第一篇：中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的地位與作用(一)

1989年，中國(guó) 的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)誕生，到現(xiàn)在為止剛剛走過(guò)了十年多的 發(fā)展 歷程，無(wú)論從從業(yè)規(guī)模還是完成的業(yè)務(wù)量來(lái)看，都呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。伴隨著中國(guó) 經(jīng)濟(jì) 體制改革的深入和 現(xiàn)代 企業(yè) 制度的推行，企業(yè)進(jìn)行股份制改造、資產(chǎn)重組、轉(zhuǎn)讓、兼并、出售、聯(lián)營(yíng)、合資等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日漸增多，涉及產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的經(jīng)濟(jì)行為均需要由獨(dú)立的 社會(huì) 中介機(jī)構(gòu)對(duì)涉及到的資產(chǎn)的價(jià)值量進(jìn)行客觀評(píng)估。這為中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的產(chǎn)生和發(fā)展提供了契機(jī)。經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，中國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估已在國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)、國(guó)有企業(yè)改革、市場(chǎng)機(jī)制完善等方面做出了積極的貢獻(xiàn)。但是現(xiàn)狀不容樂(lè)觀?，F(xiàn)實(shí)中還存在著諸多 問(wèn)題，嚴(yán)重制約著中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的發(fā)展：資產(chǎn)評(píng)估基本 理論 不成熟、體系不完善，行業(yè) 法律 法規(guī)制定滯后，行業(yè)中部門(mén)壟斷、多頭管理得力留問(wèn)題仍然存在，評(píng)估機(jī)構(gòu)體制不完善，評(píng)估人員職業(yè)道德和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)亟待強(qiáng)化，等等。

而在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的國(guó)家，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)已具有百年以上的發(fā)展 歷史，不僅具有相當(dāng)?shù)囊?guī)模和 影響，而且積累了豐富經(jīng)驗(yàn)，成為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中不可或缺的經(jīng)濟(jì)鑒證類(lèi)中介服務(wù)行業(yè)，為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的有效運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)揮著積極的作用?？梢哉f(shuō)，在西方成熟的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)已經(jīng)較為成功地找到了本行業(yè)的自我定位，發(fā)揮應(yīng)有的作用。如19世紀(jì)后期，美國(guó)就出現(xiàn)了專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司，英國(guó)于1868年就成立了評(píng)估專(zhuān)業(yè)團(tuán)體；到現(xiàn)在，諸如美國(guó)評(píng)估協(xié)會(huì)、英國(guó)皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì)、評(píng)估師和拍賣(mài)師協(xié)會(huì)、收益估算和評(píng)估協(xié)會(huì)等行業(yè)組織十分活躍；國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)、歐洲評(píng)估協(xié)會(huì)聯(lián)合會(huì)、東南亞聯(lián)盟評(píng)估聯(lián)合會(huì)等國(guó)際性組織也為評(píng)估業(yè)的發(fā)展和規(guī)范作著不懈的努力。

一、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)發(fā)展與管理回顧

（一）中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的產(chǎn)生與發(fā)展

中國(guó)現(xiàn)代意義上的資產(chǎn)評(píng)估是隨著中國(guó)對(duì)外開(kāi)放、企業(yè)改革和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立，在引進(jìn)國(guó)外評(píng)估理論和 方法 的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的。十多年來(lái)，資產(chǎn)評(píng)估從無(wú)到有，業(yè)務(wù)范圍、種類(lèi)、數(shù)量日益擴(kuò)大，資產(chǎn)評(píng)估管理水平日益提高，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)已經(jīng)成為社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中一個(gè)重要的中介行業(yè)，對(duì)于促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，無(wú)疑發(fā)揮著日益重要的作用。

1、以市場(chǎng)為紐帶的對(duì)外經(jīng)濟(jì)交往呼喚資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的誕生和發(fā)展?，F(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是開(kāi)放的經(jīng)濟(jì)，而中國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)就是在這樣一個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下產(chǎn)生的。在經(jīng)濟(jì)全球化的浪潮中，中國(guó)作為發(fā)展中國(guó)家，積極引進(jìn)國(guó)外的先進(jìn)技術(shù)、設(shè)備和管理技能尤為重要。隨著中外合資、合作、對(duì)外長(zhǎng)期投資和對(duì)外出售產(chǎn)權(quán)等行為不斷增多，就要求必須合理確定中外雙方的交易底價(jià)。1989年，大連市政府率先做出嘗試，規(guī)定國(guó)有企業(yè)與外資企業(yè)進(jìn)行合營(yíng)時(shí)，必須對(duì)中方資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，這標(biāo)志著資產(chǎn)評(píng)估業(yè)在中國(guó)的誕生。

在中外合資、合作的過(guò)程中，無(wú)論投資主體使用有形資產(chǎn)還是無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行投資，投資雙方對(duì)于資產(chǎn)定價(jià)行為都極為敏感。在雙方信息不對(duì)稱(chēng)的情況下，最為合理的方法就是聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)按一定的程序，運(yùn)用 科學(xué) 的方法，對(duì)各類(lèi)投資對(duì)象和投資手段的價(jià)值進(jìn)行估算和度量，以作為實(shí)施投資行為和與被投資方經(jīng)濟(jì)交易的依據(jù)，這種評(píng)估服務(wù)既是吸引外資流入的基礎(chǔ)工作，又是維護(hù)國(guó)家民族權(quán)益的重要技術(shù)保障。、國(guó)有企業(yè)改革的必然要求。從西方成熟的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)來(lái)看，經(jīng)歷了一個(gè)由各國(guó)自發(fā)發(fā)展逐步過(guò)渡到地區(qū)性、國(guó)際性發(fā)展的過(guò)程，也經(jīng)歷了一個(gè)從民間自律性管理到政府部門(mén)不斷加強(qiáng)管理和干預(yù)的過(guò)程。相比之下，中國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的產(chǎn)生與國(guó)有企業(yè)改革緊密相聯(lián)，是政府推動(dòng)的結(jié)果。這是由我國(guó)的特殊國(guó)情決定的，不僅是因?yàn)閲?guó)有資產(chǎn)在社會(huì)總資產(chǎn)中占有絕對(duì)大比重，而且也是國(guó)有企業(yè)改革的客觀要求?？梢哉f(shuō)，國(guó)有企業(yè)投資主體地位的逐步確立，是我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)產(chǎn)生和發(fā)展的內(nèi)在動(dòng)因。

我國(guó)國(guó)有企業(yè)改革始于1979年，先后經(jīng)歷了以放權(quán)讓利、兩權(quán)分離、政企分開(kāi)為特征的多種經(jīng)營(yíng)方式的改革嘗試，如承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制、租賃經(jīng)營(yíng)責(zé)任制、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責(zé)任制等。這些措施的共同特點(diǎn)是，企業(yè)在上交國(guó)有資產(chǎn)收益的前提條件下，逐步實(shí)現(xiàn)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，成為社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的獨(dú)立投資主體。國(guó)有企業(yè)在逐漸向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過(guò)渡的過(guò)程中，出于對(duì)自身利益的考慮，有必要對(duì)交易客體的價(jià)值進(jìn)行科學(xué)度量。在這樣的歷史條件下，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)提出了客觀要求。1991年11月，國(guó)務(wù)院以91號(hào)令的形式頒發(fā)了《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》，規(guī)定國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)主體發(fā)生變化時(shí)，必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。自1989年至1997年末，全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)累計(jì)評(píng)估國(guó)有資產(chǎn)4.2 萬(wàn)億元；截至1998年末，經(jīng)過(guò)資產(chǎn)評(píng)估在深圳、上海兩個(gè)證券交易所上市的股份公司達(dá)到851 家，股票交易市值達(dá)1.9 萬(wàn)億元，占當(dāng)年gdp 的24.4%，此外還有43家公司在境外發(fā)行股票、上市交易。[2] 資產(chǎn)評(píng)估是隨著國(guó)有企業(yè)的改革歷程而逐步發(fā)展起來(lái)的，因此在發(fā)展初期注定承擔(dān)主要為國(guó)有企業(yè)改革服務(wù)的歷史角色。

