第一篇：項(xiàng)目(業(yè)主)單位做好項(xiàng)目前期工作所需手續(xù)和材料

項(xiàng)目（業(yè)主）單位做好項(xiàng)目前期工作所需手續(xù)和材料

1、謀劃方案：項(xiàng)目（業(yè)主）單位與有關(guān)部門溝通確定建設(shè)方案后編制《項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃表》或《項(xiàng)目建議書》；

2、規(guī)劃審批：提請(qǐng)建設(shè)部門進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃審批并出具《規(guī)劃選址意見》和《紅線圖》；

3、用地審批：提請(qǐng)土地部門進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)用地審批并出具《用地預(yù)審意見書》、用地批準(zhǔn)文件或《土地證》；

4、環(huán)保審批：提請(qǐng)環(huán)保部門進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)環(huán)保審批并出具環(huán)評(píng)批準(zhǔn)文件；

5、水土保持審批：沿江兩岸的建設(shè)項(xiàng)目還需編制水土保持方案并提請(qǐng)水土保持部門審批出具水土保持審批意見；

6、投資管理審批：（發(fā)改部門）

①一般項(xiàng)目在辦好以上手續(xù)后即可將上述材料與項(xiàng)目單位起草的《建設(shè)項(xiàng)目要求立項(xiàng)的請(qǐng)示（含招標(biāo)方案）》一并提交發(fā)改部門進(jìn)行審批、核準(zhǔn)或備案；

②投資額較大或?qū)徟鷻?quán)限在縣以上發(fā)改部門或上級(jí)發(fā)改部門有明確要求的項(xiàng)目，業(yè)主需將上述材料提交符合資質(zhì)要求的專業(yè)中介機(jī)構(gòu)分階段編制項(xiàng)目建設(shè)《可研報(bào)告》和《初設(shè)報(bào)告》，并將《可研報(bào)告》和《初設(shè)報(bào)告》及相關(guān)附件與項(xiàng)目單位起草的《建設(shè)項(xiàng)目要求立項(xiàng)的請(qǐng)示》（含招標(biāo)方案）一并提交縣級(jí)發(fā)改部門，由縣發(fā)改局分階段轉(zhuǎn)報(bào)上級(jí)發(fā)改部門進(jìn)行審批或核準(zhǔn)（上級(jí)發(fā)改部門審批或核準(zhǔn)前，將征求有關(guān)行業(yè)主管部門意見，并分階段組織相關(guān)專家對(duì)《可研報(bào)告》和《初設(shè)報(bào)告》進(jìn)行評(píng)審，再根據(jù)行業(yè)主管部門和專家組評(píng)審出具的《審查意見》進(jìn)行審批或核準(zhǔn)）；

7、申報(bào)資金補(bǔ)助：擬向上爭(zhēng)取資金補(bǔ)助的項(xiàng)目在完成項(xiàng)目審批手續(xù)后，項(xiàng)目單位還需將：①項(xiàng)目單位配套資金銀行證明材料或財(cái)政部門資金配套承諾函；②項(xiàng)目相關(guān)行業(yè)主管部門出具項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃承諾意見函；③項(xiàng)目單位對(duì)所報(bào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及附件材料真實(shí)性負(fù)責(zé)的聲明等材料與項(xiàng)目單位編制的《申請(qǐng)資金補(bǔ)助的請(qǐng)示》一并提交縣發(fā)改局，由縣發(fā)改局（或協(xié)同有關(guān)部門）編制《上報(bào)項(xiàng)目要求資金補(bǔ)助的請(qǐng)示》文件，并按規(guī)定時(shí)間要求與其它相關(guān)材料一同報(bào)送上級(jí)發(fā)改部門；

8、開工前準(zhǔn)備：項(xiàng)目審批或申報(bào)以后，項(xiàng)目單位在配合發(fā)改等相關(guān)部門繼續(xù)做好跟蹤的同時(shí)，應(yīng)該抓緊做好開工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，主要包括征地拆遷、三通一平、地質(zhì)勘探、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)（含施工圖審查）、編制工程預(yù)算、工程招投標(biāo)、簽訂施工合同等，特別是申請(qǐng)上級(jí)投資補(bǔ)助的擴(kuò)大內(nèi)需項(xiàng)目，這些開工前置條件，均應(yīng)保證于上級(jí)規(guī)定的時(shí)限前準(zhǔn)備完畢。

