第一篇：網(wǎng)上合同備案管理信息系統(tǒng)軟件及服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)說(shuō)明和要求

網(wǎng)上合同備案管理信息系統(tǒng)軟件及服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)說(shuō)明和要求

一、項(xiàng)目背景

近年來(lái)，在國(guó)家宏觀政策的推動(dòng)下，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)連續(xù)多年保持了快速發(fā)展勢(shì)頭，已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。但房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展還不平衡，一些地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格和投資增長(zhǎng)過(guò)快；一些地區(qū)住房供求結(jié)構(gòu)性矛盾較為突出，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)乃至國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展造成了一定的影響。

為了密切掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，必須全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地采集房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及相關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)市場(chǎng)運(yùn)行狀況和發(fā)展趨勢(shì)做出準(zhǔn)確判斷，及時(shí)處理和解決發(fā)展中存在的問(wèn)題，并通過(guò)向社會(huì)發(fā)布市場(chǎng)信息，引導(dǎo)市場(chǎng)理性投資和消費(fèi)。撫州市房地產(chǎn)管理局充分認(rèn)識(shí)到建立一個(gè)全面、高效、一流的網(wǎng)上合同備案管理信息系統(tǒng)對(duì)于提高政府監(jiān)管水平、加強(qiáng)宏觀調(diào)控、引導(dǎo)市場(chǎng)健康持續(xù)發(fā)展的重要性，并且已成為當(dāng)前的迫切要求。

二、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)

通過(guò)網(wǎng)上合同備案管理信息系統(tǒng)，依托房地產(chǎn)管理的各業(yè)務(wù)系統(tǒng)，將分散于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、租賃登記備案、權(quán)屬登記等管理環(huán)節(jié)的市場(chǎng)信息有機(jī)整合起來(lái)，同時(shí)納入與房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)的土地、金融等其他信息，形成全面客觀地反映各地房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況的信息系統(tǒng)。在此基礎(chǔ)上，通過(guò)數(shù)據(jù)的分析和歷史的比較，及時(shí)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)運(yùn)行中存在的問(wèn)題，準(zhǔn)確判斷市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，有針對(duì)性地提出調(diào)控對(duì)策；通過(guò)市場(chǎng)信息的發(fā)布，增加房地產(chǎn)市場(chǎng)的透明度，實(shí)現(xiàn)透明售房，引導(dǎo)企業(yè)理性投資、消費(fèi)者理性消費(fèi)。

三、項(xiàng)目建設(shè)總體要求

1．建設(shè)內(nèi)容

開(kāi)發(fā)完成網(wǎng)上合同備案管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)管理局對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從預(yù)售申請(qǐng)到合同備案整個(gè)過(guò)程的管理和監(jiān)控；建立門(mén)戶網(wǎng)站，提供網(wǎng)上房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布和查詢平臺(tái)，整合各類房地產(chǎn)市場(chǎng)信息資源，撫州市房地產(chǎn)管理局向下可為公眾提供高效透明的市場(chǎng)信息，向上可為上級(jí)或同級(jí)政府部門(mén)隨時(shí)提供各

種房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、分析報(bào)表。

2．建設(shè)原則

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)和建設(shè)內(nèi)容，系統(tǒng)設(shè)計(jì)與建設(shè)中應(yīng)反映以下幾個(gè)原則：

（1）實(shí)用性；

（3）網(wǎng)絡(luò)化；

（5）安全性；

（7）穩(wěn)定性；（2）經(jīng)濟(jì)性；（4）可擴(kuò)展性；（6）可靠性；（8）先進(jìn)性；

（9）開(kāi)放性及與房產(chǎn)綜合管理業(yè)務(wù)系統(tǒng)、房產(chǎn)測(cè)繪管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)接口。

3．建設(shè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)

3.1系統(tǒng)結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)

采用Browser /Server的三層體系結(jié)構(gòu)。

3.2平臺(tái)軟件標(biāo)準(zhǔn)

3.2.1操作系統(tǒng)

客戶端操作系統(tǒng)采用Windows 2000/XP；

Web服務(wù)端操作系統(tǒng)采用Windows Server 2003。

3.2.2數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)

采用SQL Server 2000企業(yè)版。

3.3國(guó)家、行業(yè)政策和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

3.3.1房產(chǎn)管理類

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》主席令第２９號(hào)

《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第248號(hào)

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第305號(hào)

