第一篇：法學(xué)專業(yè)開放?？啤堵蓭煂崉?wù)》模擬試卷

法學(xué)專業(yè)開放專科《律師實務(wù)》模擬試卷

關(guān)于模擬試卷的說明

為使學(xué)生了解本課程期末考試試卷的命題方式、試題類型、解題方法及相關(guān)要求等，我們將提供一套“模擬試卷及答案”。模擬試卷的試題類型、題量及分?jǐn)?shù)分配等與期末考試試卷相同，但與期末考試試卷的內(nèi)容無關(guān)。

一、名詞解釋（每小題4分，共16分）

1、律師代行上訴權(quán)

2、法律援助

3、律師實務(wù)

4、律師辯護(hù)浙江廣播電視大學(xué)法律系 2006年6月

二、判斷題（每小題1分，共10分）

（）

1、律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律規(guī)范適用于律師在執(zhí)行職務(wù)、履行職責(zé)過程中的全部行為。

（）

2、為有經(jīng)濟(jì)困難的當(dāng)事人提供法律援助，是律師的義務(wù)，也是律師執(zhí)業(yè)紀(jì)律的要求。

（）

3、律師私自收費的予以停止執(zhí)業(yè)十二個月或取消律師資格的處分。（）

4、在一起經(jīng)濟(jì)糾紛中，趙律師代理原告。由于某種原因，在訴訟過程中趙律師與原告依法解除了委托合同。本案被告遂聘請趙律師作為訴訟代理人。原告對此提出異議，認(rèn)為趙律師的做法違反了律師執(zhí)業(yè)紀(jì)律。被告則認(rèn)為趙律師接受委托是在原告依法解除委托合同后，并未違背律師執(zhí)業(yè)紀(jì)律。被告的意見是不正確的。

（）

5、孫律師的弟弟是法院審判員，每當(dāng)其承辦案件時，總是向當(dāng)事人推薦其哥孫律師為訴訟代理人。；孫律師接受委托后，對方當(dāng)事人從未提出過異議，也沒有發(fā)現(xiàn)孫律師有其他違法行為。但律師事務(wù)所主任認(rèn)為孫律師的做法違反了律師執(zhí)業(yè)紀(jì)律，應(yīng)當(dāng)予以處分。律師事務(wù)所主任的看法符合律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律規(guī)定。

（（（（（三、不定項選擇題（每小題2分，共20分）

1、古羅馬的A．雄辯家

B．訟師 D．辯護(hù)士 通過。

B．1995年5月15日 D．1996年10月15日）

6、律師資格全國統(tǒng)一考試辦法，由國務(wù)院司法行政部門制定。）

7、只要經(jīng)考試取得律師資格，公民就可經(jīng)律師身份執(zhí)業(yè)。）

8、國家機(jī)關(guān)的現(xiàn)職工作人員只要取得律師資格，可經(jīng)兼任執(zhí)業(yè)律師。）

9、律師事務(wù)所對其設(shè)立的分所的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。）

10、律師必須加入的在地的地方律師協(xié)會。

C．保護(hù)人

2、《中華人民共和國律師法》于A．1995年1月15日

C．1996年9月15日

3、趙律師因酒后駕車撞死一名婦女，被判處有期徒刑兩年。這種情況下A．趙的律師執(zhí)業(yè)證書因此吊銷B．趙的律師執(zhí)業(yè)證書不能因此吊銷

C．趙的律師執(zhí)業(yè)證書如被吊銷,以后也不能再申請頒發(fā)D．趙的律師執(zhí)業(yè)證書如被吊銷,五年后可以再申請頒發(fā)

4、下列各項中，屬于律師非訴訟業(yè)務(wù)的是

A．擔(dān)任法律顧問C．擔(dān)任辯護(hù)人。

B．參加調(diào)解和仲裁活動 D．申請取保候?qū)?/p>

5、根據(jù)我國《律師法》相關(guān)規(guī)定，律師協(xié)會履行的職責(zé)包括

A．總結(jié)交流律師工作經(jīng)驗C．調(diào)解執(zhí)業(yè)活動中的糾紛。

B．組織律師培訓(xùn) D．制定律師法律、法規(guī)

6、法律援助制度產(chǎn)生后，經(jīng)歷了發(fā)展階段依時間先后順序可表示為

A．慈善事業(yè)——個人權(quán)利——國家福利B．個人權(quán)利——國家福利——慈善事業(yè)

C．國家福利——個人權(quán)利——慈善事業(yè)D．國家福利——慈善事業(yè)——個人權(quán)利

7、律師有權(quán)拒絕辯護(hù)或代理的法定情形是

A．委托事項違法。

B．委托人利用律師提供的服務(wù)從事

違法活動

C．委托人隱瞞事實

D．委托人無力支付律師費用的8、下列各項中，原告一方可以隨時委托訴訟代理人的刑事案件是

A．重婚案

B．故意傷害案

C．非法侵入他人住宅案 D．侵犯知識產(chǎn)權(quán)案

9、律師在參與各類談判的過程中，其談判技巧主要包括

A．傾聽技巧C．讓步技巧

B．引誘技巧 D．沉默技巧

10、我國《律師法》規(guī)定的對律師事務(wù)所的懲戒措施有

四、案例分析題（每小題5分，共20分）

A．警告

B．責(zé)令改正 D．吊銷執(zhí)業(yè)證書

C．沒收違法所得

1、某當(dāng)事人因涉嫌殺人被逮捕，律師會見時，該當(dāng)事人向律師咨詢，如果一審判決死刑，可否上訴。律師答，可以上訴，因為我國刑事案件一律實行兩審終審。該律師說法是否正確，為什么？

2、某刑事案件中，證人是一名年紀(jì)為13周歲初一的學(xué)生，案發(fā)當(dāng)時在現(xiàn)場看見犯罪嫌疑人丟棄兇器，被害人的代理律師提請證人出庭，審判長以生理上、精神上有缺陷的人或年幼的人均都不能作證人為由，不予準(zhǔn)許。請問，審判長的做法是否正確，為什么？

3、梁某，男，1983年10月2日出生。1997年10月3日，梁某在一酒家門口見一醉漢被眾人圍觀，便上前自稱是醉漢的表弟，用三輪車將其拉至僻靜處，趁醉漢還在酣睡中，將其裝有10萬元巨款的密碼箱拿走，梁某的行為已構(gòu)成搶劫罪。你認(rèn)為這一說法是否正確，為什么？

4、梁某，男，1983年10月2日出生。1997年10月3日，梁某在一酒家門口見一醉漢被眾人圍觀，便上前自稱是醉漢的表弟，用三輪車將其拉至僻靜處，趁醉漢還在酣睡中，將其裝有10萬元巨款的密碼箱拿走，梁某的行為已構(gòu)成搶劫罪。你認(rèn)為這一說法是否正確，為什么？

5、文某，男，24歲，某廠青工。1992年7月4日，文某得知本廠高工劉某夫婦去外地出差，家中僅有一16歲女兒在家，便起奸淫之心。當(dāng)日凌晨，文某從窗口鉆進(jìn)劉家，因不知劉某之女住處，便在客廳摸尋，不慎撞翻了茶幾劉某之女聽到響聲大喊救命，文某見事已敗露，便匆忙逃走，后被群眾追獲。文某的行為已構(gòu)成強(qiáng)奸罪，且屬于強(qiáng)奸未遂。你認(rèn)為是否正確，為什么？

五、簡答題（每小題8分，共24分）

1、簡述刑事自訴案件包括哪幾類？

3、簡述律師在收集證據(jù)的過程中應(yīng)當(dāng)注意的問題。

六、案例分析題（共10分）[案情]

2003年10月8日，某職業(yè)專科學(xué)校學(xué)生（生于1986年12月）沈某騎車去公

2、簡述律師執(zhí)業(yè)的限制。

園玩，至某小學(xué)附近時，迎面駛來的一輛大貨車的拖掛車廂將前方與其同向騎車上班的某公司業(yè)務(wù)員金某掛倒，金某當(dāng)場昏迷過去。掛在她自行車前把上的錢包甩落在地，一捆人民幣（計5000元）甩出包外。此時沈某正好騎到，便將這捆鈔票和林的錢包（包內(nèi)還有5000元）拾起，一并裝進(jìn)自己的雙肩書包內(nèi)。此事被騎車經(jīng)過的一名學(xué)生紀(jì)某看見，當(dāng)紀(jì)某詢問沈某為何把錢包放進(jìn)自己袋內(nèi)時，沈某謊稱他與金某一道去銀行取款回來，紀(jì)某未在追究。沈某在現(xiàn)場幫助交警將金某抬上汽車然后離去。金某因傷重?fù)尵葻o效死亡，沈某用2000元買書、吃喝，余款存入銀行。后因公安機(jī)關(guān)追查萬元巨款下落，沈某聞訊害怕受到處罰，便將8000元存折交某市交警隊，并交代了事情經(jīng)過，表示愿退賠2000元，接受處理。

問：沈某的行為是否構(gòu)成犯罪？

如果你作為沈某的辯護(hù)律師，應(yīng)從案中哪些情況為沈某辯護(hù)？

第二篇：“開放?？啤睍媽W(xué)專業(yè) 成本會計 模擬試卷一

“開放專科”會計學(xué)專業(yè)成本會計模擬試卷一

一、單項選擇題(每小題2分，共 20分)

