第一篇：常德樓市區(qū)域價(jià)值剖析

常德樓市區(qū)域價(jià)值剖析

下南門板塊

作為常德淵源深厚的商業(yè)沃土，該板塊集結(jié)著興旺的人氣，沉淀多年，整個(gè)板塊內(nèi)的商業(yè)、生活配套優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，并且在知名百貨、超市及專賣店等品牌的擁躉下成為常德最為核心的商圈之一。久居常德的人，對(duì)下南門板塊一貫性的依戀，反映著城市文明在心理層面上的歸屬感以及時(shí)尚消費(fèi)衍生出的駕馭力，常德人的“下南門”情結(jié)更體現(xiàn)在那些安居樂(lè)業(yè)的市民心靈深處。

就大商業(yè)而言，下南門區(qū)域逐步沉淀、擴(kuò)散進(jìn)而輻射形成了商貿(mào)的繁華，且肩挑著發(fā)展大商圈的重任，發(fā)力大物流，搞活大商貿(mào)。很顯然，下南門板塊長(zhǎng)年匯聚了湘西北最多的消費(fèi)群體和經(jīng)營(yíng)商，大量的零售網(wǎng)點(diǎn)，高品格的都市休閑，注重個(gè)性特質(zhì)的文化內(nèi)涵，助推其成為了常德市商業(yè)之芯、財(cái)富之芯。

大東城板塊

對(duì)于東城板塊來(lái)說(shuō)，打造城市居住功能區(qū)是其發(fā)展定位，三閭片區(qū)已被定位為常德市最為龐大的居住體系；同時(shí)，依托二廣高速等基建熱潮，向長(zhǎng)沙及周邊縣域開放，打造高新物流園區(qū)。從板塊特性來(lái)看，通過(guò)強(qiáng)化市政配套建設(shè)，加速啟動(dòng)大規(guī)模舊城改造，將有利于助推區(qū)域配套升級(jí)。

近年來(lái)，常德大道改擴(kuò)建工程、新三閭路以及紫緣橋的相繼竣工，讓柳葉湖更加貼近了，優(yōu)越的宜居稟賦得以深度融匯。目前來(lái)看，洞庭大道東延線已部分貫通，通過(guò)對(duì)接新三閭路和常德大道，形成一條橫貫東城的“樓市大動(dòng)脈”。由此，東城板塊已構(gòu)筑更為完善的路網(wǎng)格局，這無(wú)疑將使區(qū)域內(nèi)樓盤與中心城區(qū)聯(lián)系更為緊密，將大三閭片區(qū)向中心老城區(qū)急速拉近。不久前，東出城口二廣高速蘆荻山互通連接線路段，也已展開主線施工。該工程建成后，有利于車輛快速進(jìn)出中心城區(qū)，城市東大門的形象將迎蛻變。

柳葉湖板塊

從區(qū)劃面積數(shù)倍增長(zhǎng)，到晉升為國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)；從擁有五星級(jí)酒店到推出體育生態(tài)園……可以說(shuō)，柳葉湖具備建設(shè)新型城鎮(zhèn)化體系的潛力，具備作為城市整體形象窗口的發(fā)展基礎(chǔ)。

圍繞柳葉湖區(qū)域的發(fā)展，近幾年來(lái)，常德市委、市政府不僅強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)路橋等相關(guān)基礎(chǔ)

配套建設(shè)，同時(shí)通過(guò)加大旅游品牌營(yíng)銷，舉辦文體賽事，極力提升柳葉湖的品牌形象。

“十二五”時(shí)期，是該區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施大建設(shè)、旅游產(chǎn)業(yè)大發(fā)展、區(qū)域經(jīng)濟(jì)大提速的關(guān)鍵時(shí)期。一方面，柳葉湖區(qū)域發(fā)展面臨了較大的機(jī)遇和空間，比如，將其納入到了湖南省建設(shè)“兩型社會(huì)”的示范區(qū)范疇；長(zhǎng)株潭“3+5”城市群建設(shè)，使常德由遠(yuǎn)離湖南經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心進(jìn)入到“一環(huán)一軸三心”的空間結(jié)構(gòu)和湖南“1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，這為柳葉湖的旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展拓展了空間；此外，湘西旅游協(xié)作區(qū)將柳葉湖納入了岳陽(yáng)樓、張家界等優(yōu)質(zhì)旅游資源體系，有利于提高柳葉湖旅游資源利用率和知名度。另一方面，這些機(jī)遇也要求柳葉湖加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加大項(xiàng)目開發(fā)培育，增強(qiáng)旅游接待和承載能力。

火車站板塊

火車站板塊雄踞常德市北部新城交通樞紐。該板塊經(jīng)歷多年的發(fā)展，依托交通、人流優(yōu)勢(shì)，業(yè)已聚集了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、家電城、干貨市場(chǎng)等多個(gè)專業(yè)市場(chǎng)，形成了較大商業(yè)規(guī)模與固定的客源。常德大道、常長(zhǎng)輕軌的貫通，常德火車站的全新運(yùn)營(yíng)等，對(duì)商貿(mào)物流業(yè)的發(fā)達(dá)構(gòu)成利好。2014年黔張常鐵路動(dòng)工，未來(lái)該區(qū)域依托交通動(dòng)脈形成商貿(mào)地帶，增強(qiáng)居住與各功能片區(qū)互動(dòng)，商賈云集。

