第一篇：沙盤(pán)介紹說(shuō)辭最新

沙盤(pán)介紹說(shuō)辭

各位遠(yuǎn)到而來(lái)的朋友，歡迎來(lái)到我們宜興參觀考察，大家一路上辛苦了。首先我?guī)痛蠹医榻B下這個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商是中國(guó)家居行業(yè)的代表——紅星美凱龍集團(tuán)。紅星美凱龍集團(tuán)先后在全國(guó)包括北京、天津、江蘇、浙江、山東等20多個(gè)省市已成功累計(jì)開(kāi)發(fā)了80個(gè)連鎖家居建材廣場(chǎng)，總營(yíng)業(yè)面積已達(dá)700多萬(wàn)平方，2010年總銷售額突破了350億將于12年整體上市，今天大家等于是買(mǎi)了原始股潛力無(wú)限。那么紅星美凱龍為什么會(huì)開(kāi)一個(gè)、興一個(gè)、旺一個(gè)呢，是因?yàn)榧瘓F(tuán)旗下?lián)碛袕?qiáng)大的開(kāi)發(fā)專家、招商和專業(yè)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。集團(tuán)貫徹至今的服務(wù)宗旨是：與業(yè)主攜手創(chuàng)造財(cái)富事實(shí)上也做到這一點(diǎn)。這也是全國(guó)各地的新老業(yè)主這么多年一直信賴我們的原因。

我們這個(gè)項(xiàng)目之所以選中宜興，因?yàn)橐伺d每年的家居消費(fèi)都超過(guò)30億元，排全國(guó)家居消費(fèi)前十名。宜興2010年全市生產(chǎn)總值高達(dá)800億元，居全國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)第六位。宜興距離上海、南京、杭州只有150公里，屬于長(zhǎng)三角一小時(shí)經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心。宜興周邊坐擁多條高速公路和國(guó)道，交通物流極其便利。重點(diǎn)是2011年底寧杭高鐵也將通車(chē)，屆時(shí)宜興經(jīng)濟(jì)會(huì)更上一個(gè)臺(tái)階。

今天你們看到的這個(gè)項(xiàng)目招商率以達(dá)到100%5000家品牌入駐，正是集團(tuán)經(jīng)過(guò)前期詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研，得到專家和商戶一致認(rèn)同后，然后由集團(tuán)在宜興黃金地段打造的第八代國(guó)際家居建材生活廣場(chǎng)，我們項(xiàng)目從2010年開(kāi)始就被定為宜興市和江蘇省的政府重點(diǎn)項(xiàng)目。

我們紅星美凱龍國(guó)際家居生活廣場(chǎng)東邊是500萬(wàn)方的高檔住宅群，消費(fèi)潛力無(wú)限，宜興最大的汽車(chē)市場(chǎng)融達(dá)汽車(chē)城就在馬路對(duì)面，明年我們的戰(zhàn)略合作伙伴麥德龍將在馬路對(duì)面安家落戶。

現(xiàn)在看下沙盤(pán)項(xiàng)目總共38萬(wàn)方北面是我們的餐飲娛樂(lè)區(qū)南面是我們這次銷售的精品商鋪F10-11，是我們整個(gè)項(xiàng)目位置最好的區(qū)域兩邊分別是美凱龍主題館與蘇寧電器現(xiàn)在我們推出的房源主力面積在30平方米左右，商鋪一共分為三層。我們的銷售模式是10年委托，前5年累計(jì)40%租金，在簽約時(shí)一次性支付抵扣房?jī)r(jià)，后5年根據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際行情支付租金，也就是說(shuō)零風(fēng)險(xiǎn)，高回報(bào)讓您一鋪養(yǎng)三代。還有買(mǎi)商鋪大家注意?。】醋饨鸲嗌偈且环矫?，商鋪升值才財(cái)富的根源，有了紅星美凱龍品牌的經(jīng)營(yíng)管理，商鋪的未來(lái)價(jià)值至少翻幾番。目前我們總價(jià)在15萬(wàn)元起，7萬(wàn)就可以擁有紅星美凱龍商鋪，錯(cuò)過(guò)了就沒(méi)了啦，買(mǎi)鋪就買(mǎi)紅星美凱龍，抗通脹，包增值，改變你們的生活方式吧。

請(qǐng)大家跟著我們的工作人員一起到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地參觀，請(qǐng)大家注意安全，根據(jù)我們安排的指定路線參觀，現(xiàn)場(chǎng)參觀完后有意向的客戶請(qǐng)到選房區(qū)挑選適合自己的商鋪。

第二篇：房地產(chǎn)沙盤(pán)介紹說(shuō)辭

房地產(chǎn)沙盤(pán)介紹說(shuō)辭

房地產(chǎn)沙盤(pán)介紹說(shuō)辭

您看,這就是我們XX花園的總體規(guī)劃,它是一個(gè)大規(guī)模、配套設(shè)施完善,具有全方位物業(yè)管理大型的溫暖生活社區(qū),也是北部首家地暖式生活社區(qū)。

它地處于XXX路(大道)與XX路交匯處,其中XX路是西北部交通主干道,由北向南貫穿到經(jīng)七路,通向XX城市的四面八方,交通便捷,為您出行帶來(lái)了很大方便。小區(qū)周?chē)钤O(shè)施齊全,其中,濟(jì)南動(dòng)物園,金牛山,濼口服裝城,藥山公園等分布于小區(qū)周?chē)?為您休閑娛樂(lè)提供了很好的去處。同時(shí),周?chē)G地超市,學(xué)校,醫(yī)院等一應(yīng)俱全,解決了您的后顧之憂。隨著北拓的不斷發(fā)展,大規(guī)模的小區(qū)相繼坐落于西北部(如:太平洋小區(qū),金田苑,金閣花園,幾天建,天和園等),所以用不了幾年,這個(gè)地區(qū)就成為西北部大型的住宅區(qū)域中心。乘坐5路、68路車(chē)到終點(diǎn)站下車(chē)向西200米即可到達(dá)小區(qū),小區(qū)南邊緊接著天建,天和園,規(guī)模較大,但不是小區(qū)集中供暖。濼安路以北是規(guī)劃的住宅用地,西邊是規(guī)劃中的藥山花園,分期開(kāi)發(fā),采用大空間,寬視路設(shè)計(jì),樓間距達(dá)27米,充分保證您室內(nèi)的采光與觀景。同時(shí),為了方便您的居家生活,特設(shè)有幾十家商鋪,滿足您居家生活要求。建好的是我們的一期工程現(xiàn)已入住,現(xiàn)售的是二期工程,采用全封閉落地陽(yáng)臺(tái)和超大外飄窗和落地陽(yáng)臺(tái),歐式風(fēng)格,典雅氣派。從這里進(jìn)入就看到一個(gè)中心花園,讓社區(qū)充滿生機(jī)和活力。樓宇間外有綠地,綠化率達(dá)30%,這樣的超前設(shè)計(jì)為您營(yíng)造一個(gè)綠色,陽(yáng)光,舒適,溫暖的健康生活社區(qū)。這樣以人為本的設(shè)計(jì),完善的配套設(shè)施和服務(wù),現(xiàn)以低價(jià)銷售讓您得到物超所值得回報(bào)。所以,入住XX花園是您購(gòu)房的最佳選擇。更多精品源自 制度

第三篇：房地產(chǎn)沙盤(pán)--說(shuō)辭

中央廣場(chǎng)說(shuō)辭-------小錦同學(xué)

我是置業(yè)顧問(wèn)***，先簡(jiǎn)單給您介紹下綠地集團(tuán)，因?yàn)橐粋€(gè)好的項(xiàng)目要想在各方面品質(zhì)都有保障，那開(kāi)發(fā)建設(shè)它的一定是一個(gè)勢(shì)力雄厚的企業(yè)，所以在了解項(xiàng)目之前先了解一下開(kāi)發(fā)商的實(shí)力是很有必要的。

