欧美色欧美亚洲高清在线观看,国产特黄特色a级在线视频,国产一区视频一区欧美,亚洲成a 人在线观看中文

  1. <ul id="fwlom"></ul>

    <object id="fwlom"></object>

    <span id="fwlom"></span><dfn id="fwlom"></dfn>

      <object id="fwlom"></object>

      不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度

      時(shí)間:2019-05-13 21:36:18下載本文作者:會(huì)員上傳
      簡(jiǎn)介:寫寫幫文庫(kù)小編為你整理了多篇相關(guān)的《不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度》,但愿對(duì)你工作學(xué)習(xí)有幫助,當(dāng)然你在寫寫幫文庫(kù)還可以找到更多《不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度》。

      第一篇:不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度

      我國(guó)將建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度】

      方案指出,建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。這樣可以更好地落實(shí)物權(quán)法規(guī)定,保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全,有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。建立以公民身份證號(hào)碼和組織機(jī)構(gòu)代碼為基礎(chǔ)的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等制度,從制度上加強(qiáng)和創(chuàng)新社會(huì)管理,并為預(yù)防和懲治腐敗夯實(shí)基礎(chǔ)。方案指出,建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。這樣可以更好地落實(shí)物權(quán)法規(guī)定,保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全,有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。建立以公民身份證號(hào)碼和組織機(jī)構(gòu)代碼為基礎(chǔ)的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等制度,從制度上加強(qiáng)和創(chuàng)新社會(huì)管理,并為預(yù)防和懲治腐敗夯實(shí)基礎(chǔ)。

      (原標(biāo)題:我國(guó)將建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度)

      第二篇:我國(guó)構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度

      我國(guó)構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度

      2013-04-01 | 作者: 呂苑鵑 | 來源: 中國(guó)國(guó)土資源報(bào) | 【大 中 小】【打印】【關(guān)閉】

      3月28日,國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于實(shí)施〈國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案〉任務(wù)分工的通知》,對(duì)《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》提出的各項(xiàng)任務(wù)進(jìn)一步細(xì)化,并明確了部門分工和時(shí)間表?!锻ㄖ芬?,整合房屋登記、林地登記、草原登記、土地登記職責(zé),出臺(tái)并實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,2014年6月底前出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記條例。

      《通知》指出,黨的十八屆二中全會(huì)和十二屆全國(guó)人大一次會(huì)議審議通過了《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》,各地區(qū)、各部門要統(tǒng)一思想,精心組織,認(rèn)真抓好改革實(shí)施。國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變事關(guān)重大,任務(wù)艱巨,需要統(tǒng)一部署、突出重點(diǎn)、分批實(shí)施、逐步推進(jìn),通過堅(jiān)持不懈的努力,用3至5年時(shí)間完成各項(xiàng)任務(wù),加快建設(shè)職能科學(xué)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、廉潔高效、人民滿意的服務(wù)型政府。具體任務(wù)共72項(xiàng),《通知》明確提出,2013年完成29項(xiàng)任務(wù),2014年完成28項(xiàng)任務(wù),2015年完成11項(xiàng)任務(wù),2017年完成4項(xiàng)任務(wù)。

      《通知》要求,整合房屋登記、林地登記、草原登記、土地登記的職責(zé)等,中央編辦負(fù)責(zé)于2013年4月底前完成。出臺(tái)并實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,由國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同法制辦、稅務(wù)總局等有關(guān)部門負(fù)責(zé),2014年6月底前出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記條例。

      《通知》明確,減少和下放一批投資審批事項(xiàng)。列明取消審批的投資項(xiàng)目(含按照行政審批制度改革原則取消的國(guó)家規(guī)劃內(nèi)需要審批的項(xiàng)目)、下放地方審批的投資項(xiàng)目(含下放地方的國(guó)家規(guī)劃內(nèi)需要審批的項(xiàng)目),列明國(guó)務(wù)院投資主管部門保留審批的,涉及其他地區(qū)、需要全國(guó)統(tǒng)籌安排或需要總量控制的項(xiàng)目以及需要實(shí)行國(guó)家安全審查的外資項(xiàng)目。加強(qiáng)對(duì)投資活動(dòng)的土地使用、能源消耗、污染排放等管理,發(fā)揮法律法規(guī)和發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策的約束和引導(dǎo)作用。對(duì)確需審批、核準(zhǔn)、備案的項(xiàng)目,要簡(jiǎn)化程序、限時(shí)辦結(jié)。發(fā)展改革委會(huì)同工業(yè)和信息化部、交通運(yùn)輸部、水利部、農(nóng)業(yè)部、商務(wù)部以及國(guó)土資源部、環(huán)境保護(hù)部等有關(guān)部門負(fù)責(zé),2013年6月底前發(fā)布新修訂的政府核準(zhǔn)投資項(xiàng)目目錄,修改出臺(tái)投資項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案管理辦法。

      《通知》要求,整合建立統(tǒng)一規(guī)范的公共資源交易平臺(tái),有關(guān)部門在職責(zé)范圍內(nèi)加強(qiáng)監(jiān)督管理。發(fā)展改革委會(huì)同財(cái)政部、國(guó)土資源部、環(huán)境保護(hù)部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、交通運(yùn)輸部、水利部、稅務(wù)總局等有關(guān)部門負(fù)責(zé),2014年6月底前提出方案,由中央編辦對(duì)方案統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、提出意見?!锻ㄖ愤€提出,2013年4月底前完成國(guó)家海洋局“三定”規(guī)定。

