第一篇：城市建筑施工環(huán)境管理問題分析

城市建筑施工環(huán)境管理問題分析

楊智孫凱 鄂勇 汪紅 胡珉

武漢市武昌區(qū)環(huán)境保護監(jiān)測站 02788217810 武昌區(qū)公平路17號 43006

1摘要 隨著建筑業(yè)的飛速發(fā)展，建筑施工過程中出現(xiàn)的環(huán)境擾民問題也日益凸現(xiàn)。本文針對現(xiàn)行城市建筑施工環(huán)境法規(guī)、體制和管理現(xiàn)狀，結合工作實踐以武漢市為例對其中存在的問題進行了分析，并提出了相應對策。

關鍵詞 城市 建筑施工 環(huán)境管理

改革開放以來，隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的建立，我國國民經(jīng)濟不斷發(fā)展壯大，而作為國民經(jīng)濟基礎建設行業(yè)的建筑業(yè)更是得到飛速的發(fā)展，行業(yè)發(fā)展繁榮的背后，建筑施工過程中出現(xiàn)的環(huán)境擾民問題也日益凸現(xiàn)。國家也出臺了相關建筑施工管理的環(huán)境保護法律法規(guī)，如何加強建筑施工場所環(huán)境保護管理工作，做到既促進經(jīng)濟建設的發(fā)展，又保障居民的生活環(huán)境質(zhì)量是每一個基層環(huán)境監(jiān)管人員必須重視的問題。

現(xiàn)行建筑施工環(huán)保管理模式是建筑施工場所排污申報、征收超標準排污費和夜間施工行政審批，結合筆者的工作實踐中碰到的問題，在此同大家一起探討。排污申報無約束力

建筑施工場所排污申報是國家一項法定的管理制度，申報登記是建筑施工環(huán)保管理工作開展的基礎，申報登記的質(zhì)量直接關系到后續(xù)管理工作的質(zhì)量與效率。

《中華人民共和國噪聲污染防治法》第二十九條規(guī)定“在城市市區(qū)范圍內(nèi)，建筑施工過程中使用機械設備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工十五日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護行政主管部門申報工程的項目名稱，施工場所和期限，可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況”，結合筆者所在城區(qū)2008年度有施工工地51個，能按規(guī)定要求自覺進行排污申報的施工項目只有四家，其余都是環(huán)境執(zhí)法人員上門宣傳法律法規(guī)以及在居民日常投訴工作中上門督查才進行申報登記，由此說明相當大一部分建筑施工單位環(huán)保法律知識匱乏，有意無意回避環(huán)保監(jiān)管，使建筑施工噪聲污染得不到應有的控制。

建議將排污申報手續(xù)設置為建筑管理站的《建筑施工許可證》的前置條件，如此可促使建筑施工單位必須辦理建筑施工排污申報，有法可依，操作簡易，利于環(huán)保監(jiān)管部門及時掌握轄區(qū)開工建設施工場所，提高施工排污管理的工作效率。超標排污費征收對象不合適

《中華人民共和國噪聲污染防治法》第四章專設“建筑施工噪聲污染防治”，規(guī)定“建

筑施工單位向周圍生活環(huán)境排放噪聲，應當符合國家規(guī)定的環(huán)境噪聲施工場界排放標準”，顯然建筑施工單位是建筑施工噪聲環(huán)境相對人，作為相對人，依照《中華人民共和國噪聲污染防治法》第十六條“ 產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的單位，應當采取措施進行治理，并按照國家規(guī)定繳納超標準排污費?！苯ㄖ┕挝皇菭I利性企業(yè)，施工成本中已含污染防治措施費用和超標準排污費，按照“誰污染誰負責，誰交費”的原則，相關經(jīng)費應由建筑施工方來承擔。

但是目前我市是實施湖北省建設廳建筑定額管理辦法，《定額》規(guī)定：本費用定額未包括建筑施工噪聲超標排污費，若發(fā)生，可列入工程造價，并計取稅金”；同時武漢市建筑工程定額管理站也曾專門下發(fā)[1995]16號文“關于施工現(xiàn)場環(huán)境噪聲超標準排放污染費，由工程發(fā)包單位繳納的通知”，湖北省通用建筑施工合同里也是印制“建筑施工噪聲超標排污費由工程發(fā)包單位承擔”格式。

實際操作中，筆者發(fā)現(xiàn)僅有少數(shù)工程發(fā)包業(yè)主在建筑施工中特別條款來注明建筑施工單位承付超標排污費用，事實上按照特別合同條款來注明施工單位承付超標排污費用的建筑工程，可以促使施工企業(yè)積極通過權衡對此后采取調(diào)整作業(yè)時間或遵守限定時間，改進作業(yè)方式，采用先進設備及工藝，加強環(huán)境管理等有效措施，將產(chǎn)生噪聲較大的挖土，打樁及灌樁施工安排在白天，將噪小的砌磚，貼面安排至夜間，采用商品混凝土，合理安排聲源，對聲源采用隔離、隔聲、降噪等措施，減輕噪聲對周邊環(huán)境的影響。從而降低建筑施工噪聲超標排污費，以期達到降低施工成本，最終達到我們建筑施工噪聲管理的終極目的。

