第一篇：涂料墻面的質(zhì)量通病及其防治措施

涂料墻面的質(zhì)量通病及其防治措施

我們所指的外墻質(zhì)量通病，主要是指外墻墻體表面所采用的裝飾覆蓋層的基層與面層的質(zhì)量通病。它們既是外墻體的保護(hù)層，又是外墻建筑物的裝飾層。

外墻涂飾材料基層和面層的龜裂以及其他一系列的質(zhì)量問(wèn)題的形成主要有材料、施工、環(huán)境、使用等幾個(gè)方面的原因：

第一、基層、面層所用材料本身原因：選用的原材料質(zhì)量不合格。例如，材料的空隙率比較大，容易含水，屬于親水性材料，抗?jié)B、抗凍性能差，導(dǎo)致外墻基面層材料的強(qiáng)度降低、體積膨脹，不能抵抗大氣的風(fēng)化。降低了外墻材料使用的耐久性。

第二、施工原因：外墻在施工時(shí)，新墻體或基層水份未干透，就立即覆蓋涂飾，待基層風(fēng)干時(shí)，產(chǎn)生收縮縫隙，或是外墻施工基層抹灰厚薄不均，產(chǎn)生不均勻收縮，貼塊料有空鼓，縫隙未填實(shí)，施工形成空洞等，例如：泛水、雨蓬、以及門窗臨邊處未做防水處理等因施工問(wèn)題造成的外墻質(zhì)量通病，是不可忽視的原因。

第三、環(huán)境因素的原因：外墻材料在使用過(guò)程中，長(zhǎng)期受到自然因素和使用因素的破壞。天然的石材、陶瓷砂漿與砼都屬于親水性材料，長(zhǎng)期暴露在外，受到空氣中潮濕水份和有害物質(zhì)的物理與化學(xué)作用。溫度和干濕的交替變化引起外墻基層、面層材料的膨脹和收縮，長(zhǎng)期反復(fù)的交替作用，會(huì)使基面層材料逐漸被破壞，產(chǎn)生裂縫、起殼、小塊脫落。在材料遭到破壞后又不及時(shí)加以保護(hù)處理，侵蝕會(huì)順著裂縫深入，使外墻內(nèi)粉刷遭到破壞，導(dǎo)致外墻體色彩變色、發(fā)黑，在濕度高的地區(qū)會(huì)發(fā)生霉變，失去光澤，從而失去裝飾性和使用功能。

第四、使用因素的原因：人為的機(jī)械作用，同樣對(duì)外墻造成傷害。例如：在外墻表面鑿洞、打孔安裝空調(diào)，在門窗臨邊安裝防盜鐵柵金屬網(wǎng)，在外墻與屋頂墻上安裝廣告牌等。防水處理不好，會(huì)滲漏；對(duì)金屬的保護(hù)不好產(chǎn)生銹蝕，污染了外墻表面，造成人為的侵害。

上述這些因素對(duì)外墻的傷害不僅使建筑物失去外觀形象，且大大縮短了建筑物的使用年限。針對(duì)外墻涂飾質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的原因，我們對(duì)外墻進(jìn)行涂飾與出新處理時(shí)，可以從外墻涂飾材料的選擇、施工方式、保護(hù)修復(fù)工作等方面入手來(lái)克服這些不利因素。

1、在外墻涂飾材料的選用上應(yīng)盡量考慮材料的耐久性，注重涂飾材料在各方面枝術(shù)指標(biāo)的優(yōu)良性，選用彈性、抗裂、防水好的材料作為外墻涂飾材料。

2、外墻在施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行，同時(shí)要將外墻防水項(xiàng)目逐步列入施工要求，在建筑物上設(shè)置廣告牌應(yīng)慎重考慮，統(tǒng)一規(guī)劃安排，減少人為破壞。

3、可根據(jù)外墻的使用情況和材料的特點(diǎn)，采取相應(yīng)的措施，設(shè)法減輕大氣或周圍介質(zhì)對(duì)裝飾材料的破壞。提高材料本身對(duì)外界環(huán)境的抵抗作用。

4、及時(shí)做好已遭到侵蝕破壞外墻表面的保護(hù)修復(fù)工作。采用先進(jìn)的材料進(jìn)行保護(hù)處理。目前市場(chǎng)上有一種叫做ADCON的外墻涂液，它對(duì)已有裂縫（3mm以內(nèi)）并粉化脫落的表面進(jìn)行噴涂，能起到固化、防水、修補(bǔ)裂縫的作用，增加了外墻表面強(qiáng)度，延長(zhǎng)了外墻使用壽命。

5、在對(duì)新舊建筑物進(jìn)行外墻處理時(shí)應(yīng)注意處理方案的先進(jìn)性，可行性以及材料價(jià)格性能比，減少重復(fù)投資與勞動(dòng)。

總之，對(duì)外墻涂飾質(zhì)量通病的防治，雖然困難比較大、比較多，相信隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)條件的成熟，人們環(huán)境意識(shí)的加強(qiáng)，建筑物外墻裝飾的質(zhì)量問(wèn)題會(huì)很快得到重視，并且在政府和更多有識(shí)之士的支持下，會(huì)有更多很好的解決方法。1 墻體保溫層為什么會(huì)脫落

1.1 粘結(jié)層脫落已成為目前保溫工程中常見的質(zhì)量通病，并且有進(jìn)一步擴(kuò)大的勢(shì)頭，問(wèn)題的原因如下

①粘結(jié)面積過(guò)小，未達(dá)到40%粘結(jié)面積的質(zhì)量規(guī)范要求；②粘結(jié)中發(fā)生流掛造成局布空粘或虛粘；③找平砂漿與主體墻空鼓，特別是長(zhǎng)時(shí)間滲水，容易發(fā)生持續(xù)性空鼓和空鼓面積擴(kuò)大，使保溫層連帶空鼓或局部破壞；④保溫板表面荷載過(guò)大，極易直接剝離保溫層造成脫落；⑤基層墻面的平整度達(dá)不到要求；⑥所用的膠粘劑達(dá)不到外保溫技術(shù)對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量、性能要求；⑦基層表面含有妨礙粘貼的物質(zhì)，沒(méi)有對(duì)其進(jìn)行界面處理；⑧墻體界面處理不當(dāng)，除黏土磚墻外，其他墻體均應(yīng)用界面砂漿處理后再涂抹漿體保溫材料，否則易造成保溫層直接空鼓或界面處理材質(zhì)失效，形成界面層與主體墻空鼓，連帶形成保溫層空鼓。

