第一篇：南寧市農(nóng)村住宅建設(shè)管理及推薦戶型-法規(guī)

南寧市農(nóng)村住宅建設(shè)管理及推薦戶型

獎勵辦法（試行）

第一章 總 則

第一條 為進一步規(guī)范和加強農(nóng)村住宅建設(shè)管理，推廣使用農(nóng)村住宅推薦戶型，塑造壯鄉(xiāng)特色的農(nóng)村住宅建筑風(fēng)貌，建設(shè)“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”社會主義新農(nóng)村，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》、《廣西實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》、《廣西壯族自治區(qū)實施〈村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例〉辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，特制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)（不包含中心城規(guī)劃建成區(qū)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建成區(qū)范圍）農(nóng)村住宅及配套設(shè)施建設(shè)，適用于本辦法。

第三條 市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門全面負(fù)責(zé)全市農(nóng)村住宅的建設(shè)管理及推薦戶型獎勵工作，負(fù)責(zé)組織實施本辦法。

縣（城區(qū)）人民政府、開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村住宅的建設(shè)管理及推薦戶型獎勵工作。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村住宅的建設(shè)管理及推薦戶型獎勵的具體工作。

村民委員會協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處開展本地農(nóng)村住宅的建設(shè)管理及推薦戶型獎勵工作。

國土、規(guī)劃、住房、財政、消防和地震等行政主管部門按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)農(nóng)村住宅建設(shè)管理及推薦戶型獎勵的相關(guān)工作。

第四條 縣（城區(qū)）人民政府、開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)建設(shè)，確保開展農(nóng)村住宅建設(shè)管理及推薦戶型獎勵工作所需經(jīng)費和人員。

第二章 建設(shè)管理

第五條 村莊規(guī)劃由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處委托具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計單位，根據(jù)城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃和鄉(xiāng)規(guī)劃，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平，按照因地制宜、有利生產(chǎn)、方便生活、合理布局、特色鮮明、節(jié)約用地、配套建設(shè)、協(xié)調(diào)發(fā)展的原則進行編制。

第六條 農(nóng)村住宅按照一戶一宅建設(shè)，建設(shè)者應(yīng)當(dāng)為具有本村屯戶籍的農(nóng)民。平原地區(qū)和城市郊區(qū)農(nóng)村宅基地面積每戶不得超過100平方米，丘陵地區(qū)、山區(qū)每戶不得超過150平方米。樓房原則上不超過4層。凡能利用原有宅基地或者村內(nèi)空閑地、未利用地的，不得占用耕地特別是基本農(nóng)田。

鼓勵農(nóng)民采用集中建設(shè)的方式建設(shè)住宅。

第七條 新建或改造的農(nóng)村住宅鼓勵選用農(nóng)村住宅推薦戶型建設(shè)。采用農(nóng)村住宅推薦戶型進行住宅建設(shè)的，城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門應(yīng)免費提供農(nóng)村住宅推薦戶型建設(shè)施工圖。村莊公共配套設(shè)施以及沒有選用農(nóng)村住宅推薦戶型的農(nóng)村住宅，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計。

農(nóng)村住宅和村莊公共配套設(shè)施的建筑設(shè)計應(yīng)在符合國家和自治區(qū)有關(guān)建筑質(zhì)量安全的要求下，突出地域特色和民族風(fēng)格，注重與《南寧市農(nóng)村住宅推薦戶型》設(shè)計風(fēng)格的一致性，保證村屯內(nèi)建筑風(fēng)格的整體性。

第八條 新建或改造的農(nóng)村住宅以及村莊公共配套設(shè)施的建設(shè)申請人應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處提出建設(shè)申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土、規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)進行聯(lián)合審查同意，并發(fā)給開工證后，方可開工建設(shè)。申請人應(yīng)提交以下材料：

（一）建設(shè)申請及擬建設(shè)用地的權(quán)屬證明；

（二）選用的《南寧市農(nóng)村住宅推薦戶型》設(shè)計圖紙或者具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位提供成套的設(shè)計圖紙；

（三）施工人員證書（含農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)合格證書，如為建設(shè)村莊公共配套設(shè)施還需提供施工單位資質(zhì)證書）；

（四）村莊公共配套設(shè)施及工程地質(zhì)特殊的農(nóng)村住宅應(yīng)提供地質(zhì)勘察報告，具體以鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)的要求為準(zhǔn)。

第九條 按有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村住宅建設(shè)應(yīng)當(dāng)由市、縣（城區(qū)、開發(fā)區(qū)）審批的規(guī)劃、用地等事項，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土、規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)負(fù)責(zé)收集材料向縣（城區(qū)、開發(fā)區(qū)）國土、規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門申報，并于30日內(nèi)完成審批。

第十條 承攬農(nóng)村住宅建設(shè)的工程施工隊伍和施工人員，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和有關(guān)技術(shù)規(guī)程施工，不得使用不符合質(zhì)量要求的建筑材料和建筑構(gòu)件。

縣（城區(qū)、開發(fā)區(qū)）城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門應(yīng)當(dāng)加大農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)、登記和管理，培養(yǎng)一批服務(wù)于農(nóng)村住宅建設(shè)的合格施工人員。

第十一條 新建或改造的農(nóng)村住宅開工建設(shè)后，村民委員會應(yīng)當(dāng)協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)對建設(shè)過程進行監(jiān)管。