建議按照“誰污染誰負責，誰交費”的原則，我市可制定地方法規(guī)來明確“建筑施工單位承付超標排污費用”，依此促使施工企業(yè)積極加強施工場所環(huán)境管理，降低建筑施工對周邊環(huán)境的影響。新的征收體制不利于規(guī)費的征稽

2007年，湖北省政府為保障排污費依法足額征收，提高治污效率，于10月1日在全國率先實施《湖北省排污征收使用管理暫行辦法》，武漢市也實行“環(huán)保核定，地稅征收，銀行入庫，財政監(jiān)管”的排污征收新世界模式，該模式對各地區(qū)固定，穩(wěn)定排放污染物地征稽工作大有益處。根據(jù)新辦法，環(huán)保行政主管部門對污染者排污的種類，數(shù)量和排污數(shù)額核定后，送達稅務《排污費核定通知書》排污者應自接到通知書三日起七日內(nèi)向指定銀行足額繳納排污費，銀行當日將資金繳入國庫。排污者逾期不繳納排污費，稅務機關可依法對其采取強制措施，從其存款中扣繳應繳納的排污費，扣押，查封。依法拍賣或變賣價值相當?shù)纳唐?，貸物或其它財產(chǎn)，以抵繳排污費。

實際上針對建筑施工企業(yè)的管理來說，新的排污費征收辦法反而給環(huán)保監(jiān)管工作帶來束縛。建筑施工企業(yè)作業(yè)流動性大，跨區(qū)域企業(yè)繁多，諸多建筑施工企業(yè)在工程轄區(qū)地稅部門并無稅務申報號，故稅務部門并不能直接對該類建筑施工企業(yè)進行有效管理，也就沒有建筑施工企業(yè)的開戶銀行賬號。新的排污費征收辦法實施后，稅務部門操作中只能在臨時增加大量機動申報稅號后開出稅票，由建筑施工企業(yè)自行繳納，其間交接手續(xù)也不可能規(guī)范。

同時稅務部門本著自覺自愿進行稅收申報管理的原則，只接受建筑施工企業(yè)已簽收的《超標排污費核定通知書》，環(huán)境監(jiān)管部門不得不在征得建筑施工企業(yè)對所核定超標排污費的同意并簽字后，再去稅務部門移送資料，等候出具稅票，拿到稅票后還須及時盡快送達納稅人手中簽收。如果企業(yè)延期還得重新為企業(yè)換票，因為稅務沒準備也無法準備對該納稅人進行強制執(zhí)行，中間流轉反復，根本起不到強化環(huán)保監(jiān)管的初衷。

由于流動施工作業(yè)的建筑施工企業(yè)和一般固定生產(chǎn)經(jīng)營場所的企業(yè)差異性，限制了稅務部門的“幫助”，建議超標排污費征收核定的缺陷

現(xiàn)行的GB12523-90《建筑施工場界噪聲限值》明確了建筑施工階段“土石方”、“打樁”、“結構”、“裝修”等四個不同施工階段作業(yè)噪聲限值，但在實際施工中各施工階段的交叉、并行現(xiàn)象極為普遍。即使是對單一的工程，其不同的施工階段也常常難以嚴格分清，界限十分模糊，而對建設規(guī)模較大的房地產(chǎn)或市政工程，管理中若嚴格按施工階段的限值作為考核指標則是完全不可取，實際的可操作性很差，如一個大型房地產(chǎn)項目,若干建筑項目依次開工建設,開發(fā)商完全可利用法規(guī)的漏洞,使整個項目較高地套用“以高噪聲階段的限值為準”來合法逃避建筑施工超標排污費，而且對居民環(huán)境的影響更大持久。新的建筑施工申報存在漏項

多年來，我國城市空氣污染物控制主要著眼于工業(yè)粉塵和煙塵，隨著人們環(huán)保意識及管理力度的不斷加強，這些污染源大都得到有效治理，特別是我市實施燃煤鍋爐改燃和一些工業(yè)源的外遷，城市環(huán)境空氣中，工業(yè)粉塵和煙塵所占份額逐年減少，但近年來城市拆遷改造力度的加大，使得建筑施工楊塵污染越來越凸現(xiàn)出來，比如我市某一區(qū)域進行火車站改造工程，實施以來直接導致距工地1.5公里的一個自動環(huán)境監(jiān)測站點的降塵持續(xù)高居不下。

根據(jù)國外研究結果，環(huán)境空氣中懸浮物顆粒濃度與人口死亡率之間存在著顯著的相關性，環(huán)境空氣中總懸浮物顆粒濃度年平均濃度達到期100ug/m,人口死亡率就增加6%,對老年人和患呼吸系統(tǒng)疾病的人來說,肺氣腫死亡率就增加12%,心血管疾病死亡率增加9%(注1)

