關(guān)，大腦的血液靠心臟源源不斷供給，若思慮過度，挖空心思，就會耗傷心血。因此老年人，尤其是血虛體質(zhì)的老年人不可用腦過度。一旦感到大腦疲勞時，就要調(diào)節(jié)一下，或欣賞鳥語或觀賞風(fēng)景，使人心情愉快起來，就能很快消除腦的疲勞。

4、保持樂觀情緒：血虛的人時常精神不振、失眠、健忘、注意力不集中，故應(yīng)振奮精神。當(dāng)煩悶不安、情緒不佳時，可以找朋友談?wù)勑?，或聽聽音樂，或看看幽默劇等，爭取主動排解憂愁，使精神盡快振奮起來。

5、積極參加體育：老年人經(jīng)常感到這里痛那里癢，很重要的一點就是血不夠用，血虛老人更是如此。而時常參加體育運(yùn)動，能加強(qiáng)氣血運(yùn)行，這樣可減少或避免疼痛。但運(yùn)動量不宜太大，運(yùn)動項目的選擇也應(yīng)以傳統(tǒng)的健身運(yùn)動為佳，如太極拳、八段錦等，還可進(jìn)行郊游、踏青，這樣既能呼吸新鮮空氣，又能活動筋骨。我知道我對養(yǎng)生養(yǎng)老的了解還只是皮毛，我希望公司能給我這個機(jī)會進(jìn)一步去學(xué)習(xí)養(yǎng)生老的知識，我想要通過我的努力讓更多的人健康長壽

第二篇：養(yǎng)老養(yǎng)生案例

黃山圣天地項目

黃山圣天地項目位于黃山市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心位置，西臨梅林大道，東臨楓樹路。黃山圣天地占地2.58萬方，總建筑面積7.4萬方，一期頤養(yǎng)公館共有養(yǎng)生公寓390套，面積區(qū)間49㎡-82㎡，可容納約500位老人入住。

黃山圣天地?頤養(yǎng)公館是國家首批養(yǎng)老工程試點項目，是以養(yǎng)老置業(yè)為基礎(chǔ)，以居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老為生活原型，以適老酒店為延伸，滲透機(jī)構(gòu)養(yǎng)老專業(yè)服務(wù)機(jī)制，三種形態(tài)合而為一，全面提供并滿足各年齡層次老年人居家生活物質(zhì)和精神需求、各種健康狀況老年人保障性護(hù)理需求，涵蓋基礎(chǔ)生活服務(wù)和醫(yī)療保障服務(wù)的全功能綜合性老年生活社區(qū)。是真正實現(xiàn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、日常照料、老年慢性病長期護(hù)理等專項服務(wù)的養(yǎng)老地產(chǎn)項目。

黃山圣天地·頤養(yǎng)公館在曼妙靈秀的黃山致力于為中國長者提供“頤、養(yǎng)、學(xué)、為”的養(yǎng)老生活方式，以頤養(yǎng)天年，樂學(xué)人生為主旨，提供專業(yè)高端的頤養(yǎng)健康服務(wù)，豐富多彩的學(xué)習(xí)進(jìn)修服務(wù)，舒適周到的怡居生活服務(wù)。

短期度假

康復(fù)療養(yǎng)

餐飲宴會

會議培訓(xùn)

什么是養(yǎng)老？

即老有所養(yǎng)，在我國，60歲步入老年階段，養(yǎng)老就是如何在老年人退休后從物質(zhì)、精神等方面使他們得到滿足。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)主要是指以市場化機(jī)制為老年人提供產(chǎn)品或者勞務(wù)，滿足老年人衣食住行用等各方面需求業(yè)態(tài)的統(tǒng)稱，涉及生產(chǎn)、經(jīng)營和服務(wù)等領(lǐng)域。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)涉及許多行業(yè)，它并不是傳統(tǒng)意義上一個獨立的產(chǎn)業(yè)部門，而是由于老年消費市場需求增長帶動而形成的國民經(jīng)濟(jì)中一個新興產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)。

什么是養(yǎng)生

“養(yǎng)生”一詞，原出《管子》，乃保養(yǎng)生命以達(dá)長壽之意。通俗的說就是指通過各種方法頤養(yǎng)生命、增強(qiáng)體質(zhì)、預(yù)防疾病，從而達(dá)到延年益壽的一種醫(yī)事活動。在漫長的人類發(fā)展歷史中，健康與長壽一直都是人們向往和追求的美好愿望，尤其是在今天的高壓環(huán)境之下，人們越發(fā)關(guān)注養(yǎng)生話題。旅游成了人們放松自我，緩解壓力的一個好方法，而旅游與養(yǎng)生的結(jié)合更是成為越來越多人的最佳選擇。

什么是養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)？

養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)作為養(yǎng)老地產(chǎn)與養(yǎng)生地產(chǎn)的結(jié)合體，既有概念上的結(jié)合，更有實踐上的結(jié)合，是對養(yǎng)老地產(chǎn)與養(yǎng)生地產(chǎn)優(yōu)勢的整合升級。

養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)是中國實現(xiàn)居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老與機(jī)構(gòu)養(yǎng)老相結(jié)合等社會化養(yǎng)老的有效載體和實現(xiàn)形式，是提升生活水準(zhǔn)、生命質(zhì)量和公民尊嚴(yán)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的消費載體，正在引領(lǐng)和推動著養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展以及生命健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)在功能組合上，吸收了養(yǎng)老地產(chǎn)與養(yǎng)生地產(chǎn)的優(yōu)勢，舍棄了養(yǎng)老地產(chǎn)的失能介護(hù)、臨終關(guān)懷等功能，舍棄了養(yǎng)生地產(chǎn)的奢華風(fēng)格，從而在功能上更集約，服務(wù)目標(biāo)群體更有效。同時，作為一種獨立業(yè)態(tài)，它與單純的養(yǎng)老地產(chǎn)或養(yǎng)生地產(chǎn)相比較，在客戶選擇、社區(qū)完善配套、特色功能性元素組合上更容易有效擴(kuò)大目標(biāo)客戶群，市場接受程度較高，盈利性較好，同時在開發(fā)商選擇和項目選址上有更好的適應(yīng)性要求，更有利于實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的福利性、公益性和盈利性的統(tǒng)一。

養(yǎng)老市場解讀：

對老年人尤其是高齡老人的生活照料、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療保健、精神文化等需求日益凸顯，養(yǎng)老市場日趨擴(kuò)大

聯(lián)合國《世界人口統(tǒng)計》指出，2010年到2050年間，全球60歲以上人口將由11%上升到21.9%，而中國則由12.3%上升到31.1%。這意味著中國在未來40年里的老齡化增長程度十分驚人。

根據(jù)中國老齡科學(xué)研究中心調(diào)查，當(dāng)前城市老年人中42.8%擁有儲蓄存款，2020年我國僅離退休人員可用于購置住宅的資金可達(dá)2.8萬億元，2030年達(dá)到7.3萬億。隨著我國步入老齡社會，老年人對待晚年生活的觀念和態(tài)度也在逐步發(fā)生變化。中國每年國有企業(yè)離退休職工快速增長，其中大部分職工對第二居所，養(yǎng)老居所有強(qiáng)烈需求和消費能力。

目前養(yǎng)老服務(wù)總量不足，養(yǎng)老床位總數(shù)僅占全國老年人口的1.59%，不僅低于發(fā)達(dá)國家5%—7%的比例，也低于一些發(fā)展中國家2%—3%的水平。

養(yǎng)生市場解讀：

針對中國亞健康問題，養(yǎng)生休閑度假產(chǎn)品必將在贏得市場

北京、上海、廣州的市民中處于亞健康狀態(tài)的也已經(jīng)達(dá)到了七成以上。

“亞健康問題”的增多已經(jīng)成為社會問題。它的廣泛存在，正是人們生活質(zhì)量提升到較高水平后，轉(zhuǎn)而關(guān)注自己身心健康的一種越來越強(qiáng)烈的信號。廣泛的需求就會有廣闊的市場，這必將迎來一種前所未有的保健康復(fù)新趨勢、形成新熱點、得到新發(fā)展。

養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)市場解讀：

我國養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有厚積薄發(fā)的內(nèi)生動力。養(yǎng)老旅游業(yè)作為一種時尚的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，大有方興未艾之勢

養(yǎng)老旅游業(yè)作為一種時尚的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，逐漸成為備受老年人歡迎的旅游形式和養(yǎng)老方式。近幾年來，養(yǎng)老旅游在我國發(fā)展迅速，其主要表現(xiàn)在隨著季節(jié)、氣候的變化，越來越多的老年人樂意選擇環(huán)境更舒適的地方度假養(yǎng)老，比如旅游度假地、環(huán)境宜人的中小城市、風(fēng)光優(yōu)美城市郊區(qū)等。其主要表現(xiàn)形式有 “候鳥”型旅游養(yǎng)老、“生態(tài)養(yǎng)老”、老年 “旅居團(tuán)”、老年 “養(yǎng)老部落”、“鄉(xiāng)村養(yǎng)老游”、老年 “長期游”等。

政策研究：

國家政策 — 國家政策鼓勵發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施

? 2013年7月1日起，我國將實行修訂后的《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》（以下稱為《老年法》）。《老年法》中，提出將老年人的宜居環(huán)境作為一項保障權(quán)宜，各級人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和老年人服務(wù)需求，逐步增加對養(yǎng)老服務(wù)的投入。各級人民政府和有關(guān)部門在財政、稅費、土地、融資等方面采取措施，鼓勵、扶持企業(yè)、事業(yè)單位、社會組織或者個人以新建、改建、租賃等方式興辦養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

? 民政部發(fā)布的《社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)“十二五”規(guī)劃（征求意見稿）》指明了“十二五”期間中國養(yǎng)老服務(wù)建設(shè)體系的目標(biāo)，提出“2020年我國老年人護(hù)理服務(wù)和生活照料的潛在市場規(guī)模將超過5000億元”，這成為養(yǎng)老服務(wù)民營發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。如何分割這樣巨大的利益蛋糕，各大房產(chǎn)也已紛紛下水開始打造養(yǎng)老地產(chǎn)這種新型的“社區(qū)養(yǎng)老”模式。

產(chǎn)品類型：

國家政策 — 國家政策鼓勵發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施

? 2013年7月1日起，我國將實行修訂后的《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》（以下稱為《老年法》）。《老年法》中，提出將老年人的宜居環(huán)境作為一項保障權(quán)宜，各級人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和老年人服務(wù)需求，逐步增加對養(yǎng)老服務(wù)的投入。各級人民政府和有關(guān)部門在財政、稅費、土地、融資等方面采取措施，鼓勵、扶持企業(yè)、事業(yè)單位、社會組織或者個人以新建、改建、租賃等方式興辦養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

? 民政部發(fā)布的《社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)“十二五”規(guī)劃（征求意見稿）》指明了“十二五”期間中國養(yǎng)老服務(wù)建設(shè)體系的目標(biāo)，提出“2020年我國老年人護(hù)理服務(wù)和生活照料的潛在市場規(guī)模將超過5000億元”，這成為養(yǎng)老服務(wù)民營發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。如何分割這樣巨大的利益蛋糕，各大房產(chǎn)也已紛紛下水開始打造養(yǎng)老地產(chǎn)這種新型的“社區(qū)養(yǎng)老”模式。

產(chǎn)品類型

養(yǎng)老養(yǎng)生高端住宅

在傳統(tǒng)住宅開發(fā)優(yōu)勢基礎(chǔ)上，導(dǎo)入國家支持的養(yǎng)老養(yǎng)生概念和養(yǎng)老養(yǎng)生運(yùn)營服務(wù)，開發(fā)滿足市場需求的高端住宅。具體到住宅，除考慮配置酒店、會所、醫(yī)療、保健等設(shè)施外，還可考慮開發(fā)養(yǎng)老養(yǎng)生別墅、養(yǎng)老養(yǎng)生公寓以及“大而奢”的平層公館產(chǎn)品或“小而精”的小高層空中花園別墅產(chǎn)品。

高端養(yǎng)老養(yǎng)生綜合體

高端養(yǎng)老養(yǎng)生綜合體，以別墅、公寓、會所等高端住宅為主要產(chǎn)品形式，引入養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)，輔以度假酒店以及運(yùn)動休閑、保健、醫(yī)療等配套服務(wù)設(shè)施，成為養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)的重要載體。同時，附加或復(fù)合一個或多個開發(fā)或經(jīng)營特定自然資源與人文資源的項目，形成一個或多個與養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的公司股權(quán)或基金分額。

十大案例：

貴州梵凈山養(yǎng)生度假社區(qū)

養(yǎng)生方式與養(yǎng)生理念：

佛教養(yǎng)生+冷泉養(yǎng)生

以原生態(tài)自然環(huán)境為基礎(chǔ)，以佛教文化為根本，以儺文化為特色，強(qiáng)調(diào)在大自然中感受佛教養(yǎng)生精髓，利用佛教素餐、佛藥、參禪活動等加強(qiáng)人身心的調(diào)整，同時發(fā)揮儺文化的養(yǎng)生特色，游客在此可聽儺戲，學(xué)做儺類工藝品等有益放松的活動。

