第一篇：遼寧省2016年上半年房地產經(jīng)紀人：重新購建價格的概念考試試題

遼寧省2016年上半年房地產經(jīng)紀人：重新購建價格的概念考試試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、由于房源存在這一特征，使得經(jīng)紀人要不間斷地與業(yè)主進行聯(lián)系，以便對房源進行及時更新。A：獨家性 B：動態(tài)性 C：可替代性 D：及時性

E：工廠的生產設備

2、房屋所有權中，原則上只能由產權人行使，由非產權人合法行使的情況只限于法律有明確規(guī)定時。A：使用權 B：收益權 C：處分權 D：占用權

E：客戶資金代收代付風險

3、申請核定資質等級的物業(yè)服務企業(yè)時，下列不屬于應提交的材料是。

A：物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同 B：企業(yè)章程 C：營業(yè)執(zhí)照

D：企業(yè)資質等級申報表 E：權利型房地產投資信托

4、房地產經(jīng)紀人與購房者一同看房，應該做好充分的準備，房地產經(jīng)紀人首先應該。

A：掌握被挑選房屋所在地區(qū)的公共設施和商業(yè)設施情況 B：盡可能給客戶分析房屋的優(yōu)缺點

C：不要讓客戶脫離自己的視線范圍，時時跟緊客戶

D：盡可能地了解購房者的經(jīng)濟狀況、個人興趣、家庭情況、對社區(qū)管理和物業(yè)管理的態(tài)度

E：工廠的生產設備

5、房地產開發(fā)企業(yè)是以為目的，從事房地產開發(fā)和經(jīng)營，依法設立的具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。A：營利

B：土地科學使用 C：收益

D：人居環(huán)境根本改善 E：權利型房地產投資信托

6、下列不屬于信用風險的是。A：交易資金保管的風險 B：資金流向監(jiān)控的風險 C：輸出價格風險

D：客戶資金代收代付的風險 E：工廠的生產設備

7、適用于在街頭大量派送的樓盤銷售宣傳資料是。A：項目樓書 B：宣傳單張 C：置業(yè)錦囊 D：戶型模型

E：工廠的生產設備

8、房地產市場上交易宗數(shù)最多的是住房，住房作為人們的基本生活資料，其市場交易活動實際上也是一種活動。A：宏觀調控 B：資源優(yōu)化配置 C：市場調控

D：經(jīng)濟合理配置

E：客戶資金代收代付風險

9、根據(jù)登記的的不同，各國房地產登記制度分為契據(jù)登記制和產權登記制兩大類型。

A：時間和內容 B：內容和方式 C：地點和方式 D：時間和方式

E：權利型房地產投資信托

10、按照我國產業(yè)結構分類，房地產業(yè)屬于。A：現(xiàn)代服務業(yè) B：第一產業(yè) C：第二產業(yè) D：第三產業(yè)

E：客戶資金代收代付風險

11、房地產開發(fā)企業(yè)資質等級中，的房地產開發(fā)企業(yè)承擔房地產項目建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發(fā)項目。A：一級資質 B：二級資質 C：三級資質 D：四級資質

E：權利型房地產投資信托

12、房地產經(jīng)紀機構辦公室的選址首先要考慮。A：交通便利程度 B：周圍環(huán)境狀況 C：繁華程度 D：臨街深度

E：客戶資金代收代付風險

13、中高層住宅是指的住宅。A：1～3層 B：4～6層 C：7～9層

D：10層及以上

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

14、中國城市土地利用按城市中土地使用的主要性質劃分不包括。A：居住用地 B：工業(yè)用地

C：公共設施用地 D：建筑用地

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

15、關于新建商品房銷售代理業(yè)務項目簽約的表述中，錯誤的是。A：由直接操作項目的子公司或項目組與項目開發(fā)商進行談判 B：由直接操作項目的子公司或項目組起草代理合同文本

C：由專門負責法律事務的部門或人員對代理合同草案出具書面法律意見書 D：由交易部門簽署已與開發(fā)商達成一致的合同 E：客戶資金代收代付風險

16、房屋交易的實質是房屋產權的交易，因此是成交的前提條件。A：產權登記 B：產權完整 C：產權判斷 D：產權清晰

E：工廠的生產設備

17、確定新建商品房的均價，首先應確定市場調查的范圍和重點，以項目為核心，半徑的范圍是重中之重。A：1 km B：1．5 km C：2 km D：2．5 km E：工廠的生產設備

18、新建商品住房采取集中銷售方式的風險是。A：對客戶沒有約束力 B：前期積累客戶容易流失 C：客戶可能自動放棄購房

D：易因流程不當引發(fā)客戶不滿 E：工廠的生產設備

19、人際交往按照，可分為宏觀交往和微觀交往。A：交往的形態(tài) B：交往者的身份 C：交往的途徑 D：信息傳遞方式

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信 20、對于目前大量存在的行政劃撥土地而言，實行國有土地是解決劃撥土地從無償使用過渡到有償使用的一種有效方式。A：出讓

B：使用權作價出資 C：租賃

D：使用權入股

E：權利型房地產投資信托

21、下列選項中，不屬于記憶在消費者購買活動和營銷工作中的作用的是。A：記憶影響消費者的購買決策

B：研究消費者的記憶規(guī)律對營銷工作非常重要 C：活動可以加強消費者的記憶 D：適當?shù)闹貜湍芗由钣洃浀挠∠?/p>

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

22、房源信息采用一般推薦方式的，買方代理經(jīng)紀人一般獲得該筆業(yè)務成交總傭金的。A：20％ B：50％ C：80％ D：90％

E：工廠的生產設備

23、關于無償收回土地使用權的表述中，正確的是。

A：在城市規(guī)劃區(qū)范圍內，以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的閑置土地，滿1年未動工開發(fā)時，可以無償收回土地使用權

B：依照規(guī)定收回國有土地使用權的，由省級人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府批準后予以公告

C：因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外

D：已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農業(yè)建設占用耕地，連續(xù)1年未使用的，經(jīng)原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回土地使用者的土地使用權 E：權利型房地產投資信托

24、下列選項中，的特點是為各層次管理者配備職能機構或人員，充當同級管理者的參謀和助手，分擔一部分管理工作，但這些職能機構或人員對下級管理者無指揮權。

A：矩陣制組織結構形式 B：分部制組織結構形式

C：直線一參謀制組織結構形式 D：網(wǎng)絡制組織結構形式 E：客戶資金代收代付風險

25、目前市場上房地產開發(fā)商銷售的物業(yè)基本上是。A：房改房 B：商品房 C：解困房

D：經(jīng)濟適用住房 E：工廠的生產設備

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、按照個體獨立性的程度，可將人的性格分為。A：外向型和內向型 B：順從型和獨立型 C：理智型和情緒型 D：情緒型和意志型

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

2、不符合房屋面積測算規(guī)定的是。A：邊長以毫米(mm)為單位，取至1m B：房屋面積測算是指水平投影面積測算

C：房屋面積測算必須獨立進行兩次，其較差應在規(guī)定的限差以內，取簡單算術平均數(shù)作為最后結果．

D：房屋面積測量的精度必須達到現(xiàn)行國家標準《房產測量規(guī)范》GB／T17986-2000規(guī)定的房產面積的精度要求 E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

3、下列金融機構中，屬于銀行業(yè)金融機構的是。A：信托投資公司 B：金融租賃公司 C：財務公司 D：信用合作社

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

4、使用廣告法開拓客源信息的劣勢有等。A：成本較高

B：是一種較為消極的方法 C：時效性較差

D：受市場、政策等因素影響波動很大

E：通過廣告而得到的客戶信息不一定很準確

5、根據(jù)《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，造成違約和土地閑置的逾期開發(fā)的房地產開發(fā)項目，不征收土地閑置費的情形包括。A：因不可抗拒力造成開工延期

B：出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿1年未動工開發(fā)的

C：因動工開發(fā)必須的前期工作出現(xiàn)不可預見的情況而延期動工開發(fā)的 D：出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿兩年未動工開發(fā)的

