第一篇：建設(shè)工程工作程序

建設(shè)工程工作程序

一、建設(shè)項(xiàng)目選址（規(guī)劃局）

一、依據(jù)文件1989、12、26《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第30條

二、申報(bào)材料

建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址：

1、批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目建議書一份；

2、有建設(shè)項(xiàng)目選址意向的，附上海市統(tǒng)一座標(biāo)和高程1/500地形圖二份（應(yīng)標(biāo)明選址意向用地位置和用地界限，包括用地范圍外50米以內(nèi)）；

3、屬原址改建以及需改變土地使用性質(zhì)的，附土地權(quán)屬證件復(fù)印件一份，其中聯(lián)建的附聯(lián)建協(xié)議；

4、大中型建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)報(bào)送建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一份（含污染環(huán)保評(píng)估證明）；

5、特殊情況由規(guī)劃行政主管部門指定提供的有關(guān)資料；

6、份數(shù)說明：國家審批項(xiàng)目四份，省審批項(xiàng)目三份，市審批項(xiàng)目，選址在所屬市（區(qū)）的二份。

建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書：

山東省建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申報(bào)表一份。

臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址：

1、臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址申請(qǐng)書一份；

2、1/500地形圖一份；

3、土地證復(fù)印件一份或用地協(xié)議復(fù)印件一份；

4、房屋所有權(quán)證明復(fù)印件一份。

三、辦理程序

建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址：

1、建設(shè)單位或個(gè)人持有關(guān)材料向規(guī)劃行政主管部門提出選址申請(qǐng)；

2、規(guī)劃行政主管部門提出項(xiàng)目選址意見。

建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書：

1、建設(shè)單位或個(gè)人持有關(guān)材料向規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書；

2、規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知；或?qū)ㄔO(shè)項(xiàng)目選址意見書和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書提出審查意見轉(zhuǎn)報(bào)上級(jí)規(guī)劃行政主管部門審批。

四、承諾時(shí)限

1、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書7個(gè)工作日（需報(bào)市規(guī)劃委員會(huì)審查的除外）；

2、臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址5個(gè)工作日。

五、辦理地點(diǎn)

聯(lián)系電話：

六、收費(fèi)（中介）

收費(fèi)依據(jù)：國家測繪局國測財(cái)字[2002]3號(hào)

省國土資源廳、物價(jià)局魯國土資發(fā)[2002]145號(hào)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每幅數(shù)字化地形圖13456元

收費(fèi)單位：聯(lián)系電話

交納地點(diǎn)：

二、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告（環(huán)保局）

一、依據(jù)文件1998、11、29國務(wù)院《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》第10條

二、申報(bào)材料

報(bào)告書：

1、項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

2、環(huán)評(píng)報(bào)告；

3、專家評(píng)審意見書；

4、所在行業(yè)主管部門預(yù)審意見，涉及水土保持的建設(shè)項(xiàng)目，須有水行政主管部門審查的水土保持方案，海岸工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)有所在地海洋行政主管部門的審核意見。

報(bào)告表：

1、項(xiàng)目意見書、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

2、環(huán)境影響報(bào)告表；

3、所在行業(yè)主管部門預(yù)審意見，涉及水土保持的建設(shè)項(xiàng)目，須有水行政主管部門審查的水土保持方案，海岸工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)有所在地海洋行政主管部門的審核意見。

登記表： 環(huán)境影響登記表。

三、辦理程序

1、建設(shè)單位向環(huán)保局駐行政審批中心窗口填報(bào)有關(guān)文件材料；

2、窗口對(duì)資料進(jìn)行審查；

3、建設(shè)單位委托有資質(zhì)的環(huán)評(píng)單位編制環(huán)境影響報(bào)告書（表）；

4、有關(guān)部門預(yù)審；

5、報(bào)告書由市環(huán)保局組織專家審查后批復(fù)，報(bào)告表和登記表由審批窗口審查批復(fù)。

四、承諾時(shí)限

報(bào)告書7個(gè)工作日，報(bào)告表3個(gè)工作日，登記表即收即辦。

五、相應(yīng)行政處罰規(guī)定

《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》第24條，未報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表或者環(huán)境影響登記表的，由負(fù)責(zé)審批建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護(hù)行政主管部門責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)；逾期不補(bǔ)辦手續(xù)，擅自開工建設(shè)的，責(zé)令停止建設(shè)，可以處10萬元以下的罰款。

六、辦理地點(diǎn)

文化中路86號(hào)市行政審批中心二樓大廳環(huán)保局窗口

聯(lián)系電話：5897076

七、收費(fèi)（中介）

收費(fèi)依據(jù)：國家計(jì)委、環(huán)?？偩钟?jì)價(jià)格[2002]125號(hào)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：見文件

需備材料：

1、建設(shè)項(xiàng)目基本情況（包括建設(shè)項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位及其基本情況、項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模、項(xiàng)目選址、投資總額及環(huán)保投資等內(nèi)容）；

2、主要產(chǎn)品名稱、主要原輔材料及年用量；

3、生產(chǎn)工藝及主要設(shè)備（包括生產(chǎn)用主要設(shè)備及鍋爐、發(fā)電機(jī)等輔助設(shè)備）；

4、能源消耗情況（包括年耗水、電、煤、液化氣及蒸汽量）；

5、污染產(chǎn)生情況（包括廢水、廢氣、廢渣、噪聲及其產(chǎn)量）及生態(tài)破壞情況；

6、擬采取的污染控制措施及生態(tài)保護(hù)措施；

7、項(xiàng)目地理位置圖及平面布置圖。

收費(fèi)單位：環(huán)境影響評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)

交納地點(diǎn)：環(huán)境影響評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)

三、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明（建委）

（適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）

一、依據(jù)文件2004、11、2《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第23條1998、7、20國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第13條

二、許可條件

1、開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)取得規(guī)劃選址意見書；

2、具有依法取得的營業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

3、依法取得了開發(fā)項(xiàng)目；

4、具有不少于項(xiàng)目建設(shè)投資20%的銀行資信證明；

5、與開發(fā)主管部門簽訂了開發(fā)合同；

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其它資料。

三、申報(bào)材料

1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)書；

2、《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)等級(jí)證書》及復(fù)印件；

3、規(guī)劃選址意見書；

4、銀行資信證明（項(xiàng)目建設(shè)投資20%以上）；

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

四、辦理程序

1、企業(yè)向市行政審批中心建委窗口提出申請(qǐng)；

2、市建設(shè)行政主管部門審查合格后發(fā)證。

五、承諾時(shí)限

3個(gè)工作日

六、辦理地點(diǎn)

聯(lián)系電話：

四、項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、登記備案（發(fā)改委）

一、依據(jù)文件

《關(guān)于投資體制改革的決定》(國發(fā)[2004]20號(hào))

《企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行辦法》（國家發(fā)改委令第19號(hào)）

《外商投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行管理辦法》（國家發(fā)改委令第22號(hào)）

《山東省基本建設(shè)項(xiàng)目登記備案辦法》（省政府146號(hào)令）

《關(guān)于企業(yè)投資項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)制暫行辦法的通知》（魯計(jì)投資[2004]1428號(hào)）

《關(guān)于印發(fā)山東省基本建設(shè)項(xiàng)目登記備案辦法實(shí)施細(xì)則的通知》（魯計(jì)投資[2004]323號(hào)）《關(guān)于外商投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行辦法的通知》（魯計(jì)外資[2005]8號(hào)）

《威海市政府投資項(xiàng)目管理暫行辦法》（威政發(fā)[2004]33號(hào)）

《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范投資項(xiàng)目審批核準(zhǔn)登記備案辦理程序的通知》（威政發(fā)[2005]18號(hào)）

二、申報(bào)材料

政府性資金投資項(xiàng)目審批：

1、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；

2、項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告（具備相應(yīng)資質(zhì)的咨詢單位編制）；

3、城市規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃意見；

4、國土資源行政主管部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見；

5、環(huán)境保護(hù)主管部門出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批意見；

6、財(cái)政部門出具的建設(shè)資金來源證明；

7、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)應(yīng)提交的其他文件。

企業(yè)不使用政府性資金投資列入《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》中的項(xiàng)目核準(zhǔn)：

1、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（具備相應(yīng)工程咨詢資格的機(jī)構(gòu)編制）；

2、規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃意見；

3、國土資源行政主管部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見；

4、環(huán)境保護(hù)主管部門出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批意見；

5、項(xiàng)目資本金證明；

6、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)應(yīng)提交的其他文件。企業(yè)不使用政府性資金投資《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》以外的項(xiàng)目登記備案：

1、企業(yè)法人填寫的《項(xiàng)目登記備案申請(qǐng)表》；

2、企業(yè)法人決定項(xiàng)目建設(shè)的正式文件或董事會(huì)決議；

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；

4、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（投資1000萬元以上項(xiàng)目提供，其中投資1億元以上項(xiàng)目應(yīng)由具備乙級(jí)以上工程咨詢資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制）；

5、城市規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃意見；

6、國土資源行政主管部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見；

7、環(huán)境保護(hù)主管部門出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批意見。

三、辦理程序

項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)：

1、項(xiàng)目單位向發(fā)改委駐行政審批中心窗口提報(bào)申請(qǐng)文件及有關(guān)附件；

2、窗口對(duì)提報(bào)的材料進(jìn)行審查，啟動(dòng)并聯(lián)審批程序；

3、窗口組織專家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、論證；

4、窗口對(duì)同意批復(fù)的項(xiàng)目出具批復(fù)文件，對(duì)不同意批復(fù)的項(xiàng)目，向項(xiàng)目申報(bào)單位出具不予批復(fù)或核準(zhǔn)決定書，說明不予批復(fù)或核準(zhǔn)的理由。

項(xiàng)目登記備案：

1、項(xiàng)目建設(shè)單位向?qū)徟行氖邪l(fā)改委窗口提交申請(qǐng)表及相關(guān)材料；

2、窗口對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，對(duì)符合規(guī)定的項(xiàng)目予以登記備案，并出具登記備案證明，對(duì)不符合規(guī)定的項(xiàng)目，不予登記備案并書面說明理由。