1．屬于產(chǎn)品成本項目的是(B)。

A．職工福利費B． 工資及福利費C． 外購動力D．外購燃料

2．成本會計的對象是（D）。

A．產(chǎn)品生產(chǎn)成本的形成B．各項期間費用的支出和歸集

C．生產(chǎn)費用和期間費用D．各行業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的成本和有關(guān)的期間費用

3．在企業(yè)設(shè)置“燃料及動力”成本項目的情況下，生產(chǎn)車間發(fā)生的直接用于產(chǎn)品生產(chǎn)的燃料費用，應(yīng)借記的賬戶是(A)。

A．“基本生產(chǎn)成本”B．“原材料”C．“燃料”D．“制造費用

4．不可修復(fù)廢品應(yīng)負(fù)擔(dān)的原材料費用為1 000元，加工費用500元；收回殘料價值200元，應(yīng)由過失人賠款300元，則廢品報廢損失應(yīng)為(A)。

A．1 000元B．1 300元C． 1 200元D．1 500元

5．結(jié)轉(zhuǎn)由產(chǎn)品成本負(fù)擔(dān)的廢品凈損失時，應(yīng)編制的會計分錄是（D）。

A．借：制造費用B．借：輔助生產(chǎn)成本

貸：廢品損失貸：廢品損失

C．借：廢品損失D．借：基本生產(chǎn)成本

貸：基本生產(chǎn)成本貸：廢品損失

6．如果產(chǎn)品成本中的原料費用所占比重很大，原料隨著生產(chǎn)進(jìn)度逐漸投入生產(chǎn)，為了簡化成本計算工作，在分配完工產(chǎn)品與月末在產(chǎn)品費用時，應(yīng)該采用的方法是（A）。

A．在產(chǎn)品按所耗原料費用計價，原料費用按約當(dāng)產(chǎn)量比例分配

B．約當(dāng)產(chǎn)量比例法

C．在產(chǎn)品按所耗原料費用計價

D．原料費用按約當(dāng)產(chǎn)量比例分配

7．采用計劃成本分配法分配輔助生產(chǎn)費用時，輔助生產(chǎn)車間實際發(fā)生的費用應(yīng)該是(B)。

A.該車間待分配費用減去分配轉(zhuǎn)出的費用

B.該車間待分配費用加上分配轉(zhuǎn)入的費用

C.該車間待分配費用加上分配轉(zhuǎn)出的費用減去分配轉(zhuǎn)入的費用

D.該車間待分配費用加上分配轉(zhuǎn)入的費用減去分配轉(zhuǎn)出的費用

8．某企業(yè)生產(chǎn)甲產(chǎn)品經(jīng)過兩道工序，各工序的工時定額分別為10小時和20小時，則第二道工序的完工率為(B)。

A．50％B．66．67％C．100％D．16．67％

9．選擇產(chǎn)品成本計算基本方法時應(yīng)考慮的因素是(D)。

A．產(chǎn)品消耗定額是否準(zhǔn)確、穩(wěn)定

B．產(chǎn)品種類是否繁多

C．能夠簡化加速成本計算工作

D．生產(chǎn)工藝和生產(chǎn)組織特點及成本管理要求

10．某產(chǎn)品生產(chǎn)由三個生產(chǎn)步驟組成，采用綜合結(jié)轉(zhuǎn)分步法決賽產(chǎn)品成本，需要進(jìn)行成本還原的次數(shù)是（A）。

A．2次B．3次C．0次D．4次

二、多項選擇題(每小題2分，共 14分)

1．按計劃分配率分配制造費用，“制造費用”賬戶月末（ACDE）。

A、可能有月末余額B、無月末余額C、可能有借方余額

D、可能有貸方余額E、可能無月末余額

2．下列方法中，屬于產(chǎn)品成本計算的輔助方法有(DE)。

A．品種法B．分步法C． 分批法D．定額法E．分類法

3．廢品，是指不符合規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不能按原定用途使用，或者需要加工修理才能使用的(BCD)。

A．原材料B．在產(chǎn)品C．半成品D．產(chǎn)成品E．低值易耗品

4．品種法適用于（BD）。

A．小批單件單步驟生產(chǎn)B．大量大批單步驟生產(chǎn)

C．管理上不要求分步驟計算產(chǎn)品成本的小批單件多步驟生產(chǎn)

D．管理上不要求分步驟計算產(chǎn)品成本的大量大批多步驟生產(chǎn)

E．管理上要求分步驟計算產(chǎn)品成本的大量大批多步驟生產(chǎn)

5．產(chǎn)品成本項目中的原材料，包括直接用于產(chǎn)品生產(chǎn)的(ABC)。

A．原料B．主要材料C．輔助材料D．包裝物 E． 修理用備件

6．平行結(jié)轉(zhuǎn)分步法的適用情況是（BCD）。

A．半成品對外銷售B．半成品不對外銷售

C．管理上不要求提供各步驟半成品資料

D．半成品種類較多，逐步結(jié)轉(zhuǎn)半成品成本工作量較大

E．管理上要求提供各生產(chǎn)步驟半成品成本資料

7．定額法的主要特點是(CDE)。

A．簡化成本計算工作B．有利于加強(qiáng)成本控制

C．將定額成本作為降低成本的目標(biāo)D．對定額和差異分別核算

E．在定額成本的基礎(chǔ)上加減成本差異計算實際成本

三、簡答題(每小題8分，共16分)

1、簡述產(chǎn)品的理論成本與實際成本。

答：理論成本：產(chǎn)品產(chǎn)值由三個部分組成，即生產(chǎn)中消耗的生產(chǎn)資料的價值（C）、勞動者為自己勞動所創(chuàng)造的價值（V），以及勞動者為社會創(chuàng)造的價值（M）。產(chǎn)品理論成本是指前兩部分價值之和（C+V）。因此，理論上講，產(chǎn)品的成本是制造業(yè)企業(yè)在產(chǎn)品制造過程中已經(jīng)消耗的、以貨幣表現(xiàn)的生產(chǎn)資料的價值與勞動者為自己勞動所創(chuàng)造的價值之和。

實際成本：在實際工作中，為了促使制造業(yè)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，節(jié)約耗費、減少生產(chǎn)損失，某些不形成產(chǎn)品價值的非正常損失（例如廢品損失、停工損失）也作為生產(chǎn)費用，計入產(chǎn)品成本中。

相應(yīng)各會計期間發(fā)生期間費用（營業(yè)費用、管理費用、財務(wù)費用），難于按產(chǎn)品歸集，不計入產(chǎn)品的成本，直接計入當(dāng)期損益。因此，產(chǎn)品的實際成本，是指產(chǎn)品的生產(chǎn)成本，并非制造產(chǎn)品所耗費的全部成本。

2、什么是平行結(jié)轉(zhuǎn)分步法？其特點是什么?

答：概念：是平行結(jié)轉(zhuǎn)各步驟生產(chǎn)費用中應(yīng)計入產(chǎn)成品成本的份額，并匯總計算產(chǎn)成品成本的分步法。特點：

1、成本計算對象為各種產(chǎn)成品及其所經(jīng)過各步驟的份額。

2、各步驟不計算半成品成本，只計算本步驟生產(chǎn)費用中應(yīng)計入產(chǎn)成品成本的“份額”。

3、各步驟成本明細(xì)帳僅歸集本步驟發(fā)生的費用，不反映耗用上一步驟半成品成本。即各步驟半成品成本不隨實物轉(zhuǎn)移而結(jié)轉(zhuǎn)，半成品成本與實物相脫節(jié)。

4、各步驟的生產(chǎn)費用也要在完工產(chǎn)品與月末在產(chǎn)品之間進(jìn)行分配。

四、計算題（共 50分）

1、某企業(yè)生產(chǎn)甲、乙兩種產(chǎn)品共同耗用A種原材料8000公斤，每公斤單價5元。本月產(chǎn)量為：甲產(chǎn)品500件，乙產(chǎn)品400件。單件產(chǎn)品原材料消耗定額為：甲產(chǎn)品6公斤，乙產(chǎn)品5公斤。

要求： 按定額消耗量比例分配甲、乙產(chǎn)品的材料費用；

答：（1）甲產(chǎn)品原材料定額消耗量=500*6=3000

乙產(chǎn)品原材料定額消耗量=400*5=2000

材料費用分配率=8000*5/（3000+2000）=8

甲產(chǎn)品應(yīng)分配的材料成本=8*3000=24000（元）

乙產(chǎn)品應(yīng)分配的材料成本=8*2000=16000（元）

（2）會計分錄：借：基本生產(chǎn)成本—甲產(chǎn)品24000

—乙產(chǎn)品16000

貸：原材料400002、某企業(yè)基本生產(chǎn)車間全年計劃制造費用為163200元；全年各產(chǎn)品的計劃產(chǎn)量：甲產(chǎn)品24000件，乙產(chǎn)品18000件。單位產(chǎn)品工時定額：甲產(chǎn)品4小時，乙產(chǎn)品6小時。1月份實際產(chǎn)量：甲產(chǎn)量1800件，乙產(chǎn)品1500件；1月份實際發(fā)生制造費用13000元。11月份，月初“制造費用”科目貸方余額150元；該月實際產(chǎn)量為：甲產(chǎn)品1200件，乙產(chǎn)品1000件；該月實際制造費用為9100元。