項目地點：貴州省銅仁地區(qū)江口縣梵凈山太平河風(fēng)景名勝區(qū) 用地規(guī)模：總體規(guī)劃2.2平方公里，詳細(xì)規(guī)劃240畝

形象定位：梵天凈土，碧水逸境 山水休閑梵凈山，佛教養(yǎng)生第一灣 享梵天之樂，享凈土之美

空間布局：一帶、三區(qū)、四門。一帶——濱水濕地休閑景觀帶 三區(qū)——由南到北的三大功能分區(qū) 南區(qū)：梵凈山?旅游休閑集散區(qū) 中區(qū)：儺儀風(fēng)情小鎮(zhèn)（儺儀部落）北區(qū)：梵凈養(yǎng)生谷 四門——重要景觀節(jié)點，一區(qū)一門+梵凈山山門

山東慶云宮休閑度假區(qū)

養(yǎng)生方式與養(yǎng)生理念：

溫泉養(yǎng)生+道教養(yǎng)生+酒莊養(yǎng)生

將溫泉泡浴、溫泉療養(yǎng)、溫泉飲食養(yǎng)生、道教養(yǎng)心、棗酒、葡萄酒等養(yǎng)生方式與原生態(tài)的田園景觀、生態(tài)種植、綠色食品等相結(jié)合，打造北方最有特色的道家養(yǎng)生地，高端養(yǎng)生度假區(qū)。

項目地點：山東省慶云縣 項目范圍：900畝

三大提升理念：將兩河環(huán)繞的景區(qū)提升為上善若水北方第一水城；將慶云宮道觀提升為慶云福地旅游度假區(qū)；將傳統(tǒng)道文化提升為結(jié)合現(xiàn)代養(yǎng)生理念與度假需求的“養(yǎng)生道”。主題定位：

道源靈光，養(yǎng)生福地 形象定位：

道家經(jīng)典，養(yǎng)生水城 道家文化體驗地，北方休閑養(yǎng)生城 空間布局：

一心：慶云宮道文化核心；兩帶：濕地景觀帶、田園風(fēng)光帶；四區(qū)：民俗風(fēng)情區(qū)、溫泉體驗區(qū)、清修療養(yǎng)區(qū)、田園養(yǎng)心區(qū)。

湖北石門彌陀村文化養(yǎng)老社區(qū)

養(yǎng)生方式與養(yǎng)生理念：

孝道體驗+佛教養(yǎng)生+休閑靜養(yǎng)

以完整的生態(tài)系統(tǒng)為依托，以“禮佛養(yǎng)生，休閑度假”為特色，通過佛教文化、孝道文化和茶禪文化的展示與體驗，以及人性化無障礙的配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為游客提供一個養(yǎng)老養(yǎng)生的休閑靜養(yǎng)之地。

項目地點：湖南省石門縣彌陀村

形象定位：禮佛凈地，養(yǎng)生公園

天然氧吧，森林公園

學(xué)術(shù)交流，文化公園

茶禪源頭，禪茶公園

暢通禮佛，人本公園

功能分區(qū)：孝道體驗區(qū) 休閑靜養(yǎng)區(qū)

行愿禮佛區(qū)

特色產(chǎn)品：養(yǎng)心齋、報恩堂、竹林精舍、放生池、行愿大道、愛心通道、八百羅漢、一心殿、茶禪齋、行愿天頂

新疆烏魯木齊國際養(yǎng)老綜合體

養(yǎng)生方式與養(yǎng)生理念：

休閑產(chǎn)業(yè)+養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)+健康產(chǎn)業(yè)

以綠色生態(tài)作為整體環(huán)境背景，建立高標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)體系、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、打造具有養(yǎng)老 養(yǎng)生功能的物業(yè)設(shè)施。同時，輔以生態(tài)養(yǎng)生景觀的規(guī)劃設(shè)計，營造出一個具有高品質(zhì)養(yǎng)老養(yǎng)生、醫(yī)療健康、娛樂休閑、生活購物的高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的國際型高端生態(tài)養(yǎng)老文化社區(qū)。

項目地點：新疆烏魯木齊 用地規(guī)模：1527畝

形象定位：四季花園，頤養(yǎng)天堂 生態(tài)頤城，養(yǎng)生福地

總體布局：一心、一環(huán)、兩軸、四區(qū) 一心：中央景觀公園 一環(huán)：綠色廊道環(huán) 兩軸：壽文化軸、養(yǎng)生文化軸 四區(qū)：養(yǎng)老養(yǎng)生示范區(qū)、休閑養(yǎng)生養(yǎng)老區(qū)、主題養(yǎng)療養(yǎng)老區(qū)、環(huán)境養(yǎng)生養(yǎng)老區(qū)

特色產(chǎn)品：四季養(yǎng)生木屋、頤城家園、老年康體娛樂中心、風(fēng)情養(yǎng)療度假小鎮(zhèn)、頤城國際養(yǎng)老示范體驗中心

青島水岸原鄉(xiāng)山地養(yǎng)生小鎮(zhèn)

養(yǎng)生方式與養(yǎng)生理念：

宗教養(yǎng)生+生態(tài)養(yǎng)生

以宗教文化和原生態(tài)環(huán)境為依托，通過宗教文化展示、生態(tài)景觀規(guī)劃設(shè)計，營造在禪修、品茶論道、讀書休閑中靜心養(yǎng)生，在生態(tài)住宿、素食餐飲、民俗體驗、農(nóng)事娛樂、觀景游覽中休閑養(yǎng)生的氛圍。

項目地點：青島市城陽區(qū)東部 用地規(guī)模：3000畝

功能定位：生態(tài)保護(hù)治理 文化休閑旅游 休閑農(nóng)業(yè)觀光 康體養(yǎng)生度假

空間布局：一軸、一帶、四區(qū) 一軸：生態(tài)景觀休閑軸 一帶：濱水農(nóng)業(yè)示范帶 四區(qū)：管理服務(wù)區(qū)、文化養(yǎng)生休閑區(qū)、歷史古跡游覽區(qū)、森林生態(tài)運(yùn)動區(qū)

特色產(chǎn)品：百年寺院、綠領(lǐng)莊園、有機(jī)膳食管、生態(tài)茶坊、半山書齋、青藍(lán)會所、精修別院

東盟山水田園養(yǎng)生社區(qū)

養(yǎng)生方式與養(yǎng)生理念：

山水養(yǎng)生+休閑農(nóng)業(yè)養(yǎng)生+運(yùn)動養(yǎng)生

以山水景觀、田園景觀為基底，圍繞農(nóng)田、公園、山水設(shè)計養(yǎng)生度假產(chǎn)品，通過特色農(nóng)產(chǎn)品種植和精品花卉種植，達(dá)到休閑養(yǎng)生和美容養(yǎng)生的效果；通過特色小鎮(zhèn)的打造，營造山水養(yǎng)生的靜謐空間；通過運(yùn)動娛樂、競技比賽開發(fā)運(yùn)動養(yǎng)生項目，最終達(dá)到生態(tài)、休閑、運(yùn)動養(yǎng)生的完美結(jié)合。

項目地點：南寧東盟經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 用地規(guī)模：7.2平方公里，約10000畝 形象定位：鄉(xiāng)情山水——田園人家

總體布局：一環(huán)、兩帶、三園、四區(qū) 一環(huán)：田園風(fēng)情休閑環(huán) 兩帶：景觀綠道、親水藍(lán)道 三園：中心農(nóng)田·休閑農(nóng)業(yè)園、西江畫廊·濱水休閑園、岜音山水·運(yùn)動休閑園 四區(qū)：岜音山水社區(qū)、田園生活社區(qū)、果香農(nóng)情社區(qū)、湖畔雅居社區(qū)

特色產(chǎn)品：鄉(xiāng)野養(yǎng)生公寓、方家大院、西江小鎮(zhèn)、竹林人家、高爾夫小鎮(zhèn)、運(yùn)動健身場館

黃河灣國際養(yǎng)生莊園

養(yǎng)生方式與養(yǎng)生理念：

康體養(yǎng)生+文化養(yǎng)生

依傍黃河水，借勢黃河文化，在田園風(fēng)光和水系景觀的打造中融入黃河文化元素，將生態(tài)旅游、康體度假、郊野休閑等功能結(jié)合在一起，打造原鄉(xiāng)生態(tài)養(yǎng)生度假莊園。

項目地點：河南省中牟縣萬灘鎮(zhèn) 用地規(guī)模：約747公頃

形象定位：黃河風(fēng)情走廊，最美田園小鎮(zhèn) 黃河國際莊苑，中原文化客棧 多彩田園夢，樂活黃河灣 千水系萬灘，夢里黃河灣

項目板塊：黃河灘生態(tài)主題休閑板塊 黃河灣國際莊園度假板塊 黃河田園社區(qū)居住板塊 特色產(chǎn)品：黃河灣國際會所、風(fēng)情小鎮(zhèn)、文化實景劇、房車露營地、度假莊園

貴州遵義休閑養(yǎng)生農(nóng)莊

養(yǎng)生方式與養(yǎng)生理念：

森林養(yǎng)生+親水養(yǎng)生

以山水田園的生態(tài)自然環(huán)境為依托，以漁、森林、農(nóng)耕、茶四大特色資源為基礎(chǔ)，在漁港中休閑，在森林中養(yǎng)生，在農(nóng)耕中體驗有機(jī)綠色生活，在茶文化中品味人生，打造從養(yǎng)生到養(yǎng)心的休閑農(nóng)莊。

項目地點：貴州遵義新蒲新區(qū)

形象定位：時尚田園，休閑勝地 浪漫花卉世界，生態(tài)養(yǎng)生天堂 遵義A.R.D.，農(nóng)業(yè)綜合體

空間布局：一心、一環(huán)、一園、四大主題區(qū) 一心：旅游集散中心 一環(huán)：生態(tài)水環(huán) 一園：花卉藝術(shù)公園 四大主題區(qū)：漁港休閑區(qū)、香茶品鑒區(qū)、農(nóng)耕體驗區(qū)、森林養(yǎng)生區(qū) 特色產(chǎn)品：森林養(yǎng)生小屋、山脊山莊、有機(jī)農(nóng)業(yè)園、茶幽谷、歡樂水世界

西雙版納拜蘭水城養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)

養(yǎng)生方式與養(yǎng)生理念：

文化養(yǎng)老+溫泉養(yǎng)生+生態(tài)養(yǎng)老+運(yùn)動養(yǎng)生

以豐富的水體景觀及溫泉資源為依托，以傣族為代表的特色民族風(fēng)情和歷史悠久的貝葉文化為主題，將運(yùn)動體驗與養(yǎng)生休閑度假相結(jié)合，打造一個集居住、觀光、體驗、養(yǎng)生、養(yǎng)老、度假、娛樂等多種功能于一體的休閑社區(qū)。

項目地點：云南西雙版納勐?？h西北部 規(guī)劃面積：344.41公頃

形象定位：宜人水城，貝葉新舟 多彩水城，休閑新居 醇美拜蘭，悠然水城 靜山靜水，養(yǎng)生福地

空間布局：一心、三區(qū) 一心：拜蘭中心景區(qū) 三區(qū)：休閑綜合服務(wù)區(qū)、運(yùn)動養(yǎng)生區(qū)、旅游度假地產(chǎn)區(qū)

特色產(chǎn)品貝葉溫泉谷、頤養(yǎng)度假區(qū)、陽光運(yùn)動莊園、椰風(fēng)水郡、綠野迷蹤、拜蘭八景、金花苑、曼莊小鎮(zhèn)

浙江長興圖影

養(yǎng)生方式與養(yǎng)生理念：

綠色養(yǎng)生+立體養(yǎng)生

以環(huán)太湖濕地漾海為發(fā)展環(huán)境，以生態(tài)、低碳、環(huán)保等健康生活理念為依托，融時尚、高端、人文為一體，打造身體、心靈、環(huán)境三位一體的立體養(yǎng)生產(chǎn)品，塑造以養(yǎng)生、康體、休閑度假為主要功能的綠色養(yǎng)生主題生活城。

項目地點：浙江長興主城區(qū)東南部 規(guī)劃面積：3650畝

形象定位：國際養(yǎng)生主題生活城——西太湖養(yǎng)生之巔 太湖之濱，養(yǎng)生之心 純凈養(yǎng)生世界，健康度假圣地

空間布局：兩帶，五區(qū) 兩帶：濱水景觀帶、景觀大道帶 五區(qū)：房車主題公園區(qū)、康體養(yǎng)生度假區(qū)、總部商務(wù)會所區(qū)、生態(tài)人居示范區(qū)、溫泉養(yǎng)生度假區(qū)

特色產(chǎn)品極致療養(yǎng)養(yǎng)生世界、康體運(yùn)動公園、國際養(yǎng)生度假酒店、綠色生態(tài)會所、生態(tài)別墅、低碳公寓、溫泉嘉年華。

國外養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)模式

美國品質(zhì)社區(qū)養(yǎng)老模式】

設(shè)施包括醫(yī)務(wù)室、圖書室、計算機(jī)室、健身房、洗衣房、緊急呼叫系統(tǒng)等。白天在中心活動，晚上回家休息，并提供星級服務(wù)。