從區(qū)域和北部新城的規(guī)劃來(lái)看，火車站商圈將成為商貿(mào)業(yè)與旅館業(yè)為主的商業(yè)中心，近幾年，境內(nèi)常住人口逐年增加，新的消費(fèi)力量蓄勢(shì)待發(fā)，抓住原有的和新增的購(gòu)買群體，商圈發(fā)展前途光明。隨著我市城區(qū)“北拓”戰(zhàn)略的實(shí)施，未來(lái)我市將以常德火車站為軸線，向北挺進(jìn)約15平方公里。該區(qū)域固有業(yè)態(tài)包含家居、建材、農(nóng)機(jī)等商業(yè)形態(tài)，伴隨著一批樓盤項(xiàng)目的出現(xiàn)，通過(guò)對(duì)諸多現(xiàn)代潮流物業(yè)的整合，該板塊必將對(duì)北部新城的配套予以有力支撐。

西城板塊

西城板塊是一個(gè)集科教文化、商務(wù)居住為一體的新型片區(qū)。近年來(lái)，該板塊正處在一個(gè)新的快速發(fā)展期，在科學(xué)規(guī)劃的指引下，該區(qū)域城市園林綠化改造成效顯著，伴隨金丹路、桃花源大橋、常德大道等交通體系的不斷完善，西城已經(jīng)具備了便捷的交通路網(wǎng)；隨著丁玲公園、船碼頭風(fēng)光帶、天濟(jì)喜來(lái)登酒店等城市重點(diǎn)工程的推進(jìn)，西城板塊作為一個(gè)集科教文化、商務(wù)居住為一體的新型片區(qū)正初具雛形。

西部新城配套較為完備，從宏觀定位的優(yōu)勢(shì)來(lái)講，道路、基礎(chǔ)配套、政策導(dǎo)向必然全力支持。而開發(fā)商和置業(yè)者心照不宣，將目光一致投向了該區(qū)域。其中，皂果路沿線正日趨成為地產(chǎn)熱帶，近年來(lái)，白馬湖文化公園、三館三中心等配套的開放，為該區(qū)域物業(yè)價(jià)值賦予了巨大彈性空間。西城片區(qū)漸成物流、人流、信息流、資金流融匯的投資焦點(diǎn)。

江南板塊

該板塊最大的優(yōu)勢(shì)是區(qū)位優(yōu)勢(shì)，不光擁有水、陸、空一體的交通優(yōu)勢(shì)，擁有位于常德城郊、年產(chǎn)值過(guò)100億元的工業(yè)園區(qū)，擁有包括10大專業(yè)市場(chǎng)、輻射7個(gè)?。ㄊ校┑拇髽蚰鲜袌?chǎng)，還擁有環(huán)抱常德城區(qū)的高效農(nóng)業(yè)；正是依托這種種的區(qū)位和資源優(yōu)勢(shì)，在關(guān)于鼎城的最新定位中，江南新城被確定將打造成為常德的“浦東”，并且在未來(lái)十年內(nèi)這里力爭(zhēng)成為常德的精品商貿(mào)中心、善德文化中心、宜居休閑中心。

隨著城市新規(guī)劃陸續(xù)出臺(tái)之后，江南樓市火力噴發(fā)，人們更明顯感受到了片區(qū)熱度與價(jià)值的提升。近年來(lái)，江南板塊連接常德主城區(qū)的路橋數(shù)量也在不斷增加，這讓更多的外來(lái)樓市購(gòu)買力可以順暢地流向鼎城。金霞西路、鼎城西路、善卷大道等一批骨干路網(wǎng)工程的啟動(dòng)，以及江南沿江棚戶區(qū)改造的推進(jìn)，為江南西區(qū)開發(fā)和眾多的開發(fā)商提供了良機(jī)；桃花源大橋竣工通車后，江南市民可以從我市第一座斜拉橋直通江北，這也將成為江南城區(qū)連通江北主城區(qū)的又一條主干道，將鼎城和江北主城區(qū)的距離再度拉近。

德山板塊

在歷史中嬗變，在機(jī)遇中崛起。常德經(jīng)開區(qū)已是常德新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。20年多來(lái)，常德經(jīng)開區(qū)城區(qū)面積擴(kuò)大了5倍，在一共歷經(jīng)4次城市總體規(guī)劃編制以后，這個(gè)常德城市巨變的排頭兵，擁有了160平方公里空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和70平方公里道路專項(xiàng)規(guī)劃，前途光明。

多年來(lái)，經(jīng)開區(qū)的各種基礎(chǔ)建設(shè)也正在快速推進(jìn)。從昔日的“兩橋一路”到今天的“八縱七橫”，這個(gè)工業(yè)新城的道路棋盤格局已經(jīng)隱現(xiàn)，城區(qū)道路里程已由建區(qū)前的1公里擴(kuò)展到30公里?，F(xiàn)如今，新開工建設(shè)了尚德路、望江西路等7條道路；桃林東路延段、臨楓路等5條道路建設(shè)已進(jìn)入掃尾階段；對(duì)接江北主城區(qū)的常德大道改擴(kuò)建之后已經(jīng)通車，而在其上運(yùn)行的快速公交也即將開通。高速公路、鐵路、水運(yùn)匯合的優(yōu)越，讓經(jīng)開區(qū)擁有通向未來(lái)的立體交通網(wǎng)。