村莊公共配套設(shè)施開工建設(shè)后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)負(fù)責(zé)對建設(shè)過程進行監(jiān)管，縣（城區(qū)、開發(fā)區(qū)）城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門負(fù)責(zé)對主要原材料質(zhì)量、重點結(jié)構(gòu)部位施工質(zhì)量、施工安全防護設(shè)施設(shè)置等進行監(jiān)管。

第十二條 新建或改造的農(nóng)民住宅竣工后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)組織開展驗收工作，并予以竣工備案，發(fā)放備案證。村民委員會協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)開展工作。

第十三條 新建或改造的農(nóng)民住宅竣工驗收后，住宅所有者可持土地、規(guī)劃審批手續(xù)及開工證、驗收備案證等有關(guān)材料向鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理機構(gòu)提出委托申請，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)代為辦理房屋登記。

第十四條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立健全農(nóng)村住宅建設(shè)檔案管理制度，對建設(shè)過程中形成的有關(guān)資料及時整理歸檔。

第三章 獎勵政策及標(biāo)準(zhǔn)

第十五條 新建或改造的農(nóng)村住宅符合以下條件的可申請進行獎勵：

（一）符合所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊的規(guī)劃要求；

（二）依法進行報批報建；

（三）采用推薦戶型新建或按照推薦戶型的立面設(shè)計進行改造。第十六條 采用《南寧市農(nóng)村住宅推薦戶型》新建的農(nóng)村住宅，建筑面積250平方米以上（含250平方米），每戶獎勵4萬元；建筑面積250平方米以下200平方米以上（含200平方米），每戶獎勵3.5萬元；建筑面積200平方米以下150平方米以上（含150平方米），每戶獎勵3萬元；建筑面積150平方米以下，每戶獎勵2萬元。

采用《南寧市農(nóng)村住宅推薦戶型》的立面設(shè)計進行改造的農(nóng)村住宅，建筑面積250平方米以上（含250平方米），每戶獎勵2萬元；建筑面積250平方米以下200平方米以上（含200平方米），每戶獎勵1.8萬元；建筑面積200平方米以下150平方米以上（含150平方米），每戶獎勵1.5萬元；建筑面積150平方米以下，每戶獎勵1萬元。

具體戶型對應(yīng)獎勵標(biāo)準(zhǔn)由市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會另行公布。

第十七條 整村采用推薦戶型新建或按照推薦戶型的立面設(shè)計進行改造的，村莊規(guī)模100戶以上（含100戶）的，給予村集體100萬元獎勵；村莊規(guī)模50戶以上（含50戶）100戶以下的，給予村集體60萬元獎勵；村莊規(guī)模20戶以上（含20戶）50戶以下的，給予村集體30萬元獎勵。

給予村集體的獎勵資金，主要用于新建或改造村莊的道路、排水溝、綠化、環(huán)衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

第十八條 農(nóng)村居民采用推薦戶型新建或按照推薦戶型的立面設(shè)計進行改造的住宅，完工后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處組織開展逐戶驗收工作，并出具驗收意見報縣（城區(qū)、開發(fā)區(qū)）城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門。縣（城

區(qū)、開發(fā)區(qū)）城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門組織有關(guān)部門，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處上報的驗收意見進行核查并公示7日，公示期滿無異議或者異議不成立的，縣（城區(qū)、開發(fā)區(qū)）城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門應(yīng)當(dāng)將核查結(jié)果報市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門復(fù)核。市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門復(fù)核通過后，由市、縣（城區(qū)、開發(fā)區(qū)）財政部門采取以獎代補的方式一次性直接發(fā)放給農(nóng)戶，獎勵給村集體的，直接撥付到村集體賬戶。

第十九條 獎勵資金主要由中央、自治區(qū)、市、縣（城區(qū)、開發(fā)區(qū)）財政資金組成。市直各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)積極申報并大力整合可用于獎勵工作的上級補助資金。除中央、自治區(qū)補助資金外，其余獎勵資金由市、縣（城區(qū)、開發(fā)區(qū)）兩級財政分?jǐn)?。具體分?jǐn)偙壤秊椋菏?、縣（城區(qū)）財政7∶3，市、開發(fā)區(qū)財政6∶4。

市、縣（城區(qū)、開發(fā)區(qū)）財政部門應(yīng)當(dāng)加強資金管理，專賬核算，切實做到?？顚Ｓ谩?/p>

第四章 法律責(zé)任

第二十條 農(nóng)村住宅建設(shè)人弄虛作假取得的國土、規(guī)劃審批手續(xù)或者開工證、驗收備案證等證件均屬無效；擅自占用土地的，由有關(guān)部門依法責(zé)令退回。

第二十一條 違反法律、法規(guī)、規(guī)章和本辦法規(guī)定，未辦理審批手續(xù)或者未按審批手續(xù)規(guī)定內(nèi)容進行建設(shè)，嚴(yán)重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃的，由有關(guān)部門依法責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除。

第二十二條 有下列行為之一的，由縣、城區(qū)（開發(fā)區(qū)）城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門責(zé)令其停止設(shè)計或施工、限期改正的處罰：

（一）無相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的；

（二）未按設(shè)計圖紙施工或者擅自修改設(shè)計圖紙的；

（三）無相應(yīng)施工資質(zhì)或證書承擔(dān)施工任務(wù)的；

（四）不按有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工或者使用不符合工程質(zhì)量要求的建筑材料和建筑構(gòu)件的。