要求：（1）計算制造費用計劃分配率。

（2）計算并結(jié)轉(zhuǎn)1月份應(yīng)分配轉(zhuǎn)出的制造費用。

（3）計算并結(jié)轉(zhuǎn)11月份應(yīng)分配轉(zhuǎn)出的制造費用并計算11月份末“制造費用”賬戶余額。解：(1)甲產(chǎn)品的計劃產(chǎn)量的定額工時=24000*4=96000(小時)

乙產(chǎn)品的計劃產(chǎn)量的定額工時=18000*6=108000(小時)

計劃分配率=163200/(96000+108000)=0.8

(2)1月份甲產(chǎn)品應(yīng)分配的制造費用=0.8*1800*4=5760(元)

1月份乙產(chǎn)品應(yīng)分配的制造費用=0.8*1500*6=7200(元)

1月份應(yīng)分配轉(zhuǎn)出的制造費用=5760+7200=12960(元)

借:基本生產(chǎn)成本—甲產(chǎn)品 5760

—乙產(chǎn)品 7200

貸:制造費用—基本生產(chǎn)車間 12960

（3）11月份甲產(chǎn)品應(yīng)分配的制造費用=0.8*1200*4=3840(元)

11月份乙產(chǎn)品應(yīng)分配的制造費用=0.8*1000*6=4800(元)

11月份應(yīng)分配轉(zhuǎn)出的制造費用=3840+4800=8640(元)

借:基本生產(chǎn)成本—甲產(chǎn)品 3840

—乙產(chǎn)品 4800

貸:制造費用—基本生產(chǎn)車間 8640

11月末“制造費用”帳戶余額：9100-8640-150=310(借方余額)

3、假設(shè)某工業(yè)企業(yè)有一個基本生產(chǎn)車間和一個輔助生產(chǎn)車間，前者生產(chǎn)甲、乙兩種產(chǎn)品，后者提供一種勞務(wù)。某月份發(fā)生有關(guān)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下：

（1）生產(chǎn)耗用原材料13590元，其中直接用于甲產(chǎn)品生產(chǎn)4500元，用于乙產(chǎn)品生產(chǎn)3200元，用作基本生產(chǎn)車間機(jī)物料1210元；直接用于輔助生產(chǎn)2700元，用作輔助生產(chǎn)車間機(jī)物料930元；用于企業(yè)行政管理部門1050元。

（2）發(fā)生工資費用7800元。其中基本生產(chǎn)車間生產(chǎn)工人工資3400元，管理人員工資1300元；輔助生產(chǎn)車間生產(chǎn)工人工資1100元，管理人員工資500元；企業(yè)行政管理人員工資1500元。

（3）按工資總額的14%計提職工福利費。

（4）計提固定資產(chǎn)折舊費6430元。其中基本生產(chǎn)車間2740元，輔助生產(chǎn)車間1530元，行政管理部門2160元。

（5）用銀行存款支付其他費用5900元。其中基本生產(chǎn)車間2600元，輔助生產(chǎn)車間1400元，行政管理部門1900元。

該企業(yè)輔助生產(chǎn)的制造費用不通過“制造費用”科目核算。基本生產(chǎn)車間的制造費用按產(chǎn)品機(jī)器工時比例分配。其機(jī)器工時為：甲產(chǎn)品1670小時，乙產(chǎn)品1685小時。輔助生產(chǎn)車間提供的勞務(wù)采用直接分配法分配。其中應(yīng)由行政管理部門負(fù)擔(dān)3140元。

要求：根據(jù)以上資料編制會計分錄，計算和分配輔助生產(chǎn)車間和基本生產(chǎn)車間的制造費用。

（1）借：基本生產(chǎn)成本——甲產(chǎn)品4500

——乙產(chǎn)品3200

制造費用1210

輔助生產(chǎn)成本3630

管理費用1050

貸：原材料13590

（2）借：基本生產(chǎn)成本3400

制造費用1300

輔助生產(chǎn)成本1600

管理費用1500

貸：應(yīng)付工資7800

（3）借：基本生產(chǎn)成本476

制造費用182

輔助生產(chǎn)成本224

管理費用240

貸：應(yīng)付福利費1092

（4）借：制造費用2740

輔助生產(chǎn)成本1530

管理費用2160

貸：累計折舊6430

（5）借：制造費用2600

輔助生產(chǎn)成本1400

管理費用1900

貸：銀行存款5900

輔助生產(chǎn)費用=3630+1600+224+1530+1400=8384（元）

借：制造費用5244

管理費用3140

貸：輔助生產(chǎn)成本8384

制造費用=1210+1300+182+2740+2600+5244=13276 制造費用分配率：13276=3.96 1670?1685

甲產(chǎn)品應(yīng)分制造費用=1670*3.96=6608

乙產(chǎn)品應(yīng)分制造費用=13276-6608=6668

借：基本生產(chǎn)成本——甲產(chǎn)品6608

——乙產(chǎn)品6668

貸：制造費用132764、企業(yè)本月生產(chǎn)產(chǎn)品用固定資產(chǎn)如下：

月初應(yīng)計折舊固定資產(chǎn)總值：機(jī)器設(shè)備類2000萬元，運輸及傳送設(shè)備類200萬元，房屋建筑類1000萬元。本月固定資產(chǎn)增加：（1）購進(jìn)機(jī)器設(shè)備一臺，安裝完畢交付生產(chǎn)使用，購入原價10萬元，發(fā)生安裝費用0.2萬元。（2）購進(jìn)運輸及傳送設(shè)備一臺，原始價值12萬元，該設(shè)備尚未交付生產(chǎn)使用。本月固定資產(chǎn)減少：（1）生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備一臺報廢，其原始價值8萬元，已提足折舊。（2）出售一不適用的運輸及傳送設(shè)備，帳面原始價值6萬元，已提折舊2萬元，售價5萬元。

本月固定資產(chǎn)修理：對某項機(jī)器設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常修理。修理領(lǐng)用材料計劃成本差異率為10%，支付修理人員

工資費用150元，用銀行存款支付其他修理費用1000元。本月對另一項設(shè)備進(jìn)行大修理，月末完成全部修理工作，共發(fā)生修理費用21000元，其中修理領(lǐng)用材料的實際成本為12500元，修理人員工資費用3100元，用現(xiàn)金支付其他修理費用總計5400元，該項修理費用從本月起在6個月內(nèi)攤銷完畢。（以上修理均在輔助車間進(jìn)行）

該企業(yè)機(jī)器設(shè)備類固定資產(chǎn)的年折舊率為12%，運輸及傳送設(shè)備類固定資產(chǎn)的年折舊率為9%，房屋建筑類固定資產(chǎn)的年折舊率為6%。

要求：計算本月固定資產(chǎn)折舊額，并編制提取固定資產(chǎn)折舊及發(fā)生固定資產(chǎn)修理費用的會計分錄。答：本月計提固定資產(chǎn)折舊額：2000*12%/12+200*9%/12+1000*6%/12=265000（元）

計提折舊的會計分錄：借：制造費用26500

貸：累計折舊26500

發(fā)生固定資產(chǎn)修理費用的會計分錄：

借：輔助生產(chǎn)成本1370

貸：原材料200

材料成本差異20

應(yīng)付工資150

銀行存款1000

借：輔助生產(chǎn)成本3500

貸：待攤費用3500

借：待攤費用21000 貸：原材料12500 應(yīng)付工資3100 現(xiàn)金5400

第三篇：律師實務(wù)模擬卷及答案

浙江廣播電視大學(xué)2009春季學(xué)期開放教育本科期末考

試

《律師實務(wù)》模擬試卷

一、不定項選擇題（每小題2分，共20分）

1、根據(jù)我國《律師法》規(guī)定，律師可以拒絕辯護(hù)或代理的情況是 BCD。

A．委托人無力支付律師費

B．委托的委托事項違法

C．委托人利用律師提供的服務(wù)從事違法活動

D．委托人對律師隱瞞事實

2、律師調(diào)查取證時，應(yīng)持 AB，由二人進(jìn)行。

A．律師事務(wù)所信函

B．律師執(zhí)業(yè)證

C．律師資格證

D．律師身份證

3、公民在 ABCD 等方面需要獲得律師幫助，但是無力支付律師費用的，可以按照國家規(guī)定獲得法律援助。

A．贍養(yǎng)、工傷

B．刑事訴訟

C．請求國家賠償

D．請求依法發(fā)給撫恤金

4、組織形態(tài)特征為“集體財產(chǎn)在合作關(guān)系存續(xù)期間不能分割，律師離開事務(wù)所不能帶走財產(chǎn)”的律師事務(wù)所是 B。

A.國資律師事務(wù)所

B.合作律師事務(wù)所

C.合伙律師事務(wù)所

D.個人開業(yè)律師事務(wù)所

5、下列人員中，不得擔(dān)任或兼任職業(yè)律師的是 CD。

A.法學(xué)院教授林某

B.區(qū)人大代表方某

C.人大常委會委員朱某

D.檢察官紀(jì)某

6、犯罪嫌疑人在被偵查機(jī)關(guān) CD，可以聘請律師為其提供法律咨詢、代理申訴控告。

A．查明犯罪事實后

B．抓獲歸案后

C．第一次訊問后

D．采取強(qiáng)制措施之日起

7、律師自行調(diào)查取證的，憑 AC，可以向有關(guān)單位或者個人調(diào)查與承辦法律事務(wù)有關(guān)的情況。

A．律師事務(wù)所證明

B．律師身份證

C．律師執(zhí)業(yè)證書

D．律師資格證書

8、律師在參與訴訟活動中因涉嫌犯罪被依法拘留、逮捕的，拘留、逮捕機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在拘留、逮捕實施后的二十四小時內(nèi)通知該律師的 BCD。

