第一篇：土地置換項目拆遷協(xié)議

金安區(qū)土地置換項目拆遷協(xié)議

甲方（拆遷人）：金安區(qū)

乙方（被拆遷人）：____________________

地址：

甲方因土地整理項目建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就房屋拆遷安置賠償達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項目名稱、地點。

建設(shè)項目名稱六安市金安區(qū)________土地置換項目；建設(shè)地點。

第二條 被拆房屋現(xiàn)狀

（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋__________間，建設(shè)面積_____________平方米。

（二）被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)屬于是：____________________________________。

第三條 被拆遷房屋賠償

甲方對被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人按照區(qū)政府拆遷補償規(guī)定的進行賠償。

被拆遷房屋__________間，建設(shè)面積____________平方米，按每平方米_________元作價賠償，甲方支付乙方拆遷賠償費__________元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

第四條 乙方在批準(zhǔn)項目實施前一個月內(nèi)（2012年12月15日前）應(yīng)將原住 房騰空，并拆遷完畢；乙方搭建的附屬設(shè)施和房屋周圍附著物，同時隨房屋一并拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第六條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：金安區(qū)

法定代表人：

乙方（簽字）：

2012年月日

第二篇：土地置換協(xié)議

土地置換協(xié)議

來源：作者：

土地置換協(xié)議目前本人尚無范本，而最簡單的土地置換協(xié)議也要經(jīng)縣級以上政府部門的批準(zhǔn)。

參考地方法規(guī)，一份土地置換協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括如下內(nèi)容：

(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;

(二)置換土地的權(quán)屬、位置、面積;

(三)置換土地的原用途和置換后的用途;

(四)土地差價、地上附著物的補償價;

(五)拆遷安置途徑與方式;

(六)同意權(quán)屬變更的意見;

(七)履行期限和方式;

(八)違約責(zé)任;

(九)解決爭議的方法。

這其中，第二、三、五、六、七項均應(yīng)經(jīng)政府部門審批同意，其它內(nèi)容至少要備案。而各地規(guī)定不一，本合同可以參照如上結(jié)構(gòu)進行相應(yīng)充實。

土地置換,是指在城市發(fā)展過程中,利用級差地價置換土地改造老城區(qū),加快城市發(fā)展的一種方法。因為土地位置的不同,所以其使用價格也不同,即地租不同,從而產(chǎn)生級差地租。一般情況下,離市中心、繁華的商業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)等越近,土地使用價格越高;反之則越低。這樣,政府就可以利用土地的差價進行土地置換改造老城區(qū),發(fā)展新城區(qū)。中心城市土地價差較大,在土地置換中更有優(yōu)勢。一份土地置換協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括如下內(nèi)容:(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(二)置換土地的權(quán)屬、位置、面積;(三)置換土地的原用途和置換后的用途;(四)土地差價、地上附著物的補償價;(五)拆遷安置途徑與方式;(六)同意權(quán)屬變更的意見;(七)履行期限和方式;(八)違約責(zé)任;(九)解決爭議的方法。

第三篇：土地置換協(xié)議

土地置換協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲方有塊旱地位于（地名），乙方有塊水田位于坡廠屯對面（公路邊）。為支援地方建設(shè)事業(yè)，在當(dāng)?shù)赝凉懿块T的協(xié)調(diào)下，本著平等自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下土地置換協(xié)議，以資共同遵守：

一、置換土地的基本情況

甲方用于置換的旱地位于（地名），面積為；乙方用于置換的水田位于，面積為。

二、土地置換的原則

甲乙雙方一致同意以上相等面積的田地進行等價對換，不要求土地等級差別的價格補償。

三、甲乙雙方對換后，任何一方不能以任何理由干涉對方對置換后土地的使用權(quán)和處分權(quán)。違者自行承擔(dān)違約法律責(zé)任。

四、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補充，補充條款與本協(xié)議條款具有同等法律效力；本協(xié)議條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

本協(xié)議書自甲乙雙方簽訂之日起生效。

五、本協(xié)議書一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，另肆份

分別送甲乙雙方生產(chǎn)隊、村委、當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門備案。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日年月日

見證人簽字：

年月日

第四篇：土地置換協(xié)議

《土地置換協(xié)議書》

甲方：乙方：

根據(jù)甲、乙雙方簽訂《拆遷補償協(xié)議》，甲方向乙方無償提供國有土地使用權(quán)(以下簡稱&

《土地置換協(xié)議書》正文開始>> 甲方：

乙方：

根據(jù)甲、乙雙方簽訂《拆遷補償協(xié)議》，甲方向乙方無償提供國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)作為乙方新的水源地(以下簡稱“水源地”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

一、土地使用權(quán)范圍

1、甲方依據(jù)本合同無償提供給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于，面積平方米。對該水源地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。

2、甲方保證擁有上述水源地的合法、完全的處分權(quán)利。上述與水源地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。

