第一篇：電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》與物業(yè)公司風(fēng)險(xiǎn)防范
《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》與物業(yè)公司風(fēng)險(xiǎn)防范
(2010-03-12 16:29:56)
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電梯 物業(yè) 風(fēng)險(xiǎn)防范 雜談
國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局頒布的《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》于 2009年8月1日起生效，它對(duì)電梯使用單位提出更高要求的同時(shí)，也對(duì)企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)的防范敲響了警鐘。
一、規(guī)則的強(qiáng)制適用性及其適用范圍
《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》作為特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范之一，具體管理規(guī)則與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則都以“應(yīng)當(dāng)”要求，因此這些規(guī)范具有強(qiáng)制適用性，適用范圍內(nèi)的所有電梯的使用單位都必須遵守。
該規(guī)則第二條明確了它的適用范圍，即是電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)工作，而不包括個(gè)人或者單個(gè)家庭自用電梯的使用和維養(yǎng)。但這些調(diào)整對(duì)象都要落到某個(gè)主體身上，規(guī)則明確該主體是使用單位，它是指：具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個(gè)人，其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托，具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。實(shí)踐中多由物業(yè)公司進(jìn)行具體的電梯管理工作。
二、對(duì)部分強(qiáng)制性規(guī)范的解讀
該規(guī)則多半是強(qiáng)制性規(guī)范，本文以物業(yè)公司容易忽視的方面為對(duì)象，解讀如下：
1.該規(guī)則第五條第二款：“使用單位應(yīng)當(dāng)委托取得相應(yīng)電梯維修項(xiàng)目許可的單位（以下簡(jiǎn)稱維保單位）進(jìn)行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權(quán)利義務(wù)等”，它要求使用單位聘請(qǐng)取得相應(yīng)電梯維修項(xiàng)目許可的單位進(jìn)行維保。實(shí)踐中部分物業(yè)公司為了省費(fèi)用，聘請(qǐng)沒有資質(zhì)的維保單位或人員，這會(huì)給電梯的維護(hù)帶來極大的安全隱患，如果產(chǎn)生對(duì)電梯使用人人身或財(cái)產(chǎn)的損害，物業(yè)公司也將因此承擔(dān)更重的責(zé)任。
2.該規(guī)則第六條“使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯的安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的電梯安全管理人員承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé)”。它對(duì)物業(yè)公司人員配備制度上提出了專業(yè)化要求，如果目前還沒有相應(yīng)機(jī)構(gòu)或人員，應(yīng)加以改善；如果沒有取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的電梯安全管理人員，應(yīng)立即聘請(qǐng)或者進(jìn)行培養(yǎng)。當(dāng)然，物業(yè)公司也可以要求維保單位派駐取得特種設(shè)備作業(yè)證的人員。
3.該規(guī)則第九條第一款第(一)、（五）、（六）項(xiàng)是日常管理中容易忽視的要求，物業(yè)公司應(yīng)檢查規(guī)范?！氨３蛛娞菥o急報(bào)警裝置能夠隨時(shí)與使用單位安全管理機(jī)構(gòu)或者值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系”，要求物業(yè)公司強(qiáng)化安全管理機(jī)構(gòu)或崗位的日常管理；“醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機(jī)操作的電梯，由持證的電梯司機(jī)操作”，要求相應(yīng)物業(yè)公司配備持證電梯司機(jī)；“制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，學(xué)校、幼兒園、機(jī)場(chǎng)、車站、醫(yī)院、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、文藝演出場(chǎng)館、展覽館、旅游景點(diǎn)等人員密集場(chǎng)所的電梯使用單位，每年至少進(jìn)行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點(diǎn)，適時(shí)進(jìn)行救援演練”，要求相應(yīng)的物業(yè)公司有應(yīng)急預(yù)案制度；
4.該規(guī)則第十一條“使用單位應(yīng)當(dāng)建立電梯安全技術(shù)檔案”，檔案的制作和管理是物業(yè)公司必要工作，在發(fā)生糾紛時(shí)，這些檔案能起到證據(jù)作用。
除以上直接針對(duì)使用管理的強(qiáng)制性規(guī)范外，還有針對(duì)維保行為的強(qiáng)制性規(guī)范。維保是指：對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護(hù)或者保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤(rùn)滑不包括部件的解體，以及調(diào)整和更換易損件不會(huì)改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。物業(yè)公司對(duì)此同樣不能忽視，必須依照這些規(guī)則對(duì)維保單位進(jìn)行約定和監(jiān)督。其中最容易被忽視的是第十六條“電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，其維保的基本項(xiàng)目（內(nèi)容）和達(dá)到的要求分別見附件A至附件D......”，該規(guī)則要求物業(yè)公司督促維保單位定期定項(xiàng)維護(hù)。
三、風(fēng)險(xiǎn)提示與防范建議 物業(yè)服務(wù)合同一般都會(huì)規(guī)定電梯服務(wù)內(nèi)容，如果物業(yè)公司不依約履行，很可能會(huì)遭到業(yè)主追訴違約的法律風(fēng)險(xiǎn)，造成嚴(yán)重事故的情況下，還會(huì)被追究刑事責(zé)任。據(jù)蘇州質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備處介紹，目前蘇州大市范圍內(nèi)共有住宅電梯2萬3千臺(tái)左右，其中市區(qū)數(shù)量為8000臺(tái)左右。且這個(gè)數(shù)字還在大幅增長(zhǎng)，蘇州大市范圍內(nèi)每年平均新增電梯5000臺(tái)，其中市區(qū)每年增長(zhǎng)量為1500～1800臺(tái)，主要集中在商業(yè)寫字樓與高層住宅中，而電梯事故也時(shí)有發(fā)生，相應(yīng)的物業(yè)公司必須提高警惕。
上海市建緯律師事務(wù)所蘇州分所建議廣大物業(yè)公司對(duì)照該規(guī)則，自檢所轄物業(yè)的電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)制度和行為，制定或完善符合規(guī)范的電梯使用和維護(hù)保養(yǎng)的各項(xiàng)制度，通過與業(yè)主商議，明確電梯的乘客規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案和演練制度等。在制度完備的前提下，電梯損害事故會(huì)減少，即使發(fā)生，物業(yè)公司的法律責(zé)任也會(huì)大大減輕。
第二篇：電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則
《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》(TSG T5001-2009)
第一章 總則
第一條 為了規(guī)范電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)行為，根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，制定本規(guī)則。
第二條 本規(guī)則適用于《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》適用范圍內(nèi)電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)工作。
本規(guī)則不適用于個(gè)人或者單個(gè)家庭自用的電梯。
第三條 本規(guī)則是對(duì)電梯使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)（以下簡(jiǎn)稱維保）工作的基本要求，相關(guān)單位根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實(shí)際情況，可以制定高于本規(guī)則的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。
第二章 使用管理
第四條 使用單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)電梯的安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范（以下簡(jiǎn)稱安全技術(shù)規(guī)范）的規(guī)定，對(duì)電梯的使用安全負(fù)責(zé)。
使用單位應(yīng)當(dāng)購(gòu)置符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯，保證電梯安全運(yùn)行所必需的投入，嚴(yán)禁購(gòu)置國(guó)家明令淘汰的產(chǎn)品。
第五條 使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯安全技術(shù)規(guī)范以及產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求和實(shí)際使用狀況，組織進(jìn)行維保。
使用單位應(yīng)當(dāng)委托取得相應(yīng)電梯維修項(xiàng)目許可的單位（以下簡(jiǎn)稱維保單位）進(jìn)行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權(quán)利義務(wù)等。維保合同至少包括以下內(nèi)容：
(一)維保的內(nèi)容和要求；
(二)維保的時(shí)間頻次與期限；
(三)維保單位和使用單位雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。
第六條 使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯的安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的電梯安全管理人員承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé)。
第七條 使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位實(shí)際情況，建立以崗位責(zé)任制為核心的電梯使用和運(yùn)營(yíng)安全管理制度，并且嚴(yán)格執(zhí)行。安全管理制度至少包括以下內(nèi)容：
(一)相關(guān)人員的職責(zé)；
(二)安全操作規(guī)程；
(三)日常檢查制度；
(四)維保制度；
(五)定期報(bào)檢制度；
(六)電梯鑰匙使用管理制度；
(七)作業(yè)人員與相關(guān)運(yùn)營(yíng)服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度；
(八)意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度；
(九)安全技術(shù)檔案管理制度。
第八條 電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，使用單位應(yīng)當(dāng)向設(shè)區(qū)的市的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門（以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)關(guān)）辦理使用登記。辦理使用登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供以下資料：
(一)組織機(jī)構(gòu)代碼證書或者電梯產(chǎn)權(quán)所有者（指?jìng)€(gè)人擁有）身份證（復(fù)印件1份）；
(二)《特種設(shè)備使用登記表》（一式2份）；
(三)安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告；
(四)使用單位與維保單位簽訂的維保合同（原件）；
(五)電梯安全管理人員、電梯司機(jī){適用于按照第九條第（五）款要求配備的電梯司機(jī)}等與電梯相關(guān)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書（原件或者復(fù)印件）；
(六)安全管理制度目錄。
維保單位變更時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)持維保合同，在新合同生效后30日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標(biāo)識(shí)。
電梯報(bào)廢，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。
電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗(yàn)日期時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應(yīng)當(dāng)辦理啟用手續(xù)。
