第一篇：淺談建設(shè)項目工程造價分析與優(yōu)化

淺談建設(shè)項目工程造價分析與優(yōu)化

論文關(guān)鍵詞：建設(shè)項目建筑工程工程造價造價管理

論文摘要：長期以來，建筑業(yè)一直是我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，在國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中占有十分重要的地位。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，在建筑業(yè)領(lǐng)域的投資將會成倍增加。在這個背景下，作為工程項目投資主體的建設(shè)單位，必須認(rèn)真研討新時期工程項目管理的發(fā)展方向、發(fā)展態(tài)勢和發(fā)展措施。

我國建筑行業(yè)現(xiàn)在還處于管理比較粗放和落后的階段。不過在新形勢下，我國建筑行業(yè)正在通過量變尋求著發(fā)生質(zhì)變的突破。新的建筑市場需要更加完善的競爭規(guī)則和更強(qiáng)大的競爭主體。因此，建設(shè)項目工程造價的優(yōu)化問題就成了重中之重。

一、建設(shè)項目工程造價的概念性問題分析

1．建設(shè)項目工程承發(fā)包價格

從狹義上講，建設(shè)項目各組成部分的造價，均可用工程造價一詞概括。這樣，在整個項目建設(shè)程序中，確定工程造價的工作與文件就有投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算、標(biāo)底與投標(biāo)報價、承發(fā)包合同價的確定等。一般建設(shè)項目工程的造價管理，較多的是指建設(shè)項目中承發(fā)包工程的承發(fā)包價格，它是建設(shè)投資中有關(guān)工程制造成本的部分，即建筑產(chǎn)品價格。它以建設(shè)工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易方式，在進(jìn)行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價格。

2．建設(shè)項目工程造價的構(gòu)成建設(shè)項目工程造價從廣義構(gòu)成上主要包括：設(shè)備、工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。

(1)建設(shè)項目安裝工程費(fèi)用構(gòu)成。工程費(fèi)用主要由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)和其他費(fèi)用三大部分組成。其中直接工程費(fèi)由直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)組成；間接費(fèi)由企業(yè)管理費(fèi)、財務(wù)費(fèi)、其他間接費(fèi)組成；其他費(fèi)用主要由利潤、稅金等組成。目前我國的建筑安裝工程也因順應(yīng)市場的要求，逐步分解為：土建工程、裝飾工程、安裝工程(不包括交通、能源等行業(yè))，并針對各分部工程的不同特點(diǎn)，分別制訂了不同的定額和收費(fèi)方法，建設(shè)項目工程總承包在我國已逐漸規(guī)范化，在部分外資和合資項目中實行建設(shè)項目工程總承包已經(jīng)較為成熟。

(2)建設(shè)項目工程其他費(fèi)用。其他費(fèi)用主要是指投資方需增加的建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購置費(fèi)以外的費(fèi)用。此部分費(fèi)用彈性也比較大，投資人不同，交納的費(fèi)用種類也不同。政府投資和企業(yè)及私人投資的工程，費(fèi)用走向也不相同。前者屬于政策性撥款，一般是總量控制，層層把關(guān)，后者一般要執(zhí)行國家和地方的政策，還要考慮市場的現(xiàn)實情況，費(fèi)用情況自然也就不一樣。目前此項費(fèi)用基本包括以下幾項：第一，土地使用費(fèi)主要包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金兩大部分。此部分費(fèi)用因地區(qū)、地點(diǎn)的不同，差別也非常大，有時此筆費(fèi)用占工程造價的比例很大。第二，與建設(shè)單位有關(guān)的其他費(fèi)用主要包括：建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計費(fèi)、咨詢鑒定費(fèi)、建設(shè)單位現(xiàn)場費(fèi)用、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險費(fèi)、水電

補(bǔ)貼、引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備費(fèi)、環(huán)衛(wèi)、消防、電力、交通、地方政府管理費(fèi)等。

3．建設(shè)項目工程造價管理的概念詮釋

建設(shè)項目工程造價管理是指運(yùn)用科學(xué)、技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)及法律等管理手段，解決工程建設(shè)活動中的造價確定與控制、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營與管理等實際問題，從而提高投資效益和經(jīng)濟(jì)效益，而對項目建設(shè)價格進(jìn)行的全過程、全方位、符合政策和客觀規(guī)律的全部業(yè)務(wù)行為和組織活動。

二、我國建設(shè)項目工程造價存在的問題

首先，造價管理部門自身的主觀努力不夠。造價管理部門是政府對工程造價管理的行政主管，要主動適應(yīng)造價管理范圍的變動，不能按照以前只管定額的方式進(jìn)行管理，要主動地同建設(shè)銀行、財政部門協(xié)調(diào)管理范圍與管理權(quán)限，同時積極扶持造價咨詢公司的建設(shè)，不能滿足于編好定額管好人就大功告成。其次，建設(shè)行政主管部門在加強(qiáng)建筑市場管理時，要將造價管理放在一個重要的位置。招標(biāo)投標(biāo)制是建筑市場管理的重要一環(huán)，但與招投標(biāo)相對應(yīng)的造價管理改革應(yīng)該與招投標(biāo)管理及有形建筑市場的建立同步進(jìn)行。

三、建設(shè)項目工程造價的特點(diǎn)解析

1．建設(shè)項目工程造價的大額性解析

能夠發(fā)揮投資效益的任何一個建設(shè)項目或一個單項工程，不僅實物形體龐大，而且造價高昂。動輒數(shù)百萬、數(shù)千萬、數(shù)億、數(shù)十億，特大的工程項目造價可達(dá)百億、千億元人民幣。工程造價的大額性，消耗資源多，關(guān)系到有關(guān)各方面的重大經(jīng)濟(jì)利益，同時也會對宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響。這就決定了工程造價的特殊地位，也說明了造價管理的重要性。

2．建設(shè)項目工程造價的廣泛性和復(fù)雜性

建設(shè)項目工程造價的廣泛性和復(fù)雜性，表現(xiàn)在構(gòu)成工程造價的成本因素復(fù)雜，涉及人工、材料、施工機(jī)械的類型較多，協(xié)同配合的廣泛性幾乎涉及到社會的各個方面。如獲得建設(shè)工程用地支出的費(fèi)用，既有征地、拆遷、安置補(bǔ)償方面的費(fèi)用，又有土地使用權(quán)出讓金等方面的費(fèi)用。這些費(fèi)用與政府一定時間的產(chǎn)業(yè)政策和稅收政策及地方性收費(fèi)規(guī)定有直接的關(guān)系。工程造價構(gòu)成的因素廣泛，還表現(xiàn)在構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)的層次、內(nèi)容復(fù)雜，一個建設(shè)項目往往由多個單項工程組成。建筑安裝工程造價，根據(jù)建設(shè)項目組成的不同，具有5個不同的層次。同一個層次中，又具有不同的形態(tài)，要求不同的專業(yè)人員去建造。

