第一篇：貸款流程

一、申請(qǐng)條件：

1、大學(xué)?？埔陨袭厴I(yè)生；

2、畢業(yè)后6個(gè)月以上未就業(yè)，并在本地勞動(dòng)保障部分辦理了失業(yè)登記。

二、貸款期限：

國(guó)家為大學(xué)畢業(yè)生提供的小額創(chuàng)事業(yè)貸款是政府貼息貸款，其期限為1～2年，2年之后不再享受財(cái)政貼息。

三、貸款方式：

大學(xué)畢業(yè)生自主創(chuàng)事業(yè)的小額貸款方式為擔(dān)保、抵（質(zhì)）押貸款。

四、有關(guān)申明

詳細(xì)操作措施可向本地勞動(dòng)和社會(huì)保障局咨詢。此外，針對(duì)大學(xué)生自主創(chuàng)事業(yè)另有其它優(yōu)惠政策，例如從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的，1年內(nèi)免交工商登記類和管理類行政事業(yè)性收費(fèi)；自主創(chuàng)事業(yè)，自謀職業(yè)者還可將戶口檔案托管在市大中專畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)服務(wù)中心。對(duì)于大學(xué)畢業(yè)生自主創(chuàng)事業(yè)的各項(xiàng)詳細(xì)政策應(yīng)向各相關(guān)部分咨詢。

五。申請(qǐng)質(zhì)料

在申請(qǐng)此類貸款時(shí)，有三點(diǎn)比較重要：

第一，貸款申請(qǐng)者必須有固定的居處或業(yè)務(wù)場(chǎng)所。第二，業(yè)務(wù)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)允許證，穩(wěn)定的收入和還本付息的能力；第三也是最重要的一點(diǎn)兒，就是創(chuàng)事業(yè)者所投資項(xiàng)目已有一定的自有資金。

具備以上條件的方能向銀行申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)需要提供的資料首要包括：婚姻狀況證明、個(gè)人或家庭收入及財(cái)產(chǎn)狀況等還款能力證見(jiàn)于文字件；貸款用場(chǎng)中的相關(guān)協(xié)議、合約；擔(dān)保質(zhì)料，關(guān)于抵押品或質(zhì)押品的權(quán)屬憑證和清單，銀行認(rèn)可的評(píng)估部分出具的抵(質(zhì))押物估價(jià)報(bào)告。

我一個(gè)朋友大學(xué)畢業(yè)后就本身貸款創(chuàng)事業(yè)了，此刻做的正確。他當(dāng)初好像是通過(guò)數(shù)銀在線申請(qǐng)的創(chuàng)事業(yè)貸款，過(guò)程很順利。你可以去咨詢一下！希望能幫到你！

其它回答2： 就業(yè)不景氣，國(guó)家有大學(xué)生創(chuàng)事業(yè)的優(yōu)惠政策的,最多能貸款20w推薦你去易貸中國(guó)，三分鐘就能完成在線貸款申請(qǐng)，不成功不收取任何費(fèi)用的。一般大學(xué)創(chuàng)事業(yè)貸款——學(xué)子易貸的申請(qǐng)條件和準(zhǔn)備質(zhì)料如下——

1、學(xué)子易貸申請(qǐng)條件

（1）在讀大學(xué)生、以及畢業(yè)兩年以內(nèi)的大學(xué)生;（2）大專以上學(xué)歷;（3）18周歲以上。

2、學(xué)子易貸申請(qǐng)資料（1）身份證明;（2）在校學(xué)生需提供學(xué)生證、成績(jī)單;（3）已畢業(yè)學(xué)生需提供畢業(yè)證、學(xué)位證;（4）常用存折或銀行卡已往6個(gè)月對(duì)賬清單。

（5）其它資信證明(若有)：獎(jiǎng)學(xué)金證明、班干部證明、社團(tuán)活動(dòng)證明，各種榮譽(yù)證明/回報(bào)社會(huì)證書(shū)如獻(xiàn)血、義務(wù)支教等。如要貸款，介紹你來(lái)易貸中國(guó)，為你匹配資金機(jī)構(gòu)(銀行/小額銀行存款機(jī)構(gòu))，為你節(jié)流更低成本!個(gè)人可貸0.5-20萬(wàn)，企業(yè)可貸0.5-500萬(wàn)。易貸中國(guó)鄭重承諾，在沒(méi)有收到貸款前不收取任何費(fèi)用！

申請(qǐng)地址：

學(xué)子易貸——是易貸中國(guó)聯(lián)合銀行等資金提供機(jī)構(gòu)專為解決當(dāng)下大學(xué)生就業(yè)難題，幫忙各高校學(xué)子(大專生、本科生、研究生、博士生等)使成為事實(shí)自主創(chuàng)事業(yè)夢(mèng)想而推出的無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保的大學(xué)生信用貸款。額度：5000元-20萬(wàn)元

申請(qǐng)表填寫(xiě)地址： * _extended=“true”>如果要申請(qǐng)貸款，推薦易貸中國(guó)的顧問(wèn)式貸款服務(wù)。

同時(shí)，你也可以登岸我的博客了解下其它貸款項(xiàng)目：

*近年來(lái)，為支持大學(xué)生創(chuàng)事業(yè)，國(guó)家和各級(jí)政府出臺(tái)了很多優(yōu)惠政策，關(guān)于融資、開(kāi)業(yè)、稅收、創(chuàng)事業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)事業(yè)指導(dǎo)等諸多方面。對(duì)打算創(chuàng)事業(yè)的大學(xué)小時(shí)候起說(shuō)，了解這些個(gè)政策，才能走好創(chuàng)事業(yè)的第一步。

(一)大學(xué)畢業(yè)生在畢業(yè)后兩年內(nèi)自主創(chuàng)事業(yè)，到創(chuàng)事業(yè)實(shí)體地點(diǎn)地的工商部分辦理業(yè)務(wù)執(zhí)照，注冊(cè)資金(本)在50萬(wàn)元以下的，允許分期到位，首期到位資金不低于注冊(cè)資本的10％(出資額不低于3萬(wàn)元)，1年內(nèi)實(shí)繳注冊(cè)資本追加到50％以上，余款可在3年內(nèi)分期到位。(二)大學(xué)畢業(yè)生新辦咨詢業(yè)、信息業(yè)、技術(shù)服務(wù)業(yè)的企業(yè)或經(jīng)營(yíng)單位，經(jīng)稅收工作部分核準(zhǔn)，免征企業(yè)所患上稅兩年；新辦從事交通運(yùn)輸、郵電通訊的企業(yè)或經(jīng)營(yíng)單位，經(jīng)稅收工作部分核準(zhǔn)，第一年免征企業(yè)所患上稅，第二年減半征收企業(yè)所患上稅；新辦從事公用事業(yè)、商業(yè)、物資業(yè)、對(duì)外貿(mào)易業(yè)、旅游業(yè)、物流業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、居民服務(wù)業(yè)、飲食業(yè)、教育文化事業(yè)、衛(wèi)生事業(yè)的企業(yè)或經(jīng)營(yíng)單位，經(jīng)稅收工作部分核準(zhǔn)，免征企業(yè)所患上稅一年。

(三)列國(guó)有商業(yè)銀行、股份制銀行、城市商業(yè)銀行和有條件的城市信用社要為自主創(chuàng)事業(yè)的畢業(yè)生提供小額貸款，并簡(jiǎn)化程序，提供開(kāi)戶和結(jié)算便當(dāng)，貸款額度在2萬(wàn)元左右。貸款期限最長(zhǎng)為兩年，到期確定需延長(zhǎng)的，可申請(qǐng)延期一次。貸款利息按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款利率確定，擔(dān)保最高限額為擔(dān)?；鸬?倍，期限與貸款期限相同。

