第一篇：舊村改造房屋征收產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書

舊村改造房屋征收產(chǎn)權(quán)置換

協(xié) 議 書

征 收 人（以下簡稱甲方）：被征收人（以下簡稱乙方）：

因片區(qū)舊村改造需要，甲方需征收乙方現(xiàn)有房屋，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和《柳林縣城北東區(qū)土地和房屋征收補償安置實施方案》，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就征收補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方依據(jù)國家政策進行征收，乙方持等有關(guān)證件取得補償安置。

二、乙方在征收范圍內(nèi)有結(jié)構(gòu)的主體建筑面積㎡，包括住宅面積㎡，經(jīng)營性用房面積㎡。另有附屬物

等，室內(nèi)裝璜（簡單㎡、復(fù)雜㎡）。

三、產(chǎn)權(quán)置換補償安置方式

甲方在36個月內(nèi)，在征收就近區(qū)域修建高層底商住宅樓，對所征收乙方的合法主體建筑面積進行實用面積產(chǎn)權(quán)置換（實用面積系指安置房的套內(nèi)建筑面積，不含公攤面積）。征收乙方住宅面積㎡，產(chǎn)權(quán)置換住宅面 積㎡。等面積產(chǎn)權(quán)置換后，超面積在15 ㎡以下（包括15㎡），其超出部分按2000/㎡計算；超面積在15㎡以上45㎡以下（包括45㎡），其超過15㎡的部分按2200元/㎡計算；超面積在45㎡以上，其超出45㎡的部分按市場價購買。征收面積不足45m2

（含45m2）的，不得單獨選房，可以組合選房，也可貨幣補償，45m2

以上的，可按上述原則選房。

經(jīng)營性用房按其單間建筑面積進行實用面積產(chǎn)權(quán)置換（實用面積系指安置房的套內(nèi)建筑面積，不含公攤面積），征收乙方一層經(jīng)營性用房面積㎡，產(chǎn)權(quán)置換一層經(jīng)營性用房面積㎡。等面積產(chǎn)權(quán)置換后，超面積在8 ㎡以內(nèi)（包括8 ㎡），其超出部分按5000元/ ㎡計算;超面積在8㎡以上，按市

場價購買；剩余面積不足20m2的，不可單獨選擇，可組合選擇，也可按貨幣標準執(zhí)行。被征收人的一層經(jīng)營性用房可按每0.6m2

折合1m2

置換二層經(jīng)營性用房，也可按1m2

折合3m2

置換住宅。二層經(jīng)營性用房的超缺面積執(zhí)行一層經(jīng)營性用房的標準，8 m2

以內(nèi)（包括8 m2）價格為3000元/m2。

…

四、甲方支付乙方附屬物補償款元，搬遷費元，過…渡期租賃費元，獎金元，應(yīng)核減金額元，實際…領(lǐng)取金額（大寫）元（小寫）元。

…

五、為了保證乙方在取得安置房之前的生產(chǎn)、生活不受影響，甲方按窯洞…1000元/㎡、磚混平樓房1100元/㎡、框架樓房1200元/㎡給乙方提供臨時生…產(chǎn)、生活周轉(zhuǎn)金，甲方交付乙方安置房時，乙方將該資金全額一次性返還給甲第方，否則視為乙方自動放棄產(chǎn)權(quán)安置權(quán)利，不予安置。

六、乙方在簽訂協(xié)議后五日內(nèi)騰空房屋，由甲方拆除。

七、乙方家庭成員共同選出由為代表簽訂協(xié)議，家庭內(nèi)所有糾紛，甲方不負責任。

八、甲乙雙方必須嚴格履行協(xié)議，如因甲方原因?qū)е虏荒馨磿r交付安置房，則應(yīng)從逾期之月起加倍支付給乙方過渡期租賃費。如乙方違約，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

號

九、本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，留存一份，自各方簽字且交付…房屋拆除之日起生效，安置完畢后自行失效。

… …

…甲方（簽章）：乙方（簽章）：…

…

法定代表人：

年月日年月日

第二篇：房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書

武昌區(qū)產(chǎn)國有土地上宅房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書

（私有房屋）

編號：

征收人：武昌區(qū)人民政府房屋征收管理辦公室(以下簡稱甲方)被征收人：(以下簡稱乙方)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的規(guī)定和《武昌區(qū)人民政府房屋征收決定書》（青政【】號），甲方依法在征收范圍內(nèi)開展房屋征收工作，按照《項目房屋征收補償方案》，甲乙雙方就房屋征收補償達成協(xié)議如下：