第二篇：關(guān)于做好項(xiàng)目前期工作的幾點(diǎn)體會(huì)

關(guān)于做好項(xiàng)目前期工作的幾點(diǎn)體會(huì)

2010-04-19 00:59:53|分類： 前期工作日 |標(biāo)簽： |字號(hào)大中小 訂閱

一是以市場(chǎng)為導(dǎo)向選擇項(xiàng)目。項(xiàng)目選擇是前期工作的關(guān)鍵，也是項(xiàng)目前期工作的難點(diǎn)。過去，我們?cè)谶x擇項(xiàng)目時(shí)，往往局限于有什么資源上什么樣項(xiàng)目，或者單純?yōu)闋?zhēng)取資金盲目確定項(xiàng)目。這種做法的后果是：只能讓項(xiàng)目被資源和資金牽著鼻子走，而很少考慮市場(chǎng)需求的變化；結(jié)果是：造成資源、資金的浪費(fèi)和重復(fù)建設(shè)。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，市場(chǎng)在資源配置中起著基礎(chǔ)性作用。這就要求我們?cè)谶x擇項(xiàng)目時(shí)，首先要分析市場(chǎng)、研究市場(chǎng)和把握市場(chǎng)。再也不能象以往那樣，有什么資源就利用什么資源，有多少資源就建多大規(guī)模。而是要根據(jù)市場(chǎng)需求選擇重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)市場(chǎng)需求確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，把市場(chǎng)需求作為項(xiàng)目選擇的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。在研究和分析市場(chǎng)時(shí)，既要考慮省內(nèi)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，有時(shí)還要考慮國(guó)際市場(chǎng)。同時(shí)，堅(jiān)持以效益為中心，尋求項(xiàng)目和市場(chǎng)的最佳結(jié)合點(diǎn)。首先要選擇建設(shè)的是那些市場(chǎng)前景好，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)、投資效益好，又能發(fā)揮地方比較優(yōu)勢(shì)的特色項(xiàng)目。對(duì)通常的投資小、見效快的“短

平快”項(xiàng)目，我們一定要慎重選擇，因?yàn)椤岸唐娇臁表?xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力通常是比較弱的。

二是要及時(shí)準(zhǔn)確地把握住國(guó)家政策導(dǎo)向，以確定建設(shè)項(xiàng)目的主攻方向。目前，許多地方政府受財(cái)力限制，決定了他們不可能拿出太多的錢來搞基本建設(shè)，但拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)又需要大項(xiàng)目支撐。大項(xiàng)目特別是重大項(xiàng)目仍需國(guó)家的支持。這就要求我們必須準(zhǔn)確把握國(guó)家的政策導(dǎo)向，投資和扶持的重點(diǎn)，以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向和動(dòng)態(tài)。因此，在項(xiàng)目選擇時(shí)，我們要在向國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策靠攏和把握國(guó)家政策導(dǎo)向方面多下功夫，及時(shí)了解和掌握這方面的信息，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，選定發(fā)展項(xiàng)目，爭(zhēng)取更多的國(guó)家資金用于我市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)。

三是圍繞“十一五”規(guī)劃，開展項(xiàng)目前期工作。在“吃透”國(guó)家和省“十一五”規(guī)劃精神的同時(shí)，我們還要牢牢抓住本地“十一五”規(guī)劃的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，開展項(xiàng)目前期工作。這樣使項(xiàng)目既能符合“規(guī)劃”的總體部署，又能突出體現(xiàn)“規(guī)劃”的戰(zhàn)略性和前瞻性。