《建設(shè)部關(guān)于修改<城市商品房預(yù)售管理辦法>的決定》建設(shè)部令第131號(hào) 《建設(shè)部關(guān)于修改<城市房屋權(quán)屬登記管理辦法>的決定》建設(shè)部令第99號(hào) 《建設(shè)部關(guān)于修改<城市房地產(chǎn)抵押管理辦法>的決定》建設(shè)部令第98號(hào) 《建設(shè)部關(guān)于修改<城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定>的決定》建設(shè)部令第97號(hào)

《建設(shè)部關(guān)于修改<城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定>的決定》建設(shè)部令第96號(hào) 《商品房銷售管理辦法》建設(shè)部令第88號(hào)

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》建設(shè)部令第77號(hào)

《城市房屋租賃管理辦法》建設(shè)部令第42號(hào)

《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》建設(shè)部令第33號(hào)

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》建住房[2004]77號(hào)

3.3.2房產(chǎn)信息系統(tǒng)類：

《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國(guó)發(fā)[2003]18號(hào)）建設(shè)部等7部門(mén)《關(guān)于加強(qiáng)協(xié)作共同做好房地產(chǎn)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系有關(guān)工作的通知》（建住房[2004]7號(hào)）

《關(guān)于加快房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系建設(shè)的通知》（建辦住房

[2004]78號(hào)）

《房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)工作綱要（試行）》（建辦住房[2005]116號(hào)）

3.3.3軟件工程類

計(jì)算機(jī)軟件需求說(shuō)明編寫(xiě)指南GB 9385-1988

計(jì)算機(jī)軟件測(cè)試文件編制規(guī)范GB 9386-1988

計(jì)算機(jī)軟件質(zhì)量保證計(jì)劃規(guī)范GB/T 12504-1990

計(jì)算機(jī)軟件配置管理計(jì)劃規(guī)范GB/T 12505-1990

計(jì)算機(jī)軟件維護(hù)指南GB/T 14097-1993

計(jì)算機(jī)軟件可靠性和可維護(hù)性管理GB/T 14394-1993

計(jì)算機(jī)軟件單元測(cè)試GB/T 15532-1995

軟件工程術(shù)語(yǔ)GB/T 11457-1995

計(jì)算機(jī)軟件開(kāi)發(fā)規(guī)范GB8566-88

軟件產(chǎn)品開(kāi)發(fā)文件編制指南GB 8567-88

信息產(chǎn)業(yè)部或其他相關(guān)部門(mén)規(guī)定的其他信息系統(tǒng)建設(shè)的文件和規(guī)范。

四、關(guān)鍵技術(shù)要求

4.1可視化樓盤(pán)表技術(shù)

系統(tǒng)應(yīng)具有樓盤(pán)表的建立和自動(dòng)維護(hù)更新功能。要求樓盤(pán)表建立靈活、快捷，同時(shí)對(duì)于復(fù)雜的樓盤(pán)應(yīng)提供同層或上下層的分割、合并等特殊處理功能，使得樓盤(pán)表與現(xiàn)狀能保持一致。系統(tǒng)能從樓盤(pán)表中直接調(diào)出房屋屬性信息；能通過(guò)圖表的形式并以不同的顏色直觀地顯示房屋狀態(tài)，可使商品房的保留、可售、預(yù)定、備案、登記、抵押、限制等狀況一目了然。系統(tǒng)能根據(jù)合同簽訂、備案、解除合同等不同的業(yè)務(wù)辦理情況自動(dòng)更新樓盤(pán)表的房屋狀態(tài)，如合同撤銷后房屋也會(huì)自動(dòng)從“已備案”轉(zhuǎn)到“可售”狀態(tài)并在網(wǎng)上公示。

4.2與目前在使用的房產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)交換

對(duì)于網(wǎng)上合同備案管理信息系統(tǒng)中的項(xiàng)目、樓盤(pán)、合同、備案等信息，系統(tǒng)要求能直接進(jìn)入到房產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)中加以利用，無(wú)須再重新錄入。并且根據(jù)在房產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)中房屋的不同業(yè)務(wù)辦理情況，系統(tǒng)應(yīng)能自動(dòng)更新網(wǎng)上合同備案管理信息系統(tǒng)中樓盤(pán)表的房屋狀態(tài)。通過(guò)外網(wǎng)和內(nèi)網(wǎng)數(shù)據(jù)的互聯(lián)互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的“自動(dòng)維護(hù)、實(shí)時(shí)更新”。

4.3與目前在使用的房產(chǎn)測(cè)繪管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)交換