與此同時(shí)，隨著棚戶區(qū)改造的全線實(shí)施，自2008年起，經(jīng)開區(qū)城市化水平迅速提高，地塊出讓數(shù)量劇增，尤其是近兩年來(lái)，這里的土地更成為投資洼地，一批實(shí)力開發(fā)商通過(guò)拿地魚貫而入。

對(duì)于擁有“國(guó)際花園城市”、“優(yōu)秀旅游城市”多項(xiàng)美譽(yù)于一身的常德來(lái)說(shuō)，在城市向外擴(kuò)展和房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中，如何最大限度地整合和挖掘所在城市區(qū)域價(jià)值，包括歷史、人文、文化等各個(gè)方面的元素，讓城市建筑為城市添彩，讓樓盤品質(zhì)為區(qū)域發(fā)展錦上添花，無(wú)疑是城市決策者和開發(fā)企業(yè)思考的重要課題。為此，本報(bào)對(duì)常德樓市幾大板塊的區(qū)域價(jià)值進(jìn)行了梳理。

第二篇：特定區(qū)域樓市最新調(diào)查報(bào)告顯示

特定區(qū)域樓市最新調(diào)查報(bào)告顯示未“限購(gòu)”二三線城市房?jī)r(jià)未跌據(jù)廣州日?qǐng)?bào)7月26日?qǐng)?bào)道中原集團(tuán)25日公布的一份針對(duì)15個(gè)省份50個(gè)未“限購(gòu)”

二、三線城市樓市的最新調(diào)查報(bào)告顯示,這些城市受調(diào)控影響有限,上半年房?jī)r(jià)無(wú)一下跌,37個(gè)城市價(jià)格出現(xiàn)小幅上漲,且近四成城市本地投資購(gòu)房比例超過(guò)20%,近三成城市外地人購(gòu)房比重超過(guò)20%，特定區(qū)域樓市最新調(diào)查報(bào)告顯示。調(diào)查發(fā)現(xiàn),包括鎮(zhèn)江、宜興、太倉(cāng)等在內(nèi)的8個(gè)二、三線城市樓市受調(diào)控影響顯著,成交量出現(xiàn)下降,價(jià)格則基本持平；有21個(gè)城市受調(diào)控影響較小,成交量或成交價(jià)格中僅有一個(gè)指標(biāo)受到影響；另外21個(gè)城市基本未受影響,量?jī)r(jià)穩(wěn)中有升。在50個(gè)城市中,有26個(gè)城市上半年住宅成交量同比出現(xiàn)上升,11個(gè)城市持平,13個(gè)城市下滑。成交量同比下滑的受調(diào)查城市主要集中在江蘇、浙江和江西3個(gè)省，調(diào)查報(bào)告《特定區(qū)域樓市最新調(diào)查報(bào)告顯示》。價(jià)格方面,上半年沒有一個(gè)受調(diào)查城市的住宅價(jià)格出現(xiàn)下跌。其中,37個(gè)城市價(jià)格甚至出現(xiàn)小幅上漲。投資結(jié)構(gòu)方面，調(diào)查發(fā)現(xiàn),有18個(gè)城市上半年本地人房產(chǎn)投資比重超過(guò)20%,均位于經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)省份。另有14個(gè)城市本地人投資比重為10%-20%之間。調(diào)查還顯示,有14個(gè)城市上半年外地人購(gòu)房比重超過(guò)20%。報(bào)告將外地人購(gòu)房比重較高的城市分為兩類,一類是具有豐富旅游景觀的城市,另一類是受益于大城市“擠出效應(yīng)”的城市。應(yīng)針對(duì)不同城市采取不同的限購(gòu)措施中原集團(tuán)研究中心認(rèn)為,由于中國(guó)廣大二、三線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)處于不同的發(fā)展階段,有著不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu),因此,應(yīng)針對(duì)不同城市采取不同的限購(gòu)措施?！皩?duì)于一些本地投資需求占比較高的城市,應(yīng)盡快出臺(tái)限購(gòu)政策；對(duì)于外地客占比較高的城市應(yīng)區(qū)分對(duì)待,一些旅游城市應(yīng)區(qū)分旅游地產(chǎn)和普通住宅進(jìn)行限購(gòu),一些因大城市限購(gòu)而擠出到周邊城市的自住需求應(yīng)該采取鼓勵(lì)政策,而純粹外地投資需求占比較高的城市則應(yīng)盡快出臺(tái)限購(gòu)政策。”好文章！支持一下！很及時(shí)的信息！頂一個(gè)樓主，辛苦了！