3．建設(shè)項目工程造價的階段性

同一工程的造價，在不同的建設(shè)階段，有不同名稱和內(nèi)容。如建設(shè)工程處于項目建議書階段和可行性研究報告階段，擬建工程的工程量還不具體，建設(shè)地點(diǎn)也尚未確定，工程造價不同也沒有必要做段，初期對應(yīng)初步設(shè)計的是設(shè)計概算或設(shè)計總概算，當(dāng)進(jìn)行技術(shù)設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計時，設(shè)計概算需做調(diào)整、修正，反映該工程的造價的名稱為修正設(shè)計概算。進(jìn)行施工圖設(shè)計后，工程對象比初步設(shè)計時更為具體、明確，工程量可根據(jù)施工圖和工程量計算

規(guī)則計算出來，對應(yīng)施工圖的工程造價的名稱為施工圖預(yù)算。由此可見建設(shè)項目工程造價的階段性十分明確，在不同的建設(shè)階段，工程造價名稱、內(nèi)容、作用是不同的。

四、科學(xué)系統(tǒng)地進(jìn)行建設(shè)項目工程造價的優(yōu)化

1．建設(shè)項目工程造價體制的完善

由于建設(shè)項目建設(shè)過程中的參與者眾多，主要有政府部門(包括多個不同職能的部門)、建設(shè)單位、地質(zhì)勘察和設(shè)計單位、監(jiān)理單位、工程造價咨詢單位等等，而全過程造價管理又是一個環(huán)環(huán)相扣的不可分解的整體工作。矛盾就在于沒有任何一個部門(建設(shè)單位除外)的工作是貫穿全過程的，而每個過程的參與單位都有控制工程造價的資格，形成造價管理工作脫節(jié)、管理成本高、效率低下和責(zé)任不明確等諸多問題。所以，隨著工程造價管理體制的改革，應(yīng)當(dāng)以制度的形式規(guī)定工程造價咨詢單位必須從工程項目的建設(shè)初期(即項目建議書的編制)開始介入，到項目竣工并辦理完結(jié)算為止，自始至終地對工程建設(shè)項目的造價進(jìn)行管理，在工程建設(shè)的各個階段控制并合理地使用人力、物力和財力，取得良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，這才是真正意義上的全過程管理。要實現(xiàn)這一條件，需要國家立法的支持和行業(yè)法律法規(guī)的完善。

2．實行建設(shè)項目工程造價的全過程管理是必然發(fā)展趨勢

首先，重視投資決策階段工程造價的確控。對建設(shè)項目進(jìn)行投資決策階段的工程造價研究和論證，相對準(zhǔn)確確定工程造價，對工程造價進(jìn)行有效控制。其次，設(shè)計部門要進(jìn)一步提高圖紙設(shè)計的質(zhì)量和深度，建立比較完善的圖紙會審制度，避免因設(shè)計圖紙原因而引發(fā)的錯、漏、缺現(xiàn)象，為進(jìn)一步推行工程量清單計價模式招投標(biāo)打好基礎(chǔ)。最后，與國際慣例接軌，制定工程量清單計價辦法。由國家建設(shè)行政管理機(jī)構(gòu)編制全國統(tǒng)一的工程量清單計價辦法，統(tǒng)一工程項目的劃分，形成統(tǒng)一的計量規(guī)范。

第二篇：建設(shè)項目全過程工程造價管理與控制策略分析

建設(shè)項目全過程工程造價管理與控制策略分析

摘要:為了有效地控制建設(shè)項目的工程造價，本文分別從建設(shè)項目的決策、設(shè)計和實施各階段論述工程造價的重要性和主要影響因素，以及工程造價管理工作者在實際工作中應(yīng)重點(diǎn)審查和切實做好工作等方面，作出了詳細(xì)的闡述，對建設(shè)項目全過程工程造價管理與控制進(jìn)行了分析研究。

關(guān)鍵詞：建設(shè)項目；工程造價管理；工程造價控制；可行性研究

前言

目前，一談到工程造價的管理和控制，大家便習(xí)慣地想到是工程預(yù)決算，即預(yù)決算人員根據(jù)已經(jīng)確定的圖紙計算工程量、套用定額、計取費(fèi)用、或在施工結(jié)束后根據(jù)圖紙、施工組織設(shè)計以及現(xiàn)場簽證等資料編制竣工決算。這固然是必要有用的，但要看到，當(dāng)概預(yù)算人員編制概預(yù)算或竣工決算時，建設(shè)方案和設(shè)計圖紙都已經(jīng)是確定了的，而施工是以按圖施工為原則，這時工程造價人員所做的工作只是計算變更所產(chǎn)生的費(fèi)用變化以及防止高估冒算。而假如項目在經(jīng)濟(jì)上就是不合理的、決策存在失誤；假如設(shè)計方案在技術(shù)上不可行或者不是最優(yōu)；假如施工組織設(shè)計或通過招投標(biāo)確定的承包合同價不合理或不經(jīng)濟(jì)，則預(yù)決算人員無能為力，也就是說現(xiàn)行體制下，預(yù)決算人員的工作只是事后算賬，只能被動地反映設(shè)計和施工所花的費(fèi)用，這顯然是片面的、不夠的。因此，要想有效地控制建設(shè)項目的工程造價，提高項目的投資效果，則必須進(jìn)行事先、主動且貫穿于項目建設(shè)全過程的工程造價控制，即從項目決策，投資估算、設(shè)計階段的概算，到實施階段的承包合同價和完工后的竣工決算。本文分別從建設(shè)項目的決策、設(shè)計和實施各階段論述工程造價的重要性和主要影響因素，以及工程造價管理工作者在實際工作中應(yīng)重點(diǎn)審查和切實做好工作的方面。