在建立樓盤(pán)表時(shí)，要求系統(tǒng)可以直接利用房產(chǎn)測(cè)繪管理系統(tǒng)生成的預(yù)測(cè)或?qū)崪y(cè)成果，不用再一一錄入，通過(guò)與房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)交換，也可以進(jìn)入到房產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)中再利用。

4.4電子樓市

要求系統(tǒng)根據(jù)撫州市電子地圖建立樓盤(pán)分布圖，在圖上可以直接選擇項(xiàng)目、樓盤(pán)查看開(kāi)發(fā)商信息、項(xiàng)目樓盤(pán)基本信息、樓盤(pán)表信息、商品房信息及銷售備案情況等。甚至可以考慮在小區(qū)鳥(niǎo)覽圖上也可以直接選擇樓盤(pán)進(jìn)行查看。系統(tǒng)應(yīng)提供電子樓盤(pán)圖的編輯、維護(hù)、管理功能，及時(shí)更新。

4.5統(tǒng)計(jì)分析

系統(tǒng)應(yīng)具有強(qiáng)大的統(tǒng)計(jì)分析功能，統(tǒng)計(jì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)條件要能靈活維護(hù)，能滿足房管局不同的管理要求，各類統(tǒng)計(jì)報(bào)表并能打印輸出。

五、功能需求

5.1開(kāi)發(fā)企業(yè)管理

系統(tǒng)應(yīng)能對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)入網(wǎng)申請(qǐng)進(jìn)行業(yè)務(wù)處理，并賦予開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶和相應(yīng)權(quán)限。

5.2商品房項(xiàng)目管理

系統(tǒng)應(yīng)按照從項(xiàng)目－樓棟－房間的管理思路對(duì)商品房進(jìn)行管理，在新建項(xiàng)目

時(shí)可以對(duì)商品房的可售、保留、限制等進(jìn)行設(shè)置，并可以提供相關(guān)圖片資料，如戶型圖、小區(qū)鳥(niǎo)覽圖、房屋區(qū)位圖等。系統(tǒng)還要求能對(duì)新建項(xiàng)目樓盤(pán)信息的審核功能，只有審核之后樓盤(pán)才可以納入網(wǎng)上公開(kāi)銷售。

5.3合同管理

要求系統(tǒng)提供對(duì)合同的新建、編輯、打印功能。系統(tǒng)應(yīng)能自動(dòng)按順序產(chǎn)生合同編號(hào)。系統(tǒng)對(duì)不是可售房源或者已查封、已抵押、已備案等的商品房必須進(jìn)行嚴(yán)格限制，不準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商再進(jìn)行銷售，從技術(shù)上防止“一房多賣(mài)”等惡性情況的發(fā)生。購(gòu)房戶可以對(duì)自己簽訂的合同設(shè)置查詢密碼，并通過(guò)此密碼在網(wǎng)站上可以查看本人合同的備案狀態(tài)及合同內(nèi)容。

5.4備案管理

系統(tǒng)應(yīng)提供網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案功能，開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上就可以直接進(jìn)行合同備案。系統(tǒng)對(duì)已備案過(guò)的合同要進(jìn)行嚴(yán)格限制，使其不得再進(jìn)行編輯修改，除非得到房管局的審核批準(zhǔn)。系統(tǒng)應(yīng)允許合同撤銷、變更，但要經(jīng)過(guò)房管局審核批準(zhǔn)，撤銷、變更的信息要放到網(wǎng)上進(jìn)行公示。

5.5系統(tǒng)管理

系統(tǒng)必須具備安裝方便、配置簡(jiǎn)單、維護(hù)簡(jiǎn)便、易于操作等特點(diǎn)，對(duì)于用戶管理、權(quán)限設(shè)置、合同模版等各項(xiàng)自定義功能設(shè)計(jì)要方便快捷，盡量采用可視化設(shè)計(jì)和無(wú)代碼維護(hù)。

5.6公告管理和投訴處理

要求系統(tǒng)提供公告發(fā)布管理平臺(tái)，作為房管局與開(kāi)發(fā)商之間一個(gè)信息交流的渠道。系統(tǒng)應(yīng)在選擇發(fā)布對(duì)象時(shí)可以選擇定向發(fā)布或全部對(duì)象發(fā)布，對(duì)瀏覽率、回復(fù)率進(jìn)行記錄。要求開(kāi)發(fā)商對(duì)公告,函件強(qiáng)制接收回復(fù),對(duì)業(yè)主投訴強(qiáng)制答復(fù)處理。

