第一篇：簡(jiǎn)歷的成功要訣

什么樣的簡(jiǎn)歷可以在上千份簡(jiǎn)歷中獲招聘人青睞：

１．求職目標(biāo)清晰明確。所有內(nèi)容都應(yīng)有利于你的應(yīng)征職位，無(wú)關(guān)的甚至妨礙你應(yīng)征的內(nèi)容不要敘述。

２．突出你的過(guò)人之處。每人都有自己值得驕傲的經(jīng)歷和技能，如你有演講才能并得過(guò)大獎(jiǎng)，你應(yīng)詳盡描述，這會(huì)有助于你應(yīng)征營(yíng)銷職位。

３．用事實(shí)和數(shù)字說(shuō)明你的強(qiáng)項(xiàng)。不要只寫上你“善于溝通”或“富有團(tuán)隊(duì)精神”，這些空洞的字眼招聘人已熟視無(wú)睹。應(yīng)舉例說(shuō)明你曾經(jīng)如何說(shuō)服別人，如何與一個(gè)和你意見(jiàn)相左的人成功合作。這樣才有說(shuō)服力并給人印象深刻。

４．自信但不自夸。充分準(zhǔn)確地表達(dá)你的才能即可，不可過(guò)分浮夸，華而不實(shí)。

５．適當(dāng)表達(dá)對(duì)招聘單位的關(guān)注及興趣。這會(huì)引起招聘人注意和好感，同時(shí)可以請(qǐng)求面試機(jī)會(huì)。

來(lái)源：北京人才市場(chǎng)報(bào)

第二篇：“就職演說(shuō)”成功要訣淺析

“就職演說(shuō)”成功要訣淺析

[作者：康維波 來(lái)源:guest3 點(diǎn)擊數(shù)：1955 更新時(shí)間：2008-05-25 13:53:26 文章錄入：guest3]（《應(yīng)用寫作》2002年第8期）

“就職演說(shuō)”作為講話類文體的一種特殊形式，近幾年頗受關(guān)注。大凡有人擔(dān)任新的領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)，走馬上任之時(shí)總得憑就職演說(shuō)在公眾面前亮一亮相。這樣的“開場(chǎng)白”一旦開好了，給人留下美好的第一印象且不說(shuō)，還能盡快地樹立起自身的威信，甚至把屬下的積極性最大限度地給調(diào)動(dòng)起來(lái)，讓人因此受到振奮和鼓舞，所以，“就職演說(shuō)”這種文體的使用技巧，確有值得研究之處。若想使“就職演說(shuō)”獲得成功，筆者認(rèn)為，還需從如下幾個(gè)方面予以考慮：

一、“就職演說(shuō)”貴在情感鮮明、自然真摯

“感人心者，莫先乎情”，就職演說(shuō)尤貴于此。對(duì)所有就職者而言，懇切的言辭是打動(dòng)聽(tīng)眾的關(guān)鍵因素之一。就職演說(shuō)畢竟不同于述職報(bào)告，不是以總結(jié)回顧取勝。它所憑借的一個(gè)重要因素是就職演說(shuō)者發(fā)自內(nèi)心的那份真情，從而贏得聽(tīng)眾的喝彩。所以，使用這一文體的人，還應(yīng)從劉勰的《文心雕龍·風(fēng)骨》篇里多受點(diǎn)啟發(fā)：“深乎風(fēng)者，述情必顯?！?/p>

任職之初要亮相于公眾的面前，演說(shuō)無(wú)疑是就職者整體風(fēng)貌的一次全面展示，他的工作動(dòng)機(jī)、思想作風(fēng)、風(fēng)格效率等等，無(wú)一不是通過(guò)演說(shuō)而集中地表現(xiàn)出來(lái)。他傾吐的是不是肺腑之言，人們一聽(tīng)便明。所以只要發(fā)諸真情、能如風(fēng)行水上，就可打動(dòng)聽(tīng)眾，給人留下深刻的印象，從而獲得普遍的好感。譬如，山東省省長(zhǎng)張高麗的就職演說(shuō)曾給人以深刻的啟示：