1正確的決策是控制工程造價的前提

建設(shè)項目的投資決策是投資行動的準(zhǔn)則。項目一經(jīng)決策就確定了項目的投資規(guī)模和建設(shè)方案。正確的決策是設(shè)計的依據(jù)，直接關(guān)系到整個建設(shè)項目的工程造價和投資效果。因此，正確的決策是控制工程造價的首要前提。決策影響工程造價的主要因素有：

1.1項目的建設(shè)規(guī)模任何一個建設(shè)項目都應(yīng)選擇合理的建設(shè)規(guī)模。規(guī)模過小，資源得不到有

效配置，建設(shè)和生產(chǎn)成本高，經(jīng)濟(jì)效益低下；規(guī)模過大，超過了產(chǎn)品的市場需求，導(dǎo)致銷售不暢，也會使經(jīng)濟(jì)效益降低。例如電源建設(shè)項目，不同類型、不同建設(shè)地區(qū)的電廠對容量的要求則不同。近幾年來，電源項目大多采用大容量、高參數(shù)、超臨界發(fā)電機(jī)組，以滿足地方經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的需要。大容量機(jī)組雖然建設(shè)投資高，但發(fā)電能耗率低、效率高，運(yùn)行經(jīng)濟(jì)性好；而小容量機(jī)組適用于熱電聯(lián)產(chǎn)、能源綜合利用和燃油調(diào)峰項目，其特點(diǎn)是建設(shè)投資低，環(huán)保和社會效益好，運(yùn)行經(jīng)濟(jì)且能滿足電網(wǎng)調(diào)峰需要。在確定電源項目建設(shè)規(guī)模時既要考慮建設(shè)成本，又要考慮運(yùn)行成本，既要考慮社會效益又要考慮企業(yè)長遠(yuǎn)效益。因此，合理的建設(shè)規(guī)模是決策階段控制工程造價的關(guān)鍵。

1.2項目的建設(shè)水平和技術(shù)裝備項目的建設(shè)水平主要指建設(shè)規(guī)模、建筑標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)裝備、配套工程等方面的標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是編制、評優(yōu)項目可行性研究和投資估算的重要依據(jù)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是否合理，對控制工程造價有很大影響。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)技術(shù)進(jìn)步和投資者的實際情況制訂，標(biāo)準(zhǔn)訂得過高，只能無謂地增加造價，浪費(fèi)投資。標(biāo)準(zhǔn)定得過低，達(dá)不到先進(jìn)高效、安全可行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不利于技術(shù)進(jìn)步。因此現(xiàn)階段大多數(shù)建設(shè)項目應(yīng)采用適當(dāng)超前、安全可行的標(biāo)準(zhǔn)，既考慮現(xiàn)時投入，又考慮長遠(yuǎn)效益。如：目前燃燒發(fā)電廠，均要配套建設(shè)環(huán)保設(shè)施，考慮排放物的綜合利用，這勢必加大工程投資，但這部分投資卻能收到社會效益和長遠(yuǎn)效益。在技術(shù)裝備的選擇和工藝設(shè)計中應(yīng)充分應(yīng)用技術(shù)經(jīng)濟(jì)原理和價值工程理論，分析投入產(chǎn)出，比較綜合效益。

1.3項目建設(shè)地點(diǎn)合理選擇項目建設(shè)地點(diǎn)，將在很大程度上決定著項目的命運(yùn)、影響工程造價的高低和今后的經(jīng)營狀況。建設(shè)地點(diǎn)的選擇要考慮以下幾個方面因素：（1）國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。（2）要根據(jù)項目的特點(diǎn)和需要，靠近原材料、能源、水源提供地及產(chǎn)品銷售地，以降低原材料、能源采購和運(yùn)輸費(fèi)用。（3）考慮氣象、地質(zhì)、水文等建廠自然條件，遵從工業(yè)項目相對集中的原則。

1.4可行性研究及投資估算項目的決策依據(jù)是可行性研究，投資估算是確定可行性研究階段工程總投資的限額。可行性研究不僅要評價項目是否可行，更重要的是對方案進(jìn)行優(yōu)化認(rèn)證。投資估算必須準(zhǔn)確且能滿足限額設(shè)計和控制概算的要求。初步設(shè)計概算必須控制在批準(zhǔn)的可行性研究投資估算范圍內(nèi)，收口概算不允許突破可行性研究投資估算。因此，決策階段保證投資估算的準(zhǔn)確性。

2合理的設(shè)計是控制工程造價的關(guān)鍵

設(shè)計是建設(shè)項目進(jìn)行全面規(guī)劃和具體安排實施意圖的過程，是工程建設(shè)的靈魂，是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

設(shè)計是否合理對控制工程造價具有重要影響。項目一經(jīng)決策，設(shè)計就成了工程建設(shè)和控制造價的關(guān)鍵。初步設(shè)計決定工程建設(shè)的規(guī)模、方案、結(jié)構(gòu)形式和建筑標(biāo)準(zhǔn)及使用功能，形成設(shè)計概算，確定了投資的最高限額；施工圖設(shè)計完成后，就能準(zhǔn)確地計算出工程造價。可見，工程設(shè)計是影響工程造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。設(shè)計質(zhì)量和功能是否能滿足使用要求，不僅關(guān)系到建設(shè)項目一次性投資的多少，而且影響到建成后的使用效益。先進(jìn)的技術(shù)、合理的設(shè)計不僅能使項目建設(shè)縮短工期、節(jié)省現(xiàn)時投資，而且能降低今后的生產(chǎn)成本、經(jīng)營費(fèi)用。據(jù)有關(guān)資料分析，設(shè)計費(fèi)一般只占建設(shè)工程全部費(fèi)用的1%，但影響工程造價卻高達(dá)75%以上。由此可見，設(shè)計質(zhì)量對整個工程建設(shè)至關(guān)重要。一個建設(shè)項目或一個單項工程，可有多種不同的設(shè)計方案，因此在滿足使用功能的前提下，要進(jìn)行方案比較和優(yōu)化設(shè)計，選用適度超前、經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠的設(shè)計思想。設(shè)計方案優(yōu)化可采用價值工程理論，在滿足功能或盡量提高功能的前提下降低成本。因此，先進(jìn)合理的設(shè)計是控制工程造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

3施工階段是工程造價控制的重要環(huán)節(jié)

