第一篇：重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收工作的通知

重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅工程初裝飾竣

工驗(yàn)收工作的通知

重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

渝建〔2010〕126號(hào)

關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收工作的通知

各區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建委，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，工程建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，施工圖審查機(jī)構(gòu)：

市建委《關(guān)于規(guī)范住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收的通知》（渝建發(fā)〔2007〕226號(hào)，以下簡(jiǎn)稱226號(hào)文件）于2008年1月1日?qǐng)?zhí)行以來(lái)，住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收逐步規(guī)范，但也存在執(zhí)行情況參差不齊、個(gè)別工程不落實(shí)226號(hào)文件要求的情況。為進(jìn)一步推進(jìn)住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收工作，提高工程質(zhì)量水平，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、除實(shí)施精裝飾裝修外的住宅工程均應(yīng)按照226號(hào)文件要求執(zhí)行初裝飾竣工驗(yàn)收規(guī)定（以下簡(jiǎn)稱初裝飾住宅工程）。其中，給排水、電氣、智能化安裝工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不得低于《住宅建筑規(guī)范》的要求；給水管道應(yīng)設(shè)置至廚房、廁浴間及生活陽(yáng)臺(tái)，暗敷管道應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前做好標(biāo)識(shí)；廚房和生活陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置排水支管，采用同層排水系統(tǒng)的廁浴間可在主管三通處預(yù)留接口；戶內(nèi)應(yīng)按每個(gè)房間的功能設(shè)置相應(yīng)的電氣系統(tǒng)和智能化系統(tǒng)線路。

二、初裝飾住宅工程建設(shè)單位在向設(shè)計(jì)單位委托工程設(shè)計(jì)任務(wù)時(shí)，應(yīng)一并明確住宅工程初裝飾設(shè)計(jì)內(nèi)容及要求。自2008年1月1日以來(lái)，應(yīng)委托初裝飾設(shè)計(jì)而未委托的，工程建設(shè)單位應(yīng)盡快委托設(shè)計(jì)單位補(bǔ)充、修改完善施工圖設(shè)計(jì)，并按規(guī)定報(bào)送施工圖審查。初裝飾住宅工程不符合初裝飾竣工驗(yàn)收規(guī)定要求的，建設(shè)單位不得組織工程竣工驗(yàn)收，不得交付使用。設(shè)計(jì)單位應(yīng)按初裝飾竣工驗(yàn)收規(guī)定的有關(guān)內(nèi)容編制住宅工程施工圖設(shè)計(jì)文件，做到設(shè)計(jì)合理，減少浪費(fèi)。施工圖審查機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格審查，對(duì)未按初裝飾竣工驗(yàn)收規(guī)定及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的，不得通過(guò)施工圖審查。施工單位要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件中明確的初裝飾等內(nèi)容進(jìn)行施工，在工程施工過(guò)程中涉及初裝飾的更改應(yīng)按設(shè)計(jì)變更及管理程序完善手續(xù)，并經(jīng)原施工圖審查機(jī)構(gòu)重新審查合格后，方可實(shí)施。設(shè)計(jì)文件確定的所有工程內(nèi)容完成后，方可提交竣工報(bào)告。監(jiān)理單位要全面查驗(yàn)工程完成情況及質(zhì)量狀況，不符合初裝飾驗(yàn)收規(guī)定的，不得簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。

三、各區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)初裝飾住宅工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理，對(duì)發(fā)現(xiàn)未執(zhí)行初裝飾住宅工程有關(guān)規(guī)定的工程建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工圖審查、施工、監(jiān)理等單位，要責(zé)成其及時(shí)整改，對(duì)未整改完善的，不得辦理其施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案或工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。同時(shí)，要嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)責(zé)任單位和人員予以處罰。市城鄉(xiāng)建委將加大巡查力度，對(duì)未按要求實(shí)施住宅工程初裝飾驗(yàn)收的區(qū)縣，予以通報(bào)批評(píng)。

四、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。226號(hào)文件與本通知不一致的，按本通知要求執(zhí)行。

二○一○年四月九日

第二篇：關(guān)于調(diào)整住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收工作的通知

關(guān)于調(diào)整住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收工作的通知

發(fā)布時(shí)間： [2014-01-03] 點(diǎn)擊數(shù)： 114

渝建發(fā)〔2013〕116號(hào)

重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

關(guān)于調(diào)整住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收工作的通知

各區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建委，兩江新區(qū)、北部新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、高新區(qū)，萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)、雙橋經(jīng)開(kāi)區(qū)建設(shè)局，有關(guān)單位：