一、集團(tuán)介紹：

下面為您介紹我們開(kāi)發(fā)商綠地集團(tuán)，我們綠地集團(tuán)總部在上海，成立于1992年，是一家大型國(guó)有控股企業(yè)，在今年8月18日成功上市，一躍成為中國(guó)市值最大的房地產(chǎn)企業(yè)，并且在14年取代萬(wàn)科成為房地產(chǎn)行業(yè)老大，經(jīng)過(guò)23年的發(fā)展，已近在全國(guó)27省100多個(gè)城市都投資了項(xiàng)目，在建和已建的項(xiàng)目想就超過(guò)200多個(gè)。同時(shí)我們也實(shí)現(xiàn)了海外戰(zhàn)略發(fā)展，在亞，澳，歐，美四洲十國(guó)，百城都有我們成功開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，像韓國(guó)濟(jì)州島漢拿山小鎮(zhèn)，悉尼綠地中心。我們綠地集團(tuán)從2012年就連續(xù)三年入圍世界500強(qiáng)企業(yè)，今年的排名已近上升到258位。這也是中國(guó)唯一一家主營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)入圍世界500強(qiáng)的企業(yè)。

二、品牌介紹：

這邊為您展示的是綠地集團(tuán)的一大品牌“綠地中心”。綠地被譽(yù)為超高層的締造者、寫(xiě)字樓首席專家，因?yàn)槭澜绲氖蟪邔咏ㄖG地就建造了4座。分別是：

武漢綠地中心，高606米、是世界第三中國(guó)第二。

大連綠地中心，高518米，世界第四中國(guó)第三。

成都綠地中心，高468米，世界第七。

南京綠地中心，高450米，世界第八。

這些超高層都將成為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)建筑，同時(shí)也是這座城市的一個(gè)名片，而且大多都是作為頂級(jí)寫(xiě)字樓和高檔星級(jí)酒店。要建造這樣一座超高層不是任何一家房地產(chǎn)企業(yè)都能完成的。這不僅需要幾十億甚至上百億的資金，同時(shí)還需要精湛的技術(shù)做為保障，由此可見(jiàn)看的出來(lái)，我們綠地集團(tuán)在開(kāi)發(fā)超高層項(xiàng)目上擁有著豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及成熟的經(jīng)驗(yàn)。

三呼市辦公商務(wù)區(qū)發(fā)展的歷程/趨勢(shì)：

從這里我們可以很清楚的看到，呼市最早的辦公是集中在新華西街和中山路附近，這里是呼市的老城區(qū)也是傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)，由于年代已久，設(shè)備老化，辦公條件簡(jiǎn)陋，已經(jīng)無(wú)法滿足現(xiàn)代化辦公的需求。再加上這里經(jīng)過(guò)20多年的商業(yè)沉淀，商業(yè)氛圍濃厚，部分新建辦公也因繁華的商業(yè)而帶來(lái)了諸多的不便。所以后來(lái)也就形成了以新華東街為主的一個(gè)新型商業(yè)商務(wù)核心區(qū)，它是一種大型的商業(yè)綜合體，即辦公和大型商業(yè)并存，辦公給商業(yè)帶來(lái)了眾多的消費(fèi)人群，而繁華的商業(yè)也直接影響著辦公的便利性，加上這里道路不完善，交通擁堵，停車(chē)不便，直接影響了企業(yè)的效率和效益。已經(jīng)不適合企業(yè)的長(zhǎng)久辦公了，因此企業(yè)們還在尋找一個(gè)更加適合的辦公地點(diǎn)。哪哪里適合呢？我們先 來(lái)看一下我們呼市的整體規(guī)劃布局，呼市的整體布局就是東優(yōu)、南拓、西聯(lián)、北控，東優(yōu)指的就是東面不僅要優(yōu)先發(fā)展更要優(yōu)化發(fā)展，在我們呼市的東部區(qū)，是內(nèi)蒙古面向世界的窗口，國(guó)家級(jí)的開(kāi)發(fā)區(qū)—--如意開(kāi)發(fā)區(qū)。也是我們內(nèi)蒙古重點(diǎn)優(yōu)化的發(fā)展區(qū)域。隨著兩級(jí)政府東遷，這將會(huì)帶動(dòng)整個(gè)如意開(kāi)發(fā)區(qū)高速發(fā)展，大量的金融，企業(yè)，行政事業(yè)單位入駐到這里，同時(shí)政府也把這里定位為“內(nèi)蒙古總部辦公基地”，投入了大量的人力，物力，財(cái)力來(lái)發(fā)展和完善這個(gè)區(qū)域，要將這個(gè)區(qū)域打造成集政務(wù)中心、商務(wù)中心、金融中心為一體的多功能核心區(qū)，也就是打造成為內(nèi)蒙古的CBD。（區(qū)域內(nèi)稀缺的地段，完善的城市資源，便捷的交通和優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境。使眾多的企業(yè)紛紛搬到這里）

簡(jiǎn)單的為您介紹一下，CBD就是中央商務(wù)區(qū)的簡(jiǎn)稱，是一座城市進(jìn)入現(xiàn)代化的標(biāo)志和象征，同時(shí)也是這座城市的功能核心區(qū)，更是一座城市經(jīng)濟(jì)，科技，文化的集中區(qū)，一般處于這座城市的黃金地段，這里不僅匯集了大量的金融，商貿(mào)，文化，服務(wù)等行業(yè)，同時(shí)還有大量商務(wù)辦公地，酒店，公寓等配套措施。同時(shí)具備完善的交通網(wǎng)絡(luò)，通訊和現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施以及良好環(huán)境。便于大量公司、金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)財(cái)團(tuán)開(kāi)展各種各樣商務(wù)活動(dòng)，因此這個(gè)區(qū)域被稱為CBD。

四、區(qū)位介紹： 這邊給您重點(diǎn)介紹一下綠地中央廣場(chǎng)的區(qū)位。您現(xiàn)在看到的就是綠地中廣場(chǎng)的區(qū)位圖。它的方向是 上北下南，左西右東。

您現(xiàn)在看到的深色部分就是我們綠地中央廣場(chǎng)所處的位置，它是處于如意開(kāi)發(fā)區(qū)黨政機(jī)關(guān)辦公的核心位置。也是國(guó)務(wù)院特批的全國(guó)百個(gè)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)之一。更是兩級(jí)政府重點(diǎn)打造的發(fā)展區(qū)域，由此可以看得出來(lái)，我們這個(gè)區(qū)域后期發(fā)展?jié)摿κ欠浅＞薮蟮摹ｋS著兩級(jí)政府的遷入，政府投入大量的人力、物力、財(cái)力來(lái)建設(shè)和發(fā)展這個(gè)區(qū)域，目的就是要把如意開(kāi)發(fā)區(qū)打造成為一個(gè)一流的CBD 中心區(qū)，而我們的項(xiàng)目就是位于這個(gè)CBD中心區(qū)的中心。

您看，我們這里有很多重要的行政事業(yè)單位，像自治區(qū)政府、公安局、財(cái)政廳、環(huán)保廳、地礦廳等都已經(jīng)在這里入駐辦公，從而形成了一個(gè)強(qiáng)大的政務(wù)中心。在我們周?chē)€有像國(guó)開(kāi)、浦發(fā)、光大、民生、新華保險(xiǎn)等等銀行金融機(jī)構(gòu)都以總行的形式入駐，使周?chē)纬闪艘粋€(gè)輻射范圍廣的金融中心。

同時(shí)我們綠地集團(tuán)自身就開(kāi)發(fā)了11棟辦公樓，全部用做商務(wù)和辦公。這也將大大的推動(dòng)本區(qū)域的商務(wù)發(fā)展，形成了呼市又一個(gè)重要的商務(wù)中心。