(四)政府人事行政部分隸屬的人才中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，免費(fèi)為自主創(chuàng)事業(yè)畢業(yè)生保管人事檔案(包括代庖社保、職稱、檔案工資等有關(guān)手續(xù))2年；提供免費(fèi)查詢?nèi)瞬?、勞?dòng)力供求信息，免費(fèi)發(fā)布招聘廣告等服務(wù)；適當(dāng)減免參加人才集市或人才勞務(wù)交流活動(dòng)收費(fèi)；優(yōu)惠為開(kāi)辦企業(yè)的員工提供一次培訓(xùn)、測(cè)評(píng)服務(wù)。以上優(yōu)惠政策是國(guó)家針對(duì)所有自主創(chuàng)事業(yè)的大學(xué)生所擬定的，各地政府為了扶持本地大學(xué)生創(chuàng)事業(yè)，也出臺(tái)了相關(guān)的政策法例，而且更加細(xì)化，更貼近實(shí)際。了解這些個(gè)優(yōu)惠政策，會(huì)讓大學(xué)生感受到國(guó)家和政府的支持力度，更加果斷創(chuàng)事業(yè)的決心。大學(xué)生有創(chuàng)事業(yè)熱情，但因?yàn)榻?jīng)驗(yàn)欠缺、能力不足、意識(shí)偏差等原因，引起創(chuàng)事業(yè)成功率較著偏低。

對(duì)此，大學(xué)生創(chuàng)事業(yè)指導(dǎo)專家、上海市創(chuàng)事業(yè)教育培訓(xùn)中心校長(zhǎng)徐本亮分析認(rèn)為，大學(xué)生創(chuàng)事業(yè)必須具備以下硬件： 硬件一： 創(chuàng)事業(yè)知識(shí)的儲(chǔ)蓄;眼高手低、空言無(wú)補(bǔ)是大學(xué)生很容易陷入的誤區(qū)。因?yàn)樗麄冮L(zhǎng)期呆在校園里，對(duì)社會(huì)缺少了解，特別在市場(chǎng)開(kāi)拓、企業(yè)運(yùn)營(yíng)上經(jīng)驗(yàn)相當(dāng)匱乏。因此，大學(xué)生創(chuàng)事業(yè)前要有充分的準(zhǔn)備，一方面，靠在企業(yè)打工或者實(shí)際練習(xí)，來(lái)堆集相關(guān)的管理和營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)；另外一方面，靠參加創(chuàng)事業(yè)培訓(xùn)，堆集創(chuàng)事業(yè)知識(shí)，接受專業(yè)指導(dǎo)，為本身充電，以提高創(chuàng)事業(yè)成功率。硬件二： 資金的準(zhǔn)備;巧婦難為無(wú)米之炊。有近一半的大學(xué)生認(rèn)為“資金是創(chuàng)事業(yè)的攔路虎”。沒(méi)有資金，再好的創(chuàng)意也難以轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)的出產(chǎn)力。在獲取資金前，起首患上大白本身需要幾多資金，如何獲患上資金，資金的來(lái)歷渠道如何。創(chuàng)事業(yè)者必須具備一定的商業(yè)觀點(diǎn)，是選擇債權(quán)作為資金來(lái)歷還是選擇股權(quán)作為資金來(lái)歷，你選擇啥子工具給你的投資人當(dāng)保證人障，這些個(gè)基本問(wèn)題將決定創(chuàng)事業(yè)的前期是否成功。大學(xué)生要開(kāi)拓思路，多渠道融資，除開(kāi)銀行貸款、自籌資金、非官方的借貸等傳統(tǒng)路子外，還可充分利用風(fēng)險(xiǎn)投資、創(chuàng)事業(yè)基金等融資渠道。

硬件三： 技術(shù)和樂(lè)趣;用智力換資本，這是大學(xué)生創(chuàng)事業(yè)的特色之路。一些風(fēng)險(xiǎn)投資家往往就因?yàn)榭粗写髮W(xué)生所掌握的先進(jìn)技術(shù)，而愿意對(duì)其創(chuàng)事業(yè)計(jì)劃進(jìn)行輸將。因此，打算在高新技術(shù)領(lǐng)域創(chuàng)事業(yè)的大學(xué)生，一定要注意技
術(shù)創(chuàng)新，開(kāi)發(fā)具有獨(dú)立知識(shí)產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品，吸引投資商手中的資金。硬件四： 個(gè)人能力;創(chuàng)事業(yè)是一個(gè)由簡(jiǎn)人繁的過(guò)程，比如剛開(kāi)始缺少對(duì)市場(chǎng)的判斷力，那么就應(yīng)該從略單的市場(chǎng)做起，從而堆集經(jīng)驗(yàn)。大學(xué)生在技術(shù)上出類拔萃，理財(cái)、營(yíng)銷、溝通、管理方面的能力卻遍及不足，不熟悉經(jīng)營(yíng)“游戲規(guī)則”。要想創(chuàng)事業(yè)獲患上成功，創(chuàng)事業(yè)者除具備很強(qiáng)的執(zhí)行能力(有毅力，能堅(jiān)持)，還要具備基本的商業(yè)能力。如今的創(chuàng)事業(yè)市場(chǎng)雖然商機(jī)無(wú)限，但對(duì)資金、能力、經(jīng)驗(yàn)都有限的大學(xué)生創(chuàng)事業(yè)者來(lái)說(shuō)，并不是“彎腰就能拾到地上的財(cái)富”。

在這種情況下，大學(xué)生創(chuàng)事業(yè)只有根據(jù)自身獨(dú)特之處，找準(zhǔn)“立錐之地”，才能闖出一片真正適合本身的新天地。標(biāo)的目的一： 高新技術(shù)領(lǐng)域身處高新科技前沿陣地的大學(xué)生，在這一領(lǐng)域創(chuàng)事業(yè)有著近水樓臺(tái)先患上月的優(yōu)勢(shì)，“網(wǎng)易”、“騰訊”等大學(xué)生創(chuàng)事業(yè)企業(yè)的成功，就是患上益于創(chuàng)事業(yè)者的技術(shù)優(yōu)勢(shì)。但并不是所有的大學(xué)生都適合在高新技術(shù)領(lǐng)域創(chuàng)事業(yè)，一般來(lái)說(shuō)，技術(shù)功底深厚、學(xué)科成績(jī)出類拔萃的大學(xué)生才有結(jié)果功的希望。成心在這一領(lǐng)域創(chuàng)事業(yè)的大學(xué)生，可積極參加各類創(chuàng)事業(yè)大賽，獲患上脫穎而出的機(jī)會(huì)，以期吸引風(fēng)險(xiǎn)投資。推薦商機(jī)： 軟體開(kāi)發(fā)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、游戲開(kāi)發(fā)等。

標(biāo)的目的二：智力服務(wù)領(lǐng)域在智力服務(wù)領(lǐng)域創(chuàng)事業(yè)，大學(xué)生游刃有余，智力是大學(xué)生創(chuàng)事業(yè)最先掌握的資本。

第二篇：貸款流程

二手房后期服務(wù)

一、辦理貸款流程

1、三日內(nèi)準(zhǔn)備齊全買賣雙方資料，賣方資料（）買方資料（）商貸資料（）公積金資料（）

資料的一些問(wèn)題，單身證明的問(wèn)題，只能由民政部門開(kāi)具才有效力，派出所，單位都無(wú)權(quán)開(kāi)具，派出所只負(fù)責(zé)戶籍，身份證明，單位負(fù)責(zé)收入證明。請(qǐng)大家謹(jǐn)記，不要再打電話給我說(shuō)開(kāi)不出來(lái)或者對(duì)不上號(hào)。