3、產(chǎn)權(quán)改革和產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)發(fā)育的必然要求。產(chǎn)權(quán)流動(dòng)和重組行為中存量投資方式的出現(xiàn)，是資產(chǎn)評(píng)估業(yè)發(fā)展和壯大的直接推動(dòng)力。

在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，有兩個(gè)途徑可以?xún)?yōu)化一國(guó)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，一是增量調(diào)整，二是存量調(diào)整。在我國(guó)，增量調(diào)整一直是調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的主要手段。新增投資的渠道包括國(guó)家財(cái)政預(yù)算內(nèi)投資、自籌投資、銀行貸款、利用外資等。存量調(diào)整是指在產(chǎn)權(quán)關(guān)系明晰的前提條件下，通過(guò)生產(chǎn)要素在不同部門(mén)、不同行業(yè)、不同地區(qū)間的配置，改變或優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，本質(zhì)上是經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)通過(guò)市場(chǎng)作用，按照利益最大化原則，重新排列組合的過(guò)程。在這一過(guò)程中，出資人是以存量資產(chǎn)來(lái)出資的，必須明確各出資者的出資數(shù)量，以確定未來(lái)投資收益分配，這就要求對(duì)存量資產(chǎn)進(jìn)行較為準(zhǔn)確的價(jià)值評(píng)估。

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的發(fā)展，企業(yè)之間出現(xiàn)了橫向經(jīng)濟(jì)聯(lián)合的趨勢(shì)，以企業(yè)集團(tuán)、股份制改造、企業(yè)拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、合并、兼并、收購(gòu)等形式進(jìn)行的資產(chǎn)重組活動(dòng)逐漸發(fā)展起來(lái)，國(guó)有企業(yè)改革突破了存量資產(chǎn)僵化不動(dòng)的局面。對(duì)于收購(gòu)其他企業(yè)產(chǎn)權(quán)的投資主體而言，實(shí)際上是在實(shí)施投資行為。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，為了確保投資安全，確定投資對(duì)象的產(chǎn)權(quán)歸屬是需要認(rèn)真對(duì)待的問(wèn)題，同時(shí)還要把與存量資產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系理清，對(duì)出讓方的對(duì)外投資或接受外來(lái)投資進(jìn)行清查核對(duì)。有關(guān)方面還需要委托中介組織對(duì)存量資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行審計(jì)和評(píng)估。在這種投資方式下，資產(chǎn)評(píng)估就成為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中不可或缺的服務(wù)中介。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從1989年1998年的十年間，我國(guó)以企業(yè)兼并為目的的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值達(dá)到1058.63億元，以企業(yè)破產(chǎn)清算、拍賣(mài)出售、結(jié)業(yè)清算為目的的資產(chǎn)評(píng)估值達(dá)1471.85 億元。這表明，在中國(guó)存量資產(chǎn)的流動(dòng)和重組過(guò)程中，資產(chǎn)評(píng)估發(fā)揮了巨大的作用，有力的推動(dòng)了產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的發(fā)育和完善，較好的維護(hù)了產(chǎn)權(quán)各方的權(quán)益。

從歷史的角度看，在向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制過(guò)渡的改革過(guò)程中，我國(guó)也開(kāi)始逐步引進(jìn)國(guó)外的資產(chǎn)評(píng)估理論與方法，并開(kāi)始建立我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估管理體制，積極地為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革服務(wù)。在政府的推動(dòng)下，國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)和存量投資行為中資產(chǎn)評(píng)估被廣泛采用；非國(guó)有企業(yè)為了維護(hù)其所有者權(quán)益，也逐漸對(duì)資產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)生共識(shí)，資產(chǎn)評(píng)估由國(guó)有經(jīng)濟(jì)不斷拓展到非國(guó)有經(jīng)濟(jì)。隨著評(píng)估業(yè)務(wù)的擴(kuò)大，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估從業(yè)人員不斷增加，截至1999年下半年，全國(guó)共有資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)3800多家，從業(yè)人員6 萬(wàn)多人，其中注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師1.4 萬(wàn)多人，已經(jīng)形成了相當(dāng)?shù)囊?guī)模。

（二）資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理體制的演變

中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)發(fā)展的歷史，也是資產(chǎn)評(píng)估業(yè)管理體制的演變歷史。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)發(fā)展十多年來(lái)，管理的手段、方法多種多樣，在不同歷史條件下各有差異，但是從總體上來(lái)說(shuō)，可以歸納為以下幾個(gè)階段：、1991年11月，國(guó)務(wù)院以91號(hào)令的形式發(fā)布了《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》。

該辦法是中國(guó)第一部對(duì)全國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)進(jìn)行政府管理的最高法規(guī)，標(biāo)志著中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)走上政府法制化的道路。它具體明確規(guī)定了全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理的政府職能部門(mén)是國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)，同時(shí)還規(guī)定了將審批評(píng)估機(jī)構(gòu)納入國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)的職權(quán)范圍內(nèi)，規(guī)定了被評(píng)估資產(chǎn)的管理范圍、評(píng)估的程序和方法及法律責(zé)任等。由于國(guó)有資產(chǎn)占全社會(huì)資產(chǎn)的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，國(guó)務(wù)院第91號(hào)令的頒布為發(fā)展統(tǒng)一的評(píng)估行業(yè)奠定了基礎(chǔ)，保證了資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的健康有序發(fā)展。、1993年12月，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)成立，標(biāo)志著中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理由政府管理向行業(yè)自律管理過(guò)渡。資產(chǎn)評(píng)估的行業(yè)特點(diǎn)，決定了行業(yè)自律管理是不可或缺的一種管理方式。根植于傳統(tǒng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)，雖然在發(fā)展伊始得到政府的扶持和干預(yù)，但行業(yè)自律管理作為其發(fā)展方向，應(yīng)該逐步實(shí)現(xiàn)。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)就扮演了這樣一個(gè)角色。它既受政府的管理和監(jiān)督，又協(xié)助政府貫徹執(zhí)行有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法規(guī)政策。作為獨(dú)立的社團(tuán)組織，它具有跨地區(qū)、跨部門(mén)、跨行業(yè)、跨所有制的特點(diǎn)，使資產(chǎn)評(píng)估管理工作覆蓋整個(gè)行業(yè)。