我們周邊的交通也是十分完善和發(fā)達(dá)的。

我們項(xiàng)目的南側(cè)是呼市等級(jí)最高的雙向十車(chē)道的敕勒川大街，它也是政府重點(diǎn)打造的景觀街金融街，民間也稱其為“恭喜發(fā)財(cái)”大街。為什么說(shuō)是恭喜發(fā)財(cái)大街呢？一會(huì)沙盤(pán)給您詳細(xì)的介紹。

西側(cè)緊鄰的是呼市的大動(dòng)脈，也被人們成為呼市金腰帶--東二環(huán)，它是貫穿呼市南北并且連接?xùn)|西六條主干道，形成一縱六橫的交通體系，這6條道路由北向南依次是新華大街、烏蘭察布路、大學(xué)路、學(xué)苑東街、鄂爾多斯大街、南二環(huán)，因此從這里到達(dá)各個(gè)區(qū)域都是極其便利的。

北側(cè)是學(xué)苑東街，它也是一條貫穿呼市東西主干道。

東面緊鄰騰飛路，連接兩級(jí)政府，寓意著兩級(jí)政府的騰飛，它也是貫穿如意開(kāi)發(fā)區(qū)南北的主干路，從騰飛路驅(qū)車(chē)十分鐘可到達(dá)火車(chē)東站，十五分鐘可到達(dá)白塔機(jī)場(chǎng)。

同時(shí)項(xiàng)目還緊鄰快速路的主干線，形成互聯(lián)互通便捷高效四通八達(dá)的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。極大改善了呼市交通擁堵情況。大大縮短了由東到西、由南到北的行車(chē)時(shí)間。

（快速路是呼和浩特有史以來(lái)投資最高、規(guī)模最大的重大民生工程。開(kāi)啟了呼市交通的新紀(jì)元。全長(zhǎng)65.31公里無(wú)紅路燈快速交通線，快速路東與機(jī)場(chǎng)高速連接、東南與呼殺高速連接、西南與呼準(zhǔn)高速連接、北與京藏高速連接）

因?yàn)槲覀冺?xiàng)目是處于一個(gè)CBD的中心區(qū)，所以項(xiàng)目周邊的生活配套十分齊全，硬件設(shè)施完善，除此之外在項(xiàng)目東南面，有一個(gè)占地500畝的敕勒川公園。號(hào)稱天然氧吧，步行5分鐘就可以到達(dá)。在東面呼市獨(dú)一無(wú)二的水系景觀-如意東河，再加上如意開(kāi)發(fā)區(qū)有豐富的市政綠化，這樣就使得我們這里的空氣不僅好，而且濕度還大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其他城區(qū)，更加適合辦公和居住。

我們項(xiàng)目作為一個(gè)大型的城市綜合體，里面有著眾多的商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)等配套，能充分滿足我們的日常生活需求。同時(shí)在項(xiàng)目周邊也有著眾多商圈，驅(qū)車(chē)5分鐘就可以到達(dá)橋華餐飲商圈，10分鐘可以到達(dá)萬(wàn)達(dá)購(gòu)物商圈，15分鐘可以到達(dá)火車(chē)東站商圈。

所有的這些都顯示出在CBD置業(yè)的巨大好處和優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也決定了在CBD置業(yè)使用價(jià)值和升值潛力，所以說(shuō)無(wú)論您自用還是投資，這里絕對(duì)是首選之地。

六、沙盤(pán)介紹：

（了解完區(qū)域之后我為你介紹一下我們項(xiàng)目沙盤(pán)）

這就是我們綠地中央廣場(chǎng)整個(gè)沙盤(pán)，它的方向是上北、下南、左西、右東，這里就是我們營(yíng)銷中心的位置，也是我們所處的位置，整個(gè)沙盤(pán)逆時(shí)針旋轉(zhuǎn)90度就是實(shí)際的方位，整個(gè)項(xiàng)目占地是500畝，總建筑面積是110萬(wàn)平方米，它外圍是60萬(wàn)平方米的辦公和商業(yè)。內(nèi)側(cè)是50萬(wàn)平方米的住宅，形成一個(gè)圍合式建筑集群。目前是呼市最大的城市綜合體。售樓處門(mén)前就是敕勒川大街，依次坐落這內(nèi)蒙古財(cái)政廳，發(fā)改委，公安廳，自治區(qū)政府。也被稱為“恭喜發(fā)財(cái)”大街，（恭：公安廳 喜：中央廣場(chǎng) 發(fā)：發(fā)改委 財(cái)：財(cái)政廳）

從沙盤(pán)可以很清楚看到，兩條是市政規(guī)劃路將我們的項(xiàng)目分成了三個(gè)區(qū)域，為A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)。

西側(cè)財(cái)政廳后邊是A區(qū)，它是由三、四期住宅和領(lǐng)海辦公集群組成，其中領(lǐng)海辦公集群是由一棟精裝商務(wù)公寓和兩棟5A智能化寫(xiě)字樓組成，在北側(cè)還有一個(gè)五星級(jí)酒店，現(xiàn)在已經(jīng)交房投入使用。

中間部分是B區(qū)，它是由一二期住宅及甲級(jí)寫(xiě)字樓藍(lán)海大廈組成，藍(lán)海大廈已經(jīng)全部售罄并且投入使用?，F(xiàn)在入住單位有內(nèi)蒙古銀行，招商銀行，平安保險(xiǎn)，新華保險(xiǎn)，寧夏電力集團(tuán)，東方路橋集團(tuán)等單位。東側(cè)是C區(qū)，是我們占地30畝的教育配套，敕勒川綠地小學(xué)和國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園，旁邊就是五期住宅；發(fā)改委北側(cè)有我們“饕界餐飲美食街”，為您提供完善餐飲配套。

C區(qū)最東側(cè)緊鄰騰飛路的就是我們綠地集團(tuán)全新打造的超甲級(jí)辦公集群----騰飛大廈。同時(shí)它與自治區(qū)政府僅一路之隔，可以說(shuō)是占據(jù)了內(nèi)蒙古絕版地理位置。選擇辦公場(chǎng)地，最主要的就是它的地理位置，而能與自治區(qū)政府做鄰居，將極大的提升您企業(yè)形象同時(shí)也彰顯您公司實(shí)力。

例子：我們綠地中央廣場(chǎng)2008年拿地時(shí)土地價(jià)格為150萬(wàn)/畝，而去年我們對(duì)面的土地出讓價(jià)格是1052萬(wàn)/畝。5年時(shí)間翻了10倍。

七、騰飛介紹：

下面為您詳細(xì)的介紹一下騰飛大廈：

這就是我們騰飛大廈的沙盤(pán)，它北鄰的學(xué)苑東街，東側(cè)是騰飛路，與自治區(qū)政府僅一路之隔，可以說(shuō)是獨(dú)一無(wú)二的黃金位置。項(xiàng)目總占地是90畝，總建筑面積是32萬(wàn)平方米，是集超甲級(jí)辦公，大型商業(yè)，精裝公寓為一體的高端商務(wù)集群。

從模型上可以直觀的看到，騰飛大廈是一個(gè)圍合式建筑集群，與自治區(qū)政府遙相呼應(yīng)的是我們四棟超甲級(jí)寫(xiě)字樓A,B,C,D座，內(nèi)側(cè)E座位于公安廳后面，是一座精裝商務(wù)公寓，北側(cè)緊鄰學(xué)苑東街的是F座，是一座SOHO辦公。中間還有9個(gè)獨(dú)棟，加之周邊的裙樓，全部用做商業(yè)配套，適合做大型餐飲和酒店。

騰飛大廈作為內(nèi)蒙古行政，商務(wù)，金融中心的地標(biāo)形象，是集傳統(tǒng)與現(xiàn)代建筑風(fēng)格的智能化建筑集群。緊鄰騰飛路的A,B,C,D四座超甲級(jí)寫(xiě)字樓，定位于呼市最高端的寫(xiě)字樓，為什么這樣講呢？