3.1加強(qiáng)合同管理，規(guī)范招投標(biāo)活動建設(shè)項目施工費(fèi)用占整個工程造價的60%左右，因此施工階段對工程造價的影響很大。實施階段對項目的管理和工程造價的控制重點(diǎn)應(yīng)放在招投標(biāo)活動和施工合同條款的確定上，招標(biāo)評標(biāo)實行合理低價中標(biāo)。根據(jù)工程建設(shè)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，所有建設(shè)項目，不管投資來源如何，在招投標(biāo)中原則上均應(yīng)采用工程量清單計價，即由招標(biāo)人按統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則計算并提供工程量清單，投標(biāo)人視自身的技術(shù)、管理水平和勞動生產(chǎn)率以及市場價格進(jìn)行自主報價。為了中標(biāo)，承包商會自覺提高技術(shù)和管理水平，降低工程造價。工程量清單計價對透明招投標(biāo)活動、減少施工合同糾紛、推行競爭和以市場定價、控制工程造價有著非常積極的作用。因此實施階段對工程造價的控制，應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)合同管理、規(guī)范招投標(biāo)活動。

3.2加強(qiáng)設(shè)計變更的審查設(shè)計變更是施工階段影響工程造價的又一個重要因素。設(shè)計變更是工程變更的一部分，因而也關(guān)系到進(jìn)度、質(zhì)量和投資控制。所以加強(qiáng)設(shè)計變更的管理，對確保工程質(zhì)量、工期和控制造價具有十分重要的意義。設(shè)計變更應(yīng)盡量提前，變更發(fā)生得越早則損失越小。若在設(shè)計階段變更，則只須修改圖紙，其他費(fèi)用尚未發(fā)生，損失有限;若在采購階段變更，不僅需要修改圖紙，而且設(shè)備、材料還須重新采購;若在施工階段變更，除上述費(fèi)用外，已施工的工程還須拆除，勢必造成重大變更損失。所以要嚴(yán)格控制設(shè)計變更，盡可能把變更控制在設(shè)計階段的初期，特別是對工程造價影響較大的設(shè)計變更，要先算賬后變更。嚴(yán)禁通過設(shè)計變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、增加建設(shè)內(nèi)容、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。由設(shè)計變更產(chǎn)生的新增投資額不得超過基本預(yù)備費(fèi)的1/3。設(shè)計變更發(fā)生后，其審查尤為重要。設(shè)計變更無論是由哪方提出，均應(yīng)由監(jiān)理部門會同建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后由設(shè)計部門發(fā)出通知，并由監(jiān)理工程師辦理簽發(fā)后付諸實施。設(shè)計變更審查應(yīng)注意以下幾點(diǎn):（1）確

屬原設(shè)計不能保證工程質(zhì)量要求，設(shè)計遺漏和確有錯誤及與現(xiàn)場不符無法施工非改不可。（2）一般情況下，即使變更可能在技術(shù)上是合理的，也應(yīng)全面考慮，將變更后所產(chǎn)生的效益與現(xiàn)場變更增加的費(fèi)用和可能引起的索賠等所產(chǎn)生的損失，加以比較，權(quán)衡輕重后再做決定。（3）工程造價增減幅度是否控制在總概算的范圍之內(nèi)，若確需變更但有可能超概算時，更要慎重并報有關(guān)部門同意。（4）設(shè)計變更必須說明變更原因，如工藝改變、設(shè)備選型不當(dāng)、設(shè)計漏項、設(shè)計失誤或其它原因。（5）要堅決杜絕內(nèi)容不明，沒有詳圖或具體使用部位，而只是增加材料用量的變更。（6）堅決杜絕未做好開工準(zhǔn)備，設(shè)計深度不夠，招標(biāo)文件和承包合同不完善，造成邊設(shè)計邊施工、邊施工邊更改的變更。

3.3嚴(yán)格現(xiàn)場簽證的審查（1）監(jiān)理人員應(yīng)熟悉和掌握工程造價知識，對不應(yīng)該簽證的項目不應(yīng)盲目簽證。對由施工單位填寫的簽證，一定要認(rèn)真核實后方能簽字蓋章。（2）對施工單位在簽證上巧立名目，弄虛作假，以少報多，蒙哄欺騙，遇到問題不及時辦理簽證，結(jié)算時搞突擊，互相扯皮的現(xiàn)象應(yīng)嚴(yán)格審查。（3）有的施工單位為了中標(biāo)，自動壓價。為了保住自己的利潤對包干工程偷工減料，對非包干工程進(jìn)行大量的施工現(xiàn)場簽證，這類簽證應(yīng)嚴(yán)格審查。3.4把好結(jié)算審查關(guān)（1）工程量的審查采用工程量清單計價的工程，結(jié)算時應(yīng)重點(diǎn)審查工程量。結(jié)算的工程量應(yīng)以招標(biāo)文件和承包合同中的工程量為依據(jù)，考慮變更工程量。審查時要熟悉圖紙、掌握工程量計算規(guī)則，并對整個工程的設(shè)計和施工有系統(tǒng)的認(rèn)識。（2）對于仍用定額計價的工程還必須對定額的套用和取費(fèi)進(jìn)行審查。

4結(jié)語

工程造價控制是一項系統(tǒng)工程，需要進(jìn)行全過程、全方位的管理和控制。工程造價審查和控制的目的不僅僅是審減工程費(fèi)用，更重要的是通過審查和控制來發(fā)現(xiàn)項目投資管理上存在的問題和薄弱環(huán)節(jié)，促使投資管理的不斷完善，提高投資效果。投資管理中應(yīng)充分發(fā)揮激勵和約束兩種機(jī)制的功能，并不斷進(jìn)行投資管理體制的改革，實行建設(shè)項目的法人管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行工程量清單計價格模式，實行量價分離，形成以量為主的企業(yè)定額系統(tǒng)，建立以市場定價的價格機(jī)制。

第三篇：投資建設(shè)項目工程造價審計案例與分析（最終版）

投資建設(shè)項目工程造價審計案例與分析

工程造價審計是指對建設(shè)項目全部成本的真實性、合法性進(jìn)行審查和評價。工程造價審計的主要目標(biāo)是檢查工程價格結(jié)算與實際完成投資額的真實性、合法性，檢查是否存在虛列工程、套取資金、弄虛作假、高估冒算等行為。工程造價審計是建設(shè)項目全過程跟蹤審計的主要內(nèi)容，對節(jié)約建設(shè)資金，避免損失浪費(fèi)，具有十分重要的意義。