      第三篇:不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記難題

      不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記難題

      被物權(quán)法提出6年之后,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度終于駛?cè)肟燔嚨?。日前召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé),將分散在多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合由國(guó)土資源部承擔(dān)。

      但目前來看,無(wú)論是結(jié)束我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)多頭登記的混亂局面,還是彌補(bǔ)以往數(shù)據(jù)的漏洞,都還有諸多難題待解。

      滯后6年的統(tǒng)一登記

      不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記并不是一個(gè)新鮮事物,早在 2007年10月1日開始施行的物權(quán)法中,就明確規(guī)定,“國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。”

      不動(dòng)產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括土地、住房、草地、林地、農(nóng)地等多種形態(tài)。中國(guó)人民大學(xué)土地管理系主任葉建平向《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》表示,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是重要的財(cái)產(chǎn)權(quán),只有通過不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,明晰不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,市場(chǎng)交易的效率和安全才有保證。

      近期,國(guó)土資源部副部長(zhǎng)胡存智在一次不動(dòng)產(chǎn)登記研討會(huì)上指出,當(dāng)前我國(guó)正加快推進(jìn)機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變,不動(dòng)產(chǎn)登記制度創(chuàng)新建設(shè),是其中一項(xiàng)重要內(nèi)容。通過建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,更好地落實(shí)物權(quán)法,有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。

      或許正因?yàn)橐饬x重大,在物權(quán)法中,記者注意到,“不動(dòng)產(chǎn)登記”被放到了第二章第一節(jié)的重要位置。但是,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度,多年來一直難以執(zhí)行。

      目前,我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記分散在多個(gè)部門。如建設(shè)用地使用權(quán)和集體土地所有權(quán)等由國(guó)土資源部門登記,房屋所有權(quán)等由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門登記,林地所有權(quán)和使用權(quán)由林業(yè)部門登記,水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)由漁業(yè)部門登記,海域使用權(quán)則由海洋部門登記。

      有分析人士指出,多年來,由于部門利益牽扯,由哪個(gè)部門來進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記一直存有爭(zhēng)議,如在住房方面,房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門都想獲得這個(gè)權(quán)限。

      不動(dòng)產(chǎn)登記是建立物權(quán)制度的重要基礎(chǔ)。物權(quán)公示這一物權(quán)法的重要原則,在不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域就需要依靠登記制度來保障。據(jù)了解,目前按照法律規(guī)定辦理轉(zhuǎn)

      讓和抵押的登記機(jī)構(gòu)有十幾個(gè)部門,既導(dǎo)致了重復(fù)登記、資料分散、資源浪費(fèi)、當(dāng)事人負(fù)擔(dān)增加等問題,又不利于登記制度的健全。

      比如房產(chǎn)證難辦,是許多購(gòu)房者共同面對(duì)的問題。一個(gè)重要的原因就是,辦理房產(chǎn)證需要面對(duì)十分繁瑣的手續(xù),需要跑測(cè)繪、國(guó)土、房管等多個(gè)部門,辦理中途往往還要補(bǔ)充各種資料。

      而且,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記還利于政府管理和社會(huì)治理。中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為,“實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記為征房地產(chǎn)稅創(chuàng)造了技術(shù)條件?!边€有的專家認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記能打擊住房腐敗。近年來,腐敗落馬官員涉房十分頻繁,據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究院統(tǒng)計(jì),21世紀(jì)以來落馬的省部級(jí)官員中,有將近半數(shù)涉及到房子。

      事實(shí)上,關(guān)于如何推進(jìn)完善不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,2007年施行的物權(quán)法已經(jīng)給出了明確的路徑。

      物權(quán)法第十條規(guī)定,“國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定?!?/p>

      葉建平表示,物權(quán)法已經(jīng)給出了相關(guān)程序,那就是先制定出相關(guān)法規(guī),然后履行,可以說,制定不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記法規(guī)是十分關(guān)鍵的一步。

      今年3月份,《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于實(shí)施任務(wù)分工的通知》中明確規(guī)定,出臺(tái)并實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,其中2014年6月底前出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記條例。

      近日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定,將分散在多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合由一個(gè)部門承擔(dān)。據(jù)悉,國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)。

      此舉顯然意味著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度進(jìn)入了實(shí)質(zhì)性的快車道。對(duì)此,地產(chǎn)分析人士馮海寧向《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》表示,明確負(fù)責(zé)部門與制定統(tǒng)一登記制度,是進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的兩大基礎(chǔ)。

      胡存智日前表示,加緊開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度研究,大力推進(jìn),統(tǒng)一登記是完善權(quán)利體系的重要基礎(chǔ),也是十八屆三中全會(huì)的明確要求。要抓緊開展各項(xiàng)研究和協(xié)調(diào)工作,特別是要盡快啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例的起草。

      個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)是基礎(chǔ)?