第九條 使用單位應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：
(一)保持電梯緊急報(bào)警裝置能夠隨時(shí)與使用單位安全管理機(jī)構(gòu)或者值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系；
(二)在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志；
(三)將電梯使用的安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置；
(四)在電梯顯著位置標(biāo)明使用管理單位名稱、應(yīng)急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話；
(五)醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機(jī)操作的電梯，由持證的電梯司機(jī)操作；
(六)制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，學(xué)校、幼兒園、機(jī)場(chǎng)、車站、醫(yī)院、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、文藝演出場(chǎng)館、展覽館、旅游景點(diǎn)等人員密集場(chǎng)所的電梯使用單位，每年至少進(jìn)行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點(diǎn)，適時(shí)進(jìn)行救援演練；
(七)電梯發(fā)生困人時(shí)，及時(shí)采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援；
(八)在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時(shí)，組織對(duì)其進(jìn)行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用；
(九)電梯發(fā)生事故時(shí)，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并且立即報(bào)告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門；
(十)監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作；
(十一)對(duì)電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn)；
(十二)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時(shí)采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對(duì)在用電梯進(jìn)行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。
第十條 使用單位的安全管理人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
(一)進(jìn)行電梯運(yùn)行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況；
(二)制定和落實(shí)電梯的定期檢驗(yàn)計(jì)劃；
(三)檢查電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志，確保齊全清晰；
(四)妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌；
(五)發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并且立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人；
(六)接到故障報(bào)警后，立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援；
(七)實(shí)施對(duì)電梯安裝、改造、維修和維保工作的監(jiān)督，對(duì)維保單位的維保記錄簽字確認(rèn)。
第十一條 使用單位應(yīng)當(dāng)建立電梯安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案至少包括以下內(nèi)容：
(一)《特種設(shè)備使用登記表》；
(二)設(shè)備及其零部件、安全保護(hù)裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件；
(三)安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報(bào)告；
(四)日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、自行檢查記錄或者報(bào)告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄；
(五)安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告，定期檢驗(yàn)報(bào)告；
(六)設(shè)備運(yùn)行故障與事故記錄。
日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、自行檢查記錄或者報(bào)告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄，定期檢驗(yàn)報(bào)告，設(shè)備運(yùn)行故障記錄至少保存2年，其他資料應(yīng)當(dāng)長(zhǎng)期保存。
使用單位變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)隨機(jī)移交安全技術(shù)檔案。
第十二條 在用電梯每年進(jìn)行一次定期檢驗(yàn)。使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志規(guī)定的檢驗(yàn)有效期屆滿前1個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。
第十三條 電梯乘客應(yīng)當(dāng)遵守以下要求，正確使用電梯：
(一)遵守電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志的要求；
(二)不乘坐明示處于非正常狀態(tài)下的電梯；
(三)不采用非安全手段開啟電梯層門；
(四)不拆除、破壞電梯的部件及其附屬設(shè)施；
(五)不乘坐超過額定載重量的電梯，運(yùn)送貨物時(shí)不得超載；
(六)不做其他危及電梯安全運(yùn)行或者危及他人安全乘坐的行為。第三章 日常維護(hù)保養(yǎng)
第十四條 維保單位對(duì)其維保電梯的安全性能負(fù)責(zé)。對(duì)新承擔(dān)維保的電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)，維保后的電梯應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范，并且處于正常的運(yùn)行狀態(tài)。
第十五條 維保單位應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
(一)按照本規(guī)則及其有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全性能；
(二)制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少針對(duì)本單位維保的不同類別（類型）電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練；
(三)設(shè)立24小時(shí)維保值班電話，保證接到故障通知后及時(shí)予以排除，接到電梯困人故障報(bào)告后，維修人員及時(shí)抵達(dá)所維保電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救援，直轄市或者設(shè)區(qū)的市抵達(dá)時(shí)間不超過30min，其他地區(qū)一般不超過1h；
(四)對(duì)電梯發(fā)生的故障等情況，及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的記錄；
(五)建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保存4年；
(六)協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案；
(七)對(duì)承擔(dān)維保的作業(yè)人員進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，按照特種設(shè)備作業(yè)人員考核要求，組織取得具有電梯維修項(xiàng)目的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》，培訓(xùn)和考核記錄存檔備查；
(八)每至少進(jìn)行1次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)之前進(jìn)行，自行檢查項(xiàng)目根據(jù)使用狀況情況決定，但是不少于本規(guī)則維保和電梯定期檢驗(yàn)規(guī)定的項(xiàng)目及其內(nèi)容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其它專用章的自行檢查記錄或者報(bào)告；
(九)安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期檢驗(yàn)；
(十)在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患，及時(shí)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報(bào)告。
第十六條 電梯的維保分為半月、季度、半年、維保，其維保的基本項(xiàng)目（內(nèi)容）和達(dá)到的要求分別見附件A至附件D。維保單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)各附件的要求，按照安裝使用維護(hù)說明書的規(guī)定，并且根據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點(diǎn)，制訂合理的保養(yǎng)計(jì)劃與方案，對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件，使電梯達(dá)到安全要求，保證電梯能夠正常運(yùn)行。
現(xiàn)場(chǎng)維保時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題需要通過增加維保項(xiàng)目（內(nèi)容）予以解決的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加并及時(shí)調(diào)整保養(yǎng)計(jì)劃與方案。
如果通過維保或者自行檢查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保已經(jīng)不能保證安全運(yùn)行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時(shí)，應(yīng)當(dāng)向使用單位書面提出。
第十七條 維保單位進(jìn)行電梯維保，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄。記錄至少包括以下內(nèi)容：
(一)電梯的基本情況和技術(shù)參數(shù)，包括整機(jī)制造、安裝、改造、重大維修單位名稱，電梯品種（型式），產(chǎn)品編號(hào)，設(shè)備代碼，電梯原型號(hào)或者改造后的型號(hào)，電梯基本技術(shù)參數(shù)（內(nèi)容見第十八條）；
(二)使用單位、使用地點(diǎn)、使用單位內(nèi)編號(hào)；
(三)維保單位、維保日期、維保人員（簽字）；
(四)電梯維保的項(xiàng)目（內(nèi)容），進(jìn)行的維保工作，達(dá)到的要求，發(fā)生調(diào)整、更換易損件等工作時(shí)的詳細(xì)記載。
維保記錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認(rèn)。
第十八條 維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括以下內(nèi)容：
(一)曳引或者強(qiáng)制式驅(qū)動(dòng)乘客電梯、載貨電梯（以下分別簡(jiǎn)稱乘客電梯、載貨電梯），為驅(qū)動(dòng)方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù)；
(二)液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數(shù)、油缸數(shù)量、頂升型式；
(三)雜物電梯，為驅(qū)動(dòng)方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù)；
(四)自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級(jí)寬度、主機(jī)功率、使用區(qū)段長(zhǎng)度（自動(dòng)人行道）。
第十九條 維保單位的質(zhì)量檢驗(yàn)（查）人員或者管理人員應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯的維保質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，并且進(jìn)行記錄。第四章 附則
第二十條 消防員電梯、防爆電梯的維保單位，應(yīng)當(dāng)按照制造單位的要求制定日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目和內(nèi)容。
第二十一條 本規(guī)則下列用語的含義是：
使用單位，是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個(gè)人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托，具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。
日常維護(hù)保養(yǎng)，是指對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護(hù)或者保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤(rùn)滑不包括部件的解體，以及調(diào)整和更換易損件不會(huì)改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。
