第一篇：關于規(guī)劃建設慶南新城慶北新城的調研報告

關于規(guī)劃建設慶南新城慶北新城的調研報告按照市委要求，市政協(xié)七屆三次全會決定將規(guī)劃建設慶南新城慶北新城（以下簡稱“兩城”）作為今年重點調研課題。從3月份開始，我們組織部分政協(xié)委員，到慶南新城開發(fā)建設管理委員會、慶北新城開發(fā)建設管理委員會，市規(guī)劃、建設、經(jīng)濟、交通、國土等政府有關部門和高新區(qū)、大同區(qū)、紅崗區(qū)、薩爾圖區(qū)，采取召開座談會、實地視察等形式，對規(guī)劃建設“兩城”進行了調查研究，形成了本調研報告。

一、規(guī)劃建設“兩城”具有重大意義

（一）規(guī)劃建設“兩城”是貫徹落實科學發(fā)展觀，推動大慶科學和諧跨越發(fā)展的戰(zhàn)略選擇。城市建設是地方經(jīng)濟和社會發(fā)展的“引擎”和“龍頭”，搞好城市規(guī)劃建設關系到大慶長遠發(fā)展。市委提出到2011年，GDP年均增長10％以上，非油經(jīng)濟的比重提高到50％以上；到2020年，地區(qū)生產(chǎn)總值達到5500億元，非油經(jīng)濟的比重占全市經(jīng)濟比重達到70％左右，實現(xiàn)由經(jīng)濟大市向經(jīng)濟強市跨越、由生態(tài)大市向宜居城市跨越、由礦區(qū)城市向現(xiàn)代都市跨越、由總體小康城市向全面小康城市跨越、由發(fā)展不夠均衡向全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展跨越目標，基本實現(xiàn)大慶可持續(xù)發(fā)展，全面建成高水平小康社會。貫徹落實科學發(fā)展觀，實現(xiàn)這一目標，迫切需要進一步加快建設各類產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺，調整城市空間布局，不斷優(yōu)化城市發(fā)展空間和開發(fā)順序。規(guī)劃建設“兩城”，能夠更加有效集聚各種要素，拓展城市發(fā)展空間，不斷完善城市功能，提高綜合承載能力，形成分工合理、高效有序的城鎮(zhèn)空間結構，為經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展提供堅實的平臺支撐，推進大慶科學和諧跨越發(fā)展。

（二）規(guī)劃建設“兩城”是提升城市品位，增強城市綜合競爭力的根本要求。城市競爭力是一個城市綜合水平的體現(xiàn)，城市建設為增強城市綜合競爭力提供重要基礎設施條件。五十年來，大慶的城市建設走過了礦區(qū)建設、城鎮(zhèn)建設、城市建設、高科技現(xiàn)代化城市建設，正在向現(xiàn)代都市和宜居城市跨越。城市功能日趨完善，城市形象和品位不斷提升。但也要看到，與建設“生態(tài)、自然、現(xiàn)代、宜居”城市的目標要求還有很大距離：城市建設相對滯后于經(jīng)濟建設，城市規(guī)劃滯后于城市建設，城鄉(xiāng)建設協(xié)調發(fā)展水平還不夠高。在當前經(jīng)濟全球化和區(qū)域經(jīng)濟一體化的大背景下，規(guī)劃建設“兩城”，能夠進一步提升大慶城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設、管理、經(jīng)營理念和水平，推動大慶城鄉(xiāng)建設由以完善功能為主發(fā)展到功能與生態(tài)并重、由以東西城區(qū)建設為主發(fā)展到組群組團協(xié)調發(fā)展、由以市區(qū)建設為主發(fā)展到城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設進程，不斷增強城市綜合競爭力，促進城市可持續(xù)發(fā)展。

（三）規(guī)劃建設“兩城”是堅持統(tǒng)籌協(xié)調發(fā)展理念，推進大慶城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的重要舉措。大慶開發(fā)建設50年特別是建市30年來，經(jīng)濟社會快速發(fā)展，城市化和工業(yè)化進程加快，各項社會事業(yè)全面發(fā)展，城鄉(xiāng)滲透融合，相互促進推動，城鄉(xiāng)發(fā)展建設取得了可喜成就，但由于特殊的歷史、產(chǎn)業(yè)結構特征和體制機制等原因，城鄉(xiāng)發(fā)展不平衡、不協(xié)調，城鄉(xiāng)差距依然很大。大同、紅崗所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)占大慶市區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)總數(shù)的81.8％，農村人口占市區(qū)農村人口大多數(shù)，城鄉(xiāng)二元結構明顯。加快規(guī)劃建設慶南新城，率先實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，對于全市實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展具有重要引導、示范和推動作用，能夠進一步發(fā)揮慶南地區(qū)現(xiàn)有基礎和條件，加快全市城市化進程，以城市化

帶動新農村建設，推進城市基礎設施向農村延伸，城市公共服務向農村覆蓋，城市現(xiàn)代文明向農村傳播，城市生活要素向農村輻射，使生產(chǎn)要素、社會資源在城鄉(xiāng)之間自由流動，建立新型城鄉(xiāng)關系，形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化新格局。