第三篇：檢察干警核心價(jià)值剖析

政法干警核心價(jià)值觀概括起來(lái)就是“忠誠(chéng)、為民、公正、廉潔”?！爸艺\(chéng)”，就是忠于黨、忠于國(guó)家、忠于人民、忠于法律，這是政法干警的政治本色；“為民”，就是始終把人民放在心中最高位置，切實(shí)做到執(zhí)法為民，這是政法干警的宗旨理念；“公正”，就是公正執(zhí)法司法、維護(hù)社會(huì)公平正義，這是政法干警的神圣職責(zé)；“廉潔”，就是清正廉明、無(wú)私奉獻(xiàn)，這是政法干警的基本操守。這八個(gè)字是黨和人民對(duì)政法隊(duì)伍的基本要求，也是廣大政法干警必須自覺堅(jiān)持的共同價(jià)值取向。

通過(guò)學(xué)習(xí)在：過(guò)學(xué)習(xí)認(rèn)真對(duì)照“忠誠(chéng)、為民、公正、廉潔”八個(gè)字的本質(zhì)要求，結(jié)合自身在本職工作、思想狀況和行為規(guī)范、紀(jì)律作風(fēng)、執(zhí)法辦案、遵紀(jì)守法等方面情況進(jìn)行一下自我查擺剖析。

一、存在的問(wèn)題

（一）、學(xué)習(xí)上仍沿用多年來(lái)形成的集體學(xué)習(xí)，多人學(xué)習(xí)模式，在學(xué)習(xí)內(nèi)容上也缺乏系統(tǒng)性。另一個(gè)方面，認(rèn)為工作忙碌，把有限的精力用到工作中，放松了對(duì)知識(shí)結(jié)構(gòu)的更新和提高，忽略了思想政治的學(xué)習(xí)。

（二）、未能全面準(zhǔn)確掌握各方面的法律和文件精神，碰到問(wèn)題才急急忙忙找資料，尋求解決辦法，對(duì)于沒有碰到的問(wèn)題，沒有主動(dòng)去了解去學(xué)習(xí)。

二、剖析原因

（一）、沒有把學(xué)習(xí)放在重要位置，學(xué)習(xí)存在片面性和主動(dòng)性不夠等問(wèn)題。看問(wèn)題、想辦法上政治敏銳性不強(qiáng)，前瞻性不夠，只是立足目前，不能放眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，導(dǎo)致了對(duì)學(xué)習(xí)自覺性稍差、重視不夠。

（二）、在學(xué)習(xí)機(jī)制和主動(dòng)機(jī)制方面做的不到位，雖然能夠較好的完成自己的本職工作，但是自我要求方面做的不夠到位，缺失學(xué)習(xí)的主動(dòng)性和工作的創(chuàng)造性，這與一名不斷與時(shí)俱進(jìn)的優(yōu)秀干警的要求還有較遠(yuǎn)的差距。

三、整改措施

（一）、加強(qiáng)學(xué)習(xí)提高自身的道德修養(yǎng)，保持良好的學(xué)習(xí)工作狀態(tài)。學(xué)習(xí)上盡心盡責(zé)，求真務(wù)實(shí)，嚴(yán)格要求自己，及時(shí)改進(jìn)學(xué)習(xí)中存在的不足，不斷提高自身的綜合素質(zhì)；以良好的精神風(fēng)貌做好學(xué)習(xí)中的每一件事，把艱苦奮斗的理念真正落實(shí)到具體學(xué)習(xí)中去。

（二）、進(jìn)一步改進(jìn)工作作風(fēng)。要破除急躁情緒，迎難而上，積極工作；善于對(duì)遇到的問(wèn)題進(jìn)行理性思考，深挖其中的規(guī)律性；善于從事物之間的種種聯(lián)系去分析和解決問(wèn)題；善于從政治、全局的高度認(rèn)識(shí)事物；善于根據(jù)個(gè)人具體情況和自身工作特點(diǎn)，不斷完善和提高自己，腳踏實(shí)地的投入到工作中去。

第四篇：區(qū)域綜合價(jià)值的未來(lái)

根據(jù)各種統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，過(guò)去的三十年，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的三十年，創(chuàng)造了世界矚目的經(jīng)濟(jì)奇跡。從解決基本溫飽問(wèn)題到實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)，從工業(yè)化初級(jí)階段到信息化時(shí)代的后現(xiàn)代小康，我們這代人，至少有幸參與其中二十年吧。而我們的世界角色，也從一個(gè)古老、神秘又貧困的東方大國(guó)，轉(zhuǎn)化為充滿機(jī)會(huì)的、開放的“世界工廠”、“ 金磚四國(guó)”，而今，更可能是一個(gè)充滿活力，被各種跨國(guó)企業(yè)聚焦的巨大市場(chǎng)和無(wú)限商機(jī)——承載著中國(guó)人數(shù)千年來(lái)“盛世大國(guó)”的夢(mèng)想和國(guó)際社會(huì)對(duì)我們“大國(guó)責(zé)任”的要求。

從“發(fā)展就是硬道理”、“允許一部分人先富裕起來(lái)”到“科學(xué)發(fā)展觀”，到“包容性增長(zhǎng)、可持續(xù)發(fā)展”，“發(fā)展”是中國(guó)社會(huì)三十年來(lái)的核心命題，一切階層和權(quán)力主體寤寐以求的主旋律。