我是一個(gè)農(nóng)民的孩子，是黨和人民培養(yǎng)了我，上了大學(xué)，進(jìn)了工廠，走上了領(lǐng)導(dǎo)崗位。古人說(shuō)“先天下之憂而憂，后天下之樂(lè)而樂(lè)”。我一定要保持同人民群眾的血肉聯(lián)系，像一把雨傘，能為百姓遮風(fēng)擋雨；當(dāng)一頭黃牛，能為老百姓耕地種田；做一塊石頭，能為老百姓鋪路搭橋。我一定要把全部的心血都用到工作上，解放思想，勇于創(chuàng)新，恪盡職守，埋頭苦干，鞠躬盡瘁，不辱使命。我一定帶頭自覺(jué)遵章守紀(jì)，正派做人，公道辦事，廉潔自律，決不以權(quán)謀私，決不弄虛作假，決不拉拉扯扯。

張高麗省長(zhǎng)真誠(chéng)的演說(shuō)，深深感染了每一位山東人，原因就在于他是從自己的出身和成長(zhǎng)經(jīng)歷談起，抓住了一個(gè)“情”字，不矯飾，發(fā)乎自然，一下子就縮短了與山東人的距離，真正體現(xiàn)出演說(shuō)人與普通民眾水乳交融的關(guān)系，給人樹立起“我是農(nóng)民的兒子，我是為人民工作的省長(zhǎng)”這樣一個(gè)光輝的形象。

二、“就職演說(shuō)”貴在關(guān)注受眾、切合心理

就職演說(shuō)能否博得眾人的認(rèn)可和贊許，還要看能否抓住受眾最關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題。人們聽(tīng)就職者演說(shuō)，無(wú)非是關(guān)心他下一步將如何領(lǐng)導(dǎo)這個(gè)單位和集體，他將在哪些方面有所發(fā)展和突破，所以，就職演說(shuō)貴在“意切”，即要緊扣人們當(dāng)前所關(guān)心的問(wèn)題，把握住事物的發(fā)展方向，真正說(shuō)到點(diǎn)子上，凝聚起部屬的工作熱情，奠定起發(fā)展的民心“基石”。只有切合大家普遍關(guān)心的實(shí)際問(wèn)題，摸準(zhǔn)了受眾的脈搏，才能夠使自己的演說(shuō)更富有凝聚力和號(hào)召力，因此，每一位就職演說(shuō)者更有必要認(rèn)真考慮這一問(wèn)題，在與聽(tīng)眾的“結(jié)合點(diǎn)”上做文章。譬如，某新建單位一處級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的就職演講，就是緊扣大家關(guān)心的學(xué)院未來(lái)發(fā)展等問(wèn)題，因而博得了人們的掌聲：

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同志：

非常感謝大家把我舉薦到××學(xué)院院長(zhǎng)這個(gè)崗位。同志們的熱情，使我感動(dòng)；組織上的信任，堅(jiān)定了我的信心；大家支持的目光，更增強(qiáng)了我認(rèn)真履行職責(zé)為大家服好務(wù)的決心。

××學(xué)院是學(xué)校為適應(yīng)建設(shè)綜合性大學(xué)的發(fā)展需要而組建的一個(gè)新的單位，同志們從不同的部門和單位走到了一起，這對(duì)于學(xué)科的融合和發(fā)展是一個(gè)極大的推動(dòng)。今天，我們這兒群英薈萃、人才濟(jì)濟(jì)。看到這么多有豐富治學(xué)經(jīng)驗(yàn)的老同志，這么多年富力強(qiáng)的中年骨干，還有這么多充滿朝氣的年輕新秀，我備受鼓舞，我們這個(gè)學(xué)院是大有希望的。學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)提出，要盡快把××學(xué)院建成學(xué)校的一流學(xué)院，我感到責(zé)任重大。在今后的工作中，我將虛心聽(tīng)取大家意見(jiàn)，合理協(xié)調(diào)各方面工作，科學(xué)制定學(xué)院發(fā)展規(guī)劃，切實(shí)加強(qiáng)教師隊(duì)伍建設(shè)，加快學(xué)科發(fā)展，嚴(yán)格教學(xué)管理；并盡快解決目前大家普遍關(guān)心的學(xué)術(shù)水平提高、教師專業(yè)進(jìn)修以及職稱評(píng)定等實(shí)際問(wèn)題；同時(shí)，廣開辦學(xué)渠道，增強(qiáng)辦學(xué)活力，千方百計(jì)改善和提高教職工的待遇，調(diào)動(dòng)各方面積極性，盡快地實(shí)現(xiàn)我院工作整體突破。我決心秉公辦事，清正廉潔，盡職盡責(zé)，勤奮工作，為實(shí)現(xiàn)我們預(yù)定的工作目標(biāo)而不懈努力，決不辜負(fù)組織上和同志們對(duì)我的厚望！愿我們攜起手來(lái)，共創(chuàng)美好的明天！謝謝！