一、項目概況

2009年9月10日至2010年3月10日，某企業(yè)審計部依據(jù)《內(nèi)部審計實務(wù)指南第1號—建設(shè)項目審計》（以下簡稱“建設(shè)項目內(nèi)部審計實務(wù)指南”）和《審計實施方案》，對企業(yè)所屬某建設(shè)項目設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算在工程初步設(shè)計、施工圖設(shè)計和工程完工階段分工進(jìn)行了工程造價跟蹤審計。

該工程項目經(jīng)2009年8月國家改革與發(fā)展委員會對企業(yè)上報的建設(shè)項目可行性研究報告、設(shè)計概算進(jìn)行批復(fù)，同意興建該廠。批準(zhǔn)估算投資30000萬元，其中設(shè)備及工器具購臵費(fèi)投資3100萬元，建筑安裝工程投資10900萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用投資5500萬元，基本建設(shè)預(yù)備費(fèi)7500萬元，建設(shè)期貸款1000萬元，鋪底流動資金2000萬元。該項目占地面積50000平方米，工程設(shè)計總建筑面積2000平方米，總投資為31500萬元。

工程造價審計方法采用重點(diǎn)審計法、現(xiàn)場檢查法、對比審計法等。

二、審計內(nèi)容與重點(diǎn)

（一）概算審計

1.審計重點(diǎn)。主要包括：審計建設(shè)項目概算的編制條件、建設(shè)項目概算的編制依據(jù)、建設(shè)項目總概算書、單項工程綜合概算和單位工程概算、設(shè)備及工器具投資概算、建設(shè)項目其他費(fèi)用、基本建設(shè)預(yù)備費(fèi)。

2.審計過程。主要包括：

（1）明確概算審計程序；

（2）收集與概算審計有關(guān)的各種資料；

（3）調(diào)查了解建設(shè)項目概算情況；

（4）審查建設(shè)項目概算編制依據(jù)；

（5）審查建設(shè)項目總概算書；

（6）審查建設(shè)項目單項工程綜合概算和單位工程概算。

3.審計結(jié)果

（1）建設(shè)項目概算的編制條件。經(jīng)審計，該建設(shè)項目具備已批準(zhǔn)的可行性研究報告和項目建議書，初步設(shè)計已經(jīng)完成，建設(shè)規(guī)模與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合投資估算與投資計劃要求。但沒有明確的建設(shè)地點(diǎn)，鋪底流動資金為解決，沒有足夠的建設(shè)資金。

（2）建設(shè)項目概算的編制依據(jù)。經(jīng)審計，該建設(shè)項目概算依據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計和基本翔實的工程地質(zhì)勘測資料，采用現(xiàn)行的化學(xué)工業(yè)概算定額、概算指標(biāo)、費(fèi)用定額、當(dāng)?shù)毓こ淘靸r部門頒布的主要材料價格和國家頒布的現(xiàn)行幾點(diǎn)設(shè)備價目表編制了生產(chǎn)部分各單位工程概算。采用現(xiàn)行的地方概算定額、概算指標(biāo)、當(dāng)?shù)毓こ淘靸r部分頒布的主要材料價格和費(fèi)用定額編制了公共設(shè)施、生活、福利部分個單位工程概算。依據(jù)化學(xué)工業(yè)基本建設(shè)項目其他工程費(fèi)用指標(biāo)計算了基本建設(shè)項目下其他費(fèi)用。編制依據(jù)基本法性、實用、有效。

（3）審計建設(shè)項目總概算書。經(jīng)審計，該建設(shè)項目總概算反映的內(nèi)容完整，基本符合建設(shè)項目前期決策批準(zhǔn)的項目內(nèi)容；項目的建設(shè)規(guī)模、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)等各項指標(biāo)符合批準(zhǔn)的可行性研究報告和立項批文的標(biāo)準(zhǔn)；總圖布臵符合生

產(chǎn)和工藝要求，廠區(qū)運(yùn)輸和倉庫布臵經(jīng)過方案比較和優(yōu)化；設(shè)計項目符合環(huán)保要求；無重復(fù)列支費(fèi)用情況。

（4）審計單項工程綜合概算和單位工程概算。經(jīng)審計，概算書中各項費(fèi)用的計算方法正確，工程量計算基本正確。但部分概算指標(biāo)套用不正確。例如，職工宿舍樓設(shè)計的基礎(chǔ)深度、墻體厚度與概算指標(biāo)規(guī)定不同，在套用概算指標(biāo)時未對概算單價進(jìn)行修正，而是直接誒套用了概算指標(biāo)，導(dǎo)致單位面積直接費(fèi)增加，單位工程概算多計。

（5）審計設(shè)備及工器具投資概算。經(jīng)審計，設(shè)備及工器具與生產(chǎn)家具購臵費(fèi)的范圍劃定正確；標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備采用國家頒布的幾點(diǎn)設(shè)備價目表并結(jié)合市場詢價定價，基本可靠。

（6）建設(shè)項目其他費(fèi)用。經(jīng)審計，土地使用費(fèi)計算正確；與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用的費(fèi)率、指標(biāo)是按國家有關(guān)規(guī)定計算的。

（7）審計基本建設(shè)預(yù)備費(fèi)。經(jīng)審計，基本預(yù)備費(fèi)的計算方法正確，費(fèi)率確定無誤。但未考慮漲價預(yù)備費(fèi)。

（二）預(yù)算審計

1.審計重點(diǎn)。主要包括：審計單項、單位工程預(yù)算編制是否真實、準(zhǔn)確，審計項目建安工程施工圖預(yù)算組成情況。

2.審計過程

（1）明確審計目的及程序；

（2）收集審計資料；

（3）調(diào)查了解建設(shè)項目預(yù)算編制情況；

（4）審核建設(shè)項目工程量，編制工程量審核表；

（5）綜合評價建設(shè)項目預(yù)算的總體情況；

（6）匯總預(yù)算審核情況；

（7）審核單位工程其他費(fèi)用；

（8）審核建設(shè)項目預(yù)算單價，編制單價審核表。

3.審計結(jié)果

（1）部分工程量計算有誤。如地槽挖土方的計算公式為：“挖土體積=外墻中心線長度（或內(nèi)墻基凈線長度）*（基底寬度+2*工作面寬度+放坡系數(shù)*挖土深度）*挖土深度”；而本項目職工宿舍樓工程送審預(yù)算計算挖地槽土方時，內(nèi)墻土方是按挖土方的凈土方的凈長度計算的，少計算土方。