新修訂的大氣污染防治法及原國家環(huán)?？偩趾徒ㄔO部聯(lián)合發(fā)出有關有效控制城市楊塵土污染的通知,從宏觀上規(guī)定了環(huán)保部門對城市楊塵實施統(tǒng)一監(jiān)管,但對違規(guī)的處置權卻賦于了建設行政主管部門(我市在城管局)環(huán)保部門的監(jiān)管也就沒有約束力,而城管部門對此也只能要求施工方灑水壓塵而沒有具體手段和排放標準，建議地方出臺《建筑施工場所大氣污染物綜放管理辦法》，界定建筑施工紅線外無組織排放監(jiān)控濃度限值，對超標排放者予以經(jīng)濟處罰并勒令勒令限期整治。夜間施工審批流于形式

武漢市于2002年10月1日實施《武漢市城市管理相對集中行政處罰權辦法》（武漢市

政府2002年137號文），該辦法第七章第二十六條規(guī)定“在城市醫(yī)療區(qū)，文教科研區(qū)和以機關居民住宅為主的區(qū)城內(nèi)，晚22點至晨6點期間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)的，責令改正，并處以300元以上至3000元以下罰款。

按照武漢市政府2002年137號文件的規(guī)定，目前夜間施工的審批權在環(huán)保局，建筑施工夜間施工的查處權限在城管部門，如此使基層環(huán)保部門對建筑施工夜間作業(yè)的審批流于形式，被動審批，缺乏約束，一是建筑單位在申請夜間作業(yè)時不需要任何經(jīng)濟費用，只要是“工藝需要”或“特殊要求”，申請次數(shù)也不受限制，從而促使施工單位走上為加快工程進度多在夜間施工作業(yè)之路。二是在“加快審批速度，審批集中制”（我市的便民措施），政務中心環(huán)保窗口在受理夜間施工作業(yè)的申請時，無時間也無壓力對施工單位是否“工藝需要”或“特殊需要”上進行鑒定，帶來審批上的被動。而城管部門只能依據(jù)《武漢市城市管理相對集中行政處罰權辦法》來對該施工單位進行處罰最高3000元，由此就會對建筑施工方帶來可趁之機，夜間施工拒不辦理申報，以承擔城管部門少量的處罰款來繞開環(huán)保部門，逃避高額的夜間施工噪聲超標排污費（一般要占到建筑施工排污費的60%以上比重）。使某些屢次違反夜間施工作業(yè)規(guī)定，沒有經(jīng)過環(huán)保部門批準的建筑施工單位的環(huán)境違法行為得不到有力的打擊。

只有通過加大對建筑施工夜間作業(yè)噪聲污染超標排污費的征收力度，促使建筑單位加大噪聲污染治理力度的自覺性和減少建筑施工夜間作業(yè)的頻次。

結束語：

隨著我國經(jīng)濟建設步伐的加快和城市化建設的展開，城市在加大施工建設力度的同時不能以施工環(huán)境擾民作為代價，除了有關部門要回大力度采取相應的措施外，施工單位在施工過程中也必須遵守國家地方法規(guī)，采取得力措施 保護和改善施工現(xiàn)場環(huán)境，盡量減少對施工現(xiàn)場周圍環(huán)境的影響，減少對同邊居民生活的干擾，使整個施工過程在科學的施工組織指導下，嚴格按施工程序辦事，真正做到文明施工。

參考文獻

[1] 張維斌。建筑施工中環(huán)境污染及防治（J）。山西建筑2004，30（19）

第二篇：城市建筑施工合同

城市建筑施工合同1

甲方在劍川縣金華鎮(zhèn)鼎興路以北建房屋一棟，總體設計以5層下基礎底柱，均為全框架，現(xiàn)根據(jù)乙方情況先建造到3層封頂后預留和處理好往上面一層的鋼筋和樓梯頂面，以及安全防護等;由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。

三、承包價格

每平方米人民幣_________大寫：肆佰柒拾元(470元)含水電安裝，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

按工程進度支付勞務費，每完成一層支付一次。

五、雙方責任

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。

乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料。

六、質(zhì)量要求

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。

八、工期要求

從簽訂合同之次日起，乙方須在年內(nèi)完成主體工程，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、后期維修

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的'維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任

十、其它

因甲方長期在外工作，特委托董樹棋代理施工，全權處理相關具體事宜，特此說明。

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方：_________姓名：_________ 身份證號碼：__________

乙方：_________姓名：_________身份證號碼：__________

_________年_________月_________日

城市建筑施工合同2

發(fā)包方(甲方)：_________________

承包方(乙方)：_________________

按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達...