一、被征收房屋基本情況

乙方被征收房屋座落在武昌區(qū)，房屋所有權(quán)證號，國有土地使用權(quán)證，房屋用途，建筑面積m2。其中用于經(jīng)營按政策應(yīng)給予經(jīng)營補助的有m2；未登記建筑面積m2，經(jīng)認定為。

二、經(jīng)依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估，乙方被征收房屋價值人民幣元（大寫）。

三、乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于，交房期預(yù)計為。

四、甲方給予乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積補助m2，建筑面積補助部分價值人民幣元（大寫）。

五、被征收房屋證載建筑面積m2，建筑面積補助m2，乙方申請擴大建筑面積 m2。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積合計m

2。

六、乙方申請擴大的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積部分，即超出乙方被征收房屋證載建筑面積和建筑面積補助部分的，分段結(jié)算房屋價格：（1）5以內(nèi)（含）按被征收房屋評估均價人民幣元/m2結(jié)算；（2）5m2-10m2（含）按人民幣元/m2；（3）10m2以上按人民幣元/m2。

七、甲方應(yīng)支付給乙方的其他補償、補助及獎勵等款項如下 1房屋搬遷補償費：元。

2臨時安置補償費（過渡費）：元。3搬遷獎勵：元。

4、房屋附屬設(shè)施補償：

裝修補償元、電話移機費元、有線電視復(fù)裝費元、電表遷移費元、水表遷移費元、寬帶補償元、空調(diào)移機費元、管道燃氣拆裝補償元、熱水器拆裝補償元。小計：元。

5、未登記建筑補償（或獎勵）：元。

6、住宅改經(jīng)營的補助：元。

7、困難補助：元。

8、小戶型補助：元。

9、其他：

以上1-9項總計人民幣元（大寫：）。

八、支付方式及支付期限

經(jīng)相關(guān)審計部門審核，乙方被征收房屋總補償款為人民幣元，（大寫：）。

甲方于審計部門審核并出具審計報告后的7個工作日內(nèi)，一次性支付給乙方以下的費用：

1、房屋搬遷補償費：元；

2、過渡期限內(nèi)臨時安置補償費：元；

3、搬遷獎勵：元。以上1-3項總計應(yīng)支付：元（大寫：元）。

乙方同意將總補償款中被征收房屋價值人民幣元及建筑面積補助價值人民幣元，由甲方?jīng)_抵其產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（被征收房屋證載面積及建筑面積補助）建筑面積m2的購房款。其余補償款人民幣元（大寫）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時結(jié)算差價，多退少補。

九、搬遷期限及要求

乙方同意在本協(xié)議簽訂的同時將被征收房屋的房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證以及其他相關(guān)證照資料一并交付給甲方，并承諾在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)搬遷騰空完畢，搬遷時不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，并完好地交付給甲方。

十、過渡方式和過渡期限

乙方選擇自行過渡，過渡期限自本協(xié)議生效之日起個月，逾期臨時安置補償費（過渡費）由甲方按元/m2·月標準支付。

十一、其它約定1、2

十二、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的雙方同意按本條第項規(guī)定方式解決：

1、提交武漢市仲裁委員會進行仲裁；

2、依法向人民法院提起訴訟。

十三、本協(xié)議自乙方簽字按手印，甲方簽字蓋章之日起生效。

十四、本協(xié)議一式伍份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)壹份。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

法定代表人（或授權(quán)代理人）：

年月日年月日

第三篇：房屋置換協(xié)議書

房屋置換協(xié)議書

甲方：

地址：電話號碼：

乙方：龔建兵

地址：電話號碼：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，遵循平等、自愿、公平和有償?shù)葍r的原則，就甲方現(xiàn)有房屋與乙方新建房屋置換一事經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議，以供雙方遵守執(zhí)行。

一、原房屋地址：監(jiān)利縣龔場鎮(zhèn)路號

二、原房屋拆除時限

原房屋需在年月日之前由甲方自行拆除，在規(guī)定時間內(nèi)自行拆除的，材料由甲方處置，在拆除過程中發(fā)生的安全責任事故由甲方自行負責；在規(guī)定時間內(nèi)不拆除的，由乙方組織拆除，其拆下的材料由乙方處置，不另行給予甲方任何補償，在拆除過程中發(fā)生的安全責任事故由乙方自行負責。

三、新建房屋地址及大致狀況：新建房屋位于原房屋的右側(cè)相鄰房屋的后

面，房屋面寬10.5---10.8米，深12米，三間，三間為一個樓梯，其中兩間四層，一間三層，一層門面為框架結(jié)構(gòu)；建造標準為商品房標準（水電入戶，外墻涂料，卷閘門，朔鋼窗戶，屋頂為瓦面）。

