第一篇：“徐匯區(qū)優(yōu)秀歷史建筑的保護、開發(fā)與利用”個人考察報告

“徐匯區(qū)優(yōu)秀歷史建筑的保護、開發(fā)與利用”個人考察報告

徐匯中學(xué)高一（6）班　夏瑀

建筑是營造空間形體的藝術(shù)，由于建筑形體在空間中的組合變化帶有很強的韻律感和節(jié)奏感，又常被稱為凝固的音樂。欣賞經(jīng)典建筑能給我們無窮的想象和創(chuàng)意，在欣賞建筑的空間形體設(shè)計和構(gòu)造中，感受建筑形式的韻律美、節(jié)奏美。

——摘自高一上冊《藝術(shù)》

在區(qū)政協(xié)的組織下，我們分別于7月22號和8月10號參觀了上海工藝美術(shù)博物館和上海音樂學(xué)院及其附中。

上海工藝美術(shù)博物館位于汾陽路79號，“隱蔽”于一片小樹林之后（真可謂不顯山露水），為三層混合結(jié)構(gòu)，由于此地原為法租界，所以建筑是法國后期文藝復(fù)興式住宅，建造于1905年。該建筑占地總面積5862平方米，建筑面積1496平方米，正南設(shè)左右雙抱露天大樓梯，整體外觀為白色，難怪被稱為“小白宮”。

汾陽路79號原為法租界公董局某公董住宅，抗戰(zhàn)勝利后，聯(lián)合國世界衛(wèi)生組織曾在此辦公。1960年上海工藝美術(shù)研究所遷入。1989年公布為上海市文物保護單位。2001年上海市工藝美術(shù)研究所在市文管委指導(dǎo)下對建筑進行復(fù)原修繕，設(shè)立博物館及專業(yè)創(chuàng)作室。展品和藏品補充上海博物館收藏品以外的近現(xiàn)代工藝美術(shù)精品，成為上海較有特色的行業(yè)博物館。

工藝美術(shù)博物館周圍沒有林立的大廈，沒有先進的寫字樓，相反是各種近代的歐式建筑，在上海市區(qū)內(nèi)可算的上難得的“鬧中取靜”之處了。四面八方通來的窄窄的街道更可謂曲徑通幽，便也因此，很難讓人想象到在這樣的地方會有一個向人們展示中國傳統(tǒng)民族工藝美術(shù)品的博物館。也許正是周圍環(huán)境十分安靜，展館內(nèi)的展品并未顯得特別珠光寶氣、耀眼奪目，相反，仿佛和諧地融入了這樣一所洋樓，這樣的“中西結(jié)合”也沒有使得某一方的文化顯得更突兀。于此之中，也能讓人感受到上海這海派文化的包容性與多樣性。

而館方對于建筑的保護還是令人敬佩的，曾經(jīng)的翻修都在不損壞建筑原來風(fēng)貌的基礎(chǔ)上進行的，可見館方的煞費苦心，這同樣也是一種對文化的尊敬與保護。據(jù)館長所說，三樓浴室的淋浴器至今還保持著它原來的“風(fēng)貌”，未曾改動過。博物館同樣為人們做出了榜樣，告訴人們?nèi)绾翁岣邔?yōu)秀歷史建筑保護的意識。然而，對優(yōu)秀歷史建筑的保護不僅需要人們的道德意識，也少不了法律意識的約束，《上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護條例》已由上海市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第四十一次會議于2002年7月25日通過，自2003年1月1日起施行，通過《條例》的頒布，相信人們對優(yōu)秀歷史建筑的保護意識也會不斷提高。

通過參觀上海工藝美術(shù)博物館，我們所看到及收獲的不僅僅是中國傳統(tǒng)工藝藝術(shù)的博大精深，我們更能體會到這樣一所優(yōu)秀建筑，所體現(xiàn)給人們的不僅僅是它華麗的外表，更從中滲透著一種建筑的靈魂與智慧，更加體會到保護這類優(yōu)秀歷史建筑的重要性與必要性。

8月10號我們來到了位于汾陽路20號的上海音樂學(xué)院及位于東平路上的上音附中。了解到上海音樂學(xué)院一直是一所十分了不起的院校，它曾為祖國培育出不少音樂界的棟梁。

上海音樂學(xué)院是享譽國內(nèi)外的著名音樂學(xué)府。它的前身是偉大的民主革命家、杰出的教育家、思想家蔡元培先生和音樂教育家蕭友梅博士于1927年11月27日共同創(chuàng)辦的國立音樂院。自1949年至1984年，著名作曲家、音樂理論家、音樂教育家賀綠汀長期擔(dān)任院長（后為名譽院長），為學(xué)校的建設(shè)及發(fā)展做出了卓越的貢獻。1984年后桑桐、江明惇教授先后任院長。七十多年來，學(xué)院培養(yǎng)的人才遍布全國及世界各地，被譽為“音樂家的搖籃”。

由于在上音學(xué)院并未做更多的了解，我們便來到了上音附中。

上音附中則是位于東平路9號的一所老居，曾是蔣介石住過的地方，為西班牙式建筑，據(jù)說磚瓦均由銅絲連接，建筑難度可見一斑。外墻上的爬山虎也好像栽植多年，都牢牢地吸附在墻上。校園內(nèi)有花園、水潭、假山。假山上有蔣介石的親筆題字。走進樓內(nèi)，便會被一種藝術(shù)氣息深深地感染，無論是樓梯上精致的扶手，還是頂上奢華的吊燈，都顯示著一種歐式的華麗與氣派。樓內(nèi)每間琴房都設(shè)有兩架鋼琴，這也充分體現(xiàn)出校方對學(xué)生教育培養(yǎng)的重視。透過三樓的陽臺便可看到在房頂上嬉戲的鴿子。

從上音附中到上海音樂學(xué)院的路程不過五六分鐘，然而在上音學(xué)院出來的路上，所經(jīng)過的地方大部分都是琴行、音樂書店等和音樂有關(guān)的店鋪，這又給整條街道添加了幾分藝術(shù)氣息。

從建筑的外觀上看，建筑被保護的很好，建筑內(nèi)部也多次進行過重新修整。聽說校長還為此購進了一批同9號樓相同的瓦片。

每一座城市和城市中的建筑，都是文化與歷史的結(jié)晶，歷史建筑更是城市精神和人類文明的象征。歷史建筑在某種意義上說代表了一座城市，一個國家的過去、現(xiàn)在和未來。上海這座有著700多年建城歷史的城市不但凝聚了中國傳統(tǒng)文化的精華，同時又汲取了世界的優(yōu)秀文化遺產(chǎn)，成為東西方文化以及中國廣泛的地域文化交融的場所。

曾經(jīng)的那一段歷史我們不應(yīng)忘記，上海所經(jīng)歷的風(fēng)風(fēng)雨雨也為上海留下了一批寶貴的“遺產(chǎn)”。經(jīng)過這次活動，使我們了解的不僅僅是上海的一批優(yōu)秀近代歷史建筑，更讓我們懂得要保護這些優(yōu)秀的歷史建筑，不僅僅是我們的文化需要它們，更因為上海這座城市離不開這些歷史的見證。我想，經(jīng)歷過這次活動之后，還會有更多的人會加入到保護優(yōu)秀歷史建筑的行列，不僅為了銘記上海的昨天，也為了建設(shè)上海璀璨的明天而努力。

參考網(wǎng)站：上海市政府網(wǎng)站、名城肇慶網(wǎng)、中國環(huán)保網(wǎng)

徐匯中學(xué)高一（6）班 姜辰齡

暑假已經(jīng)進入了尾聲，在這個有史以來高溫天最多的暑假，我有幸參加了由市政協(xié)、華東師范大學(xué)以及南洋中學(xué)和我們徐匯中學(xué)參與的有關(guān)徐匯區(qū)優(yōu)秀歷史建筑的考察活動。

在一些專業(yè)問題上，比我們優(yōu)秀的多得專家已經(jīng)研究過了，我想我再說也沒有什么意義，所以我就說說我在這一系列活動后的一些體會和感想。

我是我們學(xué)校第一個知道這個活動的，也是我們學(xué)校的大組長，說實話，剛開始第一次老師打電話讓我去參加那個座談會還真有點不樂意，要知道那天是38度又是下午，可想而知冒著高溫出門是一件多么讓人感到無奈的事，到了座談會現(xiàn)場終于對我們這次的活動有了更深入的了解，我了解到我們徐匯區(qū)的優(yōu)秀歷史建筑一共有90處，我們的任務(wù)是去實地進行拍攝，并且收集這些建筑的一些鮮為人知的故事，最后上傳到網(wǎng)站上。而且巧合的是南洋中學(xué)的大組長正是我的初中同學(xué)，而且與我們共同協(xié)作的是華東師范大學(xué)的碩士、博士，雖然作為女生我對建筑這方面的東西沒什么很大的興趣，但是也充滿了期待。

我們第一次正式的活動是7月中旬，前去位于汾陽路上的上海工藝美術(shù)博物館參觀考察，由于對那一帶不是太熟，于是就打車去，本認為像這樣的優(yōu)秀建筑又是博物館應(yīng)該是很出名的，可是沒想到司機也不認識，于是我們只能根據(jù)門牌號碼找，幸好在遠處就看見了同學(xué)，不然肯定不會注意到這幢建筑，從外面根本看不出建筑的主體，白色圍墻里種滿了綠色，把整幢建筑全部包圍，給這幢歷史建筑蒙上了一層神秘的色彩，整撞建筑是白色的，顯得非常大氣，漂亮大方

我們首先參觀了整個博物館，館內(nèi)有微雕、玉器、刺繡等，非常不錯。讓我們大開眼界，而且值得一提的是在館內(nèi)還有一些手藝人在制作。

其中一部分展品是出售的，在館長給我們講話時也談到了博物館的生存問題，也是迫不得已才把博物館弄得有點商業(yè)化的。在參觀中我更多的還是關(guān)注建筑上的一些特色，特別是立體淋浴裝置和彩色鑲嵌玻璃窗，在實用和美觀上，90年代就到達了這樣的水平，的確讓人驚嘆！

在交談中，館長和政協(xié)的領(lǐng)導(dǎo)都提到對保護建筑的修繕按照“修舊如舊”的宗旨，可是由于年代的問題，很多材料都沒法再找到，于是只能在不損壞大體風(fēng)格上進行修繕，在內(nèi)部裝飾上，也只有一盞燈時保留了原貌。

整個參觀過程給我留下了很深的印象。也讓我第一次感受到了歷史建筑的魅力所在，讓我對于為什么要保護這些建筑有了認識，因為這些建筑都是獨一無二的，而且經(jīng)過了時間的洗禮和歷史的沉淀，這些建筑擁有了更深的內(nèi)涵，它的價值是無法估計的，這些建筑是歷史留給我們的禮物，讓我們能更好的去了解歷史，了解過去，這樣才會有未來！

接下來的一次大型活動是前往同樣是位于汾陽路上的上海音樂學(xué)院。音樂學(xué)院得到了較好的維護，院長也介紹說他們花費了很大的費用和精力在維護這些建筑上，隨后，我們參觀了東平路9號蔣介石、宋美玲故居，可以說那是一棟很經(jīng)典的建筑。四壁已爬滿爬山虎，顯示它悠久的歷史。室內(nèi)的裝潢非常精美，不論是門上的花邊、把手，或者天花板上的吊燈，樓梯的扶手，各有各的特色，卻也形成了整體的統(tǒng)一。房子有許多的壁爐，可是每個都不同，每個都很精致。

同樣我們也得到了院長的接見。在院長的介紹中，我們了解了這幢建筑的歷史，它的一些故事，特別是有關(guān)在保護改造這撞建筑是遇到的一些趣事，這幢建筑也得到了很好的維護，我想它是幸運的，可是有多少建筑能那么幸運呢？我想我們就是要讓更多的建筑“幸運”，讓更多的人深入了解到這些歷史建筑的現(xiàn)狀，從而呼吁更多的人加入保護建筑的行列中！

另外，我們小組也進行了我們組的拍攝工作，我們主要拍攝的是淮海路上的一些建筑，整個拍攝過程非常的順利，我們很方便找到了拍攝的目標(biāo)，可是在拍攝過程中，我們都感到許多的建筑現(xiàn)在還有人在居住，在保護上都不加注意，外表就顯得骯臟不堪，何況淮海路還是上海比較著名的馬路之一，有很多的外國游客，這樣對于我們上海的整體形象都是與一定的影響的。

除了，這些活動我們還參觀了我們學(xué)校的保護建筑崇思樓。聽了馬校長的介紹，讓我們對我們學(xué)校保護建筑的特點和現(xiàn)狀有了更大深入的了解。

總體來說，通過這個暑假的一系列活動，我從一個原本根本不了解建筑的學(xué)生的角度看到了我們現(xiàn)在居住的城市所有的保護建筑的現(xiàn)狀，通過我的眼睛，我深刻的了解到對于保護建筑我們應(yīng)該放上更過的關(guān)注，因為，首先這些建筑是很好的向我們展現(xiàn)了歷史上的上海，這些建筑中大都是歐式風(fēng)格的，它們見證了當(dāng)年上海被侵略的歷史，中國的文化受到侵蝕，至少建筑是這樣的。它們警告人們，只要文化還在，民族就會屹立不倒，文化收到侵蝕，民族就危在旦夕了。其次上海事一個國際化的大都市，是中西方文化的集合，而西方文化中建筑就是一個很直接的體現(xiàn)，各方的游客來到上海最先有的對于上海的印象就是通過建筑，他們從建筑中線認識了上海，了解了上海，看到了上海的面貌，而如果我們不保護這些一去不復(fù)返的歷史建筑，那么如果這些建筑將來不復(fù)存在，那么人類再也看不到一格融合東西方文化的上海，上海也就是去了她最大的特色，最大的魅力！