5.7市場(chǎng)交易信息公布

要求系統(tǒng)能自動(dòng)實(shí)時(shí)更新各類市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)并在網(wǎng)上公布，如銷售排行榜、市場(chǎng)報(bào)告、每日交易信息、交易匯總信息等，可以實(shí)時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況。

5.8網(wǎng)上查詢

要求系統(tǒng)在網(wǎng)上可以允許社會(huì)公眾進(jìn)行預(yù)售許可證、合同、納入網(wǎng)上銷售的商品房房源等信息的查詢，查詢方便靈活并支持模糊、精確、簡(jiǎn)單、組合等多種

查詢方式，但對(duì)涉及個(gè)人隱私信息的查詢要有一定的控制，如要求身份證號(hào)、密碼等。

5.9誠(chéng)信檔案

系統(tǒng)應(yīng)具有接受市民網(wǎng)上投訴處理的功能，以及投訴信息、連續(xù)預(yù)定、合同撤銷、合同變更等信息的網(wǎng)上公示，公示信息能根據(jù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)的變化而自動(dòng)更新調(diào)整。

第二篇：網(wǎng)上招投標(biāo)合同備案說(shuō)明

網(wǎng)上招投標(biāo)合同備案說(shuō)明

凡在西安建設(shè)工程招投標(biāo)管理辦公室監(jiān)管的項(xiàng)目合同備案步驟如下：

1、甲（建設(shè)單位）乙（中標(biāo)單位）雙方約定好合同后，中標(biāo)單位

攜帶合同電子版（word文件），企業(yè)CA主鎖到西安建設(shè)工程交易中心七樓編表工具開(kāi)發(fā)辦公室找馬工，生成合同電子簽章文件和pdf格式的水印文檔。

2、中標(biāo)單位插入CA主鎖，打開(kāi)西安建設(shè)工程信息網(wǎng)進(jìn)入招投標(biāo)

區(qū)并登陸，點(diǎn)擊投標(biāo)標(biāo)后階段→合同審查申請(qǐng)→上傳合同電子簽章文件并填寫(xiě)相關(guān)信息。確認(rèn)無(wú)誤后保存提交。

3、聯(lián)系項(xiàng)目監(jiān)管人員，告知文件已上傳。等待批復(fù)。

4、若監(jiān)管人員經(jīng)網(wǎng)上審查，同意合同備案，打印之前生成的pdf

格式水印文件，膠裝，甲乙雙方加蓋公章后。到交易中心項(xiàng)目監(jiān)管專員處加蓋備案專用章。合同備案完成。若不同意合同備案，修改調(diào)整word版本合同文件后，按照本說(shuō)明第一步辦理方法重新提交上傳。

第三篇：招標(biāo)代理合同備案

事項(xiàng)名稱

建設(shè)工程

受理機(jī)構(gòu)

咸陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局

辦公時(shí)間

法定工作時(shí)間

辦理地點(diǎn)

渭陽(yáng)西路59號(hào)咸陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局建筑監(jiān)理科

聯(lián)系方式

029-335734

42內(nèi)容概述

對(duì)建設(shè)工程招標(biāo)代理合同進(jìn)行備案

政策依據(jù)

《陜西省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》，咸陽(yáng)市建設(shè)規(guī)劃局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑市場(chǎng)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（咸政建發(fā)[XX]59號(hào)）

標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

申辦條件

具備招標(biāo)代理資質(zhì)，無(wú)違法違規(guī)行為，已辦理工程建設(shè)報(bào)建、簽訂招標(biāo)代理委托合同。

申報(bào)材料

1、企業(yè)介紹信

2、法人委托書(shū)

3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4、招標(biāo)代理資質(zhì)證書(shū)副本

5、招標(biāo)代理合同

6、本省外地市企業(yè)注冊(cè)地建設(shè)行政主管部門(mén)介紹信（注冊(cè)地在西安市的省直管企業(yè)除外）

7、外省招標(biāo)代理企業(yè)進(jìn)陜備案資料

8、被委托人身份證

以上相關(guān)證件提供原件及復(fù)印件，同時(shí)復(fù)印件加蓋企業(yè)公章。本市企業(yè)只提供招標(biāo)代理合同。

辦事流程

企業(yè)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局提供備案資料，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局審查合格后出具招標(biāo)代理備案單。

辦理時(shí)限

即時(shí)辦理。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

無(wú)