第五章 附 則

第二十三條 本辦法自2014年1月1日起施行，有效期至2015年12月31日止。

第二篇：南寧市農(nóng)村住宅建設(shè)管理及推薦戶型-法規(guī)

南寧市農(nóng)村住宅建設(shè)管理及推薦戶型

獎勵辦法（試行）

第一章 總 則

第一條 為進一步規(guī)范和加強農(nóng)村住宅建設(shè)管理，推廣使用農(nóng)村住宅推薦戶型，塑造壯鄉(xiāng)特色的農(nóng)村住宅建筑風(fēng)貌，建設(shè)“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”社會主義新農(nóng)村，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》、《廣西實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》、《廣西壯族自治區(qū)實施〈村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例〉辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，特制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)（不包含中心城規(guī)劃建成區(qū)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建成區(qū)范圍）農(nóng)村住宅及配套設(shè)施建設(shè)，適用于本辦法。

第三條 市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門全面負(fù)責(zé)全市農(nóng)村住宅的建設(shè)管理及推薦戶型獎勵工作，負(fù)責(zé)組織實施本辦法。

縣（城區(qū)）人民政府、開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村住宅的建設(shè)管理及推薦戶型獎勵工作。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村住宅的建設(shè)管理及推薦戶型獎勵的具體工作。

村民委員會協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處開展本地農(nóng)村住宅的建設(shè)管理及推薦戶型獎勵工作。

國土、規(guī)劃、住房、財政、消防和地震等行政主管部門按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)農(nóng)村住宅建設(shè)管理及推薦戶型獎勵的相關(guān)工作。

第四條 縣（城區(qū)）人民政府、開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)建設(shè)，確保開展農(nóng)村住宅建設(shè)管理及推薦戶型獎勵工作所需經(jīng)費和人員。

第二章 建設(shè)管理

第五條 村莊規(guī)劃由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處委托具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計單位，根據(jù)城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃和鄉(xiāng)規(guī)劃，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平，按照因地制宜、有利生產(chǎn)、方便生活、合理布局、特色鮮明、節(jié)約用地、配套建設(shè)、協(xié)調(diào)發(fā)展的原則進行編制。

第六條 農(nóng)村住宅按照一戶一宅建設(shè)，建設(shè)者應(yīng)當(dāng)為具有本村屯戶籍的農(nóng)民。平原地區(qū)和城市郊區(qū)農(nóng)村宅基地面積每戶不得超過100平方米，丘陵地區(qū)、山區(qū)每戶不得超過150平方米。樓房原則上不超過4層。凡能利用原有宅基地或者村內(nèi)空閑地、未利用地的，不得占用耕地特別是基本農(nóng)田。鼓勵農(nóng)民采用集中建設(shè)的方式建設(shè)住宅。

第七條 新建或改造的農(nóng)村住宅鼓勵選用農(nóng)村住宅推薦戶型建設(shè)。采用農(nóng)村住宅推薦戶型進行住宅建設(shè)的，城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門應(yīng)免費提供農(nóng)村住宅推薦戶型建設(shè)施工圖。村莊公共配套設(shè)施以及沒有選用農(nóng)村住宅推薦戶型的農(nóng)村住宅，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計。

農(nóng)村住宅和村莊公共配套設(shè)施的建筑設(shè)計應(yīng)在符合國家和自治區(qū)有關(guān)建筑質(zhì)量安全的要求下，突出地域特色和民族風(fēng)格，注重與《南寧市農(nóng)村住宅推薦戶型》設(shè)計風(fēng)格的一致性，保證村屯內(nèi)建筑風(fēng)格的整體性。

第八條 新建或改造的農(nóng)村住宅以及村莊公共配套設(shè)施的建設(shè)申請人應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處提出建設(shè)申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土、規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)進行聯(lián)合審查同意，并發(fā)給開工證后，方可開工建設(shè)。申請人應(yīng)提交以下材料：

（一）建設(shè)申請及擬建設(shè)用地的權(quán)屬證明；

（二）選用的《南寧市農(nóng)村住宅推薦戶型》設(shè)計圖紙或者具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位提供成套的設(shè)計圖紙；

（三）施工人員證書（含農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)合格證書，如為建設(shè)村莊公共配套設(shè)施還需提供施工單位資質(zhì)證書）；

（四）村莊公共配套設(shè)施及工程地質(zhì)特殊的農(nóng)村住宅應(yīng)提供地質(zhì)勘察報告，具體以鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)的要求為準(zhǔn)。

第九條 按有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村住宅建設(shè)應(yīng)當(dāng)由市、縣（城區(qū)、開發(fā)區(qū)）審批的規(guī)劃、用地等事項，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土、規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)負(fù)責(zé)收集材料向縣（城區(qū)、開發(fā)區(qū)）國土、規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門申報，并于30日內(nèi)完成審批。

第十條 承攬農(nóng)村住宅建設(shè)的工程施工隊伍和施工人員，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和有關(guān)技術(shù)規(guī)程施工，不得使用不符合質(zhì)量要求的建筑材料和建筑構(gòu)件。

縣（城區(qū)、開發(fā)區(qū)）城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門應(yīng)當(dāng)加大農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)、登記和管理，培養(yǎng)一批服務(wù)于農(nóng)村住宅建設(shè)的合格施工人員。

