第一篇：流拍信息

濟南11月2日訊 2日,濟南市國土資源局9月30日公告出讓的11宗國有建設用地使用權(quán)掛牌截止,成交結(jié)果揭曉,這11宗土地9宗流拍,2宗底價成交。

2011-G095至2011-G103號共9宗地因無人申請購買而流拍。從出讓公告上看,這9宗地都位于長清大學科技園片區(qū),包括4宗商業(yè)金融業(yè)用地和5宗居住用地,總面積約855畝。

劃撥土地能否用于房地產(chǎn)合作開發(fā)

王選勛律師，山東李曉明律師事務所(省所)房地產(chǎn)建筑部主任。

該部致力于房地產(chǎn)相關(guān)法律事務服務，踐行“專業(yè)對口、過程精品”的團隊專業(yè)化服務模式，注重研究國內(nèi)建設領域、房地產(chǎn)市場的有關(guān)法律問題，在建設工程施工、房地產(chǎn)基礎設施建設、房地產(chǎn)金融、公司等領域提供專家型的法律服務。

讀者王先生：我單位有一塊劃撥土地，因其上的房屋破舊不能使用，現(xiàn)單位準備用該塊土地與房地產(chǎn)公司合作開發(fā)，建一商業(yè)綜合樓和部分職工住房，初步約定綜合樓歸開發(fā)公司，住房歸我單位，但不知是否存在法律障礙。特請教王律師：劃撥土地可以用于房地產(chǎn)合作開發(fā)嗎？

王律師：以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，原則上不能進入市場，也不能成為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同中一方的出資。但考慮到當前大量的以劃撥方式取得的土地使用權(quán)已經(jīng)進入市場，同時也考慮到土地本身的經(jīng)濟效益和利用效能，法律對以劃撥方式取得的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，作出了限制性規(guī)定。主要為：一是劃撥土地使用權(quán)進入市場必須報有批準權(quán)的人民政府審批；二是經(jīng)政府批準轉(zhuǎn)讓后，應由土地使用權(quán)受讓人辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金；三是經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，可以不辦理出讓手續(xù)的，應當由轉(zhuǎn)讓方按國務院規(guī)定繳納轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收益中的土地收益或者作其他處理。所以王先生你單位應當按照上述規(guī)定辦理完土地審批手續(xù)后才能進行房地產(chǎn)合作開發(fā)。律師提醒：《國有土地使用權(quán)合同糾紛司法解釋的理解與適用》規(guī)定：“土地使用權(quán)人以劃撥方式取得的土地使用權(quán)作為投資與他人訂立合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的，應當認定合同無效。但起訴前經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準的，應當認定合同有效。”以劃撥方式取得的土地使用權(quán)如不按上述程序進入房地產(chǎn)市場，就會導致合作合同同無效，利益受損。

第二篇：流拍報告

關(guān)于共青城新村洋樓一棟一單元二層201-203號房屋

所有權(quán)的流拍報告

共青城人民法院：

貴院委托我公司拍賣標的：共青城新村洋樓一棟一單元二層201-203號房產(chǎn)（原曉曉賓館）建筑面積約260平方米,參考價63.776萬元。

接受委托后，我公司極為重視，研究制定營銷方案并于2012年3月1日在《信息日報》上刊登了拍賣公告，貴院還在共青人民法院網(wǎng)發(fā)布了拍賣公告。本次拍賣我公司充分利用各種關(guān)系，利用各種方式渠道主動聯(lián)系尋找推介標的，積極向意向競買人詳細介紹情況。但因目前房地產(chǎn)市場低迷,人們都在觀望期,共青目前新樓盤也在此價位上、我公司通過去共青考察認為該標的價格目前仍然偏高，超出了競買人的心里價位。因此，到拍賣截止日時間仍無人報名，本次拍賣出現(xiàn)流拍。