第二十二條 本規(guī)則由國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局負(fù)責(zé)解釋。
第二十三條 本規(guī)則自2009年8月1日起施行。
第三篇：電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則
電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則
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中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局頒布
2009年5月8日
前 言
2007年6月，國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局（以下簡(jiǎn)稱國(guó)家質(zhì)檢總局）特種設(shè)備安全監(jiān)察局（以下簡(jiǎn)稱特種設(shè)備局）向中國(guó)特種設(shè)備檢測(cè)研究院（以下簡(jiǎn)稱中國(guó)特檢院）下達(dá)了本規(guī)則的起草任務(wù)書。2007年7月，中國(guó)特檢院組織有關(guān)專家成立了起草組并在北京召開工作會(huì)議，形成了草案。2007年9月，起草組在北京召開工作會(huì)議，提出修改意見，形成征求意見稿。2007年10月，國(guó)家質(zhì)檢總局以質(zhì)檢特函[2007]63號(hào)文征求基層部門、有關(guān)單位和專家及公民的意見。2008年9月，根據(jù)征求到的意見，起草組在北京召開會(huì)議對(duì)征求意見稿進(jìn)行了修改并形成送審稿。2008年9月，特種設(shè)備局將送審稿提交國(guó)家質(zhì)檢總局特種設(shè)備安全技術(shù)委員會(huì)審議，起草組修改后形成了報(bào)批稿，2009年5月8日，由國(guó)家質(zhì)檢總局批準(zhǔn)頒布。
本規(guī)則的編制原則是使全國(guó)電梯使用管理和維護(hù)保養(yǎng)形成一個(gè)統(tǒng)一的、能滿足電梯安全保障和正常運(yùn)行的基本要求,以達(dá)到規(guī)范電梯使用管理與維修保養(yǎng)工作的目的。
電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則
第一章 總 則
第一條 為了規(guī)范電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)行為，根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，制定本規(guī)則。
第二條 本規(guī)則適用于《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》適用范圍內(nèi)電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)工作。
本規(guī)則不適用于個(gè)人或者單個(gè)家庭自用的電梯。第三條 本規(guī)則是對(duì)電梯使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)（以下簡(jiǎn)稱維保）工作的基本要求，相關(guān)單位根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實(shí)際情況，可以制定高于本規(guī)則的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。
第二章 使用管理
第四條 使用單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)電梯的安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范（以下簡(jiǎn)稱安全技術(shù)規(guī)范）的規(guī)定，對(duì)電梯的使用安全負(fù)責(zé)。
使用單位應(yīng)當(dāng)購(gòu)置符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯，保證電梯安全運(yùn)行所必需的投入，嚴(yán)禁購(gòu)置國(guó)家明令淘汰的產(chǎn)品。
第五條 使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯安全技術(shù)規(guī)范以及產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求和實(shí)際使用狀況，組織進(jìn)行維保。
使用單位應(yīng)當(dāng)委托取得相應(yīng)電梯維修項(xiàng)目許可的單位（以下簡(jiǎn)稱維保單位）進(jìn)行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權(quán)利義務(wù)等。維保合同至少包括以下內(nèi)容：
(一)維保的內(nèi)容和要求；(二)維保的時(shí)間頻次與期限；
(三)維保單位和使用單位雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。
第六條 使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯的安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的電梯安全管理人員承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé)。
第七條 使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位實(shí)際情況，建立以崗位責(zé)任制為核心的電梯使用和運(yùn)營(yíng)安全管理制度，并且嚴(yán)格執(zhí)行。安全管理制度至少包括以下內(nèi)容：
(一)相關(guān)人員的職責(zé)；(二)安全操作規(guī)程；(三)日常檢查制度；(四)維保制度；(五)定期報(bào)檢制度；
(六)電梯鑰匙使用管理制度；
(七)作業(yè)人員與相關(guān)運(yùn)營(yíng)服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度；
(八)意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度；(九)安全技術(shù)檔案管理制度。
第八條 電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，使用單位應(yīng)當(dāng)向設(shè)區(qū)的市的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門（以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)關(guān)）辦理使用登記。辦理使用登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供以下資料：
(一)組織機(jī)構(gòu)代碼證書或者電梯產(chǎn)權(quán)所有者（指?jìng)€(gè)人擁有）身份證（復(fù)印件1份）；
(二)《特種設(shè)備使用登記表》（一式2份）；(三)安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告；
(四)使用單位與維保單位簽訂的維保合同（原件）；
(五)電梯安全管理人員、電梯司機(jī){適用于按照第九條第（五）款要求配備的電梯司機(jī)}等與電梯相關(guān)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書（原件或者復(fù)印件）；
(六)安全管理制度目錄。
維保單位變更時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)持維保合同，在新合同生效后30日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標(biāo)識(shí)。電梯報(bào)廢，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗(yàn)日期時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應(yīng)當(dāng)辦理啟用手續(xù)。
第九條 使用單位應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：
(一)保持電梯緊急報(bào)警裝置能夠隨時(shí)與使用單位安全管理機(jī)構(gòu)或者值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系；
(二)在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志；
(三)將電梯使用的安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置；
(四)在電梯顯著位置標(biāo)明使用管理單位名稱、應(yīng)急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話；
(五)醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機(jī)操作的電梯，由持證的電梯司機(jī)操作；
(六)制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，學(xué)校、幼兒園、機(jī)場(chǎng)、車站、醫(yī)院、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、文藝演出場(chǎng)館、展覽館、旅游景點(diǎn)等人員密集場(chǎng)所的電梯使用單位，每年至少進(jìn)行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點(diǎn)，適時(shí)進(jìn)行救援演練；
(七)電梯發(fā)生困人時(shí)，及時(shí)采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援；(八)在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時(shí)，組織對(duì)其進(jìn)行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用；
(九)電梯發(fā)生事故時(shí)，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并且立即報(bào)告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門；
(十)監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作；
(十一)對(duì)電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn)；(十二)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時(shí)采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對(duì)在用電梯進(jìn)行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。
第十條 使用單位的安全管理人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：(一)進(jìn)行電梯運(yùn)行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況；
(二)制定和落實(shí)電梯的定期檢驗(yàn)計(jì)劃；
(三)檢查電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志，確保齊全清晰；(四)妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌；
(五)發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并且立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人；
(六)接到故障報(bào)警后，立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援；
(七)實(shí)施對(duì)電梯安裝、改造、維修和維保工作的監(jiān)督，對(duì)維保單位的維保記錄簽字確認(rèn)。
第十一條 使用單位應(yīng)當(dāng)建立電梯安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案至少包括以下內(nèi)容：
(一)《特種設(shè)備使用登記表》；
(二)設(shè)備及其零部件、安全保護(hù)裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件；(三)安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報(bào)告；
(四)日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、自行檢查記錄或者報(bào)告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄；
(五)安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告，定期檢驗(yàn)報(bào)告；(六)設(shè)備運(yùn)行故障與事故記錄。
日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、自行檢查記錄或者報(bào)告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄，定期檢驗(yàn)報(bào)告，設(shè)備運(yùn)行故障記錄至少保存2年，其他資料應(yīng)當(dāng)長(zhǎng)期保存。
使用單位變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)隨機(jī)移交安全技術(shù)檔案。
第十二條 在用電梯每年進(jìn)行一次定期檢驗(yàn)。使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志規(guī)定的檢驗(yàn)有效期屆滿前1個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。
第十三條 電梯乘客應(yīng)當(dāng)遵守以下要求，正確使用電梯：(一)遵守電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志的要求；(二)不乘坐明示處于非正常狀態(tài)下的電梯；(三)不采用非安全手段開啟電梯層門；(四)不拆除、破壞電梯的部件及其附屬設(shè)施；
(五)不乘坐超過額定載重量的電梯，運(yùn)送貨物時(shí)不得超載；(六)不做其他危及電梯安全運(yùn)行或者危及他人安全乘坐的行為。
