第一篇：中征動(dòng)產(chǎn)融資統(tǒng)一登記平臺(tái)登記指引

中征動(dòng)產(chǎn)融資統(tǒng)一登記平臺(tái)登記指引

用戶在中征動(dòng)產(chǎn)融資統(tǒng)一登記平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱登記平臺(tái)）辦理登記和查詢業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)先閱讀《中征動(dòng)產(chǎn)融資統(tǒng)一登記平臺(tái)操作規(guī)則》，本指引是該操作規(guī)則的細(xì)化和補(bǔ)充。

一、用戶注冊(cè)和基本操作

普通用戶是僅具有查詢資格的用戶，機(jī)構(gòu)和個(gè)人可以注冊(cè)為普通用戶。常用戶是具有登記和查詢資格的用戶，機(jī)構(gòu)可以注冊(cè)為常用戶。

1.普通用戶

輸入網(wǎng)址 004km.cn，進(jìn)入中國(guó)人民銀行征信中心網(wǎng)站首頁，或輸入網(wǎng)址 004km.cn，進(jìn)入中國(guó)人民銀行征信中心網(wǎng)站首頁，或輸入網(wǎng)址 004km.cn，進(jìn)入中登網(wǎng)首頁，點(diǎn)擊鏈接“中征動(dòng)產(chǎn)融資統(tǒng)一登記平臺(tái)”進(jìn)入登記平臺(tái)，點(diǎn)擊 “用戶注冊(cè)”，進(jìn)入用戶注冊(cè)頁面，選擇點(diǎn)擊“常用戶注冊(cè)”后，按照頁面提示填寫申請(qǐng)機(jī)構(gòu)有關(guān)信息，填寫完畢，提交系統(tǒng)，記錄相應(yīng)的登錄名和登錄密碼，完成常用戶注冊(cè)信息填寫。2.2 分中心現(xiàn)場(chǎng)審核

申請(qǐng)機(jī)構(gòu)完成常用戶注冊(cè)的信息填寫后，需到住所地的中國(guó)人民銀行征信分中心進(jìn)行身份資料的現(xiàn)場(chǎng)審核，審核材料為《中征動(dòng)產(chǎn)融資統(tǒng)一登記平臺(tái)操作規(guī)則》第八條中規(guī)定的相關(guān)材料。各地分中心的聯(lián)系地址和電話可在登記平臺(tái)首頁“現(xiàn)場(chǎng)審核點(diǎn)聯(lián)系方式”中查找。申請(qǐng)常用戶的機(jī)構(gòu)，應(yīng)向所在地中國(guó)人民銀行征信分中心提交以下材料：

（一）機(jī)構(gòu)的注冊(cè)文件，具體指：

金融機(jī)構(gòu)提供經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)許可證和工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并出示工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件；

企業(yè)提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并出示原件；

事業(yè)單位提供事業(yè)單位法人登記證復(fù)印件并出示原件；

其它機(jī)構(gòu)提供注冊(cè)管理部門頒發(fā)的注冊(cè)登記證書復(fù)印件并出示原件；

（二）填寫完整并簽字蓋章的《常用戶開通申請(qǐng)表》；（見附表 1）

（三）組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件，并出示原件；

（四）法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證件復(fù)印件；

（五）經(jīng)辦人的身份證件復(fù)印件，并出示原件；

（六）單位介紹信。

常用戶為金融機(jī)構(gòu)的，無需提交第（三）項(xiàng)所指材料。上述的機(jī)構(gòu)注冊(cè)文件復(fù)印件、《常用戶開通申請(qǐng)表》、組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件、單位介紹信應(yīng)加蓋公章。

西安市中國(guó)人民銀行征信分中心: 地址：陜西省西安市高新區(qū)高新路49號(hào)509/512房間中國(guó)人民銀行征信中心陜西省分中心

電話：029-88150782/88150685 地址：陜西省西安市西大街188號(hào)中國(guó)人民銀行西安分行營(yíng)業(yè)管理部貨幣貸款統(tǒng)計(jì)處1408房間

電話：029-87620683

2.3 創(chuàng)建操作員

獲得申請(qǐng)資料的審核通過后，申請(qǐng)機(jī)構(gòu)即取得常用戶資格。登記平臺(tái)系統(tǒng)首次賦予的登錄名是常用戶管理員的登錄名。管理員沒有登記和查詢的權(quán)限，需要?jiǎng)?chuàng)建操作員，由操作員進(jìn)行登記與查詢的操作。操作員按權(quán)限可以分為三類，即登記操作員、查詢操作員、登記及查詢操作員。管理員可按照實(shí)際需要?jiǎng)?chuàng)建相應(yīng)權(quán)限的操作員。創(chuàng)建本機(jī)構(gòu)常用戶下的操作員時(shí)，登錄登記平臺(tái)首頁，點(diǎn)擊“用戶登錄”，使用管理員的登錄名和密碼登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊“用戶管理”，打開“操作員管理”頁面，點(diǎn)擊“創(chuàng)建操作員”，按照提示正確填寫相關(guān)信息，然后提交系統(tǒng)，完成操作員的創(chuàng)建。操作員設(shè)置的數(shù)量不受限制，各機(jī)構(gòu)可以隨時(shí)為需要辦理登記和查詢業(yè)務(wù)的部門或分支機(jī)構(gòu)創(chuàng)設(shè)操作員。2.4 辦理登記和查詢

操作員僅可在登記權(quán)限范圍內(nèi)登錄平臺(tái)辦理相關(guān)登記或查詢業(yè)務(wù)。具有相應(yīng)權(quán)限的操作員辦理登記或時(shí)，進(jìn)入登記平臺(tái)首頁，點(diǎn)擊“用戶登錄”，用自身的登錄名和密碼登錄系統(tǒng)，即可進(jìn)入登記或查詢頁面。2.5 查看登記信息和初始登記修改碼

用戶在進(jìn)行變更、展期和注銷登記時(shí)需要輸入初始登記的修改碼，常用戶管理員和操作員可以查看所做的登記信息和初始登記修改碼。操作員登錄系統(tǒng)后，可在“工作區(qū)”中點(diǎn)擊“我的登記信息”，查詢其已經(jīng)登記成功且在登記期限內(nèi)的登記信息，包括初始登記編號(hào)和其對(duì)應(yīng)的修改碼。管理員也可登錄系統(tǒng)，在“工作區(qū)”中點(diǎn)擊“用戶登記信息”，查詢其所創(chuàng)建的所有操作員登記成功且在登記期限內(nèi)的登記信息和初始登記修改碼。

二、登記業(yè)務(wù)介紹

發(fā)起登記的當(dāng)事人應(yīng)按照動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的性質(zhì)選擇適當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)類型進(jìn)行登記。

1.應(yīng)收賬款質(zhì)押登記 1.1 概述

中國(guó)人民銀行征信中心根據(jù)《物權(quán)法》第 228 條的授權(quán)，辦理應(yīng)收賬款質(zhì)押登記。應(yīng)收賬款質(zhì)押是指《物權(quán)法》第 223條規(guī)定的應(yīng)收賬款出質(zhì)，具體是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其合法擁有的應(yīng)收賬款出質(zhì)給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該應(yīng)收賬款及其收益優(yōu)先受償。在應(yīng)收賬款上設(shè)立質(zhì)權(quán)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記。應(yīng)收賬款質(zhì)押登記的目的是公示應(yīng)收賬款已被質(zhì)押的事實(shí)，取得對(duì)抗第三人的法律效力。1.2 登記主體

應(yīng)收賬款質(zhì)押登記由質(zhì)權(quán)人辦理，質(zhì)權(quán)人也可以委托他人辦理。1.3 登記內(nèi)容

登記內(nèi)容包括基本信息、出質(zhì)人信息、質(zhì)權(quán)人信息和質(zhì)押財(cái)產(chǎn)信息。

基本信息主要包括填表人信息和登記期限。出質(zhì)人信息和質(zhì)權(quán)人信息中，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人為單位的，應(yīng)填寫單位的法定注冊(cè)名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、組織機(jī)構(gòu)代碼或金融機(jī)構(gòu)編碼、工商注冊(cè)號(hào)等；為個(gè)人的，應(yīng)填寫有效身份證件號(hào)碼、有效身份證件載明的地址等信息。