在此次拍賣中，貴院給予我公司的大力協(xié)助我們表示誠摯感謝。我公司希望貴院下次拍賣時，酌情調(diào)減拍賣價格。我公司也將一如既往的做大量公告、宣傳，促其盡快成交。

九江國信拍賣有限公司

2012年3月17日

第三篇：畢業(yè)圖像信息采集補拍介紹信

畢業(yè)生圖像信息采集補拍介紹信

新華社陜西分社圖像采集部：

茲介紹我校屆同學，因故未參加集中拍攝，現(xiàn)前往補拍點進行補拍。

院校代碼：學號：，所在校別：，學歷類別：

號：。

蓋章：（）身份證沈陽理工大學（）年月日

第四篇：2013畢業(yè)生圖像信息采集補拍辦法（推薦）

2013高校畢業(yè)生圖像信息采集補拍辦法

補拍時間：每周一、周二上午：8：30---11：30

下午：1：30---5：00

補拍地點：南京市鼓樓區(qū)北京西路15-2號考試院大樓一樓江蘇省高校畢業(yè)生圖像信息采集中心?；?南京市上海路203號)電話：025-83335730

公交線路：火車站乘13路或65路到云南路下?；虻罔F到鼓樓下。下來走一站路。另帶U盤一個將相片電子檔拷回，并將紙質(zhì)相片帶回交學籍管理中心。將電子檔發(fā)至rsy58@cczu.edu.cn

本次拍攝的照片將作為畢業(yè)證書和學位證書以及電子注冊上網(wǎng)使用，請務必著裝整齊，服裝以白色為佳，建議男生穿白襯衫（切勿穿紅色、藍色、綠色、黑色以及深色服裝）。

2013屆高校畢業(yè)生圖像信息采集補拍辦法

補拍時間：每周一、周二上午：8：30---11：30

下午：1：30---5：00

補拍地點：南京市鼓樓區(qū)北京西路15-2號考試院大樓一樓江蘇省高校畢業(yè)生圖像信息采集中心?；?南京市上海路203號)電話：025-83335730

公交線路：火車站乘13路或65路到云南路下?；虻罔F到鼓樓下。下來走一站路。另帶U盤一個將相片電子檔拷回，并將紙質(zhì)相片帶回交學籍管理中心。將電子檔發(fā)至rsy58@cczu.edu.cn

本次拍攝的照片將作為畢業(yè)證書和學位證書以及電子注冊上網(wǎng)使用，請務必著裝整齊，服裝以白色為佳，建議男生穿白襯衫（切勿穿紅色、藍色、綠色、黑色以及深色服裝）。

2013屆高校畢業(yè)生圖像信息采集補拍辦法

補拍時間：每周一、周二上午：8：30---11：30

下午：1：30---5：00

補拍地點：南京市鼓樓區(qū)北京西路15-2號考試院大樓一樓江蘇省高校畢業(yè)生圖像信息采集中心。或(南京市上海路203號)電話：025-83335730

公交線路：火車站乘13路或65路到云南路下?；虻罔F到鼓樓下。下來走一站路。另帶U盤一個將相片電子檔拷回，并將紙質(zhì)相片帶回交學籍管理中心。將電子檔發(fā)至rsy58@cczu.edu.cn

本次拍攝的照片將作為畢業(yè)證書和學位證書以及電子注冊上網(wǎng)使用，請務必著裝整齊，服裝以白色為佳，建議男生穿白襯衫（切勿穿紅色、藍色、綠色、黑色以及深色服裝）。

第五篇：網(wǎng)拍講話稿

依托網(wǎng)絡信息技術(shù) 全面完成委托評估、拍賣工作模式改革 ——在柳州市兩級法院委托評估、拍賣工作會議上的講話

柳州市中級人民法院副院長周冕

（2012年3月）

同志們：

這次全市兩級法院委托評估、拍賣工作會議的主要任務是：傳達最高人民法院、自治區(qū)高院關(guān)于做好委托評估、拍賣工作的相關(guān)通知，總結(jié)我市法院近年來委托評估、拍賣工作工作情況，研究部署下一步工作。