從設(shè)立特區(qū)和計(jì)劃單列市、設(shè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)以便招商引資建工廠，到土地財(cái)政、房地產(chǎn)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，再到旅游業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成為戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)乃至培育成為支柱產(chǎn)業(yè)，世界第二經(jīng)濟(jì)體的中國(guó)，發(fā)展目標(biāo)從單純追求高速增長(zhǎng)的GDP，演變成為追求文化輸出“軟實(shí)力”了。至少三代人為此付出了努力和代價(jià)，而中國(guó)也從城鄉(xiāng)二元剪刀差，走到了“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)”、“和諧社會(huì)”的今天。

房地產(chǎn)這個(gè)關(guān)乎國(guó)計(jì)民生的產(chǎn)業(yè)，也在波瀾壯闊的時(shí)代背景下跌宕起伏著悲歡。從國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)到到一個(gè)長(zhǎng)期調(diào)控的、穩(wěn)定房?jī)r(jià)政策，從“城市化”到“城鎮(zhèn)化”的發(fā)展模式，注定了未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的主戰(zhàn)場(chǎng)，從北上廣，走向了三、四線城市的廣闊天地；從單一的都市地產(chǎn)走向多元的產(chǎn)業(yè)融合。

從珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海三大經(jīng)濟(jì)圈的發(fā)展梯度到西部大發(fā)展戰(zhàn)略到中部崛起戰(zhàn)略，每個(gè)國(guó)家戰(zhàn)略都是關(guān)乎若干個(gè)省市、地區(qū)協(xié)同發(fā)展，每一個(gè)省份都因此衍生出經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)——從早期的山東半島城市群到之后的武漢8+1城市圈、長(zhǎng)株潭一體化、海西板塊、中原城市群、成渝一體化、西天經(jīng)濟(jì)帶??經(jīng)濟(jì)全球化和區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化的時(shí)代背景下，中國(guó)的區(qū)域規(guī)劃進(jìn)行得如火如荼，區(qū)域合作成為國(guó)家重要發(fā)展戰(zhàn)略，區(qū)域的競(jìng)合關(guān)系成為不可回避的課題。房地產(chǎn)行業(yè)在這樣的趨勢(shì)下，獲得了前所未有的空間更面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。區(qū)域綜合價(jià)值發(fā)展戰(zhàn)略，成為一種先行的探索。

以武當(dāng)山世界文化遺產(chǎn)和南水北調(diào)中線的丹江口水庫(kù)為依托的太極湖生態(tài)文化旅游區(qū)，正是基于這種發(fā)展戰(zhàn)略，搶抓機(jī)遇，進(jìn)行大手筆運(yùn)營(yíng)的實(shí)踐者。項(xiàng)目以國(guó)家發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)為契機(jī)，以生態(tài)保護(hù)和治理為準(zhǔn)則，以產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略、社會(huì)戰(zhàn)略、生態(tài)戰(zhàn)略、文化戰(zhàn)略為主線，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)工程、文化工程和民生工程建設(shè)，獲得了國(guó)家和省市地方政府社會(huì)各界的大力支持，湖北省“十二五“十大重點(diǎn)旅游項(xiàng)目明確了“武當(dāng)山為龍頭、太極湖為鄂西生態(tài)文化旅游圈建設(shè)的先行示范區(qū)”。

規(guī)劃面積80平方公里的太極湖生態(tài)文化旅游區(qū)，位于武當(dāng)山北麓、丹江口水庫(kù)南側(cè)，豫陜鄂三省結(jié)合部。這一帶集聚了中國(guó)大山、大水、大文化的豐富資源，進(jìn)入時(shí)機(jī)很好，起步基礎(chǔ)則頗低。因歷史問(wèn)題和交通不便，武當(dāng)山知名度頗高經(jīng)濟(jì)效益頗低，是我國(guó)中部地區(qū)生態(tài)文化高地經(jīng)濟(jì)凹地。

太極湖項(xiàng)目發(fā)軔之初就是站在一個(gè)區(qū)域綜合價(jià)值開發(fā)的層面，來(lái)思考發(fā)展戰(zhàn)略體系的。通過(guò)四大發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)模式、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)系統(tǒng)的建設(shè)，打造區(qū)域綜合價(jià)值實(shí)現(xiàn)平臺(tái)，吸引戰(zhàn)略資源投資聯(lián)盟，調(diào)動(dòng)整合了國(guó)際國(guó)內(nèi)各個(gè)行業(yè)數(shù)十個(gè)頂級(jí)機(jī)構(gòu)與學(xué)術(shù)團(tuán)體數(shù)百名專家上千名專業(yè)人士的精英團(tuán)隊(duì)，獲得了令人矚目的成功。近年來(lái)隨著太極湖一系列項(xiàng)目的成功開發(fā)建設(shè)，拓展了武當(dāng)山的旅游發(fā)展空間格局，完善培育了文化、養(yǎng)生、旅游多種產(chǎn)業(yè)鏈條，形成具有一定關(guān)聯(lián)度的產(chǎn)業(yè)集聚效果，同時(shí)通過(guò)這種產(chǎn)業(yè)集聚和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、新農(nóng)村建設(shè)，大大提高了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)活力、財(cái)政收入和解決就業(yè)的能力。