四是嚴(yán)格“項(xiàng)目前期工作”程序，搞好項(xiàng)目評(píng)估，提高決策的科學(xué)性。項(xiàng)目前期工作程序的確立和工作深度的規(guī)定，是國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)期建設(shè)實(shí)踐的總結(jié)。按“前期工作”程序辦事，就是按經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事。隨著改革的不斷深入，為落實(shí)企業(yè)投資自主權(quán)，國(guó)家已將過去的企業(yè)投資項(xiàng)目審批制按照誰(shuí)投資，誰(shuí)決策，誰(shuí)收益，誰(shuí)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的改革原則，變?yōu)楹藴?zhǔn)制和登記備案制。但這只是審批程序的簡(jiǎn)化，而不是前期工作的簡(jiǎn)化與弱化；相反，審批程序越是簡(jiǎn)化，前期工作更應(yīng)該加強(qiáng)。這是因?yàn)椋汗潭ㄙY產(chǎn)投資審批制度改革后，項(xiàng)目

前期工作是否規(guī)范，深度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估論證是否科學(xué)，將成為項(xiàng)目成敗的決定性因素。五是轉(zhuǎn)變觀念，解放思想，科學(xué)求實(shí)地開展項(xiàng)目前期工作。今后我們?cè)谶x擇項(xiàng)目時(shí)，一方面要解放思想，開拓視野、著眼于國(guó)際國(guó)內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng)兩種資源，用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的眼光重新審視我們的市情，把眼光放寬，思想放活，跳出傳統(tǒng)觀念的束縛，用新思路、新觀念選擇項(xiàng)目。要敢于想前人沒有想過的事，敢于干前人沒有做過的事；另一方面，也要注意從實(shí)際出發(fā)量力而行，以科學(xué)求實(shí)的態(tài)度對(duì)待項(xiàng)目前期工作。在開展前期工作中，要講科學(xué)、重實(shí)效，避免盲目性和盲動(dòng)性。堅(jiān)決不干一些違背科學(xué)規(guī)律，力所不能及的事情。這是我們?cè)谇捌诠ぷ髦斜仨毎盐蘸玫膬蓚€(gè)方面。

第三篇：辦理項(xiàng)目批復(fù)所需手續(xù)

辦理項(xiàng)目批復(fù)所需手續(xù) 1、1500萬以下只審批建設(shè)方案附招標(biāo)意見表和概算表（1000萬以上需上報(bào)市政府常務(wù)會(huì)議或市委常委會(huì)）2、1500—5000萬以下先批可研后批初步設(shè)計(jì)，間隔10天左右，可研附招標(biāo)意見表（附評(píng)審意見），初步設(shè)計(jì)附概算表 3、5000萬以上批建議書、可研、初步設(shè)計(jì)，各間隔10天左右；（需提供建議書本子、可研本子、初設(shè)本子）

1、項(xiàng)目建設(shè)方案；（建設(shè)方案格式：一.項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性【背景和意義】；

二、項(xiàng)目名稱；

三、項(xiàng)目法人；

四、項(xiàng)目建設(shè)單位；

五、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及占地面積；

六、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容；

七、項(xiàng)目總投資及資金來源（附投資概算表）；

八、項(xiàng)目預(yù)期效果或效益及項(xiàng)目建設(shè)工期，前期工作準(zhǔn)備情況和建設(shè)條件【電子版及WORD格式】）。

2、政府會(huì)議紀(jì)要；3.規(guī)劃局項(xiàng)目選址意見書；4.國(guó)土局土地預(yù)審意見；

5.環(huán)保局項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)意見或環(huán)評(píng)登記表。6.固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告或固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能登記表。（所有復(fù)印件需加蓋本單位公章）。窗口電話：7068781

辦理項(xiàng)目核準(zhǔn)所需手續(xù)

1、項(xiàng)目建設(shè)申請(qǐng)報(bào)告；（申請(qǐng)報(bào)告格式：一.項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性【背景和意義】；

二、項(xiàng)目名稱；

三、項(xiàng)目法人；

四、項(xiàng)目建設(shè)單位；

五、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及占地面積；

六、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容；

七、項(xiàng)目總投資及資金來源（附投資概算表）；

八、項(xiàng)目預(yù)期效果或效益及項(xiàng)目建設(shè)工期，前期工作準(zhǔn)備情況和建設(shè)條件

2、政府會(huì)議紀(jì)要； 3.規(guī)劃局項(xiàng)目選址意見書； 4.國(guó)土局土地預(yù)審意見； 5.環(huán)保局項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)意見或環(huán)評(píng)登記表。