三、“就職演說(shuō)”貴在簡(jiǎn)潔干練、要言不煩

人們常說(shuō)“風(fēng)格即人”。在今天這個(gè)快節(jié)奏的社會(huì)里面，連篇累牘、長(zhǎng)篇大論的演說(shuō)不可能引起人們的好感，就職演說(shuō)者應(yīng)特別注意到這一點(diǎn)。過(guò)于繁冗拖沓只能使人厭煩，因此取勝之要訣就在于簡(jiǎn)明快捷、要言不煩。就職者的工作作風(fēng)、辦事風(fēng)格，人們從其演說(shuō)辭中即可“窺見(jiàn)一斑”；高明的就職演說(shuō)者理應(yīng)盡量壓縮自己演說(shuō)的內(nèi)容，忌長(zhǎng)不忌精。處于就職演說(shuō)這樣一個(gè)特定的場(chǎng)合，最要緊的是怎樣把公眾最最關(guān)心的問(wèn)題簡(jiǎn)要講明；反之，不僅會(huì)淹沒(méi)演說(shuō)辭中的閃光點(diǎn)，也會(huì)給人形成拖沓乃至“大而空”之感覺(jué)。可見(jiàn)，就職演說(shuō)盡量做到短小精悍，這并非演說(shuō)辭本身篇幅長(zhǎng)短的問(wèn)題，更主要的在于它是演說(shuō)者作風(fēng)是否干練快捷的外在顯示。如某單位黨委書記(副廳級(jí))的就職演說(shuō)，就是在水到渠成的表述中以簡(jiǎn)潔取勝：

各位領(lǐng)導(dǎo)、老師、同志們：

剛才，水利廳人事處××處長(zhǎng)宣布了省政府及廳黨組對(duì)我的任命，我感到這是信任，更是支持、鼓勵(lì)和鞭策。水專(注：學(xué)校簡(jiǎn)稱)，步入不惑之年的水專，經(jīng)過(guò)前任黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)過(guò)幾代水專人的共同努力，已經(jīng)奠定了良好的發(fā)展基礎(chǔ)，成為水利系統(tǒng)培養(yǎng)高等工程技術(shù)人才的搖籃，為我省培養(yǎng)了一大批專業(yè)技術(shù)骨干，水專的昨天是光榮和輝煌的！今天，學(xué)校發(fā)展的接力棒傳到我們的手中，我深感責(zé)任重大、任重而道遠(yuǎn)。作為一名黨員，我決心認(rèn)真履行自己的職責(zé)，掌權(quán)為公，用權(quán)為民，勤政廉政，恪盡職守，盡職盡責(zé)，堅(jiān)持團(tuán)結(jié)黨委一班人，團(tuán)結(jié)全校廣大教職員工，齊心協(xié)力，共謀水專發(fā)展大業(yè)。我決心繼續(xù)認(rèn)真抓好黨的建設(shè)、行政管理、教學(xué)管理等各個(gè)方面的工作，使學(xué)校在原有的基礎(chǔ)上，努力再上新臺(tái)階、、再創(chuàng)新成績(jī)！相信有廣大教職工的共同努力，水專的明天將更加燦爛和輝煌！謝謝！

演說(shuō)者在談完自身感受、充分肯定單位原有成績(jī)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步表達(dá)了決心和今后工作的努力方向，簡(jiǎn)潔明快，切合受眾心理，因而贏得了聽(tīng)眾的喝彩。