2011年8月，自治區(qū)高院下發(fā)了《〈廣西壯族自治區(qū)高級人民法院委托拍賣工作管理辦法（試行）〉的通知》。近期，最高院下發(fā)了《最高人民法院辦公廳關(guān)于做好“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”信息發(fā)布工作的通知》、《最高人民法院關(guān)于實施〈最高人民法院關(guān)于人民法院委托評估、拍賣工作的若干規(guī)定〉有關(guān)問題的通知》兩個通知，通知詳細規(guī)定了人民法院委托評估、拍賣工作的具體要求，中院已經(jīng)將通知轉(zhuǎn)發(fā)到了各基層法院。為了進一步貫徹落實最高法通知要求，自治區(qū)高院下發(fā)了《廣西壯族自治區(qū)高級人民法院關(guān)于司法委托評估、拍賣信息發(fā)布的通知》和《廣西壯族自治區(qū)高級人民法院關(guān)于對使用聯(lián)拍網(wǎng)實施委托拍賣工作進行專項檢查的通

1知》，自治區(qū)高院林金文副院長率領檢查組對全區(qū)法院委托評估、拍賣工作進行了專項檢查和調(diào)研。從這5個通知我們可以看出最高院、區(qū)高院對委托評估、拍賣工作建設的高度重視?，F(xiàn)在離通知規(guī)定的時間非常緊迫，但我們的任務還很重，要做的事情還很多，為把最高院、區(qū)高院的通知精神落到實處，進一步提升我市法院委托評估、拍賣工作，我講兩個方面的意見，不盡之處請楊副院長再作指示。

一、提高認識，認真學習領會通知精神。

執(zhí)行工作是人民群眾對法院工作是否滿意的焦點之一，委托評估、拍賣是執(zhí)行工作的一個窗口，是司法公正、公平、公開的具體體現(xiàn)，是法院提高公信力和廉政建設的重要陣地。最高院和區(qū)高院對網(wǎng)上發(fā)布委托評估、拍賣信息和網(wǎng)上公開司法拍賣工作進行一系列的部署，就是要接受人民群眾的監(jiān)督，拓展司法公開渠道，實現(xiàn)司法公正。近年來，司法拍賣工作發(fā)生了巨大變化，先后出現(xiàn)了執(zhí)、拍分離，建立《司法拍賣機構(gòu)名冊》，隨機確定拍賣機構(gòu)，現(xiàn)在要求實行網(wǎng)上委托評估、拍賣。這一系列的變革，其主旨只有一個，那就是讓司法拍賣不斷走向陽光、透明，將為民司法不斷引向深入。

委托評估、拍賣工作模式改革是我區(qū)法院工作兩項創(chuàng)新的重要工程之一，區(qū)高院羅殿龍院長在不同會議上多次強調(diào)，要求要把委托評估、拍賣改革工作做好，做實，成為我區(qū)法院的亮點工作。中院梁院長在黨組會議上要求：“不但要把工作落實好，還要做出成效”。為此，我們基層法院黨組在思想上要有一個高度的認識，要認真組織學習，不折不扣地貫徹落實好最高院、區(qū)高院的通知精神,要把委托評估、拍賣工作推上“陽光司法”的新臺階。

網(wǎng)上發(fā)布委托評估、拍賣信息，不僅是一項業(yè)務工作，更是一項政治工作，因此，審批領導和具體操作人員一定要繃緊政治這根弦。網(wǎng)絡覆蓋面廣，影響很大，如果不細心或責任心不強，出了差錯，小則被投拆，大了就是事故。因此，我們一定要認識到位，來不得半點馬虎。