之所以說(shuō)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的成立，標(biāo)著中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)管理由政府管理向自律管理過(guò)渡，是因?yàn)椋簭钠浒l(fā)展軌跡來(lái)看，首先是獨(dú)立的資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)與資產(chǎn)評(píng)估行政管理部門(mén)并存（1993年）；然后是資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)與評(píng)估行政管理部門(mén)合二為一，即“兩塊牌子，一套人馬”（1994年）；1998年國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革后，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)再一次成為一個(gè)真正的行業(yè)自律組織。從理論上說(shuō)，這無(wú)疑是一個(gè)歷史性的進(jìn)步。從中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的職能角度 分析，盡管從構(gòu)架上具有了行業(yè)自律管理的特征，但在中國(guó)經(jīng)濟(jì)管理體制改革尚未完成的條件下，其行業(yè)自律管理的本質(zhì)特征并沒(méi)有真正具備。通過(guò)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)實(shí)現(xiàn)行業(yè)自律管理，不僅需要形式上的、更需要實(shí)質(zhì) 內(nèi)容 的變化。、1995年開(kāi)始實(shí)行注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度，標(biāo)志著中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的管理由過(guò)去的重視機(jī)構(gòu)管理、項(xiàng)目管理向注重資產(chǎn)評(píng)估人員管理轉(zhuǎn)變。這一制度的建立，一是有利于促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估人員的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)入控制，規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理，為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員擺脫政府部門(mén)干預(yù)，獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)業(yè)打下良好的基礎(chǔ)。

二是有利于提高資產(chǎn)評(píng)估人員的素質(zhì)和執(zhí)業(yè)水平，從而促進(jìn)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的發(fā)展。三是強(qiáng)化了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。尤其是從1998年6 月1日開(kāi)始實(shí)行注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字制度，使評(píng)估師的責(zé)權(quán)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，進(jìn)一步規(guī)范了評(píng)估時(shí)的行為。四是有利于與國(guó)際慣例接軌，通過(guò)與其他國(guó)家對(duì)評(píng)估師資格的對(duì)等管理，溝通與國(guó)際評(píng)估市場(chǎng)的聯(lián)系。1999年10月國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)在北京舉行年會(huì)，2000年7 月中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)赴美國(guó)參加世界評(píng)估師大會(huì)，等等，進(jìn)一步加強(qiáng)了中外評(píng)估師之間的聯(lián)系。

4、1996年5 月，《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）》頒布實(shí)施，使中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)從此走上科學(xué)化、規(guī)范化操作的新階段。長(zhǎng)期以來(lái)，由于缺乏統(tǒng)一的評(píng)估操作規(guī)程和操作標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)自行擬定評(píng)估操作方法和規(guī)程，對(duì)于同一類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估，各個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估程序、規(guī)則各不相同。但是，經(jīng)過(guò)若干年的積累，資產(chǎn)評(píng)估理論 研究 取得了一定的進(jìn)展，評(píng)估操作積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，因此制定《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）》，有利于提高評(píng)估業(yè)務(wù)水平，規(guī)范業(yè)務(wù)操作，同時(shí)也為以后制定行業(yè)統(tǒng)一評(píng)估準(zhǔn)則奠定了基礎(chǔ)。、1996年，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)開(kāi)始著手研究和制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則；從1998年起，財(cái)政部開(kāi)始起草《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》；1999年下半年，國(guó)務(wù)院開(kāi)始對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)進(jìn)行清理整頓，將中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)和注冊(cè)稅務(wù)師管理中心合并到中國(guó)注冊(cè) 會(huì)計(jì) 師協(xié)會(huì)中去，實(shí)行“一個(gè)協(xié)會(huì)，一套班子，三種資格并存，三個(gè)行業(yè)統(tǒng)一管理”。雖然這些工作尚未完成，有的甚至受到阻礙，但是這種具有前瞻性、戰(zhàn)略導(dǎo)向性的工作卻是中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的重要保證。

但是，中國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估法遲遲不能出臺(tái)，反過(guò)來(lái)嚴(yán)重地制約了資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的發(fā)展；而清理整頓過(guò)程中實(shí)行的“三會(huì)合并”，更是給表面上紅紅火火的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)一記當(dāng)頭棒喝。這說(shuō)明中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)要生存要發(fā)展，就必須正視其存在的諸多問(wèn)題，并以積極的態(tài)度來(lái)尋求最佳的解決辦法。

（三）中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)當(dāng)前存在的問(wèn)題、資產(chǎn)評(píng)估基本理論不成熟，理論體系不完善。在中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的發(fā)展初期，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)體制尚處在由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變的過(guò)程中，所經(jīng)歷的各種評(píng)估案例、遇到的評(píng)估難題比國(guó)外要復(fù)雜的多，雖然已經(jīng)解決了很多實(shí)踐操作上的難題，但是，仍存在很多爭(zhēng)論；隨著中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)育成熟，評(píng)估理論、尤其是基礎(chǔ)理論薄弱這一問(wèn)題越來(lái)越突出，在一定程度上限制了中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的發(fā)展，甚至?xí)?dòng)搖資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的地位，制約其作用的發(fā)揮。

例如，在進(jìn)行企業(yè)整體評(píng)估時(shí)，究竟是采用成本法還是收益法，仍存在著爭(zhēng)論。支持收益法的人認(rèn)為，國(guó)有企業(yè)往往具有大量的非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、無(wú)效資產(chǎn)（如子弟學(xué)校、食堂、職工宿舍等），這些資產(chǎn)一般不能為企業(yè)帶來(lái)收益，因此如果單純采用成本法評(píng)估各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值，再將各項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估值簡(jiǎn)單求和，顯然不能反映企業(yè)整體的盈利能力。尤其是在中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷完善、特別是證券市場(chǎng)中比較容易判斷企業(yè)價(jià)值的條件下，收益法應(yīng)該有更大的實(shí)用性和合理性。而支持成本法的人認(rèn)為，目前 企業(yè)的社會(huì)負(fù)擔(dān)及非正常費(fèi)用較多，企業(yè)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)很難反映出企業(yè)的獲利能力，而且單憑企業(yè)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行收益預(yù)測(cè)還沒(méi)有足夠的可靠性。因此，不得已采用成本加和法評(píng)估企業(yè)的整體價(jià)值。為了調(diào)和這兩種觀點(diǎn)，目前規(guī)定在進(jìn)行企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，在正常情況下使用成本加和法并用收益法進(jìn)行驗(yàn)證。事實(shí)上，在上市評(píng)估中，上市企業(yè)的凈資產(chǎn)評(píng)估值往往與股票市價(jià)相去甚遠(yuǎn)，而在債轉(zhuǎn)股評(píng)估中不良資產(chǎn)也常常因?yàn)閮r(jià)值高估而難以在市場(chǎng)上出售。這在一定程度上表明，由于中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件的變化，在經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)型初期適用的評(píng)估觀念和評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)已經(jīng)發(fā)生了動(dòng)搖，基于錯(cuò)誤的價(jià)值基礎(chǔ)、采用不科學(xué)或不被市場(chǎng)認(rèn)可的方法得出的評(píng)估值，往往也不易得到市場(chǎng)的認(rèn)可，并且會(huì)帶來(lái)一定的評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。