四、“就職演說(shuō)”貴在態(tài)度干脆、堅(jiān)決果斷

“不管前面是地雷陣，還是萬(wàn)丈深淵，我都將義無(wú)反顧，勇往直前，鞠躬盡瘁，死而后已”。朱總理鏗鏘有力的話語(yǔ)，恐怕國(guó)人至今還能記憶猶新，備感振奮。當(dāng)年，被視為是總理就職演說(shuō)的那次答中外記者問(wèn)，當(dāng)有記者問(wèn)及改革如果碰到困難怎么辦時(shí)，朱镕基總理斬釘截鐵地做了上述表態(tài)，這不能不說(shuō)是對(duì)演說(shuō)者的一個(gè)有益啟示。

對(duì)即將上任的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)者而言，他演說(shuō)中的態(tài)度不可避免地要成為受眾關(guān)注的熱點(diǎn)。一個(gè)國(guó)家、一個(gè)單位、一個(gè)集體，它今后將如何發(fā)展，領(lǐng)導(dǎo)者取何種意向、態(tài)度怎樣，會(huì)牽扯到整個(gè)的發(fā)展方向，影響著整體的工作氛圍。因此，拖沓的演說(shuō)無(wú)疑會(huì)減損演說(shuō)者的魅力，而干練的表態(tài)卻有助于營(yíng)造出一種高漲的氛圍，以振奮起人們的士氣，打下一個(gè)良好的開端。作為就職演說(shuō)的關(guān)鍵部分，態(tài)度的果斷堅(jiān)決是演說(shuō)取得成功的重要因素，一定要做到擲地有聲、鏗鏘有力，而決不夸夸其談。

五、“就職演說(shuō)”貴在條理清晰、表述方法靈活多變

科學(xué)合理地安排和處理演說(shuō)的內(nèi)容，巧妙地運(yùn)用表達(dá)技巧，有助于增強(qiáng)實(shí)際表達(dá)效果，以便使演說(shuō)打動(dòng)受眾。為此，理順演說(shuō)的內(nèi)容使之條理化應(yīng)成為首先考慮的問(wèn)題。通暢的演說(shuō)脈絡(luò)，最容易使受眾切實(shí)感受到演講的這位領(lǐng)導(dǎo)的確是思路清晰，他將來(lái)的工作也可能會(huì)像演說(shuō)一樣有條不紊。其次，適當(dāng)運(yùn)用演講類文稿中常常使用的方法能增強(qiáng)演說(shuō)的魅力。譬如，用各種排比能使演說(shuō)氣勢(shì)酣暢，充分顯示演說(shuō)人的魄力；像朱镕基總理那樣，用比喻的方法將深?yuàn)W的問(wèn)題形象化，以使聽(tīng)眾聽(tīng)得明白、意圖領(lǐng)會(huì)得深刻。如前所述的山東省省長(zhǎng)張高麗的就職演說(shuō)，能夠形象地把自己比作“一把雨傘”、“一頭黃?！薄ⅰ耙粔K石頭”，要“為百姓遮風(fēng)擋雨”、“為老百姓耕地種田”、“為老百姓鋪路搭橋”，類似這些恰當(dāng)?shù)谋扔鳎热魏稳A麗的辭藻更能打動(dòng)人們的心扉，從而收到震撼人心之效果。再者，盡量用短句，能借助于文勢(shì)急促之特點(diǎn)，使自己的表達(dá)節(jié)奏明快、鏗鏘有力，把演講者果斷干脆的特點(diǎn)充分鮮明地表現(xiàn)出來(lái)。另外，還可以根據(jù)表達(dá)需要，靈活運(yùn)用各種句式，形成錯(cuò)落有致的節(jié)奏感。譬如，上面所舉某廳級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的演說(shuō)：“水專，步入不惑之年的水專，經(jīng)過(guò)前任黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)過(guò)幾代水專人的共同努力，已經(jīng)奠定了良好的發(fā)展基礎(chǔ)，成為水利系統(tǒng)培養(yǎng)高等工程技術(shù)人才的搖籃，為我省培養(yǎng)了一大批專業(yè)技術(shù)骨干，水專的昨天是光榮和輝煌的！”演說(shuō)者有意識(shí)地將“步人不惑之年的水?！币痪涞怪貌⑦M(jìn)行強(qiáng)調(diào)重復(fù)，既形成了語(yǔ)氣上的抑揚(yáng)頓挫之感，又概括出單位的特點(diǎn)，還將充沛的感情表達(dá)得淋漓盡致。只要能科學(xué)運(yùn)用這些技巧，一定能使就職演說(shuō)錦上添花。