建筑裝飾工程施工合同(乙種本)國家工商行政管理局中華人民共和國建設部制定__________省工商行政管理局監(jiān)制部門：_________________

__________省建設廳建筑裝飾工程施工合同發(fā)包方(甲方)：_________________承包方(乙方)：_________________按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第1條工程概況

1.1、工程名稱：_________________

1.2、工程地點：_________________

1.3、承包范圍：_________________

1.4、承包方式：_________________

1.5、工期：_________________

1.6、工程質(zhì)量：_________________合格

1.7、合同價款(人民幣大寫)：_________________

第2務甲方工作

2.1、開工前7天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明貳份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2.2、指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.3、負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損失，并承擔所相應費用。

2.4、如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應申批手續(xù)。

2.5、協(xié)調(diào)有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

第3條乙方工作為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期

3.1、指派完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.2、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收、編制工程結算。

3.3、施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3.4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

第4條關于工期的.約定

4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

4.2、因甲方為按約定完成工作。影響工期，工期順延。

4.3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算)工期相應順延。

第5條關于工程質(zhì)量及驗收的約定

5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JG73-91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》(GBJ300-88)等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。

5.2、本工程質(zhì)量應達到國家評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

5.3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應負擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

5.4、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承擔竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

第6條關于工程價款及結算的約定

6.1、雙方商定本合同價款采用第(3)種：_________________

(1)固定價格(2)固定價格(3)可調(diào)價格：_________________

6.2、合同生效后，甲方每月按乙方完成工程量的80%進行付款。

6.3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料10天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在10天內(nèi)，結清尾款

第7條全生產(chǎn)和防火的約定

7.1、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。

7.2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。

7.3、由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

7.4、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第8條獎勵和違約責任

8.1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方__________元。甲方不按合同約定撥付款，每拖期一天，按付款額的__________%支付滯納金。

8.2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方__________元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方__________元，作為獎勵。

8.3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優(yōu)良標準時，除按本合同5.2款增加優(yōu)質(zhì)價款外，甲方支付乙方/__________元，作為獎勵。

8.4、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

8.5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包有關安__________%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括內(nèi)容。括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

8.6、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

第9條爭議或糾紛處理

9.1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或清有關部門進行調(diào)解。

第10條附則

10.1、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本

10.2、本合同履行完成后自動終止。

10.3、附件

(1)施工圖紙或作法說明(

2)工程項目一覽表

(3)工程預算書

(4)會議紀要

(5)設計變更

(6)其他份，

甲乙雙方各執(zhí)一份。簽定之日起生效。

甲方(蓋章)：_________________

法定代表人：_________________

代理人：_________________

單位地址：_________________

電話：_________________

傳真：_________________

郵碼：_________________

開戶銀行：_________________

戶名：_________________

帳號：_________________

年月日乙方(蓋章)：_________________

法定代表人：_________________

代理人：_________________

單位地址：_________________

電話：_________________

傳真：_________________

郵碼：_________________

開戶銀行：_________________

戶名：_________________

帳號：_________________

城市建筑施工合同3

甲方：________________________

乙方：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《國家建筑施工規(guī)范》及相關條例，本著互惠互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方確定把興安縣世紀冰川旅游區(qū)賓館工程承包給乙方施工管理。為進一步明確雙方的責任和權利特簽訂如下協(xié)議：

一、工程概況

1、工程名稱：____________________________________；

2、工程地點：____________________________________；

3、建筑結構：____________________________________；

4、承包內(nèi)容及施工范圍：土建水電工程按建筑施工圖，結構施工圖水電施工圖及設計說明。酒店裝修另合同簽署。

5、承包方式：包工、包料。

6、工程造價暫定____________萬元。

二、付款方式與結算

1、本合同范圍內(nèi)的工程項目依據(jù)甲方提供的設計圖紙文件。及乙方實際完成的工程量計價標準。土建、水電安裝按__年《廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額》計價，下浮______%后結算給乙方。

2、工程范圍內(nèi)所用材料按施工期間桂林市建設工程造價管理站發(fā)布的興安縣造價信息進行調(diào)價。興安沒有列入的材料則按桂林市相應當期的造價信息進行調(diào)整。信息價沒有的.，雙方按市場價友好協(xié)商確定，按實際發(fā)生的工程量計價結算。