（四）規(guī)劃建設“兩城”是保持大慶特色，建設宜居城市的客觀需要。在城市總體規(guī)劃的指導下，我市的空間格局已由高度分散走向相對集中，組群組團布局，形成了獨特的城市風格。規(guī)劃建設“兩城”，能夠促進各組團更加健康、協(xié)調、均衡發(fā)展，構筑更加清晰的組群組團式城市格局，彰顯城市特色，增強城市活力，進而實現(xiàn)“現(xiàn)代自然”理念、“流暢高效”功能、“美麗人居”的目標，加快建設“生態(tài)、自然、現(xiàn)代、宜居”城市。同時，從長遠看，在我市人口自然增長率基本穩(wěn)定、但機械增長率逐年提高的情況下，市區(qū)特別是主城區(qū)人口規(guī)模將不斷擴大，必將給交通、環(huán)境、用地等帶來巨大壓力，“兩城”的規(guī)劃建設，能夠進一步拓展“城市圈”，延伸中心區(qū)功能，提升和增強城市綜合服務功能，有效避免和解決交通擁擠、環(huán)境污染等“城市病”問題，保持城市的合理容量，為人民群眾創(chuàng)造高品質的生活環(huán)境。

二、規(guī)劃建設“兩城”具備良好基礎

（一）有強力的“兩城”建設推進機制。市委、市政府高度重視“兩城”建設工作，明晰發(fā)展方向和目標定位，制定下發(fā)《關于建設慶南新城慶北新城的決定》，確保“兩城”開發(fā)建設有章可循、有據(jù)可依；強化組織保障和政策支持，成立“兩城”開發(fā)建設管理委員會，制定加快“兩城”建設若干意見和“兩城”開發(fā)建設管理辦法；組織黨政代表團外出考察，學習先進地區(qū)新城建設經(jīng)驗；多次召開市委常委會議、政府常務會議和專題會議進行研究，解決影響和制約“兩城”建設過程中的重大問題。市規(guī)劃、建設、交通、國土及“兩城”管委會和高新區(qū)、大同區(qū)、紅崗區(qū)、薩爾圖區(qū)等單位和部門積極主動，各司其職，緊密配合，通力合作，創(chuàng)造性開展工作。

（二）有便利的交通條件。伴隨著油田開發(fā)建設和城市發(fā)展，我市公路、鐵路、航空、水運和管道等重大建設項目快速推進，現(xiàn)代綜合交通體系初步形成，支撐和服務能力不斷增強。G015（大齊高速）、大慶機場路相繼建成通車，薩爾圖機場即將通航，慶北新城區(qū)域交通更加便捷。大廣高速公路大慶段、薩大路、東西干線主干道體系覆蓋大同、林源、紅崗三個組團，道路框架基本形成。鄉(xiāng)村公路建設步伐加快，在全省率先實現(xiàn)“村村通”。讓通鐵路貫穿大同、林源、紅崗，客貨運輸十分便利。同時，城鎮(zhèn)水、電、氣、訊等配套基礎設施與路網(wǎng)建設同步跟進，城鎮(zhèn)功能日趨完善，具備“兩城”建設的基礎和條件。

（三）有較強的經(jīng)濟實力。近年來，我市經(jīng)濟快速發(fā)展，經(jīng)濟總量不斷擴大，財政收入大幅增長，綜合實力顯著提升，城市建設資金逐年增加，“十一五”以來，全市每年用于城市重點工程建設資金達100多億元。大同、紅崗兩區(qū)經(jīng)濟發(fā)展較快，城鎮(zhèn)基礎設施建設實現(xiàn)新突破，載體和服務功能逐步增強，新農村建設成果顯著，農業(yè)和農村經(jīng)濟不斷繁榮發(fā)展，農民生活水平顯著提高。慶北新城五湖地區(qū)建設已累計投融資40多億元，開發(fā)建設初具規(guī)模；黑龍江軟件園正在建設中，北國之春夢幻城預計總投資600億元，一期工程估算投資105億元，發(fā)展?jié)摿薮?。較強的經(jīng)濟實力，為推進“兩城”開發(fā)建設提供了有力的經(jīng)濟支撐。

（四）有較好的生態(tài)環(huán)境和自然資源。“兩城”所在區(qū)域原生態(tài)良好。特別是近年來，環(huán)境保護不斷加強、生態(tài)建設扎實推進，“兩城”區(qū)域水環(huán)境質量、空氣質量進一步改善，生態(tài)環(huán)境持續(xù)優(yōu)化。哈大齊工業(yè)走廊規(guī)劃用地大部分在慶南新城和慶北新城，區(qū)域凝聚力、吸引力明顯增強。慶南新城規(guī)劃范圍內自然資源豐富，土地儲備充裕，且多為鹽堿地、廢棄地和非基本農田，征地拆遷、安置補償工作量小、涉及面窄。慶北新城水面、草原、地熱資源富集，區(qū)位優(yōu)勢明顯。“兩城”開發(fā)建設具備良好環(huán)境和自然條件。

三、關于推進“兩城”開發(fā)建設的建議

市委做出“兩城”開發(fā)建設決定半年多來，在市委、市政府領導下，“兩城”管委會、薩爾圖、紅崗、大同區(qū)和高新區(qū)及政府相關部門做了大量卓有成效的前期準備工作。為加快推進“兩城”開發(fā)建設，通過調查研究，提出5點建議。

（一）加大宣傳力度，動員全社會關心支持“兩城”開發(fā)建設。開發(fā)建設慶南新城、慶北新城，是市委市政府著眼大慶長遠發(fā)展大局作出的一項重大戰(zhàn)略決策，也是一項龐大的系統(tǒng)工程和艱巨任務，迫切需要各級干部和群眾、社會各界的關心和支持。一是要宣傳“兩城”開發(fā)建設的重大意義，使人們認識到開發(fā)建設“兩城”既關系到大慶的城市轉型和經(jīng)濟轉型，更關系到大慶的未來可持續(xù)發(fā)展。二是要宣傳“兩城”開發(fā)建設的優(yōu)惠政策，吸引國內外投資商關注“兩城”開發(fā)、投資“兩城”建設。三是要宣傳“兩城”建設的美好前景，“兩城”建設是市委、市政府惠及百姓的民心工程，是為廣大人民群眾創(chuàng)造“生態(tài)、自然、現(xiàn)代、宜居”的學習工作生活環(huán)境。加大宣傳力度，首先從各級領導干部做起，使全市上下對“兩城”建設的認識進一步統(tǒng)一到市委的決定上來，在統(tǒng)一思想的基礎上統(tǒng)一步調，動員全市上下方方面面積極參與“兩城”建設，鼎力支持“兩城”建設。

