第一篇：樂清裝修新一方裝飾服務(wù)流程

新一方裝飾服務(wù)流程：

一、裝修咨詢

? 解答客戶關(guān)于裝修提出的問題

? 裝修風(fēng)格：中式、歐式、現(xiàn)代及其它各種風(fēng)格

? 裝修檔次：經(jīng)濟(jì)型、中檔型、高檔型

二、委托設(shè)計

? 簽署設(shè)計委托協(xié)議書（注明計劃投資及裝修要求）

? 交付設(shè)計委托金（施工后可計入工程款內(nèi)）

? 公司安排設(shè)計人員上門實地測量

? 圖紙設(shè)計：完善方案，直到客戶滿意為止（圖紙包括：平面布置圖、吸頂

圖、立面圖等）

三、工程預(yù)算

? 根據(jù)客戶認(rèn)可的設(shè)計圖紙，公司編制詳細(xì)的預(yù)算清單（包括工程量、人工費、管理費等）

四、施工服務(wù)

? 客戶確認(rèn)預(yù)算清單，與公司簽訂溫州市工商局、房管局統(tǒng)一定制的合同文本

? 安排施工：工程部委派一名項目經(jīng)理負(fù)責(zé)工地，公司統(tǒng)一調(diào)配各工種施工人員持證上崗，施工期間設(shè)計師跟蹤服務(wù)

? 材料配送：按材料清單統(tǒng)一配送，客戶逐項驗收（客戶自理的材料應(yīng)及時提供確保施工順利進(jìn)行）

? 工程分項驗收，工程監(jiān)理對各工種、各工序進(jìn)行驗收，客戶可參與并認(rèn)可

五、竣工驗收、結(jié)算

? 工程 部依據(jù)驗收標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場驗收，業(yè)主參與并認(rèn)可

? 根據(jù)實際工程量，客戶已付工程款多退少補(bǔ)，與公司結(jié)算

六、售后服務(wù)

? 為客戶發(fā)放工程保修單，按國家統(tǒng)一規(guī)定實行二年保修，并建維修檔案 ? 終身維護(hù)：保修期過后，仍給予客戶熱誠的維修服務(wù)，只收取相應(yīng)的材料費及人工費

? 客戶回訪：了解客戶需求，聽取客戶意見

詳情可搜索“新一方裝飾”或致電61786886手機(jī)***

第二篇：裝飾裝修監(jiān)管流程

裝飾裝修監(jiān)管流程及注意事項

為了規(guī)范裝飾裝修施工行為，消除安全隱患，保證建筑物外觀的整潔和統(tǒng)一；防止建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)遭受破壞；保障建筑物配套設(shè)備設(shè)施的正常運行和使用；保障建筑物的居住安全，并最終實現(xiàn)物業(yè)的保值和增值的目的。物業(yè)公司依據(jù)《物業(yè)管理條例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章，受開發(fā)商或者全體業(yè)主的委托，對物業(yè)管轄范圍內(nèi)的業(yè)主或使用人住宅室內(nèi)裝飾裝修活動進(jìn)行備案、監(jiān)督、管理。具體的監(jiān)管流程及注意事項如下：

一、裝修申報與登記

（一）裝修業(yè)主提交材料

1、房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；

2、申請人身份證件、裝修公司施工負(fù)責(zé)人身份證件；

3、非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明；

4、委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件；

5、裝飾裝修方案（如平面布置圖、立面圖、水電施工圖等）；（1）變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；

（2）裝飾裝修方案中若涉及搭建建筑物、構(gòu)筑物、改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗的,需提交城市規(guī)劃行政主管部門的批

準(zhǔn)文件，若涉及拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施，需提交供暖、燃?xì)夤芾韱挝坏呐鷾?zhǔn)文件。

（3）裝飾裝修方案中若涉及超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，需提交經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。

（4）裝修方案中涉及改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，需提交按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并提交做閉水試驗的方案。

6、由裝修業(yè)主認(rèn)真填寫裝修登記備案表相關(guān)內(nèi)容，交由物業(yè)公司。

7、物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)裝修業(yè)主所提交資料不符合規(guī)定（包括裝修方案違反禁止性或注意性等事項的），應(yīng)明確注明物業(yè)公司意見，并要求業(yè)主重新補(bǔ)正資料。