所以，對我來說參加這次的活動具有非同一般的意義，我想以后我一定會更加的關(guān)注保護建筑。因為它們是獨一無二的，是我們寶貴的財富！

徐匯中學(xué)高一（6）班 陳誠

學(xué)校要我們進行社會考察，研究優(yōu)秀歷史建筑。據(jù)說我還是頂替我班另一個同學(xué)的。

要研究歷史建筑，首先就要先找到建筑。還好輔導(dǎo)老師給了一張建筑的地址，那天我們組三人決定一同去淮海路找優(yōu)秀建筑。

到淮海路，按門牌找，而眼前的樓房和民宅沒什么兩樣，很難讓人相信這竟然是優(yōu)秀歷史建筑。可門牌旁的金色大牌子上明明寫著“優(yōu)秀歷史建筑”幾個大字，怎么會這樣？我們雖然不大相信，但還是按下了快門，拍下了照片。沿著淮海路繼續(xù)前進，一路上和民房差不多的建筑盡收眼底，偶爾有幾棟建筑旁邊也掛著金色大牌子：優(yōu)秀歷史建筑。大家全都看傻了眼，但還是硬著頭皮，舉起相機，來了張?zhí)貙?，繼續(xù)尋找,我們都覺得別人是星探，我們是房探……

其間我們還有幸找到了法國領(lǐng)事館和它對面的美國領(lǐng)事館。法國領(lǐng)事館大門緊閉，門口也沒有中國軍人，我們從門縫中窺探，這棟樓還馬馬虎虎稱得上歷史建筑，但也算不上優(yōu)秀，它看上去沒怎么修護過。我們想拍張照，可……好高的圍墻。組長想：到對面拍個屋頂也不錯。就一個人過去了，沒想到對面美國領(lǐng)事館門前的中國軍人卻管起我們來：不要拍！他不好好給人家看門反而教訓(xùn)起我們來了！任憑組長怎么解釋，他仍舊聽不進去。算了，不就少拍一幢建筑嘛，沒什么。

拍攝工作接近尾聲了，我們草草吃完了午飯，立刻趕到了位于汾陽路上的音樂學(xué)院，有講座聽。

滿心歡喜地以為他們會熱烈歡迎我們，沒想到一個人影也沒有，還要讓我們歡迎他們，呆等了四十分鐘后，人們陸陸續(xù)續(xù)地來了。我們走進音樂學(xué)院的一個房間，音樂學(xué)院的副院長給我們作了演講。

他給我們講了音樂學(xué)院的過去，講了這些歷史建筑的來歷，講了這些歷史建筑優(yōu)秀在哪，還講了許許多多個小插曲小故事。雖然我們對歷史建筑不太了解，但聽了他的演講我們也感覺我們應(yīng)該向他們一樣來保護優(yōu)秀歷史建筑，把這美麗的瑰寶來傳下去。

副院長講的小插曲中有一個小故事格外能讓人銘記在心。他講到許多優(yōu)秀歷史建筑年久失修，要重新整修一下，可屋頂?shù)耐咂榱瞬簧伲@是一種特殊的瓦片，國內(nèi)一般沒有。據(jù)說是不知哪國人來上海建房子時從他們國家運來的。沒有瓦片，那可怎么整修，難道用國內(nèi)一般瓦片頂替？那可不行！整修一定保質(zhì)保量，決不可以馬虎！正犯愁時，有消息說附近施工隊正拆房子，從房頂運下來的瓦片和這種瓦片一模一樣，他們片刻也不耽誤，直奔工地。看見瓦片完好地堆在一起，他們就想向施工隊買走這些瓦片，但施工隊獅子大開口要價很高，經(jīng)過討價還價，定在八元一片，副院長他們買走了三千片瓦片，完成了對優(yōu)秀歷史建筑的重新整修。

聽副院長講了許多，他也帶我們參觀了許多地方。我們在他的帶領(lǐng)下來到蔣介石曾住過的九號樓，這樓是有些年齡了，墻壁上已經(jīng)爬滿了爬山虎，連窗子也不放過。走進這幢歷史樓房，感覺好象進了快要倒的危樓，走在樓梯上都“吱嘎吱嘎”地響。這里現(xiàn)在是音樂學(xué)院附中的教學(xué)樓，每間房間里都放了兩架鋼琴，一架老師用，一架學(xué)生用，條件在上海算是好的。在這幢樓里也可以看出整修的痕跡：粉刷一新的墻壁，重新上漆的扶手，連地板，也都油光上亮的！相信副院長及其他愛護優(yōu)秀歷史建筑的人士也一定在這維護上下足了功夫，才有這如此另人驕傲的成績！

前不久，又有活動，這次是在我們學(xué)校。對呀！我們學(xué)校也是有一百五十年的歷史，也算是歷史建筑了。在校長室，馬校長為大家講了關(guān)于我們學(xué)校的歷史，我們徐匯學(xué)子聽了，自豪之心油然而升。校長在講解中也道出了維護歷史建筑的苦處：雖然校長有心想把優(yōu)秀歷史建筑維護得更好，但學(xué)校微薄的資金和龐大的維護費用相比，仍舊是杯水車薪！市區(qū)領(lǐng)導(dǎo)也關(guān)心這項舉措，不過所給的活動經(jīng)費也是少得可憐，因此目前學(xué)校也只有盡自己所能，走一步是一步了。

之后，在校長等人的帶領(lǐng)下，我們跟著前進的步伐，把這平時很少有的機會進入的崇思樓走了個遍。正如校長所說，以目前的狀況，只能把崇思樓的外觀修整一新，內(nèi)部一些無關(guān)緊要的地方已經(jīng)顧不上了，到處是天花板和墻上掉下的裝潢粉，更有幾處還出現(xiàn)大窟窿呢！

此次研究優(yōu)秀歷史建筑活動很快就要結(jié)束了，通過這次活動，我們看到了以前忽略在一邊的歷史建筑，發(fā)現(xiàn)了這些優(yōu)秀歷史建筑的獨特的魅力：它們美觀、典雅、還具有深厚的歷史意義，實在是先人留給我們的最無價的寶物！

這次活動使我們了解歷史建筑，使我們覺得也應(yīng)該盡力保護這些歷史建筑，雖然我們的力量微不足道，但這也是我們的一份心，我們身為炎黃子孫，應(yīng)該為保護先人留下的遺產(chǎn)而盡責(zé)！

徐匯中學(xué)高一（6）班 陳佳

在2個月的漫長假期里，身為徐匯中學(xué)的學(xué)生，我們很榮幸和華東師范大學(xué)的大學(xué)生們一起投入到“面向公眾的優(yōu)秀歷史建筑保護、開發(fā)與利用”的活動中。盡管夏日炎炎，但依舊認為這是一件有意義的事，畢竟在空閑時更細致地了解這個城市是平日緊張忙碌的學(xué)習(xí)生活中所沒有的機會?，F(xiàn)在假期也即將接近尾聲，對此次考察活動也頗有感觸。下面就來談?wù)劷ㄖ娜伺c事和活動中的感受。

記得我們徐匯中學(xué)第一次活動是來到了武康路，在指導(dǎo)老師王美的帶領(lǐng)下我們參觀了那條路上的黃興故居等幾棟名人故居。那天下著小雨，我們陸續(xù)地找到了指定處并進行拍照、參觀，老式的房屋、樓梯似乎把我們領(lǐng)到了舊上海，那一磚一瓦更突顯著真實，看慣了高樓大廈的我們像剖析房子一樣看到了本質(zhì)，而在繁榮的城市里我更想用樸素來形容這兒。這一路并不是非常順利，在接下來的時間里我第一次體驗到了非正式考察團的難處——參觀無門。其實本來看門的老伯和我們“介紹”的挺好——“本來是演戲的地方現(xiàn)在好象要用于政府開會……”可不知哪來的負責(zé)人用婉言把我們拒之門外，我們無奈離開。當(dāng)然這也讓我們看到了一項稱得上對歷史建筑的保護措施：不得隨意參觀。至于連拍照也不允許的理由我們就不得而知了。

坐落在汾陽路79號的上海工藝美術(shù)博物館和汾陽路20號的上海音樂學(xué)院都是我們?nèi)w活動的地點。上海工藝美術(shù)博物館建于1905年，原為法租界公董局總董官邸，現(xiàn)為上海市文物保護單位，號稱“滬上小白宮”，面積約1500平方米，分雕刻館、織繡館和民間工藝館三大館，以及與之匹配的富有地方特色和優(yōu)秀傳統(tǒng)工藝的顧繡、絨繡、漆器、玉雕、木刻以及燈彩、面塑等十余個工作室，陳列著近300件作品。上海民間最優(yōu)秀的工藝美術(shù)家曾相繼在此工作和傳藝。目前，工藝美術(shù)研究所已發(fā)展成為具有收藏、展示、普及、交流、旅游等功能于一體的綜合性文化場所。美國前總統(tǒng)里根、英國首相希思、拳王阿里、埃及總統(tǒng)夫人都曾來此參觀。很榮幸瞿館長能為我們熱心地講解，幫助我們對上海工藝美術(shù)學(xué)院有個初步的了解。而在參觀過程中我們也是收益多多。看到了精美的工藝美術(shù)珍品、看到了藝術(shù)家的精湛技術(shù)，賞心悅目之余更是驚嘆不已。2004年5月22日是上海優(yōu)秀歷史建筑面向公眾的第一個開放日，館前等待進門參觀的市民排成長龍，這座充滿藝術(shù)氣息的殿堂的魅力可見一斑。我們不也正被深深吸引著嗎？這座“滬上小白宮”不僅是美的建筑，里面更是有過之而無不及。

在上海音樂學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)的座談中，我們了解到上海音樂學(xué)院前身為國立音樂院，是中國最早建立的高等音樂院校，成立于1927年11月27日，由偉大的民主革命家、著名教育家、思想家蔡元培和音樂教育家蕭友梅博士創(chuàng)辦。著名作曲家、音樂理論家、音樂教育家賀綠汀曾長期擔(dān)任院長，現(xiàn)任院長為楊立青教授。70年來，學(xué)院培養(yǎng)了大批優(yōu)秀音樂人才。80年代以來，更是人才輩出，在教學(xué)水平不斷提高的基礎(chǔ)上，已有300余人次在國際國內(nèi)各種重大音樂比賽中獲獎。其中國際比賽獲獎?wù)?0余人次，為祖國贏得了榮譽。

而更讓我開眼的是東平路9號上海音樂學(xué)院附中。7號樓是校長辦公室，9號樓用的是西班牙瓦片，11號樓是宋子文房，更顯赫的是圍墻里靜默著的那幢典型的西歐花園洋房。那是宋美齡的陪嫁。一進門就看到繞著墻面的蔓藤，又多又長，幾乎快要覆蓋了一側(cè)墻。一樓有客廳，據(jù)介紹原來的布置是非常風(fēng)雅的。我們沿著寬敞的樓梯上到二樓，來到了蔣宋夫婦的臥室，兩臺大鋼琴占據(jù)了大部分空間，但陳舊的擺設(shè)和保持原樣的墻仍然讓我們感覺到滄桑。一條秘密通道把我們心里的新鮮感再度提升，像看電影一樣，據(jù)說應(yīng)該是通向樓外的，不過由于時間太久和未得正式批準(zhǔn)，還沒人進去一探究竟。在二樓我們看到墻頂出現(xiàn)的一些脫落、發(fā)霉的痕跡。站在陽臺上仿佛把很多風(fēng)景盡收眼底。首先映入眼簾的是南面那塊小花園，我們順著小花園往前走有一汪池水，池水旁有一前一后、一大一小兩座假山，在一塊突兀的假山石上，鐫刻著蔣介石親筆題寫的“愛廬”兩個大字，今天依然非常清晰。再加上廬山的“美廬”、杭州的“澄廬”鼎足而三，可見蔣介石對上海這所住宅的喜愛。而今“愛廬”已歸為學(xué)校所有，穿梭飄蕩于這幢樓里的身影和聲音也改成了學(xué)生和琴聲，雖然現(xiàn)在已看不到“愛廬”昔日的華貴，但卻為今日的師生們締造了更典雅的環(huán)境，而他們深邃的眼神里預(yù)示著未來更美妙的生活。

在回家的路上，我看到了東平路上有很多不同風(fēng)格的建筑，有的是餐廳，有的是酒吧，有的是家具店，而從這所住宅沿陜西北路朝南走不過百米左右，就是繁華的商業(yè)大街——南京西路。當(dāng)人們經(jīng)過時，也許只會陶醉于商店的精品或是在餐廳里奢華，很少會想到身邊就是蔣介石宋美齡的舊宅。也難怪，紅磚頭白瓦片早已引不起人們駐足，但在繁華后是否能反樸歸真，去欣賞一下歷史建筑的另一番風(fēng)味。更何況他們是一對歷史上著名的夫婦，只作為談資是否可惜了呢？