此外，對(duì)于在改制設(shè)立時(shí)已進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的公司，一段時(shí)間后在該公司正式上市時(shí)，是否還需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，在此問(wèn)題上也沒(méi)有統(tǒng)一的定論。若借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，英國(guó)規(guī)定公司在設(shè)立和上市時(shí)均要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，泰國(guó)鑒于 金融 危機(jī)的教訓(xùn)，也做出和英國(guó)相類(lèi)似的規(guī)定；而美國(guó)只規(guī)定在設(shè)立時(shí)必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，在上市時(shí)可由公司內(nèi)部財(cái)務(wù)人員進(jìn)行內(nèi)部的價(jià)值評(píng)估。而在中國(guó)應(yīng)根據(jù)具體的國(guó)情確定。一般而言，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果有較強(qiáng)的時(shí)效性，在中國(guó)上市手續(xù)繁雜，拖延的時(shí)間較長(zhǎng)，有時(shí)會(huì)超過(guò)評(píng)估結(jié)果的有效期，而很多公司內(nèi)部的會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)系統(tǒng)水平又不高，因此似乎應(yīng)該要求在設(shè)立和上市時(shí)均進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。但是，不管爭(zhēng)論如何，應(yīng)該有一個(gè)暫時(shí)的實(shí)際操作方法，否則操作不規(guī)范（有的評(píng)估而有的不評(píng)估），評(píng)估的作用更無(wú)從談起。、行業(yè)管理管理存在嚴(yán)重的多頭管理和部門(mén)壟斷現(xiàn)象。政府主導(dǎo)型的行業(yè)管理模式雖然有其歷史的必要性，卻沒(méi)有充分體現(xiàn)出評(píng)估業(yè)獨(dú)立的市場(chǎng)化地位，造成了甚至在當(dāng)前都很棘手的問(wèn)題：多頭管理和部門(mén)干預(yù)。一方面，多頭管理的突出表現(xiàn)是，各個(gè)行業(yè)主管部門(mén)瓜分資產(chǎn)評(píng)估的管理大權(quán)，建立本行業(yè)內(nèi)的資產(chǎn)評(píng)估管理體系和資格認(rèn)證，并且形成行業(yè)壟斷。從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)該包括不同專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域中的評(píng)估業(yè)務(wù)，但是作為一個(gè)完整的行業(yè)，各個(gè)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的管理應(yīng)該是統(tǒng)一的。而在中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的發(fā)展過(guò)程中，各個(gè)行業(yè)主管部門(mén)人為壟斷不同專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的評(píng)估，例如，除財(cái)政部管理的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)以外，物價(jià)部門(mén)、土地部門(mén)、商標(biāo)部門(mén)、建設(shè)部門(mén)也擁有各自行業(yè)的評(píng)估主管權(quán)力，并且各有各的法規(guī)，各有各的政策，各有各的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。這就造成不同主管部門(mén)之間的法規(guī)有時(shí)產(chǎn)生沖突，使得統(tǒng)一管理難以形成。多頭管理和標(biāo)準(zhǔn)的不統(tǒng)一，使資產(chǎn)評(píng)估在客觀的發(fā)揮作用時(shí)受到很大束縛。另一方面，部門(mén)干預(yù)造成的行業(yè)壟斷也嚴(yán)重妨礙了資產(chǎn)評(píng)估業(yè)在市場(chǎng)中發(fā)揮作用。一些主管部門(mén)因自身利益而將其他行業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)排斥在外，防止其他行業(yè)享有盛譽(yù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)搶走自己的“飯碗”，嚴(yán)重影響到評(píng)估業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，造成資源浪費(fèi)。、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)法律法規(guī)不完善。主要表現(xiàn)為缺乏統(tǒng)一、規(guī)范的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，沒(méi)有資產(chǎn)評(píng)估法來(lái)保障資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的基本法律地位和利益。一方面，由于多頭管理的影響，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)中存在著多種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不同的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行為準(zhǔn)則往往是從本部門(mén)的利益出發(fā)，忽略了整個(gè)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的共同需要。在實(shí)際操作過(guò)程中，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的透明性很低，成為阻止其他部門(mén)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)入市場(chǎng)的一個(gè)重要手段，由此造成整個(gè)行業(yè)的準(zhǔn)則不統(tǒng)一且不規(guī)范。另一方面，準(zhǔn)則對(duì)于實(shí)際操作中的評(píng)估行為的規(guī)范缺乏力度，對(duì)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)約束軟化，并且由于缺乏明確的評(píng)估準(zhǔn)則保障，評(píng)估人員在法律訴訟中很難找到回避風(fēng)險(xiǎn)的法規(guī)依據(jù)。此外，資產(chǎn)評(píng)估法遲遲沒(méi)有出臺(tái)，就不能明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的法律地位，賦予評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員最基本的法律保障。而中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)已經(jīng)有了較為成熟的《獨(dú)立審計(jì)準(zhǔn)則》和《中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師法》，相比之下，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)顯然在法律法規(guī)建設(shè)方面要落后得多，其地位與作用的弱化也就可想而知。

第二篇：教材地位與作用

高中數(shù)學(xué)說(shuō)課稿：《正弦定理》優(yōu)勢(shì)說(shuō)課稿范文

教材地位與作用：

本節(jié)知識(shí)是必修五第一章《解三角形》的第一節(jié)內(nèi)容，與初中學(xué)習(xí)的三角形的邊和角的基本關(guān)系有密切的聯(lián)系與判定三角形的全等也有密切聯(lián)系，在日常生活和工業(yè)生產(chǎn)中也時(shí)常有解三角形的問(wèn)題，而且解三角形和三角函數(shù)聯(lián)系在高考當(dāng)中也時(shí)常考一些解答題。因此，正弦定理的知識(shí)非常重要。

學(xué)情分析：

作為高一學(xué)生，同學(xué)們已經(jīng)掌握了基本的三角函數(shù)，特別是在一些特殊三角形中，而學(xué)生們?cè)诮鉀Q任意三角形的邊與角問(wèn)題，就比較困難。

教學(xué)重點(diǎn)：正弦定理的內(nèi)容，正弦定理的證明及基本應(yīng)用。

教學(xué)難點(diǎn)：正弦定理的探索及證明，已知兩邊和其中一邊的對(duì)角解三角形時(shí)判斷解的個(gè)數(shù)。

（根據(jù)我的教學(xué)內(nèi)容與學(xué)情分析以及教學(xué)重難點(diǎn)，我制定了如下幾點(diǎn)教學(xué)目標(biāo)）

教學(xué)目標(biāo)分析：

知識(shí)目標(biāo)：理解并掌握正弦定理的證明，運(yùn)用正弦定理解三角形。

能力目標(biāo)：探索正弦定理的證明過(guò)程，用歸納法得出結(jié)論。

情感目標(biāo)：通過(guò)推導(dǎo)得出正弦定理，讓學(xué)生感受數(shù)學(xué)公式的整潔對(duì)稱(chēng)美和數(shù)學(xué)的實(shí)際應(yīng)用價(jià)值。

教法學(xué)法分析：

教法：采用探究式課堂教學(xué)模式，在教師的啟發(fā)引導(dǎo)下，以學(xué)生獨(dú)立自主和合作交流為前提，以“正弦定理的發(fā)現(xiàn)”為基本探究?jī)?nèi)容，以生活實(shí)際為參照對(duì)象，讓學(xué)生的思維由問(wèn)題開(kāi)始，到猜想的得出，猜想的探究，定理的推導(dǎo)，并逐步得到深化。

學(xué)法：指導(dǎo)學(xué)生掌握“觀察——猜想——證明——應(yīng)用”這一思維方法，采取個(gè)人、小組、集體等多種解難釋疑的嘗試活動(dòng)，將自己所學(xué)知識(shí)應(yīng)用于對(duì)任意三角形性質(zhì)的探究。讓學(xué)生在問(wèn)題情景中學(xué)習(xí)，觀察，類(lèi)比，思考，探究，動(dòng)手嘗試相結(jié)合，增強(qiáng)學(xué)生由特殊到一般的數(shù)學(xué)思維能力，鍥而不舍的求學(xué)精神。