（二）完善落實規(guī)劃，充分發(fā)揮規(guī)劃對“兩城”建設的指導作用。市委作出“兩城”開發(fā)建設的決定后，市政府聘請國內外知名規(guī)劃單位編制了慶南新城空間發(fā)展規(guī)劃、林源新城概念規(guī)劃和總體規(guī)劃、大同和紅崗兩區(qū)總體規(guī)劃、慶北新城概念規(guī)劃和總體規(guī)劃。為更好地發(fā)揮規(guī)劃的指導作用，建議：一是對已經(jīng)編制的規(guī)劃要進一步深入研究，修改完善，力爭做成精品，發(fā)揮長期引領作用。二是根據(jù)“兩城”建設推進計劃，盡快編制“兩城”建設啟動區(qū)的控制性詳細規(guī)劃和有關水、電、路、訊等各類專項規(guī)劃。三是確保規(guī)劃的嚴肅性和權威性，“兩城”建設的相關規(guī)劃應依法定程序審查和批準，并依法嚴格執(zhí)行。

（三）堅持從實際出發(fā)，科學高效推進“兩城”開發(fā)建設?！皟沙恰遍_發(fā)建設的基礎和條件各異，慶南新城區(qū)域的紅崗、大同、林源三個組團的情況也各不相同。因此，在“兩城”開發(fā)建設過程中，要因地制宜，采取不同模式，確定不同時期的開發(fā)建設重點。一是林源新區(qū)，根據(jù)現(xiàn)有基礎，近期應堅持以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主，積極開展招商引資，大力引進項目，通過項目發(fā)展促進產(chǎn)業(yè)化，通過產(chǎn)業(yè)發(fā)展推進園區(qū)化，通過園區(qū)發(fā)展帶動城鎮(zhèn)化，以此加快推進新區(qū)開發(fā)進程。要充分發(fā)揮生態(tài)環(huán)境良好的優(yōu)勢，針對不同人群和消費需求，建設功能完善的居住區(qū)，逐步凝聚人氣，擴大城鎮(zhèn)規(guī)模。二是大同和紅崗兩個組團，要按照城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會一體化發(fā)展的新要求，堅持老區(qū)改造提升和新區(qū)開發(fā)建設并重，不斷完善老區(qū)功能，提升承載能力，高標準、高質量建設

新區(qū)，重點加強基礎設施建設、生態(tài)環(huán)境改善和社會事業(yè)發(fā)展工作。三是慶北新城，應依托良好的區(qū)位、生態(tài)和交通條件，堅持城區(qū)建設與產(chǎn)業(yè)發(fā)展同步推進，以城區(qū)建設推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進城區(qū)建設。在已有建成區(qū)和正在開發(fā)建設的北國之春夢幻城等重大項目的基礎上，把慶北新城建設成為理念新、標準高、現(xiàn)代化的新城區(qū)。要依托薩爾圖機場通航的有利條件，深入研究，認真謀劃，科學制定大慶臨空經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，加快推進慶北新城現(xiàn)代農業(yè)、服務外包、旅游觀光和物流等服務業(yè)發(fā)展壯大。

（四）強化政策保障，大力支持“兩城”開發(fā)建設。市委《關于建設慶南新城慶北新城的決定》在大企業(yè)和社會上產(chǎn)生了積極反響。市委、市政府《關于加快慶南新城慶北新城建設的若干意見》提供了“兩城”開發(fā)建設的政策保障。根據(jù)“兩城”開發(fā)建設的實際需要，建議繼續(xù)研究制定支持“兩城”開發(fā)建設具體的相關政策和規(guī)定，一是財政資金向“兩城”傾斜，將“兩城”開發(fā)建設納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃，資金投入納入年度財政預算。二是招商引資項目向“兩城”吸引，盡快制定“兩城”開發(fā)建設招商引資的優(yōu)惠政策，吸引更多的外來投資者參與“兩城”開發(fā)建設。三是基礎設施重點向“兩城”擺放，在今后城市重要基礎設施建設上，優(yōu)先考慮“兩城”區(qū)域，對新城建設和功能培育有重大推動作用的項目，可實行“一事一議”政策。四是房地產(chǎn)開發(fā)向“兩城”引導，通過規(guī)劃和土地價格調控，控制老區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)，鼓勵開發(fā)商積極投身新城開發(fā)建設。

（五）敢于突破創(chuàng)新，在實踐中不斷探索和完善“兩城”開發(fā)建設的管理體制和運行機制?！皟沙恰遍_發(fā)建設，雖有先進地區(qū)經(jīng)驗可以借鑒，但沒有現(xiàn)成模式可以照搬。要結合大慶實際，堅持實事求是，進一步解放思想，不斷開拓創(chuàng)新，在市委關于加快“兩城”建設《意見》和《管理辦法》的基礎上，針對新情況，樹立新理念，解決新問題，創(chuàng)造新經(jīng)驗，努力構建充滿活力、富有效率、更加開放，有利于“兩城”開發(fā)建設的體制和機制。按照市委《意見》和《管理辦法》，“兩城”管委會內設機構盡快建立，人員及早到位，以加快“兩城”開發(fā)建設步伐。