質(zhì)押財(cái)產(chǎn)信息主要包括主合同的號(hào)碼、幣種、金額、債務(wù)履行期限，質(zhì)押合同的號(hào)碼、幣種、金額，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)描述，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)附件等。其中，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)描述為必填項(xiàng)，其他為選填項(xiàng)。當(dāng)事人辦理應(yīng)收賬款質(zhì)押登記時(shí)，應(yīng)按照質(zhì)押合同的約定對(duì)應(yīng)收賬款進(jìn)行描述。應(yīng)收賬款的描述可以是概括描述，也可以是具體描述，應(yīng)達(dá)到能夠界定應(yīng)收賬款的程度。

2.應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓登記 2.1 概述

應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓登記主要是針對(duì)保理當(dāng)中應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓而設(shè)立的。應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓是指在保理業(yè)務(wù)中，應(yīng)收賬款債權(quán)人將應(yīng)收賬款出讓給銀行或保理商以獲取資金的一種籌資 方式，其本質(zhì)屬于債權(quán)轉(zhuǎn)讓。應(yīng)收賬款以登記的方式進(jìn)行公示，可以透明交易關(guān)系，避免同一應(yīng)收賬款先轉(zhuǎn)讓后質(zhì)押，或者先質(zhì)押后轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的權(quán)利沖突，保護(hù)交易安全。2.2 登記主體

應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓登記由受讓人辦理，受讓人也可以委托他人辦理。2.3 登記內(nèi)容

登記內(nèi)容包括基本信息、出讓人信息、受讓人信息和轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)信息。

基本信息主要包括填表人信息和登記期限。出讓人信息和受讓人信息中，出讓人和受讓人為單位的，應(yīng)填寫單位的法定注冊(cè)名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、組織機(jī)構(gòu)代碼或金融機(jī)構(gòu)編碼、工商注冊(cè)號(hào)等；為個(gè)人的，應(yīng)填寫有效身份證件號(hào)碼、有效身份證件載明的地址等信息。轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)信息主要包括轉(zhuǎn)讓合同號(hào)碼、幣種、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)價(jià)值、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)描述、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)附件等。其中，轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)描述為必填項(xiàng)，其他為選填項(xiàng)。當(dāng)事人辦理應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓登記時(shí)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓合同的約定對(duì)應(yīng)收賬款進(jìn)行描述。應(yīng)收賬款的描述可以是概括描述，也可以是具體描述，應(yīng)達(dá)到能夠界定應(yīng)收賬款的程度。

3.租賃登記 3.1 概述

租賃登記主要是針對(duì)融資租賃交易設(shè)立的。融資租賃是《合同法》第十九章規(guī)定的交易形式，指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易形式。通過在租賃登記，出租人可以對(duì)外公示租賃物的權(quán)屬狀況，從而有效保護(hù)自身對(duì)租賃物的所有權(quán)。第三人通過查詢租賃登記信息可以了解租賃物上的權(quán)利狀態(tài)，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。3.2 登記主體

租賃登記由出租人與承租人約定的一方辦理，或委托他人代為辦理登記。3.3 登記內(nèi)容

登記內(nèi)容包括基本信息、承租人信息、出租人信息和租賃財(cái)產(chǎn)信息。

基本信息主要包括填表人信息和登記期限。承租人信息和出租人信息中，承租人和出租人為單位的，應(yīng)填寫單位的法定注冊(cè)名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、組織機(jī)構(gòu)代碼或金融機(jī)構(gòu)編碼、工商注冊(cè)號(hào)等；為個(gè)人的，應(yīng)填寫有效身份證件號(hào)碼、有效身份證件載明的地址等信息。租賃財(cái)產(chǎn)信息主要包括租賃合同號(hào)碼、幣種、租金總額、租賃財(cái)產(chǎn)描述、租賃財(cái)產(chǎn)唯一標(biāo)識(shí)碼、租賃財(cái)產(chǎn)附件等。其中，租賃財(cái)產(chǎn)描述為必填項(xiàng)，其他為選填項(xiàng)。當(dāng)事人辦理租賃登記時(shí)，應(yīng)按照租賃合同的約定對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行描述。租賃財(cái)產(chǎn)描述可以通過租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、金額、所在地等信息進(jìn)行具體描述，也可以通過概括性描述來界定租賃財(cái)產(chǎn)，應(yīng)達(dá)到能夠界定租賃財(cái)產(chǎn)的目的。

4.所有權(quán)保留登記 4.1 概述

所有權(quán)保留通常指在買賣關(guān)系，雙方當(dāng)事人對(duì)買賣關(guān)系所附條件的一種約定。所附條件主要是指買受人先占有動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物，雙方約定買受人只有在支付全部合同款，或者完成特定條件時(shí)，才取得標(biāo)的物所有權(quán)。所有權(quán)保留登記旨在解決買賣關(guān)系中，因所有權(quán)保留而產(chǎn)生的動(dòng)產(chǎn)占有人與所有權(quán)人不一致而可能導(dǎo)致的權(quán)利沖突?！逗贤ā返谝话偃臈l的規(guī)定是所有權(quán)保留的法律依據(jù)：“當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人?！彼袡?quán)保留在分期付款買賣關(guān)系中最為典型。4.2 登記主體

所有權(quán)保留登記由買受人與出賣人約定的一方辦理，或委托他人代為辦理登記。4.3 登記內(nèi)容

登記內(nèi)容包括基本信息、買受人信息、出賣人信息和交易財(cái)產(chǎn)描述信息。

基本信息主要包括填表人信息和登記期限。買受人信息和出賣人信息中，買受人和出賣人為單位的，應(yīng)填寫單位的法定注冊(cè)名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、組織機(jī)構(gòu)代碼或金融機(jī)構(gòu)編碼、工商注冊(cè)號(hào)等；為個(gè)人的，應(yīng)填寫有效身份證件號(hào)碼、有效身份證件載明的地址等信息。交易財(cái)產(chǎn)描述信息主要包括交易合同號(hào)碼、幣種、交易 財(cái)產(chǎn)價(jià)值、債務(wù)履行期限、交易財(cái)產(chǎn)監(jiān)管登記機(jī)構(gòu)名稱、交易財(cái)產(chǎn)監(jiān)管登記編號(hào)、交易財(cái)產(chǎn)描述、交易財(cái)產(chǎn)附件等。其中，交易財(cái)產(chǎn)描述為必填項(xiàng)，其他為選填項(xiàng)。當(dāng)事人辦理所有權(quán)保留登記時(shí)，應(yīng)按照買賣合同的約定對(duì)交易財(cái)產(chǎn)進(jìn)行描述。交易財(cái)產(chǎn)的描述可以是概括描述，也可以是具體描述，應(yīng)達(dá)到能夠界定交易財(cái)產(chǎn)的程度。

5.租購(gòu)登記 5.1 概述

租購(gòu)是一種信貸購(gòu)物的形式，對(duì)價(jià)格較高的動(dòng)產(chǎn)，如汽車等，賣方通過允許買方以租代購(gòu)的方式購(gòu)買，即在供款期內(nèi)，買方只是租用貨品，待買方付清全款后才轉(zhuǎn)移動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。租購(gòu)登記能夠解決買賣關(guān)系中動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與交付時(shí)間不一致而產(chǎn)生的權(quán)利沖突，告知不特定第三人標(biāo)的物權(quán)屬狀況，預(yù)防潛在的權(quán)利沖突。5.2 登記主體