從這次活動中我發(fā)覺原來上海有這么多的優(yōu)秀歷史建筑，而且名副其實。從名人故居里我看到了舊上海的痕跡，洋房里顯露著主人的身份高貴，普通住宅里透著一些名人的作風(fēng)樸素，有對名人顯赫一時的羨慕，有對名人平易近人的崇尚，從工藝美術(shù)館里我更看到了藝術(shù)的高貴莊重。我們應(yīng)該多關(guān)注建筑，也許建筑有瑕疵、有脫落，但這些不美麗不正強烈地重申它們的真實嗎？在攝影師的眼里，這些建筑優(yōu)雅、嫵媚，在我們眼里這些建筑見證了、講述著迥然不同的故事。

第二篇：“徐匯區(qū)優(yōu)秀歷史建筑的保護、開發(fā)與利用”個人考察報告

“徐匯區(qū)優(yōu)秀歷史建筑的保護、開發(fā)與利用”個人考察報告

徐匯中學(xué)高一（6）班 夏瑀

建筑是營造空間形體的藝術(shù)，由于建筑形體在空間中的組合變化帶有很強的韻律感和節(jié)奏感，又常被稱為凝固的音樂。欣賞經(jīng)典建筑能給我們無窮的想象和創(chuàng)意，在欣賞建筑的空間形體設(shè)計和構(gòu)造中，感受建筑形式的韻律美、節(jié)奏美。

——摘自高一上冊《藝術(shù)》

在區(qū)政協(xié)的組織下，我們分別于7月22號和8月10號參觀了上海工藝美術(shù)博物館和上海音樂學(xué)院及其附中。

工藝美術(shù)博物館周圍沒有林立的大廈，沒有先進的寫字樓，相反是各種近代的歐式建筑，在上海市區(qū)內(nèi)可算的上難得的“鬧中取靜”之處了。四面八方通來的窄窄的街道更可謂曲徑通幽，便也因此，很難讓人想象到在這樣的地方會有一個向人們展示中國傳統(tǒng)民族工藝美術(shù)品的博物館。也許正是周圍環(huán)境十分安靜，展館內(nèi)的展品并未顯得特別珠光寶氣、耀眼奪目，相反，仿佛和諧地融入了這樣一所洋樓，這樣的“中西結(jié)合”也沒有使得某一方的文化顯得更突兀。于此之中，也能讓人感受到上海這海派文化的包容性與多樣性。

而館方對于建筑的保護還是令人敬佩的，曾經(jīng)的翻修都在不損壞建筑原來風(fēng)貌的基礎(chǔ)上進行的，可見館方的煞費苦心，這同樣也是一種對文化的尊敬與保護。據(jù)館長所說，三樓浴室的淋浴器至今還保持著它原來的“風(fēng)貌”，未曾改動過。博物館同樣為人們做出了榜樣，告訴人們?nèi)绾翁岣邔?yōu)秀歷史建筑保護的意識。然而，對優(yōu)秀歷史建筑的保護不僅需要人們的道德意識，也少不了法律意識的約束，《上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護條例》已由上海市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第四十一次會議于2002年7月25日通過，自2003年1月1日起施行，通過《條例》的頒布，相信人們對優(yōu)秀歷史建筑的保護意識也會不斷提高。

通過參觀上海工藝美術(shù)博物館，我們所看到及收獲的不僅僅是中國傳統(tǒng)工藝藝術(shù)的博大精深，我們更能體會到這樣一所優(yōu)秀建筑，所體現(xiàn)給人們的不僅僅是它華麗的外表，更從中滲透著一種建筑的靈魂與智慧，更加體會到保護這類優(yōu)秀歷史建筑的重要性與必要性。

由于在上音學(xué)院并未做更多的了解，我們便來到了上音附中。

上音附中則是位于東平路9號的一所老居，曾是蔣介石住過的地方，為西班牙式建筑，據(jù)說磚瓦均由銅絲連接，建筑難度可見一斑。外墻上的爬山虎也好像栽植多年，都牢牢地吸附在墻上。校園內(nèi)有花園、水潭、假山。假山上有蔣介石的親筆題字。走進樓內(nèi)，便會被一種藝術(shù)氣息深深地感染，無論是樓梯上精致的扶手，還是頂上奢華的吊燈，都顯示著一種歐式的華麗與氣派。樓內(nèi)每間琴房都設(shè)有兩架鋼琴，這也充分體現(xiàn)出校方對學(xué)生教育培養(yǎng)的重視。透過三樓的陽臺便可看到在房頂上嬉戲的鴿子。

從上音附中到上海音樂學(xué)院的路程不過五六分鐘，然而在上音學(xué)院出來的路上，所經(jīng)過的地方大部分都是琴行、音樂書店等和音樂有關(guān)的店鋪，這又給整條街道添加了幾分藝術(shù)氣息。

從建筑的外觀上看，建筑被保護的很好，建筑內(nèi)部也多次進行過重新修整。聽說校長還為此購進了一批同9號樓相同的瓦片。

每一座城市和城市中的建筑，都是文化與歷史的結(jié)晶，歷史建筑更是城市精神和人類文明的象征。歷史建筑在某種意義上說代表了一座城市，一個國家的過去、現(xiàn)在和未來。上海這座有著700多年建城歷史的城市不但凝聚了中國傳統(tǒng)文化的精華，同時又汲取了世界的優(yōu)秀文化遺產(chǎn)，成為東西方文化以及中國廣泛的地域文化交融的場所。

曾經(jīng)的那一段歷史我們不應(yīng)忘記，上海所經(jīng)歷的風(fēng)風(fēng)雨雨也為上海留下了一批寶貴的“遺產(chǎn)”。經(jīng)過這次活動，使我們了解的不僅僅是上海的一批優(yōu)秀近代歷史建筑，更讓我們懂得要保護這些優(yōu)秀的歷史建筑，不僅僅是我們的文化需要它們，更因為上海這座城市離不開這些歷史的見證。我想，經(jīng)歷過這次活動之后，還會有更多的人會加入到保護優(yōu)秀歷史建筑的行列，不僅為了銘記上海的昨天，也為了建設(shè)上海璀璨的明天而努力。

xiexiebang.com范文網(wǎng)(FANWEN.CHAZIDIAN.COM)

參考網(wǎng)站：上海市政府網(wǎng)站、名城肇慶網(wǎng)、中國環(huán)保網(wǎng)

徐匯中學(xué)高一（6）班 姜辰齡

暑假已經(jīng)進入了尾聲，在這個有史以來高溫天最多的暑假，我有幸參加了由市政協(xié)、華東師范大學(xué)以及南洋中學(xué)和我們徐匯中學(xué)參與的有關(guān)徐匯區(qū)優(yōu)秀歷史建筑的考察活動。

在一些專業(yè)問題上，比我們優(yōu)秀的多得專家已經(jīng)研究過了，我想我再說也沒有什么意義，所以我就說說我在這一系列活動后的一些體會和感想。

我是我們學(xué)校第一個知道這個活動的，也是我們學(xué)校的大組長，說實話，剛開始第一次老師打電話讓我去參加那個座談會還真有點不樂意，要知道那天是38度又是下午，可想而知冒著高溫出門是一件多么讓人感到無奈的事，到了座談會現(xiàn)場終于對我們這次的活動有了更深入的了解，我了解到我們徐匯區(qū)的優(yōu)秀歷史建筑一共有90處，我們的任務(wù)是去實地進行拍攝，并且收集這些建筑的一些鮮為人知的故事，最后上傳到網(wǎng)站上。而且巧合的是南洋中學(xué)的大組長正是我的初中同學(xué)，而且與我們共同協(xié)作的是華東師范大學(xué)的碩士、博士，雖然作為女生我對建筑這方面的東西沒什么很大的興趣，但是也充滿了期待。

我們第一次正式的活動是7月中旬，前去位于汾陽路上的上海工藝美術(shù)博物館參觀考察，由于對那一帶不是太熟，于是就打車去，本認為像這樣的優(yōu)秀建筑又是博物館應(yīng)該是很出名的，可是沒想到司機也不認識，于是我們只能根據(jù)門牌號碼找，幸好在遠處就看見了同學(xué)，不然肯定不會注意到這幢建筑，從外面根本看不出建筑的主體，白色圍墻里種滿了綠色，把整幢建筑全部包圍，給這幢歷史建筑蒙上了一層神秘的色彩，整撞建筑是白色的，顯得非常大氣，漂亮大方

我們首先參觀了整個博物館，館內(nèi)有微雕、玉器、刺繡等，非常不錯。讓我們大開眼界，而且值得一提的是在館內(nèi)還有一些手藝人在制作。

其中一部分展品是出售的，在館長給我們講話時也談到了博物館的生存問題，也是迫不得已才把博物館弄得有點商業(yè)化的。在參觀中我更多的還是關(guān)注建筑上的一些特色，特別是立體淋浴裝置和彩色鑲嵌玻璃窗，在實用和美觀上，90年代就到達了這樣的水平，的確讓人驚嘆！

在交談中，館長和政協(xié)的領(lǐng)導(dǎo)都提到對保護建筑的修繕按照“修舊如舊”的宗旨，可是由于年代的問題，很多材料都沒法再找到，于是只能在不損壞大體風(fēng)格上進行修繕，在內(nèi)部裝飾上，也只有一盞燈時保留了原貌。

整個參觀過程給我留下了很深的印象。也讓我第一次感受到了歷史建筑的魅力所在，讓我對于為什么要保護這些建筑有了認識，因為這些建筑都是獨一無二的，而且經(jīng)過了時間的洗禮和歷史的沉淀，這些建筑擁有了更深的內(nèi)涵，它的價值是無法估計的，這些建筑是歷史留給我們的禮物，讓我們能更好的去了解歷史，了解過去，這樣才會有未來！

接下來的一次大型活動是前往同樣是位于汾陽路上的上海音樂學(xué)院。音樂學(xué)院得到了較好的維護，院長也介紹說他們花費了很大的費用和精力在維護這些建筑上，隨后，我們參觀了東平路9號蔣介石、宋美玲故居，可以說那是一棟很經(jīng)典的建筑。四壁已爬滿爬山虎，顯示它悠久的歷史。室內(nèi)的裝潢非常精美，不論是門上的花邊、把手，或者天花板上的吊燈，樓梯的扶手，各有各的特色，卻也形成了整體的統(tǒng)一。房子有許多的壁爐，可是每個都不同，每個都很精致。

同樣我們也得到了院長的接見。在院長的介紹中，我們了解了這幢建筑的歷史，它的一些故事，特別是有關(guān)在保護改造這撞建筑是遇到的一些趣事，這幢建筑也得到了很好的維護，我想它是幸運的，可是有多少建筑能那么幸運呢？我想我們就是要讓更多的建筑“幸運”，讓更多的人深入了解到這些歷史建筑的現(xiàn)狀，從而呼吁更多的人加入保護建筑的行列中！

另外，我們小組也進行了我們組的拍攝工作，我們主要拍攝的是淮海路上的一些建筑，整個拍攝過程非常的順利，我們很方便找到了拍攝的目標(biāo)，可是在拍攝過程中，我們都感到許多的建筑現(xiàn)在還有人在居住，在保護上都不加注意，外表就顯得骯臟不堪，何況淮海路還是上海比較著名的馬路之一，有很多的外國游客，這樣對于我們上海的整體形象都是與一定的影響的。

除了，這些活動我們還參觀了我們學(xué)校的保護建筑崇思樓。聽了馬校長的介紹，讓我們對我們學(xué)校保護建筑的特點和現(xiàn)狀有了更大深入的了解。

總體來說，通過這個暑假的一系列活動，我從一個原本根本不了解建筑的學(xué)生的角度看到了我們現(xiàn)在居住的城市所有的保護建筑的現(xiàn)狀，通過我的眼睛，我深刻的了解到對于保護建筑我們應(yīng)該放上更過的關(guān)注，因為，首先這些建筑是很好的向我們展現(xiàn)了歷史上的上海，這些建筑中大都是歐式風(fēng)格的，它們見證了當(dāng)年上海被侵略的歷史，中國的文化受到侵蝕，至少建筑是這樣的。它們警告人們，只要文化還在，民族就會屹立不倒，文化收到侵蝕，民族就危在旦夕了。其次上海事一個國際化的大都市，是中西方文化的集合，而西方文化中建筑就是一個很直接的體現(xiàn)，各方的游客來到上海最先有的對于上海的印象就是通過建筑，他們從建筑中線認識了上海，了解了上海，看到了上海的面貌，而如果我們不保護這些一去不復(fù)返的歷史建筑，那么如果這些建筑將來不復(fù)存在，那么人類再也看不到一格融合東西方文化的上海，上海也就是去了她最大的特色，最大的魅力！