第二篇：新城一小慶六一

新城一小慶六一表彰大會

在六一國際兒童節(jié)即將到來之際，我縣新城一小舉行了一場慶六一暨表彰大會。

【同期聲】升國旗、奏國歌

伴隨著雄壯的國歌聲，表彰大會正式開始。獲得市級、縣級及校級三好學生和優(yōu)秀學生干部的同學們依次上臺領獎，活動還為獲得市級優(yōu)秀班級體和縣級優(yōu)秀班級體的班級發(fā)放了獲獎證書。據(jù)了解，今年新城一小共有824名學生獲得三好學生和優(yōu)秀學生干部等榮譽稱號。榮譽的取得，更加鼓舞了同學們學習的動力，孩子們都紛紛表示，今后還會再接再厲，奮發(fā)圖強，讓自己變得更優(yōu)秀

【同期聲】新城一小學生 邱鵬靜

【同期聲】新城一小學生 王宇乾

【同期聲】學生們演唱少先隊隊歌同期

伴隨著同學們整齊而嘹亮的歌聲，活動也步入了高潮。286名即將加入中共少先隊隊員行列的小學生們整齊的排列在舞臺上，老隊員們正為他們佩戴紅領巾。新隊員們更是懷著激動的心情在老師的帶領下、在鮮紅的少先隊隊旗下莊嚴宣誓。

【同期聲】宣誓

【同期聲】新隊員

活動現(xiàn)場，部分班級還通過表演節(jié)目、朗誦詩詞、大合唱等方式將整個慶六一活動推向新的高潮。臺上的同學們一個個精神

抖擻，專心表演；臺下的同學們個個都看得津津有味。表演更是博得了臺下陣陣掌聲。

活動結束后，新城一小的同學們就在各自的班級里開展了內容更加豐富的娛樂活動，猜字謎、做游戲、才藝展示。教室里，不時傳來同學們歡快的笑聲。

陶亞克

第三篇：新城建設調研工作匯報

新城建設調研工作匯報

2021年以來，區(qū)*指揮部在（）的正確領導下，堅持以*思想為指導，深入貫徹黨的*大、*屆*中全會以及在*考察時的重要講話精神，緊緊圍繞大城北崛起的戰(zhàn)略部署，以“六大專項行動”為載體，勇于擔當，克難攻堅，為發(fā)展總體戰(zhàn)“兩戰(zhàn)全勝”積極主動作為。

1、工作進展

（1）壓縮周期，統(tǒng)籌推進，回遷安置成效明顯

回遷安置有條不紊：根據(jù)*安置地塊*個項目的實際情況及安置工作總體部署，*新城回遷安置工作領導小組提前謀劃，多方協(xié)調，努力克服疫情防控帶來的各方面不利因素，適時啟動安置方案的研究和制定，分三批次推進回遷安置工作。在……的大力支持下，截止目前共完成*戶選房、抽房工作，其中*戶已完成資金結算及交房工作。

安置信息錄入同步推進：根據(jù)省住建廳和區(qū)城改辦關于回遷安置信息錄入的要求，上半年共完成*戶*套房源信息錄入、拆遷補償協(xié)議掃描上傳的工作?！安粍赢a(chǎn)權證”辦理有序開展：上半，共接待并受理了*戶回遷戶的“不動產(chǎn)權證”辦理手續(xù)。

（2）周密部署，合力攻堅，企業(yè)征遷加快步伐

企業(yè)征遷取得突破：在區(qū)城改辦、屬地街道和社區(qū)的通力合作下，完成正方混凝土廠簽約，實現(xiàn)*灣管家漾片區(qū)企業(yè)征遷清零；提前啟動*電廠石膏倉庫和灰?guī)斓恼鬟w工作，基本談妥廠區(qū)內*家經(jīng)營戶的清退補償工作；提前啟動液化空氣（*）有限公司的整體補償談判工作，目前就整體補償、協(xié)議條款、搬遷要求等內容進行深入?yún)f(xié)商。房屋拆除加快推進：完成第一汽車運輸有限公司及**鋼材市場、*三里洋B區(qū)鋼材市場的整體拆除工作。

目前已明確港航公司內工業(yè)設備保留數(shù)量，完成待處置資產(chǎn)的殘值評估工作，正在與杭交所進行殘值拆除拍賣工作的對接。積極對接交地工作：對……的征地、交地補償歷史情況進行梳理，并與各經(jīng)合社明確后續(xù)交地工作。

（3）齊心協(xié)力，共破難題，項目建設穩(wěn)步實施

1、前期規(guī)劃緊咬目標不放松

疫情防控導致今年各項工作有所延緩，指揮部根據(jù)年初既定目標倒排時間表，在項目前期上緊咬目標不放松，全力推進*個項目技術前期工作。*班小學和*班幼兒園：完成幕墻等單項施工圖設計。*班初中：完成可行性研究報告、交通影響分析、日照分析和地質勘察等工作。

*地塊*班小學和*地塊*班幼兒園已完成立項，開展*地塊*班初中、*地塊*班幼兒園及*地塊*班幼兒園前期手續(xù)。完成老齡委地塊東側支路施工圖設計。完成……立項工作。開展*灣規(guī)劃支路十、十一、十二、十三及管家漾路前期手續(xù)。完成顧揚路圍墻墻繪設計及施工。

2、在建項目迎難而上抓進度

指揮部面對疫情迎難而上，一手抓疫情阻擊，一手抓復工復產(chǎn)，確保完成工程建設的各項任務。續(xù)建*班小學和*班幼兒園，基本完成工程樁施工；完成*班小學、*班幼兒園工程掃尾和裝修裝飾工程，同步推進各專項驗收。