2、總部金融中心相關(guān)人員審核資料后，約好銀行及面簽時(shí)間，一般銀行規(guī)定買賣雙方都去銀行面簽，結(jié)婚的夫妻雙方帶身份證，戶口本，結(jié)婚證原件，未婚的帶身份證，戶口本，單身證明（民政局開(kāi)具），離婚的帶身份證，戶口本，單身證明，離婚證，離婚協(xié)議。房產(chǎn)證由金融專員保管。

3、面簽前要求在所辦理貸款銀行的營(yíng)業(yè)廳新開(kāi)銀行卡，方便買方還款，賣方放款使用。原有此銀行的卡不能使用。必須新辦卡。

4、總部選擇銀行的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)買賣雙方資料和積極配合程度來(lái)確定的。比如客戶無(wú)收入證明，流水的，會(huì)選擇工商銀行，可做假資料，但要求評(píng)估值高些，只能批6成。房屋面積要求：40平以下的房子，原則上銀行不能做商貸，可做公積金貸款，40平到50平的，中國(guó)銀行可以做，但是如果客戶要求基準(zhǔn)利率或最低利率，銀行會(huì)要求客戶辦理股票帳戶關(guān)聯(lián)和開(kāi)通銀行卡網(wǎng)銀和短信提醒。工商銀行要求找朋友做安置房，具體意思是怕客戶不還款后，銀行處理房屋的時(shí)候好讓客戶騰房。50平以上基本現(xiàn)有銀行都可以辦理。

5、面簽時(shí)，買賣雙方會(huì)在銀行再簽一份買賣合同，工商銀行可不簽，中國(guó)銀行也可不簽，但能簽的最好讓雙方都簽，另外還有一個(gè)首付款的收條，由賣方來(lái)簽，一般情況首付款是在過(guò)戶時(shí)才交給賣方，但是銀行要求賣方先簽首付款收條，此條只是為了審批貸款用，賣方不配合簽字的，需要做工作。還有中國(guó)銀行要求有首付款的銀行轉(zhuǎn)帳憑證或客戶取款的憑證，一般是銀行開(kāi)具的。

6、面簽后，商貸客戶帶銀行的申請(qǐng)書(shū)到房管局開(kāi)無(wú)房證明（貸款專用），交待客戶留好100元的發(fā)票，過(guò)戶時(shí)出示可免除再開(kāi)網(wǎng)簽，繳稅無(wú)房證明的錢。公積金買賣雙方到房管局網(wǎng)簽，也可以給客戶講叫備案，公積金中心以網(wǎng)簽價(jià)審批7成，繳稅，過(guò)戶也以網(wǎng)簽價(jià)辦理，經(jīng)紀(jì)人不得為客戶承諾省稅。商貸的客戶網(wǎng)簽價(jià)不得低于貸款額，目前學(xué)可以省稅，但是一般情況不要用省稅來(lái)成交。除特殊有此要求的客戶，必須給店長(zhǎng)和金融專員聯(lián)系確定好。

7、資料全齊后，銀行開(kāi)始審核，一般為本行初審，然后交市行電話核實(shí)資料，一定交待客戶按在銀行面簽時(shí)收入證明上面寫(xiě)的情況回答，最后是終審。審批時(shí)間根據(jù)銀行不同來(lái)定，一般為7到10個(gè)工作日，中國(guó)銀行一般3個(gè)工作日。工商銀行慢些，北京銀行也要7個(gè)工作日左右。最好不要給客戶承諾。

8、關(guān)于收費(fèi)，評(píng)估費(fèi)0.5%，評(píng)估公司收取，貸款服務(wù)費(fèi)1%，總部金融中心收取。所有費(fèi)用收齊，金融專員才可為客戶辦理后期服務(wù)。否則不予辦理。費(fèi)用可交金融專員代收，收前寫(xiě)好收據(jù)。

9、關(guān)于資料不全，補(bǔ)資料費(fèi)用，社保費(fèi)用目前8000元，市面上也有5000，7000元的，但是不熟悉不敢找他們補(bǔ)，幫客戶做，最好還是找個(gè)靠譜的，保險(xiǎn)一個(gè)月交600多，一年就是7000多了，錢低于7500的肯定不好說(shuō)。況且人家還要點(diǎn)好處費(fèi)了。收入證明，流水一份是300到500元。根據(jù)客戶情況來(lái)定，需要好單位章的肯定價(jià)格貴點(diǎn)。

10、1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍。

2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40%（對(duì)于距法定退休年齡20年以上，申請(qǐng)貸款年限10年以上的借款人可按50%的系數(shù)計(jì)算）。

11、如果你對(duì)貸款不了解，最好是讓客戶給我打電話咨詢，我來(lái)給他們解釋。

12、關(guān)于逾期客戶辦理貸款，信用卡逾期6次是銀行可允許范圍內(nèi)的，不能因?yàn)槭窃试S的，就承諾客戶貸款沒(méi)問(wèn)題，要根據(jù)銀行的額度情況來(lái)定，6次到10次，通過(guò)關(guān)系銀行也能貸，但10次以上就可能會(huì)麻煩些了。逾期客戶貸款，可能利率還有貸款成數(shù)會(huì)有影響，逾期嚴(yán)重的客戶可能還會(huì)給客戶經(jīng)理好處費(fèi)。如果大家遇到年費(fèi)逾期的，應(yīng)當(dāng)可以開(kāi)出非惡意欠款證明，有些銀行能辦理貸款。對(duì)于有些客戶，不了解自己的信用情況，我們也可以通過(guò)銀行的關(guān)系給他們查詢，要求寫(xiě)完整的姓名和身份證號(hào)碼。

13、關(guān)于有抵押的房產(chǎn)出售，過(guò)戶之前需要先把房主的欠款還清，一般由房主自己還款，如數(shù)額大，房主無(wú)能力還款，可跟客戶協(xié)調(diào)，客戶同意，用客戶的首付款還款，為保證客戶安全，在還款之前，由房主聯(lián)系貸款銀行預(yù)約還款，并提前打好提前還款申請(qǐng)，客戶必須跟房主一起到貸款銀行把首付款轉(zhuǎn)入房主還款帳戶，并由房主簽首付款收條。因?yàn)橛械盅翰荒茉诜抗芫志W(wǎng)簽，所以最好是押房主的身份證或者戶口本。防止房主變卦，一房二賣。如果客戶不同意，可建議房主墊資，墊資以月計(jì)，為5-6%。墊資必須押房主身份證和戶口本，還有銀行收款卡，也是必須轉(zhuǎn)入房主還款帳戶。

14、關(guān)于評(píng)估，經(jīng)紀(jì)人在給客戶計(jì)算首付款，貸款額，稅費(fèi)時(shí)，對(duì)于不太了解的小區(qū)一般要給金融專員打電話咨詢市場(chǎng)價(jià)，因?yàn)槭袌?chǎng)的變化也決定評(píng)估公司出價(jià)。對(duì)于閣樓，如果房產(chǎn)證或圖紙上面寫(xiě)有閣樓，地下室，一般是正常評(píng)估價(jià)的七折。評(píng)估價(jià)一般是小區(qū)所處地段有關(guān)系，另外還與房間是否裝修，有無(wú)雙氣，小區(qū)新舊程度，樓層有關(guān)。