讓老年人結(jié)伴認(rèn)對、互助養(yǎng)老。

由政府財政出錢，派家庭保健護(hù)士為有需要的老年人提供服務(wù)。

美國在養(yǎng)老體系上經(jīng)歷了近一個世紀(jì)的時間，在居家養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)方面，美國積累了豐富的經(jīng)驗。在美國，社區(qū)具備了強(qiáng)大的助老功能，使得美國老人能內(nèi)安其心、外安其身，實現(xiàn)“安養(yǎng)—樂活—善終”的老年生活目標(biāo)。

美國太陽城中心

美國佛羅里達(dá)太陽城中心老年社區(qū) —— 聞名世界的最為成熟老年社區(qū)之一。

? 規(guī)模：接近微型城市

社區(qū)太陽城中心共有10500個住宅單元，目前入住來自全美及世界各地的住戶1.6萬

? 目標(biāo)定位和建設(shè)理念：

社區(qū)自1961年開始建設(shè)起，便定位佛羅里達(dá)乃至全美最好的老年社區(qū)；使老年人精神充實、身體健康，享受一種不孤獨、不依賴、不滿足溫飽型的老年生活。

一、規(guī)劃設(shè)計人性化：針對老年人的無障礙設(shè)計、空間導(dǎo)向設(shè)計，身心健康相關(guān)的社區(qū)設(shè)施 無障礙設(shè)計——強(qiáng)調(diào)方便安全

極強(qiáng)的空間導(dǎo)向性——應(yīng)對老年人的記憶力感 知力下降

針對老年人的社區(qū)設(shè)施——強(qiáng)調(diào)身心健康

二、多彩的體育運(yùn)動——會所可以滿足大多數(shù)運(yùn)動需求，尤其高爾夫，社區(qū)1/3業(yè)主喜愛，經(jīng)常舉辦相關(guān)賽事。

豐富的會所運(yùn)動

特色：高爾夫愛好者的天堂 豐富多彩的俱樂部課程

【日本家屬社區(qū)式養(yǎng)老模式】

?

看護(hù)型養(yǎng)老

主要供身體不便和患病老人入住，由養(yǎng)老院下屬團(tuán)隊為入住者提供看護(hù)服務(wù).此類養(yǎng)老院通常與醫(yī)療機(jī)構(gòu)有固定協(xié)作關(guān)系

? 住宅型養(yǎng)老

供身體狀況正常的老人居住，當(dāng)老人需要看護(hù)服務(wù)時，院方尋找上門看護(hù)，企業(yè)提供臨時看護(hù)服務(wù)

? 健康型養(yǎng)老

類似面向老年人入住的賓館，院方負(fù)責(zé)打理老年人的日常家務(wù)，但不負(fù)責(zé)照顧入住者的日常起居。

日本的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展已較為成熟，日本政府提出了“黃金計劃”，旨在打造一個可以為老年人和殘疾人提供豐富而又健康生活的經(jīng)濟(jì)和社會環(huán)境。以養(yǎng)老設(shè)施為核心的“養(yǎng)老院經(jīng)濟(jì)”產(chǎn)業(yè)形態(tài)：

日本靜岡縣熱海老年公寓項目 老年公寓概況

靜岡縣熱海市是日本著名海濱溫泉鄉(xiāng)，依山傍海，風(fēng)景秀麗。由日本大和房地產(chǎn)公司開發(fā)，于1986年開業(yè)，屬于私人投資的盈利性的高檔老年公寓，占地面積15369平方米，建筑面積17443平方米。

兩類經(jīng)營模式

公寓出租部分

生活可以自理的老年人，可租用老年公寓。共185套，面積從46平米至70平米不等可以自帶家俱，室內(nèi)有廚房，可以作飯。需要醫(yī)療護(hù)理的老人的護(hù)理室

護(hù)理室面積從20～28平方米，共43套

會客室、親屬探望的客房、茶道室、大浴場2所、圖書室、和室、麻將室和棋牌室、陶藝室、健身房、小賣店、停車場、美容理發(fā)室、菜園、超市班車服務(wù)。

【英國社區(qū)照顧養(yǎng)老模式】

英國有關(guān)社區(qū)照顧的法令明確指出，要在社區(qū)內(nèi)對老年人提供服務(wù)和供養(yǎng)，以便使他們盡可能過上獨立的生活。其目標(biāo)是在他們自己的家或“像家似的”環(huán)境中受到幫助。

社區(qū)照顧包括兩部分，一是運(yùn)用社區(qū)資源，在社區(qū)內(nèi)由專業(yè)工作人員進(jìn)行照顧；二是由家人、朋友、鄰居及社區(qū)志愿者提供的照顧。如為有各種需要的老年人提供家庭服務(wù)。

? 模式特色

（1）政策引導(dǎo)。英國政府既制定社區(qū)照顧這一社會福利政策，又訂立具體的措施，以使社區(qū)能切實地承擔(dān)起這一職能。

（2）政府出資。英國的社區(qū)照顧在財政出資上完全體現(xiàn)了以政府為主的特點，很多服務(wù)設(shè)施都是由政府資助的，社區(qū)、家庭和個人的支出不多。

（3）依靠社區(qū)。英國的社區(qū)照顧主要是立足社區(qū)、依靠社區(qū)，以社區(qū)為依托，各種服務(wù)設(shè)施都建立在社區(qū)中，且社區(qū)照顧的方式盡量與老年人的生活相融合。

（4）體系完整。各種社區(qū)照顧的機(jī)構(gòu)既有政府出資社區(qū)舉辦的非贏利性的機(jī)構(gòu)，也有私營的、商業(yè)性的服務(wù)機(jī)構(gòu)。

英國Retirement Villages退休社區(qū) 社區(qū)概況

Retirement Villages是英國歷史悠久的老年連鎖社區(qū)，到現(xiàn)在已經(jīng)成立了30年。主要面向55歲及以上年齡段客戶提供養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)作和養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)。第一個Retirement Village社區(qū)建成于1981年。，目前在英國的中部和南部已經(jīng)開設(shè)了13家養(yǎng)老連鎖社區(qū)。

? 設(shè)計原則

社區(qū)的選址和建設(shè)遵循保護(hù)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境和人文景觀的原則，主要的居所多為平房和低層建筑。

? 社區(qū)配套

餐廳、酒吧、圖書館、斯諾克室、游泳池、健身房、美發(fā)室等，有的社區(qū)還設(shè)有水療按摩池、綠地保齡球場、酒店、咖啡屋、商店、網(wǎng)球場、菜園、小型高爾夫球場、鯉魚池、林間小道。

? 社區(qū)服務(wù)

美容美發(fā)師、工藝室、24小時專職交通服務(wù)。社區(qū)配備護(hù)理師、護(hù)士、清潔工、維修工、行政人員、園藝工人和司機(jī)。

? 社區(qū)活動

社區(qū)組織形式多樣的活動維護(hù)老年人的身心健康，包括咖啡早茶會、晚餐俱樂部、棋牌俱樂部、賓戈游戲、手工藝活動、保齡球比賽、電影俱樂部、購物出行、景點觀光、音樂鑒賞等等。老年人可以通過購買或租用社區(qū)住宅的方式入住社區(qū)。

國內(nèi)模式 與案例

中國養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)模式

候鳥式養(yǎng)生養(yǎng)老模式

候鳥式養(yǎng)生，就是每一年抽出1、2個月的時間，隨著季節(jié)的變化，到不同的地方去，在游玩中健健康康、快快樂樂享受老年生活。

案例分析：廣西巴馬長壽村（天然條件+深入社區(qū)體驗）

巴馬養(yǎng)生條件：屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，年平均氣溫20.4℃，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑人居環(huán)境和氣候條件十分宜人。

巴馬養(yǎng)老品牌：是世界五大長壽之鄉(xiāng)中百歲老人分布率最高的地區(qū)，被譽(yù)為“世界長壽之鄉(xiāng)·中國人瑞圣地”。巴馬養(yǎng)生食品： 2005年，巴馬香豬通過國家地理標(biāo)志產(chǎn)品保護(hù)。

旅游資源：百魔洞、祈壽宮、賜福湖、弄友原始森林、龍洪田園風(fēng)光、好和響水天坑、東山瑤族風(fēng)情。休閑度假特色：深入當(dāng)?shù)氐纳硇纳疃然謴?fù)。與農(nóng)家人一起吃、住等。巴馬的三個接待游客村分別是巴盤、坡月、甲篆。

立體養(yǎng)生養(yǎng)老模式

立體式養(yǎng)生養(yǎng)老是集文化資源與自然資源于一體，將運(yùn)動、醫(yī)療、宗教、文化等養(yǎng)生方式相結(jié)合的立體式養(yǎng)生理念，是養(yǎng)生養(yǎng)老綜合體的表現(xiàn)。

案例分析：文登養(yǎng)生之都（養(yǎng)生文化+道家文化+溫泉文化）

優(yōu)越的養(yǎng)生旅游資源：

濱海養(yǎng)生資源：擁有156公里的黃金海岸線，溫泉養(yǎng)生資源：文登是中國“溫泉之都”，城區(qū)周邊20 公里范圍內(nèi)散布5處高品質(zhì)天然溫泉：湯泊、天沐 山林養(yǎng)生資源：昆崳山、圣經(jīng)山、天福山、回龍山

農(nóng)業(yè)養(yǎng)生資源：無公害珍鮮果蔬、海產(chǎn)品等特色農(nóng)業(yè)加快發(fā)展，海參養(yǎng)殖達(dá)到2.5萬畝，西洋參種植達(dá)到3萬畝

住房養(yǎng)生養(yǎng)老模式

以養(yǎng)老和地產(chǎn)結(jié)合的居家式養(yǎng)老模式。居家式養(yǎng)老往往以養(yǎng)老住宅、養(yǎng)老別墅等地產(chǎn)大盤的形式出現(xiàn)，以北京、上海、深圳等一線城市周邊居多，但大部分仍停留在概念層面，均只是“養(yǎng)老住宅的提供者”，還沒有成為“養(yǎng)老服務(wù)的供給者”。

案例分析：北京將府莊園養(yǎng)生園

將府莊園位于北京東北五環(huán)外，環(huán)鐵綠化帶內(nèi)，莊園占地面積38萬平方米，緊鄰機(jī)場高速，靠近燕莎商圈。

項目南面為將臺漁場，西面、西南面為林地，附近有200多萬平米的綠化帶，自然環(huán)境優(yōu)越。國際會所：設(shè)有圖書閱覽室、小型超市、咖啡廳和茶社，以及藝術(shù)裝飾 品店、花店 康復(fù)中心：提供基礎(chǔ)護(hù)理、?？谱o(hù)理、心理護(hù)理、康復(fù)指導(dǎo)、臨終關(guān)懷等服務(wù)。管理服務(wù)中心：接待來訪，會員服務(wù)中心及管理辦公中心。

將府俱樂部：老年大學(xué)：文化藝術(shù)、書畫、園藝、養(yǎng)生課與學(xué)習(xí)班；老人可以自發(fā)組成琴棋書畫各種俱樂部；設(shè)有多功能球類運(yùn)動館、健身房、溫泉水療、游泳館等；設(shè)有中餐和風(fēng)味餐廳，并提供送餐服務(wù)。垂釣區(qū)：垂釣園內(nèi)綠樹蔥蔥，芳草茵茵，湖水粼粼，空氣清新，鳥語花香，老年人在這里盡享大自然的美妙。

農(nóng)家式養(yǎng)生養(yǎng)老模式

農(nóng)家休閑養(yǎng)老是一種候鳥型、旅游休閑型相結(jié)合的農(nóng)家寄養(yǎng)式異地養(yǎng)老模式，代表有崇明島農(nóng)家養(yǎng)老和浙江天目山農(nóng)家養(yǎng)老項目，老人與農(nóng)戶簽訂協(xié)議，長期寄養(yǎng)在農(nóng)戶家中，是一種特殊的鄉(xiāng)村旅游形式，也可以成為新農(nóng)村建設(shè)的一種重要模式。該模式能夠提高農(nóng)民收入、促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，但服務(wù)水平和配套設(shè)施有待提高。

案例分析：崇明島養(yǎng)生養(yǎng)老農(nóng)家院

養(yǎng)生資源：

崇明島地處長江口，是中國第三大島，被譽(yù)為“長江門戶、東海瀛洲”，是世界上最大的河口沖擊島，世界上最大的沙島。崇明島氣候宜人，四季如春，生態(tài)旅游初具規(guī)模，海鮮、鮮果等養(yǎng)生食品豐富，是上海老人青睞的養(yǎng)生地區(qū)

百色東盟農(nóng)業(yè)博覽園規(guī)劃

作者：山合水易研究中心 | 來源：原創(chuàng) | 時間：2012-08-08 | 關(guān)鍵詞：農(nóng)業(yè)旅游 休閑度假 休閑商業(yè)