這種以提升區(qū)域綜合價(jià)值為目標(biāo)的區(qū)域協(xié)作機(jī)制，不僅激活了世界文化遺產(chǎn)，解決了武當(dāng)山從單一景區(qū)向區(qū)域發(fā)展引擎轉(zhuǎn)變，而且輻射到整個(gè)環(huán)丹江口旅游圈，形成了促進(jìn)提升區(qū)域綜合價(jià)值發(fā)展的“太極湖模式“。

2007年武當(dāng)山游客量?jī)H102萬(wàn)人次，人均消費(fèi)僅100余元，門票經(jīng)濟(jì)只有1億余元，地方接待能力極其低下。到2010年游客量230萬(wàn)人次，旅游綜合收入約12億元。2011年游客量預(yù)期將突破300萬(wàn)人次。

而位于中國(guó)第一批低碳試點(diǎn)城市江西南昌的南昌國(guó)奧城，則是同樣基于區(qū)域綜合發(fā)展戰(zhàn)略下，不同之處在于330萬(wàn)平米的南昌國(guó)奧城，定位為環(huán)鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)新型城鎮(zhèn)建設(shè)背景下的產(chǎn)業(yè)綜合體。

新型城鎮(zhèn)是以戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)為動(dòng)力，推動(dòng)城市現(xiàn)代化、集群化、生態(tài)化、農(nóng)村城鎮(zhèn)化，將政治、經(jīng)濟(jì)、文化、社會(huì)、生態(tài)文明融入城市空間布局、發(fā)展規(guī)模、功能定位、城市文化、公共服務(wù)中，以科學(xué)發(fā)展、集約高效、功能完善、環(huán)境友好、社會(huì)和諧、個(gè)性鮮明、城鄉(xiāng)一體化協(xié)調(diào)統(tǒng)籌規(guī)劃，改變城鄉(xiāng)“二元”結(jié)構(gòu)，消除差距，全面提升城鎮(zhèn)化質(zhì)量和水平，實(shí)現(xiàn)大中小城市和小城鎮(zhèn)和諧發(fā)展。

推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，是實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化進(jìn)程中的重要一步，既是實(shí)現(xiàn)鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)宏偉目標(biāo)的重要任務(wù)，也是江西經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展歷程中的重大戰(zhàn)略機(jī)遇。南昌，則是鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)核心中的核心。

南昌國(guó)奧城位于傳統(tǒng)城區(qū)（青山湖區(qū)）邊緣地帶與產(chǎn)業(yè)園區(qū)結(jié)合部，隨著城市空間框架的擴(kuò)展，所在地成為中心城區(qū)與高新區(qū)之間的復(fù)合地帶的優(yōu)質(zhì)可發(fā)展用地，原有的產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能及建筑形態(tài)，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于城市發(fā)展與經(jīng)濟(jì)建設(shè)的需要，城市更新已經(jīng)迫在眉睫。

以一個(gè)普通房地產(chǎn)項(xiàng)目、復(fù)合地產(chǎn)、商業(yè)綜合體或者CBD或者產(chǎn)業(yè)園區(qū)的單一思路來(lái)尋找出路，不但將嚴(yán)重地制約土地價(jià)值的釋放，削弱片區(qū)經(jīng)濟(jì)活力，更將增加城市基礎(chǔ)設(shè)施的負(fù)擔(dān)，同時(shí)在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的大背景下，對(duì)企業(yè)還隱含著巨大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

而站在世界低碳經(jīng)濟(jì)時(shí)代、中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期的大背景下，站在環(huán)鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略和低碳經(jīng)濟(jì)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略層面，來(lái)思考項(xiàng)目定位的問(wèn)題，前景就呼之欲出了。

作為項(xiàng)目發(fā)展方的業(yè)主，深刻地意識(shí)到這片土地的價(jià)值，更意識(shí)到這片土地所承載的歷史使命和城市責(zé)任。

通過(guò)前期與各行各界專家的大量論證和深入的市場(chǎng)調(diào)研，通過(guò)與各級(jí)政府、領(lǐng)導(dǎo)的深入座談，深入解讀城市發(fā)展方向與產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局、趨勢(shì)，南昌國(guó)奧城在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與項(xiàng)目定位中，除了城市功能的生活、服務(wù)、基礎(chǔ)配套，更承擔(dān)了環(huán)鄱陽(yáng)湖低碳經(jīng)濟(jì)展示及南昌國(guó)家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)孵化功能及江西文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)、服務(wù)、交易平臺(tái)等多重功能。

南昌國(guó)奧城的建設(shè)者從政治、文化、經(jīng)濟(jì)三大意義出發(fā)，規(guī)劃了低碳會(huì)議會(huì)展功能區(qū)、低碳總部經(jīng)濟(jì)功能區(qū)、低碳金融與低碳經(jīng)濟(jì)服務(wù)區(qū)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)、養(yǎng)生養(yǎng)老區(qū)、低碳經(jīng)濟(jì)示范區(qū)六大功能板塊。