第三章 日常維護(hù)保養(yǎng)
第十四條 維保單位對(duì)其維保電梯的安全性能負(fù)責(zé)。對(duì)新承擔(dān)維保的電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)，維保后的電梯應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范，并且處于正常的運(yùn)行狀態(tài)。
第十五條 維保單位應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
(一)按照本規(guī)則及其有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全性能；
(二)制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少針對(duì)本單位維保的不同類別（類型）電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練；
(三)設(shè)立24小時(shí)維保值班電話，保證接到故障通知后及時(shí)予以排除，接到電梯困人故障報(bào)告后，維修人員及時(shí)抵達(dá)所維保電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救援，直轄市或者設(shè)區(qū)的市抵達(dá)時(shí)間不超過30min，其他地區(qū)一般不超過1h；
(四)對(duì)電梯發(fā)生的故障等情況，及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的記錄；
(五)建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保存4年；
(六)協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案；(七)對(duì)承擔(dān)維保的作業(yè)人員進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，按照特種設(shè)備作業(yè)人員考核要求，組織取得具有電梯維修項(xiàng)目的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》，培訓(xùn)和考核記錄存檔備查；
(八)每至少進(jìn)行1次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)之前進(jìn)行，自行檢查項(xiàng)目根據(jù)使用狀況情況決定，但是不少于本規(guī)則維保和電梯定期檢驗(yàn)規(guī)定的項(xiàng)目及其內(nèi)容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其它專用章的自行檢查記錄或者報(bào)告；
(九)安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期檢驗(yàn)；(十)在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患，及時(shí)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報(bào)告。
第十六條 電梯的維保分為半月、季度、半年、維保，其維保的基本項(xiàng)目（內(nèi)容）和達(dá)到的要求分別見附件A至附件D。維保單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)各附件的要求，按照安裝使用維護(hù)說明書的規(guī)定，并且根據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點(diǎn)，制訂合理的保養(yǎng)計(jì)劃與方案，對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件，使電梯達(dá)到安全要求，保證電梯能夠正常運(yùn)行。
現(xiàn)場(chǎng)維保時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題需要通過增加維保項(xiàng)目（內(nèi)容）予以解決的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加并及時(shí)調(diào)整保養(yǎng)計(jì)劃與方案。
如果通過維?；蛘咦孕袡z查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保已經(jīng)不能保證安全運(yùn)行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時(shí)，應(yīng)當(dāng)向使用單位書面提出。
第十七條 維保單位進(jìn)行電梯維保，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄。記錄至少包括以下內(nèi)容：
(一)電梯的基本情況和技術(shù)參數(shù)，包括整機(jī)制造、安裝、改造、重大維修單位名稱，電梯品種（型式），產(chǎn)品編號(hào)，設(shè)備代碼，電梯原型號(hào)或者改造后的型號(hào)，電梯基本技術(shù)參數(shù)（內(nèi)容見第十八條）；
(二)使用單位、使用地點(diǎn)、使用單位內(nèi)編號(hào)；(三)維保單位、維保日期、維保人員（簽字）；
(四)電梯維保的項(xiàng)目（內(nèi)容），進(jìn)行的維保工作，達(dá)到的要求，發(fā)生調(diào)整、更換易損件等工作時(shí)的詳細(xì)記載。
維保記錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認(rèn)。
第十八條 維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括以下內(nèi)容：(一)曳引或者強(qiáng)制式驅(qū)動(dòng)乘客電梯、載貨電梯（以下分別簡(jiǎn)稱乘客電梯、載貨電梯），為驅(qū)動(dòng)方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù)；
(二)液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數(shù)、油缸數(shù)量、頂升型式；
(三)雜物電梯，為驅(qū)動(dòng)方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù)；(四)自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級(jí)寬度、主機(jī)功率、使用區(qū)段長(zhǎng)度（自動(dòng)人行道）。
第十九條 維保單位的質(zhì)量檢驗(yàn)（查）人員或者管理人員應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯的維保質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，并且進(jìn)行記錄。
第四章 附 則
第二十條 消防員電梯、防爆電梯的維保單位，應(yīng)當(dāng)按照制造單位的要求制定日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目和內(nèi)容。
第二十一條 本規(guī)則下列用語的含義是：
使用單位，是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個(gè)人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托，具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。
維保，是指對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護(hù)或者保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤(rùn)滑不包括部件的解體，以及調(diào)整和更換易損件不會(huì)改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。
第二十二條 本規(guī)則由國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局負(fù)責(zé)解釋。
第四篇：電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則000
電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則
第一章 總 則
第一條 為了規(guī)范電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)行為，根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，制定本規(guī)則。
第二條 本規(guī)則適用于《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》適用范圍內(nèi)電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)工作。
本規(guī)則不適用于個(gè)人或者單個(gè)家庭自用的電梯。
第三條 本規(guī)則是對(duì)電梯使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)（以下簡(jiǎn)稱維保）工作的基本要求，相關(guān)單位根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實(shí)際情況，可以制定高于本規(guī)則的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。
第二章 使用管理
第四條 使用單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)電梯的安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范（以下簡(jiǎn)稱安全技術(shù)規(guī)范）的規(guī)定，對(duì)電梯的使用安全負(fù)責(zé)。
使用單位應(yīng)當(dāng)購(gòu)置符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯，保證電梯安全運(yùn)行所必需的投入，嚴(yán)禁購(gòu)置國(guó)家明令淘汰的產(chǎn)品。
第五條 使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯安全技術(shù)規(guī)范以及產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求和實(shí)際使用狀況，組織進(jìn)行維保。
使用單位應(yīng)當(dāng)委托取得相應(yīng)電梯維修項(xiàng)目許可的單位（以下簡(jiǎn)稱維保單位）進(jìn)行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權(quán)利義務(wù)等。維保合同至少包括以下內(nèi)容：
(一)維保的內(nèi)容和要求；(二)維保的時(shí)間頻次與期限；
(三)維保單位和使用單位雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。
第六條 使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯的安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的電梯安全管理人員承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé)。
第七條 使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位實(shí)際情況，建立以崗位責(zé)任制為核心的電梯使用和運(yùn)營(yíng)安全管理制度，并且嚴(yán)格執(zhí)行。安全管理制度至少包括以下內(nèi)容：
(一)相關(guān)人員的職責(zé)；(二)安全操作規(guī)程；(三)日常檢查制度；(四)維保制度；(五)定期報(bào)檢制度；(六)電梯鑰匙使用管理制度；
(七)作業(yè)人員與相關(guān)運(yùn)營(yíng)服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度；
(八)意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度；(九)安全技術(shù)檔案管理制度。
第八條 電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，使用單位應(yīng)當(dāng)向設(shè)區(qū)的市的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門（以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)關(guān)）辦理使用登記。辦理使用登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供以下資料：
(一)組織機(jī)構(gòu)代碼證書或者電梯產(chǎn)權(quán)所有者（指?jìng)€(gè)人擁有）身份證（復(fù)印件1份）；(二)《特種設(shè)備使用登記表》（一式2份）；(三)安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告；
(四)使用單位與維保單位簽訂的維保合同（原件）；
(五)電梯安全管理人員、電梯司機(jī){適用于按照第九條第（五）款要求配備的電梯司機(jī)}等與電梯相關(guān)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書（原件或者復(fù)印件）；
(六)安全管理制度目錄。
維保單位變更時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)持維保合同，在新合同生效后30日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標(biāo)識(shí)。
電梯報(bào)廢，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。
電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗(yàn)日期時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應(yīng)當(dāng)辦理啟用手續(xù)。
第九條 使用單位應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：
(一)保持電梯緊急報(bào)警裝置能夠隨時(shí)與使用單位安全管理機(jī)構(gòu)或者值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系；