四、承諾時(shí)限

項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)5個(gè)工作日

登記備案3個(gè)工作日

五、相應(yīng)行政處罰規(guī)定

《山東省基本建設(shè)項(xiàng)目登記備案辦法》第13條，責(zé)令限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的，可并處3萬元以下的罰款。

六、辦理地點(diǎn)

聯(lián)系電話：

五、建設(shè)用地規(guī)劃許可（規(guī)劃局）

一、依據(jù)文件1989、12、26《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第31條1991、8、31《山東省實(shí)施〈中華人民共和國規(guī)劃法〉辦法》第36條

二、申報(bào)材料

建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總圖審查：

1、《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址意見書》、《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》復(fù)印件各一份；

2、設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證明復(fù)印件一份；

3、項(xiàng)目區(qū)位圖一份；

4、現(xiàn)狀調(diào)查資料：包括用地狀況、人口分布現(xiàn)狀、工程設(shè)施及各種管網(wǎng)現(xiàn)狀、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)資料；

5、按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書的要求提交相關(guān)部門的審查意見和有關(guān)協(xié)議書；

6、表現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖的建筑景觀效果圖一份；

7、規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖圖紙、說明書各一份（圖紙繪制在1/500現(xiàn)狀地形圖上）；

8、圖形數(shù)據(jù)文件光盤一份（dwg或jpg格式）。

建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總圖（正圖）審批：

按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制的規(guī)劃總圖及說明書四份。

建設(shè)項(xiàng)目用地紅線確定：

經(jīng)威海市地理信息中心和規(guī)劃行政主管部門認(rèn)可帶有地形的規(guī)劃總圖四份。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)：

1、威海市建設(shè)用地申報(bào)表一份；

2、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書一份；

3、計(jì)劃主管部門批準(zhǔn)的計(jì)劃文件一份（需征用土地的應(yīng)附征地指標(biāo)）；

4、《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知》或批準(zhǔn)文件一份；

5、土地出讓轉(zhuǎn)讓合同一份（附規(guī)劃用地紅線圖1張）；

6、建設(shè)用地規(guī)劃總平面圖一份（1/500或1/1000）。

臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)：

1、臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃選址意見書一份；

2、有關(guān)部門意見一份；

3、1/500總平面圖一份。

三、辦理程序

建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總圖審查和紅線確定：

1、建設(shè)單位或個(gè)人持有關(guān)材料向市規(guī)劃行政主管部門提出規(guī)劃總圖方案申請(qǐng)；

2、市規(guī)劃行政主管部門對(duì)提報(bào)的規(guī)劃總圖進(jìn)行審查，核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見書或復(fù)函；

3、建設(shè)單位或個(gè)人向規(guī)劃行政主管部門提報(bào)規(guī)劃總圖備案；

4、規(guī)劃行政主管部門確定建設(shè)項(xiàng)目的用地紅線。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)：

1、單位或個(gè)人持有關(guān)材料向市規(guī)劃行政主管部門提出用地申請(qǐng)；

2、市規(guī)劃行政主管部門審查建設(shè)單位或個(gè)人提交的有關(guān)資料，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，或提出審查意見報(bào)上級(jí)規(guī)劃行政主管部門審批。

四、承諾時(shí)限

1、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總圖審查7個(gè)工作日（需報(bào)市規(guī)劃委員會(huì)審查的除外）；

2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總圖（正圖）審批3個(gè)工作日；

3、建設(shè)項(xiàng)目用地紅線確定及建設(shè)用地規(guī)劃許可證7個(gè)工作日；

2、臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)3個(gè)工作日。

五、辦理地點(diǎn)

聯(lián)系電話：

六、收費(fèi)（中介）

收費(fèi)依據(jù)：省物價(jià)局魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2001]396號(hào) 省物價(jià)局魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2003]34號(hào)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按用地面積每平方米1.80元 收費(fèi)單位：

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第二篇：工程建設(shè)程序

工程建設(shè)程序

工程建設(shè)程序是指建設(shè)項(xiàng)目從投資意向、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、交付使用全過程中各項(xiàng)工作依次進(jìn)行的次序，是工程建設(shè)的客觀規(guī)律和內(nèi)在要求。各單位必須遵守和執(zhí)行，并按現(xiàn)行工程建設(shè)程序進(jìn)行工作。

第一條 凡省預(yù)算內(nèi)安排投資的項(xiàng)目，由建設(shè)單位編報(bào)項(xiàng)目建議書，經(jīng)批準(zhǔn)后，方可編報(bào)可行性研究報(bào)告。小型項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書與可行性研究報(bào)告可以合并。省預(yù)算內(nèi)投資較大的項(xiàng)目應(yīng)在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，先編制設(shè)計(jì)方案，經(jīng)省計(jì)委組織審查后，方可正式編制可行性研究報(bào)告。可行性研究報(bào)告須由具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)或咨詢單位編制。

第二條 項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告審批權(quán)限如下：

（一）建設(shè)單位預(yù)算內(nèi)項(xiàng)目由省中醫(yī)藥局報(bào)省計(jì)委審批；由省財(cái)政廳專項(xiàng)參與投資的項(xiàng)目，省計(jì)委與省財(cái)政廳會(huì)簽。

（二）利用自有資金進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，總投資1000萬元以上的，由省中醫(yī)藥局報(bào)省計(jì)委審批；總投資低于1000萬元的，由省中醫(yī)藥局審批。

第三條 建設(shè)單位在自工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或其它立項(xiàng)文件被批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)，到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門辦理工程項(xiàng)目報(bào)建登記手續(xù)。

第四條 編報(bào)和審批初步設(shè)計(jì)文件?？尚行匝芯繄?bào)告或立項(xiàng)報(bào)告批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)文件，經(jīng)審批后方可進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)和施工準(zhǔn)備工作。初步設(shè)計(jì)審批權(quán)限如下：

凡由省計(jì)委審批項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告的項(xiàng)目，其初步設(shè)計(jì)報(bào)省計(jì)委審批；由省中醫(yī)藥局審批項(xiàng)目建議書的項(xiàng)目，其初步設(shè)計(jì)由省中醫(yī)藥局審批。

第五條 施工圖審查。建設(shè)單位在施工圖文件編制完成后，報(bào)省建設(shè)廳審圖中心進(jìn)行審查，批準(zhǔn)后方可正式使用。

第六條 申領(lǐng)工程施工許可證。建設(shè)單位按照《江蘇省建筑工程施工許可證管理辦法》規(guī)定條件、申領(lǐng)程序，在工程項(xiàng)目的建（構(gòu)）筑物正式施工前向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)核發(fā)工程項(xiàng)目施工許可證。

第七條 上報(bào)和審批開工報(bào)告。建設(shè)單位在完成征地拆遷、工程設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)等開工前準(zhǔn)備工作后，由省中醫(yī)藥局報(bào)省計(jì)委審批開工報(bào)告。

第八條 施工組織和工程質(zhì)量管理。經(jīng)批準(zhǔn)開工的項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)組建精干的項(xiàng)目管理班子，委托建設(shè)監(jiān)理并配合施工及質(zhì)檢部門對(duì)施工進(jìn)度、施工質(zhì)量和工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。

第九條 竣工驗(yàn)收備案。工程施工結(jié)束后，建設(shè)單位在正式使用前按照《江蘇省建筑工程竣工驗(yàn)收管理實(shí)施辦法》規(guī)定的條件、程序、要求，到建設(shè)行政主管部門辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

第十條 竣工驗(yàn)收。工程項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位應(yīng)主動(dòng)及時(shí)向?qū)徲?jì)部門申請(qǐng)竣工決算審計(jì)，并組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，向建設(shè)行政主管部門申領(lǐng)工程設(shè)施使用許可證。財(cái)政性資金投資的項(xiàng)目竣工后先報(bào)省財(cái)政廳進(jìn)行竣工決算審查。

一、規(guī)劃選址

適用于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程建設(shè)項(xiàng)目。

市直具體辦理部門：市規(guī)劃局用地規(guī)劃科

辦理程序:

1.建設(shè)單位向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府規(guī)劃行政主管部門提出選址申請(qǐng)；

2.建設(shè)單位填寫建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申報(bào)表后，由規(guī)劃部門核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；按規(guī)定應(yīng)由上級(jí)城市規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書的建設(shè)項(xiàng)目，市、縣城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)對(duì)建設(shè)單位的選址報(bào)告進(jìn)行審核，并提出選址意見，報(bào)上級(jí)城市規(guī)劃主管部門核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。

二、報(bào)批投資計(jì)劃

根據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)定（可參見威政發(fā)[1997]37號(hào)文），需編報(bào)項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告的大中型基本建設(shè)項(xiàng)目，在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后，建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)批項(xiàng)目投資計(jì)劃；不需編報(bào)項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告的基本建設(shè)項(xiàng)目,可直接報(bào)批投資計(jì)劃。

市直具體辦理部門：市計(jì)委投資科

建設(shè)單位持下列材料向計(jì)劃部門申請(qǐng)辦理：

1.項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告批文(大中型和限額以上項(xiàng)目）；

2.項(xiàng)目申請(qǐng)；

3.財(cái)政局出具的《自籌基本建設(shè)資金來源審批表》；

4.規(guī)劃局出具的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)項(xiàng)目，規(guī)劃區(qū)外可先列投資計(jì)劃）；

5.建委出具的《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（項(xiàng)目）許可證》（指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目）。

三、環(huán)保影響評(píng)價(jià)手續(xù)

適用于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有房屋建筑工程。

市直具體辦理部門：市環(huán)保局污控科

辦理程序：建設(shè)單位持項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目建議書向環(huán)保部門領(lǐng)取《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》并認(rèn)真填寫。經(jīng)審查合格，環(huán)保部門在《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》上蓋章辦理。

四、辦理《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（項(xiàng)目）許可證》

適用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目。

市直具體辦理部門：市建委開發(fā)辦

辦理程序：

1.項(xiàng)目立項(xiàng)前，開發(fā)商持《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 》、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及開發(fā)項(xiàng)目報(bào)告，向辦理部門申請(qǐng)辦理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證申請(qǐng)表》并認(rèn)真填寫。辦理部門對(duì)符合條件的項(xiàng)目發(fā)放加蓋開發(fā)經(jīng)營資格管理印鑒的《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(項(xiàng)目)許可證》。