教學(xué)過(guò)程

（一）創(chuàng)設(shè)情境，布疑激趣

“興趣是最好的老師”，如果一節(jié)課有個(gè)好的開(kāi)頭，那就意味著成功了一半，本節(jié)課由一個(gè)實(shí)際問(wèn)題引入，“工人師傅的一個(gè)三角形的模型壞了，只剩下如右圖所示的部分，∠A=47°,∠B=53°,AB長(zhǎng)為1m,想修好這個(gè)零件，但他不知道AC和BC的長(zhǎng)度是多少好去截料，你能幫師傅這個(gè)忙嗎？”激發(fā)學(xué)生幫助別人的熱情和學(xué)習(xí)的興趣，從而進(jìn)入今天的學(xué)習(xí)課題。

（二）探尋特例，提出猜想

1．激發(fā)學(xué)生思維，從自身熟悉的特例（直角三角形）入手進(jìn)行研究，發(fā)現(xiàn)正弦定理。

2．那結(jié)論對(duì)任意三角形都適用嗎？指導(dǎo)學(xué)生分小組用刻度尺、量角器、計(jì)算器等工具對(duì)一般三角形進(jìn)行驗(yàn)證。

3．讓學(xué)生總結(jié)實(shí)驗(yàn)結(jié)果，得出猜想：

在三角形中，角與所對(duì)的邊滿(mǎn)足關(guān)系

這為下一步證明樹(shù)立信心，不斷的使學(xué)生對(duì)結(jié)論的認(rèn)識(shí)從感性逐步上升到理性。

（三）邏輯推理，證明猜想

1．強(qiáng)調(diào)將猜想轉(zhuǎn)化為定理，需要嚴(yán)格的理論證明。

2．鼓勵(lì)學(xué)生通過(guò)作高轉(zhuǎn)化為熟悉的直角三角形進(jìn)行證明。

3．提示學(xué)生思考哪些知識(shí)能把長(zhǎng)度和三角函數(shù)聯(lián)系起來(lái)，繼而思考向量分析層面，用數(shù)量積作為工具證明定理，體現(xiàn)了數(shù)形結(jié)合的數(shù)學(xué)思想。

4．思考是否還有其他的方法來(lái)證明正弦定理，布置課后練習(xí)，提示，做三角形的外接圓構(gòu)造直角三角形，或用坐標(biāo)法來(lái)證明

（四）歸納總結(jié)，簡(jiǎn)單應(yīng)用

1．讓學(xué)生用文字?jǐn)⑹稣叶ɡ?，引?dǎo)學(xué)生發(fā)現(xiàn)定理具有對(duì)稱(chēng)和諧美，提升對(duì)數(shù)學(xué)美的享受。

2．正弦定理的內(nèi)容，討論可以解決哪幾類(lèi)有關(guān)三角形的問(wèn)題。

3．運(yùn)用正弦定理求解本節(jié)課引入的三角形零件邊長(zhǎng)的問(wèn)題。自己參與實(shí)際問(wèn)題的解決，能激發(fā)學(xué)生知識(shí)后用于實(shí)際的價(jià)值觀。

（五）講解例題，鞏固定理

1．例1。在△ABC中，已知A=32°,B=81.8°,a=42.9cm.解三角形.例1簡(jiǎn)單，結(jié)果為唯一解，如果已知三角形兩角兩角所夾的邊，以及已知兩角和其中一角的對(duì)邊，都可利用正弦定理來(lái)解三角形。

2．例2.在△ABC中,已知a=20cm,b=28cm,A=40°,解三角形.例2較難，使學(xué)生明確，利用正弦定理求角有兩種可能。要求學(xué)生熟悉掌握已知兩邊和其中一邊的對(duì)角時(shí)解三角形的各種情形。完了把時(shí)間交給學(xué)生。

（六）課堂練習(xí)，提高鞏固

1.在△ABC中,已知下列條件,解三角形.(1)A=45°,C=30°,c=10cm(2)A=60°,B=45°,c=20cm

2.在△ABC中,已知下列條件,解三角形.(1)a=20cm,b=11cm,B=30°(2)c=54cm,b=39cm,C=115°學(xué)生板演，老師巡視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并解答。

（七）小結(jié)反思，提高認(rèn)識(shí)

通過(guò)以上的研究過(guò)程，同學(xué)們主要學(xué)到了那些知識(shí)和方法？你對(duì)此有何體會(huì)？

1．用向量證明了正弦定理，體現(xiàn)了數(shù)形結(jié)合的數(shù)學(xué)思想。

2．它表述了三角形的邊與對(duì)角的正弦值的關(guān)系。

3．定理證明分別從直角、銳角、鈍角出發(fā)，運(yùn)用分類(lèi)討論的思想。

（從實(shí)際問(wèn)題出發(fā)，通過(guò)猜想、實(shí)驗(yàn)、歸納等思維方法，最后得到了推導(dǎo)出正弦定理。我們研究問(wèn)題的突出特點(diǎn)是從特殊到一般，我們不僅收獲著結(jié)論，而且整個(gè)探索過(guò)程我們也掌握了研究問(wèn)題的一般方法。在強(qiáng)調(diào)研究性學(xué)習(xí)方法，注重學(xué)生的主體地位，調(diào)動(dòng)學(xué)生積極性，使數(shù)學(xué)教學(xué)成為數(shù)學(xué)活動(dòng)的教學(xué)。）

（八）任務(wù)后延，自主探究

如果已知一個(gè)三角形的兩邊及其夾角，要求第三邊，怎么辦？發(fā)現(xiàn)正弦定理不適用了，那么自然過(guò)渡到下一節(jié)內(nèi)容，余弦定理。布置作業(yè)，預(yù)習(xí)下一節(jié)內(nèi)容。

（九）作業(yè)布置

P10習(xí)題1.1A組習(xí)題1。

第三篇：資產(chǎn)評(píng)估模擬題一答案

資產(chǎn)評(píng)估模擬題一答案

一、單選

DDABB CCDBB ADDCA ADBDD

二、多選

1.ABDE 2.BE 3.ABD 4.AC 5.CD 6.ADE 7.ABD 8.BCD 9.CE 10.ABCD

三、名詞解釋

1、資產(chǎn)評(píng)估特定目的：被評(píng)估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為。

2、清算價(jià)格：在非公開(kāi)市場(chǎng)上限制拍賣(mài)的價(jià)格。

3、成本法：在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)按被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)重置成本扣減其各項(xiàng)損耗價(jià)值來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。

4、功能性貶值：由于技術(shù)相對(duì)落后造成的貶值。

5、專(zhuān)利權(quán)：國(guó)家專(zhuān)利機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn)的發(fā)明人或其權(quán)利受讓人對(duì)其發(fā)明成果，在一定期間內(nèi)享有的獨(dú)占或?qū)Ｓ袡?quán)。

四、簡(jiǎn)答題

1.優(yōu)點(diǎn)：

a.能夠客觀反映資產(chǎn)目前的市場(chǎng)狀況，其評(píng)估的參數(shù)、指標(biāo)直接從市場(chǎng)獲得，評(píng)估值更能反映市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)價(jià)格；b.評(píng)估結(jié)果易于被各方面理解和接受。

缺點(diǎn)：

a.需要有公開(kāi)及活躍的市場(chǎng)作為基礎(chǔ)，有時(shí)缺少可對(duì)比數(shù)據(jù)以及缺少判斷對(duì)比數(shù)據(jù)而難以應(yīng)用；b.不適用于專(zhuān)用機(jī)器、設(shè)備、大部分的無(wú)形資產(chǎn)，以及受地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的一些資產(chǎn)的評(píng)估。

2.(1)無(wú)形資產(chǎn)的成本（2）機(jī)會(huì)成本（3）效益因素（4）使用期限（5）技術(shù)成熟程度（6）轉(zhuǎn)讓內(nèi)容因素（7）國(guó)內(nèi)外該種無(wú)形資產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)、更新?lián)Q代情況和速度（8）市場(chǎng)供需狀況（9）同行業(yè)同類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)格水平