壯鄉(xiāng)文化是以壯民族特色文化尤其是當(dāng)?shù)夭悸逋游幕癁橹饕腥朦c，布洛陀是珠江流域原著民族的人文始祖，可與炎帝、黃帝平起平坐?！安悸逋印笔菈颜Z的譯音，指“無事不知曉的老人”，布洛陀文化已經(jīng)成為中國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄之一。

農(nóng)莊形態(tài)的總部基地建設(shè)

項目簡介：

本項目立足全國農(nóng)業(yè)旅游示范點——布洛陀芒果風(fēng)情園，扎根田陽這一全國商品糧基地縣、中國芒果之鄉(xiāng)、廣西新興的南菜北運(yùn)基地，比鄰百色國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，融入中國-東盟現(xiàn)代農(nóng)業(yè)合作區(qū)，囊括百育、布硯等農(nóng)村范圍。項目地極其靠近百色機(jī)場，將成為進(jìn)入百色的必經(jīng)之路、形象門戶、首要集散服務(wù)中心。

文化特色：生態(tài)文化

立足百色，面向世界。山合水易規(guī)劃設(shè)計院力求依托農(nóng)業(yè)，利用農(nóng)作物的多樣性營造大地景觀、特色建筑和休閑體驗環(huán)境，以農(nóng)莊模式打造，區(qū)別于城市中商務(wù)寫字樓形態(tài)的總部基地。面向東盟，在文化交流、商務(wù)政務(wù)、會議培訓(xùn)、服務(wù)配套等方面打造出一個高規(guī)格，與之相匹配的新型窗口與平臺。

核心理念：

本項目立足全國農(nóng)業(yè)旅游示范點——布洛陀芒果風(fēng)情園，同時扎根田陽這一全國商品糧基地縣、中國芒果之鄉(xiāng)、廣西新興的南菜北運(yùn)基地，比鄰百色國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。商務(wù)會展+創(chuàng)意農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)的開發(fā)模式最大化地保留了農(nóng)業(yè)示范區(qū)域的科技性、生產(chǎn)性和專業(yè)性，充分地挖掘環(huán)境體系的整體潛在價值，針對會務(wù)休閑度假市場，重點開展科技交流、生態(tài)實踐、養(yǎng)生科技、生態(tài)度假為主要形態(tài)的中高端度假產(chǎn)品。

項目突破：

本項目依托創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的發(fā)展進(jìn)行主題地產(chǎn)開發(fā)，力求實現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會三大效益的有機(jī)統(tǒng)一。整合產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)，形成產(chǎn)業(yè)鏈。在開發(fā)大眾化觀光模式的同時，創(chuàng)造了非大眾化度假的商業(yè)平臺，創(chuàng)造以創(chuàng)意農(nóng)業(yè)為導(dǎo)向的綜合盈利模式，實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)的跨產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

落地效果：

山合水易規(guī)劃設(shè)計院認(rèn)為本項目作為中國最具特色、東盟最具影響力的休閑農(nóng)業(yè)旅游綜合體，國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)、廣西休閑農(nóng)業(yè)與旅游度假的標(biāo)桿性項目，產(chǎn)生巨大的價值和效益：打造東盟高端農(nóng)業(yè)交流平臺，樹立廣西休閑農(nóng)業(yè)特色品牌，為桂西旅游提供一張依托當(dāng)?shù)靥厣r(nóng)業(yè)與民俗風(fēng)情的名片，推動百色地區(qū)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化升級、品牌化提升、休閑化轉(zhuǎn)型，同時帶動地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，為農(nóng)民提供更加廣闊的發(fā)展空間和創(chuàng)業(yè)機(jī)會。

重點產(chǎn)品：

1、萬國農(nóng)業(yè)大觀園

山合水易規(guī)劃設(shè)計院融合百色國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，整體打造未來東盟農(nóng)業(yè)發(fā)展的試驗田，作為東盟農(nóng)業(yè)頂級技術(shù)與品種的培育基地，同時也是集研發(fā)、育種、實驗、推廣、孵化、生產(chǎn)、倉儲、運(yùn)輸、培訓(xùn)、傳播、交流等于一體的東盟農(nóng)業(yè)總部基地。

2、東盟十國商務(wù)會都

作為東盟農(nóng)業(yè)總部基地的高端配套，打造“會議酒店+地產(chǎn)配套”的會都模式，針對會務(wù)休閑度假市場，重點開展科技交流、生態(tài)實踐、養(yǎng)生科技、生態(tài)度假為主要形態(tài)的中高端度假產(chǎn)品。

3、布洛陀壯鄉(xiāng)風(fēng)情古鎮(zhèn)

以古鎮(zhèn)形態(tài)規(guī)劃居民社區(qū)、農(nóng)家樂、民族風(fēng)情商業(yè)街等項目，既為來往游客提供服務(wù)，又安置當(dāng)?shù)鼐用袂以黾悠浣?jīng)濟(jì)效益，打造一個社會主義新農(nóng)村建設(shè)的標(biāo)桿示范點，也是項目區(qū)內(nèi)民族風(fēng)情體驗的好去處。

4、布洛陀香芒運(yùn)動公社

依托現(xiàn)有和在建高爾夫景觀，建設(shè)主題別墅，并營造相應(yīng)特色的主題景觀，形成以高爾夫和風(fēng)格別墅為特色符號的主題功能區(qū)，同時配以其他時尚運(yùn)動。打造三大主題運(yùn)動片區(qū)，分別是香芒高爾夫練習(xí)場、田園小球高尚運(yùn)動區(qū)和右江水岸果嶺運(yùn)動場。

5、有機(jī)農(nóng)業(yè)養(yǎng)生度假社區(qū)

以有機(jī)農(nóng)業(yè)、休閑度假、健康養(yǎng)生為核心，積極倡導(dǎo)有機(jī)健康的生活方式。結(jié)合有機(jī)種植，延伸產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行理療新產(chǎn)品的開發(fā)使用，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值。天然的植物采用有機(jī)的生產(chǎn)方式，進(jìn)行人工提煉，營養(yǎng)成分豐富，不經(jīng)過特殊的工業(yè)處理，天然成分不被破壞，符合現(xiàn)代人們追求的生活方式。

6、右江風(fēng)情水街

符合大眾口味的休閑商業(yè)水街，旨在娛樂大眾，聚集人氣，有濱水的酒吧、茶吧、特色餐廳、客棧等等。

江蘇常州武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園

作者：山合水易規(guī)劃設(shè)計院 | 來源：山合水易機(jī)構(gòu) | 時間：2013-06-17 | 關(guān)鍵詞：鄉(xiāng)村旅游開發(fā) 新農(nóng)

村建設(shè) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)

湖塘鎮(zhèn)作為常州市武進(jìn)區(qū)的城市中心區(qū)，具有悠久深厚的歷史文化底蘊(yùn)。在湖塘鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)功能、商業(yè)休閑與住宅配套等不斷完善的背景下，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)需要尋找新的突破與發(fā)展路徑。

山合水易規(guī)劃設(shè)計院在《常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園項目策劃》中，創(chuàng)新性的運(yùn)用了“村園合一，寓農(nóng)于樂”的手法，進(jìn)行新型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園的打造。通過對美麗鄉(xiāng)村的環(huán)境營造，鄉(xiāng)土游樂活動、民俗體驗活動的開發(fā)，與周邊項目形成差異化發(fā)展格局，打造華東地區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的新亮點。

一、項目背景

常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園項目地位于江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)青洋路以東，采菱港以西，規(guī)劃面積1666畝。本項目規(guī)劃范圍內(nèi)自然生態(tài)資源良好，有大部分農(nóng)業(yè)用地，魚塘眾多，現(xiàn)主要種植水稻、蔬菜和漁業(yè)養(yǎng)殖。三勤當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)耕歷史久遠(yuǎn)，遺留下來眾多的32

農(nóng)耕民俗文化、南田文化，為項目開發(fā)農(nóng)業(yè)樂園提供了入手點。項目地內(nèi)已有高效農(nóng)業(yè)示范園，建成良綠花卉產(chǎn)業(yè)園、龍安園林、常州牡丹園、天水漁業(yè)等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目，為項目奠定了一定的農(nóng)業(yè)科技資源基礎(chǔ)。

但是，項目地內(nèi)包含500KV、220KV的高壓走廊和一條微波走廊，在建設(shè)上受到一些控制或限制，高壓走廊在規(guī)劃布局時需要特別考慮，不得布置建筑物，但可用于其它功能的用地（如游步道、綠地等）。

湖塘現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園鳥瞰圖

二、“村園合一，寓農(nóng)于樂”式現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園策劃思路

農(nóng)業(yè)旅游項目該如何創(chuàng)新，與新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展相協(xié)調(diào)，是山合水易規(guī)劃設(shè)計院在對該現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園項目進(jìn)行策劃時主要考慮的問題。經(jīng)過研究討論，山合水易規(guī)劃設(shè)計院最終確立了該項目的規(guī)劃思路：以“村園合一，寓農(nóng)于樂”為目標(biāo)，打造“鄉(xiāng)土、鄉(xiāng)情、鄉(xiāng)趣”的特色產(chǎn)品，達(dá)到“配套城市、服務(wù)市民、自我造血，富民富村”的目標(biāo)，在盡可能小的土地調(diào)整、拆遷與新建的前提下，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一實施，統(tǒng)一管理，通過對農(nóng)業(yè)、農(nóng)事活動的休閑娛樂化轉(zhuǎn)換，拓寬傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)功能與農(nóng)民收益方式。

所謂“村園合一，寓農(nóng)于樂”，就是在建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)園的基礎(chǔ)上，讓農(nóng)民參與經(jīng)營，將農(nóng)村、農(nóng)民和農(nóng)業(yè)生態(tài)園的建設(shè)結(jié)合起來，在農(nóng)業(yè)生態(tài)園內(nèi)進(jìn)行“鄉(xiāng)土、鄉(xiāng)情、鄉(xiāng)趣”特色產(chǎn)品的設(shè)計，對融合農(nóng)事、民俗體驗的游樂項目進(jìn)行包裝，打造鄉(xiāng)村樂園。

為此，山合水易規(guī)劃設(shè)計院從三方面著手對該項目進(jìn)行創(chuàng)新策劃。

（一）農(nóng)業(yè)功能拓展與產(chǎn)品創(chuàng)新

將現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)資源、漁業(yè)資源、林業(yè)資源，重點從“寓農(nóng)于樂”的角度挖掘成農(nóng)趣游樂產(chǎn)品，充實現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光、鄉(xiāng)土風(fēng)情體驗、民俗游樂的內(nèi)容，打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園。

（二）鄉(xiāng)村主題化升級

在不改變目前村莊環(huán)境的基礎(chǔ)上，以還原鄉(xiāng)土生活的方式，對王浜頭、周家村、薛家村進(jìn)行農(nóng)耕、農(nóng)事、農(nóng)趣主題的包裝，如江南韻味原鄉(xiāng)生活村、豐收文化民俗體驗村、庭院農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)土休閑村，同時配合鄉(xiāng)村整體景觀整體升級，使三個自然村形成特色的旅游產(chǎn)品，承擔(dān)起觀光游覽、民俗住宿、鄉(xiāng)土餐飲、農(nóng)趣體驗的功能，納入到整個項目的開發(fā)之中。

（三）現(xiàn)有示范產(chǎn)業(yè)的體驗升級

項目地現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)主要包含良綠花卉產(chǎn)業(yè)園、龍安園林、常州牡丹園、天水漁業(yè)。將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范產(chǎn)業(yè)園的內(nèi)容進(jìn)行升級，各個產(chǎn)業(yè)園增加可觀光、娛樂的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)互動內(nèi)容，融合到整個項目的開發(fā)之中。

在策劃思路的指導(dǎo)下，山合水易規(guī)劃設(shè)計院最終將該項目規(guī)劃布局為“一心、一環(huán)、三區(qū)”。一心，即湖塘人家；一環(huán)，即農(nóng)情休閑環(huán)，包含農(nóng)趣休閑帶和三勤文化帶；三區(qū)包括林趣休閑區(qū)、農(nóng)趣互動區(qū)和農(nóng)科體學(xué)區(qū)。

總平面圖

功能分區(qū)圖

三、“村園合一，寓農(nóng)于樂”式現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園重點產(chǎn)品策劃

（一）湖塘人家--塑造江南水鄉(xiāng)風(fēng)情的鄉(xiāng)村空間

湖塘現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園定位于美麗鄉(xiāng)村，需要一個能代表江南水鄉(xiāng)風(fēng)情的鄉(xiāng)村空間，作為整個園區(qū)的接待中心，承擔(dān)起餐飲、住宿等功能需求。王浜頭現(xiàn)有居民只有109人，地塊前

有田地后有魚塘，農(nóng)業(yè)景觀條件良好，是條件成熟適宜開發(fā)的區(qū)域。但是現(xiàn)有房屋外立面風(fēng)格不統(tǒng)一，離美麗水鄉(xiāng)還有一定的距離。因此山合水易規(guī)劃設(shè)計院建議將現(xiàn)有建筑整體拆除，新建一個江南水鄉(xiāng)意境的度假空間，同時配套鄉(xiāng)土生活體驗、農(nóng)情民俗體驗、水上娛樂等內(nèi)容，整體包裝成為“湖塘人家”。