2.在開發(fā)項(xiàng)目辦理預(yù)售手續(xù)前，開發(fā)商持《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(項(xiàng)目)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、工程進(jìn)度計(jì)劃、投入開發(fā)建設(shè)資金已達(dá)工程建設(shè)總投資的25％以上的證明材料及配套設(shè)施建設(shè)能按期達(dá)到要求的證明材料（必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場考察）等，向辦理部門申請(qǐng)加蓋開發(fā)經(jīng)營資格管理印鑒。辦理部門對(duì)符合條件的項(xiàng)目在開發(fā)經(jīng)營許可證批準(zhǔn)預(yù)售欄內(nèi)加蓋開發(fā)經(jīng)營資格印鑒。

3.商品房屋確權(quán)前，開發(fā)商持《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（項(xiàng)目）許可證》、《工程竣工綜合驗(yàn)收證書》及土地轉(zhuǎn)讓合同等材料，提出加蓋準(zhǔn)予確權(quán)的開發(fā)經(jīng)營資格管理印鑒。辦理部門對(duì)符合條件的項(xiàng)目在開發(fā)經(jīng)營許可證上加蓋印鑒，然后方可辦理確權(quán)手續(xù)。

五、工程報(bào)建

適用于投資5萬元以上的各類建設(shè)項(xiàng)目。

市直具體辦理部門：市建委綜合科

辦理程序：建設(shè)單位在工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或其它立項(xiàng)文件被批準(zhǔn)后，向辦理部門領(lǐng)取并認(rèn)真填寫好《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》，持計(jì)委立項(xiàng)批文、環(huán)保部門審批手續(xù)及《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(項(xiàng)目)許可證》(房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目)等材料，申請(qǐng)辦理報(bào)建手續(xù)。辦理部門對(duì)符合條件的項(xiàng)目發(fā)放《山東省工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建證》。

六、建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)

適用于5000平方米以上的單體工程、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目和所有住宅工程。

市直具體辦理部門：市建委招標(biāo)辦

辦理程序：建設(shè)單位持《建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建證》或經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖或擴(kuò)初設(shè)計(jì)申請(qǐng)辦理。對(duì)中標(biāo)企業(yè)發(fā)放中標(biāo)通知書，然后甲乙雙方簽監(jiān)理合同并報(bào)辦理部門審查備案。

七、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

適用于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要用地的建設(shè)項(xiàng)目。

市直具體辦理部門：市規(guī)劃局用地規(guī)劃科

辦理程序：建設(shè)單位向辦理部門領(lǐng)取《威海市建設(shè)用地申報(bào)表》并認(rèn)真填寫，然后持《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建證》和選址意見書申請(qǐng)辦理。辦理部門根據(jù)城市規(guī)劃的要求，向用地單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，且要標(biāo)明規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的提出及用地紅線圖的出處，并審核用地單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖；按規(guī)定應(yīng)由上級(jí)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的由上級(jí)部門提出。對(duì)符合條件者核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

八、確定勘察、設(shè)計(jì)隊(duì)伍

適用于2000平方米以上的房屋建筑或其他投資100萬元以上需要進(jìn)行地質(zhì)勘察的建設(shè)項(xiàng)目（坑探項(xiàng)目除外）。

市直具體辦理部門：市建委招標(biāo)管理科

辦理程序：建設(shè)單位持《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建證》、選址意見書、用地紅線圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等材料申請(qǐng)辦理。經(jīng)招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等環(huán)節(jié)確定中標(biāo)隊(duì)伍。發(fā)放中標(biāo)通知書后，甲乙雙方簽訂合同并報(bào)辦理部門審查備案。

九、擴(kuò)初設(shè)計(jì)審查及施工圖設(shè)計(jì)審查

1.擴(kuò)初設(shè)計(jì)審查

適用于建筑面積5000平方米以上的單體工程和10000平方米以上的建筑組團(tuán)或總投資500萬元以上的其它建設(shè)項(xiàng)目。

市直具體辦理部門：市建委勘察設(shè)計(jì)科

辦理程序：建設(shè)單位持規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、初步設(shè)計(jì)文件、批準(zhǔn)的方案圖、小區(qū)詳規(guī)、用地紅線圖和《建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建證》到辦理部門申請(qǐng)辦理。由辦理部門組織規(guī)劃、消防、計(jì)劃、財(cái)政、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、建管、市政、質(zhì)監(jiān)等部門進(jìn)行統(tǒng)一審查，以文件形式發(fā)放擴(kuò)初設(shè)計(jì)審查意見書。

2.施工圖設(shè)計(jì)審查

適用于投資5萬元以上的所有建設(shè)工程。

市直具體辦理部門：市建委勘察設(shè)計(jì)科

辦理程序：建設(shè)單位持規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、初步設(shè)計(jì)文件、批準(zhǔn)的方案圖、小區(qū)詳規(guī)、用地紅線圖和《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建證》到辦理部門申請(qǐng)辦理。辦理部門對(duì)符合要求的施工圖發(fā)放“建設(shè)工程施工圖審查驗(yàn)證簽”。

十、交納建設(shè)費(fèi)用

適用于房屋建筑工程。

市直具體辦理部門：市財(cái)政局預(yù)算外科

辦理程序：建設(shè)單位持施工圖審查意見書到辦理部門交納有關(guān)建設(shè)費(fèi)用。其中：配套費(fèi)15O元／平方米（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目和外商投資企業(yè)為 10O元／平方米）、教育基金20元／平方米、人防建設(shè)費(fèi) 13元／平方米、網(wǎng)點(diǎn)費(fèi)40元/平方米。辦理單位對(duì)交清費(fèi)用者在《工程建設(shè)有關(guān)部門審核表》上蓋章，作為辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的依據(jù)。

十一、辦理工程檔案手續(xù)

適用于所有建筑工程。

市直具體辦理部門：市建委城建檔案館

辦理程序：建設(shè)單位持“施工圖審查意見書”、計(jì)委立項(xiàng)到城建檔案館辦理城建檔案員持證手續(xù)，并簽訂《城建檔案移交責(zé)任書》、領(lǐng)取檔案管理須知，作為辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的依據(jù)。

十二、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

適用于房屋建筑工程和市政公用建設(shè)項(xiàng)目。

市直具體辦理部門：市規(guī)劃局工程建設(shè)管理科

辦理程序：建設(shè)單位向辦理部門領(lǐng)取《威海市建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)書》、《威海市城市建設(shè)有關(guān)部門審核表》認(rèn)真填寫，經(jīng)有關(guān)部門蓋章后，持批復(fù)的施工圖、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證》(對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目)等材料，向辦理部門申請(qǐng)辦理。辦理部門對(duì)符合條件者頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

十三、確定施工隊(duì)伍

適用于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各類建設(shè)項(xiàng)目。

市直具體辦理部門：市建委招標(biāo)辦

辦理程序：建設(shè)單位持《建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建證》、批復(fù)的施工圖、勞保統(tǒng)籌基金繳納證件向辦理部門申請(qǐng)辦理。經(jīng)招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等環(huán)節(jié)確定中標(biāo)隊(duì)伍、發(fā)放中標(biāo)通知書后，甲乙雙方簽訂合同并報(bào)辦理部門審查備案。

十四、工程質(zhì)量監(jiān)督

適用于各類建設(shè)項(xiàng)目。

市直具體辦理部門：市質(zhì)監(jiān)站

辦理程序：建設(shè)單位持審批的施工圖、施工中標(biāo)通知書和建設(shè)監(jiān)理合同（對(duì)實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的工程）向質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取《建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表）并認(rèn)真填寫。辦理部門對(duì)符合條件者發(fā)放《工程質(zhì)量監(jiān)督通知書》。

十五、建管安全手續(xù)

適用于所有建設(shè)項(xiàng)目。

市直具體辦理部門：市建管處工程科

辦理程序：建設(shè)單位持施工發(fā)包通知書到辦事部門領(lǐng)取建管安全手續(xù)審批表按序辦理。辦事部門對(duì)符合條件者在審批表上蓋章、簽字。

十六、征用土地

適用于所有需用地的建設(shè)項(xiàng)目。

市直具體辦理部門：市國土資源局用地科

辦理程序：建設(shè)單位以書面形式向辦理部門提出申請(qǐng)，持計(jì)委立項(xiàng)批文、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和用地紅線圖申請(qǐng)辦理。辦理部門根據(jù)用地性質(zhì)進(jìn)行審批，在有關(guān)手續(xù)落實(shí)后，向建設(shè)單位填發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)證書》。

十七、辦理房屋拆遷手續(xù)

適用于需要房屋拆遷的建設(shè)項(xiàng)目。

市直具體辦理部門：市房管局拆遷辦

辦理程序：建設(shè)單位持《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、用地紅線圖、安置用房設(shè)計(jì)平面圖和拆遷許可證書面申請(qǐng)等材料申請(qǐng)辦理，辦理單位對(duì)符合條件的頒發(fā)《拆遷許可證》。

十八、建設(shè)項(xiàng)目開工前審計(jì)

適用于各類建設(shè)項(xiàng)目。

市直具體辦理部門：市審計(jì)局投資科

辦理程序：建設(shè)單位向?qū)徲?jì)機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng)，持計(jì)委立項(xiàng)批文、經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖或施工圖審查意見書和財(cái)政局出具的《自籌基本建設(shè)資金來源審批表》辦理。辦理部門根據(jù)審查結(jié)果以文件進(jìn)行批復(fù)。

十九、繳納(免繳)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

適用于房屋建筑工程和市政公用建設(shè)項(xiàng)目。

市直具體辦理部門：市地稅局三科

辦理程序：建設(shè)單位持計(jì)委立項(xiàng)批文和施工圖審查意見書，在辦理投資許可證前（對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目則在銷售以后）向辦理部門繳納。辦理部門向繳納單位出具《繳納（緩、免）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅證明》(外商投資企業(yè)免繳固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅)。