第十一條 新建或改造的農(nóng)村住宅開工建設(shè)后，村民委員會應(yīng)當(dāng)協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)對建設(shè)過程進行監(jiān)管。

村莊公共配套設(shè)施開工建設(shè)后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)負(fù)責(zé)對建設(shè)過程進行監(jiān)管，縣（城區(qū)、開發(fā)區(qū)）城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門負(fù)責(zé)對主要原材料質(zhì)量、重點結(jié)構(gòu)部位施工質(zhì)量、施工安全防護設(shè)施設(shè)置等進行監(jiān)管。

第十二條 新建或改造的農(nóng)民住宅竣工后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)組織開展驗收工作，并予以竣工備案，發(fā)放備案證。村民委員會協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)開展工作。

第十三條 新建或改造的農(nóng)民住宅竣工驗收后，住宅所有者可持土地、規(guī)劃審批手續(xù)及開工證、驗收備案證等有關(guān)材料向鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理機構(gòu)提出委托申請，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)代為辦理房屋登記。

第十四條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立健全農(nóng)村住宅建設(shè)檔案管理制度，對建設(shè)過程中形成的有關(guān)資料及時整理歸檔。

第三章 獎勵政策及標(biāo)準(zhǔn)

第十五條 新建或改造的農(nóng)村住宅符合以下條件的可申請進行獎勵：

（一）符合所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊的規(guī)劃要求；

（二）依法進行報批報建；

（三）采用推薦戶型新建或按照推薦戶型的立面設(shè)計進行改造。

第十六條 采用《南寧市農(nóng)村住宅推薦戶型》新建的農(nóng)村住宅，建筑面積250平方米以上（含250平方米），每戶獎勵4萬元；建筑面積250平方米以下200平方米以上（含200平方米），每戶獎勵3.5萬元；建筑面積200平方米以下150平方米以上（含150平方米），每戶獎勵3萬元；建筑面積150平方米以下，每戶獎勵2萬元。

采用《南寧市農(nóng)村住宅推薦戶型》的立面設(shè)計進行改造的農(nóng)村住宅，建筑面積250平方米以上（含250平方米），每戶獎勵2萬元；建筑面積250平方米以下200平方米以上（含200平方米），每戶獎勵1.8萬元；建筑面積200平方米以下150平方米以上（含150平方米），每戶獎勵1.5萬元；建筑面積150平方米以下，每戶獎勵1萬元。

具體戶型對應(yīng)獎勵標(biāo)準(zhǔn)由市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會另行公布。

第十七條 整村采用推薦戶型新建或按照推薦戶型的立面設(shè)計進行改造的，村莊規(guī)模100戶以上（含100戶）的，給予村集體100萬元獎勵；村莊規(guī)模50戶以上（含50戶）100戶以下的，給予村集體60萬元獎勵；村莊規(guī)模20戶以上（含20戶）50戶以下的，給予村集體30萬元獎勵。

給予村集體的獎勵資金，主要用于新建或改造村莊的道路、排水溝、綠化、環(huán)衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

第十八條 農(nóng)村居民采用推薦戶型新建或按照推薦戶型的立面設(shè)計進行改造的住宅，完工后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處組織開展逐戶驗收工作，并出具驗收意見報縣（城區(qū)、開發(fā)區(qū)）城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門。縣（城區(qū)、開發(fā)區(qū)）城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門組織有關(guān)部門，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處上報的驗收意見進行核查并公示7日，公示期滿無異議或者異議不成立的，縣（城區(qū)、開發(fā)區(qū)）城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門應(yīng)當(dāng)將核查結(jié)果報市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門復(fù)核。市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門復(fù)核通過后，由市、縣（城區(qū)、開發(fā)區(qū)）財政部門采取以獎代補的方式一次性直接發(fā)放給農(nóng)戶，獎勵給村集體的，直接撥付到村集體賬戶。

第十九條 獎勵資金主要由中央、自治區(qū)、市、縣（城區(qū)、開發(fā)區(qū)）財政資金組成。市直各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)積極申報并大力整合可用于獎勵工作的上級補助資金。除中央、自治區(qū)補助資金外，其余獎勵資金由市、縣（城區(qū)、開發(fā)區(qū)）兩級財政分?jǐn)?。具體分?jǐn)偙壤秊椋菏?、縣（城區(qū)）財政7∶3，市、開發(fā)區(qū)財政6∶4。

市、縣（城區(qū)、開發(fā)區(qū)）財政部門應(yīng)當(dāng)加強資金管理，專賬核算，切實做到?？顚Ｓ?。

第四章 法律責(zé)任

第二十條 農(nóng)村住宅建設(shè)人弄虛作假取得的國土、規(guī)劃審批手續(xù)或者開工證、驗收備案證等證件均屬無效；擅自占用土地的，由有關(guān)部門依法責(zé)令退回。

第二十一條 違反法律、法規(guī)、規(guī)章和本辦法規(guī)定，未辦理審批手續(xù)或者未按審批手續(xù)規(guī)定內(nèi)容進行建設(shè)，嚴(yán)重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃的，由有關(guān)部門依法責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除。

第二十二條 有下列行為之一的，由縣、城區(qū)（開發(fā)區(qū)）城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門責(zé)令其停止設(shè)計或施工、限期改正的處罰：