      分析人士指出,其實(shí),相比于登記什么和誰(shuí)來登記這些問題,怎樣登記無(wú)疑是更具挑戰(zhàn)性的難題。葉建平告訴記者,“從目前比較具有現(xiàn)實(shí)緊迫性的議題來看,如從個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保護(hù)角度看,住房這類不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記是較為現(xiàn)實(shí)的需求”。

      以住房登記為例,記者了解到,在國(guó)務(wù)院明確提出“建立統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記制度”之前,住建部已經(jīng)著手開展“個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作”。截至2012年,40個(gè)主要城市的個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)工作已經(jīng)完成。住建部計(jì)劃,將這一系統(tǒng)的覆蓋面逐步推廣到所有地級(jí)城市。

      記者了解到,“個(gè)人住房信息系統(tǒng)”以個(gè)人住房產(chǎn)權(quán)和交易系統(tǒng)為基礎(chǔ),通過權(quán)限,住建部可以查詢到目前已聯(lián)網(wǎng)40城市的所有住房權(quán)屬情況以及房屋產(chǎn)權(quán)交易、變更的實(shí)時(shí)情況。

      陳國(guó)強(qiáng)向《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》表示,事實(shí)上,不僅僅是這40個(gè)城市,全國(guó)幾乎所有的城市,都有自己的住房信息系統(tǒng)。

      記者了解到,這些住房信息主要存在兩方面的問題,一是從技術(shù)上看,系統(tǒng)不統(tǒng)一,沒有也無(wú)法聯(lián)網(wǎng);二是數(shù)據(jù)不全。某特大城市的住建部門負(fù)責(zé)人告訴記者,有幾類住房數(shù)據(jù)并不在目前的住房系統(tǒng)中,如以前的紙質(zhì)數(shù)據(jù)、產(chǎn)權(quán)比較復(fù)雜的央產(chǎn)房、還有小產(chǎn)權(quán)房等。

      分析人士表示,對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,主要的操作方法有兩種,一是另起爐灶,進(jìn)行相關(guān)數(shù)據(jù)的普查、調(diào)查,如此一來,可最大限度地保證登記的全面準(zhǔn)確,但成本太大;另一種是利用以前的數(shù)據(jù),進(jìn)行技術(shù)系統(tǒng)的統(tǒng)一整合以及實(shí)時(shí)的補(bǔ)充更新,但由此將給數(shù)據(jù)的完整性帶來一定挑戰(zhàn)。

      對(duì)此,陳國(guó)強(qiáng)表示,整合共享應(yīng)該是大方向,就住房數(shù)據(jù)而言,在統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)中,很可能會(huì)以住房信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進(jìn)行整合,如此一來可以節(jié)省大量的人力物力,而且國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議也提出,行業(yè)管理和不動(dòng)產(chǎn)交易監(jiān)管等職責(zé)繼續(xù)由相關(guān)部門承擔(dān),房產(chǎn)交易、預(yù)售的職責(zé)還在住建部門。當(dāng)然,對(duì)于遺漏的數(shù)據(jù),一方面需要大量的投入,另一方面通過法律法規(guī)上的保證,是可以逐步完善的。

      第四篇:不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記設(shè)計(jì)方案

      東坡區(qū)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記方案設(shè)計(jì)

      目錄

      摘要

      一. 設(shè)計(jì)背景

      二. 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記目標(biāo)和原則 1. 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的目標(biāo) 2. 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的原則 三. 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記設(shè)計(jì)方案 1.什么是不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng) 2.不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)的流程及結(jié)構(gòu) 3.不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)的管理及操作

      4.不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)中權(quán)籍系統(tǒng)和登記系統(tǒng)的區(qū)別 5.不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)所解決的問題 6.不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)辦理成果展示。

      四. 不動(dòng)產(chǎn)登記過程中遇到的難題及解決方案 五. 結(jié)語(yǔ) 參考文獻(xiàn) 后記

      畢業(yè)設(shè)計(jì)摘要

      該文的主要內(nèi)容是研究東坡區(qū)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的流程及步驟,主要從什么是不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)、不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)的流程及結(jié)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)的管理及操作、不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)中權(quán)籍系統(tǒng)和登記系統(tǒng)的區(qū)別、不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)所解決的問題、不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)辦理成果展示等方面進(jìn)行研究,主要成果是對(duì)東坡區(qū)統(tǒng)一登記系統(tǒng)進(jìn)行歸納和總結(jié),便于登記系統(tǒng)的操作及登記的順利實(shí)施。一.背景

      自2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的實(shí)施[1],對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿、登記程序、登記信息共享與保護(hù)等作出了各類規(guī)定。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)。從法理上看,用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)是以所有權(quán)為基礎(chǔ)的,所以不動(dòng)產(chǎn)(物權(quán))的統(tǒng)一登記必須先明確所有權(quán)的統(tǒng)一登記,且用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的登記必須在此基礎(chǔ)上來開展,而土地是不動(dòng)產(chǎn)的基礎(chǔ),因此不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記需以土地所有權(quán)登記為基礎(chǔ)。為了更好的實(shí)施條例,全國(guó)各地正在如火如荼的開展實(shí)施房地統(tǒng)一工作,無(wú)錫市在《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《無(wú)錫市房屋登記技術(shù)規(guī)范》的基礎(chǔ)上,成立錫市濱湖區(qū)農(nóng)村宅基地、農(nóng)房統(tǒng)一登記領(lǐng)導(dǎo)小組,積極開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記房地一體工作。雖然目前可以進(jìn)行一系列的管理工作,但是由于部門分工、數(shù)據(jù)格式的限制及其各部門獨(dú)立的管理方式,存在數(shù)據(jù)管理被割裂的情況。本文將對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記房地一體數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行探索,建立真正意義上的房地合一的數(shù)據(jù)庫(kù),可對(duì)土地和房屋的圖形數(shù)據(jù)和相關(guān)屬性信息