所以，對我來說參加這次的活動具有非同一般的意義，我想以后我一定會更加的關(guān)注保護建筑。因為它們是獨一無二的，是我們寶貴的財富！

徐匯中學(xué)高一（6）班 陳誠

學(xué)校要我們進行社會考察，研究優(yōu)秀歷史建筑。據(jù)說我還是頂替我班另一個同學(xué)的。

要研究歷史建筑，首先就要先找到建筑。還好輔導(dǎo)老師給了一張建筑的地址，那天我們組三人決定一同去淮海路找優(yōu)秀建筑。

到淮海路，按門牌找，而眼前的樓房和民宅沒什么兩樣，很難讓人相信這竟然是優(yōu)秀歷史建筑?？砷T牌旁的金色大牌子上明明寫著“優(yōu)秀歷史建筑”幾個大字，怎么會這樣？我們雖然不大相信，但還是按下了快門，拍下了照片。沿著淮海路繼續(xù)前進，一路上和民房差不多的建筑盡收眼底，偶爾有幾棟建筑旁邊也掛著金色大牌子：優(yōu)秀歷史建筑。大家全都看傻了眼，但還是硬著頭皮，舉起相機，來了張?zhí)貙?，繼續(xù)尋找,我們都覺得別人是星探，我們是房探……

其間我們還有幸找到了法國領(lǐng)事館和它對面的美國領(lǐng)事館。法國領(lǐng)事館大門緊閉，門口也沒有中國軍人，我們從門縫中窺探，這棟樓還馬馬虎虎稱得上歷史建筑，但也算不上優(yōu)秀，它看上去沒怎么修護過。我們想拍張照，可……好高的圍墻。組長想：到對面拍個屋頂也不錯。就一個人過去了，沒想到對面美國領(lǐng)事館門前的中國軍人卻管起我們來：不要拍！他不好好給人家看門反而教訓(xùn)起我們來了！任憑組長怎么解釋，他仍舊聽不進去。算了，不就少拍一幢建筑嘛，沒什么。

拍攝工作接近尾聲了，我們草草吃完了午飯，立刻趕到了位于汾陽路上的音樂學(xué)院，有講座聽。

滿心歡喜地以為他們會熱烈歡迎我們，沒想到一個人影也沒有，還要讓我們歡迎他們，呆等了四十分鐘后，人們陸陸續(xù)續(xù)地來了。我們走進音樂學(xué)院的一個房間，音樂學(xué)院的副院長給我們作了演講。

他給我們講了音樂學(xué)院的過去，講了這些歷史建筑的來歷，講了這些歷史建筑優(yōu)秀在哪，還講了許許多多個小插曲小故事。雖然我們對歷史建筑不太了解，但聽了他的演講我們也感覺我們應(yīng)該向他們一樣來保護優(yōu)秀歷史建筑，把這美麗的瑰寶來傳下去。

副院長講的小插曲中有一個小故事格外能讓人銘記在心。他講到許多優(yōu)秀歷史建筑年久失修，要重新整修一下，可屋頂?shù)耐咂榱瞬簧?，這是一種特殊的瓦片，國內(nèi)一般沒有。據(jù)說是不知哪國人來上海建房子時從他們國家運來的。沒有瓦片，那可怎么整修，難道用國內(nèi)一般瓦片頂替？那可不行！整修一定保質(zhì)保量，決不可以馬虎！正犯愁時，有消息說附近施工隊正拆房子，從房頂運下來的瓦片和這種瓦片一模一樣，他們片刻也不耽誤，直奔工地?？匆娡咂旰玫囟言谝黄穑麄兙拖胂蚴┕り犢I走這些瓦片，但施工隊獅子大開口要價很高，經(jīng)過討價還價，定在八元一片，副院長他們買走了三千片瓦片，完成了對優(yōu)秀歷史建筑的重新整修。

聽副院長講了許多，他也帶我們參觀了許多地方。我們在他的帶領(lǐng)下來到蔣介石曾住過的九號樓，這樓是有些年齡了，墻壁上已經(jīng)爬滿了爬山虎，連窗子也不放過。走進這幢歷史樓房，感覺好象進了快要倒的危樓，走在樓梯上都“吱嘎吱嘎”地響。這里現(xiàn)在是音樂學(xué)院附中的教學(xué)樓，每間房間里都放了兩架鋼琴，一架老師用，一架學(xué)生用，條件在上海算是好的。在這幢樓里也可以看出整修的痕跡：粉刷一新的墻壁，重新上漆的扶手，連地板，也都油光上亮的！相信副院長及其他愛護優(yōu)秀歷史建筑的人士也一定在這維護上下足了功夫，才有這如此另人驕傲的成績！

前不久，又有活動，這次是在我們學(xué)校。對呀！我們學(xué)校也是有一百五十年的歷史，也算是歷史建筑了。在校長室，馬校長為大家講了關(guān)于我們學(xué)校的歷史，我們徐匯學(xué)子聽了，自豪之心油然而升。校長在講解中也道出了維護歷史建筑的苦處：雖然校長有心想把優(yōu)秀歷史建筑維護得更好，但學(xué)校微薄的資金和龐大的維護費用相比，仍舊是杯水車薪！市區(qū)領(lǐng)導(dǎo)也關(guān)心這項舉措，不過所給的活動經(jīng)費也是少得可憐，因此目前學(xué)校也只有盡自己所能，走一步是一步了。

之后，在校長等人的帶領(lǐng)下，我們跟著前進的步伐，把這平時很少有的機會進入的崇思樓走了個遍。正如校長所說，以目前的狀況，只能把崇思樓的外觀修整一新，內(nèi)部一些無關(guān)緊要的地方已經(jīng)顧不上了，到處是天花板和墻上掉下的裝潢粉，更有幾處還出現(xiàn)大窟窿呢！

此次研究優(yōu)秀歷史建筑活動很快就要結(jié)束了，通過這次活動，我們看到了以前忽略在一邊的歷史建筑，發(fā)現(xiàn)了這些優(yōu)秀歷史建筑的獨特的魅力：它們美觀、典雅、還具有深厚的歷史意義，實在是先人留給我們的最無價的寶物！

這次活動使我們了解歷史建筑，使我們覺得也應(yīng)該盡力保護這些歷史建筑，雖然我們的力量微不足道，但這也是我們的一份心，我們身為炎黃子孫，應(yīng)該為保護先人留下的遺產(chǎn)而盡責(zé)！

徐匯中學(xué)高一（6）班 陳佳

在2個月的漫長假期里，身為徐匯中學(xué)的學(xué)生，我們很榮幸和華東師范大學(xué)的大學(xué)生們一起投入到“面向公眾的優(yōu)秀歷史建筑保護、開發(fā)與利用”的活動中。盡管夏日炎炎，但依舊認為這是一件有意義的事，畢竟在空閑時更細致地了解這個城市是平日緊張忙碌的學(xué)習(xí)生活中所沒有的機會?，F(xiàn)在假期也即將接近尾聲，對此次考察活動也頗有感觸。下面就來談?wù)劷ㄖ娜伺c事和活動中的感受。

記得我們徐匯中學(xué)第一次活動是來到了武康路，在指導(dǎo)老師王美的帶領(lǐng)下我們參觀了那條路上的黃興故居等幾棟名人故居。那天下著小雨，我們陸續(xù)地找到了指定處并進行拍照、參觀，老式的房屋、樓梯似乎把我們領(lǐng)到了舊上海，那一磚一瓦更突顯著真實，看慣了高樓大廈的我們像剖析房子一樣看到了本質(zhì)，而在繁榮的城市里我更想用樸素來形容這兒。這一路并不是非常順利，在接下來的時間里我第一次體驗到了非正式考察團的難處——參觀無門。其實本來看門的老伯和我們“介紹”的挺好——“本來是演戲的地方現(xiàn)在好象要用于政府開會……”可不知哪來的負責(zé)人用婉言把我們拒之門外，我們無奈離開。當(dāng)然這也讓我們看到了一項稱得上對歷史建筑的保護措施：不得隨意參觀。至于連拍照也不允許的理由我們就不得而知了。

而更讓我開眼的是東平路9號上海音樂學(xué)院附中。7號樓是校長辦公室，9號樓用的是西班牙瓦片，11號樓是宋子文房，更顯赫的是圍墻里靜默著的那幢典型的西歐花園洋房。那是宋美齡的陪嫁。一進門就看到繞著墻面的蔓藤，又多又長，幾乎快要覆蓋了一側(cè)墻。一樓有客廳，據(jù)介紹原來的布置是非常風(fēng)雅的。我們沿著寬敞的樓梯上到二樓，來到了蔣宋夫婦的臥室，兩臺大鋼琴占據(jù)了大部分空間，但陳舊的擺設(shè)和保持原樣的墻仍然讓我們感覺到滄桑。一條秘密通道把我們心里的新鮮感再度提升，像看電影一樣，據(jù)說應(yīng)該是通向樓外的，不過由于時間太久和未得正式批準(zhǔn)，還沒人進去一探究竟。在二樓我們看到墻頂出現(xiàn)的一些脫落、發(fā)霉的痕跡。站在陽臺上仿佛把很多風(fēng)景盡收眼底。首先映入眼簾的是南面那塊小花園，我們順著小花園往前走有一汪池水，池水旁有一前一后、一大一小兩座假山，在一塊突兀的假山石上，鐫刻著蔣介石親筆題寫的“愛廬”兩個大字，今天依然非常清晰。再加上廬山的“美廬”、杭州的“澄廬”鼎足而三，可見蔣介石對上海這所住宅的喜愛。而今“愛廬”已歸為學(xué)校所有，穿梭飄蕩于這幢樓里的身影和聲音也改成了學(xué)生和琴聲，雖然現(xiàn)在已看不到“愛廬”昔日的華貴，但卻為今日的師生們締造了更典雅的環(huán)境，而他們深邃的眼神里預(yù)示著未來更美妙的生活。

在回家的路上，我看到了東平路上有很多不同風(fēng)格的建筑，有的是餐廳，有的是酒吧，有的是家具店，而從這所住宅沿陜西北路朝南走不過百米左右，就是繁華的商業(yè)大街——南京西路。當(dāng)人們經(jīng)過時，也許只會陶醉于商店的精品或是在餐廳里奢華，很少會想到身邊就是蔣介石宋美齡的舊宅。也難怪，紅磚頭白瓦片早已引不起人們駐足，但在繁華后是否能反樸歸真，去欣賞一下歷史建筑的另一番風(fēng)味。更何況他們是一對歷史上著名的夫婦，只作為談資是否可惜了呢？

從這次活動中我發(fā)覺原來上海有這么多的優(yōu)秀歷史建筑，而且名副其實。從名人故居里我看到了舊上海的痕跡，洋房里顯露著主人的身份高貴，普通住宅里透著一些名人的作風(fēng)樸素，有對名人顯赫一時的羨慕，有對名人平易近人的崇尚，從工藝美術(shù)館里我更看到了藝術(shù)的高貴莊重。我們應(yīng)該多關(guān)注建筑，也許建筑有瑕疵、有脫落，但這些不美麗不正強烈地重申它們的真實嗎？在攝影師的眼里，這些建筑優(yōu)雅、嫵媚，在我們眼里這些建筑見證了、講述著迥然不同的故事。

第三篇：XX縣歷史建筑保護利用管理辦法

XX縣歷史建筑保護利用管理辦法

第一章??總?則

第一條??為加強XX縣歷史建筑的保護管理，根據(jù)《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》《XX省歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護辦法》《XX省歷史建筑普查與認定技術(shù)導(dǎo)則》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本縣實際，制定本辦法。

第二條??本辦法適用于XX縣縣域范圍內(nèi)歷史建筑的保護管理。

第三條??本辦法所稱歷史建筑，指經(jīng)縣人民政府確定公布的，在歷史文化、建筑藝術(shù)、科學(xué)技術(shù)等方面具有一定保護價值，能夠反映歷史風(fēng)貌和地方特色，未公布為文物保護單位的建筑物、構(gòu)筑物。

歷史建筑被依法公布為文物保護單位或登記為不可移動文物的，按照文物保護的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定執(zhí)行。

第四條??歷史建筑的保護利用管理應(yīng)遵循保護為主、合理利用、科學(xué)管理、社會參與的原則。

第五條??各機關(guān)、組織和個人都有保護歷史建筑的義務(wù)，必須遵守本辦法。歷史建筑的所有權(quán)人和使用權(quán)人，應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定承擔(dān)保護責(zé)任。

任何單位和個人有權(quán)對歷史建筑的保護管理提出意見和建議；有義務(wù)對破壞、損害歷史建筑行為進行勸阻和舉報。

第六條??鼓勵法人、公民和其他組織依法通過捐贈、設(shè)立基金、志愿服務(wù)等方式，參與歷史建筑保護。

XX縣歷史文化名城保護事務(wù)中心組織相關(guān)單位、部門定期開展檢查評估工作，對歷史建筑保護工作中做出突出貢獻的法人、公民和其他組織，由縣人民政府予以表彰。

第二章??歷史建筑的認定

第七條?建成三十年以上，能夠反映歷史風(fēng)貌和地方特色，未公布為文物保護單位，也未登記為不可移動文物的建筑物、構(gòu)筑物，符合下列條件之一的基礎(chǔ)上，由專家根據(jù)歷史建筑評價指標(biāo)體系對歷史建筑的價值進行評價，經(jīng)評定及公示無異議后按程序公布為歷史建筑：