二、完善機制，將通知精神貫徹落實到司法實踐工作中去

“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”（）是最高院備案注冊，面向社會公布各級法院司法拍賣信息的專門性公共平臺，通過網(wǎng)站發(fā)布的信息，視為正式向社會公開。最高院規(guī)定：凡人民法院通過報刊、電臺、電視臺、互聯(lián)網(wǎng)站等媒體及其他方式公開發(fā)布的有關(guān)司法評估、拍賣信息，須在該網(wǎng)站同步發(fā)布。各級法院于2012年3月1日前，將對外委托拍賣案件的相關(guān)信息在網(wǎng)站上發(fā)布。為了具體做好網(wǎng)上信息發(fā)布工作，我談幾點要求：

一要責任要到人。要明確分管領導是第一責任人，部門領導是第二責任人，凡是需要網(wǎng)上公布的信息，都必須要有

分管院領導或部門領導的簽字審批。

二是要做好人、財、物的保障工作。要配備責任心強的人員專門管理本院委托拍賣信息上網(wǎng)及后臺上網(wǎng)的帳號、密碼，確保該項工作高效運行。三是要嚴格執(zhí)行法律規(guī)定的公開范圍，嚴守國家秘密和工作秘密，依法保護當事人隱私和商業(yè)秘密。要配備連接外網(wǎng)的專用電腦設備用于拍賣信息的網(wǎng)上發(fā)布及網(wǎng)絡聯(lián)拍活動的監(jiān)督等。

四要加強學習培訓力度。要熟練掌握網(wǎng)上發(fā)布信息的規(guī)程和操作要領、方法，各院都派人到區(qū)高院參加了培訓,初步了解了“聯(lián)拍網(wǎng)”平臺的操作。2月27日，中院鑒定中心通過把最高院“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”的操作手冊發(fā)給了各基層法院執(zhí)行局局長，各基層法院進行了學習和操作，并按中院司法鑒定中心的《通知》要求，發(fā)布了拍賣信息。在這里順便通報一下，2 月29日前，在網(wǎng)上發(fā)布信息的法院有：中院、柳江法院、魚峰法院、城中法院、鹿寨法院、柳北法院，沒有委托拍賣業(yè)務的融水法院、融安法院，進行了書面零報告。從各院網(wǎng)上信息情況看，還存在著信息發(fā)布不全的現(xiàn)象，如，有的標的物的拍賣參考價未發(fā)布、有的已公告的《拍賣信息公告》未發(fā)布，有的將拍賣公告填于“工作公示”板塊等等。目前，這項工作剛剛開始實行，但質(zhì)量要求高，信息發(fā)布要求及時、準確。各院要組織好相關(guān)人員認真學習，熟練操作，嚴格按照網(wǎng)絡平臺的要求做好信息發(fā)布工作。

同志們，由傳統(tǒng)拍賣方式改革到現(xiàn)場網(wǎng)絡聯(lián)合拍賣，既是工作方式的創(chuàng)新，更是思維模式的創(chuàng)新，是司法改革的新生事物。因此，還有很多工作需要我們在實踐中不斷探索，共同加以完善：一是要完善委托評估、拍賣工作程序和實施細則。二是要制定網(wǎng)上發(fā)布信息和實施網(wǎng)上拍賣的工作規(guī)定和審批、通報制度。三是要建設科技型的對外委托評估、拍賣工作管理模式。如，建設遠程監(jiān)控系統(tǒng)、信息語音系統(tǒng)、影屏展現(xiàn)工作方式等。這些程序和制度的完善，目的就是為了使司法拍賣工作程序上更加規(guī)范、操作上更加嚴格、細節(jié)上更加嚴謹。這些程序和制度的建立健全，將為規(guī)范司法拍賣工作打下堅實的基礎。同志們，委托評估、拍賣工作模式的改革事關(guān)法院工作全局，責任重大，任務艱巨。讓我們進一步解放思想，勇于創(chuàng)新，迎難而上，扎實工作。我相信，通過大家的共同努力，一定能把此項工作做好。