1.2 解決的方法及意見

①對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員的培訓(xùn)，在對(duì)保溫層結(jié)構(gòu)了解的基礎(chǔ)上，要清楚各種材料的特性及現(xiàn)場(chǎng)的檢測(cè)方法。②在施工時(shí)對(duì)粘結(jié)的面積的控制。③對(duì)使用的粘結(jié)材料不要過(guò)多的加水。④對(duì)現(xiàn)場(chǎng)墻基面進(jìn)行界面處理。⑤對(duì)正負(fù)風(fēng)壓較大地區(qū)防護(hù)措施采用粘結(jié)及鉚釘加固共用，并盡量提高其粘結(jié)面積。⑥對(duì)粘結(jié)材料的時(shí)間上進(jìn)行試驗(yàn)對(duì)比，對(duì)比方法采用現(xiàn)場(chǎng)取樣把各供應(yīng)商的粘結(jié)材料按對(duì)水比例拌合好，再用聚苯板進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)粘結(jié)，第二天測(cè)試其拉拔承受力（此測(cè)試可以隨時(shí)抽檢，以防止供應(yīng)商為了利益偷梁換柱）。⑦對(duì)粘結(jié)材料的其它檢驗(yàn)數(shù)據(jù)特別是系統(tǒng)耐候性檢測(cè)報(bào)告的核實(shí)有關(guān)粘結(jié)材料的國(guó)家級(jí)別認(rèn)證報(bào)告的核實(shí)。⑧對(duì)廠家的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行實(shí)地考核（此項(xiàng)工作非常重要，一定要參觀其實(shí)驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備及出廠檢驗(yàn)程序）。如果把好關(guān)，相信脫落問(wèn)題會(huì)得到有效的遏止。墻體保溫層為什么會(huì)開裂

滲水保溫層開裂應(yīng)該從兩部分來(lái)分析研究（材料問(wèn)題和施工環(huán)節(jié)問(wèn)題），這里我們著重從材料因素進(jìn)行分析。

2.1 耐堿網(wǎng)格布問(wèn)題的分析

①窗口周邊及墻體轉(zhuǎn)折處等易產(chǎn)生應(yīng)力集中的部位，未設(shè)增強(qiáng)網(wǎng)格布以分散其應(yīng)力引起裂縫。②面層中網(wǎng)格布的埋設(shè)位置不當(dāng)，過(guò)于靠近內(nèi)側(cè)；因網(wǎng)格布間斷開無(wú)搭接或搭接尺寸不滿足規(guī)范要求而引起的無(wú)約束開裂裂縫。③抹底層膠漿時(shí)直接把網(wǎng)格布鋪設(shè)于墻面上，透過(guò)網(wǎng)格布隔墻打牛，膠漿與網(wǎng)格布不能很好的復(fù)合為一體，使得網(wǎng)格布起不到應(yīng)有的約束和分散作用。

2.2 抗裂砂漿的問(wèn)題分析

①直接采用水泥砂漿做抗裂防護(hù)層：強(qiáng)度高、收縮大、柔韌變形性不夠，引起砂漿層開裂。②抗裂防護(hù)層的透汽性不足，如擠塑聚苯板在混凝土表面的應(yīng)用。③配制的抗裂砂漿雖然也用了聚合物進(jìn)行改性，但柔韌性不夠或抗裂砂漿層過(guò)厚。④膠粘劑里有機(jī)物質(zhì)成分含量過(guò)高，膠漿的抗老化能力降低。低溫導(dǎo)致粘結(jié)劑中的高分子乳液固化后的網(wǎng)狀膜結(jié)構(gòu)發(fā)生脆斷，失去其本身所具有的柔韌性作用。⑤砂的粒徑過(guò)細(xì)，含泥量過(guò)高，砂子的顆粒級(jí)配比不合理；聚苯板粘貼是局部出現(xiàn)通縫或在窗口四角沒(méi)有套割，由于板間接縫引起開裂。

2.3 解決的方法與意見

①選用耐堿性好的耐堿網(wǎng)格布或耐堿型網(wǎng)格布。②選用低堿型高柔外保溫抹面層，在實(shí)驗(yàn)中測(cè)試結(jié)果表明：同一種網(wǎng)格布在兩種不同砂漿的堿環(huán)境下進(jìn)行耐堿測(cè)試，網(wǎng)格布在浸泡12天后，測(cè)試結(jié)果：高堿環(huán)境下的韌性指標(biāo)和抗拉性能遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于在低堿高柔外保溫抹面砂漿中的指標(biāo)，這就表明，如果使用了低堿的外保溫抹面砂漿將會(huì)大大提高網(wǎng)格布的使用年限，從而有效的減少裂縫的發(fā)生。③注意飾面層的防水性能，因?yàn)樗嗌皾{只有在水的作用下才會(huì)產(chǎn)生堿化反應(yīng)，如果基層在干燥的環(huán)境下，也會(huì)增加網(wǎng)格布的使用年限，從而提高其抗裂功能。④基層墻面應(yīng)清理干凈、清洗油漬、清掃浮灰，墻面松動(dòng)、風(fēng)化部分應(yīng)剔除干凈，墻表面凸起物大于10mm應(yīng)剔除；⑤封堵腳手架眼和廢棄的孔洞，應(yīng)將洞內(nèi)雜物、灰塵等物清理干凈，澆水濕潤(rùn)，然后按要求將其補(bǔ)齊砌嚴(yán)，對(duì)填充墻上灰縫不飽滿的應(yīng)用砂漿填塞密實(shí)，穿墻螺栓孔宜采用防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實(shí)封堵嚴(yán)密；⑥基層界面應(yīng)做毛化處理；⑦水平或傾斜的出挑部位應(yīng)做防水處理。墻體飾面層為什么會(huì)產(chǎn)生龜裂

3.1 產(chǎn)生原因

①采用剛性膩?zhàn)?，膩?zhàn)尤犴g性不夠；采用不耐水的膩?zhàn)?，?dāng)受到水的浸漬后起泡開裂。②采用漆膜堅(jiān)硬的涂料，涂料斷裂伸長(zhǎng)率很小；膩?zhàn)优c涂料不匹配，例如：在聚合物改性膩?zhàn)由厦媸褂媚承┤軇┬屯苛?，由于該涂料中的溶劑同樣?huì)對(duì)膩?zhàn)又械木酆衔锂a(chǎn)生溶解作用而使膩?zhàn)有阅茉獾狡茐摹＂墼诓牧先嵝圆蛔愕那闆r下未設(shè)保溫系統(tǒng)的變形縫。

3.2 解決的方法及意見

①采用抗裂外墻膩?zhàn)印Ｔ摦a(chǎn)品具有良好的抗裂防裂作用，其抗裂基理是由高達(dá)5%的纖維抗裂層和高彈性外墻專用彈性乳液組合而成，纖維含量高消化了外保溫膩?zhàn)訉又杏蓽囟茸兓螽a(chǎn)生的熱脹冷縮現(xiàn)象，并分散了來(lái)自基層裂縫的各種應(yīng)力，彈性抗裂的性能把基層的細(xì)小變化控制在變形之內(nèi)，從而有效地杜絕了龜裂的產(chǎn)生。

②外墻抗裂膩?zhàn)泳哂袃?yōu)秀的防水性能和良好透氣性，其三維立體的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)可以讓空氣分子從里向外透出，由于其良好的分子結(jié)構(gòu)可以阻止水分子的進(jìn)入。減少基層水分子的存在，可有效防止抗裂層水泥砂漿的堿化反應(yīng)，延長(zhǎng)其使用的年限，從而使外保溫長(zhǎng)期發(fā)揮其節(jié)能的作用。

總之，在保溫工程實(shí)施過(guò)程中，對(duì)質(zhì)量的把關(guān)及監(jiān)管的力度起著關(guān)鍵的作用。加強(qiáng)外墻保溫技術(shù)抗裂、防火、耐候性、使用安全性等方面的研究。粘貼面磚時(shí)，還應(yīng)研究保溫面層粘貼面磚的安全性，有效控制外墻保溫工程質(zhì)量，做到工程質(zhì)量問(wèn)題早發(fā)現(xiàn)、早解決、早預(yù)防、不留隱患。