三、工期

1、本工程有效工期為______天。

2、開工時間：___________年_________月________日前（以甲方進場通知為準）。

3、竣工時間：（按實際開工日計算）

四、質(zhì)量及材料要求

1、質(zhì)量要求按國家建設質(zhì)量標準規(guī)范，等級為合格。

2、乙方每完成一個分項，必須及時報請甲方代表、監(jiān)理、技術負責人，質(zhì)檢人員進行驗收。并根據(jù)驗收意見整理簽字后方能進入下一道工序。

3、甲方在接到乙方書面申請時必須在48小時內(nèi)組織有關人員到位驗收，否則按已驗收合格，在乙方進行施工后甲方必須給以簽字認可。

4、材料必須保質(zhì)保量。所有進場材料必須要有出廠合格證，國家有規(guī)定要求復檢的材料必須到質(zhì)檢站檢測合格方能使用。

五、工程款支付方法

1、本工程由乙方墊資工程款：從基礎土方開挖墊資到__________地面（現(xiàn)澆完畢）

2、在乙方墊資到位時，甲方按實際完成的工程量結付工程進度款的_____%給乙方。以后，每完成一層，結付一次進度款，以此類推。

3、在乙方負責墊資期間內(nèi)如因乙方資金原因造成停工20天以上，甲方有權終止合同，一切損失由乙方承擔。

4、工程竣工驗收合格后，乙方資料合格后及結算單報請甲方審核，甲方必須在接到申報資料30個工作日內(nèi)審核完成，如有爭議，可共同委托相關造價事務所審核。結算經(jīng)甲方審核批準后，除留質(zhì)保金_____%外，三個月內(nèi)一次性付清，不得拖欠。

5、如甲方不按合同付款，每一天必須按拖欠款金額總數(shù)的3‰賠付給乙方，以此類推。

6、本工程所有工程款必須轉賬到乙方開戶單位：

開戶銀行：__________銀行：__________的帳戶上。

六、工程竣工驗收及交付

1、在工程交付前，乙方必須做好交付前的細節(jié)整改、衛(wèi)生清理、安全保衛(wèi)、工程保管等相關工作。自檢合格后書面申報甲方和監(jiān)理工程師復檢，簽字確認復檢合格后，方可進行工程交付，否則因此產(chǎn)生的損失由承包方負責。

2、甲方在接到乙方合格資料及書面申報書10天內(nèi)必須組織有關人員到場進行竣工驗收、簽證，否則，視為以驗收合格。

3、在雙方未驗收簽證交付使用前甲方不得自行占用，否則視為驗收合格以交付甲方使用。

七、甲、乙雙方權責

1、甲方必須在施工前提供準確的地質(zhì)地下管線資料，確保各項保護用品不受損失，并保證在乙方進場前三天做好三通一平。

2、甲方配合乙方辦理好施工噪音和環(huán)境衛(wèi)生管理等手續(xù)。

4、提供標準的水準點和詳細的坐標控制點，并在現(xiàn)場指導乙方進行施工。在施工期間甲方必須協(xié)商好，周邊的一切社會關系。確保施工順利進行。

5、甲方在支付工程進不能以任何理由及借口拖延支付時間。

6、乙方必須嚴格按圖紙的設計要求和施工規(guī)范施工，甲方管理人員發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量達不到設計和施工規(guī)范要求時，有權要求乙方停工整改，并進行相應處罰。

7、防水材料、鋁合金窗所用材料必須按圖紙設計規(guī)定，經(jīng)甲方同意方可使用。

8、在施工期間，乙方必須做好安全教育工作。做到安全生產(chǎn)，文明施工，如因乙方原因出現(xiàn)一切安全事故，全部責任由乙方承擔與甲方無關。

八、違約

1、本協(xié)議條款雙方共同遵守，甲方必須協(xié)調(diào)建設方處理好周邊的一切社會關系，如有村民和其它人員進行無理取鬧和阻礙施工而造成項目停工時一切損失由甲方承擔（除乙方自身原因外）。

2、乙方嚴格按合同工期施工，不得拖延工期和無故停工，如違反合同約定，甲方有權終止該工程合同，一切損失由乙方自負。

3、乙方在此合同又方簽字生效時，必須向甲方交納工程質(zhì)保金叁拾萬元整。此款在乙方墊資期滿一次性返還給乙方。

4、此合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。雙方簽字時即時生效，雙方必須共同遵守執(zhí)行，同時具有法律效力。

甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

城市建筑施工合同4

委托方：_____________________（以下簡稱甲方）

受委托方：_____________________（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方同意承接甲方委托的電力安裝工程。為明確雙方的責任和義務，保證工程建設順利進行，特訂立本合同。

一、工程概況：

工程名稱：_____________________

工程地點：_____________________

二、工程承包方式：

甲方全權委托乙方負責工程的施工和聯(lián)系供電部門進行驗收等相關工作。

三、承包費用：

根據(jù)該工程的設計和預算資料，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商約定，合同按供電部門所測線路每一公里8。5萬元計算，按測出的公里數(shù)為工程總金額。