（一）具有與重要歷史事件、歷史名人相關(guān)聯(lián)，在城市發(fā)展建設(shè)史或者某一行業(yè)發(fā)展史上有代表性，有紀(jì)念、教育等歷史文化意義等突出的歷史文化價值；

（二）具有反映一定時期的典型建筑設(shè)計風(fēng)格、建筑藝術(shù)特點，建筑樣式與細部等有一定的藝術(shù)特色和價值，在一定地域內(nèi)具有標(biāo)志性或象征性等較高的建筑藝術(shù)價值；

（三）建筑材料、結(jié)構(gòu)、施工技術(shù)、建筑形體組合或者空間布局反映一定時期的建筑工程技術(shù)和科技水平；

具有其他價值特色的，主體建成雖不滿30年，但具有特殊歷史、科學(xué)、藝術(shù)價值或者具有非常重要紀(jì)念意義、教育意義的，也可以參照前款規(guī)定的程序認定為歷史建筑。

歷史建筑認定工作可分批次進行，根據(jù)歷史建筑突出價值或綜合價值，并在充分采納公眾意見的基礎(chǔ)上，劃分為一級歷史建筑、二級歷史建筑、三級歷史建筑和登記歷史建筑四個級別，其中三級及以上的可以認定為歷史建筑。

第八條?任何單位和個人，都可以向XX縣歷史文化名城保護事務(wù)中心推薦歷史建筑。

歷史建筑的初步名單，由XX縣歷史文化名城保護事務(wù)中心會同XX縣文化和旅游局（文物所）研究提出，并征求建筑所有權(quán)人的意見，經(jīng)專家評定及公示無異議后，報XX縣人民政府批準(zhǔn)公布。

第九條?經(jīng)批準(zhǔn)公布的歷史建筑由XX縣歷史文化名城保護事務(wù)中心完成建檔工作，統(tǒng)一制作懸掛保護標(biāo)志牌。

任何單位和個人不得擅自設(shè)置、移動、遮擋、涂改或者損毀保護標(biāo)志牌。

第十條?依法認定的歷史建筑不得擅自調(diào)整或者撤銷。確因不可抗力或者情況發(fā)生變化需要調(diào)整或者撤銷的，應(yīng)當(dāng)由XX縣歷史文化名城保護事務(wù)中心會同XX縣文化和旅游局（文物所）提出，經(jīng)專家評審后報XX縣人民政府批準(zhǔn)。

第三章??歷史建筑的保護利用

第十一條?歷史建筑報XX縣人民政府批準(zhǔn)公布后，XX縣歷史文化名城保護事務(wù)中心組織編制歷史建筑保護圖則，報XX縣人民政府批準(zhǔn)后公布，并將保護和使用要求書面告知歷史建筑保護責(zé)任人。

第十二條?歷史建筑保護責(zé)任人的確定：

（一）國有歷史建筑，其代管人是保護責(zé)任人；

沒有代管人的，其使用權(quán)人是保護責(zé)任人：代管人、使用權(quán)人均不明確的，房管行政管理部門是保護責(zé)任人。

（二）非國有歷史建筑，其所有權(quán)人是保護責(zé)任人；

所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清晰的，代管人是保護責(zé)任人；沒有代管人的，房屋使用人是保護責(zé)任人。租賃房屋另有約定的除外。

第十三條?在不破壞歷史建筑價值特色的前提下，針對不同級別的歷史建筑，應(yīng)按照以下要求開展保護利用。

（一）一級歷史建筑加大保護力度，利用時不得改變建筑的外部風(fēng)貌、主要平面布局、主要立面形式、特色結(jié)構(gòu)和構(gòu)件。

（二）二級歷史建筑兼顧保護和利用，不得削弱建筑歷史風(fēng)貌，不得改變特色結(jié)構(gòu)和構(gòu)件。

（三）三級歷史建筑加強利用，不得削弱建筑歷史風(fēng)貌，不得改變建筑特色構(gòu)件。

第十四條?在歷史建筑保護范圍內(nèi)不得新建建筑物、構(gòu)筑物，不得改變歷史建筑原有高度，不允許拆除和改變歷史建筑及歷史環(huán)境要素。確因保護歷史建筑需要建設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)XX縣名城保護聯(lián)席會議研究同意后，由XX縣歷史文化名城保護事務(wù)中心審核批準(zhǔn)。

在歷史建筑保護范圍內(nèi)修建道路、地下工程以及其他市政公用設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)歷史建筑保護圖則采取有效的保護措施，不得損害歷史建筑，破壞環(huán)境風(fēng)貌。

第十五條?在歷史建筑建設(shè)控制區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建建筑的，應(yīng)當(dāng)在使用性質(zhì)、高度、體量、立面、材料、色彩等方面與歷史建筑相協(xié)調(diào)，不得破壞歷史建筑的環(huán)境風(fēng)貌。

第十六條?歷史建筑應(yīng)當(dāng)實施原址保護，任何單位或者個人不得損壞或者擅自拆除、遷移。

必須易地保護或者拆除的歷史建筑，應(yīng)當(dāng)由XX縣歷史文化名城保護事務(wù)中心會同XX縣自然資源和規(guī)劃局、XX縣文化和旅游局組織專家論證，報縣人民政府批準(zhǔn)。

第十七條?歷史建筑的保護責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條件》中關(guān)于歷史建筑的保護要求進行維護和修繕。

發(fā)現(xiàn)歷史建筑有損毀危險，而保護責(zé)任人未修繕的，相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)及時通知保護責(zé)任人履行修繕義務(wù)。

第十八條??歷史建筑質(zhì)量等級為三類、四類的，其保護責(zé)任人應(yīng)當(dāng)向XX縣歷史文化名城保護事務(wù)中心提交申請和修繕設(shè)計方案，由XX縣歷史文化名城保護事務(wù)中心會同XX縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、XX縣自然資源和規(guī)劃局、XX縣文化和旅游局（文物所）組織專家進行調(diào)研、評審、勘察、檢測，報XX縣人民政府批準(zhǔn)。

修繕工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收均應(yīng)由具有專業(yè)保護工程資質(zhì)的單位承擔(dān)。

歷史建筑修繕期間，施工單位應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的修繕設(shè)計方案要求進行施工，并在現(xiàn)場展示歷史建筑的保護價值等信息和真實修繕效果圖。

第十九條?歷史建筑修繕工程項目嚴(yán)格實行竣工驗收制度。符合驗收條件的修繕工程項目，保護責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時報XX縣歷史文化名城保護事務(wù)中心組織竣工驗收，并在驗收通過之日起三個月內(nèi)將竣工資料提交至XX縣歷史文化名城保護事務(wù)中心。

第二十條?對歷史建筑進行修繕或者遷移的，保護責(zé)任人應(yīng)當(dāng)做好測繪、攝影、資料保存等工作，并及時報送至XX縣歷史文化名城保護事務(wù)中心。

第二十一條?歷史建筑修繕費用原則上由保護責(zé)任人承擔(dān)。

（一）國有歷史建筑的修繕費用，由保護責(zé)任人承擔(dān)。

（二）非國有歷史建筑登記檔案為三類、四類建筑質(zhì)量，且保護責(zé)任人承擔(dān)修繕費用確有困難的，可以向XX縣歷史文化名城保護事務(wù)中心申請補助，補助標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過總額定價(包括前期費用和工程決算價)的30%。

非國有歷史建筑保護責(zé)任人不具備修繕能力，且有置換意愿的，可由縣有關(guān)部門進行置換或收購。

第二十二條?歷史建筑保護責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法保護歷史建筑，保護責(zé)任人不得在歷史建筑內(nèi)堆放易燃、易爆和腐蝕性物品，不得隨意增加荷載、從事?lián)p壞建筑主體承重結(jié)構(gòu)或者其他危害歷史建筑安全的活動。

第二十三條?XX縣人民政府鼓勵、支持保護責(zé)任人利用歷史建筑發(fā)展與文化、旅游等業(yè)態(tài)相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

第四章?歷史建筑修繕補助

第二十四條?XX縣名城保護聯(lián)席會議負責(zé)審議歷史建筑修繕補助管理工作中的重大事項，報XX縣人民政府批準(zhǔn)。

第二十五條?歷史建筑修繕補助資金的補助標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)歷史建筑修繕工程預(yù)算、保護價值、質(zhì)量等級、安全鑒定結(jié)論、保護責(zé)任人的修繕能力等因素綜合考慮。保護修繕費用已從其他資金渠道列支的，不再安排使用修繕補助資金。

第二十六條?歷史建筑修繕補助資金的使用按以下流程辦理。

（一）申請。

保護責(zé)任人向XX縣歷史文化名城保護事務(wù)中心提出修補助資金使用申請，并附申請書、房屋安全鑒定結(jié)論、權(quán)屬證明材料、修繕設(shè)計方案審批文件、修繕工程預(yù)算書等。

（二）審核。

XX縣歷史文化名城保護事務(wù)中心會同XX縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、XX縣自然資源和規(guī)劃局、XX縣文化和旅游局（文物所）對保護責(zé)任人提交的申請表及相關(guān)材料進行審核。

（三）驗收。

歷史建筑修繕工程竣工后，XX縣歷史文化名城保護事務(wù)中心會同XX縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、XX縣自然資源和規(guī)劃局、XX縣文化和旅游局（文物所）組織專家對修繕工程進行驗收，驗收不合格的，應(yīng)當(dāng)出具整改意見，由保護責(zé)任人負責(zé)整改。

（四）撥付。

歷史建筑修繕工程驗收合格后，XX縣歷史文化名城保護事務(wù)中心會同XX縣財政局依據(jù)有效的工程決算書出具補助方案并公示，公示時間不少于十日。公示期滿后，XX縣財政局按照規(guī)定撥付給申請人。

第二十七條??有下列情形之一的，不予撥付修繕補助資金：

（一）擅自變更保護修繕方案的；

（二）修繕工程質(zhì)量、風(fēng)貌不符合保護圖則要求的；

（三）未按照整改意見進行整改的；

（四）不符合保護要求的其他情形。

第五章?法律責(zé)任

第二十八條??違反本辦法的規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)在歷史建筑的保護范圍內(nèi)進行建設(shè)活動,擅自改變歷史建筑的結(jié)構(gòu)和使用功能，或者從事危害建筑安全活動對歷史建筑造成損毀的，按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》《XX省歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，由有關(guān)部門依法予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十九條??違反本辦法規(guī)定，相關(guān)職能部門及其工作人員不履行或不正確履行監(jiān)督管理職責(zé)的，視情節(jié)輕重，依規(guī)依紀(jì)依法給予批評教育等“第一種形態(tài)”處理或黨紀(jì)政務(wù)處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章??附?則

第三十條??本辦法由XX縣歷史文化名城保護事務(wù)中心負責(zé)解釋。

第三十一條??本辦法自發(fā)布之日起施行。

第四篇：【教案】水資源的利用開發(fā)與保護

3.2水資源的利用與保護

【教學(xué)目標(biāo)】 知識與技能：

1、舉例說明水資源存在的主要問題及其產(chǎn)生的原因。

2、舉例說明水資源枯竭對人類活動的影響，并說明人類采取的相應(yīng)措施。

3、根據(jù)有關(guān)資料，說出水資源如地下水，海水等開發(fā)過程中應(yīng)采取的環(huán)境保護措施。

4、結(jié)合實例，說明人類對水資源不合理利用和開發(fā)的問題，以及保護、合理利用的成功經(jīng)驗。

過程與方法：

1、組織一次環(huán)保實踐活動，如參觀污水處理廠等，寫一篇觀后感。

2、配合“節(jié)水周”編寫地理小報。

3、結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，采用適當(dāng)?shù)男问?，適合開展環(huán)保主題宣傳活動。

4、調(diào)查學(xué)校的用水狀況，設(shè)計一份學(xué)校的節(jié)約用水的方案。

情感態(tài)度價值觀：

讓學(xué)生養(yǎng)成節(jié)約用水，保護環(huán)境的好品質(zhì)。

【教學(xué)重點】

1、水資源存在的主要問題。

2、保護和合理利用水資源的措施。

【教學(xué)難點】

水資源存在的主要問題產(chǎn)生的原因

【教學(xué)方法】啟發(fā)式講述法 讀圖分析法 案例分析法 【教學(xué)課時】2課時

【教學(xué)準(zhǔn)備】多媒體課件 相關(guān)地圖 【教學(xué)過程】

第一課時

導(dǎo)入

【多媒體放映圖片】 師：同學(xué)們，看到這些圖片有什么感想？ 生：【回答】

師：不同國家在水資源利用存在的問題，不同的國家問題不同。

由于世界人口的持續(xù)增長、經(jīng)濟不斷發(fā)展，對水的需求不斷增長。目前世界水資源形勢相當(dāng)嚴(yán)峻。而人類對水資源的不合理利用，進一步加劇了這種形式。所以這節(jié)課我們以水資源為例來學(xué)習(xí)一下世界上人類在發(fā)展過程中存在的資源問題，以及怎樣合理開發(fā)利用和保護資源——第二章的第三節(jié)：水資源的利用與開發(fā)。

早在1977年，聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署就向全世界發(fā)出警告：“水資源危機將成為石油危機之 后更為嚴(yán)重的全球性危機。”