目前*班小學完成綠化、人防紅線、排水排污和交警現(xiàn)場踏勘等專項驗收，*班幼兒園完成現(xiàn)場排水排污等專項驗收；完成*安置房各項維修整改工作，為安置工作創(chuàng)造有利條件，完成……外圍西側綠化帶、康盛苑東側綠化帶的移交工作。

3、統(tǒng)籌兼顧安全生產(chǎn)不打折

安全生產(chǎn)方面：始終堅持以安全第一，預防為主，綜合治理的方針，認真落實安全生產(chǎn)責任制，杜絕安全隱患反復發(fā)生。按照例行檢查、節(jié)假日檢查，專項檢查等方式，堅持執(zhí)行每月*-*次安全大檢查，在安全檢查中做到“階段特點，兼顧全面”，及時發(fā)放整改通知書，排除各項安全隱患，杜絕事故發(fā)生。

上半年，整改各類安全隱患*多條，對施工現(xiàn)場安全形成高壓態(tài)勢，施工總體安全形勢可控、平穩(wěn)。文明施工方面：高度重視現(xiàn)場的文明施工，做好工程質量控制，現(xiàn)場負責人對現(xiàn)場施工質量及時把控，對工程建設要求嚴格控制材料質量，督促監(jiān)理單位發(fā)揮應有的作用，用精細化管理來促進施工質量提升。

（五）明確目標，落實舉措，“美麗*”保障民生

根據(jù)“美麗*”百日攻堅行動總體部署，我部第一時間進行全面部署，召集相關部室負責人、在建項目監(jiān)理、施工單位負責人、物業(yè)公司等責任單位，全面部署百日攻堅行動各項工作。

一是對在建工地管理及綠化維護進行全面排查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

二是對拆后地塊加強管理，針對性地制定整改落實方案，開展衛(wèi)生死角檢查、落實垃圾分類、裸土全面覆蓋、破損圍墻封閉等措施。三是對……*個已交付小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、車輛管理、垃圾分類、公共設備、人員管控等各方面開展大檢查，對檢查出的問題督促整改。

2、存在困難

半年來，*新城建設工作有進展有成效，但由于疫情防控、大型企業(yè)征遷進展緩慢，一些問題依然存在，突出表現(xiàn)在：一是諸如……等大型油庫，不僅具有一定的戰(zhàn)略意義，同時搬遷選址工作需多方衡量，慎重考慮，導致拆遷進度緩慢；二是受*疫情影響，回遷安置、工程建設、項目前期等重點工作進度普遍比原定計劃有所推遲，需相關部門統(tǒng)籌協(xié)調，多方合力，確保按期完成各項目標任務。三是渣土碼頭、康橋油庫遲遲無法搬遷，導致周邊已入住居民信訪、群訪現(xiàn)象與日俱增，給平安拱墅、綜治維穩(wěn)工作帶來較大壓力；

3、下步思路

（1）加大企業(yè)拆遷力度

一是全力推進液化空氣的整體補償簽約工作，并根據(jù)祥園路、*地塊儲備的時序要求，力爭完成紅線范圍內的土地退讓工作；

二是配合市*集團、*電廠，完成*電廠經(jīng)營戶的清退補償簽約工作，鎖定*電廠的補償價格，等待流程審批后簽約；三是繼續(xù)配合*集團跟進康橋油庫的搬遷工作，做好企業(yè)服務工作。四是根據(jù)*集團的土地收儲和項目建設計劃，繼續(xù)完成義橋村*（保障房）地塊、宣杭鐵路綠化帶、蔣家浜*地塊、*地塊、*(中學)地塊的交地補償和移交工作，協(xié)助做好項目前期勘探工作。

（二）加強新城整體開發(fā)

項目建設是擴大有效投資的重要抓手。下半年一是要加快完成*班初中初步設計批復，*月底前取得施工許可證，確保完成開工考核任務；二是完成*地塊*班初中、*地塊*班幼兒園及*地塊*班幼兒園項目方案設計招標工作；三是完成康橋路沿線立面提升改造工程，開展景觀綠化提升改造工程；四是完成……路初步設計批復；五是完成*地塊公園綠地方案設計；六是配合集團完成出讓地塊的做地、儲備和出讓工作。

（三）全面完成回遷安置

根據(jù)*整村回遷安置工作安排，研究制定國有居民的安置方案，*月底前完成剩余*戶國有居民的安置工作，全面完成*新城范圍內回遷安置工作；同步梳理*社區(qū)*戶期房的基本情況，適時啟動期房的安置、結算、交房工作；繼續(xù)做好*新城范圍內回遷戶的“不動產(chǎn)權證”辦理工作、*安置地塊的信息錄入工作和“不動產(chǎn)權證”辦理的前期審批手續(xù)。

（四）扎實做好廉政建設

始終把落實黨風廉政建設工作擺在突出位置，堅持全面從嚴治黨，堅決貫徹黨章黨規(guī)黨紀，把紀律和規(guī)矩挺在前面，更高標準落實中央八項規(guī)定精神，深入落實主體責任。面向全體黨員開展形式多樣反腐倡廉宣傳教育，及時傳達省、市、區(qū)紀委有關案件查處和違*中央八項規(guī)定精神的典型問題和作風建設有關問題通報，不斷增強反腐倡廉意識。圍繞群眾關心的突出問題，要始終堅持深入實地、體察實情、收集實況、求得實效的工作作風，切實解決人民群眾關心的問題。