6.固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告或固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能登記表。（依據(jù)實(shí)際能耗而定）

7、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人身份證復(fù)印件。加蓋公章。（所有復(fù)印件需加蓋本單位公章）。窗口電話：7068781

辦理項(xiàng)目備案所需手續(xù)

1、項(xiàng)目建設(shè)申請(qǐng)報(bào)告；（申請(qǐng)報(bào)告格式：一.項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性【背景和意義】；

二、項(xiàng)目名稱；

三、項(xiàng)目法人；

四、項(xiàng)目建設(shè)單位；

五、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及占地面積；

六、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容；

七、項(xiàng)目總投資及資金來源；

八、項(xiàng)目預(yù)期效果或效益及項(xiàng)目建設(shè)工期，前期工作準(zhǔn)備情況和建設(shè)條件。

2、備案申請(qǐng)表2份

3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件。加蓋公章。

第四篇：項(xiàng)目前期工作程序

項(xiàng)目前期工作程序，項(xiàng)目前期工作是指項(xiàng)目決策階段的工作，它包括：項(xiàng)目建議書，可行性研究報(bào)告，方案設(shè)計(jì)等。

項(xiàng)目建議書又叫做預(yù)可行性研究報(bào)告，它是由項(xiàng)目提出單位根據(jù)規(guī)劃發(fā)展要求，結(jié)合自身各項(xiàng)資源條件，向上級(jí)主管部門提出的具體項(xiàng)目建設(shè)的輪廓設(shè)想和書面文件。項(xiàng)目建議書由上級(jí)主管部門審查、批準(zhǔn)后，即可列入項(xiàng)目前期工作計(jì)劃。

上級(jí)主管部門對(duì)項(xiàng)目建議書的審批通過關(guān)系到項(xiàng)目能否繼續(xù)進(jìn)行，是項(xiàng)目能往下進(jìn)行的前提條件。

可行性研究報(bào)根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書的進(jìn)一步深化，收集資料對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行進(jìn)一步論證和定位，綜合評(píng)選，確定經(jīng)濟(jì)上合理，技術(shù)上先進(jìn)，條件上具備，實(shí)施上可行的最佳方案，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。可行性研究報(bào)告需要得到行業(yè)專家的論證和主觀部門的批準(zhǔn)。

可行性研究報(bào)告為投資者和決策者提供可靠的決策依據(jù)，并可作為下一步工作開展的基礎(chǔ)。

方案設(shè)計(jì)又分為初步設(shè)計(jì)，僅提供概念性的設(shè)計(jì)框架，為展示項(xiàng)目的輪廓和說明而作的設(shè)計(jì)。

工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。

第五篇：項(xiàng)目建設(shè)前期所需手續(xù)

項(xiàng)目建設(shè)前期所需手續(xù)

一、選址，用地

二、批文

三、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》報(bào)送資料

（一）建筑工程項(xiàng)目

1.建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃許可申請(qǐng)；

2.《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件及建設(shè)工程規(guī)劃批前公示結(jié)果；

3.有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；

4.《國(guó)有土地使用權(quán)屬證》復(fù)印件；

5.市規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審中心出具的《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案技術(shù)審查報(bào)告》；

6.審定的建筑設(shè)計(jì)方案圖（設(shè)計(jì)說明、總平面圖、各層平面圖、立面圖、剖面圖，設(shè)計(jì)說明中需包含分層面積表；附dwg格式電子版文件）；

7.審定的效果圖（A4相紙打印一式四份，附j(luò)pg格式電子版文件）。

（二）市政工程項(xiàng)目

1.建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)；

2.有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；

3.規(guī)劃條件通知書；

4.建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（必帶地形及地下管網(wǎng)圖件）；

5.竣工測(cè)量委托書。

四、建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查需要提供的資料清單

1.初步設(shè)計(jì)報(bào)告（一式兩份）包括項(xiàng)目名稱、設(shè)計(jì)規(guī)模、概算投資、資金來來源等；

2.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件：項(xiàng)目投資審批、核準(zhǔn)或備案文件；

3.