一、水資源利用中存在的問題

師：通過剛剛的圖你們可以發(fā)現(xiàn)幾類資源問題。生：【回答】

1.缺水； 2.水污染；

3.時空分布不均。師：【總結(jié)】雖然地球被稱為“水球”，但世界上的淡水占世界水量的2.5%,而可利用淡水卻只占0.0075%。目前,全球約有100多個國家缺水,13億人缺少飲用水，30億人的飲用水不符合衛(wèi)生要求,有40%的河流被污染,每年至少有1000萬人因飲用水不合格而致病。

水資源危機主要表現(xiàn)為

1、可利用的水資源總量減少，生活、生產(chǎn)、環(huán)境生態(tài)缺水；

2、水資源時空分布不均，某些國家因爭奪水資源糾紛甚至引發(fā)戰(zhàn)爭；

3、人類不合理的開發(fā)利用導(dǎo)致的水資源污染，加劇水危機?！径嗝襟w放映圖片】世界淡水資源豐缺狀況圖

【問題】世界淡水資源嚴(yán)重缺乏的地區(qū)有哪些？ 生：【回答】 師：【問題】淡水資源嚴(yán)重缺乏產(chǎn)生的原因？如沙特阿拉伯為什么缺水？ 生：【回答】沙特阿拉伯缺水有兩方面的原因：自然原因是處于熱帶沙漠地區(qū)，氣候干旱；人為原因是人口的增長、工農(nóng)業(yè)的發(fā)展和城市化進程使用水量不斷上升。師：【問題】非洲大陸上為什么缺水？ 生：【回答】

1、非洲大部分是處在熱帶，常年高溫，水份蒸發(fā)旺盛；

2、非洲以熱帶沙漠和草原氣候為主，降水少；

3、非洲以沙漠和草原為主，森林較少，所以整體蓄水能力低。

師：【總結(jié)】從這張圖上看到世界淡水資源缺乏區(qū)，大都在氣候干旱，降水少的地方。

我國的水資源情況又怎樣呢？

【多媒體放映圖片】中國淡水資源豐缺狀況圖，閱讀上圖可以看到我國 東南部地區(qū)的淡水資源比較豐富，西北部地區(qū)淡水資源比較貧乏。

北方由于亂采地下水、過度使用，水在北方已經(jīng)成了稀缺物質(zhì)?，F(xiàn)在南方的江、河、湖基本上都污染了，形成了水質(zhì)型缺水；我國水資源總量和人均水資源狀況：按水資源總量大小排隊，前幾名依次是：巴西、俄羅斯、加拿大、美國、印度尼西亞、中國。中國人均水資源占有量僅為世界人均占有量的四分之一多一點,世界排名第110位之后。思考： 我國水資源在季節(jié)分配上有何特點？

【多媒體放映圖片】

簡述中國水資源的面臨主要問題 生：【討論回答】 師：【總結(jié)】中國水資源的面臨主要問題：

（1）水資源開發(fā)過度，生態(tài)破壞嚴(yán)重。

（2）城市供水集中，供需矛盾尖銳。①水資源分布于人口、土地分布的極不平衡。②工農(nóng)業(yè)發(fā)展迅速，人口成倍增長，人類對水的需求量超出可供的水資源量。③天然存在的劣質(zhì)水體，以及水資源污染所造成的污染水體所占水資源比例較高，造成嚴(yán)重的“水質(zhì)型”缺水。④水資源開發(fā)利用不合理，水資源利用率低下，水浪費現(xiàn)象十分普遍，在不發(fā)達或欠發(fā)達地區(qū)尤為如此。

（3）地下水過量開采，環(huán)境地質(zhì)問題突出。①區(qū)域地下水為持續(xù)下降，降落漏斗面積不斷擴大。②泉水流量衰減或斷流。③地面沉降。④由于超量開采地下水，造成水位大幅下降，地面失衡，在覆蓋型巖溶水源地和礦區(qū)產(chǎn)生地面塌陷。⑤海水入侵。

（4）水資源污染嚴(yán)重、水環(huán)境日益惡化。

（5）水資源開發(fā)利用缺乏統(tǒng)籌規(guī)劃和有效管理。

二、水資源的合理利用與開發(fā)

為了保護人們的生活健康，提高環(huán)境質(zhì)量，實現(xiàn)經(jīng)濟和社會的可持續(xù)發(fā)展，有必要通過開源和節(jié)流逐步解決缺水問題。在開源方面可以采取修筑水庫、開渠節(jié)水、合理開發(fā)與提取地下水等措施，還可以采取廢水處理再利用、海水淡化、人工降雨等措施。在節(jié)流方面，應(yīng)提倡節(jié)約用水，提高水的利用率，并加強對污水的處理和利用。

【課外學(xué)生活動】結(jié)合課本上的地下水，海水等開發(fā)過程中應(yīng)采取的環(huán)境保護措施，分小組調(diào)查學(xué)校周邊的用水情況，設(shè)計一個自己的節(jié)水方案。

第二課時：展示活動成果

生：【展示活動成果】 師：【總結(jié)】有很多方法同學(xué)的都有自己的方法，水資源的合理利用與開發(fā)包括

1、保護合理利用地下水

2、海水淡化；

3、重視節(jié)約用水，提高水資源利用率；

4、加強對污水的處理再利用；

5、注重水在生態(tài)環(huán)境建設(shè)中的作用。

【教學(xué)反思】

通過合理使用地理比較的學(xué)習(xí)方法和案例教學(xué)方法指導(dǎo)教學(xué)，且通過大量的學(xué)生活動，有助于培養(yǎng)學(xué)生的思維方法。注意引導(dǎo)學(xué)生發(fā)言，啟發(fā)學(xué)生讀圖思考。

第五篇：青島歷史文化建筑的保護利用與開發(fā)

青島歷史文化建筑的保護利用與開發(fā)

歷史文化是一個城市的名片，是一個城市的精神，一個城市的靈魂和一個城市的文脈。而能夠書寫城市名片，荷載城市精神、靈魂和文脈的，正是那些沿著歷史軌跡從遠處走來，至今依然在老街小巷旁對人們訴說著昔日文化和故事的老建筑。舊日的建筑，卻在展示著不舊的精神，同時也在為新的時代精神鋪就了厚重的文化底蘊。但現(xiàn)在的推土機常常不經(jīng)意地推倒了一棟棟老建筑，似乎沒有覺察到，推倒的是我們寶貴的歷史文化遺產(chǎn)，是與我們血肉相連的文脈。而每當(dāng)拆除一座這樣的建筑，也就埋葬了一段歷史文化，埋葬了一個故事。

現(xiàn)在城市發(fā)展中往往有這樣的認識誤區(qū)：第一是認為保護與發(fā)展有矛盾，保護就妨礙了發(fā)展。其實不然，保護與發(fā)展是可以相協(xié)調(diào)的，而且常常保護也就是發(fā)展。第二是認為舊建筑街區(qū)改造，只要將再建的新房屋模仿周邊原有的風(fēng)格就可以了。忽略了被拆掉的不僅是建筑本身，而且也拆掉了曾經(jīng)的歷史，掐斷了原本應(yīng)該延續(xù)的文脈和故事。第三是把造假古董、重建古跡、遷移古跡也稱為“保護”，造出的“古跡”是地道的贗品，而贗品的價值怎能與真跡相提并論。

青島城市歷史雖不及中國大地上許多古都那么久遠，但作為中國近代史上殖民地城市的代表和范例，卻有著其他城市難以替代的地位和作用。特別是上世紀(jì)90年代初，青島城市中開始的東部新區(qū)建設(shè)，甩開舊城建新城的做法，基本上完整的保存了大部分的老街區(qū)。這為今天青島的城市風(fēng)貌保護和成為名符其實的歷史文化名城，留駐城市的歷史根基，居功至偉。也讓今天面對這許多的歷史遺留建筑，完整的街巷，可以較為平靜的談對歷史文化建筑保護利用與開發(fā)的思考。

一、清楚了解歷史文化建筑的價值是搞好保護的前提，也是能夠認真解讀保護利用與開發(fā)的基礎(chǔ)。在討論歷史文化建筑價值前，首先分析一下什么是歷史文化建筑。過去，在探討老建筑的保護問題時，往往是談歷史優(yōu)秀建筑或文物建筑，再者是歷史建筑，若提出歷史文化建筑，或許會被理解為文化類的歷史建筑。其實，這里談的是具有歷史文化價值的建筑。歷史優(yōu)秀建筑常常是指建筑物本身的設(shè)計技巧精湛或擁有較高的藝術(shù)價值，能代表特定歷史時期的優(yōu)秀作品；文物建筑則是已經(jīng)被列入保護范圍的建筑；歷史建筑是泛指具有一定歷史年限的老建筑。而歷史文化建筑的定義是具有一定的歷史文化背景，在特定時期曾經(jīng)圍繞其發(fā)生過重要歷史事件或代表特定階層居住或使用過的建筑及街區(qū)。這些建筑或街區(qū)不一定高大寬敞或設(shè)計精湛，但其有一定社會影響，甚至對城市的歷史以及城市精神都起到過不可磨滅的作用。如青島市區(qū)中曾經(jīng)作為中西文化結(jié)合的特殊產(chǎn)物“里院”；20世紀(jì)初鋼筋混凝土技術(shù)出現(xiàn)后最早在青島使用建造的平頂建筑；作為青島工人運動歷史見證的紡織工廠廠房和宿舍；德國人最早規(guī)劃中曾經(jīng)作為華歐分界線的中山路、德縣路等街道。這些建筑和街道或許并不醒目，但對青島城市卻有著重要的歷史價值。如果這些建筑或街道，因為它的平凡，因為它的不高大、不寬敞或不經(jīng)典，就很快被淘汰或推掉，那推掉的就不僅是簡單老樓或老街，而是對城市歷史文化的毀滅了。

談到這里，或許可以對歷史文化建筑有了粗略的了解，也對這些建筑為什么應(yīng)該保護有了簡單的理由。但這并不全面，因為歷史文化建筑的價值還有許多。

首先，歷史文化建筑不僅是特定時期的建筑風(fēng)格和設(shè)計手法的展現(xiàn)，還是對當(dāng)時建筑技術(shù)、建筑藝術(shù)的駕馭和理解的體現(xiàn)。

其次，特定時期的建筑是城市經(jīng)濟、社會發(fā)展的真實縮影，也是一定歷史時期人類對環(huán)境和社會的認知與解讀的記錄。

第三，那些圍繞歷史文化建筑本身或周圍所發(fā)生的人或事，不僅是舊日的故事，更是城市歷史的家譜，是城市河流上游潺潺不斷的溪水，若輕易推掉則使得城市變成無源的死水。

第四，城市每個階段都按自己合理的容量發(fā)展，所形成的歷史文化建筑的體量與尺度，以及地下的市政配套能力都已經(jīng)趨于飽和和穩(wěn)定，若輕易改變或擴充容量，則將破壞原有的平衡。

第五，城市歷史文化建筑，造就了城市特有的風(fēng)貌和性格特質(zhì)，展現(xiàn)的不僅是表面的形象，更蘊涵了城市的精、氣、神，甚至是城市靈魂的所在。

第六，從資源、經(jīng)濟和環(huán)境等方面考慮，維護歷史文化建筑依然存在的物質(zhì)價值，比推倒重建的投入要少，另外可以減少房屋拆除帶來的建筑垃圾，對環(huán)境和資源都是保護。

第七，歷史文化建筑是隨著歷史的推延過程，經(jīng)濟和社會價值會變的越來越高的物質(zhì)財富，而且它具有不可再造的特性，保護的過程就是其價值增加的過程。

所以說，城市歷史文化建筑是有生命的軀體，隨著生命的持久，它顯現(xiàn)的生命力越強盛，被重視的程度也越高。所以，它擁有的價值不是用簡單的折舊評估方法去衡量的，而是需要在深入的理解和認識中得到充分的尊重。

二、目前世界先進國家和地區(qū)對歷史建筑及歷史街區(qū)的保護利用措施需要我們充分借鑒

從19世紀(jì)末起，歐洲許多國家就已經(jīng)認識到歷史建筑保護的重要性。因此，不斷地在保護的立法方面做出努力并付諸實施。最初的保護概念僅限于文物建筑，但是在整整一個世紀(jì)的發(fā)展中，這個概念已由單純的文物建筑保護擴展到城市與鄉(xiāng)村的整體保護。歷史遺產(chǎn)的判定方法與保護管理的辦法也日趨成熟。例如今天的法國，列入保護范圍的區(qū)域占國土面積的6%，在一些行政省這個指標(biāo)達到了16%，而在一些城市甚至達到了50%，歷史遺產(chǎn)已無庸質(zhì)疑地成為法國人生活環(huán)境的一個重要部分。他們愉快的生活在歷史建筑中，享受并汲取著歷史文化帶給的精神和物質(zhì)食糧。