首先，我們的建筑外立面全部采用黃金麻石材干掛，經(jīng)典的ARTDECO風(fēng)格，它也是許多世界知名建筑慣用的風(fēng)格，像美國(guó)的帝國(guó)大廈，上海經(jīng)茂大廈。整個(gè)樓體高聳挺拔，層次感極強(qiáng)，看上去沉穩(wěn)大氣，彰顯地標(biāo)形象，同時(shí)也助于您企業(yè)實(shí)力的展現(xiàn)。

其次，還有一流的硬件配套，使用的是中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)，空氣凈化系統(tǒng)，空氣檢測(cè)系統(tǒng)，采用的是全球知名品牌美國(guó)麥克維爾，下面為您重點(diǎn)介紹一下新風(fēng)系統(tǒng)，為什么要使用新風(fēng)系統(tǒng)呢？ 因?yàn)榇蠖鄶?shù)辦公樓在開(kāi)空調(diào)時(shí)都是門(mén)窗緊閉，這樣會(huì)使室內(nèi)空氣混濁不流通，長(zhǎng)期在這種環(huán)境下辦公會(huì)就導(dǎo)致空調(diào)病，他的癥狀就是，頭暈、流鼻涕、打噴嚏、鼻塞帶有輕微感冒癥狀，來(lái)到室外見(jiàn)到陽(yáng)光，呼吸到新鮮空氣時(shí)癥狀全部消失，再回到室內(nèi)是癥狀又全部顯現(xiàn)，這種空調(diào)病嚴(yán)重困擾著寫(xiě)字樓里的辦公人群，因此我們又配備了新風(fēng)系統(tǒng)，它就是在不開(kāi)門(mén)窗的情況下，把室內(nèi)的混濁空氣不斷的排向室外，同時(shí)引進(jìn)室外的新鮮空氣，保持室內(nèi)空氣清新，能有效地消除空調(diào)病。

如果室外的空氣PM2.5過(guò)高或是霧霾天氣，新風(fēng)系統(tǒng)就是失去了他原有的效果。

（PM2.5是空氣當(dāng)中直徑小于2.5微米的顆粒物，直徑不到人頭發(fā)絲的1/20，也稱入肺顆粒物。它可攜帶大量有毒有害物質(zhì)長(zhǎng)期停留在空氣中，而且傳播距離遠(yuǎn)，給人體健康和環(huán)境帶來(lái)的很大影響。Pm10是空氣中直接大于2.5微米小于10微米的顆粒，人體呼吸系統(tǒng)可以將其過(guò)濾掉，pm2.5的危害要大于pm10空氣質(zhì)量的好壞有pm2.5決定，而當(dāng)pm10大于150時(shí)就是空氣污染）

這是就會(huì)啟動(dòng)我們第二套系統(tǒng)---空氣凈化系統(tǒng)，它可以吸收、分解和轉(zhuǎn)化空氣中得粉塵、顆粒、有毒氣體，提高空氣清潔度的一個(gè)系統(tǒng)，可以過(guò)濾掉有毒氣體和顆粒物，有效過(guò)濾高達(dá)99%。

（它的工作原理就是空氣由下方的進(jìn)風(fēng)口吸入，經(jīng)過(guò)第一級(jí)低阻高效過(guò)濾、第二級(jí)碳離子吸附、第三級(jí)浸漬介質(zhì)吸附、第四級(jí)等離子體、第五級(jí)蜂窩高效清潔，最終將凈化過(guò)的空氣有上方的出風(fēng)口吹出，有效過(guò)濾可高達(dá)99%）

同時(shí)我們還安裝了空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，可以24小時(shí)室內(nèi)的空氣質(zhì)量，使室內(nèi)的空氣質(zhì)量常年保持在二級(jí)以上。

同時(shí)在電梯配備方面，我們配備四部三菱的高速電梯，運(yùn)行平穩(wěn)安全，等候時(shí)間不超過(guò)40秒。還有高標(biāo)準(zhǔn)的精裝大堂，挑高10米，地板采用的是爵士白和意大利木紋石材平鋪，墻面是木紋洞石干掛，局部采用皮革硬包，周邊是茶鏡造型。走廊采用的冰火板實(shí)貼，它是一種新型的裝修材料，他具有防水、防火、防腐蝕、耐高溫、易清洗等特點(diǎn)，同時(shí)無(wú)氣味、無(wú)輻射、不變形。在辦公區(qū)域內(nèi)

1.墻面使用的乳膠漆，頂面是T型烤漆龍骨、礦棉板天花； 2.窗戶采用的是斷橋鋁合金雙層中空玻璃，斷橋鋁合金的標(biāo)準(zhǔn)厚度是1.2毫米，我們采用的是1.4毫米的，這樣無(wú)形當(dāng)中增加了建筑成本，這也可見(jiàn)我們綠地是注重產(chǎn)品品質(zhì)的，而窗戶的核心部件尼龍條是全球知名品牌德國(guó)的泰諾風(fēng)，與央視大樓和奧林匹克村是同一款，他的作用是將室內(nèi)和室外的兩層鋁合金即分開(kāi)又緊密的連接在一起，起到很好的隔溫作用。

3.玻璃是LOW-E玻璃他是在玻璃上鍍上了很多層金屬或金屬化合物，可以將強(qiáng)烈的光源過(guò)濾成冷光源，同時(shí)也具有很好的隔熱、隔音、保溫和采光的特性。氣勢(shì)宏偉，彰顯騰飛大廈的超甲級(jí)辦公的高端氣質(zhì)。

最后，在車(chē)位配比方面，采用的是地上與地下相結(jié)合，總計(jì)約2000多個(gè)，充分的解決了找不到停車(chē)位的煩惱；

還有就是我們?cè)谏虅?wù)智能化方面全部是按照5A標(biāo)準(zhǔn)來(lái)打造，即辦公自動(dòng)化，安防自動(dòng)化，消防自動(dòng)化、通訊自動(dòng)化和樓宇自動(dòng)化。

在辦公自動(dòng)化方面，我們采用的是獨(dú)有的網(wǎng)絡(luò)架空地板設(shè)計(jì)，完全消除了辦公室電器多，布線混亂不美觀不安全的隱患，也是為后期電器移動(dòng)加高電容提供極大的便利，同時(shí)它還具有防靜電功能，有效的防止因靜電引起的損壞。這也是目前呼市寫(xiě)字樓唯一有此配置的。（一平米350元）

在安防自動(dòng)化方面，采用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，無(wú)線電子巡更系統(tǒng)車(chē)輛出入管理系統(tǒng)和車(chē)位引導(dǎo)系統(tǒng)。為您提供了安全保障。

在消防自動(dòng)化方面，采用了火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，還有送排風(fēng)防排煙系統(tǒng)，消除火災(zāi)隱患。

在通訊自動(dòng)化方面，實(shí)現(xiàn)光纖入戶，為企業(yè)提供高速的網(wǎng)絡(luò)接口，每6平方米預(yù)留電話接口，同時(shí)還有無(wú)線通訊覆蓋系統(tǒng)，配有線電視接口，充分滿足現(xiàn)代化辦公需求。

在樓宇智能化方面，中央空調(diào)，新風(fēng)系統(tǒng)，空氣凈化系統(tǒng)、空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，可以24保持室內(nèi)空氣質(zhì)量在2級(jí)以上。

除此之外，我們還建立綠地企業(yè)家服務(wù)中心，包含了6大板塊，17大服務(wù)功能。大到企業(yè)與政府事務(wù)往來(lái)，銀行金融機(jī)構(gòu)的融資和理財(cái)服務(wù)，小到為您提供招商招租，飛機(jī)票酒店預(yù)訂、餐飲娛樂(lè)打折優(yōu)惠等等。

我們所傾力打造的5A智能寫(xiě)字樓是對(duì)現(xiàn)代商務(wù)高效辦公的一種追求，同時(shí)也是引導(dǎo)了一種更加高效、便捷、智能的辦公模式。