（一）無相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的；

（二）未按設(shè)計圖紙施工或者擅自修改設(shè)計圖紙的；

（三）無相應(yīng)施工資質(zhì)或證書承擔(dān)施工任務(wù)的；

（四）不按有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工或者使用不符合工程質(zhì)量要求的建筑材料和建筑構(gòu)件的。

第五章 附 則

第二十三條 本辦法自2014年1月1日起施行，有效期至2015年12月31日止。

第三篇：農(nóng)村住宅建設(shè)管理

農(nóng)村住宅建設(shè)管理

嚴(yán)格控制城區(qū)外村民在原有宅基地上住宅建設(shè)，嚴(yán)禁新占地住宅建設(shè)。在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行村民住宅建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃，不得超出原有宅基地四至范圍，不得妨礙相鄰權(quán)利人利益，經(jīng)村民委員會同意，向所屬鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府備案。要嚴(yán)格執(zhí)行宅基地標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)農(nóng)民建樓房,不交出多余宅基地的住戶不得新建新房,加強空心村改造。

嚴(yán)格控制城區(qū)范圍內(nèi)利用原有宅基地建設(shè)村民住宅。城市建成區(qū)范圍內(nèi)的現(xiàn)狀建筑，原則上不得新建、改建、擴建。改建房屋只限于危房，因房屋安全或居住功能存在嚴(yán)重問題，且該建筑沒有列入當(dāng)年改造計劃的，需持有房管部門的危房鑒定報告，經(jīng)業(yè)主征得四鄰及所在村委會或社區(qū)同意并報所在鎮(zhèn)、街道辦審批，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證后可在原址、按原層數(shù)、原面積進行改建或修繕，不得增加建筑面積，不得改變原有建筑的基底、形體和高度等。對于相關(guān)政府部門已出具征收規(guī)劃條件的村莊和舊城區(qū)，近期將實施拆遷改造的，為了避免造成不必要的浪費，原則上不再許可改造申請，建議申請人采取維修加固方式妥善解決存在問題。

個人新建、擴建、改建房屋應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）屋頂排水朝向本院的，房后可以不留滴水地；雙向或者多向排水的，滴水地應(yīng)在本主地界內(nèi)；

（二）房屋的挑廊、陽臺、樓梯、臺階以及其他房屋凸出部分必須在本主地界內(nèi)。

退地界距離和相鄰建筑間距按市人民政府批準(zhǔn)的技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。

第四篇：昆明市農(nóng)村住宅建設(shè)管理辦法

昆明市農(nóng)村住宅建設(shè)管理辦法

昆明市人民政府令79號

《昆明市農(nóng)村住宅建設(shè)管理辦法》已經(jīng)2008年3月22日昆明市人民政府第77次常務(wù)會討論通過，現(xiàn)予公布，自2008年6月1日起施行。

二○○八年四月十四日

昆明市農(nóng)村住宅建設(shè)管理辦法

第一條

為規(guī)范我市農(nóng)村住宅建設(shè)管理，改善生產(chǎn)、生活環(huán)境，促進節(jié)約、集約用地，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條

農(nóng)村住宅建設(shè)遵循統(tǒng)一規(guī)劃、集中建設(shè)、集約用地、方便生活、有利生產(chǎn)的原則，按照建設(shè)新村、置換舊村的方針，實行先規(guī)劃后建設(shè)。

禁止在基本農(nóng)田保護區(qū)、一級水源保護區(qū)內(nèi)建設(shè)農(nóng)村住宅。

第三條

昆明城市規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊不單獨編制鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃，納入昆明城市規(guī)劃；各縣（市）區(qū)城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊不單獨編制鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃，納入各縣（市）區(qū)城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃。

前款規(guī)定以外的鄉(xiāng)、村莊應(yīng)當(dāng)編制鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第四條

農(nóng)村住宅應(yīng)當(dāng)按照昆明城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃要求進行建設(shè)，并符合土地利用總體規(guī)劃、土地利用計劃以及環(huán)境保護、滇池保護等要求。

未編制鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃或者不符合昆明城市規(guī)劃和鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃的，不得建設(shè)農(nóng)村住宅。

第五條

昆明城市規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)和各縣（市）區(qū)人民政府所在地的城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的農(nóng)村住宅，禁止建設(shè)低層聯(lián)體式和單戶獨院式住宅，應(yīng)當(dāng)按照城市居住區(qū)模式集中建設(shè)多層或者中、高層建筑，其建設(shè)用地總面積按照每戶不超過100平方米標(biāo)準(zhǔn)測算。

第六條

在本辦法第五條規(guī)定區(qū)域以外的農(nóng)村住宅，可以建設(shè)低層聯(lián)體式和單戶獨院式住宅，建設(shè)用地總面積按照每戶不超過120平方米，住宅樓層不超過4層，建筑高度和層高不得超過規(guī)劃批準(zhǔn)的高度，建筑面積不超過300平方米執(zhí)行；屬山區(qū)、半山區(qū)的，每戶建設(shè)用地總面積可適當(dāng)放寬，但不得超過150平方米。

第七條

農(nóng)村住宅建設(shè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃整合使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地、預(yù)留安置用地。農(nóng)村住宅建設(shè)涉及占用集體農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。