15、關(guān)于貸款成數(shù)，首次購(gòu)房貸款，可享受國(guó)家優(yōu)惠政策，貸七成，利率基準(zhǔn)或最低利率，二次購(gòu)房貸款，首付款六成，貸四成，利率原則上浮10%，三次及以上貸款，不得為其發(fā)放。如買商業(yè)樓盤(pán)，只能貸五成，利率至少上浮10%，最多只能貸10年。沒(méi)有次數(shù)限制。公積金貸款也同樣以次數(shù)來(lái)計(jì)算。如果房子賣價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)，大家可以給客戶承諾的時(shí)候說(shuō)可以貸8成，9成，這樣讓客戶對(duì)我們公司感覺(jué)更信任。收入證明寫(xiě)工資夫妻加起來(lái)的收入是月供的兩倍以上，而且工資流水也要有所體現(xiàn)。

二、辦理過(guò)戶流程

1、過(guò)戶帶的資料，商品房房主帶夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，有高稅的房產(chǎn)證未列入的一方可不用到場(chǎng)，房改房夫妻雙方必須到場(chǎng)，離婚的開(kāi)單身證明，離婚證，離婚協(xié)議。

2、時(shí)間安排，提前一天通知金融專員，特殊情況除外，目前過(guò)戶的人少，早上定在9點(diǎn)整，約在二樓東廳，東廳網(wǎng)簽，開(kāi)無(wú)房證明，過(guò)戶，西廳核稅，領(lǐng)證，測(cè)繪，復(fù)印資料。查檔案在四層。下午約在1點(diǎn)整開(kāi)始，要求買賣雙方同時(shí)到場(chǎng)，才可以抽號(hào)，開(kāi)無(wú)房證明，買房到場(chǎng)，帶全部資料可以抽號(hào)。周六，周日可以網(wǎng)簽，但其他業(yè)務(wù)只能是周一到周五的正常上班時(shí)間可以辦理。中午也可以領(lǐng)證。

3、開(kāi)無(wú)房證明，客戶需帶齊身份證，戶口本，結(jié)婚證，離婚的帶離婚證，離婚協(xié)議，單身證明，有未成年人孩子的也要出示戶口，無(wú)房證明分為網(wǎng)簽用的家庭成員住房情況表和限購(gòu)證明，貸款專用需銀行開(kāi)申請(qǐng)書(shū)帶銀行公章，繳稅專用三種?！緷?jì)南限購(gòu)政策是當(dāng)?shù)貞艨诩彝ピ试S購(gòu)買兩套住房，外地戶口有一年社保或納稅證明以家庭為單位只允許購(gòu)買一套住房，無(wú)社保無(wú)納稅證明的不允許購(gòu)買住房?！?/p>

4、網(wǎng)簽前需要省稅的，提前跟買賣雙方溝通好房?jī)r(jià)，網(wǎng)簽出示賣方身份證，房產(chǎn)證原件，買房出示身份證，戶口本，結(jié)婚證，限購(gòu)證明，家庭成員住房表原件，買賣雙方簽字按手印，不予資金托管。房改房可以辦理預(yù)收，不用買賣雙方再跑過(guò)去過(guò)戶了。

5、核稅，西廳南側(cè)地稅局辦理，復(fù)印好資料，并在各自的資料上面簽字按手印，交與核查員，整理好后，在柜臺(tái)前等待叫號(hào)。有高稅的賣方配偶可以不用到場(chǎng)。所以客戶和房主的資料都要交給他們本人去復(fù)印柜臺(tái)復(fù)印，我們不能給他們墊錢。

6、交稅可以刷卡，建議客戶刷卡，交現(xiàn)金只能去銀行交。排隊(duì)還要等著，所以不建議交現(xiàn)金。

7、最后是去區(qū)局過(guò)戶。不能說(shuō)過(guò)完戶，一切都萬(wàn)事大吉了，因?yàn)樵诤竺娴奈鍌€(gè)工作日內(nèi)，房管局還要核查，部門簽字都關(guān)要過(guò)，如果發(fā)現(xiàn)有資料不對(duì)，或者有糾紛，凍結(jié)，查封的房產(chǎn)還是會(huì)卡住。所以虛假的資料，一定不能讓客戶提供。

三、辦理抵押流程

1、工商銀行要求出新證后，需要夫妻雙方帶著身份證，戶口本，結(jié)婚證，新房產(chǎn)證去銀行簽抵押合同，然后才可以報(bào)抵押。

2、因?yàn)楝F(xiàn)在報(bào)抵押都要用銀行的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件還有公章，銀行行長(zhǎng)簽字，所以報(bào)抵押都需要提前跟銀行預(yù)約，所以銀行業(yè)務(wù)忙的，肯定一周只能預(yù)約一次。這個(gè)在客戶出新證后，要給客戶解釋清楚。

問(wèn) 題：

為什么銀行不在過(guò)戶前給賣方放款？ 為什么銀行需要買賣雙方去銀行面簽？ 為什么銀行報(bào)完抵押才可以放款？ 面積小的房子能不能做貸款？ 為什么給客戶經(jīng)理交好處費(fèi)？

我能不能自己走貸款？省錢，省費(fèi)用？ 我朋友能給我找到更便宜利率的銀行貸款？ 評(píng)估費(fèi)，貸款服務(wù)費(fèi)能不能省或者打個(gè)折？

我認(rèn)識(shí)你們總部的人，能不能中介費(fèi)打折？貸款服務(wù)費(fèi)能不能打折？ 能不能幫我多貸點(diǎn)款？高于7成的？ 我資料不全，沒(méi)有收入證明能辦貸款嗎？ 為什么貸款這么麻煩，需要這么多資料？

你們公司幫我找的銀行，我不認(rèn)可，我不放心，能不能換家銀行？ 為什么客戶貸款還需要我們房主的資料？

如果客戶貸款我就不賣給他們了，我擔(dān)心他把我的房子抵押了？ 我要找一次性付款的客戶，那樣更安全？

你們簽合同的時(shí)候給我講的是7個(gè)工作日就能審批完貸款，為什么現(xiàn)在都過(guò)去10多天了，怎么還沒(méi)有動(dòng)靜？ 是不是80年代的老房子就不能做貸款了，有什么年代限制？ 【要先確定房產(chǎn)證上面有沒(méi)有體現(xiàn)年代】 貸款有沒(méi)有面積限制，一般是怎么規(guī)定的？

貸款貸不下來(lái)，你們的費(fèi)用退嗎？中介費(fèi)，評(píng)估費(fèi)，貸款服務(wù)費(fèi)，資料費(fèi)。補(bǔ)社保費(fèi)。你們收的費(fèi)用能不能開(kāi)發(fā)票，能不能給我多開(kāi)點(diǎn)發(fā)票？ 評(píng)估費(fèi)，貸款服務(wù)費(fèi)能不能幫我先墊上，我再還你？

第三篇：貸款流程

[貸款流程 2 訂車簽車協(xié)議(合同樣本 貸款流程] 合同樣本)貸款流程 合同樣本
默認(rèn)分類 2008-08-15 14:29:09 閱讀 71 評(píng)論 0 字號(hào)：大中小 訂閱

在車型選擇好之后，與經(jīng)銷商簽定購(gòu)車合同書(shū)暨同意書(shū)、擔(dān)保書(shū)。本合同包含三個(gè)文件：(一)《購(gòu)車合同書(shū)》，是購(gòu)車人與經(jīng)銷商簽訂的正式購(gòu)銷合同。本合同一式 五份，購(gòu)車人、經(jīng)銷商(供車方)、貸款銀行、保險(xiǎn)公司、公證處各執(zhí)一份。具有 法律效力。(二)同意書(shū)，《購(gòu)車合同書(shū)》附件，是由共同購(gòu)車人簽署的具有法律效力的 同意文書(shū)。(三)《擔(dān)保書(shū)》，《購(gòu)車合同書(shū)》附件，是由擔(dān)保人簽署的具有法律效力的 文書(shū)，此文件需公證處公證。用途：購(gòu)車人向經(jīng)銷商、貸款銀行、保險(xiǎn)公司、公證處分別提交購(gòu)車合同。填寫(xiě)注意事項(xiàng)：購(gòu)車合同書(shū)由購(gòu)車人本人簽署；同意書(shū)由共同購(gòu)車人本人簽 署。擔(dān)保書(shū)由擔(dān)保人本人簽署，擔(dān)保人情況一表如實(shí)填實(shí)。購(gòu)車合同書(shū)暨同意書(shū)、擔(dān)保書(shū)