積極預(yù)防保溫工程中的常見問(wèn)題，采取一切必要的有利措施來(lái)防止與防治問(wèn)題，加強(qiáng)各項(xiàng)措施保障保溫工程的質(zhì)量，充分認(rèn)識(shí)節(jié)能工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因及其危害性，杜絕保溫工程質(zhì)量通病，真正做到防微杜漸。這才是百年大計(jì)！

第二篇：質(zhì)量通病防治措施

萊農(nóng)普通商品房工程質(zhì)量通病防治措施

為加強(qiáng)工程質(zhì)量管理工作，把握好各專業(yè)及相互專業(yè)同施工過(guò)程中易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的若干環(huán)節(jié)，創(chuàng)無(wú)使用功能質(zhì)量通病工程，對(duì)裝修階段質(zhì)量通病和影響使用功能的關(guān)鍵工序提出相應(yīng)技術(shù)保證措施：

1內(nèi)墻面空鼓裂縫

1.1嚴(yán)格要求施工單位按照規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工交接檢，上道工序質(zhì)量達(dá)不到要求下道工序不施工。

1.2凡水泥面層或鑲貼基層砂漿所用的水泥，均采用普通硅酸鹽水泥，且兩證齊全。

1.3、⑴、抹灰前墻面的基層太光滑，用1：1水泥砂漿加環(huán)保型膠薄薄刷一層；⑵、抹灰前對(duì)凹凸不平的墻面剔鑿平整凹處用1：3水泥砂漿分層填實(shí)找平，磚墻面、砼面隔離劑抹灰前必須清理干凈；⑶、墻面腳手架眼和其它洞，在抹灰前填堵抹平；⑷、基層抹灰前先澆水濕潤(rùn)，調(diào)整好配合比，⑸、水泥砂漿、混合砂漿及石灰膏等不能前后交叉涂抹；分層抹灰，每層厚度控制在5～7mm，每層間隔時(shí)間不宜太短，宜隔夜刮糙，嚴(yán)禁連續(xù)刮糙使找平層開裂、空鼓；⑹、過(guò)人洞處必須分層抹灰，且留在洞口的大面抹灰應(yīng)留接茬，寬度不小于50mm；⑺、電氣線路暗配管埋設(shè)深度必須保證管面離墻面10～15mm，并做好固定，嵌填砂漿用1：3水泥砂漿分遍嵌實(shí)，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。大面積抹灰前檢查是否空鼓，否則不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工。

1.4 監(jiān)理措施：監(jiān)理人員對(duì)施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，施工過(guò)程中加大巡視檢查力度，認(rèn)真作好檢驗(yàn)批驗(yàn)收工作。2墻裙、踢腳線砂漿空鼓

2.1墻裙或踢腳線抹灰不宜安排在大面積抹灰前，避免基層遭白灰砂漿污染。2.2各層必須是相同的水泥砂漿。2.3底層砂漿在終凝前不準(zhǔn)抹第二遍砂漿。

2.4面層未收水前不準(zhǔn)用抹子搓壓；砂漿已硬化后不允許用抹子強(qiáng)行搓抹，應(yīng)采取再薄薄地摸一層砂漿來(lái)彌補(bǔ)表面不平或抹灰印痕。

2.5 監(jiān)理措施：監(jiān)理人員認(rèn)真審批施工方案，對(duì)施工過(guò)程加大巡視力度，嚴(yán)格控制抹灰砂漿配比。

3墻體滲水治理措施

3.1組砌方法要正確，砂漿強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，堅(jiān)持“三一”砌磚法。3.2對(duì)組砌中形成的空頭縫應(yīng)在裝飾抹灰前將空頭縫采用勾縫方法修整。3.3飾面層應(yīng)分層抹灰，分格條應(yīng)在初凝后取出，注意壓灰要密實(shí)，嚴(yán)防有砂眼和龜裂。

3.4門窗口與墻體的縫隙，應(yīng)采用發(fā)泡劑自下而上嵌填密實(shí)；防止有砂眼和毛細(xì)孔而導(dǎo)致虹吸作用。兩側(cè)封堵防水密封膠。

3.5門窗口的上下口應(yīng)設(shè)置鷹嘴或滴水線；室外窗臺(tái)板必須低于室內(nèi)窗臺(tái)板并應(yīng)做成坡度利于順?biāo)?/p>

3.6腳手眼及其它孔洞，應(yīng)用細(xì)石砼分兩次填實(shí)，兩面內(nèi)嵌各2厘米。3.7監(jiān)理措施：監(jiān)理人員對(duì)架木眼及其它孔洞填堵情況逐一檢查，確保無(wú)問(wèn)題后允許進(jìn)行下道工序施工。

4門窗安裝措施

4.1鋁合金門窗安裝前必須設(shè)上、下垂直和中線，在室內(nèi)側(cè)+500毫米設(shè)水平線，校核洞口位置尺寸及標(biāo)高，門窗框同墻體的連接應(yīng)用厚度不小于1.5mm的鋼板制作，表面做鍍鋅處理，連接件兩端應(yīng)伸出鋁框，作內(nèi)外錨固；在砼墻面上可采用射釘固定，磚砌體上可采用預(yù)埋件或開叉鐵件嵌固在墻中固定；在磚墻上不準(zhǔn)用鋼釘或射釘固定。4.2外窗如鑲貼面磚，其寬度確定，應(yīng)以伸入鋁合金窗下5毫米為宜，內(nèi)、外端高差2.5毫米，防止出現(xiàn)滲水通病。

4.3鋁框上保護(hù)膠膜安裝前后不應(yīng)撕掉或損壞，防止腐蝕破壞鋁框。

4.4鋁門框埋入樓地面以下應(yīng)為20～50毫米，不準(zhǔn)在已安裝好的門窗框、欞上支設(shè)回桿、架板、避免摔、壓砸、擠造成變形。

4.5門窗框同墻體之間的縫隙，必須用發(fā)泡劑作為填縫材料，填充密實(shí)。4.6監(jiān)理措施：監(jiān)理人員仔細(xì)審批工程施工方案，施工過(guò)程中嚴(yán)格控制框與墻體間的縫隙用發(fā)泡劑填充密實(shí)和密封膠封堵質(zhì)量。

5屋面滲漏防治措施

5.1防水材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，要備齊產(chǎn)品備案證和合格證。進(jìn)場(chǎng)后抽樣復(fù)驗(yàn)，合格后方可用于工程。

5.2選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。在屋面施工前，制定詳細(xì)的防水工程施工方案。要求總包單位施工前對(duì)操作工人進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)技術(shù)交底。

5.3屋面為現(xiàn)澆砼屋面。屋面找平層要壓實(shí)搓毛，嚴(yán)禁空鼓、開裂，5.4檐溝找坡要正確，落水口處周圍50cm內(nèi)的坡度要加大。

5.5基層與突出物間結(jié)構(gòu)（女兒墻、立墻）以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、檐溝、天溝、檐口、屋面轉(zhuǎn)角處）處做成圓弧，半徑為5 cm；內(nèi)部排水的水落口周圍應(yīng)作成略低的凹坑。

5.6防水層施工時(shí)，應(yīng)先節(jié)點(diǎn)、附加層、屋面排水比較集中（水落口、檐溝、天溝、檐口、屋面轉(zhuǎn)角處）處由低標(biāo)高處向上施工。