二十、辦理投資許可證

適用于列入投資計(jì)劃的項(xiàng)目。

市直具體辦理部門：市計(jì)委投資科

辦理程序：建設(shè)單位需填寫《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目投資許可證登記卡》，持審計(jì)局簽發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目開工前審計(jì)意見書》和地稅局出具的《繳納(緩、免)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅證明》(房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不需出具該證明)申請(qǐng)辦理。辦理部門核準(zhǔn)后出具《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目投資許可證》。

二

十一、辦理市政配套手續(xù)

適用于房屋建筑和市政公用建設(shè)項(xiàng)目。

市直具體辦理部門：市政處生技科

辦理程序：建設(shè)單位填寫《市政配套建設(shè)申請(qǐng)表》，持批準(zhǔn)的施工圖申請(qǐng)辦理。辦理部門給予辦理有關(guān)手續(xù)，在《市政配套建設(shè)申請(qǐng)表》上簽批蓋章。

二

十二、確定材料設(shè)備供應(yīng)商

適用于建設(shè)工程主要材料及設(shè)備投資在50萬元以上的建設(shè)工程。

市直具體辦理部門：市建委招標(biāo)辦

辦理程序：建設(shè)單位持批復(fù)的擴(kuò)初設(shè)計(jì)或施工圖及設(shè)備要求說明，向辦理單位申請(qǐng)辦理。經(jīng)招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等環(huán)節(jié)確定中標(biāo)隊(duì)伍、發(fā)放中標(biāo)通知書后，甲乙雙方簽訂合同并報(bào)辦理部門審查備案。

二

十三、開工統(tǒng)計(jì)報(bào)告

適用于各類建設(shè)工程。

市直具體辦理部門：市統(tǒng)計(jì)局工業(yè)科

辦理程序：建設(shè)單位持《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建證》和施工圖審查意見書到統(tǒng)計(jì)局領(lǐng)取有關(guān)表格，辦理開工統(tǒng)計(jì)報(bào)告。

二

十四、申領(lǐng)《建筑工程施工許可證》

適用于各類建設(shè)工程。

市直具體辦理部門：市建委綜合科

辦理程序：建設(shè)單位到辦理部門領(lǐng)取并認(rèn)真填寫《山東省建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》后，持《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)證書》、《建設(shè)項(xiàng)目開工前審計(jì)意見書》、《投資許可證》、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、施工、監(jiān)理、設(shè)備等招標(biāo)中標(biāo)通知書、建管手續(xù)、市政配套申請(qǐng)表、批復(fù)的施工圖、開發(fā)經(jīng)營許可證（對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）、拆遷許可證（對(duì)需要拆遷的建設(shè)項(xiàng)目）、有關(guān)合同、質(zhì)量責(zé)任卡、保證施工質(zhì)量和安全的具體措施和法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件申請(qǐng)辦理。辦理部門審查有關(guān)材料并經(jīng)現(xiàn)場考察符合條件后，15日內(nèi)發(fā)放《建筑工程施工許可證》。

二

十五、施工放線

適用于房屋建筑工程和市政公用建設(shè)項(xiàng)目。

市直具體辦理部門：市規(guī)劃局工程建設(shè)管理科

辦理程序：建設(shè)單位持《施工許可證》和批復(fù)的施工圖申請(qǐng)辦理。辦理部門對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)施工的工程進(jìn)行現(xiàn)場測量放線。

二

十六、申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》

適用于所有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目。

市直具體辦理部門：市房管局市場科

辦理程序：建設(shè)單位到辦理部門領(lǐng)取《威海市商品房預(yù)售、外銷許可證審批表》并認(rèn)真填寫，持《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證》(蓋預(yù)售印鑒)、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、國有土地使用權(quán)證、計(jì)委批文、工程施工進(jìn)度計(jì)劃、投入開發(fā)建設(shè)資金已達(dá)工程建設(shè)總投資25％以上的證明材料和商品房預(yù)售方案（說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付使用日期、預(yù)售總平面圖、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容）申請(qǐng)辦理。辦理部門對(duì)符合條件者頒發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。二

十七、工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定

適用于主體已經(jīng)完工并經(jīng)甲乙雙方檢驗(yàn)合格的各類建設(shè)工程。

市直具體辦理部門：市質(zhì)監(jiān)站

辦理程序：施工單位向辦理部門報(bào)送各種施工資料申請(qǐng)辦理。辦理部門經(jīng)嚴(yán)格評(píng)定后，發(fā)放《工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定證書》。

二

十八、工程竣工綜合驗(yàn)收備案

適用于已經(jīng)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定并完成市政配套施工的各類建設(shè)工程。重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目需經(jīng)竣工決算審計(jì)后方可辦理竣工驗(yàn)收。

市直具體辦理部門：市建委綜合科

辦理程序：建設(shè)單位持《單體工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收證明書》、《建設(shè)工程施工許可證》、《市政配套建設(shè)申請(qǐng)表》、批復(fù)的施工圖和規(guī)劃、消防、市政等部門的驗(yàn)收證和《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證》（對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）申請(qǐng)辦理。辦理部門經(jīng)現(xiàn)場檢驗(yàn)對(duì)驗(yàn)收合格者頒發(fā)《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證》。

二

十九、房屋確權(quán)

適用于具備交付使用條件的房屋建筑。

市直具體辦理部門：市房管局房籍科

辦理程序：建設(shè)單位持《土地使用權(quán)證》、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)工程用地許可證》和《規(guī)劃許可證》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工工程竣工驗(yàn)收備案證》、批復(fù)的施工平面圖、用地紅線圖、加蓋銷售確權(quán)印鑒的《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證》和《商品房預(yù)售許可證》（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）申請(qǐng)辦理，領(lǐng)取《威海市房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》并認(rèn)真填寫，辦理部門對(duì)符合條件者頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》。工程建設(shè)程序

工程建設(shè)程序是法律、法規(guī)規(guī)定的從事工程建設(shè)活動(dòng)必須遵守的先后次序,是依照工程建設(shè)程序辦事,對(duì)于保證建設(shè)工程質(zhì)量和市場秩序具有重要作用。從工程建設(shè)的自然過程來看,完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目要依次經(jīng)過項(xiàng)目可行性研究、立項(xiàng)報(bào)批、建設(shè)用地及城市規(guī)劃許可、工程勘察、工程設(shè)計(jì)、工程施工、竣工驗(yàn)收、交付使用等若干階段。

口項(xiàng)目報(bào)建

根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建管理辦法(建建[1994]482號(hào))》的規(guī)定,當(dāng)工程項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告或其他立項(xiàng)文件得到批準(zhǔn)后,要向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其委托的機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建,報(bào)告工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模、資金來源、開工和竣工日期等情況。

口工程發(fā)包和承包

建設(shè)單位要依法對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購進(jìn)行招標(biāo)。建設(shè)行政主管部門及有關(guān)部門要對(duì)發(fā)包和承包活動(dòng)依法進(jìn)行監(jiān)管。

口施工圖設(shè)計(jì)文件審查

縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門要對(duì)建設(shè)單位的施工圖文件進(jìn)行審查,施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的,不得使用。

口質(zhì)量、安全監(jiān)督

縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門要對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程實(shí)施質(zhì)量、安全監(jiān)督管理。建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報(bào)告前應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。

口施工許可

凡工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的房屋建筑及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程,建設(shè)單位在開工前必須向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

口竣工驗(yàn)收備案

建設(shè)單位完成竣工驗(yàn)收后,應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格之日起的15日內(nèi),向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

工程施工許可

為了保證工程在開工后順利進(jìn)行,《建筑法》第七條規(guī)定了建筑工程施工許可制度。依據(jù)《建筑法》,建設(shè)部頒布了《建筑工程施工許可管理辦法》,明確規(guī)定必須具備下述條件,才可以領(lǐng)取施工許可證:

1.已經(jīng)辦理了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。

2.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

3.施工現(xiàn)場已經(jīng)具備基本施工條件,需要拆遷的,其拆遷進(jìn)度符合施工要求。

4.已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒有招標(biāo),應(yīng)該公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo),或者肢解發(fā)包工程,以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的,所確定的施工企業(yè)無效。

5.已經(jīng)具有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料,施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)按照規(guī)定通過了審查。

6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施,專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制的專項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì)，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。

7.按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。

8.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明,有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。

9.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

按照《建筑法》和《建筑工程施工許可管理辦法》的規(guī)定,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的,應(yīng)當(dāng)在期滿之前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期,并說明理由。但延期以兩次為限,每次不超過三個(gè)月。在建的建筑工程因故中止施工的,應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告,恢復(fù)施工時(shí)，也應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。在施工許可管理中,禁止為規(guī)避辦理施工許可證將工程分解為若干部分的行為;禁止采用虛假證明文件騙取施工許可證;禁止偽造施工許可證和涂改施工并可證。

國際工程建設(shè)程序

盡管各個(gè)國家可能用法律或法規(guī)等形式來規(guī)定適合該國的基本建設(shè)程序，但一般來說，都可以概括為三個(gè)階段，即：機(jī)會(huì)研究階段、可行性研究階段、執(zhí)行階段。

1.機(jī)會(huì)研究階段

對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行機(jī)會(huì)研究的目的，是企圖通過初步的調(diào)查研究，探討建設(shè)這個(gè)項(xiàng)目的必要性和可能性。這一階段的成果，可以是一份研究報(bào)告，也可能是一份簡明的投資建議書。

下面以一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目為例，說明機(jī)會(huì)研究應(yīng)考慮的幾個(gè)方面：

(1)這個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)品的用途，及其在國民經(jīng)濟(jì)或人民生活中的地位或重要性。

(2)初步的市場需要情況調(diào)查結(jié)論，即產(chǎn)品的潛在市場，包括當(dāng)前的市場需求和今后發(fā)展的潛在需求。

(3)現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)因素的調(diào)查，特別是涉及生產(chǎn)這種產(chǎn)品的資源條件。