E：因政府或者政府有關部門的行為而不能如期開工的或中斷建設一年以上的

6、下列自然人中，具有完全民事行為能力的人有。A：15周歲，靠版稅獨立生活的“90后”作家 B：17周歲，隔月將打工節(jié)余寄回老家的農民工

C：18周歲，頸椎以下全癱瘓，手腳均無知覺的殘疾人 D：19周歲的間歇性精神病人

E：21周歲，在家靠父母遺產生活的待業(yè)青年

7、經(jīng)紀作為一種特殊的商貿活動，具有區(qū)別于其他商貿活動的自身特性，主要表現(xiàn)為。

A：活動時間的持續(xù)性 B：活動主體的專業(yè)性 C：活動空間的普遍性 D：活動地位的中介性 E：活動內容的服務性

8、某套商品期房面積，尚需10個月才能入住。相似的商品住宅現(xiàn)房的市場價格為4500元，每月末的租賃凈收益為2500元／套。估計年折現(xiàn)率為10％，風險補償為現(xiàn)房價格的2％。則該期房目前的市場價格為元。A：2122 B：3158．70 C：4144．54 D：4500 E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

9、下列居住用地以外的城市用地中，屬于公共服務設施用地的有。A：商業(yè)金融用地 B：文物古跡用地 C：軍事用地

D：郵電設施用地 E：交通設施用地

10、在房地產代理合同中，房地產經(jīng)紀人有的義務。A：承擔交易后果 B：替委托人決策 C：親自處理事務

D：向被代理人報告處理事務情況 E：所得交付被代理人

11、一般城市空氣中，二氧化硫的平均濃度是ppm。A：0．1～0．3 B：0．2～0．5 C：0．3 D：0．5 E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

12、用益物權的特征包括。A：是由所有權派生的物權 B：是一項綜合的物權

C：以對物的實際占有為前提，以使用、收益為目的 D：一般以不動產為客體

E：是受限制的物權，只具有所有權權能中的部分權能

13、墻體應滿足的基本要求主要有。A：具有足夠的強度和穩(wěn)定性 B：滿足熱工方面的要求 C：符合美觀經(jīng)濟的要求 D：具有一定的隔聲性能 E：具有一定的防火性能

14、新建商品房銷售員在上崗前進行市場調查的目的是了解等相關情況。A：市場情況 B：片區(qū)配套

C：客戶購買動機 D：城市規(guī)劃 E：客戶置業(yè)特點

15、品牌的市場作用主要表現(xiàn)在方面。

A：品牌是企業(yè)與消費者之間的一份有形契約，是對消費者的一種保證，有品牌與無品牌的產品相比，消費者更多地信賴有品牌的產品

B：品牌是消費者選擇商品的依據(jù)，是消費經(jīng)驗的積累與運用

C：品牌是企業(yè)實現(xiàn)利潤最大化的保證，每一個新產品的推出，都可以借助原品牌增加價值

D：品牌是規(guī)避單純價格競爭的一種手段，因為消費者愿意為品牌的特有附加價值，支付一定的費用

E：品牌是身份和地位的象征，有利于促進產品銷售，樹立企業(yè)形象

16、房地產經(jīng)紀機構的經(jīng)營戰(zhàn)略選擇包括。A：低成本戰(zhàn)略 B：高效率戰(zhàn)略

C：一體化成長戰(zhàn)略 D：聚焦戰(zhàn)略 E：多元化戰(zhàn)略

17、房地產經(jīng)紀人員的職業(yè)技能有。A：供需搭配的技能 B：議價談判的技能 C：獲取數(shù)據(jù)的技能 D：市場分析的技能 E：人際溝通的技能

18、消費者的基本消費能力中，指消費者在選擇商品時做出正確決策，購買到讓自己滿意的商品的能力。A：購買決策能力

B：分析評價商品的能力 C：記憶力和想象力

D：感知和辨別商品的能力

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

19、房屋租賃合同包括的主要內容有租賃物的。A：名稱與面積 B：用途與租賃期限 C：租金與支付方式

D：維修服務與物業(yè)管理

E：租金的房地產稅率與計稅基數(shù)

20、處罰標準為5萬元以上20萬元以下罰款的違反物業(yè)管理規(guī)定的行為有。A：未取得資質證書從事物業(yè)管理

B：建設單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權

C：物業(yè)服務企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動 D：不移交有關資料

E：物業(yè)服務企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人

21、委托合同的特征包括。A：是典型的勞務合同

B：具有人身性質，以當事人之間相互信任為前提 C：是有償、諾成合同

D：既可以是有償合同，也可以是無償合同 E：為諾成合同、不要式合同、雙務合同

22、感覺在消費者購買活動和營銷工作中的作用主要有。A：感覺使消費者獲得對商品的第一印象 B：感覺是引起消費者某種情緒的通道

C：對消費者發(fā)出的刺激信號強度要適應人的感覺閾限 D：選擇性幫助消費者確定目標

E：感覺的偶發(fā)性決定了消費者的購買欲

23、房地產按照其交易方式，可以分為。A：房地產使用市場 B：房地產買賣市場 C：房地產投資市場 D：房地產租賃市場 E：現(xiàn)房市場

24、協(xié)同的最基本含義是協(xié)同工作，也就是多人相互配合完成同一目標，其概念的含義是。A：信息協(xié)同 B：監(jiān)督協(xié)同 C：人的協(xié)同 D：流程協(xié)同 E：應用協(xié)同

25、在房地產經(jīng)紀活動中，禁止房地產經(jīng)紀機構、房地產經(jīng)紀人員通過房地產交易價格等方式，獲取傭金以外的收益。A：欺騙 B：隱瞞 C：降低 D：提高

E：客戶資金代收代付風險

第二篇：遼寧省房地產經(jīng)紀人：重新購建價格的概念試題

遼寧省房地產經(jīng)紀人：重新購建價格的概念試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、在房地產經(jīng)紀服務合同中，主要條款如“標的”、“勞務報酬與酬金”等屬于。

A：程序條款

B：免責條款

C：默示條款

D：明示條款

E：客戶資金代收代付風險

2、按照門使用的材料，門分為。

A：平開門、彈簧門、推拉門、轉門

B：防火門、安全門和防盜門

C：木門、鋼門、鋁合金門、塑鋼門

D：圍墻門、入戶門、內門

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

3、下列選項中，上的房地產經(jīng)紀涉及住宅、商業(yè)地產、工業(yè)地產等多種類型房地產的買賣和租賃，既有采用居間方式進行的，也有采用代理方式進行的。

A：一級市場

B：土地市場

C：存量房市場

D：新建商品房市場

E：客戶資金代收代付風險

4、目前，對于建筑面積在90 ㎡以下的新建普通商品住宅，按揭比例最高為。

A：60％

B：70％

C：80％

D：90％

E：工廠的生產設備

5、全國人大常委會審議通過的法律的效力低于。

A：部門規(guī)章

B：司法解釋

C：行政法規(guī)

D：憲法

E：權利型房地產投資信托

6、為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業(yè)的健康發(fā)展，第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議于1994年7月5日通過。

A：《城市房地產轉讓管理規(guī)定》

B：《城市房地產管理法》

C：《城市房地產抵押管理法》

D：《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理法》 E：權利型房地產投資信托

7、房屋登記經(jīng)審核后，應將申請登記事項記載于房屋登記簿上，下列不符合登記申請條件的是。

A：申請人與依法提交的材料記載的主體一致

B：申請初始登記的房屋與申請人提交的規(guī)劃證明材料記載一致

C：申請登記的內容與有關材料證明事實一致

D：申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利一致

E：權利型房地產投資信托

8、聯(lián)合國1971年頒布、1986年修訂的《全部經(jīng)濟活動的國際標準產業(yè)分類索引》，將全部經(jīng)濟活動分為10個大項，房地產經(jīng)紀業(yè)屬于第8項中的。

A：不動產業(yè)

B：商業(yè)性服務業(yè)

C：金融業(yè)

D：保險業(yè)

E：客戶資金代收代付風險

9、《消費者權益保護法》所講的消費者，是指為生活消費需要而購買、使用商品或者接受服務的。

A：人

B：法人

C：個人

D：自然人

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

10、以下不屬于免征土地增值稅情形的是。

A：對建造普通標準住宅出售的，增值額超過扣除項目金額20％的B：因城市實施規(guī)劃而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的C：國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的D：因國家建設需要依法征收、收回的房地產

E：權利型房地產投資信托

11、物業(yè)管理服務的基本內容按劃分，可分為常規(guī)性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。