(二)在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志；(三)將電梯使用的安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置；
(四)在電梯顯著位置標(biāo)明使用管理單位名稱、應(yīng)急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話；
(五)醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機(jī)操作的電梯，由持證的電梯司機(jī)操作；
(六)制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，學(xué)校、幼兒園、機(jī)場(chǎng)、車站、醫(yī)院、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、文藝演出場(chǎng)館、展覽館、旅游景點(diǎn)等人員密集場(chǎng)所的電梯使用單位，每年至少進(jìn)行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點(diǎn)，適時(shí)進(jìn)行救援演練；
(七)電梯發(fā)生困人時(shí)，及時(shí)采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援；(八)在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時(shí)，組織對(duì)其進(jìn)行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用；
(九)電梯發(fā)生事故時(shí)，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并且立即報(bào)告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門；(十)監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作；
(十一)對(duì)電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn)；
(十二)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時(shí)采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對(duì)在用電梯進(jìn)行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。
第十條 使用單位的安全管理人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：(一)進(jìn)行電梯運(yùn)行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況；(二)制定和落實(shí)電梯的定期檢驗(yàn)計(jì)劃；
(三)檢查電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志，確保齊全清晰；(四)妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌；
(五)發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并且立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人；
(六)接到故障報(bào)警后，立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援；
(七)實(shí)施對(duì)電梯安裝、改造、維修和維保工作的監(jiān)督，對(duì)維保單位的維保記錄簽字確認(rèn)。第十一條 使用單位應(yīng)當(dāng)建立電梯安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案至少包括以下內(nèi)容：(一)《特種設(shè)備使用登記表》；
(二)設(shè)備及其零部件、安全保護(hù)裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件；
(三)安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報(bào)告；
(四)日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、自行檢查記錄或者報(bào)告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄；
(五)安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告，定期檢驗(yàn)報(bào)告；
(六)設(shè)備運(yùn)行故障與事故記錄。
日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、自行檢查記錄或者報(bào)告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄，定期檢驗(yàn)報(bào)告，設(shè)備運(yùn)行故障記錄至少保存2年，其他資料應(yīng)當(dāng)長(zhǎng)期保存。
使用單位變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)隨機(jī)移交安全技術(shù)檔案。
第十二條 在用電梯每年進(jìn)行一次定期檢驗(yàn)。使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志規(guī)定的檢驗(yàn)有效期屆滿前1個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。
第十三條 電梯乘客應(yīng)當(dāng)遵守以下要求，正確使用電梯：(一)遵守電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志的要求；(二)不乘坐明示處于非正常狀態(tài)下的電梯；(三)不采用非安全手段開啟電梯層門；(四)不拆除、破壞電梯的部件及其附屬設(shè)施；
(五)不乘坐超過額定載重量的電梯，運(yùn)送貨物時(shí)不得超載；(六)不做其他危及電梯安全運(yùn)行或者危及他人安全乘坐的行為。
第三章 日常維護(hù)保養(yǎng)
第十四條 維保單位對(duì)其維保電梯的安全性能負(fù)責(zé)。對(duì)新承擔(dān)維保的電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)，維保后的電梯應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范，并且處于正常的運(yùn)行狀態(tài)。
第十五條 維保單位應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
(一)按照本規(guī)則及其有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全性能；
(二)制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少針對(duì)本單位維保的不同類別（類型）電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練；
(三)設(shè)立24小時(shí)維保值班電話，保證接到故障通知后及時(shí)予以排除，接到電梯困人故障報(bào)告后，維修人員及時(shí)抵達(dá)所維保電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救援，直轄市或者設(shè)區(qū)的市抵達(dá)時(shí)間不超過30min，其他地區(qū)一般不超過1h；
(四)對(duì)電梯發(fā)生的故障等情況，及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的記錄；
(五)建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保存4年；(六)協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案；
(七)對(duì)承擔(dān)維保的作業(yè)人員進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，按照特種設(shè)備作業(yè)人員考核要求，組織取得具有電梯維修項(xiàng)目的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》，培訓(xùn)和考核記錄存檔備查；
(八)每至少進(jìn)行1次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)之前進(jìn)行，自行檢查項(xiàng)目根據(jù)使用狀況情況決定，但是不少于本規(guī)則維保和電梯定期檢驗(yàn)規(guī)定的項(xiàng)目及其內(nèi)容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其它專用章的自行檢查記錄或者報(bào)告；
(九)安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期檢驗(yàn)；
(十)在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患，及時(shí)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報(bào)告。
第十六條 電梯的維保分為半月、季度、半年、維保，其維保的基本項(xiàng)目（內(nèi)容）和達(dá)到的要求分別見附件A至附件D。維保單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)各附件的要求，按照安裝使用維護(hù)說明書的規(guī)定，并且根據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點(diǎn)，制訂合理的保養(yǎng)計(jì)劃與方案，對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件，使電梯達(dá)到安全要求，保證電梯能夠正常運(yùn)行。
現(xiàn)場(chǎng)維保時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題需要通過增加維保項(xiàng)目（內(nèi)容）予以解決的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加并及時(shí)調(diào)整保養(yǎng)計(jì)劃與方案。
如果通過維?；蛘咦孕袡z查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保已經(jīng)不能保證安全運(yùn)行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時(shí)，應(yīng)當(dāng)向使用單位書面提出。
第十七條 維保單位進(jìn)行電梯維保，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄。記錄至少包括以下內(nèi)容：(一)電梯的基本情況和技術(shù)參數(shù)，包括整機(jī)制造、安裝、改造、重大維修單位名稱，電梯品種（型式），產(chǎn)品編號(hào)，設(shè)備代碼，電梯原型號(hào)或者改造后的型號(hào)，電梯基本技術(shù)參數(shù)（內(nèi)容見第十八條）；
(二)使用單位、使用地點(diǎn)、使用單位內(nèi)編號(hào)；(三)維保單位、維保日期、維保人員（簽字）；
(四)電梯維保的項(xiàng)目（內(nèi)容），進(jìn)行的維保工作，達(dá)到的要求，發(fā)生調(diào)整、更換易損件等工作時(shí)的詳細(xì)記載。
維保記錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認(rèn)。
第十八條 維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括以下內(nèi)容：
(一)曳引或者強(qiáng)制式驅(qū)動(dòng)乘客電梯、載貨電梯（以下分別簡(jiǎn)稱乘客電梯、載貨電梯），為驅(qū)動(dòng)方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù)；
(二)液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數(shù)、油缸數(shù)量、頂升型式；(三)雜物電梯，為驅(qū)動(dòng)方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù)；
(四)自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級(jí)寬度、主機(jī)功率、使用區(qū)段長(zhǎng)度（自動(dòng)人行道）。
第十九條 維保單位的質(zhì)量檢驗(yàn)（查）人員或者管理人員應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯的維保質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，并且進(jìn)行記錄。
第四章 附 則
第二十條 消防員電梯、防爆電梯的維保單位，應(yīng)當(dāng)按照制造單位的要求制定日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目和內(nèi)容。
第二十一條 本規(guī)則下列用語的含義是：
使用單位，是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個(gè)人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托，具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。
維保，是指對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護(hù)或者保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤(rùn)滑不包括部件的解體，以及調(diào)整和更換易損件不會(huì)改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。
第二十二條 本規(guī)則由國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局負(fù)責(zé)解釋。第二十三條 本規(guī)則自 年 月 日起施行。
(一)電梯的基本情況和技術(shù)參，包括整機(jī)制造、安裝、改造、重大維修單位名稱，電梯品種（型式），產(chǎn)品編號(hào)，設(shè)備代碼，電梯原型號(hào)或者改造后的型號(hào)，電梯基本技術(shù)參數(shù)（內(nèi)容見第十八條）；