5.7防水層完工后進(jìn)行下一道工序施工時(shí),必須進(jìn)行屋面注水實(shí)驗(yàn),注水深度最淺處不少于2cm。注水時(shí)間為48小時(shí)。

5.8 48小時(shí)后,徹底檢查屋面,重點(diǎn)為管道出屋面處,泛水,雨水斗出墻部位。確認(rèn)無(wú)滲漏后方可進(jìn)行下一道工序的施工。

5.9監(jiān)理措施：監(jiān)理人員對(duì)屋面防水工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，嚴(yán)格控制附加層施工質(zhì)量，其合格后才能進(jìn)行大面施工。對(duì)蓄水后屋面防水進(jìn)行逐間檢查，確保工程竣工前無(wú)滲漏。

6衛(wèi)生間滲漏防治措施

6.1樓板砼厚度、負(fù)彎矩鋼筋位置、數(shù)量要符合設(shè)計(jì)要求施工時(shí)要振搗密實(shí)，防水反沿要與樓板砼一次性澆注，高度不得低于20 cm。

6.2找平層做好后，養(yǎng)護(hù)兩天時(shí)間達(dá)到可以上人要求，然后用聚氨酯防水涂料調(diào)成糊狀，滿刮兩遍，兩遍間隔時(shí)間為48小時(shí)。防水層在立面上上返高度為20 cm。防水層施工期間，要安排專人用噴霧器灑水養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于兩天。

6.3找坡層施工要求貼餅掛線。坡度為2%。坡向地漏。

6.4預(yù)留孔洞要準(zhǔn)確、合理，堵洞必須用膨脹水泥振搗密實(shí)，面層施工時(shí)，管道周邊預(yù)留10寬15深溝槽，施工完成后用道路封閉進(jìn)行填嵌。然后做2 cm高水泥墩臺(tái)，根據(jù)管經(jīng)大小防水臺(tái)周邊寬度為3～5 cm。

6.5施工單位每道工序要嚴(yán)格自檢并報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，經(jīng)檢查合格證后方可進(jìn)行下道工序施工。

6.6防水層施工完畢后，進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，將廁所間放水，水深為20～30 mm，蓄水48小時(shí)不滲漏，并報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可轉(zhuǎn)入下道工序的施工。

6.7監(jiān)理措施：加強(qiáng)施工前技術(shù)交底，施工中逐戶檢查，發(fā)現(xiàn)有滲漏及時(shí)通知施工單位整改，確保100%無(wú)滲漏。地面起砂、空鼓、開裂

7.1地面起砂

7.1.1施工中選用優(yōu)良普通硅酸鹽水泥，選擇最佳水灰比；砂宜采用中粗砂，含泥量不應(yīng)大于3%。

7.1.2施工應(yīng)提前對(duì)基層進(jìn)行清理，清理完畢后經(jīng)有關(guān)人員驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。

7.1.3基底施工時(shí)，嚴(yán)格控制好平整度。抹灰時(shí)，嚴(yán)格控制每層抹灰厚度，嚴(yán)格控制水灰比。水泥砂漿的坍落度不應(yīng)大于3.5cm。

7.1.4面層施工時(shí)，掌握好壓光時(shí)間，認(rèn)真做好三次面層壓光和養(yǎng)護(hù)工作。面積較大的房間，狹長(zhǎng)的地面要做分格縫，門窗洞口處，下部有承重墻或砼梁部位亦應(yīng)做分格縫。

7.1.5做好養(yǎng)護(hù)保養(yǎng)工作。

7.1.6注意成品保護(hù)，嚴(yán)禁在地面上拖拉馬凳等物品。7.2水泥地面空鼓

7.2.1面層鋪設(shè)前，必須認(rèn)真清理墊層（或基層）表面的浮灰垃圾。

7.2.2墊層（或基層）表面過(guò)于光滑應(yīng)鑿毛。門口處磚層或基層凹凸過(guò)大，應(yīng)鑿平處理，盡量使面層砂漿鋪設(shè)厚薄一致。

7.2.3面層施工前一天，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行澆水濕潤(rùn)和認(rèn)真涂刷水泥漿，并嚴(yán)格做到隨刷隨鋪設(shè)面層砂漿。

7.3水泥地面裂縫

7.3.1水泥宜采用普通硅酸鹽水泥，強(qiáng)度等級(jí)不低于32.5級(jí)，砂子選用中粗砂，含泥量不大于3%。

7.3.2一層衛(wèi)生間、廚房回填土應(yīng)分層夯實(shí)，人工打夯不大于200mm，每次打夯3～4遍，回填土的土方質(zhì)量必須保證；

7.3.3面層水泥砂漿厚薄保持均勻。

7.4監(jiān)理措施：開工前進(jìn)行技術(shù)交底，施工過(guò)程中加強(qiáng)巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知施工單位整改。

8外墻抹灰空鼓、開裂

8.1墻體與砼交接處應(yīng)嚴(yán)格按圖紙和規(guī)范要求預(yù)埋拉接鋼筋，特別對(duì)因設(shè)計(jì)變更后追加的墻體，必須嚴(yán)格按要求加設(shè)拉接筋，經(jīng)監(jiān)理和甲方驗(yàn)收同意后方可抹灰。

8.2砼表面的油污、油漆、隔離劑等，均應(yīng)在抹灰前清除干凈。在光滑砼面上抹灰時(shí)，表面用界面劑鑿毛處理，并用斬鏨密斬。

8.3抹灰前墻面應(yīng)澆水，在常溫下一般隔夜進(jìn)行澆水二遍即可。

8.4水泥、砂石灰膏外加劑等原材料應(yīng)符合質(zhì)量要求。嚴(yán)禁使用強(qiáng)度及安定性不合格的水泥、細(xì)砂以及受凍過(guò)的石灰膏。

8.5嚴(yán)格控制砂漿配合比。抹灰砂漿必須具有良好的和易性和保水性能；抹灰砂漿必須與基層粘結(jié)牢固，必要時(shí)可在砂漿中摻入環(huán)保性膠結(jié)材料，以提高抹灰砂漿的粘結(jié)強(qiáng)度。

8.6當(dāng)抹灰基層不平時(shí)，中間抹灰應(yīng)分層抹平，每層抹灰厚度應(yīng)控制在7～10mm，水泥砂漿不得抹在石灰砂漿或混合砂漿上。

8.7監(jiān)理措施：開工前技術(shù)交底，加強(qiáng)監(jiān)理巡視力度，要求施工單位樣板領(lǐng)路，保證工程質(zhì)量。

9外墻抹灰表面觀感質(zhì)量差

9.1外墻抹灰宜做成毛面，不宜抹光。用木抹子搓抹時(shí)，要掌握干濕，不能干搓，也不能蘸水搓用力要輕重一致，必須上下抽刮，方向一致。

9.2接茬位置應(yīng)留在分格條處、腰線處、陰陽(yáng)角處或水落管等處，陽(yáng)角處抹灰應(yīng)用反貼八字尺的操作方法。

9.3外墻抹灰的面層灰，使用的原材料應(yīng)一致，水泥應(yīng)用同品種、同標(biāo)號(hào)、同批量。且應(yīng)留有余量，須有專人統(tǒng)一配料。9.4監(jiān)理措施：開工前技術(shù)交底，認(rèn)真做好工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收工作，確保外墻工程施工質(zhì)量。