在政治方面，通過(guò)中美國(guó)際低碳論壇戰(zhàn)略高度，吸引國(guó)際社會(huì)對(duì)江西和南昌的注意力，對(duì)發(fā)展江西低碳經(jīng)濟(jì)、會(huì)展經(jīng)濟(jì)，提升南昌城市品位和城市競(jìng)爭(zhēng)力；通過(guò)國(guó)際太陽(yáng)能建筑廣場(chǎng)舉辦國(guó)際太陽(yáng)能大十項(xiàng)全能大賽，提升城市在國(guó)際、國(guó)內(nèi)形象地位，支持、推動(dòng)南昌“國(guó)家低碳試點(diǎn)城市”的建設(shè)；通過(guò)論壇會(huì)展與太陽(yáng)能建筑廣場(chǎng)，推動(dòng)國(guó)際低碳技術(shù)交流與產(chǎn)業(yè)孵化；通過(guò)中國(guó)低碳研究院研究低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式、推動(dòng)城市建設(shè)與技術(shù)進(jìn)步；通過(guò)上述各功能綜合作用普及低碳知識(shí)，推動(dòng)社會(huì)各界對(duì)低碳經(jīng)濟(jì)、低碳城市的認(rèn)知；通過(guò)養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)，探索中國(guó)“老齡社會(huì)”社區(qū)養(yǎng)老的道路。

在經(jīng)濟(jì)方面，打造千億總部基地，促進(jìn)政府稅收與城市經(jīng)濟(jì)繁榮；完善和建設(shè)環(huán)鄱陽(yáng)湖經(jīng)濟(jì)生態(tài)區(qū)新型城鎮(zhèn)低碳產(chǎn)業(yè)鏈，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)集聚功能，為城市低碳產(chǎn)業(yè)提供綜合服務(wù)，增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)和技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)力；豐富城市商務(wù)、商業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)功能及教育、衛(wèi)生等基礎(chǔ)配套，拉動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)消費(fèi)繁榮。

在文化方面，則弘揚(yáng)中華民族傳統(tǒng)文化精髓，樹立“盛世大國(guó)、中國(guó)創(chuàng)造”的民族自

豪感；傳承地方文脈，展示環(huán)鄱陽(yáng)湖經(jīng)濟(jì)生態(tài)區(qū)中心城市南昌人文淵藪，俊杰輩出，是具有深厚人文底蘊(yùn)和獨(dú)特風(fēng)格氣質(zhì)的魅力城市，增加城市吸引力、吸引高端要素人才集聚；展示南昌人民國(guó)際化、前瞻性的視野和海納百川、兼容并蓄的博大胸懷，體現(xiàn)城市文化多元化、包容性魅力。

同時(shí)，項(xiàng)目引進(jìn)了國(guó)奧村綠色科技人文的發(fā)展理念和科技支撐體系，引進(jìn)符合美國(guó) LEED認(rèn)證體系、聯(lián)合國(guó)綠色人居環(huán)境認(rèn)證等中外數(shù)十項(xiàng)獎(jiǎng)項(xiàng)的先進(jìn)低碳科技。

南昌國(guó)奧城通過(guò)政企多部門聯(lián)動(dòng)，設(shè)立了多個(gè)專家委員會(huì)，構(gòu)建完善的組織體系，以全面保障項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，以多贏發(fā)展模式，獲得了對(duì)外友協(xié)、國(guó)家發(fā)改委、住建部、科技部等十部委，江西省、南昌市各級(jí)政府及社會(huì)各界人士的大力支持。

有一句話曾經(jīng)很流行——心有多大、世界有多大。從武當(dāng)山太極湖的發(fā)展歷程看，從區(qū)域綜合價(jià)值發(fā)展戰(zhàn)略的角度看，從近幾年社會(huì)各界、地方政府對(duì)區(qū)域競(jìng)合、協(xié)同發(fā)展的關(guān)注度看，驗(yàn)證了這句話的現(xiàn)實(shí)性。相信正在啟動(dòng)之初的南昌國(guó)奧城，也會(huì)有一個(gè)廣闊的未來(lái)。

第五篇：幼兒園區(qū)域活動(dòng)的價(jià)值

幼兒園區(qū)域活動(dòng)的意義和價(jià)值

寶城街道中心幼兒園 董萌萌

區(qū)域活動(dòng)是指教師根據(jù)教育的目標(biāo)和幼兒發(fā)展的水平，有目的的創(chuàng)設(shè)活動(dòng)環(huán)境，投放活動(dòng)材料，讓幼兒按照自己的意愿和能力，在特定的環(huán)境中，以操作擺弄為主的方式進(jìn)行個(gè)別化的自主學(xué)習(xí)的活動(dòng)，通過(guò)與材料、同伴、教師相互作用的活動(dòng)得以全面發(fā)展。

幼兒園區(qū)域活動(dòng)是近年來(lái)在我國(guó)幼兒教育中得到廣泛實(shí)踐的一種幼兒教育形式，它通過(guò)為幼兒提供適宜的活動(dòng)環(huán)境和材料，促進(jìn)幼兒主動(dòng)活動(dòng)、自主選擇、相互交流和持續(xù)探索，達(dá)到促進(jìn)素質(zhì)全面提高的目的。