租賃登記由出租人與承租人約定的一方辦理，或委托他人代為辦理登記。5.3 登記內(nèi)容

登記內(nèi)容包括基本信息、承租人信息、出租人信息和租賃財(cái)產(chǎn)信息。

基本信息主要包括填表人信息和登記期限。承租人信息和出租人信息中，承租人和出租人為單位的，應(yīng)填寫單位的法定注冊(cè)名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、組織機(jī)構(gòu)代碼或金融機(jī)構(gòu)編碼、工商注冊(cè)號(hào)等；為個(gè)人的，應(yīng)填寫有效身份證件號(hào)碼、有效身份證件載明的地址等信息。租賃財(cái)產(chǎn)描述信息主要包括租賃合同號(hào)碼、幣種、租賃財(cái)產(chǎn)價(jià)值、債務(wù)履行期限、租賃財(cái)產(chǎn)監(jiān)管登記機(jī)構(gòu)名稱、租賃財(cái)產(chǎn)監(jiān)管登記編號(hào)、租賃財(cái)產(chǎn)描述、租賃財(cái)產(chǎn)唯一標(biāo)識(shí)碼、租賃財(cái)產(chǎn)附件等。其中，租賃財(cái)產(chǎn)描述為必填項(xiàng)，其他為選填項(xiàng)。當(dāng)事人辦理租購(gòu)登記時(shí)，應(yīng)按照租購(gòu)合同的約定對(duì)租購(gòu)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行描述。租購(gòu)財(cái)產(chǎn)的描述可以是概括描述，也可以是具體描述，應(yīng)達(dá)到能夠界定租購(gòu)財(cái)產(chǎn)的程度。

6.留置權(quán)登記 6.1 概述

留置權(quán)登記是針對(duì)我國(guó)《物權(quán)法》中規(guī)定的留置權(quán)設(shè)立的。留置權(quán)主要是指企業(yè)之間在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有信用關(guān)系發(fā)生，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以留置其合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)并就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。留置權(quán)多存在于保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同中。留置權(quán)登記設(shè)立的主要目的是解決動(dòng)產(chǎn)之上留置權(quán)與抵押權(quán)的沖突，同時(shí)減少留置權(quán)優(yōu)先受償效力對(duì)善意第三人潛在的不利影響。6.2 登記主體

留置權(quán)登記由債務(wù)人與留置權(quán)人約定的一方辦理，或委托他人代為辦理登記。6.3 登記內(nèi)容

登記內(nèi)容包括基本信息、債務(wù)人信息、留置權(quán)人信息和留置財(cái)產(chǎn)描述信息?；拘畔⒅饕ㄌ畋砣诵畔⒑偷怯浧谙?。債務(wù)人信息和留置權(quán)人信息中，債務(wù)人和留置權(quán)人為單位的，應(yīng)填寫單位的法定注冊(cè)名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、組織機(jī)構(gòu)代碼或金融機(jī)構(gòu)編碼、工商注冊(cè)號(hào)等；為個(gè)人的，應(yīng)填寫有效身份證件號(hào)碼、有效身份證件載明的地址等信息。留置財(cái)產(chǎn)描述信息主要包括主合同號(hào)碼、幣種、金額、債務(wù)履行期限、留置財(cái)產(chǎn)監(jiān)管登記機(jī)構(gòu)名稱、留置財(cái)產(chǎn)監(jiān)管登記編號(hào)、留置財(cái)產(chǎn)描述、留置財(cái)產(chǎn)附件等。其中，留置財(cái)產(chǎn)描述為必填項(xiàng)，其他為選填項(xiàng)。當(dāng)事人辦理留置權(quán)登記時(shí)，應(yīng)按照交易合同的約定對(duì)留置財(cái)產(chǎn)進(jìn)行描述。留置財(cái)產(chǎn)的描述可以是概括描述，也可以是具體描述，應(yīng)達(dá)到能夠界定留置財(cái)產(chǎn)的程度。

7.保證金質(zhì)押登記 7.1 概述13 保證金質(zhì)押是指銀行等機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時(shí)，為擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，要求債務(wù)人在銀行開立專用賬戶，繳存一定數(shù)量的保證金，當(dāng)債務(wù)人不能清償債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以根據(jù)雙方合同的約定，直接扣劃該賬戶內(nèi)的資金以抵消債務(wù)，達(dá)到保護(hù)債權(quán)實(shí)現(xiàn)的目的。保證金質(zhì)押登記以互聯(lián)網(wǎng)電子登記公示方式透明質(zhì)物的權(quán)屬狀況，彌補(bǔ)轉(zhuǎn)移占有公示方式的不足，保護(hù)各方交易主體的合法權(quán)益。7.2 登記主體

保證金質(zhì)押登記由質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)人約定的一方辦理，或委托他人代為辦理登記。7.3 登記內(nèi)容

登記內(nèi)容包括基本信息、出質(zhì)人信息、質(zhì)權(quán)人信息、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)信息。

基本信息主要包括填表人信息和登記期限。出質(zhì)人信息和質(zhì)權(quán)人信息中，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人為單位的，應(yīng)填寫單位的法定注冊(cè)名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、組織機(jī)構(gòu)代碼或金融機(jī)構(gòu)編碼、工商注冊(cè)號(hào)等；為個(gè)人的，應(yīng)填寫有效身份證件號(hào)碼、有效身份證件載明的地址等信息。質(zhì)押財(cái)產(chǎn)信息主要包括主合同號(hào)碼、主合同幣種、主合同業(yè)務(wù)類型、主合同金額、債務(wù)履行期限，質(zhì)押合同信息，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)描述和質(zhì)押財(cái)產(chǎn)描述附件等。其中，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)描述為必填項(xiàng)，其他為選填項(xiàng)。質(zhì)押財(cái)產(chǎn)描述包括保證金賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行、保證金幣種、保證金金額、保證金進(jìn)賬時(shí)間，以及補(bǔ)充描述內(nèi)容。其中，保證金賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行以及補(bǔ)充描述部分為必填，其他部分為選填。當(dāng)事人辦理保證金質(zhì)押登記時(shí)，應(yīng)按照質(zhì)押合同的約定對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行描述。質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的描述可以是概括描述，也可以是具體描述，應(yīng)達(dá)到能夠界定質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的程度。

8.存貨/倉(cāng)單質(zhì)押登記 8.1 概述

存貨質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人將其存貨向債權(quán)人出質(zhì)，作為履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該存貨折價(jià)或者以拍賣、變賣該存貨的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保融資方式。

倉(cāng)單質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，以倉(cāng)儲(chǔ)方出具的倉(cāng)單交付債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該倉(cāng)單優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保融資方式。

存貨/倉(cāng)單質(zhì)押登記，通過明確存貨的權(quán)屬關(guān)系，使交易主體了解存貨權(quán)利變動(dòng)的過程以及倉(cāng)單的權(quán)利負(fù)擔(dān)，避免權(quán)屬爭(zhēng)議，有效防范重復(fù)質(zhì)押等風(fēng)險(xiǎn)。8.2 登記主體

倉(cāng)單/存貨質(zhì)押登記由質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)人約定的一方辦理，或委托他人代為辦理登記。8.3 登記內(nèi)容

登記內(nèi)容包括基本信息、出質(zhì)人信息、質(zhì)權(quán)人信息、倉(cāng)儲(chǔ)方信息、監(jiān)管方信息、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)信息。基本信息主要包括填表人信息、登記期限等。出質(zhì)人信息、質(zhì)權(quán)人信息、倉(cāng)儲(chǔ)方信息、監(jiān)管方信息中，相關(guān)方為單位的，應(yīng)填寫單位的法定注冊(cè)名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、組織機(jī)構(gòu)代碼或金融機(jī)構(gòu)編碼、工商注冊(cè)號(hào)等；為個(gè)人的，應(yīng)填寫有效身份證件號(hào)碼、有效身份證件載明的地址等信息。其中，倉(cāng)儲(chǔ)方信息和監(jiān)管方信息為非必填項(xiàng)，其他信息為必填項(xiàng)。

質(zhì)押財(cái)產(chǎn)信息主要包括主合同的號(hào)碼、幣種、金額、債務(wù)履行期限，質(zhì)押合同的號(hào)碼、幣種、金額，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)描述，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)附件等。其中，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)描述均為必填項(xiàng)，其他為選填項(xiàng)。