10外墻面磚空鼓、脫落

10.1操作前應(yīng)對(duì)所有立面綜合排磚，調(diào)整好磚縫。

10.2基層墻面必須清除干凈，不應(yīng)留有垃圾、油質(zhì)。光滑的砼墻面應(yīng)采取措施或鑿毛處理，抹基層前砂漿前應(yīng)澆水濕潤(rùn)。

10.3認(rèn)真按配合比計(jì)量攪拌砂漿，控制水灰比。

10.4按規(guī)定分層涂抹找平層，每層厚度應(yīng)控制在5～7mm，每層間隔時(shí)間不宜太短，宜隔夜刮糙，嚴(yán)禁連續(xù)刮糙，以致使找平層開裂、空鼓。

10.5找平層必須找平，使面磚粘貼砂漿厚度一致，粘貼砂漿必須飽滿，勾縫嚴(yán)密。

10.6面磚使用前應(yīng)用水浸泡到無(wú)氣泡為止，但不少于2h，然后出水晾干才能使用。

10.7面磚使用前必須剔選；在粘貼砂漿未收水前及時(shí)糾偏。

10.8監(jiān)理措施：嚴(yán)格控制面磚材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量，施工中以樣板領(lǐng)路，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知施工單位整改。

11管道安裝工程質(zhì)量保證措施。

11.1本工程管道安裝中所采用材料，使用的設(shè)備必須符合國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)定及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程中所需的設(shè)備，各種管閥件必須持產(chǎn)品合格證，并有產(chǎn)品“備案證”，杜絕偽劣產(chǎn)品用于安裝工程中。

11.1.1嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，根據(jù)設(shè)計(jì)圖要求確定管道、設(shè)備、衛(wèi)生潔具等軸線位置，標(biāo)高走向及相應(yīng)的設(shè)備安裝。

11.1.2安裝工程中，予先做安裝前管道留洞，根據(jù)土建彈出的基準(zhǔn)水平線預(yù)埋所有的外墻防水套管、墻體穿墻套管及樓層平臺(tái)預(yù)留孔，確保管道設(shè)備衛(wèi)生潔具安裝的順利進(jìn)行。

11.1.3在安裝過(guò)程中，對(duì)該工程需安裝的管材PVC管進(jìn)行清除雜物，預(yù)防管道堵塞不通暢。管道安裝必須做水壓試驗(yàn)，（如暖氣管道進(jìn)行水壓、保壓試驗(yàn)），下水管雨水管做通水、通球，閉水試驗(yàn)。各種閥門做強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)，安裝中所加的絲扣，應(yīng)有一定的錐度，外露2-3扣，管閥件檢查有無(wú)砂眼、裂縫。

11.2對(duì)管道安裝易出現(xiàn)問(wèn)題的治理措施。11.2.1 給水管道

本工程給水系統(tǒng)采用PP-R系列管，該項(xiàng)（管線、閥門、水龍頭管閥件等組成）嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范進(jìn)行施工，閥門標(biāo)高正確，管閥件無(wú)缺陷，安裝結(jié)束后進(jìn)行水壓試驗(yàn)。試驗(yàn)壓力按工作壓力的1.5倍進(jìn)行，試驗(yàn)后進(jìn)行排水處理，保證無(wú)滲漏現(xiàn)象。

11.2.1.1管道連接最好使用同一家的產(chǎn)品，保證規(guī)格，顏色一致，連接嚴(yán)密牢固，防止?jié)B漏。

11.2.1.2伸縮節(jié)按設(shè)計(jì)要求的位置和數(shù)量（或按規(guī)范要求）安裝，安裝方法要正確，防止因管道因熱脹冷縮而引起過(guò)大位移或接口損壞。

11.2.1.3管道支架間距要合理，并符合有關(guān)并符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求；當(dāng)使用金屬支架固定塑料管道時(shí)，塑料管道與金屬支架卡具間應(yīng)墊1～2mm厚的橡膠或塑料墊板進(jìn)行隔離。

11.2.2排水管道

本工程排水系統(tǒng)采用UPVC管，必須按規(guī)范要求做通水、通球、閉水等試驗(yàn)；材料盡量選用同一生產(chǎn)廠家材料，且各種規(guī)格齊全避免連接不吻合或色差過(guò)大影響觀感質(zhì)量。11.2.2.1伸縮節(jié)安裝個(gè)數(shù)符合規(guī)范要求（立管每層設(shè)一個(gè)；橫管長(zhǎng)度超過(guò)2m設(shè)一伸縮節(jié)，超過(guò)4m，每4m一個(gè)）。伸縮節(jié)安裝位置可埋在樓板內(nèi)，口高出地面4.5mm；也可以安裝在立管三通匯流口的下面；安裝伸縮節(jié)時(shí)，應(yīng)根據(jù)安裝環(huán)境溫度預(yù)留伸縮余量，一般冬天留15～20mm,夏天5～10mm。

11.2.2.2管道支架安裝，長(zhǎng)度超過(guò)600mm必須按規(guī)范規(guī)定安裝支架。（管徑50 間距0.6m； 管徑75 間距0.8m； 管徑100 間距1.0m；）立管每層一個(gè)，支架卡子要有足夠的強(qiáng)度；當(dāng)使用金屬拖架時(shí)，管道與支架間應(yīng)墊隔離板，支架支撐必須牢固。

11.2.2.3 PVC管連接應(yīng)先用干布擦凈接口污垢，均勻地涂刷粘合劑，接口應(yīng)留0.5厘米至1厘米左右的伸縮間隙。所有排水、雨水管一定要放坡度。一般每米坡度不小于0.2-0.3厘米，走向正確，管線必須橫平豎直。

11.2.2.4排水管線合理采用45度三通、四通及90度彎頭，立管底部應(yīng)采用2個(gè)45度彎頭或彎曲半徑不小于4倍管徑的90度彎頭進(jìn)行施工，水平橫管避免使用四通。安裝過(guò)程中及時(shí)堵管道甩口，防止雜物掉進(jìn)管膛等防護(hù)措施。

11.3監(jiān)理措施：開工前加強(qiáng)對(duì)施工單位技術(shù)交底，施工中加強(qiáng)巡視力度。

12室內(nèi)采暖工程

12.1采暖管道橫管應(yīng)按規(guī)定放坡，一般熱水采暖管道沿水流方向抬頭敷設(shè)，末端加放氣閥；坡度值要均勻，嚴(yán)禁出現(xiàn)起拱或塌腰現(xiàn)象。由主管分支出的支管，末端不加放氣閥時(shí)，支管沿水流方向低頭走。橫管變徑縮口應(yīng)管頂平接，立管為中心對(duì)接，縮口長(zhǎng)度為大管直徑的1～1.5倍。

12.2安裝采暖管道支管時(shí)，應(yīng)合理確定管道距墻的距離，當(dāng)靠近墻角處安裝立支管時(shí)，管道中心距一側(cè)墻面50mm，距另一側(cè)墻面80～100mm為宜。

12.3管道支架不能用墻套管做管道托架，支架安裝位置要符合規(guī)范規(guī)定，結(jié)構(gòu)合理，埋設(shè)平整、牢固。

12.4散熱器安裝距墻距離應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，散熱器固定卡子數(shù)量和位置要恰當(dāng)；散熱器翼片應(yīng)保持完整，不松動(dòng)。