(二)使用單位、使用地點(diǎn)、使用單位內(nèi)編號(hào)；(三)維保單位、維保日期、維保人員（簽字）；
(四)電梯維保的項(xiàng)目（內(nèi)容），進(jìn)行的維保工作，達(dá)到的要求，發(fā)生調(diào)整、更換易損件等工作時(shí)的詳細(xì)記載。
維保記錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認(rèn)。
第十八條 維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括以下內(nèi)容：
(一)曳引或者強(qiáng)制式驅(qū)動(dòng)乘客電梯、載貨電梯（以下分別簡(jiǎn)稱乘客電梯、載貨電梯），為驅(qū)動(dòng)方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù)；
(二)液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數(shù)、油缸數(shù)量、頂升型式；(三)雜物電梯，為驅(qū)動(dòng)方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù)；
(四)自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級(jí)寬度、主機(jī)功率、使用區(qū)段長(zhǎng)度（自動(dòng)人行道）。
第十九條 維保單位的質(zhì)量檢驗(yàn)（查）人員或者管理人員應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯的維保質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，并且進(jìn)行記錄。
第四章 附 則
第二十條 消防員電梯、防爆電梯的維保單位，應(yīng)當(dāng)按照制造單位的要求制定日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目和內(nèi)容。
第二十一條 本規(guī)則下列用語的含義是：
使用單位，是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個(gè)人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托，具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。
維保，是指對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護(hù)或者保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤(rùn)滑不包括部件的解體，以及調(diào)整和更換易損件不會(huì)改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。
第二十二條 本規(guī)則由國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局負(fù)責(zé)解釋。第二十三條 本規(guī)則自 年 月 日起施行。
第五篇：電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則
電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則
第一條
為了規(guī)范電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)行為，根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，制定本規(guī)則。
第二條
本規(guī)則適用于《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》適用范圍內(nèi)電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)工作。
本規(guī)則不適用于個(gè)人或者單個(gè)家庭自用的電梯。＊私人別墅租給兩戶以上人家使用（包括兩戶），納入監(jiān)管范圍。海上、船舶、礦山井下，不屬監(jiān)管范圍。
第三條
本規(guī)則是對(duì)電梯使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)（以下簡(jiǎn)稱維保）工作的基本要求，相關(guān)單位根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實(shí)際情況，可以制定高于本規(guī)則的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。
＊最低要求，必須執(zhí)行。
第四條
使用單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)電梯的安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范（以下簡(jiǎn)稱安全技術(shù)規(guī)范）的規(guī)定，對(duì)電梯的使用安全負(fù)責(zé)。
使用單位應(yīng)當(dāng)購(gòu)置符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯，保證電梯安全運(yùn)行所必需的投入，嚴(yán)禁購(gòu)置國(guó)家明令淘汰的產(chǎn)品。
＊“對(duì)電梯的使用安全負(fù)責(zé)”：使用環(huán)節(jié)總體責(zé)任。＊電梯的主要安全技術(shù)規(guī)范：《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2003），電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則，電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范（GB10060），電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程等。
＊“符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯”：
1、電梯制造單位取得制造資格許可，且制造日期在許可有效期內(nèi)；
2、所制造型號(hào)電梯不超出型式試驗(yàn)范圍；
3、主要安全部件經(jīng)型式試驗(yàn)合格。
第五條
使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯安全技術(shù)規(guī)范以及產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求和實(shí)際使用狀況，組織進(jìn)行維保。
＊強(qiáng)調(diào)使用單位對(duì)維修保養(yǎng)的組織作用。
＊部分使用單位認(rèn)為簽訂合同并支付費(fèi)用即完事，后面的一切應(yīng)由維保公司負(fù)責(zé)，忽略了對(duì)使用環(huán)節(jié)的安全管理及對(duì)維?；顒?dòng)進(jìn)行組織、監(jiān)督的相關(guān)職責(zé)。
使用單位應(yīng)當(dāng)委托取得相應(yīng)電梯維修項(xiàng)目許可的單位（以下簡(jiǎn)稱維保單位）進(jìn)行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權(quán)利義務(wù)等。維保合同至少包括以下內(nèi)容：
(一)維保的內(nèi)容和要求；
(二)維保的時(shí)間頻次與期限；
(三)維保單位和使用單位雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。
＊取得相應(yīng)項(xiàng)目許可的單位:
1、是否取得許可，2、許可是否在有效期內(nèi)，3、許可等級(jí)是否覆蓋維保電梯等級(jí)。
第六條
使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯的安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的電梯安全管理人員承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé)。
＊目前許多單位難以滿足，有待探討。
第七條
使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位實(shí)際情況，建立以崗位責(zé)任制為核心的電梯使用和運(yùn)營(yíng)安全管理制度，并且嚴(yán)格執(zhí)行。安全管理制度至少包括以下內(nèi)容：
(一)相關(guān)人員的職責(zé)；
＊分管人員、管理人員、駕駛?cè)藛T，視具體情況確定。(二)安全操作規(guī)程；
＊開、停、駕駛、應(yīng)急操作。(三)日常檢查制度；
＊設(shè)備工況檢查、運(yùn)行環(huán)境檢查及發(fā)現(xiàn)問題的處置規(guī)定等。(四)維保制度； ＊后面有專門內(nèi)容(五)定期報(bào)檢制度；
＊報(bào)檢、檢驗(yàn)配合、組織整改、取證。(六)電梯鑰匙使用管理制度； ＊使用人員限制、運(yùn)行時(shí)段鑰匙管理人員活動(dòng)范圍、領(lǐng)用、保管、交接。(七)作業(yè)人員與相關(guān)運(yùn)營(yíng)服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度；
＊運(yùn)營(yíng)服務(wù)人員，主要指電梯駕駛?cè)藛T；培訓(xùn)考核：提前取、換證，持證上崗。(八)意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度； ＊如有時(shí)間，專門講解。(九)安全技術(shù)檔案管理制度。
＊資料檔案缺失現(xiàn)象很嚴(yán)重，在維保、檢驗(yàn)、監(jiān)察時(shí)應(yīng)注意檢查此項(xiàng)內(nèi)容，督促用戶加強(qiáng)整改，逐步完善
第八條
電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，使用單位應(yīng)當(dāng)向設(shè)區(qū)的市的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門（以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)關(guān)）辦理使用登記。辦理使用登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供以下資料：
(一)組織機(jī)構(gòu)代碼證書或者電梯產(chǎn)權(quán)所有者（指?jìng)€(gè)人擁有）身份證（復(fù)印件1份）；
(二)《特種設(shè)備使用注冊(cè)登記表》（一式兩份）；(三)安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告；
(四)使用單位與維保單位簽訂的維保合同（原件）；
＊新裝電梯，以質(zhì)保合同代替維保合同的現(xiàn)象較為普遍；質(zhì)保合同不能代替維保合同，應(yīng)重新簽訂維保合同。
(五)電梯安全管理人員、電梯司機(jī){適用于按照第九條第（五）款要求配備的電梯司機(jī)}等與電梯相關(guān)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書（原件或者復(fù)印件）；
(六)安全管理制度目錄。
維保單位變更時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)持維保合同，在新合同生效后30日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標(biāo)識(shí)。
＊部分使用單位此意識(shí)不強(qiáng)。
＊維保單位變更，使用單位進(jìn)行變更備案時(shí)，監(jiān)察機(jī)構(gòu)應(yīng)要求提供新維保單位 出具的“確認(rèn)電梯符合安全技術(shù)規(guī)范”的見證材料。
電梯報(bào)廢時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。
電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗(yàn)日期時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應(yīng)當(dāng)辦理啟用手續(xù)。
＊在何處辦理停用手續(xù)，到何處辦理重新啟用手續(xù)；相關(guān)機(jī)構(gòu)的啟用意見須明確：經(jīng)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后，方可投入使用。
＊按電梯新檢規(guī)規(guī)定：停用一年以上，不進(jìn)行改造或維修，經(jīng)定期檢驗(yàn)合格后即可使用；進(jìn)行改造或維修，經(jīng)相應(yīng)監(jiān)督檢驗(yàn)合格后方可使用。
＊以往進(jìn)行改造或大修后，按驗(yàn)收檢驗(yàn)全部項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)；新檢規(guī)規(guī)定，進(jìn)行改造或大修后，增加改造及大修涉及項(xiàng)目檢驗(yàn)，其他項(xiàng)目仍按定期檢驗(yàn)進(jìn)行，檢驗(yàn)性質(zhì)仍為監(jiān)督檢驗(yàn)。
第九條
使用單位應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：
(一)保持電梯緊急報(bào)警裝置能夠隨時(shí)與使用單位安全管理機(jī)構(gòu)或者值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系； ＊看制度，查落實(shí)—是否建立針對(duì)緊急報(bào)警的應(yīng)急管理制度、條款，是否具有可操作性，如接收端設(shè)在機(jī)房，機(jī)房是否有人值守。重點(diǎn)檢查：報(bào)警裝置安裝位置、報(bào)警裝置工況、報(bào)警接收端是否設(shè)置值班人員、電梯運(yùn)行時(shí)間是否確有專人值守。
(二)在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志； ＊與注冊(cè)登記管理規(guī)定不盡一致。
(三)將電梯使用的安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置；
＊本條主要針對(duì)扶梯；對(duì)乘客或客貨電梯，注意事項(xiàng)應(yīng)貼在轎廂內(nèi)；對(duì)載貨電梯，視具體情況確定。
(四)在電梯顯著位置標(biāo)明使用管理單位名稱、應(yīng)急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話； ＊必須貼在轎廂內(nèi)。