所有的這些都能凸顯出在騰飛大廈置業(yè)好處和優(yōu)勢(shì)。不論是投資還是自用，騰飛大廈都是您絕佳的選擇。您考慮個(gè)多大平米的？？？？

第四篇：招商沙盤(pán)說(shuō)辭

招商部沙盤(pán)說(shuō)辭

大家好，歡迎來(lái)到萬(wàn)坤國(guó)際五金建材家居廣場(chǎng)，我是招商員XXX，下面由我來(lái)為大家介紹一下項(xiàng)目沙盤(pán)：

本項(xiàng)目地處東營(yíng)市西郊現(xiàn)代服務(wù)區(qū)，是東營(yíng)市重點(diǎn)工程，重點(diǎn)項(xiàng)目，本項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，其北鄰北二路，東鄰西六路，南鄰淄博路，西鄰中凱汽車(chē)港，是東營(yíng)首家一站式五金建材家居購(gòu)物廣場(chǎng)。本項(xiàng)目占地面積約200畝，總建約30萬(wàn)方，是由北京萬(wàn)坤集團(tuán)投資6億元傾力打造，山東萬(wàn)坤置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的一站式專業(yè)市場(chǎng)。

本項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)，一期由15棟樓組成，約1500套商鋪，二期主要規(guī)劃為倉(cāng)儲(chǔ)物流中心、商務(wù)辦公樓和酒店娛樂(lè)中心等，項(xiàng)目總體將在2014年底全部竣工。

目前，萬(wàn)坤置業(yè)已成立招商部與商管公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商及運(yùn)營(yíng)管理，其中，一期招商率已達(dá)

？？？入駐商戶？？？家，預(yù)計(jì)2014年10月初將試營(yíng)業(yè)。本項(xiàng)目具有六大核心優(yōu)勢(shì)：

1.規(guī)模優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目為東營(yíng)規(guī)模最大，品種最多，服務(wù)最全，管理最專業(yè)的五金建材家居廣場(chǎng)。

2.規(guī)劃配套優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目是東營(yíng)首家提供停車(chē)，倉(cāng)儲(chǔ)，物流，暖氣等一系列最完善配套服務(wù)的專業(yè)性綜合市場(chǎng)。

3.交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，四通八達(dá)，出北二路主大

門(mén)向東直達(dá)市區(qū)，向北直達(dá)墾利，向西直達(dá)利津，出西六路主大門(mén)向南直達(dá)廣饒。

4.人性化基礎(chǔ)設(shè)施：本項(xiàng)目每條街道都有路燈，指示牌，購(gòu)物指南等導(dǎo)示系統(tǒng)，另外，每隔50米都有休息區(qū)，方便客戶休息。

5.精品區(qū)：項(xiàng)目的中心區(qū)域是由圓形天橋連接的4棟精品區(qū)，其位于兩條22米寬的主干道交匯處，可以為整個(gè)項(xiàng)目吸引大量人流。

6.6個(gè)統(tǒng)一：本項(xiàng)目已成立專業(yè)的商業(yè)管理公司，實(shí)行統(tǒng)一定位，統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃，統(tǒng)一廣告推廣，統(tǒng)一品牌招商，統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，統(tǒng)一物業(yè)管理等6個(gè)統(tǒng)一，全面確保本項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)，打造東營(yíng)乃至魯北地區(qū)最強(qiáng)的專業(yè)性綜合市場(chǎng)。

第五篇：項(xiàng)目沙盤(pán)說(shuō)辭最新版

美食林·錦繡江南標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)流程

介紹動(dòng)線：區(qū)位圖介紹 → 開(kāi)發(fā)商介紹 → 沙盤(pán)模型介紹 → 沙盤(pán)模型介紹 來(lái)電接聽(tīng)要求：您好，美食林·錦繡江南XXX為您服務(wù) 起始語(yǔ)：

先生/女士，您好！你是第一次到我們售樓處嗎？之前有來(lái)過(guò)電話或來(lái)看過(guò)房子嗎？（有/那之前接待您的是哪位您還記得嗎，我?guī)湍兴?；無(wú)/您是第一次來(lái)我們這啊，那我?guī)湍榻B下我們的樓盤(pán)吧。）我姓XX，您可以叫我小X，這是我的名片，請(qǐng)問(wèn)您貴姓？。。。區(qū)位說(shuō)辭：

思路：交通配套→生活配套→文教配套（先介紹現(xiàn)有配套，再介紹將來(lái)規(guī)劃）

X先生/小姐，這邊請(qǐng)，下面由我我為您詳細(xì)介紹一下我們錦繡江南的地理位置及周邊概況。

您現(xiàn)在看到的就是我們錦繡江南的區(qū)位示意圖，它的整體方位為上北下南左西右東，我們項(xiàng)目位于復(fù)興的的核心區(qū)域兩條主干道聯(lián)紡路與建設(shè)大街的交界處，您看，自己開(kāi)車(chē)的話，項(xiàng)目出門(mén)建設(shè)大街往南，南接人民西路,10分鐘就能到市中心新世紀(jì)商業(yè)廣場(chǎng)，往北未來(lái)會(huì)和北環(huán)連接。項(xiàng)目南側(cè)聯(lián)紡路，是一條貫穿邯鄲東西的主干道，往東途經(jīng)趙苑公園、市政府幼兒園、市政府、高開(kāi)區(qū)。聯(lián)紡路往西就是現(xiàn)通車(chē)的西環(huán)快速路，通往周邊各個(gè)區(qū)域都很方便。項(xiàng)目北面就是磚窯路，沿著磚窯路向西5分鐘可以直通北環(huán)。所以說(shuō)，交通真的可以說(shuō)是四通八達(dá)。另外，項(xiàng)目周邊公交路線眾多，202路、42路、63路、49路、60路、23路、16路等多條公交線路通往新世紀(jì)、萬(wàn)達(dá)、火車(chē)站以及城市的各個(gè)重要區(qū)域。四通八達(dá)的交通帶給咱們的是出行的更加便利和快捷。姐咱們買(mǎi)不買(mǎi)沒(méi)有關(guān)系，但是那么咱們買(mǎi)房子一定要買(mǎi)這種交通便利的房子。

除了完善的交通配套以外，項(xiàng)目周邊的配套也非常齊全，購(gòu)物可以去項(xiàng)目?jī)H一條馬路之隔的美食林千鶴超市，百花電器城、西南邊的集購(gòu)物、餐飲、建材于一體的綜合商貿(mào)圈復(fù)興商貿(mào)城、東南面電子市場(chǎng)。吃飯娛樂(lè)可以去詩(shī)美林大酒店、趙王賓館、櫻花商務(wù)會(huì)所、對(duì)面的高爾夫俱樂(lè)部。附近文教醫(yī)療配套也十分齊全，咱們小孩上學(xué)有美食林幼兒園、金貝貝幼兒園、小博士早慧幼兒園、箭嶺路小學(xué)、建北小學(xué)、復(fù)興中學(xué)、邯鄲市第十中學(xué)、省級(jí)示范高中（規(guī)劃中）、邯鄲市重點(diǎn)初中（規(guī)劃中）邯鄲第二文化宮。銀行有中國(guó)建設(shè)銀行，邯鄲商業(yè)銀行。醫(yī)院有嶺北醫(yī)院、邯鄲市第五醫(yī)院、政府投資5個(gè)億以及規(guī)劃河北工程大學(xué)附屬醫(yī)院三甲醫(yī)院（規(guī)劃中）、都在附近！對(duì)面有中國(guó)移動(dòng)營(yíng)業(yè)廳，西面500米是規(guī)劃中的復(fù)興區(qū)政府。咱們項(xiàng)目屬于老城區(qū)里面的大型成熟社區(qū)、交通方便、配套完善。同時(shí)我們項(xiàng)目自身的配套也是相當(dāng)齊全，接下來(lái)講沙盤(pán)的時(shí)候給您詳細(xì)介紹。（在區(qū)域圖上指出）先生咱們買(mǎi)不買(mǎi)沒(méi)有關(guān)系，但是那么咱們買(mǎi)房子一定要買(mǎi)這種成熟社區(qū)。