質(zhì)押財(cái)產(chǎn)描述包括倉(cāng)單編號(hào)/質(zhì)物清單編號(hào)、倉(cāng)儲(chǔ)地址、倉(cāng)儲(chǔ)物品種、數(shù)量、件數(shù)等數(shù)據(jù)項(xiàng)填寫部分，以及補(bǔ)充描述部分。當(dāng)事人辦理登記時(shí)，應(yīng)按照交易合同的約定對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)充描述。財(cái)產(chǎn)的描述可以是概括描述，也可以是具體描述，應(yīng)達(dá)到能夠界定財(cái)產(chǎn)的程度。

9.動(dòng)產(chǎn)信托登記 9.1 概述

動(dòng)產(chǎn)信托是指委托人將動(dòng)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受托人，受托人根據(jù)委托人委托的約定目的，對(duì)動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行管理和處分的一類信托活動(dòng)。動(dòng)產(chǎn)信托登記的目的在于實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性，使其與委托人、受托人、受益人的固有財(cái)產(chǎn)相區(qū)別，通過信托關(guān)系的公示，預(yù)防信托財(cái)產(chǎn)上權(quán)利矛盾，對(duì)抗善意第三人，有效防范交易風(fēng)險(xiǎn)。9.2 登記主體

動(dòng)產(chǎn)信托登記由委托人與受托人約定的一方辦理，或委托他人代為辦理登記。9.3 登記內(nèi)容

登記內(nèi)容包括基本信息、委托人信息、受托人信息、受益人信息、信托財(cái)產(chǎn)信息。基本信息主要包括填表人信息、登記期限等。委托人信息、受托人信息中，委托人和受托人為單位的，應(yīng)填寫單位的法定注冊(cè)名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、組織機(jī)構(gòu)代碼或金融機(jī)構(gòu)編碼、工商注冊(cè)號(hào)等；為個(gè)人的，應(yīng)填寫有效身份證件號(hào)碼、有效身份證件載明的地址等信息。受益人信息為選填項(xiàng)，可從按格式添加或通過信息描述的方式增加。

信托財(cái)產(chǎn)信息主要包括信托合同號(hào)碼、信托合同幣種、信托合同金額、信托存續(xù)期間，信托財(cái)產(chǎn)監(jiān)管登記機(jī)構(gòu)名稱、信托財(cái)產(chǎn)監(jiān)管登記編號(hào)，保管人名稱、保管賬戶，信托財(cái)產(chǎn)唯一標(biāo)識(shí)碼信息，信托財(cái)產(chǎn)描述，信托財(cái)產(chǎn)信息附件等。其中，信托財(cái)產(chǎn)描述為必填項(xiàng)，其他部分為選填項(xiàng)。當(dāng)事人辦理登記時(shí)，應(yīng)按照信托合同的約定對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行描述。信托財(cái)產(chǎn)的描述可以是概括描述，也可以是具體描述，應(yīng)達(dá)到能夠界定信托財(cái)產(chǎn)的程度。

10.其他動(dòng)產(chǎn)融資登記 10.1 概述

其他動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記，主要是針對(duì)動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保融資交易中，存在標(biāo)的物占有與所有分離的現(xiàn)象，權(quán)利人需要公示權(quán)利狀況，但無法定登記機(jī)構(gòu)提供登記服務(wù)。通過登記，可以對(duì)不特定第三人明示某種新型動(dòng)產(chǎn)融資權(quán)利狀況，預(yù)防權(quán)利沖突。用戶應(yīng)按照交易性質(zhì)選擇具體登記業(yè)務(wù)類型，將除上述業(yè)務(wù)之外的其它類動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬在此處登記。若將登記平臺(tái)已經(jīng)明確規(guī)定的登記業(yè)務(wù)在此處登記，可能會(huì)影響登記的效力，該風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)起登記的當(dāng)事人自行承擔(dān)。10.2 登記主體

其他登記由資金融入方與資金融出方約定的一方辦理，或委托他人代為辦理登記。10.3 登記內(nèi)容

登記內(nèi)容包括基本信息、資金融入方信息、資金融出方信息和財(cái)產(chǎn)權(quán)屬和性質(zhì)信息?；拘畔⒅饕ㄌ畋砣诵畔?、登記期限、業(yè)務(wù)類型名稱等。資金融入方信息和資金融出方信息中，相關(guān)方為單位的，應(yīng)填寫單位的法定注冊(cè)名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、組織機(jī)構(gòu)代碼或金融機(jī)構(gòu)編碼、工商注冊(cè)號(hào)等；為個(gè)人的，應(yīng)填寫有效身份證件號(hào)碼、有效身份證件載明的地址等信息。

財(cái)產(chǎn)權(quán)屬和性質(zhì)信息主要包括主合同號(hào)碼、幣種、金額、債務(wù)履行期限，擔(dān)保合同號(hào)碼、幣種、擔(dān)保標(biāo)的物價(jià)值，財(cái)產(chǎn)監(jiān)管登記機(jī)構(gòu)名稱、財(cái)產(chǎn)監(jiān)管登記編號(hào)、財(cái)產(chǎn)權(quán)屬和性質(zhì)信息描述、財(cái)產(chǎn)附件等。其中，財(cái)產(chǎn)權(quán)屬和性質(zhì)信息描述為必填項(xiàng)，其他為選填項(xiàng)。當(dāng)事人辦理登記時(shí)，應(yīng)按照交易合同的約定對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行描述。財(cái)產(chǎn)的描述可以是概括描述，也可以是具體描述，應(yīng)達(dá)到能夠界定財(cái)產(chǎn)的程度。

三、常見業(yè)務(wù)辦理

1.常用戶管理員密碼重置

常用戶管理員密碼丟失可以向中國(guó)人民銀行征信中心申請(qǐng)密碼重置；常用戶操作員密碼丟失的，常用戶管理員可為其重置密碼。

申請(qǐng)常用戶管理員密碼重置的，應(yīng)填寫《常用戶密碼重置申請(qǐng)表》（見附表 2），由機(jī)構(gòu)法人代表或負(fù)責(zé)人簽字，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。填寫完整后，用戶應(yīng)將《常用戶密碼重置申請(qǐng)表》郵寄至中國(guó)人民銀行征信中心。

郵寄地址：上海市浦東新區(qū)卡園二路 108 號(hào) 4 號(hào)樓三層 郵編：201201 聯(lián)系電話：400-885-8500 征信中心核實(shí)用戶身份后，進(jìn)行密碼重置，并將新密碼反饋給用戶。2.常用戶機(jī)構(gòu)名稱變更

申請(qǐng)用戶注冊(cè)名稱變更的，應(yīng)填寫《常用戶名稱變更申請(qǐng)表》（見附表 3），由機(jī)構(gòu)法人代表或負(fù)責(zé)人簽字并加蓋機(jī)構(gòu)公章；用戶應(yīng)同時(shí)提供名稱變更前后的機(jī)構(gòu)身份證明材料副本復(fù)印件和相關(guān)部門出具的名稱變更證明復(fù)印件，上述材料均應(yīng)加蓋公章。用戶將《常用戶名稱變更申請(qǐng)表》和相關(guān)證明材料郵寄至中國(guó)人民銀行征信中心。郵寄地址：上海市浦東新區(qū)卡園二路 108 號(hào) 4 號(hào)樓三層 郵編：20120120 聯(lián)系電話：400-885-8500 征信中心核實(shí)材料真實(shí)性后，對(duì)用戶名稱進(jìn)行變更，并將變更信息反饋用戶。3.用戶停用（注銷）

申請(qǐng)用戶停用（注銷）的，應(yīng)填寫《用戶停用（注銷）申請(qǐng)表》（見附表 4），由機(jī)構(gòu)法人代表或負(fù)責(zé)人簽字并加蓋機(jī)構(gòu)公章后，寄送至中國(guó)人民銀行征信中心。

郵寄地址：上海市浦東新區(qū)卡園二路 108 號(hào) 4 號(hào)樓三層 郵編：201201 聯(lián)系電話：400-885-8500 征信中心核實(shí)用戶身份后，停用用戶，并將停用信息反饋用戶。4.撤銷登記