1.促進(jìn)幼兒主動(dòng)活動(dòng)

區(qū)域活動(dòng)突破了傳統(tǒng)教育中幼兒處于被動(dòng)、靜止?fàn)顟B(tài)的局面，不是教師把知識(shí)灌輸給孩子，使孩子被動(dòng)、靜止地接受，而是教師通過(guò)設(shè)計(jì)、提供可供幼兒操作的環(huán)境特別是各種活動(dòng)材料，讓幼兒在和環(huán)境的相互作用中主動(dòng)地通過(guò)活動(dòng)得到發(fā)展，充分的體現(xiàn)幼兒的主動(dòng)性和實(shí)踐性。

2.促進(jìn)幼兒的自主選擇

幼兒園常設(shè)的活動(dòng)區(qū)有日常生活練習(xí)區(qū)、語(yǔ)言區(qū)、數(shù)學(xué)區(qū)、科學(xué)區(qū)、美工區(qū)、音樂(lè)表現(xiàn)區(qū)、娃娃家、種植區(qū)等，涉及幼兒發(fā)展各個(gè)方面的多種活動(dòng)區(qū)為幼兒進(jìn)行自主選擇提供了廣泛的空間，可以滿足讓幼兒根據(jù)自己的興趣愛好、發(fā)展類型、優(yōu)勢(shì)區(qū)域等進(jìn)行自主選擇的需要。幼兒園活動(dòng)區(qū)設(shè)置在表現(xiàn)出區(qū)域性的同時(shí)還表現(xiàn)出層次性，小、中、大班通過(guò)區(qū)域設(shè)置的不同、材料難易程度的不同體現(xiàn)層次性，即便是同一班級(jí)中同一類型的活動(dòng)也通過(guò)提供不同層次的材料來(lái)體現(xiàn)層次性，適宜幼兒不同發(fā)展水平、不同學(xué)習(xí)節(jié)奏的多層次的活動(dòng)材料為幼兒進(jìn)行自主選擇提供了循序漸進(jìn)的，可以滿足不同幼兒根據(jù)自己的發(fā)展程度、學(xué)習(xí)節(jié)奏等進(jìn)行自主選擇的需要。

3.促進(jìn)幼兒的相互交流

幼兒在同一活動(dòng)區(qū)的活動(dòng)可以看做是被共同的或相似的興趣愛好和發(fā)展需求聚攏起來(lái)的小組活動(dòng)?？梢哉f(shuō)，在這個(gè)小組里，每一個(gè)幼兒都在有意無(wú)意之間關(guān)注同伴的一言一行，關(guān)注同伴的言行成為存在于每一個(gè)幼兒身上的普遍現(xiàn)象。由于來(lái)自同伴的激勵(lì)和啟發(fā)往往比教師的說(shuō)教更能激起幼兒的求知欲望和探索精神，為此每一個(gè)幼兒都能通過(guò)伙伴之間的相互交流和由此導(dǎo)致的相互激勵(lì)和啟發(fā)而使自己不斷地碰撞出新的火花，進(jìn)而促進(jìn)自己不斷地在活動(dòng)區(qū)中進(jìn)行新的探索?？梢哉f(shuō)，在區(qū)域活動(dòng)中，幼兒之間的相互觀摩、學(xué)習(xí)、啟發(fā)和激勵(lì)是經(jīng)常性的，是區(qū)域活動(dòng)的必然，也是幼兒不斷進(jìn)步、不斷提高的重要推動(dòng)力量。

4.促進(jìn)幼兒的持續(xù)探索

培養(yǎng)幼兒的好奇心、求知欲和最初的創(chuàng)造意識(shí)是幼兒園素質(zhì)教育的一個(gè)重要方面。區(qū)域活動(dòng)為幼兒提供可供他們持續(xù)探索的環(huán)境和材料以及教師具有針對(duì)性的個(gè)別指導(dǎo)可以起到重要的作用?？梢哉f(shuō)，幼兒初步的創(chuàng)造意識(shí)是在不斷操作實(shí)際物體的活動(dòng)中萌發(fā)的，幼兒初步的創(chuàng)造能力也是在不斷操作實(shí)際物體的活動(dòng)中發(fā)展的，親自動(dòng)手、動(dòng)

腦的、持續(xù)不斷地實(shí)踐活動(dòng)是幼兒創(chuàng)造活動(dòng)的起點(diǎn)。從這個(gè)意義上，幼兒園區(qū)域活動(dòng)為促進(jìn)幼兒的持續(xù)探索進(jìn)而促進(jìn)幼兒創(chuàng)造意識(shí)的萌發(fā)和初步創(chuàng)造能力的發(fā)展提供了廣闊的空間和無(wú)限的機(jī)遇。

時(shí)代的發(fā)展需要培養(yǎng)新世紀(jì)的人才，良好的個(gè)性發(fā)展是孩子成才的基礎(chǔ)，許多教育實(shí)踐告訴我們，區(qū)域活動(dòng)是培養(yǎng)孩子良好個(gè)性的有效途徑，它對(duì)孩子起著積極的促進(jìn)作用。