保護措施

歐洲國家一般將保護分為3個層次：

1、文物建筑周圍區(qū)域；

2、歷史保護區(qū)；

3、建筑、城市與風(fēng)景歷史遺產(chǎn)保護區(qū)域。歷史優(yōu)秀建筑周圍區(qū)域的保護有幾種不同的方式：（1）嚴(yán)格控制此區(qū)域內(nèi)的一切建設(shè)活動；（2）修復(fù)與歷史優(yōu)秀建筑緊鄰的建筑；（3）保存圍繞歷史優(yōu)秀建筑的街道廣場的空間特性（街道小品、地面鋪裝、街道照明等等）；（4）保護文物建筑周圍的自然環(huán)境（樹木、河流、植栽草坪等等）。

法律保障

法國立法中最為突出的方面之一就是登錄建筑對其周圍環(huán)境的影響。根據(jù)1913年的歷史建筑法，一旦某個“歷史建筑”被確定，在其周邊便自動形成500m為半徑，約78.5hm2的面積的保護范圍，在其中的建設(shè)活動都受到嚴(yán)格控制。包括：在其中不能有任何沒有得到特殊準(zhǔn)許的建設(shè)，保護和歷史建筑息息相關(guān)的自然元素（獨立的樹木、樹籬、成行的植株、樹林等），保護圍繞歷史建筑的建筑物，保護基地上或街道上的特征（城市家具、鋪地材料、公眾照明等），這些周邊環(huán)境都具有“珍藏首飾的首飾箱”這樣的作用。

規(guī)劃控制

一旦政府劃定了歷史街區(qū)，就要編制保護規(guī)劃（簡稱PSMV）。這是詳細的土地使用規(guī)劃，在其所覆蓋的地區(qū)將取代土地利用分區(qū)規(guī)劃，而規(guī)劃文件與土地利用分區(qū)規(guī)劃是一樣的。它制定每一地塊的城市設(shè)計原則和規(guī)定，目的在于保護遺產(chǎn)。規(guī)劃指定哪些建筑或其局部不能拆除和改變，以及哪些建筑或其局部在進行開發(fā)時要強制拆除。規(guī)劃的規(guī)章和圖解文件說明建筑方面的要求，以確保對于這些建筑以及其城市環(huán)境的保護。

法國的保護區(qū)規(guī)劃由國家制定和執(zhí)行，對保護區(qū)單獨采用“一步到位”的規(guī)劃編制方法，直接用于指導(dǎo)建設(shè)，使保護區(qū)的建設(shè)管理工作能夠具備詳盡充分的依據(jù)，也使規(guī)劃真正產(chǎn)生實質(zhì)性效果。有以下三點：

（1）、強調(diào)對歷史文化遺產(chǎn)的保護，是城市歷史文化遺產(chǎn)保護和協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)；（2）、強調(diào)對歷史文化遺產(chǎn)價值的重現(xiàn)，是城市歷史文化遺產(chǎn)修復(fù)和再利用的指導(dǎo)；（3）包含土地利用規(guī)劃的內(nèi)容，充分關(guān)注保護區(qū)內(nèi)居民有關(guān)居住、就業(yè)、服務(wù)和交通等的需求。

位于保護區(qū)周圍的城市區(qū)域被確立為建筑、城市與風(fēng)景歷史遺產(chǎn)保護區(qū)域，就可以延續(xù)保護區(qū)的城市性格，同時可以在土地利用規(guī)劃的指導(dǎo)下進行合理的建設(shè)，事實上，保護與發(fā)展是互補的，一方面，土地利用規(guī)劃使得城市能夠在經(jīng)濟、社會與功能方面得到發(fā)展；另一方面，建筑、城市與風(fēng)景歷史遺產(chǎn)保護區(qū)域政策使得城市在文化方面得到發(fā)展。

思考與啟示

（1）歷史建筑和歷史街區(qū)是一個城市發(fā)展的歷史見證，是城市精神的物質(zhì)載體。古城的歷史、文化、美學(xué)價值就在于其獨特的城市肌理和組成城市肌理的歷史建筑與歷史環(huán)境，這些要素構(gòu)成城市的歷史文化風(fēng)貌和獨有個性特征以及城市文化素質(zhì)，是構(gòu)成現(xiàn)代城市核心競爭力的重要組成部分。在經(jīng)濟全球化的影響下，加速了我國城市建設(shè)中城市個性和特色的喪失。必須引起全社會的高度重視，加快歷史風(fēng)貌文化保護區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護立法的步伐。

（2）保護內(nèi)容：堅持歷史建筑的保護、歷史建筑和歷史環(huán)境保護以及地區(qū)生態(tài)風(fēng)貌環(huán)境保護并重。我國以“文物保護單位”為核心的保護體系已呈現(xiàn)出多方面的弊病。僅僅對指定的“單位”進行保護，只

能將保護停留在孤立、靜止、消極的狀態(tài)。對歷史環(huán)境的保護同時保證了歷史環(huán)境所蘊含的文化和精神的延續(xù)。

（3）保護方法：由專業(yè)保護發(fā)展為綜合保護。由很大程度上依靠具有專業(yè)知識的專家和相關(guān)職能部門的專業(yè)保護體系轉(zhuǎn)變成一套由行政管理體系、資金保障體系、監(jiān)督體系、公眾參與的社會化體系組成的綜合保護體系。

（4）保護目標(biāo)：從歷史留存發(fā)展到價值重現(xiàn)。對大量歷史建筑和歷史環(huán)境，應(yīng)重點考慮在保護了歷史風(fēng)貌以后如何實現(xiàn)其價值：①歷史資源的再利用價值；②傳統(tǒng)文化的繼承與發(fā)揚價值；③適應(yīng)時代要求的土地開發(fā)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展價值；④重塑地區(qū)精神，激活城市活力的價值。

三、把握歷史，著眼未來，以提升城市整體勢力為原則，加強對青島歷史文化建筑的保護利用與開發(fā)

青島開埠于1897年。德國人在其長達17年的統(tǒng)治中，完全按歐洲市鎮(zhèn)的模式建造，并使城市具有了歐洲風(fēng)情的歷史文化。隨后而來的日本人于1914年占領(lǐng)青島，建設(shè)依然按德國人的規(guī)劃設(shè)想布局，但基于掠奪的目的，沿鐵路線建造了大量紡織工廠，使城市格局和歷史文脈發(fā)生了新的變化。1922年至1937年間，青島經(jīng)歷了北洋政府和國民政府前后15年的統(tǒng)治，此時的青島城市中文學(xué)藝術(shù)創(chuàng)作活躍，文化內(nèi)涵增多，漸成為中國新文化運動的發(fā)源地之一。這時期，伴隨文化發(fā)展，社會網(wǎng)絡(luò)豐富，也使得城市歷史文化建筑大量出現(xiàn)。從1937年日本人二次占領(lǐng)青島至1945年國民黨軍隊伴隨美軍入駐，直至1949年6月青島解放，這段時期因戰(zhàn)火彌漫，所以青島城市中沒有進行真正有序的大規(guī)模建設(shè)，建筑文化也就變得非常蒼白和暗淡。貫穿這條青島城市近代發(fā)展的脈絡(luò)可以清楚看到，青島城市建設(shè)歷史的蹤跡，其實是一條西方文化掠奪與中西文化碰撞的歷史。因此，如何保護利用與開發(fā)好青島的歷史文化建筑，需要在了解掌握過去的基礎(chǔ)上，理清脈絡(luò)，方能提出相應(yīng)的措施。

（1）應(yīng)尊重城市發(fā)展的各個歷史階段，將保護歷史文化建筑與保護城市風(fēng)貌結(jié)合起來，使社會網(wǎng)絡(luò)有機和諧的延續(xù)。

青島城市創(chuàng)建之初是嚴(yán)格按照德國人的思想實施的，所以形成的建筑風(fēng)格、城市風(fēng)貌嚴(yán)謹有序。城市未來的發(fā)展中，對那些已形成了和諧有序空間的建筑組群，應(yīng)加以充分的保護。同時應(yīng)按不同的建筑時期加以分類，按不同的建筑環(huán)境分組團、街道和主要景點進行控制保護。而且對保護范圍周邊的改造或更新應(yīng)進行視線控制、高度控制、比例尺度的控制、建筑風(fēng)格及形式和色彩的控制。這樣，在未來發(fā)展中才能不破壞城市原有的風(fēng)貌，保證城市空間的依然完整。如市區(qū)的廣西路、青島路、中山路、館陶路等，雖然近幾年已有部分插建和擴建，對城市社會網(wǎng)絡(luò)進行了變更，但作為德、日建筑文化的保護控制區(qū)，仍應(yīng)該按街道進行控制，形成完整延續(xù)的街景。對中山路以西的街坊、原市政府周邊地區(qū)和八大關(guān)建筑群等地區(qū)應(yīng)劃定為保護組群，建筑物以修繕為主，周邊的更新也應(yīng)按視覺空間進行控制。重要的建筑單體，如基督教堂、公安局辦公樓、圣保羅教堂等建筑，對其周邊改造也應(yīng)注意進行空間控制?？傊鞘懈轮袑?yīng)保護的建筑物不應(yīng)局限于單體本身，而應(yīng)按視覺控制范圍去界定，按社會網(wǎng)絡(luò)的完善去考慮。

在青島過去的發(fā)展更新與改造中，往往只注意了對德占時期形成的建筑單體進行保護，而對大量日占時期建筑物進行了毫無顧忌地拆除。如位于市場三路周邊的日本勸業(yè)場、堂邑路郵局以及青醫(yī)附屬醫(yī)院門診樓等。這些建筑比德占時期修造的建筑從形成年代上看是晚了些，但作為在青島地區(qū)的日本建筑卻具有極強的代表性。尤其值得注意的是，這些建筑物均形成于鋼筋混凝土技術(shù)初始傳入亞洲的1910年至1920年間，是青島乃至全國鋼筋混凝土及平屋頂建筑的“祖先”。

另外，在城市的改造更新中對各時期形成的建筑進行定義，分階段保護，按街道保留，也有利于城市社會、文化和歷史的有機和諧延續(xù)。如德占時期對青島城市所做的規(guī)劃建設(shè)，范圍只相當(dāng)于今天城市中的一處局部地區(qū)，但這片區(qū)域中各項市政設(shè)施完善，布局也比較合理，所以在以后的改造中應(yīng)依然作為整體考慮，對原有的設(shè)施應(yīng)充分利用。此外，對該地區(qū)還應(yīng)作為一處獨立社區(qū)，道路不宜隨便擴展，否則必傷及周邊建筑，破壞原有的街道空間尺度。

（2）在維護城市歷史文化脈絡(luò)的基礎(chǔ)上，合理確定城市容量，優(yōu)化功能配置，進而使歷史文化建筑得以保存并提高其歷史作用。

因為歷史的原因，青島的歷史文化建筑伴隨著城市的發(fā)展遍布城區(qū)各個角落。針對青島舊城的特殊狀況，城區(qū)發(fā)展中的一個重要課題，就是應(yīng)在確定需要保護的歷史文化建筑及周邊區(qū)域，合理確定城市容量，優(yōu)化城市功能及市政設(shè)施配置，使歷史建筑不因為城市的發(fā)展而顯得另類，也不因城市容量的盲目擴張而擠占和破壞了原本合理的空間關(guān)系。

前幾年，青島城市在發(fā)展中將中山路上插建了發(fā)達和百盛等幾個高樓?；蛟S高層建筑是節(jié)約土地的一種措施，也或許是社會發(fā)展的必然產(chǎn)物。但這些具有新時代特點的建筑卻嚴(yán)重破壞了中山路原有的城市空間關(guān)系，與周圍的老建筑尺度和風(fēng)格都格格不入，極不協(xié)調(diào)。而且還因為這些龐然大物的出現(xiàn)，造成了區(qū)域的交通、停車、市政設(shè)施負荷的多重壓力。城市環(huán)境質(zhì)量不是提高了，而是下降了。

所以，在今后的城市發(fā)展更新中，首先對歷史文化建筑街區(qū)應(yīng)進行控制規(guī)劃，確定合理的城市密度和容量。這其中還應(yīng)充分考慮現(xiàn)有城市配套設(shè)施的容量和允許承受的壓力，輕易不要越過城市“門檻”。否則，因超市政設(shè)施承受能力而盲目擴大容量勢必導(dǎo)致將現(xiàn)有各類配套設(shè)施全部更新的難題，將造成經(jīng)濟、社會和環(huán)境三方面的壓力。此外，在控制性規(guī)劃的基礎(chǔ)上還應(yīng)對有歷史文化價值的建筑和區(qū)域進行大規(guī)模的詳細規(guī)劃，甚至城市設(shè)計。規(guī)劃及設(shè)計應(yīng)達到對城市容量、環(huán)境、景觀的直接控制。只有這樣才能減少建設(shè)的隨意性和盲目性，以及對歷史文化建筑的破壞，最終使歷史文化建筑在獲得保護的基礎(chǔ)上，使用功能得到提高，環(huán)境質(zhì)量得到優(yōu)化，進而開發(fā)出新的價值。

對于市政設(shè)施、環(huán)境質(zhì)量差的歷史文化建筑區(qū)域也應(yīng)首先進行規(guī)劃控制，逐漸改變現(xiàn)狀。同時應(yīng)針對整個市區(qū)進行市政管網(wǎng)優(yōu)化設(shè)計，以求最便捷的途徑滿足各區(qū)域的城市功能需求。在發(fā)展中應(yīng)促使這些歷史文化地區(qū)和建筑煥發(fā)出新的生命力。