      進(jìn)行統(tǒng)一存儲(chǔ)和管理,可對(duì)土地和房屋的開發(fā)和使用實(shí)現(xiàn)全過程的跟蹤、記錄和管理,可在現(xiàn)有圖形數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上建立戶、房屋和宗地之間的關(guān)聯(lián),實(shí)現(xiàn)由宗地→房屋→戶→人,人→戶→房屋→宗地的雙向查詢與檢索。這樣可更好的執(zhí)行條例,規(guī)范房屋登記行為,維護(hù)房地產(chǎn)交易安全,保護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益。二.目標(biāo)和原則

      不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記房地一體數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)探索的主要目標(biāo)為建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記、查詢、共享等相適應(yīng)的數(shù)據(jù)庫(kù)。在數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)時(shí)遵循房地合一原則、依法原則、申請(qǐng)?jiān)瓌t、審查原則、公示原則等進(jìn)行設(shè)計(jì)。[2]

      依法原則指我國(guó)實(shí)行的房地產(chǎn)權(quán)登記要依據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)。房地產(chǎn)權(quán)人維護(hù)自己的利益要依據(jù)法律法規(guī)條款;房地產(chǎn)權(quán)登記工作人員在執(zhí)行公務(wù)時(shí),也要依據(jù)法律法規(guī)來規(guī)范自己的行為;申請(qǐng)?jiān)瓌t指房地產(chǎn)權(quán)人要求政府房地產(chǎn)權(quán)登記部門保護(hù)自己的合法權(quán)益時(shí)要有明確的意思表示,即提出房地產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)。審查原則指房地產(chǎn)權(quán)登記是一項(xiàng)嚴(yán)肅的法律行為,必須嚴(yán)格審查。房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定的審查有三個(gè)層次;一是初審,由房地產(chǎn)權(quán)登記工作負(fù)責(zé);二是審核,由房地產(chǎn)權(quán)管理部門負(fù)責(zé);三是批準(zhǔn),由政府負(fù)責(zé)。不經(jīng)過審查的房地產(chǎn)權(quán)不能登記。對(duì)于房地產(chǎn)權(quán)變更或注銷登記,如果不需要政府審批的,可以直接由房地產(chǎn)權(quán)登記部門直接對(duì)房地產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)事實(shí)予以確認(rèn)。公示原則含義指房地產(chǎn)權(quán)登記具有廣泛的社會(huì)性和可信性。三.不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記設(shè)計(jì)方案

      1.什么是不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)

      不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度中的最后一項(xiàng)信息平臺(tái),前三項(xiàng)為登記機(jī)構(gòu)、登記依據(jù)、登記注冊(cè)。國(guó)土資源部網(wǎng)站消息顯示,前三項(xiàng)工作已經(jīng)基本完成,只差信息平臺(tái)這最后一公里。據(jù)了解,功能類似于企業(yè)信用信息公示系統(tǒng),可依法以宗地號(hào)查詢房屋產(chǎn)權(quán),土地性質(zhì)、抵押、查封等基本信息。不同的是,企業(yè)信息系統(tǒng)任何人都可以查詢,而不動(dòng)產(chǎn)信息系統(tǒng)需房產(chǎn)所有人同意才能查詢。

      目前,超過1000個(gè)市縣不動(dòng)產(chǎn)信息平臺(tái)端口接入了全國(guó),四川、浙江、江蘇、北京、上海、天津、重慶等都已經(jīng)率先接入。2.不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)的流程及結(jié)構(gòu) 2.1不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的基本流程

      在《規(guī)范》中,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的具體程序的全流程做了更加科學(xué)合理的規(guī)定:

      依申請(qǐng)登記程序:申請(qǐng)——受理——審核——登簿 依囑托登記程序:囑托——接受囑托——審核——登簿 依職權(quán)登記程序:?jiǎn)?dòng)——審核——登簿 2.2不動(dòng)產(chǎn)登記所需要的文件

      A.登記申請(qǐng)書;

      B.申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;

      C.相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;

      D.不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; E.與他人利害關(guān)系的說明材料。

      F.申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)齊全,符合要求,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé),并做出書面承諾。

      2.3不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員應(yīng)核實(shí)的內(nèi)容

      A.申請(qǐng)登記的事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示; B.申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)是否存在共有人;

      C.存在異議登記的,申請(qǐng)人是否知悉存在異議登記的情況; D.因處分不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記且存在異議登記的,受讓方應(yīng)當(dāng)簽署已知悉存在異議登記并自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的書面承諾; E.在審核時(shí)候,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)核對(duì)詢問記錄與申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料、申請(qǐng)登記事項(xiàng)之間是否一致。2.4申請(qǐng)材料的查驗(yàn)

      A.查驗(yàn)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)狀況是否一致;

      B.查驗(yàn)權(quán)屬來源證明材料和有關(guān)證明文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致;

      C.查驗(yàn)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議; D.登記申請(qǐng)是否違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。3.不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)的安全管理

      1.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享單位以及有關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息保密,除正常辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)外,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員不得隨意調(diào)取、查閱與辦理業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的登記信息,也不得泄露不動(dòng)產(chǎn)登記信息。2.對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的查詢主體、范圍、條件、方式等,都做了詳細(xì)規(guī)定。

      3.查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位和個(gè)人要履行保密義務(wù),未經(jīng)權(quán)利人同意,不得泄露查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。4.查詢?nèi)艘蟪鼍卟樵兘Y(jié)果證明的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)審查申請(qǐng)人的查詢目的是否明確,經(jīng)審查符合查詢條件的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)向申請(qǐng)人提供查詢結(jié)果。