第八條

農(nóng)村住宅利用原有宅基地進行修繕的，應(yīng)當(dāng)按照“原基礎(chǔ)、原面積、原層數(shù)”進行修繕，并符合下列要求：

（一）5年內(nèi)村莊無整體改造；

（二）不影響村莊的綜合整治和村莊的公共設(shè)施、市政設(shè)施建設(shè)；

（三）村莊內(nèi)有規(guī)劃道路紅線的，退讓規(guī)劃道路紅線不小于1.5米，無規(guī)劃道路紅線的主要道路，住宅外墻面（含挑排陽臺、雨篷、臺階等外邊線）垂直投影不得超出現(xiàn)狀道路外緣；

（四）符合建筑消防相關(guān)規(guī)范的要求；

（五）滿足日照間距的要求且住宅外墻面（含挑排陽臺、雨篷、臺階等外邊線）垂直投影不得超出宅基地邊線。

第九條

按照本辦法第五條規(guī)定以城市居住區(qū)模式建設(shè)農(nóng)村住宅的，村（居）民委員會、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為建房申請人，應(yīng)當(dāng)按下列程序辦理審批手續(xù)后，方可建設(shè)：

（一）建房申請經(jīng)村（居）民會議通過后，公示10日，無異議的，持村（居）民會議通過的建房申請、村（居）民戶口證明文件、擬建位置和無房戶情況說明以及現(xiàn)村莊用地處置意見向所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請；街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府作出是否同意建設(shè)的書面意見；

（二）持街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府的書面意見到所在地發(fā)展和改革行政主管部門辦理立項批準(zhǔn)手續(xù)后，持立項批準(zhǔn)手續(xù)等相關(guān)材料到所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門辦理《建設(shè)項目選址意見書》；

（三）持《建設(shè)項目選址意見書》到所在地國土資源行政主管部門辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)或者集體建設(shè)用地使用權(quán)登記后，到城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。涉及占用農(nóng)用地的應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；

（四）委托有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計方案，報所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

（五）持所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審批簽章的圖紙、文件以及經(jīng)審查合格的建筑施工圖，到所在地建設(shè)行政主管部門辦理《建設(shè)工程施工許可證》。

第十條

按照本辦法第六條規(guī)定建設(shè)低層聯(lián)體式和單戶獨院式農(nóng)村住宅的，按下列程序辦理審批手續(xù)后，方可建設(shè)：

（一）建房申請人向戶口所在地的村（居）民委員會提出書面申請，經(jīng)村（居）民委員會進行討論同意后，公示10日，無異議的，由申請人持村（居）民委員會通過的建房申請、村（居）民戶口證明文件、擬建位置和無房戶情況說明以及現(xiàn)村莊用地處置意見向所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請；

（二）經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核同意，辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和開工批準(zhǔn)手續(xù)后，到所在地國土資源行政主管部門辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)證登記。

第十一條

按照本辦法第八條規(guī)定在昆明城市規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)和各縣（市）區(qū)人民政府所在地的城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)利用原有宅基地進行修繕農(nóng)村住宅的，修繕申請人應(yīng)當(dāng)按下列程序辦理：

（一）向村（居）民小組和村（居）民委員會提出申請；

（二）村（居）民委員會同意后，由村（居）民小組統(tǒng)一持村（居）民委員會同意的證明文件和國土資源行政主管部門頒發(fā)的宅基地等證明文件、施工圖（2層以上建筑須有資質(zhì)設(shè)計部門簽章的施工圖）到所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

（三）取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，還應(yīng)當(dāng)?shù)浇ㄔO(shè)行政主管部門辦理《建設(shè)工程施工許可證》。

上述區(qū)域范圍外利用原有宅基地進行修繕的，修繕申請人直接到所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和開工批準(zhǔn)手續(xù)。

第十二條

按照本辦法第九條規(guī)定建設(shè)農(nóng)村住宅的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在農(nóng)村住宅竣工驗收前，到所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請建設(shè)工程規(guī)劃核查，符合批準(zhǔn)規(guī)劃文件和圖紙的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門出具規(guī)劃認(rèn)可文件，方可進行竣工驗收。未取得規(guī)劃認(rèn)可文件的，不得進行竣工驗收。

第十三條

按照本辦法第十條規(guī)定建設(shè)農(nóng)村住宅的，建房申請人應(yīng)當(dāng)在竣工驗收合格后60日內(nèi)將有關(guān)竣工驗收資料報鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府備案。

第十四條

已有住宅用地又提出新的農(nóng)村住宅用地申請的，應(yīng)當(dāng)在提出申請的同時辦理退還原住宅用地的手續(xù)。原住宅用地應(yīng)當(dāng)于新房建成竣工之日起半年內(nèi)退還，逾期不退還的，按照非法占地處理，拆除原住宅，土地交由集體管理。

第十五條

用于農(nóng)村住宅的集體建設(shè)用地，按照法定程序辦理土地征收報批登記手續(xù)后轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地，其住宅納入城市房屋權(quán)屬管理范疇，房產(chǎn)行政主管部門按照《昆明市城市房屋權(quán)屬登記管理條例》的規(guī)定辦理房屋權(quán)屬登記，核發(fā)房屋所有權(quán)證。

第十六條

市、縣（市）區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、建設(shè)、房管、環(huán)保、滇管等行政主管部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)制定實施細(xì)則，負(fù)責(zé)做好農(nóng)村住宅建設(shè)的管理工作。