為進(jìn)一步推動(dòng)住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收工作，不斷提高住宅工程交房質(zhì)量水平，現(xiàn)決定對(duì)住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收有關(guān)要求調(diào)整如下：

一、本市行政區(qū)域內(nèi)除實(shí)施精裝飾裝修外的其他住宅工程（以下簡(jiǎn)稱初裝飾住宅工程）均應(yīng)執(zhí)行本通知規(guī)定。

二、初裝飾住宅工程，除應(yīng)符合《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）、《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ242-2011）、《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ298-2013）、《重慶市住宅電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB50/T-147-2012）規(guī)定外，還應(yīng)滿足以下要求：

（一）住宅套內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、浴室、陽(yáng)臺(tái)等有防水、防潮要求的樓地面應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求完成防水、防潮措施。套內(nèi)的樓地面可只完成地面基層，墻面完成面層抹灰，頂棚刮膩?zhàn)?。躍層樓梯及護(hù)欄，在設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，可在二次裝修時(shí)完成，但竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)有臨時(shí)安全防護(hù)措施。

（二）住宅套內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置排水支管并安裝與使用功能相適應(yīng)的地漏，采用同層排水系統(tǒng)的廚房、廁浴間可在主管三通處預(yù)留接口。住宅套內(nèi)給水管道應(yīng)設(shè)置不少于一個(gè)用水出口，并按設(shè)計(jì)要求沿管路方向預(yù)留用水房間頂棚下冷、熱水管道的穿梁或穿墻套管。

（三）住宅套內(nèi)強(qiáng)、弱電線路按設(shè)計(jì)要求敷設(shè)，線路采用導(dǎo)管布線并暗敷。住宅應(yīng)設(shè)照明供電系統(tǒng)，住宅套內(nèi)起居室、飯廳、臥室應(yīng)在屋頂板內(nèi)預(yù)埋照明電線導(dǎo)管。住宅套內(nèi)分體式空調(diào)、生活陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)預(yù)留位置應(yīng)設(shè)置專用插座。住宅套內(nèi)有線電視、電話通信、信息網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)戶線不少于1根。

三、初裝飾住宅工程建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工圖審查機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)在工程建設(shè)過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行本通知規(guī)定。在工程施工過(guò)程中涉及初裝飾的更改應(yīng)按設(shè)計(jì)變更及管理程序完善手續(xù)，并經(jīng)原施工圖審查機(jī)構(gòu)重新審查合格后，方可實(shí)施。

四、各區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)初裝飾住宅工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理，對(duì)發(fā)現(xiàn)不符合本通知規(guī)定的質(zhì)量行為和工程實(shí)體質(zhì)量，要責(zé)令及時(shí)整改。對(duì)未按照初裝飾竣工驗(yàn)收規(guī)定整改的施工圖設(shè)計(jì)文件，不得通過(guò)施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案；對(duì)未按照設(shè)計(jì)文件明確的初裝飾內(nèi)容進(jìn)行施工的，不得組織工程竣工驗(yàn)收，不得辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

五、對(duì)于業(yè)主相對(duì)確定的住宅工程，其交房標(biāo)準(zhǔn)可由建設(shè)單位與所有業(yè)主自行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后報(bào)城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。

六、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。原渝建發(fā)【2007】226號(hào)、渝建發(fā)【2010】126號(hào)文件同時(shí)廢止。

重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

2013年12月30日

第三篇：(建設(shè)部)住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法

住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法

【頒布單位】 建設(shè)部

【頒布日期】 19940616

【實(shí)施日期】 19940616

【章名】 全文

一、為了適應(yīng)人民生活水平日益提高的需要，便于居民進(jìn)行家庭裝飾，減少浪費(fèi)，確保住宅工程質(zhì)量，制訂本辦法。

二、凡新建的住宅工程，均可按本辦法實(shí)行初裝飾竣工驗(yàn)收評(píng)定。對(duì) 單位自建和急需用的住宅工程，可由建設(shè)單位酌定。

三、本辦法所稱初裝飾，是指住宅工程戶門以內(nèi)的部分項(xiàng)目，在施工 階段只完成初步裝飾。

房屋竣工驗(yàn)收交付使用后，房屋進(jìn)行再裝飾，按城市房屋裝飾管理有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、住宅工程初裝飾的項(xiàng)目、做法和技術(shù)質(zhì)量要求（含留給面層裝飾 的余量及面層裝飾的要求），應(yīng)在設(shè)計(jì)文件予以明確，由建設(shè)（開(kāi)發(fā)）單 位與施工單位通過(guò)施工合同確定和實(shí)施。