      4.不動(dòng)產(chǎn)登記的難點(diǎn)

      從不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的現(xiàn)實(shí)狀況來看,目前我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記主要問題可以歸納為部門個(gè)人利益、人員素質(zhì)、技術(shù)方面,另外法律、制度、觀念等方面也急需同時(shí)改進(jìn)。4.1 政府部門和個(gè)人利益的阻力

      目前我國(guó)的多部門分散的登記嚴(yán)重制約了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。登記部門有自己的信息系統(tǒng),登記程序,登記效力,最重要的是他們的既得利益,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記涉及到法律制度,人員安置和各個(gè)部門背后的利益重新洗牌分配問題,因此如何統(tǒng)一登記部門是要解決的一個(gè)非常困難的實(shí)際問題,是不動(dòng)產(chǎn)登記阻力很大的重要原因。比如不

      動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前期準(zhǔn)備工作的住建部的住房信息聯(lián)網(wǎng)遭遇阻礙。還比如住房公積金信息聯(lián)網(wǎng)受抵制,因?yàn)橛|動(dòng)了地方政府的奶酪,而住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)被無(wú)形之手牽制,是因?yàn)橐揽糠康禺a(chǎn)的地方財(cái)政,房地產(chǎn)獲利階層的擔(dān)憂。

      地方政府高度依賴于土地開發(fā)和房地產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記意味著消除自由裁量權(quán)和暗箱操作的空間,而且個(gè)人財(cái)產(chǎn)因?yàn)椴馗恍睦恚膊辉敢馄毓庾约弘[藏的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)富,因此利益阻力阻礙統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記工作推進(jìn)。因?yàn)椴┺恼撗芯康氖抢硇缘娜酥g如何進(jìn)行策略選擇的[15],而理性的人是指他在具體策略選擇時(shí)的目的是使自己的利益最大化,所以政府發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)與個(gè)人的利益,政府各部門之間利益之間會(huì)產(chǎn)生博弈,帕累托最優(yōu)是博弈希望得到的結(jié)果,但這是理想情況,現(xiàn)實(shí)中是不存在的,顯然這種博弈對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記制度的完善產(chǎn)生較大影響。

      4.2 登記人員知識(shí)結(jié)構(gòu)需要完善更新

      不動(dòng)產(chǎn)登記制度中登記審查制度非常重要,各個(gè)不同的檢查方法,具有不同的登記效率和登記公信力,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記具有重要影響。當(dāng)前,各個(gè)不同部門分散登記,登記人員所需掌握的專業(yè)知識(shí)相對(duì)狹窄一下,而實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記之后,員工知識(shí)面要更為寬廣,提高員工的綜合素質(zhì)是當(dāng)務(wù)之急,有學(xué)者大膽建議在大專院校實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記專業(yè),因?yàn)檫@一專業(yè)涉及不動(dòng)產(chǎn)管理的方方面面,僅僅短期培訓(xùn)很難培養(yǎng)不動(dòng)產(chǎn)登記的合格和高質(zhì)量人才。

      4.3 登記所需技術(shù)急需發(fā)展完善

      統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記工作受不同領(lǐng)域技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)差和注冊(cè)信息不一致影響。一是在研究方法上,該部門測(cè)量坐標(biāo),精度等均不統(tǒng)一,增加了成果轉(zhuǎn)化與共享的困難。二是在土地類型上各個(gè)部門,如農(nóng)業(yè)部門、林業(yè)部門和國(guó)土部門等標(biāo)準(zhǔn)和范圍就不同。三是在信息共享上,缺乏保障有效的機(jī)制,各部門往往不愿把本部門過去的成果拿出來讓其它部門共享。不動(dòng)產(chǎn)登記須在信息完全下的登記,比如國(guó)外不動(dòng)產(chǎn)登記較為規(guī)范,全面的產(chǎn)權(quán)登記并不是簡(jiǎn)單地統(tǒng)計(jì)房屋的數(shù)量,每個(gè)產(chǎn)權(quán)登記包括房屋圖紙和照片的外觀,位置等信息應(yīng)該全部登記,我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記可參照世界各國(guó)(地區(qū))的不動(dòng)產(chǎn)登記制度。目前,就我國(guó)的房地產(chǎn)登記來說過于簡(jiǎn)單,沒有詳細(xì)的記錄,既沒有確定實(shí)名登記,也沒有涵蓋房產(chǎn)所有信息。另外,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息系統(tǒng)的開發(fā)利用也需要較為先進(jìn)的地理信息系統(tǒng)技術(shù)和高端人才,開發(fā)出來的不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)才更為方便快捷和實(shí)用。

      另外,法律方面實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,目前沒有統(tǒng)一的法律法規(guī)依據(jù)。制度方面,我國(guó)存在標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、登記不規(guī)范、重視管理輕視服務(wù)等諸多問題。此外不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記中糾紛較多,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及登記過錯(cuò)的賠償,甚至不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記中工作人員的失職等等,如果上述問題不能很好的解決,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的功能將受到很大限制。