作者：山東農(nóng)業(yè)大學(xué)文法學(xué)院副教授

責(zé)任編輯：楊 禹

（《應(yīng)用寫作》2002年第8期）

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第三篇：成功的要訣

成功的要訣

一個(gè)人品德必須要端正，要有良好的思想修養(yǎng)。只有“講道義、走正道”，才能“得正果”，如果一個(gè)人品德有缺陷，經(jīng)?！把圆挥芍浴⑻撉榧僖狻?，即使巧舌如簧，偶然蒙混過(guò)關(guān)，也只能獲得短時(shí)間的成功，只能蒙蔽一時(shí)，不可能蒙蔽一世，決不可能獲得長(zhǎng)遠(yuǎn)的成功?！胺N瓜得瓜，種豆得豆”，“一分耕耘，一分收獲”，如果想坐享其成，春天不去播種，夏天又忙著享樂(lè)，秋天一定會(huì)兩手空空，一無(wú)所獲。人品即產(chǎn)品，作為工程管理人員，如果沒(méi)有為客戶高度負(fù)責(zé)、為社會(huì)高度負(fù)責(zé)、為自己高度負(fù)責(zé)的精神，不認(rèn)真把控好細(xì)節(jié)部位工程施工質(zhì)量，不努力把工作做到理想狀態(tài)，就不可能營(yíng)造出高品質(zhì)的工程項(xiàng)目，也不可能得到客戶的理解和認(rèn)可，最終自己也將被社會(huì)所淘汰。

其次，要獲得成功，還須養(yǎng)成良好的習(xí)慣。什么是習(xí)慣，作者明確指出“習(xí)慣是知識(shí)、技巧和意愿相互交織的結(jié)果”。每個(gè)人從小到大，會(huì)經(jīng)歷很多事情，每個(gè)人的家庭環(huán)境、教育背景、職業(yè)經(jīng)歷等不同，使得對(duì)一些問(wèn)題的看法和認(rèn)識(shí)也會(huì)不完全一致，這就是所謂的思維定式。這種定式對(duì)人有很大的影響，它常常左右著一個(gè)人的行為規(guī)范和原則，但這些東西正確與否，很多要經(jīng)過(guò)時(shí)間或?qū)嵺`檢驗(yàn)才能得出結(jié)論。人無(wú)論做什么事，都要有自信，有信心才會(huì)朝著既定的目標(biāo)，頑強(qiáng)拼搏，一步步走向目標(biāo)。但前進(jìn)的道路上，有時(shí)可能會(huì)遇到岔路口，會(huì)不知道怎么走，這樣多聽(tīng)聽(tīng)過(guò)來(lái)人的意見(jiàn)，并認(rèn)真加以分析，再選擇出正確的路線，肯定就會(huì)少走彎路，也一定會(huì)早日到達(dá)目的地。這就是要虛心，要“善于聆聽(tīng)和接受別人的意見(jiàn)，從而獲得更廣闊的視野和更客觀的看法”。所以人要善于剖析自己，多開展自我批評(píng)，不斷地反省自己，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，這樣才能更好地前進(jìn)和發(fā)展，取得更大的勝利，獲得更理想的結(jié)果。作為工程管理人員，施工過(guò)程中肯定會(huì)遇到很多的難題，有了困難并不可怕，關(guān)鍵是如何克服這些問(wèn)題和困難。遇到棘手的問(wèn)題怎么辦？正確的辦法就是要沉著冷靜，不要急著下結(jié)論，要虛心請(qǐng)教，善于傾聽(tīng)不同意見(jiàn)，博采眾長(zhǎng)，取長(zhǎng)補(bǔ)短。和設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位管理人員、技術(shù)工人多溝通交流，集思廣益，再綜合分析，最后得出正確的結(jié)論，找到合理而有效的解決辦法，從而既保證工程質(zhì)量，又保證工程順利進(jìn)行。相反如果剛愎自用、武斷行事，很可能結(jié)果會(huì)截然相反，甚至有可能會(huì)造成嚴(yán)重后果和巨大損失。

明白了這些道理，就要徹底“根除做事拖沓、缺乏耐心、吹毛求疵或自私自利這些根深蒂固的不良習(xí)性”，相信讀過(guò)這本書以后，自己解決問(wèn)題的能力一定會(huì)有不小的增長(zhǎng)，自己的工作效率也一定會(huì)有很大的提高。