（二）告知業(yè)主裝修禁止事項及應(yīng)注意事項

物業(yè)公司應(yīng)將《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條、第六條中規(guī)定的裝修禁止事項及應(yīng)注意事項以書面形式告知業(yè)主并由裝修業(yè)主簽字確認(rèn)，由物業(yè)公司保留。

1、住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：

（1）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；

（3）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

（4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（5）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。

本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

2、裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（3）拆改供暖管道和設(shè)施；

（4）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

本條所列第（1）項、第（2）項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第（3）項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（4）項行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

（三）物業(yè)公司對業(yè)主裝飾裝修進(jìn)行登記

物業(yè)公司應(yīng)該在規(guī)定工作日（一般為3個工作日）內(nèi)完成登記工作，物業(yè)公司備案時應(yīng)詳細(xì)核查裝修方案及裝修備案登記表中的裝修內(nèi)容，有下列行為之一的將不予登記：

1、未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；

2、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的；

3、擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的；

4、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果的；

5、未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物的；

6、未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗的；

7、未經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)拆改供暖管道和設(shè)施的；

8、未經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的；

9、未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，超過建筑物設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的；

10、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

二、簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修服務(wù)協(xié)議

在對裝修備案資料、裝修方案核查的基礎(chǔ)上，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)與裝修業(yè)主簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）裝飾裝修工程的實施內(nèi)容；

（二）裝飾裝修工程的實施期限；

（三）允許施工的時間；

（四）廢棄物的清運與處置；

（五）住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；

（六）禁止行為和注意事項；

（七）管理服務(wù)費用；

（八）違約責(zé)任；

（九）其他需要約定的事項。

三、裝修承諾書

在物業(yè)公司對裝修業(yè)主的裝修方案進(jìn)行備案登記的同時，應(yīng)要求裝修業(yè)主向物業(yè)公司出具裝修承諾書，承諾裝修期間嚴(yán)格按照經(jīng)物業(yè)公司的要求進(jìn)行施工，若未按照物業(yè)公司的要求施工則由裝修業(yè)主單獨承擔(dān)責(zé)任，該承諾書由物業(yè)公司保留。

四、辦理開工手續(xù)

裝修業(yè)主依法提供備案資料，完善裝修方案，且簽訂裝修協(xié)議、出具承諾書后，物業(yè)公司向業(yè)主辦理開工手續(xù)：

（一）業(yè)主按裝修協(xié)議向物業(yè)公司（或指定方）繳納裝飾裝修管理服務(wù)費；

（二）裝飾裝修施工單位應(yīng)到物業(yè)公司辦理開工證、出入證等；

（三）裝修人或裝飾裝修施工單位應(yīng)備齊滅火器等消防器材；

（四）其他開工手續(xù)。

五、裝修登記備案證

裝修業(yè)主在完成上述登記備案手續(xù)后，物業(yè)公司方可向裝修業(yè)主發(fā)放《裝修登記備案證》以證明裝修業(yè)主已對裝修行為進(jìn)行的依法登記備案。

六、裝修過程的巡查監(jiān)督

裝飾裝修管理是一個系統(tǒng)工程，物業(yè)公司要建立起嚴(yán)格的裝修巡

查制度，做到普遍巡查和重點檢查相結(jié)合。巡查員在巡查程中應(yīng)將業(yè)主裝修進(jìn)度、有無違裝修規(guī)現(xiàn)象及對違規(guī)裝修整改進(jìn)度等事項詳細(xì)的記錄于巡查記錄表中，并要求業(yè)主對每次巡查記錄內(nèi)容進(jìn)行簽字確認(rèn)。