（五）加快推進項目建設

根據(jù)全年工作目標，下半年要確保完成*班學校和*班幼兒園兩個公建項目的專項驗收工作并確保按期投入使用；全面做好*班小學和*班幼兒園主體施工以及*安置房交付后的維保工作；加強EPC管理工作以及做好防欠薪工作。

第四篇：關于龍湖新城調研報告

關于鄭州龍湖宜居教育城調研情況的匯報

按照鄭州市委、市政府工作部署，4月23日，我們對鄭州龍湖宜居教育城進行了為期一天的考察調研活動，通過召開研討會、實地觀摩，與龍湖宜居教育城負責人深入交流等方式，我們對龍湖宜居教育城的發(fā)展情況有了全面的了解。龍湖宜居教育城起點之高，推進力度之強，發(fā)展速度之快，給我們帶來了強烈的震撼，也引起了我們深切的關注和思考?，F(xiàn)將有關情況匯報如下：

一、龍湖宜居教育城概況

鄭州龍湖宜居教育城是鄭州市“十二五”期間重點建設項目，是集教育培訓、商業(yè)服務、休閑居住和新興產(chǎn)業(yè)為一體的現(xiàn)代化宜居教育新城。鄭州宜居教育城位于鄭州南11公里的新鄭市境內，是鄭州都市區(qū)的重要組團之一。

鄭州龍湖宜居教育城總體規(guī)劃面積138平方公里，起步區(qū)規(guī)劃面積22平方公里。規(guī)劃范圍是：西南繞城高速、南水北調干渠以南、京廣鐵路以西、鄭少高速機場聯(lián)絡線、機場東出口聯(lián)絡線以北、鄭堯高速公路以東。在規(guī)劃布局上，聘請上海同濟大學完成了核心區(qū)概念性規(guī)劃，布局結構為“一核兩翼”，“一核”即中部核心區(qū)，重點建設高校區(qū)、中小學教育園區(qū)以及科研開發(fā)區(qū);東翼發(fā)展紡織服裝、食品加

工;西翼發(fā)展休閑居住、特色旅游。目前，龍湖宜居教育城已經(jīng)形成擁有臺灣升達大學、中原工學院、河南工程學院等8所高校、8家培訓機構的河南省重要科技教育培訓基地，常年在校生12萬人；同時，憑依優(yōu)美的自然山水風光，瞄準鄭州市民親近自然、擁抱自然、提高生活質量的生活追求，先后吸引居易國際、正商、新長城、振興等省內外22家大型房地產(chǎn)企業(yè)入駐龍湖，滿足了鄭州市民休閑娛樂、與大自然和諧相處的生活理念。到“十二五”末，建成區(qū)面積將達到36平方公里，城區(qū)人口達到30萬。

二、建設過程中存在的問題

受主客觀因素影響，目前制約龍湖宜居教育城發(fā)展的問題主要有：

一、用地指標問題。目前，龍湖宜居教育城建設面臨的最大瓶頸是土地問題，現(xiàn)有土地已遠不能滿足宜居教育城規(guī)劃建設和發(fā)展的需要，急需追加建設用地指標。

二、過境道路規(guī)劃設計問題。隨著龍湖宜居教育城建設步伐加快，107國道和鄭新快速通道龍湖段已不能滿足城市發(fā)展需要，亟需以上兩條道路按照城市道路功能進行規(guī)劃設計。

三、基礎設施投入不夠。文教、醫(yī)療、金融等服務設施不夠完善，已經(jīng)制約了龍湖宜居教育城的建設發(fā)展。

三、關于建設龍湖宜居教育城的幾點建議

（一）科學規(guī)劃，明確功能定位。首先，抓好規(guī)劃編制工作。規(guī)劃是城市發(fā)展的基礎，決定著城市發(fā)展的目標和方

向。要突出前瞻性，按照龍湖宜居教育城的功能定位，調整城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，抓緊編制完善龍湖宜居教育城總體規(guī)劃和修建性詳規(guī)，做到既立足當前更著眼長遠，既注重局部更考慮全局。要體現(xiàn)特色性，立足龍湖實際，凸現(xiàn)特色，合理布局學校、綠地等功能設施，建設一個宜居、宜教的魅力新城。要堅持嚴肅性，規(guī)劃制定并依法定程序批準后，就具有法律效力，必須維護其權威性和嚴肅性，任何人不能隨意變動，真正一張藍圖繪到底。其次，明確新城功能定位。圍繞“建設宜居教育城、融入鄭州都市區(qū)”的要求，確立“宜居、教育、生態(tài)、和諧”的功能定位?！耙司印?，就是要完善城市配套功能，改善居住環(huán)境；“教育”，就是要匯聚優(yōu)質教育資源，打造教育品牌；“生態(tài)”，就是要優(yōu)化人居環(huán)境，彰顯生態(tài)效應；“和諧”，就是要提升居民素質，促進文明和諧。要按照“一年打基礎、兩年上臺階、三年見成效、五年建新城”的思路和“一核兩翼”發(fā)展布局，高起點規(guī)劃、高標準建設、高水平管理，努力把龍湖建設成為集教育培訓、商業(yè)服務、交通轉換和休閑居住為一體的都市生活示范區(qū)，與新鄭新城一道遙相呼應、聯(lián)動發(fā)展，成為鄭州都市區(qū)的城市新組團。

（二）加大投入，完善基礎設施。一是道路橋梁建設。按照鄭州都市區(qū)道路標準，加快改造和建設區(qū)域內道路橋梁。、加快實現(xiàn)區(qū)內道路與鄭州主城區(qū)、新鄭機場、新鄭城