12.5監(jiān)理措施：開工前作好技術(shù)交底，加大巡視力度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知施工單位整改。電氣安裝工程

13.1本工程采用PVC絕緣電工套管，工程中使用的設(shè)備及材料必須符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)有合格證，對(duì)實(shí)行產(chǎn)品“備案證”管理的電氣材料，必須持有“備案證”。嚴(yán)格杜絕假冒偽劣產(chǎn)品用于電氣安裝工程。

嚴(yán)格按施工規(guī)范操作規(guī)程施工，設(shè)計(jì)圖要求確定盒和軸線位置，土建彈出的水平線為基礎(chǔ)，掛線找平，標(biāo)出盒箱實(shí)際尺寸位置。

做好穿線前的準(zhǔn)備工作，清理管內(nèi)的雜物，用鐵絲扎好布頭來(lái)回抽拉干凈為止，確保導(dǎo)線的絕緣強(qiáng)度。

導(dǎo)線穿管時(shí)管口處應(yīng)裝設(shè)護(hù)線套保護(hù)導(dǎo)線。導(dǎo)線穿入后用鍍鋅鐵蓋板把箱盒封堵，防止灰漿侵入。

13.2配電箱嚴(yán)格控制箱體的垂直度和表面水平度，使箱門緊貼墻面；按照設(shè)計(jì)要求預(yù)留敲落孔，在安裝時(shí)應(yīng)保證配管進(jìn)入箱盒順暢，露出箱內(nèi)3mm，鎖口護(hù)口要齊全，嚴(yán)禁用電焊擴(kuò)孔。

13.3箱內(nèi)導(dǎo)線排列整齊，順直有序，在箱內(nèi)明配時(shí)，每隔100mm捆扎固定，線頭壓接牢固，箱內(nèi)的引出線及引入線應(yīng)留有余量，以便于檢修，導(dǎo)線接頭必須在箱盒內(nèi)，嚴(yán)禁將接頭埋入墻體及箱底板后的箱體內(nèi)。采用線鼻子壓接時(shí)，除壓接接觸面外，裸露部分要用絕緣體包扎嚴(yán)密。

13.4箱內(nèi)導(dǎo)線要按控制回路編號(hào)表示便于今后使用和維修。13.5管進(jìn)入箱盒內(nèi)必須通順、到位，鎖口齊全，排列整齊，有護(hù)口保護(hù)。13.6穿入導(dǎo)線數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)配線采用多相導(dǎo)線時(shí)，需按規(guī)范規(guī)定的導(dǎo)線絕緣層顏色來(lái)分相。A--黃色，B--綠色，C--紅色，N--淡藍(lán)色，PE—黃綠雙色。導(dǎo)線在接線盒內(nèi)預(yù)留長(zhǎng)度，從盒口計(jì)算不應(yīng)小于120mm。

13.7導(dǎo)線連接方法要規(guī)范：

①、線鼻子壓按時(shí)，銅鼻子必須鍍錫；

②、絞接時(shí)，導(dǎo)線纏繞不能少于5圈，并鍍錫。使用錫焊法連接銅芯時(shí)，焊錫應(yīng)飽滿，焊劑無(wú)腐蝕性，導(dǎo)線包裹均勻緊密，不降低導(dǎo)線絕緣強(qiáng)度。

13.8開關(guān)、插座的安裝位置，標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求。開關(guān)、插座不得安裝在門、管道，散熱器后等影響使用和安全的位置，插座與煤氣管道的水平距離不得小于15厘米，與散熱器片的水平距離不得小于30厘米。開關(guān)、插座配線要安裝正確，且控制火線，三孔插座配線為左零，右火，上接地。

13.9開關(guān)、插座面板要用鍍鋅螺絲固定在接線盒上，嚴(yán)禁用自攻螺絲或木螺絲固定，不允許直接安裝在裝飾面板或軟包裝材料上。固定要平整牢固，盒內(nèi)應(yīng)清理吹掃干凈。

13.10開關(guān)距門開啟側(cè)墻角150～200mm。衛(wèi)生間、]廚房等潮濕場(chǎng)所應(yīng)使用防濺型開關(guān)、插座。

13.11監(jiān)理措施：認(rèn)真審核進(jìn)場(chǎng)材料，確保材料“兩證一單”齊全，加強(qiáng)對(duì)施工單位技術(shù)交底，嚴(yán)格控制安裝過(guò)程施工質(zhì)量。

山東省監(jiān)理公司

2010年7月1日

第三篇：質(zhì)量通病防治措施

2013年城建路橋項(xiàng)目 東干線道路改造工程B1標(biāo)段

質(zhì)量通病防治措施

大慶開發(fā)區(qū)三北設(shè)備工程有限公司

項(xiàng)目經(jīng)理部

質(zhì)量通病防治經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

一、質(zhì)量通病防治經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

1、建立健全質(zhì)量保證體系

建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首、以項(xiàng)目總工為主、工程部、質(zhì)檢部、試驗(yàn)室等工程技術(shù)和管理人員參加的施工自檢質(zhì)量保證體系，質(zhì)保體系內(nèi)的人員責(zé)任落實(shí)到人，做到事事有人抓、事事有人管，同時(shí)在監(jiān)理工程師的監(jiān)督、指導(dǎo)下有效地開展工作。

2、建立質(zhì)量責(zé)任制

1）、公司實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理是工程質(zhì)量的第一責(zé)任者；

2）、項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)專職質(zhì)檢工程師，施工隊(duì)設(shè)質(zhì)檢員，具體負(fù)責(zé)質(zhì)量管理工作；

3）、明確每個(gè)單位每個(gè)員工的質(zhì)量責(zé)任并與工資、獎(jiǎng)金掛勾； 4）、分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)，掛標(biāo)示牌管理，寫明作業(yè)內(nèi)容、質(zhì)量要求、施工及質(zhì)量負(fù)責(zé)人姓名；

5）、每名員工要持證上崗，認(rèn)真履行自己的質(zhì)量責(zé)任；

6）、加強(qiáng)三檢制度（自檢、專檢、抽檢），每道工序都要認(rèn)真地填寫好原始記錄。

7）、堅(jiān)持質(zhì)量分析會(huì)議制，每周至少開兩次質(zhì)量分析會(huì)以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、及時(shí)解決問(wèn)題。

8）、出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，工程要整改后，經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方可繼

續(xù)施工。

9）、堅(jiān)持內(nèi)業(yè)，外業(yè)同步進(jìn)行，認(rèn)直地填寫原始記錄、隱蔽工程記錄等，并做到及時(shí)準(zhǔn)確。

10）、每道工序開工以前，認(rèn)真地做好技術(shù)交底工作，使每個(gè)操作人員清楚自己所承擔(dān)任務(wù)的技術(shù)情況，質(zhì)量要求的標(biāo)準(zhǔn)等，并認(rèn)真地執(zhí)行貫徹。