(4)其他國家在類似條件下發(fā)展這種工業(yè)或產(chǎn)品的一般情況。

(5)本項(xiàng)目與其它產(chǎn)業(yè)部門的關(guān)系，或它與國際有關(guān)產(chǎn)業(yè)部門的聯(lián)系。

(6)產(chǎn)品生產(chǎn)的延伸可能性及其延伸時(shí)可能遇到的主要問題。

(7)經(jīng)濟(jì)性的一般分析。

(8)投資趨向和保護(hù)政策要求。

(9)通過上述研究形成的預(yù)測結(jié)果與結(jié)論。

(10)投資建議。

2.可行性研究階段

可行性研究是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，為投資決策提供較為扎實(shí)的依據(jù)?，F(xiàn)把聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展署制訂的一份工業(yè)項(xiàng)目的可行性研究提綱摘錄如下，供國內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)單位參考。

附：可行性初步研究和可行性研究內(nèi)容提綱

——摘自聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展署出版的《工業(yè)可行性研究手冊(cè)》

(1)實(shí)施要點(diǎn)

(2)項(xiàng)目背景和歷史

①項(xiàng)目的主持者；

②項(xiàng)目歷史；

③已完成的研究和/或調(diào)查的費(fèi)用。

(3)市場和工廠生產(chǎn)能力

①需求和市場

a.該工業(yè)現(xiàn)有規(guī)模和生產(chǎn)能力的估計(jì)(具體說明在市場上領(lǐng)先的產(chǎn)品)，其以往的增長情況，今后增長情況的估計(jì)(具體說明主要發(fā)展計(jì)劃)；當(dāng)?shù)氐墓I(yè)分布情況，其主要問題和前景，貨品的一般質(zhì)量；

b.以往進(jìn)口及其今后的趨勢、數(shù)量和價(jià)格；

c.該工業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)和國家政策中的作用，與該工業(yè)有關(guān)的或?yàn)槠渲付ǖ膬?yōu)先順序和指標(biāo)；

d.目前需求的大致規(guī)模，需求的以往增長情況，主要決定因素和指標(biāo)。

②銷售預(yù)測和經(jīng)銷情況：

a.預(yù)期來自現(xiàn)有的及潛在的當(dāng)?shù)鼗驀馍a(chǎn)者和供應(yīng)者對(duì)該項(xiàng)目的競爭；

b.市場的當(dāng)?shù)鼗?/p>

c.已銷售計(jì)劃；

d.產(chǎn)品和副產(chǎn)品年銷售收益估計(jì)(本國貨幣/外幣)；

e.推銷的年費(fèi)用估計(jì)。

③生產(chǎn)計(jì)劃

a.產(chǎn)品；

b.副產(chǎn)品；

c.廢棄物。

④工廠生產(chǎn)能力的確定

a.可行的正常工廠生產(chǎn)能力；

b.銷售、工廠生產(chǎn)能力和原材料投入之間的數(shù)量關(guān)系。

(4)原材料投入(投入品的大致需要量，它們現(xiàn)有的和潛在的供應(yīng)情況，以及對(duì)當(dāng)?shù)睾蛧獾脑牧贤度氲拿磕曩M(fèi)用的粗略估計(jì))

①原料；

②經(jīng)過加工的工業(yè)材料；

③部件；

④輔助材料；

⑤工廠用物資；

⑥公用設(shè)施，特別是電力。

(5)廠址和座落地點(diǎn)

(6)項(xiàng)目設(shè)計(jì)

①使用范圍的初步確定

②技術(shù)和設(shè)備

a.按生產(chǎn)能力大小所能采用的技術(shù)和流程；

b.當(dāng)?shù)睾屯鈬夹g(shù)費(fèi)用的粗略估計(jì)；

c.擬用設(shè)備的粗略布置；

d.設(shè)備投資費(fèi)用的粗略估計(jì)。

③土建工程

a.土建工程的粗略布置，建筑物的安排，所要用的建筑材和的簡略描述：

(a)場地整理和開拓；

(b)建筑物和特殊的土建工程；

(c)戶外工程。

b.按上述分類的土建工程投資費(fèi)用的粗略估算。

(7)工廠機(jī)構(gòu)和管理費(fèi)用

①粗略的機(jī)構(gòu)設(shè)置

a.生產(chǎn)；

b.銷售；

c.行政；

d.管理。

②管理費(fèi)用估計(jì)

a.工廠的；

b.行政的；

c.財(cái)政的。

(8)人力

①人力的需要估計(jì)，細(xì)分為工人，職員，又分為各種主要技術(shù)類型；

②按上述分類的每年人力費(fèi)用估計(jì)，包括關(guān)于工資和薪金的管理費(fèi)用在內(nèi)。

(9)制訂執(zhí)行時(shí)間安排

①所建議的大致執(zhí)行時(shí)間表；

②根據(jù)執(zhí)行計(jì)劃估計(jì)的執(zhí)行費(fèi)用。

(10)財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)：

①總投資費(fèi)用

a.周轉(zhuǎn)資金需要量的粗略估計(jì)；

b.固定資產(chǎn)的估計(jì)；

c.總投資費(fèi)用。

②項(xiàng)目籌資

a.預(yù)計(jì)的資本結(jié)構(gòu)及預(yù)計(jì)需籌措的資金；

b.利息。

③生產(chǎn)成本

④在上述估計(jì)值的基礎(chǔ)上作出財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

a.清償期限；

b.簡單受益率；

c.收支平衡點(diǎn)；

d.內(nèi)部收益率。

⑤國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

a.初步測試：

(a)項(xiàng)目換匯率；

(b)有效保護(hù)。

b.利用估計(jì)的加權(quán)數(shù)和影子價(jià)格(外匯、勞力、資本)進(jìn)行大致的成本－利潤分析；

c.經(jīng)濟(jì)方面的工業(yè)多樣化；

d.創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)的效果估計(jì)；

e.外匯儲(chǔ)蓄估計(jì)。

3.執(zhí)行階段

執(zhí)行階段的主要內(nèi)容及其執(zhí)行程序可大致歸納如下：

(1)執(zhí)行準(zhǔn)備

包括建立執(zhí)行機(jī)構(gòu)，籌集資金，選定廠址，確定執(zhí)行計(jì)劃時(shí)間表，最終確定產(chǎn)品大綱和規(guī)模等。

(2)設(shè)計(jì)和工程服務(wù)

可以通過咨詢?cè)O(shè)計(jì)和工程服務(wù)的招標(biāo)，委托被選定的咨詢?nèi)诉M(jìn)行設(shè)計(jì)和各項(xiàng)服務(wù)工作。

(3)工程招標(biāo)和投標(biāo)

(4)商簽工程承包合同、設(shè)備供應(yīng)和安裝合同

(5)工程的具體實(shí)施

第三篇：工程建設(shè)程序

一般來說，程序如下（政府投資，公司代建）：

1、向規(guī)劃局申報(bào)辦理選址意見書、用地規(guī)劃許可證。

2、委托具有資質(zhì)的環(huán)境評(píng)價(jià)公司，編制環(huán)境評(píng)價(jià)文件（報(bào)告書或報(bào)告表），向環(huán)保局申報(bào)環(huán)境評(píng)價(jià)的審批；

3、向國土部門申報(bào)建設(shè)用地預(yù)審并獲得批文；

4、委托具有資質(zhì)的公司編制可行性研究報(bào)告；

5、向發(fā)改委申報(bào)可研報(bào)告評(píng)審與立項(xiàng)批文；

6、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書（根據(jù)可研報(bào)告），委托具有資質(zhì)的勘察單位編制地勘報(bào)告（并組織審查）、委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行建設(shè)方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)并組織設(shè)計(jì)審查；

7、向規(guī)劃局申報(bào)建設(shè)方案審批；

8、編制設(shè)計(jì)概算，向財(cái)政局（或?qū)徲?jì)局）申報(bào)概算評(píng)審（俗稱財(cái)評(píng)）；

9、委托具有資質(zhì)的公司進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)、組織施工圖審查（含消防、防雷等單項(xiàng)審批手續(xù)的辦理）、編制預(yù)算與標(biāo)的（招標(biāo)控制價(jià)）；

10、向發(fā)改委申請(qǐng)招標(biāo)備案；

11、委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程招標(biāo)（含貨物招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)）；

12、與各中標(biāo)單位簽訂施工、監(jiān)理、貨物采購合同，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申報(bào)合同備案；

13、辦理建設(shè)規(guī)劃許可證、公共綠化建設(shè)備案、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督及行政監(jiān)督申報(bào)（含白螞蟻防治、新型墻體材料、散裝水泥、建筑垃圾處理、定額費(fèi)用、人防費(fèi)用等申報(bào)繳納）、開工手續(xù)（領(lǐng)取施工許可證）；

14、委托測繪公司測量建設(shè)場地控制點(diǎn)高程；組織施工方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方召開技術(shù)交底會(huì)、施工交底會(huì)；

15、下達(dá)開工通知（如果需要報(bào)批，應(yīng)編制開工申請(qǐng)報(bào)告，報(bào)建設(shè)局下達(dá)開工令）；

16、辦理國土證；

17、業(yè)主方項(xiàng)目管理（貫穿工程全過程）；

18、組織竣工驗(yàn)收，編制竣工決算報(bào)告；

19、資料歸檔； 20、辦理房產(chǎn)登記。

21、工程移交。

第四篇：工程建設(shè)程序

重點(diǎn)農(nóng)村公路指：二級(jí)公路、獨(dú)立大中橋、隧道、10公里以上三級(jí)公路、20公里以上四級(jí)公路。

一、項(xiàng)目基本建設(shè)程序：

1、項(xiàng)目立項(xiàng)

2、項(xiàng)目法人確認(rèn)

3、施工圖設(shè)計(jì)

4、施工圖設(shè)計(jì)文件的批復(fù)

5、公開招標(biāo)

6、申請(qǐng)辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

7、施工許可核準(zhǔn)

8、交工驗(yàn)收

10、竣工驗(yàn)收

二、前期管理工作

1、項(xiàng)目立項(xiàng)

