第一篇：10.業(yè)主收樓書

收樓書

中海·北濱1號東區(qū)已竣工，并經(jīng)重慶市有關(guān)部門鑒定合格。中海北濱1

已于年月日，在中海地產(chǎn)重慶有限公司和中海物業(yè)管理有限公司重慶分公司相關(guān)人員的陪同下對所購房屋進行了驗收，并檢查了該房屋及房屋設(shè)施情況。該房業(yè)主同意接收房屋。為此，雙方簽訂本收樓書，并確認下列條款：

1、自年月日起，該房屋由中海地產(chǎn)重慶有限公司交付給業(yè)主；

2、業(yè)主在此確認收到該房屋進戶大門鑰匙把；車庫鑰匙把，信箱鑰匙把，其他：；

3、業(yè)主確認收到中海地產(chǎn)重慶有限公司發(fā)放的《重慶市新建商品房屋使用說明書、新建商品房屋質(zhì)量保證書》；

4、業(yè)主已確認并領(lǐng)取【中?！け睘I1號】前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、【中海·北濱1號】臨時管理規(guī)約、業(yè)主手冊各一本，并仔細閱讀及承諾遵守執(zhí)行。

5、中海地產(chǎn)重慶有限公司確認，盡管該房屋已交付業(yè)主，但仍負有房屋銷售合同和《新建商品房屋質(zhì)量保證書》規(guī)定的保修義務(wù)；

6、業(yè)主同時確認該房屋的建筑質(zhì)量符合雙方所簽《重慶市商品房買賣合同》的約定，業(yè)主無異議。

7、本收樓書自雙方簽字之日起生效。

8、本收樓書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

號號房業(yè)主

業(yè)主簽字：中海地產(chǎn)重慶有限公司

（蓋章）（蓋章）

委托代理人簽字：中海物業(yè)管理有限公司重慶分公司（蓋章）（蓋章）

第二篇：業(yè)主收樓注意事項

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業(yè)主收樓注意事項

業(yè)主收樓時，都有個大概的流程，以及規(guī)范要點，這里對收樓的進行提供個大概的流程，用以對業(yè)主收樓時有幫助。

1、發(fā)展商在收樓前十幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家，告知具體收樓的時間及須準(zhǔn)備的資料。

2、買家應(yīng)在收樓通知單上注明的時間(通常是30天

左右)內(nèi)帶齊所需文件資料(包括收樓通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、衛(wèi)生間瓷磚http://004km.cn/cpk/kj-weiyu

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購房合同等)到指定單位(樓盤現(xiàn)場)辦理收樓入住手續(xù)。如購房者在約定時間內(nèi)沒有辦理相關(guān)手續(xù)，則視為發(fā)展商已實際將該房交付買家使用，買家從通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購房風(fēng)險責(zé)任及稅費。

3、樓房現(xiàn)場驗收。1)發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》，向住戶發(fā)放《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及各種相關(guān)驗收表格，如《住戶驗房交接表》(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項驗收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺地面等等)與驗收意見表(如《樓宇驗收記錄表》);2)買家繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗樓房狀況;3)依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗樓;4)驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，同時將水表、電表底數(shù)抄在指定表格(一般附在《驗房交接表》中);如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商。5)根據(jù)買家意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗收時間，一般不應(yīng)超過30天;6)如買家對樓房基本滿意，應(yīng)在《住戶驗房交接表》上簽字認可。

4、辦理入住手續(xù)。1)換發(fā)票、繳交各項相關(guān)費用;2)填寫《住戶檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責(zé)任書》等表格;3)領(lǐng)取《住戶手冊》、《服務(wù)指南》等

衛(wèi)生間瓷磚http://004km.cn/cpk/kj-weiyu 各種入住手冊及贈送物品。相關(guān)閱讀：新房收房注意事項 商品房收房注意事項的條例法規(guī)要點 為什么收房前必須驗房