3.（1）獨(dú)占性（2）地域性（3）時(shí)間性（4）可轉(zhuǎn)讓性

4.第一層次為資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行各種資產(chǎn)類(lèi)型、各種評(píng)估目的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基本規(guī)范。第二層次為資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則。分為程序性準(zhǔn)則和專(zhuān)業(yè)性準(zhǔn)則兩部分。第三層次是資產(chǎn)評(píng)估指南，即對(duì)特定評(píng)估目的、特定資產(chǎn)類(lèi)別評(píng)估業(yè)務(wù)以及對(duì)評(píng)估中某些重要事項(xiàng)的規(guī)范。

五、1.(1)重置成本=80×150%+18×130%+3=146.4萬(wàn)元

3×60%(2)實(shí)體性貶值率=×100%=26.47% 3×60%+5

或=1-5×100%=26.47% 3×60%+5

或?qū)嶓w性貶值額=146.4×26.47%=38.75萬(wàn)元

(3)功能性貶值=0.1×12×(1-33%)×3.7908=3.05萬(wàn)元

1-(1+10%)-5或功能性貶值=0.1×12×(1-33%)×=3.05萬(wàn)元 10%

(4)評(píng)估值=146.4-38.75-3.05=104.5萬(wàn)元

或=146.5×(1-26.47%)-3.05=104.6萬(wàn)元

2.(1)企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期收益額分別為：

第1年：200萬(wàn)元

第2年：200×(1+10%)=220萬(wàn)元

第3年：220×(1+10%)=242萬(wàn)元

第4年：242×(1+10%)=266.2萬(wàn)元

第5年：266.2×(1+10%)=292.82萬(wàn)元

(2)折現(xiàn)率=8%+(12%-8%)×1.5=14%

(3)整體評(píng)估值=200(1+14%)-1+220(1+14%)-2+242(1+14%)-3+266.2(1+14%)-4

+292.82(1+14%)-5+300÷14%×(1+14%)-5=1930.79萬(wàn)元

或前5年收益現(xiàn)值=200(1+14%)-1+220(1+14%)-2+242(1+14%)-3+266.2(1+14%)-4+292.82(1+14%)-5=817.79(萬(wàn)元)

第6年后的永續(xù)收益現(xiàn)值=300÷14%×(1+14%)-5=1113(萬(wàn)元)

評(píng)估值=817.79+1113=1930.79(萬(wàn)元)

(4)企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果與各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和的差額330.79萬(wàn)元作為該企業(yè)的商譽(yù)處理。

第四篇：資產(chǎn)評(píng)估復(fù)習(xí)題一

綜合分析題

1.某企業(yè)將某項(xiàng)資產(chǎn)與國(guó)外企業(yè)合資，要求對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。具體資料如下：該資產(chǎn)賬面原值為270萬(wàn)元，凈值108萬(wàn)元，按財(cái)務(wù)制度規(guī)定該資產(chǎn)折舊年限為30年，已計(jì)提折舊年限20年。經(jīng)調(diào)查分析確定，按現(xiàn)在市場(chǎng)材料價(jià)格和工資費(fèi)用水平，新建造相同構(gòu)造的資產(chǎn)的全部費(fèi)用支出為480萬(wàn)元。經(jīng)查詢(xún)?cè)假Y料和企業(yè)記錄，該資產(chǎn)截至評(píng)估基準(zhǔn)日的法定利用時(shí)間為57600小時(shí)，實(shí)際累計(jì)利用時(shí)間為50400小時(shí)。經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員勘察估算，該資產(chǎn)還能使用8年。又知該資產(chǎn)由于設(shè)計(jì)不合理，造成耗電量大，維修費(fèi)用高，與現(xiàn)在同類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)比較，每年多支出營(yíng)運(yùn)成本3萬(wàn)元（該企業(yè)所得稅率為33%，假定折現(xiàn)率為10%）。要求：

（1）確定該資產(chǎn)的重置成本（2）確定該資產(chǎn)的實(shí)體性貶值

（3）確定該資產(chǎn)的功能性貶值（4）確定該資產(chǎn)的評(píng)估值

參考答案：

（1）資產(chǎn)的重置成本=4800000（元）

（2）資產(chǎn)的已使用年限=20×（50400÷57600）×100%=17.5(年)

資產(chǎn)的有形損耗率=17.5÷(17.5+8)×100%=68.63%

資產(chǎn)的實(shí)體性貶值=4800000×68.63%=3294240（元）

(3)資產(chǎn)的功能性貶值=3×(1-33%)×(P/A,10%,8)=107231(元)

(4)資產(chǎn)的評(píng)估值=4800000-3294240-107231=1398529（元）

2.對(duì)某企業(yè)一套從美國(guó)進(jìn)口的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估人員經(jīng)過(guò)調(diào)查了解到，現(xiàn)在該設(shè)備從美國(guó)進(jìn)口的離岸價(jià)為60萬(wàn)美元，海運(yùn)費(fèi)率為6%，保險(xiǎn)費(fèi)率為4‰，該設(shè)備現(xiàn)行進(jìn)口關(guān)稅稅率為10%，增值稅稅率為17%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為0.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%。國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率為1.5%，安裝費(fèi)費(fèi)率為0.8 %，基礎(chǔ)費(fèi)費(fèi)率為1.2%。評(píng)估基準(zhǔn)日美元同人民幣的比價(jià)為1︰6.7。

要求：計(jì)算該進(jìn)口設(shè)備重置成本.參考答案：

該進(jìn)口設(shè)備重置成本計(jì)算如下：

國(guó)外運(yùn)費(fèi)=60×6%=3.6（萬(wàn)美元）

保險(xiǎn)費(fèi)=（60+3.6）×4‰=0.25（萬(wàn)美元）

到岸價(jià)（外匯計(jì)價(jià)）=60+3.6+0.25=63.85（萬(wàn)美元）

到岸價(jià)（人民幣計(jì)價(jià)）=63.85×6.7=427.80（萬(wàn)人民幣）

關(guān)稅=427.80×10%=42.78（萬(wàn)人民幣）

增值稅=（427.80+42.78）×17%=80（萬(wàn)人民幣）

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=60×6.7×0.5%＝2.01（萬(wàn)人民幣）

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=427.80×1.5%＝9.42（萬(wàn)人民幣）

國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=427.80×2%＝6.42（萬(wàn)人民幣）

安裝費(fèi)=427.80×0.8%＝3.42（萬(wàn)人民幣）

基礎(chǔ)費(fèi)=427.80×1.2%＝5.13（萬(wàn)人民幣）

進(jìn)口設(shè)備重置成本=427.80+42.78+80+2.01+9.42+6.42+3.42+5.13

=576.98（萬(wàn)元人民幣）

3.被評(píng)估企業(yè)以機(jī)器設(shè)備向B企業(yè)直接投資，投資額占B企業(yè)資本總額的20%。雙方協(xié)議聯(lián)營(yíng)10年，聯(lián)營(yíng)期滿(mǎn)B企業(yè)將按機(jī)器設(shè)備折余價(jià)值20萬(wàn)元返還投資方。評(píng)估時(shí)雙方聯(lián)營(yíng)已有5年，前5年B企業(yè)的稅后利潤(rùn)保持在50萬(wàn)元水平，投資企業(yè)按其在B企業(yè)的投資份額分享收益，評(píng)估人員認(rèn)定被評(píng)估企業(yè)未來(lái)5年的收益水平不會(huì)有較大的變化，折現(xiàn)率設(shè)定為10%，投資企業(yè)的直接投資的評(píng)估值最有可能是多少?