重點(diǎn)農(nóng)村公路新（改）建項(xiàng)目由縣（區(qū)、市）交通局根據(jù)中長期發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模提出項(xiàng)目建議計(jì)劃，經(jīng)縣（區(qū)、市）人民政府同意后報(bào)市交通局，市交通局收到相關(guān)文件后組織有關(guān)人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場核查，并對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行批復(fù)，匯總上報(bào)省廳，省廳核準(zhǔn)后下達(dá)項(xiàng)目審查意見和建設(shè)計(jì)劃。

2、項(xiàng)目法人確認(rèn)

縣政府確認(rèn)項(xiàng)目法人，項(xiàng)目法人對(duì)該項(xiàng)目的籌劃、資金籌措、建設(shè)實(shí)施或運(yùn)營的全過程負(fù)責(zé)管理。

3、施工圖設(shè)計(jì)

項(xiàng)目法人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)完成后，由項(xiàng)目法人上報(bào)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件資料，市局收到設(shè)計(jì)文件后按照設(shè)計(jì)文件審查程序進(jìn)行設(shè)計(jì)評(píng)審，評(píng)審?fù)ㄟ^后進(jìn)行批復(fù)。

4、招標(biāo)

1）施工圖設(shè)計(jì)文件審批后，項(xiàng)目法人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理公司進(jìn)行公開招標(biāo)。

2）指定媒體發(fā)布招標(biāo)公告。

3）指定評(píng)標(biāo)專家?guī)?，在紀(jì)檢人員的監(jiān)督下抽取評(píng)標(biāo)專家。4）發(fā)中標(biāo)通知書。

5、簽訂合同：

項(xiàng)目招標(biāo)后，項(xiàng)目法人與各從業(yè)單位簽訂合同：施工合同、監(jiān)理合同、安全生產(chǎn)合同、廉正合同

6、申請(qǐng)辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

項(xiàng)目招標(biāo)工作完成后，開工前到市局質(zhì)量監(jiān)督站辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

7、施工許可

項(xiàng)目開工前按照施工許可核準(zhǔn)要求提交資料，及時(shí)辦理施工許可手續(xù)。

8、交工驗(yàn)收

項(xiàng)目完后，業(yè)主應(yīng)及時(shí)組織交工驗(yàn)收，并將交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上報(bào)市局備案作為缺陷責(zé)任期滿后竣工驗(yàn)收依據(jù)，同時(shí)要開放交通試運(yùn)營。

9、竣工驗(yàn)收

1）工程缺陷責(zé)任期滿兩年后，市局依據(jù)已備案的交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告組織竣工驗(yàn)收。

2）、及時(shí)向交通主管部門或公路管理機(jī)構(gòu)辦理檔案、資料及資產(chǎn)移交手續(xù)。

第五篇：工程建設(shè)審批程序

投資開發(fā)部工作流程—

建設(shè)工程審批程序及辦理所需資料

毅達(dá)項(xiàng)目

一、中心報(bào)名參加土地拍賣（土地發(fā)展）

需提供以下材料：

1、營業(yè)執(zhí)照

2、法人身份證（復(fù)印件）

3、委托書

4、保證金

5、委托人身份證（復(fù)印件）

注：拍賣成功后鑒定土地確認(rèn)書。

二、辦理土地測量（測繪院）

1、申請(qǐng)報(bào)告

2、交款憑證

注：該項(xiàng)工作預(yù)計(jì)在10個(gè)工作日內(nèi)完成。

三、申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（市規(guī)劃局用地處）

需提供以下材料：

1、委托書（網(wǎng)上下載打印蓋章）

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）

3、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》申請(qǐng)表窗口領(lǐng)取

4、建設(shè)用地單位的申請(qǐng)報(bào)告（注明地塊的位置、面積、性質(zhì)、投資額等）

5、土地合同

6、土地拍賣確認(rèn)書

7、地形軟盤

8、地形圖一式一份

注：該項(xiàng)工作預(yù)計(jì)在15個(gè)工作日內(nèi)完成。

四、申辦《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》（市土地局）

需提供以下材料：

1、申請(qǐng)表（窗口領(lǐng)?。?/p>

2、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）

3、《項(xiàng)目選址意見書》及選址紅線圖（復(fù)印件）

4、交齊地價(jià)款的所有憑證

5、地形圖四份

注1：收件后，先安排放樣，放樣人員由土地局測繪處安排，需提供以下材料：

1、項(xiàng)目選址意見書

2、選址紅線圖

3、地形圖軟盤 注2：該項(xiàng)工作預(yù)計(jì)在15個(gè)工作日內(nèi)完成。

五、申請(qǐng)項(xiàng)目立項(xiàng)（計(jì)委）

需提供以下材料：

1、申請(qǐng)報(bào)告（注明地塊的征地面積、建筑面積、投資金額等）

2、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復(fù)印件）

3、《項(xiàng)目選址意見書》及選址紅線圖（復(fù)印件）

4、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》（復(fù)印件）

5、土地合同及確認(rèn)書

6、銀行資信證明（自有資金為項(xiàng)目總投資額的35‰）注：該項(xiàng)工作預(yù)計(jì)在10個(gè)工作日內(nèi)完成。

六、協(xié)辦規(guī)劃總平方案招、投、評(píng)標(biāo)

需提供以下材料：

（一）委托咨詢公司

1、簽定協(xié)議

2、繳費(fèi)

（二）市建委備案

1、招標(biāo)文件

2、參標(biāo)單位需提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、注冊(cè)建筑師證書（加蓋公章，一式兩份）

3、參標(biāo)單位提供的方案本、掛圖（需加蓋封條）

（三）預(yù)定開會(huì)場地（咨詢公司落實(shí)）

（四）開標(biāo)，設(shè)計(jì)院需提供以下材料

1、參加人員身份證

2、介紹信

注1：會(huì)議由咨詢單位主持，建委科技處人員監(jiān)督，抽取專家，確定中標(biāo)單位，設(shè)計(jì)的每份方案本需正本一本，副本七本 注2：此為公開招標(biāo)模式。

七、申請(qǐng)規(guī)劃總平圖（市規(guī)劃局總工室）

需提供以下材料：

1、委托書

2、《項(xiàng)目選址意見書》及選址紅線圖各一份（復(fù)印件）

3、選址紅線圖一份（原件）

4、規(guī)劃總平藍(lán)圖六份

5、土地合同

6、電子軟盤（總平）

注：該項(xiàng)工作預(yù)計(jì)在30個(gè)工作日內(nèi)完成。

八、申請(qǐng)?jiān)嚪艠樱ㄊ袦y繪院）

需提供以下材料：

1、規(guī)劃總平圖（原件，復(fù)印件）

2、規(guī)劃總平電子軟盤

3、用地紅線圖原件，復(fù)印件及拷盤

4、用地紅線圖復(fù)印件

5、設(shè)計(jì)方案圖紙

注：該項(xiàng)工作預(yù)計(jì)在15個(gè)工作日內(nèi)完成。

九、申辦管線總平圖（市規(guī)劃局）

需提供以下材料：

1、委托書

2、申請(qǐng)表及電子版

3、《項(xiàng)目選址意見書》及選址紅線圖（復(fù)印件）

4、規(guī)劃總平圖（復(fù)印件）

5、管線總平藍(lán)圖三份

6、管線設(shè)計(jì)說明三份 注：有地下室的需要提供地下一層平面圖，建筑面積未超過10000㎡時(shí)由規(guī)劃局直接出具管線記要，若建筑面積超過10000㎡，則由規(guī)劃局牽頭召開管線會(huì)議，管線總平藍(lán)圖、管線設(shè)計(jì)說明另加八份

7、組織總平聯(lián)審會(huì)議，會(huì)議記要由各單位會(huì)簽

注1：方案聯(lián)審單位我司負(fù)責(zé)送達(dá)材料，聯(lián)審意見單核發(fā)后送往設(shè)計(jì)院修改，修改好后出一份送給經(jīng)辦審核，核發(fā)綜合管網(wǎng)圖 注2：該項(xiàng)工作預(yù)計(jì)在30個(gè)工作日內(nèi)完成。

十、申請(qǐng)施工用水（市自來水公司）

需提供以下材料：]

1、申請(qǐng)安裝登記表（窗口領(lǐng)?。?/p>

2、征地批文及征地紅線圖

3、管線記要及管線總平圖

4、規(guī)劃總平圖

5、地形圖六份

注1：收件后先安排設(shè)計(jì)、確認(rèn)方案、繳費(fèi)、破路、安裝 注2：該項(xiàng)申報(bào)工作預(yù)計(jì)在10個(gè)工作內(nèi)完成。

十一、申請(qǐng)施工用電（市供電局）

需提供以下材料：

1、申請(qǐng)安裝登記表（窗口領(lǐng)?。?/p>

2、工程委托書

3、企業(yè)法人身份證原件及復(fù)印件

4、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件

5、授權(quán)委托書

6、立項(xiàng)批文

7、規(guī)劃總平圖

8、規(guī)劃紅線圖

9、管線紀(jì)要及管線總平圖

10、土地拍賣文件

11、用電設(shè)備明細(xì)表

注：永久性用電一并申報(bào)，該項(xiàng)申報(bào)工作預(yù)計(jì)在20個(gè)工作日內(nèi)完成。

十二、單體撥地放樣及試放樣（測繪院）

需提供以下材料：

1、地形軟盤

2、規(guī)劃總平圖（原件）

3、規(guī)劃總平圖軟盤

4、選址紅線圖（原件，復(fù)印件）

5、建筑一、二層平面圖

注：該項(xiàng)工作預(yù)計(jì)在15個(gè)工作內(nèi)完成。

十三、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（市規(guī)劃局用地科）

需提供以下材料： 1.委托書

2.建設(shè)單位的申請(qǐng)報(bào)告 3.營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）4.立項(xiàng)批文（復(fù)印件）