區(qū)路網(wǎng)之間的無縫對接。二是生態(tài)綠化工程。按照高品位、高檔次、高水平的城區(qū)景觀綠化要求，全面展開主干道、廣場、街心游園等綠化美化建設工程。就后湖生態(tài)園而言，要發(fā)揮自然環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)環(huán)境保護良好的優(yōu)勢，建設鄭州市森林公園，著力打造鄭州市的“城市綠肺”和省會市民休閑觀光的“生態(tài)花園”。三是生活配套設施。積極與鄭州市相關部門聯(lián)系對接，盡快將供水、供暖、供氣，地鐵2號線擴展等項目納入大鄭州建設范圍。四是調整部分道路規(guī)劃設計。根據(jù)龍湖宜居教育城建設發(fā)展需要，建議對107國道和鄭新快速通道龍湖段，按照城市道路功能進行規(guī)劃設計。

(三)突出重點,打造教育品牌。目前，龍湖宜居教育城已有中原工學院、臺灣升達大學、河南工程學院等8所高校入駐，擁有省法官培訓中心、省交行培訓中心等8家培訓機構，可以說，高等教育已達到相當規(guī)模水平。相比之下，幼兒教育、初中等教育較為薄弱。接下來，要建立完備的教育體系，打造響亮的教育品牌。在大力支持高校發(fā)展的同時，應通過優(yōu)先提供土地、補貼建設資金、解決學校部分編制等形式，鼓勵高校興辦中小學校和特殊教育學校；主動與鄭州市乃至省內各個中學名校建立交流機制，如與中小學進行手拉手活動、教育資源共享、教師互派互訪學習等。鼓勵一些名校在龍湖地區(qū)設立分校，實現(xiàn)教育資源的統(tǒng)籌協(xié)調發(fā)展，打造以幼兒教育、初等教育、中等教育、高等教育為主體的

完備的教育產(chǎn)業(yè)體系，提升龍湖宜居教育城的檔次和品位，最終實現(xiàn)以文脈帶動人脈、以教育輻射帶動地方經(jīng)濟的目的。

（四）加強合作，延伸教育產(chǎn)業(yè)鏈條。一是加大地方與高校、高校與高校之間的共建共享力度。根據(jù)基礎設施共建共享的原則，加強地方與學校、學校與學校之間，在基礎設施建設和使用上的合作，如共同出資建設圖書館、博物館、體育館、游園景觀等公益性基礎設施。二是加強地方與高校的合作，大力發(fā)展研發(fā)產(chǎn)業(yè)。注重發(fā)揮高校的教育資源優(yōu)勢和人才資源優(yōu)勢，全面加強與高校在教育培訓、人才交流、勞動就業(yè)等方面的合作。重點支持區(qū)域內的企業(yè)與高校進行產(chǎn)學研項目合作。按照城校融合、企校融合、產(chǎn)學融合的思路，鼓勵發(fā)展區(qū)域內研發(fā)產(chǎn)業(yè)集聚，形成“產(chǎn)、學、研”相結合的良好發(fā)展格局。依托高校大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，加快紡織服裝產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展，著力培育龍湖宜居教育城的經(jīng)濟增長點、就業(yè)支撐點和產(chǎn)學研基地。三是圍繞高校發(fā)展，大力發(fā)展教育關聯(lián)產(chǎn)業(yè)。培育醫(yī)療、金融儲蓄、郵電通信產(chǎn)業(yè)，引進高檔賓館酒店、知名連鎖超市和游樂設施，全面提升現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展水平，讓龍湖真正成為宜居、宜學、宜教、宜業(yè)的教育之城、品質之城。

（五）注重實效，瞄準宜居招商選資。在新城項目建設方面，要堅持以文脈聚人脈、以人脈帶動商脈的思路，要

堅持變招商引資為招商選資，以科學發(fā)展觀為指導，注重項目質量和回報率，緊緊圍繞宜居教育城的發(fā)展定位招引項目，真正體現(xiàn)出新城特色。龍湖宜居教育城除教育產(chǎn)業(yè)外還應重點發(fā)展酒店業(yè)、商貿業(yè)、金融服務業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)業(yè)。一是大力發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)。優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，加快引進一批實力雄厚的知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與精品樓盤開發(fā)，著力打造地標性建筑，全面提升開發(fā)能力和檔次。二是延伸房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈條，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)配套發(fā)展寫字樓、賓館酒店、餐飲服務業(yè)等商業(yè)地產(chǎn)，大力引進區(qū)域性企業(yè)總部、大型知名品牌企業(yè)、高端服務業(yè)項目入駐，著力打造高品位的現(xiàn)代宜居城。三是精選與龍湖宜居教育城產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度較高的城市，鎖定北京、天津、上海、蘇州、杭州、深圳、廣東、香港等重點城市，由專人進行拉網(wǎng)式高密度拜訪，實現(xiàn)由量變到質變的飛躍。

(六)多策并舉，破解土地難題。目前，龍湖宜居教育城建設面臨的最大瓶頸依然是土地問題，現(xiàn)有土地已遠不能滿足宜居教育城規(guī)劃建設和發(fā)展的需要，能否破解土地難題，已成為制約其發(fā)展的重要因素之一。一是堅持向上爭取與向內挖潛有機結合，做活“增減掛鉤、經(jīng)營城市”這篇文章，用活用足城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤政策，鼓勵引進城市運營商和城市發(fā)展商參與龍湖宜居教育城土地整理和基礎設施建設；積極推進農村土地整理項目，促進土地集約利用，走出一條以地生財、以地聚財、以地換發(fā)展的經(jīng)營之路。二是建立土地預儲制度和一級市場，積極開展銀企合作，通過土地使用權預約等方式，吸引社會資本，參與國有土地收購儲備或項目建設。三是大力開展閑置土地、違法用地、違法建筑清理整頓活動，嚴格實行土地出讓價格與畝均工業(yè)增加值、畝均地方財政貢獻、畝均安排就業(yè)人員相統(tǒng)一，實現(xiàn)節(jié)約土地與項目建設的雙贏。