申請(qǐng)撤銷登記的，當(dāng)事人應(yīng)將以下材料寄送至征信中心：

（一）填寫完整的《撤銷登記申請(qǐng)表》；（見附表 5）

（二）申請(qǐng)人身份證明材料復(fù)印件；

（三）生效法院裁判或仲裁機(jī)構(gòu)裁決的復(fù)印件。

申請(qǐng)人是個(gè)人的，上述材料

（一）應(yīng)由申請(qǐng)人簽字；申請(qǐng)人是機(jī)構(gòu)的，上述材料應(yīng)加蓋公章。對(duì)審查通過的撤銷登記申請(qǐng)，征信中心在收到申請(qǐng)的 3個(gè)工作日內(nèi)撤銷相關(guān)登記。

第二篇：中征動(dòng)產(chǎn)融資統(tǒng)一登記平臺(tái)操作規(guī)則

中征動(dòng)產(chǎn)融資統(tǒng)一登記平臺(tái)操作規(guī)則

第一章 總則

第一條 為規(guī)范在中征動(dòng)產(chǎn)融資統(tǒng)一登記平臺(tái)進(jìn)行的動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記與查詢行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和《應(yīng)收賬款質(zhì)押登記辦法》（中國(guó) 人民銀行令〔2007〕第 4 號(hào)）等法律法規(guī)，制定本規(guī)則。

第二條 本規(guī)則適用于中國(guó)人民銀行征信中心（以下簡(jiǎn)稱征信中心）和中國(guó)人民銀行征信分中心（以下簡(jiǎn)稱征信分中心），以及在中征動(dòng)產(chǎn)融資統(tǒng)一登記平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱登記平臺(tái)）辦理動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記與查詢業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。

第三條 本規(guī)則所指登記，是指權(quán)利人或其代理人根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或出于保護(hù)自身權(quán)利的需要，在登記平臺(tái)將有關(guān)動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息予以記載，并通過登記平臺(tái)進(jìn)行公示的行為。第二章 用戶

第四條 當(dāng)事人在登記平臺(tái)辦理動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記與查詢業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)注冊(cè)為登記平臺(tái)的用戶。辦理登記的當(dāng)事人在以下條款中也稱為“發(fā)起登記的當(dāng)事人”。發(fā)起登記的當(dāng)事人對(duì)登記內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。

第五條 登記平臺(tái)的用戶分為普通用戶和常用戶。機(jī)構(gòu)和個(gè)人可以注冊(cè)為普通用戶。普通用戶是僅具有查詢資格的用戶。機(jī)構(gòu)可以注冊(cè)為常用戶。常用戶是具有登記和查詢資格的用戶。申請(qǐng)機(jī)構(gòu)通過其住所地的征信分中心身份審查后取得用戶資格。第六條 用戶應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫注冊(cè)信息，注冊(cè)信息發(fā)生變化的，用戶應(yīng)及時(shí)更新。

第七條 申請(qǐng)普通用戶的機(jī)構(gòu)或者個(gè)人可直接登錄登記平臺(tái)互聯(lián)網(wǎng)頁面進(jìn)行注冊(cè)。申請(qǐng)人點(diǎn)擊“同意”按鈕視為接受《中征動(dòng)產(chǎn)融資統(tǒng)一登記平臺(tái)用戶服務(wù)協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱 《用戶協(xié)議》）的約束。

第八條 申請(qǐng)常用戶的機(jī)構(gòu)應(yīng)首先登錄登記平臺(tái)互聯(lián)網(wǎng)頁面填寫注冊(cè)信息，申請(qǐng)人點(diǎn)擊“同意”按鈕視為接受《用戶協(xié)議》的約束。申請(qǐng)人完成在線注冊(cè)后，應(yīng)向征信分中心提交以下材料：

（一）機(jī)構(gòu)的注冊(cè)文件，具體指：

1、金融機(jī)構(gòu)提供經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)許可證和工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并出示工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件；

2、企業(yè)提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并出示原件；

3、事業(yè)單位提供事業(yè)單位法人登記證復(fù)印件并出示原件；

4、其它機(jī)構(gòu)提供注冊(cè)管理部門頒發(fā)的注冊(cè)登記證書復(fù)印件并出示原件；

（二）填寫完整并簽字蓋章的常用戶開通申請(qǐng)表；

（三）組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件，并出示原件；

（四）法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證件復(fù)印件；

（五）經(jīng)辦人的身份證件復(fù)印件，并出示原件；

（六）單位介紹信。

常用戶為金融機(jī)構(gòu)的，無需提交第（三）項(xiàng)所指材料。

上述的機(jī)構(gòu)注冊(cè)文件復(fù)印件、常用戶開通申請(qǐng)表、組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件、單位介紹信應(yīng)加蓋公章。

第九條 征信分中心對(duì)常用戶申請(qǐng)機(jī)構(gòu)提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，并在受理申請(qǐng)之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)將審查結(jié)果錄入登記平臺(tái)，并告知申請(qǐng)機(jī)構(gòu)。第十條 常用戶在登記平臺(tái)內(nèi)設(shè)置用戶管理員，用戶管理員創(chuàng)建和管理本機(jī)構(gòu)的操作員。操作員以用戶管理員為其設(shè)定的登錄名登錄登記平臺(tái)進(jìn)行登記或查詢。操作員在登記平臺(tái)的登記、查詢等操作行為由其所在的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。操作員在登記平臺(tái)進(jìn)行登記時(shí)，填表人是指發(fā)起登記的常用戶機(jī)構(gòu)。

第十一條 申請(qǐng)用戶名稱變更、用戶密碼重置、用戶停用或注銷的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)下載并填寫相應(yīng)的附表加蓋公章后寄送至征信中心。申請(qǐng)用戶注冊(cè)名稱變更的，還應(yīng)當(dāng)提供名稱變更前后的機(jī)構(gòu)身份證明材料副本復(fù)印件和相關(guān)部門出具的名稱變更證明復(fù)印件，并加蓋公章。

對(duì)于審查通過的上述申請(qǐng)，征信中心自收到申請(qǐng)之日起3 個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第三章 登記

第十二條 登記由融資合同雙方當(dāng)事人約定一方辦理，或委托他人辦理。委托他人辦理登記的，受托人在完成登記后，應(yīng)將相關(guān)登記證明編號(hào)、修改碼等信息告知委托人。第十三條 發(fā)起登記的當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)登記動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息，確保登記內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。如因登記內(nèi)容填寫錯(cuò)誤，導(dǎo)致登記不能查得或不能正確公示權(quán)利的，或因虛假或不實(shí)登記給他人造成損害的，由發(fā)起登記的當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十四條 登記平臺(tái)支持應(yīng)收賬款質(zhì)押登記、應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓登記、租賃登記、所有權(quán)保留登記、租購(gòu)登記、留置權(quán)登記、存貨/倉(cāng)單質(zhì)押登記、保證金質(zhì)押登記、動(dòng)產(chǎn)信托登記等業(yè)務(wù)類型。

發(fā)起登記的當(dāng)事人應(yīng)按照交易相關(guān)的動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的性質(zhì)選擇相應(yīng)的業(yè)務(wù)類型進(jìn)行登記。第十五條 當(dāng)事人就動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬初次進(jìn)行登記的，應(yīng)選擇初始登記，登記內(nèi)容包括融資合同當(dāng)事人信息、標(biāo)的物信息、登記期限等。

發(fā)起登記的當(dāng)事人可以按照融資合同內(nèi)容對(duì)標(biāo)的物信息進(jìn)行具體描述或概括描述，但應(yīng)達(dá)到可以識(shí)別標(biāo)的物的程度。

發(fā)起登記的當(dāng)事人可以根據(jù)權(quán)利公示需要自行選擇登記期限，期限范圍是 1 至 30 年。第十六條 登記內(nèi)容存在遺漏、錯(cuò)誤等情形或登記內(nèi)容發(fā)生變化的，發(fā)起登記的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。對(duì)初始登記進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)輸入該初始登記編號(hào)與修改碼。變更登記后，變更登記證明載明的登記信息是該次變更登記后相關(guān)動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的最新狀況。登記已經(jīng)被注銷或登記期限屆滿的，不能進(jìn)行變更。