（一）在業(yè)主施工過程中，物業(yè)公司應(yīng)對以下裝修事項進(jìn)行重點巡查：

1、有無變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

2、有無將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；

3、有無擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

4、有無損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

5、有無其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為；

6、有無未經(jīng)有關(guān)單位批準(zhǔn)的下列行為：

（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（3）拆改供暖管道和設(shè)施；

（4）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施；

（5）超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的；

（6）改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的。

（二）對違規(guī)裝修行為的管理

物業(yè)公司在巡查過程中，若發(fā)現(xiàn)裝修業(yè)主存在上述違規(guī)裝飾裝修現(xiàn)象物業(yè)公司應(yīng)采取如下措施對違規(guī)裝修行為進(jìn)行管理。

1、制止

物業(yè)公司在發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修行為后，應(yīng)立即對其進(jìn)行制止和糾正，如果協(xié)議有約定，還可以要求其限期整改、賠償損失并停止施工，同時向其下發(fā)書面的《整改通知書》并要求其簽字確認(rèn)，如果裝修業(yè)主拒絕簽收，可將《整改通知書》通過郵政EMS郵寄送達(dá)（具體郵寄方式詳見附件一）。必要時也可以采取錄音、錄像等方式保留已送達(dá)《整改通知書》的證據(jù)。

2、上報

對于裝修業(yè)主執(zhí)意進(jìn)行違規(guī)裝修行為的，應(yīng)整理相關(guān)材料上報房管局物管處進(jìn)行處理，上報相關(guān)材料應(yīng)采取通過郵政EMS郵寄方式（具體郵寄方式詳見附件一）以便保留已上報的證據(jù)。

3、注意事項——物業(yè)公司的角色定位

物業(yè)公司并非行政機(jī)關(guān)，沒有行政處罰權(quán)，因此對裝修業(yè)主存在違規(guī)裝修不能直接采取強(qiáng)制措施進(jìn)行制止，除非情況緊急，為避免損失擴(kuò)大，否則也不能采用停水、停電等變相措施進(jìn)行制止。

七、裝修驗收

（一）行為驗收，物業(yè)公司對業(yè)主裝修進(jìn)行驗收是一種行為驗收，而非質(zhì)量驗收，就是將業(yè)主在裝修過程中發(fā)生的違規(guī)情況進(jìn)行匯總，最后查看整改情況，業(yè)主對違規(guī)情況未加整改的，記入檔案，并要求裝修業(yè)主簽字確認(rèn)以分清責(zé)任。

（二）在裝修驗收完成，且業(yè)主并無其他違規(guī)事項的，應(yīng)及時退還裝修保證金或經(jīng)業(yè)主同意沖抵物業(yè)費。業(yè)主因裝修活動造成公共設(shè)

備設(shè)施損害的，物業(yè)公司可以按照《陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第二十條的規(guī)定扣取相應(yīng)的金額，并將此金額用作修復(fù)損壞的公共設(shè)備設(shè)施之用；造成相鄰業(yè)主損失的，實際上裝修業(yè)主已經(jīng)侵犯了相鄰業(yè)主的合法權(quán)益，物業(yè)公司可積極協(xié)調(diào)解決，并在糾紛解決后對裝修保證金予以退還。

附件一：

郵寄應(yīng)選用EMS形式;郵寄前應(yīng)復(fù)印留底；

寄件單填寫時對收件人姓名、地址、聯(lián)系電話進(jìn)行詳細(xì)核查，確保無誤；

寄件單寄件人處詳細(xì)填寫公司名稱及聯(lián)系地址、電話；

寄件單文件名稱一欄，明確填寫所郵寄材料名稱，若所郵寄材料存在寬限期，應(yīng)在其后加括號注明寬限截至日，例：（寬限期截止日為：____年__月__日）。

寄件單客戶聯(lián)及郵件寄送跟蹤記錄（跟蹤記錄可根據(jù)寄件單編號在網(wǎng)上查詢并打?。┳屶]寄單位加蓋郵戳 ； 如未送達(dá)，則妥善保存寄件，切勿擅自拆封。

第三篇：房屋裝飾裝修流程

房屋裝飾裝修流程

一、房屋進(jìn)行裝飾裝修須由業(yè)主提前五天到服務(wù)中心申請，并提交《房屋裝飾裝修申請表》。

二、申請人應(yīng)如實申報房屋裝修項目，同時簽訂《房屋裝飾裝修協(xié)議書》。非業(yè)主申請人申請時，必須提交業(yè)主簽署之同意委托書。

三、申請人應(yīng)向服務(wù)中心提供承建商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件、資質(zhì)證書（復(fù)印件蓋紅章）、法人代表委托書（蓋紅章）、電工上崗證，由服務(wù)中心審核其資格。