      5.不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)辦理成果展示。

      在業(yè)務(wù)圖形方面處理較復(fù)雜,我們需要對(duì)地、房、戶、人進(jìn)行分別考慮。需要達(dá)到當(dāng)我們對(duì)地籍圖中的某一房屋操作時(shí),可以根據(jù)相關(guān)信息查找到某一戶,并對(duì)該戶的人進(jìn)行查詢。反之,當(dāng)我們查找到某一戶分戶平面圖,可以查到該戶在地籍圖上對(duì)應(yīng)的房屋進(jìn)行相應(yīng)操作。關(guān)聯(lián)建立前后之間關(guān)系如下圖所示[11]。我們需要以房屋編號(hào)和宗地編號(hào)作為聯(lián)合關(guān)鍵字,建立宗地、房屋對(duì)照信息表??赏ㄟ^地理位置圖,進(jìn)行相互關(guān)聯(lián)屬性關(guān)系。[3]

      圖:建立關(guān)系前

      圖:建立關(guān)系后

      對(duì)于圖形的建庫(kù)工作,都需要針對(duì)不同類型和不同邏輯結(jié)構(gòu)的空間數(shù)據(jù)及其相關(guān)屬性數(shù)據(jù)進(jìn)行必要的提取、重組、整合、導(dǎo)入、質(zhì)檢

      等工作。不同的數(shù)據(jù)類型、不同的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、不同的入庫(kù)對(duì)象,都需要進(jìn)行針對(duì)性的不同的處理操作。對(duì)不同類型數(shù)據(jù)、數(shù)據(jù)集、圖層、要素源的特征、標(biāo)識(shí)信息及入庫(kù)后的可能的處理方式,定制了復(fù)雜的處理規(guī)則,以實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的自動(dòng)分層、自動(dòng)編碼、屬性與圖形自動(dòng)掛接、面積全自動(dòng)的重新核定、生成、較對(duì)。四.遇到的問題及解決方法

      頂崗實(shí)習(xí)雖然差不多半年的工作,但是做起來不容易,學(xué)校信任我們,給我們舞臺(tái)去學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)、去施展才華、,我們要以百分之百的努力去完成任務(wù),在實(shí)施的過程中難免會(huì)遇到一些問題,下面我列舉兩個(gè)我在東坡區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作的問題及解決辦法。

      有一天權(quán)籍系統(tǒng)[4]的工作人員導(dǎo)入房屋宗地圖形的時(shí)候發(fā)現(xiàn)東坡區(qū)某某鎮(zhèn)是對(duì)的就是后面某某村錯(cuò)了,我重新導(dǎo)入結(jié)果還是一樣村組錯(cuò)了,我打電話給內(nèi)頁(yè)部經(jīng)理說明情況問題,她說應(yīng)該是劃分地籍區(qū)地籍子區(qū)的時(shí)候少劃分了,叫我重新導(dǎo)入圖層。曠經(jīng)理把東坡區(qū)劃分地籍區(qū)地籍子區(qū)shp文件發(fā)給我,我用沒有病毒的U盤烤過來放到辦公內(nèi)網(wǎng),然后開始操作權(quán)籍系統(tǒng)怎樣導(dǎo)入圖層。

      方法:1.創(chuàng)建臨時(shí)庫(kù)

      選擇文件夾后,輸入數(shù)據(jù)源名稱,如“臨時(shí)數(shù)據(jù)源”,點(diǎn)擊保存

      成功后,數(shù)據(jù)源別名自動(dòng)生成,即之前輸入的文件名“臨時(shí)數(shù)據(jù)源”,點(diǎn)擊“創(chuàng)建”按鈕

      創(chuàng)建成功后左側(cè)目錄樹中出現(xiàn)剛才創(chuàng)建的臨時(shí)數(shù)據(jù)源節(jié)點(diǎn),右擊臨時(shí)數(shù)據(jù)源,選擇“導(dǎo)入數(shù)據(jù)集”,彈出的界面中點(diǎn)擊添加文件,選擇待導(dǎo)入的行政區(qū),地籍區(qū),地籍子區(qū)(要求坐標(biāo)統(tǒng)一,無(wú)拓?fù)溴e(cuò)誤)

      點(diǎn)擊導(dǎo)入后,提示導(dǎo)入成功;此時(shí)在臨時(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)節(jié)點(diǎn)下會(huì)出現(xiàn)剛才導(dǎo)入的3個(gè)圖層;

      使用數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換模型工具,將臨時(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)中的數(shù)據(jù),導(dǎo)入到不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查庫(kù)(BDCDCK)中去;點(diǎn)擊數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換模型按鈕;

      將臨時(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)中的行政區(qū)拖入到數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換模型窗口,將BDCDCK中的行政區(qū)劃圖層也拖入到數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換模型窗口,使用連接線將兩個(gè)圖層的表頭相連,注意連接方向是由臨時(shí)庫(kù)指向BDCDCK,同時(shí)將XZQDM,XZQMC字段也分別對(duì)應(yīng)相連,點(diǎn)擊綠色三角符號(hào),即可導(dǎo)入圖層.其余2個(gè)圖層,一次用同樣的方法導(dǎo)入,注意對(duì)應(yīng)關(guān)系,行政區(qū)連接行政區(qū),地籍區(qū)連接地籍區(qū),地籍子區(qū)連接地籍子區(qū), 亦可在一個(gè)界面中同時(shí)完成3(多)個(gè)圖層的導(dǎo)入,注意對(duì)應(yīng)關(guān)系不要錯(cuò)即可.這些都操作完成過后,我又登錄權(quán)籍系統(tǒng)導(dǎo)入剛剛的圖形,結(jié)果一切正常。