五、住宅工程初裝飾的部位和項(xiàng)目：

１．戶門以內(nèi)的墻面、頂棚的初裝飾。

２．戶門以內(nèi)的樓地面的初裝飾，可只完成地面基層（找平層），不 做面層。

３．各種管線設(shè)備安裝到位，并按規(guī)定進(jìn)行試水、試壓和照明線路的 絕緣、接地試驗(yàn)。導(dǎo)線截面應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。經(jīng)建設(shè)（開(kāi)發(fā)）單位竣工驗(yàn) 收后，燈具、水龍頭、給水器具、衛(wèi)生設(shè)備等可按合同進(jìn)行再安裝。

４．戶內(nèi)門窗等油漆工程的防腐底漆應(yīng)完成，面層可進(jìn)行再裝飾。

５．廚房、淋浴間的墻、地面的防水措施，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求一次到位，衛(wèi)生潔具在設(shè)計(jì)指定范圍內(nèi)可進(jìn)行再安裝。如有特殊要求，應(yīng)事先采取措 施。

６．大空間的內(nèi)部隔斷（非承重墻、壁柜、吊柜等），根據(jù)設(shè)計(jì)說(shuō)明，可進(jìn)行再安裝。

７．其它項(xiàng)目，可按合同執(zhí)行。

六、住宅工程初裝飾，應(yīng)符合以下原則：

１．初裝飾只限在戶門以內(nèi)。全部外檐、公用工程和公用的設(shè)備應(yīng)按 設(shè)計(jì)文件要求全部完成。

２．初裝飾項(xiàng)目，必須依據(jù)工程設(shè)計(jì)文件和技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，不 得隨意打洞，更不允許取消隔墻等。不準(zhǔn)影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能和節(jié)能 效果。

凡屬設(shè)計(jì)文件未說(shuō)明的項(xiàng)目，如要進(jìn)行初裝飾的，施工單位應(yīng)與建設(shè) 單位協(xié)商同意，并取得工程設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)變更手續(xù)，方可實(shí)施。

３．涉及與家庭裝飾相關(guān)的內(nèi)部隔斷、地面、墻面、門口、門窗等初 裝飾項(xiàng)目，工程設(shè)計(jì)和施工單位應(yīng)注意調(diào)整標(biāo)高、尺寸余量。

４．凡涉及家庭裝飾易損壞防水層或易改變電氣、燃?xì)饩€路及影響使 用安全的項(xiàng)目，在施工階段要一次施工到位。

如施工單位按設(shè)計(jì)圖紙施工，并經(jīng)竣工驗(yàn)收達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，在再次 裝飾過(guò)程中，由于措施不當(dāng)，而造成損壞防水層，改變電氣、燃?xì)饩€路及 影響使用安全等質(zhì)量問(wèn)題的，原施工單位不再負(fù)責(zé)。

七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢查驗(yàn)收及竣工質(zhì)量核定、驗(yàn)收時(shí)，有什么項(xiàng)目驗(yàn)收 什么項(xiàng)目。分項(xiàng)工程不全的，仍按一個(gè)分項(xiàng)工程對(duì)待。其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

由于初裝飾是二次裝飾的基礎(chǔ)，其標(biāo)高、坡度、平整度、棱角等質(zhì)量 要求不能降低，觀感質(zhì)量評(píng)定的基準(zhǔn)分不變，仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

八、實(shí)行初裝飾的住宅，開(kāi)發(fā)（建設(shè)）單位應(yīng)積極創(chuàng)造條件，努力做 到預(yù)銷售或預(yù)分配，提前征求住戶對(duì)裝飾的要求，然后由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，按住戶的意見(jiàn)統(tǒng)一進(jìn)行再裝飾。

九、再裝飾的工程完成后，均應(yīng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，由有關(guān)部門 組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的不得報(bào)竣或交付使用。

十、家庭裝飾委托的施工隊(duì)伍，必須是經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門核發(fā) 裝飾施工資質(zhì)證書(shū)的。不準(zhǔn)委托無(wú)證單位承攬家庭裝飾業(yè)務(wù)。

十一、凡實(shí)行初裝飾的工程，因?qū)嵭谐跹b飾發(fā)生的預(yù)算差額部分。由 建設(shè)（開(kāi)發(fā)）單位統(tǒng)一劃給物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，然后，由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)再按相 應(yīng)的面積比例補(bǔ)償給住戶。