11）、流水作業(yè)施工嚴(yán)格執(zhí)行工序交接制，上道工序不合格，決不進(jìn)行下道工序的施工。

12)、全體施工人員必須提高質(zhì)量意識(shí)，加強(qiáng)工程質(zhì)量的管理，全方位、全過(guò)程地管理、檢查、控制。

13)、貫徹質(zhì)量監(jiān)督與質(zhì)量預(yù)防相結(jié)合的原則，自覺接受業(yè)主和監(jiān)理工程師的質(zhì)量監(jiān)督，及時(shí)報(bào)送開工報(bào)告、試化驗(yàn)、檢測(cè)報(bào)告單，虛心聽取監(jiān)理工程師意見，認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)理工程師指令，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，用工序質(zhì)量來(lái)控制工程質(zhì)量。

14)、狠抓管理人員的工作質(zhì)量，要分工明確，崗位清楚，層層把關(guān)，杜絕質(zhì)量事故，消除隱患，加強(qiáng)全面質(zhì)量管理，開創(chuàng)QC小組活動(dòng)，開好質(zhì)量分析會(huì)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、發(fā)揚(yáng)成績(jī)、克服不足、力求實(shí)效、預(yù)防工程質(zhì)量多發(fā)病。

3、質(zhì)量通病防治的措施

1)嚴(yán)格工序交接制度，施工質(zhì)量否決權(quán)，上道工序不合格絕不放 2）對(duì)各道工序的關(guān)鍵部位設(shè)立質(zhì)量關(guān)卡、設(shè)專人負(fù)責(zé)； a、材料入場(chǎng)要求有出場(chǎng)化驗(yàn)單或合格證（如：水泥、鋼材、碎

石及砂礫），并進(jìn)行抽樣自檢，未經(jīng)抽檢不得使用。

b、涵洞混凝土材料的配比設(shè)計(jì)，應(yīng)到達(dá)設(shè)計(jì)要求滿足工程質(zhì)量的要求。

c、涵洞混合料中的水泥含量，設(shè)專人負(fù)責(zé)檢查。

3）路基開工前用準(zhǔn)備采用的材料，機(jī)械及勞動(dòng)配備鋪筑長(zhǎng)為100-200m的試驗(yàn)路段，總結(jié)施工工藝指導(dǎo)規(guī)模施工。

4、主要分項(xiàng)工程質(zhì)量控制方法 1）路基土方施工質(zhì)量保證措施

a、選用透水性好的砂類土作為填料，并保證該種土在最佳含水量±2%以內(nèi)壓實(shí)；

b、路堤填筑前應(yīng)排除地面表水，保持基地干燥并按要求分層填筑分層壓實(shí)；

c、在填筑路堤前應(yīng)在填方坡腳外挖排水溝，保持場(chǎng)地不積水； d、配備足夠的試驗(yàn)檢測(cè)人員和設(shè)備對(duì)已成型路段進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)不合格段及時(shí)進(jìn)行有效處理。2）路基質(zhì)量保證措施

a、排水設(shè)施完善并考慮地下水對(duì)路基的影響；

b、路基填筑時(shí)，不同種類的土應(yīng)分層填筑，避免土壤類型在路基上造成沉降不一致，影響路面板結(jié)構(gòu)性能；

c、路基壓實(shí)質(zhì)量要求達(dá)到規(guī)定的壓實(shí)度值和彎沉值，特別是橋涵、構(gòu)造物和附近，更應(yīng)加強(qiáng)壓實(shí)工作。3）路面基層質(zhì)量的保證措施

a、在本工程基層施工中嚴(yán)格控制細(xì)料，已增加基層的水穩(wěn)性； b、建立驗(yàn)槽制度確?；鶎雍穸染鶆蛞恢?，保證強(qiáng)度的均勻； c、按照設(shè)計(jì)的要求保證基層的密實(shí)度。

4、質(zhì)量管理小組 組

長(zhǎng)：李大偉

副組長(zhǎng)：戰(zhàn)

捷

王遠(yuǎn)軍組

員：張洪峰

劉迎剛

5、監(jiān)理工程師意見：

監(jiān)理工程師(簽字)：

劉

靜

董國(guó)華

(公章)年

月

日

第四篇：2012質(zhì)量通病防治措施

關(guān)于執(zhí)行《重慶市住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防措施》的監(jiān)督提示

《重慶市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)重慶市住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防措施的通知》（渝建發(fā)（2012）301號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱通知）已于2012年6月29日頒布執(zhí)行，但在2012全市工程質(zhì)量巡查中發(fā)現(xiàn)，工程參與各方和監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)未能對(duì)通知的執(zhí)行引起足夠的重視，所檢查項(xiàng)目大多數(shù)沒(méi)有或未能認(rèn)真執(zhí)行通知規(guī)定要求。通知的頒布執(zhí)行能從設(shè)計(jì)等源頭出發(fā)，對(duì)住宅工程質(zhì)量通病起到有效的預(yù)防作用，能進(jìn)一步提高我市住宅工程的質(zhì)量水平，望各監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)在工程監(jiān)管中認(rèn)真執(zhí)行，并注意以下內(nèi)容：

1、通知適用條件：即通知發(fā)布之日后通過(guò)施工圖審查的工程應(yīng)嚴(yán)格按通知要求進(jìn)行建設(shè)，其余工程可以參照?qǐng)?zhí)行。

2、通知的組織和執(zhí)行：通病的預(yù)防和治理由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織和實(shí)施，建設(shè)單位是通病治理的第一責(zé)任人，工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及施工圖審查機(jī)構(gòu)按各自職責(zé)認(rèn)真執(zhí)行。

3、加強(qiáng)設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審：設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審時(shí)，有關(guān)參建各方應(yīng)認(rèn)真核查施工圖設(shè)計(jì)文件是否落實(shí)《通病預(yù)防措施》的相關(guān)要求，對(duì)不符合要求的應(yīng)由建設(shè)單位組織進(jìn)行修改落實(shí)。

4、加強(qiáng)方案的編制和管理，認(rèn)真熟悉和領(lǐng)會(huì)通知要求：施工單位應(yīng)按《通病預(yù)防措施》和設(shè)計(jì)要求編制質(zhì)量通病治理的專項(xiàng)施工方案，并報(bào)監(jiān)理審批，方案內(nèi)容不得低于《通病預(yù)防措施》的要求，未編制專項(xiàng)方案或方案未經(jīng)審批合格的，不得進(jìn)入主體工程的施工。

5、工程明顯位置進(jìn)行掛牌或上墻公示：符合通知要求的住宅工程必須在施工現(xiàn)場(chǎng)的明顯位置，采用掛牌或上墻等方式設(shè)置該工程質(zhì)量通病預(yù)防的具體措施和構(gòu)造要求，有樣板墻設(shè)置的應(yīng)考慮相互結(jié)合。

6、加強(qiáng)過(guò)程的管理控制：通病預(yù)防措施制定后關(guān)鍵在于具體的落實(shí)，各責(zé)任單位應(yīng)履行各自職責(zé)，認(rèn)真落實(shí)制定的各項(xiàng)預(yù)防措施。

7、加強(qiáng)監(jiān)督管理：各質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)住宅工程通病預(yù)防的監(jiān)督管理，嚴(yán)格按通知要求對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合通知要求的應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真處理。

重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站

2013年1月4日

重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

關(guān)于印發(fā)重慶市住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防措施的通知

渝建[2012]301號(hào)

各區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建委，兩江新區(qū)、北部新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、萬(wàn)盛經(jīng)開區(qū)、雙橋經(jīng)開區(qū)建設(shè)局，有關(guān)單位：