四、交房時限：新建房屋于2014年5月底前交房，土地性質(zhì)為國有土地，建造完工后乙方提供相關(guān)資料并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證，費用由甲方承擔。

五、其他事項：

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并附身份證復(fù)印件；雙方簽字后生效，不得反悔，同時，雙方再不得提出任何附加條件。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）身份證號：身份證號：

年月日

第四篇：房屋置換協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲方房屋座落于xxx區(qū)xxx，房契號為xxx。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。

乙方房屋座落于xxx區(qū)xxx，房契號為xxx。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。

雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。

第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換。由于地理位置、設(shè)備標準、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣xxx元，做為補償。

第二條：甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進行置換均已征得本單位同意，并保證對方今后可參加本單位的房改。

第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補償款支付給甲方。

第四條：甲乙雙方約定在xxx年xxx月xxx日前將房屋交付給對方。

第五條：甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時，應(yīng)確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理費、房費已結(jié)清；乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。

第六條：甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進行統(tǒng)一管理。

第七條：在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費按北京市有關(guān)規(guī)定繳納。

第八條：本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應(yīng)先退還房屋補償款，同時違約方將支付人民幣xxx萬元作為違約金支付給對方。

第九條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛：

（一）提交北京仲裁委員會仲裁；

（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條：本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。

甲方： 乙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

地址： 地址：

電話： 電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

代理人： 代理人：

簽約日期： 簽約日期：

第五篇：房屋置換協(xié)議書(格式)

房屋置換協(xié)議書

協(xié)議人：，年齡、籍貫、民族、住址、聯(lián)系方式；身份證號。

協(xié)議人：應(yīng)寫明姓名、年齡、籍貫、民族、住址、聯(lián)系方式；身份證號。

（夫妻以下簡稱甲方）

協(xié)議人：應(yīng)寫明姓名、年齡、籍貫、民族、住址、聯(lián)系方式；身份證號。

協(xié)議人：應(yīng)寫明姓名、年齡、籍貫、民族、住址、聯(lián)系方式；身份證號。

（夫妻以下簡稱乙方）

經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方擁有房屋所有權(quán)。乙方擁有房屋所有權(quán)。甲方和乙方已將上列房屋已于 年 月實際交換占有并使用，現(xiàn)在再次明確房屋進行所有權(quán)置換，互不支付對價。房產(chǎn)證和土地證原件互相交換保存。

二、因過戶費用的原因，雙方同意暫不辦理過戶手續(xù)。但當任何一方向?qū)Ψ教岢鰰嬉髸r，另一方應(yīng)及時配合，協(xié)助互相辦理房屋所有權(quán)的變更登記。如一方不同意辦理變更登記而要求解除本協(xié)議，而另一方不同意解除的，本協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行。如單方毀約，由毀約方賠償守約方經(jīng)濟損失，從本協(xié)議達成之日至協(xié)議終止之日，房屋的增值利益的兩倍由毀約方賠償給守約方。

如因產(chǎn)權(quán)登記在對方名下的原因，造成一方經(jīng)濟損失，由違約方承擔一切責任,賠償守約方直接損失、間接損失和或期待利益（包括但不限于聘請律師代理費）。

三、各方除上述約定外，沒有其它爭執(zhí)。甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更或者解除本合同，各方均不得單方解除。

四、在履行本合同的過程中發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可提請 仲裁委員會仲裁。

五、本合同正本一式兩份，全體協(xié)議人共同簽字生效，甲、乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同一式 份（原件），每份 頁，自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效（自然人每頁簽字、公司加蓋騎縫公章），甲方持 份，乙方持 份。合同附件為本合同的組成部分。

甲方（夫妻）：

乙方（夫妻）：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日 房屋拆遷安置權(quán)益屬房屋所有權(quán)的綜合性權(quán)能，一般包括被拆房屋補償款、搬遷費用、新建房屋補貼、新建房屋土地使用權(quán)等在內(nèi)。應(yīng)以被拆遷房屋的所有權(quán)權(quán)屬決定拆遷安置權(quán)益的歸屬，共有人之間有權(quán)通過協(xié)議予以分割。

在他人享有使用權(quán)之土地上建造房屋而形成附和的，房屋所有權(quán)一般歸屬于土地使用權(quán)人。對實施房屋建造的非土地使用權(quán)人所進行的補償不僅僅包括金錢給付，在特定身份關(guān)系下亦應(yīng)包括居住使用權(quán)益。