十二、本辦法由建設(shè)部建設(shè)監(jiān)理司負(fù)責(zé)解釋。

十三、本辦法自頒布之日起施行。

第四篇：關(guān)于住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收的監(jiān)督提示

關(guān)于住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收的監(jiān)督提示

近期，總站接到多起未執(zhí)行原住宅工程初裝飾標(biāo)準(zhǔn)引起的質(zhì)量投訴和群訪事件；同時(shí)，隨著《重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收工作的通知》渝建發(fā)〔2013〕116號(hào)文（以下簡(jiǎn)稱116號(hào)）的實(shí)施，社會(huì)各界又涌現(xiàn)大量問(wèn)題咨詢；為規(guī)范相關(guān)行為，現(xiàn)將有關(guān)執(zhí)行要求提示如下：

1、本市住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不得低于116號(hào)文的規(guī)定，且應(yīng)按設(shè)計(jì)要求完成。對(duì)不符合116號(hào)文規(guī)定的工程，應(yīng)責(zé)令整改，整改完成后方可組織工程竣工驗(yàn)收和辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

2、設(shè)計(jì)應(yīng)符合《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）、《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ242-2011）、《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ298-2013）、《重慶市住宅電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB50/T-147-2012）等標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。

3、“該文件自下發(fā)之日起執(zhí)行”是指下發(fā)之日起按照文件要求進(jìn)行設(shè)計(jì)的工程必須嚴(yán)格執(zhí)行；下發(fā)之日前已設(shè)計(jì)但未銷售的工程可按照116號(hào)文重新報(bào)審后按審批要求執(zhí)行；下發(fā)之日前已銷售的工程按原設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。

4、“套內(nèi)的樓地面可只完成地面基層”中的地面基層不是指建筑地面結(jié)構(gòu)層，按照《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010的術(shù)語(yǔ)解釋，基層是指面層下的構(gòu)造層，包括填充層、隔離層、絕熱層、找平層、墊層和基土等。不同使用功能樓地面基層構(gòu)造層次應(yīng)按照設(shè)計(jì)施工圖要求施工完成。但是有防水要求的樓地面可只做至隔離層。

5、“住宅套內(nèi)給水管道應(yīng)設(shè)置不少于一個(gè)用水出口”是指套內(nèi)至少設(shè)一個(gè)水龍頭，便于通水試驗(yàn)和分戶驗(yàn)收。

6、“住宅套內(nèi)強(qiáng)、弱電線路按設(shè)計(jì)要求敷設(shè)，線路采用導(dǎo)管布線并暗敷”是強(qiáng)調(diào)不得明敷。

7、關(guān)于“住宅應(yīng)設(shè)照明供電系統(tǒng)，住宅套內(nèi)起居室、飯廳、臥室應(yīng)在屋頂板內(nèi)預(yù)埋照明電線導(dǎo)管”，一般照明供電系統(tǒng)是暗埋于混凝土結(jié)構(gòu)中，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置系統(tǒng)回路，應(yīng)預(yù)埋導(dǎo)管和可供穿線的鋼絲或尼龍繩等穿線預(yù)設(shè)措施，并宜安裝1組照明燈具。

8、“住宅套內(nèi)分體式空調(diào)、生活陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)預(yù)留位置應(yīng)設(shè)置專用插座”是指專用插座的配管、接線以及面板安裝全部完成。

9、“住宅套內(nèi)有線電視、電話通信、信息網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)戶線不少于1根”是指可只進(jìn)戶接入弱電箱內(nèi)。套內(nèi)弱電終端接口按設(shè)計(jì)要求設(shè)置。

10、“對(duì)于業(yè)主相對(duì)確定的住宅工程”是指在設(shè)計(jì)前已經(jīng)確定了全體業(yè)主的住宅工程，如單位集資建房、還建房等。

11、區(qū)縣政府有規(guī)范性文件明確初裝飾交房標(biāo)準(zhǔn)的，按區(qū)縣政府要求執(zhí)行。

重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站

2014年2月16日

第五篇：關(guān)于印發(fā)《濟(jì)南市新建住宅工程初裝修竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》的通知

> 規(guī)范性文件

關(guān)于印發(fā)《濟(jì)南市新建住宅工程初裝修竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》的通知

各建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，建設(shè)管理有關(guān)部門：

現(xiàn)將《濟(jì)南市新建住宅工程初裝修竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。本規(guī)定自二OO五年七月一日起施行。

二OO五年五月十八日

抄報(bào)：省建設(shè)廳、省質(zhì)監(jiān)總站。

濟(jì)南市建設(shè)委員會(huì)辦公室2005年5月19日印發(fā)