四、付款方式：

在乙方拿到供電部門設計方案后，三天內(nèi)甲方全額將工程款全部付給乙方。

五、施工期限：

甲方在土石方工程和其他輔助工程完成后，通知乙方進場，從進場之日起，預計____日內(nèi)完工（遇雨順延）。

六、甲方責任：

1、甲方負責到供電部門辦理用電申請、簽署用電協(xié)議及其他有關用電手續(xù)。

2、甲方設置業(yè)主代表，代表甲方對本工程進行監(jiān)管。

4、甲方參加主要設備材料的現(xiàn)場檢驗和竣工驗收。

5、甲方派專人協(xié)調(diào)關系、配合乙方施工，保證乙方的施工正常進行。

七、乙方責任：

1、負責工程的施工，聯(lián)系驗收等事宜。

2、負責工程建設中乙方提供的'材料的質(zhì)量。

2、如因施工技術及由乙方提供的材料存在問題導致工程驗收不合格，由乙方負責整改，整改費用由乙方自負，但由甲方負責提供的基礎工程、土石方工程等除外。

3、按約定工期乙方負責施工現(xiàn)場的人力運輸、基礎工程、土石方工程、青苗賠償和民工組織及費用等。完成工程建設任務。

4、乙方只負責線路部份的一切材料和費用，不負責線路以外廠區(qū)要用的一切保護設備。

八、物資供應由乙方負責

九、安全管理

甲、乙雙方全部負責制人員進場后，必須嚴格遵守有關現(xiàn)場規(guī)定，服從現(xiàn)場負責人統(tǒng)一指揮，若發(fā)生人身及設備安全事故，由各方自行負責。

十、本合同未盡事宜，雙方另行約定。

本合同一式貳份，具有同等法律效力。甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同從甲、乙雙方簽字之日起生效。工程竣工驗收合格并付清工程款后，本合同自動失效。

甲方：____________________________

乙方：____________________________

日期：____________________________

城市建筑施工合同5

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣 大寫： 元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。

五、雙方責任

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐

乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為75（日歷天），從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、后期維修

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的'維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任

十、其它

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：

乙方簽字（章）：

簽字日期：

第三篇：建筑環(huán)境管理措施

環(huán)境保護措施

?

1、健全環(huán)保管理體系，落實責任，保證體系正常運行。

?

2、有針對性地治理水和噪聲、粉塵污染，保護在建工程周圍原有的綠化環(huán)境。

?

3、做好各項環(huán)境保護檢測、檢查、整改過程中的資料管理工作。?

4、現(xiàn)場所有建筑垃圾做到有專用容器吊運，嚴禁拋灑，定點存放，及時清運。

?

5、重點降低攪拌砼及圓盤鋸作業(yè)所產(chǎn)生的噪音和水泥的揚塵污染。

?

6、在水泵處設立沉淀池，污水先經(jīng)沉淀，再排入市政管網(wǎng)。?

7、伙房使用節(jié)能型電熱炊具，降低鍋爐、大灶的煙塵污染。?

8、伙房污水經(jīng)過隔油池外排，隔油池每星期清一次。

?

9、努力降低人為噪音，專人負責電鋸，振動機械等強噪音設備的管理。木工房，鋼筋房采取封閉管理、時間錯開等措施來降低噪音，晚十點后減少強噪音的施工。

?

10、設置擾民問題接待站，專人負責并盡量處理好擾民糾紛

第四篇：建筑施工安全管理問題分析3000

建筑施工安全管理問題分析

摘要：在經(jīng)濟與科技高速發(fā)展的今天，建筑業(yè)在我國的主導地位日益明顯，它不僅影響著國民經(jīng)濟更是我國強有力的支柱。建筑業(yè)在推動經(jīng)濟建設有著功不可沒的重要貢獻。然而諸多因素，建筑業(yè)成了高危行業(yè)的代名詞，不斷出現(xiàn)傷亡事故和嚴重的損傷。由于從事這方面行業(yè)的人口流動性大、工作的環(huán)境和條件并不理想有的甚至很惡劣，還有現(xiàn)場施工等不利于人身安全的因素等諸多方面，把建筑行業(yè)推到了風口浪尖上，這是不利于我國建筑業(yè)發(fā)展的。所以我們必須高度的重視這些問安全問題，做好安全管理的工作。該文章就這種種不良現(xiàn)象入手，分析當前我國安全管理的弊端，分析的目的與核心在于使人身安全更有保障，就我國現(xiàn)有的安全管理制度和發(fā)達國家安全管理制度和理念進行對比，從企業(yè)自身與外部找到原因所在，提出符合我國施工管理模式的，能夠適應我國經(jīng)濟發(fā)展和解決高?，F(xiàn)狀的建議。本文積極倡導要想解決施工中安全的隱患，必須多方共同合作，責任分布，一起努力，只有這樣才能真真正正的做到強化和完善安全管理工作，才能創(chuàng)造出更美好的建筑新篇章。

關鍵詞：建筑；施工企業(yè)；安全管理

前言：保證施工安全，要把人身安全放在首位，堅持以人為本。在我國城市建設初級階段施工安全管理的重要性和導致的嚴重后果并未引起重視和深思，施工單位對安全施工的管理很欠缺，導致了很多不該發(fā)生的悲劇，給施工人員及其親人帶來了傷害和打擊。只有讓施工人員體會到我們對他們?nèi)松戆踩闹匾暫捅Ｗo，才會激發(fā)勞動積極性從而才能加強對專業(yè)知識和技術的學習。保證施工安全不僅僅是為了促進和諧社會的健康發(fā)展，更是符合我國國情的根本要求，只有維護好工程的安全才能保證更優(yōu)的質(zhì)量。