(五)醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機(jī)操作的電梯，由持證的電梯司機(jī)操作；
＊對(duì)醫(yī)院用梯應(yīng)靈活理解，主要針對(duì)手術(shù)、病人運(yùn)送等情況；2.5m/s，主要考慮旅游公共場(chǎng)所；對(duì)采用司機(jī)操作的電梯，主要防止人員誤操作。(六)制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，學(xué)校、幼兒園、機(jī)場(chǎng)、車站、醫(yī)院、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、文藝演出場(chǎng)館、展覽館、旅游景點(diǎn)等人員密集場(chǎng)所的電梯使用單位，每年至少進(jìn)行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點(diǎn)，適時(shí)進(jìn)行救援演練；
＊關(guān)于預(yù)案制定，建議電梯維保單位提供范本，并協(xié)助使用單位作進(jìn)一步修改；使用單位制訂預(yù)案，維保單位制訂具體應(yīng)急措施，配合部門制訂各自分預(yù)案；關(guān)于應(yīng)急演練，通常應(yīng)由使用單位牽頭組織，相關(guān)部門參加,如：維保、醫(yī)療、消防、質(zhì)監(jiān)、安管等，同時(shí)響應(yīng)；通過安全檢查等方式，監(jiān)察機(jī)構(gòu)應(yīng)督促大的或特殊的使用單位逐步規(guī)范建立應(yīng)急預(yù)案并進(jìn)行演練，具體敏感場(chǎng)所，條款中已列舉。
(七)電梯發(fā)生困人時(shí)，及時(shí)采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援；
＊本款只是應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)急響應(yīng)中的一個(gè)具體步驟。使用單位組織施救，但具體救援作業(yè)（包括技術(shù)方案的制定）應(yīng)主要由專業(yè)維保公司承擔(dān)。
(八)在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時(shí)，組織對(duì)其進(jìn)行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用；
＊使用單位要形成記錄：故障時(shí)間、現(xiàn)象描述或記錄、處置程序、解決措施、實(shí)施人員、結(jié)果報(bào)告等。
(九)電梯發(fā)生事故時(shí)，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并且立即報(bào)告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門；
＊事故非故障。
(十)監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作；
＊施工環(huán)境—土建等、必要的施工條件—供電等、輔材、費(fèi)用等；必要環(huán)節(jié)的監(jiān)督確認(rèn)簽字。(十一)對(duì)電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn)； ＊本款指電梯使用管理單位對(duì)相關(guān)人員的外部及內(nèi)部培訓(xùn)。
(十二)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時(shí)采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對(duì)在用電梯進(jìn)行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。
第十條
使用單位的安全管理人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：(一)進(jìn)行電梯運(yùn)行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況；(二)制定和落實(shí)電梯的定期檢驗(yàn)計(jì)劃；
(三)檢查電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志，確保齊全清晰；(四)妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌；
(五)發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并且立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人；
(六)接到故障報(bào)警后，立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援； ＊有待探討。實(shí)施救援要看相關(guān)制度規(guī)定。
七)實(shí)施對(duì)電梯安裝、改造、維修和維保工作的監(jiān)督，對(duì)維保單位的維保記錄簽字確認(rèn)。＊“第七條
使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位實(shí)際情況，建立以崗位責(zé)任制為核心的電梯使用和運(yùn)營(yíng)安全管理制度，并且嚴(yán)格執(zhí)行”。本條是對(duì)崗位責(zé)任制的具體體現(xiàn)之一。
第十一條
使用單位應(yīng)當(dāng)建立電梯安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案至少包括以下內(nèi)容：(一)《特種設(shè)備使用注冊(cè)登記表》；
(二)設(shè)備及其零部件、安全保護(hù)裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件；(三)安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報(bào)告；
(四)日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、自行檢查記錄或者報(bào)告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄；(五)安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告，定期檢驗(yàn)報(bào)告；(六)設(shè)備運(yùn)行故障與事故記錄。
日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、自行檢查記錄或者報(bào)告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄，定期檢驗(yàn)報(bào)告，設(shè)備運(yùn)行故障記錄至少保存2年，其他資料應(yīng)當(dāng)長(zhǎng)期保存。
使用單位變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)隨機(jī)移交安全技術(shù)檔案。＊偏離本條的情況較常見，尤其是設(shè)備產(chǎn)權(quán)或使用管理權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)。使用單位變更時(shí)，維保、檢驗(yàn)、檢查機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)合作協(xié)調(diào)，督促相關(guān)使用單位完成安全技術(shù)檔案和相關(guān)資料的移交，尤其是維保單位對(duì)信息了解的更為及時(shí)，應(yīng)提醒新進(jìn)單位注意移交過程中的資料移交事宜。第十二條
在用電梯每年進(jìn)行一次定期檢驗(yàn)。使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志規(guī)定的檢驗(yàn)有效期屆滿前1個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。
第十三條
電梯乘客應(yīng)當(dāng)遵守以下要求，正確使用電梯：(一)遵守電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志的要求；(二)不乘坐明示處于非正常狀態(tài)下的電梯；(三)不采用非安全手段開啟電梯層門；
(四)不拆除、破壞電梯的部件及其附屬設(shè)施；
(五)不乘坐超過額定載重量的電梯，運(yùn)送貨物時(shí)不得超載；(六)不做其他危及電梯安全運(yùn)行或者危及他人安全乘坐的行為。
＊通過設(shè)置安全警示標(biāo)志、乘用須知、宣傳活動(dòng)等進(jìn)行告知、普及。＊對(duì)新建住宅區(qū)，提前介入宣傳，益處較多。第三章
日常維護(hù)保養(yǎng)
第十四條 維保單位對(duì)其維保電梯的安全性能負(fù)責(zé)。對(duì)新承擔(dān)維保的電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)，維保后的電梯應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范，并且處于正常的運(yùn)行狀態(tài)。
＊接?！鏅z查測(cè)試→出具意見→確認(rèn)接?！炗喚S保合同→轉(zhuǎn)入正常維保。第十五條
維保單位應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
(一)按照本規(guī)則及其有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全性能；
＊對(duì)所維保電梯，要制訂維保方案；堅(jiān)決杜絕 “隱患維?！?、“問題維?！被颉肮收暇S?！?。(二)制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少針對(duì)本單位維保的不同類別（類型）電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練；
＊類型主要指有無機(jī)房、扶梯、高層高速、特殊結(jié)構(gòu)等；演練要留下見證材料。(三)設(shè)立24小時(shí)維保值班電話，保證接到故障通知后及時(shí)予以排除，接到電梯困人故障報(bào)告后，維修人員及時(shí)抵達(dá)所維保電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救援，直轄市或者設(shè)區(qū)的市抵達(dá)時(shí)間不超過30min，其他地區(qū)一般不超過1h；
＊新條例規(guī)定，電梯困人2小時(shí)以上，屬特種設(shè)備事故。(四)對(duì)電梯發(fā)生的故障等情況，及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的記錄；
(五)建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保存4年； ＊維保記錄一式兩份—使用單位、維保單位。
(六)協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案；
(七)對(duì)承擔(dān)維保的作業(yè)人員進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，按照特種設(shè)備作業(yè)人員考核要求，組織取得具有電梯維修項(xiàng)目的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》，培訓(xùn)和考核記錄存檔備查；
＊統(tǒng)一組織培訓(xùn)考核，個(gè)人證應(yīng)由公司保存。
(八)每至少進(jìn)行1次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)之前進(jìn)行，自行檢查項(xiàng)目根據(jù)使用狀況情況決定，但是不少于本規(guī)則維保和電梯定期檢驗(yàn)規(guī)定的項(xiàng)目及其內(nèi)容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其它專用章的自行檢查記錄或者報(bào)告；
＊自行檢查項(xiàng)目應(yīng)覆蓋本規(guī)則和定期檢驗(yàn)的全部項(xiàng)目；定期檢驗(yàn)前，向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提供一份完整的自檢記錄或報(bào)告（內(nèi)容齊全、格式正規(guī)、人員簽字、公司蓋章），以備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)定期檢驗(yàn)時(shí)核查及存檔。
(九)安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期檢驗(yàn)；
(十)在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患，及時(shí)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)督部門報(bào)告。
＊發(fā)祥嚴(yán)重隱患不報(bào)，繼續(xù)維保的，一經(jīng)查實(shí)，當(dāng)從嚴(yán)處理
第十六條
電梯的維保分為半月、季度、半年、維保，其維保的基本項(xiàng)目（內(nèi)容）和達(dá)到的要求分別見附件A至附件D。維保單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)各附件的要求，按照安裝使用維護(hù)說明書的規(guī)定，并且根據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點(diǎn)，制訂合理的保養(yǎng)計(jì)劃與方案，對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件，使電梯達(dá)到安全要求，保證電梯能夠正常運(yùn)行。＊針對(duì)附件項(xiàng)目（內(nèi)容），各公司要制訂相應(yīng)的維保記錄表格。
現(xiàn)場(chǎng)維保時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題需要通過增加維保項(xiàng)目（內(nèi)容）予以解決的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加并及時(shí)調(diào)整保養(yǎng)計(jì)劃與方案。
＊項(xiàng)目（內(nèi)容），指相關(guān)附件規(guī)定的項(xiàng)目（內(nèi)容）。如果通過維保或者自行檢查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保已經(jīng)不能保證安全運(yùn)行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時(shí)，應(yīng)當(dāng)向使用單位書面提出。
＊維保單位提交報(bào)告后，使用單位接收人應(yīng)簽收；如使用單位拒簽，查實(shí)后應(yīng)從嚴(yán)處理。第十七條