參考答案：

評(píng)估值=50×20%×（P/A，10%，5）+20×（P/F，10%，5）

=10×3.7908+20×0.6209=50.326(萬(wàn)元)

4.甲企業(yè)將一項(xiàng)專(zhuān)刮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，擬采用對(duì)利潤(rùn)分成的方法，該專(zhuān)利系三年前從外部購(gòu)入，賬面成本80萬(wàn)元，三年間物價(jià)累計(jì)上升25％，該專(zhuān)利法律保護(hù)期十年、已過(guò)四年，尚可保護(hù)六年，經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員測(cè)算，該專(zhuān)利成本利潤(rùn)率為400％，乙企業(yè)資產(chǎn)重置成本為4000萬(wàn)元，成本利潤(rùn)率為12.5％，通過(guò)對(duì)該專(zhuān)利的技術(shù)論證和發(fā)展趨勢(shì)分析，技術(shù)人員認(rèn)為該專(zhuān)利剩余使用壽命為五年，另外，通過(guò)對(duì)市場(chǎng)供求狀況及有關(guān)會(huì)計(jì)資料分析得知，乙企業(yè)實(shí)際生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某型號(hào)產(chǎn)品20萬(wàn)臺(tái)，成本費(fèi)用每臺(tái)約為400元，未來(lái)五年間產(chǎn)量與成本費(fèi)用變動(dòng)不大，該產(chǎn)品由于采用了專(zhuān)利技術(shù)，性能有較大幅度提高，未來(lái)第一、第二年每臺(tái)售價(jià)可達(dá)500元，在競(jìng)爭(zhēng)的作用下，為維護(hù)市場(chǎng)占有率，第三、第四年售價(jià)將降為每臺(tái)450元第五年降為每臺(tái)430元，折現(xiàn)率確定為10％。

要求：根據(jù)上述資料確定該專(zhuān)利評(píng)估值（不考虛流轉(zhuǎn)稅因素）。

參考答案：

（1）確定利潤(rùn)分成率：

①確定專(zhuān)利重置成本：80×（1＋25％）＝100（萬(wàn)元）

②專(zhuān)利約當(dāng)投資量：100×（1＋400％）＝500（萬(wàn)元）

③乙企業(yè)資產(chǎn)約當(dāng)投資量；4000×（1＋12.5％）＝4500（萬(wàn)元）

④利潤(rùn)分成率：500÷（4500＋500）×100％＝10％

確定評(píng)估值： ①確定每年利潤(rùn)額：

第一年第二年：（500－400）×20＝2000

第三年第四年：（450－400）×20＝1000

第五年：（430－400）×20＝600

（2）確定分成額： 第一年第二年：2000×10％＝200（萬(wàn)元）

第三年第四年：1000×10％＝100（萬(wàn)元）第五年： 600×10％＝60（萬(wàn)元）

（3）確定評(píng)估值：

評(píng)估值＝200×0.9091＋200×0.8264＋100×0.7513＋100×0.6830＋60×0.6209

＝181.82＋165.28＋75.13＋68.3＋37.254 ＝527.784（萬(wàn)元）＝528（萬(wàn)元）

5.待估資產(chǎn)在未來(lái)5年內(nèi)的預(yù)期收益分別為20萬(wàn)元、22萬(wàn)元、24萬(wàn)元、25萬(wàn)元、26萬(wàn)元，資產(chǎn)從第六年到第十年每年的收益均保持在27萬(wàn)元，第10年末擬轉(zhuǎn)讓?zhuān)儸F(xiàn)價(jià)約120萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率為10%，用收益法估測(cè)資產(chǎn)的價(jià)值。參考答案：

評(píng)估值=20×0.9091+22×0.8264+24×0.7513+25×0.6830+26×0.6209+27×3.7908×0.6209+120×0.3855=197.427(萬(wàn)元)

6.評(píng)估對(duì)象為某企業(yè)1998年購(gòu)進(jìn)的一條生產(chǎn)線，賬面原值為150萬(wàn)元，2001年進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)調(diào)查分析，該生產(chǎn)線的價(jià)格每年比上一年增長(zhǎng)10%，專(zhuān)業(yè)人員勘察估算認(rèn)為，該資產(chǎn)還能使用7年，又知目前市場(chǎng)上已出現(xiàn)功能更先進(jìn)的資產(chǎn)，并被普遍運(yùn)用，新設(shè)備與評(píng)估對(duì)象相比，可節(jié)省人員4人，每人的月工資水平為1000元，此外，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，該生產(chǎn)線開(kāi)工不足，由此而造成收益損失額每年為30萬(wàn)元（該企業(yè)所得稅率為33%，假定折現(xiàn)率為10%）要求：

（1）確定該生產(chǎn)線的重置成本

（2）確定該生產(chǎn)線的實(shí)體性貶值

（3）確定該生產(chǎn)線的功能性貶值

（4）確定該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值

（5）確定該生產(chǎn)線的評(píng)估值

參考答案：

（1）資產(chǎn)的重置成本=150×（1+10%）×（1+10%）×（1+10%）=199.65(萬(wàn)元)

(2)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值=199.65×3/(3+7)=59.895(萬(wàn)元)

(3)資產(chǎn)的功能性貶值=4×12×1000×(1-33%)×(P/A,10%,7)=48000×0.67×4.8684=15.6568(萬(wàn)元)

(4)資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值=30×(1-33%)×(P/A,10%,7)=30×0.67×4.8684=97.8548(元)

(5)資產(chǎn)評(píng)估值=199.65-59.895-15.6568-97.8548=26.2434

7.某項(xiàng)技術(shù)為一項(xiàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)及工藝技術(shù)，已使用3年，證明技術(shù)可靠，產(chǎn)品比同類(lèi)產(chǎn)品性能優(yōu)越。經(jīng)了解，同類(lèi)產(chǎn)品平均價(jià)格為250元/件，該產(chǎn)品價(jià)格為280元/件。目前該產(chǎn)品年銷(xiāo)量為2萬(wàn)件。經(jīng)分析，產(chǎn)品壽命還可以維持8年，但競(jìng)爭(zhēng)者將會(huì)介入。由于該企業(yè)已經(jīng)較穩(wěn)固地占領(lǐng)了市場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)者估計(jì)將采取擴(kuò)大市場(chǎng)范圍的市場(chǎng)策略，預(yù)計(jì)該企業(yè)將會(huì)維持目前的市場(chǎng)占有，但價(jià)格將呈下降趨勢(shì)。產(chǎn)品價(jià)格預(yù)計(jì)為：今后1～3年維持現(xiàn)價(jià)；4～5年降為270元/件；6～8年降為260元/件，估計(jì)成本變化不大，故不考慮其變化。若折現(xiàn)率為10%，所得稅率為33%，試用超額收益法評(píng)估該項(xiàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)及工藝技術(shù)的價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）

參考答案：

由于該技術(shù)所帶來(lái)的超額收益已知，故不采用分成率方法。又由于成本沒(méi)有變化，因此超出平均價(jià)格的收入視為超額利潤(rùn)（未考慮流轉(zhuǎn)稅因素）。計(jì)算過(guò)程如下：