四、小心防火，負(fù)責(zé)的裝修單位在施工前需配備2個2公斤以上滅火器，如裝修過程中需要進(jìn)行電焊等明火作業(yè)時，需到服務(wù)中心填寫《動用明火申請表》，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)，并且須自備沙袋一包。

五、裝修過程中如需對房屋原有燃?xì)夤艿肋M(jìn)行改動或需要進(jìn)行消防報建時，申請人應(yīng)向服務(wù)中心提供書面申請，由服務(wù)中心代為聯(lián)系專業(yè)管道燃?xì)夤净蛳拦?，?jīng)審核批準(zhǔn)后由專業(yè)公司進(jìn)行施工。

六、為維護(hù)物業(yè)整體美觀，保證物業(yè)保值增值，本小區(qū)所有房屋不能安裝防盜網(wǎng)及防盜門，曬衣架須安裝在該物業(yè)單位的后陽臺上。

七、如申請人需要，服務(wù)中心可提供房屋的相關(guān)圖紙，并指明種類承重墻、柱、梁、燃?xì)夤艿兰捌渌P(guān)鍵部位的位置。

八、申請人應(yīng)向服務(wù)中心提供裝修施工圖（含平面圖、墻體改動圖、電路圖、給排水圖等）。

九、裝修申請獲批準(zhǔn)后，裝修承建商攜帶施工人員身份證復(fù)印件及一寸免冠照片3張到服務(wù)中心辦理施工人員登記手續(xù)，簽訂《裝修施工治安消防責(zé)任書》，同時辦理《房屋裝修許可證》及《裝修工作證》。

十、房屋裝修期間，服務(wù)中心將派人對裝修項目、安全、衛(wèi)生、作業(yè)時間等方面進(jìn)行檢查，裝修承建商應(yīng)給予積極配合并對服務(wù)中心提出的問題及時進(jìn)行整改。

十一、裝修單位如因裝修引起自家或鄰居墻面開裂、樓宇結(jié)構(gòu)等問題，概由申請人負(fù)責(zé)。

十二、服務(wù)費用收取

1、裝修承建商須向服務(wù)中心繳納裝修違約押金：X元/單元（商鋪X元/單元）；

2、《裝修工作證》工本費X元/張（包括 延期卡）；臨時工卡押金X元/張；

3、裝修垃圾清運費按房屋建筑面積X元/平方米。

4、裝修過程中若遺失《裝修工作證》，每張罰款X元，并須重新收費補(bǔ)辦理。

5、《裝修施工許可證》工本費X元/張，遺失或損壞照價補(bǔ)辦。

十三、裝修完畢：

1、裝修承建商需向服務(wù)中心交付竣工圖（水、電平面圖）；

2、申請人應(yīng)及時到服務(wù)中心退還《裝修工作證》，遺失的按X元/張扣除。

3、若發(fā)現(xiàn)裝修工程有違反裝修規(guī)定者，申請人須在指定時間內(nèi)整改；拒不整改者，服務(wù)中心不予

驗收，并按有關(guān)規(guī)定上報主管部門依法解決。

4、若驗收合格后，自驗收合格之日起15個工作日后退還裝修免息保證金。

第四篇：裝飾裝修驗收流程范文

裝飾裝修工程項目的竣工驗收

一、裝飾裝修工程項目竣工驗收的概念和工作特點

裝飾裝修工程項目的竣工驗收是指施工單位在完成合同規(guī)定的全部工程內(nèi)容后，受有關(guān)單位的檢驗，合格后向建設(shè)單位交工的活動。

該階段的工作具有以下的特點：

1．大量的施工任務(wù)已經(jīng)完成，小的修補(bǔ)任務(wù)卻十分零碎；

2．主要的人力、物力都已經(jīng)轉(zhuǎn)移到新的工程項目上去了，只剩下少量的施工力量進(jìn)行工程的掃尾和清理；

3．工程技術(shù)指導(dǎo)工作已經(jīng)不多，卻有大量的資料綜合、整理工作要做。

二、裝飾裝修工程項目竣工驗收工作的意義

裝飾裝修工程項目竣工驗收是裝飾裝修工程項目進(jìn)行的最后一個階段，竣工驗收的完成標(biāo)志著裝飾裝修工程項目的完成。裝飾裝修工程項目竣工驗收工作的意義是：