第三篇：業(yè)主收樓指南

業(yè)主收樓指南

為確保您能順利收樓入伙，避免因遺漏而帶來不便，現(xiàn)將收樓程序介紹如下：

（一）業(yè)主資格審核

業(yè)主憑有效證件在銷售部接待處登記。

1、《購房合同》

2、《入伙通知書》

3、有效證件（身份證或護照）及復(fù)印件

4、委托代理的，代理人須攜帶業(yè)主授權(quán)委托書及代理人有效證件（身份證或護照）及

復(fù)印件

5、接待處審核無誤后在《入伙手續(xù)書》（1）上加蓋銷售章。

（二）房地產(chǎn)公司收費

核準(zhǔn)加蓋地產(chǎn)公司銷售章的《入伙手續(xù)書》后收費。

1、查驗《交款通知書》及原預(yù)交款收據(jù)

2、收取購房尾款

3、收取尾款后在《入伙手續(xù)書》（2）上加蓋財務(wù)專用章

（三）物業(yè)收費

1、物業(yè)公司財務(wù)核準(zhǔn)加蓋銷售、財務(wù)章的《入伙手續(xù)書》

2、查驗《交款通知書》

3、收取物業(yè)費用后在《入伙手續(xù)書》（3）上加蓋物業(yè)公司財務(wù)專用章。

（四）辦理入住手續(xù)

1、物業(yè)公司核收身份證復(fù)印件、戶口本首頁及本人頁復(fù)印件、一寸照片各一份

2、與業(yè)主簽訂《臨時管理規(guī)約》

3、與業(yè)主簽訂裝修協(xié)議

4、填寫業(yè)主檔案

5、向業(yè)主發(fā)放入住文件及物品：《臨時管理規(guī)約》、《業(yè)主手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》及

《住宅使用說明書》、《住戶裝飾裝修管理協(xié)議》、單元門鑰匙、入戶門鑰匙，業(yè)主確認無誤后

在《收樓文件、物品確認書》上簽字

6、在《入伙手續(xù)書》（4）上加蓋物業(yè)公司章

（五）驗房

業(yè)主持《入伙手續(xù)書》到驗房組，驗房人員帶領(lǐng)業(yè)主按《驗房單》所列項目驗房。

1、驗收不存在質(zhì)量問題的，由業(yè)主在《驗房單》上簽字，工作人員將《入伙手續(xù)書》

和《驗房單》留存。

2、存在質(zhì)量問題的，房地產(chǎn)公司工程部和施工單位認可后，在《驗房單》上注明維修

期限。業(yè)主同意接收的，由房地產(chǎn)公司工程部留存一把入戶門裝修鑰匙用以維修;不同意接收的，由房地產(chǎn)公司工程部留存入戶門鑰匙，待維修后由房地產(chǎn)公司工程部通知業(yè)主進行第二

次驗收。驗收合格后，將鑰匙交給業(yè)主，執(zhí)行上步程序。

聯(lián)系電話：0315-8250888

0315-3376655唐山建興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

唐山建興物業(yè)服務(wù)有限公司

2011年5月

第四篇：業(yè)主收樓須知與收樓承諾書

業(yè)主收樓須知與收樓承諾書

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發(fā)布日期：2006-1-20 4:00:20 作者：網(wǎng)絡(luò)資源 出處：本站收集 瀏覽：1

32概念解說：

收樓須知是告知業(yè)主收樓時應(yīng)注意的事項、遵守的程序、應(yīng)交納的費用、知悉的管理規(guī)定。不少開發(fā)商和物業(yè)管理公司都會要求業(yè)主簽一份《承諾書》讓業(yè)主明白其責(zé)任。

范例參考：

（１）廣州××花園收樓須知

１．業(yè)主在接到樓宇入伙通知書日起（以郵戳為準(zhǔn)）一個月內(nèi)，到本公司辦理登記和人伙手續(xù)，超過半年不辦理登記手續(xù)的房產(chǎn)，由物業(yè)管理公司代管，并收取代管房屋費用每月每平方米２元（按建筑面積計算），代管一年仍不辦理登記手續(xù)，視為無主房產(chǎn)，交給有關(guān)部門依法處理。

２．收樓時，請認真查看室內(nèi)設(shè)備、土建裝修等是否未盡妥善，如有投訴，請用書面告知管理處。

３．樓宇維修保養(yǎng)期間，如因工程質(zhì)量所致，承建單位為業(yè)主維修，如因業(yè)主使用不當(dāng)或經(jīng)二次裝修，則由業(yè)主自己支付費用。