A．代理人

B．家屬

C．所在的律師事務(wù)所

D．所屬的律師協(xié)會

9、受到六個月以上停止執(zhí)業(yè)處罰的律師，處罰期滿 D 的，不得擔(dān)任合伙人。

A．未逾六個月

B．未逾一年

C．未逾兩年

D．未逾三年

10、外國律師事務(wù)所在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)從事法律服務(wù)活動的管理辦法，由A 制定。

A．國務(wù)院

B．司法部

C．外交部

D．商務(wù)部

二、填空題（每空格2分，共20分）

1、申請律師執(zhí)業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）擁護(hù)中華人民共和國憲法。

（二）通過國家統(tǒng)一司法考試。

（三）在律師事務(wù)所實習(xí)滿一年。格，并在律師事務(wù)所實習(xí)滿1年。雖然他曾被判處刑罰，但因

（四）品行良好。其是過失犯罪，并不影響其取得律師執(zhí)業(yè)資格。（4分）其申。請應(yīng)提交申請書、律師資格證明、申請人所在律師事務(wù)所出具

2、律師事務(wù)所是律師民事責(zé)任的賠償?shù)膶嵙?xí)鑒定材料、申請人身份證明的復(fù)印件。（4分）義務(wù)主體，律師民事賠償責(zé)任實行的歸責(zé)原則是 過錯責(zé)（2）不能。根據(jù)我國《律師法》規(guī)定，律師應(yīng)當(dāng)在一任原則。個律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)，不得同時在兩個以上律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)。（33、律師事務(wù)所的設(shè)立人應(yīng)當(dāng)是具有一定的執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，且分）三年 內(nèi)未受過停止執(zhí)業(yè)處罰的律師。（3）不可以。律師不能在同一案件中，為雙方當(dāng)事人

4、設(shè)立個人律師事務(wù)所，設(shè)立人應(yīng)當(dāng)是具有 擔(dān)任代理人，而代書也屬于律師業(yè)務(wù)之一。王某實際上已接受 五年以上執(zhí)業(yè)經(jīng)歷的律師。了被告方的委托，進(jìn)行了雙方代理。（3分）

5、根據(jù)我國《刑事訴訟法》規(guī)定，辯護(hù)律師自案件 審查起 訴 之日起，可以查閱、摘抄、復(fù)制本案的 訴訟文書、技術(shù)性鑒定材料。

三、名詞解釋（每小題4分，共16分）

1、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)——是指受代理人委托或經(jīng)當(dāng)事人申請，利用法律專業(yè)知識和技能為當(dāng)事人代理受托事項或提供有償法律服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的組織。

2、公訴案件的律師代理——指律師接受公訴案件的被害人及其法定代理人或者近親屬的委托，作為被害人的訴訟代理人，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)，以被害人的名義代為參加訴訟的活動。

3、行政侵權(quán)賠償訴訟——又稱行政賠償訴訟，是指公民、法人或其他組織合法權(quán)益因行政主體違法行使職權(quán)而受到損害并造成損失，向法院提起賠償訴訟請求，法院依法對賠償爭議作出裁判的訴訟程序。

4、律師仲裁代理——指律師接受當(dāng)事人的委托，為維護(hù)被代理人的權(quán)益，在仲裁活動中以被代理人的名義，在代理權(quán)限范圍內(nèi)，代理被代理人進(jìn)行仲裁活動的行為。

四、簡答題（每小題10分，共30分）

1、簡述行政訴訟中被告代理律師的特殊權(quán)利與義務(wù)。1)代為答辯和應(yīng)訴的權(quán)利； 2)代為舉證的權(quán)利和義務(wù)； 3)經(jīng)授權(quán)，代理進(jìn)行與被告行政主體在一審程序中改變被訴具體行政行為相關(guān)的活動； 4)不得唆使被告行政主體利用行政權(quán)力非法干涉法院的訴訟活動的義務(wù)； 5)不得在訴訟中代為或唆使被告行政主體自行向原告和證人收集證據(jù)的義務(wù)。

2、簡述律師執(zhí)業(yè)的原則約束。1)律師執(zhí)業(yè)必須遵守憲法和法律的原則；（2分）2)律師執(zhí)業(yè)必須恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律的原則；（2分）3)律師執(zhí)業(yè)必須遵循以事實為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩的原則；（2分）4)律師執(zhí)業(yè)應(yīng)當(dāng)接受監(jiān)督的原則；（2分）5)律師依法獨立執(zhí)業(yè)受法律保護(hù)的原則。（2分）

3、律師王某接受居民張某的委托，在一件房屋買賣案中擔(dān)任民事訴訟代理人。王律師住所地司法行政機(jī)關(guān)收到居民張某的舉報，稱王律師收受對方當(dāng)事人1萬元人民幣，致使在本案中給張某造成直接損失10萬元。經(jīng)調(diào)查屬實，省司法廳于6月5日決定給予王律師停止執(zhí)業(yè)六個月，沒收違法所得的行政處罰，王律師于6月5日收到該決定。請根據(jù)案情簡要回答：如王律師不服處罰，應(yīng)采取何種行為？ 1)王律師對行政處罰不服，可以依法向上一級司法行政機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議；（4分）2)王律師對行政處罰不服，也可以直接向法院提起行政訴訟；（3分）3)對責(zé)令停業(yè)的處罰不服，王律師可以在3日內(nèi)申請聽證。（3分）

五、案例分析題（共14分）

1、王某1999年取得律師資格，在某律師事務(wù)所實習(xí)。2000年王某因過失犯罪被判處有期徒刑6個月。2001年王某提出領(lǐng)取律師執(zhí)業(yè)證書的申請。王某不但在A省中請律師執(zhí)業(yè)證書，同時又在B省申請。王某在該所實習(xí)期間，在承辦一民事案件時由于疏忽將委托人的一份重要證據(jù)的原件丟失，致使委托人敗訴，在代理另一起民事案件時，由于委托人與王某是大學(xué)同學(xué)，所以四處炫耀與王某的“哥們”關(guān)系，王某對其行為十分不滿，并以此為理由拒絕為其同學(xué)繼續(xù)代理。之后王某又代理了一起合同糾紛案件，并擔(dān)任原告M公司的代理人，后又應(yīng)被告的要求為被告書寫子答辯狀。并認(rèn)為自己只是為被告代書，并沒有擔(dān)任被告方的代理人，不屬于違反《律師法》的行為。試分析：（1）王某是否有資格申請領(lǐng)取律師執(zhí)業(yè)證書?為什么？其申請應(yīng)提交哪些文件？（2）王某是否可在A省B省同時申請律師執(zhí)業(yè)證書？為什么？（3）王某是否可以以原告代理人的身份為被告人書寫答辯狀？為什么？（1）王某有資格領(lǐng)取律師執(zhí)業(yè)證書。因其具有律師資

第四篇：浙江電大開放教育法學(xué)專業(yè)(專科)必修

浙江電大開放教育法學(xué)專業(yè)(?？?必修

刑事訴訟法課程教學(xué)大綱

一、課程的性質(zhì)及教學(xué)內(nèi)容說明

刑事訴訟法學(xué)“中央廣播電視大學(xué)人才培養(yǎng)模式改革和開放教育試點”法學(xué)專業(yè)大專階段的一門必修專業(yè)基礎(chǔ)課。本課程課內(nèi)學(xué)時數(shù)為54學(xué)時，占3學(xué)分。一學(xué)期開設(shè)。

刑事訴訟法學(xué)以馬克思主義法學(xué)理論為指導(dǎo)，以我國刑事訴訟立法為依據(jù)，根據(jù)中央廣播電視大學(xué)開放教育多媒體遠(yuǎn)距離教育的特點和培養(yǎng)應(yīng)用型專門人才的規(guī)格要求，系統(tǒng)闡述刑事訴訟法學(xué)的基本理論和基本知識，集中講授我國刑事訴訟立法的基本原則和具體規(guī)定，培養(yǎng)學(xué)生分析和解決刑事訴訟實際問題的能力。

刑事訴訟法學(xué)的教學(xué)內(nèi)容由二十章組成，各部分教學(xué)內(nèi)容具有內(nèi)在的、有機(jī)的聯(lián)系，構(gòu)成刑事訴訟法學(xué)的完整體系。前十二章解決對刑事訴訟具有普遍適用性的原則問題及證據(jù)問題,后八章是程序編,它解決刑事訴訟中各個訴訟階段和訴訟行為的條件、內(nèi)容和程序等問題。

本課程注重理論性和應(yīng)用性的結(jié)合，同學(xué)們在學(xué)習(xí)本課程時應(yīng)當(dāng)用所學(xué)的理淪知識分析和研究司法實踐中出現(xiàn)的新情況和新問題，提倡同學(xué)們在學(xué)習(xí)時相互討論和辯論，這樣可以加深對課程的全面深入、準(zhǔn)確地理解和掌握。