A：服務的性質和提供的時間

B：服務的內容和提供的方式

C：服務的性質和提供的方式

D：提供的時間和服務的內容

E：權利型房地產投資信托

12、售樓處包裝的風格需根據(jù)等來綜合考慮。

A：項目的地理位置、客戶的需求程度

B：項目的形象、目標客戶群特征

C：目標客戶的需求量、項目的進度

D：項目的進度、空間功能優(yōu)勢

E：工廠的生產設備

13、傳播廣、時間長、訴求力強、表現(xiàn)力豐富的廣告媒介是。

A：廣播廣告

B：網(wǎng)絡廣告 C：電視廣告

D：直接函件廣告

E：工廠的生產設備

14、信息具有許多特性，其主要特性不包括。

A：可量度性

B：可連續(xù)性

C：可轉換性

D：可識別性

E：客戶資金代收代付風險

15、房地產經(jīng)紀人在獲取購房客戶的信任后，接著應開展的工作是。

A：帶領客戶看房

B：向客戶推薦房源

C：開展交易談判

D：促進買賣成交

E：工廠的生產設備

16、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地使用權出讓的最高年限為。

A：30 B：40 C：50 D：60 E：權利型房地產投資信托

17、房屋銷售工作的核心環(huán)節(jié)是。

A：房源信息管理

B：房源營銷工作

C：評估房地產市場價格

D：收集物業(yè)及業(yè)主信息

E：工廠的生產設備

18、房地產經(jīng)紀人最初向客戶推薦房源時，應重點關注房源的。

A：舒適性

B：適用性

C：經(jīng)濟性

D：真實性

E：工廠的生產設備

19、風險與不確定性的聯(lián)系在于。

A：風險是現(xiàn)在發(fā)生結果的不確定性

B：項目出現(xiàn)不確定性的概率越大，風險越大

C：項目出現(xiàn)不確定性的概率越小，風險越大

D：風險是未來發(fā)生結果的不確定性

E：工廠的生產設備

20、商圈調查中使用最多、最主要、最有效的方式是。

A：訪談法

B：問卷法

C：觀察法 D：現(xiàn)場勘查

E：工廠的生產設備

21、購買房地產的需求中，是指購買者還沒有明確的購買目的，看到別人購買，自己也跟著購買的需求。

A：消費需求

B：投資需求

C：投機需求

D：跟風需求

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

22、房地產經(jīng)紀信息是一種資源，只有通過才能將這種資源的使用價值發(fā)揮出來。

A：增值

B：保存

C：利用

D：交換

E：客戶資金代收代付風險

23、從經(jīng)濟含義上來理解，可以認為是現(xiàn)代市場經(jīng)濟中眾多直接或間接促進市場交易進行的經(jīng)濟活動的總稱，是經(jīng)濟運行中不同主體或不同環(huán)節(jié)之間的聯(lián)系。

A：代理

B：中介

C：包銷

D：行紀

E：客戶資金代收代付風險

24、房地產租賃業(yè)務是房地產經(jīng)紀入主要業(yè)務之一。租賃房屋的承租方對房地產經(jīng)紀人而言，客戶群具有。

A：集中性

B：適應性

C：固定性

D：很大的流動性

E：工廠的生產設備

25、市場營銷的四大要素是的優(yōu)化組合。

A：產品、價格、成本和銷售

B：價格、銷售、成本和利潤

C：價格、成本、銷售和質量

D：產品、價格、分銷和促銷

E：工廠的生產設備

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、在為客戶提供專業(yè)服務的過程中，了解客戶的相關信息，確定客戶買房的動機和真實的購房條件，包括購房的等。

A：區(qū)域范圍

B：環(huán)境

C：價格范圍

D：樓層

E：房型

2、在與客戶簽署買方獨家代理協(xié)議時，房地產經(jīng)紀機構和房地產經(jīng)紀人應注意的問題包括等。

A：明確委托責任

B：注意收集客戶的相關信息資料

C：詳細說明房地產經(jīng)紀人與買方各自的權利和義務

D：詳細說明違約責任

E：明確在代理合同中列明買方對住房的實際需求、列明付款方式、立即入住時間

3、房地產經(jīng)紀人一旦在一份房地產代理合同上簽字，該合同生效后，其就負有一定的義務，包括。

A：按照指示處理事務的義務

B：處理事務的收益和所得交付被代理人的義務

C：親自處理事務的義務

D：承擔處理事務的費用的義務

E：向被代理人報告處理事務情況的義務

4、房地產市場中，壟斷競爭市場的特點有。

A：只有一個賣者，而買者很多

B：買者和賣者都可以自由進出市場

C：買者和賣者都比較多

D：市場信息比較完全

E：新生產者不能進入市場

5、下列法規(guī)中，規(guī)定了中國現(xiàn)行土地所有制的性質、形式和不同形式的土地所有制的適用范圍，以及土地的使用、管理制度的有。

A：《憲法》

B：《城市房地產管理法》

C：《物權法》

D：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

E：《土地管理法》

6、在中，房地產經(jīng)紀機構與直接從事經(jīng)營活動的組織之間的關系有兩種，一種是隸屬關系，另一種是契約合作關系。

A：無店鋪經(jīng)營模式

B：單店經(jīng)營模式

C：連鎖經(jīng)營模式

D：特許加盟連鎖模式

E：客戶資金代收代付風險

7、市、縣房地產交易管理機構的主要任務包括。

A：辦理房地產交易登記、鑒證及權屬轉移初審手續(xù)

B：協(xié)助財政、稅務部門征收與房地產交易有關的稅款

C：為房地產交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等各種服務

D：嚴格執(zhí)行財政部門批準的管理費用預算，控制管理費用支出

E：建立定期市場信息發(fā)布制度，為政府宏觀決策和正確引導市場發(fā)展服務

8、某建設項目建設用地，總建筑面積，建筑基底總面積，則該項目用地的容積率為。

A：0．2 B：1．1 C：2 D：2．2 E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

9、在交易達成后立刻或在短期內進行商品交割的價格是。

A：現(xiàn)貨價格

B：期貨價格

C：實際價格

D：名義價格

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

10、房地產經(jīng)紀機構薪酬制度的制訂要遵循的原則包括。

A：一成不變

B：底薪與獎金分離

C：簡明扼要，易于執(zhí)行

D：管理方便，符合經(jīng)濟原則

E：在同行業(yè)中有競爭力

11、委托合同的特征有。

A：委托合同是典型的勞務合同

B：受托人以委托人的費用辦理委托事務

C：委托合同具有人身性質，以當事人之間相互信任為前提

D：委托合同為諾成合同、不要式合同、雙務合同

E：委托合同是典型的有償合同

12、品牌管理對于企業(yè)的發(fā)展至關重要，它對企業(yè)的經(jīng)營、都有重要影響，甚至對企業(yè)的興衰起到?jīng)Q定性的作用。

A：運行體制

B：決策指導思想

C：企業(yè)文化

D：經(jīng)營戰(zhàn)略

E：生產力水平

13、《中華人民共和國合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過。

A：10年

B：15年

C：20年

D：25年

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

14、經(jīng)紀人收取傭金時應當開具，并依法繳納稅費。

A：發(fā)票

B：收據(jù)

C：合同

D：證明

E：客戶資金代收代付風險

15、關于廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設的稅收政策的表述中，錯誤的是。

A：企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅 B：對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房房源的，免征印花稅

C：對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅

D：對廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買人涉及的印花稅減收

E：對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅

16、隨著房地產市場的發(fā)展，一些國家(地區(qū))會形成一些主要的合同類型，如美國有5種主要的合同類型，根據(jù)這些不同的合同，也就形成了房地產代理業(yè)務運作的5種方式，包括。

A：房地產居間合同

B：聯(lián)營制合同

C：獨售權共享合同、開放出售權合同

D：凈賣權合同

E：獨售權合同

17、存量房經(jīng)紀業(yè)務基本流程中，在核驗房屋產權時需注意的問題包括。

A：相鄰房屋的物業(yè)權屬類別與范圍

B：產權的完整

C：房地產其他權利設定情況

D：產權的登記

E：產權的糾紛

18、二手房居間業(yè)務洽談環(huán)節(jié)的主要內容有。

A：了解委托人的意圖與要求

B：查驗委托人的房地產權證等相關證明文件

C：接受委托人的委托，簽訂房地產居間合同

D：引領委托人現(xiàn)場查驗房地產的使用狀況

E：協(xié)商居間方式和傭金標準

19、擔保貸款可以分為。

A：保證貸款

B：開發(fā)貸款

C：抵押貸款

D：商業(yè)貸款

E：質押貸款

20、按照，房地產市場可分為現(xiàn)房市場和期房市場。

A：房地產市場區(qū)域范圍

B：房地產使用性質

C：房地產市場所處時間

D：達成交易與入住時間的異同

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

21、根據(jù)馬斯洛的需要層次論，不屬于最原始、最基本需要的有。

A：生理需要

B：安全需要

C：愛與歸屬需要

D：尊重需要 E：自我實現(xiàn)需要

22、《耕地占用稅暫行條例》對耕地占用稅的稅額做出規(guī)定，下列說法正確的是。

A：以縣為單位，人均耕地在1畝以下(含1畝)的地區(qū)，每平方米10～50元

B：以縣為單位，人均耕地在1～2畝(含2畝)的地區(qū)，每平方米8～40元

C：以縣為單位，人均耕地在2～3畝(含3畝)的地區(qū)，每平方米6～30元

D：以縣為單位，人均耕地在3～4畝(含4畝)的地區(qū)，每平方米5～25元

E：以縣為單位，人均耕地在4畝以上的地區(qū)，每平方米3～15元

23、污水處理可設置中水道系統(tǒng)，要按規(guī)定配套建設中水設施，中水設施有等。

A：凈化池

B：化糞池

C：過濾池

D：消毒池

E：水處理設備

24、交通噪聲是由交通運輸工具發(fā)出的噪聲，其特點是。

A：聲源長而固定

B：突發(fā)性、不連續(xù)