（2）定額套用不正確。如定額第五章說明：“

九、現(xiàn)澆構(gòu)件砼攪拌，定額按現(xiàn)場攪拌砼計算。如采用集中預(yù)拌砼者，則扣減現(xiàn)場攪拌費(fèi)用：扣減定額子目中砼攪拌機(jī)臺班數(shù)量，并按10立方米砼構(gòu)件5.58工日扣減人工費(fèi)?！倍蛯忣A(yù)算采用預(yù)拌砼時，未對機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，造成多計定額直接費(fèi)。

（3）部分定額子目重復(fù)。如工業(yè)廣場土石方工程在各單位工程開工前業(yè)已完成，而各單位工程預(yù)算中均列了場地平整子目，僅此一項多計工程造價67811.82元。

（4）部分定額子目漏項。如職工宿舍樓、辦公樓等磚混結(jié)構(gòu)單位工程送審預(yù)算，在基礎(chǔ)工程中，未計基礎(chǔ)防潮層子目。

（三）結(jié)算審計

1.審計重點(diǎn)。主要包括：審核施工合同以及雙方履約情況，審核大內(nèi)工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，審核工程量及各項費(fèi)用的計算，審核設(shè)計變更，審核材料價差，審核獨(dú)立費(fèi)用，審核結(jié)算形式，竣工結(jié)算與設(shè)計概算對比。

2.審計過程。

（1）明確審計目的及程序；

（2）收集審計資料；

（3）調(diào)查了解建設(shè)項目結(jié)算編制情況；

（4）審核建設(shè)項目工程量，編制工程量審核表；

（5）綜合評價建設(shè)項目預(yù)算的總體情況；

（6）匯總結(jié)算審核情況；

（7）審核單位工程其他費(fèi)用；

（8）審核建設(shè)項目結(jié)算單價，編制單價審核表。

3.審計結(jié)果。

（1）工程竣工結(jié)算形式不規(guī)范。部分竣工結(jié)算未按單位工程進(jìn)行編制，如廠區(qū)給水管網(wǎng)并入循環(huán)水泵房結(jié)算。

（2）概算外項目進(jìn)入竣工結(jié)算、竣工結(jié)算資金超概算資金。鍋爐房為概算外項目，列入了建設(shè)項目竣工結(jié)算。

（3）竣工結(jié)算編制依據(jù)不充分。部分單位工程施工過程中由建設(shè)單位提出的設(shè)計變更未經(jīng)設(shè)計單位認(rèn)可，現(xiàn)場簽證不合理。

（4）部分工程量計算有誤。如鋼筋混凝土是外地購地板及頂板鋼筋馬鐙未按施工組織設(shè)計間距計算，造成多計算鋼筋。

（5）部分定額套用不正確。如按定額規(guī)定鋼結(jié)構(gòu)工程工字鋼噴砂除銹、刷環(huán)氧富鋅漆應(yīng)按面積計算套用定額，而送審結(jié)算按重量計算套用定額，造成多計定額直接費(fèi)。

（6）部分材料單價定價不合理。如建設(shè)單位共贏材料進(jìn)入結(jié)算時送審結(jié)算未計取材料的工地倉庫保管費(fèi)。

三、審計啟示

一是工程造價管理（投資管理）是建設(shè)項目管理中的主要工作之一，是工程管理效果的集中體現(xiàn)，同時也是建設(shè)項目全過程審計人員關(guān)注的主要內(nèi)容。

二是投資立項審計、設(shè)計管理審計、招投標(biāo)審計、合同管理審計、設(shè)備材料采購審計、工程管理審計等是工程造價審計的基礎(chǔ)。

三是審計工作底稿是審計活動的軌跡，是取得審計結(jié)果的依據(jù)。規(guī)范審計工作底稿是規(guī)范審計工作的基礎(chǔ)。

四是建設(shè)項目造價審計，不僅要求審計人員熟悉工程量計算規(guī)則、概預(yù)算定額，而且要熟悉施工規(guī)范、設(shè)計規(guī)范、基本建設(shè)程序以及國家有關(guān)法律法規(guī)等，并要具備運(yùn)用知識解決實際問題的能力。

第四篇：優(yōu)化施工組織設(shè)計合理確定工程造價

關(guān)于優(yōu)化施工組織設(shè)計 在確定工程造價的重要性

姓

名： 馬 玉 霞

專

業(yè)： 工程造價

班

級： 2009年秋

組

別：

指導(dǎo)老師：

蘭州電視廣播大學(xué) 二〇一一年三月二十日

關(guān)于優(yōu)化施工組織設(shè)計 在確定工程造價的重要性

隨著建筑業(yè)和建筑市場管理體制改革的不斷深化，招投標(biāo)制在建筑市場已被廣泛使用。在競爭日益激烈的市場環(huán)境下，施工企業(yè)為了生存和發(fā)展，就必須編制一份具有競爭力的投標(biāo)書。投標(biāo)書的編制分為兩個部分，一是技術(shù)部分，主要是指施工組織設(shè)計；二是商務(wù)部分，主要是投標(biāo)報價，即工程造價。只有施工方案先進(jìn)科學(xué)、投標(biāo)報價合理的投標(biāo)書，才具有競爭力。在這種情況下，施工企業(yè)應(yīng)重視施工組織設(shè)計對工程造價的影響，為了中標(biāo)，承攬更多的施工任務(wù)，需不斷研究優(yōu)化施工組織設(shè)計、合理確定工程造價的具體措施。以便充分利用企業(yè)現(xiàn)有的人力、物力和財力，爭取最大的經(jīng)濟(jì)利益。

一、施工組織設(shè)計與工程造價

施工組織設(shè)計是指導(dǎo)工程投標(biāo)、簽訂承包合同、施工準(zhǔn)備和施工全過程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。施工組織設(shè)計作為項目管理的規(guī)劃性文件，提出工程施工中進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制、安全空盒子、現(xiàn)場管理、各項生產(chǎn)要素管理的目標(biāo)及技術(shù)組織措施。它既解決施工技術(shù)問題、指導(dǎo)施工全過程，同時又要考慮到經(jīng)濟(jì)效果。它不斷在施工管理中發(fā)揮作用，而且在經(jīng)營管理和提高經(jīng)濟(jì)效益上發(fā)揮著作用，每一項施工組織設(shè)計，都是保證工程順利進(jìn)行、確保工程質(zhì)量、有效地控制工程造價的重要工具。