二、課程的教學(xué)（學(xué)習(xí)）媒體

（一）文字教材

1、主教材《刑事訴訟法學(xué)》，中國政法大學(xué)樊崇義教授主編，中央廣播電視大學(xué)出版社2005年版。該教材內(nèi)容全面、系統(tǒng)，教學(xué)要求明確、具體、重點突出。各章正文之前設(shè)有要點提示和學(xué)習(xí)方法引導(dǎo)，每章之后有小結(jié)和思考題，注意對學(xué)生學(xué)習(xí)方法進(jìn)行引導(dǎo)。是同學(xué)們學(xué)習(xí)和考試的依據(jù)。

2、《刑事訴訟法學(xué)學(xué)習(xí)指導(dǎo)》，北京電大李文杰副教授編寫，中國人民公安大學(xué)出版社2005年版。該指導(dǎo)書為了幫助同學(xué)們自學(xué)，設(shè)置了復(fù)習(xí)預(yù)習(xí)學(xué)習(xí)、教學(xué)目的和要求、內(nèi)容結(jié)構(gòu)、主要概念、主要問題解析、討論案例、自測題及答案等多個欄目，是同學(xué)們學(xué)習(xí)本課程的好幫手。

3、《刑事訴訟法規(guī)匯編》，北京電大李文杰副教授編，中央廣播電視大學(xué)出版社2005年版。該書由兩部分構(gòu)成，第一部分法律法規(guī)，包括：全國人大或者全國人大常委會通過的法律；國務(wù)院發(fā)布和國務(wù)院批準(zhǔn)的行政法規(guī)及行政部門發(fā)布的行政規(guī)章。第二部分法律解釋，包括：最高人民法院、最高人民檢察院、公安部、國家安全部、司法部等部門聯(lián)合發(fā)布及單獨發(fā)布的法律解釋。是學(xué)生自主學(xué)習(xí)的一本內(nèi)容豐富、資料齊全的助學(xué)資料。

（二）音像教材（建設(shè)中）

1、錄像教材。錄像教材以文字主教材為依據(jù)，對主教材內(nèi)容進(jìn)行系統(tǒng)、重點闡釋，結(jié)合案例進(jìn)行分析，起幫助學(xué)生理解和掌握教學(xué)內(nèi)容的作用。錄像教材由中國政法大學(xué)樊崇義教授主講，18課時。

2、IP課件。IP課件的制作采取專題式講座。專題講座結(jié)合有關(guān)立法和司法實踐，介紹刑事訴訟法學(xué)最新動態(tài)和發(fā)展，對刑事訴訟法學(xué)中的重點、難點問題進(jìn)行專題輔導(dǎo)。

（三）其他

1、網(wǎng)絡(luò)資源。在中央電大網(wǎng)絡(luò)教育平臺有較為豐富的教學(xué)資源，供同學(xué)們學(xué)習(xí)使用。主要內(nèi)容有：教學(xué)大綱、教學(xué)實施方案、教學(xué)輔導(dǎo)、練習(xí)題、案例分析、參考資料、問題解答、在線答疑等。

2、其他學(xué)習(xí)支持服務(wù)手段。除了上述媒體以外，同學(xué)們還可以通過面授、函授、VBI、雙向視頻、電視直播課堂、電話等形式參與學(xué)習(xí)交流。

三、與相關(guān)課程的銜接、配合

刑事訴訟法學(xué)與刑法學(xué)、民事訴訟法學(xué)、行政訴訟法學(xué)關(guān)系十分密切。具體安排本課程教學(xué)內(nèi)容時，應(yīng)注意與之銜接、配合和分工，避免相互脫節(jié)或重復(fù)。

刑事訴訟法與刑法的關(guān)系尤為密切。二者都屬于刑事法律，都是用于解決犯罪問題的法律；刑法是實體法，刑事訴訟法是程序法。刑法與刑事訴訟法的關(guān)系是內(nèi)容與形式、任務(wù)與方法的關(guān)系。刑事訴訟正是這二者的有機(jī)統(tǒng)一。刑事訴訟對刑事案件的處理，既要有刑法作為定罪量刑的依據(jù)，又要有刑事訴訟法來保證刑刑法所規(guī)定的內(nèi)容，只有通過刑事訴訟程序才能正確地實施。同樣，如果沒有刑法作為刑事訴訟的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，刑事訴訟的一切規(guī)定，也就失去了目的和意義。

刑事訴訟法與民事訴訟法和行政訴訟法都是程序法，因而，三個訴訟法中規(guī)定的許多原則、制度和程序都是相同的。但三個訴訟法的任務(wù)與目的是不同的：刑事訴訟法所要解決的問題是犯罪嫌疑人、刑事被告人是否犯罪及其應(yīng)否負(fù)刑事責(zé)任的問題；民事訴訟法所要解決的是當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的糾紛與爭議的問題；行政訴訟法所要解決的是維護(hù)和監(jiān)督行政機(jī)關(guān)依法行政，保護(hù)人民和法人組織的合法權(quán)益的問題?！?/p>

四、平時作業(yè)和課程考核

本課程中央電大統(tǒng)一安排四次平時作業(yè)。平時作業(yè)的成績按百分制記載。未完成作業(yè)者，記為0分。

本課程的考核由平時作業(yè)考核與課程結(jié)業(yè)考試共同組成。

兩次平時作業(yè)成績的平均值按20%的比例折算計入課程總成績。無平時作業(yè)成績者不得參加課程結(jié)業(yè)考試。

課程考試實行閉卷考試，由中央電大統(tǒng)一組織命題。卷面成績按80%的比例折算計入課程總成績。試卷采用百分制，考試時間為120分鐘。

五、刑事訴訟法課程教學(xué)內(nèi)容：

第一章 刑事訴訟法的概念

第一節(jié) 刑事訴訟 第二節(jié) 刑事訴訟法 第三節(jié) 刑事訴訟法與憲法、相鄰部門法的關(guān)系 第四節(jié) 刑事訴訟法的研究對象

第五節(jié) 刑事訴訟目的、職能和價值

第二章 中國刑事訴訟法的歷史發(fā)展

第一節(jié)

外國刑事訴訟制度的歷史沿革 第二節(jié)

中國刑事訴訟制度的歷史沿革

第三章

刑事訴訟的專門機(jī)關(guān)和訴訟參加人

第一節(jié) 刑事訴訟中的專門機(jī)關(guān) 第二節(jié) 訴訟參與人

第四章

刑事訴訟基本原則

第一節(jié) 概述

第二節(jié) 偵查權(quán)、檢察權(quán)、審判權(quán)由專門機(jī)關(guān)依法行使第三節(jié) 人民法院、人民檢察院依法獨立行使職權(quán) 第四節(jié) 依靠群眾

第五節(jié) 以事實為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩 第六節(jié) 對一切公民在適用法律上一律平等 第七節(jié) 分工負(fù)責(zé)、相互配合、相互制約

第八節(jié) 人民檢察院依法對刑事訴訟實行法律監(jiān)督 第九節(jié) 各民族公民有權(quán)使用本民族語言文字進(jìn)行訴訟第十節(jié) 審判公開

第十一節(jié) 犯罪嫌疑人、被告人有權(quán)獲得辯護(hù) 第十二節(jié) 未經(jīng)人民法院依法判決，不得確定有罪 第十三節(jié) 保障訴訟參與人的訴訟權(quán)利 第十四節(jié) 依照法定情形不予追究刑事責(zé)任

第十五節(jié) 追究外國人刑事責(zé)任適用我國刑事訴訟法

第五章

管轄

第一節(jié) 管轄概述 第二節(jié) 立案管轄 第三節(jié) 審判管轄

第六章

回避

第一節(jié) 回避制度概述 第二節(jié) 回避的理由和對象 第三節(jié) 回避的種類 第四節(jié) 回避的程序

第七章

辯護(hù)與代理

第一節(jié) 刑事辯護(hù) 第二節(jié) 刑事代理

第八章

刑事證據(jù)的一般理論

第一節(jié) 證據(jù)制度的歷史發(fā)展 第二節(jié) 刑事證據(jù)的種類 第三節(jié) 刑事證據(jù)的分類

第九章

刑事訴訟證明

第一節(jié) 證明的概念 第二節(jié) 證明責(zé)任 第三節(jié) 證明對象 第四節(jié) 證明要求

第五節(jié) 證據(jù)的收集與審查判斷

第十章

強(qiáng)制措施

第一節(jié) 概述 第二節(jié) 拘傳

第三節(jié) 取保候?qū)?第四節(jié) 監(jiān)視居住 第五節(jié) 拘留 第六節(jié) 逮捕

第十一章

附帶民事訴訟

第一節(jié) 附帶民事訴訟的概念和意義 第二節(jié) 附帶民事訴訟當(dāng)事人

第三節(jié) 附帶民事訴訟的提起和審判

第十二章

期間、送達(dá)

第一節(jié) 期間

第二節(jié) 訴訟期間的中止與終止 第三節(jié) 送達(dá)

第十三章

立案

第一節(jié)

概述

第二節(jié)

立案的條件 第三節(jié)

立案的程序

第十四章

偵查

第一節(jié) 概述

第二節(jié) 偵查行為

第三節(jié) 律師對犯罪嫌疑人的法律幫助 第四節(jié) 偵查終結(jié)

第五節(jié) 人民檢察院對直接受理案件的偵查第六節(jié) 補充偵查 第七節(jié) 偵查監(jiān)督

第十五章

提起公訴

第一節(jié) 起訴的概念、任務(wù) 第二節(jié) 審查起訴 第三節(jié)