      登記系統(tǒng)這邊都是遇到了小問題,沒有什么太大的問題: a.初審人員轉(zhuǎn)給復(fù)審人員時(shí)候,審核意見明明都填了,就是轉(zhuǎn)不出去。這種情況應(yīng)該是系統(tǒng)的一個(gè)小小bug,于是我就通過用system帳號(hào)密碼在PLSQL工具上登陸機(jī)器,輸入這個(gè)命令select * from BDC_WORKFLOW.WFI_SPYJ where proinst_id in(select proinst_id from BDC_WORKFLOW.Wfi_Proinst where prolsh='業(yè)務(wù)號(hào)')for update;,把審核意見加上并保存,這樣初審工作人員才能轉(zhuǎn)出下一人審核。

      b.登記系統(tǒng)每天所生成的報(bào)文文件都要通過工具上傳給眉山市國(guó)土局去(5月份升級(jí)過后,報(bào)文自動(dòng)上報(bào)給眉山前置端),每天我

      都要備份數(shù)據(jù)庫(kù)以及上報(bào)報(bào)文,備份圖像文件到不動(dòng)產(chǎn)登記專用硬盤上去。

      c.登記系統(tǒng)中無(wú)法進(jìn)行業(yè)務(wù)中止刪除。問題描述:在登記系統(tǒng)中新建一個(gè)業(yè)務(wù),當(dāng)轉(zhuǎn)出駁回后點(diǎn)擊該業(yè)務(wù)后面的“刪除”按鈕,在彈出的信息窗口點(diǎn)擊“刪除”按鈕沒有任何反應(yīng)。這種情況,只能轉(zhuǎn)辦給系統(tǒng)管理員,轉(zhuǎn)之前把單元信息釋放了,不然做下一業(yè)務(wù)時(shí),選擇這戶時(shí)候會(huì)提示在另一個(gè)件上面,就不能選擇該單元信息。登記系統(tǒng)在四月底升級(jí)后,就能刪除了。五.結(jié)語(yǔ)

      該文研究什么是不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)、不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)的流程及結(jié)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)的管理及操作、不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)中權(quán)籍系統(tǒng)和登記系統(tǒng)的區(qū)別、不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)所解決的問題、不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)辦理成果展示等方面,對(duì)東坡區(qū)統(tǒng)一登記系統(tǒng)進(jìn)行歸納和總結(jié),便于登記系統(tǒng)的操作及登記的順利實(shí)施。

      通過這次的實(shí)習(xí),讓我深刻的體會(huì)到將我們?cè)诖髮W(xué)里所學(xué)的知識(shí)與更多的實(shí)踐結(jié)合在一起,用實(shí)踐來檢驗(yàn)真理,是多么的重要,這才是我們實(shí)習(xí)的真正目的。很感謝實(shí)習(xí)單位給我這個(gè)這么好的實(shí)習(xí)機(jī)會(huì),讓我學(xué)習(xí)很多、成長(zhǎng)很多、收獲很多。能夠有機(jī)會(huì)來到這個(gè)公司學(xué)習(xí)我覺得我是幸運(yùn)的,感謝公司能夠給我這個(gè)機(jī)會(huì)。在以后的學(xué)習(xí)中我要更進(jìn)一步要求自己,不斷提升自己的理論素養(yǎng),去學(xué)習(xí),去進(jìn)步。

      參考文獻(xiàn)

      [1]新浪財(cái)經(jīng)http://004km.cn/

      [2]國(guó)家土地管理局.土地登記規(guī)則[S].北京:中國(guó)大地出版社,1996.[3]樊志全.土地登記代理實(shí)務(wù)[M].北京:中國(guó)農(nóng)業(yè)出版社,2004,1-65.[4]張明春.房屋土地權(quán)籍信息系統(tǒng)的建立[D].上海:同濟(jì)大學(xué),2003.后記

      全國(guó)正在開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的探索,本文在總結(jié)討論的基礎(chǔ)上,充分考慮對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記系統(tǒng)的整體構(gòu)造及功能的解析,建立了提供借鑒與創(chuàng)新的體系,為全面開展不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),提供了有意探索。

      第五篇:2016年全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度

      2016年全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度

      土地、房屋、林地、草原、海域等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利涉及千家萬(wàn)戶,建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是當(dāng)前一項(xiàng)重點(diǎn)改革任務(wù),也是社會(huì)各界高度關(guān)注的話題。那麼,不動(dòng)產(chǎn)登記的意義是什麼?不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的時(shí)間表和路線圖如何設(shè)計(jì)?這項(xiàng)工作責(zé)任重大、使命光榮,國(guó)土資源部將如何開好局、起好步?

      不動(dòng)產(chǎn)登記的意義何在?

      明確目標(biāo)方向――確認(rèn)和保護(hù)產(chǎn)權(quán),為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)保駕護(hù)航。

      市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的本質(zhì)是產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì),不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的確認(rèn)和保護(hù)制度,對(duì)於保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán),提高政府治理效率和水平具有重要意義。

      整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,是國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案的重要內(nèi)容,是完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制、建設(shè)現(xiàn)代市場(chǎng)體系的必然要求,也是貫徹落實(shí)十八屆三中全會(huì)提出的“完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度”、“賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)”、“健全自然資源資產(chǎn)制度”的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作,對(duì)於保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán),提高政府治理效率和水平,方便企業(yè)、方便群眾,尤其是對(duì)進(jìn)一步健全歸屬清晰、責(zé)權(quán)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度,夯實(shí)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)具有重要意義。

      路線圖、時(shí)間表如何設(shè)計(jì)?