項(xiàng)目東南面距離趙苑公園200米，趙苑為仿戰(zhàn)國(guó)趙文化的建筑群。占地 2100畝，是邯鄲市最大的生態(tài)公園。北門(mén)高高聳立的兩門(mén)柱之間，鑲嵌著巨大的“古趙名寶”—和氏璧。鮮明地突出了古趙特色。入大門(mén)向里，假山，草坪，彩色噴泉,人工瀑布錯(cuò)覺(jué)落有致，點(diǎn)綴其間。東部古名勝遺址區(qū)有插箭嶺、梳妝樓、照眉池、鑄箭爐等古趙遺址，在此基礎(chǔ)上面又興建了氣勢(shì)雄偉的趙王殿、諸子百家殿、歷代帝王宮、古代兵器陳列館和成語(yǔ)典故園等。南部為苑囿區(qū)內(nèi)薈集鴛鴦園、野炊園、家家樂(lè)游藝園、植物迷宮園、吉祥園、鮮果園等，六個(gè)園中園風(fēng)景如畫(huà)，各具情趣，是家庭、集體游玩，情侶、摯友外出漫步的理想去處。西部為現(xiàn)代游樂(lè)區(qū)主要項(xiàng)目有：九宮城、槍手樂(lè)園、水上世界、元辰殿、胡服騎射場(chǎng)、垂釣園等。閑暇時(shí)間遛狗、野餐、看書(shū)、曬太陽(yáng)，隨時(shí)都可以與公園相處愉快。2100畝的趙苑公園是您的天然氧吧，錦繡江南能給您奉獻(xiàn)的也不僅僅是便捷，更提倡的是人文、舒適和遠(yuǎn)離城市喧囂卻不遠(yuǎn)離人群的“離塵不離城”的生活概念。公園能夠帶給您不僅是綠化，更是健康的生活，有句話這樣講的：財(cái)富、健康、地位、權(quán)利，讓咱們選哪一個(gè)，我想您肯定選擇健康。先生咱們買(mǎi)不買(mǎi)沒(méi)有關(guān)系，但是那么咱們買(mǎi)房子一定要買(mǎi)這種能夠保證健康的房子。（要知道，可以跟客戶聊）

縱觀整個(gè)邯鄲的城市整體規(guī)劃，邯鄲處于東進(jìn)西拓南展北優(yōu)的一個(gè)狀況，往東高開(kāi)區(qū)已經(jīng)發(fā)展到東環(huán)以外，房?jī)r(jià)都漲到7000元/平米以上，往北叢臺(tái)區(qū)發(fā)展已經(jīng)快到北環(huán)以外，離市區(qū)比較遠(yuǎn)，價(jià)格在5000元/平米以上，南面邯山區(qū)通過(guò)這幾年的大力開(kāi)發(fā)也基本接近飽和，房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到4800元/平米以上，目前西部復(fù)興區(qū)正在大力開(kāi)發(fā)中，復(fù)興區(qū)政府在未來(lái)3年內(nèi)總投資將達(dá)到580億元，重點(diǎn)打造三大板塊。南 部板塊將主要以經(jīng)濟(jì)發(fā)展為主，通過(guò)邯鋼工業(yè)區(qū)的建設(shè)，打造出23.9平方公里的國(guó)家級(jí)循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。中部板塊主要推進(jìn)人民西路兩側(cè)的發(fā)展，未來(lái)將有13個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，總投資達(dá)到85億元。北部板塊將打造成為復(fù)興新城，總投資200億元的科技生態(tài)城。區(qū)行政服務(wù)中心位于聯(lián)紡路上(與前進(jìn)大街交叉口)項(xiàng)目總投資20億元，占地330畝，建筑面積60萬(wàn)平方米，主要建設(shè)區(qū)行政服務(wù)中心、文化藝術(shù)中心、商務(wù)樓宇、三級(jí)甲等醫(yī)院等，目前，區(qū)行政服務(wù)中心已開(kāi)工建設(shè)，文化藝術(shù)中心項(xiàng)目已完成外觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，其余項(xiàng)目正在進(jìn)行推進(jìn)，就在在我們項(xiàng)目以西500米，而我們項(xiàng)目位于復(fù)興新城的核心區(qū)位，區(qū)域商住氛圍逐漸成熟。未來(lái)復(fù)興新城將形成30萬(wàn)人的成熟社區(qū)。項(xiàng)目北面的錦玉華庭寫(xiě)字樓，總投資2億元，總建筑面積5萬(wàn)平米，建成之后將集公寓、酒店、寫(xiě)字樓為一體。加上我們項(xiàng)目30萬(wàn)方商業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，以及后續(xù)復(fù)興區(qū)政府將搬到我們項(xiàng)目的西面，成型后的復(fù)興新城CBD（中央商務(wù)區(qū)）將成為邯鄲重要的城市副中心。形成了復(fù)興新城未來(lái)CBD，而就房?jī)r(jià)而言這個(gè)區(qū)域目前是整個(gè)邯鄲的價(jià)值洼地，性價(jià)比非常高。而我們錦繡江南剛好處于西部最核心的區(qū)域，地段價(jià)值十分突出，同時(shí)又是超級(jí)大盤(pán)，達(dá)到100萬(wàn)方，（邯鄲現(xiàn)在市場(chǎng)有影響力的百萬(wàn)方大盤(pán)：趙都新城、美的城成交均價(jià)已經(jīng)超過(guò)5000元/平米，另外你象阿爾卡第亞、陽(yáng)光城的成交均價(jià)更高），而且我們房?jī)r(jià)現(xiàn)在才4300元/平米，與周邊樓盤(pán)對(duì)比價(jià)格也不高，所以無(wú)論是投資還是自住您現(xiàn)在買(mǎi)肯定劃算。先生咱們買(mǎi)不買(mǎi)沒(méi)有關(guān)系，但是那么咱們買(mǎi)房子一定要買(mǎi)這種集政治、商務(wù)、商業(yè)、醫(yī)療、教育、發(fā)展于一身的房子。

模型區(qū)說(shuō)辭

思路：開(kāi)發(fā)商→項(xiàng)目基本情況→景觀設(shè)計(jì)→建筑風(fēng)格→智能化系統(tǒng) ——引言：

X先生/小姐，這邊請(qǐng)，下面由我為您詳細(xì)介紹一下我們美食林·錦繡江南的項(xiàng)目概況。

這是我們美食林·錦繡江南的整體規(guī)劃模型，方位是上北下南左西右東，這里是我們目前所在位置，即售樓處所在處，南側(cè)聯(lián)紡路，東側(cè)處建設(shè)大街（引導(dǎo)客戶至模型西側(cè)位置），這邊，我要和您介紹一下我們的開(kāi)發(fā)商：

【集團(tuán)公司簡(jiǎn)介】

河北美食林集團(tuán)成立于1992年。經(jīng)過(guò)20年的發(fā)展，目前，美食林經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋連鎖超市、便利店、餐飲、物流配送、食品加工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等多種業(yè)態(tài)，擁有商超門(mén)店19家、購(gòu)物廣場(chǎng)7家，便利連鎖店360家，總營(yíng)業(yè)面積達(dá)90000平方米，員工5000余人，覆蓋邯鄲市內(nèi)三區(qū)，輻射冀、魯、豫三省，是邯鄲市最大的連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)和河北省商貿(mào)流通重點(diǎn)企業(yè)?！镜禺a(chǎn)公司簡(jiǎn)介】