提起公訴 第四節(jié)

不起訴

第十六章

刑事第一審程序

第一節(jié) 刑事審判概述

第二節(jié) 公訴案件普通審理程序 第三節(jié) 審判障礙及其處理 第四節(jié) 自訴案件審理程序 第五節(jié) 簡易程序

第六節(jié) 判決、裁定和決定

第十七章

第二審程序

第一節(jié) 兩審終審制

第二節(jié) 第二審程序的提起 第三節(jié) 第二審案件的審判 第四節(jié) 上訴不加刑原則

第十八章

死刑復(fù)核程序

第一節(jié)

死刑復(fù)核程序的概念和意義 第二節(jié)

死刑案件的核準(zhǔn)權(quán) 第三節(jié)

死刑復(fù)核的程序

第十九章

審判監(jiān)督程序

第一節(jié) 審判監(jiān)督程序的概念和意義 第二節(jié) 審判監(jiān)督程序的提起

第三節(jié) 依照審判監(jiān)督程序?qū)Π讣闹匦聦徟?/p>

第二十章

執(zhí)行

第一節(jié) 刑事執(zhí)行的概念和意義

第二節(jié) 各種判決、裁定的執(zhí)行程序 第三節(jié) 執(zhí)行的變更與其他處理 第四節(jié) 人民檢察院對執(zhí)行的監(jiān)督

第五篇：物業(yè)管理實務(wù) 模擬試卷

全國物業(yè)管理師職業(yè)資格考試模擬題

《物業(yè)管理實務(wù)》

一、單項選擇題（共30題，每題1分。每題備選項中，只有1個最符合題意）22

1、物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)是（）。

A.無償?shù)?B.微利的 C.有償?shù)暮陀缘?D.保本非盈利的 2.物業(yè)管理企業(yè)成立的標(biāo)志是取得（）

A.企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書 B.營業(yè)執(zhí)照 C.物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書 D.驗資證明 3.對于三級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)而言，要求物業(yè)管理專業(yè)人員、以及工程等方面的專職管理和技術(shù)人員不少于（）人。

A.5 B.10 C.20 D.30 4.下列項目中，必須通過招投標(biāo)選聘物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)是（）。

A.一個辦公樓 B.已經(jīng)成立了業(yè)主大會的住宅小區(qū) C.僅有4個投標(biāo)方的一個新建尚未銷售的大型住宅小區(qū) D.已經(jīng)成立了業(yè)主大會的住宅小區(qū)內(nèi)的會所

5．下列選項中，不屬于物業(yè)管理方案的關(guān)鍵性內(nèi)容的是（）。

A.組織架構(gòu)與人員配備

B.費用測算與成本控制

C.管理方式、運作程序及管理措 D.物資裝備

6．招標(biāo)人需要對已經(jīng)發(fā)出去的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件（）日前，以書面形式通知所有的招標(biāo)文件收受人。A.5 B.7 C.10 D.15 7．在拍賣的過程中，屬于“要約”行為的是（）。

A.拍賣方發(fā)布拍賣公告 C.拍賣師擊槌

B.拍賣人宣布拍賣某物

D.競拍方的每次出價

8.業(yè)主公約正式訂立的時間是（）。

A.物業(yè)銷售前 B.物業(yè)銷售階段 C.物業(yè)入住階段 D.首次業(yè)主大會召開 9.（C）是民法、合同法的最基本原則。

A.平等原則 B.自由原則 C.誠信原則 D.公序良俗原則 10．從法律的角度來說，前期物業(yè)管理企業(yè)的起點是（）。（《物業(yè)管理條例》）

A.前期物業(yè)管理合同簽訂生效 B.竣工驗收

C.承接查驗 D.負(fù)責(zé)前期物業(yè)管理的企業(yè)入場 11．前期物業(yè)管理最明顯的特點是（）。

A.其特定內(nèi)容是以后常規(guī)物業(yè)管理的基礎(chǔ)，對常規(guī)物業(yè)管理有著直接和重要的影響 B.在時間上和管理上均是一個過渡時期和過程 C.呈現(xiàn)管理服務(wù)的波動和不穩(wěn)定狀態(tài)

D.一般呈現(xiàn)出收入少，支出多，收支不平衡和虧損 12.承接查驗實施方案由（A）制定。

A.物業(yè)管理企業(yè) B.建設(shè)單位 C.物業(yè)管理企業(yè)或建設(shè)單位共同

D.物業(yè)管理企業(yè)或建設(shè)單位

13.物業(yè)管理承接查驗主要的方式是（）。

A.感官查驗 B.核對查驗 C.使用查驗 D.檢測查驗

14.以下各個選項中，屬于物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時承接查驗的內(nèi)容但是不屬于新建物業(yè)承接查驗內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)資料 B.共用部位 C.各項費用與收支情況

D.共用設(shè)備設(shè)施

15.物業(yè)管理單位實施裝飾裝修管理的依據(jù)是建設(shè)部（）令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》。

A.99號 B.121號 C.110號

D.48號

16．因裝飾裝修活動造成了相鄰住宅的管道堵塞，（）應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

A.裝修人 B.裝修施工單位 C.裝修人或者裝修施工單位 D.相鄰住宅的業(yè)主 17.裝飾裝修申報資料由（C）提供。

A.業(yè)主 B.物業(yè)管理單位 C.業(yè)主和施工單位 D.業(yè)主和物業(yè)單位 18.需要進(jìn)行中修或局部大修更換部件的房屋是（B）。

A.基本完好房

B.一般損壞房 C.嚴(yán)重?fù)p壞房

19.定期維修又叫做（）。

A.狀態(tài)檢測下的預(yù)防維修 C.計劃性預(yù)防維修

B.改善性的預(yù)防維修 D.中修

D.危險房

20.對物業(yè)管理而言，應(yīng)盡量避免（）。

A.計劃性預(yù)防維修 B.狀態(tài)監(jiān)測下的預(yù)防維修 C.改善性能的預(yù)防維修 D.事后維修 21．某小區(qū)入夏后發(fā)現(xiàn)蚊子驟然增多，最后合適的治理方法是（）。

A.利用誘餌誘殺 B.使用相關(guān)的器械滅殺

C.查找附近有沒有的積水，然后排干積水并加入藥物 D.安裝各種防蚊的紗窗 22.以下選項中，不屬于清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容的是（）。

A.建筑物外公共區(qū)域清潔 B.垃圾的收集與處理C.花木種植 D.管道疏通服務(wù) 23.安全防范工作周檢由（）負(fù)責(zé)。

A.安防隊伍的各班班組長 B.安防主管及項目領(lǐng)導(dǎo)

C.指定人員 D.指定的督察人員 24.義務(wù)消防隊伍每年應(yīng)進(jìn)行（B）次消防實戰(zhàn)演習(xí)。

A.1 B.1—2 C.2

D.3 25.對物業(yè)管理常見的緊急事件，針對同一類型的事件制定的預(yù)選方案要在（）個以上。

A.兩 B.三 C.四

D.五

26.物業(yè)管理投訴處理的要求不包括（B）。

A.誰受理，誰跟進(jìn)，誰回復(fù) B.暫時無法解決的，可讓客戶回去等候通知 C.做詳細(xì)記錄，并及時總結(jié)經(jīng)驗 D.盡可能滿足業(yè)主的合理要求 27.在物業(yè)管理使用的各類文書中，（）的規(guī)范性最強(qiáng)。

A.行政公文 B.事務(wù)文書 C.制度文書 D.禮儀文書 28.企業(yè)因故提出與員工終止勞動合同的一項人事調(diào)整活動為（D）。A.辭職 B.解職 C.辭退 D.資遣

29．在銷售商品房的時候，購房者應(yīng)該按照總購房款的（）的比例向售房單位交納維修資金。

A.1％-2％ B.2％－3％ C.3％－4％

D.4％－5％

30.全國物業(yè)管理企業(yè)信用檔案建設(shè)的原則是（D）

A.統(tǒng)一規(guī)劃、分級指導(dǎo)、集中申報，信息共享

B.統(tǒng)一建設(shè)、分步實施、分級管理、信息共享

C.統(tǒng)一建設(shè)、強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)、分級管理、信息共享

D.統(tǒng)一規(guī)劃、分級建設(shè)、分步實施、信息共享

二、多項選擇題（共15題，每題2分。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）18 1.物業(yè)管理公司使用的請示屬于（2）

A.內(nèi)行文 B.外行文 C.前行文

D.后行文 E.上行文

2.下列關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的說法中，錯誤的是（）。

A.資質(zhì)審批并不是物業(yè)管理企業(yè)設(shè)立的一個必須條件

B.新設(shè)立的某家物業(yè)管理企業(yè)在申報資質(zhì)的時候，審批部門可以根據(jù)其所具備的注冊資金、專業(yè)人員條件和所管理的物業(yè)面積給予不同的資質(zhì)

C.一個物業(yè)管理企業(yè)管理的高層住宅面積為40萬平方米，管理獨立式別墅2萬平方米，單從所管理的物業(yè)面積這一標(biāo)準(zhǔn)來看，它符合二級資質(zhì)的要求

D．在取得營業(yè)執(zhí)照之后的一個月內(nèi)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該到相應(yīng)的主管部門申請資質(zhì) E.資質(zhì)審批一定要在工商注冊登記后才能進(jìn)行