第十七條 在登記到期前 90 天內(nèi)，可以申請(qǐng)展期登記。登記期限屆滿未展期的，登記不再對(duì)外提供查詢。用戶可進(jìn)行多次展期，但每次展期期限不得超過 30 年。

第十八條 相關(guān)權(quán)利人或利害關(guān)系人對(duì)登記有異議的，可以和發(fā)起登記的當(dāng)事人協(xié)商，要求變更或注銷有關(guān)登記。協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)異議登記。相關(guān)權(quán)利人或利害關(guān)系人進(jìn)行異議登記，應(yīng)當(dāng)注冊(cè)為登記平臺(tái)用戶。

第十九條 登記期限未屆滿，但登記記載的有關(guān)動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬已消滅的，登記用戶應(yīng)進(jìn)行注銷登記。登記期限屆滿前注銷，且剩余登記期限長(zhǎng)于 180 天的，該登記將繼續(xù)對(duì)外提供查詢 180 天；剩余登記期限不足 180天的，該登記在剩余登記期限內(nèi)繼續(xù)對(duì)外提供查詢。

第二十條 對(duì)有多個(gè)權(quán)利人的登記進(jìn)行變更、展期和注銷時(shí)，應(yīng)輸入授權(quán)該次登記的權(quán)利人名稱。授權(quán)該次登記的權(quán)利人是登記平臺(tái)中所指的授權(quán)人。

第二十一條 登記平臺(tái)為錄入信息要素齊備、格式符合要求的登記分配唯一的登記證明編號(hào)，記錄登記時(shí)間，并生成含有登記時(shí)間及登記證明編號(hào)的登記文件。

第二十二條 經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，征信中心根據(jù)生效的法院裁判及仲裁機(jī)構(gòu)裁決，撤銷相關(guān)登記。

申請(qǐng)撤銷登記，當(dāng)事人應(yīng)將以下材料寄送至征信中心：

（一）填寫完整的撤銷登記申請(qǐng)表；

（二）申請(qǐng)人身份證明材料復(fù)印件；

（三）生效法院裁判或仲裁機(jī)構(gòu)裁決的復(fù)印件。

申請(qǐng)人是個(gè)人的，上述材料

（一）應(yīng)由申請(qǐng)人簽字；申請(qǐng)人是機(jī)構(gòu)的，上述材料應(yīng)加蓋公章。對(duì)審查通過的撤銷登記申請(qǐng)，征信中心在收到申請(qǐng)的 37個(gè)工作日內(nèi)撤銷相關(guān)登記。

第四章 查詢

第二十三條 本規(guī)則所指查詢，是指相關(guān)動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的權(quán)利人或利害關(guān)系人在登記平臺(tái)通過檢索獲得動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記信息的行為。

第二十四條 查詢?nèi)丝赏ㄟ^資金融入方名稱、留置權(quán)人名稱、受托人名稱、登記證明編號(hào)、租賃財(cái)產(chǎn)唯一標(biāo)識(shí)碼等檢索標(biāo)準(zhǔn)在登記平臺(tái)查詢有關(guān)登記信息。

第二十五條 為保證查詢結(jié)果的準(zhǔn)確性，查詢?nèi)嗽谑褂玫怯浧脚_(tái)進(jìn)行查詢時(shí)，應(yīng)輸入準(zhǔn)確、完整的檢索信息。登記平臺(tái)出具與查詢條件相匹配的查詢結(jié)果。查詢結(jié)果包括查詢報(bào)告和查詢證明。

第二十六條 本規(guī)則所指證明驗(yàn)證，是指任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人通過登記證明編號(hào)或查詢證明編號(hào)在登記平臺(tái)對(duì)登記文件和查詢證明進(jìn)行驗(yàn)證。

第二十七條 任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人均可在登記平臺(tái)首頁即可使用證明驗(yàn)證功能，無需登錄登記平臺(tái)或注冊(cè)成為登記平臺(tái)用戶。第五章 附 則

第二十八條 在登記平臺(tái)輸入字母、數(shù)字和括號(hào)，均應(yīng)在半角狀態(tài)下進(jìn)行。

第二十九條 登記平臺(tái)提供 7×24 小時(shí)服務(wù)，維護(hù)時(shí)間除外。因系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)等原因暫停服務(wù)時(shí)，征信中心將在登記平臺(tái)網(wǎng)頁進(jìn)行公告。

第三十條 辦理應(yīng)收賬款質(zhì)押和轉(zhuǎn)讓登記，用戶應(yīng)按照征信中心發(fā)布的經(jīng)國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門確定的登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)費(fèi)用。

第三十一條 征信中心根據(jù)本規(guī)則制定與發(fā)布的有關(guān)登記指引是本規(guī)則的細(xì)化與補(bǔ)充，用戶應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。

第三十二條 本規(guī)則由中國(guó)人民銀行征信中心負(fù)責(zé)解釋。第三十三條 本規(guī)則自發(fā)布之日起實(shí)施?！吨袊?guó)人民銀行征信中心應(yīng)收賬款質(zhì)押登記操作規(guī)則》（2007 年 10 月 1 日發(fā)布，2009 年 8 月 10 日修訂）、《中國(guó)人民銀行征信中心融資租賃登記規(guī)則》（2009 年 7 月 20 日發(fā)布）自本規(guī)則發(fā)布之日起同時(shí)廢止。

第三篇：動(dòng)產(chǎn)抵押物登記承諾書

工商行政管理局：

抵押人與抵押權(quán)人： 簽訂的動(dòng)產(chǎn)抵押合同(合同編號(hào)為:)。抵押人向登記機(jī)關(guān)提交的動(dòng)產(chǎn)抵押物登記申請(qǐng)材料作如下承諾：

1、提供的動(dòng)產(chǎn)抵押物（設(shè)備或原輔材料）所有權(quán)屬抵押人；

2、提供的動(dòng)產(chǎn)抵押物（設(shè)備或原輔材料）未向任何單位(人)抵押過；

3、提供的抵押物沒有用于其它方面的投資；

4、提供的動(dòng)產(chǎn)抵押物未被查封、扣押、凍結(jié)；

5、屬海關(guān)監(jiān)管的動(dòng)產(chǎn)或原輔材料已辦批準(zhǔn)抵押手續(xù)；

6、提交的動(dòng)產(chǎn)抵押物登記申請(qǐng)材料真實(shí)有效；

如抵押登記產(chǎn)生所有權(quán)爭(zhēng)議，其后果或法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失我單位自行承擔(dān)；動(dòng)產(chǎn)抵押物登記申請(qǐng)材料，如有虛假或采取欺騙手段騙取動(dòng)產(chǎn)抵押物登記的，導(dǎo)致重復(fù)抵押登記或材料不真實(shí)時(shí)，由我單位承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。

抵押人（公章）：

法定代表人（簽字蓋章）：

第四篇：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息管理平臺(tái)解決方案

不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)解決方案

我國(guó)現(xiàn)有的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)分布在多個(gè)部門，許多城市實(shí)行房、地分開登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在土地管理部門登記，其上房屋則在房產(chǎn)管理部門登記；此外，耕地、林地、灘涂、海島等不僅涉及國(guó)土、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等多個(gè)部門，登記程序、標(biāo)準(zhǔn)等也各有不同。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確的產(chǎn)權(quán)制度要求越來越高，原有做法已經(jīng)不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要。

2013年11月20日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。整合分散在多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)由一個(gè)部門承擔(dān)，通過提供“一站式”服務(wù)，對(duì)于保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企業(yè)、方便群眾，具有重要意義。啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度改革，建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作協(xié)調(diào)制度，推動(dòng)土地登記歷史資料整理與信息化，建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)將是首批進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記試點(diǎn)地區(qū)正在面臨的重要任務(wù)。

不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái) 不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)主要解決各部門的數(shù)據(jù)交換、信息整合、數(shù)據(jù)共享和實(shí)時(shí)互通。按照國(guó)家部署要求，該平臺(tái)通過數(shù)據(jù)交換接口、數(shù)據(jù)抄送等方式，首先實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部、林業(yè)局、海洋局等部門現(xiàn)有土地、房屋、草原、林地、水域?yàn)┩俊⒑Ｓ蚝u等審批、交易和登記信息的歷史數(shù)據(jù)共享，然后通過統(tǒng)一的登記窗口和信息平臺(tái)，受理新增不動(dòng)產(chǎn)登記涉及的各類登記事項(xiàng)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)各業(yè)務(wù)的實(shí)時(shí)互通互查。面向公眾，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)提供不動(dòng)產(chǎn)登記查詢服務(wù)系統(tǒng)，方便社會(huì)依法查詢。?