第十七條

按照屬地管理的原則，村（居）民委員會對其轄區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)村住宅建設(shè)負(fù)有監(jiān)管責(zé)任。對不按照批準(zhǔn)文件建設(shè)或者擅自進行農(nóng)村住宅建設(shè)的，要及時制止，并向所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府和縣（市）區(qū)有關(guān)職能部門報告。

第十八條

街道辦事處和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村住宅的跟蹤監(jiān)督管理，對不按照批準(zhǔn)文件建設(shè)或者擅自進行農(nóng)村住宅建設(shè)的，要及時制止和依法查處，并向所在地縣（市）區(qū)有關(guān)職能部門報告有關(guān)情況。

第十九條

違反本辦法規(guī)定擅自進行農(nóng)村住宅建設(shè)，或者未按照規(guī)定進行農(nóng)村住宅建設(shè)的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、建設(shè)、房管等有關(guān)行政主管部門和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府依照有關(guān)法律、法規(guī)給予處罰。

第二十條

國家機關(guān)工作人員在農(nóng)村住宅建設(shè)管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

第二十一條

本辦法自2008年6月1日起施行。

第五篇：昆明市農(nóng)村住宅建設(shè)管理辦法

《昆明市農(nóng)村住宅建設(shè)管理辦法》 昆明市人民政府令79號

發(fā)布時間：2008-05-05 來源：昆明市人民政府

《昆明市農(nóng)村住宅建設(shè)管理辦法》已經(jīng)2008年3月22日昆明市人民政府第77次常務(wù)會討論通過，現(xiàn)予公布，自2008年6月1日起施行。

二○○八年四月十四日

昆明市農(nóng)村住宅建設(shè)管理辦法

第一條

為規(guī)范我市農(nóng)村住宅建設(shè)管理，改善生產(chǎn)、生活環(huán)境，促進節(jié)約、集約用地，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條

農(nóng)村住宅建設(shè)遵循統(tǒng)一規(guī)劃、集中建設(shè)、集約用地、方便生活、有利生產(chǎn)的原則，按照建設(shè)新村、置換舊村的方針，實行先規(guī)劃后建設(shè)。

禁止在基本農(nóng)田保護區(qū)、一級水源保護區(qū)內(nèi)建設(shè)農(nóng)村住宅。

第三條

昆明城市規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊不單獨編制鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃，納入昆明城市規(guī)劃；各縣（市）區(qū)城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊不單獨編制鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃，納入各縣（市）區(qū)城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃。

前款規(guī)定以外的鄉(xiāng)、村莊應(yīng)當(dāng)編制鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第四條

農(nóng)村住宅應(yīng)當(dāng)按照昆明城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃要求進行建設(shè)，并符合土地利用總體規(guī)劃、土地利用計劃以及環(huán)境保護、滇池保護等要求。

未編制鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃或者不符合昆明城市規(guī)劃和鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃的，不得建設(shè)農(nóng)村住宅。

第五條

昆明城市規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)和各縣（市）區(qū)人民政府所在地的城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的農(nóng)村住宅，禁止建設(shè)低層聯(lián)體式和單戶獨院式住宅，應(yīng)當(dāng)按照城市居住區(qū)模式集中建設(shè)多層或者中、高層建筑，其建設(shè)用地總面積按照每戶不超過100平方米標(biāo)準(zhǔn)測算。

第六條

在本辦法第五條規(guī)定區(qū)域以外的農(nóng)村住宅，可以建設(shè)低層聯(lián)體式和單戶獨院式住宅，建設(shè)用地總面積按照每戶不超過120平方米，住宅樓層不超過4層，建筑高度和層高不得超過規(guī)劃批準(zhǔn)的高度，建筑面積不超過300平方米執(zhí)行；屬山區(qū)、半山區(qū)的，每戶建設(shè)用地總面積可適當(dāng)放寬，但不得超過150平方米。

第七條

農(nóng)村住宅建設(shè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃整合使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地、預(yù)留安置用地。農(nóng)村住宅建設(shè)涉及占用集體農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。

第八條

農(nóng)村住宅利用原有宅基地進行修繕的，應(yīng)當(dāng)按照“原基礎(chǔ)、原面積、原層數(shù)”進行修繕，并符合下列要求：

（一）5年內(nèi)村莊無整體改造；

（二）不影響村莊的綜合整治和村莊的公共設(shè)施、市政設(shè)施建設(shè)；

（三）村莊內(nèi)有規(guī)劃道路紅線的，退讓規(guī)劃道路紅線不小于1.5米，無規(guī)劃道路紅線的主要道路，住宅外墻面（含挑排陽臺、雨篷、臺階等外邊線）垂直投影不得超出現(xiàn)狀道路外緣；

（四）符合建筑消防相關(guān)規(guī)范的要求；

（五）滿足日照間距的要求且住宅外墻面（含挑排陽臺、雨篷、臺階等外邊線）垂直投影不得超出宅基地邊線。

按照本辦法第五條規(guī)定以城市居住區(qū)模式建設(shè)農(nóng)村住宅的，村（居）民委員會、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為建房申請人，應(yīng)當(dāng)按下列程序辦理審批手續(xù)后，方可建設(shè)：