湖塘人家主要包括江南客棧、鄉(xiāng)村庭院兩種不同的度假空間。江南客棧是一個綜合的接待酒店，為散客提供住宿；鄉(xiāng)村庭院是院落式的度假庭院，為企業(yè)及高端需求提供住宿。同時，為貫徹現(xiàn)代農(nóng)業(yè)定位并增加項目獨特的吸引力，在外部水墨江南氛圍的基礎(chǔ)上，在湖塘人家內(nèi)部融入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的元素，度假接待設(shè)施內(nèi)部的墻壁、桌子、陽臺等空間以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)手段布置，讓農(nóng)業(yè)種植充滿生活空間，成為承載都市人鄉(xiāng)村生活夢想的模板，可為都市人的農(nóng)業(yè)家裝提供材料。

除湖塘人家外，該區(qū)域還設(shè)有湖塘院子、荷塘月色、南田長堤等內(nèi)容。

湖塘人家總平面圖

湖塘人家效果圖

（二）農(nóng)情休閑環(huán)--都市農(nóng)業(yè)生態(tài)濱水的改造與利用

山合水易規(guī)劃設(shè)計院策劃將農(nóng)情休閑環(huán)分為兩個部分來打造，采菱港2.8公里防洪長堤以農(nóng)趣休閑帶的方式進(jìn)行打造；天水漁業(yè)通往變電站的道路以三勤文化帶進(jìn)行包裝。環(huán)線整體以景觀植物種植為主，形成四季可賞的景區(qū)觀光環(huán)線。農(nóng)趣休閑帶以櫻花種植為主、三勤文化帶以銀杏作為基調(diào)樹，配合花期舉辦節(jié)慶活動。同時，利用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的方式種植果蔬提供特色采摘，以農(nóng)業(yè)元素進(jìn)行景觀升級，采取農(nóng)作物種植打造休閑景觀。

現(xiàn)狀河堤為土路，為了更加有效的利用河堤，山合水易規(guī)劃設(shè)計院建議在整修河堤時用硬質(zhì)鋪裝和木棧道相結(jié)合的方式進(jìn)行處理，結(jié)合水系設(shè)置運(yùn)動步道、燒烤木屋、茅草亭、小碼頭、棧道等節(jié)點增加長堤的運(yùn)動、休閑氛圍。以鄉(xiāng)土休閑設(shè)施恢復(fù)采菱港舊時風(fēng)貌，形成特色采摘、湖塘文化體驗為一體、四季可賞、白天夜晚相結(jié)合的由農(nóng)業(yè)元素鋪就的多彩農(nóng)趣長廊。

1、四季觀光走廊

為了有效的利用2.8公里采菱港防洪河堤，在拓寬的河堤上種植果蔬提供采摘。在傳統(tǒng)的采摘基礎(chǔ)上，增加現(xiàn)代農(nóng)業(yè)立體的種植方式，將傳統(tǒng)地下植物利用無土栽培的方式立體化空中種植、墻面種植，包含四季常有的黃瓜、生菜、番茄；以及春季的草莓、櫻桃、彩椒，夏季的禮品西瓜、黃瓜，秋季的葡萄、四季豆，冬季的蘿卜、青棗等，形成四季不斷采摘、白天夜晚全時采摘、地下作物空中采摘等。配合采摘內(nèi)容，開展春季舉辦草莓節(jié)、夏季舉辦消暑節(jié)等采摘休閑活動。

2、農(nóng)趣休閑帶

結(jié)合采菱港的規(guī)劃修整，適當(dāng)拓寬河堤的寬度至4-6米，結(jié)合現(xiàn)狀局部拓寬至20-30米作為活動廣場。利用河堤豐富運(yùn)動步道、燒烤木屋、茅草亭、小碼頭、棧道等節(jié)點增加長堤的運(yùn)動、休閑氛圍。

福建漳州古山重鄉(xiāng)村旅游總體規(guī)劃

作者：趙樸 | 來源：山合水易研究中心 | 時間：2013-10-23 | 關(guān)鍵詞：生態(tài)養(yǎng)生莊園 生態(tài)旅游 鄉(xiāng)村旅

游

一、水云間，榕樹下，慢漫山重

山重村位于福建省漳州市長泰縣東部馬洋溪生態(tài)旅游區(qū)，東與廈門的集美區(qū)一山之隔。地處“廈漳泉”金三角地區(qū)內(nèi)的核心地帶，區(qū)位條件良好，有條件對接廈漳泉客源市場，成為面向國內(nèi)乃至臺海市場的旅游度假地。

項目規(guī)劃的紅線范圍

本次規(guī)劃范圍包括山重村、后園村、烏石村、溪頭村、院內(nèi)村、大壩村、洪巖村、上洋村、下洋村、北乾村、大坊村等11個自然村。11個自然村落周邊富有：農(nóng)田、果林、經(jīng)濟(jì)林、生態(tài)林、馬洋溪流域山重村界內(nèi)段、溪兩岸的田地、山地、洪巖水庫、水庫周邊山林等自然資源。

歷史悠久的山重

山重歷史文化久遠(yuǎn)，千百年來，山重的三山三水依然如故，古樟、百年古塔、幽深的小巷已經(jīng)老去，承載著山重的歷史滄桑。發(fā)展至今，山重形成了最具特色的建筑文化、宗親文化、民俗文化、臺海文化、農(nóng)耕文化等。

山合水易規(guī)劃設(shè)計院在該項目中，以山重的建筑文化、民俗文化為基礎(chǔ)，以漳州非物質(zhì)文化遺產(chǎn)為核心，以山重優(yōu)美的山水環(huán)境為依托，以文化演藝、情景體驗、主題度假為手法，將山重打造成一個遠(yuǎn)離城市喧囂的宜居、宜游、宜業(yè)的鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)。

二、科學(xué)規(guī)劃“一心一鎮(zhèn)三區(qū)四莊園”，打造古山重多元化鄉(xiāng)村旅游綜合體

（一）、“一心”：古民居博物館

古民居博物館，位于山重古民居區(qū)域，保留內(nèi)部古民居建筑群，外圍與古民居風(fēng)格不協(xié)調(diào)建筑考慮搬遷。古民居核心區(qū)域整體以保護(hù)為主，定期適量開發(fā)民俗體驗活動（如賽大豬），打造成融建筑觀光與民俗文化體驗于一體的“活態(tài)博物館”。

（二）、“一鎮(zhèn)”：實景印象文化小鎮(zhèn)

以山重民俗文化為依托，以廈漳泉區(qū)域內(nèi)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)為核心，通過情景體驗、主題餐飲、主題住宿、特色商品購買、民俗活動演繹等手段，打造漳州非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承與保護(hù)的基地，構(gòu)筑區(qū)域內(nèi)文化展示與交流平臺。

（三）、“三區(qū)”：入口服務(wù)區(qū)、山重民俗新農(nóng)村社區(qū)、農(nóng)耕文化新農(nóng)村社區(qū)

山重民俗新農(nóng)村社區(qū)：未來考慮將烏石村、溪頭村、后院村搬遷至院內(nèi)和大壩村區(qū)域，整體結(jié)合山重民俗文化和新農(nóng)村建設(shè)，打造成集民俗文化體驗、主題住宿于一體的山重民俗新農(nóng)村社區(qū)。

農(nóng)耕文化新農(nóng)村社區(qū)：將山重村和洪巖村搬遷的居民與北乾村、上洋村融為一體，結(jié)合農(nóng)耕文化，打造集農(nóng)耕文化體驗、農(nóng)家接待、特色商品購買于一體的農(nóng)耕文化新農(nóng)村社區(qū)。

（四）、“四莊園”：生態(tài)養(yǎng)生莊園、創(chuàng)意文化莊園、有機(jī)農(nóng)業(yè)莊園、康體運(yùn)動莊園

生態(tài)養(yǎng)生莊園

創(chuàng)意文化莊園

有機(jī)農(nóng)業(yè)莊園

康體運(yùn)動莊園

三、規(guī)劃特色產(chǎn)品為發(fā)展鄉(xiāng)村旅游添彩

（一）、古山重非文化遺產(chǎn)博物館

（二）、古山重文化商業(yè)街

（三）、古山重垂釣

（四）、古山重婚慶度假村

（五）、古韻酒店

四、山合水易說

福建海西文化圈的構(gòu)建，漳州鄉(xiāng)村旅游強(qiáng)勁發(fā)展，廈門城市休閑功能的擴(kuò)張，以及馬洋溪國際生態(tài)旅游城的打造為山重旅游的發(fā)展提供了良好契機(jī)。山重的開發(fā)，應(yīng)抓住目前區(qū)域內(nèi)在深度文化休閑、特色主題度假、品質(zhì)生態(tài)游憩等旅游產(chǎn)品缺失的機(jī)會，開發(fā)一個兼顧本地居民休閑和外地游客觀光度假需求的，可引領(lǐng)長泰，乃至漳州旅游走進(jìn)新紀(jì)元的精品旅游區(qū)，提升長泰旅游在國內(nèi)國際市場的影響力和競爭力。

海南三亞亞龍灣國際玫瑰谷

前言

2012年12月12日，由北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院規(guī)劃設(shè)計的中國三亞亞龍灣國際玫瑰谷項目正式對外開園，第五屆中國月季花展暨首屆三亞國際玫瑰節(jié)也于當(dāng)天在亞龍灣國際玫瑰谷開幕。亞龍灣國際玫瑰谷已獲準(zhǔn)成為三亞新的旅游景點，開園五天，接待游客三萬人次，成為三亞休閑農(nóng)業(yè)旅游的新名片。

落地后的亞龍灣國際玫瑰谷景區(qū)入口

三亞亞龍灣國際玫瑰谷項目是一個創(chuàng)新的創(chuàng)意休閑農(nóng)業(yè)與高端度假開發(fā)項目，是一個將鄉(xiāng)村旅游、高端農(nóng)業(yè)、文化創(chuàng)意、風(fēng)情園區(qū)開發(fā)相結(jié)合的玫瑰主題度假園區(qū)，不僅僅是亞龍灣度假體系升級的重要支撐與亮點，同時也為中國未來的都市休閑農(nóng)業(yè)設(shè)計與高端農(nóng)業(yè)主題度假項目開發(fā)提供了新的思路。

“三亞亞龍灣國際玫瑰谷”海南三亞休閑農(nóng)業(yè)設(shè)計與高端農(nóng)業(yè)主題度假項目的典范之作

玫瑰谷自從2009年落戶三亞之后，受到了從海南省到三亞市各級政府領(lǐng)導(dǎo)及社會各界的支持與肯定，項目在備受關(guān)注的同時，也承載了太多的期望和壓力。如何能夠在三亞打造

第三篇：2016養(yǎng)生養(yǎng)老品牌調(diào)研報告

2016養(yǎng)生養(yǎng)老品牌調(diào)研報告

隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展和人口老齡化趨勢不斷加速，養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)潛力巨大，各級政府越來越重視養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展，國務(wù)院、省、市相繼出臺了扶持發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的相關(guān)政策。山青水秀，風(fēng)景秀麗，開發(fā)養(yǎng)老養(yǎng)生項目擁有得天獨厚的自然優(yōu)勢，創(chuàng)建規(guī)模大型化、服務(wù)全面化、品牌高端化的養(yǎng)老養(yǎng)生項目，對吸引川南乃至西南老齡人口到我縣生活居住，增加就業(yè)崗位，助推經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級，將發(fā)揮積極作用。

一、養(yǎng)老現(xiàn)狀

據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，我縣60—64歲老年人23727人，65-69歲老年人18805人，70-74歲老年人13698人，75-79歲老年人10201人，80-84歲老年人5965人，85-89歲老年人2556人，90歲以上老年人785人，60周歲以上老年人占全縣總?cè)丝诒壤?6.45%，早已全面進(jìn)入老齡化社會。

對比分析，在今后相當(dāng)長一段時期內(nèi)，我縣人口老齡化將呈現(xiàn)以下特點：一是人口老齡化程度進(jìn)一步加重，老齡人口比例趨高。二是人口老齡化進(jìn)程趨于加快，呈明顯上升趨勢。三是老年人口“高齡化”特征更趨明顯。四是老年人口性別比梯次遞減。由于男女在生理心理及工作生活方面存在差異，導(dǎo)致女性平均預(yù)期壽命高于男性，老年人口中女性人數(shù)明顯多于男性。

機(jī)構(gòu)養(yǎng)老有所成就。我縣養(yǎng)老服務(wù)起步于機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，在2016年以前為政府投入興建的19個鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院，目前我縣現(xiàn)在登記在冊公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)20個，民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)1個，實有養(yǎng)老床位1282張，入住老年人614人。社區(qū)養(yǎng)老已經(jīng)起步。2016年鎮(zhèn)碧玉社區(qū)成功創(chuàng)建省級養(yǎng)老服務(wù)社會化示范社區(qū)，鼓勵支持社會力量參與養(yǎng)老服務(wù)，開始引入社會化養(yǎng)老服務(wù)理念。2016年建成鎮(zhèn)淯江社區(qū)日間照料中心、桃坪鄉(xiāng)桃園社區(qū)日間照料中心，將社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)由中心城鎮(zhèn)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)延伸。2016年將建花灘鎮(zhèn)林園社區(qū)日間照料中心、銅鑼鄉(xiāng)龍湖社區(qū)日間照料中心、龍頭鎮(zhèn)聚龍社區(qū)日間照料中心、竹海鎮(zhèn)相嶺社區(qū)日間照料中心，社區(qū)養(yǎng)老將覆蓋全縣1/3的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，將覆蓋65%以上的城鎮(zhèn)老年人。