C：聲源大沖擊性強

D：聲源面廣而不固定

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

25、在下列各項的個人所得中，應繳納個人所得稅的有。

A：工資、薪金所得

B：個體工商戶的生產、經(jīng)營所得

C：勞務報酬所得

D：對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得

E：財產代理所得

第三篇：2017年遼寧省房地產經(jīng)紀人：重新購建價格的概念模擬試題

2017年遼寧省房地產經(jīng)紀人：重新購建價格的概念模擬試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、目前各主要城市商品房預售比例普遍在以上。A：75％ B：80％ C：85％ D：90％

E：權利型房地產投資信托

2、下列關于商品房預(銷)合同相關事項的表述，錯誤的是。

A：房地產開發(fā)企業(yè)在制定商品房銷售合同格式條款時，不得免除自己責任、加重購房人責任，或排除購房人合法權利

B：未滿18周歲人士購房，所簽的合同書要經(jīng)過公證或認證

C：商品房預(銷)售合同示范文本及格式條款應在訂立合同前向購房人明示 D：房地產管理部門應嚴格執(zhí)行預售合同登記備案制度，落實購房實名制 E：工廠的生產設備

3、契稅的納稅期限按規(guī)定，由承受人自轉移合同簽訂之日起日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內交納稅款。A：7 B：10 C：12 D：15 E：權利型房地產投資信托

4、在我國房地產市場中，房地產經(jīng)紀業(yè)務相對較少的是。A：房地產一級市場 B：房地產二級市場 C：房地產三級市場 D：房屋租賃市場

E：客戶資金代收代付風險

5、新建商品房銷售需要準備的合約文件有商品房買賣合同和。A：抵押貸款合同 B：房地產認購協(xié)議書

C：房地產產權委托辦理合同 D：擔保合同

E：工廠的生產設備

6、下列客戶類型中，客戶有明確的購房或租房計劃，但并不是十分迫切。A：A類 B：B類 C：C類 D：D類 E：工廠的生產設備

7、在社會主義市場經(jīng)濟的條件下，對于租用房屋從事生產、經(jīng)營活動的，在不違背政策法律的前提下，可以由租賃雙方根據(jù)的原則協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

A：公平、公開 B：平等、自愿 C：公開、透明 D：公平、自愿

E：權利型房地產投資信托

8、在存量房出售代理業(yè)務中，房地產經(jīng)紀人要充分了解待售房地產的實物狀況、權屬狀況和。A：政策規(guī)定 B：區(qū)位狀況 C：價格狀況 D：市場狀況

E：客戶資金代收代付風險

9、房地產經(jīng)紀人對房地產勘查結束后，應編制。A：《房屋使用說明書》 B：《房屋狀況說明書》 C：《房屋銷售委托書》 D：《房屋質量鑒定書》 E：工廠的生產設備

10、下列原則中，屬于建設工程質量管理原則的是。A：國家不鼓勵采用先進的科學技術和管理方法

B：縣級以上人民政府及其有關部門不得超越權限審批建設項目或者擅自簡化基本建設程序

C：從事建設工程活動，必須嚴格執(zhí)行基本建設程序，堅持先設計、后勘察、再施工的原則

D：市級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關部門負責對建設工程質量實行監(jiān)督管理

E：權利型房地產投資信托

11、在房地產經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格考試中，同住房和城鄉(xiāng)建設部一起對房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試進行檢查、監(jiān)督、指導和確定合格標準的部門是。A：人力資源和資質審批部 B：行政主管部和人力資源部 C：人力資源和社會保障部 D：資質審批部和行政主管部 E：權利型房地產投資信托

12、關于因房地產開發(fā)企業(yè)的責任導致主體結構質量不合格的已售商品住房處理方式的說法，正確的是。

A：購房人只能要求退房，不能要求換房 B：購房人只能要求換房，不能要求退房 C：購房人有權選擇退房或換房

D：房地產開發(fā)企業(yè)同意后，購房人才能選擇退房或換房 E：權利型房地產投資信托

13、房地產經(jīng)紀人獲得客戶信息最多的一種溝通方式是。A：電子郵件 B：非語言溝通 C：面談

D：電話訪問

E：工廠的生產設備

14、售樓處的基本功能是。

A：展示商品房項目的信息、提供商品房銷售的場所 B：促成房地產交易 C：規(guī)范房地產交易行為 D：提升房地產價值

E：客戶資金代收代付風險

15、當代市場營銷理論和實踐的發(fā)展，逐步形成了以為核心的營銷理念和營銷行為。A：交易 B：交換 C：價值 D：客戶

E：工廠的生產設備

16、從國外的經(jīng)驗來看，大多數(shù)國家傾向于系統(tǒng)，因為這樣能更好地實現(xiàn)信息的全面共享，提高信息的透明度，并在較短的時間內滿足客戶的要求，促成房地產交易。A：自愿性

B：全國性的MLS C：強制性

D：企業(yè)之間的MLS E：客戶資金代收代付風險

17、在房屋租賃代理的特點中，要求房地產經(jīng)紀公司和房地產經(jīng)紀人要提高服務質量，與客戶建立良好的關系，將客戶變成企業(yè)或個人的終身客戶，以求在未來的房地產買賣交易活動中提供經(jīng)紀服務，這體現(xiàn)的是。A：時效性較強 B：可延續(xù)性

C：房地產經(jīng)紀人必須充分掌握并利用房源信息 D：房地產經(jīng)紀人要充分理解和尊重租賃方的需求 E：工廠的生產設備

18、中介服務的提供方為交易的順利進行不僅提供關于買方或賣方的信息，而且還撮合雙方成交但又不作為任何一方的代理人的活動，這類活動就是經(jīng)紀活動中的活動。A：行紀 B：代理 C：居間 D：經(jīng)銷

E：客戶資金代收代付風險

19、房地產經(jīng)紀的核心功能是。A：提升房地產價值 B：促成房地產交易 C：維護房地產正常運營 D：規(guī)范房地產交易行為 E：客戶資金代收代付風險

20、土地使用權出讓具體的內容不包括。

A：土地使用權出讓也稱批租或土地一級市場，由國家壟斷，任何單位和個人不得出讓土地使用權

B：土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權出讓金后才能領取土地使用權證書

C：集體土地可以不需要征收而直接出讓

D：土地使用權出讓是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間關于權利義務的經(jīng)濟關系，具有平等、自愿、有償、有限期的特點 E：權利型房地產投資信托

21、我國《土地管理法》規(guī)定，臨時使用土地的期限，最多不得超過年，并不得改變批準的用途，不得從事生產性、營業(yè)性或其他經(jīng)營性的活動，不得修建永久性建筑。A：2 B：3 C：4 D：5 E：權利型房地產投資信托

22、市場營銷活動的目標是。

A：要實現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營目標，即要實現(xiàn)生存、獲利和發(fā)展

B：企業(yè)在動態(tài)的環(huán)境中，通過滿足消費者的需要促進交換，最終實現(xiàn)企業(yè)的目標

C：要根據(jù)顧客的需要，選擇目標客戶，設計滿足顧客需要的商品和服務

D：通過各種手段最大限度地滿足消費者需要，最終提高社會總體生活水平和人們的生存質量

E：工廠的生產設備

23、關于算術平均數(shù)、中位數(shù)和眾數(shù)之間大小關系的說法，錯誤的是。A：三者有可能是一致的 B：眾數(shù)有可能最大 C：中位數(shù)有可能最大

D：算術平均數(shù)有可能最大

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

24、從事房地產咨詢業(yè)務的，具有房地產及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上專業(yè)技術職稱人員須占總人數(shù)的以上。A：50％ B：60％ C：70％ D：80％