購(gòu)車合同(代擔(dān)保合同)簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 合同編號(hào)： 供車方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：×企業(yè) 購(gòu)車方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 甲方雙方本著自愿的原則，經(jīng)協(xié)商同意簽訂本協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行。第一條 甲方根據(jù)乙方的要求，同意將＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿汽車壹輛；發(fā) 動(dòng)機(jī)號(hào)＿＿＿＿＿＿；車架號(hào)＿＿＿＿＿＿，計(jì)價(jià)人民幣＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿ ＿百＿＿拾＿＿元(￥＿＿＿＿)，銷售給乙方。第二條 因資金短缺原因，乙方需向銀行申請(qǐng)汽車消費(fèi)信貸專項(xiàng)資金貸款，并請(qǐng)求甲方為其貸款的擔(dān)保人。第三條 乙方在簽訂此合同時(shí)，首先在銀行開(kāi)立個(gè)人存款賬戶、申辦信用卡，并安不低于所購(gòu)車輛總價(jià)的＿＿%的款項(xiàng)，計(jì)入民幣＿＿＿＿萬(wàn)元存入該賬戶。剩余款項(xiàng)＿＿＿＿元向銀行申請(qǐng)貸款，并按期向該銀行歸還貸款本息。第四條 作為乙方貸款擔(dān)保人，甲方接受銀行委托，對(duì)乙方進(jìn)行貸款購(gòu)車的

資信審查，乙方必須按甲方要求提供詳實(shí)證明資料配合甲方工作，并在貸款未償 清之前，必須在甲方指定的保險(xiǎn)公司辦妥所購(gòu)車輛信用或保證保險(xiǎn)以及貸款銀行 為第一受益人的車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、車輛資搶險(xiǎn)、不計(jì)免賠險(xiǎn)及其相關(guān) 的附加險(xiǎn)。在此前提下，乙方按甲方指定場(chǎng)所對(duì)所購(gòu)車輛進(jìn)行交接驗(yàn)收，并簽署 《車輛驗(yàn)收交接單》。第五條 乙方在未付清車款及相關(guān)款項(xiàng)前，同意將所購(gòu)車輛作為欠款的抵押 擔(dān)保物，此抵押物在乙方發(fā)生意外且無(wú)力償還時(shí)，按最長(zhǎng)不超過(guò)三折舊比例作價(jià) 給甲方。并將購(gòu)車發(fā)票、合各證及車輛購(gòu)置附加費(fèi)憑證交甲方保存，期間不得將 所購(gòu)車輛轉(zhuǎn)讓、變賣、出租、重復(fù)抵押或做出其他損

害甲方權(quán)益的行為。第六條 在乙方提供停車泊位證明及其他入戶所需證明條件下，甲方可協(xié)助 乙方辦理車輛的牌、證、保險(xiǎn)手續(xù)，實(shí)際費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條 在三保期限內(nèi)，乙方所購(gòu)車輛如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，自行到廠家特約維 修服務(wù)中心進(jìn)行交涉處理。此期間，乙方不得以此為借口停止或拖延支付每期應(yīng) 向銀行償還的人款。第八條 如乙方發(fā)生下列情況，按本合同第九條規(guī)定處理： 1.乙方逾期還款，乙方經(jīng)甲方二次書(shū)面催討，在第二次催討期限截止日仍不 還款的(逾期 5 天后，即發(fā)出書(shū)面催討，二次催討間隔為 7 天，第二次催討期限 截止日為文書(shū)發(fā)出日第 7 天)； 2.乙方借口車輛質(zhì)量問(wèn)題，拒不按期償還欠款； 3.發(fā)生乙方財(cái)產(chǎn)被申請(qǐng)執(zhí)行，訴訟保全，被申請(qǐng)破產(chǎn)或其他方面原因致使乙 方不能按期還款的。貸款未償清之前，不在指定的保險(xiǎn)公司辦理本合同第四條所 指各類車輛保險(xiǎn)； 4.其他情況乙方不能按期向銀行還款； 5.乙方違反本合同第五條的規(guī)定，未經(jīng)甲方同意，擅自將車輛轉(zhuǎn)讓、變賣、抵押。第九條 乙方承諾，不論任何原因發(fā)生第八條的事由之一時(shí)： 1.甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款及利息，并承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方有權(quán) 持合同就乙方未償還的全部欠款，向有管轄權(quán)限的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方 自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。2.甲方有權(quán)按合同規(guī)定行使抵押權(quán)拍賣變賣乙方所購(gòu)車輛，拍賣所得價(jià)款償 還全部債款和其他欠款。如果出售所得的價(jià)值(扣作必要費(fèi)用外)不足償還全部欠 款和費(fèi)用總和的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償，如果出售所得超過(guò)欠款和費(fèi)用總和 的，甲方應(yīng)將超過(guò)部分的錢款返還給乙方。3.甲方有權(quán)要求乙方除支付逾期款額的利息外，并按逾期總額的 5‰/日計(jì)付 滯納金。第十條 在分期還款過(guò)程中，乙方所購(gòu)車輛發(fā)生機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的 災(zāi)害事故，致使車輛報(bào)廢、滅失，保險(xiǎn)公司賠款應(yīng)保證首先償還尚欠銀行的貸款 及利息部分。第十一條 除車款外，乙方尚須向甲方交納擔(dān)保費(fèi)，金額以借款額為基數(shù)，隨貸款年限一次性交付(一年 1%；二年 2%；三年 3%)。乙方如提前還清車款，從還清日起，甲方自動(dòng)終止擔(dān)保人義務(wù)。第十二條 乙方配偶或直系親屬，作為共同購(gòu)車人，須就此合同內(nèi)容簽署同 意書(shū)，作為本合同附件。第十三條 乙方擔(dān)保人自愿為乙方分期付款購(gòu)置汽車擔(dān)保，須就此合同的內(nèi)

容簽署擔(dān)保書(shū)，作為本合同附件。第十四條 本合同按合同條款履行完畢時(shí)，合同即自行終止。第十五條 本合同需經(jīng)公證處公證后生效。第十六條 本合同一式五份，甲、乙雙方及貸款銀行、保險(xiǎn)公司、公讓

讓處各 執(zhí)一份。附件 1：同意書(shū) 附件 2：擔(dān)保書(shū) 供車方：×企業(yè) 購(gòu)車方： 法定代表人： 法定代表人： 附件 1： 同意書(shū) 致：×企業(yè) 鑒于＿＿＿＿(購(gòu)車人)與貴單位于＿＿＿年＿＿月＿＿日簽訂的《購(gòu)車合同 書(shū)》購(gòu)買壹輛＿＿＿＿＿＿型號(hào)汽車一事，本人做為＿＿＿＿＿＿(購(gòu)車人)的配 偶(直系親屬)，對(duì)春關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)享有共同所有權(quán)，對(duì)債務(wù)亦共同承擔(dān)義務(wù)。為此，特向貴單位確認(rèn)如下：