美食林集團(tuán)作為本土的領(lǐng)軍企業(yè)，其規(guī)模和品牌優(yōu)勢(shì)不言而喻。隨著美食林集團(tuán)的快速發(fā)展，集團(tuán)傾注優(yōu)勢(shì)資源進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，凸顯出美食林集團(tuán)雄厚的實(shí)力。我們開(kāi)發(fā)公司是美食林集團(tuán)是本土最具實(shí)力的企業(yè)，作為在邯鄲開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，公司在工程以及配套服務(wù)方面更是精益求精，著力打造成精品、典范,打響邯鄲的第一炮，為未來(lái)的項(xiàng)目賺取更多的溢價(jià)打下基礎(chǔ)。目前美食林房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有錦繡江南、盛世名門(mén)、翠宮、火車(chē)站項(xiàng)目、磁縣商業(yè)廣場(chǎng)等。其中市區(qū)邯鄲廣場(chǎng)對(duì)面的美食林翠宮項(xiàng)目，60萬(wàn)方商業(yè)綜合體，集包括國(guó)際、國(guó)內(nèi)品牌旗艦店、國(guó)際影城、超市、餐飲，形成一站式的Shoppingmall，將打造成為未來(lái)新的市中心。在美食林多年積累的品牌優(yōu)勢(shì)影響下，錦繡江南作為復(fù)興區(qū)的標(biāo)桿性大盤(pán)，其后續(xù)升值潛力巨大。

這是我們美食林·錦繡江南的整體規(guī)劃模型，方位是上北下南左西右東，這里是我們目前所在位置，即售樓處所在處，南側(cè)聯(lián)紡路是一條貫穿邯鄲東西的主干道，往東途經(jīng)趙苑公園、10分鐘就可以到達(dá)市中心萬(wàn)達(dá)、新世紀(jì)。東側(cè)處建設(shè)大街（引導(dǎo)客戶至模型西側(cè)位置），可以看出我們樓盤(pán)是一個(gè)非常大的社區(qū)，共分南北三個(gè)組團(tuán)，整個(gè)項(xiàng)目占地23萬(wàn)方，建筑面積100萬(wàn)方，住宅部分整個(gè)項(xiàng)目占地18萬(wàn)㎡，建筑面積60萬(wàn)㎡，綠化率為36%。住宅形態(tài)為高層，高度30層，共有22幢，規(guī)劃戶數(shù)約為4400戶。住宅分二期開(kāi)發(fā)，一期位于小區(qū)西側(cè)，10幢（1,3,8,12,13,17,18，21,22,23），二期位于東側(cè)，共12幢。樓與樓之間達(dá)60-80米超大樓間距，采光和通風(fēng)效果俱佳.小區(qū)總共有6個(gè)主出入口，次主出入口位于項(xiàng)目北邊的商業(yè)附近，購(gòu)物及出行都極其的方便。外立面： 景觀設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，而咱們項(xiàng)目的建筑風(fēng)格也是頗具特色，咱們是采用的現(xiàn)代中式建筑風(fēng)格，該建筑風(fēng)格強(qiáng)調(diào)建筑物的中國(guó)文化、中式風(fēng)格，表達(dá)了高端階層所追求的高貴感。江南園林風(fēng)格粉墻黛瓦，樓棟外立面主要是采用灰白色調(diào)，從氣勢(shì)上可以看出，錦繡江南打造的是一個(gè)高品質(zhì)的、體現(xiàn)一種優(yōu)越感的居住社區(qū)。最著名的現(xiàn)代江南園林風(fēng)格的建筑是萬(wàn)科第五園、成都置信芙蓉古城等均是現(xiàn)代中式風(fēng)格代表。建筑物的外墻均采用高級(jí)涂料，像某些小區(qū)聽(tīng)說(shuō)有別的樓盤(pán)外墻一整塊直接脫落了，咱們這里就不會(huì)出現(xiàn)這種情況，咱們的涂料都是很有質(zhì)量和保障的。為了讓您的房客感覺(jué)到社區(qū)的高端品質(zhì)，咱們還安裝了斷橋鋁合金隔熱降噪窗戶，窗戶中間的密封膠條不但是抗老化、降噪效果極佳，更重要的是持久性能非常好，您聽(tīng)說(shuō)過(guò)三元乙丙膠條嗎？這種膠條常規(guī)用途是在奔馳和寶馬的汽車(chē)玻璃上的，現(xiàn)在已經(jīng)安放在您的窗戶上了；而咱們的盼盼防盜門(mén)是真正能起到三防作用的門(mén)（防火、防盜、防寒），還有UPVC螺旋降噪處理的排水管、隔音板、降噪墻體??先生咱們買(mǎi)不買(mǎi)沒(méi)有關(guān)系，但是那么咱們買(mǎi)房子一定要買(mǎi)這種質(zhì)量有保證的房子。景觀介紹：

接下來(lái)我來(lái)幫您介紹一下我們小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)。我們小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)可以說(shuō)是非常的巧妙，非常的獨(dú)特。我們景觀設(shè)計(jì)公司聘請(qǐng)專業(yè)的江南園林設(shè)計(jì)公司上海園春環(huán)境設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)打造。

景觀景觀特點(diǎn)是將江南水鄉(xiāng)唯美的生活要素引入社區(qū)，邯鄲首席江南風(fēng)格園林社區(qū)。規(guī)劃為一軸四點(diǎn)九組團(tuán)。

一軸為南北方向的中央主軸，貫穿南北兩個(gè)社區(qū)的中心景區(qū)；

a.中央主軸區(qū)——該區(qū)位于全園的核心位置。南社區(qū)核心景觀取拙政園之湖中有島、道橋連接布置方式，結(jié)合大的半圓形廊架連廊、船舫、平臺(tái)，觀賞亭，下班了晚上溜溜彎，仿佛置身于江南私家游園之境界。北社區(qū)核心景觀設(shè)置小水面，取西湖蘇堤之布置方式，結(jié)合會(huì)所平臺(tái)，觀賞亭，從自己家里面窗戶上望出去看到江南水鄉(xiāng)（西湖的景觀）的景象。這個(gè)角度望去（提向沙盤(pán)正中心），是一個(gè)中心景觀廣場(chǎng)，廣場(chǎng)配有音樂(lè)噴泉，草地音箱以及一些休閑的坐椅，您在閑暇之余可以坐在這里欣賞一下水景，聽(tīng)聽(tīng)音樂(lè)，感受一下大自然的氣息，仿佛置身于公園一樣。

b.四點(diǎn)為走廊路兩個(gè)對(duì)稱入口，以及南社區(qū)的南入口和北社區(qū)的北入口；走廊路主入口——該區(qū)為南北社區(qū)的主要出入，設(shè)計(jì)時(shí)著重體現(xiàn)邯鄲市古趙文化及將相和的主題，設(shè)計(jì)了和氏璧、青銅編鐘雕塑、將相和地雕和立體雕塑。南社區(qū)入口區(qū)設(shè)置“將相和”主題水景，取“將相和” 三個(gè)經(jīng)典故事片段，分別以地雕和雕塑形式呈現(xiàn)；結(jié)合中式院落式布置、臺(tái)地式高差使整個(gè)入口呈現(xiàn)出氣勢(shì)磅礴、宏偉精致。在主入口處以和氏璧地雕為起點(diǎn)，經(jīng)過(guò)大門(mén)、福祿壽地雕，一直到將相和地雕、雕塑結(jié)束，使之形成一個(gè)序列，既點(diǎn)明了主題，也展示了邯鄲市的古趙文化。

c.九組團(tuán)是指兩棟高層與沿街商業(yè)圍合成的空間，分別為以中國(guó)文人“四藝”和“四友”為主題和命名，外加以詩(shī)文為主題的設(shè)計(jì)；文人四藝為“棋、琴、書(shū)、畫(huà)” ；文人四友為“梅、蘭、竹、菊”。