第四篇：簡(jiǎn)歷要訣

簡(jiǎn)歷要訣：應(yīng)屆畢業(yè)生如何寫自薦信：自薦信是有目的地針對(duì)不同用人單位的一種書面自我介紹。自薦信的書寫格式與一般書信相同，信的開始要先做自我介紹，姓名、學(xué)校、所學(xué)專業(yè)等。書寫內(nèi)容主要是談自己對(duì)此事此工作感興趣的原因，愿意到該單位工作的愿望和自己具有的資格。最后，要提出你希望能有面試的機(jī)會(huì),并告訴你的最佳聯(lián)系方式，包括聯(lián)系地址、郵政編碼、電話等。以免用人單位因聯(lián)系不到你，而使你失去機(jī)會(huì)。對(duì)工作感興趣的原因要簡(jiǎn)潔，一般有兩個(gè)角度：其一是你對(duì)該單位或職位的興趣，如：我希望有機(jī)會(huì)在貴單位工作,因?yàn)槲覍?duì)貴單位的現(xiàn)代管理方法感興趣。其二是你的資歷具備了應(yīng)聘該職位的資格，如：四年市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè)的學(xué)習(xí)，我希望應(yīng)聘貴公司銷售部產(chǎn)品推銷員一職，因?yàn)檫@是一個(gè)具有開拓性和挑戰(zhàn)性的工作。然后詳述自己的經(jīng)歷與職位有什么關(guān)系，學(xué)歷是最重要的因素，要強(qiáng)調(diào)你與該工作有關(guān)的課程、優(yōu)秀成績(jī)、獲得獎(jiǎng)學(xué)金的次數(shù)、專業(yè)方向等。用突出你的社會(huì)工作能力表明你的適應(yīng)性，并表示愿意接受挑戰(zhàn)。自薦信書寫要有說(shuō)服力，以證明你有資格勝任該工作，態(tài)度要誠(chéng)懇，用語(yǔ)要得當(dāng),要能吸引對(duì)方的注意力。寫求職信應(yīng)注意的幾點(diǎn)問(wèn)題：不少畢業(yè)生在寫自薦信時(shí)，容易犯一些技術(shù)性或原則性的錯(cuò)誤。下面幾點(diǎn)是經(jīng)常在求職信中出現(xiàn)的毛病。一.過(guò)分自信　有的畢業(yè)生在寫自薦信時(shí)流露出盛氣凌人、非我莫屬、目空一切的口氣，出現(xiàn)一些諸如“完全有能力勝任這份工作”“如被錄用定能大大地?cái)U(kuò)展公司業(yè)務(wù)”等語(yǔ)句。我們應(yīng)該明白，即使你讀書期間學(xué)習(xí)成績(jī)優(yōu)秀，甚至各方面都很出色，但與做一位好職員的要求仍會(huì)有一些差距，后者要求有多方面的經(jīng)驗(yàn)和才干，沒(méi)有工作經(jīng)歷是根本無(wú)法做到這一點(diǎn)的。充滿自信是應(yīng)該的，但如果過(guò)分自信就會(huì)被別人看作是見(jiàn)識(shí)短淺、狂妄自大，會(huì)引起招聘者的反感，不利于求職。

二.不夠自信　與第一點(diǎn)相反，有的畢業(yè)生在寫自薦信時(shí)表現(xiàn)出過(guò)分的謙虛，說(shuō)一些貶低自己的話。謙虛是一種美德，但應(yīng)遵循實(shí)事求是的原則。如果不能夠公正準(zhǔn)確地估價(jià)自己的實(shí)力，不但與現(xiàn)實(shí)的潮流不符，反而被認(rèn)為虛偽.世故，這也不足取。求職者在自薦信中強(qiáng)調(diào)自己的長(zhǎng)處是應(yīng)該的，要獲得所申請(qǐng)的職位也必須這樣做，只要沒(méi)被夸大就行。只要是自己擁有的優(yōu)點(diǎn)和才能何妨把它講出來(lái)！