3.影響物業(yè)管理企業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)置的主要因素包括（2）

A.國家的宏觀政策 C.技術(shù)因素 B.企業(yè)戰(zhàn)略因素

D.組織規(guī)模及所處的階段 E.企業(yè)的員工素質(zhì)

4.在物業(yè)管理企業(yè)從事的以下管理內(nèi)容之中，帶有公共管理性質(zhì)的有（2）。

A.向部分業(yè)主提供家政服務(wù) B.向部分業(yè)主提供班車接送服務(wù) C.物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù) D.市政設(shè)施的配合管理 E.物業(yè)的裝修管理 5.下列關(guān)于公開招標(biāo)的表述中，正確的是（）。A.公開招標(biāo)必須發(fā)布招標(biāo)公告，但發(fā)布的途徑可以不是公共媒介 B.公開招標(biāo)應(yīng)當(dāng)邀請所有符合投標(biāo)條件的物業(yè)管理企業(yè)參加招標(biāo)

C.公開招標(biāo)的評選條件和程序是預(yù)先設(shè)定的

D.招標(biāo)公告必須公開，但是招標(biāo)的程序和中標(biāo)的結(jié)果可以不公開

E.對于公開招標(biāo)來說，投標(biāo)人如果少于5個，則該公開招標(biāo)無效，應(yīng)當(dāng)重新組織招標(biāo) 6.專題培訓(xùn)包括（ACD）。

A.更新觀念的培訓(xùn) B.專項管理培訓(xùn) C.外派培訓(xùn) D.專項技術(shù)培訓(xùn) E.晉升培訓(xùn) 7．物業(yè)管理方案的實質(zhì)性內(nèi)容主要包括（2）。

A.招標(biāo)物業(yè)項目的整體設(shè)想與構(gòu)思、管理方式與運作程序

B.管理制度的制訂、檔案的建立與管理

C.早期介入及前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)綜述

D.費用測算與成本控制 E.管理指標(biāo)

8.物業(yè)服務(wù)合同與前期物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別表現(xiàn)在（2）。

A.前期物業(yè)服務(wù)合同是建設(shè)單位同物業(yè)管理企業(yè)簽訂的，物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主委員會代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的

B.前期物業(yè)服務(wù)合同是不約定期限合同，物業(yè)服務(wù)合同是約定期限合同 C.前期物業(yè)服務(wù)合同的期限是不確定的，物業(yè)服務(wù)合同的期限是確定的 D.前期物業(yè)服務(wù)合同規(guī)范性較弱，物業(yè)服務(wù)合同規(guī)范性較強(qiáng) E.前期物業(yè)服務(wù)合同的期限比較短，物業(yè)服務(wù)合同的期限比較長 9.對有爭議的物業(yè)服務(wù)合同的解決途徑包括（1）。

A.友好協(xié)商 B.向約定的仲裁委員會仲裁

C.向人民法院起訴 D.由物業(yè)管理單位解釋 E.聽從業(yè)主大會意見 10.物業(yè)管理企業(yè)支付的物業(yè)管理用房的有償使用費，應(yīng)該計入（2）

A.管理費用 B.營業(yè)成本 C.直接材料費 D.只有人工費 E.遞延資產(chǎn) 11.物業(yè)管理工作移交中的重點和難點包括（CDE）。

A.物業(yè)資料的移交

B.共用部位的移交

C.共用配套設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的接管

D.各項費用和資產(chǎn)的移交 E.物業(yè)管理運作的銜接

12.在物業(yè)管理機(jī)構(gòu)發(fā)生更迭時的物業(yè)查驗的基本內(nèi)容包括（ABC）。

A.物業(yè)資料情況 B.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及其管理現(xiàn)狀

C.各項費用與收支情況，項目機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)運行情況

D.業(yè)主產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的物業(yè)使用情況 E.業(yè)主的資料情況 13．處理緊急事件的要求包括（2）

A.企業(yè)應(yīng)盡可能控制事態(tài)的惡化和蔓延 B.在態(tài)度上可適當(dāng)消極 C.不管事件如何變化，要嚴(yán)格遵守原定的預(yù)防措施或應(yīng)對方案 D.避免出現(xiàn)“多頭領(lǐng)導(dǎo)” E.應(yīng)以不造成新的損失為前提 14.在能源消耗的公式中，屬于浪費掉的能源的是（1）。

A.Wc B.Wsb C.Ws

D.Wf E.Wb 15.關(guān)于公共安全防范管理服務(wù)的論述中，正確的是（2）。

A.在公共安全防范活動中，物業(yè)管理企業(yè)居于主導(dǎo)地位，必要時請政府相關(guān)部門協(xié)助 B.在公共安全防范活動中，政府相關(guān)部門居于主導(dǎo)地位，物業(yè)管理企業(yè)只是起到協(xié)助作用 C.物業(yè)管理企業(yè)的所提供的安全防范服務(wù)在本質(zhì)上是防范性的，而不是要解決某些具體的安全問題的

D.物業(yè)管理企業(yè)對于小區(qū)內(nèi)的治安等問題承擔(dān)全部責(zé)任

E.物業(yè)管理企業(yè)對于小區(qū)的治安所承擔(dān)的責(zé)任要以物業(yè)服務(wù)合同為依據(jù)

三、綜合分析題（共3題，每題20分）。

案例分析題

（一）某小區(qū)為多、高層混合小區(qū)，在建設(shè)階段A物業(yè)管理公司早期介入了該工程，如果你是該物業(yè)管理公司的高級管理者，請問：

（1）物業(yè)管理早期介入對于開發(fā)商和物業(yè)管理企業(yè)的有利之處（5分）（2）說明早期介入包括哪些階段？（3分）

（3）你應(yīng)該從哪些方面為建設(shè)單位提供建議，方便今后的物業(yè)管理服務(wù)？（3分）（4）在前期物業(yè)管理期間，會存在哪些工程質(zhì)量保修責(zé)任？（4分）（5）在保修期內(nèi)，保修責(zé)任是誰？你該如何處理？（5分）

案例分析題

（二）王軍喜歡養(yǎng)花，經(jīng)常把花盆放置在其外窗臺上。一天，天氣預(yù)報稱今日臺風(fēng)來臨，讓市民做好防臺風(fēng)準(zhǔn)備。王軍因趕時間上班，未將放在窗臺上的花盆搬進(jìn)屋內(nèi)。中午臺風(fēng)來臨，住在同樓的黃佳放學(xué)回家，恰好走到王軍家的樓下，被臺風(fēng)刮落的花盆砸中頭部，當(dāng)即昏倒在地，物業(yè)管理公司的巡邏保安員見狀，忙把其送往醫(yī)院搶救。經(jīng)醫(yī)院搶救治療痊愈，但花費數(shù)萬元。黃佳父母找到王軍要求其賠償損失，王軍則稱花盆是臺風(fēng)刮下來的，屬不可抗力，不同意賠償。為此，黃佳的父母向人民法院起訴，要求王軍賠償損失，并以管理不善為由將物業(yè)管理公司告上法庭。試問：

（1）本案可以依法應(yīng)由誰來承擔(dān)賠償責(zé)任？（2分）（2）臺風(fēng)將花盆刮落是否屬于不可抗力？為什么？（3分）

（3）物業(yè)管理公司依法是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任？（5分）

（4）如果你是某物業(yè)管理公司的安全管理人員，負(fù)責(zé)所承擔(dān)項目的安全管理工作。請說明安全防范管理服務(wù)包括哪些內(nèi)容？治安防范的注意事項。（10分）

案例分析題

（三）某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的某住宅小區(qū)，由甲物業(yè)管理公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。業(yè)主于2003年8月開始入住，2005年5月該‘小區(qū)召開首次業(yè)主大會會議，選舉產(chǎn)生了業(yè)主委員會，并按照業(yè)主大會決議選聘了乙物業(yè)管理公司。業(yè)主委員會與乙物業(yè)管理公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，合同于2005年8月1日零時生效。業(yè)主委員會以書面形式通知甲物業(yè)管理公司應(yīng)于2005年8月飛日前辦理完成物業(yè)交接驗收手續(xù)。甲物業(yè)管理公司收到業(yè)主委員會書面通知后，安排了該小區(qū)管理服務(wù)人員退場，但以部分業(yè)主欠繳物業(yè)服務(wù)費為由，拒絕移交相應(yīng)的物業(yè)管理資料，拒不配合物業(yè)交接查驗。2006年8月15日，頂層的20戶業(yè)主發(fā)現(xiàn)房間在雨天滲水，于是聯(lián)名要求乙物業(yè)管理公司無償修復(fù)。乙物業(yè)管理公司稱這是因甲物業(yè)管理公司管理不善所致，應(yīng)由甲物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)修繕。之后，乙物業(yè)管理公司不再受理業(yè)主有關(guān)該問題的投訴。

問題

（1）上述20戶業(yè)主提出的修復(fù)請求是否合理?是否應(yīng)由乙物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)無償修復(fù)?（4）（2）乙物業(yè)管理公司的做法是否妥當(dāng)?如果您是該公司的負(fù)責(zé)人，如何處理業(yè)主的投訴?（4）（3）該小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)合同何時終止?(3分)（4）甲物業(yè)管理公司拒絕移交的理由是否成立?請說明理由(3分)（5）在甲物業(yè)管理公司拒絕移交物業(yè)管理資料和配合物業(yè)交接查驗的情況下，乙物業(yè)管理公司應(yīng)如何進(jìn)行物業(yè)承接查驗?(6分)

案例分析題

（四）凌晨四點，某高層辦公樓監(jiān)控中心的物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員在監(jiān)控屏幕上發(fā)現(xiàn)一人打開二樓窗戶進(jìn)入本大廈。

（1）值班監(jiān)控人員應(yīng)采取措施的最佳順序?（2）物業(yè)管理人員在尋查中發(fā)現(xiàn)某辦公室內(nèi)有異常晌動，但門窗緊閉。此時可以采取哪些措施?（3）如果發(fā)現(xiàn)嫌疑人，正確的處理方法是?（4）在控制嫌疑人后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取哪些措施?