1建筑施工中存在的安全問題

1.1施工企業(yè)對安全管理工作不夠重視

在施工中，并沒有將安全施工工作擺到首位，未能真正認識到建筑施工中不

安全的隱患會帶來多么嚴重的代價，未能真正意義上認識到安全施工的責任對我國社會和諧發(fā)展的重要性，就現(xiàn)有的法律和法規(guī)中，施工單位沒有及時的貫徹和落實，安全文明施工的管理和監(jiān)管不到位，處罰力度小，施工管理層人員只是應付過場，并沒有真正的為施工人員安全考慮。從而影響了建筑施工的安全[1]。

1.2施工人員的綜合素質(zhì)不高和技術不夠規(guī)范

不僅僅在管理層人員少，綜合素質(zhì)低，對法律法規(guī)了解的也很少。另外，在一線施工的人員，大多數(shù)是農(nóng)民沒有較高的安全防范意識，缺乏基本的安全從業(yè)知識，專業(yè)素質(zhì)和操作能力低下，而又沒有專門的經(jīng)過專業(yè)的培訓，所以無論是自我保護和安全施工步驟都沒有達到合格要求[2]。

在施工的過程中對現(xiàn)場的操作和管理有關安全施工和管理的條例并沒有熟悉和掌握。對施工人員的監(jiān)理并不到位，引發(fā)了很多不必要也不該發(fā)生的事故。

1.3建筑施工的環(huán)境較差和責任制度不完善

由于建筑行業(yè)的特殊性，讓其工作的地點都在漏天或者高空下，而建筑工程都是在施工場地較小的地方，導致了施工中環(huán)境很差，容易引發(fā)安全事故，大多數(shù)的事故都是由于在不理想的環(huán)境中造成的。

建筑施工的安全管理制度在很多施工單位名存實亡，沒從有真正的落實下去，把質(zhì)量管理放到了第一位，而安全責任制度并未逐步逐級的意義落實下去，在施工中安全從不考核也不簽訂相應的責任制。

2建筑施工安全管理理論

建筑施工是由多方進行監(jiān)督管理的，施工過程中企業(yè)和有關的單位起著主導作用，不但要對施工方案進行計劃和組織，還要發(fā)揮領導和監(jiān)督管理才能，建筑施工主要是針對現(xiàn)場多發(fā)事故進行管理的，根據(jù)標準和文獻，在結合當?shù)厥┕がF(xiàn)場的有關情況，結合現(xiàn)場事故頻繁發(fā)生的種類與程度進行安全施工管理，要秉著安全施工的原則，因為危險因素涉及到整個建筑施工的過程，所以要對危險和不利于人身安全的因素做到早發(fā)現(xiàn)，早預防，早控制。

3危險因素的預防和控制

近年來施工事故不斷發(fā)生，很多從業(yè)人員失去了寶貴的生命，從2007年施工工程發(fā)生多起高處墜樓事故到今日施工事故還依舊頻繁發(fā)生在我們身邊所以我們要對危險因素進行預防和控制。

首先要把消除和降低危險作為工作的出發(fā)點，構建安全生產(chǎn)施工體系，落實和開展安全施工教育培訓，把安全施工落實到每個人身上，讓施工人員有自我防護的意識。其次做好預防為主，防范和控制相結合的措施，在危險因素面前做到防范于未然，要有一套完善合理的應急機制。最后做好動態(tài)的跟蹤，對危險因素要禁止作業(yè)，對危險因素及時進行整改、加強和保護，不可忽視。

4加強建筑施工安全管理的措施

施工安全的重大意義在建筑施工中位居首位，是貫徹落實“三個代表”重要思想的最好體現(xiàn)，眼下我們應該提高認識，逐步盡快的完善制度，加強領導在施工中的作用，強化對現(xiàn)場施工人員和施工場地的管理。為了更好的加強建筑施工安全管理，應該更快的落實和加強以下幾項工作的實施。

4.1完善管理機制

要建立健全管理和監(jiān)管體系，進一步做到對人民群眾人身安全負責的態(tài)度，要把經(jīng)濟的建設成果轉化為人民的福祉，想要促進建筑工程的發(fā)展和高度，必須保證人身安全，要層層建立起安全管理責任制，明確每項工作、每個環(huán)節(jié)的管理人員和其職能所在，要使工作做到有章可循，按章辦事，嚴責分明，在完善和健全監(jiān)管體系的同時還要加強基礎的工作，自我約束，在施工單位和負責人的安全責任上建立好管理檔案，要毫無余力的實施安全管理施工，在保證安全生產(chǎn)的同時再去保證經(jīng)濟效益。