咨詢服務(wù)

在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局建筑監(jiān)理科現(xiàn)場(chǎng)咨詢

投訴電話

33573052

第四篇：合同備案網(wǎng)上辦理操作流程說(shuō)明 [最終版]

合同備案網(wǎng)上辦理操作流程說(shuō)明

一、網(wǎng)上辦理合同備案的范圍

網(wǎng)上辦理合同備案的范圍為：本市行政區(qū)域范圍內(nèi)發(fā)承包房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程訂立的施工總承包合同。目前，“武漢市建設(shè)工程造價(jià)監(jiān)管系統(tǒng)”中植入了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）和《湖北省建設(shè)工程施工合同》（EF-2007-0203）兩個(gè)版本電子合同文本，使用該兩個(gè)版本合同之一的，一律通過(guò)網(wǎng)上辦理合同的填寫(xiě)、報(bào)審、修改、提交備案。

二、網(wǎng)上辦理合同備案的流程

（一）申請(qǐng)人注冊(cè)及合同填寫(xiě)、報(bào)審、修改和備案

用戶使用Internet Explorer 8瀏覽器，登錄武漢建設(shè)工程造價(jià)

信息網(wǎng)（http://004km.cn/），點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)左邊的“武漢市建設(shè)工程造價(jià)監(jiān)督管理系統(tǒng)”窗口，進(jìn)入系統(tǒng)，進(jìn)行網(wǎng)上合同備案。

第一步：進(jìn)行網(wǎng)上合同備案用戶注冊(cè)。

輸入企業(yè)信息，填寫(xiě)登錄用戶名，姓名和手機(jī)號(hào)碼后，點(diǎn)擊“獲取驗(yàn)證碼”，系統(tǒng)通過(guò)短信方式，自動(dòng)將“驗(yàn)證碼”發(fā)給申請(qǐng)人進(jìn)行用戶注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)的手機(jī)號(hào)碼的手機(jī)上，申請(qǐng)人輸入驗(yàn)證碼后點(diǎn)擊“提交”，則用戶注冊(cè)成功。其中“經(jīng)辦人信息”中“登錄用戶名”為登錄系統(tǒng)注冊(cè)時(shí)使用的用戶名，是申請(qǐng)人今后辦理合同備案事宜登錄系統(tǒng)時(shí)，長(zhǎng)期使用的用戶名，登錄系統(tǒng)的初始密碼為“123456”。

第二步：進(jìn)行網(wǎng)上合同填寫(xiě)、提交備案審查。

1、登錄武漢建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)，點(diǎn)擊“武漢市建設(shè)工程造價(jià)監(jiān)

督管理系統(tǒng)”窗口模塊，輸入用戶名和密碼，進(jìn)入網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)，按順序點(diǎn)擊“合同備案——未提交合同——新增備案”，在“新増備案”頁(yè)面中輸入工程基本信息，選擇“備案機(jī)構(gòu)（備案機(jī)構(gòu)是根據(jù)工程管轄權(quán)限和所在區(qū)域，對(duì)受理合同備案的機(jī)構(gòu)進(jìn)行選擇）”，最后點(diǎn)擊“保存”。

2、合同填寫(xiě)與上傳提交。合同備案申請(qǐng)人根據(jù)雙方約定，在系統(tǒng)中選擇相應(yīng)的合同文本，在網(wǎng)上完成合同填寫(xiě)后，隨同相關(guān)電子資料一并提交備案機(jī)構(gòu)審核。合同備案需上傳的相關(guān)電子資料清單如下：

（1）招標(biāo)文件及招標(biāo)控制價(jià)電子數(shù)據(jù)；

（2）中標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)和投標(biāo)函附錄及中標(biāo)價(jià)電子數(shù)據(jù)；（3）中標(biāo)通知書(shū)（掃描件）；

（4）實(shí)行擔(dān)保的工程，雙方的擔(dān)保函復(fù)制件（掃描件）注：招標(biāo)

控制價(jià)電子數(shù)據(jù)和商務(wù)標(biāo)電子數(shù)據(jù)以xml格式上傳（軟件轉(zhuǎn)換xml文件方法登錄如下網(wǎng)址：http://www.hbzj.net/login）

第三步：合同備案管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同審查。

審查意見(jiàn)通過(guò)網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)反饋給申請(qǐng)人，并以短信方式將審查信息通知給申請(qǐng)人的經(jīng)辦人。