1．裝飾裝修工程項目竣工驗收是裝飾裝修工程項目進(jìn)行的最后環(huán)節(jié)，也是保證合同任務(wù)完成，提高質(zhì)量水平的最后一個關(guān)口。通過竣工驗收，全面綜合考慮工程質(zhì)量，保證交工項目符合設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求；

2．做好裝飾裝修工程項目竣工驗收工作，可以促進(jìn)裝飾裝修工程項目及時發(fā)揮投資效益，對總結(jié)投資經(jīng)驗具有重要作用；

3．通過整理檔案資料，既能總結(jié)建設(shè)過程和施工過程，又能對使用單位提供使用、維護(hù)、改造的根據(jù)。

三、裝飾裝修工程項目的收尾工作

在裝飾裝修工程項目即將完工的時候，會有許多零碎工作需要做，?這些工作統(tǒng)稱為裝飾裝修工程項目的收尾工作。裝飾裝修工程項目收尾工作的主要內(nèi)容有：

1．組織有關(guān)人員逐層、逐段、逐部位、逐房間地檢查施工中有無漏項。一旦發(fā)現(xiàn)，必須立即確定專人定期解決，并在事后按期進(jìn)行檢查；

2．對已經(jīng)完成的部位要立即組織清理，保護(hù)好成品，如果有可能，應(yīng)該按房間或?qū)佣捂i門封閉，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入，防止損壞成品或丟失零件；

3．有步驟地組織材料、施工機(jī)具以及各種物資的回收、退庫，向其他施工現(xiàn)場轉(zhuǎn)移和進(jìn)行處理工作；

4．有計劃地拆除施工現(xiàn)場的各種臨時設(shè)施和暫設(shè)工程，拆除各種臨時管線，清掃施工現(xiàn)場，組織清運垃圾和雜物；

5．做好電氣線路和各種管線的交工前的檢查，進(jìn)行電氣：1-‘程和其他設(shè)備的全負(fù)荷試驗。

四、裝飾裝修工程項目竣工驗收的依據(jù)

1．上級主管部門有關(guān)工程竣工的文件和內(nèi)容；

2．工程承包合同；

3．工程設(shè)計文件；

4．國家現(xiàn)行的裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范；

5．國家相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范；

6．對于從國外引進(jìn)新技術(shù)、新材料和進(jìn)口設(shè)備的裝飾裝修工程項目，還要按照簽訂的合同和國外提供的設(shè)計文件等進(jìn)行驗收。

五、裝飾裝修工程項目竣工驗收的程序

裝飾裝修工程項目的竣工驗收一般分為竣工自檢和正式驗收兩個步驟進(jìn)行。其過程為：施工單位在裝飾裝修工程項目完成，具備使用條件后，進(jìn)行竣工自檢，然后向建設(shè)單位發(fā)出交工通知。建設(shè)單位接到施工單位的交工通知后，在做好驗收準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上，
組織施工、設(shè)計等單位共同進(jìn)行交工驗收。

(一)竣工自檢

竣工自檢也稱為竣工預(yù)檢，是施工單位先進(jìn)行內(nèi)部的自我檢查，為正式驗收做好準(zhǔn)備。一方面檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時補(bǔ)救；另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全，并匯總、整理有關(guān)技術(shù)資料。

1．竣工自檢的標(biāo)準(zhǔn)

竣工自檢的主要依據(jù)是：工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計的使用要求；工程質(zhì)量是否符合國家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；工程是否達(dá)到合同規(guī)定要求和標(biāo)準(zhǔn)。