４．業(yè)主有權(quán)對其住宅進行裝修，但應(yīng)保證絕對不影響樓宇結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，裝修前，業(yè)主需向管理處提出書面申請，并繳交裝修押金１０００元及泥頭清運費１０元／平方米（以該單位建筑面積計算），領(lǐng)取施工許可證，方可施工。

５．根據(jù)廣州市政府規(guī)定，陽臺不能封閉（包括不能安裝防盜網(wǎng)、鋁合金窗等），具體為防盜網(wǎng)必須設(shè)置在窗扇內(nèi)側(cè)，要作活動式欄網(wǎng)或者至少有一個可供人員安全疏散的活動口，陽臺外走廊及其欄網(wǎng)上確需安全防護口，應(yīng)設(shè)在其進出的門框處；結(jié)構(gòu)要安全，同一幢樓應(yīng)采用相近的材料、色彩與式樣。

６．請按收樓通知書的要求帶齊證件到房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售管理部辦理有關(guān)于續(xù)。７．業(yè)主帶備交樓審批表到物業(yè)管理公司辦理以下手續(xù)：

（１）管理處工作人員與業(yè)主驗收所購物業(yè)交接完畢后，由業(yè)主簽收。

（２）管理處代表物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂＂承諾書＂。

（３）管理處介紹人住的有關(guān)事項，并發(fā)給業(yè)主＂住戶手冊＂。

（４）業(yè)主在交樓審批表上簽章，然后交管理處保存。

（５）繳付下列各項費用：

①帶備六個月的管理費（０．８０元／平方米／月，指建筑面積）。

②水、電運轉(zhuǎn)基金４００元。③設(shè)備維修基金３００元。

④有線電視安裝費４６８元（已含一年的維護管理費）。

⑤可視對講系統(tǒng)每戶１２００元。

⑥購置垃圾筒費每戶２０元。

⑦制作住戶卡費用每人２０元。

８．管理處正式把業(yè)主所購的單位鑰匙交給業(yè)主。

（２）承諾書

致：廣州物業(yè)管理有限公司

為了維護大屠各收中之權(quán)在在及促進大廈的管理，本人／本公司：

（一）確認己收到廣州××物業(yè)管理有限公司于年月日在廣州市簽署的廣州ｘｘ大廈《管理公約》及《住戶守則》各一份。

（二）聲明完全明白及履行、遵守上述之管理公約及業(yè)主守則之規(guī)定。

（三）同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈、遺贈或互易）時，需取得承讓人在公證處簽署與此相同的承諾書，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個月內(nèi)將該份承諾書交發(fā)展商及管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定。此外，亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名、聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料。

（四）同意在管理者收到本人／本公司承讓人的承諾書前，如上述承讓人有違反管理公約或業(yè)主守則的行為（包括但不限于拖欠管理費或有關(guān)費用），其法律責(zé)任將由本人／本公司及承讓人雙方承擔(dān)。

（五）為計算本人／本公司所需負擔(dān)之管理費，本人／本公司所擁有單元的建筑面積為平方米，位置在層號。

簽章：

年月日

第五篇：業(yè)主收樓確認書

收樓確認書

上海·東盟商務(wù)大廈號樓號房于年月日，由云南云錳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交付給業(yè)主。為此，雙方簽訂本收樓書，并確認下列條款：

1、自年月日起，該房屋由云南云錳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交付給業(yè)主；

2、業(yè)主收到該房屋入戶門鑰匙把，其他：。

3、業(yè)主確認收到上?！|盟商務(wù)大廈《房屋使用說明書》、《房屋質(zhì)量保證書》、《臨時管理規(guī)約》、業(yè)主手冊各一本，并仔細閱讀及承諾遵守執(zhí)行。

4、云南云錳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司確認，盡管該房屋已交付業(yè)主，但仍負有《房屋銷售合同》和《房屋質(zhì)量保證書》規(guī)定的保修義務(wù)；

5、若雙方簽定了《上?！|盟商務(wù)大廈寫字樓物業(yè)委托租賃代理協(xié)議》，云南云錳物業(yè)服務(wù)有限公司將按協(xié)議約定按時支付該物業(yè)的租金給業(yè)主。

6、本收樓書自雙方簽字之日起生效。

7、本收樓書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

業(yè)主簽字：云南云錳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

（蓋章）（蓋章）

委托代理人簽字：云南云錳物業(yè)服務(wù)有限公司

（蓋章）（蓋章）