4.2提高施工人員的素質(zhì)和做好安全管理教育工作

提高施工人員的綜合素質(zhì)是做好施工安全管理的前提。為了確保安全，在一線作業(yè)的人員，必須進行定期的培訓，在上崗初期要對培訓，無論是專業(yè)操作和具體實施都應該按照有關規(guī)范進行落實，掌握好每項工作的安全操作技能，未經(jīng)合格的不可以上崗作業(yè)，尤其是安全施工必須要讓大家重視起來。把安全施工也作為業(yè)績考核的重點，加大對安全教育和安全施工的投入，不僅僅要推廣安全可靠的設備，還要讓監(jiān)理人員制定安全和全面的監(jiān)理程序，統(tǒng)一安全施工資料，不斷的規(guī)范和落實安全行為，提高總的監(jiān)理人員水平。要以完善的安全管理為一切施工進步的主力，全面提高科技和綜合素質(zhì)水平[3]。

4.3推廣更適合我國的管理與監(jiān)督規(guī)范

應該極力的倡導每個施工單位按照文明施工，安全施工進行標準化的現(xiàn)場管理。

努力的創(chuàng)建文明、合理、科學的操作方案，要對以前管理和施工的弊端進行分析，去其糟粕，要應用安全施工管理資料，能夠更加促進施工管理，使管理更加系統(tǒng)化，理論化的推行。完善現(xiàn)場的管理體系，通過對現(xiàn)場的管理和利用系統(tǒng)對其管理，使全員參加，共同努力，發(fā)現(xiàn)安全問題及時提出想辦法加以解決，建筑施工要采用可實施的好方案做到真正的為大家人身安全著想，為大家謀利益，促發(fā)展。監(jiān)理人員要依照法律法規(guī)，對施工現(xiàn)場不定時的檢查和抽查，不文明現(xiàn)象要指出，不規(guī)范操作要指導[4]。

結論：安全在建筑行業(yè)里是個永遠在探討和不斷追求完善的話題，只要是施工就應該有確切可行的安全管理，隨著社會的不斷進步，對安全的施工越來越引起了重視，不僅僅要靠施工單位和監(jiān)管單位，也要落實到每個人身上，共同的努力，一起把安全施工放到首位，要靠我們共同的力量。在建筑工程施工中只有每個人的對安全施工重大意義的思想認識上去，才能在實際操作中更加嚴格的管理。

參考文獻：

[1] 羅福午.建筑工程質(zhì)量缺陷事故分析及處理，武漢工業(yè)大學出版社，1999.[2]廖品槐主編.建筑工程質(zhì)量與安全管理，中國建筑工業(yè)出版社，2005

[3] 趙利利.淺析建設工程安全管理[J],山西建筑, 2011（21）

[4] 李學.建筑工程施工安全問題的探討[J], 四川建材, 2008（01）

第五篇：建筑的施工問題

建筑模板的施工問題

臨沂建筑模板的施工問題小編今天來為大家介紹。

首先是第一階段，這個階段處于二十世紀70年代，屬于木塑臨沂建筑模板技術的飛速發(fā)展時代；在國家建設部的“以鋼代木”的技術政策指引下，木塑臨沂建筑模板施工技術逐漸由原來散支、散拆木模板技術、定型木模塊技術變?yōu)樾滦湍０寮夹g。

第二階段是進入二十世紀80年代后，由于我國的建筑出現(xiàn)了規(guī)模大、樓層高、結構復雜的特點，以往建筑工程中的磚混結構已經(jīng)逐漸被一種整體性更好、性價比更高、抗震性更強、鋼用量更少的現(xiàn)澆混凝土結構所取代；為了適應時代的發(fā)展趨勢，開發(fā)出新的木塑臨沂建筑模板施工技術，相關研究人員進行了大量的研究，分別開發(fā)出了能夠滿足水平、縱向結構構件施工特點和工藝要求的工具式模板施工技術和永久式木塑臨沂建筑模板施工技術。

邁入二十世紀80年代后期，木塑臨沂建筑模板施工技術便駛入了第三階段。在這個階段，由于木塑建筑模板施工技術已經(jīng)成為了混凝土成型施工過程中至關重要的一環(huán)，因而模板施工技術的發(fā)展必須能夠適應混凝土成型施工的目的。這就要求木塑臨沂建筑模板具備強度高、剛性好、光滑性好、緊密性高、較穩(wěn)定、易安裝、可拆除等特點。所以，木塑臨沂建筑模板施工技術就朝著越來越多樣化、標準化、系列化、商品化的方向發(fā)展。

然而建筑模板的施工也存在一定的問題。

由于當前我國建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展，施工隊伍的規(guī)模正在不斷地膨脹、擴大，各種建筑工程項目正在被承包和轉包。但是我們也應該看到，這些施工隊伍的專業(yè)綜合素質(zhì)水平不

一、各有長短，這就為管理帶來了不便；再加上相關的管理部門態(tài)度消極、有法不依、執(zhí)法不嚴，部分施工單位不僅不設立相關的生產(chǎn)安全管理機構，反而為了趕時間進度，對工人加班加點；這些都將會給臨沂建筑模板建筑工程項目的質(zhì)量產(chǎn)生不利的影響，進而加大安全隱患。