為深入貫徹《重慶市建設(shè)工程質(zhì)量通病防治要點(diǎn)》（2009版）的要求，有效預(yù)防住宅工程施工質(zhì)量通病，進(jìn)一步提高我市住宅工程質(zhì)量水平，根據(jù)當(dāng)前住宅工程質(zhì)量問(wèn)題處理難點(diǎn)和投訴熱點(diǎn)，結(jié)合住宅工程建設(shè)實(shí)際，我們制定了《重慶市住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防措施》（以下簡(jiǎn)稱《通病預(yù)防措施》），現(xiàn)予以公布，并將有關(guān)要求通知如下：

1、《通病預(yù)防措施》由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位及施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)按各自職責(zé)認(rèn)真執(zhí)行。

2、設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審時(shí)，有關(guān)參建各方應(yīng)認(rèn)真核查施工圖設(shè)計(jì)文件是否落實(shí)《通病預(yù)防措施》的要求。

3、工程主體施工前，施工單位應(yīng)按照《通病預(yù)防措施》的要求編制工程質(zhì)量通病治理專項(xiàng)施工方案，并報(bào)監(jiān)理單位審查批準(zhǔn)。方案可根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)《通病預(yù)防措施》做出適當(dāng)修改，但不得低于《通病預(yù)防措施》的要求。未編制專項(xiàng)施工方案或方案未經(jīng)審批合格的，不得進(jìn)入主體工程的施工。

4、符合本通知要求的住宅工程須在施工作業(yè)的明顯位置，采用掛牌或上墻等方式設(shè)置該工程通病預(yù)防的具體措施和構(gòu)造圖說(shuō)。

5、各區(qū)縣城鄉(xiāng)建委應(yīng)將《通病預(yù)防措施》列入工程監(jiān)管的重要內(nèi)容，對(duì)檢查達(dá)不到本通知要求的，應(yīng)責(zé)令限期整改完善，凡不執(zhí)行《通病預(yù)防措施》的建設(shè)工程，不得通過(guò)施工圖審查，不得進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收備案。

6、本《通病預(yù)防措施》自印發(fā)之日起實(shí)施，印發(fā)之日后通過(guò)施工圖審查的住宅工程應(yīng)嚴(yán)格按照本通知要求進(jìn)行建設(shè)，并與《重慶市建設(shè)工程質(zhì)量通病防治要點(diǎn)》（2009版）配合實(shí)施。

附件下載：住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防措施

二〇一二年六月二十日

第五篇：涂料工程常見質(zhì)量通病及防治

涂料工程常見質(zhì)量通病及防治

1、顏色不勻，二次修補(bǔ)接槎明顯

原因：配合比掌握不準(zhǔn)，摻加料不勻；滾、刷手法不一，或涂層厚度不一；采用單排外架子施工，隨拆架子，隨堵腳手眼，墻面紋理修補(bǔ)，隨補(bǔ)抹灰，隨滾、刷，避免因后補(bǔ)灰活與原抹灰層含水不一，造成面層二次修補(bǔ)接槎明顯。

防治措施：由專人掌握合比，合理配料，計(jì)量要準(zhǔn)確；噴、滾、彈面層施工指定專人負(fù)責(zé)，施工手法一致，面層厚度一致；避免灰層的二次修補(bǔ)，影響涂層美觀。

2、面層的空鼓和裂縫

原因：底層抹灰沒(méi)按要求分格，水泥砂漿面積過(guò)大，干縮不一，會(huì)形成空鼓及開裂，底層的空裂以致將面層拉裂。

防治措施：打底灰時(shí)應(yīng)按圖示要求分格，以解決灰層收縮裂縫。

3、流墜

原因：涂料施工粘度過(guò)低，涂膜又太厚；噴涂施工中噴涂壓力大小不均，噴槍與施涂面距離不一致。

防治措施：調(diào)整涂料的施工粘度，每遍涂料的厚度應(yīng)控制合理；在施工中應(yīng)盡量使基層平整，磨去棱角，刷涂料時(shí)，用力刷勻；調(diào)整空氣壓力機(jī)，使壓力均勻，氣壓一般為0.4~0.6M Pa。噴槍嘴與濕涂面距離調(diào)到足以消除此項(xiàng)疵病，并應(yīng)均勻移動(dòng)。

4、刷紋

原因：涂料的施工粘度過(guò)高，而稀釋劑的揮發(fā)速度又太快；涂料中的填料吸油性大，或涂料中混進(jìn)了水分，使涂料的流平性較差；被涂物面對(duì)涂料的吸收能力過(guò)強(qiáng)，涂刷困難。

防治措施：調(diào)整涂料施工粘度，選用配套的稀釋劑；刷涂所選用的涂料應(yīng)具有較好的流平性、揮發(fā)速度適宜，若涂料中混入水，應(yīng)用濾紙吸除后再用；應(yīng)先用粘度低的涂料封底，然后再進(jìn)行正常涂刷；紋理處理時(shí)應(yīng)用水砂紙輕輕打磨平整，并用濕布擦凈，然后再涂刷一遍涂料。

5、起皮

原因：基層含水率過(guò)高；噴涂時(shí)，壓縮空氣中有水蒸氣，與涂料混在一起，涂料的粘度較大，涂刷時(shí)易夾帶空氣進(jìn)入涂層。

防治措施：面板鋪貼前，先試鋪，試鋪后，基層含水率過(guò)高時(shí)，應(yīng)在基層充分干燥后，才進(jìn)行涂飾施工；涂料粘度不宜過(guò)大，一次涂膜不宜過(guò)厚，噴涂前，檢查油水分離器，防止水氣混入。

6、涂膜開裂

原因：涂膜干后，硬度過(guò)高，柔韌性較差；涂層過(guò)厚，表干里不干；受有害氣體的浸蝕，如二氧化硫、氨氣等；面層涂料中的揮發(fā)成分太多，影響成膜的結(jié)合力。

防治措施：面層涂料的硬度不宜過(guò)高，應(yīng)選用柔韌性較好的面層涂料來(lái)涂飾；面層涂料的揮發(fā)成分不宜過(guò)高。

7、桔皮

原因：噴涂壓力太大，噴槍口徑太小，涂料粘度過(guò)大，噴槍與物面間距不當(dāng)；低點(diǎn)的溶劑用量太多，揮發(fā)速度太快，在靜止的液態(tài)涂膜中產(chǎn)生強(qiáng)烈的對(duì)流電流，使涂層四周凸起中部凹入，呈半圓形突起桔紋狀，未等流平，表面以干燥形成桔皮；施工溫度過(guò)高或過(guò)低，涂料中混有水分。

防治措施：應(yīng)熟練掌握噴涂施工技術(shù)，調(diào)好涂料的施工粘度，選好噴嘴口徑，調(diào)好噴涂施工壓力；應(yīng)注意稀釋劑中高低沸點(diǎn)溶劑的搭配，高沸點(diǎn)的溶劑可適當(dāng)增多；施工溫度過(guò)高或過(guò)低時(shí)不宜施工；在涂料的生產(chǎn)、施工和貯存中不應(yīng)混進(jìn)水分，一旦混入應(yīng)除凈后再用；若出現(xiàn)枯皮，應(yīng)用水砂紙將突起部分磨平，凹陷部分抹補(bǔ)膩?zhàn)樱偻匡椧槐槊鎸油苛稀?/p>