E：權利型房地產投資信托

25、在品牌定位時必須遵守其原則，否則將影響品牌戰(zhàn)略的，也不可能獲得品牌效益。A：可行性 B：操作性 C：預期性 D：價值性

E：客戶資金代收代付風險

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、在房地產經(jīng)紀市場中，住宅絕大多數(shù)是。A：集資房 B：商品房

C：經(jīng)濟適用房 D：房改房 E：私房

2、在新建商品房銷售代理中，房地產經(jīng)紀機構應準備的銷售資料包括。A：商品房預售許可證 B：商品房買賣合同文本 C：樓書

D：施工許可證 E：開盤廣告

3、關于臨時用地的使用，說法正確的有。

A：臨時使用土地者應當按照合同約定的用途使用土地，不能將臨時用地改為永久性建設用地 B：臨時用地使用結束后，將土地的臨時建設的設施全部拆除，恢復土地的原貌，并交還給原土地所有權人或使用權人

C：臨時用地不超過1年的，使用的具體期限可以在臨時使用土地合同中由雙方約定

D：臨時用地超過2年的，必須經(jīng)過批準，通過雙方的合同約定，或2年后重新辦理臨時用地手續(xù)

E：搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中，屬于臨時用地的，建設單位應當在災情結束后1年內申請補辦建設用地審批手續(xù)

4、關于經(jīng)紀的含義，下列表述中，正確的是。

A：一般而言，經(jīng)紀服務最主要的方式有居間和代理兩種

B：經(jīng)紀是商品經(jīng)濟發(fā)展到一定階段而出現(xiàn)的促進商品交易的中介服務活動 C：經(jīng)紀可以提高交易效率、降低交易成本，是一種有償?shù)慕?jīng)濟活動

D：居間是指經(jīng)紀人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，撮合交易成功并向委托人收取傭金等經(jīng)紀服務費用的經(jīng)濟行為

E：代理活動中產生的權利和責任由委托人承擔，經(jīng)紀人只收取委托人的傭金

5、房地產產品定位方法包括。A：市場分析定位法 B：SWPT分析定位法 C：建筑策劃定位法 D：價格分析定位法 E：目標客戶需求定位法

6、房地產銷售人員應提醒借款人向各銀行的抵押貸款產品或抵押貸款服務公司的專業(yè)人士進行咨詢，注意防范抵押貸款的風險。A：房屋貶值 B：無法實現(xiàn)交換 C：購房者房屋處置 D：利率變化

E：無力繼續(xù)償還貸款本息

7、房地產代理合同中委托人的義務包括。A：承擔處理事務的費用的義務 B：承擔后果的義務

C：給付房地產經(jīng)紀人報酬的義務 D：承擔賠償損失的義務 E：親自處理事務的義務

8、下列行為中，屬于違反商品房銷售管理規(guī)定的行為有。A：房地產開發(fā)公司委托房地產經(jīng)紀機構銷售竣工商品房 B：房地產開發(fā)公司返本銷售商品房

C：房地產開發(fā)公司將驗收不合格的商品房擅自交付使用 D：房地產經(jīng)紀機構代理銷售不符合銷售條件的商品房

E：房地產開發(fā)公司委托沒有資格的房地產中介機構代理銷售商品房

9、在新樓盤銷售過程中，通常要通過對市場、客戶以及交易樓盤等信息的分析，才能合理制定市場推廣計劃、銷控計劃，并進行、價格調整等一系列步驟： A：媒體宣傳 B：廣告設計 C：市場評價 D：功能檢驗

E：客戶資金代收代付風險

10、在城市中，居住建筑面積一般占城市各類建筑面積的以上。A：20％ B：30％ C：40％ D：50％

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

11、人際交往方式中的具有迅速、主動、應變性強、充分表達和交換意見等優(yōu)點。A：角色交往 B：口頭語言交往 C：雙向交往

D：書面語言交往

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

12、與客戶自己辦理房屋登記相比較，房地產經(jīng)紀人代辦房屋登記時，還應當提交的材料是。

A：授權委托書和代理人身份證明 B：登記申請書

C：申請人身份證明 D：房屋所有權證書

E：客戶資金代收代付風險

13、按照貸款用途，個入住房貸款分為。A：個人大修住房貸款 B：個人購房貸款

C：個人首次住房貸款 D：個人自建住房貸款 E：個人再交易住房貸款

14、房地產經(jīng)紀人違反房地產經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則的行為有。A：未向當事人出示房地產經(jīng)紀人注冊證書

B：與委托人簽訂委托協(xié)議后，對外發(fā)布委托人的房源信息 C：采取內部認購的方式營造銷售旺盛的氛圍 D：將自己的注冊證書供給朋友使用

E：以低價租賃、高價轉租等方式賺取差價

15、一名合格的房地產經(jīng)紀人應具備的優(yōu)秀品質包括。A：飽滿的工作熱情 B：良好的人際關系 C：善變的工作作風 D：合作的團隊精神 E：冒險的個人特性

16、消費者的是指在購買行動中具有明確的目的和動機，不輕易受到外界影響，按照自己的信念、知識和行為方式達到既定的購買目的。A：獨立性 B：堅定性 C：果斷性 D：自制力

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

17、固體廢物的種類很多，按照廢物的來源，可分為。A：城鎮(zhèn)垃圾 B：農業(yè)廢棄物 C：城市垃圾

D：工業(yè)固體廢物 E：放射性固體廢物

18、由兩個性質不同的總體但具有一定聯(lián)系的總量指標對比所形成的是。A：動態(tài)相對指標 B：比較相對指標 C：比例相對指標 D：強度相對指標

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

19、成本租金是指按照出租房屋的經(jīng)營成本確定的租金，主要包括。A：房屋折舊費 B：管理費 C：保險費 D：投資利息 E：房產稅

20、短期利率是指融資時間在年以內的利率。A：1 B：2 C：3 D：4 E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

21、下列選項中，不屬于現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理特點的是。A：全局性

B：決策層是管理主體 C：特殊性

D：企業(yè)資源是保障

E：客戶資金代收代付風險

22、某建筑物的建筑面積，單位建筑面積的重置價格為400元，判定其有效年齡為5年，經(jīng)濟壽命為20年，殘值率為3％。用直線法計算該建筑物的現(xiàn)值為。A：36254元 B：36360元 C：39456元 D：45260元

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

23、職業(yè)道德是指人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應該遵循的。A：法規(guī) B：思想 C：行為準則 D：章程 E：規(guī)范

24、從社會效果來看，房地產經(jīng)紀活動的目的是。A：收取傭金

B：促成和實現(xiàn)房地產交易 C：客戶利益最大化

D：提高房地產經(jīng)紀人的社會地位 E：客戶資金代收代付風險

25、個人轉讓購買滿5年家庭唯一的普通自用住房，對交易雙方可以免征的稅種有(A：土地增值稅 B：個人所得稅 C：營業(yè)稅 D：契稅 E：印花稅

第四篇：陜西省房地產經(jīng)紀人：重新購建價格的概念考試試題

陜西省房地產經(jīng)紀人：重新購建價格的概念考試試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、使用來整理和反映統(tǒng)計數(shù)據(jù)，目的是從大量的原始數(shù)據(jù)中濃縮信息，使之可以提供概要信息并反映統(tǒng)計數(shù)據(jù)的基本特征。A：圖形 B：表格 C：直方圖 D：數(shù)據(jù)

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

2、進入后，上門客戶的數(shù)量相對比較平穩(wěn)，就可根據(jù)銷售目標來安排銷售人員。A：銷售籌措期 B：持續(xù)銷售期 C：銷售定位期 D：尾盤銷售期 E：工廠的生產設備

3、房源一般按照分，可以分成住宅、商鋪、酒店、辦公樓、倉庫、車房和廠房等。

A：結構特點 B：使用年限 C：使用用途 D：市場趨勢

E：工廠的生產設備

4、房地產指示居間行為是房地產經(jīng)紀人向委托人提供房地產的交易信息，包括等，使委托人能夠選擇符合自己交易目的的房地產。A：交易的數(shù)量、交易行情、交易金額 B：交易金額、交易行情、交易方式 C：交易的數(shù)量、交易金額、交易方式 D：交易的數(shù)量、交易行情、交易方式 E：客戶資金代收代付風險

5、我國《城市房地產管理法》規(guī)定，國家實行制度。A：土地占有權和房屋使用權發(fā)證 B：土地使用權和房屋收益權發(fā)證 C：土地使用權和房屋所有權發(fā)證 D：土地收益權和房屋所有權發(fā)證 E：權利型房地產投資信托