農(nóng)村養(yǎng)老有所動作。農(nóng)村幅員面積廣，老年人口尤其留守老人多，經(jīng)濟(jì)收入低，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不足，因此農(nóng)村養(yǎng)老是各方力量難以企及的地方。2016年我縣選擇基礎(chǔ)條件較好，交通較為便宜，老年人集中的13個建村實施農(nóng)村互助養(yǎng)老項目，建成老年活動中心、幸福院等13個，在農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)社會化方面邁出了第一步。2016年將建成14個農(nóng)村互助養(yǎng)老項目，進(jìn)一步覆蓋更多的村、更多的老人。

居家養(yǎng)老服務(wù)開始起動。由于中華民族傳統(tǒng)的家庭倫理道德觀念的束縛，多數(shù)老人很難走出家庭養(yǎng)老的固有模式，寧愿在家冷飲生吃、獨守空房，也不愿走出家門，融入社區(qū)，走進(jìn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，接受機(jī)構(gòu)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)，因此居家養(yǎng)老是目前也是今后相當(dāng)長時期內(nèi)主要面臨的難題。目前，我縣正在探索實施政府為困難家庭失能、半失能老人購買居家養(yǎng)老服務(wù)，進(jìn)而轉(zhuǎn)變老年人固化觀念，接受社會服務(wù)，推進(jìn)居家養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展。

二、養(yǎng)老項目發(fā)展的不足

目前，我縣養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展水平已難以滿足老齡化社會加速發(fā)展的需要。我縣養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的欠缺不僅僅表現(xiàn)為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)總量不足、床位數(shù)少、服務(wù)水平和檔次普遍不高，更在深層次上表現(xiàn)為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的社會化發(fā)展水平低、管理理念和經(jīng)營模式陳舊。

在我縣登記在冊的21家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中，由政府投資興建和管理的福利型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)仍然占據(jù)絕對地位。這類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)雖然普遍地理位置較好、資金有保證、經(jīng)營時間較長、管理經(jīng)驗比較豐富，但由于國有國營的福利性質(zhì)，其經(jīng)營管理方式相對較為保守，各自為政，完全依靠財政補(bǔ)貼，不發(fā)展或不愿發(fā)展院辦經(jīng)濟(jì)，無造血能力，受政府投資、運(yùn)營不能對外經(jīng)營的局限，不參與市場競爭或競爭力不強(qiáng)，規(guī)?；l(fā)展的意愿和能力較弱。對于老齡化趨勢加速發(fā)展的今天，僅靠政府、靠福利，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能為民眾提供足夠的養(yǎng)老保障。另一方面，民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)起步較遲、基礎(chǔ)薄弱、規(guī)模較小、品牌分散，加之養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)本身投資大、回報低、社會福利性質(zhì)強(qiáng)，離開政府的鼓勵與支持，民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)做強(qiáng)做大的難度很大。

加快養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展，使之成為一個符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律、能夠健康成長的產(chǎn)業(yè)，既有利于解決社會養(yǎng)老的矛盾，也有利于促進(jìn)社會就業(yè)，形成以“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”為特點的新的增長點。

三、養(yǎng)老項目發(fā)展的方向

從國內(nèi)外養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況和商業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展的普遍規(guī)律看，要培育健康發(fā)展的養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)，必須改變現(xiàn)有的國有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)以政府計劃管理為主，民營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)小規(guī)模低水平單打獨斗的局面，借鑒政府支持連鎖商業(yè)服務(wù)業(yè)規(guī)?；l(fā)展的成功經(jīng)驗，著力發(fā)展符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律，具有獨立生存與發(fā)展能力的社會化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，重點傾斜，扶優(yōu)扶強(qiáng)，著力培育具本地特色或引進(jìn)一批連鎖化、規(guī)?；钠放起B(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

事實上，在國內(nèi)，已有一些地區(qū)開始了養(yǎng)老機(jī)構(gòu)連鎖化、品牌化發(fā)展的積極探索。如南京真美好老年公寓已進(jìn)入第10個年頭，業(yè)已發(fā)展成為擁有5個營業(yè)網(wǎng)點的連鎖養(yǎng)老院。天津鶴童老年福利協(xié)會已發(fā)展成為擁有6家專業(yè)老人護(hù)理院和包括居家老人照料公司、老年病醫(yī)院、老人護(hù)理職業(yè)技能培訓(xùn)學(xué)校、清潔管家公司、老人營養(yǎng)餐配送公司以及老年用品公司等一系列機(jī)構(gòu)的社會組織，成為初具雛形的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，得到了國家民政部領(lǐng)導(dǎo)的充分肯定和高度評價。中華慈善總會也在積極籌辦“夕陽紅”全國連鎖老人公寓。市內(nèi)的成立于1993年宜飛老年公寓已經(jīng)市民政局審核許可，擁有300張養(yǎng)老床位，在及川南具有一定的影響力?？h東山老年養(yǎng)生會所入住老人部分來自瀘州等周邊縣市。因此培育具本地特色或引進(jìn)連鎖養(yǎng)老機(jī)構(gòu)走品牌化發(fā)展、規(guī)?；?jīng)營和集約化管理的產(chǎn)業(yè)發(fā)展道路，市場競爭優(yōu)勢顯而易見。這也必將是未來養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展的必然趨勢。

四、優(yōu)勢

一是政策加力。近年來，各級高度重視并大力發(fā)展養(yǎng)老社會福利事業(yè)，出臺了《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》（國發(fā)〔2016〕35號）、《省人民政府關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的實施意見》（川府發(fā)〔2016〕8號）、《市人民政府關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的實施意見》（宜府發(fā)〔2016〕12號）等系列重要文件，為培育發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)品牌提供了政策依據(jù)，《縣投資促進(jìn)實施辦法》使引進(jìn)連鎖品牌、吸引民間資本投資養(yǎng)老服務(wù)有了落地的可能。

二是生態(tài)支撐。溫暖濕潤，氣候宜人。雨熱同季，四季分明，年均氣溫18.3℃，年均降雨量1141.7毫米，日照時數(shù)987.6小時，無霜期達(dá)357多天。全縣森林面積83.1萬畝，森林覆蓋率達(dá)55.4%，負(fù)氧粒子含量最高達(dá)每立方厘米5.8萬個。山水俱美，旅游興盛。是全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣，獲得“中國最佳鄉(xiāng)村旅游目的地”等稱號，成功創(chuàng)建為全國文明縣城、國家衛(wèi)生縣城、國家園林縣城，榮獲“中國人居環(huán)境范例獎”。三是資本投資意向強(qiáng)烈。2016年，神龍醫(yī)藥有限公司、蜀海旅游發(fā)展有限公司、市二醫(yī)院等多家企業(yè)、機(jī)構(gòu)到我縣咨詢、了解養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，東山老年養(yǎng)生休閑會所多次提出擴(kuò)建請求，縣內(nèi)外資本對我縣發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前景極為看好，投資意向非常強(qiáng)烈，規(guī)劃定位較高，立足長遠(yuǎn)發(fā)展。因此，因勢利導(dǎo)，吸引民間資本，打造品牌化養(yǎng)老較易實現(xiàn)。

五、發(fā)展措施

為能夠更好地應(yīng)對老齡化社會的挑戰(zhàn)，發(fā)展我縣“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”，培育一批在全省乃至西南地區(qū)具有較高知名度的品牌養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，可以從以下方面著力：

第一、理清政策思路。由民政局牽頭，專題研究鼓勵支持我縣發(fā)展連鎖化、品牌化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的政策措施，可以充分借鑒國家有關(guān)部門和上級政府關(guān)于支持發(fā)展連鎖商業(yè)企業(yè)的優(yōu)惠政策，理清我縣做強(qiáng)做大養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的政策思路。

第二、建立重點養(yǎng)老機(jī)構(gòu)聯(lián)系制度。可以借鑒扶優(yōu)扶強(qiáng)發(fā)展經(jīng)濟(jì)的成功經(jīng)驗和做法，由民政主管部門通過考察研究，確定實力強(qiáng)、機(jī)制好、管理優(yōu)秀、發(fā)展?jié)摿^大的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)作為主管部門領(lǐng)導(dǎo)重點聯(lián)系單位，即時有效地溝通和共享關(guān)于政策、行業(yè)、專業(yè)等方面的信息和資源，對其經(jīng)營與發(fā)展進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，提升養(yǎng)老機(jī)構(gòu)本身的營運(yùn)能力和市場競爭力。

第三、對重點扶持、引進(jìn)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)適當(dāng)給予政策傾斜，在其實施品牌化、連鎖化發(fā)展的進(jìn)程中積極加以支持。如可考慮適當(dāng)增加養(yǎng)老床位補(bǔ)貼額度、給予基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)貼、利用金融貼息政策等。

第四、有步驟、有計劃的實施養(yǎng)老資源整合和工作，鼓勵有條件、基礎(chǔ)好的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在市場中以多種形式對小、散、差的同類型機(jī)構(gòu)實施并購，允許優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入股經(jīng)營公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，實現(xiàn)統(tǒng)一品牌、連鎖經(jīng)營的行業(yè)主導(dǎo)格局；同時，在對各類學(xué)校、機(jī)關(guān)等老舊建筑實施改造或重建時，優(yōu)先考慮和滿足區(qū)域內(nèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求，新建、改建居住區(qū)建設(shè)要將養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)納入建設(shè)規(guī)劃。第五、多渠道保障人才供給。針對養(yǎng)老行業(yè)人才短缺問題，應(yīng)給與適當(dāng)?shù)恼咝灾С趾蛶椭?，吸引外地?yōu)秀人才到發(fā)展、實現(xiàn)人生價值，支持養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展；就業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)開展相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)，發(fā)掘本土人才，把本地人力資源轉(zhuǎn)變?yōu)槿瞬刨Y源，盡可能的為此類人才解決家屬就業(yè)、子女入學(xué)、醫(yī)療保障等實際生活問題，解除他們的后顧之憂。

第四篇：精準(zhǔn)扶貧及養(yǎng)生養(yǎng)老口號

2016精準(zhǔn)扶貧宣傳標(biāo)語口號大全

1、一份捐贈，一份愛心

2、扶貧濟(jì)困，踐行友善

3、扶貧濟(jì)困，你我同行

4、扶貧濟(jì)困，積德行善

5、精準(zhǔn)扶貧到戶到人，發(fā)展產(chǎn)業(yè)齊心脫貧

6、扶貧濟(jì)困靠大家，溫暖人心你我他

7、創(chuàng)新扶貧機(jī)制，助推產(chǎn)業(yè)發(fā)展

8、瞄準(zhǔn)扶貧開發(fā)對象，全面落實扶貧政策。

9、弘揚(yáng)中華美德，關(guān)愛貧困家庭

10、聚力扶貧攻堅，推進(jìn)民生工程

11、扶貧攻堅發(fā)展產(chǎn)業(yè)，精準(zhǔn)到戶引領(lǐng)脫貧

12、落實扶貧開發(fā)政策，竭誠服務(wù)貧困群眾

13、深入開展扶貧工作，早日建成小康社會

14、精準(zhǔn)扶貧到戶，發(fā)展產(chǎn)業(yè)脫貧

15、精準(zhǔn)識別貧困人口，扶貧攻堅致富幸福

16、金融扶貧興產(chǎn)業(yè)，精準(zhǔn)扶貧強(qiáng)基礎(chǔ)

17、創(chuàng)新扶貧思路，助推民生工程

18、三到村三到戶，幫民興助民富

19、堅持群眾路線，推進(jìn)民生工程

20、營造全社會參與扶貧良好氛圍推動共同富裕

21、瞄準(zhǔn)扶貧對象，建成小康家庭

22、先富幫后富，共走小康路

23、扶貧攻堅，當(dāng)心所向，民心所依

24、情系困難群體，奉獻(xiàn)誠摯愛心

25、到戶扶貧強(qiáng)基礎(chǔ)，金融扶貧興產(chǎn)業(yè)

26、一份捐贈，一份愛心，人人參與，支持扶貧

27、消除貧困，改善民生，實現(xiàn)共同富裕

28、弘揚(yáng)中華民族扶貧濟(jì)困，人心向善的傳統(tǒng)美德

29、關(guān)愛貧困人口，關(guān)心扶貧事業(yè)

30、扶貧開發(fā)是“三農(nóng)”工作的重中之重

31、建檔立卡精準(zhǔn)識別，扶貧開發(fā)促進(jìn)發(fā)展。

32、加大到村到戶扶持力度，增強(qiáng)貧困人口發(fā)展能力。

33、全面落實到戶幫扶政策，加快貧困群眾致富步伐。

34、關(guān)愛貧困人口，關(guān)心扶貧事業(yè)