維保單位進(jìn)行電梯維保，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄。記錄至少包括以下內(nèi)容：
(一)電梯的基本情況和技術(shù)參數(shù)，包括整機(jī)制造、安裝、改造、重大維修單位名稱，電梯品種（型式），產(chǎn)品編號(hào)，設(shè)備代碼，電梯原型號(hào)或者改造后的型號(hào)，電梯基本技術(shù)參數(shù)（內(nèi)容見第十八條）；
(二)使用單位、使用地點(diǎn)、使用單位內(nèi)編號(hào)；(三)維保單位、維保日期、維保人員（簽字）；(四)電梯維保的項(xiàng)目（內(nèi)容），進(jìn)行的維保工作，達(dá)到的要求，發(fā)生調(diào)整、更換易損件等工作時(shí)的詳細(xì)記載。
維保記錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認(rèn)。＊否則對(duì)維保行為不予確認(rèn)。
第十八條
維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括以下內(nèi)容：(一)曳引或者強(qiáng)制式驅(qū)動(dòng)乘客電梯、載貨電梯（以下分別簡(jiǎn)稱乘客電梯、載貨電梯），為驅(qū)動(dòng)方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù)；
(二)液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數(shù)、油缸數(shù)量、頂升型式；(三)雜物電梯，為驅(qū)動(dòng)方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù)；
(四)自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級(jí)寬度、主機(jī)功率、使用區(qū)段長(zhǎng)度（自動(dòng)人行道）。
第十九條
維保單位的質(zhì)量檢驗(yàn)（查）人員或者管理人員應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯的維保質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，并且進(jìn)行記錄。
＊屬維保質(zhì)量?jī)?nèi)部監(jiān)控。第四章
附
則
第二十條
消防員電梯、防爆電梯的維保單位，應(yīng)當(dāng)按照制造單位的要求制定日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目和內(nèi)容。
＊出于設(shè)備的特殊功能和特殊要求考慮，常規(guī)維?？赡芗骖櫜坏?。第二十一條
本規(guī)則下列用語的含義是：
使用單位，是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個(gè)人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托，具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。
＊物業(yè)公司、租賃人等。
日常維護(hù)保養(yǎng)，是指對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護(hù)或者保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤(rùn)滑不包括部件的解體，以及調(diào)整和更換易損件不會(huì)改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。
第二十二條
本規(guī)則由國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局負(fù)責(zé)解釋。第二十三條
本規(guī)則自2009年8月1日起施行。電梯主要部件報(bào)廢技術(shù)條件
0.1 本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的主要部件包括部分對(duì)電梯安全運(yùn)行影響較大的部件，未包括易損部件、采用新技術(shù)及在用電梯中應(yīng)用較少的部件等。
【釋義】本標(biāo)準(zhǔn)關(guān)注的主要是安全相關(guān)的部件，易損件的更換是日常維護(hù)工作內(nèi)容之一，因此本標(biāo)準(zhǔn)不考慮日常維保中經(jīng)常更換的易損件。
? 新技術(shù)部件是指采用了新技術(shù)后引起的部件增減，如GB 7588一號(hào)修改單引起的門系統(tǒng)改進(jìn)或UCMP的的增設(shè)不在本標(biāo)準(zhǔn)考慮的范圍內(nèi)。
0.3 洪澇、地震、火災(zāi)等災(zāi)害后，可能需要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)電梯整體進(jìn)行安全評(píng)估，確定其主要部件的報(bào)廢技術(shù)條件。
【釋義】本標(biāo)準(zhǔn)未包含災(zāi)害后的部件報(bào)廢
0.4 對(duì)本標(biāo)準(zhǔn)未定量規(guī)定的技術(shù)條件，可參考產(chǎn)品使用維護(hù)說明書。?【釋義】大量的定量數(shù)據(jù)，應(yīng)來自企業(yè)的資料，如使用維護(hù)說明書。體現(xiàn)了產(chǎn)品的差異。
0.5 電梯主要部件達(dá)到本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的報(bào)廢技術(shù)條件，或達(dá)到使用維護(hù)說明書給出的報(bào)廢技術(shù)條件，優(yōu)先考慮修理，如修理后仍不能符合要求或修理成本過高，需考慮報(bào)廢。
?【釋義】考慮產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)性，優(yōu)先考慮修理。所謂報(bào)廢是指不能修理的報(bào)廢。
0.5 電梯主要部件達(dá)到本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的報(bào)廢技術(shù)條件，或達(dá)到使用維護(hù)說明書給出的報(bào)廢技術(shù)條件，優(yōu)先考慮修理，如修理后仍不能符合要求或修理成本過高，需考慮報(bào)廢。
【釋義】考慮產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)性，優(yōu)先考慮修理。所謂報(bào)廢是指不能修理的報(bào)廢。1 范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯、液壓電梯主要部件的報(bào)廢技術(shù)條件。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于額定速度不大于6.0m/s的電力驅(qū)動(dòng)曳引式和額定速度不大于0.63m/s的電力驅(qū)動(dòng)強(qiáng)制式乘客電梯和載貨電梯，以及額定速度不大于1.0m/s的液壓電梯。對(duì)于額定速度大于6.0m/s的電力驅(qū)動(dòng)曳引式乘客電梯和載貨電梯可參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
本標(biāo)準(zhǔn)不適用于雜物電梯。
特殊情況（如適用于殘障人員、火災(zāi)情況、潛在的爆炸環(huán)境、極端的氣候條件、地震情況或運(yùn)輸危險(xiǎn)物品等）使用的電梯，除本標(biāo)準(zhǔn)的要求外，還應(yīng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的附加要求確定報(bào)廢技術(shù)條件。術(shù)語和定義
GB/T 7024、GB 7588—2003和GB 21240—2007界定的以及下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1 主要部件 main parts 對(duì)電梯安全運(yùn)行起重要作用的部件，例如：驅(qū)動(dòng)主機(jī)、懸掛裝置等。注：本標(biāo)準(zhǔn)只涵蓋了部分對(duì)電梯安全運(yùn)行影響較大的電梯主要部件。3.2 修理 repair 部件發(fā)生損壞、性能下降或功能失效后，通過采取更換零件、加工、修配等措施，使其恢復(fù)原有的結(jié)構(gòu)和功能。
3.3 報(bào)廢 discard 部件因不能繼續(xù)使用或性能指標(biāo)不符合要求而作廢。4 報(bào)廢技術(shù)條件 4.1 總則
電梯主要部件達(dá)到本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的報(bào)廢技術(shù)條件且無法修理，應(yīng)報(bào)廢。?【釋義】?jī)?yōu)先修理原則。本標(biāo)準(zhǔn)在編制時(shí)，主要考慮設(shè)備本身的失效或不正?？赡軐?dǎo)致的剪切、擠壓、墜落、撞擊、被困、電擊等危險(xiǎn)，而不考慮因環(huán)境、土建工程等外部因素影響而導(dǎo)致的設(shè)備出現(xiàn)上述危險(xiǎn)狀態(tài)。在報(bào)廢技術(shù)條件中主要考慮了設(shè)備的機(jī)械損傷、非正常磨損、銹蝕、材料老化等失效模式。
4.2 驅(qū)動(dòng)主機(jī) 4.2.1 電動(dòng)機(jī)
電動(dòng)機(jī)出現(xiàn)下列情況之一，視為達(dá)到報(bào)廢技術(shù)條件： a)電動(dòng)機(jī)外殼或基座有影響安全的破裂；
?【釋義】主要參考了GB 14711-2013《中小型旋轉(zhuǎn)電機(jī)通用安全要求》 中5.2電機(jī)外殼部分內(nèi)容。電動(dòng)機(jī)外殼或基座作為主要受力部件，若電動(dòng) 機(jī)外殼或基座受力處存在破裂，存在以下幾個(gè)方面的安全隱患：
（1）異物侵入電動(dòng)機(jī)內(nèi)部，造成電動(dòng)機(jī)短路；
（2）外殼裂紋切斷內(nèi)部電路，或與電動(dòng)機(jī)內(nèi)部電路接觸造成漏電；
（3）電動(dòng)機(jī)尤其是PM馬達(dá)承載電梯轎廂與對(duì)重重量，外殼或基座破裂 易導(dǎo)致承載失效，引發(fā)安全事故。
b)電動(dòng)機(jī)軸承出現(xiàn)碎裂或影響運(yùn)行的磨損；
c)電動(dòng)機(jī)定子與轉(zhuǎn)子發(fā)生碰擦；
d)電動(dòng)機(jī)定子的溫升或絕緣不符合GB/T 24478—2009中4.2.1.2要求； e)電動(dòng)機(jī)絕緣電阻不符合GB 7588—2003中13.1.3要求；
?【釋義】主要參考GB 7588-2003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》中13.1.3電動(dòng)機(jī)的上述失效情況容易導(dǎo)致：
（1）電動(dòng)機(jī)絕緣失效，引起絕緣擊穿，造成人員觸電；
（2）產(chǎn)生電磁干擾，影響電梯正常運(yùn)行 f)永磁同步電動(dòng)機(jī)磁鋼出現(xiàn)嚴(yán)重退磁，導(dǎo)致在GB 7588—2003中14.2.5.2要求的載重量范圍內(nèi)不能全行程運(yùn)行；
g)永磁同步電動(dòng)機(jī)磁鋼脫落。
【釋義】退磁是物理現(xiàn)象，這里指的是影響性能的嚴(yán)重退磁；磁鋼脫落通過性能體現(xiàn)。上述2現(xiàn)象是同步曳引機(jī)特有的現(xiàn)象，一般導(dǎo)致不可修復(fù)，一般直接報(bào)廢。
4.2.2 減速箱 減速箱出現(xiàn)下列情況之一，視為達(dá)到報(bào)廢技術(shù)條件：
a)蝸輪副、斜齒輪、行星齒輪出現(xiàn)影響安全運(yùn)行的輪齒塑性變形、折斷、裂紋、齒面點(diǎn)蝕、膠合或磨損等形式的嚴(yán)重失效；
b)傳動(dòng)軸、軸承或鍵出現(xiàn)影響安全運(yùn)行的損壞； c)減速箱體出現(xiàn)裂紋；
d)減速箱滲漏油不符合GB/T 24478—2009中4.2.3.8要求。
【釋義】考慮了蝸輪副、斜齒輪、行星齒輪的輪齒失效，主要參考了北 京市地方標(biāo)準(zhǔn)DB11／T892-2012《電梯主要部件判廢技術(shù)要求》4.1.2、上海市地方標(biāo)準(zhǔn)DB11／T610-2012《電梯主要部件判廢技術(shù)要求》4.1.2、浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)DB11／T610-2012《電梯主要部件判廢技術(shù)要 求》4.1.2以及國(guó)標(biāo)
GB6067.1-2010《起重機(jī)械安全規(guī)程第1部分總則》4.2.8的相關(guān)內(nèi)容。包含了減速箱失效的主要模式。
電梯正常工作時(shí)減速箱軸伸出端每小時(shí)滲漏油面積不超25cm2。對(duì)于蝸輪蝸桿減速箱，尤其要重點(diǎn)關(guān)注。4.2.3 制動(dòng)器
制動(dòng)器制動(dòng)力矩應(yīng)符合GB 7588—2003 中12.4.2要求，且響應(yīng)時(shí)間應(yīng)符合GB/T 24478—2009中4.2.2.3要求。制動(dòng)器出現(xiàn)下列情況之一，視為達(dá)到報(bào)廢技術(shù)條件：
?【釋義】制動(dòng)力矩和響應(yīng)時(shí)間是安全運(yùn)行的基本參數(shù)，任何時(shí)候都要保證。a)電梯運(yùn)行時(shí)，制動(dòng)器的制動(dòng)襯塊（片）與制動(dòng)輪（盤）不能完全脫離； b)制動(dòng)襯塊（片）嚴(yán)重磨損或制動(dòng)彈簧失效，導(dǎo)致制動(dòng)力不足； c)受力結(jié)構(gòu)件（例如：制動(dòng)臂、銷軸等）出現(xiàn)裂紋或嚴(yán)重磨損； d)制動(dòng)器電磁線圈鐵芯（銜鐵）動(dòng)作異常，出現(xiàn)卡阻現(xiàn)象； e)制動(dòng)器電磁線圈防塵件破損；
f)制動(dòng)器絕緣電阻不符合GB 7588—2003中13.1.3要求。
【釋義】上述a～f是制動(dòng)器失效的6種形式，最終均表現(xiàn)為制動(dòng)力矩和制動(dòng)響應(yīng)時(shí)間不符合要求。本標(biāo)準(zhǔn)沒有涉及到如何檢測(cè)，如對(duì)d，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)是比較困難的，主要依靠經(jīng)驗(yàn)。
4.2.4 曳引輪曳引輪出現(xiàn)下列情況之一，視為達(dá)到報(bào)廢技術(shù)條件： a)繩槽磨損造成曳引力不符合GB 7588—2003中9.3 a)或b)要求； b)繩槽有缺損或不正常磨損； c)出現(xiàn)裂紋?！踞屃x】a)曳引輪繩槽磨損是最主要的形式，會(huì)造成曳引力的增加和減小。b)繩槽缺損或不正常磨損對(duì)鋼絲繩損傷極大c)裂紋一般是疲勞累積損傷的結(jié)果。上述三種情況，一般無法修理而直接報(bào)廢。
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