5.《項(xiàng)目選址意見書》及選址紅線圖（復(fù)印件）6.規(guī)劃總平圖（原件）7.地形圖一份 8.地形軟盤

9.撥地放樣單或者土地局放樣單 10.土地確認(rèn)書記土地合同

注：該項(xiàng)工作預(yù)計(jì)在15個(gè)工作內(nèi)完成。

十四、申辦《土地使用權(quán)證》（市土地局）

需提供以下材料：

1.法人身份證、法人委托書、委托報(bào)件人身份證

2.土地登記申請(qǐng)表、委托書、宗地界址申請(qǐng)表（窗口領(lǐng)?。?.營業(yè)執(zhí)照（加蓋工商局核對(duì)章）4.規(guī)劃總平圖（復(fù)印件/原件核對(duì)）

5.《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》 及用地紅線圖（原件核對(duì)）6.土地使用合同（原件）7.市政府用地批文（原件）

8.征地所交納的各種費(fèi)用發(fā)票及完稅證（復(fù)印件）9.代碼證書（原件核對(duì)）10.地形圖五份

注1：窗口收件后，經(jīng)辦通知看現(xiàn)場、繳費(fèi)、取件 注2：該項(xiàng)工作預(yù)計(jì)在20個(gè)工作內(nèi)完成。

十五、申辦建筑單體核樣（市測繪院）

需提供以下材料:

1、測量回單（原件）

2、單體紅線圖（原件）

3、規(guī)劃總平圖（復(fù)印件）

4、規(guī)劃紅線圖（原件）

5、用地紅線圖（原件、復(fù)印件）

6、地形軟盤

7、每幢樓的各層平面圖、剖面圖、立面圖

注：該項(xiàng)申報(bào)工作預(yù)計(jì)在15個(gè)工作內(nèi)完成。

十六、申辦地質(zhì)勘察報(bào)告審查

1、需提供以下材料：

2、地質(zhì)勘察報(bào)告（四份）

3、地質(zhì)勘察原始資料

4、計(jì)算書

5、勘察合同

6、報(bào)審表

7、立項(xiàng)批文

8、規(guī)劃總平圖

注：該項(xiàng)手續(xù)辦理預(yù)計(jì)在10個(gè)工作內(nèi)完成。

十七、申請(qǐng)樁基先行審圖

（一）打份申請(qǐng)報(bào)告至市建設(shè)局工程科審批同意

（二）需提供以下材料：

1、樁基圖紙（三分）

2、樁基、上部計(jì)算書

3、地質(zhì)審查報(bào)告

4、建筑圖（平、立、剖）

5、申請(qǐng)表（審圖中心領(lǐng)?。?/p>

注：該項(xiàng)申報(bào)工作預(yù)計(jì)在20個(gè)工作內(nèi)完成。

十八、建筑單體建審（人防、消防、環(huán)保、建委、規(guī)劃局）需提供以下材料：

（一）人防：

1、申請(qǐng)報(bào)告、方案、擴(kuò)初會(huì)審紀(jì)要

2、人防建審報(bào)批申請(qǐng)表（窗口領(lǐng)?。?/p>

3、建筑紅線圖（復(fù)印件）

4、規(guī)劃總平圖（復(fù)印件）

5、立項(xiàng)批文（復(fù)印件）

6、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電施工圖各一套 注：該項(xiàng)工作預(yù)計(jì)在15個(gè)工作內(nèi)完成

（二）消防：

1、建筑設(shè)計(jì)審核流程表

2、消防設(shè)計(jì)審核表（消防支隊(duì)窗口領(lǐng)?。?/p>

3、建筑紅線圖（原件）及規(guī)劃總平圖（復(fù)印件）

4、管線總平圖及會(huì)議紀(jì)要（復(fù)印件）

5、水總平藍(lán)圖

6、泵房及水池樣圖

7、建施、水施、電施圖紙各一套

8、報(bào)件人身份證及介紹信

注：該項(xiàng)工作預(yù)計(jì)在15個(gè)工作內(nèi)完成

（三）環(huán)保：

1、申請(qǐng)報(bào)告

2、環(huán)境影響報(bào)告書四份

3、立項(xiàng)批文

4、規(guī)劃總平圖（復(fù)印件）

5、管線總平圖及管線紀(jì)要

注：該項(xiàng)工作預(yù)計(jì)在15個(gè)工作內(nèi)完成

（四）施工圖審查：

1、全套施工圖四套

2、施工圖報(bào)審表

3、規(guī)劃總平圖

4、立項(xiàng)批文

5、建筑紅線圖

注：該項(xiàng)工作預(yù)計(jì)在30個(gè)工作內(nèi)完成。

十九、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（市規(guī)劃局）

需提供以下材料：

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表（原件，人防加蓋審核公章）

2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及建設(shè)用地紅線圖（復(fù)印件）

3、管線總平圖及管線會(huì)審紀(jì)要（復(fù)印件）

4、立項(xiàng)批文（復(fù)印件）

5、規(guī)劃總平圖（復(fù)印件）

6、單體放樣單

7、人防審核意見書（原件）

8、審查部門加蓋公章的建施圖一套，蓋設(shè)計(jì)單位出圖章的四套

9、施工圖面積核算表（加蓋公章）

10、建筑紅線圖

11、施工圖審查意見書（原件）

12、《土地證》

13、抗震設(shè)防報(bào)審表

14、《樁基建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

注：該項(xiàng)工作預(yù)計(jì)在25個(gè)工作內(nèi)完成。

二十、申報(bào)工程報(bào)件（市建委）

需提供以下材料：

1、計(jì)委立項(xiàng)批文（原件核對(duì)）

2、工程報(bào)件單（窗口領(lǐng)?。?/p>

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

4、交費(fèi)單

注：該項(xiàng)工作預(yù)計(jì)在10個(gè)工作內(nèi)完成。

二十一、申辦《施工許可證》（市建委）

（一）質(zhì)檢站

需提供以下材料：

1、質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)表

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件、復(fù)印件）注：窗口開單繳費(fèi)，以建筑面積收取

（二）安監(jiān)站

1、安全申請(qǐng)表

2、安全施工員作業(yè)證書（安全、電工、焊工、塔吊、腳手架、攪拌。原件核對(duì)）

3、項(xiàng)目經(jīng)理證（原件核對(duì)）

4、與腳手架公司合同（沒分包不用）

5、施工合同

6、保險(xiǎn)單

7、施工組織計(jì)劃（分項(xiàng)都要）

8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件、復(fù)印件）

9、設(shè)計(jì)院提供預(yù)防事故發(fā)生措施指導(dǎo)意見書及預(yù)防事故發(fā)生的措施建議和指導(dǎo)意見設(shè)計(jì)文件（各兩份）

10、備案表（六份、網(wǎng)上下載，加蓋施工、建設(shè)、監(jiān)理單位公章

（三）散裝水泥、新型建材繳費(fèi)

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件、復(fù)印件）

注：散裝水泥每平方米２元，新型建材每平方米８元

（四）建筑業(yè)處窗口報(bào)件：

需提供以下材料：

1、《建筑工程施工許可證》申請(qǐng)表（窗口領(lǐng)取）（加蓋建設(shè)單位及施工單位公章）

2、計(jì)委立項(xiàng)批文（復(fù)印件，原件核對(duì)）

3、建委科技處備案表（原件）

4、消防審核意見書（原件）

5、建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)件表（復(fù)印件及原件核對(duì)）

6、建筑工程安全監(jiān)察登記表（原件）

7、建筑工程監(jiān)理合同備案表（原件）

8、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書，安全站備案表，新型建材及散裝水泥繳費(fèi)單（原件及發(fā)票核對(duì)）

9、《建設(shè)用地許可證》（復(fù)印件及原件核對(duì)）

10、銀行資信證明（原件）

11、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（附件及原件）

12、施工組織設(shè)計(jì)（原件）（只需第一頁、加蓋施工，建設(shè)，監(jiān)理公司公章）注：該項(xiàng)手續(xù)辦理預(yù)計(jì)在30個(gè)工作內(nèi)完成。

二十二、申辦《噪音許可證》（建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)環(huán)保局）

需提供以下材料：

1、《噪音許可證》申請(qǐng)表（窗口領(lǐng)?。?/p>

2、《施工許可證》（復(fù)印件/原件核對(duì)）注1：繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)施工工期

注2：該項(xiàng)手續(xù)辦理預(yù)計(jì)在15個(gè)工作內(nèi)完成。

二十三、申辦《市政工程施工許可證》(市政工程管理處)需提供以下材料：

（一）煤氣

第一步先去勘測院進(jìn)行地形圖放樣，所需材料：

1、勘測院的地形圖測量存單

2、規(guī)劃總平圖

3、單體紅線圖

注：出具修測后的地形圖七份

第二步去煤氣公司申請(qǐng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及核畫三張地形圖（外線）

1、所需材料：

（1）修測過的地形圖三份（2）各層建筑平面、立面圖（3）管綜及會(huì)議紀(jì)要

（4）各建筑平面的CAD軟盤（5）各層水施平面圖

2、收件后設(shè)計(jì)人員看現(xiàn)場，確認(rèn)調(diào)壓箱及入戶管位置，煤氣引入管位置確定(煤氣公司人員確定外管位置后報(bào)規(guī)劃局批準(zhǔn)，需提供該道路的斷面圖)

3、簽定合同交納設(shè)計(jì)費(fèi)，運(yùn)傳費(fèi)

（二）電業(yè)

第一步去電業(yè)局窗口報(bào)件，所需材料：

1、勘測院修測后的地形圖3張

注：收件后找原來設(shè)計(jì)永久性用電人員核畫（20樓設(shè)計(jì)組），畫好后送19樓配網(wǎng)中心審核蓋章

(三)自來水

第一步報(bào)件，所需材料：

1、勘測院修測后的地形圖9張

2、規(guī)劃總平圖

3、管線總平圖

4、立項(xiàng)批文

5、水電電子版

6、申請(qǐng)表（窗口領(lǐng)?。?/p>

注：收件后，由自來水公司轉(zhuǎn)到城建設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì) 第二步簽訂合同，出預(yù)算，繳費(fèi)