2．竣工自檢的方法

竣工自檢應(yīng)該分層分段、分房間的由竣工自檢人員按各自主管的內(nèi)容逐一進(jìn)行檢查。在檢查中要做好記錄，對不符合要求的部位和項目要確定修補(bǔ)措施和標(biāo)準(zhǔn)，并指定專人負(fù)責(zé)，定期完工。

3．竣工自檢人員的組成參加竣工自檢的人員，應(yīng)由施工單位項目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算以及有關(guān)的施工工長等共同參加。

(二)復(fù)檢

在基層施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上，并對查出的問題全部解決以后，通過上級部門的復(fù)檢，解決全部遺留問題，為正式驗收做好充分準(zhǔn)備。

(三)正式驗收

在竣工自檢的基礎(chǔ)上，確認(rèn)工程全部符合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，具備了交付使用的條件即可進(jìn)行裝飾裝修工程的正式驗收工作。

1．發(fā)出《竣工驗收通知書》

施工單位應(yīng)于正式竣工驗收之日的前10天，向建設(shè)單位發(fā)送《竣工驗收通知書》。

2．遞交竣工驗收資料

竣工驗收資料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：竣工工程概況；圖紙會審記錄；材料代用核定單；施工組織方案和技術(shù)交底資料；材料、構(gòu)配件、成品出廠證明和檢驗報告；施工紀(jì)錄；裝飾裝修施工試驗報告；竣工自檢記錄；隱檢記錄；裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗評定資料；變更記錄；竣工圖；施工日記。

3．組織驗收工作

工程竣工驗收工作由建設(shè)單位邀請設(shè)計單位及有段方面參加，同監(jiān)理單位、施工單位一起進(jìn)行檢查驗收。

（1）集中、會議，介紹工程概況及施工的有關(guān)情況；

（2）分組分專業(yè)進(jìn)行檢查；

（3）集中分組匯報檢查境況；

（4）提出驗收意見，評定質(zhì)量等級，明確具體交接時間、交接人員。

4．簽發(fā)《竣工驗收證明書》

在建設(shè)單位驗收完畢并確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定要求以后，即應(yīng)向施工單位簽發(fā)《竣工驗收證明書》。建設(shè)單位、設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督單位、監(jiān)理單位、施工單位及其他有關(guān)單位在《竣工驗收證明書》上簽字。

5．進(jìn)行工程質(zhì)量核定

承監(jiān)工程的監(jiān)督單位在受理了竣工工程質(zhì)量核定任務(wù)后，按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。核定合格或優(yōu)良的工程發(fā)給《合格證書》，并說明其質(zhì)量等級，否則不準(zhǔn)投入使用。

6．辦理工程檔案資料移交

工程檔案是項目的永久性技術(shù)文件，是建設(shè)單位使用、維護(hù)、改造的重要依據(jù)，也是對

項目進(jìn)行復(fù)查的依據(jù)。在施工項目竣工后，項目經(jīng)理必須按規(guī)定向建設(shè)單位移交檔案資料。移交的工程檔案和技術(shù)資料必須真實、完整、有代表性，能如實反映工程和施工中的情況。

7．辦理工程移交手續(xù)

在對工程檢查驗收完成以后，施工單位要向建設(shè)單位辦理工程移交手續(xù)，并簽訂交接驗收證書，辦理工程結(jié)算手續(xù)。

8．辦理工程決算

整個工程項目完工驗收，并辦理了工程結(jié)算手續(xù)后，要由建設(shè)單位編制工程決算，上報有關(guān)部門。至此，整個裝飾裝修工程的全部過程即告結(jié)束

第五篇：新大裝飾裝修統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

瀘州新大物業(yè)管理有限公司新大·香格里拉項目部

【新大·香格里拉】房屋裝飾裝修統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

為保證小區(qū)業(yè)主合理裝修使用房屋的同時，保證小區(qū)建筑的外觀統(tǒng)一、美觀，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、全國與四川省《物業(yè)管理條例》、《物權(quán)法》等國家與地方政府的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，制定本小區(qū)房屋裝修管理規(guī)定如下，小區(qū)房屋裝修時須共同遵照執(zhí)行。