一、本人同意＿＿＿＿＿(購(gòu)車人)將所購(gòu)汽車低押給貴單位，作為仙款購(gòu)車 所欠款的抵押擔(dān)保物。

二、本人愿同購(gòu)車人共同參與對(duì)銀行欠款的償環(huán)，直到對(duì)銀行的欠款本息全 中償還完畢。

三、(若共同購(gòu)車人與購(gòu)車人系夫妻關(guān)系)倘若購(gòu)車人與本人解除夫妻關(guān)系，除非法院離婚判決書(shū)或調(diào)解書(shū)或經(jīng)民政部門辦理的離婚協(xié)議書(shū)中專門注明該車 輛所有權(quán)和債務(wù)的歸屬為購(gòu)車人，否則不解除本人還款義務(wù)。

四、本人已詳細(xì)閱讀過(guò)了《購(gòu)車合同書(shū)》，充分理解合同經(jīng)過(guò)公證后上有強(qiáng) 制執(zhí)行效力。我同意放棄起訴權(quán)和抗辯權(quán)。

五、本同意書(shū)一經(jīng)本人簽字或蓋章后即對(duì)本人具有法律約束力。同意人(即購(gòu)車人配偶)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(簽字蓋章)身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 簽署時(shí)間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 附件 2： 擔(dān)保書(shū) ＿＿＿＿＿＿＿＿自愿作為汽車消費(fèi)貸款購(gòu)車人＿＿＿＿＿＿＿＿的擔(dān)保 人，承認(rèn)并遵守以下條款：

一、當(dāng)購(gòu)車人未按期償付欠款時(shí)，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、對(duì)由于購(gòu)車人未按期償付欠款而引起的一切相關(guān)損失及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、在購(gòu)車人所簽署《購(gòu)車合同書(shū)》終止前，不得自行退出擔(dān)保人地位，或 解除擔(dān)保條款。

四、本人已詳細(xì)閱讀過(guò)了《購(gòu)車合同書(shū)》，充分理解合同經(jīng)公證后具有強(qiáng)制 執(zhí)行效力。我同意放棄起訴權(quán)和抗辯權(quán)。

五、本擔(dān)保書(shū)一經(jīng)本人簽字蓋章后即對(duì)本人具有法律約束力。

擔(dān)保人情況 姓名 性別 身份證號(hào) 戶口所在地 家庭住址 通訊地址 郵政編碼 聯(lián)系電話 呼機(jī)/手機(jī) 工作單位 職務(wù) 本人承諾上述情況均為事實(shí)。擔(dān)保人：（簽字蓋章）簽署時(shí)間： 年 月 日

消費(fèi)信貸購(gòu)車申請(qǐng)表 編號(hào)：

申請(qǐng)人姓名 性別 年齡 身份證號(hào) 戶口所在地 郵政編碼 現(xiàn)居住地址 家庭電話 所在派出所 所在居委會(huì) 工作單位 單位電話 職務(wù)、職稱 學(xué)歷 個(gè)人月收入 家庭月收入 手機(jī)號(hào)碼 尋呼機(jī)號(hào)碼

共同購(gòu)車人 年齡 身份證號(hào) 工作單位 單位電話 職務(wù)、職能 個(gè)人月收入 手機(jī)號(hào)碼 尋呼機(jī)號(hào)碼

選購(gòu)車型 汽車價(jià)格 貸款今額 首付款 首付比例 還款期限 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào) 車架號(hào) 顏色 金/普

申 請(qǐng) 人 工 作

單 位 意 見(jiàn) 申 請(qǐng) 人 承 諾 意 見(jiàn) 1.以上表格內(nèi)容為本人如實(shí)填寫(xiě)，真實(shí)可靠。2.同意在中國(guó)人民保險(xiǎn)公司北京市 xx 區(qū)支公司辦理車輛保險(xiǎn)。3.保證履行按期連本來(lái)息如數(shù)償還購(gòu)車欠款。4.未履約還款時(shí)，服從法院強(qiáng)制執(zhí)行收回所購(gòu)車輛。

購(gòu)車申請(qǐng)人： 共同購(gòu)車申請(qǐng)人： 年月日

年 月 日 制單

(說(shuō)明)在客戶決定購(gòu)車后，將同時(shí)填寫(xiě)購(gòu)車申請(qǐng)表、資信調(diào)查表和銀行汽車 消費(fèi)信貸申請(qǐng)書(shū)。購(gòu)車申請(qǐng)表，一式二聯(lián)，一聯(lián)由客戶回單位蓋章，一聯(lián)由經(jīng)銷商消費(fèi)信貸部 門存留；內(nèi)容均為本人的真實(shí)反映，并由申請(qǐng)人所在單位蓋章認(rèn)可。(用途)決定購(gòu)車客戶分別向銀行、經(jīng)銷商提出申請(qǐng)貸款和購(gòu)車；并分別向銀 行、經(jīng)銷商、保險(xiǎn)出具資信調(diào)查擔(dān)保。(填寫(xiě)注意事項(xiàng))由購(gòu)車人填寫(xiě)，各項(xiàng)均應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)、真實(shí)可靠。

貸款所需資料明細(xì)表

類別 項(xiàng)目 數(shù)量或確認(rèn) 備注 借款人

1.身份證復(fù)印件 2.戶口本復(fù)印件 3.住房證明 4.工資收入證明 5.駕駛證 6.停車泊位證明 7.一寸照片（兩張）共同購(gòu)車人 8.身份證復(fù)印件 9.戶口本復(fù)印件 10.住房證明 11.工資收入證明 12.關(guān)系證明 擔(dān)保人 13.身份證復(fù)印件 14.戶口本復(fù)印件 15.住房證明 16.工資收入證明(說(shuō)明)客戶、共同購(gòu)車人及擔(dān)保人應(yīng)準(zhǔn)備的資料明細(xì)。

第四篇：貸款流程樣本（定稿）

一． 實(shí)地查看企業(yè)，要求借款企業(yè)提供以下資料。

1． 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件；

2． 企業(yè)代碼證正副本復(fù)印件；

3． 企業(yè)開(kāi)戶許可證復(fù)印件；

4． 企業(yè)稅務(wù)登記證正副本復(fù)印件；

5． 企業(yè)貸款卡復(fù)印件；

6． 企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告；

7． 企業(yè)公司章程；

8． 企業(yè)法人、股東及其夫妻身份證、結(jié)婚證復(fù)印件，企業(yè)會(huì)計(jì)身份證復(fù)印件；

9． 企業(yè)上兩年年末報(bào)表，以及上年3、6、9月份報(bào)表，當(dāng)年3、6、9及最近的一期報(bào)表；提供最近一期貨幣資金明細(xì)、應(yīng)收賬款明細(xì)、其他應(yīng)收款明細(xì)、存貨明細(xì)、固定資產(chǎn)明細(xì)、短期借款明細(xì)、應(yīng)付票據(jù)明細(xì)、應(yīng)付賬款明細(xì)、其他應(yīng)付款明細(xì)；同時(shí)要求提供上兩年和最近一期的企業(yè)納稅申報(bào)，包括國(guó)稅和地稅；以及上兩年和當(dāng)年為止工人工資發(fā)放統(tǒng)計(jì)表和企業(yè)水電費(fèi)使用統(tǒng)計(jì)表；

10．企業(yè)征信查詢蓋章及法人征信查詢蓋章；

11．如特殊行業(yè)還需特殊行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證；

12．企業(yè)借款購(gòu)銷合同；（往來(lái)合同也適當(dāng)提供）

13．企業(yè)有無(wú)房產(chǎn)土地證，如有需提供原件，如抵押其他銀行需提供復(fù)印件；

二．根據(jù)借款企業(yè)提供的資料進(jìn)行分析。

1．企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否過(guò)期

企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否年檢

企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否為禁止行業(yè)，有無(wú)特殊行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證 企業(yè)注冊(cè)資本與實(shí)收資本是否一致