6、國內一般物業(yè)服務合同對委托的管理服務的約定，不包括。A：該項管理服務質量的具體標準與評判方法 B：委托管理服務的具體項目

C：該項管理服務收取的估計費用金額 D：該項管理服務所包含的具體內容 E：權利型房地產投資信托 7、2002年5月，原建設部、原國家計委、國家經(jīng)貿委、財政部、國土資源部、國家工商行政管理總局、監(jiān)察部聯(lián)合印發(fā)的《關于整頓和規(guī)范房地產市場秩序的通知》要求，通過網(wǎng)上公示制度，促進的建立。A：誠信制度 B：信息管理制度 C：責任制度

D：土地使用制度

E：權利型房地產投資信托

8、單方預告登記機構應當自受理預告登記及其注銷登記申請之日起日內完成審核。A：5 B：7 C：12 D：15 E：客戶資金代收代付風險

9、銀行按揭風險屬于房地產經(jīng)紀業(yè)務主要風險中的。A：承諾不當引起的風險 B：操作不規(guī)范引起的風險 C：產權糾紛引起的風險 D：對外合作的風險 E：工廠的生產設備

10、統(tǒng)計指標的主要特點不包括。A：具體性 B：流動性 C：數(shù)量性 D：綜合性

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

11、”有購買意向，對二手房市場行情非常了解，只要條件符合將很快成交”的客戶屬于。A：試探型客戶 B：引導型客戶 C：加強型客戶 D：成熟型客戶 E：工廠的生產設備

12、我國《物權法》規(guī)定，擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的。A：刑事責任 B：民事責任 C：行政責任 D：賠償責任

E：權利型房地產投資信托

13、某商品住宅樓于2003年1月10日竣工驗收合格，施工單位按法定最低保修期限承諾，如該住宅樓的尾房于2006年1月10日交付給買受人，則開發(fā)商承擔該商品住宅屋面防水的最低保修期限應至。A：2006年1月9日 B：2008年1月9日 C：2009年1月9日 D：2011年1月9日

E：權利型房地產投資信托

14、不屬于房地產稅收特征的是。A：無償性 B：強制性 C：固定性 D：有償性

E：權利型房地產投資信托

15、房地產經(jīng)紀機構經(jīng)營模式的選擇不包括。A：品牌戰(zhàn)略的選擇 B：組織結構的選擇 C：企業(yè)規(guī)模的確定

D：規(guī)模化經(jīng)營方式的選擇 E：客戶資金代收代付風險

16、在房屋租賃關系中，構成了房屋租賃法律關系的主體。A：出租人和租賃代理人 B：出租人和承租人 C：承租人和租賃代理人

D：出租人、承租人和租賃代理人 E：工廠的生產設備

17、下列小業(yè)主房源的開拓渠道中，的優(yōu)點是方法簡單易行、開發(fā)客戶的成本低、客戶信息準確度高、較易和客戶建立關系，為今后的進一步交往打好基礎。A：互聯(lián)網(wǎng) B：老客戶推薦 C：人際關系網(wǎng)絡 D：門店接待處 E：工廠的生產設備

18、統(tǒng)計數(shù)據(jù)的直接來源渠道中，獲得自然科學數(shù)據(jù)的主要手段是。A：調查 B：試驗 C：實驗 D：檢驗

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

19、”您認為這個小區(qū)的停車位可以滿足您的需求嗎?”這一問題屬于。A：開放式問題 B：試探型問題 C：封閉式問題 D：鏡像型問題 E：工廠的生產設備

20、客源信息的開拓方法中，使用的優(yōu)勢是獲得的信息量會很多、很大；受眾面較廣，因此效果也會比其他方式要好很多。A：客戶介紹法 B：人際關系法 C：廣告法

D：駐守和橫幅攬客法 E：工廠的生產設備

21、在承辦業(yè)務時，中介服務人員若與委托人、相關當事人有利害關系時，中介服務人員應當實行制度，并主動告知委托人及所在中介服務機構。A：備案 B：管理 C：回避 D：保存

E：權利型房地產投資信托

22、下列房地產產品中，是項目資金的主要來源和利潤主力，客戶需求較高，可實現(xiàn)較高市場價值。A：明星產品 B：現(xiàn)金牛產品 C：問號產品 D：瘦狗產品

E：工廠的生產設備

23、《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》中規(guī)定，邀請招標應向家以上企業(yè)發(fā)出投標邀請書。A：2 B：3 C：4 D：5 E：權利型房地產投資信托

24、甲開發(fā)公司按法定最高年限取得了某綜合用地出讓土地使用權，在取得土地使用權2周年時建成綜合樓一座，底層為商鋪，二層以上為辦公用房。此時辦公用房占用的土地使用權的剩余使用年限為年。A：38 B：40 C：48 D：50 E：權利型房地產投資信托

25、根據(jù)《業(yè)主大會規(guī)程》的規(guī)定，關于管理規(guī)約的表述中，錯誤的是。

A：管理規(guī)約應當對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的公共利益，業(yè)主應當履行的義務，違反規(guī)約應當承擔的責任等事項依法作出約定 B：管理規(guī)約是物業(yè)管理中的一個重要的基礎性文件 C：管理規(guī)約對全體業(yè)主具有約束力

D：管理規(guī)約是由業(yè)主經(jīng)過民主協(xié)商和表決通過 E：權利型房地產投資信托

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、城鎮(zhèn)拆遷安置住房，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》和《建設部關于印發(fā)的通知》等有關規(guī)定，其原值分別為。

A：房屋拆遷取得貨幣補償后購置房屋的，為購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關稅費 B：房屋拆遷采取產權調換方式的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協(xié)議》注明的價款及交納的相關稅費

C：房屋拆遷采取產權調換方式，被拆遷人除取得所調換房屋，又取得部分貨幣補償?shù)?，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協(xié)議》注明的價款和交納的相關稅費，減去貨幣補償后的余額 D：房屋拆遷采取產權調換方式，被拆遷人取得所調換房屋，又支付部分貨幣的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協(xié)議》注明的價款，加上所支付的貨幣及交納的相關稅費

E：原購公有住房標準面積按當?shù)亟?jīng)濟適用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超標準面積實際支付的房價款以及按規(guī)定向財政部門交納的所得收益及相關稅費

2、隨著計算機的普及，網(wǎng)絡經(jīng)濟的出現(xiàn)，一個優(yōu)秀的房地產經(jīng)紀人也必須掌握計算機知識等現(xiàn)代科學技術，如數(shù)據(jù)庫技術，能夠進行數(shù)據(jù)的。A：錄入 B：檢索 C：編制 D：輸出 E：維護

3、估價對象在估價時點假定未設立法定優(yōu)先受償權利下的價值，扣除法定優(yōu)先受償款后的余額是。A：拍賣價值 B：招標價值 C：掛牌價值 D：抵押價值

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

4、一般情況下，房地產經(jīng)紀機構的公司總部業(yè)務部門，可以根據(jù)進行不同的設置。

A：物業(yè)類別 B：物業(yè)水平C：業(yè)務類型

D：業(yè)務區(qū)域范圍 E：業(yè)務規(guī)模

5、房地產登記的目的和意義包括。

A：為城市規(guī)劃、建設、管理提供科學依據(jù) B：加速房地產經(jīng)濟的發(fā)展

C：保護房地產權利人的合法權益 D：保證交易安全，減少交易成本 E：為房地產管理奠定基礎

6、法律適用的基本原則中，原則是在效力相等的法律有沖突時適用。A：上位法優(yōu)先于下位法 B：特別法優(yōu)先于普通法 C：新法優(yōu)先于舊法

D：強行法優(yōu)先于任意法

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

7、樣板房設立和裝修均應從符合本項目購房者的身份特征和需求出發(fā)，突出優(yōu)勢。A：選址 B：戶型 C：空間功能 D：系統(tǒng)功能 E：時間功能

8、房地產促銷目標有。A：提供房地產產品信息

B：增加消費者對房地產產品的需求量 C：穩(wěn)定房地產產品銷售

D：進一步強化房地產產品價值 E：提高房地產產品價格

9、將房地產市場分為房地產買賣市場和房地產租賃市場的依據(jù)是。A：房地產交易方式 B：房地產使用性質 C：房地產交易目的 D：房地產流轉次數(shù)