業(yè)主裝修其住宅和商鋪僅限于室內(nèi)部分，不得將公用部位納入裝修范圍。嚴(yán)禁私自搭建、禁止私自侵占公用部位。

任何裝修均不得拆改房屋的外墻、柱、梁、樓板等主要結(jié)構(gòu)部件及公共設(shè)施；不得拆除、不得更換原設(shè)計安裝的入戶門和窗戶、不得改變立面外觀、不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。

為了保障小區(qū)所有業(yè)主的利益、確保整個小區(qū)的統(tǒng)一、安全，嚴(yán)禁占用小區(qū)底樓架空層，公共區(qū)域和公共設(shè)施、設(shè)備以及綠化。

防護(hù)（盜）欄網(wǎng)

本小區(qū)不提倡裝防護(hù)網(wǎng)。業(yè)主如確因安全考慮需要安裝，必須按照以下規(guī)定進(jìn)行安裝:

1、必須將其安裝在室內(nèi)（材質(zhì)：不銹鋼）；

2、在護(hù)欄內(nèi)安裝隱形防盜網(wǎng)；

3、在護(hù)欄上安裝攝像系統(tǒng)；

4、門窗、陽臺的防護(hù)欄嚴(yán)禁向外飄出、嚴(yán)禁拆除或移動欄桿，嚴(yán)禁砌筑任何形式的砌體，臨街面陽臺防護(hù)欄還須按統(tǒng)一款式制作。

雨篷

1、為保證整個小區(qū)的外立面風(fēng)格效果和確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全，所有高層（含小高層）及多層臨街面不得安裝雨篷。

2、非臨街面雨篷安裝，須嚴(yán)格按物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一尺寸、規(guī)格、款式、顏色標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；

衣架

為了保證整個小區(qū)的外觀統(tǒng)一和確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，小區(qū)內(nèi)所有衣架都應(yīng)安裝在陽臺內(nèi)或在陽臺上安裝伸縮衣架（材質(zhì)：不銹鋼），不得將衣架伸出陽臺外。

空調(diào)外機(jī)

空調(diào)外機(jī)必須安裝在指定的位置，并須安裝牢固，同時應(yīng)盡量減少裸露于外墻的管線部件，冷凝水無管道直接接入時應(yīng)當(dāng)安裝接水盤和引水管道。

煤氣管道

室內(nèi)原鋪設(shè)的煤氣管道不得自行拆改，如因特殊原因須拆、改、遷的用戶，應(yīng)事先向行業(yè)主管部門（煤氣公司）提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后由主管部門派員進(jìn)行改裝，同時向物業(yè)服務(wù)中心備案。室內(nèi)煤氣管道在裝飾時不應(yīng)采取封閉暗設(shè)，如確需暗設(shè)，須設(shè)置活動裝置便于日后維修。如果自行拆改，后果自負(fù)。

樓宇對講

業(yè)主在辦理裝修手續(xù)的同時，物業(yè)公司將把樓宇對講分機(jī)交付于業(yè)主，由業(yè)主自行安裝，如有遺失，業(yè)主自行承擔(dān)購買費用。

安裝材料管理

由于現(xiàn)今市面?zhèn)瘟赢a(chǎn)品非常多，致使客戶的利益受損，存在嚴(yán)重安全隱患，因此建議業(yè)主應(yīng)找正規(guī)安裝公司和購買較好材質(zhì)的材料進(jìn)行安裝，以防后患。

進(jìn)入小區(qū)的所有安裝材料都必須具有合格證，并且提供合格證給予物業(yè)公司備案。

安裝公司進(jìn)入本小區(qū)前，必須在物業(yè)服務(wù)中心辦理戶外裝修許可證及施工人員的出入證，方可施工。安裝公司在本小區(qū)施工時，必須按照國家規(guī)定要求施工，如經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工，將根據(jù)《裝飾裝修管理條例》進(jìn)行嚴(yán)格處理。

此標(biāo)準(zhǔn)是為全體業(yè)主之共同利益而訂立，望所有業(yè)主自覺共同遵守，齊心協(xié)力，打造屬于大家的美好家園。此標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主辦理裝修時簽收存檔。

房號：業(yè)主：裝修公司：裝修負(fù)責(zé)人：日期：

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【香格里拉】項目部