第1～3年無(wú)形資產(chǎn)帶來(lái)的單件超額收益=280-250=30（元）

第4～5年無(wú)形資產(chǎn)帶來(lái)的單件超額收益=270-250=20（元）

第6～8年無(wú)形資產(chǎn)帶來(lái)的單件超額收益=260-250=10（元）

評(píng)估值=[30×20,000×（1-33%）]/（1+10%）1]+ [30×20,000×（1-33%）]/（1+10%）2]+ [30×20,000×（1-33%）]/（1+10%）3]+[20×20,000×（1-33%）]/（1+10%）4+

[20×20,000×（1-33%）]/（1+10%）5 +[10×20,000×（1-33%）]/（1+10%）6+

[10×20,000×（1-33%）]/（1+10%）7 +[10×20,000×（1-33%）]/（1+10%）8

=(402,000/1.1)+(402,000/1.21)+(402,000/1.331)+(268,000/1.4641)+(268,000/1.6105)+(134,000/1.7716)+(134,000/1.9487)+(134,000/2.1436)

=1556083.35（元）

注：（復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)：折現(xiàn)率為10%，1-5年的復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)分別為：0.9091、0.8264、0.7531、0.6830、0.6209,10年的復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)為：0.3835；5年的年金現(xiàn)值系數(shù)3.7908,6年的年金現(xiàn)值系數(shù)4.3533，8年的年金現(xiàn)值系數(shù)5.3349）.

第五篇：資產(chǎn)評(píng)估練習(xí)題一

一、單項(xiàng)選擇題

1、從資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)劃分的角度看，不可確指資產(chǎn)是指（）。

A.沒(méi)有物質(zhì)實(shí)體的某種特權(quán)

B.具有獲利能力的資產(chǎn)的綜合題

C.不能脫離企業(yè)有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)

D.能獨(dú)立存在的有形或無(wú)形資產(chǎn)

2、（）是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)。

A.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)

B.交易假設(shè)

C.清算假設(shè)

D.在用續(xù)用假設(shè)

3、從性質(zhì)上講，資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的（）估計(jì)值。

A.成交價(jià)格

B.重建成本

C.交換價(jià)值

D.勞動(dòng)價(jià)值

4、資產(chǎn)評(píng)估值的高低主要取決于（）。

A.資產(chǎn)的歷史收益

B.資產(chǎn)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間

C.資產(chǎn)的效用

D.資產(chǎn)的購(gòu)置成本

5、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為資產(chǎn)評(píng)估提供專(zhuān)業(yè)化估價(jià)意見(jiàn)，這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的（）作用。

A.咨詢(xún)作用

B.管理作用

C.監(jiān)督作用

D.鑒證作用

6、特定主體以投資獲利為目的而持有的資產(chǎn)，在公開(kāi)市場(chǎng)上按其最佳用途實(shí)現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值，這闡述的是資產(chǎn)評(píng)估的（）。

A.在用價(jià)值

B.投資價(jià)值

C.殘余價(jià)值

D.投資性資產(chǎn)價(jià)值

7、（）是資產(chǎn)評(píng)估中使用頻率較高的一種假設(shè)，其他的假設(shè)都是以其為基本參照的。

A.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)

B.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)

C.交易假設(shè)

D.清算假設(shè)

8、以下表述中不符合資產(chǎn)評(píng)估科學(xué)性原則的是（）。

A.必須根據(jù)評(píng)估的特定目的選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類(lèi)型和方法

B.對(duì)于特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)價(jià)值類(lèi)型的選擇具有唯一性

C.對(duì)于特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估方法的選擇具有唯一性

D.對(duì)于特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估方法的選擇具有多樣性

9、在資產(chǎn)評(píng)估中確實(shí)存在著評(píng)估數(shù)據(jù)、評(píng)估方法等的合理替代問(wèn)題，正確運(yùn)用（）是

公正進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的重要保證。

A.替代原則

B.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則

C.貢獻(xiàn)原則

D.預(yù)期收益原則

10、在同一市場(chǎng)上具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的商品，應(yīng)該有大致相同的交換價(jià)值，以此確立的評(píng)估原則是（）

A.貢獻(xiàn)原則

B.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則

C.預(yù)期收益原則

D.替代原則

11、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的特定目的，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.資產(chǎn)評(píng)估的特定目的是由引起資產(chǎn)評(píng)估的特定經(jīng)濟(jì)行為所決定的B.資產(chǎn)評(píng)估的特定目的是界定評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)

C.資產(chǎn)評(píng)估的特定目的是由資產(chǎn)評(píng)估的性質(zhì)及基本功能決定的D.資產(chǎn)評(píng)估的特定目的對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型選擇具有約束作用

12、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型的有關(guān)說(shuō)法不正確的是（）。

A.評(píng)估目的是決定價(jià)值類(lèi)型的一個(gè)重要因素，但不是唯一的因素

B.市場(chǎng)價(jià)值以外價(jià)值類(lèi)型有在用價(jià)值、投資價(jià)值、持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值、課稅價(jià)值、清算價(jià)值和保險(xiǎn)價(jià)值

C.投資價(jià)值是資產(chǎn)對(duì)于具有明確的投資目標(biāo)的特定投資者或某類(lèi)投資者具有的價(jià)值，投資性資產(chǎn)價(jià)值指特定主體以投資獲利為目的而持有的資產(chǎn)在公開(kāi)市場(chǎng)上按其最佳用途實(shí)現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值

D.公允價(jià)值指的就是市場(chǎng)價(jià)值

13、（）是評(píng)估人員判斷資產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)最基本的依據(jù)。

A.預(yù)期收益原則

B.供求原則

C.客觀公正性原則

D.貢獻(xiàn)原則

14、以被評(píng)估資產(chǎn)對(duì)所在企業(yè)的貢獻(xiàn)為依據(jù)評(píng)估其價(jià)值，該評(píng)估價(jià)值在資產(chǎn)評(píng)估中被稱(chēng)為（）。

A.在用價(jià)值

B.投資價(jià)值

C.清算價(jià)值

D.剩余價(jià)值

15、市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)果價(jià)值類(lèi)型中的一類(lèi)，其價(jià)值特點(diǎn)是（）。

A.不公允

B.相對(duì)特定市場(chǎng)主體公允

C.相對(duì)市場(chǎng)整體公允

D.脫離市場(chǎng)

16、在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)中使用頻率較高的市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值是（）。

A.特殊價(jià)值

B.合并價(jià)值

C.課稅價(jià)值

D.投資價(jià)值

17、不可確指的資產(chǎn)是指（）。

A.沒(méi)有實(shí)物載體的資產(chǎn)

B.具有綜合獲利能力的資產(chǎn)

C.不能脫離有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)

D.經(jīng)營(yíng)性盈利的資產(chǎn)

18、決定資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果價(jià)值類(lèi)型的重要因素之一是（）。

A.評(píng)估中使用的評(píng)估方法

B.評(píng)估中遵循的評(píng)估原則

C.評(píng)估中執(zhí)行的評(píng)估程序

D.評(píng)估中依據(jù)的市場(chǎng)條件

19、資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值，其合理性是相對(duì)于（）而言的。

A.市場(chǎng)整體

B.市場(chǎng)中每一個(gè)市場(chǎng)主體

C.某一市場(chǎng)主體

D.某一類(lèi)市場(chǎng)主體

20、（）是對(duì)資產(chǎn)在非公開(kāi)市場(chǎng)條件下被迫出售或快速變現(xiàn)條件的假設(shè)說(shuō)明。

A.清算假設(shè)

B.持續(xù)使用假設(shè)

C.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)

D.交易假設(shè)

CBCCADACADCDAABDCDAA