高層組團(tuán)區(qū)——鑒于高層住宅人流量比較大的特點(diǎn)，因此遵循人流就近安排合適功能的原則，在南北社區(qū)內(nèi)設(shè)置了運(yùn)動(dòng)健身、草地觀賞、羽毛球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、游憩休息、兒童游戲等活動(dòng)，極大方便和滿足人們的各種需求。各個(gè)組團(tuán)以棋、琴、詩(shī)、書(shū)、畫(huà)和梅、蘭、竹、菊為主題進(jìn)行更深一層次設(shè)計(jì)。不同的住宅組成錯(cuò)落布局的“組團(tuán)”，每個(gè)組團(tuán)景觀各不相同，形成春有花，夏有蔭，秋有實(shí)，冬有雪的奇異效果。除了我們的中心景觀廣場(chǎng)之外，在社區(qū)的各個(gè)角落穿插了10個(gè)不同主題的園林，您在家依窗觀景，從房間的每個(gè)角落看到的都是不同的景色。

先生咱們買(mǎi)不買(mǎi)沒(méi)有關(guān)系，但是那么咱們買(mǎi)房子一定要買(mǎi)這種綠化景觀做的特別好的房子。

小區(qū)采用人車(chē)分流：

1、汽車(chē)進(jìn)大門(mén)就是地下車(chē)庫(kù)機(jī)入口，人在地上走，車(chē)在地下走，人車(chē)分流，保證人行的出行安全

2、（用激光筆指出）最短線路直接到達(dá)地下車(chē)庫(kù)出入口，最大限度減少了汽車(chē)給居住區(qū)域所帶來(lái)的尾氣及噪音影響

3、增加了綠化面積，也保證了住區(qū)道路的通達(dá)以及景觀的完整性

先生咱們買(mǎi)不買(mǎi)沒(méi)有關(guān)系，但是那么咱們買(mǎi)房子一定要買(mǎi)這種人車(chē)分流的房子。智能化設(shè)計(jì)：

為了打造這么高檔的社區(qū)，社區(qū)引進(jìn)了許多智能化的設(shè)計(jì)。在安全系統(tǒng)方面設(shè)置了有保障安全的可視監(jiān)控系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、周界報(bào)警系統(tǒng)，對(duì)小區(qū)內(nèi)部各出入口，主要通道和車(chē)庫(kù)出入口進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，同時(shí)在周界圍墻設(shè)置主動(dòng)紅外線對(duì)射探測(cè)器，對(duì)周界進(jìn)行合理的分段警戒并錄象；電子巡更系統(tǒng)，保安24小時(shí)不間斷對(duì)小區(qū)內(nèi)部各個(gè)區(qū)域進(jìn)行巡邏，同時(shí)為小區(qū)內(nèi)業(yè)主提供必要的日常幫助；樓宇對(duì)講系統(tǒng)，是以物業(yè)管理機(jī)房為主，實(shí)現(xiàn)業(yè)主、物業(yè)和單元門(mén)口主機(jī)三方通話，大大的提高了日常的便利性。并設(shè)置了住宅緊急報(bào)警系統(tǒng)，市內(nèi)緊急救護(hù)，以及背景音樂(lè)、緊急廣播系統(tǒng)。整個(gè)小區(qū)在管理上采用組團(tuán)式的管理模式（住宅、商業(yè)分開(kāi)管理），通過(guò)設(shè)置多道防線形成層層防范，并通過(guò)人防輔助技防，人防、技防相結(jié)合，形成一個(gè)全方位的、立體的、一體化的綜合保安安全防范系統(tǒng)，提高社區(qū)的安全性。這一切就是為的就是給業(yè)主一個(gè)溫馨的家園。

咱們物業(yè)公司是美食林自己的物業(yè)公司，不會(huì)發(fā)生扯皮的現(xiàn)象，像您家里面熱水器、玻璃壞了，一個(gè)電話咱們就能給您解決掉。

先生咱們買(mǎi)不買(mǎi)沒(méi)有關(guān)系，但是那么咱們買(mǎi)房子一定要買(mǎi)這種物業(yè)服務(wù)好、智能化的物業(yè)的房子。

配套：

三期規(guī)劃了約36.8萬(wàn)方的商業(yè)位于聯(lián)紡路與建設(shè)路沿線，從這個(gè)模型上您可以看出，我們的商業(yè)集多種形態(tài)于一身。我們?cè)谀厦嫜刂?lián)紡路還規(guī)劃了3幢酒店式公寓、寫(xiě)字樓，還有一個(gè)20萬(wàn)方的超大購(gòu)物中心，包括國(guó)際、國(guó)內(nèi)品牌旗艦店、國(guó)際影城、超市、餐飲，形成一站式的Shoppingmall。裙樓部分是時(shí)尚購(gòu)物街。未來(lái)建成之后比目前的新世紀(jì)配套還要完善，吃穿住用行樣樣俱全，足不出戶就可以享受高檔次配套提供給您的是高品質(zhì)的生活質(zhì)量。在完善小區(qū)居住配套的同時(shí)，美食林·錦繡江南打造卓越商圈。大型商業(yè)綜合體導(dǎo)入大量人流，充足人氣及周邊旺盛的住宅區(qū)密度，加上政府規(guī)劃，錦繡江南未來(lái)將成為復(fù)興區(qū)的中心，復(fù)興商圈，升值空間無(wú)限。

小區(qū)設(shè)置多功能會(huì)所、九班幼兒園，籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、郵政、銀行、書(shū)店、酒吧等服務(wù)設(shè)施與運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)所。配套齊全、生活便利。2300㎡五星級(jí)的奢華私家會(huì)所，擁有區(qū)域內(nèi)首家桌球室、咖啡室和茶室、棋牌室等設(shè)施，讓您足不出戶就能進(jìn)行休閑、娛樂(lè)以及商務(wù)會(huì)談。社區(qū)配套3200㎡幼兒園，目前正在和邯鄲市政府機(jī)會(huì)幼兒園接恰，如果能簽約將成為邯鄲最好的幼兒園，輕松贏在起跑線上。讓您小孩足不出戶就可以接觸到早期教育，您不用擔(dān)心每天接孩子的安全問(wèn)題，解決您的后顧之憂讓您全身心的投入到工作中。先生咱們買(mǎi)不買(mǎi)沒(méi)有關(guān)系，但是那么咱們買(mǎi)房子一定要買(mǎi)這種配套特別好的房子。（中間可詢問(wèn)客戶的喜好和平時(shí)娛樂(lè)內(nèi)容，進(jìn)行互動(dòng)）

X先生/小姐，不知道您想看多大面積？（給客戶確定大體預(yù)算，引導(dǎo)到銷售桌，利用銷平、銷海進(jìn)行針對(duì)性的介紹）咱們現(xiàn)在正在熱銷的是一期XXXXXXX這幾層樓。整個(gè)戶型方正緊湊，動(dòng)靜分區(qū)清晰，；全明設(shè)計(jì)，明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)、外飄窗、落地觀景雙陽(yáng)臺(tái)。附贈(zèng)觀景飄窗，隨時(shí)沐浴清新陽(yáng)光，入戶花園，寬闊廳堂，；設(shè)計(jì)師精心布局每一寸面積，設(shè)計(jì)合理，動(dòng)線分明，在節(jié)省空間與舒適生活間完美平衡。創(chuàng)新的零浪費(fèi)設(shè)計(jì)，合理的空間規(guī)劃不但解決了傳統(tǒng)小戶型居住功能方面的缺陷，而且提高了空間利用率，有效杜絕空間浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)完美品質(zhì)的置業(yè)理想。另外在產(chǎn)品上，我們的設(shè)計(jì)也考慮了不同年齡層、不同家庭結(jié)構(gòu)人群的需求，有99-110平米精致三居，也有120-130平米舒適三居，點(diǎn)板結(jié)合，兩梯四戶、南北通透、方正實(shí)用，雖然面積和其他樓盤(pán)相似，但是我們戶型相當(dāng)有特色，讓您的居家布置可以根據(jù)自已的需要靈活變動(dòng)，這也是體現(xiàn)了我們產(chǎn)品的超高附加值。