（1）審查不通過(guò)的，系統(tǒng)短信平臺(tái)將審查信息通知合同備案申請(qǐng)人的經(jīng)辦人，經(jīng)辦人登錄備案系統(tǒng)，進(jìn)入合同備案“未提交項(xiàng)目”模塊，點(diǎn)擊“查看”進(jìn)入整改頁(yè)面，內(nèi)容詳見(jiàn)“整改意見(jiàn)單”，標(biāo)紅的內(nèi)容為需改正的條款和附件。其中，修改合同條款時(shí)，點(diǎn)擊“？”可查看具體整改意見(jiàn)，直接在橫線上修改即可；整改附件時(shí)，將改正的附件重新上傳后系統(tǒng)自動(dòng)替換原文件，整改好后，點(diǎn)擊“保存?zhèn)浒浮辈⒃俅翁峤粚徍恕?/p>

（2）審核通過(guò)的，系統(tǒng)短信平臺(tái)將審查信息通知合同備案申請(qǐng)人的經(jīng)辦人，經(jīng)辦人登錄備案系統(tǒng)，打印《武漢市建設(shè)工程施工合同備案表》和《建設(shè)工程施工合同》并簽字蓋章，報(bào)送所屬地合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。

（二）合同備案手續(xù)辦理

合同備案機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)人提交的《建設(shè)工程施工合同》（合同的份數(shù)由申請(qǐng)人自定，備案機(jī)構(gòu)留存1份）和《武漢市建設(shè)工程施工合同備案表》（一式4份），經(jīng)驗(yàn)證無(wú)誤的，在相關(guān)材料上加蓋印章，合同備案手續(xù)辦理完畢。

第五篇：經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)上備案操作說(shuō)明

經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)上備案操作說(shuō)明

一、備案范圍

已在工商機(jī)關(guān)登記注冊(cè)從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)和個(gè)體戶。

二、備案程序

（一）網(wǎng)上申報(bào)

經(jīng)紀(jì)人登錄“http://004km.cn”（青島紅盾信息網(wǎng)），網(wǎng)上填報(bào)基本信息、經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員等情況。

基本信息中“注冊(cè)號(hào)、企業(yè)名稱、法定代表人（或者負(fù)責(zé)人）、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)地址、企業(yè)類型、登記機(jī)關(guān)”等信息，由工商登記數(shù)據(jù)庫(kù)自動(dòng)關(guān)聯(lián)，無(wú)需填報(bào)。

基本信息中“經(jīng)紀(jì)類別、經(jīng)紀(jì)項(xiàng)目大類、小類、經(jīng)辦人、聯(lián)系電話”和經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員信息中“備案編號(hào)、姓名、經(jīng)紀(jì)類別、證件名稱、證件號(hào)碼、出生年月、聯(lián)系電話、性別、住址、勞動(dòng)合同期限起、至，經(jīng)紀(jì)項(xiàng)目”等為必填項(xiàng)，需完整填報(bào)，方能提交。

（二）網(wǎng)上審核

工商機(jī)關(guān)對(duì)申報(bào)數(shù)據(jù)進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)審。

對(duì)不屬于經(jīng)紀(jì)人備案范圍的，工商機(jī)關(guān)預(yù)審后予以駁回，經(jīng)紀(jì)人可以查看到《經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員備案網(wǎng)上預(yù)審駁回行政指導(dǎo)通知書(shū)》，了解駁回原因。

對(duì)屬于經(jīng)紀(jì)人備案范圍的，工商機(jī)關(guān)預(yù)審后予以通過(guò)，經(jīng)紀(jì)人可以查看、打印《經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員備案網(wǎng)上預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)行政指導(dǎo)通知書(shū)》和《經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員備案表》。

（三）發(fā)放《明示表》

已經(jīng)網(wǎng)上預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)的經(jīng)紀(jì)人攜帶相關(guān)書(shū)式材料，到指定的備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員備案書(shū)》、《經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員（備案）明示表》，完成備案。

相關(guān)書(shū)式材料包括：

1、《經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員備案表》；

2、被聘用或者解聘的經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員的免冠照片兩張（兩寸）、身份證復(fù)印件、聘用或者解聘合同（加蓋公章)；

3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章)；

4、辦理變更備案事項(xiàng)的，攜帶原《經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員（備案）明示表》；

5、屬于分支機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)提交：所屬法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章)；所屬法人書(shū)面授權(quán)委托書(shū)，其中需注明授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)名稱、經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名、落款加蓋紅章等。

6、其他相關(guān)材料。