（3）處理好保護與再利用的關(guān)系，通過科學(xué)的方式指導(dǎo)，讓歷史文化建筑在未來的使用中能既符合時代的需求，又將城市歷史給予傳承。

一般來說，任何城市更新改造和再利用都多帶有前瞻性考慮，以使其具有社會和經(jīng)濟持續(xù)再生的活力；而一般保護工作卻相對是后顧的，關(guān)心的是保護對象的良好生存和“延年益壽”。因此，這就需要在一個更大的平臺上對此進行綜合權(quán)衡和整體考慮，從世界性實踐案例的成功經(jīng)驗看，這一平臺通常就是城市設(shè)計，亦即可以在城市設(shè)計先行考慮的前提下開展歷史建筑保護性再利用的問題。

歷史文化建筑及其地段保護和更新是城市設(shè)計實踐中的一個重要領(lǐng)域。從城市設(shè)計角度看，歷史文化建筑保護工作只是舊城更新和改造的一部分，而非全部；同時又認為，單純的文物建筑保護與一般的歷史文化建筑及地段保護改造是有區(qū)別的，前者可以采取相對確定的方式對相對確定的對象加以保護，而后者必須同城市社會經(jīng)濟發(fā)展有機結(jié)合，并在地段乃至城市尺度上考慮相關(guān)影響要素，處理好“保護與發(fā)展”、“保護與建設(shè)”、“保護與利用”、“保護與恢復(fù)”等方面的關(guān)系。

目前在世界各國的保護規(guī)劃實踐中，對歷史文化建筑及地段常采用以下方式。一是經(jīng)過改造給歷史建筑賦予新功能；即保持原有建筑外貌特征和主要結(jié)構(gòu)，內(nèi)部改造后按新功能使用。這樣做不僅增加了這些建筑本身生存的活力，而且還可獲得一定的效益。如最近青島對不少老建筑進行了翻修更新和使用置換，使這些建筑既保持了原有風(fēng)貌，又增加了新的使用功能。結(jié)果使這些建筑重新恢復(fù)活力。二是對歷史地段性改造再生，常常綜合采用用地調(diào)整、環(huán)境整治、增加基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施、功能置換和重要地標(biāo)建筑物和環(huán)境形態(tài)要素的保護，使之既有清晰可見的地段歷史發(fā)展蹤跡和見證物，又具有全新的、符合當(dāng)代使用功能和景觀生態(tài)要求的一流環(huán)境，但應(yīng)掌握好改造利用的強度。這一方面，英國伯明翰中心濱水區(qū)改造是一個非常成功的實例，而青島中山路目前推倒老建筑，模仿樣式重建的做法不可取。

（4）歷史文化建筑的保護利用與開發(fā)需要政策的支持，法規(guī)的保障，真正成為青島城市未來發(fā)展中需要遵守的準(zhǔn)繩。

不論是國內(nèi)還是世界上的先進國家，若要有效的保護利用和開發(fā)好歷史文化建筑及街區(qū)，必須通過政策的支持和法規(guī)的保障。目前國內(nèi)的廣州、北京、浙江等地已出臺《歷史文化名城保護條例》。在歐洲，這種對于歷史建筑保護的相關(guān)法律更是已經(jīng)經(jīng)歷了百余年的使用和實踐檢驗。除此之外，政府重視之余，相應(yīng)的歷史建筑保護和更新的投資也是必不可少的。例如杭州市政府為恢復(fù)歷史文化特色，2005年撥款

1.5億元用于保護名城。這種投資既是對歷史文化的保護與恢復(fù)，更是延續(xù)和發(fā)揚城市文化底蘊，提升城市文化內(nèi)涵的有力舉措。

青島城市在經(jīng)歷了百年的變遷后，城市特色依然鮮明，城市歷史文脈也得到了很好延續(xù)和發(fā)揚。盡管近幾年，因為城市功能和社會發(fā)展所需，在老城區(qū)的邊緣或內(nèi)部增建了一些市政公共設(shè)施（如東西快速路）?；蛟S對城市風(fēng)貌和歷史景觀起到一定影響。但老城區(qū)的大部分依然留存著老街深巷和古木青石。甚至許多

歷史建筑的院落圍墻也仍然存留著舊有的風(fēng)采。這既是歷史的凝固，更是城市文化的史話，也是許多中國大地上已經(jīng)更新?lián)Q代的，面目全非的歷史文化城市嘆為觀止的財富。因此，如何保護和保存好這些歷史的遺痕，已經(jīng)不單純是青島城市的責(zé)任，甚至是中華文化的必須。所以，青島應(yīng)該在自豪和無悔的同時，抓緊著手制定自己的《歷史文化名城保護條例》，盡快編制青島歷史街區(qū)的保護規(guī)劃圖紙。只有這樣，才能使城市歷史文化得到保護和延續(xù)。通過規(guī)劃和立法，使青島城市中的歷史文化得以傳承，城市的風(fēng)貌得以在有計劃有步驟的安排下逐漸得到保護、恢復(fù)和提升。

另外,歷史文化建筑的保護和利用是對城市歷史文化遺產(chǎn)的保存和延續(xù)，是關(guān)系到子孫后代的事情。因此，除采取必要的法規(guī)保障體系外，政府應(yīng)該是這樣工作義不容辭的主體。尚需要政府的財力支持使其得到落實。從目前國內(nèi)一些經(jīng)濟較發(fā)達的城市所采取的辦法看，政府每年的財政投入比例，也是城市歷史文化建筑能否得到保護的重要條件。許多城市已經(jīng)采取按城市經(jīng)濟增長比例增加對歷史文化建筑保護的投入。這也應(yīng)該成為青島需要參考和借鑒的重要內(nèi)容，只有這樣，才能使青島這座歷史文化名城得到進一步的發(fā)揚。

（5）在青島歷史文化建筑保護利用應(yīng)注意處理好具體問題，加強專題研究和借鑒成功實例，在發(fā)展與保護中更新舊城。

青島城市中舊城區(qū)類型很多，有德、日占領(lǐng)時期留下的以其僑民或當(dāng)時達官貴人居住的區(qū)域，這部分居住場所一般集中在城市南部或沿海岸一帶，可以說是體現(xiàn)青島城市風(fēng)貌的主要區(qū)域。這些建筑中大部分應(yīng)保護，或只改善內(nèi)部結(jié)構(gòu)。這些地區(qū)的改造應(yīng)側(cè)重于逐漸拆除近幾年搭建的設(shè)施或建筑，至少應(yīng)保持這些區(qū)域建筑容量的平衡，不宜再擴建、新建。對于其它情況的舊城區(qū)則主要應(yīng)采取以下辦法：

一是針對目前散布在青島市區(qū)極具地方特色的“里”院。這些建筑從德國人強遷中國村莊開始，在臺西、臺東、小港等地出現(xiàn)。雖然建筑外觀并不很張顯。內(nèi)部使用條件也已經(jīng)顯得落后，但作為青島城市中曾經(jīng)特有的，而且具有代表性的居住生活網(wǎng)絡(luò)空間，其完全可以與北京的四合院、上海的里弄比擬。這些里院目前隨城市發(fā)展和更新步伐的加快，已經(jīng)越來越少了，但它曾有的生活模式卻對青島城市的居住文化起過巨大的作用。因此，這類建筑應(yīng)該作為歷史文化遺產(chǎn)給予一定的保留。對其保護利用的方式是將內(nèi)部原本落后的居住結(jié)構(gòu)重新調(diào)整，增加每戶的廚廁等使用功能，將臨時搭建拆除，環(huán)境整治，居住戶數(shù)減少，提高居住水平，使其達到現(xiàn)代的居住水平。

二是原本由日本人圍繞膠濟鐵路所建設(shè)的紡織廠房和相關(guān)的職員宿舍。雖然日本人當(dāng)時是基于掠奪的目的，但許多紡織廠房的建設(shè)還是極具特點的。而且與之相配套的職員宿舍當(dāng)時完全按日本的使用模式建造。雖然廠房已顯得陳舊，宿舍的內(nèi)部空間布局也略顯落后，但其代表青島城市一個特定時期的歷史與社會的烙印，是青島歷史中難以抹去的痕跡。因此，對這些至今應(yīng)該還完全可以利用的房屋，也需要采取保留曾經(jīng)的歷史文脈的態(tài)度加以對待。首先是廠房可以作為一些大空間使用對象的選擇給予保留，對那些還可以繼續(xù)使用的宿舍建筑則采取完善內(nèi)部功能的措施予以更新。

三是對目前許多順山就勢，結(jié)合地形建設(shè)的小住宅。雖然或許沒有完全經(jīng)過規(guī)劃的統(tǒng)一設(shè)計，但因為鑒于當(dāng)時相同的技術(shù)條件和設(shè)計要求，所以其各個相鄰建筑的高度和空間尺度很協(xié)調(diào)，應(yīng)該給予重新的整治和修繕。將內(nèi)部在建國后綴加的臨時附加部分和一些完全沒有經(jīng)過批準(zhǔn)的搭建設(shè)施拆除。進一步整修院落和環(huán)境，提高居住環(huán)境質(zhì)量及水平，進而與時代的需求相吻合。

四是對原本依存下來的歷史上擁有一定影響且構(gòu)圖和設(shè)計較為和諧的街道景觀，以及已經(jīng)擁有完整空間關(guān)系和社會文化網(wǎng)絡(luò)的歷史建筑。因為在后期的城市發(fā)展中沒有加強必要的管理和約束，造成建筑立面和屋面隨意被破壞或改動的情況。這些歷史建筑，因為依然留駐著原本的歷史文化網(wǎng)絡(luò)，所以在未來發(fā)展中應(yīng)該以恢復(fù)性整治為主，將隨意更改的陽臺或立面恢復(fù)，將因為歷史原因被破壞或自然損壞的建筑屋面以及原有的塔樓等復(fù)原。而且需要采取依舊修舊的原則加以恢復(fù)。包括建筑材料也需要與原有的相一致。真正使歷史面貌和氣質(zhì)得到還原并延續(xù)。

應(yīng)該指出，不必也不需要將所有的歷史文化建筑及其地段都加以保護和再利用。對待此類建筑及地區(qū)，完全將其作為文物進行保護，是不現(xiàn)實也是不可能的，相反，進行適當(dāng)?shù)母脑欤蛊錆M足新的功能需求，并重新加以利用，才能使其具有長久的生命力。

在有選擇地保護的同時，我們對于那些不具有上述意義和價值的許多產(chǎn)業(yè)類建筑和地段則完全可以采取以更新開發(fā)為主的建設(shè)方式。例如在青島，由于歷史原因，許多老建筑建設(shè)于規(guī)劃失控的年代，占地大、建筑密度小，建筑標(biāo)準(zhǔn)低，布局不合理，土地利用不經(jīng)濟，更重要的是它們大多不符合今天城市規(guī)劃的要求。此外，還有不少建筑是在“文革”時期違章建設(shè)、見縫插針、占據(jù)了民居、園林和文物建筑，今天必須采取遷、關(guān)、并、拆等綜合手段來加以整治。

不能認為歷史建筑及其歷史地段的保護性改造只是一種“時髦”或“錦上添花”。許多案例實踐表明，城市利用對保護歷史遺產(chǎn)事業(yè)的投資可以成功地實施城市環(huán)境的改善，有效地推進城市經(jīng)濟的發(fā)展。如美國的巴爾的摩內(nèi)港(Inner Harbor)、波士頓昆西市場(Quincy Market)、悉尼達令港(Darling Harbor)、巖石區(qū)(The Rocks)改造都是通過對傳統(tǒng)文化城市用地和建筑的改造再生而獲得社會經(jīng)濟和環(huán)境改善的“雙贏”成功的。

總體來說，當(dāng)代城市建設(shè)發(fā)展摒棄了現(xiàn)代建筑運動中出現(xiàn)的大拆大建的“激進式改造”方式，采取了更加務(wù)實的、分階段的、小規(guī)模的漸進式改造和保護相結(jié)合的方式，以求得逐步達到較大變化，使之與社會發(fā)展實際進程相吻合,而其對象也逐步擴展到包括歷史文化建筑及地段在內(nèi)的更廣泛的范圍。從國外此類實施成功的案例看，這種改造和保護還必須與政府的政策制定、開發(fā)商的理解和合作、社會公眾參與等緊密結(jié)合在一起，這一點在當(dāng)今中國尚任重道遠，還有一段很長的路要走。

結(jié)合歷史文化建筑的保護利用與開發(fā)，不僅應(yīng)該對城市環(huán)境質(zhì)量進行改造，更重要的是應(yīng)對城市功能進行完善和提高，對城市文脈給予延續(xù)。同時改造中應(yīng)注意把握城市社會網(wǎng)絡(luò)的有機聯(lián)系，把握建筑風(fēng)格、城市風(fēng)貌的和諧。在城市的歷史文化建筑保護利用與開發(fā)中，國內(nèi)外均有許多優(yōu)秀的范例，應(yīng)結(jié)合城市自身的特色加以借鑒去蕪取精。城市永遠是從過去走向未來，城市的改造更應(yīng)基于在發(fā)展與保護中更新的原則。