      緊密倒排時(shí)間――3年全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

      從2014年開始,用3年左右時(shí)間能?蛉?面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,用4年左右時(shí)間能?蛟誦型騁壞牟歡?產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái),形成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。

      2014年3月26日,不動(dòng)產(chǎn)登記工作第一次部際聯(lián)席會(huì)議召開。會(huì)議提出,建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度時(shí)間緊、任務(wù)重、影響大,需要統(tǒng)籌謀劃,落實(shí)到思想上、統(tǒng)一思想,做好頂層設(shè)計(jì)。按照會(huì)議精神,不動(dòng)產(chǎn)登記總的目標(biāo)是,按照完善制度、方便群眾、統(tǒng)籌兼顧、平穩(wěn)實(shí)施的原則,在基本實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記依據(jù)、登記簿冊(cè)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”的基礎(chǔ)上,加快形成權(quán)界清晰、分工合理、權(quán)責(zé)一致、運(yùn)轉(zhuǎn)高效、法治保障的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系,最終實(shí)現(xiàn)各類不動(dòng)產(chǎn)從分散登記到統(tǒng)一登記的轉(zhuǎn)變,保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全,保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。

      千頭萬(wàn)緒從何入手?

      平穩(wěn)有序統(tǒng)一――圍繞“四統(tǒng)一”從法制、機(jī)制、信息化三方面著手

      為加快建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào),積極穩(wěn)妥推進(jìn)各項(xiàng)工作,國(guó)土資源部專門成立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組,突出重點(diǎn),抓好不動(dòng)產(chǎn)登記制度頂層設(shè)計(jì)。

      按照黨中央、國(guó)務(wù)院的有關(guān)要求,目前工作已經(jīng)取得了一定進(jìn)展:一是制定方案,溝通情況、做好下一步部門銜接工作??備。二是牽頭建立了不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì)議制度。三是先期開展《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》有關(guān)重點(diǎn)問題的專題研究,初步形成了條例框架和研究成果;同步開展統(tǒng)一表卡簿冊(cè)和證書的研究設(shè)計(jì)。四是組織開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記技術(shù)規(guī)程和整合建立國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)的前期基礎(chǔ)研究工作。另外,我們還擬於近期召開研討會(huì),就建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的相關(guān)重要問題進(jìn)行研究。

      下載不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度word格式文檔
      下載不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度.doc
      將本文檔下載到自己電腦,方便修改和收藏,請(qǐng)勿使用迅雷等下載。
      點(diǎn)此處下載文檔

      文檔為doc格式


      聲明:本文內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)用戶自發(fā)貢獻(xiàn)自行上傳,本網(wǎng)站不擁有所有權(quán),未作人工編輯處理,也不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權(quán)的內(nèi)容,歡迎發(fā)送郵件至:645879355@qq.com 進(jìn)行舉報(bào),并提供相關(guān)證據(jù),工作人員會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系你,一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。

      相關(guān)范文推薦

        對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的思考

        對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的思考 [ 曲宇輝 ]——(2007-8-15) 物權(quán)法學(xué)習(xí)與思考之二:對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的思考[摘要:目前要求不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)證的呼聲很高,認(rèn)為房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)發(fā)一本......

        物權(quán)法關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的制度設(shè)計(jì)[推薦]

        物權(quán)法關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的制度設(shè)計(jì)[摘要] 由于我國(guó)現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度存在的缺陷,制約了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)正常秩序的形成和發(fā)展,建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是解決目前不動(dòng)產(chǎn)登記中存......

        不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記影響解讀

        不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記影響解讀:商品房70年后怎么辦? 2015年02月27日 來源:新華網(wǎng) 新華社制圖新華社制圖 原標(biāo)題:專家:不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施意味房地產(chǎn)稅征收臨近新華社北京2月26日電、......

        不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息管理解決方案

        MapGIS不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息管理解決方案 系統(tǒng)介紹 不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)以MapGIS國(guó)土云為基礎(chǔ),搭建起包括建設(shè)用地使用權(quán)、房屋等建筑物所有權(quán)等在內(nèi)的十大類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的......

        用3年時(shí)間全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度(★)

        國(guó)土部:用3年時(shí)間全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度 宏觀經(jīng)濟(jì)中國(guó)證券網(wǎng)于雅琴2014-04-21 中國(guó)證券網(wǎng)訊(記者 于雅琴)中國(guó)國(guó)土資源報(bào)消息,國(guó)土資源部地籍管理司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,從2014年......

        不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度為房產(chǎn)稅征收做準(zhǔn)備

        "不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度"為房產(chǎn)稅征收做準(zhǔn)備2013-04-01 11:06 來源:觀點(diǎn)中國(guó)3月28日,國(guó)務(wù)院辦公廳就實(shí)施《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》任務(wù)分工進(jìn)行通知,要求2014年6月底前出......

        國(guó)務(wù)院明年7月前出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度

        國(guó)務(wù)院:明年7月前出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度 轉(zhuǎn)載 來源:新華網(wǎng) 2013年03月29日07:08[提要] 2014年完成的任務(wù)有:出臺(tái)并實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。(國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同......

        不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度能否成為反腐利器

        不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度能否成為反腐利器 【摘 要】不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度能起到一定的反腐作用,但并不能成為反腐利器。本文闡述了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的模式及中國(guó)目前不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登......