工程造價，即建筑安裝工程的價格，從工程承包的角度出發(fā)，是指工程承包單位、施工企業(yè)按照才承包合同約定，完成施工任務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)付給的工程款即建筑安裝工程價款。工程造價的確定，是以施工組織設(shè)計為依據(jù)，并綜合考慮企業(yè)現(xiàn)有的人力資源、施工設(shè)備的配備情況、施工任務(wù)的飽滿情況等諸多因素。合理地確定工程造價，有效地控制工程投資，盡量做到少投入、多產(chǎn)出，使有限的資源得到合理的運(yùn)用，以盡量少的勞動消耗取得較高的經(jīng)濟(jì)效益。

二、施工組織設(shè)計與工程造價相互確定的關(guān)系

施工組織設(shè)計與工程造價同等重要，但二者并非相互獨(dú)立的，二者是密切聯(lián)系，相互確定的關(guān)系。工程造價是由施工組織設(shè)計確定，工程造價的高低除了與預(yù)算知識有關(guān)外，其實很大程度上取決于施工方案的先進(jìn)與否，不同的施工方案反映的價格是不一樣的。只是根據(jù)合理的施工方案和施工技術(shù)，才能做出正確的工程單價，確定的工程造價才合理。而工程造價的合理確定同樣影響著施工方案的優(yōu)化。要做出一個合理的施工方案，施工技術(shù)人員還必須借助于工程概預(yù)算知識，如在施工布置、設(shè)計合理而施工方案不同的情況下，除方案本身的優(yōu)劣外，工程造價計算準(zhǔn)確與否將直接影響施工方案的優(yōu)選。筆者試就工程預(yù)算中基礎(chǔ)單價與部分工程單價的確定，來探討施工組織設(shè)計與工程造價之間相互確定的關(guān)系。⑴基礎(chǔ)單價 ①材料預(yù)算單價

材料費(fèi)一般占建安投資的60%左右。水利水電工程的外購材料如能選擇合理的采購方案，將對保證施工進(jìn)度、降低工程成本起到積極的作用。材料采購方案與運(yùn)輸方式的選擇，必須以滿足施工輕度和有利于降低成本為原則，由施工組織設(shè)計分析比較確定。當(dāng)材料采購方案一經(jīng)確定，施工組織設(shè)計需進(jìn)一步規(guī)劃材料倉庫的布置。材料倉庫的布置以減少材料場內(nèi)運(yùn)輸、減少材料場內(nèi)二次轉(zhuǎn)運(yùn)，方便運(yùn)輸為遠(yuǎn)在。

②風(fēng)、水、店預(yù)算單價

在充分理解招標(biāo)文件、仔細(xì)勘察現(xiàn)場后，施工技術(shù)人員對工程的施工總布置就有了一個整體的規(guī)劃，施工用電、水、風(fēng)系統(tǒng)的整體布置就相應(yīng)地確定下來。業(yè)主提供的高壓電網(wǎng)接線點(diǎn)至現(xiàn)場各施工點(diǎn)最后一級接線點(diǎn)之間的電路布置，確定了施工用電的預(yù)算單價。施工用水價格的基本部分是基礎(chǔ)水價?；A(chǔ)水價是根據(jù)施工組織設(shè)計所確定的高峰用水量所配備的供水系統(tǒng)設(shè)備，按臺班產(chǎn)量分析計算的單位水量的價格。此價格與生產(chǎn)用水工藝要求及施工布置有關(guān)，如揚(yáng)程高、水質(zhì)需做沉淀處理等方案措施有關(guān)。施工用風(fēng)可用固定式空壓機(jī)活移動式空壓機(jī)供給。根據(jù)預(yù)算單價的比較，前者單價低，后者單價高。但前者具有供風(fēng)量大、可靠性高、成本低、易適應(yīng)負(fù)荷變化的特點(diǎn)；后者具有機(jī)動靈活、管路短、損耗小、臨建設(shè)施簡單的特點(diǎn)。此時報價人員可建議施工技術(shù)人員在保證風(fēng)壓和風(fēng)量的前提下可采用由多臺固定式空壓機(jī)組成的風(fēng)廠為主，適量的移動式空壓機(jī)為輔的集中供風(fēng)方式。由此可以看出，在確定基礎(chǔ)單價時，報價人員與技術(shù)人員需密切配合、不斷溝通、及時交流、相互反饋信息。既有利于方案的優(yōu)化，又有利于降低工程造價。③砂石料單價

水利水電工程砂石料單價的高低，對工程造價有這較大影響，因此單價計算必須有可靠的地勘、試驗資料。施工組織設(shè)計中對料場的規(guī)劃、工藝流程的確定、加工系統(tǒng)的布置一定要合理、科學(xué)和先進(jìn)。⑵工程單價

水利水電預(yù)算定額與施工組織設(shè)計是相互配套的，對于同一單項工程，如果采用不同施工方法，在概預(yù)算定額中就會有不同的人、材、機(jī)消耗與之呼應(yīng)從而得出相應(yīng)的項目單價。以土方工程為例，根據(jù)施工組織設(shè)計，選定土方開挖方法及運(yùn)距，選用土方開挖機(jī)械設(shè)備的類型、容量及相配套的運(yùn)輸機(jī)械噸位，這些都確定后，即可套用相應(yīng)的定額子目，從而算出土方開挖單價，在《水利水電建筑工程預(yù)算定額》（1986年版）土方工程中，不同容量挖掘機(jī)配備不同噸位的自卸汽車運(yùn)輸，單價是不相同的，這就需要工程預(yù)算的相關(guān)計算要看施工組織設(shè)計提供相關(guān)數(shù)據(jù)確定哪種方案比較經(jīng)濟(jì)合理，再結(jié)合施工企業(yè)機(jī)械設(shè)備裝備情況，以提高機(jī)械的效率為目的選定最優(yōu)的土方開挖施工方案。現(xiàn)以國內(nèi)某一工程壩基土方開挖為例，分析比較不同的施工方法，產(chǎn)生不同的單價，分析可知相同容量的挖掘機(jī)配備不同噸位的自卸汽車運(yùn)土，噸位大的自卸汽車土方單價高；同樣噸位的自卸汽車配備不同容量的挖掘機(jī)運(yùn)土，容量大的挖掘機(jī)土方單價低，這涉及到一個機(jī)械設(shè)備是否配套、機(jī)械效率高低的問題。施工組織設(shè)計根據(jù)工程進(jìn)度、施工條件來配備施工機(jī)械，工程造價的相關(guān)計算又為優(yōu)化施工組織設(shè)計提供可靠的依據(jù)。