（七）多元發(fā)展，破解資金難題。一是敞開城門搞建設，全方位開放城區(qū)建設市場，吸納民間資本、社會資本、外商資本等各類資本共同進入。二是加大財政支持力度，建議龍湖宜居教育城財政收入的50%和土地收益的50%用于基礎設施建設。三是拓寬融資渠道，采取BT、BOT等模式融資，用足用活各項政策，多渠道開發(fā)建設，吸引有較強融資能力的公司或單位參與建設，形成市場運作、多元投入、滾動開發(fā)的良性發(fā)展機制。

（八）出臺政策，不斷優(yōu)化發(fā)展環(huán)境。一是建議鄭州市委、市政府對龍湖宜居教育城出臺特殊優(yōu)惠政策。對在國內外有一定知名度的高檔服務業(yè)、商業(yè)綜合體、高新技術企業(yè)，及重點高中、初中、小學等項目，要在已有投資政策的基礎上給予更特殊優(yōu)惠。同時，加大對招商第一引薦人的獎勵。提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平。二是進一步提升服務質量和檔次。采用一站式辦理、一個窗口對外、跟蹤服務的方式為投資者提供

高效、優(yōu)質服務。對重大項目和重要問題實行聯(lián)席辦公、集中會審，確保項目建設零阻力推進、無障礙施工。對引進的5000萬元以上的重點項目，實行首席服務官制度，每個建設項目或學校指定一名負責人，明確工作職責，落實專人跟蹤辦理。三是堅持招商、安商并重。著力抓好法制環(huán)境、政策環(huán)境、服務環(huán)境、人才環(huán)境、輿論環(huán)境、社會環(huán)境等軟環(huán)境的綜合整治和建設，為外來投資商創(chuàng)造一個服務優(yōu)、效率高、氛圍好的和諧環(huán)境。

（九）扎實工作，全面提升居民素質。以創(chuàng)建國家衛(wèi)生鎮(zhèn)為載體，以居民素質升位為手段，著力提高城市管理水平。堅持依法、科學、從嚴、有序管理城市，從完善制度入手，不斷深化改革，理順體制，創(chuàng)新機制，健全城市管理的各項規(guī)章制度。始終把維護群眾利益作為建設龍湖宜居教育城的前提和基礎，在制定政策、開展拆遷等工作中，扎實做好穩(wěn)定工作，保持大局和諧穩(wěn)定。積極探索建立城市管理綜合執(zhí)法體系，形成長效管理機制，努力爭取社會公眾參與到城市管理中來，形成“我的家園我管理、我的環(huán)境我打造”的主人翁意識，用廣大市民的自覺文明行為提升城市形象，打響宜居品牌。

（十）關注民生，與群眾共享發(fā)展成果。堅持以人為本、以民為重，把保障和改善民生作為根本出發(fā)點和落腳點，加快發(fā)展各項社會事業(yè)。一要建設新型社區(qū)，促進群眾安居。

按照“布局合理、功能齊全、基礎設施完善、公共設施配套”的要求，以多層、高層建筑為主，規(guī)劃建設一批高檔次、多功能的大型新型社區(qū)，對龍湖鎮(zhèn)區(qū)內的所有行政村等實施新型社區(qū)建設行動計劃，逐步實現(xiàn)農民向居民、村委向居委、村莊向社區(qū)的“三大轉變”。二要強化產(chǎn)業(yè)基礎，增加群眾收入。把發(fā)展教育產(chǎn)業(yè)和城市化有機地結合起來，大力發(fā)展有利于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構、有利于促進就業(yè)的新興產(chǎn)業(yè)，讓建設龍湖宜居教育城的過程成為群眾走上富裕小康之路的過程。三要落實惠民政策，維護群眾利益。在制定政策、開展拆遷等工作中，要切實維護好群眾利益，扎實做好維護穩(wěn)定工作，努力實現(xiàn)龍湖發(fā)展與人民幸福的雙促雙贏。

第五篇：港東新城調研報告

問卷編號：

辦公物業(yè)需求調查問卷

通過本次深度調查我們可以得到中小企業(yè)高層管理者對于寫字樓及SOHO產(chǎn)品的認知，以及港東新城對企業(yè)及投資者吸引力。

soho概念明確 : 小型辦公或居住型辦公, 解決居住空間和工作空間混合的需求, 空間富有彈性，房間多功能化)

一、被訪談者基本信息

單位名稱（全稱）被訪者職務訪談時間聯(lián)系方式單位地址

企業(yè)基本信息：

企業(yè)性質：□國有企業(yè)□私營企業(yè)□合資企業(yè)□外資企業(yè)

□集體□股份制企業(yè) □其他

行業(yè)類型：□紡織□電子電器□醫(yī)藥□機械□咨詢□教育

□食品加工□化工□輕工□冶金建材□廣告□裝飾

單位規(guī)模：□大型□中型□小型

單位人數(shù)：□20人以下□20－50人□50－100人 □100－500人

□500－1000人□1000人以上

二、企業(yè)辦公環(huán)境評價（自用、承租客戶回答）

三、樓宇產(chǎn)權情況及購買意向（有購買意向的企業(yè)、投資者回答）

QK

1、港東新城的哪些條件優(yōu)勢或原因使您（貴公司）會選擇該區(qū)域的SOHO產(chǎn)品？

QK

2、是什么原因讓您不會考慮港東新城的SOHO產(chǎn)品？