實(shí)現(xiàn)土地、房屋、草原、林地、水域?yàn)┩?、海域海島等審批、交易和登記信息實(shí)時(shí)互通共享。?

利用遙感、GIS、二三維可視化等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)的查詢、統(tǒng)計(jì)、分析、輸出、信息展示等，并以圖形、表格、文字、GIS和數(shù)據(jù)模型相結(jié)合的方式，直觀、準(zhǔn)確、動(dòng)態(tài)地展示涉及不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)各個(gè)方面的信息。?

采用“房地合一”模式，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記。?

推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記信息公示，向公眾開放可以用于搜索、查詢的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)信息。?

提供多樣的輔助硬件設(shè)備接口，如條碼槍、身份證讀取器、掃描儀等。

系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì) 不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)總體框架以信息化標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系和數(shù)據(jù)交換體系為體系結(jié)構(gòu)，以國(guó)土、房產(chǎn)、林業(yè)、草原、海域等數(shù)據(jù)等各類的登記、空間、檔案數(shù)據(jù)庫(kù)為基礎(chǔ)，將地理信息服務(wù)（圖形瀏覽、定位查詢、空間分析等）、屬性查詢與統(tǒng)計(jì)分析、專題圖件發(fā)布等GIS服務(wù)加以封裝，通過不動(dòng)產(chǎn)登記基礎(chǔ)平臺(tái)提供的各類服務(wù)和接口支撐，建立面向不動(dòng)產(chǎn)登記的登記信息管理系統(tǒng)和信息公示系統(tǒng)（圖1）。

圖1 不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)架構(gòu)（1）基礎(chǔ)保障體系

基礎(chǔ)保障體系包含了系統(tǒng)運(yùn)行所需的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施環(huán)境、安全保障體系、不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)法律制度規(guī)范、數(shù)據(jù)交換標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

（2）數(shù)據(jù)交換

各類系統(tǒng)通過提供數(shù)據(jù)接口或者發(fā)布符合OGC標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)服務(wù)、WebService服務(wù)等方式，提供給不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)調(diào)用；不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)通過提供數(shù)據(jù)接口或者發(fā)布符合OGC標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)服務(wù)、WebService服務(wù)等方式，將對(duì)應(yīng)的房屋、林業(yè)、草原、海域等領(lǐng)域登記數(shù)據(jù)成果返回給各業(yè)務(wù)管理局調(diào)用，最終實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。

（3）數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)

數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)集合了所有不動(dòng)產(chǎn)登記管理所需的空間信息、屬性信息、登記審批信息、檔案信息、用戶信息等各類數(shù)據(jù)的管理工具，遵循不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)分類編碼。數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)主要面向不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)管理人員，對(duì)新納入不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)的更新信息進(jìn)行分布式存儲(chǔ)、管理、分發(fā)、匯總、編輯、發(fā)布。數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)可以對(duì)遙感、三維、矢量、屬性表、文檔、多媒體等數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一的管理，支持國(guó)家、省、市、縣粒度的數(shù)據(jù)分類讀取和調(diào)閱，支持多時(shí)點(diǎn)多專題數(shù)據(jù)的對(duì)比和更新。

（4）登記信息管理系統(tǒng)

登記信息管理系統(tǒng)是面向不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)的政務(wù)辦公系統(tǒng)。它通過不動(dòng)產(chǎn)登記基礎(chǔ)平臺(tái)的運(yùn)行支撐環(huán)境和政府網(wǎng)辦公網(wǎng)絡(luò)直接讀、寫數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)資源，為登記辦理人員提供操作界面。用戶登錄登記信息管理系統(tǒng)能完成從窗口收件、審核、審批、繕證、歸檔等一系列的登記日常操作。登記信息管理系統(tǒng)也集成了綜合查詢、數(shù)據(jù)更新、輔助辦公、系統(tǒng)維護(hù)等常用功能模塊。（5）登記信息公示系統(tǒng)

登記信息公示系統(tǒng)可以在廣域網(wǎng)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢。它以不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)為支撐，實(shí)現(xiàn)各土地、房屋、林業(yè)、草原、海域等登記信息的查詢、發(fā)布功能。

數(shù)據(jù)交換整合方案 依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)的建設(shè)目標(biāo)和構(gòu)想要求不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)與林業(yè)局、農(nóng)業(yè)局、房管局等部門之間要實(shí)現(xiàn)空間數(shù)據(jù)和登記數(shù)據(jù)的有效交換。

（1）空間數(shù)據(jù)

針對(duì)各部門的空間數(shù)據(jù)，可以采用發(fā)布OGC服務(wù)的方式，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的交換。各類系統(tǒng)通過自身數(shù)據(jù)發(fā)布模塊發(fā)布符合OGC標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)，需要發(fā)布的數(shù)據(jù)經(jīng)檢測(cè)合格后，不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)管理平臺(tái)可以調(diào)閱相應(yīng)的數(shù)據(jù)服務(wù)來實(shí)現(xiàn)對(duì)數(shù)據(jù)的獲取。通過這種方式，不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)管理平臺(tái)的數(shù)據(jù)是實(shí)時(shí)獲取各部門的空間數(shù)據(jù)，保證了數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢(shì)性（圖2）。

圖2 發(fā)布的服務(wù)列表（2）登記數(shù)據(jù)

不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)需要和相關(guān)各部門登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)庫(kù)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程調(diào)用，可以采用Web Service的方式進(jìn)行。這種方式可以在不破壞雙方原始數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上很好的實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)交換，這種方式重在對(duì)服務(wù)程序的調(diào)用以及調(diào)用結(jié)果的反饋。對(duì)于這種方式，各部門數(shù)據(jù)中心需要與相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記局開通相應(yīng)的服務(wù)調(diào)用接口和函數(shù)，這樣不動(dòng)產(chǎn)登記局的系統(tǒng)才能夠?qū)崿F(xiàn)與各部門數(shù)據(jù)管理平臺(tái)之間的數(shù)據(jù)交互工作。

業(yè)務(wù)類型分類設(shè)計(jì) 不動(dòng)產(chǎn)登記是以土地為核心的，土地權(quán)利是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的基礎(chǔ)，其他的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的存續(xù)都必須以土地權(quán)利為依托。除土地所有權(quán)之外，其他的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)都是建立在土地所有權(quán)基礎(chǔ)上或者與土地關(guān)聯(lián)。沒有土地權(quán)利，其他的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)就是“空中樓閣”。對(duì)于海域登記，我們可以認(rèn)為是“藍(lán)色”國(guó)土，在調(diào)查、登記方面基本是相似的（圖3）。

（1）不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)體系如下：

土地所有權(quán)：集體土地所有權(quán)、國(guó)有土地所有權(quán)。

依托于土地所有權(quán)上產(chǎn)生土地的用益物權(quán)，包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記、林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記、草地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記）、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)（國(guó)有、集體）、地役權(quán)、海域使用權(quán)、礦業(yè)權(quán)（采礦權(quán)、探礦權(quán)）。

（2）土地之上附著物所有權(quán)：房屋所有權(quán)、森林或林木所有權(quán)。擔(dān)保物權(quán)：一般擔(dān)保物權(quán)、最高擔(dān)保物權(quán)。

圖3 不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)組成 不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)