三、優(yōu)化施工組織設(shè)計對合理確定工程造價的意義

1、保證施工組織設(shè)計的編制質(zhì)量是合理確定工程造價的關(guān)鍵。施工組織設(shè)計編制質(zhì)量的好壞是合理確定工程造價的關(guān)鍵，加強(qiáng)設(shè)計的編制質(zhì)量對確定工程造價有很重要的作用。由于設(shè)計工作做得不夠深入，對工程造價的確定帶來很大的麻煩，同時也為合同的正常執(zhí)行帶來困難。因此，在施工組織設(shè)計的編制過程中，施工方案的選定不能簡單地用行政命令的手段決定，而應(yīng)當(dāng)依靠集體的智慧，進(jìn)行認(rèn)真的比較討論，從技術(shù)經(jīng)濟(jì)兩個方面綜合評定。

2、優(yōu)化施工組織設(shè)計是控制工程造價的基礎(chǔ)。

施工方案的設(shè)計是施工組織設(shè)計的中心環(huán)節(jié)，工程造價能否得到控制，有限取決于方案是否優(yōu)良。在設(shè)計過程中，應(yīng)對各種方案進(jìn)行比較，在充分論證的基礎(chǔ)上，從中選擇最佳的設(shè)計方案。有時也可以博采眾長，形成新的、更完善的方案。

3、采用新技術(shù)、新工藝是降低工程造價的主要手段。

在施工組織設(shè)計中應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，既可以提高生產(chǎn)力，又可以降低工程造價。比如：碾壓混凝土筑壩，大體積混凝土通倉澆筑及用土工布、土工膜代替土石壩濾料等新技術(shù)、新材料、新工藝，即可加快施工進(jìn)度，節(jié)省材料消耗，減少設(shè)備數(shù)量，又可降低工程造價。在設(shè)計中，應(yīng)大力應(yīng)用先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，為降低成本提供主要手段。

4、優(yōu)化施工組織設(shè)計、合理確定工程造價的具體措施

優(yōu)化施工組織設(shè)計、合理確定工程造價歸根結(jié)底是工程造價管理的范疇，是經(jīng)濟(jì)與技術(shù)統(tǒng)一的管理過程。搞好施工組織設(shè)計是工程造價的一項重要內(nèi)容，周密組織施工、施工方案優(yōu)化、工期總進(jìn)度計劃安排、機(jī)械設(shè)備效率的提高、施工管理水平的提高從而使工程建設(shè)成本降低，所有這些都可以通過施工組織設(shè)計得以實現(xiàn)。具體的優(yōu)化施工組織設(shè)計、合理確定工程造價的措施有： ①掌握準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料，熟悉定額涵蓋的內(nèi)容。

②要認(rèn)真研究圖紙及各種技術(shù)資料，對工程的每一部位都做到心中有數(shù)，在施工方案的確定時，應(yīng)先比較施工方案的經(jīng)濟(jì)合理性，盡量選用比較經(jīng)濟(jì)的施工方案，以達(dá)到控制施工造價的目的。

③要認(rèn)真研究工期、質(zhì)量、工藝三者之間的關(guān)系，根據(jù)企業(yè)自身的實際情況，依靠科技進(jìn)度，大膽采用新工藝、新設(shè)備、新材料，要因地制宜，靠加大企業(yè)自身的改革力度等措施來保證業(yè)主的工期和質(zhì)量，要真正做到少投入、高效益，使施工組織設(shè)計不但在工期、質(zhì)量、工藝上有一個突破性的進(jìn)展，而且要為降低工程造價做出更大的貢獻(xiàn)。

總之，提高造價人員的素質(zhì)，使其既懂施工技術(shù)，又精通預(yù)算商務(wù)。在國外，作為一名造價工程師，必須具備15年以上的現(xiàn)場施工經(jīng)驗，對工程做出報價和提高施工方案都由造價工程師獨(dú)立完成，他們做出報價的理論是實物量法，根據(jù)公司的技術(shù)能力和自身施工經(jīng)驗做出各項內(nèi)容所需費(fèi)用的報價。目前，我國造價人員還打不到這樣的素質(zhì)，相信通過不斷的努力和學(xué)習(xí)，我國造價人員的素質(zhì)會得到不斷的提高。最后，建議廣大從事工程造價的工作者，能深入到生產(chǎn)第一線中去，借鑒國外先進(jìn)的報價知識，為我國的造價實業(yè)做出貢獻(xiàn)。

第五篇：工程造價案例分析

一、簡答題:

1、清單計價規(guī)范規(guī)定工程量清單應(yīng)由那五個清單組成？

你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：工程量清單應(yīng)由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費(fèi)項目清單、稅金項目清單組成。解析： 本題分?jǐn)?shù)：33.33 本題得分：

2、其他項目清單的組成有哪些？

你的答案：

標(biāo)準(zhǔn)答案：1暫列金額；

2暫估價（包括材料暫估價、專業(yè)工程暫估價）

3計日工；

4總承包服務(wù)費(fèi)。

解析： 本題分?jǐn)?shù)：33.33 本題得分：

3、某國有企業(yè)建設(shè)一個小型辦公樓，投資300萬元。企業(yè)工程管理部門提出因為工程投資較小，準(zhǔn)備

依據(jù)該地區(qū)常用的定額計算承發(fā)包價格并結(jié)算。但是委托的造價管理單位提出，要使用清單規(guī)范。對于該工程的招投標(biāo)，造價單位提出，工程量計量報價由投標(biāo)單位根據(jù)圖紙計算，投標(biāo)人對工程量的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，但是投標(biāo)人對于招標(biāo)文件中列出的分部分項和措施費(fèi)項目組成不得改動。以上說法哪些不妥，請說出正確做法？

你的答案：

標(biāo)準(zhǔn)答案：

1、企業(yè)工程管理部門提出依據(jù)定額計價不妥，按清單規(guī)范規(guī)定，國有投資必須使用清單規(guī)范。

2、造價部門工程量的計算由投標(biāo)單位計量并對準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)不妥，應(yīng)由招標(biāo)單位計算并對準(zhǔn)

確性和完整性負(fù)責(zé)。

3、造價單位提出投標(biāo)人對措施費(fèi)項目組成不得改動不妥，投標(biāo)人可以補(bǔ)充修改。