三、講廢話或者阿諛之辭下面一類的話在自薦信中應(yīng)絕對(duì)避免：“在您百忙之中，冒昧寫信打擾，深為抱歉！”“我十分欣賞貴公司以大面積市場(chǎng)調(diào)查為先導(dǎo)，繼之以多媒體廣告轟炸的營(yíng)銷策略“若貴單位愿意接收我，我將努力工作，也愿意聽(tīng)從您的安排和調(diào)動(dòng)?！薄拔覒┣邢Ｍ苡袡C(jī)會(huì)與您面商事宜，如您在百忙之中賜予良機(jī)，我將不勝感激。”有兩點(diǎn)必須要說(shuō)清楚：A．沒(méi)有實(shí)質(zhì)內(nèi)容的話一句也不要寫。人事經(jīng)理的職責(zé)就是要為公司招到優(yōu)秀人才，看求職者的自薦信是他的工作，何談“冒味”、“打擾”？B．公司或企業(yè)錄用人才只有“才能”一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，阿諛?lè)畛胁槐豢醋魇遣拍堋?/p>

四、過(guò)多使用簡(jiǎn)寫詞語(yǔ)與朋友談話時(shí)人們習(xí)慣簡(jiǎn)稱自己的學(xué)?；蛘咚迣I(yè)，但在自薦信中應(yīng)該避免這樣做。用簡(jiǎn)寫詞語(yǔ)一是顯得不夠莊重、隨便，可能會(huì)引起讀信人的反感。二是這些簡(jiǎn)稱只有在特定的地方、特定的交往范圍內(nèi)才能被準(zhǔn)確地理解，超出這一范圍人們可能就會(huì)不知所云，甚至產(chǎn)生誤解。比如:“中大”，在廣州人們都會(huì)明白指中山大學(xué)，但是在廣東以外的地方，即使是大學(xué)生們也很少有人明白它的意思，在香港，“中大”是大家對(duì)“香港中文大學(xué)”簡(jiǎn)稱?！叭舜蟆?、“華師”、“政經(jīng)”等詞都很容易被誤解，最好不用。

第五篇：商業(yè)地產(chǎn)策劃成功要訣

商業(yè)地產(chǎn)策劃成功要訣

一、綜述——商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的基本規(guī)律

商業(yè)地產(chǎn)是一種非常規(guī)的房地產(chǎn)形式，其價(jià)值表現(xiàn)、開發(fā)方式、開發(fā)程序等基本規(guī)律和住宅等房地產(chǎn)形式很大的不同，運(yùn)作手法、操作方式也有很大的差異，研究、開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，要換一換思維方式思考，去制定策略，制定方案，商業(yè)地產(chǎn)注重“因地制宜、專案專做”，只有掌握了商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)律才能百戰(zhàn)不殆，勝機(jī)在握。

二、拿地——商業(yè)地產(chǎn)贏在前期

在建筑材料中，A3鋼有著廣泛的運(yùn)用；如盤園、螺紋鋼等，如果給我們一塊A3鋼而要求我們制作一把鋒利的刀具，那么我們不可能取得成功。

商業(yè)地產(chǎn)前期取地、開發(fā)也是這樣，不同的商業(yè)地塊有不同的開發(fā)方向，如城郊接近高速公路且地區(qū)收入水平比較高，具有一定規(guī)模的地塊可以做奧特萊斯；人口密度較高，民用商品制造業(yè)發(fā)的的地區(qū)，地塊又比較接近主要干道可以做市場(chǎng)，大型社區(qū)中心地塊可以做購(gòu)物中心等，商業(yè)地產(chǎn)的前期研究十分重要，用地判析、取地攻略、拍賣技巧等一系列拿地動(dòng)作，環(huán)環(huán)相扣，戰(zhàn)場(chǎng)的成敗源于帷幄之中。