濟(jì)南市新建住宅工程初裝修

竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定

第一條為加強(qiáng)對(duì)新建住宅工程竣工驗(yàn)收的管理，滿足購(gòu)房人對(duì)新建住宅工程居室裝修的不同需要，確保住宅工程質(zhì)量，制定本規(guī)定。

第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)，新建住宅工程初裝修竣工驗(yàn)收及監(jiān)督活動(dòng)，均應(yīng)遵守本規(guī)定。

經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、拆遷安置住房不適用于本規(guī)定。

第三條本規(guī)定所稱住宅工程初裝修竣工驗(yàn)收（簡(jiǎn)稱初裝修驗(yàn)收）是指住宅工程分戶門以內(nèi)的部分項(xiàng)目，在施工階段按照設(shè)計(jì)要求只完成初步裝修。

第四條初裝修竣工驗(yàn)收后，購(gòu)房人進(jìn)行再裝修，按《城市房屋裝修管理規(guī)定》執(zhí)行。

第五條提倡建設(shè)單位新建住宅工程時(shí)，將家居裝修連同住宅主體結(jié)構(gòu)一體設(shè)計(jì)、施工到位組織竣工驗(yàn)收。

建設(shè)單位也可以在預(yù)售中，向購(gòu)房人提供裝修菜單及樣板間展示服務(wù)，按購(gòu)房人家居裝修的意愿連同住宅結(jié)構(gòu)一體設(shè)計(jì)、施工到位后組織竣工驗(yàn)收。

第六條建設(shè)單位在新建住宅工程時(shí)，下列項(xiàng)目應(yīng)一體設(shè)計(jì)、施工、安裝到位，不允許甩項(xiàng)及初裝修：

（一）作為家居裝修部位的設(shè)施、設(shè)備；

（二）樓梯間、電梯間、分戶門等戶門以外公共部位的裝修；

（三）屋面工程及外墻（含外墻保溫）、外窗、外立面裝修等公用設(shè)施；

（四）電氣、通信、消防等公用設(shè)備、設(shè)施；

（五）戶門及以內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、浴室等有防水、防潮要求的房間及設(shè)施；

（六）戶門以內(nèi)的給排水及衛(wèi)生潔具、采暖、通風(fēng)與空調(diào)（含機(jī)組）、電氣工程（照明燈可按簡(jiǎn)易燈具安裝）。

第七條住宅工程初裝修的項(xiàng)目及技術(shù)要求、做法（含面層的預(yù)留量）應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中予以明確，建設(shè)單位應(yīng)與施工單位通過(guò)施工合同確定具體內(nèi)容并實(shí)施，且初裝修項(xiàng)目應(yīng)在售房(含預(yù)售)合同中明確。

第八條住宅工程可初裝修的項(xiàng)目及要求：

（一）戶門以內(nèi)（第六條第五項(xiàng)規(guī)定的部位除外）的樓地面，可只完成地面基層（找平層），留出面層余量，墻面及頂棚做至基底，刮膩?zhàn)印?/p>

（二）戶內(nèi)躍層樓梯做至基層，護(hù)欄可不安裝，但必須設(shè)臨時(shí)安全防護(hù)措施；

（三）戶內(nèi)內(nèi)門、內(nèi)窗（不含陽(yáng)臺(tái)門窗）可不安裝，但內(nèi)門至少留出門口和門框埋件并標(biāo)清埋件位置；

（四）室內(nèi)輕質(zhì)隔斷及壁柜、吊柜、窗簾盒等細(xì)木裝修可不安裝；

（五）廚房設(shè)計(jì)組合櫥柜的，組合櫥柜及洗滌盆可不安裝，只做至給水嘴及排水口；

第九條初裝修驗(yàn)收程序及要求：

（一）初裝修驗(yàn)收辦法和程序仍按《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》執(zhí)行；

（二）初裝修驗(yàn)收項(xiàng)目必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求；

（三）初裝修項(xiàng)目施工質(zhì)量應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，其中樓地面找平層及墻面、頂棚刮膩?zhàn)禹?xiàng)目觀感質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、樓地面基層（找平層）與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，不得空鼓；表面應(yīng)密實(shí)、平整，無(wú)裂紋、脫皮、起砂等現(xiàn)象。評(píng)定為優(yōu)良等級(jí)的，應(yīng)同時(shí)達(dá)到搓毛均勻、墻根部順直、無(wú)堆灰的要求。

2、墻面、頂棚膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無(wú)粉化、起皮和裂縫，顏色基本均勻。評(píng)定為優(yōu)良等級(jí)的，同時(shí)要達(dá)到線角順直的要求。

第十條本規(guī)定由濟(jì)南市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。