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

10、玻璃幕墻作為一種圍護或分隔結構，在用料方面的質量指標應符合的要求有。A：滿足自身強度要求 B：滿足防火性能要求

C：滿足平面內變形性能要求 D：滿足保溫隔熱性能要求 E：滿足空氣滲透性能要求

11、關于《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定的各類用途的國有二t地使用權出讓最高年限的表述，正確的有。A：居住用地70年

B：綜合或其他用地50年

C：商業(yè)、旅游、娛樂用地40年 D：工業(yè)用地70年

E：教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地70年

12、下列關于人文社會經(jīng)濟資料的表述中，正確的有。A：人口增長率較高的區(qū)域，其房地產單價漲幅也較高 B：人文社會經(jīng)濟資料通常以2~3年短期資料為基礎 C：區(qū)域內產業(yè)結構影響房地產產品品質和性能

D：普通工薪階層較密集的區(qū)域，其產品價格也較高

E：區(qū)域內流動人口的多少和特性，對項目定位有絕對影響

13、物業(yè)服務合同的簽訂要點主要有。A：協(xié)商一致的原則 B：宜細不宜粗的原則 C：無償奉獻的原則

D：不應有無償無限期的承諾 E：具有無限期的承諾

14、房地產經(jīng)紀信息的收集的間接渠道，包括、同行信息共享以及熟人推介等。A：媒體廣告 B：網(wǎng)絡信息 C：相關文件 D：上級部門 E：上門服務

15、售樓處的工作團隊包括。A：銷售人員 B：技術人員 C：管理人員 D：檢修人員 E：輔助人員

16、對使用者的分類和特性的研究是建立策劃內部條件調查的關鍵，它決定。A：空間的構想內容 B：空間組合比例

C：空間主體的使用方式 D：空間特征

E：空間的基本構成

17、影響房地產價格的心理因素主要有。A：購買或出售后的心態(tài) B：講究風水或吉祥號碼 C：個人的欣賞趣味

D：接近名家住宅的心理

E：時尚風氣、跟風或從眾心理

18、房地產經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)主要有類型。A：房源管理系統(tǒng) B：銷售管理系統(tǒng) C：流程控制系統(tǒng) D：輔助決策系統(tǒng) E：數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)

19、MLS系統(tǒng)運行的具體規(guī)則包括。A：明確系統(tǒng)類型 B：報送的時間和內容 C：受托人的義務

D：傭金的分配方式和傭金支付時間

E：在3個以上的經(jīng)紀人代理同一物業(yè)時，系統(tǒng)以“先入為主”的原則處理

20、房地產經(jīng)紀人員的知識結構的外層是與房地產經(jīng)紀有關的基礎知識，包括。A：文化修養(yǎng)方面的知識 B：經(jīng)濟知識 C：法律知識 D：社會心理知識 E：房地產專業(yè)知識

21、影響房地產價格的心理因素主要包括。A：購買或出售心態(tài) B：個人偏好

C：接近豪宅的心理 D：時尚風氣

E：講究風水或吉祥號碼

22、房地產經(jīng)紀機構風險規(guī)避過程的步驟構成不包括。A：針對現(xiàn)有風險進行進一步分析

B：根據(jù)調研結果，草擬消除風險的方案

C：將該方案與相關人員討論，并報上級批準 D：實施該方案

E：客戶資金代收代付風險

23、房地產經(jīng)紀信息的作用主要體現(xiàn)不包括。A：房地產經(jīng)紀信息是房地產經(jīng)紀機構的重要資源 B：房地產經(jīng)紀信息是房地產經(jīng)紀機構實力的重要標志 C：房地產經(jīng)紀信息是房地產經(jīng)紀服務的基本內容 D：房地產經(jīng)紀信息是房地產經(jīng)紀管理的重要保證 E：客戶資金代收代付風險

24、不屬于地役權特征的是。

A：地役權以確保債務的履行為目的 B：地役權是按照合同設立的

C：地役權是為了提高自己不動產的效益 D：地役權是利用他人的不動產

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

25、人腦對過去形成的表象進行加工改造而產生新形象的心理過程是指。A：注意 B：記憶 C：想象 D：思維

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

第五篇：北京房地產經(jīng)紀人：重新購建價格的概念考試試題

北京房地產經(jīng)紀人：重新購建價格的概念考試試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、新建商品房銷售準備的宣傳資料中，將項目的綜合信息，以圖片、文字及數(shù)據(jù)形式來描述。A：項目樓書 B：戶型手冊 C：宣傳展板 D：銷售導示牌 E：工廠的生產設備

2、房地產經(jīng)紀行業(yè)管理作為一種行業(yè)管理，可以協(xié)調行業(yè)內部各類主體2_N以及行業(yè)與社會其他主體之間的關系，促進行業(yè)整體的高效運作和，維護和提高行業(yè)的整體利益。A：資本回收 B：市場競爭 C：協(xié)同管理 D：持續(xù)發(fā)展

E：客戶資金代收代付風險

3、通過來保證購房者與開發(fā)企業(yè)的合法權利。A：《房地產買賣合同》 B：《房地產證》 C：《房地產認購協(xié)議書》 D：《臨時管理規(guī)約分 E：工廠的生產設備

4、在市場環(huán)境基本穩(wěn)定的態(tài)勢下，某些發(fā)展商根據(jù)自身企業(yè)發(fā)展需求，可能會賦予項目更多的使命。A：投資回報 B：品牌 C：技術

D：供求分析

E：工廠的生產設備

5、物業(yè)服務企業(yè)是依法定程序設立，以為主業(yè)，獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧的具有獨立的企業(yè)法人地位的經(jīng)濟實體。A：業(yè)主合法權益 B：物業(yè)管理 C：銷售經(jīng)營 D：物業(yè)代理

E：權利型房地產投資信托

6、根據(jù)電磁波的波長，電磁波分為微波、超短波、短波、中波、長波，它們對人體的危害程度是。

A：超短波>微波>短波>中波>長波 B：超短波>短波>微波>中波>長波 C：微波>超短波>短波>中波>長波 D：微波>短波>超短波>中波>長波

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

7、下列選項中，是保證交易順利完成、減少糾紛的重要途徑，因此必須引起房地產經(jīng)紀人的重視。A：信息的審核 B：信息的管理 C：信息的收集 D：房屋查驗

E：工廠的生產設備

8、實地看房時要掌握一些基本要點，在使客戶感到方便的同時，體現(xiàn)出房地產經(jīng)紀人的。A：職業(yè)道德 B：專業(yè)素質 C：敬業(yè)形象 D：銷售能力

E：工廠的生產設備

9、房地產經(jīng)紀談判技巧是一個十分的內容，每一次成功的房地產交易可能都與成功的談判緊密聯(lián)系。A：客觀性 B：實務性 C：公正性 D：公平性

E：工廠的生產設備

10、標的房地產現(xiàn)有建筑物的改良方案中，對現(xiàn)有建筑物進行全面整修，使建筑物從內到外全面更新指的是。A：修繕 B：改造 C：翻新

D：改變用途

E：客戶資金代收代付風險

11、根據(jù)現(xiàn)有市場產品的客戶反饋制訂適當?shù)漠a品建議，將有效避免新產品新技術應用的風險，同時可在客戶關注方面改良提升，增強客戶認可度與市場競爭力，這是基于的項目定位模式。A：客戶核心價值關注點 B：項目既定市場定位 C：項目運作模式

D：市場實操案例反饋 E：工廠的生產設備

12、關于新建商品房銷售代理業(yè)務項目簽約的表述中，錯誤的是。A：由直接操作項目的子公司或項目組與項目開發(fā)商進行談判 B：由直接操作項目的子公司或項目組起草代理合同文本

C：由專門負責法律事務的部門或人員對代理合同草案出具書面法律意見書 D：由交易部門簽署已與開發(fā)商達成一致的合同 E：客戶資金代收代付風險

13、房地產經(jīng)紀人在開展經(jīng)紀業(yè)務時，因虛報成交價而產生的風險，屬于。A：房地產經(jīng)紀人員的道德風險 B：操作不規(guī)范引起的風險 C：客戶道德風險