（四）有線電視

所需材料：

1、勘測院修測后的地形圖3張 2總平圖

3、電施系統(tǒng)圖

收件后進(jìn)行總體管網(wǎng)設(shè)計(jì)—管道預(yù)埋—驗(yàn)收—穿線開通 收費(fèi)：380元/戶

（五）電信

注：與有線電視一致

（六）排污

第一步報(bào)件，所需材料：

1、勘測院修測后的地形圖3張

2、規(guī)劃總平圖

3、管線總平圖及會(huì)審紀(jì)要

注：將六個(gè)部門核畫的地形圖送往規(guī)劃局市政處窗口申報(bào)定位，收件后，經(jīng)辦去現(xiàn)場確認(rèn)，確認(rèn)無誤后，通知各部門出具施工圖向規(guī)劃局申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（市政工程），需提供以下材料：

1、建設(shè)單位授權(quán)委托書及委托人身份證

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（市政工程）申請(qǐng)表

3、規(guī)劃總平圖

4、管線總平圖及會(huì)審紀(jì)要

5、各專業(yè)施工圖一套

6、修測后地形圖三份

7、地下管線圖紙（規(guī)劃局購買）

注：各項(xiàng)手續(xù)按工程進(jìn)度分次辦理，每項(xiàng)手續(xù)辦理預(yù)計(jì)在7個(gè)工作日內(nèi)完成。

二十四、申辦統(tǒng)一標(biāo)識(shí)（房管局/測繪院）

需提供以下材料：

1、申請(qǐng)報(bào)告

2、規(guī)劃總平圖（原比例1份，16K3份）

3、每號(hào)樓的架空層，底層，標(biāo)準(zhǔn)層平面圖（原比例1份，16K3份）

4、建筑紅線圖

5、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

6、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)核準(zhǔn)書（自己編制，一式3份）注1：以上材料原件核對(duì)，復(fù)印件加蓋公章 注2：該項(xiàng)手續(xù)辦理預(yù)計(jì)在15個(gè)工作內(nèi)完成。

二十五、申辦《預(yù)售樓許可證》（市房管局）

需提供以下材料：

1、營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書（原件核對(duì)）

2、土地批文（原件核對(duì)）

3、土地合同（原件核對(duì)）

4、征地紅線圖（原件核對(duì)）

5、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（原件核對(duì)）

6、《施工許可證》（原件核對(duì)）

7、建筑工程施工合同（原件核對(duì)）

8、施工計(jì)劃書

9、建筑總平圖（原件核對(duì)）

10、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)及無拆遷安置說明

11、監(jiān)管協(xié)議

12、報(bào)備員證（原件核對(duì)）

13、商品房預(yù)售申請(qǐng)表

注1：所提供的材料是復(fù)印件的需加蓋公章 注2：該項(xiàng)工作預(yù)計(jì)在30個(gè)工作內(nèi)完成。

二十六、申辦單體竣工驗(yàn)收

需提供以下材料：

（一）建設(shè)單位，施工單位，設(shè)計(jì)單位，監(jiān)理單位，質(zhì)檢站五部門驗(yàn)收

1、先去市質(zhì)檢站窗口領(lǐng)取1張“單位工程竣工驗(yàn)收通知單”填寫，加蓋公章后送往質(zhì)檢查站（在驗(yàn)收前7天送達(dá)）

2、將“福建省房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”及“福建省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表”填寫，加蓋公章（每幢樓一式6份）

3、具體五單位來現(xiàn)場驗(yàn)收時(shí)，需現(xiàn)場人員在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及備案表上簽字、每單位加蓋公章（驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及備案表暫存公司后備用）

(二)環(huán)保局驗(yàn)收，所需材料（環(huán)保局）

1、驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告

2、申報(bào)驗(yàn)收表格（環(huán)保局窗口領(lǐng)取，一式4份）

3、規(guī)劃總平圖（加蓋竣工圖章）

4、管線總平圖（加蓋竣工圖章）

5、排污接管證明

（三）消防驗(yàn)收，所需材料（消防支隊(duì)）

1、消防驗(yàn)收申請(qǐng)表（施工、設(shè)計(jì)|建設(shè)三單位加蓋公章）

2、消防驗(yàn)收附表（施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理四單位加蓋公章）

3、營業(yè)執(zhí)照（法人簽字）

4、加蓋竣工圖章的全套竣工圖

（四）申報(bào)人防驗(yàn)收（人防辦）

1、申請(qǐng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

2、地下室建筑平面、頂板結(jié)構(gòu)平面

3、人防門的合格證

4、人防審核意見單

5、隱蔽紀(jì)錄

6、施工紀(jì)錄

（五）申辦地下，地面物（建筑）管線測量（測繪院）

1、測量收費(fèi)存單（原件）

2、建筑單體紅線圖

3、規(guī)劃紅線圖

4、征地紅線圖

5、規(guī)劃總平圖

6、單體核樣單

7、取得規(guī)劃竣工測量資料及地下管線綜合竣工資料

（六）申辦規(guī)劃驗(yàn)收，所需材料：

1、填寫建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表（蓋章）

2、規(guī)劃竣工測量資料（原件）

3、地下管線綜合竣工資料（原件）

4、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）

5、《市政工程規(guī)劃許可證》及配套的紅線圖（煤氣、電信、電業(yè)、有線、自來水）

6、規(guī)劃總平圖

7、建筑單體紅線圖

8、管線總平圖及會(huì)議紀(jì)要

9、建筑物竣工平面圖、剖面圖

10、永久性供電繳費(fèi)手續(xù)（供電合同）

11、安防系統(tǒng)安裝情況報(bào)告

12、消防驗(yàn)收意見書

注：各項(xiàng)手續(xù)按工程進(jìn)度分次辦理，每項(xiàng)手續(xù)辦理預(yù)計(jì)在15個(gè)工作日內(nèi)完成。

二十七、申辦檔案存檔（市檔案館）

需提供以下材料：

1、立項(xiàng)批文

2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件

3、征地紅線圖及征地批文

4、建設(shè)項(xiàng)目審查意見書（環(huán)保、消防）

5、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件（正本）

6、建筑紅線圖

7、地質(zhì)工程勘察報(bào)告及地質(zhì)圖

8、施工合同（包括樁基）

9、圖紙會(huì)審紀(jì)要（包括樁基）

10、設(shè)計(jì)變更通知

11、樁基試驗(yàn)報(bào)告

12、樁基竣工平面圖

13、砼（樁基），砂漿抗壓強(qiáng)度報(bào)告書

14、鋼筋砼承重構(gòu)件出廠合格證（包括樁基）

15、隱蔽工程驗(yàn)收紀(jì)錄

16、沉降觀測記錄

17、單體工程（樁基、上部）質(zhì)量綜合評(píng)定材料

18、電梯評(píng)定

19、樁基竣工驗(yàn)收證書、地基驗(yàn)槽紀(jì)錄、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收紀(jì)錄 20、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工）

21、工程決算審核單（包括樁基）22《施工許可證》 23工程竣工圖

注1：所有的材料均為原件

注2：該項(xiàng)手續(xù)辦理預(yù)計(jì)在60個(gè)工作日內(nèi)完成。

二十八、報(bào)備（市建設(shè)局）

需提供以下材料：

1、《施工許可證》

2、工程勘察成果及施工設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書

3、質(zhì)量合格文件（勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、使用功能試驗(yàn)報(bào)告）

4、地基、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)工程收紀(jì)錄

5、檢測報(bào)告

6、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）

7、消防驗(yàn)收意見書

8、環(huán)保驗(yàn)收意見書

9、檔案館存檔意見書

10、建設(shè)工程質(zhì)量保修書（市共擔(dān)提出具）

11、住宅質(zhì)量保證書

12、住宅使用說明書

13、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

14、備案表（原件3份）

15、電梯驗(yàn)收合格文件

注：該項(xiàng)手續(xù)辦理預(yù)計(jì)在60個(gè)工作日內(nèi)完成。

二十九、申辦土地總登記（市土地局）

需提供以下材料：

1、營業(yè)執(zhí)照（加蓋工商具核對(duì)章）

2、代碼證書

3、委托人身份證

4、法人代表身份證

5、立項(xiàng)批復(fù)（復(fù)印件）

6、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及建設(shè)用地紅線圖（復(fù)印件）

7、規(guī)劃總平圖（原件核對(duì)）

8、《建設(shè)用地許可證》及建設(shè)用地紅線圖（原件核對(duì)）

9、土地使用合同（原件）

10、市政府用地批文（原件）

11、征地紅線圖

12、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件

13、驗(yàn)收合格證書

14、土地驗(yàn)收票據(jù)

注1：所有復(fù)印件加蓋公章、向項(xiàng)目所屬的區(qū)土地局報(bào)件 注2：該項(xiàng)手續(xù)辦理預(yù)計(jì)在20個(gè)工作日內(nèi)完成。

三

十、辦理樓盤預(yù)登記應(yīng)提交的資料清單（市房管局）

1、國有土地使用權(quán)證 復(fù)印件（加蓋單位公章并提供原件核對(duì)）

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線圖 原件∕復(fù)印件（加蓋城市建設(shè)檔案館公章）

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖 原件∕復(fù)印件（加蓋城市建設(shè)檔案館公章）

4、施工許可證 原件∕復(fù)印件（加蓋城市建設(shè)檔案館公章）

5、工程竣工驗(yàn)收備案表 原件

6、建設(shè)工程項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證 原件∕復(fù)印件（加蓋城市建設(shè)檔案館公章）

7、營業(yè)執(zhí)照 復(fù)印件（加蓋單位公章）

8、預(yù)售許可證 原件

9、建施圖紙 原件（經(jīng)規(guī)劃局蓋章）

10、新建房屋范圍地形平面圖 原件2份（比例：1：500）

11、各幢建筑面積丈量計(jì)算成果資料 原件

12、樓盤概況 原件（加蓋單位公章）

13、預(yù)登記樓盤表 原件2份（每頁加蓋單位公章）

14、開發(fā)公司出具所移交樓盤統(tǒng)一按XX地址進(jìn)行登記的說明 原件（加蓋單位公章）

15、市區(qū)新建住宅物業(yè)承接驗(yàn)收備案 原件（加蓋物管站公章）注：該項(xiàng)手續(xù)辦理預(yù)計(jì)在30個(gè)工作日內(nèi)完成。