企業(yè)注冊(cè)法人代表是否為本公司股東，或?yàn)楣蓶|會(huì)指定法人

2．企業(yè)代碼證是否過(guò)期

企業(yè)代碼證是否年檢

3．企業(yè)開(kāi)戶許可證是否有變更，法人代表是否與營(yíng)業(yè)執(zhí)照一致

4．企業(yè)稅務(wù)登記證是否過(guò)期

5．企業(yè)貸款卡是否年檢，可打企業(yè)征信查詢

6．企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告是否齊全

企業(yè)驗(yàn)資有無(wú)增資現(xiàn)象

企業(yè)驗(yàn)資有無(wú)逐步到位現(xiàn)象，是否有連續(xù)性

7．企業(yè)公司章程是否有變更

企業(yè)公司章程是否有工商變更通知書(shū)

企業(yè)公司章程股東簽字樣章是否齊全

企業(yè)公司章程應(yīng)與驗(yàn)資報(bào)告金額一致

8．身份證是否有效、有無(wú)過(guò)期

結(jié)婚證是否有效、如單身有無(wú)離婚證及單身證明

9．報(bào)表的連續(xù)性、年初數(shù)與上年末是否一致

報(bào)表的資產(chǎn)方是否與負(fù)債加所有者權(quán)益一致

報(bào)表資產(chǎn)負(fù)債率高于70%不得貸款、原則上應(yīng)控制在50%左右、注意企業(yè)的流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、銷售利潤(rùn)率的情況，可通過(guò)與企業(yè)老總和財(cái)務(wù)的攀談中了解企業(yè)的生產(chǎn)周期、資金流動(dòng)狀況、銷售狀況與報(bào)表數(shù)據(jù)是否一致

短期借款和銀票敞口合計(jì)原則上不得高于銷售50%

根據(jù)企業(yè)提供的報(bào)表數(shù)據(jù)做好企業(yè)的資金測(cè)算，看企業(yè)是否符合資金實(shí)際用途的要求

企業(yè)貨幣資金明細(xì)是否與提供的報(bào)表數(shù)據(jù)一致，現(xiàn)金賬與銀行存款賬是否屬實(shí)

企業(yè)應(yīng)收賬款明細(xì)是否與提供的報(bào)表數(shù)據(jù)一致，應(yīng)收賬款賬是否屬實(shí)，如個(gè)別金額較大的可與企業(yè)聯(lián)系對(duì)賬是否一致

企業(yè)其他應(yīng)收款明細(xì)是否與提供的報(bào)表數(shù)據(jù)一致，其他應(yīng)收款賬是否屬實(shí)，一般其他應(yīng)收款都是一些個(gè)人及不開(kāi)票的貨款等為主

企業(yè)存貨明細(xì)是否與提供的報(bào)表數(shù)據(jù)一致，存貨賬是否屬實(shí)，需實(shí)地察看存貨，可察看進(jìn)貨、出貨單據(jù)，分清成品、半成品、原料的狀況做到有據(jù)可依，可測(cè)算出存貨的實(shí)際情況

企業(yè)固定資產(chǎn)明細(xì)是否與提供的報(bào)表數(shù)據(jù)一致，固定資產(chǎn)賬是否屬實(shí)，主要是關(guān)注企業(yè)有無(wú)土地房產(chǎn)、包括企業(yè)買地的成本及建房產(chǎn)的成本是否符合建筑成本（一般情況企業(yè)土地都放在無(wú)形資產(chǎn)攤消）；現(xiàn)有設(shè)備的折舊情況，主要是看設(shè)備的進(jìn)價(jià)和歷年折舊以及剩余價(jià)值情況，對(duì)于重要的設(shè)備可要求企業(yè)提供發(fā)票，也可根據(jù)設(shè)備名稱型號(hào)自已上網(wǎng)查實(shí)設(shè)備價(jià)值

企業(yè)短期借款明細(xì)、應(yīng)付票據(jù)明細(xì)可根據(jù)企業(yè)征信查詢核對(duì)是否一致，如不一致是否有正確解釋的理由

企業(yè)應(yīng)付賬款明細(xì)是否與提供的報(bào)表數(shù)據(jù)一致，應(yīng)付賬款賬是否屬實(shí)，如個(gè)別金額較大的可與企業(yè)聯(lián)系對(duì)賬是否一致

企業(yè)其他應(yīng)付款明細(xì)是否與提供的報(bào)表數(shù)據(jù)一致，其他應(yīng)付款賬是否屬實(shí)

企業(yè)納稅申報(bào)通過(guò)上網(wǎng)查詢是否與企業(yè)提供的納稅申報(bào)一致，同時(shí)還要注意企業(yè)銷售與納稅申報(bào)是否一致，考慮到有一些企業(yè)為了合理避稅納稅申報(bào)和實(shí)際銷售偏差較大，需企業(yè)說(shuō)明合理的不開(kāi)票理由，另有一些企業(yè)國(guó)稅申報(bào)沒(méi)有，只有地稅申報(bào)，應(yīng)注意企業(yè)的類別是否與企業(yè)納稅類別相適應(yīng)

企業(yè)的工人工資情況能體現(xiàn)企業(yè)是否正常經(jīng)營(yíng)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的狀況，同時(shí)可適當(dāng)問(wèn)問(wèn)工人工資發(fā)放的情況如發(fā)現(xiàn)有拖欠工資較嚴(yán)重的應(yīng)注意，反映企業(yè)資金使用狀況比較緊

企業(yè)水電費(fèi)情況能體現(xiàn)企業(yè)是否連續(xù)經(jīng)營(yíng)，同時(shí)與銷售對(duì)比察看，如水電費(fèi)用的比較多說(shuō)明生產(chǎn)銷售較好，如水電費(fèi)用的比較少說(shuō)明生產(chǎn)銷售比較差，可要求企業(yè)提供水電費(fèi)發(fā)票核實(shí)查看

10． 企業(yè)征信和法人征信打印可查看企業(yè)貸款卡是否年檢

企業(yè)現(xiàn)有融資狀況是否與報(bào)表數(shù)據(jù)一致

企業(yè)對(duì)外擔(dān)保情況如何，是否與企業(yè)自已所說(shuō)的一致

企業(yè)法人有無(wú)貸款及擔(dān)保和負(fù)債情況，誠(chéng)信記錄如何

11． 企業(yè)為特殊行業(yè)，是否通過(guò)了年檢，例如環(huán)評(píng)是否通過(guò)環(huán)保局

蓋章出據(jù)環(huán)評(píng)報(bào)告，例如外商投資企業(yè)要提供外匯管理證明等；同時(shí)要注意是否為總行關(guān)注退出貸款的行業(yè)，例如政府平臺(tái)貸款、房地產(chǎn)行業(yè)貸款、鋼貿(mào)企業(yè)貸款、一些國(guó)家嚴(yán)令禁止的行業(yè)貸款等。

12． 企業(yè)提供的借款購(gòu)銷合同，必須大于企業(yè)借款申請(qǐng)的金額；注意其結(jié)算方式，如貸款不能為銀票結(jié)算，如開(kāi)列銀票敞口不能為轉(zhuǎn)賬結(jié)算，同時(shí)要注意合同金額大小寫(xiě)是否規(guī)范，產(chǎn)品計(jì)算是否正確，另合同中有無(wú)注明定金和預(yù)付款，如注明應(yīng)考慮合同金額是否減去定金和預(yù)付款，減去后不能小于企業(yè)借款申請(qǐng)的金額?？蛇m當(dāng)要求企業(yè)提供往來(lái)的合同，看企業(yè)經(jīng)營(yíng)的買方與賣方是否與企業(yè)提供的應(yīng)收賬款明細(xì)和應(yīng)付賬款明細(xì)名單是否一致