三、策劃——商業(yè)地產(chǎn)的KFC

策劃的核心技術(shù)在于定位，定位的實(shí)質(zhì)就是決策。對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)而言，策劃先于規(guī)劃；策劃是一種積極的規(guī)劃，能最大范圍體現(xiàn)開發(fā)的價(jià)值。策劃是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的必須程序，絕不是可有可無(wú)的瑣事，許多開發(fā)企業(yè)不知這種內(nèi)在的順序關(guān)系，把商業(yè)地產(chǎn)的策劃一并交給設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行，設(shè)計(jì)人員為難，外國(guó)設(shè)計(jì)人員會(huì)做不能做，因?yàn)椴涣私庵袊?guó)消費(fèi)市場(chǎng)，中國(guó)的設(shè)計(jì)人員不會(huì)做，因?yàn)橹袊?guó)的建筑教育缺少這一環(huán)節(jié)，于是策劃變得十分重要。對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)而言，幾乎可以說(shuō)“無(wú)處不策劃”，策劃存在于前期拿地、策劃定位、開發(fā)方案、招商企劃、營(yíng)銷、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等每一個(gè)環(huán)節(jié)，只有通過(guò)高超的策劃，商業(yè)地產(chǎn)才能盡顯其特殊的魅力和投資價(jià)值。

四、規(guī)劃——從想象到實(shí)施

如果策劃是思想的話，那么規(guī)劃和設(shè)計(jì)是把感性的思想和單調(diào)的數(shù)字變成可以按圖施工的關(guān)鍵一步，思想可以是原則的、抽象的，而規(guī)劃設(shè)計(jì)則必須具體的、符合規(guī)范的、適合商業(yè)的實(shí)際，可以執(zhí)行和實(shí)施的，從策劃到規(guī)劃并不容易，既要考慮商業(yè)的適用性，又要考慮投資的效率以及開發(fā)商的利益，“一線三家看，畫好真不易”。

五、招商——商業(yè)地產(chǎn)的動(dòng)力、活力、增長(zhǎng)力

房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)多半是開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的“硬件”——建筑，而真正要做成有價(jià)值的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品的話，它還需要“軟件”——商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案，包括商場(chǎng)規(guī)劃、商業(yè)秩序、商業(yè)資源整合和招商工作等。就為商業(yè)地產(chǎn)配制商業(yè)資源是其中的關(guān)鍵一步。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)是一種雙重開發(fā)，它既要開發(fā)商業(yè)建筑的空間形態(tài)，只有這個(gè)過(guò)程圓滿完成，項(xiàng)目的開發(fā)程序才算結(jié)束，否則心里會(huì)很煩。

六、營(yíng)銷——商業(yè)地產(chǎn)變現(xiàn)的捷徑

有的商鋪是可以拆零賣的，而有的商場(chǎng)是不可以分解產(chǎn)權(quán)的，賣與不賣在策劃和規(guī)劃過(guò)程中早有定局，到營(yíng)銷階段，我們關(guān)注怎么賣、怎么好賣。和其他營(yíng)銷方案不同，商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷不僅僅要關(guān)注“產(chǎn)品”、“價(jià)格”、“對(duì)象”、“手段”等常規(guī)營(yíng)銷方案的要素，還有商業(yè)地產(chǎn)特有的“返租”、特別的“銷控”等內(nèi)容。商業(yè)地產(chǎn)的營(yíng)銷推廣要入耳入腦。讓投資“聽(tīng)得到錢響，看得見(jiàn)錢途”，要讓他們知道盈利途徑和方式。

1、商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷的本質(zhì)—盈利性工具分銷

2、商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷的關(guān)注點(diǎn)

3、營(yíng)銷方案設(shè)計(jì)—產(chǎn)品、對(duì)象、價(jià)格、收益率、手段五要素

4、營(yíng)銷流程的設(shè)計(jì)

5、營(yíng)銷推廣

6、營(yíng)銷的勝敗之間—成功并不容易，失敗就在一念之間

七、盈利模式——商業(yè)地產(chǎn)的煉金之術(shù)

商業(yè)地產(chǎn)的盈利模式并不僅僅局限于拆零銷售的一條途徑，還有整體變現(xiàn)（收購(gòu)）、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)上市等多種形式，商業(yè)地產(chǎn)盈利也有國(guó)際慣例，“經(jīng)營(yíng)實(shí)心化、資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)化”使其上市的通行證，“萬(wàn)達(dá)”、“瑞安”、“萬(wàn)科”、“復(fù)地”、“大摩”等機(jī)構(gòu)在遵循這一簡(jiǎn)明的法則的同時(shí)，又演繹了一出出精彩的眼花繚亂的商業(yè)地產(chǎn)掘金大動(dòng)作。通過(guò)這些案例，我們可以了解到大鱷本色，找到自己思維的差距。（中國(guó)專業(yè)市場(chǎng)網(wǎng)）