建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，為監(jiān)管不動(dòng)產(chǎn)登記信息動(dòng)態(tài)、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)情況、交易情況和有關(guān)價(jià)格數(shù)據(jù)提供信息支持。利用遙感、GIS、二三維可視化等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)圖形數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)數(shù)字檔案的有效關(guān)聯(lián)和查詢、統(tǒng)計(jì)、分析、輸出、信息展示等，并以圖形、表格、文字、GIS和數(shù)據(jù)模型相結(jié)合的方式，直觀、準(zhǔn)確、動(dòng)態(tài)地展示涉及不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)各個(gè)方面的信息。

圍繞各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記部門的內(nèi)部辦公、管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、決策等業(yè)務(wù)，按照“標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、功能完善、分級(jí)聯(lián)動(dòng)、業(yè)務(wù)協(xié)同”的原則，頂層設(shè)計(jì)時(shí)需要統(tǒng)一構(gòu)建國(guó)、省、市、縣互聯(lián)互通的四級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)用框架，以實(shí)現(xiàn)信息采集標(biāo)準(zhǔn)化，登記業(yè)務(wù)規(guī)范化、流程化，檔案管理電子化。實(shí)施時(shí)則需要因地制宜，分步實(shí)施。

（1）圖文一體化管理

圖形信息同時(shí)可與登記審批業(yè)務(wù)案件掛接，可在案件辦理過程中，實(shí)時(shí)查看案卷涉及的土地或房屋。即選中一個(gè)案卷，通過圖形定位，就能即時(shí)在圖形窗口中定位跳轉(zhuǎn)到項(xiàng)目涉及的地塊，系統(tǒng)自動(dòng)彈出該地塊的詳細(xì)信息，包括地址、編號(hào)、面積等，輔助辦公人員進(jìn)行審批。如果WEB端同時(shí)發(fā)布了影像，可套合影像查看，更加清晰明了（圖4）。

圖4 圖屬聯(lián)動(dòng)查詢（2）案卷查詢統(tǒng)計(jì)

不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記案卷提供了方便的查詢頁面，可按照不同條件進(jìn)行查詢功能，包括土地信息、房屋信息、林業(yè)信息、草地信息、登記簿信息、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書信息查詢等。用戶可自己設(shè)定查詢條件來查詢所要調(diào)閱的案卷信息，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書查詢，要滿足可按登記類型、權(quán)利人姓名、權(quán)屬證書號(hào)、使用期限等進(jìn)行查詢。查詢結(jié)果具有關(guān)聯(lián)穿透功能。如，在土地信息查詢中查詢到某宗地，可將與該宗地相關(guān)的房屋信息、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人信息、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移信息、證書信息等列出。系統(tǒng)支持將結(jié)果導(dǎo)出為excel文件報(bào)表，并生成對(duì)應(yīng)的分析報(bào)告文檔。圖5為地籍綜合查詢?cè)O(shè)計(jì)頁面。

圖5 地籍綜合查詢?cè)O(shè)計(jì)頁面（3）登記歷史回溯 每一起登記行為的細(xì)節(jié)程序都會(huì)詳細(xì)記錄，考慮到地塊的反復(fù)流轉(zhuǎn)，還會(huì)一直記錄最原始的地塊編碼，不僅形成地塊的所有歷史流轉(zhuǎn)鏈，還能隨時(shí)查看任意一個(gè)流轉(zhuǎn)節(jié)點(diǎn)的詳情（圖6）。

圖6 登記歷史回溯（4）動(dòng)態(tài)監(jiān)管

不動(dòng)產(chǎn)登記信息動(dòng)態(tài)監(jiān)管模塊，可對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息各項(xiàng)監(jiān)管功能，比如總監(jiān)管、規(guī)范性監(jiān)管、效能監(jiān)管、重點(diǎn)監(jiān)管、入庫(kù)日志查詢等。

其中總監(jiān)管涵蓋所有監(jiān)管項(xiàng)，包括使用年限的監(jiān)管，業(yè)務(wù)邏輯性監(jiān)管，登記資格監(jiān)管等各項(xiàng)內(nèi)容，確保登記信息的準(zhǔn)確性；登記效能監(jiān)管是指對(duì)各級(jí)管理者及其領(lǐng)導(dǎo)組織的勤政和能政情況進(jìn)行考察和整改的行政監(jiān)察。

不動(dòng)產(chǎn)登記信息公示系統(tǒng)設(shè)計(jì) 建立統(tǒng)一、規(guī)范、反映不動(dòng)產(chǎn)客觀物理形態(tài)和權(quán)利狀況的不動(dòng)產(chǎn)登記信息公示系統(tǒng)。借鑒住建部全國(guó)住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的經(jīng)驗(yàn),不動(dòng)產(chǎn)登記信息公示系統(tǒng)整合土地、房屋、草原、林地、海域、采探礦等登記信息，逐步向公眾開放可以用于搜索、查詢的數(shù)據(jù)信息，積極挖掘國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)庫(kù)的應(yīng)用渠道，提升不動(dòng)產(chǎn)登記制度的公信力，擴(kuò)大公眾參與度，保障不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)與市場(chǎng)安全、維護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益（圖7）。

不動(dòng)產(chǎn)登記信息應(yīng)逐步實(shí)現(xiàn)縣、市、?。ㄖ陛犑校?、全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。?

讀取不動(dòng)產(chǎn)登記的數(shù)據(jù)，根據(jù)信息公示需要從內(nèi)網(wǎng)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)提取公示數(shù)據(jù)。?

提供不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的公眾信息WEB實(shí)時(shí)公示。?

可以對(duì)公示的不動(dòng)產(chǎn)登記信息進(jìn)行查詢。?

可以對(duì)登記有關(guān)業(yè)務(wù)信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。?

按訪問權(quán)限的不同，分別提供面向不動(dòng)產(chǎn)登記部門和社會(huì)公眾的服務(wù)信息。

圖7 不動(dòng)產(chǎn)登記信息公示系統(tǒng)設(shè)計(jì)示例

第五篇：建立統(tǒng)一的動(dòng)產(chǎn)登記制度尚未形成共

建立統(tǒng)一的動(dòng)產(chǎn)登記制度尚未形成共

全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員吳曉靈7日在首屆“濱海動(dòng)產(chǎn)金融論壇”上表示，不動(dòng)產(chǎn)的登記已經(jīng)引起重視，出于完全財(cái)產(chǎn)制度、公平稅賦和反腐倡廉的需要，已經(jīng)開始建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度。但對(duì)于動(dòng)產(chǎn)登記，盡管有巨大的市場(chǎng)需求，但是建立統(tǒng)一的登記制度尚未形成共識(shí)。

吳曉靈說，在動(dòng)產(chǎn)的登記方面，除了動(dòng)產(chǎn)抵押、權(quán)利質(zhì)押登記機(jī)構(gòu)高度分散，需要多頭登記外，在租購(gòu)、所有權(quán)保留、動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)，動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置款擔(dān)保、存貨質(zhì)押、倉(cāng)單質(zhì)押、動(dòng)產(chǎn)信托、保證金帳戶質(zhì)押等新型動(dòng)產(chǎn)融資業(yè)務(wù)存在有登記無門的困難。

吳曉靈指出，《物權(quán)法》中只規(guī)定了所有權(quán)、使用權(quán)、擔(dān)保物權(quán)，但對(duì)信托物權(quán)和租賃物權(quán)這兩種金融活動(dòng)重要的基礎(chǔ)物權(quán)沒有明確表述。

不動(dòng)產(chǎn)登記為物權(quán)法中的重要制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生私法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為。

吳曉靈認(rèn)為，《物權(quán)法》的一個(gè)創(chuàng)新之處在于以動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保合同作為設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的基礎(chǔ)，以登記作為擔(dān)保物權(quán)對(duì)抗效力的依據(jù)，擔(dān)保物權(quán)的登記不決定合同的效力，而是擔(dān)保物權(quán)對(duì)抗善意第三人的要件。

吳曉靈表示，以登記公示的方式，保護(hù)權(quán)利人對(duì)抗善意第三人是行之有效的方式，有利于動(dòng)產(chǎn)融資活動(dòng)的發(fā)展。