35、扶貧開發(fā)是一項頭號民生工程，必須抓好抓實抓出成效

36、開展黨的群眾路線教育實踐活動，幫扶貧困家庭脫貧致富建成小康

37、以精準(zhǔn)扶貧實現(xiàn)精準(zhǔn)脫貧

38、營造全社會參與扶貧良好氛圍推動共同富裕

39、創(chuàng)新扶貧機(jī)制，助推產(chǎn)業(yè)發(fā)展

40、瞄準(zhǔn)扶貧開發(fā)對象，全面落實扶貧政策。

41、到戶扶貧強(qiáng)基礎(chǔ)，金融扶貧興產(chǎn)業(yè)

42、聚力扶貧攻堅，推進(jìn)民生工程

43、加大到村到戶扶持力度，增強(qiáng)貧困人口發(fā)展能力

44、全面落實到戶幫扶政策，加快貧困群眾致富步伐

45、扶貧攻堅發(fā)展產(chǎn)業(yè)，精準(zhǔn)到戶引領(lǐng)脫貧

46、深入開展扶貧工作，早日建成小康社會

47、開展精準(zhǔn)扶貧，共同致富奔小康

48、精準(zhǔn)扶貧到戶，發(fā)展產(chǎn)業(yè)脫貧

49、扶貧開發(fā)是“三農(nóng)”工作的重中之重

50、金融扶貧興產(chǎn)業(yè)，精準(zhǔn)扶貧強(qiáng)基礎(chǔ)

51、貧困群眾得實惠，脫貧致富奔小康

52、精準(zhǔn)扶貧到戶到人，發(fā)展產(chǎn)業(yè)齊心脫貧

53、堅持群眾路線，推進(jìn)民生工程

54、瞄準(zhǔn)扶貧對象，建成小康家庭

55、先富幫后富，共走小康路

56、扶貧攻堅，黨心所向，民心所依

57、情系困難群體，奉獻(xiàn)誠摯愛心

58、扶貧濟(jì)困靠大家，溫暖人心你我他

59、弘揚(yáng)中華美德，關(guān)愛貧困家庭

60、消除貧困，改善民生，共同富裕

健康養(yǎng)生養(yǎng)老口號：

提高生命質(zhì)量，倡導(dǎo)科學(xué)養(yǎng)生 熱愛生命科學(xué)養(yǎng)生

倡導(dǎo)養(yǎng)生理念，共創(chuàng)健康家園 綠色 和諧 健康 養(yǎng)生

養(yǎng)生與養(yǎng)老-倡導(dǎo)健康養(yǎng)生理念 關(guān)注老人心身健康

1、把健康留住，讓美麗延續(xù)。

2、百年養(yǎng)生 一品逸境。

3、不讓歲月流逝，康樂給你健康快樂。

4、傳遞健康身體，品味高檔人生。

5、多彩人生，康樂養(yǎng)生。

6、房寬地寬，不如心寬。

7、放松心情，收獲健康。

8、好人健康，惡人命短。

9、禍從口出，病由心生。

10、健康時尚，快樂養(yǎng)生。

11、健康新理念，時尚養(yǎng)生堂。

12、健康養(yǎng)生，快樂生活。

13、健康有術(shù)，悠哉休閑。

14、健康之始，快樂之源。

15、健樂養(yǎng)生所，健康快樂過。

16、今日注重養(yǎng)生，來日康樂一生。

17、開啟健康，開啟快樂。

18、康樂會所，養(yǎng)生福地。

19、康樂休閑，健康養(yǎng)生。20、康樂養(yǎng)生，多彩人生。

21、康樂養(yǎng)生，快樂健康之路。

22、康樂養(yǎng)生，快樂一生。

23、康樂養(yǎng)生，樂在其中。

24、康樂養(yǎng)生，人生康樂。

25、康樂養(yǎng)生會所，養(yǎng)生駐顏，讓美麗更凸顯。

26、康樂養(yǎng)生在，快樂健康永相伴。

27、哭一哭，解千愁。

28、快樂是寶，健康是福。

29、快樂養(yǎng)生，美麗隨行。30、快樂養(yǎng)生，唯有康樂。

31、美麗，令你更快樂;快樂，讓你更健康。

32、美麗，再靠近一點。

33、您的健康，我們的歡樂。

34、怒傷肝，喜傷心，悲憂驚恐傷命根。

35、女人，要懂得更愛自己。

36、品味逸境，養(yǎng)生百年。

37、普遍美麗，亭亭玉立。

38、普蕊豐亭，成就完美女性。

39、普蕊豐亭樣樣好，美容養(yǎng)生不顯老。40、妻賢夫病少，好妻勝良藥。

41、千保健，萬保健，心態(tài)平衡是關(guān)鍵。

42、千年養(yǎng)生文化，一品逸境人生。

43、人有童心，一世年輕。

44、入會康樂養(yǎng)生，亨受健康人生。

45、上善康樂，一品健康。

46、時尚追求，健康享受。

47、天使容顏，美麗無限。

48、亭受康樂養(yǎng)生，亮你美麗青春。

49、完美相隨，曲線豐亭。50、為你的身體做一次蜜月旅行。

51、先睡心，后睡眼。

52、笑口常開，青春常在。

53、笑一笑，十年少。

54、心泊逸境，味品養(yǎng)生。

55、心胸寬大能撐船，健康長壽過百年。

56、性格開朗，疾病躲藏。

57、休閑的基地，健康的搖籃。

58、休閑一時，健康一世。

59、休閑之余在康樂，康樂顧客永至上。60、養(yǎng)生寶地，休閑樂園。61、養(yǎng)生時尚，逸境領(lǐng)航。62、養(yǎng)生有道，生活亦有道。63、養(yǎng)生有道，歲月無痕。64、藥補(bǔ)食補(bǔ)，不如心補(bǔ)。

65、要活好，心別小;善制怒，壽無數(shù)。66、要想健康快活，學(xué)會自己找樂。67、一切皆為健康。68、一日三笑，人生難老。69、頤養(yǎng)“康”年，喜“樂”今生。70、逸·品養(yǎng)生，境·由心生。71、逸品心境，滋養(yǎng)人生。72、永葆青春不是夢。

73、用普蕊豐亭，讓天下女人更年輕。74、悠然養(yǎng)生，一品逸境。75、有淚盡情流，疾病自然愈。76、在歡樂中留住健康。77、摘下面具，做最美女人。

78、丈夫有淚盡情彈，英雄流血也流淚。79、智慧相伴，優(yōu)雅同行。80、走進(jìn)康樂養(yǎng)生，還您健康一生。

居家養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)語：

1、加強(qiáng)老齡工作，發(fā)展老齡事業(yè)

2、做健康老人，享幸福人生

3、傳承尊老傳統(tǒng)，弘揚(yáng)中華美德

4、你對老人好，老人對你親

5、家家有老人，人人都會老，人人都敬老，社會更美好

6、孝行天下，愛滿人間

7、堅持黨政主導(dǎo)、社會參與、全民關(guān)懷的老齡工作方針

8、關(guān)愛老人，共建和諧

9、老年人是社會的寶貴財富

10、深發(fā)動，廣宣傳，努力營造愛老敬老的良好氛圍

11、對老人盡好孝心，給兒女做好榜樣

12、黨政主導(dǎo)、社會參與、全民關(guān)懷

13、做好老齡工作，發(fā)展老齡事業(yè)，促進(jìn)社會穩(wěn)定

14、加強(qiáng)基層老齡工作，共同創(chuàng)造和諧沈河

15、為官先敬老，人人都說好

16、老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學(xué)、老有所樂、老有所為

17、鞏固全國老齡工作先進(jìn)區(qū)成果，推動沈河老齡工作再上新臺階

18、堅持“黨政主導(dǎo)、社會參與、全民關(guān)懷”的老齡工作方針

19、關(guān)愛今天的老人，就是關(guān)愛明天的自己

20、保障老年人的合法權(quán)益是全社會的共同責(zé)任

21、家有老人是福

22、提高老年人生活質(zhì)量，豐富老年人精神生活

23、發(fā)展老齡事業(yè)，構(gòu)建和諧社會

24、老齡工作要以老年人為本，面向社區(qū)，面向基層

25、老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所為、老有所學(xué)、老有所樂

26、百善孝為先

27、敬老從心開始，助老從我做起

28、認(rèn)真落實科學(xué)發(fā)展觀，全面推進(jìn)老齡事業(yè)發(fā)展

29、老齡事業(yè)快速發(fā)展是人類文明進(jìn)步的重要標(biāo)志

第五篇：養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)基地項目

養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)基地項目

關(guān)于加快推進(jìn)遂昌縣生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）

基地建設(shè)的若干意見

（2012年12月17日）

為貫徹落實《中共麗水市委關(guān)于推進(jìn)“秀山麗水、養(yǎng)生福地”建設(shè)的決定》（麗委〔2012〕8號）和《中共麗水市委辦公室 麗水市人民政府辦公室關(guān)于加快推進(jìn)麗水市生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)的若干意見》（麗委辦〔2012〕68號）文件精神，加快遂昌生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）經(jīng)濟(jì)發(fā)展，努力建設(shè)長三角休閑旅游名縣，現(xiàn)就加快推進(jìn)我縣生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)，提出如下意見：

一、充分認(rèn)識生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)的重要意義

發(fā)展生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）經(jīng)濟(jì)，符合國家擴(kuò)大內(nèi)需的政策導(dǎo)向，符合省委關(guān)于欠發(fā)達(dá)地區(qū)“綠色發(fā)展、生態(tài)富民、科學(xué)跨越”和市委“綠色崛起、科學(xué)跨越”戰(zhàn)略總要求。建設(shè)生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地，是我縣發(fā)展生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）經(jīng)濟(jì)的核心抓手和重大載體，也是我縣發(fā)展生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè)的切入點和落腳點，針對休閑養(yǎng)生和養(yǎng)老時代的到來，從根本上調(diào)整我縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級，具有特別重要的意義。全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、部門要充分認(rèn)識加快推進(jìn)生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)的重要意義，進(jìn)一步堅定信心，用更新的思路、更大的力度、更好的舉措，扎實推進(jìn)生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)，形成生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）經(jīng)濟(jì)比較優(yōu)勢，加快建設(shè)長三角休閑旅游名縣。

二、明確生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)的總體目標(biāo)和基本原則

（一）總體目標(biāo)。圍繞“長三角休閑旅游名縣”建設(shè)目標(biāo)，以提高人民生活質(zhì)量為著眼點，以長三角城市休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）市場需求為導(dǎo)向，以生態(tài)環(huán)境為支撐，謀劃并實施一批重大項目，以培育休閑旅游業(yè)、養(yǎng)生養(yǎng)老用品制造業(yè)和生態(tài)養(yǎng)生農(nóng)業(yè)為重點，力爭通過10-20年努力，形成長三角地區(qū)特色鮮明、實力雄厚、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、影響廣泛的生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）目的地，全面打響“五行遂昌、一諾千金”的縣域品牌。

——近期（到2015年），打響長三角休閑旅游名縣的品牌。該時期生態(tài)休閑養(yǎng)生經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和相關(guān)政策體系逐步健全，相關(guān)機(jī)構(gòu)和平臺相繼成立并發(fā)揮作用，一批重點休閑旅游景區(qū)和養(yǎng)生養(yǎng)老項目相繼開工建設(shè)并陸續(xù)投入使用，以生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）為內(nèi)容的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)初步確立。該階段主要發(fā)展指標(biāo)為：

地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到115億元，人均生產(chǎn)總值達(dá)到53400元，服務(wù)業(yè)增加值占生產(chǎn)總值比重達(dá)到42.2%，旅游總收入達(dá)到73億元。

——中期（到2020年），提升長三角休閑旅游名縣影響力。該時期生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè)體系基本成型，一批各具特色、相互呼應(yīng)、相互補(bǔ)充的養(yǎng)生養(yǎng)老基地相繼建成，養(yǎng)生理念和健康生活方式進(jìn)一步推廣普及。該階段主要發(fā)展指標(biāo)為：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生較大變化，生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè)體系成為縣域經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，服務(wù)業(yè)增加值占生產(chǎn)總值比重50%以上，人均GDP接近全省平均水平的70%，人們生活質(zhì)量顯著提高。

——遠(yuǎn)期（到2030年），全面建成長三角休閑旅游名縣。該時期生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）特征和服務(wù)模式全面成型，縣域生態(tài)環(huán)境、社會民生、經(jīng)濟(jì)發(fā)展實現(xiàn)高度融合。該階段主要發(fā)展指標(biāo)為：經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平力爭達(dá)到全省平均水平，以休閑養(yǎng)生養(yǎng)老為主體的服務(wù)業(yè)成為拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要動力。人均預(yù)期壽命在全國縣級以上城市中名列前茅，居民收入差距縮小，生活質(zhì)量明顯提升。生態(tài)環(huán)境質(zhì)量繼續(xù)保持領(lǐng)先，單位GDP的碳排放強(qiáng)度將顯著降低。