二、使用期限

土地使用權(quán)期限為 年，自 年 月 日起算。

甲方同意乙方在上述約定的使用期限前在水源地上進行施工、建設(shè)，工程施工期間不計入使用期限。

三、土地用途

1、甲方保證該土地使用用途為乙方生產(chǎn)取水用地。

2、在水源地土地使用期內(nèi)乙方若要依法將水源地的部分或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方。

四、土地交付使用

甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

五、該合同所約定水源地為土地置換(甲方因開發(fā)區(qū)規(guī)劃需要征用了乙方原水源地，詳見《拆遷補償協(xié)議》)，在本合同約定的使用期限內(nèi)乙方無須向甲方支付土地使用費及任何費用。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方：

1、甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供水源地之土地使用權(quán)。

2、甲方應(yīng)支持乙方，在水源地土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。

3、甲方保證不侵犯乙方在水源地土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

4、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)。

5、甲方保證為乙方辦理該水源地國有土地使用證等相關(guān)手續(xù)。

乙方：

1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

2、乙方須根據(jù)本合同約定用途使http:///hetong/用土地，并接受甲方監(jiān)督。

3、乙方有權(quán)在水源地土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。

七、合同的變更

對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。

八、違約責(zé)任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，并且賠償守約方的一切損失包括且不限于直接、間接損失。

九、雙方的陳述和保證

甲方的陳述和保證：

1、甲方是依法成立，具有獨立的法人資格。

2、甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。

乙方的陳述和保證：

乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代

表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。

十、不可抗力

不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。

十一、其他規(guī)定

1、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力。

2、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出。

3、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

十二、爭議的解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交沈陽仲裁委員會仲裁。

十三、附則

本合同正本一式 份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效，各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第五篇：土地置換項目工作匯報

土地置換項目工作匯報

****鎮(zhèn)位于**縣城西15km，全鎮(zhèn)耕地面積46590畝，人口42128人，轄10個村居，2008年經(jīng)省政府批準(zhǔn)，我鎮(zhèn)仁和村閆莊、新莊村代莊納入2009年第一批次建設(shè)用地置換項目，項目于2009年3月開工，同年6月實施完畢，項目實施后，兩個項目區(qū)中散亂，閑置的宅基地得到了有效的利用，耕地面積增加，耕地質(zhì)量提高，項目的經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益初步顯現(xiàn)。

一、項目概況

閆莊項目區(qū)面積155.3畝，復(fù)墾前住宅用地占地150畝，其他農(nóng)用地5.3畝，復(fù)墾后耕地面積134.7畝，農(nóng)田水利及道路建設(shè)20.6畝，新增耕地率達(dá)87%，拆遷安置33戶，補償資金479847元，其中房屋拆遷補償434091元，樹木補償32790元，青苗補償12966元

代莊項目區(qū)面積38.8畝，復(fù)墾前全部為宅基用地，項目實施后，新增耕地38.8畝，拆遷13戶，補償資金212409元，其中房屋補償195339元，樹木補償12710元，青苗補償4360元。

二、主要做法

1、廣泛宣傳、爭取支持

加大相關(guān)政策宣傳力度，通過會議、廣播、櫥窗、條幅等多種形式，廣泛宣傳土地置換的政策內(nèi)容和操作方法，使廣大干部群眾認(rèn)識到土地置換工作的重要意義，不僅能夠擴大耕

地面積、增加群眾收入、促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，還有利于改善群眾居住條件，推動新農(nóng)村建設(shè)。同時，對廣大群眾最關(guān)心的拆遷補償、土地復(fù)墾后的分配等工作都講得清楚明了，最大限度地贏得廣大群眾的理解和支持。

2、充分醞釀、因地制宜

在推進土地置換過程中，我鎮(zhèn)充分尊重民意，在確定拆遷范圍、村莊布點規(guī)劃設(shè)計中，層層召開會議，根據(jù)群眾參與此項工作的積極性和村“兩委”班子的戰(zhàn)斗力等因素，確定置換點和整理項目。因地制宜，做好規(guī)劃，綜合考慮復(fù)墾成本、群眾愿望、置換成本等因素，排出項目實施的輕重緩急，先易后難，循序推進。對所整理出來的土地，仍歸原村民組使用。

3、嚴(yán)格程序，注重質(zhì)量

在土地置換工作中，從組織人員調(diào)查摸底、選點、會議商定、附屬物登記、補償核算、補償金發(fā)放到申報驗收等嚴(yán)格按照程序進行操作。嚴(yán)格資金的管理，建立專賬、分類記賬、?？顚Ｓ?，確保資金規(guī)范使用，嚴(yán)把工程質(zhì)量，全程跟蹤管理。在項目實施工作中，未發(fā)生一起強制清理行為，也未發(fā)生一起因置換安置引發(fā)的群眾上訪案件。

三、下步工作打算

繼續(xù)加大對農(nóng)村土地整治政策的宣傳，按照縣委、縣政府的總體要求，積極做好農(nóng)村土地整治項目編制和申報工作，穩(wěn)妥推進土地整治工作，真正做到整治前農(nóng)民樂意，整治后農(nóng)民滿意，使土地置換項目更加有效地服務(wù)經(jīng)濟社會發(fā)展大局。