D：承諾不當引起的風險 E：客戶資金代收代付風險

14、體育館、影劇院、跨度大的工業(yè)廠房等是采用的建筑。A：磚混結構 B：磚木結構 C：鋼結構

D：鋼筋混凝土結構

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

15、抵押貸款還款方式中，資金不寬裕的購房者適用于方式還款。A：等額本息還款 B：等額本金還款

C：一次性支付本金還款 D：一次性支付利息還款 E：工廠的生產設備

16、具有長期性、固定性、集中效應的廣告媒介是。A：報紙廣告 B：雜志廣告 C：網(wǎng)絡廣告 D：戶外廣告

E：工廠的生產設備

17、在所有的感覺器官中，以視覺方式獲得的信息量最多，大約占以上。A：40％ B：50％ C：80％ D：90％

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

18、不是房屋登記的必經(jīng)程序的是，其是否有必要進行，由房屋登記機構根據(jù)情況確定。A：復審

B：記載登記簿 C：公告

D：資料移交

E：權利型房地產投資信托

19、材料在絕對密實狀態(tài)下單位體積的質量是指。A：密實 B：堆積密度 C：干密度 D：表觀密度 E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信 20、《財政部、國家稅務總局關于調整房地產交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》規(guī)定，自2008年11月1日起，對個人銷售住房暫免征收。A：土地增值稅 B：耕地占用稅 C：契稅 D：房產稅

E：權利型房地產投資信托

21、氣態(tài)污染物是指以氣體形態(tài)進入大氣的污染物，氣態(tài)污染物的種類很多，其中不包括。A：硫氧化物 B：一氧化碳 C：二氧化碳 D：碳氫化合物

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

22、在某種連鎖經(jīng)營模式中，房地產經(jīng)紀機構與直接從事經(jīng)營活動的組織之間的關系是契約合作關系，該種模式通常稱為。A：直營連鎖經(jīng)營 B：無店鋪經(jīng)營

C：特許加盟連鎖經(jīng)營 D：混合經(jīng)營

E：客戶資金代收代付風險

23、大部分客戶購買寫字樓往往要綜合考慮，而并非簡單的個人購買行為． A：企業(yè)發(fā)展需求與資金實力

B：企業(yè)購置物業(yè)的面積需求與資金實力

C：企業(yè)購置物業(yè)的面積需求與資金周轉狀態(tài) D：企業(yè)發(fā)展需求與資金周轉狀態(tài) E：工廠的生產設備

24、某宗房地產的成交價格為4000元，賣方繳納的稅費為成交價格的8％，買方繳納的稅費為成交價格的5％。賣方的凈得為元。A：3680 B：3800 C：4200 D：4320 E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

25、建設工程發(fā)生質量事故，有關單位應當在小時內向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和其他有關部門報告。A：12 B：24 C：48 D：72 E：權利型房地產投資信托

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、房地產促銷的目標有。A：提供房地產產品信息

B：增加消費者對房地產產品的需求量 C：穩(wěn)定房地產產品銷售

D：進一步強化房地產產品價值 E：提高房地產產品價格

2、新建商品房現(xiàn)場銷售的誤區(qū)主要有。A：不在乎客戶的感受、認同度和需求 B：不做分析，沒有重點地推薦一些房號 C：忽略和客戶一起來的家人和朋友

D：站在客戶的角度去思考問題，幫助客戶

E：當客戶提出問題時馬上反駁，甚至企圖改變客戶的真實需求

3、房地產買賣經(jīng)紀包括新建商品房銷售代理、存量房買賣居間和代理，是目前我國房地產經(jīng)紀活動的主要類型，并主要集中于房地產市場。A：辦公樓 B：工業(yè)倉庫 C：商業(yè) D：住宅

E：客戶資金代收代付風險

4、房屋區(qū)分所有權是指在整體的房屋建筑中有不同的所有者，該房屋建筑可由所有權人組成。A：特有部分 B：綜合部分 C：專有部分 D：原始部分 E：共有部分

5、消費者對營銷人員的心理影響有。

A：消費者的言談舉止影響營銷人員的情感過程

B：消費者的不同需要要求營銷人員具有較強的分析判斷能力 C：不同階層的消費者購買欲望要求營銷人員具有較強的變通能力 D：消費者的不同個性特征要求營銷人員具有較強的適應能力

E：消費者的不同購買動機要求營銷人員具有較強的注意力和語言表達能力

6、房地產商品及其交易的復雜性表現(xiàn)在。A：房地產商品信息復雜 B：房地產交易價格復雜 C：房地產使用管理復雜 D：房地產交易心理復雜 E：房地產交易專業(yè)信息復雜

7、MLS系統(tǒng)運行的具體規(guī)則包括。A：明確系統(tǒng)類型 B：報送的時間和內容 C：受托人的義務

D：傭金的分配方式和傭金支付時間

E：在3個以上的經(jīng)紀人代理同一物業(yè)時，系統(tǒng)以“先入為主”的原則處理

8、房地產經(jīng)紀服務合同糾紛類別中，合同不規(guī)范造成的糾紛的原因包括。A：居間行為與代理行為混淆 B：房地產經(jīng)紀人的失信、失職 C：經(jīng)紀服務合同的權利義務不等 D：房地產交易行為與經(jīng)紀行為混淆 E：服務標準與收取傭金標準存在差異

9、城市總體規(guī)劃的內容應當包括等。A：綜合交通體系

B：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局 C：詳細規(guī)劃 D：功能分區(qū)

E：禁止、限制和適宜建設的地域范圍

10、物業(yè)服務實行包干制方式計費時，物業(yè)服務費用的構成包括。A：物業(yè)服務支出

B：物業(yè)服務企業(yè)的酬金 C：物業(yè)服務成本 D：法定稅費

E：物業(yè)服務企業(yè)的利潤

11、以劃撥方式取得國有土地使用權的，市、縣人民政府土地行政主管部門向用地單位頒發(fā)，依照規(guī)定辦理土地登記。A：《國有土地劃撥決定書》 B：《住宅質量保證書》 C：《暫定資質證書》 D：《住宅使用說明書》 E：《建設用地批準書》

12、購買寫字樓客戶的心理特征較住宅有較大差異，主要體現(xiàn)在等方面。A：自用兼顧投資心理

B：客戶更關注寫字樓的形象 C：購買決策理性

D：銀行抵押貸款的還款期限

E：寫字樓客戶對周邊交通的便捷程度有較高要求

13、房地產經(jīng)紀人申請注冊的人員必須同時具備的條件有。A：取得房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書 B：無犯罪記錄

C：身體健康，能堅持在注冊房地產經(jīng)紀人崗位上工作 D：經(jīng)所在經(jīng)紀機構考核合格

E：同時在兩個及以上房地產經(jīng)紀機構進行房地產經(jīng)紀活動

14、在房地產市場上，購買房地產的需求類型有。A：投資需求 B：消費需求 C：投機需求 D：意愿需求 E：跟風需求

15、需要是機體對自身和外部生活條件的要求在人腦中的反映，其特點有(A：緊張性 B：對象性 C：唯一性 D：驅動性 E：可控性

16、土地面積測算的方法中，既適用于圖上量算面積，也適用于實地量算面積。A：幾何圖形法 B：求積儀法

C：求積透明膜片法 D：網(wǎng)點法 E：坐標法

17、氣質類型中，的人直率熱情，精力旺盛；性情急躁，反應迅速；情緒明顯外露，但持續(xù)時間不長。A：抑郁質 B：多血質 C：膽汁質 D：黏液質

E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

18、樓地面一般應具備的性能有。A：安全性 B：裝飾性 C：耐磨性 D：舒適感 E：堅固性

19、目前，我國唯一全國性的房地產經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范是中國房地產估價師與房地產經(jīng)紀人學會在2006年10月31發(fā)布的。A：《地產代理操守守則》 B：《房地產經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》 C：《不動產中介經(jīng)紀業(yè)倫理規(guī)范》 D：《房地產經(jīng)紀人道德準則與執(zhí)業(yè)標準》 E：客戶資金代收代付風險

20、環(huán)境噪聲按照其產生的機理可以分為。A：機械噪聲 B：穩(wěn)態(tài)噪聲

C：空氣動力噪聲 D：電磁性噪聲 E：電力性噪聲

21、申請人申請以預購商品房設定抵押的預告登記一般應當向登記機構提交的文件包括。

A：房地產權證 B：當事人身份證明 C：抵押合同

D：預購商品房預告登記證明 E：抵押擔保的主債權合同

22、下列民事權利的取得方式中，屬于繼受取得的有。A：勞動生產 B：法定孳息 C：買賣

D：繼承遺產 E：互易

23、從貸款風險的影響范圍來看，可以將貸款分為。A：靜態(tài)貸款風險 B：系統(tǒng)性風險 C：動態(tài)貸款風險 D：非系統(tǒng)性風險 E：可控風險

24、稅收制度的構成要素包括等。A：納稅人 B：稅率 C：收稅人 D：附加 E：課稅對象

25、財產保險是以財產及其有關利益為保險標的的一種保險，其可分為(A：責任保險 B：財產損失保險 C：保證保險 D：信用保險 E：意外傷害保險