（二）基本原則。推進(jìn)生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)要遵循以下基本原則： ——規(guī)劃引領(lǐng)，科學(xué)發(fā)展。以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅持規(guī)劃先行，不斷增強(qiáng)規(guī)劃的系統(tǒng)性、前瞻性、科學(xué)性和導(dǎo)向性，突出規(guī)劃引領(lǐng)統(tǒng)籌作用，注重管理機(jī)制創(chuàng)新，注重加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，引導(dǎo)規(guī)范遂昌縣生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。

——生態(tài)優(yōu)先，低碳發(fā)展。堅持“環(huán)保優(yōu)先，生態(tài)立縣”理念，注重生態(tài)保護(hù)與發(fā)揮生態(tài)優(yōu)勢，加快生態(tài)資源向生態(tài)資本轉(zhuǎn)化，探索經(jīng)濟(jì)生態(tài)化、生態(tài)經(jīng)濟(jì)化，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、低碳經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)遂昌縣走向生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的文明發(fā)展道路。

——產(chǎn)業(yè)融合，創(chuàng)新發(fā)展。養(yǎng)生（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè)作為一個多元化及復(fù)合型的新興產(chǎn)業(yè)，具有帶動性強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)鏈長等特點，需要著力推進(jìn)養(yǎng)生（養(yǎng)老）思路、政策、制度和服務(wù)的創(chuàng)新，按照多業(yè)協(xié)同、融合發(fā)展的思路，切實解決好發(fā)展過程中的體制機(jī)制障礙，促進(jìn)三次產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。

——整合資源，集聚發(fā)展。堅持集約高效發(fā)展，全力打造一批規(guī)模大、帶動作用強(qiáng)的核心旅游區(qū)與養(yǎng)生養(yǎng)老基地，通過重點區(qū)塊、核心基地的輻射與帶動示范作用，促進(jìn)全縣生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）經(jīng)濟(jì)較快發(fā)展，推動實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。

三、加大生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)的政策扶持

（一）加強(qiáng)用地保障。在編制各類規(guī)劃和計劃時，充分考慮生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)項目用地需求，對符合土地利用總體規(guī)劃的養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地項目，要優(yōu)先安排土地利用計劃，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)（征）用報批手續(xù)，供地類別主要以商服類用地為主。加強(qiáng)土地集約節(jié)約利用，制定符合生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地實際的用地標(biāo)準(zhǔn)和投資強(qiáng)度。

（二）實行項目建設(shè)獎勵。在項目投資建設(shè)階段，對按時完工、符合基地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求的生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地項目，經(jīng)驗收合格后，可按項目投資及完成情況給予一定獎勵。對重大的生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地項目，采用“一項目一政策”的方式，給予更加優(yōu)惠的政策支持。

（三）實行基地運(yùn)營獎勵。嚴(yán)格執(zhí)行國家和省、市出臺的與生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)的各項稅費減免政策，切實加大對基地經(jīng)營企業(yè)財政稅費政策的扶持。對于新建基地，在項目運(yùn)營階段，對按要求進(jìn)行管理運(yùn)營的生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地項目，自開始運(yùn)營起，第一年至第三年全額獎勵其繳納的營業(yè)稅、增值稅、企業(yè)所得稅地方留縣部分；第四年至第六年減半獎勵。對于一次性收取一年以上租金、會費等營業(yè)收入的，按收入歸屬期限計算當(dāng)年應(yīng)獎勵的營業(yè)稅。同時，如按規(guī)定納稅確有困難的，按照稅收管理權(quán)限報經(jīng)批準(zhǔn)后，可減征房產(chǎn)稅、土地使用稅和水利建設(shè)專項資金。

（四）實行用水、用電、用氣優(yōu)惠政策。生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地經(jīng)營用水用電用氣與一般工業(yè)用水用電用氣同價；養(yǎng)生（養(yǎng)老）公寓用水用電用氣執(zhí)行居民生活用水用電用氣價格。規(guī)范對生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地的收費行為，基地經(jīng)營企業(yè)應(yīng)繳納的各種地方行政事業(yè)性收費，其收費標(biāo)準(zhǔn)有浮動幅度的，按低限收取。

（五）加大金融支持。積極鼓勵金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新和開發(fā)金融產(chǎn)品，對基地建設(shè)項目積極給予貸款支持，加大對基地開發(fā)運(yùn)營企業(yè)級建設(shè)項目的信貸支持力度，積極引入境內(nèi)外知名創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)、私募基金、保險資金、大型國企、大型財團(tuán)投資開發(fā)生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地項目。鼓勵各類民間資本投資建設(shè)生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)項目。支持條件成熟的養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地開發(fā)運(yùn)營企業(yè)上市融資、交易股權(quán)、發(fā)行債券；支持有條件的養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地開發(fā)運(yùn)營企業(yè)通過設(shè)立財務(wù)公司、金融控股公司等方式探索多領(lǐng)域融資。

（六）加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)。加大投入，加快完善生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基

地的基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，將配套基地的交通、通訊、供水、供電、排水（污）等基礎(chǔ)設(shè)施項目，在建設(shè)計劃中予以優(yōu)先安排、重點解決，確保在生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地項目投產(chǎn)前配套到位。

四、加強(qiáng)生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)的規(guī)范管理

（一）建立基地項目聯(lián)審機(jī)制。擬引進(jìn)的生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)項目，由主管部門或招商部門提出擬建項目建設(shè)方案，經(jīng)縣生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）經(jīng)濟(jì)工作辦公室審核后，報縣生態(tài)休閑養(yǎng)生(養(yǎng)老)經(jīng)濟(jì)工作委員會審議并形成書面意見，再進(jìn)入項目市場準(zhǔn)入程序。

（二）建立招商項目后評價機(jī)制。主管部門要根據(jù)合同約定，全程跟蹤服務(wù)項目實施，定期對照項目引進(jìn)的承諾追蹤核查。同時，要建立健全對不能履約建設(shè)項目的懲戒、清退等相關(guān)配套措施。其中，對項目用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年還未動工的，政府按照土地出讓價款的20%征繳土地閑置費；對項目用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的動工開發(fā)日期滿兩年還未動工的，無償收回土地使用權(quán)。對土地使用者未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的用途和條件開發(fā)利用土地的，按合同約定處以罰款，拒不糾正的，無償收回土地使用權(quán)，沒收地上建筑物、附著物。對土地使用者逾期完成土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的項目建設(shè)的，按合同約定，取消項目用地優(yōu)惠、收取違約金，并從嚴(yán)約定建設(shè)進(jìn)度，督促繼續(xù)履約；對無法繼續(xù)履約的，按合同約定，無償收回土地使用權(quán)，并評估收回地上建筑物、附著物。

（三）實行房產(chǎn)持有運(yùn)營模式。生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地項目要根據(jù)功能定位，確定科學(xué)合理的、能夠滿足運(yùn)營服務(wù)需求的公共配套設(shè)施比例，進(jìn)行設(shè)計、建造。生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地中的房產(chǎn)，采取“建設(shè)+持有+運(yùn)營”的方式運(yùn)作，產(chǎn)權(quán)由基地開發(fā)經(jīng)營商擁有，不允許分割轉(zhuǎn)讓或分割出售，禁止基地內(nèi)養(yǎng)生（養(yǎng)老）房產(chǎn)變相轉(zhuǎn)為普通商業(yè)住宅房地產(chǎn)項目?；亻_發(fā)經(jīng)營商可以采用會員制、酒店式出租、配套設(shè)施經(jīng)營、養(yǎng)生（養(yǎng)老）服務(wù)等組合盈利模式，持有運(yùn)營。

五、健全生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)的工作體系

（一）推進(jìn)招商引資。建立生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地招商項目庫，各行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)研究提出生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地擬對外招商項目；縣生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）經(jīng)濟(jì)工作辦公室負(fù)責(zé)匯總、篩選并建立基地招商項目庫，會同縣經(jīng)商局做好對外招商項目的發(fā)布工作。明確招商主體單位及要求，縣級基地項目的招商主體為縣人民政府；招商主體單位要本著招大商、招好商、招真商的原則，積極引進(jìn)和選擇一批有真心、有實力、有特色、有現(xiàn)代理念的養(yǎng)生（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè)高端戰(zhàn)略投資商。加快建設(shè)招商引資“綠色通道”，圍繞優(yōu)化投資環(huán)境，不斷提高服務(wù)水平，確保簽約的項目早日落地建設(shè)、落地的項目早日投產(chǎn)達(dá)效，為遂昌跨越式發(fā)展助力增輝。

（二）明確工作職責(zé)?？h生態(tài)休閑養(yǎng)生(養(yǎng)老)經(jīng)濟(jì)和旅游工作委員會統(tǒng)籌領(lǐng)導(dǎo)全縣生態(tài)休閑養(yǎng)生(養(yǎng)老)基地建設(shè)工作；負(fù)責(zé)養(yǎng)生(養(yǎng)老)基地項目的認(rèn)定。縣生態(tài)休閑養(yǎng)生(養(yǎng)老)經(jīng)濟(jì)工作辦公室具體負(fù)責(zé)全縣生態(tài)休閑養(yǎng)生(養(yǎng)老)基地項目建設(shè)規(guī)劃、政策措施、目標(biāo)考核辦法的擬定和生態(tài)休閑養(yǎng)生(養(yǎng)老)基地項目的審核，以及基地建設(shè)有關(guān)問題的組織協(xié)調(diào)工作?？h人民政府負(fù)責(zé)本區(qū)域養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地的項目招商和建設(shè)運(yùn)營監(jiān)管工作。各成員單位負(fù)責(zé)主管和指導(dǎo)基地項目相關(guān)行業(yè)發(fā)展。其中，縣委宣傳部負(fù)責(zé)主管和指導(dǎo)養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地品牌宣傳和“文養(yǎng)”項目；縣農(nóng)辦負(fù)責(zé)主管和指導(dǎo)養(yǎng)生鄉(xiāng)村建設(shè)；縣經(jīng)商局負(fù)責(zé)主管和指導(dǎo)養(yǎng)生（養(yǎng)老）用品制造業(yè)相關(guān)工作以及養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地的“食養(yǎng)”項目，并做好基地項目的招商工作；縣財政局負(fù)責(zé)養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)的相關(guān)經(jīng)費保障；縣建設(shè)局負(fù)責(zé)縣級養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地項目的建設(shè)審批管理和房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)管；縣國土局負(fù)責(zé)縣級養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地項目的土地供給；縣民政局負(fù)責(zé)養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地中養(yǎng)老項目相關(guān)政策的爭取和扶持；縣教育局負(fù)責(zé)主管和指導(dǎo)養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地的教育培訓(xùn)項目和相關(guān)業(yè)務(wù)；縣衛(wèi)生局負(fù)責(zé)主管和指導(dǎo)養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地的“藥養(yǎng)”項目和醫(yī)療與健康管理相關(guān)業(yè)務(wù)；縣農(nóng)業(yè)局負(fù)責(zé)主管和指導(dǎo)養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地的養(yǎng)生（養(yǎng)老）農(nóng)業(yè)項目和農(nóng)產(chǎn)品相關(guān)工作；縣林業(yè)局負(fù)責(zé)主管和指導(dǎo)養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地的養(yǎng)生（養(yǎng)老）林業(yè)項目和林產(chǎn)品相關(guān)工作；縣水利局負(fù)責(zé)主管和指導(dǎo)養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地的“水養(yǎng)”項目；縣環(huán)保局負(fù)責(zé)主管和指導(dǎo)養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)修復(fù)；縣旅游局負(fù)責(zé)主管和指導(dǎo)休閑旅游景區(qū)綜合提升項目；縣質(zhì)監(jiān)局負(fù)責(zé)主管和指導(dǎo)養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地和相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的研究和制定；縣體育局負(fù)責(zé)主管和指導(dǎo)養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地的“體養(yǎng)”項目；縣氣象局負(fù)責(zé)研究養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地氣候養(yǎng)生相關(guān)工作；各相關(guān)部門按職能分工，相應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地的運(yùn)營監(jiān)管工作。同時，充分發(fā)揮休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會和老年人體育協(xié)會、體育舞蹈協(xié)會、文學(xué)藝術(shù)界聯(lián)合會、醫(yī)藥學(xué)會、中醫(yī)學(xué)會、護(hù)理學(xué)會、老年書畫研究會、社會福利企業(yè)協(xié)會、旅游協(xié)會、釣魚協(xié)會等作用，共同推進(jìn)我縣養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)。

（三）加強(qiáng)監(jiān)測考核。建立評估考核機(jī)制。縣委、縣政府將生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)工作列入對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）和縣直各部門的工作目標(biāo)考核。建立信息交流和報告機(jī)制。各相關(guān)部門要及時總結(jié)生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)進(jìn)展情況，定期向生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）經(jīng)濟(jì)工作辦公室報送，并及時通報有關(guān)工作信息。

本意見自發(fā)文之日起施行。各有關(guān)部門要結(jié)合實際和各自職責(zé)，切實抓好意見的落實工作，加快推進(jìn)生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)。

發(fā)：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府，各街道黨工委、辦事處，縣屬各單位。

抄送：縣人武部，中央、省、市駐遂各單位

中共遂昌縣委辦公室2012年12月31日印發(fā)