問題1答案要點及評分標(biāo)準(zhǔn)：

(1)調(diào)集公司保安人員，封閉大廈(2)報告派出所

(3)逐層尋查可疑人員蹤跡

(4)報告公司領(lǐng)導(dǎo)

問題2答案要點及評分標(biāo)準(zhǔn)：

(1)敲門詢問里面是否有人

(2)立即與該辦公室的使用人聯(lián)系 問題3答案要點及評分標(biāo)準(zhǔn)：

立即對嫌疑人進(jìn)行詢問并等待公安機(jī)關(guān)人員到來

問題4答案要點及評分標(biāo)準(zhǔn)：

(1)保護(hù)現(xiàn)場

(2)通知辦公室使用人到場

(3)由當(dāng)值物業(yè)管理人員對事件進(jìn)行記錄(4)保存監(jiān)控錄像資料

參考答案

一、單項選擇題（共30題，每題1分）

1、C

2、C

3、B

4、C

5、D

6、D

7、D

8、D

9、C

10、A

11、A

12、A、13 B、14 C、15 C、16、A

17、C

18、B

19、C 20、D

21、C

22、C

23、B

24、B

25、A

26、B

27、A

28、D

29、B 30、D

二、多項選擇題（共30題，每題2分）

1、ACE

2、ABD

3、BCD

4、CDE

5、BC

6、ABD

7、BCE

8、AC

9、ABC

10、AB

11、CDE

12、ABC

13、ADE

14、ABCD

15、BCE

案例分析題

（一）參考答案

（1）對于開發(fā)商而言，有優(yōu)化設(shè)計、有助于提高工程質(zhì)量和提高開發(fā)效益 對于物業(yè)管理企業(yè)有助于了解物業(yè)情況，為前期物業(yè)管理作充分準(zhǔn)備

（2）物業(yè)開發(fā)項目的可行性研究階段、規(guī)劃設(shè)計階段、建設(shè)階段、銷售階段、竣工驗收階段

（3）與建設(shè)單位、施工單位就施工中發(fā)現(xiàn)的問題共同商榷，及時提出并落實整改

方案；配合設(shè)備安裝，確保安裝質(zhì)量；對內(nèi)外裝修方式、用料及工藝等從物業(yè)管理的角度提出意見；熟悉記錄基礎(chǔ)及隱蔽工程、管線的鋪設(shè)情況

（4）物業(yè)工程質(zhì)量保修分為二部分：一是業(yè)主從建設(shè)單位購買的產(chǎn)權(quán)專有部分；一是物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共有區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備部分。

（5）由建設(shè)單位承擔(dān)。向建設(shè)單位申報對物業(yè)共用區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量保修，跟蹤并督促完成。業(yè)主部分由業(yè)主自行向建設(shè)單位提出處理要求；也可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)反映，物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)告建設(shè)單位。

案例分析題

（二）參考答案

1)應(yīng)該由王軍承擔(dān)，根據(jù)民法通則第126條：建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有權(quán)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

2）不屬于不可抗力，因為這是可以預(yù)見且可以避免的，王軍未能盡到足夠的注意義務(wù)來防止花盆墜落，其本身是有過錯的。

3）物業(yè)管理公司在本案中不承擔(dān)賠償責(zé)任，因為陽臺屬于業(yè)主專有部分，花盆是業(yè)主自有物業(yè)，物業(yè)公司管理范圍只限于公共部分，對于陽臺上的花盆物業(yè)公司并不是管理人，業(yè)主才是法定的管理人。但是，小區(qū)如果發(fā)生這類事件，對物業(yè)公司的聲譽和品牌是一種極大的損害，因此，物業(yè)公司在平時工作中還是應(yīng)當(dāng)采取措施防止此類事件發(fā)生。如果發(fā)現(xiàn)住戶陽臺放了可能發(fā)生墜落危險的物品，應(yīng)及時勸阻，勸阻無效的應(yīng)送達(dá)整改通知書并要求其簽收。在臺風(fēng)等惡劣天氣來臨前，應(yīng)對全體業(yè)主發(fā)通告，要求其檢查有無不安全的擱置物、空調(diào)支架牢固不牢固，外墻有沒有脫落可能等，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時落實整改措施。

（4）內(nèi)容有：出入管理；安防系統(tǒng)的使用、維護(hù)和管理；施工現(xiàn)場管理；配合政府開展社區(qū)管理。

注意事項： 1）遇到有人在公共區(qū)域聚眾鬧事，應(yīng)立即向公安機(jī)關(guān)報告，并及時上報上級領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)迅速平息事件，防止事態(tài)擴(kuò)大。

2）3）遇到違法犯罪分子正在進(jìn)行盜竊等，應(yīng)立即報警，協(xié)助公安機(jī)關(guān)制止 管轄范圍內(nèi)公共區(qū)域如有精神病等特殊人員進(jìn)入，應(yīng)將其勸離管轄區(qū)，或通知其家屬等將其領(lǐng)走

4）轄區(qū)公共區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)可疑人員，要留心觀察，必要時可禮貌查問

轄區(qū)內(nèi)發(fā)生墜樓等意外事件，應(yīng)立即通知急救單位及公安、家屬、并保護(hù)好現(xiàn)場，做好轄區(qū)業(yè)戶的安撫工作、等待急救單位及公安部門前來處理。

案例分析題

（三）參考答案

問題1答題要點及評分標(biāo)準(zhǔn)：（1)上述20戶業(yè)主要求修復(fù)的請求是合理的，因房屋未超過保修期限(2）；(2)但上述住戶要求乙物業(yè)管理公司無償修復(fù)是不合理的，因房屋在保修期內(nèi)的維修責(zé)任應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)(2分，凡答要求乙物業(yè)管理公司無償修復(fù)合理的，本得分點與上一得分點均不得分)。

問題2答題要點及評分標(biāo)準(zhǔn)：

(1)乙物業(yè)管理公司的做法不妥當(dāng)(1分)；

(2)該公司應(yīng)勘察現(xiàn)場，統(tǒng)計業(yè)主損失情況(1分)，積極向業(yè)主做好解釋工作，告知業(yè)主在保修期內(nèi)，房屋應(yīng)由建設(shè)單位無償保修(1分)；

(3）同時應(yīng)將有關(guān)情況及時告知建設(shè)單位(或建議業(yè)主及時告知建設(shè)單位)，積極與建設(shè)單位聯(lián)系修繕，隨時向業(yè)主通報進(jìn)展情況(1分)。

問題3 答題要點及評分標(biāo)準(zhǔn)：答“2005年7月31日（24時）”或(2005年8月1日(零時）”均可以得分(3分)。

問題4 答題要點及評分標(biāo)準(zhǔn)：拒絕移交的理由不成立，（1分）；理由是業(yè)主欠繳物業(yè)服務(wù)費甲，應(yīng)通過業(yè)主委員會督促，物業(yè)服務(wù)企業(yè)訴訟等其它途經(jīng)解決(2分，答因合同已終止，依法不能以任何理由拒絕移交相關(guān)物業(yè)管理資料，也可以得分)。

問題5答題要點及評分標(biāo)準(zhǔn)：乙物業(yè)管理公司應(yīng)在業(yè)主委員會的配合下，對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備逐一進(jìn)行實物查驗，做好查驗記錄(1分)；盡可能邀請具有公信力的第三方(如政府主管部門、街道辦事處、社區(qū)居委會等)參加查驗工作，(1分)。(2）自查驗之日起，乙物業(yè)管理公司應(yīng)建立共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運行維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)檔案（2分）（3）乙物業(yè)公司可從建設(shè)單位或城建檔案館獲取該小區(qū)相關(guān)原始檔案資料(2分)。

案例分析題

（四）參考答案

問題1答案要點及評分標(biāo)準(zhǔn)：

(1)調(diào)集公司保安人員，封閉大廈(2)報告派出所

(3)逐層尋查可疑人員蹤跡

(4)報告公司領(lǐng)導(dǎo)

問題2答案要點及評分標(biāo)準(zhǔn)：(1)敲門詢問里面是否有人

(2)立即與該辦公室的使用人聯(lián)系 問題3答案要點及評分標(biāo)準(zhǔn)：

立即對嫌疑人進(jìn)行詢問并等待公安機(jī)關(guān)人員到來

問題4答案要點及評分標(biāo)準(zhǔn)：

(1)保護(hù)現(xiàn)場

(2)通知辦公室使用人到場

(3)由當(dāng)值物業(yè)管理人員對事件進(jìn)行記錄(4)保存監(jiān)控錄像資料