13． 企業(yè)提供的房產(chǎn)證土地證為原件，并未抵押要到本行抵押，抵押物必順實(shí)地查看，可先通過(guò)評(píng)估公司作預(yù)評(píng)估，再經(jīng)打聽(tīng)核實(shí)價(jià)格，經(jīng)得領(lǐng)導(dǎo)同意后可通知評(píng)估公司出具評(píng)估報(bào)告，確保抵押價(jià)格的可控性；同時(shí)對(duì)于房產(chǎn)證土地證提供為復(fù)印件的，抵押在其他銀行的，同時(shí)要求其出示其他銀行抵押權(quán)證復(fù)印件給本行以作參考依據(jù)。

三．實(shí)地查看擔(dān)保企業(yè)，要求擔(dān)保企業(yè)提供以下資料

1．企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件；

2．企業(yè)代碼證正副本復(fù)印件；

3．企業(yè)開(kāi)戶許可證復(fù)印件；

4．企業(yè)稅務(wù)登記證正副本復(fù)印件；

5．企業(yè)貸款卡復(fù)印件；

6．企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告；

7．企業(yè)公司章程；

8．企業(yè)法人、股東身份證復(fù)印件，企業(yè)會(huì)計(jì)身份證復(fù)印件；

9．企業(yè)上兩年年末報(bào)表，以及最近的一期報(bào)表；同時(shí)要求提供上兩年和最近一期的企業(yè)納稅申報(bào)，包括國(guó)稅和地稅；

10．企業(yè)征信查詢蓋章及法人征信查詢蓋章；

11．如特殊行業(yè)還需特殊行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證；

12．企業(yè)有無(wú)房產(chǎn)土地證，如有需提供原件，如抵押其他銀行需提供復(fù)印件；

四．對(duì)于擔(dān)保企業(yè)進(jìn)行分析除基礎(chǔ)資料與借款企業(yè)一樣外，主要要注意以下幾點(diǎn)

1．必順實(shí)地察看擔(dān)保企業(yè)，了解生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況，可適當(dāng)問(wèn)問(wèn)廠里的工人企業(yè)情況，同時(shí)多方打聽(tīng)擔(dān)保企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況、信譽(yù)狀況、總體實(shí)力等，注意與借款企業(yè)是否有關(guān)聯(lián)。

2．對(duì)于企業(yè)提供的報(bào)表主要是核實(shí)與借款企業(yè)相同的數(shù)據(jù)指標(biāo)，擔(dān)保企業(yè)的融資借款情況是否與企業(yè)征信一致，同時(shí)通過(guò)征信系統(tǒng)還可了解擔(dān)保企業(yè)對(duì)外擔(dān)保情況和法人貸款及擔(dān)保情況。

3．對(duì)于企業(yè)提供的納稅申報(bào)是否為真實(shí)網(wǎng)上納稅申報(bào)數(shù)據(jù)，如不實(shí)可有說(shuō)明的理由。

4．必順與擔(dān)保企業(yè)法人和財(cái)務(wù)面談，從面談中了解企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，與企業(yè)報(bào)表數(shù)據(jù)是否有偏差。

第五篇：貸款流程

貸款流程

一、擔(dān)保貸款流程：

1、提出申請(qǐng)（附申請(qǐng)書(shū)：需注明貸款用途、金額、聯(lián)系地址、姓名、固定電話及手機(jī)等）。

2、準(zhǔn)備資料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（個(gè)體為有效證件）、稅務(wù)登記證、法人代碼證等。

3、資料審核：對(duì)借款戶的基本資料真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查、審核。

4、落實(shí)擔(dān)保人是否同意擔(dān)保，貸款金額是否符合擔(dān)保要求。

5、公司審批：信貸員對(duì)貸款戶的資料調(diào)查整理后得出是否放貸結(jié)論，信貸部主任落實(shí)資料真實(shí)性、流程是否合理等，符合放貸條件的整理后報(bào)公司風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)督部進(jìn)行放貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

6、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)督部對(duì)借款人資料、抵押資產(chǎn)情況、抵押資產(chǎn)價(jià)值、放貸流程、放貸的額度等進(jìn)行審核、評(píng)估，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)可控的貸款項(xiàng)目整理后報(bào)公司審貸管理委員會(huì)。

7、公司審貸管理委員會(huì)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)督部上報(bào)資料進(jìn)行放貸審批，超過(guò)一定放貸金額的，報(bào)集團(tuán)公司審貸委員會(huì)審批。

8、簽訂合同：公司審貸管理委員會(huì)同意放貸后，信貸員與貸款戶簽訂借款合同，并有擔(dān)保方簽字蓋章后合同生 效。

9、發(fā)放貸款：根據(jù)貸款合同及時(shí)放款。

10、按月（季）還息：根據(jù)合同按時(shí)收取利息。

11、到期還請(qǐng)本息，合同終止。

12、貸款逾期，及時(shí)通知擔(dān)保方，由擔(dān)保方歸還借款或共同處置貸款人資產(chǎn)。處置完畢合同終止。

13、整理商戶資料，評(píng)估商戶信譽(yù)等級(jí)。

二、抵押貸款流程：

1、提出申請(qǐng)：（附申請(qǐng)書(shū)：需注明貸款用途、金額、聯(lián)系地址、姓名、固定電話及手機(jī)、抵押資產(chǎn)名稱、數(shù)量等）。

2、準(zhǔn)備資料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（個(gè)體為有效證件）、稅務(wù)登記證、法人代碼證、抵押資產(chǎn)權(quán)證原件復(fù)印件等。

3、對(duì)借款戶的基本資料真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查、審核。

4、調(diào)查抵押資產(chǎn)真實(shí)性，并對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估，貸款金額是否符合抵押資產(chǎn)要求（放款金額控制在抵押資產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的70%以內(nèi)）。

5、公司審批：信貸員對(duì)貸款戶的資料調(diào)查整理后得出是否放貸結(jié)論，信貸部主任落實(shí)資料真實(shí)性、流程是否合理等，符合放貸條件的整理后報(bào)公司風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)督部進(jìn)行放貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

6、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)督部對(duì)借款人資料、抵押資產(chǎn)情況、抵押資產(chǎn)價(jià)值、放貸流程、放貸的額度等進(jìn)行審核、評(píng)估，對(duì)風(fēng)險(xiǎn) 可控的貸款項(xiàng)目整理后報(bào)公司審貸管理委員會(huì)。

7、公司審貸管理委員會(huì)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)督部上報(bào)資料進(jìn)行放貸審批，超過(guò)一定放貸金額的，報(bào)集團(tuán)公司審貸委員會(huì)審批。

8、簽訂合同：公司審貸管理委員會(huì)同意放貸后，信貸員與貸款戶簽訂借款合同，并有擔(dān)保方簽字蓋章后合同生效。

9、發(fā)放貸款：根據(jù)貸款合同及時(shí)放款。

10、按月（季）還息：根據(jù)合同按時(shí)收取利息。

11、到期還請(qǐng)本息，合同終止。

12、貸款逾期，信貸員及時(shí)與貸款戶溝通，是續(xù)貸款還是處置抵押資產(chǎn)，并按時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)以及溝通結(jié)果。如續(xù)貸按貸款程序辦理；如處置貸款人抵押資產(chǎn)，處置抵押資產(chǎn)扣除貸款本息及處置費(fèi)用后，剩余金額退回貸款戶，處置完畢合同終止。

13、整理商戶資料，評(píng)估商戶信譽(yù)等級(jí)。