（一）建房申請經(jīng)村（居）民會議通過后，公示10日，無異議的，持村（居）民會議通過的建房申請、村（居）民戶口證明文件、擬建位置和無房戶情況說明以及現(xiàn)村莊用地處置意見向所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請；街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府作出是否同意建設(shè)的書面意見；

（二）持街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府的書面意見到所在地發(fā)展和改革行政主管部門辦理立項批準(zhǔn)手續(xù)后，持立項批準(zhǔn)手續(xù)等相關(guān)材料到所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門辦理《建設(shè)項目選址意見書》；

（三）持《建設(shè)項目選址意見書》到所在地國土資源行政主管部門辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)或者集體建設(shè)用地使用權(quán)登記后，到城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。涉及占用農(nóng)用地的應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；

（四）委托有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計方案，報所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

（五）持所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審批簽章的圖紙、文件以及經(jīng)審查合格的建筑施工圖，到所在地建設(shè)行政主管部門辦理《建設(shè)工程施工許可證》。

第十條

按照本辦法第六條規(guī)定建設(shè)低層聯(lián)體式和單戶獨院式農(nóng)村住宅的，按下列程序辦理審批手續(xù)后，方可建設(shè)：

（一）建房申請人向戶口所在地的村（居）民委員會提出書面申請，經(jīng)村（居）民委員會進行討論同意后，公示10日，無異議的，由申請人持村（居）民委員會通過的建房申請、村（居）民戶口證明文件、擬建位置和無房戶情況說明以及現(xiàn)村莊用地處置意見向所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請；

（二）經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核同意，辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和開工批準(zhǔn)手續(xù)后，到所在地國土資源行政主管部門辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)證登記。

第十一條

按照本辦法第八條規(guī)定在昆明城市規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)和各縣（市）區(qū)人民政府所在地的城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)利用原有宅基地進行修繕農(nóng)村住宅的，修繕申請人應(yīng)當(dāng)按下列程序辦理：

（一）向村（居）民小組和村（居）民委員會提出申請；

（二）村（居）民委員會同意后，由村（居）民小組統(tǒng)一持村（居）民委員會同意的證明文件和國土資源行政主管部門頒發(fā)的宅基地等證明文件、施工圖（2層以上建筑須有資質(zhì)設(shè)計部門簽章的施工圖）到所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

（三）取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，還應(yīng)當(dāng)?shù)浇ㄔO(shè)行政主管部門辦理《建設(shè)工程施工許可證》。

上述區(qū)域范圍外利用原有宅基地進行修繕的，修繕申請人直接到所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和開工批準(zhǔn)手續(xù)。

第十二條

按照本辦法第九條規(guī)定建設(shè)農(nóng)村住宅的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在農(nóng)村住宅竣工驗收前，到所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請建設(shè)工程規(guī)劃核查，符合批準(zhǔn)規(guī)劃文件和圖紙的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門出具規(guī)劃認(rèn)可文件，方可進行竣工驗收。未取得規(guī)劃認(rèn)可文件的，不得進行竣工驗收。

第十三條

按照本辦法第十條規(guī)定建設(shè)農(nóng)村住宅的，建房申請人應(yīng)當(dāng)在竣工驗收合格后60日內(nèi)將有關(guān)竣工驗收資料報鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府備案。

第十四條

已有住宅用地又提出新的農(nóng)村住宅用地申請的，應(yīng)當(dāng)在提出申請的同時辦理退還原住宅用地的手續(xù)。原住宅用地應(yīng)當(dāng)于新房建成竣工之日起半年內(nèi)退還，逾期不退還的，按照非法占地處理，拆除原住宅，土地交由集體管理。

第十五條

用于農(nóng)村住宅的集體建設(shè)用地，按照法定程序辦理土地征收報批登記手續(xù)后轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地，其住宅納入城市房屋權(quán)屬管理范疇，房產(chǎn)行政主管部門按照《昆明市城市房屋權(quán)屬登記管理條例》的規(guī)定辦理房屋權(quán)屬登記，核發(fā)房屋所有權(quán)證。

第十六條

市、縣（市）區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、建設(shè)、房管、環(huán)保、滇管等行政主管部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)制定實施細(xì)則，負(fù)責(zé)做好農(nóng)村住宅建設(shè)的管理工作。

第十七條

按照屬地管理的原則，村（居）民委員會對其轄區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)村住宅建設(shè)負(fù)有監(jiān)管責(zé)任。對不按照批準(zhǔn)文件建設(shè)或者擅自進行農(nóng)村住宅建設(shè)的，要及時制止，并向所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府和縣（市）區(qū)有關(guān)職能部門報告。

第十八條

街道辦事處和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村住宅的跟蹤監(jiān)督管理，對不按照批準(zhǔn)文件建設(shè)或者擅自進行農(nóng)村住宅建設(shè)的，要及時制止和依法查處，并向所在地縣（市）區(qū)有關(guān)職能部門報告有關(guān)情況。

第十九條

違反本辦法規(guī)定擅自進行農(nóng)村住宅建設(shè)，或者未按照規(guī)定進行農(nóng)村住宅建設(shè)的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、建設(shè)、房管等有關(guān)行政主管部門和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府依照有關(guān)法律、法規(guī)給予處罰。

第二十條

國家機關(guān)工作人員在農(nóng)村住宅建設(shè)管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

第二十一條

本辦法自2008年6月1日起施行。